Как правильно произвести зонирование прихожей
Звучит банально, но прихожая – визитная карточка квартиры или дома. Именно поэтому к ее оформлению относятся так же серьезно, как и к оформлению других комнат. Здесь тоже должны царить уют и комфорт. Последнего можно достичь несколькими способами. Один из них – зонирование прихожей. Что это такое? Как правильно разделить помещение на зоны?
Вариант зонирования прихожей.
Содержание
- Чем отличается коридор и прихожая
- Зачем может понадобиться зонирование помещения
- Планировка помещения
- Способы зонирования
- Отделка стен и пола
- Шкаф-перегородка
- Расстановка мебели
- Освещение
- Советы и рекомендации
- Видео: Идеи для зонирования прихожей
- Фотогалерея: Зонирование в прихожей комнате
Чем отличается коридор и прихожая
Прихожая представляет собой помещение, которое находится сразу после входной двери. Именно сюда попадает человек, придя с улицы.
Гости здесь оставляют верхнюю одежду и обувь, а после проходят дальше.
Прихожая комната в зеленом цвете.
Коридор – это длинный и часто узкий проход, соединяющий между собой несколько жилых комнат.
У этих помещений есть одно сходство: они оба нежилые.
Длинный коридор в квартире.
Зачем может понадобиться зонирование помещения
Зонирование прихожей или коридора преследует несколько целей. Одна из них – комфортное существование в том или ином помещении. По сути, этот процесс предполагает их условное разделение на функциональные части, каждая из которых имеет четкие границы.
Разделение комнат на четкие границы.
Есть у зонирования и другое предназначение – создать оптические иллюзии, которые украсят интерьер или увеличат пространство.
Разделить на зоны можно любую комнату. И прихожая с коридором здесь не исключение. Сделать это можно несколькими способами.
Зонирование увеличивает пространство.
Планировка помещения
В большинстве многоэтажных и частных домов коридор длинный и узкий.
Однако, по мнению дизайнеров, узкий и неудобный коридор, а также маленькая прихожая не являются приговором. Есть много вариантов их оформления и обустройства.
Зонирование маленького помещения.
Многие принимают решение о перепланировке. Переделать помещение по своему вкусу довольно непросто. Это длительный процесс, требующий немалых финансовых затрат. К тому же, это шум и обилие строительного мусора. Гораздо лучше обратить внимание на косметические способы зонировния.
Изменить внешний вид прихожей можно с помощью необычного цветового оформления, правильной расстановки мебели и освещения. Начать работы нужно с разделения помещения на несколько функциональных зон.
Необычное цветовое оформление прихожей.
Способы зонирования
Итак, для разделения прихожей на зоны используют:
- Отделку стен и потолка;
- Перегородки;
- Мебель;
- Освещение.
Каждый способ имеет свои особенности и нюансы.
Перегородка в прихожей.
Отделка стен и пола
Стены в прихожей или коридоре постоянно подвергаются сильным механическим нагрузкам. К тому же они часто загрязняются. Об этом стоит помнить, выбирая отделочные материалы.
Для этих помещений подходят несколько из них:
- Обои. Это классический вариант. Дизайнеры рекомендуют остановиться на моющихся. Если же решено приобрести бумажные, лучше брать гладкие. Оклеенные обоями стены будут гармонично смотреться в любом стиле;
- ПВХ панели. Неплохой материал, отличающийся простой в уходе. Но у него есть один серьезный недостаток – хрупкость. Поэтому стоит задуматься, подойдет ли он для конкретной прихожей или нет;
- МДФ и вагонка. Их главные преимущества – прочность и практичность. Однако для монтажа понадобится специальный каркас, который забирает свободное пространство;
- Декоративная штукатурка. Наиболее популярной считается текстурная. А все из-за возможности перекрасить ее в любой другой цвет. К тому же, если нанести поверх штукатурки лак или воск, готовое покрытие будет легко отмывать от различных загрязнений;
- Декоративный камень или кирпич. Смотрится эффектно и даже роскошно. Материал известен своей прочностью и долговечностью.
Декоративный камень в прихожей.
А все из-за возможности перекрасить ее в любой другой цвет. К тому же, если нанести поверх штукатурки лак или воск, готовое покрытие будет легко отмывать от различных загрязнений;Оформляя стены в узких коридорах, следует помнить четыре важных правила:
- Диагональный или горизонтальный рисунок зрительно расширит помещение;
- Не нужно увлекаться декорированием. Большое количество мелких деталей сделает коридор захламленным;
- Визуально сделать пространство шире помогут и зеркала;
- Камень, вагонка, МДФ и ПВХ панели, в отличие от зеркал, пространство уменьшат.
Увеличение пространства с помощью зеркал.
Если прихожая может похвастаться большими размерами, можно оформлять ее абсолютно в любом понравившемся стиле и любыми материалами.
Напольное покрытие, как и настенное, должно хорошо справляться с агрессивным воздействием.
Отличный вариант – ламинат и керамическая плитка. Эти материалы легко мыть. Они устойчивы к истиранию и имеют длительный срок эксплуатации.
Ламинат в коридоре.
Плитку можно положить возле входной двери. Остальную поверхность пола закрыть ламинатом или линолеумом. В этом случае самая грязная часть коридора получит максимальную защиту.
Напольное покрытие в прихожей.
Шкаф-перегородка
Зонировать прихожую можно и с помощью шкафа, который будет выполнять роль перегородки. Однако такой вариант подойдет только для больших помещений. В чем преимущества и недостатки такого метода?
Преимуществ несколько:
- Доступная стоимость;
- Отсутствие необходимости вешать ширмы, зачастую портящие общий дизайн;
- Больше места для хранения аксессуаров и полезных мелочей.
Шкаф-перегородка в прихожей.
По мнению специалистов, шкаф-купе, установленный в прихожей, позволяет сэкономить более 10% свободного места.
Недостатков у таких перегородок всего два:
- Из-за своей громоздкости и объемности конструкция требует использования только прочных и надежных материалов;
- Шкафы-перегородки практически всегда делают на заказ.
Функции и наполнение подобных изделий можно выбирать по своему вкусу и потребностям.
Шкаф-купе в прихожей.
Расстановка мебели
Правильная мебель играет далеко не последнюю роль в оформлении и зонировании коридора и прихожей. Наиболее необходимые здесь предметы:
- Тумбочка или подставка для обуви;
- Шкаф для верхней одежды и аксессуаров;
- Зеркало;
- Комод;
- Вешалка;
- Пуфик (можно заменить табуретом).
Пуфик в прихожей комнате.
Ставить их лучше вдоль одной из стен, чтобы другая была полностью свободна. Мебель с двух сторон смотрится очень неэстетично и не дает красиво оформить стены.
Сейчас все более популярными становятся встроенные и модульные изделия. Их легко разместить в помещении, сэкономив при этом немало свободного места.
Освещение
Разделить прихожую на несколько функциональных частей и визуально увеличит пространство (для узких коридоров) можно и с помощью освещения.
Не рекомендуется делать только один источник света. Лучший вариант – несколько небольших светильников, например, светодиодных ламп. Их можно вмонтировать в потолок.
Освещение прихожей комнаты.
Оригинально смотрятся выделенные светом зеркала или картины. Обычно в зеркала монтируют светильники, которые можно поворачивать в разные стороны. Для картин же подойдет светодиодная лента.
Советы и рекомендации
Правильно обустроить и зонировать прихожую или коридор помогут несколько простых рекомендаций:
- Важно позаботиться о хорошем освещении. Темные участки как бы выпадают из поля зрения, что визуально делает помещение меньше;
Хорошее освещение комнаты.
- Большие люстры и светильники также уменьшают пространство, особенно, если они установлены на стенах;
- Массивная мебель создаст эффект нагромождения;
- Отделочные материалы должны быть теплых светлых оттенков. Желательно, чтобы на стенах не было вертикальных или горизонтальных полос.
Теплые цвета в прихожей.
- Отличное решение для прихожей – шкаф-купе с зеркальными дверями. Это и экономия пространства, и больше места для хранения вещей, и дополнительное освещение.
Шкаф-купе с зеркальными дверями в прихожей.
Еще один совет касается декоративных элементов. Их не должно быть много. Важно, чтобы они гармонично сочетались с общим стилем.
Интересный декор прихожей комнаты.
Сделать прихожую или коридор удобными и функциональными довольно просто. В этом поможет отделка стен и пола, правильная расстановка мебели и система освещения. С их помощью можно выделить какую-то отдельную часть помещения и наделить ее особыми свойствами.
Видео: Идеи для зонирования прихожей
com/embed/K-VoJRSQXn0″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»/>Фотогалерея: Зонирование в прихожей комнате
90 фото лучших решений и нюансов зонирования прихожей
Пока хозяева дома встречают гостей «по одёжке», гости тоже не теряют времени задаром, и чаще всего в первую очередь оценивают помещение по дизайну и обустройству прихожей.
Прихожая в этом плане – своеобразная визитная карточка любого дома или квартиры, и для того, чтобы эта «визитка» производила наилучшее впечатление, её нужно правильно зонировать.
О самых удобных вариантах планировки прихожей и пойдёт речь в этом материале.
Пара слов о стиле
Наиболее популярными в плане планировки прихожей на сегодняшний день являются стили модерн, минимализм, современный и классический.
Какой стиль бы ни выбрал хозяин помещения, принципы, по которым он будет обустраивать прихожую, фактически одинаковы.
Стоит отметить, что стиль прихожей ни в коем случае не должен резонировать с общим стилем квартиры или дома, а напротив – должен дополнять его.
Как зонировать?
Качественно спроектированная и воплощённая в жизнь планировка прихожей в квартире обладает целым рядом полезных свойств, среди которых:
- Звуко/шумо/пылеизоляция квартиры
- Возможность хранить верхнюю одежду, зонты, сумки
- Формирование первого положительного впечатления о квартире или доме
Первый фактор, который следует учесть ещё на этапе проектирования, это количество членов семьи, которое будет проживать в этой квартире.
Исходя из этих данных можно решить, что, к примеру, планировка шкафа в прихожую, который займёт едва ли не половину её пространства, для семьи из пары человек излишня, и можно будет обойтись парой вешалок и полочкой или тумбой для обуви.
Функциональные зоны
При зонировании стоит также в первую очередь определить функциональные зоны, которые будут использоваться в прихожей.
Функциональной зоной является любое место помещения, где может происходить какое-либо действие.
К примеру, для кухни это готовка еды, завтрак и т.д.
Для того, чтобы определить количество и тип функциональных зон в прихожей, необходимо смоделировать для себя (мысленно) несколько основных ситуаций, которые ежедневно будут происходить в прихожей.
К примеру, хозяин помещения, после работы заглянувший в ближайший супермаркет, холодным осенним вечером с полными сумками продуктов возвращается домой.
В прихожей ему будет нужно:
- Поставить куда-либо сумку
- Куда-либо поместить ключи от квартиры
- Снять с себя пальто или куртку
- Присесть и снять обувь
Таким образом, можно определить, что для такой ситуации понадобится место для сумки, для ключей, вешалка для верхней одежды, стул или тумба для снятия обуви и место хранения этой самой обуви.
Можно также смоделировать и ещё одну ситуацию – ранним утром вся семья собирается по делам, одеваясь в прихожей.
Кому-то нужен доступ к зеркалу, кто-то тянется за курткой и т.
д. – желательно, чтобы при планировке узкой прихожей учитывалась и возможность одновременно собраться нескольким людям, не мешая друг другу.
Несколько общих рекомендаций
Планировка маленькой прихожей вообще имеет свои особенности.
К примеру, при её зонировании специалисты рекомендуют использовать мебель, состоящую из отдельных предметов, то есть, к примеру, вешалка, пара полок для обуви, шкаф для одежды и так далее. Шкафы-купе и прочие громоздкие предметы мебели лучше оставить для больших прихожих.
Если посмотреть в интернете несколько фото планировки прихожей на начальных и средних этапах планировки, можно заметить, что большинство людей оставляют между дверными проёмами и мебелью расстояние около 10 сантиметров.
Делается это для того, чтобы створки мебели открывались беспрепятственно, а при монтаже было место для установки наличников (панелей).
Перед шкафом, дверцы которого открываются наружу, для комфортного прохода следует оставлять не менее 70 сантиметров свободного пространства.
Банкетка для обувания также не должна быть обделена свободным местом: перед ней рекомендуется оставлять около метра.
Возвращаясь к длинным и узким прихожим, стоит отметить, что наиболее оптимальным вариантом их планировки будет разделение на несколько локальных зон, каждая из которых будет выполнять свою функцию.
Это может быть входная зона и своеобразный «холл», при этом зонация пространства может быть подчёркнута использованием разного материала пола в каждой из зон.
Фото планировки прихожей
youtube.com/embed/Y10v-pCKONE?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»> 0 0 голоса
Рейтинг статьи
Коридор Определение | Law Insider
означает любую часть здания, имеющую со всех сторон земляное полотно (ниже уровня земли).
или «лоббирование» означает общение с участником вне публичного процесса по вопросам, представляющим интерес или выгоду для лоббиста и его клиентской бизнес-организации. Сообщение может касаться устава или резолюции по любому вопросу, который требует решения Совета, местного совета или уполномоченного лица, принимающего решения, и включает вопросы, касающиеся политики или программ, закупки товаров и услуг и присуждения контрактов, заявок на грант на обслуживание, разрешение на планирование или другую лицензию.
означает место в проекте, имеющее крышу и стены с трех сторон для парковки любого транспортного средства, но не включает незакрытые или открытые парковочные места, такие как открытые парковочные площадки;
означает консольный настил, выступающий из стены здания и ничем не огражденный, за исключением перил; (Постановление 5609)
означает и относится к таким сооружениям, как (в качестве примера, но не ограничиваясь этим) складские помещения, навесы, теплицы, беседки и другие крытые сооружения.
означает чистую полезную площадь квартиры, исключая площадь, покрытую наружными стенами, площадь под служебными шахтами, исключительную площадь балкона или веранды и исключительную площадь открытой террасы, но включает площадь, покрытую внутренними перегородками квартиры. квартира.
означает любое здание, частью которого является Имущество.
означает географический район, в пределах которого ливневые воды, отложения или растворенные материалы стекают в конкретный принимающий водоем или в определенную точку вдоль принимающего водоема.
означает любой тип улучшенного покрытия, находящегося в пределах полосы отвода и вымощенного или иным образом построенного из битума, бетона, заполнителя или гравия.
означает часть улицы между бордюрами или боковыми линиями проезжей части и прилегающими границами собственности, предназначенную для пешеходов.
, а «общественное сооружение» означает общественное здание и общественное сооружение государственного образования (Соединенных Штатов, округа Колумбия, содружеств, территорий и малых отдаленных островов Соединенных Штатов, государственных и местных правительства, а также многогосударственные, региональные или межгосударственные образования, выполняющие правительственные функции).
Эти здания и сооружения могут включать, помимо прочего, мосты, дамбы, заводы, автомагистрали, бульвары, улицы, метро, туннели, коллекторы, магистрали, линии электропередач, насосные станции, тяжелые генераторы, железные дороги, аэропорты, терминалы, доки, пирсы, причалы. , пути, маяки, буи, причалы, волнорезы, дамбы и каналы, а также строительство, перестройку, техническое обслуживание или ремонт таких зданий и сооружений.
означает, что Здание, частью которого являются Помещения, повреждено или разрушено до такой степени, что стоимость ремонта составляет пятьдесят процентов (50%) или более от Стоимости Восстановления Здания на тот момент.
означает любое подъемное или опускающее устройство для соединения этажей или лестничных площадок, независимо от того, находятся ли они в эксплуатации, и все устройства, относящиеся к лифту, включая любую кабину, платформу, шахту, шахту, лестницу, взлетно-посадочную полосу, силовое оборудование и машины; НЕ ВКЛЮЧАЕТ:
означает любое помещение со встроенным туалетом со смывом.
означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которое используется для временной стоянки автомобилей;
означает всю стену здания, включая парапет;
означает мощеную или грунтовую тропу или тропу или сооружение, построенное из дерева или другого материала, которое необходимо из-за сложности местности для доступа к реке.
Площадь в квадратных футах, указанная в Разделе 1.01(11)
, означает офисы Поставщика услуг, расположенные по адресу 000 Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx 00, Xxx Xxxx, Xxx Xxxx 00000 (или любой последующий адрес или другой адрес). существующие офисные помещения Поставщика услуг или любого из его аффилированных лиц).
означает радиус в 50 миль вокруг школьного кампуса, который посещает Застрахованное лицо.
означает горизонтальное место для парковки велосипедов, расположенное выше или ниже другого места для парковки велосипедов и оборудованное механическим устройством, обеспечивающим доступ на уровне пола к обоим местам для парковки велосипедов.
означает здание, указанное в соответствии с Частью IV Закона о наследии Онтарио, R.S.O. 1990, с. O.18 или любой последующий закон, или здание, обозначенное в соответствии с Частью V Закона о наследии Онтарио, R.S.O. 1990, с. O.18 или любое последующее законодательство, которое было определено как значительный ресурс наследия в плане охраняемого района и любого здания, внесенного в Реестр объектов культурного наследия Маркхэма, представляющих интерес;
— открытое беспрепятственное пространство на уровне земли, пригодное для выращивания и ухода за травой, цветами, кустами, деревьями и другим ландшафтным дизайном, включая любую дорожку с покрытием, внутренний дворик или аналогичную зону, но не включает подъездная дорога или пандус, с покрытием или без него, любой бордюр, подпорная стена, парковка или любое открытое пространство под или внутри любого здания или сооружения. (Раздел 4.68 Постановления о зонировании.)
означает огороженную или обнесенную стеной территорию учреждения, ограничивающую передвижение заключенных.
AOL NetFind», «AOL Instant Messenger» или любой аналогичный независимый продукт или услуга, которые могут предлагаться американскими версиями службы торговой марки American Online(R), через или вместе с ними, (d) любой областью программирования или контента предлагаемые американской версией службы бренда America Online(R) или через нее, над которой AOL не осуществляет полного оперативного контроля (включая, помимо прочего, области Контента, контролируемые AOL Studios (например, Digital Cities), области Контента, контролируемые другой информацией провайдеры и созданные участниками области Контента), (e) любые желтые страницы, белые страницы, объявления или другие службы поиска, каталогов или обзоров или Контент, предлагаемый американской версией службы бренда America Online(R) или через нее, (f) любую собственность, функцию, продукт или услугу, которые AOL или ее аффилированные лица могут приобрести после Даты вступления в силу, и (g) любую другую версию службы America Online, которая существенно отличается от узкополосной американской версии t Сервис бренда America Online в силу его брендинга, распространения, функциональности, Контента и услуг, включая, помимо прочего, любую совместную версию сервиса и любую версию, распространяемую через любую платформу широкополосного распространения или через любую платформу или устройство, кроме настольный персональный компьютер.
ПАРТНЕР. Любой агент, дистрибьютор или франчайзи AOL или организация, в которой ——— AOL владеет не менее чем девятнадцатью процентами (19%) доли в уставном капитале.
означает территорию, оборудованную стойкой для велосипедов, запирающимся шкафчиком или штабелером для велосипедов, предназначенную для парковки и крепления велосипедов, а также:
Глава 8 | Резолюция о зонировании
Программа качественного жилья создана для содействия предоставлению многоквартирного жилья и определенных общественных объектов , которые:
(a) совместимы с масштабом и характером существующего микрорайона;
(b) предоставить удобства на территории для удовлетворения потребностей жителей; и
(c) предназначены для обеспечения безопасности жителей.
Программа качественного жилья представляет собой специальный набор стандартов и требований, которые в сочетании с положениями bulk для Качественных жилых домов изложены в Статье II, Главе 3, и Статье III, Главе 5, как применимо, применяется к
(a) 6B 6A, R A, R 6A , R7B, R7D, R7X, R8A, R8B, R8X, R9A, R9D, R9X, R10A или R10X и в эквивалентных коммерческих округах , перечисленных в разделах 34-111 и 34-112, все такие здания должны соответствовать стандартам и требованиям Программы обеспечения качества жилья, изложенным в настоящей главе.
(b) В других округах R6, R7, R8, R9 или R10 и эквивалентных им коммерческих округах , перечисленных в разделах 34-111 и 34-112, все застройки 10109119 расширения и0 расширения из таких зданий , использующих Качественное Жилье Массовое правил в Статье II, Главе 3, должны соответствовать стандартам и требованиям Программы Качественного Жилья, изложенным в настоящей Главе.
(c) В округах R5D применяются только требования, изложенные в Разделах 28–12 (Хранение и утилизация мусора), 28–23 (Места посадки) и 28–43 (Расположение вспомогательной парковки).
(D) в районах R6 и R10, а в эквивалентных Коммерческие районы , перечисленные в разделах 34-111 и 34-112, для разработки и Увеличение. Содержит Средства для долгосрочного ухода или филантропические или некоммерческие учреждения с спальными жильями или частями здания , содержащие такие , где такие строительства 111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111101111110 гг.
правила для Качественные жилые дома в статье II, глава 3, в районах с R6 по R10 с буквенным индексом, или правила высоты и отступа для Качественные жилые дома в Статье II, Главе 3, в Районах с R6 по R10 без буквенного индекса, применяются стандарты и требования Программы Качественного Жилья, изложенные в настоящей Главе, за исключением того, что положения Раздела 28-12 являются необязательными.
(e) Положения настоящей главы не применяются к жилым помещениям , переоборудованным в соответствии со статьей I, Главой 5, за исключением случаев, когда такие переоборудования соответствуют требованиям жилых комплексов статьи II (Положения о жилом районе).
Жилая единица
В целях применения положений настоящей главы к благотворительным или некоммерческим организациям со спальными местами и к учреждениям длительного ухода термин «жилая единица» включает жилые единицы и квартирные блоки , как указано в Жилищном кодексе г.
Нью-Йорка.
Вертикальное циркуляционное ядро
«Вертикальное циркуляционное ядро» представляет собой лифтовое ядро (состоящее из одного или нескольких лифтов) или центральную лестничную клетку в здании без лифта .
Программа качественного жилья состоит из четырех компонентов: здание интерьер, места для отдыха и озеленение, безопасность и требования к парковке.
Компонент интерьера здания включает в себя специальные системы хранения и удаления мусора, а также помещения для прачечной и дневной свет в коридорах.
Компонент для отдыха и озеленения устанавливает минимальные стандарты пространства для внутреннего и наружного пространства для отдыха и требует озеленения открытых площадок между передней стеной здания и улицей .
Компонент охраны и безопасности поощряет меньше жилых единиц на коридор.
Парковочные экраны Аксессуар Парковочные места из общественной зоны.
Каждое Качественное жилое здание должно соответствовать обязательным требованиям настоящей главы.
Для всех Качественные жилые дома с входами на уровне бордюра с пандусами, лестницами или лифтами до жилые помещения , которые возвышаются над уровнем бордюра на первом этаже здания площадь за каждый фут разницы между уровнями пола таких жилых единиц и уровня бордюра . Однако из определения 9 можно исключить не более 500 квадратных футов.0109 площадь этажа для каждого здания .
In R6 through R10 Districts, developments , with nine or more dwelling units per vertical circulation core , and enlargements , extensions or conversions которые приводят к девяти или более жилых единиц за сердечник вертикальной циркуляции , должен соответствовать положениям настоящего Раздела.
In R5D Districts, developments with nine or more dwelling units per zoning lot , and enlargements , extensions or conversions that result in девять или более жилых единиц на зонирование участка , должны соответствовать положениям настоящего Раздела. Такие положения также применяются к любому зональному участку с менее чем девятью квартирами, где такой зональный участок и любой смежный зональный участок с девятью или более 9012 1 жилыми единицами 11 разработан или расширен в общей собственности или под общим контролем.
Хранение мусора должно происходить полностью в закрытом помещении на участок зонирования и соответствующие места на участке должны быть определены для этой цели: по крайней мере, одно для жилых помещений , учреждений длительного ухода или благотворительных учреждений 1 и 90 учреждения со спальными местами, если применимо, и по крайней мере одно для других общественных учреждений и коммерческого использования .
Жилой места для хранения и вывоза должны быть обеспечены из расчета 2,9 кубических фута на жилую единицу .
На каждом этаже , имеющем входы в жилые помещения , должно быть предусмотрено помещение для утилизации мусора площадью не менее 12 квадратных футов и размером не менее трех футов. Двенадцать квадратных футов площади пола, отведенной под такое помещение для утилизации мусора, исключаются из определения площади пола на история .
Если в здании предусмотрено следующее, то часть прачечной, которая используется для удовлетворения этих минимальных требований, должна быть исключена из определения площади пола :
(a) не менее одной стирки машина на 20 квартир и не менее одной сушилки на 40 квартир ;
(b) такие машины расположены в комнате или комнатах с дополнительными тремя квадратными футами свободной площади, оборудованной стульями и столами для складывания белья для каждой предоставленной машины;
(c) такие помещения имеют по крайней мере одну наружную стену с окнами или потолки с мансардными окнами, площадь которых составляет не менее 9,5 процента от общей площади помещений;
(d) если окна предусмотрены для удовлетворения такого требования, они выходят на улицу , двор или суд , который соответствует применимым правилам, изложенным в статье II, глава 3; и
(e) в тех случаях, когда световые люки предусмотрены для удовлетворения такого требования, они расположены во дворе или дворе , который соответствует правилам, изложенным в Статье II, Главе 3, и беспрепятственен от самого низкого уровня на уровне неба, за исключением разрешенных препятствий, указанных в Разделе 23-87 (Разрешенные препятствия в судах).
Пятьдесят процентов площади коридора в квадратных футах могут быть исключены из определения площади пола , если в таком коридоре предусмотрено окно с чистым, не тонированным остеклением площадью не менее 20 квадратных футов, при условии, что такое окно:
(a) должно быть непосредственно видно не менее чем из 50 процентов коридора или из вертикальной циркуляционной зоны . Этот стандарт должен быть достигнут, когда между таким коридором, лифтом или лестничной клеткой и окном можно провести визуально беспрепятственную прямую линию; и
(b) обращается к улице , двору или двору , который соответствует применимым правилам, изложенным в статье II, глава 3.
All developments with nine or more dwelling units , and enlargements , extensions or conversions , that result in nine or more жилые единицы , должны обеспечивать как минимум минимальное количество мест для отдыха, как указано в таблице в этом Разделе.
The amount of recreation space required is expressed as a percentage of the total residential floor area or community facility floor area allocated to long-term care facilities или благотворительные или некоммерческие учреждения со спальными местами, в зависимости от обстоятельств, из развитие , расширение , расширение или преобразование , и могут быть объединены в одном типе, в помещении или на открытом воздухе.
Из определения площадь помещения исключается площадь закрытого помещения для отдыха, предоставленная в соответствии со стандартами, изложенными в Разделе 28-22 (Нормы для помещений для отдыха), не превышающая размер, указанный в таблице. .
Район | Минимум требуемый пространство отдыха |
R6 R7 | 3,3 |
R8 R9 R10 | 3
(a) Все зоны отдыха должны быть доступны для жителей дома . В смешанном использовании Здание , пространство отдыха должно быть доступно только от Жилой Часть здания , или Общественное учреждение Порота 111111111111111111111111111111111111111111111111111.. СВЕДЕНИЕ PORETIO к учреждения длительного ухода или благотворительные или некоммерческие организации со спальными местами, в зависимости от обстоятельств.
(b) Минимальный размер любого места для отдыха должен составлять 15 футов. Минимальный размер любого места для отдыха на открытом воздухе должен составлять 225 квадратных футов, а минимальный размер любого внутреннего места для отдыха должен составлять 300 квадратных футов.
(c) Открытая площадка для отдыха должна быть открыта небу, за исключением здания выступов глубиной не более семи футов, которые могут покрывать до 10 процентов площади для отдыха на открытом воздухе, при условии, что самый нижний уровень проекция находится не менее чем в 10 футах над уровнем площадки для отдыха на открытом воздухе.
(d) Любая крытая комната отдыха, расположенная на этаже , должна иметь по крайней мере одну наружную стену с окнами или потолок со световыми люками, площадь которых составляет не менее 9,5 процентов от общей площади помещения. Если окна предусмотрены для удовлетворения такого требования, они должны выходить на улицу , двор или двор , что соответствует применимым правилам, изложенным в статье II, глава 3. такое требование, они должны быть расположены в двор или суд , который соответствует применимым правилам, изложенным в Статье II, Главе 3, и не должен иметь препятствий от самого нижнего уровня до неба, за исключением разрешенных препятствий, указанных в Разделе 23-87 (Разрешенные препятствия).
в судах).
Площадь участка зонирования между линией улицы и всеми уличными стенами здания и их продолжения должны быть высажены на уровне земли или в приподнятых грядках, которые постоянно прикреплены к земле, за исключением того, что такие насаждения не требуются на входах и выходах из здания , в пределах подъездных путей, ведущих к внеуличные парковочные места, расположенные внутри, сбоку или сзади такого здания или между нежилыми помещениями , за исключением благотворительных или некоммерческих организаций со спальными местами и учреждения длительного ухода и уличная линия . Никакой участок зонирования не может быть изменен каким-либо образом, который либо создаст новое несоответствие , либо увеличит степень несоответствия положениям настоящего Раздела.
Если количество жилых единиц обслуживаемых вертикальным циркуляционным ядром и коридор на каждом этаже не превышает числа, указанного в следующей таблице, 50 процентов квадратных футов коридора, обслуживающего такие жилые единицы на таком этаже , могут быть исключены из определения площадь пола .
Жилые помещения с входными дверями более чем в один коридор (дуплексы и трехквартирные дома), каждая входная дверь может учитываться как часть общего числа дверей до таких жилая единица при определении количества обслуживаемых жилых единиц на коридор.
DENSITY OF DWELLING UNITS PER CORRIDOR
District | Number of Dwelling Units Served by a Corridor per Story |
R6 R7 | 11 |
Р8 | 10 |
R9 R10 | 8 |
За исключением случаев, измененных положениями настоящего Раздела, Аксессуар Внеуличная парковка должна быть предоставлена в соответствии с применимыми нормативными актами окружного округа.
Все открытые Аксессуар Вне улицы Групповые парковки должны быть экранированы с жилые помещения , прилегающие зонирования участков и улиц в соответствии с пунктом (а) раздела 25-66.
Внешние вспомогательные парковочные места могут быть неогороженными, при условии, что зонирующий участок , на котором расположены такие места, не содержит жилого назначения .
Поставляется на месте Принадлежности внеуличная парковка не разрешается между линией улицы и уличной стеной здания или его продолжением.
Тем не менее, на через лоты , размером менее чем на 180 футов по сравнению с Street до Street , Ascessory Off-Street Parking может быть расположена между 999910110 1111112.