Как сделать вход в цокольный этаж с улицы: фото, какой лучше, как правильно сделать

 Загрузка …

Монтаж наружного входа в подвал

Лестницы

По типу занимаемой площади снаружи дома, лестницы бывают одномаршевыми, многомаршевыми или винтовыми. Прямой спуск предполагает использование большого пространства по длине и длинного пролета.

Этого можно избежать, сократив угол наклона и высоту ступенек, что не очень удобно при частом спуске в подвал или переносе тяжестей, а так же при человеческих факторах  в виде плохого самочувствия или преклонного возраста. В таких случаях крутизну сглаживают за счет добавления двойного пролета с обустройством площадки для отдыха.

Для того, чтоб уменьшить длину делают поворот  на 90 градусов или 180 градусов.

Винтовой тип лестниц применяют, как правило, при расположении на углу здания. Вид сверху представляет собой три четверти круга со ступеньками, расширяющимися к низу наружной стены.

Ширина прохода

Размер прохода определяет как пропускную способность, так и марку, количество используемого материала для строительства входа в цокольный этаж с улицы.

При использовании бетонного варианта такого исполнения, размер можно варьировать в зависимости от назначения, но необходимо выждать время для набора крепости материала при высыхании, что требует дополнительного обильного пролива водой.

Готовые железобетонные конструкции могут значительно сократить время постройки. Если используется монолит, то необходимо дополнительно его облицевать, чтобы повысить износостойкость.

Расположение

При выборе места размещения, следует учесть, прежде всего, особенности конструкции всего жилого дома, расположение опорных стен, материал цоколя. Такое сооружение не должно снижать такие качественные характеристики здания, как надёжность и устойчивость.

При размещении следует заранее просчитать устройство отводов воды – грунтовых вод, паводковых, а также ливневых оттоков.

Строительство своими руками

Самостоятельно сделать такой вход своими руками по силам любому, но стоит привлечь профессионалов для расчета нагрузок при монтаже прохода через несущую наружную стену.

Материал стен здания может потерять монолитность, возможно образования трещин. Необходимо перекрытие верхнего дверного прохода.

Дверной проем

Задать вопрос автору

Толщина стены из кирпича на этом уровне составляет около 0,6 м, бетонный армированный монолит имеет сечение от 0,2м. Прорезку в стене делают по указанным размерам с использованием дисковой пилы, поскольку перфоратор имеет ударный тип воздействия, что может привести к появлению трещин в основании.

Если врезаются в кладку из кирпича или шлакоблоков, то непременно делают перекрытие. Для укрепления проема используют металлический уголок по всему периметру. Порог в таком проеме должен быть оптимальной величины, достаточно удобен для перехода человеком, и требуемой высоты для защиты от затекания воды.

Защита от подтопления

Для защиты подвала от подтопления необходимо обустроить отвод воды и недопущение её затекания внутрь. Для этого делают ряд обязательных работ:

• Дренаж для оттока воды;
• Порог;
• Укладка барьерных элементов;
• Уклоны поверхностей для естественного стока;
• Козырек, навес или другую крышу с раскрываемыми наклонными поверхностями.

Если грунтовые воды расположены ниже дренажа и часто поднимаются к поверхности, следует сделать канал в отдельную яму для стоков, размеров не менее 0,5м * 0,5 м. При сильном уклоне участка этот поток направляется в открытые дренажи на поверхности участка.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Вход в цокольный этаж: как сделать лучше

Автор Виктор Мартович На чтение 11 мин Просмотров 624 Обновлено

Цокольный этаж может представлять собой полуподвал, либо может быть полностью наземным. В первом случае, он не учитывается при определении этажности здания. Но, тем не менее, это не мешает использовать его помещения для любых целей: от установки инженерного оборудования, до зоны отдыха. Именно назначение помещений, вкупе с уровнем заглубления, и определяют, нужно ли предусмотреть отдельный вход на цокольный этаж, или достаточно будет внутренней лестницы.

«Как устроить вход в цокольный этаж?» – видео с такой тематикой, представленное нами в качестве дополнения к статье, поможет в решении этого вопроса тем, кто собирается своими руками построить дом, и осуществить отделку его фасада. В самой статье мы поговорим не только о конструктивных особенностях входных групп, но и обсудим различные варианты их наружного и внутреннего обустройства.

Содержание

1. Какой вход наиболее удобен
2. Проход через первый этаж
3. Когда нужен отдельный вход
4. Структура наружного входного блока
5. Входной люк
6. Маршевый спуск
7. Обустройство спуска

Какой вход наиболее удобен

Вполне естественно, когда располагающиеся в цокольном этаже многоэтажного здания магазины, кафешки, ателье и прочие объекты инфраструктуры, имеют отдельный вход с улицы. Хотя есть и такие варианты, когда есть один общий вход, а этаж распланируется под разные помещения.

Проход через первый этаж

С частным односемейным владением всё обстоит иначе. Им пользуется одна семья, и обитателям дома, как правило, вполне достаточно внутренней лестницы (см. Лестница в цокольный этаж: расчёт, изготовление, установка). Такой вариант наиболее экономичен, поэтому проекты домов с цокольным этажом, чаще всего предусматривают спуск в подвал или полуподвал через первый этаж.

Просто для удобства жильцов, а так же для обеспечения кратчайшего пути эвакуации на случай пожара, в доме предусматривают как минимум два входа. Парадный ведёт в вестибюль или холл, из которого можно так же спуститься и в полуподвал.

Второй вход, который так же является и запасным выходом, может быть расположен непосредственно у лестницы, ведущей в цокольный этаж. Как выглядит подобное проектное решение со стороны фасада, вы можете видеть на представленном выше фото.

Когда нужен отдельный вход

Иногда вполне целесообразно предусмотреть вход в дом через цокольный этаж. Ситуация номер один – это когда этаж заглублён не более чем на 0,5м.

Соответственно над планировочной отметкой земли он возвышается как минимум на 2м. Такой этаж считается наземным, а высота его надземной части вполне позволяет расположить вход в здание прямо в цокольной стене.

 Итак:

• Тем не менее, вход в высокий цокольный этаж точно так же может осуществляться и с лестницы, ведущей с первого этажа. Это во многом зависит от расположения самого дома на местности – и тут мы уже подошли ко второй ситуации.
• Предусматривать цокольный этаж, наиболее логично и оправданно с экономической точки зрения, считается в тех случаях, когда строить приходится на склоне горы, или просто на участке, рельеф которого имеет разные уровни. Чтобы не пришлось выполнять дорогостоящие земляные работы, пытаясь вывести поверхность грунта на единую отметку, в доме просто предусматривают цокольный этаж.
• В этом случае, он с одной стороны будет полностью наземным, а с другой стороны, верхняя грань цоколя будет лишь едва возвышаться над землёй. Интересные примеры подобной привязки домов к местности, мы привели ниже.

Так как цокольный этаж здесь расположен на более низкой отметке, и одна его наружная стена полностью открыта, в ней и устраивают главный вход.

Когда заглубление незначительное, при устройстве входа с улицы, двери в цокольном этаже устанавливают на уровне, или чуть выше планировочной отметки земли. В таком случае, чтобы ликвидировать разницу отметок грунта и пола, в помещении предусматривают вот такое внутреннее крылечко, которое мы видим на представленном далее примере.

Обратите внимание! Если вы не желаете, чтобы цокольное помещение с отдельным входом имело крыльцо внутри, то для того чтобы уравнять отметки земли и пола, придётся снаружи делать приямок, возводить одну или две подпорные стенки, строить лестницу.   Затрат при этом будет однозначно больше. Однако при заглублении цокольной стены до 1,5 м, другого выхода всё равно нет. Высокое крыльцо внутри помещения, особенно при низком потолке, будет вносить в интерьер дисгармонию.

• Очень часто, в цокольных этажах особняков и коттеджей проектируют гараж (см.  Как построить гараж в подвале). Когда малые размеры участка не позволяют построить на нём отдельный гараж, такое решение представляется наиболее логичным. Плюс ко всему машина всегда под рукой, и гараж будет более тёплым.
• Однако это удобно лишь до тех пор, пока пандус, ведущий к гаражу, не обледенеет. Хозяевам приходится постоянно чистить въезд, решать вопрос обогрева входа с помощью инфракрасного обогревателя – но это уже другая история.
• Несмотря на некоторые трудности, проекты домов с гаражом в цокольном этаже довольно популярны. Тем более что помещение, рассчитанное на один автомобиль, занимает максимум 20 м2 площади этажа. Остальное – всё те же кладовые, топочные, прачечные, сауны, и тому подобные варианты.

• Из гаража обычно предусмотрен выход в объединяющий цокольные помещения холл, а оттуда можно попасть на первый этаж. В этой ситуации, отдельный вход в заглублённую часть дома вообще не нужен, а в случае пожара на верхних уровнях, на улицу можно выйти и через гараж.
• Когда проектируется какое-либо здание, в первую очередь определяется назначение его помещений, в том числе и располагаемых в цокольном этаже. Место положения входа – или входов, если их несколько; тип и ширина лестниц; подбор материалов, и даже конструкции дверей – всё это просчитывается уже исходя из заданных условий.
• Главная задача проектировщика заключается в том, чтобы вход органично вписался не только в экстерьер дома, но и в ландшафт двора. При этом эксплуатационные качества конструкции должны обеспечивать максимальное удобство для людей, которым предстоит жить в доме.

Строительство частных домов зачастую осуществляется без проекта, цена которого для многих хозяев оказывается непреодолимым препятствием. Предусмотреть все нюансы при этом гораздо сложнее, но нельзя сказать, чтобы невозможно.

Надеемся, что представленная далее инструкция, вкупе с видео в этой статье, помогут вам справиться с задачей обустройства отдельного входа для цокольного этажа.

Структура наружного входного блока

Итак, устройство входа в цокольный этаж следует начинать только после того, как вы определились с назначением его помещений. Ведь есть же разница: будет это вход в кладовую или бойлерную, либо в полуподвале располагается винный погребок с бильярдной (см. Бильярдная в подвале: как устроить своими руками), где вы собираетесь принимать гостей. Ну а если это парадный вход в дом, то и подход к его обустройству и оформлению должен быть соответствующим.

Входной люк

Если в полуподвале будут подсобные помещения, а отдельный вход в него вам нужен исключительно как запасной путь эвакуации на случай пожара, можно предусмотреть самый простой и компактный вариант. Он представляет собой своеобразный люк, закрывающийся либо распашными створками, либо наклонной крышкой.

Небольшой люк пристраивают к участку стены, рядом с которым выбран грунт до уровня пола цокольного этажа. Так как выборка будет незначительная, вход можно будет устроить при самых стеснённых условиях придомовой территории.

Однако имейте в виду, что лестница в этом случае получится довольно крутой. Передвигаться по ней будет можно, а вот носить крупногабаритные грузы затруднительно. Достоинством такого входа является безопасность спуска, максимальная защита от поверхностной воды и сквозняков. Для небольшого подвала ничего лучше и не придумать.

Маршевый спуск

Самый удобный, подходящий для подвалов и цокольных этажей любой площади и назначения, вариант – это маршевый спуск. Он позволяет осуществлять интенсивное перемещение по лестнице: как людей, так и грузов. Термин «маршевый», к данному спуску применяется из-за лестницы с аналогичным названием, которая в данном случае, наиболее удобна и для монтажа, и для эксплуатации.

• Её ширина, как, впрочем, и внешнее оформление, опять же определяются назначением помещений. Сама лестница теоретически может быть и деревянной, и металлической, но, учитывая специфику установки, и тот факт, что эти материалы со временем поддаются коррозии, на входе в цокольный этаж обычно строят лестницу либо из бетона, либо из клинкерного кирпича.
• Впрочем, кирпичная кладка в любом случае ведётся по бетонному основанию, и можно с полным правом утверждать, что при обустройстве маршевого спуска к цокольному этажу, используют и кирпич, и бетон. Причём варианты их сочетания могут быть самыми разными.
• Это может быть кирпичный пандус, на который укладывают сборный железобетонный лестничный марш – либо ставят опалубку, и заливают монолитные ступени. Данный способ используют не только для устройства наружного спуска, но и в тех случаях, когда вход в цокольный этаж осуществляется через верхнее помещение.

Во втором варианте, наоборот: монолитный бетонный пандус со ступенями, облицованными кирпичом. Отличным вариантом будет и облицовка из клинкерной плитки, которую можно сочетать с отделкой стены вокруг входной двери. И кстати, если площадь двора позволяет, перед входом можно сделать выемку не только под спуск, но и предусмотреть вот такую терраску, которую мы видим на картинке снизу.

Если спуск и ступени будут полностью выкладываться из кирпича, то в основании заливается монолитная бетонная плита. Опорные стенки при этом могут быть как кирпичными, так и бетонными, облицованными, к примеру, натуральным камнем.

Обустройство спуска

Комфорт перемещения по любой лестнице, зависит от угла её наклона и высоты ступеней. А эти показатели обычно приходится увеличивать, когда приходится экономить площадь участка, отводимую под спуск.

Итак:

• Удобнее всего, когда он прямой, но это занимает больше места. Однако, ходить по крутой лестнице людям пожилым проблематично, да и носить по ней тяжести тоже не с руки. Выйти из положения, позволит площадка, разделяющая лестницу на два пролёта.
• Уменьшить длину пролёта маршевой лестницы, позволяет и поворот площадки под прямым углом. Но учитывая небольшое заглубление цокольного этажа (максимум 1,5м), делать это и не придётся. Если же это полноценный подвал, то и спуск будет более протяжённый – вот для него площадка станет отличным решением.
• Обойтись без поворота поможет так же расположение спуска не перпендикулярно к стене дома, а вдоль неё. Это не только позволяет сэкономить уличную площадь, но и даёт ощутимую экономию в трудовых и финансовых затратах, так как вместо двух подпорных стенок, возводится только одна.

После того, как лестница построена, но до начала её финишной отделки, над спуском устанавливают навес. Можно, конечно, обойтись и без него, но это создаст ненужные проблемы во время дождя или снега.

Обратите внимание! Что это будет: навес, покрытый мягким кровельным материалом, укрывающий всю лестницу, или стеклянный козырёк непосредственно над дверью, нужно продумать заранее. Возможно, под стойки конструкции придётся в подпорные стенки замоноличивать закладные детали.

Заметим напоследок, что сегодня многие фирмы предлагают разнообразные навесы над входом в цокольный этаж, которые и смотрятся прекрасно, и собираются очень быстро. Их основой является несущий профиль, фиксируемый к стене анкерами, в паз которого закладывается крепёж под кронштейны и другие элементы каркаса.

Навесные и консольные, сварные и кованые, козырьки и порталы – ассортимент навесов достаточно обширный. Ну а заказчику остаётся только сделать правильный выбор!

Как выполнить устройство входов в подвал — пошаговая инструкция

При строительстве дома, конструкция которого предусматривает подвал, необходимо заранее побеспокоиться о выборе правильной лестницы. Как правило, выбор типа, материалов и конструкции подвальной лестницы необходимо производить уже на этапе планировки дома и создания рабочего чертежа.

План цокольного этажа

Выбор лестницы для подвального помещения не самая простая задача, так как при этом необходимо учитывать множество нюансов и, конечно же, нагрузку здания. При выборе подходящей конструкции для лестницы в подвал или погреб необходимо учитывать такие параметры, как:

К лестницам для подвала, в связи с тем, что конструкция будет иметь постоянные нагрузки, предъявляются повышенные требования для безопасного передвижения и надежности конструкции. Ширина ступенек лестницы должна быть не менее 80 см. Для оборудования тетивы лестницы лучше всего использовать качественные доски с сечением 100 на 250 мм.

Подвальная лестница на тетивах

Цокольная лестница с подсветкой

Подвальная лестница из красного кирпича

Цокольная лестница на косоурах

Важно правильно рассчитать высоту конструкции. Для расчета необходимо учитывать количество ступеней и высоту между подвалом и первым этажом. Наиболее надежным и безопасным вариантом считается строительство бетонированной лестницы. Она сможет выдержать все нагрузки и обеспечить безопасную ходьбу.

Бетонированная лестница

Особенности устройства входа в подвал из дома

Перед тем, как приступить к поиску конкретного проекта подвального помещения и начать расчетные работы, следует собрать всю информацию, чтобы учесть все факторы:

• Тип конструкции, ее сложность и предполагаемые финансовые затраты, некоторые типы лестниц очень привлекательны, но их стоимость очень высока.
• Размер подвального помещения, нет смысла возводить крупногабаритную конструкцию, если площадь помещения невелика.
• Пространство для лестничного проема подвала – один из важнейших факторов, от этого во многом зависит тип лестницы. Некоторые типы конструкций требуют наличия значительной площади.
• Будут ли располагаться в подвале крупногабаритные предметы. Если да, то вход должен быть удобным для их переноски.
• Частота использования подвального помещения. Если заходить туда раз в месяц, удобством можно пожертвовать, зато сэкономить место и средства на возведение.

Выбор типа конструкции

Некоторые из видов применяемых конструкций

Вход в подвальное помещение из дома может быть практически любой конфигурации. Все зависит от размера подвала и свободного пространства, которое будет отведено под вход в подвальное помещение.

Маршевая конструкция – самая распространенная, ее несложно сделать своими руками. Но наличие площадки значительно удлиняет конструкцию, поэтому чаще всего она имеет L-образную или П-образную конфигурацию, так места нужно гораздо меньше.

Следует отметить, что такой тип конструкции имеет и свои преимущества: лестничные марши получаются пологими, по ним удобно ходить. Если переносятся громоздкие предметы, наличие площадки позволяет отдохнуть и перевести дух.

Если вход подвала будет закрываться люком, имейте в виду, что крышка будет большой, если будет устраиваться проем лестничного марша, он также будет достаточно габаритным.

Как видно из плана, для такой лестницы требуется пространство не менее чем 3*3 метра

Еще один из вариантов – винтовые лестницы. Этот тип имеет одно большое преимущество – такая конструкция занимает минимум места. Но есть и недостатки: большая высота ступеней и малое пространство – по такой лестнице не занесешь крупногабаритные предметы.

Кроме того, конструкция достаточно сложна, самостоятельно ее делать сложно, приходится нанимать специалистов, а цена таких работ довольна высока.

Материал изготовления

Здесь существует несколько вариантов, чаще всего выбор обуславливается особенностями той или иной конструкции лестницы:

• Дерево – самый популярный вариант ввиду огромного выбора фактур и ценовых категорий. С материалом просто работать, с помощью лаков и пропиток конструкцию легко оформить в соответствии с окружающей обстановкой. Из дерева можно выполнить практически любой проект.

Дерево – отличный материал для изготовления лестниц

• Бетон – материал, который отличается высокой прочностью и надежностью. Такие лестницы очень долговечны, но материала имеет очень большой вес, что повышает нагрузку на конструкции. Как один из вариантов – готовые бетонные марши, но их нужно установить еще на этапе строительства подвала.
• Лестницы из металла отличаются высочайшей прочностью при небольшом весе. Металлический каркас можно сделать и самому, главное чтобы у вас была инструкция со всеми необходимыми размерами и чертежами.

Совет! Все металлические конструкции обязательно покрываются специальными эмалями, обладающими противокоррозионными свойствами. Благодаря такой защите срок эксплуатации изделий из металла может составлять столетия.

Кровельный материал

Последнее, на что необходимо обратить внимание – материал козырька над подъездом жилого дома. Им обшивается каркас конструкции. Именно кровельный материал защищает крыльцо от внешних факторов, останавливая и дождь, и снег, и ветер. По большому счету именно облицовка придает козырьку привлекательный внешний вид. Материалы отличаются между собой цветом, качеством, прочностью и свойствами. Какие они бывают?

Деревянные козырьки

Многие любят этот материал и предпочитают именно его. Древесину ценят за экологическую чистоту, простоту обработки и небольшую цену. С материалом легко работать, поэтому мастер может создать из козырька произведение искусства. Недостатком можно назвать свойство дерева впитывать влагу. Как результат, оно может начать гнить, деформироваться и рушиться. Поэтому в качестве навеса над подъездом не рекомендуется. В крайнем случае, материал можно обработать защитными средствами. Как выглядят такие козырьки, вы можете увидеть на фото.

Металлические козырьки

Навесы из оцинкованного железа отличаются небольшим весом. Листы стали достаточно прочные, долговечные и стойкие к внешнему воздействию. Благодаря обработке материала, он не ржавеет, только когда повредить верхний слой. Оцинковка гармонично смотрится с металлическим каркасом и купольной или арочной формой. Недостатком является высокая степень шума. Если пойдет дождь, вы это услышите.

Профнастил

Прекрасный материал: гибкий, прочный, надежный, долговечный и огнеупорный. С установкой такого козырька на здание не возникнет проблем. Наличие различных цветов и оттенков позволяет подобрать подходящее изделие. На солнце не выгорает и не теряет первоначальный вид.

Вход с улицы – основные особенности

Этот вариант отлично подходит в случаях, когда подвалом пользуются очень редко. Кроме того, иногда в доме сделать вход просто негде, и как вариант применяется устройство входа в подвал с улицы. Если на нижний уровень нужно заходить часто, конструкция располагается рядом с входом в дом, иногда даже на одной площадке.

Главное, что следует предусмотреть в этом случае:

• Расположение конструкции, это гораздо важнее, чем кажется на первый взгляд. Недочеты в проектировании могут вылиться в ситуацию, подобную изображенной на фото – окно находится слишком близко, и навес над входом в подвал нужно делать либо со слишком малым уклоном, либо с частичным закрытием оконного проема, что смотрится не очень привлекательно.

Вот к чему проводят недочеты в планировке – приходится решать, что важнее – окно или козырек

• Конфигурация лестницы должна выбраться заблаговременно. Это может быть как маршевый тип, пологий и удобный, так и более крутые варианты.
• Система, защищающая лестницу от осадков и влаги, это может быть как крышка, так и навес. Ниже мы рассмотрим этот аспект подробнее.

Что нужно учитывать перед установкой козырька

Перед тем как выбрать тот или иной тип козырька и начать его монтаж, следует ознакомиться с некоторыми требованиями к установке подобных конструкций. Прежде всего, они должны отвечать трем основным критериям:

• быть надежными и безопасными;
• выполнять свои прямые задачи;
• вписываться в имидж фасада.

Согласно нормам СНИП, конструкция над входной дверью должна выдерживать вес от 200 кг на каждый кв.м. При создании проекта нужно рассчитать удар снежных масс и льда, которые спускаются с крыши дома, а также давление растений, если планируется обвить ими вход.

Кроме того, надо учитывать соотношение веса конструкции и прочности материала фасада, к которому она будет прилегать, и выбрать надежный вариант крепления. Слишком тяжелый навес при плохом креплении под массой снега может просто обвалиться вместе с частью стены. В таком случае его нужно ставить на опорные стойки.

Каркас изделия должен быть максимально прочным. Алюминиевый здесь не подойдет, а только металлический или деревянный. Не менее важным критерией при выборе материалов является устойчивость к огню. Конструкция должна обладать пожаробезопасностью, чтобы в экстренной ситуации люди могли эвакуироваться.

Также необходимо спроектировать водоотвод, который будет направлять воду с крыши в водосточный желоб, резервуар, канализацию. Соответствующий данным критериям козырек прослужит долгие годы, в полной мере выполняя свои основные функции.

Основные типы уличных входов

Здесь можно выделить два основных вида: компактный вход, защищенный специальной крышкой и полноценный вход с лестничным маршем.

Подробная схема компактного уличного входа

Как видно из рисунка, система достаточно проста, но удобна:

• Вход защищен специальной крышкой, установленной под наклоном, что позволяет обеспечить надежную защиту от влаги.
• Подвал закрыт дверью, что хорошо удерживает тепло в подвале.
• Благодаря люку система безопасна.

К недостаткам можно отнести следующие нюансы:

• Как правило, лестничные марши очень круты, иначе размер люка будет огромным.
• Через такой вход неудобно переносить крупные тяжелые предметы.

Второй, более распространенный и удобный тип – полноценный вход с лестничным маршем, который обычно располагается вдоль стены. Система достаточно проста, и главный нюанс, который стоит заранее распланировать – защита входа от атмосферных осадков.

Рассмотрим этот вопрос подробнее:

• Козырек над входом в подвал – самая часто встречающаяся система. Она недорога и проста в исполнении – требуется две или более стоек и каркас из древесины либо металла. С появлением поликарбоната устройство козырьков значительно упростилось.
• Навес – более крупная конструкция, которая может закрывать не только сам вход, но и какое-то пространство вокруг. Благодаря этому можно даже сделать что-то вроде беседки, поставив столик и стулья. Из поликарбоната можно сделать полукруглый навес до самой земли.

Такой навес надежно защитит от любой непогоды

Совет! Интересный вариант устройства навеса – закрытая конструкция из поликарбоната, которую можно использовать и как теплицу.

Поликарбонатные козырьки

Идеальный вариант для многоэтажного дома. Поликарбонат прочный, долговечный, гибкий и стойкий к перепадам температур. Козырьки из поликарбоната выполняют все 3 функции, для которых создан козырек. Поликарбонат легкий и практичный. Если делать козырек для подъезда, то из него.

Тем более что он имеет безупречный внешний вид. Вы можете подобрать тот цвет, который будет сочетаться со зданием.

С чего начинается устройство погреба?

Первым делом нужно корректно определить глубину залегания грунтовых вод, потому как правильно сделать погреб можно лишь зная этот показатель. Он поможет понять, насколько заглублять в землю сооружение. Найдите на вашем участке самое низко расположенное место и сделайте там глубокую яму на 200–250 см. Фактически это будет скважина. В нее помещается труба. По этой трубе можно отследить наличие воды. Если спустя некоторое время в трубе появилась вода, то это говорит о том, что грунтовые воды расположены выше рекомендуемого для подземного строительства показателя. Нужно учитывать, что когда на улице жарко, уровень грунтовых вод находится в минимальном значении.

Прежде чем приступать к постройке погреба, нужно уточнить на каком уровне залегают грунтовые воды.

Перед строительством погреба нельзя не обратить внимание на такое явление, как пучение грунта. Оно может возникать при замерзании насыщенного влагой грунта. Лед ближе к весне начинает таять, в результате чего разрушается плотность почвы и она делается пористой. При пучении грунта все работы должны проводиться с особой осторожностью.

Если уровень грунтовых вод выше 2.5 м, то проблема может быть решена с помощью устройства дренажной системы. Дренаж подразумевает под собой трубу, которая прокладывается в траншее под землей и призвана отвести всю влагу от погреба в специальную емкость или расположенный неподалеку резервуар. Здесь также важно предусмотреть уклон дренажа, который должен составлять 5–10 см на каждые 10 метров. Помимо этого, устройство дренажной системы потребуется при верховодке на вашем участке.

Что можно выделить из основных правил строительства отдельно стоящего погреба?

• Начинать делать погреб стоит только в теплое время года. Желательно запланировать строительство на июль, август.
• Лучшее место для строительства погреба на улице – небольшая возвышенность на участке, если такая, конечно, есть.
• Каждое помещение хранилища (если их несколько) должно иметь эффективную вентиляцию.
• Каждая деревянная деталь, которая будет использована при строительстве погреба, должна быть пропитана специальным антисептическим составом.
• Входную дверь, если это возможно, лучше всего расположить с северной стороны.

Изготовление и установка

Строительство навеса для подвала начинается с обустройства лестницы. Для этого подготавливают основание из грунта в виде пандуса. С одной стороны конструкция ограничивается стеной дома, а с другой — опорной стенкой, которая одновременно является фундаментом для опор. Изготавливают ее из кирпича или бетонной смеси, после чего штукатурят или отделывают облицовочным материалом.

Для изготовления лестницы устанавливают опалубку, которую впоследствии заливают песчано-цементной смесью с добавлением щебня. Площадки можно изготовить из монолитных плит как перед дверью в погреб, так и перед лестницей. Готовому сооружению необходимо дать подсохнуть, после чего можно устанавливать опоры на основание.

Важно! Чтобы столбы навеса прослужили дольше, их не бетонируют, а крепят в держателях, приваренных к закладным деталям фундамента. Удерживаются они при помощи болтов или саморезов.

Для придачи конструкции жесткости опоры из бруса соединяются между собой горизонтальными лагами. При необходимости пространство заполняется дополнительными элементами. Один из важнейших факторов при монтаже опор — строгая вертикальная установка. В противном случае конструкция получится косой, что приведет к ее быстрому разрушению. Расстояние между опорами не должно превышать 1,5-1,7 м.

Для подготовки основания под покрытие устанавливают несущие балки на столбы одним концом, а другим — в отверстия на стене дома. Глубина их должна быть не менее 10 см. Соединяют деревянные конструкции болтами или металлическими скобами. Для того чтобы крыша навеса была ровной по всей длине и не имела прогиба, сначала укладывают балки на столбы по краям конструкции, а затем по шнуру — остальные.

После монтажа несущих элементов изготавливают из обрезной доски обрешетку крыши. Сверху укладывается слой гидроизоляции и крепится кровельный материал. В большинстве случаев для односкатных навесов используют металлочерепицу или профнастил. Листы должны быть подогнаны так, чтобы вода не затекала под них. Такой тип крыши позволяет выдерживать большие снеговые нагрузки. Навес оборудуется водостоком для отвода влаги от фундамента дома.

Какими бывают козырьки над крыльцом зданий

При современном многообразии материалов есть возможность для широкого полета фантазии в процессе создания кровли над крыльцом. Огромное количество интересных идей можно увидеть в частных домах и коттеджах.

Основные варианты, которые применяются чаще всего:

• купольные;
• арочные;
• куполообразные;
• полуарочные;
• плоские;
• прямые с подзором;
• двускатные;
• вогнутые;
• трехскатные.

Самый простой и дешевый навес будет защищать крыльцо и иметь аккуратный вид. Зачастую такие конструкции выполняются из поликарбоната, профнастила и других недорогих материалов. В любом случае они должны сочетаться с дизайном фасада здания и выполнять свои прямые функции. Поэтому следует выбирать единые с домом цветовые решения и дизайн.

Иногда необходимо изготовить козырек в определенном стиле, который выдержан в архитектуре строения:

• шале;
• лофт;
• классика;
• фахверк;
• минимализм;
• русский стиль и т.д.

Например, к последнему подойдет козырек из ковки или дерева или же сочетание этих материалов, дополненное резными узорами по старинным русским традициям. Готику можно воплотить, используя металлические типы кровли. Классика будет выражена при помощи черепицы из металла, а хай-тек можно реализовать при помощи стекла или поликарбоната.

Гидроизоляция пола

Чтобы построить погреб правильно, нельзя забывать о гидроизоляции пола и стен специальными материалами. Для пола погреба просто идеально подходят недорогие рулонные материалы, которые имеют должный уровень водостойкости. Например, традиционный рубероид.

Укладка рубероида осуществляется на затвердевший бетон, после чего его промазывают гудроном. Если поперечный размер погреба превышает ширину рулона, последний можно уложить внахлест, а верхние края приподнять вдоль стен и надежно их приклеить. На этом этапе работы стены погреба еще не возведены, следовательно, рубероид следует наклеивать только на бетон, после чего начинать следующий этап.

Инструкция как сделать погреб

Место

Необходимо выбрать место для будущего погреба. Лучше всего подходят сухие возвышенные места, в дальнейшем не придётся устанавливать гидроизоляцию. В таком случае нет риска попадания влаги. Выбор глубины зависит от желания хозяина, примерно на 2-3 метра.

Следует обеспечить определённое расстояние между основанием погреба и грунтовыми водами (50 см), иначе может случиться затопление.

Специалисты рекомендуют строить погреб под зданием. Благодаря уже имеющемуся входу, спускаться туда в зимнее время будет очень удобно.

Материал

К строительству погреба следует отнестись ответственно, учитывая все нюансы, в противном случае неприятности неизбежны. Ещё одним главным пунктом считается выбор материала для строительства.

Природный камень, древесина, красный кирпич и другие подходят для таких целей. Необходима обшивка деревом при постройке земляного погреба. Металлические конструкции лучше избегать, так как они привередливы к климатическим условиям.

Вентиляция

Такой элемент необходим для того, чтобы бороться с влагой и скоплением газов. Чаще всего используют трубу, которая соединяет внутреннюю часть и поверхность погреба. Но можно устанавливать две трубы, которые будут выполнять функцию вытяжки.

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности использования для саун, кухонь, преимущества, цена, фото

Использование цокольного этажа в качестве жилого помещения является весьма рациональным решением, которое давно получило широкое распространение в Западной Европе и США. В последнее время такая тенденция наблюдается и в нашей стране, однако, прежде чем приняться за строительство или переоборудование цоколя, следует ознакомиться с его достоинствами и недостатками, а также некоторыми особенностями.

Жилое цокольное помещение

Содержание

Что такое цокольный этаж

В первую очередь следует разобраться, что представляет собой цокольный или нулевой этаж. Дело в том, что многие его путают с подвалом и представляют как темное и сырое помещение. Однако, согласно существующим строительным нормативам, не менее половины высоты его стен расположены над поверхностью земли.

Что касается высоты этажа, то она должна  составлять не менее 2,5 метров. Правда, для использования помещения в качестве жилого, данный показатель обычно увеличивают.

Коттедж с жилым цокольным этажом

Многие застройщики интересуются, считается ли цокольный этаж этажом? Согласно СНиП 2.08.02-89при определении этажности, считаются все надземные этажи, в том числе и цокольный, если высота его перекрытия составляет не менее двух метров от отметки земли. Таким образом, если высота перекрытия будет ниже двух метров, то цоколь не будет считаться этажом.

Однако следует пояснить, что существует еще такой термин, как «количество этажей», который используется в качестве критерия для определения необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации. При подсчете количества этажей, считаются все помещения, включая даже подвал.

Особенности цокольного этажа

Достоинства

Теперь подробней рассмотрим цокольный этаж – за и против.

Начнем с его достоинств:

• Позволяет практически в два раза увеличить полезную площадь дома. Учитывая, что в большинстве случае фундамент необходимо выполнять ниже уровня промерзания грунта, а перекрытие расположено на уровне метра над землей, то остается совсем немного добавить высоты стен, чтобы получить полноценный этаж. Соответственно, такое решение, при правильном подходе, очень выгодное.
• Наличие отапливаемого цоколя сделает полы первого этажа более теплыми, а само помещение более комфортным и сухим.
• Строение с подземным этажом выгодно смотрится с архитектурной точки зрения.
• Является отличным решением, если дом расположен на склоне холма.

Дом с цокольным этажом на склоне холма

Недостатки

Преимущества цокольного этажа достаточно весомые. Однако, чтобы принять правильное решение, необходимо получить объективную информацию, в том числи и ознакомиться с его недостатками.

От многих скептиков можно услышать, что строительство такого дома слишком дорого обходится. С этим можно согласиться только отчасти, так как стоимость во многом зависит от архитектуры и квалификации проектировщика.

В частности, многие застройщики чрезмерно уделяют внимание прочности конструкции, в результате чего стоимость строительства подземной части здания равняется стоимости возведения остальной коробки.

Утепление подземной части стен в процессе строительства

Однако, если заказать правильный проект, пускай даже его цена будет довольно высокой, вы все равно сэкономите большую сумму и строительство окажется выгодным.

Но, помимо возможной дороговизны, жилой цоколь имеет и другие некоторые недостатки:

• Такое строительство довольно требовательное к гидрогеологическим условиям грунта. К примеру, если грунтовые воды расположены близко, то пол нельзя сильно углублять, а в некоторых случаях необходимо даже повысить уровень почвы.
• Чтобы цоколь мог использоваться как жилой, нужно принять ряд мер, благодаря которым пребывание в нем будет действительно комфортным. К ним в первую очередь относится утепление и гидроизоляция цоколя.
• Также необходимо провести систему отопления и электропроводку. А в некоторых случаях, понадобится еще и принудительная вентиляция. В процессе выполнения этих работ должна строго соблюдаться инструкция, в противном случае помещение быстро начнет сыреть.
• Как правило, подобные проекты предполагают устройство лестницы. Кроме того, исключена возможность выхода прямо на участок, за исключением тех случаев, когда дом расположен на склоне холма.

На фото – гостиная в цокольном помещении

Совет!
К удорожанию строительства приводят земляные работы, в частности вывоз грунта.
Чтобы их удешевить, почву следует сортировать и использовать плодородные слои для приусадебного земельного участка.

Вот, пожалуй, все плюсы и минусы цокольного этажа, зная которые можно определиться – стоит ли связываться с его строительством или лучше оставить эту затею.

Бильярдная в жилом цоколе

Варианты использования помещения

Правильно выполненный цокольный первый этаж можно приспособить для самых разных задач.

Далее мы рассмотрим наиболее популярные варианты использования этого помещения:

• Наиболее традиционным вариантом является обустройство в подземном помещении оздоровительного и развлекательного центра. К примеру, сауна в цокольном этаже обладает рядом преимуществ, так как отсутствие необходимости выходить на улицу для ее посещения, возможность расположить рядом необходимое оборудование, а также обустроить душевую кабину или даже бассейн.
• В комнате отдыха можно оборудовать бильярдную или кинозал. А наличие столика со стульями позволит устраивать «посиделки» с друзьями после банных процедур.
• Тренажерный зал, как известно, занимает немало места, так как полноценно заниматься спортом в тесноте не получится. Поэтому в данном случае нулевой этаж тоже придется как раз кстати.
• Кухня в цокольном этаже позволит организовать в доме полноценную столовую, о чем мечтает каждая хозяйка.
• Также в цокольном помещении можно обустроить вместительную и комфортную гостиную, что особенно важно для тех, у кого большая семья. Поэтому многие владельцы коттеджей приспосабливают данное помещение именно так.

Спальня в подземном помещении

Обратите внимание!
Далеко не самым лучшим решением является устройство гаража в жилом цокольном помещении, даже если он отгорожен стеной.
Во-первых, он неудобен ввиду крутого спуска, особенно в зимнее время, а во-вторых – экологически небезопасен.

Цокольная квартира

Обустроить жилое помещение на цокольном этаже можно не только в частном доме, но и многоквартирных постройках. Особенно такое решение пользуется популярностью в новостройках. Доказательством тому является множество объявлений с предложениями купить подобную квартиру.

Однако, следует иметь в виду, что жилая квартира на цокольном этаже практически не может быть оформлена юридически. В результате, вы не сможете прописаться в таком жилище.

Квартира в цокольном помещении

Кроме того, существуют и другие некоторые недостатки «подземных» квартир – туда не проведен газ, и получить на это разрешение обычно невозможно, так как квартира не оформлена должным образом. Вам придется устанавливать автономное электрическое отопление.

Однако, у такого жилья имеются и некоторые достоинства, к примеру, отдельный вход и низкая стоимость. Как правило, бывает выгодней приобрести квартиру на первом этаже и цокольное помещение под ней, как техническое, после чего переоборудовать его в жилое своими руками. В итоге получится двухэтажное жилье с возможностью прописки и прочими удобствами.

Вывод

Как мы видим, положительных сторон у жилого цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков, особенно, если речь идет о частном доме или коттедже в черте города, где ценен каждый квадратный метр.

Однако, такое решение будет иметь смысл только в том случае, если правильно выполнено обустройство цоколя, которое влечет за собой некоторое удорожание строительства. Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

All About Basement Walkout в Торонто ( GTA )

Подвал Walkout в частном доме — одно из необходимых и очень важных помещений. Он подходит для хранения различных предметов, необходимых в быту. В местах с равномерной температурой лучше хранятся инструменты и другие предметы.

Приступая к строительству дома и планированию, застройщик не всегда может точно определить, какой вход в подвал будет наиболее удобен при эксплуатации. Прежде чем строить хранилище, следует продумать все тонкости его назначения. Если нулевая планировка не предполагает постоянного использования, входное отверстие делают с улицы, чтобы сэкономить полезную площадь жилого сектора.

Для технических нужд такой вход даже дает некоторые преимущества, так как в подвал можно не только входить, но и делать громоздкие и достаточно объемные вещи.

Содержание

Если земельный участок позволяет, то кладовая размещается рядом с домом. Но это не всегда удобно, так как придется много ходить. Очень важный фактор в организации подвала – максимальный комфорт и доступность ступенек. Можно установить входную дверь в подвал прямо в доме, можно сделать вход в подвал с ул.

Каждый из возможных способов имеет свои нюансы и особенности. Проводя устройство подземного сооружения, необходимо заранее предусмотреть, для каких целей оно будет использоваться. Собственник, планируя строительство подвала и определяя, как лучше сделать вход, должен знать, что организация прохода с улицы не предполагает слишком частых посещений.

Для максимального удобства перемещения Подвальный выход лучше устраивать в непосредственной близости от главного входа в дом, но при этом необходимо соблюдать достаточно важные требования:

• установить вход, не допуская частичного закрытия окон дома;
• подвесное устройство над входом в подвал запроектировано под определенным уклоном, не загораживающим фасад дома;
• заранее выбрать тип устройства спуска, который должен быть пологим, удобным и безопасным;
• над лестницей и входом устроен широкий защитный козырек.

Для оформления входа в подвал с улицы в частном доме возможны два варианта монтажа:

1. Компактный полноразмерный вход с полноразмерной лестницей отверстие и специальный защитный кожух, который устанавливается под наклоном, чтобы обеспечить сухость и отсутствие влаги. Безопасность системы подтверждает люк, а герметичная входная дверь поддерживает стабильную температуру. Но при эксплуатации есть и существенные недостатки компактного типа расположения входа. Чтобы размер люка был не слишком большим, лестницу проектируют с некоторой крутизной. Это не только неудобно, но и опасно. Также такой вход в подвал не подходит для переноски крупногабаритных предметов.
2. Этот тип более распространен и используется чаще. Имеется полноценный входной проем с хорошей дверью, ведущей в подвал, и широкая лестница, расположенная вдоль стены дома или перпендикулярно ей.

Выход в подвал в GTA и вход в подвал в Торонто сделаны для большего удобства. Часто входная группа находится на одном участке с входом в дом. Выбор места 9.0077 цокольный выход , изначально учитывают все особенности конструкции основного строения, состояние несущих и цокольных стен. Второстепенные входные проемы не должны нарушать внешние данные здания, должны быть надежными и устойчивыми.

Перед началом строительства определяют ширину прохода, его пропускную способность, характеристики используемых материалов. В качестве сырья используют бетон, готовые железобетонные конструкции, значительно сокращающие сроки строительства, или монолит.

Много внимание уделяется лестницам, которые делятся на несколько видов и также подбираются индивидуально. Для большего удобства угол наклона и высота ступени уменьшены. Крутизна сглаживается добавлением двойного пролета. Такие шаги наиболее эффективны при частом использовании и переносе тяжестей.

Установка дверного проема и врезка в кладку, обязательно сделать перекрытие. Порог строить удобной для человека высоты и оптимальной для защиты от протечек воды. Кроме того, устройте отвод для защиты подвала от заболачивания.

Часто площадь под домом обустраивают как полноценный жилой этаж. В нем есть гостиная и игровая комнаты, бильярдная, мини-бассейн. Организация входа в подвал в Онтарио из дома будет удобной, уместной, нужной. Когда помещение предназначено только для хозяйственно-технических нужд, вход со двора – лучшее решение .

Чтобы не нарушать целостность проект дома , навес подвала, лестницы и двери подземного сооружения должны полностью соответствовать внешнему виду основного строения. Главное требование – не выделяться и не быть замеченным. При проведении отделочных работ вход в дополнительное помещение оформляется в соответствии с существующими отделочными работами.

Для любого подвала необходима хорошая система вентиляции. Особенно это актуально, когда погреб обустраивается отдельно или под гараж. Чтобы в подвале постоянно поддерживалась равномерная температура, следует провести естественную вентиляцию, то есть гарантировать обычный классический воздухообмен.

Эта система обычно делается в плане будущего строения, детально просчитываются все детали, так как правильная вентиляция в подвале отвечает за состояние всего дома. При строительстве здания в стены монтируются все необходимые трубы и приборы. Если позволяет планировка, устанавливается дополнительная вентиляция в виде обычного смотрового окна.

Территория подвала – одно из самых важных мест в доме. Здесь находятся все жизненно важные инженерные коммуникации. Если подвал не используется собственниками, то зачастую он находится в запущенном состоянии. Отсутствие циркуляции воздуха приводит к большим проблемам.

Чрезмерная сухость влияет на стены, которые со временем осыпаются. Иногда бывает наоборот. На сантехнических трубах образуется конденсат, он провоцирует появление влаги, плесени, грибка, вызывает неприятный запах. Соблюдая нормы и правила технической эксплуатации, собственникам необходимо обеспечить исправность подземных сооружений и их доступность.

При соблюдении всех нормативных требований по эксплуатации жилых помещений необходимо исключить все непредвиденные ситуации и принять дополнительные меры предосторожности. Подробное описание конструкции входа в подвал всегда должно быть на видном месте, как и ключи от двери.

Обеспечить полную свободу доступа ко всем коммуникациям. Не храните легковоспламеняющиеся, взрывоопасные материалы. Это относится и к пиротехнике. В подвале нет огня и курения. Для большей безопасности следует дополнительно установить специальные средства пожаротушения.

Принимая решение сделать подвальный выход, следует подумать о том, как защитить свой дом от возможных сильных дождей и наводнений. Для этих целей в полуподвале устанавливают козырек, навес или даже навес, аналогичный веранде. Такие меры предосторожности с финансовой точки зрения потребуют определенных вложений. Но если учесть практичность, то затраты оправданы:

    Козырек, установленный над выходом из подвала, является самой простой защитой. Монтаж не требует серьезных затрат или специальных материалов. Стойки и каркас изготавливаются из дерева или металла. Укрытие монтируется из разных материалов. Защитное устройство задерживает только осадки, но не спасает от переувлажнения, а это существенный минус.

    Навес больше подходит для обустройства навеса. Большая конструкция способна защитить не только двери подвала. Лестничный проем и свободное пространство вокруг него всегда находятся в сухом состоянии. Проявив смекалку, под навесом организуют что-то вроде беседки и устанавливают предметы, располагающие к отдыху.

Дополнительно .

Каждый хозяин, по возможности, хочет максимально использовать все части и помещения в доме. Иногда благодаря усилиям специалистов, неудержимой фантазии и финансовым возможностям владельца пространство нулевой части здания становится комфортным местом для отдыха.

Кардинальный интерференционный или полуподвальный дизайн изменит пространство до неузнаваемости и представит его в совершенно ином облике и стиле. Схема застройки и дизайн подвального помещения достаточно. Один важный момент в процессе обустройства – правильно оформленный вход в подвал.

Очень часто владельцы домов, уже находящихся в эксплуатации, сталкиваются с проблемой неудобного подъезда. Ситуацию можно исправить только возобновлением строительства и вмешательством специалистов. Перепланировка потребует серьезных материальных затрат и много времени.

Во избежание непредвиденных расходов и незапланированной реконструкции дома необходимо обратиться к специалистам . Такова компания «Капитан Ручка» , имеющая большой опыт работы в строительной сфере.

Читайте наш блог!

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Этот глоссарий содержит краткие объяснения терминологии планирования и зонирования, включая термины, выделенные в Справочнике по зонированию. Слова и фразы, отмеченные звездочкой (*) в Глоссарии, являются юридически определенными терминами в Постановлении о зонировании города Нью-Йорка, и их полные юридические определения можно найти в основном в Разделах 12-10 Постановления.

Использование аксессуаров*

Дополнительное использование – это использование, случайное и обычно связанное с основным использованием. Дополнительное использование должно проводиться на том же зонированном участке, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для дополнительного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования.)

Воздушные права (см. Права на разработку)

Arts Bonus (см. Поощрительное зонирование)

Правовая разработка

Правовая застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям. Большинство застроек и расширений в городе являются правильными.

Пристроенное здание* (см. Здание)

Чердачное пособие

Пособие на чердак

Надбавка на чердак — это увеличение до 20 процентов максимального коэффициента площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления с низкой плотностью застройки

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна находиться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неофициального направления соответствующему(им) совету(ам) сообщества, который изменяет определенные требования зонирования, если определенные выводы был встречен.

Базовая высота

Базовая высота здания – это максимально допустимая высота передней стены здания без учета требуемого отступа. Здание должно соответствовать минимальной высоте основания только в том случае, если высота здания превысит максимальную высоту основания.

Базовая плоскость*

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой отмеряется высота здания. Он используется в большинстве малонаселенных и контекстуальных районов, а также для объектов, подлежащих зонированию на набережной. Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания находятся далеко от улицы, базовая плоскость корректируется для более точного отражения уровня, на котором здание касается земли.

Подвал*

Подвал — это этаж здания, высота которого не менее половины от пола до потолка находится над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Напротив, в подвале по крайней мере половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или базовой плоскости. Подвал входит в расчет площади дома.

Биосвале

Биосвал – элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенные для удаления загрязняющих веществ до того, как вода просочится в почву. Они необходимы на некоторых парковках, используемых в коммерческих и общественных целях.

Блок*

Квартал представляет собой участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или комбинацией улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пирса или границ аэропорта.

Блокфронт

Квартал — это часть квартала, состоящая из всех участков зонирования, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящее из пяти уполномоченных, назначаемых мэром, рассматривает и выдает заявки на получение специальных разрешений, как это предписано в Постановлении о зонировании, для определенных предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, где в противном случае строительство было бы невозможно. Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на решения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Здание*

Здание представляет собой сооружение, имеющее один или несколько этажей и крышу, постоянно прикрепленное к земле и ограниченное открытыми площадками или линиями земельного участка.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * представляет собой отдельно стоящее здание, не примыкающее ни к какому другому зданию и со всех сторон окруженное дворами или открытыми площадками в пределах зонирующего участка.

Смежное здание * представляет собой здание, которое примыкает или разделяет стену на боковой линии участка с другим зданием на соседнем зонированном участке, и где остальные стороны здания окружены открытыми площадками или уличными линиями. .

Здание нулевой линии * является отдельно стоящим зданием, которое примыкает к одной боковой линии зонирующего участка и не примыкает ни к какому другому зданию на соседнем зонирующем участке.

Конверт здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на зонированном участке, в пределах которого может быть построено сооружение, как это разрешено применимыми правилами высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания относится к высоте здания, измеренной от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как перегородки лифта).

Строительный сегмент*

Сегмент здания – это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из сегментов здания.

оптом

Массовые правила представляют собой комбинацию элементов управления (размер участка, соотношение площади пола, покрытие участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке зонирования.

Переборка

Переборка представляет собой закрытую конструкцию на крыше здания, которая может включать в себя механическое оборудование, резервуары для воды. и выход на крышу с внутренних лестничных клеток. Она не считается площадью пола и может превышать требования зонирования по высоте и отступам в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Линия переборок (см. Прибрежный район)

Подвал

Подвал — это уровень здания, высота которого по меньшей мере наполовину от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или базовой плоскости. Напротив, в подвале по крайней мере половина высоты от пола до потолка находится над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не входит в расчет площади дома.

Сертификация

Сертификация — это недискриминационное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем и информирующее Департамент строительства о том, что правовая застройка соответствует конкретным условиям, изложенным в соответствии с положениями Постановления о зонировании. Сертификация также является началом процесса ULURP, указывающим на то, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному общественному рассмотрению.

Проверка качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата процесс проверки качества окружающей среды города (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями. Дискреционное действие, такое как поправка к карте зонирования, не может начать публичное рассмотрение до тех пор, пока не будет выпущено «условно-отрицательное заявление» или «отрицательное заявление», в котором говорится, что не было выявлено значительных воздействий на окружающую среду или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, завершен проект отчета о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по его смягчению.

Обозначение буквой «Е», присвоенное зонирующему участку, указывает на участок, где должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любой застройки, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны законные улицы, участки, парки, линии причалов и перегородок, общественные места и другие законно установленные элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города для этого района.

Градостроительная комиссия (ГПК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, отвечающую за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города. Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским регулированием и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; каждый президент округа назначает одного члена, а один член назначается общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание*

Коммерческое здание — это любое здание, предназначенное только для коммерческого использования, как указано в группах использования с 5 по 16.

Коммерческий район*

Коммерческий район, обозначаемый буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование жилых и общественных помещений.

Коммерческая накладка

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в пределах жилых районов для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов). Коммерческие наложенные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования как шаблон, наложенный на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина наложенных районов С1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов С1-1, 150 футов для районов С1-2, С1-3, С2-1, С2-2 и Районы C2-3 и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование для розничной торговли, обслуживания или офиса, указанное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Нью-Йорк состоит из 59 районов. Каждый CD представлен общественным советом, состоящим из членов сообщества-добровольцев, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания района и города.

Общественное здание

Здание общественного учреждения – это любое здание, занимаемое только общественными учреждениями.

Общественное использование объекта

Объект общественного пользования предоставляет образовательные, медицинские, рекреационные, религиозные или другие важные услуги для сообщества, которое он обслуживает. Использование общественных объектов указано в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и объем новых зданий, их отступ от линии улицы и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы создавать здания, соответствующие характеру существующего района. Жилые и коммерческие районы с суффиксом A, B, D или X являются районами контекстуального зонирования.

Преобразование

Переоборудование – это изменение использования здания на другое использование.

Суд

Корт – это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая свободна от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями земельного участка.

Бордюрный рез

Бордюрный вырез — это угловой вырез на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к проезжей части, гаражу, парковке или погрузочной площадке. В жилых районах правила ширины и расстояния между бордюрами обеспечивают достаточную парковку у бордюра.

Бордюрный уровень

Уровень бордюра — это средний уровень бордюра, примыкающего к зонирующему участку. В целом, это основа для контроля высоты и отступа зданий в неконтекстных и производственных районах со средней и высокой плотностью застройки.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке зонирования. Коэффициенты для каждого района представляют собой приближенные значения среднего размера единицы плюс допуски на любые общие территории. Специальные правила плотности применяются к зданиям смешанного типа, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Отдельно стоящее здание* (см. Здание)

Разработка

Застройка включает строительство нового здания или другой постройки на участке зонирования, перемещение существующего здания на другой участок зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимально допустимой площади пола на участке зонирования. Когда фактическая площадь застроенного этажа меньше максимально разрешенной площади, разница называется «неиспользованными правами на застройку». Неиспользованные права на разработку часто называют правами на эфир.

Слияние участков зонирования – это объединение двух или более смежных участков зонирования в один новый участок зонирования. Неиспользованные права на застройку могут быть перемещены с одного участка на другой по праву только путем слияния участков.

A передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка зонирования на другой в ограниченных обстоятельствах, обычно для сохранения исторических зданий, открытого пространства или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей TDR может быть разрешен, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния зонирующих участков. Например, в случае знакового здания по специальному разрешению КТК может быть осуществлен перенос с участка зонирования, содержащего обозначенный памятник, на соседний участок зонирования или тот, который находится непосредственно через улицу, или, для углового участка, на другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям. Поправки к зонированию, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Квитанция

Журнал представляет собой официальное описание Департамента городского планирования предлагаемого действия по землепользованию. Описание досье включено в резолюцию об утверждении Комиссии и городского совета и, за исключением действий на карте города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Мансардное окно

Мансардное окно — это допустимое препятствие в пределах требуемой зоны отступа, которое может превышать высоту здания. В районах с низкой плотностью населения это часто окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечить свет и воздух на верхние этажи домов. В контекстуальных районах с R6 по R10 мансардные окна представляют собой части зданий, которым разрешено проходить через требуемый отступ выше максимальной высоты основания, чтобы обеспечить разнообразие высоты основания зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилой блок

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть разрешенные законом кухонные и санитарные помещения, в которых проживает одно или несколько лиц, проживающих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Пристройка – это пристройка к существующему зданию. что увеличивает площадь здания.

Расширение

Пристройка — это расширение существующей площади пола. занято существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота забора, возводимого вдоль линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли. Максимальная высота забора вдоль боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Этаж Площадь

Площадь здания представляет собой сумму общей площади каждого этажа здания, исключая технические помещения, подвальные помещения, площади на открытых балконах, лифтах или лестничных переборках и, в большинстве районов зонирования, площади, используемые для вспомогательных помещений. парковка, расположенная на высоте менее 23 футов над уровнем бордюра.

Коэффициент площади пола (FAR)

Соотношение площади пола является основным общим правилом, регулирующим размеры зданий. FAR – отношение общей площади этажа здания к площади его зонирующего участка. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимально допустимую площадь пола на этом участке зонирования. Например, на зонированном участке площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным FAR, равным 1,0, площадь зонирующего участка не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин свежих продуктов*

СВЕЖИЙ продовольственный магазин — это продуктовый магазин полного ассортимента, созданный в районах с недостаточным уровнем обслуживания благодаря стимулам зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор* (см. Двор)

Линия переднего двора*

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно линии переднего участка на глубине требуемого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая автостоянка – это здание, сооружение или стоянка, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Коэффициент высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади этажа здания, разделенной на площадь участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без уступов.

Фактор высоты, здание

Здание с коэффициентом высоты представляет собой здание, содержащее жилые помещения, объем жилых помещений которого определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, коэффициентов площади пола и коэффициента открытого пространства и расположен в плоскости экспозиции неба. Правила фактора высоты поощряют высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с коэффициентом высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Домашнее занятие

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жилищами) жилой единицы, который является дополнением к жилому использованию. Как правило, это не более 25 процентов площади жилого помещения (максимум 500 квадратных футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, не допускаются.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование дает бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных удобств или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), мест для изобразительного или исполнительского искусства, усовершенствование метро, ​​консервацию театров, продуктовых магазинов FRESH и доступного жилья (Программа инклюзивного жилья).

Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два дополнительных стимула в отношении площади пола в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами преимущественно для домохозяйств с низким доходом.

Первоначальная программа R10 предусматривает увеличение площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В Инклюзивном жилье, обозначенном как районы * , нанесенные на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов площади пола за предоставление 20 процентов в качестве доступного жилья. Базовый FAR в обозначенных районах в большинстве случаев ниже, чем максимальный FAR, разрешенный в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенного района.

Дом с ограниченным доходом №

Жилая единица, которая соответствует определению единицы доступного жилья в рамках одной из инклюзивных жилищных программ, или любая другая жилая единица с юридически обязывающим ограничением дохода семьи на уровне 80 процентов или ниже среднего дохода по району.

Заливной дом (см. Преимущественно застроенные районы)

Совместные жилые помещения для художников*

Совместные жилые и рабочие помещения для творческих работников – это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений творческими работниками и членами их домохозяйств.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков зонирования, запланированных как единое целое. Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади без учета линий зонирования, по усмотрению КТК. Такие модификации могут обеспечить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

А крупномасштабная общая застройка * является застройкой или расширение для любого использования, разрешенного базовым районные правила в коммерческих районах (кроме районов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы. Развитие должно идти по пути земельный участок площадью не менее 1,5 акра и может включать в себя существующие постройки.

А крупномасштабная жилая застройка * представляет собой застройку, предназначенную преимущественно для жилых помещений в жилых районах и районах С1, С2, С3 и С4-1. Застройка должна располагаться на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 кв. Футов) с минимум 500 жилыми единицами или не менее 1,5 акра (65 340 кв. Футов) с минимум тремя основными жилыми домами. Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабное строительство общественных объектов * — это развитие или расширение преимущественно для использования в общественных целях в жилых районах и районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна располагаться на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты

Район ограниченной высоты может быть наложен на территорию, обозначенную Комиссией по сохранению памятников как исторический район. Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, парка Грамерси, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак – это здание или помещение внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению КТК.

Участок или участок зонирования

Участок или участок зонирования представляет собой участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного зонирующего участка, или два или более отдельных дома на одном зонирующем участке могут иметь каждый свой собственный налоговый участок.

Земельный участок является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более зональных участка, а два или более смежных зонирующих участка в одном блоке могут быть объединены при условии, что все получившиеся зональные участки соответствуют применимым правилам.

A угловой участок * — земельный участок, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок зонирования, полностью ограниченный улицами.

Ан внутренний участок * любой зонирующий участок, который не является ни угловым, ни сквозным.

A сквозной участок * любой участок зонирования, который соединяет две в целом параллельные улицы и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонированного участка.

Покрытие партии

Покрытие участка – это часть зонированного участка, которая, если смотреть сверху, закрыта зданием. Разрешенные препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина партии

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между передней и задней линиями зонирующего участка.

Линия лота или Линия зонирования

Линия участка или линия зонирующего участка является границей зонирующего участка.

A Линия переднего участка *, также известная как линия улицы, представляет собой часть линии зонирующего участка, которая выходит на улицу.

А тыльная линия участка * любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей зонирующий участок, и не пересекает линию улицы.

A боковая линия участка * любая линия участка, которая не является ни передней, ни задней линией участка.

Ширина лота

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонирования.

Зона управления ростом низкой плотности

Район управления ростом с низкой плотностью населения — это специально отведенный район, обычно удаленный от общественного транспорта и характеризующийся быстрым ростом и большим количеством автомобилей, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. В новых застройках должно быть больше внеуличных парковок, больше дворов и больше открытого пространства, чем в противном случае требовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Манхэттенское ядро ​​

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до Западной 110-й улицы на Вест-Сайде и Ист-9.6-я улица в Ист-Сайде. Это территория, охватываемая муниципальными округами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, большинство коммерческих и некоторых общественных объектов. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов от M1-1D до M1-5D по разрешению CPC, а также в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Использование в производстве — это любое использование, указанное в группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только при наличии специального разрешения.

Смешанное здание*

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых помещений и частично для общественных или коммерческих целей.

Когда здание имеет более одного использования, максимальный FAR, разрешенный для участка зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимально допустимого FAR для этого использования. Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR составляет 2,0, а максимальный жилой FAR — 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого/коммерческого здания будет составлять 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. к коммерческому помещению.

Район смешанного использования*

Район смешанного использования — это район специального назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным областям, обозначенным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8). В районах MX район M1 объединяется с жилым районом (например, M1-2/R6), и новые жилые и нежилые помещения разрешены по праву в пределах одного здания. В этом районе здание, в котором есть жилое и любое другое назначение, является зданием смешанного назначения.

Узкая улица* (см. улица)

Несоответствие или несоответствие

Здание, не соответствующее требованиям, — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным правилам применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Правила, регулирующие несоответствующие здания, можно найти в статье V, глава 4, Постановления о зонировании.

Несоответствие или несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие несоответствующее использование, можно найти в статье V, главах 2 и 3, Постановления о зонировании.

Открытое пространство*

Открытое пространство – это часть жилого зонирования (которая может включать дворы или дворы), открытая и беспрепятственная от самого нижнего уровня до неба, за исключением конкретных разрешенных препятствий, и доступная для всех лиц, занимающих жилые помещения на участок зонирования. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется коэффициентом открытого пространства, правилами минимального двора или максимальным охватом участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент свободного пространства — это количество открытого пространства, необходимого на жилом зонированном участке в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади на зонирующем участке. Например, если здание площадью 20 000 квадратных футов имеет OSR 20, на участке зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Наложенный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет лежащие в его основе правила. Районы с ограниченной высотой и коммерческие наложенные районы являются примерами наложенных районов.

Парные районы

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5/R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых помещений (коммерческих, общественных объектов, легкой промышленности) в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы отображаются в специальных районах смешанного использования и в специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет представляет собой невысокую стену или защитное ограждение, выступающее вертикально над крышей здания или другой конструкции. Стена парапета высотой не более четырех футов является разрешенным препятствием и может пересекать максимальный предел высоты или требуемую зону отступа.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт производительности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до заданной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Разрешенное препятствие — это конструкция или объект, который может находиться в требуемом дворе или на открытом пространстве, или выходить за пределы высоты, отступа или плоскости, выходящей на небо. Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор являются разрешенным препятствием в необходимых дворах или на открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут пересекать ограничения по высоте, отступы или плоскости, выходящие на небо.

Линия Пирхед (см. Набережную)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это покрытые травой участки вдоль края бордюра, внутри которых высаживаются уличные деревья в районах с R1 по R5. Посадочные полосы являются необходимым улучшением городского пейзажа в некоторых районах.

Преимущественно застроенная территория

Преимущественно застроенная территория — это квартал, расположенный полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором могут использоваться необязательные правила, допускающие более высокие коэффициенты площади пола и более низкие требования к парковке для создания точечной застройки. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными зданиями, а участок зонирования, который будет застроен точечной застройкой, не может превышать 1,5 акра (65 340 кв. Футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным отдельно стоящим или сдвоенным домом, за исключением случаев, когда фасад квартала застроен преимущественно пристроенным или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога – это полоса отчуждения, обеспечивающая доступ транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми единицами, расположенными не менее чем в 50 футах от общественной улицы в районах R1–R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования. В районах с низкой плотностью застройки полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилым единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Общественное пространство, находящееся в частной собственности, — это удобства, предоставляемые и поддерживаемые владельцем собственности для общественного пользования, как правило, в обмен на дополнительную площадь. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму аркады или общественной площади с местами для сидения и ландшафтным дизайном и могут быть расположены внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой парк, игровая площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся в государственной собственности и находящиеся в юрисдикции и под контролем Комиссара по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Как правило, общественные парки не подпадают под действие правил зонирования.

Общественный гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественный гараж может включать в себя несколько дополнительных парковочных мест во дворе для использования на том же зонированном участке.

Общественная парковка

Общественная автостоянка представляет собой участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является дополнением к использованию на том же или другом участке зонирования.

Общественная площадь

Общественная площадь — это частная открытая площадка, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением мест для сидения и других разрешенных удобств. В некоторых районах с высокой плотностью зонирования предоставляется бонус за площадь за предоставление общественной площади.

Первый этаж

Первый этаж застройки или расширения здания Quality Housing, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдаются дополнительные дополнительные условия использования. В некоторых районах зонирования зданиям с соответствующим цокольным этажом разрешается иметь более высокое максимальное основание и общую высоту.

Программа качественного жилья

Программа качественного жилья, обязательная для контекстуальных жилых районов с R6 по R10 и необязательная для неконтекстных районов с R6 по R10, поощряет развитие, соответствующее характеру многих устоявшихся районов. Его массовые правила устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с большим охватом участков, которые установлены на линии улицы или рядом с ней. Программа «Качественное жилье» также требует благоустройства внутренних помещений, зон отдыха и благоустройства.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство – это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отвода или двором, существовавшее 27 сентября 1962 года или после этой даты. Застройка может быть разрешена только по специальному разрешению КТК.

Задний двор* (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция*

Жилище состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнатных единиц, а также любых мест общего пользования, включая дома на одну и две семьи, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — здание на зонированном участке, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный жилой дом * — здание на земельном участке, состоящее из двух жилых единиц, занимаемых двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A двухквартирные дома, как отдельно стоящие, так и сдвоенные, должны иметь не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный жилой дом – здание на зонированном участке, состоящее не менее чем из трех жилых единиц.

Жилой район

Жилой район, обозначаемый буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

Жилой район Эквивалент

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное районам C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилой застройки в пределах района. Любая жилая застройка в районе C4-4, например, должна соответствовать основным правилам своего жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование – это любое использование, указанное в Группе использования 1 (отдельные жилые дома на одну семью) или в Группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Декларация об ограничениях

Ограничительная декларация — это договор с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности. Ограничительные декларации используются для выполнения условий разрешения на землепользование или обеспечения реализации мер по снижению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Изменение зоны

Изменение зонирования или перекартирование происходит, когда обозначение(я) зонирования области изменяется на карте зонирования, чтобы облегчить политические инициативы, такие как сохранение районов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению в ULURP.

Смежное здание* (см. Здание)

Отступление, Здание

Отступ — это часть здания, выступающая над высота основания (или уличной стены, или стены по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступ здания в районах с коэффициентом высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от уличных стен.

Неудачи, передний двор или уровень земли

Передние дворы требуются в районах с R1 по R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах с R6 по R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если глубина прилегающих передних дворов превышает минимально требуемый передний двор, новое здание должно Обеспечьте передний двор по крайней мере такой же глубины, как один из соседних дворов, но он не должен быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если глубина прилегающих передних дворов превышает минимально требуемый передний двор, то передний двор нового здания должен быть не меньше глубины одного соседнего переднего двора и не глубже другого, но не обязательно глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена новостройки на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, и не глубже другой. На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания может быть не ближе к уличной линии, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не обязательно должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может быть расположена не ближе к уличной линии, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов от того же квартала, но не обязательно должна быть расположена дальше от улицы. линии, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка* (см. зону общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Прибрежный район)

Боковая лента

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит вдоль линии бокового участка зонирующего участка. Он не обязательно должен быть открыт небу и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка. В районах R3, R4 и R5, если зонирующий участок имеет ширину менее 35 футов, парковка должна располагаться на ленте бокового участка.

Боковой двор* (см. Двор)

Тротуарное кафе

Тротуарное кафе — это часть заведения, где можно поесть или выпить, расположенное на общественном тротуаре. Правила уличных кафе находятся в ведении Департамента по делам потребителей.

Закрытое уличное кафе * — это уличное кафе, которое находится внутри строения.

Неогороженное уличное кафе * содержит легкосъемные столы, стулья или перила, без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижного навеса.

A маленькое уличное кафе * представляет собой открытое уличное кафе, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4,5 футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы — которая находится на здании или другом сооружении или прикреплена к нему.

Дополнительный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, осуществляемое, продаваемое или предлагаемое на одном и том же земельном участке.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом земельном участке.

A мигающий знак * любой световой знак, стационарный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Карта-схема — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, на которой представлена ​​графическая, легко читаемая версия изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города сертифицируется Департаментом городского планирования как завершенная и распространяется для всеобщего ознакомления. Эскизные карты ограничены по объему и масштабу, чтобы включать только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отображать окончательное действие.

Самолет для наблюдения за небом

Плоскость экспозиции неба представляет собой виртуальную наклонную плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над зонирующимся участком в соотношении расстояния по вертикали к расстоянию по горизонтали, как указано в правилах округа. Здание не может выходить за плоскость экспозиции неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Щепочное здание

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районах R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют узким зданием. Такие здания обычно имеют высоту, равную ширине прилегающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которое может изменить правила использования, массовых скоплений или парковки, если определенные условия и выводы указаны в Резолюция по зонированию соблюдена. Заявки на получение специальных разрешений в соответствии с юрисдикцией CPC обычно касаются использования или массовых модификаций, которые могут иметь большее воздействие на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Район особого назначения

Правила для районов специального назначения предназначены для дополнения и изменения основного зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты районирования и в статьях VIII–XIII Постановления.

Сплит Лот

Раздельный участок — это участок зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 19 в.61, или до любого повторного зонирования, которое разделяет участок, можно найти в статье VII, Главе 7, Постановления о зонировании.

25-футовая линейка

Правило 25 футов применяется к существующему зонированному участку, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила для массовых участков (например, C1-9 и R8B). Когда ширина одного района составляет 25 футов или менее в каждой точке, правила использования и объемов более крупного района могут применяться ко всему зонированному участку.

История

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

Улица

Улица – это любая дорога (кроме частной дороги), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, указанный на карте города, или путь шириной не менее 50 футов, предназначенный для общественного пользования, который соединяет путь, указанный на карте города. Карта города к другому такому же пути или к зданию или сооружению. Под улицей понимается вся общественная полоса отчуждения (включая общественные тротуары).

A узкая улица * улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * улица шириной 75 футов и более. Большинство общих правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Уличная линия*

Линия улицы – это передняя линия участка, отделяющая зонирующий участок от улицы.

Уличная стена

Уличная стена – это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа* (см. зону общественного доступа на набережной)

Налоговый лот

Налоговый участок — это земельный участок, имеющий уникальный номер района, квартала и участка для целей налогообложения имущества. Земельный участок включает в себя один или несколько смежных налоговых участков внутри квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости неба и разрешена только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может быть занята жилыми, коммерческими или общественными объектами.

Стандартные правила градирни обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках площадью менее 20 000 квадратных футов. Башенная часть здания должна быть удалена не менее чем на 10 футов от широкой улицы и не менее чем на 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для различных целей и районов.

A башня-на-основании требуется контекстное основание высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно простирается вдоль линии улицы. Высота башни регулируется требованием минимального покрытия участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на зонированном участке должно быть расположено ниже высоты 150 футов. На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее в себя жилую башню, должно соответствовать правилам для башен на основании в дополнение к стандартным правилам для башен.

Передача прав на разработку (см. права)

Транзитная зона

Район, в котором к различным типам доступного жилья, включая жилье с ограниченным доходом, применяются особые более низкие требования к вспомогательной парковке. Как правило, это районы города за пределами Manhattan Core в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это предусмотренный Уставом города процесс публичного рассмотрения всех предлагаемых поправок к картам зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для столичных проектов города и отчуждение городской собственности. ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета Сообщества, Совета района и Президента района, а также для общественных слушаний и решений Советов Сообщества, Президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту о зонировании следуют аналогичному процессу рассмотрения, но без ограничения времени для рассмотрения CPC.

Upland Connection* (см. Зону общественного доступа на набережной)

Использовать

Использование – это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли. Некоторые виды использования разрешены только по специальному разрешению CPC или BSA.

Используйте группу

Виды использования, имеющие сходные функциональные характеристики и/или мешающие воздействия и в целом совместимые друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), использование общественных объектов (группы использования 3–2). 4), использование в розничной торговле и обслуживании (группы использования 5–9).), региональные коммерческие центры/развлечения (группы использования 10–12), прибрежные/рекреационные зоны (группы использования 13–15), использование в тяжелых автомобилях (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18). Таблицы групп использования можно найти в Главе 2 Статей II, III и IV Постановления о зонировании.

Дисперсия

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и общих положений Постановления о зонировании в той мере, в какой это необходимо для обеспечения разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке могли бы вызвать у владельца собственности практические трудности и чрезмерные трудности, если бы он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к береговой линии — это подробная структура, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила общей береговой линии и требования к общественному доступу к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие отдельных участков береговой линии в соответствии с планом вызывает необходимость строительства и обслуживания зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Район набережной

Район береговой линии — это географическая зона, примыкающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией на расстоянии 800 футов от береговой линии. Кварталы в прибрежной зоне подпадают под действие правил зонирования береговой линии.

Линия переборки — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет нагорную и обращенную к морю части береговых участков зонирования.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу района, регулируемого Постановлением о зонировании.

Береговая линия * – линия среднего прилива.

A прибрежный квартал*, прибрежный общественный парк* или прибрежный зонированный участок* — это квартал, общественный парк или зонирующий участок в прибрежной зоне, примыкающий к береговой линии или пересекаемый ею.

Зона общественного доступа на набережной*

Зона общественного доступа на береговой линии (WPAA) — это часть участка зонирования на береговой линии, где открытое пространство, доступное для публики, предусмотрено до береговой линии и вдоль нее. Все WPAA должны быть улучшены за счет озеленения и деревьев, сидений и других удобств. WPAA могут включать в себя общественный проход на берегу, соединение с возвышенностью, дополнительную зону общего доступа, зону общего доступа на пирсе или плавучем сооружении или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной составляет определенный процент для участка зонирования.

A Береговая общественная дорожка* – это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Нагорный переход * — это пешеходная дорожка между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и береговой общественной дорожкой. Нагорные соединения могут быть обеспечены по частной дороге.

A дополнительная зона общего доступа * является зоной общего доступа, необходимой для выполнения минимального процента WPAA, необходимого для участка зонирования береговой линии, после того, как были обеспечены общественный проход на берегу и выход на возвышенность.

Двор на набережной*

Участок прибрежного зонирования, протянувшийся по всей длине береговой линии, должен быть открытым и беспрепятственным от нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе с видом на воду.

Широкая улица* (см. Улица)

Окно, требуется по закону*

Предусмотренные законом окна в жилых единицах должны обеспечивать необходимый свет, воздух и вентиляцию. Законодательно требуемые окна не могут быть расположены на или ближе 30 футов к линии участка.

Двор

Двор – это необходимая открытая площадка вдоль линий участка зонирования, которая не должна иметь препятствий от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между строениями.

A Двор перед домом * проходит по всей ширине линии участка перед домом. В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине улицы, считается передним двором. (См. также Уступы, передний двор или уровень земли)

A задний двор * простирается на всю ширину заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не обязательно должен иметь задний двор. В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых районах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * представляет собой открытую площадку на сквозном участке, необходимую для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * проходит вдоль боковой линии участка от необходимого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор не требуется двор обязателен. В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым.

Здание линии нулевой партии* (см. Здание)

Зональный округ

Район зонирования представляет собой жилой, коммерческий или производственный район города, в пределах которого правила зонирования регулируют землепользование и объем застройки. Районы специального назначения имеют отличительные особенности, когда правила адаптированы к району. Районные районы показаны на картах районирования.

Зонирование лота* (см. лот)

Слияние земельных участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карт зонирования города Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию площадью примерно 8000 футов (север/юг) на 12 500 футов (восток/запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

29 идей для подвала, которые превратят ваше пространство на первом этаже в скрытую жемчужину возможностей

Real Homes пользуется поддержкой своей аудитории. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот почему вы можете доверять нам.

(Изображение предоставлено для Upsell)

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Ищете идеи для подвала, чтобы превратить это неиспользуемое пространство под вашим домом во что-то невероятное? Возможно, вы хотите дополнительную спальню для гостей или стильное место для развлечений, или симпатичную гостиную, похожую на берлогу, для просмотра фильмов? О чем бы ни мечтал ваш подвал, оставить его в виде грязного подземелья или свалки для праздничного декора и лыжного снаряжения — пустая трата ценных квадратных метров! Почему бы вместо этого не создать дополнительное жилое пространство для вашего дома? Преобразование подвала может увеличить размер вашего дома, независимо от того, проводите ли вы раскопки, чтобы создать его, или переделываете его, чтобы превратить существующий в полезное пространство.

Идеи подвала, которые исследуют домашние бары и не только…

«Подвал может удвоить площадь вашего жилого пространства, если вы превратите всю площадь под площадь первого этажа», — объясняет Рози Кейли, директор по дизайну The Oxford. & London Building Company (откроется в новой вкладке). «Это отлично подходит для зданий, которые имеют террасы и дают мало возможностей для расширения первого этажа, и особенно для семей, которые хотят иметь пристройку для няни или постоянное жилье для родителей, чтобы жить с ними, или создать удобства, которых нет в старых домах. , как подсобные помещения. Если вы хотите инвестировать в предметы роскоши, такие как винный погреб, тренажерный зал, кинозал или даже бассейн и спа, подвал идеален».

Думаешь, тебе подойдет рено в подвале? Мы собрали множество идей, чтобы показать, как вы можете использовать это ценное пространство, а также практические советы, такие как затраты на реконструкцию подвала, которые вы должны учитывать на протяжении всего процесса проектирования.

1. Создайте уютный уголок для чтения

(Изображение предоставлено Мелиндой Келсон О’Коннор Дизайн; Фото: Венди Конканнон) , с великолепной идея уголка для чтения . Обязательным условием для книголюбов является создание уютного пространства с множеством пухлых, мягких и супермягких подушек, лампой для чтения и открытыми полками или книжной полкой «сделай сам» , заставленной библиотекой литературных произведений. милые

Показанный здесь, нам нравится этот привлекательный встроенный уголок для чтения – он привлекателен и предлагает неожиданное, но прекрасное дополнение (почти комната в комнате) к общему дизайну и планировке подвала.

Минди О’Коннор, директор Melinda Kelson O’Connor Architecture & Interiors (открывается в новой вкладке), говорит: «Ищите умные обходные пути механических систем или воздуховодов в готовых подвальных помещениях. Эта уютная ниша для чтения или отдыха была создана вокруг некоторых существующих механических и конструктивных элементов. Низкий потолок в уголке выглядит естественно для большего пространства, а также образует обособленную, удобную и тихую нишу в большей телевизионной комнате в подвале. Темно-синяя/черная краска усиливает настроение. Встроенное и декоративное освещение помогает акцентировать внимание на стенах и обеспечивает правильную обстановку, чтобы свернуться калачиком с хорошей книгой. С практической точки зрения, зона отдыха также служит двойной гостевой кроватью с матрасом, спрятанным под изготовленными на заказ подушками, которые можно использовать для переполненных гостей или для поздних ночей».0007

2. Создайте комфортное пространство с помощью мебели и слоев 

(Изображение предоставлено Designer Looks Furniture)

Фарах Мерхи (открывается в новой вкладке), эксперт по стилю Designer Looks’ Furniture (открывается в новой tab) комментирует: «Разнообразить комнату можно так же просто, как добавить несколько удобных подушек, одеял и даже ковер, чтобы скрепить все вместе. В то время как большинство людей просто ходят по магазинам и уходят, я призываю вас думать о текстурах и цветах ваших вещей — это имеет большое значение для создания ощущения комфорта, «я мог бы нырнуть и остаться здесь на весь день»! Мой лучший совет здесь — не бояться смешивать и сочетать ваши любимые сезонные цвета, чтобы дополнить вашу комнату. Подушки, одеяла и коврики взаимозаменяемы, придавая вашей комнате свежий, новый домашний вид с каждым добавлением! Кроме того, если вы похожи на нас, наш нижний этаж — это место с интенсивным движением, поэтому использование большого коврика может не только создать уют и закрепить комнату, но и сохранить ваш пол в безопасности!»

Мерхи продолжает: «Глубокие диваны — это все! Одним из наиболее важных аспектов любого готового подвала является кушетка. Моим личным фаворитом в течение некоторого времени были глубокие диваны. Это потому, что у них больше места, чтобы сесть, лечь или свернуться калачиком, что заставляет их чувствовать себя более уютно и комфортно. Кроме того, все это дополнительное пространство для сидения означает, что на диване может разместиться больше людей, а это означает достаточно места для семейных встреч или детских ночевок, где глубокий диван можно очень легко превратить в псевдо-кровать. Это то, что мы часто делаем в нашем доме, и это идеально подходит для любой семьи, у которой может не быть такой роскоши, как гостевая комната. Один из моих любимых глубоких диванов — The Plush Collection от Designer Looks Furniture. Мало того, что этот диван глубокий с его 30-футовым сиденьем, подушки также большие, пушистые, и весь диван можно настроить по-разному!»

3. Создайте секретную тусовку рок-звезд 

(Изображение предоставлено Buster + Punch)

Вы всегда мечтали о рок-н-ролльном образе жизни? Наслаждайтесь толпой на диванах в своем собственном пространстве для побега и избавляйтесь от повседневных стрессов в зоне отдыха после вечеринки, где все крутые коты (и, возможно, коты из раннего кризиса среднего возраста) могут расслабиться или послушать тихую дискотеку всю ночь напролет.

Чтобы выглядеть как рок-звезда, вам понадобится барная стойка или тележка для бара, сделанная своими руками, с обилием мрачного освещения (это все для создания знойной атмосферы) и ценная коллекция культовых произведений искусства в рамах, достойных обложки альбома. формирование идеи стены галереи. И, конечно же, не забывая о звездной встроенной музыкальной системе (у кого-нибудь есть динамики в потолке?)!

Показанная здесь барная стойка Bespoke , изготовленная из американского ореха модным дизайнером Buster + Punch , призвана стать звездой любой комнаты и отделана фирменные винты с монетами, мебельные ручки с накаткой и табличка с логотипом с ромбовидной гравировкой.

(Изображение предоставлено: Restore Decor & More)

В течение многих лет Брук Грасли, энтузиаст DIY и основатель Restore Decor And More , думала о том, чтобы закончить свой подвал. Когда все сводилось к ультиматуму переехать или стиснуть зубы и использовать пространство внизу, она сделала именно это, превратив ранее неиспользованное пространство в план промышленного фермерского дома с домашним баром, подвальным помещением для хранения вещей, гостиной и гостевой. спальня — вау!

Узнайте все о процессе проектирования и элементах, которые вошли в дизайн подвала промышленного фермерского дома Брук , и, возможно, воплотите в жизнь некоторые свои собственные мысли..?

(Изображение предоставлено Carpetright)

Примите современную эстетику, изобилующую необработанными текстурами и индустриальной резкостью, с открытым бетонным потолком в подвале .

Для достижения аналогичного эффекта можно использовать трендовый микроцемент (штукатурка на основе цемента). Его можно наносить на широкий спектр поверхностей, чтобы получить бесшовное, прочное покрытие, внешне похожее на полированный бетон. Он наносится в четыре очень тонких слоя, что дает конечную толщину всего 3-4 мм, и домовладельцы могут сделать это с помощью набора «Сделай сам» и некоторых основных рекомендаций.

Салли Хочин, директор Relentless Microcement , говорит: «Поскольку он затирается вручную, вы получаете уникальную текстуру каждой поверхности микроцемента, что является большой частью его очарования».

Hotchin добавляет: «Если все сделано правильно, текстура похожа на полированный бетон, почти мутная с приятной тонкой вариацией цвета или визуальной текстуры». )

Отправьте малышей подмигивать вниз, где они могут шуметь сколько угодно в своем собственном «детском пространстве» Чувство независимости для них, тишина и покой для родителей — выигрывают все, и они могут разложить игрушки , или тренируйтесь на барабанах столько, сколько они хотят!

При разработке идеи спальни на цокольном этаже убедитесь, что в помещении достаточно вентиляции, чтобы способствовать здоровому сну, и убедитесь, что в помещениях без окон правильно подобрана схема освещения, чтобы избежать ощущения жуткого подземелья.

Merhi , комментарии: «Правильное освещение является ключевым элементом любого подвального помещения из-за меньшего количества окон и естественного освещения. Добавление большего количества света может помочь создать теплую, уютную и привлекательную атмосферу, помогая превратить вашу комнату в ваше «счастливое пространство». комнату, а затем добавить настольные лампы и бра, чтобы заполнить более темные области или создать фокусы».

‘Совет профессионала: убедитесь, что выбранное вами освещение мягкое, естественное и яркое — не нужно перекрашивать его резким светом!’

7. Используйте свой подвал как многофункциональное семейное рабочее пространство 

(Изображение предоставлено Бенджамином Муром)

Джованни Сциппо, директор 3D Lines , комментирует: «Превратите свой подвал в продуктивное рабочее пространство ! Это может быть домашний офис, кабинет или что-то еще, что вам нужно, чтобы у вас было подходящее место для занятий хобби и творчества. Теперь мы проводим много времени в наших домах. Грань между работой и личной жизнью истончилась. Работа в спальне или гостиной может быть причиной вашего стресса. Поэтому, если у вас есть подвал, обозначьте его как семейное рабочее пространство. Таким образом, вы можете разделить рабочее и семейное время».

Саймон Черняк, старший дизайнер Neville Johnson , комментирует: «Многофункциональное учебное пространство исторически добавляло ценность собственности, и сегодня это более очевидно, поскольку рабочие тенденции означают, что людям нужно, чтобы их дома были одновременно и местом отдыха. офисные помещения регулярно».

«Сделанный на заказ кабинет, конечно, огромный актив в наши дни, и можно сказать, что он может конкурировать со спальней, которую он может заменить».

В качестве главного входа в подвал подумайте о том, чтобы произвести впечатляющее первое впечатление с помощью заявления идеи лестничных перил .

Эксперты по дому в Neville Johnson говорят: «Хотя лестница часто упускается из виду, обычно это первое, что вы видите, когда входите в свой дом. Он может стать доминирующей частью вашего декора и может произвести безупречное первое впечатление на посетителей». , рекомендует сделать эффект омбре своими руками: «Чтобы создать эффект омбре, в первую очередь необходимо решить, где будет цветовое разделение, а затем покрасить верхнюю часть стены ниже точки цветового разделения. Важно начинать сначала с верхней части, чтобы избежать попадания капель на готовую нижнюю часть».

‘Используйте небольшие кусочки малярной ленты, чтобы отметить горизонтальную линию, чтобы убедиться, что вы держите цветовое разделение горизонтально и по центру. Наконец, в месте стыка двух цветов используйте слегка влажный радиаторный валик, чтобы нанести тонкую растушеванную разделительную линию, чтобы создать слияние двух цветов».

Поэкспериментируйте с идеями для стен с блокировкой цвета , чтобы оживить свое пространство и придать ему шарма! Будучи «скрытой жемчужиной» современного дома, подвалы предоставляют прекрасную возможность опробовать смелые идеи украшения, на которые вы, возможно, не осмелились бы натолкнуться в более посещаемых местах.

Эксперты по цвету компании Crown предлагают забавные идеи для самостоятельного изготовления:

1. Покрасьте потолок в противоположный цвет, чтобы расширить комнату

прямоугольник для создания интереса

3. Подберите мебель к цвету стены – насыщенный цвет

4. Окрасьте лестницу с эффектом омбре

5. Создайте характерные области стены, где есть угол или изменение направления

6. Используйте металлическую краску, чтобы создать эффект мерцания, когда в комнате используется свет. Это добавит блеска и отразит свет.

Корчинска говорит: «Если вы не хотите подчеркивать только одну стену в своей комнате, но хотите добавить немного цвета и создать фокус на ваших стенах, вы можете использовать эффект двухцветной краски и покрасить все твои стены пополам. Он лучше всего работает в средних и небольших помещениях, так как теряет свое влияние на большом открытом пространстве. При высоких потолках вы можете поместить более темный цвет вверху, чтобы зрительно уменьшить высоту комнаты, но в комнате с более низкими потолками лучше оставить более темные цвета в нижней половине стены».

‘Попробуйте что-нибудь необычное, используя очень яркий цвет, такой как Fuchsia Fizz от Crown, на потолке, чтобы цвет визуально переливался на простые белые стены внизу. Кроме того, поиграйте с тонами в соответствии с вашей палитрой. Например, темно-бирюзовый цвет на потолке будет хорошо сочетаться со средними и более светлыми тонами для стен». отличный способ обозначить пространство, поэтому не бойтесь окрашивать стены в разные цвета. Мы любим смешивать его с разными тонами, чтобы вызвать интерес, а также отразить индивидуальный стиль и индивидуальность наших клиентов. Для небольших помещений с низкими потолками старайтесь, чтобы мебель располагалась низко над землей и не была слишком громоздкой, чтобы максимизировать ощущение пространства. Так комната будет казаться больше и не будет казаться, что она переполнена». 

10. Превратите подвал в гостевую спальню

(Изображение предоставлено Interior Fox)

Добавление гостевой комнаты в подвал — один из лучших способов использования пространства — это создаст очень удобный дополнительный сон место для гостей и, конечно же, повысить ценность вашего дома.

Ключ к созданию спальни на цокольном этаже, которая кажется милой и уютной и заставляет забыть о том, что вы на самом деле находитесь под землей, — это подходящая цветовая гамма, которая расширит пространство, мебель, которая не будет казаться слишком большой и громоздкой, и множество свет (естественный или искусственный). Мы рекомендуем украсить комнату свежими светлыми тонами и выбрать низкую кровать, чтобы придать потолку намек на большую высоту.

Встройте любое хранилище, чтобы максимально использовать пространство и избавиться от ощущения беспорядка, и убедитесь, что у вас достаточно источников света, чтобы пространство никогда не было мрачным. Если вам посчастливилось получить в комнате естественный свет, не забудьте максимально увеличить его, оставив пространство вокруг окон как можно более чистым и выбрав легкие и парящие шторы.

(Изображение предоставлено Magnolia Network)

Использование подвала в качестве дополнительной гостиной идеально, если вам повезло с подростками, которые чувствуют, что не могут расслабиться, пока не окажутся на совершенно другом этаже дома. .

Мы вроде как шутим. Но вторая гостиная просто означает, что больше не будет споров из-за телевизора, и у вас будет больше места для развлечений. Выберите лучший диван-кровать 2022 года, и он также может стать запасной спальней в последнюю минуту.

Опять же, как вы можете видеть из этого великолепного помещения, мебель с низкой посадкой просто необходима в подвальной гостиной, если вы имеете дело с низкими потолками. И не забудьте добавить немного уюта с большим количеством декоративных подушек, ковриков и одеял.

12. Открытое пространство для развлечений 

(Изображение предоставлено: Постановка для Upsell)

Потому что, если вы не можете оправдать наличие игровой комнаты в главном доме, добавьте ее в свой подвал. Подвалы являются лучшими местами для развлечений, поскольку вы чувствуете себя отделенными от остальной части вашего дома, плюс вы всегда можете сделать свой подвал звукоизолированным.

Установите там бильярдный стол, несколько диванов, ретро-аркадные игры, мини-холодильник (или вы можете добавить полноценный бар, подробнее об этом позже) и создайте ощущение настоящего отдыха у себя дома.

13. Зонируйте небольшой подвал с помощью раздвижных дверей

(Изображение предоставлено Katie Gelsheimer)

Добавление небольшой квартиры-студии на нижнем этаже может отлично использовать пространство и создать уютный небольшой подвал. Для гостей приятно иметь целую собственную установку во время их пребывания, плюс это дает вам возможность арендовать или Airbnb.

Это подвальное помещение от Кэти Гельшаймер (открывается в новой вкладке) кажется таким легким и просторным, потому что оно не разделено стенами — вместо раздвижных дверей обеспечивается уединение в спальне, но свет все еще может течь по пространству с помощью спальня не используется.

(Изображение предоставлено Interior Fox)

Если вы планируете добавить спальню внизу, обязательно добавьте идею ванной комнаты в подвале. На самом деле проще провести водопровод в подвал, чем вы думаете, если вы хорошо разбираетесь в расположении. Планируйте свою реконструкцию с учетом планировки пространства выше и решите добавить ванную комнату под комнату с существующей сантехникой, чтобы вы могли просто вывести оттуда трубы.

Когда дело доходит до декора, помните, что ванная комната в подвале, скорее всего, не получит естественного света. По этой причине вам лучше перестраховаться с действительно светлой цветовой схемой. Сохраняйте фон нейтральным с белыми стенами и сантехникой, и тогда вы всегда сможете внести цвет и индивидуальность с помощью декора или небольшой плитки для ванной комнаты.

15. Перенесите кухню в подвал 

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Если вы хотите создать великолепную кухню своей мечты, но у вас просто нет места на первом этаже, почему бы не перенести кухню в подвал. У вас может быть весь цокольный этаж только для кухни, а на первом этаже будет больше места для большой гостиной или даже дополнительной спальни. Если вы обеспечите достаточное количество естественного света с помощью световых колодцев, застекленных дверей и окон на высоком уровне, вы никогда не узнаете, что технически находитесь под землей.

Просто имейте в виду, что при выборе места для кухни в подвале вам, вероятно, придется копать ниже, чем при обычной реконструкции подвала, и это также может быть более разрушительным, но в конце концов оно того стоит! Пока вы там внизу, вы всегда можете подумать о дизайне прачечной в подвале. .?

16. Обеспечьте естественное освещение с помощью световых колодцев

(Изображение предоставлено Хизер Хобхаус)

Свет, естественный или искусственный, — это то, что действительно превращает подвал из темного в мечтательный, поэтому важно учитывать освещение и окна. на этапе планирования вашего проекта.

Световые колодцы очень популярны при реконструкции подвала, так как они пропускают максимальное количество света и являются стильным элементом дизайна. Если вы расширили свой подвал под своим садом, вы можете добавить внешнее окно, сделанное из стекла, через которое будет поступать много прямых солнечных лучей. Другой вариант — добавить внутреннее окно на уровне первого этажа, чтобы свет из комнаты наверху попадал в подвал.

17. Подумайте, куда добавить windows

(Изображение предоставлено: Постановка для Upsell)

Если ваш подвал не находится полностью под землей, вы можете добавить больше естественного света, добавив ряд окон на высоком уровне, которые находятся у потолка. Помните также, что в большинстве готовых подвалов также требуется выходное окно, которое будет действовать как аварийный выход, поэтому убедитесь, что вы работаете со своим архитектором, чтобы спланировать, где это будет.

18. Или выберите застекленную крышу для максимального освещения

(Изображение предоставлено Future)

Вы можете поднять концепцию светового колодца на совершенно новый уровень и выбрать для своего подвала стеклянную крышу с проходом. Это принесет больше естественного света и сделает очень крутой современный дизайн.

Очевидно, подумайте и о том, что будет под этими окнами. Кухня или жилое помещение, подобные этому, подходят для такого дизайна, но вы, вероятно, захотите больше уединения в спальне.

19. Добавьте световой колодец

(Изображение предоставлено Simax)

Внесите немного зелени, а также естественного света в свой подвал с крошечным световым колодцем или садом на балконе для растущего места, которое кажется связанным с природой. Даже самые маленькие вырезанные пространства могут вдохнуть жизнь в подземную комнату и сделать ее более похожей на часть главного дома. Вы даже можете добавить лестницу, если у вас есть место, чтобы соединить пространство с садом наверху — с практической точки зрения это также имеет смысл, поскольку может действовать как пожарная лестница.

20. Или добавьте заглубленный внутренний двор 

(Изображение предоставлено Niche Design Architects)

Еще больше откройте свой подвал, выкопав землю в своем саду и создав пространство внутреннего двора, которое соединит подвальные помещения с открытым пространством. . Это позволяет вам привнести столько естественного света, как вы можете добавить окна и двери от пола до потолка.

21. Разработайте схему искусственного освещения

(Изображение предоставлено Interior Fox)

А если в подвале вам не хватает естественного света, хорошее искусственное освещение может сделать пространство таким же ярким и уютным. Убедитесь, что у вас есть много разных источников света и наслаивайте освещение, чтобы у вас были разные варианты для разных задач, разного времени дня и разного настроения.

‘Учитывая то же, что и другие помещения, цокольный этаж может стать таким же стильным и функциональным, как и жилое помещение на первом этаже. Начните с рассмотрения того, сколько естественного света в комнате; это определит, сколько требуется электрического освещения. Прожекторы — всегда отличное место для начала: они имеют низкий профиль и в сочетании с диммером обеспечивают полный контроль в зависимости от времени суток или активности. Добавьте настенные светильники, напольные и настольные лампы, чтобы действительно помочь задать тон», — объясняют Джен и Мар из Interior Fox.

22. Превратите подвал в бар

(Изображение предоставлено @lifelovelarson)

Можете ли вы придумать более крутой способ использовать подвальное пространство? Мы подождем… Независимо от того, решите ли вы добавить влажный или сухой бар в подвале, он создаст идеальное пространство для развлечений в вашем доме. Кроме того, вы всегда можете звукоизолировать его, чтобы не беспокоить никого в главном доме, когда вы начнете взрывать Билли Джоэла после нескольких (слишком много) напитков.

В подвальном баре все дело в декоре, вы хотите создать атмосферу в пространстве, а это значит, приглушенное освещение, стильные барные стулья, множество прекрасной стеклянной посуды и, конечно же, полки с вашими любимыми напитками. Просто загляните в удивительное пространство @lifelovelarson  и пусть оно вас вдохновит.

23. Добавьте винный погреб

(Изображение предоставлено: Постановка для Upsell)

И если у вас нет места для полноразмерного бара, почему бы просто не добавить небольшой винный погреб в вашем подвале . Во-первых, они могут красиво выглядеть и стать настоящей изюминкой пространства, во-вторых, подвалы — идеальное место для хранения вашей коллекции — ни прямых солнечных лучей, ни резких перепадов температур. Но убедитесь, что нет плесени при температуре не ниже 40°F, идеальная температура для хранения вина 55°F. (Узнайте, как бороться с белой плесенью в подвале.)

24. Создайте игровую комнату в своем подвале

(Изображение предоставлено Фионой Мюррей)

Если коллекция игрушек вашего ребенка расширилась до таких невероятных размеров, она больше не может ограничиваться его спальней, превращая ваш подвал в творческое пространство. Дизайн игровой комнаты может обеспечить новое и веселое семейное пространство для размещения всех этих игрушек.

Наличие небольшого отделения от остального дома означает, что вы можете проявить творческий подход к декору. Выберите смелую цветовую схему, добавьте множество узоров и сделайте большие игрушки частью комнаты, а не прячьте их, как в остальной части дома.

Добавьте немного места для хранения вещей и, возможно, даже подростковый письменный стол, который можно использовать для домашних заданий, поделок и раскрашивания.

25. Добавьте домашний кинотеатр своей мечты И что может быть лучше для создания кинозала, чем в вашем подвале.

Нам нравится это пространство — деревенская цветовая гамма и множество подушек, ковриков и покрывал делают его очень уютным. Кроме того, темная стена еще больше подчеркивает ощущение домашнего кинотеатра, но не делает комнату меньше.

26. Низкие потолки? Превратите пространство в уютное 

(Изображение предоставлено Interior Fox)

Низкие потолки в подвале не должны рассматриваться как что-то плохое, почему бы не принять эти низкие потолки и использовать их, чтобы сделать пространство более уютным . Идея уютной комнаты может быть отличным вариантом использования подвала, особенно для пространств, которые не подходят для спален или гостиных из-за высоты потолка.

Подберите напольные подушки над диваном, чтобы сидеть как можно ниже к полу, и добавьте много мягкой мебели, чтобы усилить эффект кокона. Вставьте туда телевизор и несколько консолей, чтобы превратить его в мгновенный зал для фильмов и игр.

27. Создайте домашний спортзал в подвале

(Изображение предоставлено Green Retreats)

Тренажерный зал закрыт? Нет проблем, создайте свою собственную идею тренажерного зала в подвале, которая снимет нагрузку с тренировки. В зависимости от того, насколько вы хотите, чтобы ваш домашний тренажерный зал был роскошным, вы можете создать его в своем подвале с довольно небольшим бюджетом. Конечно, вы могли бы постелить резиновый пол, добавить динамики и кондиционер и сделать все возможное, чтобы создать пространство, которое вы будете использовать действительно регулярно.

Или, если вы просто хотите создать место, где дети и собака могут быстро потренироваться, вы можете просто покрасить стены, постелить несколько ковриков и расставить свое оборудование.

28. Создайте идеальную установку WFH 

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Поскольку сейчас мы все больше работаем из дома, имеет смысл найти более постоянную установку для работы, чем диван (или ваша кровать). Возможно, у вас нет места для отдельного домашнего офиса в вашем главном доме, но вы можете запланировать современный домашний офис в готовом подвале.

Важно обеспечить естественное освещение рабочего места, поэтому убедитесь, что ваш стол расположен как можно ближе к окнам или дверям в вашем подвале.

29. Недостроенный подвал? Приведите его в порядок для хранения

(Изображение предоставлено: Чаша, полная лимонов)

А тем временем, пока вы ждете, чтобы закончить свой подвал, или, может быть, просто хотите максимально использовать имеющееся у вас пространство, получите организованные с идеями хранения в подвале, чтобы вы могли максимально эффективно использовать.

Напольное хранилище в подвале — это самое быстрое решение, и его будет проще всего установить самостоятельно, но имейте в виду, что у вас могут возникнуть проблемы с сверлением стены с резервуаром. Подвесное хранилище также является отличным вариантом, так как оно будет держать все в рабочем состоянии полы – очень важно, если ваш подвал подвержен затоплению. Какую бы систему вы ни выбрали, просто убедитесь, что все хранится в герметичных контейнерах, чтобы избежать риска повреждения чего-либо из-за сырости.

Как сделать подвал более привлекательным?

 

Энди Морс, основатель и главный дизайнер Morse Design (открывается в новой вкладке), говорит: «Подвалы — отличное место, где собираются друзья и семья. Позаботьтесь о том, чтобы у вас было много удобных сидячих мест. Сделайте его светлым и ярким, чтобы это было место, где вы хотите быть, а не страшное подземелье. Дополнительным бонусом является место, где можно перекусить и/или поесть. Сделайте это привлекательным! Вы хотите использовать его так же, как и любую другую часть дома.

‘Если в подвале нет окон, выберите светлую краску, плитку и т. д. Сохранение света в пространстве без окон сделает комнату более теплой и уютной, тогда как слишком темное помещение может привести к ощущение подземелья. Попробуйте добавить важные для всей семьи предметы и улучшения, например, телевизор, игровую площадку или карточный стол для игр. Чем больше характеристик работает для всех, тем больше шансов, что они опустятся и воспользуются этим!»

Как может функционировать подвал?

Сара Мозеле, директор Sara Mosele Interiors (открывается в новой вкладке), отмечает следующее:

1. Функциональность и использование вашего подвала может быть игровой комнатой, тренажерным залом, спальней для няни, гостевой комнатой или домом. рабочая учеба.

2. В зависимости от функции всегда можно добавить дополнительную ванную комнату.

3. Яркие цвета максимизируют открытость и компенсируют частое отсутствие естественного света. Схемы освещения очень важны.

4. Изоляция и гидроизоляция/защита от плесени обязательны.

Сколько стоит переоборудовать подвал?

Начнем с самого главного вопроса – сколько стоит переоборудовать подвал? Если у вас уже есть существующий подвал, который просто нуждается в ремонте, вы можете закончить его примерно за 10 000 долларов. Если вы начинаете с нуля, средняя цена проекта начинается от 25 000 долларов, но это, конечно, зависит от размера вашего пространства и того, что вы хотите с ним делать.

Если вы находитесь в Великобритании, «переоборудование полного подвала стоит около 400–600 тысяч фунтов стерлингов (+ НДС), преобразование полуподвала начинается от 150 тысяч фунтов стерлингов (+ НДС)». говорит Джейсон Рен, директор по архитектуре форм (открывается в новой вкладке). «Садовый подвал стоит от 150 000 до 200 000 фунтов стерлингов (+ НДС), а угольный погреб — примерно от 50 000 фунтов стерлингов (+ НДС) в зависимости от размера погреба, а также если это новые раскопки или проект реконструкции, который включает сделать его гидроизоляционным.

Насколько глубоким должно быть переоборудование подвала?

‘Минимум 2750 мм, часто около 2900 мм.’ советует Рен. «Потолочные пустоты над подвалом часто являются маршрутами для большого количества трубопроводов и дренажных труб, которые должны проходить при падении. Рекомендуется добавить немного больше высоты от пола до потолка, чтобы компенсировать любое потенциальное влияние на обслуживание».

‘Высота от пола до потолка не является единственным критерием оценки качества помещения, поскольку следует рассматривать объем в целом. Разнообразие источников естественного света, виды и проблески между внутренними пространствами, циркуляция по подвалу, а также ощущение высоты и объема вокруг лестничного проема имеют архитектурное значение».

Что можно включить в переоборудование подвала?

‘Проекты, как правило, включают: семейную комнату, которая обычно представляет собой самое большое пространство, выходящее на задний световой колодец и наполненное светом, а также медиа-комнату, которая часто находится на уличной стороне пристройки подвала, также выходящей на меньший световой колодец. .’ говорит Робин Николс из Shape Architecture (открывается в новой вкладке). «Часто в середине подвальной пристройки, где сложнее получить естественное освещение, располагаются такие помещения, как подсобное помещение, туалет, кладовая или небольшой спортзал».

Каковы первые шаги при переоборудовании подвала?

‘Первые шаги такие же, как и в большинстве строительных проектов. Первоначально на месте проводится цифровая съемка с размерами, после чего создаются чертежи существующей собственности, мы также делаем 3D-модель существующего здания». объясняет Робин. «После обследования происходит процесс работы над дизайн-концепцией. Разработка чертежа и 3D модели схемы продолжается, чтобы обеспечить четкие обсуждения с нашими Клиентами. Часто бывает полезен ранний вклад инженера-строителя; вполне вероятно, что они работали над проектами фундаментов в этом районе и имеют представление о состоянии почвы и любых других соответствующих местных особенностях».

Вам нужно разрешение на переоборудование подвала?

Да, вам необходимо получить разрешение на отделку подвала. Это распространенное заблуждение, что, поскольку рено в подвале обычно не видно на уровне улицы, вам может сойти с рук не получение разрешения. Тем не менее, это может стоить вам в будущем.

Если вы начинаете строительство подвала полностью с нуля, вам, вероятно, потребуется разрешение на водопровод, разрешение на строительство и разрешение на электроснабжение. Уважаемый подрядчик обычно позаботится о том, чтобы выяснить, какие разрешения требуются для вашего проекта.

Избегайте любых подрядчиков, которые говорят вам, что вы можете сэкономить деньги, не получив надлежащих разрешений. Если работа, которую вы делаете, обнаруживается местным строительным отделом, получить разрешение задним числом намного сложнее и дороже, или они могут просто сказать, что вам нужно снова начать проект с правильными разрешениями. К тому же вам могут грозить штрафы.

Холли — редактор контента в Real Homes, ранее она работала в таких брендах Future Homes, как Country Homes & Interiors и Livingetc. У нее есть десятилетний опыт работы в области дизайна интерьеров и мероприятий, который ранее привел ее от побережья к городу и за его пределы в Австралию.

Холли любит работать с творческими умами и открывать для себя свежие, независимые бренды, и твердо верит, что ни в одном доме не может быть слишком много подушек, буйных цветов или декоративных деталей счастливого

.

Гидроизоляция подвала Сент-Луис, Спрингфилд, Миссури и Иллинойс

открыть

1-866-627-6475

1-866-627-6475

Гидроизоляция подвала Компания Woods Basement Systems, Inc. предлагает надежные решения для влажных или затопленных подвалов в Иллинойсе и Миссури.

Узнать больше

Ремонт подполья Экономьте деньги и создайте более здоровое жилое пространство с помощью ремонта подполья и герметизации.

Узнать больше

Обслуживание семей в районе Большого Сент-Луиса и за его пределами. От Шампейна, штат Иллинойс, до Популярного Блаффа, штат Миссури, от Колумбии, штат Миссури, до горы Кармел, штат Иллинойс, на границе с Индианой и повсюду между ними.

Узнать больше

Ремонт фундаментаWoods Basement Systems, Inc. предлагает ремонт фундамента изгибающихся стен, осадку фундамента, устранение трещин в стенах и полу и многое другое.

Подробнее

Треснувший, неровный бетон на вашем участке? Наши проверенные системы впрыска и ремонта бетона PolyLevel повысят привлекательность бордюра и безопасность.

Узнать больше

Как избежать подвала? Решения Wood Basement Systems, Inc. для полной отделки подвала превратят ваш подвал в дополнительное жилое или складское помещение.

Узнать больше

Местные специалисты по гидроизоляции подвала, ремонту фундамента, ремонту подполья и многому другому.

Получить бесплатное предложение

Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать, обслуживаем ли мы ваш регион:

Обслуживание в Большом Сент-Луисе, Спрингфилде, Иллинойсе и везде между

Компания Woods Basement Systems, Inc., основанная в 1986 году, стала штатом Иллинойс. и надежный подрядчик штата Миссури по гидроизоляции подвала и ремонту фундамента. Наши услуги на дому включают в себя гидроизоляцию подвала, отделку подвала, ремонт подполья, ремонт фундамента и выравнивание бетона.

Компания Woods Basement Systems, Inc. находится в семейном владении и управлении. Мы гордимся нашим превосходным обслуживанием клиентов и нашими запатентованными и проверенными продуктами и услугами, каждый из которых предназначен для ремонта и модернизации вашего подвала, подвального помещения или фундамента. Мы обслуживаем домовладельцев в Сент-Луисе, Спрингфилде, Центральном Иллинойсе и Восточном Миссури.

Гидроизоляция подвала

У нас есть самые эффективные решения для влажных подвалов.

Ремонт подполья

Мы предлагаем комплексные услуги по герметизации и ремонту подполья.

Отделка подвала

Увеличьте жилую площадь с отделкой подвала по индивидуальному проекту.

Ремонт фундамента

Мы найдем правильное решение для ваших проблем с фундаментом.

Выравнивание бетона

Быстро и эффективно стабилизируйте тонущий и оседающий бетон!

Выходные окна

Добавьте естественного света и безопасный выход в жилое помещение в подвале.

Недавние проекты в Большом Сент-Луисе

До

После

До

После

До

После

До

После

До

После

Обслуживание домовладельцев из Миссури и Иллинойса с 1986 года

Стремление к удовлетворению потребностей клиентов

Награжденная и признанная работа

Отсутствие методов продаж под высоким давлением

Письменные, передаваемые гарантии

Домовладельцам, столкнувшимся с затопленными подвалами или проседающими фундаментами, нужен подрядчик, которому они могут доверять. Им также нужна компания по гидроизоляции подвала, которая знает, что делает. Именно наше стремление к удовлетворению потребностей клиентов и качественной работе сделало нас надежными экспертами штата Иллинойс и Миссури по ремонту фундаментов и гидроизоляции подвалов.

Мы устанавливаем в вашем доме проверенные, запатентованные продукты с гарантией, чтобы навсегда исправить протекающий подвал или проседающий фундамент. Специалисты, устанавливающие эти изделия, хорошо обучены методам ремонта и гидроизоляции. Они также обучены клиентоориентированному сервису. Это означает, что наша компания дает полную письменную смету, прибывает вовремя, заканчивает вовремя, уважает ваш дом и отвечает на все ваши вопросы.

Тысячи довольных клиентов из Иллинойса и Миссури

Ли Ф.

63368, Миссури

Сандра Х.

Флориссан, Миссури

Дженна С.

Спрингфилд, Иллинойс

Линдси С.

62650, Иллинойс

Больше отзывов

Мы очень много работаем, чтобы угодить нашим клиентам, и благодаря этому они рекомендуют нас. У нас буквально тысячи положительных отзывов клиентов и домовладельцев в Миссури и Иллинойсе. Домовладельцы, как и вы, выбирают нас, потому что мы стремимся защитить их дом и предоставить им более здоровое и комфортное жилое пространство.

Компания Woods Basement Systems, Inc. обеспечивает гидроизоляцию подвала в Сент-Луисе, герметизацию подвальных помещений, ремонт фундамента, выравнивание бетона и услуги по отделке подвала по всему Иллинойсу и Миссури. Мы также предоставляем услуги по гидроизоляции подвала и ремонту фундамента в Спрингфилде, Сент-Чарльзе, Флориссанте, Декейтере, Бельвиле, Шампейне, Сент-Питерс, О’Фаллон, Ист-Сент-Луис, Коллинсвилл, Альтон, Тополь-Блафф, Карбондейл, Эдвардсвилл и др. много районов рядом. Позвоните нам сегодня. 1-866-627-6475

наша зона обслуживания

Мы обслуживаем следующие области

Присоединяйтесь к нашему списку адресов электронной почты

Решения для мокрых подвалов: как остановить протечки

В подвале есть вода?

Влажный подвал — это больше, чем неприятность. Если в вашем подвале есть готовое жилое пространство, любая влага может испортить ковровое покрытие, гипсокартон и каркас. Даже если у вас есть подвальное помещение или вы просто используете подвал для хранения вещей, простой случай конденсата может деформировать паркет на уровне выше и породить вредную плесень.

Если у вас сырой подвал, вы не одиноки. По оценкам Американского общества домашних инспекторов, базирующегося в Дес-Плейнс, штат Иллинойс, 60 процентов домов в США имеют влажные подвалы, а 38 процентов подвержены риску появления плесени в подвале.

Что вызывает сырость в подвале?

Вода в подвал чаще всего попадает из-за дождя и таяния снега. Даже небольшой шторм может спровоцировать потоп. Например, дом с крышей площадью 1500 квадратных футов теряет 1000 галлонов воды на каждый дюйм падающего дождя. В более сложных случаях проблема заключается в подъеме грунтовых вод, которые могут питаться даже подземным источником. Как только вода скапливается вокруг фундамента, она проникает внутрь через трещины, швы и пористый материал.

Сколько стоит гидроизоляция подвала?

Наем профессионала может стоить от нескольких сотен долларов до многих тысяч. Но даже если вы по колено в воде, пока не звоните своему банкиру. Вы можете решить большинство проблем с мокрым подвалом самостоятельно за значительно меньшую сумму, чем вы заплатили бы профессионалу.

Ключ в том, чтобы определить, какая из трех основных проблем у вас есть: конденсация, сток или подпочвенное просачивание. Узнайте, как исправить мокрый подвал с помощью наших решений ниже.

1. Конденсат

Сухой колодец, питаемый 4-дюймовым. Трубы из ПВХ, идущие от водосточных труб, могут рассеивать воду, собранную с крыши. Он должен лежать на гравийном ложе и быть обернут ландшафтной тканью, удерживающей ил. Том Мур

Конденсат, также называемый потоотделением, проявляется в виде капель воды, влажных пятен или луж на полу и стенах подвала. Это происходит, когда влажный, теплый воздух попадает на прохладные стены фундамента или неизолированные трубы холодной воды, отсыревая ковры, ржавея приборы и делая подвал липким. В подпольях конденсат способствует гниению древесины и нападению насекомых, а также может коробить и расслаивать фанеру.

Проблема с конденсатом?

Конденсат легко спутать со стоком или подземными водами. Чтобы отличить его от других, заклейте влажные места фольгой и проверьте через день. Если на внешней стороне фольги образуется влага, это означает, что вода конденсируется из воздуха. Если на нижней стороне фольги образуется влага, вода просачивается снаружи.

Как предотвратить образование конденсата

Начните с простого. Если у вас полноценный подвал, проветрите его, открыв окна и включив вентиляторы. Также рассмотрите возможность установки осушителя (около 230 долларов США за мощное устройство, которое будет обрабатывать 50 литров воды за 24 часа), в идеале в месте, близком к легкому дренажу. Некоторые эксперты утверждают, что понижение влажности в подвале приведет к втягиванию большего количества влаги, потому что влага естественным образом мигрирует от более высоких уровней влажности к более низким. Но, как объясняет Крис Картер из Ever-Dry в Форт-Уэйне, штат Индиана, «осушитель может всасывать на 10–20 процентов больше влаги, но он может легко обрабатывать ее». Итог: более сухой подвал.

В холодные месяцы включите отопление в подвале. Также изолируйте все трубы холодной воды пенопластовой изоляцией, чтобы влажный воздух не соприкасался с ними, и убедитесь, что вентиляция сушилки для белья выходит наружу без утечек. Наконец, не сушите одежду на веревке в подвале и не храните там мокрые дрова.

Другим эффективным решением является гидроизоляция стен с помощью водонепроницаемого покрытия, такого как UGL DryLok Waterproofer (около 20 долларов за галлон). Hi-Dry от Xypex (21 доллар за 5 фунтов) использует несколько иной подход. Это кристаллический пенетрант, закупоривающий поры бетона.

Если в вашем доме есть подвальное помещение, а не полноценный подвал, накройте землю в этом пространстве полиэтиленовой пленкой. Полиэтилен толщиной 6 мил является наиболее прочным и имеет большое количество перекрывающихся швов. Вы также можете рассмотреть возможность увеличения количества вентиляционных отверстий в фундаменте, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха, которая будет отводить влагу.

Контейнеры Extreme Condensation

Если вы продолжаете видеть влажность после применения этих средств, значит, вы не имеете дело с конденсатом.

2. Сток

Внутренние водосточные системы собирают воду из подвала и направляют ее в стоки в полу или в дренажный насос. Эпоксидная смола герметизирует канал к полу; тот же клей может создавать бордюры, направляющие поток к канализации. Том Мур

Дождевая вода или талый снег, которые не отводятся от дома, являются наиболее распространенной причиной сырости в подвале и подполье. Сток просачивается через пористый верхний слой почвы, а затем останавливается в плотной почве у основания фундамента. Гидростатическое давление выталкивает воду через щели или трещины в стенах и фундаментах. Вода также движется через пористые стенки под действием капиллярных сил.

У вас проблемы со стоком?

Влажное подвальное помещение или мокрые стены и полы подвала сразу после грозы или во время таяния снега являются явными признаками того, что проблема связана со стоком.

Ищите пути стока в ваш подвал или подполье. Убедитесь, что земля снаружи уклоняется от вашего дома не менее чем на 1 дюйм по вертикали на каждый 1 фут горизонтального перемещения. Затем убедитесь, что сток водосточной трубы не скапливается и не просачивается в почву возле фундамента во время шторма, и что швы водосточной трубы не протекают; установка водосточных труб без швов облегчает эту проверку.

Затем убедитесь, что бордюры направляют стоки на улицу. Ищите незакрытые трещины на поверхности проезжей части, через которые может скапливаться вода ниже уровня земли. У некоторых домов на холмистых участках есть болото: неглубокая траншея с пологими бортами и гравийное ложе, покрытое плодородным слоем почвы и травой. Болота улавливают стоки, направляя их мимо дома или в другие канализационные системы. К сожалению, впадина может в конечном итоге забиться илом, как и оригинальные подземные стоки фундамента, зарытые в основании вашего фундамента.

Как предотвратить сток

Заделка трещин и герметизация стен

Если вы имеете дело с полным подвалом, начните с латания трещин в фундаменте и герметизации стен подвала. Используйте полиуретановый герметик для кладки, такой как Sikaflex (7 долларов за тюбик) или заполнитель трещин в кладке UGL (около 5 долларов за тюбик).

Для трещин размером 1/4 дюйма и более используйте гидравлический цемент, который расширяется при высыхании. Ведущие продукты на рынке включают Thoro Waterplug (около 16 долларов за 10 фунтов), Custom Plug от Custom Building Product (около 14 долларов за 12 фунтов) и Fast Plug от UGL (около 20 долларов за 10 фунтов).

Как для подвалов, так и для подвальных помещений, вам необходимо устранить внешние точки входа, заделав трещины на подъездной дорожке с помощью асфальтобетонной смеси для заделки холодного асфальта. Для бетонного тротуара или подъездной дорожки используйте обычный цемент.

Очистка желобов

Также очистите желоба, чтобы они не переполнялись. (Если в вашем доме нет желобов, установите их.) И убедитесь, что почва вокруг фундамента имеет уклон от дома на 1 дюйм на фут на расстоянии 4 фута. И при необходимости добавьте удлинители водосточной трубы, чтобы желоба стекали на 4 фута от дома на брызговики.

Во многих домах есть подземная дренажная система. К сожалению, через несколько десятков лет система часто разрушается или заполняется илом. Вы можете вызвать подрядчика по очистке канализации, который будет использовать длинную силовую змею, чтобы попытаться очистить линии. Но часто их просто нужно закрыть на поверхности и оставить.

Вместо этого сливайте дождевую воду из желобов в сухой колодец: яму, выложенную или заполненную гравием, или резервуар, который позволяет стокам медленно впитываться в землю. Система Flo-Well (около 150 долларов США) с пластиковым резервуаром, обернутым полипропиленовой тканью для блокировки ила, представляет собой типичный сухой колодец для жилых помещений. Он может справиться со стоком с участка крыши площадью 500 квадратных футов. Установите сухой колодец не менее чем в 10 футах от дома в яме глубиной 3 фута. Затем засыпьте его почвой и поставьте сверху растение, чтобы отметить его местоположение, если система даст сбой. Посадка травы рядом с домом — еще один способ поглотить лишнюю воду. Но не сажайте деревья; их корни могут повредить фундамент и подземную дренажную систему.

Чемоданы для экстремальных стоков

Если вода все еще хлещет в ваш подвал, вызовите специалиста. В противном случае рассмотрите внутренний желоб. Эта система плотин и каналов проходит по периметру цокольного этажа и собирает воду, которая стекает вниз или через стены или пол, направляя ее в слив в полу или в дренажный насос.

Система Squid-Gee Dry от Waterproof.com LLC может быть построена по размеру с использованием секций ПВХ длиной 4½ фута (11,98 долл. США каждая), которые соединяются муфтами, как трубы из ПВХ (5,9 долл. США).9 за упаковку из 5 штук). Специальная эпоксидная смола удерживает желоба на полу. DryTrak от Basement Systems использует тот же принцип желоба для профессиональной установки (около 35 долларов за погонный фут), который включает в себя дренажный насос.

3. Подповерхностный сток

Для сильного просачивания: Внутренние дренажи фундамента, сделанные из перфорированной трубы, уложенной в гравий, подают воду к дренажному насосу, который откачивает ее из подвала. Том Мур

Если ваши симптомы мокрого подвала действуют как сток, но возникают постоянно, вы, вероятно, имеете дело с высокими грунтовыми водами.

У вас проблемы с недрами?

Если фундамент не окружен почвой с высоким содержанием глины, которая может месяцами удерживать дождевую воду и талые воды, проблемы со стоком обычно возникают и исчезают по мере стока ливневых вод. Но если ваш подвал постоянно остается влажным после урагана, или если вода поднимается через цокольный этаж, течет через ваши стены или пузырится там, где стены соприкасаются с полом, у вас, вероятно, есть проблема с подземными водами. Узнайте в своем городе или населенном пункте, не является ли уровень грунтовых вод в вашем районе необычно высоким или распространены ли подземные источники.

Решение проблем с недрами

Вы можете обратиться к специалисту по этим проблемам. Решения варьируются от относительно простых (внесение абсорбирующей глины в почву и уретанового герметика в трещины, 500 долларов и выше) до более сложных (создание отстойника и установка отстойника, что стоит от 300 до 700 долларов).

Подрядчик также может предложить комбинирование водоотливной помпы с дренажной системой по периметру из 4-дюймовой перфорированной водосточной трубы из ПВХ, уложенной в гравий внутри фундамента. Эти внутренние системы, которые отводят воду до того, как она попадет внутрь, требуют серьезной работы отбойным молотком и стоят примерно от 3000 до 5000 долларов.

Наружные системы, которые работают у основания фундамента, еще более сложны; они требуют удаления ландшафта, выемки грунта для обнажения фундамента, покрытия его водонепроницаемой мембраной и укладки водостоков по периметру фундамента на подушку из гравия. Это может легко стоить до 10 000 долларов.

Учитывая высокую стоимость подавления подземных вод, очень важно сделать это правильно:

• Убедитесь, что подрядчик застрахован и предлагает гарантированную работу.
• Получите твердую или непревзойденную цену с подробными спецификациями.
• Спросите у трех бывших клиентов следующее: Воспользуетесь ли вы этим подрядчиком снова? Он решил проблему? И быстро ли он отвечал на обратные вызовы?

6 советов по защите окон в подвале – Forbes Advisor

Примечание редактора: Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Если вы думаете, что ваши двери и первичные защищенные окна являются единственными точками доступа или входа, которые требуют вашего внимания, подумайте еще раз. Ваш подвал может не стоять на первом месте в вашем списке дел с точки зрения безопасности дома, но он будет на уме у потенциального злоумышленника.

Местные установщики окон преобразят ваш дом

Установите новые окна, чтобы повысить энергоэффективность вашего дома. Найдите профессиональных установщиков окон, которые имеют право устанавливать и заменять окна любого типа.

Исследуйте варианты

Ребекка Эдвардс, ведущий репортер по безопасности и технологиям SafeWise.com, делится: «Вы всегда слышите, что вы должны охранять все входы на первый этаж вашего дома, включая доступ в подвал. Это может быть не входная дверь или кухонное окно, но подвальные окна — особенно с большими оконными колодцами, где может спрятаться злоумышленник — являются важными уязвимостями безопасности, которые нельзя упускать из виду».

Знание того, как защитить окна в подвале, может быть разницей между взломом и мирным владением домом.

Зачем защищать окна в подвале?

Крайне важно принять необходимые меры для обеспечения безопасности каждого аспекта вашего дома, включая подвал. Если вам интересно, насколько распространены взломы подвалов и вторжения в дома, ответ, мягко говоря, довольно тревожный.

По оценкам, 66% всех краж со взломом, которые происходят каждый год — 2,5 миллиона — классифицируются как проникновение в жилище, причем 23% краж со взломом происходит через окна домов. Ограбления подвалов составляют значительную часть этих вторжений, примерно 9%.

Вы можете предпринять определенные шаги, чтобы предотвратить вторжение в дом, например, дважды проверить замки на дверях и окнах, прежде чем покинуть дом, и включить свет, когда вас нет дома, чтобы создать впечатление, что кто-то там есть.

Но если вы ищете разумные способы защиты окон в подвале, у нас есть несколько советов, которые могут помочь вам повысить уровень безопасности и защититься от злоумышленников.

1. Подумайте о том, чтобы удвоить количество источников света

Свет является сдерживающим фактором для грабителей и злоумышленников, поскольку они устраняют «невидимость» и ставят под угрозу «прикрытие» злоумышленника. Последнее, чего хочет грабитель, — это быть замеченным, и свет, конечно же, делает именно это — увеличивает видимость.

Попробуйте разместить внутреннее освещение вокруг или рядом с окнами в подвале, чтобы внутренний свет освещал внешний вид и позволял вам лучше видеть, что происходит снаружи. Эти огни также будут раскрывать действия любого, кто прячется снаружи.

Эдвардс добавляет: «Солнечные датчики движения — еще один отличный вариант, который поможет вам пролить свет на подозрительную активность вокруг вашего дома. Это избавит вас от хлопот, связанных с регулярной проверкой источников света, работающих от аккумуляторов, и не повлияет на ваш ежемесячный счет за электроэнергию».

Беспроводные или беспроводные светильники, установленные по всему дому, также могут быть хорошим сдерживающим фактором, и если вы можете получить светильники с функцией датчика движения, вы поможете воспрепятствовать любой подозрительной деятельности в работе, потому что покров темноты будет быть устранены.

По мнению экспертов, оконные датчики могут помочь защитить ваш дом, и вам не придется обходиться в кругленькую сумму. «Люди не всегда понимают, что вы можете купить оконные датчики, не вкладывая средства в полную систему домашней безопасности», — говорит Эдвардс. «Существуют автономные датчики, которые работают с приложением, которое будет отправлять вам мгновенные оповещения при обнаружении движения или несанкционированного доступа. Это может быть более доступным и практичным решением для тех, у кого нет новой системы безопасности в бюджете».

2. Добавление оконных решеток и решеток

Окна спроектированы так, чтобы их можно было открывать, и в идеале вам нужна возможность проветривать ваш дом по желанию, не подвергая вашу семью угрозе нежелательного вмешательства в вашу собственность. Оконные решетки и решетки обеспечивают надежную защиту, потому что после установки они прочны, и их нелегко манипулировать или регулировать.

Если вы считаете, что оконные решетки или решетки ухудшат общий вид и эстетику вашего дома, поищите решетки или решетки, которые можно установить с внутренней стороны окна. Или, если вы готовы потратить немного больше денег, вы можете изучить дополнительные декоративные варианты, которые обеспечивают желаемую безопасность, не изменяя общей привлекательности вашего дома.

Эдвардс напоминает нам: «Если вы используете решетки или другие барьеры для укрепления безопасности окон подвала (или любых других), убедитесь, что у вас есть адекватные планы эвакуации на случай пожара или другой чрезвычайной ситуации, когда крайне важно доставить людей. безопасно покинуть свой дом».

3. Обратите внимание на наклейки на окна

Окна подвала являются привлекательной точкой входа для злоумышленников, потому что они обеспечивают легкий доступ в дом из-за их расположения на уровне улицы, а также потому, что ночью жители обычно затемняют свои подвалы и удаляются в их спальни.

Хотя окна подвала нравятся грабителям, мысль о том, что их поймают, — нет. Наклейки или наклейки на окнах, указывающие на то, что ваш дом защищен системой безопасности или компанией, могут стать эффективным сдерживающим фактором и пресечь любые попытки нежелательного проникновения.

4. Повышение безопасности с помощью оконных замков

Большинство окон имеют простые механизмы защелок, но для обеспечения максимальной безопасности рассмотрите возможность модернизации базовой функции блокировки защелок окон в подвале, которую многие грабители и злоумышленники могут относительно легко открыть, установив крепкие замки на окнах подвала.

Типы модернизированных замков, на которые следует обратить внимание, включают навесной клиновой замок, прочный складной замок из стали или створчатый замок, для открытия которого требуется ключ.

Вы хотите заменить свои окна?

Найдите запасные окна и местных установщиков окон.

Получите бесплатную оценку

5. Приобретите домашнюю систему безопасности

Дома без системы безопасности уязвимы, поскольку исследования показывают, что вероятность проникновения в них на 300% выше. Несмотря на это открытие, только в 17% домов установлены системы безопасности.

Домашняя система безопасности с оконными датчиками, а также возможностью оповещения полиции и круглосуточным мониторингом может обеспечить огромное спокойствие и стоит вложений.

6. Загляните в камеры слежения

Если вы хотите, чтобы окна подвала вашего дома не были самым уязвимым элементом вашего дома и постоянным приглашением для злоумышленников, рассмотрите возможность установки камер слежения вокруг вашего дома.

«Я не думаю, что вам нужно следить за своими камерами безопасности, если у вас есть мобильное приложение, в котором вы можете настроить уведомления, чтобы вы знали, когда происходит что-то подозрительное», — говорит Эдвардс. «Если вы не хотите, чтобы вас засыпали предупреждениями в течение всего дня, я бы поискал камеры, которые позволяют вам устанавливать критерии для ваших уведомлений или регулировать чувствительность для тех часов, которые вы считаете наиболее уязвимыми».

Сравните цены от компаний, производящих окна дома

Узнайте о стоимости установки окон, различных марках окон, типах окон и многом другом.

Найти подрядчика

Расположите свои камеры так, чтобы они обеспечивали вам беспрепятственный обзор всех окон подвала вашего дома, в том числе расположенных спереди, сбоку и сзади дома.

Эдвардс добавляет: «Лучший способ позаботиться о своей безопасности, если у вас есть камеры, — это регулярно проверять их. Если вам нужно просмотреть отснятый материал на предмет подозрительной активности (нет предупреждений или вам не нравится прерывание), простой способ убедиться, что вы не забыли, — это добавить его в утреннее, обеденное или вечернее время. распорядок дня».

Наконец, Эдвардс призывает домовладельцев проявлять творческий подход и мыслить нестандартно, когда дело доходит до обеспечения безопасности своего дома.

«Не забывайте об озеленении — это один из способов сдерживания грабителей, которым часто пренебрегают. Убедитесь, что кусты или деревья не загораживают вид из окон подвала», — советует она. «Воры любят укрытия, поэтому убедитесь, что вы им их не даете. И если вы хотите проявить инициативу, подумайте о том, чтобы посадить колючие, недружественные растения возле окон подвала, ничто так не сдаст игру, как испуганный визг боли».

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы хотели бы услышать от вас, пожалуйста, оставьте свои комментарии.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Саманта Хантер — профессиональный редактор текстов, работавшая с Ms. Magazine, Spin и Vh2. Она также писала для MarthaStewart.com, Essence.com, Esquire.com, GoodHousekeeping.com, RealSimple.com и TownandCountry.com. Саманта — страстный любитель музыки, а также энтузиаст здорового образа жизни и хорошего самочувствия. Когда она не пишет и не редактирует, она любит медитировать и вспоминать со своей сестрой-близнецом и сыном.

Саманта — редактор, освещающий все темы, связанные с домом, включая благоустройство и ремонт дома. Она редактировала материалы по ремонту и дизайну дома на таких сайтах, как The Spruce и HomeAdvisor. Она также разместила видеоролики с советами и решениями для дома своими руками и запустила несколько советов по улучшению дома, в которых работают лицензированные профессионалы.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Первый , мы предоставляем рекламодателям платные места размещения для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте.