Как объединить кухню с лоджией: В доступе на страницу отказано

Содержание

Объединение лоджии с кухней + фото

Содержание

Плюсы объединения и необходимость перепланировки
Согласование перепланировки
Дополнительные действия
Варианты оформления после объединения
Варианты оформления порога между кухней и лоджией

Расширение пространства квартиры за счет помещений, которые практически не считаются жилой площадью – дизайнерская хитрость, к которой прибегают в большинстве случаев при небольшой площади квартиры. При этом объединение лоджии с кухней – оригинальный вариант увеличения рабочей зоны и одновременного использования незадействованной площади балкона или лоджии.

Плюсы объединения и необходимость перепланировки

Перепланировка такого плана решает сразу несколько задач:

Расширяет полезную площадь кухни;
Делает помещение не стандартным и оригинальным;
Делает кухню более освещенной естественным светом;
Повышает качество теплоизоляции помещения;
Дает возможность установки на кухне различной дополнительной мебели и техники.

Таким образом, лоджия, до этого не всегда эффективно задействованная, может стать полезным помещением, позволяющим совместить приятное с полезным. Такое объединение пространств выглядит интересно и оригинально, но имеет некоторые сложности в организации.

Согласование перепланировки

Кухня объединенная с лоджией является перепланировкой квартиры и требует узаконивания. Для этого следует обращаться в организацию, отвечающую за архитектуру и строительство в городе, специалисты которой должы будут составить проект, позволяющий выполнить соединение кухни с лоджией с учетом конструкции здания.

Кроме того, проект необходимо будет утвердить в противопожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической станции, а также согласовать его проведение в управляющей компании. Далее утвержденный по кустановленным законом праивлам, проект подается на рассмотрение территориальной жилищной инспекции, которая и дает разрешение на его реализацию.

Внимание! Существуют организации, которые занимаются данными согласованиями, быстро решая вопросы по перепланировке. Но за такие услуги придется выложить не маленькую сумму.

В процессе получения разрешающих документов могут возникнуть сложности, если:

Материалы которые будут примнятся для работ, будут иметь тяжелый вес, оказывающий на плиты перекрытий и балконную плиту повышенную нагрузку;
Предполагается демонтаж несущей стены или каркаса здания;
Планируется демонтаж противопожарной зоны, расположенной в месте стыка боковой стены былкона и оконным или дверным проемом.

Не согласованная перепланировка может обернуться плачевными последствиями как для хозяев квартиры, так и для жильцов всего многоквартирного дома. Кроме того, продать такую недвиживомть будет проблематично, из=за отстутсвия необходимых документов, подтверждающих законность изменений в квартире.

Дополнительные действия

Совмещаемый с кухней балкон, должен быть не только остеклен, а и иметь хорошую герметизацию и теплоизоляцию, что следует учитывать при принятии решения. При этом, утепление может быть выполнено как и частично, так и в качестве холодного утепления или же произведена полная теплоизоляция.

В случае частичного утепления производится монтаж утеплителей различного вида на пол и стены, что обеспечивает поддержание в помещении оптимальный температурный режим, давая возможность сделать балкон местом приема пищи, или другим функциональным помещением. Такой вариант представлен на фото.

При холодном остеклении, совмещенная с кухней лоджия будет надежно защищена от пыли и атмосферных осадков, но пользоваться ею в холодное время года будет некомфортно. В этот период она может стать вариантом хранения овощей и других продуктов.

Полное утепление предполагает вынесение на объединенную с кухней лоджию или балкон батарей отопления, что приравнивает это помещение с категорией жилых.

Важно! Вынесение батарей отопления при объединении возможно только в том случае, если это предусмотрено конструкцией дома и имеются разрешительные документы на эти работы.

Варианты оформления после объединения

Совмещать помещения кухни и лоджии можно двумя способами:

Путем демонтажа оконного и дверного блока, находящегося между кухней и балконом, с демонтажем или без объединяющего помещения порожка;
С полным демонтажем оконного и дверного блоков, а также удалением части стены и полным демонтажем порога.

Дизайн кухни, совмещенной с лоджией, предполагает большое разнообразие вариантов планировки рабочей зоны и места приема пищи.

Одним из дизайнерских приемов является выделение на балконе места для организации питания, с установкой там стола и стульев, освобождая на кухне пространство.

При таком варианте не требуется слишком больших затрат на обустройство помещения, но требуется достаточное утепление.

Еще одним вариантом и интересным решением может стать превращение зоны балкона в месте установки стекол в барную стойку, а разделение пространства с кухней выполнить тоже в виде барной стойки. Для этого можно оставить не тронутой участок стены, демонтировав только оконный и дверной блок.

Еще одно оригинальное решение – обустройство на бывшем балконе рабочей зоны кухни. В техническом плане – это достаточно сложный вариант, так как он требует переноса всех коммуникаций на балкон, а это не всегда бывает разрешено соответствующими инстанциями.

Но если разрешение имеется и ничто не препятствует такому решении, кухня, совмещенная с балконом таким образом, освободит много места в квартире.

Объединить кухню и лоджию можно и таким образом, что место на балконе не будет использоваться ни для приготовления пищи, ни для ее приема. Здесь можно обустроить отличное место для отдыха, хранения продуктов или установки различной мебели, игровую зону или рабочее пространство.

Далее приведена подборка различных вариантов, где каждая фотография – шедевр дизайнерского искусства.

Кроме того, можно сделать объединенный с кухней балкон местом для размещения техники, например, разместить здесь холодильник, стиральную и посудомоечную машины, микроволновую печь и духовой шкаф.

Разнообразные дизайнерские идеи, возможные при объединении кухни и балкона представлены в видеоролике

Варианты оформления порога между кухней и лоджией

Порог, который раньше был границей между этими помещениями, может после совмещения стать объединяющим элементом.

Иногда за счет слоя термоизоляции пол лоджии становится вровень с полом кухни. Поэтому при большой значительной толщине декоративной отделки может получаться ступенька. Она является своеобразным разделителем, отделяющим пространство одного помещения от другого. Еще одним вариантом может стать дизайнерское решение в виде вынесения порога за пределы балкона.

Необходимо учитывать, что отделку кухни и лоджии при разных вариантах объединения стоит оформлять в одинаковых стилях и дизайнах, которые будут сочетаться и дополнять друг друга, гармонировать по цвету и фактуре.

Расширив за счет лоджии или балкона помещение кухни, можно сделать ее более комфортной и просторной, выбрать оригинальный дизайн и установить дополнительную технику и мебель, а также получить возможность разместить в ней одновременно большее количество человек.

Тонировка балкона и лоджии
Различия между балконом и лоджией
Красивая пожарная лестница на балконе
Не закрывается балконная дверь: причины, способы устранения

Объединение лоджии с кухней: правила присоединения помещений

Всевозможные перепланировки кухонного пространства преследуют одну цель – увеличить размеры кухни, чтобы создать более комфортные условия пребывания в помещении. Один из часто используемых вариантов расширения – присоединение балкона к кухне или лоджии. Но это возможно лишь в том случае, если кухня и лоджия (балкон) являются смежными помещениями, которые соединяются дверью. Другие варианты невозможны. В статье рассмотрим основные правила, касающиеся объединения лоджии с кухней.

Лоджия – это ниша в здании многоквартирного дома, где есть боковые стены, мощный пол и потолок. От улицы её отделяет железобетонный парапет. По сути, это практически готовая комната, которую надо утеплить и привести в надлежащий вид, соответствующий дизайну полноценного помещения.

Балкон отличается от лоджии тем, что это всего лишь плита, торчащая из стены здания, обрамлённая металлическим ограждением. Сделать из него комнату в разы сложнее, чем из лоджии. В этом случае придётся продумывать не только способы утепления, но и варианты создания ограждений в виде перегородок, которые будут формировать стены новой комнаты. К тому же такой вариант объединения потребует вложения больших денежных средств.

Правила объединения лоджии с кухней

В первую очередь надо определиться с тем, как будет формироваться общее пространство. К этому моменту все подходят по-разному: одни выносят рабочую зону на лоджию, а в кухне организовывают столовую зону, другие оставляют всё на своих местах, руководствуясь принципом: чем ближе к разводкам инженерных сетей, тем лучше. Здесь имеется в виду, что канализация и водопровод на кухне должны быть короткими. Удлинение, особенно канализационной системы, приводит к некорректному сбросу стоков из мойки. Но это дело поправимое, главное – правильно выставить уклон трубы.

Создание полноценной комнаты из лоджии начинается с утепления имеющегося пространства. Первый этап теплоизоляции — установка остеклительной конструкции. По сути, это обычное окно, изготовленное из пластика или дерева. Не рекомендуется ставить на присоединяемую к кухне лоджию окно из алюминиевого профиля. Металл имеет высокую теплопроводность, вследствие чего уличная температура будет проникать внутрь нового помещения.

Обратите внимание и на исходные материалы, из которых изготавливается окно для лоджии.

Стеклопакет должен быть двухкамерным.
Пластиковый профиль должен быть пятикамерным.
Деревянное окно лучше изготавливать из шпона – тонких досок, склеенных между собой в разных направлениях. Именно разнонаправленность гарантирует прочность материала.

Если соседи, проживающие этажом выше, уже присоединили лоджию к кухне и провели утепление пола, то утеплять свой потолок не стоит. Если этого не произошло, то теплоизоляция потолка производится по разным технологиям. Традиционно на него набивают деревянные рейки сечением 50х50 миллиметров через расстояние, соответствующее ширине используемого утеплителя. Таким образом, утеплитель должен войти в каркас на потолке вплотную к его элементам. В качестве теплоизоляционного материала используются пенополистирольные плиты, минеральная вата в матах и так далее.

Внимание! Пористые материалы, такие как минвата, следует обязательно защитить от влажности. Для этого поверх каркаса набивается пароизоляционная мембрана.

Аналогичным образом утепляют стены и пол. Правда, в качестве утеплителя для последнего применяются сыпучие материалы, например, керамзит мелкой или средней фракции. Но есть и простой способ утепления. Для этого потребуется такой материал, как «Пеноплекс». По сути, это все те же пенополистирольные плиты, которые соединяются между собой замком паз-шип. Они крепятся на утепляемую поверхность клеевым составом или специальными пластмассовыми дюбелями грибовидной формы в расчёте: два дюбеля на одну плиту.

Монтаж пеноплекса на пол лоджии

Пеноплекс – материал плотный, поэтому обладает определённой степенью влагостойкости. Производитель выпускает фольгированные плиты, теплопроводность которых ещё меньше. Помимо этого, утеплитель должен быть уложен фольгой внутри помещения для отражения тепловой энергии. Этим материалом отделываются стены, пол, потолок. Если на него прикрепить малярную сетку, то на поверхность можно наносить штукатурку или шпаклёвку.

Пол с Пеноплексом покрывают гидроизоляционной плёнкой, а сверху заливают стяжку. Таким образом, получается прочный и тёплый пол, который можно облицевать керамической плиткой или уложить ламинат или линолеум.

Поэтому, подходя к объединению кухни и лоджии, нужно понимать, что этот процесс довольно затратный. Но это несравнимо с приобретением дополнительной комнаты. Новая лоджия после проведённых ремонтных работ будет полноценной комнатой в квартире.

Не забываем и об отоплении. Оптимальный вариант – вынести радиатор на лоджию. Но каждый подходит к этой инженерной системе по-своему: одни укладывают тёплый пол, другие устанавливают масляный радиатор.

Как показывает практика, стена в многоквартирных домах, разделяющая кухню и лоджию, не является несущей. Поэтому после демонтажа окна и двери можно снести и разделяющий парапет или обыграть его, сделав барную стойку или небольшой стол, покрытый столешницей. Но если в этом нет нужды, то парапет просто сносится, освобождая кухонное пространство.

Правила перепланировки

Объединение лоджии и кухни – это полноценная перепланировка квартиры, для реализации которой следует получить разрешение. В противном случае продать или подарить квартиру, в которой была произведена самостоятельная перепланировка, не получится.

После проведения всех ремонтных работ перепланировку нужно и узаконить. Для этого вызывается представитель БТИ, который вносит изменения в поэтажный план квартиры с указанием нового расположения комнат.

Таким образом, присоединение лоджии к кухне – это не только ремонтный процесс, но и мероприятие, которое затрагивает юридический и правовой аспект. Помимо этого придётся столкнуться с архитекторами города, потому что именно их организация должна создать проект реконструкции квартиры. И за этот проект придётся заплатить. Затем проект утверждается представителями пожарной охраны и СЭС, а после жилищной инспекцией, где и выдаётся требуемое разрешение на объединение двух помещений.

Даже остекление лоджии требует специального разрешения, если остекление первоначально отсутствовало в проекте дома.

Особенности объединения

Сложность объединения может возникнуть при переносе коммуникационных систем, если на лоджию выносится рабочая зона кухни. С водопроводом и канализацией больших проблем не возникнет. Главное – выдержать угол наклона канализационной трубы.

Ситуация усложнится, если на лоджию планируется вынос газовой плиты. Не все городские или районные газоснабжающие организации могут позволить выполнить подобные мероприятия. Это связано с тем, что безопасность эксплуатации газового оборудования требует стандартов и точного соблюдения инструкций. Но если такой перенос разрешён, то самостоятельно его проводить нельзя. Придётся вызывать ремонтную бригаду Райгаза или принять услуги сертифицированной организации, которая имеет в своём штате работников с допуском к работе с газовым оборудованием. Но такие услуги стоят немалых денег.

При этом придётся соблюсти требования, касающиеся эксплуатации газовой плиты:

На лоджии должна быть установлена хорошо работающая вытяжка.
Поверхности вокруг варочной панели должны быть тщательно облицованы керамической плиткой.

Конечно, проще всего оставить всё на своих местах, а лоджию приспособить под обеденную зону. Единственное, что придётся сделать в этом случае – провести на лоджию электрический провод для розеток. Поэтому разводку кабелей продумывают ещё до начала всего процесса. То есть, предварительно определяются места установки розеток для бытовых приборов.

Очень часто на присоединённую лоджию выносится холодильник. Это хорошее решение, которое освобождает пространство на кухне. Вообще, объединённое помещение нужно использовать, учитывая удобство и функциональность двух зон: рабочей и столовой. Главное, не перегружать помещения, а правильно распределить мебель по всей площади.

На соединение балкона с кухней придётся затратить больше времени и средств. К тому же такое объединение не всегда возможно. Например, балконы на фасадах, которые смотрят на большие проспекты или трассы, трогать нельзя. То же самое касается и лоджий, если их проектом не зафиксировано остекление. Но если окна на них установлены изначально, то вероятность получения разрешения на перепланировку существенно возрастает.

совмещение балкона с кухней, фото

Виды объединения лоджии с кухней
Демонтаж только оконного и дверного блоков
Удаление всех блоков вместе с подоконной тумбой
Идеи для кухни, объединенной с лоджией
org/ListItem»>Обустройство кухни, совмещенной с балконом
Как получить разрешение на перепланировку и возможные проблемы

Многим домовладельцам рано или поздно в голову приходит идея объединить балкон с кухней. Причин у этого много — желание расширить полезную площадь кухни, привнести в интерьер что-то новое и многое другое.

О том, как правильно и эффективно произвести объединение кухни с лоджией либо балконом, сегодня и пойдет речь.

Виды объединения лоджии с кухней

Конкретных вариаций довольно много, но выделяют два основных направления:

Демонтаж оконного и дверного блока, не затрагивая подоконную тумбу
Демонтаж обоих блоков, совмещенный с удалением подоконной тумбы.

Давайте опишем каждый из них поподробнее.

Вернуться к содержанию

Демонтаж только оконного и дверного блоков

Как и следует из названия, этот вид перепланировки заключается в снятии окон и дверей.

После этого в стене остается Г-образный просвет.

По факту, данный вид объединения не является «серьезным», так как не затрагивает стен и не изменяет внутреннюю геометрию квартиры.

Важно! Из этого следует, что согласовывать такую перепланировку ни с кем не надо, так как стены не разрушаются и не обрабатываются.

Однако, если же вы решите когда либо продать квартиру, то окна и двери вам придется поставить на место. Поэтому не спешите их выкидывать — они могут вам еще пригодиться.

Вернуться к содержанию

Удаление всех блоков вместе с подоконной тумбой

Объединение лоджии и кухни

А вот данный вид совмещения требует заключения специалистов, сбора множества справок и прочей бумажной и процессуальной волокиты.

Сам по себе процесс перепланировки в таком случае довольно длительный и затратный. О том, как без проблем и заморочек демонтировать подоконную тумбу, речь пойдет ниже.

Вернуться к содержанию

Идеи для кухни, объединенной с лоджией

Наиболее частой причиной принятия решения о перепланировке является желание владельцев расширить площадь кухни. Поэтому имеет смысл перенести часть кухонной зоны на балкон. Например, обеденную зону. Гораздо приятнее проводить трапезу перед широким панорамным окном. Учитывая возможность провести на балкон электричество, балконная площадь может крайне успешно выступать в роли отдельного помещения, предназначенного только для еды.

Фото:

Если вы решили оставить подоконную тумбу, то ее можно обустроить в замечательную барную стойку.

Достаточно всего лишь покрыть ее каким-либо деревом, имитирующим барное покрытие, и поставить несколько барных стульев. И вот, вы получаете дополнительный стол практически на «пустом» месте, ничего не вкладывая.

Что касается барной стойки, то в ее качестве также может выступать подоконник(если он имеет достаточную ширину). Как сделать барную стойку читайте здесь.

Также подоконную тумбу можно расширить, углубив ее в кухню, тем самым полностью изолировав зону готовки от обеденной зоны.

Хотя, никто не запрещает вам разместить на балконе часть (или даже всю) техники. Можно разместить на балконе все приборы, вплоть до раковины. Однако это будет возможно только если вы проживаете на первом этаже, иначе вы просто не сможете согласовать проведение перепланировки — придется смещать все коммуникации.

А вот перенести на балкон холодильник, электродуховку, микроволновку и прочие электрические приборы вам никто не запрещает — при помощи этого можно значительно разгрузить саму кухню

Вернуться к содержанию

Обустройство кухни, совмещенной с балконом

Прежде всего, стоит позаботиться о таком важном элементе, как утепление. Ведь при демонтаже дверей кухня будет напрямую контактировать с окружающей средой, единственным препятствием будет оконный блок балкона и перегородка. Для дополнительного утепления балконного ограждения стоит использовать специальный утеплитель, такой как минеральная вата или пенопласт, ими же нужно утеплить стены, пол и потолок.

Окна стоит выбирать двухкамерные (если есть возможность то даже трехкамерные). О том как правильно выбрать окна читайте в этой статье. Также внимание стоит уделить обустройству теплого пола — пол с электрическим подогревом будет не совсем выгоден, так как потребляет значительное количество электричества, разумным решением будет подключение теплого водяного пола к центральному отоплению.

Фотогалерея:

Если вы размещаете на балконе электроприборы, то потребуется провести на балкон электричество.

Учитывая практически обязательное размещение дополнительного осветления, проведение освещения должно быть обязательным пунктом при обустройстве балкона.

Вернуться к содержанию

Как получить разрешение на перепланировку и возможные проблемы

Как было сказано выше, если вы всего-лишь сняли окна и двери, то заверять такую перепланировку не надо, достаточно лишь вернуть двери с окнами на место при продаже квартиры.

Если же вы затеяли серьезную перепланировку, то вам поможет простой алгоритм действий:

Собрать необходимый перечень документов — план дома с экспликацией(поэтажный), копии всех документов, подтверждающие ваше право владения недвижимостью, перепланировочный проект, который был составлен в соответствующей организации.
Обратиться в БТИ за техпаспортом на данную квартиру.
Обратиться в организацию, где вам составят всю требуемую проектную документацию.
Согласовать проект в организация, которая занимается проектирование конкретно вашего дома
Согласовать проект в МЧС, СЭС,УК дома, у поставщиков ресурсов (газ,свет и т.д.)
Получить письменное согласие у других жильцов квартиры/дома
Составить акт приемки в жил.инспекции
Получить в БТИ паспорт на «новую» квартиру
Начать непосредственно саму перепланировку — сносить подоконную тумбу и т.д.

Внимание! Ни в коем случае не занимайтесь перепланировкой без требуемых разрешений и согласований: при обнаружении незаконной перепланировки вас обяжут уплатить штраф и вернуть состояние квартиры в прежний вид.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Объединение лоджии с кухней

Расширение площади квартиры за счет помещений, практически не считающихся жилыми – дизайнерская хитрость, применяемая в большинстве случаев при небольшой площади квартиры. При этом совмещение лоджии с кухней – это оригинальный вариант увеличения рабочей площади и одновременного использования неиспользуемой площади балкона или лоджии.

Преимущества консолидации и необходимость перепланировки

Перепланировка такого плана решает несколько задач:

Увеличивает полезную площадь кухни;
Делает помещение нестандартным и оригинальным;
Делает кухню более освещенной естественным светом;
Повышает качество теплоизоляции помещения;
Позволяет установку на кухне различной дополнительной мебели и техники.

Таким образом, лоджия, ранее не всегда эффективно задействованная, может стать полезным местом для совмещения приятного с полезным. Такое объединение пространств выглядит интересно и оригинально, но имеет некоторые сложности в организации.

instagram story viewer

Согласование перепланировки

Кухня совмещенная с лоджией является перепланировкой квартиры и требует узаконения. Для этого следует обратиться в организацию, отвечающую за архитектуру и строительство в городе, специалисты которой составят проект, позволяющий соединить кухню с лоджией с учетом конструкции здания.

Кроме того, проект необходимо будет согласовать с пожарной инспекцией и санитарно-эпидемиологической станцией, а также согласовать его реализацию в управляющей компании. Далее утвержденный по правилам, установленным законодательством, проект передается в территориальную жилищную инспекцию, которая дает разрешение на его реализацию.

Внимание! Есть организации, которые занимаются этими согласованиями, оперативно решая вопросы перепланировки. Но за такие услуги придется заплатить небольшую сумму.

В процессе получения разрешительных документов могут возникнуть трудности, если:

Материалы, которые будут использоваться для работ, будут иметь большой вес, оказывая повышенную нагрузку на плиты перекрытий и балконную плиту;
Планируется демонтаж несущей стены или каркаса здания;
Планируется демонтаж противопожарной зоны, расположенной на стыке боковой стены якона и оконного или дверного проема.

Несогласованная перепланировка может привести к плачевным последствиям как для собственников квартиры, так и для жильцов всего многоквартирного дома. К тому же продать такую недвижимость будет проблематично из-за отсутствия необходимых документов, подтверждающих законность изменений в квартире.

Дополнительные действия

Кухня, которая будет объединена с кухней, должна быть не только остеклена, но и хорошо герметизирована и утеплена, что следует учитывать при принятии решения. При этом изоляция может быть выполнена как частично, так и теплоизоляция, либо выполнена полная теплоизоляция.

При частичном утеплении на пол и стены укладываются различные виды утеплителей, что обеспечивает оптимальную температуру в помещении, позволяя балкону быть местом приема пищи, либо другим функциональным помещением. Этот вариант представлен на фото.

При холодном остеклении лоджия, совмещенная с кухней, будет надежно защищена от пыли и осадков, но пользоваться ею в холодное время года будет некомфортно. В этот период она может стать вариантом хранения овощей и других продуктов.

Полное утепление предполагает вынос лоджии или балкона отопительных батарей, соединенных с кухней, что приравнивает данное помещение к категории жилых.

Важно! Батареи отопления можно отключать только в том случае, если они предусмотрены в доме и есть разрешительные документы на эти работы.

Варианты оформления после объединения

Объединить помещения кухни и лоджии можно двумя способами:

Демонтируя оконно-дверной блок, расположенный между кухней и балконом, с демонтажем или без демонтажа или объединения помещений;
С полным демонтажом оконных и дверных блоков, а также с удалением части стены и полным демонтажом порога.

Дизайн кухни, совмещенной с лоджией, предполагает самые разнообразные варианты планировки рабочей зоны и места приема пищи.

Одним из дизайнерских приемов является выделение места на балконе для организации приема пищи, с установкой стола и стульев, освобождение места на кухне.

В этом случае построить помещение не составит большого труда, но требуется достаточное утепление.

Еще одним вариантом и интересным решением может стать трансформация балконной зоны в место установки стекол в барную стойку, а разделение пространства с кухней также выполнено в виде барной стойки. Для этого можно оставить нетронутым участок стены, демонтировав только оконный и дверной блок.

Еще одно оригинальное решение – обустройство на бывшем балконе рабочей зоны кухни. В техническом плане это достаточно сложный вариант, так как требует выноса всех коммуникаций на балкон, а это не всегда возможно соответствующими инстанциями.

Но если есть разрешение и ничто не мешает такому решению, кухня, совмещенная с балконом таким образом, освободит много места в квартире.

Кухню и лоджию можно объединить таким образом, что пространство на балконе не будет использоваться ни для приготовления пищи, ни для ее приема. Здесь можно устроить отличное место для отдыха, хранения продуктов или установки различной мебели, игровую зону или рабочее место.

Далее подборка различных вариантов, где каждое фото — шедевр дизайнерского искусства.

Кроме того, можно сделать совмещенную кухню с лоджией местом для техники, например, разместить холодильник, стиральную и посудомоечную машины, микроволновую печь и духовку.

Различные дизайнерские идеи, возможные при совмещении кухни и балкона, представлены в видео

. Обозначение порога между кухней и лоджией.

Порог, который раньше был границей между этими комнатами, после объединения может стать объединяющим элементом. Иногда благодаря слою теплоизоляции пол лоджии становится вровень с полом кухни. Поэтому при большой значительной толщине декоративной отделки может получиться ступенька. Это своеобразный разделитель, отделяющий пространство одной комнаты от другой. Еще одним вариантом может быть дизайнерское решение в виде вынесения порога за пределы балкона.

Необходимо учитывать, что отделка кухни и лоджии при разных вариантах объединения должна быть выдержана в одних стилях и рисунках, которые будут сочетаться и дополняться, гармонировать по цвету и фактуре.

Расширив кухню лоджией или балконом, можно сделать ее более уютной и просторной, подобрать оригинальный дизайн и установить дополнительную технику и мебель, а также иметь возможность одновременно разместить больше людей.

Остекление балконов алюминиевым профилем
Панорамное окно на балкон
Стеллаж на балкон
Установка балконного блока

объединение кухни с балконом и можно ли совмещать

Многие владельцы малогабаритных квартир пытаются найти вариант, благодаря которому они смогут максимально эффективно использовать всю жилплощадь. Для увеличения площади комнаты есть вариант совмещения кухни с лоджией. С каждым годом эта идея становится все популярнее, ведь каждая хозяйка мечтает о просторной и светлой кухне.

Следует учитывать, что подобное мероприятие сопровождается многочисленными нюансами в виде разрешений государственных органов, а также дорогостоящим ремонтом.

Особенности и преимущества

В первую очередь следует решить, хотите ли вы, чтобы кухня полностью переместилась на лоджию или частично. В первом случае вы сможете значительно сэкономить место в своей квартире. Однако есть риск получить неприятности от БТИ, пожарной и газовой служб.

Если говорить о преимуществах объединения двух комнат, то можно отметить несколько моментов:

Таким способом можно увеличить площадь комнаты;
количество света увеличивается за счет большого окна на лоджии;
улучшено утепление, так как дополнительно утеплена лоджия;
Такое решение выглядит оригинально и позволяет оформить помещение в необычном и современном стиле.

При этом следует учитывать некоторые особенности перепланировки, к которой нужно подготовиться заранее:

такой план должен быть узаконен в обязательном порядке. Вам нужно будет заказать проект и дождаться решения после подачи пакета документов. Такой процесс сопровождается большими затратами и длительным периодом времени;
Будьте готовы к дополнительным тратам на перепланировку балкона: объединение двух комнат требует утепления стен, пола, дренажа и других работ.

Возможно ли это?

Многие хозяйки мечтают убрать рабочую зону так, чтобы ее не было видно. Эти действия помогут превратить кухню в уютную столовую или гостиную. Если вы хотите перенести мойку, плиту и кухню, имейте в виду, что узаконить такие мероприятия у вас вряд ли получится.

По данным Службы перепланировки и примирения, проекты, сопровождающиеся переносом кухни на лоджию, относятся к категории заранее не согласованных мероприятий.

Поэтому можно просто снести стену, объединив две комнаты. Взвесьте все за и против, прежде чем действовать. Не нужно сразу хвататься за молоток и разбивать перегородку. Детально продумайте новый проект, рассчитайте свою выгоду от метража. Не забывайте, что часть площади вы потеряете из-за широкого слоя утепляющих материалов.

Для того, чтобы на вас не налагались штрафные санкции, а соответствующие органы не требовали устранения несанкционированных действий, необходимо обязательно согласовать изменения в соответствующих инстанциях.

Как проходит согласование перепланировки :

в первую очередь необходимо предоставить новый проект в БТИ;
будет согласован с СЭС и МЧС по вопросам безопасности;
после этого вам нужно будет согласовать утвержденный проект с пакетом разрешительной документации от ЖЭУ и согласованием от технадзора в жилищной инспекции. Эта организация отвечает за выдачу разрешений;
жилищная инспекция должна составить итоговый акт перепланировки по окончании ремонтных работ.

Союз

Для соединения балкона с кухней есть два способа:

В первом случае убирается окно с дверью. При этом следует оставить подоконник стены. При выборе этого способа оформление плана объединения считается необязательным, но при продаже жилплощади вам нужно будет вернуть все в первозданный вид

Второй способ предусматривает полное устранение перегородки, благодаря чему две комнаты объединяются в одну. При выборе этого варианта потребуется оформить соответствующую документацию.

В случае полного демонтажа стены необходимо согласование. Если стена признана несущей, то есть перегородкой, отвечающей за прочность всей конструкции, официального разрешения на ее снос вам никто не даст. Толщина несущей стены определяется следующим образом:

в панельном доме ее толщина составляет 120-140 мм;
в монолитном доме показатель превышает 200 мм;
в кирпичных домах толщина должна быть более 380 мм.

Если вы планируете примыкать кухню к балкону, уделите особое внимание утеплительным работам. Все элементы лоджии должны быть утеплены, кроме внутренней стены. Используйте в работе только эффективные материалы, чтобы не замерзнуть в зимнее время. При установке остекления особое внимание уделите стыку рамы и стекла. На эти участки следует укладывать пароизоляцию.

Как перенести кухню на балкон:

снять старые стекла и отделку на лоджии или балконе. Оконные блоки следует трогать в последнюю очередь. На балконе должно быть металлическое ограждение, на лоджии только тонкая перегородка, которая устанавливается, как правило, по стандарту в любом здании. Если перегородки нет, останется только металлический каркас;
, то пол должен быть выровнен там, где стояла стена. После снятия старой отделки балконная плита может быть неровной по краям. В связи с тем, что по краям плиты необходимо будет монтировать стену, основание должно иметь ровную поверхность. Котлован забетонировать обычным раствором М300;
Теперь вы можете построить стену нужной высоты. На данный момент для возведения стены на балконе популярен газобетон. Этот материал сочетается с простотой монтажа и малым весом;
если вы сняли штатную отделку с балкона, то вместе с возведением стены вам потребуется обшить ее снаружи отделочным материалом. Как правило, для этого мероприятия используется сайдинг;
Теперь можно устанавливать оконные блоки. Для остекления подходят стеклопакеты. Они имеют большую площадь и необходимый уровень теплоизоляции. Выбирайте профиль с большим количеством камер;
при расширении за счет соединения кухни с лоджией также потребуется провести электропроводку, установить монтажную коробку под розетки, установить выключатели. Помните, что увеличение площади кухни требует дополнительных светильников и розеток для бытовой техники;
в совмещенном помещении нужно будет утеплить пол, стены и потолок. Наиболее оптимальным является вариант, при котором утепляются деревянные бруски или обрешетка. В работе можно использовать маты из минеральной ваты или пенопласта. Утеплитель укладывается в два слоя с нахлестом швов. Весь материал крепится пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивается к монтажной пене.
Помните, что если мы объединяем две комнаты, это означает, что требуются отделочные материалы. Можно использовать фанеру или гипсокартон, на который наносится шпаклевка, обои или краска;
Обустройство балкона можно считать законченным после того, как вы выполнили работы с утеплением. После этого ведутся работы по отделке, и на них сильно влияет то, какую комнату (кухню или зал) мы совмещаем с лоджией.

Это пошаговое руководство поможет вам объединить две комнаты и увеличить свободное пространство в вашей квартире. Внимательно соблюдайте последовательность действий, чтобы сократить затрачиваемое время. Чтобы присоединить комнату к своей лоджии или балкону, потребуются строительные навыки и терпение. После завершения работы можно приступать к приданию нового стиля помещению, которое вы решили объединить.

Что можно перенести на лоджию

После окончания ремонтных работ многие владельцы квартир задаются вопросом, что можно разместить на лоджии. Самый простой вариант – это установка мебели и бытовой техники, не требующая вспомогательной дренажной системы.

На балкон можно легко перенести холодильник, микроволновую печь и мультиварку. Эти предметы не требуют разрешения от соответствующих органов. На любое устройство, которое может вызвать пожар или затопление, потребуется длительное время для получения согласия органов, отвечающих за безопасность. Самый сложный процесс – перенос газовой плиты.

Если вы хотите переместить раковину, насос, водопровод или вытяжку с обратным клапаном, помните, что на них тоже требуется разрешение. Канализация доступна только тем жильцам, которые живут на первом этаже. Не осуществлять перенос на балкон общей системы отопления, это категорически запрещено.

Тепло может быть обеспечено от локального источника, к которому в систему включены теплые полы, электрический конвектор и другие опции.

Интересные варианты в дизайне интерьера

Объединение комнаты с лоджией всегда сопровождается разнообразием оригинальных идей, которые становятся доступными для вас. Следует заранее продумать, какой интерьер будет поддерживать ваше новое помещение, и как использовать новые возможности с наибольшей функциональностью.

Наиболее интересные решения:

организация обеденной зоны. Этот вариант оптимален для маленькой кухни в 6 метров. Вы можете перенести стол на лоджию или использовать вместо него подоконник. Вы также можете передвигать стулья или маленькие стулья. С помощью этого способа вы сможете не только сэкономить место в доме, но и добавить нотку романтики и уюта во время трапезы;

Следующее решение — барная стойка. Он привнесет практичность и стиль в ваш интерьер. Полностью перегородку можно не убирать, ведь она может трансформироваться в отличный стеллаж. С помощью этого метода вы можете добавить помещению элегантности и функциональности;

Очень оригинально можно использовать получившееся место под зону отдыха с балконом. Даже на небольшой площади бывшей лоджии, а это всего 3 метра, можно разместить небольшой диван и мини-стол. Здесь каждый домочадец может почитать книгу, выпить кофе или просто провести время с друзьями;

рабочая зона. Если полностью демонтировать перегородку, то на бывший балкон можно перенести тумбочки и часть кухонной техники. Это поможет увеличить пространство в квартире и оставить место для обеденной зоны;

кладовая. Этот вариант является рациональным использованием отапливаемого помещения. Поставьте сюда несколько стеллажей для консервации, инструменты и кухонную утварь. Обычно в квартирах не хватает места для хранения таких вещей, но с помощью лоджии можно все аккуратно разместить.

Эти идеи для нового интерьера помогут вам рационально использовать освободившуюся площадку. Помимо этих вариантов, вы можете использовать новое пространство как дополнительную комнату, библиотеку, кабинет и другие опции, которые считаете важными и нужными.

Совмещение лоджии и кухни: оформление перепланировки | Своими руками

Содержание ✓

✓ Преимущества
✓ Недостатки
✓ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
✓ ПОХОД В ИНСПЕКЦИЮ
✓ ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ
✓ А ЕСЛИ НЕ НАПИСАТЬ?
✓ Определение перепланировки
✓ Причины возможного отказа в перепланировке
✓ ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИ – КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛА
✓ Соединение кухни с лоджией – как это выглядит на практике: видео 9002 90 9021 90 лоджия с кухней – самый популярный вид перепланировки
Преимущества
УВЕЛИЧЕНИЕ В ИПОТЕЧНОЙ СХЕМЕ
ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ЭТОЙ СТАТЬИ ЗДЕСЬ >>>
Это особенно актуально для студий и малогабаритных квартир.
Присоединение балкона (лоджии) к жилой зоне или кухне позволяет увеличить площадь помещения на несколько метров.
Благодаря этому появляется возможность разместить более полезную и функциональную бытовую технику, а также удобно разместить всю необходимую мебель.
ОРИГИНАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН
Новое дизайнерское решение всегда сопровождается новым дизайном интерьера. При этом многие владельцы квартир стараются уйти от привычных стереотипов, стремясь придать своей комнате или кухне более оригинальный вид. Обычно такой интерьер оформляют современными отделочными материалами: стеклом, пластиком, металлом, керамикой. Не забудьте об установке дополнительного осветительного оборудования.
Недостатки
БОЛЬШИЕ ЗАТРАТЫ
Чтобы добиться желаемого результата, вам придется потратить много денег.
Основные расходы связаны с утеплением лоджии, устройством паро- и гидроизоляции, переносом элементов отопления и других коммуникаций.
Внушительные суммы уйдут на оформление и освещение.
Отдельной статьей расходов является демонтаж балконного блока и оконно-дверного проема. Не будут дешевыми и услуги по оформлению перепланировки.
ДОЛГОСРОЧНАЯ ГАРМОНИЗАЦИЯ
Перед началом работ перепланировка должна быть согласована с рядом инстанций. Среди них Бюро технической инвентаризации (БТИ), жилищная комиссия, различные государственные и общественные организации. Процесс сбора всех документов для получения разрешения на ремонт может оказаться долгим и хлопотным делом. Если возникнет спорная ситуация, возможно, придется обратиться в суд.
Первым делом нужно получить письменное согласие на перепланировку всех проживающих в квартире. Тогда вам следует нанести визит в БТИ и заказать там поэтажный план и технический паспорт на ваше жилье.
В Москве это можно сделать, обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ) или в районное отделение Службы технической инвентаризации. Для техпаспорта необходимо подготовить следующие бумаги: заявление, удостоверение личности, оригинал свидетельства о праве собственности или договора о долевом участии (если квартира куплена в строящемся доме) вместе с его заверенной копией. Кроме того, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины.
См. также: Перепланировка квартиры: с чего начать и чем закончить
ПРОЕКТ
С техническим паспортом на руках необходимо обратиться в любое конструкторское бюро с описанием того, что вы хотите сделать. Главное, чтобы это бюро имело право делать перепланировку. Еще лучше найти проектную организацию (учреждение), где вы разрабатывали техническую документацию на ту категорию жилья, к которой относится ваш дом. В результате вы получите готовый и полностью выполненный проект (эскиз) будущей реорганизации. Это же предприятие должно сделать теплотехнический расчет.
ВАЖНО! Иногда может потребоваться разрешение от таких учреждений, как Санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС), Министерство по чрезвычайным ситуациям (МЧС) и Комитет по охране исторических памятников.
ПОХОД НА ДЖЕАЛИНСПЕКЦИЮ
Жилищная инспекция — последнее препятствие на пути к увеличению жилплощади. Именно эта организация должна выдать окончательное разрешение на планируемые работы. Для его получения в инспекцию необходимо подать соответствующее заявление, технический паспорт, проект перепланировки, а также документы на недвижимость и письменное согласие всех членов семьи. Эта процедура утверждения бесплатна. Срок исполнения — 35 дней.
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ
Получив положительное заключение жилищной инспекции, можете смело приступать к задуманному. При этом в процессе перепланировки необходимо будет заполнить специальный журнал ремонтно-строительных работ, который выдается вместе с разрешением. После завершения перепланировки придется снова обращаться в инспекцию: ее сотрудники должны проверить, все ли сделано правильно, и подписать акт о завершении перепланировки. Тогда на пороге вашей квартиры появится специалист БТИ. После осмотра переоборудованного жилья он внесет все изменения в новый технический паспорт. Теперь пора открывать шампанское и праздновать победу: ремонт завершен и полностью оформлен!
А ЕСЛИ НЕ НАПИСАТЬ?
Могу ли я сразу приступить к делу, не задев пороги различных инстанций? Конечно. Но вряд ли вам удастся избежать ответственности.
Во-первых, нельзя производить шумные и длительные работы так, чтобы их не узнавали соседи. Тем более, что ремонт на балконе часто можно увидеть с улицы. В том, что кто-то из жильцов отчитается, куда надо, можно не сомневаться.
Во-вторых, несоответствие технического паспорта реальной конфигурации помещения может сильно навредить при любых сделках с жильем (продажа, обмен, дарение и т.п.)
В-третьих, несмотря на небольшой размер штрафа (.. 2-2,5 тыс. руб.) ответственность за такую перестройку может быть значительной: при обнаружении нарушений жилищный инспектор потребует вернуть квартире ее первозданный вид.
В редких случаях незаконный ремонт приводит к конфискации жилья или уголовному преследованию.
ВАЖНО!
На протяжении многих лет надзорные органы не уделяли особого внимания несанкционированным реорганизациям. Но после того, как они причинили много разрушений, контроль был усилен. Один из последних случаев произошел в 2015 году: в Санкт-Петербурге в процессе ремонта обрушился потолок, в результате обрушения погиб человек.
СБРОС — ЧТО говорит закон?
Порядок проведения перепланировки и реконструкции жилых помещений регулируется Жилищным кодексом Ноденса (ст. 25, 26.), а также требованиями всей совокупности санитарных норм и правил: СНиП 2.04.05-91, СП 54.13330 .2011, 2.12.2645-10 СаНПиН и др.
Определение перепланировки
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации под определение перепланировки жилья попадают любые работы, связанные с изменением конфигурации помещений и переносом (заменой) инженерных сетей и различного оборудования. Это значит, что снос старых и установка новых дверных проемов, стен или перегородок, перенос элементов системы отопления с дополнительной прокладкой труб, изменение размеров кухни или комнаты – все это смело можно считать перепланировкой. Все вышеперечисленные мероприятия требуют обязательного согласования в государственных органах.
Никогда
Так, при перепланировке лоджий и кухонь запрещается переносить радиаторы из помещений, где они изначально находились.
Карниз, выступающий над оконно-дверным проемом, демонтировать нельзя, так как он является несущим. Кроме того, запрещается в этом же проеме вырезать боковые перегородки и полностью объединять балкон с кухней, не оставляя ограждающей конструкции. Также нельзя убирать дверной проем, разграничивающий балкон и комнату. Перенести на лоджию мойку или печь тоже никто не позволит.
Разрешено
СНиПами и подзаконными актами не запрещается полностью снимать весь оконный блок между лоджией и кухней. В этом случае также можно демонтировать стену для подоконника, увеличив таким образом полезную жилую площадь.
На место демонтированного проема необходимо установить легкие раздвижные двери. Это правило не всегда соблюдается, но в случае проверки нарушителей могут оштрафовать, особенно если это газифицированный дом. Но никто не запрещает держать двери открытыми все время. Для утепления балкона допускается монтировать только электрические теплые полы.
Причины возможного отказа в перепланировке
Недостаточно документов
Самая распространенная причина.
Иногда жилищная комиссия после изучения проекта приходит к выводу, что для принятия решения необходимы дополнительные документы. Это может быть заключение договора пожарной или газовой службы РЭУ или разрешение ТСЖ от других жильцов дома (соседей), если переделки каким-то образом могут ущемить их права. Понимая, что официальный список документов не окончательный, нужно быть готовым к неожиданностям. Однако не стоит отчаиваться: собрать все запрошенные бумаги не так уж и сложно.
Проект не соответствует законодательству
Получение такого заключения инспекции жилья еще не повод заламывать руки и посыпать голову пеплом. Все, что нужно сделать, это пересмотреть все спорные моменты и заменить их таким образом, чтобы они не противоречили действующему законодательству. Переоформить проект проще всего в том же учреждении, где вы заказывали его первоначальный вариант.
Причина не ясна
К сожалению, бывает так: все документы в порядке, проект тоже не вызывает сомнений, но перепланировка почему-то не допускается. При выяснении причин выясняется, что они либо носят надуманный характер, либо настолько незначительны, что не могут быть основанием для отказа. В этом случае вы имеете полное право обратиться в суд.
Если вы хотите сэкономить на судебных издержках, вам придется самостоятельно вникнуть во все юридические тонкости, связанные с перепланировкой жилого помещения. После внимательного изучения закона необходимо составить мотивированное исковое заявление (с введением конкретных статей), которое придется направить в канцелярию районного суда.
Подготовьтесь с аргументами в свою защиту и подготовьте короткую речь с кратким описанием ситуации. Нет времени и желания всем этим заниматься? Найдите грамотного юриста. В случае положительного результата его гонорар и другие судебные издержки будут оплачены вашим ответчиком.
См. также: Как получить документы на квартиру свободной планировки
ОБЪЕДИНЕНИЕ С ЛОГИЕЙ — КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛА
ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ВХОДУ (БАЛКОН)
ХОТИТЕ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ БЕЗ БАЛКОНА (ЛОГИЮ) МЕНЬШЕ, ЧЕМ ТЕ, КТО ПОКУПАЕТ ПО ИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ ПРИОБРЕТЕНИЮ ПРИ ПОКУПКЕ. МНОГИЕ ДУМАЮТ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ЛОГЕРУ В КОМНАТУ ИЛИ НА КУХНЮ. КАКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ СУЩЕСТВУЮТ СЕГОДНЯ ПРИ ТАКОЙ ПЕРЕРАБОТКЕ?
Желание увеличить жилую площадь за счет лоджии понятно и объяснимо. Даже пара метров – приятное дополнение, что уж говорить о 6-8 м2! Такие лоджии не редкость, но это практически целая комната, которая никогда не бывает лишней. Его можно использовать как офис. Или устроить гостевую кровать. Или разгрузите кухню, чтобы освободить место для обеденной зоны. Резко улучшается инсоляция прилегающего пространства. Вариантов множество, и все они приятны и полезны для владельца, значительно повышают комфорт проживания. Но…
О, ПРИВЕТ ЭТИ НО!
Всегда ли можно совместить летнее помещение с комнатой или кухней в квартире многоквартирного дома? До недавнего времени допускалось полное соединение балкона (лоджии) с гостиной или кухней.
Однако в Москве с принятием 26.12.2012 840 редакции 508 АПМ пункт, разрешающий эти действия, убрали. С тех пор Мосжилинспекция не согласовывает присоединение балкона или лоджии без установки стеклянных или иных перегородок, отделяющих их от жилого помещения или кухни.
«В других регионах необходимо смотреть положения соответствующих нормативных документов.
ГУП МНИИТЭК, автор большинства серий жилых домов Москвы, также против полного объединения лоджии (балкона) с комнатой или кухней. Мотивация — система отопления многоквартирного дома не предназначена для обогрева дополнительных холодных помещений.
ДЕЙСТВУЙТЕ ПРАВИЛЬНО!
Если вы все-таки хотите получить дополнительные метры балкона-лоджии для проживания, нужно действовать правильно. Сразу смиритесь с тем, что согласовать такую перепланировку в уведомительном порядке по эскизу не получится – нужен полноценный проект. Лучше всего заказать его в организации — авторе проекта здания. Есть личный опыт — получается грамотнее и дешевле.
Любителям самостоятельных действий необходимо учитывать следующее.
Если вы хотите пристроить лоджию или балкон к «теплой» зоне квартиры со сносом оконного блока, то:
1. нельзя демонтировать подоконники, в кирпичных домах поддерживает балкон плитный, в панельных домах он является частью несущей фасадной конструкции. Кроме того, промерзание плиты перекрытия в месте сноса порожка приведет к ухудшению жилищных условий соседей;
2. На стыке зон летних и зимних помещений должны быть установлены раздвижные или распашные стеклянные или другие двери;
3. Нельзя выносить радиатор на балкон или лоджию. Аккумулятор, снятый с демонтированного оконного блока, переносится на ближайшую стену комнаты или кухни.
Если оконный блок не двигается,
то он обычно играет роль полки или барной стойки. Перечисленных выше возможностей нет, но необходимо сказать об общих проблемах для обоих способов совмещения.
НЕ ПОДБИРАЙТЕ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ
ЧТО МОГУТ ПОВЛИЯТЬ НА ИНТЕРПРЕТАЦИЮ!
Практически всегда является элементом несущей конструкции.
НЕ БОКОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ БАЛКОН (ЛОДЖ)!
Если есть необходимость, то это можно сделать при хорошем прочностном расчете (автор проекта дома) с подробным перечислением армирующих элементов. При этом необходимо зафиксировать все этапы работ, предоставить акт авторского надзора и скрытых работ.
Если фасадные стены дома не несущие, то можно задеть опоры балкона. Обязательно выполнение требования наличия перегородки на расстоянии 1,2 м от края балкона до проема или 1,6 м, если проем находится между двумя выходами на балкон.
Прилегающая территория подлежит утеплению.
Пол, потолок, парапет, боковые стены лоджии – все «холодные» конструкции. Качественные стеклопакеты однозначно помогут снизить теплопотери, но сами по себе не обеспечат комфортную температуру воздуха в примыкающем помещении.
Все части балкона (балкона) целесообразнее утеплить в соответствии с проектом, включая теплотехнический расчет. Он позволит правильно подобрать обогреватели и их количество, соблюсти правила гидро- и пароизоляции новой оболочки квартиры.
ВАЖНО!
ПРИ СБОРКЕ ЛЕТНЕЙ КОМНАТЫ С КУХНЕЙ НЕ ПОТЕРЯЙТЕ ПЛАСТИНУ НА ЛОГИКЕ, ПЕРЕНОСИТЕ ТОЧКУ СМАЗКИ.
Остекление балконов и лоджий «без выноса» Перепланировка не рассматривается и согласование не требуется.
«Вынос» запрещен.
Можно утеплить лоджию. Для этого используют либо электрический теплый пол, либо воздушный конвектор, либо масляный обогреватель. Если грамотно провести работы по утеплению и поставить хорошие стеклопакеты, то затраты на обогрев дополнительной площади вполне посильные.