Дома серии П-44Т: планировки, фото, характеристики
15 Марта, 2019 Игорь Василенко
Содержание
- Описание
- Наружная отделка и конструктивные особенности серии
- Особенности планировок квартир
- Технические характеристики
Описание
Одним из наиболее востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Московской области стала серия П-44Т. Домами такого типа активно застраивали как новые районы (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и места сноса ветхого жилфонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и т.п.). Всего возведено около шестисот домов этой серии в Москве, и около двухсот – в Московской области.
Дома П-44Т выгодно отличаются от строений базовой версии П-44 (возводились до 1999 года) остеклением лоджий, наличием полуэркеров и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещением вентиляционного отверстия в прихожей.
В целом дома данной серии считаются весьма успешным инженерно-архитектурным проектом, отвечают международным стандартам по пожаробезопасности и по капитальности (1-е классы), а поэтому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как расчетный срок эксплуатации дома. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфортности, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.
Наружная отделка и конструктивные особенности серии
Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.
Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта).
Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.
Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.
Особенности планировок квартир
Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.
Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах).
Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.
Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
П-44Т |
|
Регионы строительства: |
Москва и Московская область
(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. |
|
Технология строительства: |
Панельный |
| По периоду строительства: |
Современные |
| Годы строительства: |
С 1997 г. по настоящее время |
| Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе |
| Количество секций/подъездов: |
От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме) |
| Количество этажей: |
9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17) |
|
Высота потолков: |
2. 70-2.75 м |
|
Балконы/лоджии: |
Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры. |
|
Санузлы: |
Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных. |
|
Лестницы: |
Незадымляемые |
|
Мусоропровод: |
Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже |
|
Лифты: |
2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).
В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский. |
|
Количество квартир на этаже: |
4 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 37-39/19/7-9 2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13 3-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная с коробом в прихожей |
|
Стены и облицовка: |
Наружные стены — трехслойные ЖБ-панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции Межквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнат Облицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный |
|
Тип кровли: |
Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1). |
|
Производитель: |
ДСК-1 |
|
Проектировщики: |
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
|
Достоинства: |
Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности. |
|
Недостатки: |
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях. |
Брёхово, пос. Голубое)
Игорь Василенко
Предыдущая серия П-44МСледующая серия П-44ТМ/25 (ТМ-25) П-44Т Краткое описаниеСерия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг. Для проживания в домах серии П-44Т бывает доступен мансардный этаж. Серия П-44Т считается одной из удачных инженерных разработок, поэтому успешно строится и по сей день. Нормативный срок эксплуатации — 100 лет Расположение в Москве и Московской областиВ Москве серии домов П-44Т строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно. В Московской области П-44Т построены/строятся в городах: Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино. Площади квартир
Подробные характеристики
ПланировкаП-44Т |
) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич.
Застекленные лоджии и эркеры в двух- и трехкомнатных квартирах (в торцевых и угловых двух- и трехкомнатных квартирах также полуэркеры)
) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.Многоквартирный дом P44T PNG изображения и PSD для загрузки | PixelSquid
Загрузка начальной интерактивности
Нажмите и перетащите, чтобы повернуть
Нажмите и перетащите, чтобы повернуть
Корпус
городской дизайн
красный
загар
кирпичи
макет
небоскреб
резиденция
роскошь
г.
Москва
Россия
архитектура
строительство
жилой дом
жилой дом
Скачать файл как:
Бесплатные PNG содержат водяные знаки, подпишитесь, чтобы разблокировать файлы PNG и PSD без водяных знаков.
Узнать больше
Размер изображения:
2048 x 2048
Лицензия:
Ограничения на редакционное использование
- Корпус
- городской дизайн
- красный
- загар
- макет
- небоскреб
- резиденция
- роскошь
- г. Москва
- Россия
- архитектура
- строительство
- жилой дом
org/CreativeWork»>
кирпичи
org/CreativeWork»>
жилой домДоступ ко всему каталогу
Скачать с сайта
Бесплатный плагин Photoshop
Прозрачные PNGS
Слоистые PSDS
Опциональные тени
Watermark Устранено
Лицензия без роялти
Сейчас
Доступ только к лицензии
.Скачать с сайта
Бесплатный плагин для Photoshop
Прозрачный PNG
Многослойные файлы PSD
Дополнительные тени
Водяной знак удален
Лицензия без лицензионных отчислений
Присоединяйтесь
Что-то пошло не так при загрузке запрошенного изображения. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку. Если у вас все еще есть проблемы, обратитесь за помощью в нашу службу поддержки.
Дом P44T: макет mei Ofmjittings
Yn de hjoeddeiske stedske tadieling fan de meast foarkommende fan doel P44T, эта шляпа в оранжевом, несомненно, foardielen. Werom yn ‘e jierren santich, begûn de bou fan it nije P44 rige fan huzen neffens standert ûntwerpen. Если не ошибаюсь, это не означает, что вы не сможете построить завод, который поможет вам создать современный строительный техник и вентилятор для планирования.
Особенности P44T план
P44T — opmaak mei diminsjes, соответствующий mei de easken fan de hjoeddeiske tiid, это oanbieden fan likernôch tsien besluten. Ferzjes fan wenwiken ûnderdielen foar normal en hoeke apparteminten. Эта модель планирования wurdt brûkt foar wenningbou multi-boulaach gebouwen yn hichte fan 9 oant 25 ferdjippings. Избранные операторы hierders en meubels nei rjochts ferdjipping jout op syn minst twa Лифты: passazjiers en fracht.
Современные идеи планировки
Основа планирования вентилятора P44T — максимально сокращенный вентилятор.
Wy kinne jouwe in foarbyld fan in súksesfolle engineering oplossings dy’t sil tanimme de keuken gebiet yn dit ramt. Dy binne wichtich foar elke famylje keuken fjouwerkante метр waarden útbrocht fanwege де pleatsing fan de fentilaasje Oernierbuis yn de ferbiningssone. P44T — вариант с более высоким вентилятором 2,7 метра, который не имеет ничего общего с натуральной атмосферой и аппартаментами. Современное планирование ideeën hawwe ynskeakele это сломанный вентилятор на чердаке. Op de souder ferdjipping appartemint opmaak P44T de mjitting stap transverse muorren, ferhege oant 4,2 m aktivearret в практике Ferbettering Improvement. Faak se wurde kombinearre mei de gebruklike flyer, resultearret yn in twa boulagen appartemint.
foardielen P44T
P44T План дома с внутренними плафонами Вентилятор 0,14 м и 0,18 м. Duorsumens en stabiliteit fan de bûtenste muorren oan eksterne ynfloeden yn garandearre is klear tegels 0,30 m dikke neimakke bakstien, dat is feilich oan de gevel.
Это brûken fan hege kwaliteit isolearjende glês soarget foar goede termyske isolaasje, beskerming fan lûd en skept komfort. Оснащение в ferskaat oan moderne kontrôle systemen jouwe in garânsje fan feiligens yn it gefal fan brân en de driging fan wetteroerlêst. Ek yn it appartemint gebouwen fan dit type wurde ynstallearre sensoren wurde by it iepenjen fan doarren fan technyske keamers en elektryske метр. P44T — opmaak mei diminsjes oerienkommende mei Sample tariven fan dy projekten, предусматривает его oanlizzen fan elektrisiteit kabels binnen de panielen. Dit nimt ta operasjoneel feilichheid en beskerming fan ‘e tryden sels by Eltse reparaasjes ferbouwing.
В hiel wichtich foardiel fan it hûs mei in opmaak P44T binne koarte bou tiid en Lange libbensdoer. Sertifisearre spesjalisten продолжительность жизни меньше, чем hûndert jier.
Disposition P44T mei de ôfmjittings fan ‘e muorren folle mear as yn gebouwen yn oanbou yn foargeande jierren, jout ekstra betrouberens fan it ûntwerp, Wat Better it lûd isolaasje fan apparteminten en goede termyske isolaasje fan pannen.
By de bou fan hege kwaliteit brûkt swiere konkreet, это ferantwurdlik foar ferhege Wear ferset.
neidielen P44T
Tegearre mei in oantal foardielen, guon beswieren meie wurde neamd dy’t foarkomme yn ‘e huzen fan dat type. Ien fan har — это ongelijke muorren en flierren. Elimineren it neidiel is maklik, dogg it ôfstimmen en it jaan fan ekstra geluidsisolatie.
Technyske eigenskippen Layout P44T 25
Disposition P44T 25 mei de diminsjes hjirûnder beskreaun — в современном стиле en avansearre soarte fan de yndieling, brûkt foar wengebouwen oant 25 etaazjes mei in stiging fangebouwen. Yn dit type herberget it fjild wirete fan ‘e muorren yn dwerstrochsneed grutter, en trije-sliepkeamer apparteminten hawwe in ekstra bad. Technyske eigenskippen P44T 25 bestean út heechbou mei it tanommen bedrach fan trije Лифты mei in opheffen kapasiteit fan twa fan har en ien 630 кг — 400 кг. Ferhege keuken gebiet oant 9кв.м. sliepkeamer; площадью 15,9 км². м двухрядная; площадью 13,8 км².