Posted on by — Leave a comment

Как переделать квартиру в студию в: Деление квартир на студии ( в чем подвох? )

Содержание

Деление квартиры на студии | «МОСтройпроект»

Идея переделки собственной или взятой в ипотеку квартиры на несколько студий для получения дохода от аренды все еще обсуждается в различных сообществах.

В настоящее время подобная перепланировка квартиры в Москве практически нереализуема, а о причинах этого мы постараемся рассказать ниже.

Квартира студия – о чем речь

Планировка по типу студии для жилой недвижимости стала применяться относительно недавно. Данный тип квартиры предполагает наличие единого пространства без перегородок, включающего кухню и жилое помещение. 

В строительных нормах понятие «квартира-студия» не определено, и данный вид планировки можно считать коммерческим наименованием.

Тем не менее, определенные нормы при строительстве студий соблюдать требуется:

  • Квартира должна иметь отдельный вход и источник естественного освещения.
  • Площадь, выделяемая для кухни-ниши не должна быть менее 5 кв. м.
  • Квартира должна оборудоваться индивидуальным санузлом.
  • Необходимо наличие раздельных каналов вентиляции кухонь и санузлов.

Примеры студий в современных ЖК

Данный вид планировки чаще всего предполагает весьма незначительную жилую площадь, отчего большинство студий следует отнести к самому бюджетному варианту жилья.

Разделение квартиры – что нужно учесть

Самое важное, что необходимо знать – это то, что разделить квартиру на студии законно возможно лишь в очень ограниченном ряде случаев.

В настоящее время жилищной инспекцией проект перепланировки с разбивкой квартиры на несколько студий трактуется как устройство хостелов (мини-гостиниц или апарт-отелей), что изменяет первоначальный статус помещения с жилого на нежилое, а согласовать подобное без отдельного входа (то есть выше первого этажа) нереально.

То есть, по сути, теоретическая возможность организации студий из квартиры возможна лишь на первом этаже или выше, если квартира находится над нежилым помещением.

Напомним, что согласно нормам жилищного законодательства, санузлы и кухни располагать над жилыми помещениями соседей запрещено.

Идея устройства входов в студии непосредственно с улицы (с общедомовой площади, то есть с лесничной площадки, запрещено), помимо перевода квартиры в нежилое помещение, потребует согласования изменения фасада и согласования со всеми собственниками дома, что сделать весьма непросто.

Так как для разделения квартиры на студии требуется обеспечить свободный доступ в каждую из них, частью площади квартиры придется пожертвовать, выделив коридоры.

Все студии потребуется обеспечить электроэнергией и выделяемой мощности (как правило, не более 15 кВт) для работы нескольких электроплит попросту не хватит. Оформить присоединение дополнительной мощности, и установить несколько счетчиков также непросто.

Газифицированные кухни переносить категорически запрещено.

Вентиляция кухонь и санузлов должна быть подключена к соответствующим каналам, что потребует монтажа протяженных горизонтальных коробов. 

Помимо прочего, если при перепланировке намечено изменение несущих стен, потребуется техническое заключение от автора-проектировщика дома, что далеко не всегда допустимо и встречается проектировщиками с пониманием.

Еще одним препятствием будет невозможность согласовать в квартире, которая по документам остается единой, устройства нескольких кухонь, но об этом ниже.

Самовольное разделение квартиры на студии

Любая перепланировка, выполненная без согласования, считается незаконной. В случае разделения квартиры на апартаменты жалобы соседей в управляющую компанию и городскую жилищную инспекцию не заставляют себя долго ждать.

Помимо того, что самовольная перепланировка грозит штрафом, собственник получит предписание о возврате квартиры в первоначальный вид.

То есть весь «инвестиционный ремонт» потребуется переделать.

Такие варианты как отказ в доступе на территорию частной собственности на сотрудников управляющей компании и Мосжилинспекции производят впечатление лишь дважды. После второго безрезультатного уведомления дело передается в суд, который не только может обеспечить доступ силами судебных приставов, но и лишить собственника прав на недвижимость.

Примеры предписаний жилищной инспекции

После ее принудительной продажи квартиры из стоимости будет вычтена сумма полного восстановительного ремонта и всех судебных издержек. 

Неузаконенная перепланировка для квартиры, находящейся в залоге банка, чаще всего оборачивается требованием выплаты всю суммы задолженности досрочно. 

Юридические вопросы разделения квартиры

Сдавая поделенную на студии квартиру, собственникам нужно знать, что с точки зрения Мосжилинспекции это будет считаться устройством хостела или мини-отеля. При обнаружении подобной практики предписание об устранении нарушений следует незамедлительно.

Все дискуссионные вопросы о статусе собственности можно перенести в суд, но шансов выиграть дело против государственного контрольно-надзорного органа немного.

Сегодня в продаже можно найти разнообразные студии, но тут важно понимать, что же собственно продается.

Застройщики сегодня продают студии, учитывающие все вышеизложенные требования норм, и оформляют их в документах как однокомнатные квартиры с полным правовым статусом.

Частные собственники и всевозможные компании при перепродаже разделенной на студии квартиры, часто пренебрегают надлежащим оформлением квартиры как отдельных объектов недвижимости и продают доли в общей площади. 

Узаконить доли, в каждой из которых есть кухня невозможно – кухня в квартире может быть только одна.

При этом о том, что новый собственник вместе с 26/100 квартиры приобретает и головную боль, они проинформировать забывают. Зачастую при перепродаже лишь подписывается нотариальный документ о том, что приобретенная доля передается в пользование.

Недопустимое деление квартиры на студии

Естественно, что материнский капитал при подобной сделке использовать невозможно, а банк не возьмет на себя риски связанные с финансированием ипотеки для такой студии – продать такой залог без потерь практически нереально.

По закону, при продаже свою долю, купленную под видом студии, нужно сначала в письменном виде предложить соседям и дождаться их отказов и продавать не ниже объявленной им цены. Чаще всего такая продажа требует множества экспертиз и затягивается на годы.

Если коллектив долевых собственников получит предписание жилищной инспекции о восстановлении первоначальной планировки, то всем придемся скинуться, чтобы преобразовать свои студии в коммунальную квартиру или, понеся значительные убытки от ремонта, продать ее целиком.

Романтика коммуналки

Разделение апартаментов на студии

Несмотря на то, что Минстрой намерен запретить строительство апартаментов по всей России, а для уже построенных законодательно утвердить их жилой статус, понятие апартаментов сегодня существует.

С точки зрения закона апартаменты — это вид коммерческой недвижимости, не являющейся жилыми помещениями. 

Даже если дом будет внешне выглядеть как жилой, проверив правовой статус апартаментов, можно всегда убедиться в том, что помещение, в отличие от квартиры, является нежилым.

В данном случае требования норм для жилья, такие как звукоизоляция, наличие лифтов, расположение санузлов и окон на апартаменты не распространяются.

Над и под вами могут круглые сутки делать ремонт или устраивать конкурсы барабанщиков. Устройство студий в апартаментах выполнить проще, но идея получения реального дохода от этого является спорной. Никому из арендаторов не понравится бар снизу, или типография сверху.

Управление такой недвижимостью также осложнено, а издержки, связанные с эксплуатацией здания могут превысить доходы.

Изменение правового статуса апартаментов на жилую недвижимость потребует соблюдения соответствующих норм.

Проектирование и согласование перепланировки

Любая перепланировка требует согласования на основании индивидуального или типового проекта.

Подобрать варианты решений для перепланировки, учитывающие требования действующих норм и законов, помогут наши специалисты в ходе бесплатной консультации. 

На основании допуска СРО, мы разработаем необходимую проектную документацию, а также сможем согласовать ее в жилищной инспекции.

Перепланировка студии в однокомнатную квартиру

+7(495)374-98-13

[email protected]

ПрайсРемонт

Что же такое квартира студия? Это минимум стен и перегородок, квартира, состоящая из единого пространства, где единственной отдельной комнатой является санузел. Часто можно встретить на форумах советы, как переделать обычную квартиру в квартиру студию, какие стены нужно снести, а к каким вообще нельзя прикасаться. В последнее время все чаще начали встречаться случаи, когда просят сделать перепланировку студии в однокомнатную квартиру.

С чем же это может быть связано? Квартиры студии, как правило, выбирают молодые семьи или одинокие люди. Такие квартиры небольшие по площади, с хорошей планировкой, компакты, а отсутствие межкомнатных стен делает квартиру просторной и светлой. Но наступает такой момент, когда у молодой пары должен появиться ребенок и они хотят обустроить свое гнездышко более уютно, с комфортом для будущего малыша. Вот тут и требуется перепланировка студии в однокомнатную квартиру.

Для мастеров высшего пилотажа нет ничего невозможного. Возвести перегородки и отделить комнаты друг от друга легче простого. Начинать стоит с госорганов, которые должны одобрить перепланировку. В данном случае, когда несущие стены сноситься не будут и не планируется перенос кухни или санузла в жилую комнату, получить разрешение будет проще. Разрешение получено, строительные материалы закуплены, мастера приглашены, можно начинать и перепланировку студии в однокомнатную квартиру.

Давайте рассмотрим, что у нас есть и с чем придется работать. Как правило, однокомнатная квартира-студия состоит из прихожей, кухни, санузла и коридора, между собой комнаты все зонированы и визуально отделены друг от друга. Возможно, имеется разделение комнат с помощью арки, подиума, кухня отделена барной стойкой или колонами. Перепланировка студии в однокомнатную квартиру требует разработки дизайнерского проекта, согласно которому будут проводиться ремонтные работы. Такой проект будет включать в себя – размеры помещения, несколько вариантов перепланировок квартиры, с учетом плана демонтажных и монтажных работ, план расстановки мебели с реальными размерами, план размещения осветительного оборудования и электроприборов.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию на фото до и после, такой же вариант можно использовать и наоборот, превращая студию опять в полноценную квартиру. Для этого придется возвести межкомнатные перегородки, которые смогут образовать полноценные комнаты. Разработать дизайн помещения или же просто вернуть все как было до перепланировки.

Советы по перепланировке студии в однокомнатную квартиру:

В основной комнате находится два полноценных окна, поэтому ее можно разделить на две комнаты, одно окно оставить для кухни, второе – для детской (рассмотрим вариант перепланировки студии в однокомнатную квартиру для семейной пары с ребенком). Между кухней и детской комнатой возведем перегородку из гипсокартонного листа и профилей, можно использовать и позагребневую плиту, но толщина стены существенно увеличиться, а нам так важен каждый квадратный сантиметр. Стену шумоизолируем, штукатурим, ставим дверные полотна и получаем полноценную детскую комнату.

Кухня остается небольшая, но удобная и функциональная. Важно правильно и грамотно обустроить место для приготовления и приема пищи. Для перепланировки студии в однокомнатную квартиру рекомендуется бытовую технику спрятать в строенную мебель. Например, холодильник будет отлично смотреться в строенном шкафу, не будет выделяться на фоне малого пространства кухни. Наличие столика на колесах, который легко прячется под подоконник, поможет существенно сэкономить простанство. Барная стойка может служить местом для приема пищи, обычно барная стойка оснащена полками и ящиками для кухонных принадлежностей.

Перепланировки студии в однокомнатную квартиру подразумевает возведенные новых стен и перегородок, однако не стоит загромождать пространство. Гостиная отделена от входной двери небольшой перегородкой, которая защитит от сквозняков при ее открытии. Днем такая комната используется для приема гостей, а вечером превращается в спальню. Отличным решением такой комнаты является наличие дивана, который раскладывается и служит спальным местом. Конечно, можно заменить диван кроватью, но это не будет удобно. Кровать будет занимать много места, да и принимать гостей на кровати не эстетично.

При наличии лоджии или кладовой, можно сделать гардеробную комнату. Но, скорее всего, при перепланировке однокомнатной квартиры в студию как на фото за счет кладовой комнаты была увеличена гостиная или санузел. Поэтому рекомендуется хранить вещи на полках и стеллажах, которые находятся в гостиной, рядом с диваном. Стеллажи могут быть открытые и закрытые, с большими полочками и т.д., все зависит от потребности хозяев.

Санузел в данном случае уже объединен. Перепланировка студии в однокомнатную квартиру не предполагает никаких действий с санузлом. Если есть желание у хозяев, то можно его соединить или разъединить. Все зависит только от потребности людей, живущих в квартире.

Используя небольшие секреты дизайнера, перепланировка студии в однокомнатную квартиру пройдет быстро и гладко, что принесет огромное удовольствие жильцам. Но важно помнить, несмотря на то, что квартира превратилась из одной большой комнаты в несколько небольших, она осталась малогабаритной. К сожалению, площадь самого жилья не увеличилась. А это означает, что для ремонта необходимо выбирать материалы, которые зрительно расширяют пространство.

Стены стоит окрашивать в светлые однотонные тона, без выраженного орнамента, т.к. он зрительно сужает пространство. Потолок стоит окрасить в такой же цветовой гамме, но светлее на тон. Что касается увеличения пространства в ванной комнате, стоит использовать светлую вытянутую плитку. Если потолки невысокие, то плитку стоит уложить не до самого потолка, а лишь на ¾ всей высоты и декорировать цветным бордюром. Сэкономить пространство можно и за счет встроенной мебели и подвесных шкафов.

Покупка квартиры с перепланировкой: как проверить законность перепланировки

Хочу купить студию в центре Петербурга. Как я понял, раньше это была коммуналка. Теперь владельцы переоборудовали комнаты и сделали несколько маленьких студий с ванной и туалетом в каждой.

Как проверить, что это все сделано законно, чтобы потом не возникли проблемы?

Евгений

Проверить законность перепланировки очень легко: запросите у продавца технический паспорт на помещение, которое он продает.

Дмитрий Корнев

юрист

Профиль автора

Но скажу сразу: если в студии есть ванна и туалет и это не первый этаж, с большой долей вероятности, такая перепланировка или незаконна, или должна быть подтверждена решением суда. Потому что по техническим регламентам размещать ванну и туалет над жилыми помещениями запрещено.

Когда перепланировка незаконна

Перепланировка — сложный и длительный процесс, для которого требуется сделать проект, собрать огромное количество бумаг, согласовать всё с надзорными органами и подтвердить законность в БТИ. Потом — стройка, а после этого снова нужно вызывать кадастрового инженера и заказывать новый технический паспорт помещения. Все свежие изменения будут в этом документе. Мы уже рассказывали подробно, как непросто достроить гардеробную по закону.

Изумительная история 11.09.18

Экспертиза не против перепланировки, но ее все равно не дают узаконить

Поэтому в вашем случае нужно запросить техпаспорт студии. Если планировка комнаты, ее составные части, в том числе и санузлы, на плане соответствуют тому, как все выглядит в жизни, — значит, перепланировка законная.

Если перепланировка сделана не по техпаспорту, она незаконная. Если это обнаружат, собственника могут в любой момент обязать все вернуть в прежний вид и еще и оштрафовать на 2500 Р.

ст. 7.21 КоАП РФ

Конечно, ответственность за незаконную перепланировку можно возложить на того, кто ее делал. В вашем случае — на того, кто продал вам квартиру. Но очевидно, что бегать искать бывшего хозяина, чтобы заставить переделать квартиру или компенсировать вам затраты, — дело хлопотное, сложное и дорогое. Поэтому до такого лучше не доводить.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Если в квартире появился новый туалет

Особенно внимательно нужно относиться к перепланировкам с «мокрыми зонами»: кухнями и санузлами. Если на первом этаже такое еще допускается, то на любом этаже выше нельзя устраивать туалет над чьей-то спальней или любым другим жилым помещением.

п. 24 постановления правительства от 28.01.2006 № 47

Такую перепланировку никто никогда не согласует в стадии проекта, потому что она прямо запрещена строительными правилами. Поэтому, если в вашей студии санузлы устроены в жилых комнатах не первого этажа и не над бывшим санузлом, одного технического паспорта мало. Вам надо запросить у продавца еще и решение суда, который установил законность такой перепланировки.

С кухнями, правда, могут быть варианты. У нас про это есть отдельная статья.

Какие еще варианты бывают в жизни

Допустим, ваша будущая студия находится на первом этаже и с санузлами вопрос снят. Вы смотрите в технический паспорт и видите, что планировки в плане БТИ и в реальности совпадают. А рядом есть штамп: «Разрешение на произведенное переоборудование / перепланировку в БТИ не предъявлено». Может быть и другой штамп или отметка: единой формы у сотрудников БТИ нет. Такой штамп означает, что документы, которые подтверждают законность перепланировки, собственник не представил. А БТИ при обследовании установило, что перепланировка сделана, составило новый план и отметило, что документов нет. То есть перепланировка все равно незаконная и потребуется пройти всю процедуру.

Что делать? 10.10.19

Как по закону объединить смежные квартиры в одну?

Еще незаконную перепланировку может узаконить суд. Для этого собственник должен подать иск о том, что он хочет сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, и выиграть дело. Например, как это сделала женщина в Калининграде, которая разобрала перегородки, объединила прихожую и кухню и внесла другие изменения в планировку помещения. В этом случае дополнительная отметка в техническом паспорте не ставится, а собственник сразу должен представить решение суда.

/pereplan/

Как узаконить перепланировку в новостройке

Штамп о самовольной перепланировке может выглядеть вот так

Где взять технический паспорт

Его может заказать собственник квартиры или вы, если владелец даст вам доверенность. Теоретически можно попробовать запросить такую информацию в жилищной инспекции, но это долго, могут вообще не ответить.

Лучше, если технический паспорт не старше трех лет. По закону ограничений на срок его действия нет, но на практике чем он новее — тем лучше. Если вас хоть что-то смущает в том техпаспорте, который показывает вам собственник, — например, санузлы есть, а стенки, которая указана в плане, в общем коридоре не хватает, — запросите новый техпаспорт. Возможно, стенку убрали уже после того, как выдали техпаспорт, поэтому в плане и есть несоответствия.

/guide/bti-docs/

Как оформить документы БТИ

Важно помнить, что вообще любая перепланировка, любое изменение, даже самое незначительное, грозит вам и штрафом, и требованием все переделать за свой счет. А еще могут быть проблемы с продажей такой студии, потому что у покупателей тоже будут возникать вопросы о законности перепланировки. Если вы не готовы к проблемам — лучше не покупать эту студию.

Что делать? 12.10.18

Соседи построили кухню под моей спальней

Если попросите продавца получить новый технический паспорт, это займет минимум 10 дней и будет стоить 2400 Р в Москве. Но тут есть и подводные камни: если студия-комната ликвидная, мало кто захочет тратить деньги и время, чтобы получить новый паспорт, когда можно найти покупателя посговорчивее.

Что делать вам

Главное — получить от продавца техпаспорт квартиры. Если в нем не указаны дополнительные санузлы, которые построили в каждой студии, — перепланировка, скорее всего, незаконна.

Согласовать самостоятельно вы ее теоретически сможете. Но нужно будет сделать проект, пройти экспертизу и еще потом доказать суду, что, хотя по строительным нормам так делать нельзя, ничьих прав это не нарушает и так можно жить. Это потребует средств и времени.

/real-estate/

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Поэтому покупать такую комнату можно только на свой страх и риск: в любой момент к вам может заявиться жилищная инспекция и потребовать снести, например, ванную.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Задать вопрос

Как превратить мою комнату в квартиру-студию? – Квартира ABC

Поскольку арендная плата за квартиры растет день ото дня, многие люди предпочитают не выезжать из родительских домов, предпочитая помогать их с коммунальными услугами или любыми другими расходами вместо этого. Согласно Пью Исследовательский центр, в 2016 году 15% миллениалов в возрасте от 25 до 35 лет все еще живут в доме своих родителей, по сравнению с 10% представителей поколения X, которые жили дома в 2000 году. Есть много причин, по которым все больше молодых людей не хотят переезжать сами по себе (включая высокий уровень жизни), и это фактически стать нормой, и единственная проблема заключается в том, как превратить вашу спальню в мини квартира.

Как превратить мою комнату в квартиру-студию? Для того, чтобы превратить вашу комнату в квартиру-студию, вам нужно будет добавить в нее некоторые элементы реальной сдаваемой квартиры. Если у вас есть варианты, выберите номер с отдельным входом или собственной ванной комнатой. Добавьте элемент прихожей к своей двери, добавив несколько растений и приветственный коврик. Вы также можете добавить дверной звонок, чтобы он больше походил на квартиру, а также для повышения конфиденциальности. Добавьте некоторые предметы домашнего обихода, такие как мини-холодильник, и предметы мебели, кроме вашей кровати. Создайте свой собственный домашний офис, где вы можете работать, а также туалетный столик, где вы можете собраться. Украсьте свое пространство так же, как квартиру-студию.

Становится разумнее оставаться дома со своим родителей или переехать обратно, а не жить в квартире самостоятельно. Этот может быть связано с быстрым ростом стоимости жизни, особенно в крупных города. Следовательно, проживание дома считается более экономичным. Превратите свою комнату в жилое пространство, похожее на студию. квартира — реальный вариант. Сделав этот шаг, вы сможете превратить свою комнату в более личное пространство, которое больше похоже на дом, но не обходится в кругленькую сумму.

Здесь несколько идей, как можно превратить свою комнату в квартиру-студию.


1. Выберите номер, который соответствует вашим потребностям

Если у вас есть возможность выбрать номер в дом, выберите тот, который предлагает вам некоторую независимость и уединение. Ан идеальная спальня, которую вы могли бы превратить в своего рода квартиру-студию, была бы одна с собственной ванной комнатой или отдельным входом.


2. Уборка и планирование планировки

Перед тем, как приступить к преображению комнаты, убедитесь, что она чисто для вашего спокойствия. Чистую зону, как правило, легче организовать, поэтому не стесняйтесь пропылесосить каждый его уголок.

Следующим шагом будет измерение помещения, особенно если вы собираетесь добавить мебель и любые другие предметы, которые могут занять много места. Если можете, сделайте набросок запланированного макета, чтобы вы знали где именно все расположить.


3. Новый слой краски

Если есть возможность, покрасьте комнату новым слоем краски, желательно светлый, нейтральный цвет, который сделает ваше пространство больше. Если у вас нет возможность покраски, вы можете включить съемные, отклеить и наклеить обои. Выберите обои, которые сделают вашу комнату ярче и немного больше, чем она. на самом деле есть.


4. Украсьте свой вход

Если у вас есть отдельный вход, убедитесь, что вы элегантный, как вы можете. Добавьте несколько горшечных растений за дверь, чтобы создать домашнюю атмосферу. Чувствовать. Вы также можете добавить приветственный коврик, убедившись, что он не мешает открытие и закрытие двери. Если вы хотите, вы также можете добавить дверной звонок потому что почему бы и нет?


5. Создайте свой маленький холл

Чтобы создать холл, похожий на тот, который вы можете найти в многоквартирном доме, начните с установки собственной вешалки для обуви и вешалки для верхней одежды. А место для хранения обуви и пальто необходимо как для вас, так и для всех, кто может посещать. Вы также можете добавить зеркало в прихожую, чтобы придать последний вид. прежде чем покинуть свою импровизированную квартиру.


6. Вам понадобится диван или два

Для обустройства гостиной вам понадобится диван или два в зависимости от размера вашей комнаты. Добавьте несколько ярких декоративных подушек или диванных подушек. сделать диван более ярким и удобным. Вместо дивана можно добавить большое кресло, разнообразные напольные подушки или даже несколько высококлассных кресел-мешков.


7. Журнальный столик для хранения различных предметов

Поместите элегантный журнальный столик в Держите пульты дистанционного управления, напитки, журнальные столики, журналы, декоративные безделушки и любые другие предметы, которые могут поместиться на поверхности стола или в мелких отсеках. Журнальный столик обычно является центром внимания. гостиная, поэтому хочется, чтобы она была максимально стильной. Для отделки коснитесь, добавьте несколько ароматических свечей для расслабленной и ароматной атмосферы.


8. Добавьте телевизор на многоцелевой комод

Выберите телевизор, а также другую электронику, такую ​​как стерео или видеомагнитофон. Используйте комод с 6 ящиками в качестве развлекательного центра и места для Ваш телевизор и другая электроника поверх него. Многофункциональная мебель, такая в качестве комода позволяют максимально использовать небольшое пространство.


9. Место для мусора

Если у вас его еще нет, инвестируйте в небольшой мусорный бак может, куда вы можете положить мусор, который вы неизбежно накопите.


10. Расположение кровати

Не ставьте кровать и диван у одной стены, так как это только заставит вашу комнату выглядеть переполненной. Вместо этого проводите различие между гостиную и спальню, разместив мебель на противоположных сторонах комната.

Если в вашем доме есть ниша или большая гардеробная комнате, вы могли бы поставить свою кровать в этом пространстве. Возможно, вам придется отказаться от большой кровати и изголовье, но вы освободите гораздо больше места, переместив Спальный район.


11. Платяной шкаф и комод

Добавление отдельно стоящего шкафа возможно только в том случае, если вы у вас еще нет встроенного шкафа или у вас ограниченное пространство для хранения. Помимо одежды, вы можете использовать шкаф для хранения множества других вещей. предметы, которые в противном случае могли бы стеснить вашу квартиру.


12. Добавьте прикроватную тумбочку

Акцентный столик можно использовать в качестве прикроватной тумбочки, чтобы также служит вашим столиком в течение дня.


13. Добавьте стол и стулья

В отведенной кухонной зоне добавьте стол и максимум два. Помните, что вам не следует слишком загромождать комнату. Если вы не можете включить кухонная зона, вы можете просто есть на диване, если вы не забываете убирать любые пищевые крошки после этого.


14. Мини-холодильник или мини-кухонный шкаф для выделенной кухонной зоны

Добавьте мини-холодильник в кухонную зону или выберите покупку мини-кухонный шкаф, в котором можно разместить микроволновую печь, посуду и некоторые закуски.


15. Организуйте свою ванную комнату

Если у вас есть отдельный доступ в ванную комнату, убедитесь, что все на месте (полотенца, туалетные принадлежности) Если есть какие-либо проблемы с сантехники, убедитесь, что о них позаботились, прежде чем «въезжать».


16. Добавить посуду и столовые приборы

Конечно, вам понадобятся столовые приборы, посуда и чашки. для вашей маленькой кухни.


17. Создайте место для учебы или домашнего офиса

Вам понадобится место, где вы сможете комфортно учиться или Работа. Добавьте небольшой письменный стол и удобное кресло в тихий уголок комнаты, а если еще есть место, втисните еще и книжный шкаф. Добавьте несколько столов украшения, стараясь не загромождать стол.


18. Создайте зону для своего питомца, если он у вас есть

Если у вас есть пушистый друг, создайте удобную зону для кормление и сон. Если у вас есть кошка, вам также понадобится наполнитель для туалета


19. Добавьте очаровательный сад

Вы можете добавить свой личный сад к импровизированному квартира-студия. Просто добавьте оконную коробку прямо под подоконником с небольшим количеством любимых цветов или растений.


20. Тряпки и ковры

Добавьте чистый ковер и несколько привлекательных тряпок, которые комплимент вашему стилю. Не забывайте регулярно пылесосить их, чтобы не было пыли. от накопления.


Похожие вопросы
  • Можно ли завести соседа по комнате в однокомнатной квартире? В то время как многие люди живут в одиночестве в однокомнатной квартире, есть значительное число людей, которые также живут с одним человеком в однокомнатной квартире. В зависимости от того, с кем вы делитесь этим, проживание с соседом по комнате является жизнеспособным вариантом. Большинство людей предпочитают делить квартиру-студию со второй половинкой, а не с другом. Это потому, что вам, скорее всего, будет комфортно делить постель с кем-то, а не с другом. В общем, важно установить некоторые основные правила и границы, когда вы живете в таком маленьком пространстве.
  • Какой средний размер однокомнатной квартиры? Средняя площадь однокомнатной квартиры в США составляет 514 квадратных футов, что на 10% меньше, чем средняя площадь однокомнатной квартиры в 2008 году, которая составляла 573 квадратных фута. Это почти половина площади средней квартиры в США, площадь которой составляет 882 квадратных фута.

28 идей кроватей-чердаков для взрослых на возвышении в небольшом помещении

По

Кристин Хоэнадель

Кристин Хоэнадель

Кристин Хоэнадель — эксперт по дизайну интерьеров. Она освещала тенденции в архитектуре, интерьере и декоре для таких изданий, как New York Times, Interior Design, Lonny, а также американских и международных изданий Elle Decor. Она живет в Париже, Франция, и побывала в более чем 30 странах, что дало ей глобальный взгляд на дизайн дома.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 20.06.22

Ель / Кристофер Ли Фото

Кровати-чердаки для взрослых — это то же самое, что двухъярусные кровати для детей: компактное решение, которое максимизирует вертикальное пространство, создавая высокое место для сна, оставляя внизу больше места для жизни. Кровать-чердак может означать что угодно: от отдельно стоящей приподнятой кровати с местом под ней для стола или сидения до квартиры-чердака, оборудованной спальней в мезонине, куда можно подняться по лестнице или лестнице.

Взгляните на эти стильные и оригинальные спальные места в лофте для взрослых от дизайнеров интерьеров со всего мира, чтобы вдохновиться тем, как максимально увеличить воздушное пространство в вашей собственной квартире-студии, крошечном доме, гостевом коттедже или другом небольшом пространстве, одновременно улучшая ваш декор.

8 лучших кроватей-чердаков 2022 года для максимального увеличения пространства

  • 01 из 28

    Париж Модерн

    Дизайн Leymarie Gourdon Architectes / Фото BCDF Studio

    В эту современную открытую спальню в мезонине, плавно встроенную в карниз исторической парижской квартиры на крыше от Leymarie Gourdon Architectes, ведет скульптурная лестница из черного металла.

    Стена встроенного хранилища искусно сочетает в себе старое и новое, создавая функциональное пространство, которое максимизирует высокие сводчатые потолки и демонстрирует оригинальные открытые деревянные балки.

    Универсальные идеи для хранения, чтобы убрать беспорядок в каждой комнате дома

  • 02 из 28

    Global Nomads

    Дизайн Concrete / Фото Zoku Amsterdam

    Квартиры для длительного проживания, спроектированные дизайнерской фирмой Concrete at Zoku Amsterdam, были задуманы для кочевников со всего мира, которым необходимо многофункциональное пространство для жизни и работы, и включают в себя кровати-чердаки, на которые можно подняться по небольшой лестнице, которую можно закрыть с помощью современных деревянных решетчатых дверных экранов во время день.

  • 03 из 28

    Маленькая парижанка

    Дизайн Neva Interior Design / Фото Агаты Тиссье

    Эта парижская квартира-студия площадью 205 квадратных футов от Neva Interior Design создает ощущение легкости и воздушности благодаря палитре белых, зеленых и древесных тонов, а также встроенной кровати-чердаку, которая использует преимущества высоких потолков.

  • 04 из 28

    Романтика

    Фото Сандры Фостер

    Кровать-чердак в полностью белом викторианском коттедже Сандры Фостер площадью 125 квадратных футов в районе Катскиллс в Нью-Йорке задрапирована волнистыми шторами, винтажным постельным бельем и украшена хрустальной люстрой, освещенной свечами.

  • 05 из 28

    Кровать-чердак

    Дизайн New Affiliates / Фото Майкла Варенвальда

    Эта переделанная в стиле лофт Bed-Stuy в Бруклине промышленная мансарда от Ivi Diamantopoulou и Jaffer Kolb из New Affiliates имеет спальную зону на чердаке, которая окружена полупрозрачным перфорированным корпусом из белого металла, создавая интимную спальню в воздушном открытом пространстве.

  • 06 из 28

    С высоты птичьего полета

    Дизайн New Affiliates / Фото Майкла Варенвальда

    Вид с чердака этого промышленного лофта в Бед-Стай, Бруклин, от Иви Диамантопулу и Джаффера Колба из New Affiliates.

  • 07 из 28

    Мини-лофт

    Дизайн Space Factory / Фото Эрве Голузы

    Этот парижский мини-лофт от Space Factory имеет платформу для кровати из OSB, которая добавляет тепла и контраста к полностью белой встроенной лестнице и кладовой и превращает пространство площадью 237 квадратных футов в мастер-класс приподнятого небольшого пространства.

  • 08 из 28

    Гостевой коттедж

    Дизайн JN Interior Spaces / Фото Грега Премру

    В этом гостевом коттедже у озера в Массачусетсе от дизайнера интерьеров Джилл Наджнигер из JN Interior Spaces есть чердак, встроенный в угол помещения под его величественными сводчатыми потолками. Дизайнер использовал палитру синей краски и тонированное дерево, чтобы кровать-чердак органично слилась с фоном на задней стене коттеджа, оставив достаточно места в центре комнаты под монументальной люстрой.

  • 09 из 28

    Первый этаж

    Фантастический Фрэнк

    Эта студия на первом этаже в Стокгольме от Fantastic Frank имеет потолки, достаточно высокие, чтобы вместить встроенную кровать-чердак, доступ к которой осуществляется по лестнице, которая оставляет место для удобной зоны отдыха внизу.

  • 10 из 28

    Индустриальный шик

    Дизайн: Cristina Meschi Architetto / Стиль: Марта Меда / Фото: Michele Morosi

    Итальянская фирма Cristina Meschi Architetto создала шикарную мезонинную кровать-чердак в индустриальном стиле на чердаке площадью 323 квадратных фута в Милане, которая полна интересных текстур и отделки, от кровати-чердака OSB до бетонных стен и кирпича.

  • 11 из 28

    Маленький

    Дизайн Modern Tiny Living

    Кровать-чердак — это классика крошечного дома, в которой используется вертикальное пространство, чтобы уменьшить общую площадь. В этом красивом крошечном доме от Modern Tiny Living на чердак ведет удобная лестница, а черно-белая палитра интерьера создает элегантный и современный вид.

  • 12 из 28

    Уютный

    Дизайн Neva Interior Design / Фото Агаты Тиссье

    Дизайнер интерьеров Марго Карневали из парижской компании Neva Interior Design превратила студию площадью 205 квадратных футов в уютное пространство с кроватью-чердаком, к которой можно подняться по лестнице, и сочетанием отделки, сочетающей богатое мореное дерево, четкие белые стены, открытый кирпич, и смелые королевские синие акценты.

  • 13 из 28

    полностью белый

    Фантастический Фрэнк

    Эта крошечная студия в Стокгольме от Fantastic Frank имеет бесшовную кровать-чердак, к которой можно подняться по ступенькам, которые построены вокруг мини-кухни и над обеденной зоной. Полностью белая палитра делает маленькое ультрафункциональное пространство цельным.

  • 14 из 28

    Эффектная лестница

    Дизайн Nonestudio / Фото Magni Sara

    Эта изысканная кровать-чердак от итальянской архитектурной фирмы Nonestudio доступна благодаря поразительной металлической лестнице, которая превращает студию площадью 150 квадратных футов на верхнем этаже в Милане в функциональное и стильное пространство с ощущением величия, которое противоречит ее крошечным пропорциям.

  • 15 из 28

    Многоуровневый доступ

    Дизайн Space Factory / Фото Эрве Голузы

    В это игривое лофтовое пространство в гостевом доме от французской дизайнерской фирмы Space Factory можно попасть по небольшой лестнице и 5-ступенчатой ​​лестнице, которая разделяет подъем и спуск. Кровать-чердак заключена в корпус терракотового цвета с собственным окном, что создает иллюзию мини-дома со студией площадью 248 квадратных футов, полностью оборудованной кухней, прачечной, ванной комнатой, гостиной и столовой.

  • 16 из 28

    Винтовая лестница

    Фантастический Фрэнк

    Эта взрослая кровать-чердак вырезана в карнизе небольшого шведского дома в Стокгольме от Fantastic Frank, вверх по извилистой лестнице с классическими гнутыми перилами, что свидетельствует о важности использования каждого квадратного дюйма пространства для максимизации небольшой площади и стиля.

  • 17 из 28

    Варшава

    Дизайн Home and Wood

    Польская фирма по дизайну интерьеров из Варшавы Home and Wood спроектировала гладкую кровать-чердак, к которой ведет минималистская черная металлическая лестница, которая позволяет разместить подходящую зону отдыха внизу.

  • 18 из 28

    Зеленый

    Дизайн Neva Interior Design / Фото Агаты Тиссье

    Эта французская кровать-чердак над ванной комнатой и входом в однокомнатную квартиру от Neva Interior Design оформлена свежей зеленой краской, которая дополняет белые стены помещения и придает ему почетное место.

  • 19 из 28

    Красочная лестница

    Фантастический Фрэнк

    Просторная спальня-чердак в этой шведской квартире от Fantastic Frank построена над кухней, куда можно попасть по деревянным ступеням и полупрозрачному металлическому ограждению с порошковым покрытием, окрашенному в тот же бледно-голубой цвет, что и остальная часть помещения.

  • 20 из 28

    Шведский лофт

    Фантастический Фрэнк

    Кровать-чердак этой шведской квартиры от Fantastic Frank открывает удобную высоту потолков и вид на остальную часть пространства из-за воздушного металлического ограждения. Лофт оформлен с таким же вниманием к деталям, как и остальная часть пространства, в том числе соответствующие тумбочки с китчевыми золотыми ананасовыми лампами с матовыми черными абажурами.

  • 21 из 28

    Отдельностоящий

    Дизайн Envi Interior Design Studio / Фото Одри Холл

    В этом доме в Монтане, спроектированном Envi Interior Design Studio, отдельно стоящая двуспальная кровать-чердак со встроенным письменным столом максимально увеличивает пространство и обеспечивает комфортное второе спальное место, доступ к которому осуществляется по удобной для взрослых лестнице.

  • 22 из 28

    Минималистский Гламур

    Фантастический Фрэнк

    Эта квартира в Стокгольме от Fantastic Frank оснащена минималистской белой и деревянной кроватью-чердаком, к которой можно подняться по лестнице, со встроенным встроенным освещением на нижней стороне кровати-чердака, которое освещает жилое пространство внизу. Люстра, подвешенная на уровне кровати-чердака, добавляет нотку минималистского гламура.

  • 23 из 28

    Многофункциональный

    Дизайн: lina / Фото Патрика Левянского

    Эта студия для живых и рабочих занятий площадью всего 400 квадратных футов, спроектированная польской фирмой mode:lina, имеет современную палитру матового черного и светлого дерева и встроенную кровать-чердак. Но это только начало истории. На многофункциональной задней стене студии находится полноразмерная кровать, выдвижная полка с оборудованием для домашнего офиса и секретное игровое пространство для 6-летнего сына жильца.

  • 24 из 28

    Высокая драма

    Дизайн Home and Wood

    В этой польской квартире-студии, спроектированной Home and Wood, зона кровати-чердака обозначена угрюмой темно-зеленой краской, которая создает иллюзию верхнего уровня, контрастирующего с ярко-белыми стенами в гостиной.

  • 25 из 28

    Крупный план

    Дизайн Home and Wood

    На этом крупном плане кровати-чердака, разработанной польской фирмой Home and Wood, темные матово-зеленые стены обволакивают пространство, украшенное искусственными растениями, теплым освещением ламп Эдисона и простыми постельными принадлежностями на матрасе, который стоит прямо на деревянной платформе.

  • 26 из 28

    Автономный

    Дизайн House Home Co.

    Отдельно стоящая кровать-чердак — это решение для небольшого пространства, которое отлично подходит для подростковых комнат и небольших квартир-студий для студентов колледжей и молодых людей. В этой комнате от дизайнера интерьеров Кристин Раперт из Littleton, компании House Home Co., расположенной в Колорадо, стильная отдельно стоящая кровать-чердак от Oeuf достаточно игрива для детской комнаты и достаточно стильна для молодого человека благодаря четким линиям и скандинавскому стилю, оставляя много свободного места. площадь пола ниже для тусовки.

  • 27 из 28

    Выдвижной

    Дизайн Жеральдин Лаферт / Фото Стефана Деруссана

    Французский дизайнер интерьеров Жеральдин Лаферте создала специальную выдвижную кровать-чердак для этой парижской квартиры площадью 194 квадратных фута, которая максимально увеличивает пространство и может складываться, когда она не используется.

  • 28 из 28

    закрыто

    Дизайн Жеральдин Лаферте / Фото Стефана Деруссана

    Когда специально разработанная выдвижная кровать-чердак от дизайнера интерьеров Жеральдин Лаферте сложена, она выглядит как декоративная деревянная панель, которая добавляет тепла продуманному дизайну 19Квартира-студия в Париже площадью 4 квадратных фута, освобождающая воздушное пространство над диваном и оставляющая место для раскладного письменного стола.

Как легко превратить комнату в квартиру-студию — Polda Builders

Polda Builders

Строительная и ремонтная компания, которая непрерывно работает с момента своего основания в 2005 году.

Мы гордимся тем, что помогаем нашим клиентам в Кембридже, Лондоне и Норвиче.

poldabuilders.com/what-we-do/

Время чтения: 4 мин.

Цены на недвижимость зашкаливают, и многие люди решают «арендовать» комнату у родителей в семейном доме. Другие люди решают разделить квартиру с друзьями или незнакомцами.

В этом действительно нет ничего нового, и кто мог их винить. Или нас. Знаете ли вы, что банки выдают ипотечные кредиты до 4 или 5 годовых зарплат? Круто, если вы это сделали, не волнуйтесь, если вы этого не сделали.

Вот кикер. Средние цены на недвижимость в Лондоне составляют около 14 среднегодовых зарплат.

Четырнадцать! Это просто сногсшибательно. Неудивительно, что люди ищут альтернативы. Конечно, есть много людей, которые могут себе это позволить, но есть и те, кто просто не может.

Я не хочу вдаваться в дискуссию, должны ли мы что-то с этим делать, правильно это или неправильно, не в этом дело. Вопрос в том, что вы можете сделать, если вы находитесь в такой ситуации.

Вы не можете позволить себе собственное жилье, но хотели бы чувствовать себя как дома и независимо.

Что ж, возможно, у нас есть решение.

Что вы можете сделать, так это «превратить» свою спальню в небольшую квартиру-студию. Это не идеально, но это лучше, чем ничего, верно? Если покупка собственной квартиры не вариант, я думаю, это может сработать довольно круто.

Превратите свою #спальню в небольшую #квартиру-студию, так вы почувствуете себя как дома и станете более независимыми #простотаЭтоГений #ДомСделай Сам

Полда Строители