Проект дома Открытый
Вы должны выбрать хотя бы один критерий поиска
Неправильный адрес e-mail
Зарегистрируйся
покажи в зеркальном отображении
Цена проектa 90350 руб
Закажи проект Добавь в папку
описание эскизы фасады ситуации анимация внутри варианты (6) реализации (15) подробные рисунки сопоставление материалов комментарий (3)
Проект дома Открытый — это современный дом для семьи из 4 — 6 человек. Стильное, одноэтажное строение с жилым чердаком и двухместным гаражом, напоминает немецкие дома со сборным каркасом. Конструкция дома, опирается на столбы и подбалки в связи с чем является крепкой, но филигранной.Обширные остекления, открывают вид на сад вместе с тем придавая чувство легкости. Презентабельность строения, подчеркивают: элегантная двускатная крыша, внешние стены, остекленные элементы, а также отсутствие внутри подоконников и висящих под окнами обогревателей.
Проект дома Открытый доступен в зеркальном варианте с гаражом слева.
Технические данные
-
Кубатура — 1181 куб.
м. - площадь застройки — 184,7кв.м. с террасами 251,62
- общая площадь — 311,18 кв.м. + гараж
- площадь нетто — 224,04 кв.м. + гарж + подвал
- полезная площадь — 219,59 + подвал = 277,88 кв.м.
- площадь крыши — 282,08 кв.м. + плоская крыша 23,13 кв.м.
- угол наклона крыши — 32 °.
- высота строения — 8,70 м.(8,95 м. с подведением фундамента)
- ширина — 16,58 м.
- длина — 12,56 м.
- минимальная ширина участка — 23,58 м.
- минимальная длина участка — 21,58 м.
- высота помещений — 2,8 м
м.- фундамент — бетонная кладка, стены из бетонных блоков (толщина блоков 24см)
- внешние стены — блоки porotherm 25 + пенопласт + штукатурка
- перекрытия — Терива
- фасады — тонкослойная штукатурка + пенопласт
- покрытие крыши — черепица
Энергетическая характеристика
для стандартного дома с гравитационной вентиляцией
-
ЕР — 117,5 кВт (кв. м.)
- ЕК — 103,4 кВт (кв.м.год)
- ЕA — 86,44 кВт (кв.м.год)
м.)
для дома с механической вентиляцией и рекуперацией
- ЕР — 99,43 кВт (кв.м.)
- ЕА — 44,61 кВт (кв.м.год)
стоимость реализации
| реализация открытой коробки дома | 3 023 600,00 руб |
| реализация коробки дома с окнами и дверями | 4 756 950,00 руб |
| стоимость работ по отделке | 4 112 500,00 руб |
| реализация дома под ключ | 8 869 460,00 руб |
Закажи проект
дополнения к проекту
Энергосберегающий пакет 5 000,00 руб
Вентиляция и камин 5 000,00 руб
Центральный пылесос 5 000,00 руб
Электронная версия проекта 5 000,00 руб
Тёплый пол 5 000,00 руб
Тепловой насос 5 000,00 руб
Термокамин 5 000,00 руб
Котельная на твердом топливе 5 000,00 руб
Климатизация в доме 5 000,00 руб
Проекты ограждений 5 000,00 руб
Проект Септик 5 000,00 руб
Чтобы просмотреть подробные чертежи к проекту — нажмите на ссылку ниже.
Проект дома Открытый — чертеж дома в зеркальном отображении
Проект дома Открытый — чертеж дома
Порекомендуй этот проект Раскрась свой дом Печатай каталоговую карту
Похожие проекты
Альбатрос
Цена проектa72 670 руб
полезная площадь128.63 м2
стоимость4 642 710 руб
покажи проект
Вечеринка
Цена проектa73 450 руб
полезная площадь137.78 м2
стоимость5 654 340 руб
покажи проект
Вилла Атриум
Цена проектa121 160 руб
полезная площадь257 м2
стоимость12 162 400 руб
покажи проект
Вилла на Боровой
Цена проектa76 960 руб
полезная площадь206.
93 м2
стоимость8 186 980 руб
покажи проект
Гала
Цена проектa68 770 руб
полезная площадь205.05 м2
стоимость6 828 190 руб
покажи проект
Гелиос
Цена проектa74 750 руб
полезная площадь157.19 м2
стоимость6 107 400 руб
покажи проект
Городской
Цена проектa63 960 руб
полезная площадь155.06 м2
стоимость5 442 100 руб
покажи проект
Дом на Горке
Цена проектa92 170 руб
полезная площадь237 м2
стоимость9 634 460 руб
Лугано
Цена проектa65 650 руб
полезная площадь166.
95 м2
стоимость7 442 670 руб
покажи проект
Миранда
Цена проектa77 870 руб
полезная площадь129.48 м2
стоимость5 259 740 руб
покажи проект
Небольшой
Цена проектa55 770 руб
полезная площадь139.91 м2
стоимость5 243 350 руб
покажи проект
Опал
Цена проектa69 160 руб
полезная площадь181.39 м2
стоимость7 780 500 руб
покажи проект
Открытый 2
Цена проектa90 870 руб
полезная площадь165.
55 м2
стоимость6 179 850 руб
покажи проект
Открытый 3
Цена проектa77 870 руб
полезная площадь142.85 м2
стоимость5 946 660 руб
покажи проект
Простой
Цена проектa59 150 руб
полезная площадь137.81 м2
стоимость4 541 780 руб
покажи проект
Ривьера
Цена проектa70 460 руб
полезная площадь204.31 м2
стоимость7 877 720 руб
покажи проект
Современный
Цена проектa84 370 руб
полезная площадь202.
94 м2
стоимость6 173 130 руб
покажи проект
Современный 2
Цена проектa84 370 руб
полезная площадь202.94 м2
стоимость6 211 430 руб
покажи проект
Солнечная Вилла
Цена проектa116 870 руб
полезная площадь223.89 м2
стоимость11 193 600 руб
покажи проект
Тукан
Цена проектa64 870 руб
полезная площадь163.71 м2
стоимость6 274 060 руб
покажи проект
Юрский
Цена проектa51 870 руб
полезная площадь213.
1 м2
стоимость7 151 960 руб
покажи проект
назад
Проекты и чертежи домов из СИП панелей
Первый и самый главный вопрос при строительстве дома – выбор проекта!
Проектирование частного дома профессионалами позволяет создать идеальный дом, в котором комфортно находиться. Ошибки при самостоятельном проектировании чреваты глобальными проблемами, вплоть до необходимости переделки различных компонентов. Нужно понимать, что на каждом конкретном участке можно построить дом не любого типа. Несущая способность грунта во многом определяет возможные варианты постройки.
Долговечность здания зависит от надежности фундамента. При составлении проекта учитывают уровень грунтовых вод, степень смещения пород. Иногда невозможность возведения тяжелого каменного дома приводит к необходимости разработки более легкого сооружения – современного дома из СИП панелей. Профессиональное проектирование от Гарант-Плюс предполагает создание четкой концепции возведения всего здания.
В результате все элементы при строительстве будут соответствовать нормам и требованиям стандартизации.
Среди наших предложений можно выбрать как эконом-вариант, так и люксовый. При этом дома могут иметь одно — либо двухскатную крышу, дополнительный гараж или мансарду. Компания выполнит экстерьер СИП-дома в любом понравившемся вам стиле! На этой странице вы можете скачать наши проекты абсолютно бесплатно, а также ознакомиться с другими проектами.
Типовые готовые проекты нашей компании
Каждый хочет иметь собственное жилье, но далеко не все могут четко сформулировать свои предпочтения и создать для себя проект идеального дома. В этом случае следует рассматривать готовые проекты. Такое решение позволит сэкономить время на разработку систем постройки и бюджета строительства. Если вы выбираете уже готовый проект дома, то вы получаете почти полный комплект всех смет, касающихся затрат на материалы и работу. Важным преимуществом приобретения готового проекта дома является тот факт, что заказчик всегда может его корректировать.
Таким образом, Гарант-Плюс обязательно прислушается к пожеланиям и сможет изменить план.
Важно отметить, что вариант готового проекта экономит деньги заказчика, гарантирует качество и надежность постройки. Заказчик получает на руки разработанную смету и имеет возможность рассчитать все расходы с точностью до копейки. Процесс постройки по готовому проекту проходит значительно быстрее – риск необходимости переделывания брака очень невелик благодаря тому, что разработчики проекта несколько раз проверили все свои решения.
Если вы решили воспользоваться готовым разработанным планом от нашей компании, то мы обязательно предоставим вам:
- Детальную характеристику дома, который будет построен в соответствии с планом. В этом документе будет указана жилая и общая площади, площадь застройки и объем строительных работ.
- Детальное описание строительных конструкций, которые будут применяться во время стройки.
- Детальные проекты каждой части дома (этажей, комнат и т. д.).
- Планы фасадов, в которых будет указана высота помещения и размеры дверных и оконных проемов.
- Чертежи фундамента, детальные планы крыши и перекрытий.
д.).Индивидуальный СИП проект
Вместо готовых СИП проектов ещё больше возможностей предусматривает индивидуальное проектирование. Такая услуга требуется, когда участок не позволяет вместить дом стандартного проекта или заказчик хочет уникальное строение. Хотя, в большинстве случаев индивидуальная планировка вызвана желанием сделать больше жилых комнат, чтобы их хватало не только на всех членов семьи, но и на частых гостей.
Мы, в ТСК Гарант-Плюс, считаем каждый построенный нами дом индивидуальным! Ведь, даже пристроенный гараж – уже признак индивидуальности. Даже если вам нужен эксклюзивный дом, с супер-оригинальной архитектурой и дизайном – мы без особых проблем разработаем такой проект! Когда конкуренты до сих пор рисуют проекты на бумаге по старинке, мы гордо показываем 3D-макет на компьютере, с вращением во все стороны.
Но, самый главный плюс – это архитектурный проект-подарок при заказе строительства дома у нас!
Готовые проекты из интернета
Для того, чтобы почерпнуть интересные архитектурные идеи, попробуйте посетить сайты с готовыми проектами, которых очень много на просторах сети интернет. В поисковиках можно найти что угодно. Выбирайте понравившийся проект, и мы адаптируем его под СИП технологию, без дополнительных расходов с вашей стороны. А еще, специально для вас, подготовлен архив со свободно-распространяемыми проектами, который содержит 4 проекта гаражей и 31 проект домов. Размер 260 мегабайт, пароль на архив: tsk-garant.ru.
С чего начать?
- Определитесь с тем, как именно должен выглядеть ваш дом, сколько будет этажей, сколько комнат, какие будут окна и планировка. Не возбраняется подсмотреть интересные решения в архитектурных журналах и сети. Обозначьте базовые требования, чтобы специалист Гарант-Плюс смог подобрать наиболее оптимальное для вас решение.
- Если рисуете эскиз сами, планируйте комнаты с учетом предпочтений ваших близких. Технические помещения нужно располагать так, чтобы они не мешали всем жильцам дома. Санузлы расположены удобно, лестница не сильно крутая и т.д.
- Соберите и приведите в порядок все документы, касающиеся застройки земельного участка.
Проекты больших домов — более 1000 кв.м.
Показать разделы
- 2021
- 2020
- 2019
- 2018
- 2017
- 2016
- 2015
- 2014
- 2013
- 2012
- 2011
- 2010
- 2009
- 2008
- 2007
- 2006
- Архитектура
- Дизайн
- До 300 кв.м
- 300-400 кв.м
- 400-500 кв.м
- 500-600 кв. м
- 600-1000 кв.м
- От 1000 кв.м
- От 1500 кв.м
- От 2000 кв.м
м- С мансардой
- С гаражом
- С бассейном
- С цокольным этажом
- Резиденция
- Квартира
- Общественное помещение
- Малые архитектурные формы
- Родовое гнездо
- Элитные дома
- Русская усадьба
- Дворцы
- Особняки и виллы
- Двухэтажные дома
- Модерн
- Ампир
- Английский стиль
- Стиль Райта
- Современные дома
Больше категорий Меньше категорий
Все проекты
1089 м2
2021 г.
Рублево-Успенское ш. 27 км
1078 м2
2021 г.
Новорижское шоссе, 11 км
1165 м2
2019 г.
1080 м2
2019 г.
Рублево-Успенское ш. 27 км
1310 м2
2019 г.
Рублево-Успенское ш. 4 км
1013 м2
2019 г.
Новорижское ш., 20 км
1060 м2
2018 г.
Новорижское ш., 29 км
1720 м2
2018 г.
Рублево-Успенское ш., 29 км
1600 м2
2018 г.
Новорижское шоссе, 22 км
1130 м2
2018 г.
Рублево-Успенское ш., 5 км
1020 м2
2017 г.
Новорижское шоссе, 21 км
2450 м2
2017 г.
Рублево-Успенское ш. 8 км
1785 м2
2017 г.
Рублево-Успенское ш. 5 км
1830 м2
2017 г.
Рублево-Успенское ш., 10 км
2282 м2
2016 г.
Рублево-Успенское ш., 11 км
1215 м2
2016 г.
Рублево-Успенское ш. 15 км
3925 м2
2016 г.
Рублево-Успенское ш., 22 км
1155 м2
2016 г.
Новорижское ш. 15 км
1060 м2
2015 г.
Новорижское ш., 14 км
1125 м2
2014 г.
Щелковское ш., 18 км
1215 м2
2014 г.
Новорижское ш., 24 км
1125 м2
2014 г.
Щелковское ш.
, 18 км
1465 м2
2013 г.
Рублево-Успенское ш., 22 км
2890 м2
2013 г.
Рублево-Успенское ш., 20 км
2890 м2
2013 г.
Рублево-Успенское ш., 20 км, дизайн
3390 м2
2013 г.
Рублево-Успенское ш., 20 км
1910 м2
2012 г.
Фитнес центр, Московская область
1040 м2
2012 г.
Рублево-Успенское ш., 7 км, дизайн
1465 м2
2012 г.
Рублево-Успенское ш., 22 км
1550 м2
2011 г.
Рублево-Успенское ш., 19 км
1786 м2
2011 г.
Реконструкция здания, г. Москва
1040 м2
2011 г.
Рублево-Успенское ш., 7 км
1160 м2
2010 г.
Гостиничный комплекс, г. Самара
1160 м2
2008 г.
Гостиница, г. Самара
4180 м2
2007 г.
Гостиница, корпус №2, г. Самара
1610 м2
2006 г.
Гостиница, корпус №1, г. Самара
5380 м2
2006 г.
Офисный центр, г. Минск
Ваша заявка успешно отправлена.
Благодарим за обращение в нашу компанию.
Если у вас остались вопросы — звоните +7 (495) 998-51-57.
Как найти планы или чертежи вашего старого дома
Ресурсы, которые помогут вам открыть для себя оригинальный дизайн вашего дома
По
Джеки Крейвен
Джеки Крейвен
Джеки Крейвен уже 20 лет работает экспертом по дизайну интерьеров в области архитектуры, декора и устойчивого развития.
Она написала две книги на эту тему: «Дом без стресса: красивые интерьеры для спокойствия и гармоничной жизни» и «Здоровый дом: красивые интерьеры, улучшающие окружающую среду и улучшающие ваше самочувствие».
Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс
Обновлено 20.07.21
Факт проверен
Эмили Эстеп
Факт проверен Эмили Эстеп
Эмили Эстеп — биолог растений и специалист по проверке фактов, специализирующийся на науках об окружающей среде. Она получила степень бакалавра журналистики и магистра наук в области биологии растений в Университете Огайо. Эмили работала корректором и редактором в различных онлайн-СМИ в течение последнего десятилетия.
Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс
Ель / Ульяна Вербицкая
Современные дома практически всегда строятся по подробным чертежам, которые служат дорожной картой для специалистов по строительству, которые закладывают фундамент, возводят конструкцию и отделывают дом.
Ни одна строительная фирма сегодня не может уверенно построить дом без них. Однако так было не всегда. В начале 1900-х годов и раньше строители редко составляли подробные спецификации, которые можно найти в современных чертежах. Строительство дома было в значительной степени делом условности, с использованием методов, передаваемых из уст в уста. Написанные руководства и сборники шаблонов часто содержали расплывчатую инструкцию «строить обычным способом».
Нажмите «Играть», чтобы узнать, как найти чертежи вашего старого дома
Чертежи
Но для владельцев старых домов, которые стремятся сохранить или восстановить их исторически точным образом, чертежи являются незаменимым ресурсом для реконструкции и реставрационных работ. Это мечта любого домашнего ремонтника: вы поднимаете половицу на чердаке или открываете заплесневелый старый сундук, и вуаля — есть оригинальные чертежи с размерами, спецификациями и чертежами, показывающими, где каждое окно и дверь должны были быть изначально.
Тайны вашего дома разгаданы, и у вас есть дорожная карта для ремонта и реставрации.
Увы, это мечта, которая редко сбывается. Для большинства из нас это только мечта.
Помните, что дом, в котором вы живете сегодня, возможно, начинался в совершенно другом стиле. Не сбивайтесь с пути в поисках планов греческого возрождения, когда ваш дом, возможно, начинался как федеральный стиль. Для начала ознакомьтесь с кратким изложением краткого изложения 35 «Понимание старых зданий: процесс архитектурного исследования».
Так стоит ли отказываться от охоты? Еще нет! Есть несколько людей и мест, к которым вы можете обратиться за помощью в поиске оригинальных чертежей для вашего дома:
- Свяжитесь с агентами по продажам в вашем агентстве недвижимости.
- Посетите соседей с похожими домами.
- Проконсультируйтесь с местными инспекторами, оценщиками и другими строительными чиновниками
- Изучите карты страхования от пожаров для вашего района
- Просмотрите местные архивы в историческом обществе, включая исторические книги планов
- Ищите архивные издания или местные газеты с рекламой недвижимости с простым Планировка этажей.
Риэлторы
Ваша первая линия запроса может быть с вашим риелтором. Если ваш дом был построен в течение последних 50 лет, агенты по продажам в вашем агентстве недвижимости могут помочь вам найти факты о его строительстве. Часто они знают местных застройщиков и знакомы со стилями жилья в вашем регионе.
Поскольку риелторы имеют дело со многими домами внутри и снаружи, они, как правило, знают, какие планы акций использовались в их местности. Другие названия складских планов включают планы каталогов, планы складских помещений, планы складских помещений, планы заказов по почте и складские книжные склады. Строители и застройщики будут настраивать готовые планы запасов, изменяя детали в соответствии с потребностями клиента, хотя индивидуальный план запасов не является индивидуальным домом. Ваш риэлтор, вероятно, знает разницу. В периоды американской истории, когда жилье на одну семью пользовалось большим спросом, использование фондовых планов могло сэкономить время и деньги — затраты растут с изменениями.
Многие стандартные планы начинались как индивидуальные планы строительства для клиента архитектора, поэтому вы можете увидеть модифицированный особняк Билтмор в своем районе. Узнайте у своего риелтора историю города, а не только стили домов.
Соседи
Наряду с общением с риелторами узнайте, что знают ваши соседи. Есть причина, по которой этот дом через улицу выглядит знакомым. Возможно, он был разработан одним и тем же человеком и построен одним и тем же разработчиком. Возможно, это зеркальное отражение, с небольшими отличиями в деталях отделки. Прогулка по коридорам вашего соседа может быть хорошим способом узнать первоначальный план этажа вашего собственного дома.
Складские планы связаны со строителями производственных домов, но любой может купить складские планы и построить на участке земли. Спланированные и закрытые сообщества обычно ограничивают доступные стили домов, которые являются стандартными планами для этого сообщества. Когда вы проезжаете по своему району, вы можете заметить множество вариаций одного и того же основного плана.
Хотя они не уникальны, дома, построенные по готовым чертежам, могут быть очень красивыми. Каталожные дома от Sears, Roebuck & Co. и Montgomery Ward, построенные десятилетия назад, до сих пор популярны.
Государственные служащие
Государственные чиновники также должны знать кое-что об истории строительства вашего города, поэтому обратитесь к инспектору по строительству или в офис оценщика в мэрии. В большинстве городов и поселков по всему миру строители должны подать заявку на получение разрешения, прежде чем начинать новое строительство или реконструировать старый дом. Этот процесс обеспечивает некоторые стандарты безопасности для жильцов и для пожарной службы, которая защищает ваш дом. Разрешения, часто с планами этажей и чертежами фасадов, обычно подаются в офис инспектора по строительству в вашем местном городе или ратуше. Эти документы могут быть датированы не очень давно, но они могут быть полезны для изучения изменений, сделанных в вашем доме за последние 20 лет или около того.
Карты страхования от пожара
Пока вы находитесь в мэрии, спросите, где вы можете увидеть карты страхования от пожара для вашего района. В Соединенных Штатах многие карты страхования от пожаров датируются 1870-ми годами. По крайней мере, на этих картах будет указан первоначальный строительный материал (например, кирпич, дерево, камень), использованный для вашего дома. Хорошая карта с высоты птичьего полета также обеспечит трехмерный рисунок домов в вашем районе. Иногда достаточно деталей, чтобы показать форму зданий и расположение дверей, окон и веранд. Сравните свои выводы с Google Maps.
Исторический архив
Локальные архивы могут существовать в соответствии с законами о хранении записей — или нет. Многие сообщества ведут архивы со старыми фотографиями, планами зданий и картами. Эти записи могут быть свалены в беспорядочные кучи на чердаке ратуши или же они могут быть занесены в каталог и сданы на полки в вашу местную библиотеку, музей или историческую комиссию.
Если вам повезет, может быть официальный город или городской историк, который может дать вам совет в ваших поисках.
Исторические каталоги, газеты и реклама
Различные другие публикации также могут помочь вам найти старинные чертежи вашего дома. Одним из источников являются исторические каталоги. Если ваш дом был построен на рубеже веков, велика вероятность, что строитель черпал вдохновение из книги образцов. В начале 20-го века многие американские дома, некоторые из которых были удивительно сложными, начинали со скромного производства готовых к сборке комплектов для заказа по почте Sears, Roebuck. Другие следовали планам акций, опубликованным такими фирмами, как Palliser, Palliser и Company. Посмотрите дома Sears и Craftsman, рекламируемые в старых журналах и каталогах заказов по почте. Другие каталоги предлагают коллекцию планов домов середины века, таких как многие планы домов Кейп-Кода 19 века.50-е годы и расцвет минимал-традиционного стиля в Америке 1940-х годов.
Чтение старых рекламных объявлений также может дать вам исторический контекст для построения процессов прошлого. Простые планы этажей вашего старого дома или очень похожих домов могли быть опубликованы в рекламе недвижимости. Проверьте в своей публичной библиотеке старые номера местных газет. Кроме того, проверьте фермерские журналы и женские журналы, чтобы найти рекомендуемые планы строительства.
Интернет-ресурсы
Пока бегаете, продолжайте изучать интернет-ресурсы. Такие веб-сайты, как NETR Online, управляемые компанией Nationwide Environmental Title Research, LLC, продолжают добавлять общедоступные записи в свои базы данных. И помните, что если вы ищете планы домов, есть вероятность, что кто-то другой тоже их ищет. Посетите некоторые из форумов, которые все еще существуют в Интернете, например, Old House Web.
Если у вас нет времени на все это расследование или если вы не любите проводить исследования, верьте или нет, существуют люди, которым действительно нравится эта работа.
Вы можете нанять специалиста. Чертежей может и не быть, но каждое изменение, внесенное в ваш дом, оставляет за собой след улик. Специалист по строительству (обычно архитектор или инженер-строитель) может использовать полевые измерения и другие подсказки, чтобы воссоздать первоначальные планы.
Теперь, когда вы знаете, как выглядел ваш дом, начинается настоящая работа… ремонт.
Как найти копию оригинальных чертежей дома?
Возможно, вы думаете, что чертеж — это большой синий набор планов строительства здания. В наше время это фактически компьютерный чертеж (САПР) конструкции со спецификациями, касающимися этой конструкции. Как правило, архитектор или инженер-строитель готовили чертежи, подписывали и ставили печать со своим идентификационным номером профессиональной лицензии, но так было не всегда.
Как домовладелец или физическое лицо, желающее приобрести существующий дом, вы ищете оригинальный проект дома. Хотя это кажется легкой находкой, это может быть не так.
Некоторые дома были построены давно, и планы представляли собой минимальные эскизы без каких-либо спецификаций.
Перед покупкой дома вы получите отчет о праве собственности со всеми сервитутами и обременениями на участке. Строительные планы также не всегда могут сопровождать титульный отчет. Эта статья проведет вас через процесс поиска оригинальных чертежей дома.
Зачем вам могут понадобиться оригинальные чертежи?Есть много причин, по которым домовладелец хотел бы получить в свои руки оригинальные чертежи. Понимание происхождения дизайна вашего дома является ключом к восстановлению предполагаемой архитектуры, установлению исторической ценности дома и использованию отпечатков в качестве ресурса в процессе реконструкции.
Вот 7 распространенных ошибок, которые вы совершаете при проектировании дома.
Как домовладелец, вы надеетесь найти размеры, характеристики, высоту и расположение дверей и окон в доме. Некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать при поиске и изучении исходных чертежей, включают следующее:
● Понимание износа материалов и конструкции
● Изменения в сверхурочной работе физического здания
● Исторические особенности здания.
**
**Вышеприведенное предостережение относится к исследованию имущества на предмет его исторического назначения. Собственность должна идентифицировать, сохранять и сохранять форму и детали оригинальных архитектурных материалов и особенностей, которые считаются определяющим историческим характером дома.
Шаги по поиску копии оригинальных чертежей дома 1. Начало работыВ процессе поиска документов, касающихся дома, следует учитывать историческую подоплеку вашего дома. Записи акта, которые могут указать последовательность предыдущих домовладельцев, помогут определить изменения, внесенные каждым жильцом.
Акт обычно делится на три компонента: помещения, habendum и testimonium. Помещения включают дату, стороны, рассмотрение, пункт о предоставлении, описание, подробное описание и принадлежности. Имея акт, у вас будет временная шкала информации в части помещения акта, которая поможет распознать, когда произошли изменения.
Акт обычно предоставляется в отчете о праве собственности. Отчеты о праве собственности состоят из задокументированных юрисдикционных записей, связанных с участком, как упоминалось ранее. Вы можете нанять титульную компанию, чтобы получить эти записи для вас.
Файлы здания суда будут содержать имена всех предыдущих жильцов и документировать любые внешние изменения собственности или юридические изменения, касающиеся дома. В большинстве юрисдикций есть онлайн-платформа, которая позволяет вам получать доступ к судебным записям с изображениями в зависимости от типа дела и местоположения.
Вы можете отправить запрос на получение копий по почте в зависимости от места хранения документов с учетом любых связанных с этим сборов. Кроме того, в отделениях есть службы личного присутствия, которые могут предоставить актуальную печатную копию записи.
2. Поиск чертежей Теперь, когда вы начали процесс поиска документации и исторического контекста вашего дома, вы можете обратиться за дополнительной помощью к местному сообществу.
Вот несколько групп, которые могут помочь найти чертежи:
● Риэлторы
● Соседи с похожими домами
● Местные инспекторы, оценщики и строительные чиновники
● Онлайн-карты страхования от пожара в районе
● Книги планов исторического общества
● Архивные газетные вырезки с планами объявлений о недвижимости.
Помимо этих сообществ, вы можете нанять Design Everest для сбора информации, необходимой для поиска чертежей.
Зачастую участок ранее принадлежал застройщику. Возможность связаться с ними может помочь вам найти планы, которые они использовали для строительства оригинального дома.
Для домов, построенных за последние полвека, местные риэлторы в этом районе должны иметь планы и информацию от застройщиков. Это включает в себя то, что известно как планы строительства запасов, которые будут крупномасштабными планами домов, основанными на сообществах, которые были построены без пользовательских функций дома. Агент по продаже недвижимости может также иметь представление о тенденциях развития в районе, в котором вы живете.
Это поможет определить, является ли дом частью планов по строительству запасов.
Знакомство с соседями может помочь вам определить сходство вашего дома и, в конечном итоге, узнать первоначальный план дома. У соседа может быть набор чертежей к стандартным планам строительства, предназначенным для всей совместной идеи, чтобы ознакомиться с домами по соседству, если вы решите поискать оригинальные чертежи.
Лучший способ найти чертежи — через местное государственное учреждение. В большинстве юрисдикций есть офис оценщика или государственный архив. Здесь они хранят все записи о разрешениях и строительных комплектах, которые застройщики стремятся построить дома в соответствии со стандартами и правилами техники безопасности, поэтому, скорее всего, они будут иметь разрешения, зарегистрированные в офисе государственного чиновника. Разрешения на строительство — это документы с планами этажей и чертежами фасадов, связанные с процессом выдачи разрешений; таким образом, офис строительной инспекции будет иметь записи планов участка.
Важным фактором, который следует отметить, является то, что некоторые предыдущие жильцы, возможно, не разрешали ремонт или незначительные изменения в доме, поэтому вам, возможно, придется связаться с предыдущими владельцами или разрешить изменения самостоятельно. Оценщик, скорее всего, не будет включать в оценку неразрешенные изменения, внесенные в дом. Кроме того, целостность неразрешенных изменений может быть сомнительной.
Карты страхования от пожара появились довольно давно и могут предоставить информацию о размерах, размещении входов и окон, а также о внешней форме здания. В дополнение к этой информации на карте должен быть указан строительный материал, из которого построен дом. Доступ к ним можно получить онлайн.
Существует подход к поиску чертежей вашего дома путем раскопок в архивных газетных вырезках с фотографиями оригинальной постройки или складских планов в колонке недвижимости. Это не распространено, но это еще один ресурс, который следует учитывать, если ничего другого нет.
Поиск оригинальных строительных чертежей для вашего дома — утомительный процесс, если дому больше 50 лет. В статье подробно описаны некоторые стратегические способы, которыми вы можете найти свои планы, например, в офисах государственных чиновников, у местных риелторов, в разговорах с соседями и в онлайн-базах данных. В Design Everest есть профессионалы, знакомые и опытные в этом процессе, которые могут помочь сделать его менее утомительным для вас. Свяжитесь с нами для бесплатной цитаты сегодня.
Как читать чертежи дома и понимать планы этажей
Теперь, когда получены чертежи плана вашего дома, что дальше? Чертежи — это наборы страниц, которые сообщают о различных макетах и размерах вашего нового дома, поэтому важно понимать, как их читать. Наличие этих знаний позволяет вам лучше отслеживать процесс строительства и может помочь вам сообщить любые настройки или вопросы, которые у вас есть для вашего строителя.
Хотя вам не нужно полностью понимать каждую цифру и размер на чертеже (это работа строителя дома!), приличное понимание чертежей означает, что вы сможете лучше визуализировать свой новый дом на каждом этапе строительства .
Как читать чертежи дома
Вот несколько общих советов, которые следует помнить при чтении чертежей нового дома:
- Они нарисованы в масштабе
- Страницы обычно располагаются в порядке их создания
- На плане фундамента показаны характеристики выбранной вами конструкции
- На планах этажей будут показаны детали и размеры комнат для каждого строящегося этажа
- Внешние фасады нарисованы в масштабе, чтобы можно было выполнить необходимые измерения
- Кухонные и ванные фасады помогут производителям шкафов
- Различные детали будут включены и зависят от плана
- Электрические схемы обычно находятся на отдельной странице
- На чертежах каркаса будут указаны такие элементы, как балки перекрытий и фермы
- Места на водопроводных и механических системах обычно отмечаются
- Поперечные разрезы и детали лучше объяснят, как именно строится дом
Мы объясним каждый из них более подробно ниже.
При просмотре печатных чертежей помните, что они нарисованы в масштабе, поэтому, если какой-либо конкретный необходимый размер отсутствует, подрядчик может масштабировать чертеж, чтобы определить правильный измерение. Планы основных этажей обычно рисуются в масштабе 1/4 дюйма, что означает, что каждые 1/4 дюйма на плане равны 1 футу фактической длины. Другие детали, такие как макеты каркаса или встроенные детали, могут быть нарисованы в другом масштабе, таком как 1/8 дюйма. Масштаб каждого рисунка обычно указан под рисунком или где-то на странице, обычно рядом с заголовком.
Обзор различных страниц
Каждая из разных страниц вашего архитектурного плана будет представлять собой отдельный этап процесса строительства дома. Страницы обычно располагаются в соответствии с тем, как будет построен дом.
План фундамента
План фундамента зависит от выбранного проекта.
Как правило, фундамент представляет собой плиту, подвальное помещение, полноценный подвал или цокольный этаж. На плане подвала или фундамента очерчивается расположение несущих стен, которые будут поддерживать строение. Он также определяет расположение фундаментов, размещение стали (арматуры), размещение ураганных лент и других конструктивных элементов, которые необходимы для поддержки нагрузок верхних этажей.
Как читать планы этажей
План этажа на чертежах представляет собой вид с высоты птичьего полета каждого этажа завершенного дома. Большинство планов этажей имеют легенду, которая поможет вам прочитать, что включено в чертеж. Вот несколько распространенных представлений, которые вы, вероятно, встретите в своих планах:
Вы увидите параллельные линии, масштаб которых зависит от требуемой ширины стен. Параллельные линии обычно закрашиваются, чтобы казаться сплошными, или имеют ряд угловых или волнистых линий, указывающих на наличие изоляции.
Если есть темные, сплошные линии для стен, то наружные стены будут казаться толще, чем внутренние стены, или у них может быть дополнительная параллельная линия снаружи (иногда заштрихованная), чтобы указать на сайдинг.
Размеры могут быть нанесены между стенами, чтобы указать размеры помещения и длину стен. Эти планы помогут вам визуализировать всю внутреннюю планировку дома, от главной спальни до открытой планировки кухни и гостиной.
Сплошные линии на плане этажа обозначают конструкции в стенах (полки, камин и т. д.) и на полу (шкафы, кухонные острова, бытовая техника, иногда мебель и т. д.), а пунктирные линии на плане этажа обычно обозначают что-то трех- размеры, которые нельзя увидеть в общих чертах на полу, например, сводчатый потолок, подвесной потолок, балочный потолок или верхние двери в проеме гаражных ворот.
Распашная дверь обычно изображается в виде прямой линии, перпендикулярной стене, с изогнутой дугой, соединяющей линию со стеной. Изогнутая линия показывает, как распахивается дверь, справа налево или наоборот, и в какую комнату она открывается.
Другие двери показаны иначе:
- Карманные двери: нарисованы в виде темного тонкого прямоугольника, который вставляется в стену (обычно показан частично открытым)
- Амбарные двери: показаны в виде темного тонкого прямоугольника перед стеной (также обычно показаны частично открытыми)
- Складные двери: нарисованы в виде буквы «V» (показаны в частично сложенном положении)
- Закрытые проемы в стенах (без дверей) обычно обозначаются пунктирными линиями
Окна (двухстворчатые) обычно изображаются тремя параллельными линиями в стене, что легко запомнить: представьте себе две стены и оконное стекло. Створчатые окна могут быть показаны тремя линиями, но с добавлением линии поворотной дуги, подобной той, которая используется для изображения дверей, или с парой окон, показанных частично открытыми.
Вы также увидите на плане этажа расположение сантехнического оборудования, такого как раковины, водонагреватели, печи и т. д. Среди стен и размеров вы часто найдете примечания с указанием отделки, методов строительства или даже символов для электрических или опорные сечения.
Вы можете ожидать, что планы этажей будут нарисованы в масштабе 1/4 дюйма.
Фасады снаружи
Фасады — это вид дома без перспективы. Они нарисованы в масштабе, чтобы можно было выполнить измерения для любого необходимого аспекта. Планы включают передний, задний и обе боковые фасады. На высотах указывается высота конька, расположение конечного уровня участка, внешняя отделка, уклон крыши и другие детали, необходимые для придания дому внешнего архитектурного стиля. Вы можете ожидать, что фасады будут нарисованы в масштабе 1/4” и 1/8”.
Фасады кухни и ванной
Фасады кухни и ванной показывают расположение и размер каждого шкафа и любых других важных приспособлений в комнате. Эти чертежи содержат основную информацию, которую можно использовать для создания индивидуальных макетов вместе с производителем шкафов.
Прочие детали
Они включены для многих внутренних и внешних условий, которые требуют более конкретной информации для их конструкции.
Они будут специфичны для плана дома, который вы покупаете, и помогут строителям дома понять более мелкие детали.
Электрическая схема
Электрическая схема иногда находится на отдельной странице, чтобы облегчить ее чтение. На макете будет показано расположение светильников, вентиляторов, розеток, выключателей и т. д. Обычно на странице есть легенда, объясняющая, что представляет каждый символ. Такие легенды могут быть для систем отопления, дверных створок и размеров или даже для указания определенных отделок.
Схема крыши/чертежи каркаса
Чертежи каркаса также нарисованы в масштабе и намечают расположение элементов, таких как балки перекрытий и фермы, расположение балок и другие конструктивные требования. Планы каркаса не включают в себя детали расположения каждой стойки в стенах, потому что подрядчики по каркасу должны следовать определенным правилам и положениям, чтобы гарантировать, что дом соответствует требуемым спецификациям строительных норм и правил.
Однако на страницах плана часто есть поперечные разрезы, которые описывают общие методы строительства стен или сборки пола. План расположения крыши даст вам вид крыши с высоты птичьего полета, на котором показаны выступы, долины и другая необходимая информация.
Сантехнические и механические системы
Эти системы, как правило, не подробно описываются на чертежах, за исключением расположения арматуры и основных коммуникаций. Если вы собираетесь использовать более сложные системы отопления, такие как напольное лучистое тепло или даже инженерную систему принудительной вентиляции, эти чертежи должны быть выполнены специалистом по отоплению или сантехнике.
Поперечные сечения и детали
Виды сверху или планы этажей строения не всегда дают достаточно информации о том, как должен быть построен дом. Часто поперечные разрезы или детали более точно объясняют определенные особые условия. Поперечный разрез — это, по сути, вид дома, как если бы он был срезан по центру.
Это позволяет вам смотреть на дом со стороны и немного лучше понимать взаимосвязь различной высоты пола, длины стропил и других конструктивных элементов.
Это основы чтения чертежей плана дома. Имейте в виду, однако, что то, что включено в планы, зависит от дизайнера, который их нарисовал.
Понимание этапов строительства дома
Теперь, когда вы знаете, как читать свой план, вы должны понимать ключевые хронологические этапы превращения чертежа в дом. Чертежи — это способ, которым дизайнер общается со строителем, чтобы построить дом.
В общем:
- Земля нуждается в расчистке.
- Фундамент дома должен быть вырыт в соответствии с расположением на плане вашего участка под застройку.
- Необходимо залить бетон.
- Каркас необходимо заложить, чтобы прикрепить деревянный каркас вашего дома к фундаменту.
- Первый этаж необходимо сконструировать и прикрепить фанерную обшивку.
- В стенах первого этажа должны быть сделаны проемы для окон.
- Затем строится следующий этаж, если он нужен.
- Затем необходимо смонтировать крышу и прикрепить фанерную обшивку.
- Необходимо применить внешние материалы и окна.
- Электропроводка, водопровод и воздуховоды проложены в стенах.
- Установлены системы отопления и охлаждения.
- Затем устанавливаются шкафы, светильники и предметы интерьера.
- Также предстоит провести водопровод, электричество и канализацию в вашем доме.
Знание этих шагов наряду с пониманием чертежей плана этажа значительно облегчит вам отслеживание и визуализацию вашего нового дома в процессе строительства. Для некоторых домов доступны даже 3D-планы этажей или видеопросмотры, которые помогут вывести вашу визуализацию на новый уровень!
Планы дома являются очень важной частью процесса строительства дома. Крайне важно приобрести план, составленный профессиональным дизайнером дома, потому что он или она хорошо понимают, как строятся дома.