Мансарда своими руками – о чем нужно знать при строительстве? + Видео
Современное проектирование коттеджа или дома трудно представить без присутствия мансардного этажа. Его повсеместно строят и в старых домах на месте, где расположен обветшалый чердак, тем самым увеличивая общую жилую площадь. Мансарда своими руками – проект сложный, но выполнимый.
Строительство мансарды своими руками – первые шаги
Красивые дома с мансардой заставляют многих домовладельцев совершать необдуманные поступки. Прежде, чем планировать устройство мансарды в старом доме, первым делом убедитесь, что фундамент постройки может выдержать дополнительную нагрузку. При возникновении любых сомнений по этому поводу наиболее правильным шагом будет перенос нагрузки от мансарды на отдельное укрепления вроде колонн и подпорок, либо дополнительное укрепление фундамента.
Следующий момент, на который следует обратить особое внимание – это определиться с формой конструкции строения. Именно от формы конструкции зависит, как в конечном результате будет выглядеть внешний вид дома. У вас может сложиться ложное впечатление, что если на старом доме стропила из дерева смогли выдержать нагрузку от кровельного покрытия, то установленные в другой конфигурации, они отлично справятся с поставленной задачей.
На самом деле это не так – большинство специалистов в сфере мансардного строительства единогласно утверждают, что от угла наклона и прочих изменений в конструкции стропил стены испытывают колоссальную нагрузку и подвергаются значительным деформациям. Поэтому перед тем, как сделать мансарду самостоятельно, крайне рекомендуем обратиться к специалисту, чтобы он провел предварительные расчеты и, исходя из них, начертил проект стропильной системы, которая подходит в вашем случае.
Строительство домов с мансардой – выбираем правильную технологию
Сегодня строений, на которых есть четко выраженная мансарда, довольно много. Это или совершенно новый дом, где заблаговременно спроектирована мансарда, или она пристроена к старому зданию, которое изначально было толстостенное и добротное. Проще всего узнать мансарду по двускатной ломаной кровле – это наиболее подходящая конструкция для постройки мансардного этажа.
Использование двускатной ломаной кровли на стены дома по сравнению с односкатной крышей оказывает огромную нагрузку. Однако для мансардного помещения она на порядок удобнее, поскольку образует много пространства внутри.
У двускатной ломаной конструкции есть недостаток – при отсутствии достаточного количества несущих опор кровля менее прочна в сравнении с односкатной кровельной системой, а дополнительные несущие опоры оказывают дополнительное давление на стены. Возведение двускатной ломаной кровли, как правило, требует применения наслонных стропил, нуждающихся в массивных стенах здания, которые могут выдержать вертикальную и горизонтальную нагрузки.
Как построить дом с мансардой – кровельная система
Удобство мансардного помещения определяет возможность передвигаться в полный рост под системой стропил. Учтите, что на утепление понадобится выделить от 10 до 15 см от каждой поверхности, в том числе и потолка. Так что первое впечатление о высоте мансарды может оказаться ошибочным. Однако безопасность всей конструкции следует ставить на первую позицию. Для монтажа укрепляющих дополнительных балок будет правильно урезать некоторую часть мансарды, нежели рисковать разрушением всего каркаса кровли.
Перед тем, как построить дом с мансардой, подготовьте нужные инструменты и материалы. С инструментами все просто: молоток, ножовка по дереву или электролобзик, всевозможные измерительные инструменты. Материалы – гвозди или шурупы различной длины, противогрибковое средство, для обрешетки в разбежку доска 40*150 мм, для создания сплошной обрешетки – листы ОСБ.
Тип кровельного покрытия определяет конструкцию обрешетки. Если вы планируете применять мягкий материал для кровли, то оптимальным вариантом будет сплошная обрешетка, а если жесткий – силами собственных рук производится установка обрешетки в разбежку. В процессе выполнения монтажа каркаса из дерева (стропил и обрешетки) следует сразу делать места для расположения мансардных окон. Также необходимо заранее подумать и о надежном креплении рам окон.
Мансарда в частном доме – вспомогательные элементы
Существуют основные и второстепенные элементы мансарды. К первым относятся изоляция, стропила и несущие конструкции, а ко вторым – окна, двери и системы водоотвода. И те, и другие играют важную роль. Сложнее всего бывает определиться именно с окнами. Прежде чем приступить к выбору окон для мансарды, нужно для себя четко понимать их предназначение в плане функциональности. На сегодняшний день рынок стройматериалов предлагает покупателю два типа окон – наклонные и вертикальные.
Известно, что первые, крепятся непосредственно в плоскости кровли и на 40–45 % пропускают естественного (солнечного) света больше, нежели вертикальные. Но зимой наклонные окна закрывает снежный покров, что отрицательно сказывается как на общей освещенности комнаты, так и на их техническом состоянии. Двери на мансарду выступают в качестве своеобразного связующего звена данного помещения с основным зданием. Их следует выбирать по двум основным критериям: первый – прочность, второй – хорошие свойства теплоизоляции.
Помимо этого, двери не должны выделяться из общего интерьера и через них должен быть свободный вход на мансарду. Создание мансарды своими руками невозможно без системы водоотвода. В этом плане с вертикальными окнами гораздо проще, поскольку они идут в комплекте с отливами, а вот при монтаже наклонных окон необходимо заблаговременно тщательно продумать систему желобов, иначе комната, находящаяся под мансардой, на себе постоянно будет испытывать негативное воздействие излишней воды и влаги.
Мансарда своими руками – теплоизоляция помещения
Учитывая, что на скаты крыши напрямую воздействуют атмосферные перепады температур, мансардное помещение нужно тщательно обложить теплоизоляцией. Тем более необходимо утеплять мансарду, если кровля покрыта металлическим шифером или металлочерепицей. В качестве одного из вариантов теплоизоляции выступают плиты из минеральной ваты, имеющие достаточно высокую плотность и толщину.
Такой материал экологически безвреден, а также обладает отличной теплостойкостью, максимальной устойчивостью к огню и легок в монтаже. При укладке теплоизоляции нужно создать некоторое расстояние между самой кровлей и утеплителем, данный зазор следует оставлять для обеспечения естественной вентиляции слоя теплоизоляции. Наилучшей теплоизоляцией считается внешняя – в этом случае слой утеплителя вместе с пароизоляцией и гидроизоляцией укладывается поверх стропильной системы, до того, как будет смонтирован кровельный материал.
Такой способ позволяет достичь монолитности покрытия, избежать появления мостиков холода. Однако далеко не всегда у владельцев дома есть возможность провести утепление до укладки кровли. В таких случаях используется внутреннее утепление. Материал укладывается в промежутках между стропилами (минеральная вата, пенопласт, пенополистирол) или напыляется на все элементы конструкции (эковата, пенополиуретан).
- Автор: Михаил Малофеев
- Распечатать
Оцените статью:
(1 голос, среднее: 5 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Ремонт мансарды своими руками в частном доме
Какая грунтовка для стен лучше ?
Любые ремонтные работы, заключающиеся в отделке помещений, предусматривают использование грунтовки. Для чего нужна грунт..
Читать далее…02.10.2021
Шпаклевка стен и потолка — что учесть?
Все чаще и чаще для выравнивания поверхностей в помещении используется гипсокартон. Недорогая цена и простой монтаж прив..
Читать далее…01.10.2021
Как утеплить дом правильно?
Теплоизоляция дома — комплексное мероприятие, которое включает в себя несколько этапов. Чтобы решить, как утеплить дерев..
Читать далее…14.08.2021
Мансарда своими руками в частном доме
Жилой чердак в частном доме решает множество полезных задач. В процессе эксплуатации необходимость ремонта мансарды возн..
Читать далее…27.07.2021
Какой клей для плитки лучше выбрать?
Плитка применяется для облицовки поверхностей как в помещении, так и на улице, а значит, она будет подвергаться воздейст..
Читать далее…04.06.2021
Чем и как утеплить холодный потолок в доме
Хорошо утепленный потолок — залог комфорта во всем доме. Почему же так важно выбрать лучший утеплитель для потолка в час..
Читать далее…30.05.2021
Как сделать потолок из гипсокартона
Тысячи квартир в старых и новых постройках, характеризуются перепадами на потолке в местах неточной укладки панелей. Без..
Читать далее…18.04.2021
Как утеплить дом пенопластом снаружи
Необходимость утепления домов в условиях удорожания расходов на отопление очевидна. Теплоизоляции подвергаются все констр..
Читать далее…01.04.2021
Гидроизоляция и утепление фундаментов — правильно
Ошибки, допущенные при утеплении фундамента, становятся очевидными только спустя несколько лет. Проникновение влаги сниз..
Читать далее…03.12.2020
Крепление пенопласта к стене: виды клея
Пенополистирольные или пенопластовые материалы входят в число наиболее востребованных утеплителей. Пенопласт легкий, оче..
Читать далее…28.10.2020
Ошибки при работе со штукатуркой
Залогом безукоризненно выполненного ремонта стен и потолков является качественная черновая отделка. Во многих ситуациях ..
Читать далее…23.10.2020
Минеральная вата – лучший утеплитель для чердака
Чердак — трудное место для выполнения теплоизоляционных работ. Не менее 20% теплого воздуха дома утекает, поднимаясь вве..
Читать далее…08.07.2020
Пенопласт или пеноплекс — что лучше
Комфортное жилье, требующее минимальных затрат при эксплуатации невозможно построить без применения эффективного утеплит.
Читать далее…31.05.2020
Для чего нужна пароизоляция при утеплении дома
При строительстве зданий решающим фактором оказывается наличие пароизоляции. Комфортное и эффективное утепление невозмож..
Читать далее…29.05.2020
Штукатурка — применение для стен и потолков
Штукатурка – это основа, с которой начинается ремонт (капитальный, косметический, евроремонт) любого помещения. Ва..
Читать далее…23.06.2017
Гипсокартон с доставкой — выгодно и удобно
Гипсокартон – экологически чистый материал для выравниваниястен, потолков и полов, возведения перегородок, арок, а ..
Читать далее…19.06.2017
Грунтовка концентрат
При выборе грунтовки для обработки поверхности перед нанесением краски, шпаклевки, клея или другого отделочного материал..
Читать далее…13.06.2017
Грунтовка стен — зачем нужна?
Чтобы чистовая отделка радовала аккуратностью и новизной, мало приобрести качественные материалы. Важно провести в.
Читать далее…13.06.2017
Расход грунтовки для стен — на 1 м2
Грунтовка используется для подготовки поверхности стен к финишной отделке, она улучшает сцепляющие свойства поверхности ..
Читать далее…13.06.2017
Краска-грунтовка — зачем нужна?
Краска-грунтовка, краска-грунт или грунтующая краска – строители и профессиональные мастера по ремонту используют любое ..
Читать далее…13.06.2017
Эпоксидная грунтовка
Эпоксидная грунтовка – это идеальная защита металлических конструкций и изделий от коррозии. Именно поэтому ее наносят ..
Читать далее…13.06.2017
Стяжка под полы — советы по устройству
Доступным и незамысловатым материалом для стяжки пола является цементная. Толщина в основном не превышае..
Читать далее…13.06.2017
Выбор гипсокартона — советы
Любой современный строительный магазин предлагает широкий выбор видов гипсокартона по составу в разных типоразмерах и от..
Читать далее. ..13.06.2017
Теплоизоляционные материалы Rockwool
История производства материалов для утепления жилых и нежилых зданий под торговой маркой Rockwool берет свое начало в да..
Читать далее…07.06.2017
Как выполнить заделку швов гипсокартона?
Заделка швов между плитами из гипсокартона является обязательным этапом перед финишной отделкой гипсокартонной конструкц..
Читать далее…07.06.2017
Утепление мансарды с Paroc
Чердачное пространство или мансардное помещение в современном домостроении редко бывает нежилым. Владельцы домов хотят м..
Читать далее…07.06.2017
Пленки Ютафол — гидро- и пароизоляция кровли
С началом кровельных работ всегда возникает много вопросов о качестве составляющих «кровельного пирога» и о целесообразн..
Читать далее…07.06.2017
Поклейка стеклообоев
Стеклообои «паутинка» или стеклохолст состоят из битого стекла и песка. Несмотря на изобилие видов бумажных и флизелинов..
Читать далее. ..07.06.2017
Какой гипсокартон лучше — выбираем правильно
К покупке гипсокартона (ГКЛ) надо подойти серьезно, т.к. цена на него зависит от способа применения, толщины, условий по..
Читать далее…07.06.2017
Укладка плитки
Ремонт в квартире – дело хлопотное и ответственное. Но вместе с окончанием ремонта приходит в дом новая комфортная атм..
Читать далее…07.06.2017
Шпатлевка для гипсокартона
Гипсокартонные системы, предназначение которых – это выравнивание поверхностей или создание перегородок, сам по себе н..
Посмотреть все
Идеи преобразования лофта – как создать дополнительные комнаты на чердаке
Большинство лофтов не пользуются большой популярностью. Часто набитый хламом на всякий случай и вещами, которые не выходили в свет более 20 с лишним лет, это место, которое созрело для ремонта. Избавьтесь от беспорядка, и вы сможете превратить его в многофункциональное красивое пространство.
Правильно начните свой следующий проект с нашим Планирование проекта Секция
Преобразование мансарды или расширение чердака — отличный способ добавить дополнительное пространство, независимо от того, ищете ли вы идеи расширения для бунгало или жаждете еще одна спальня, ванная комната, кабинет или игровая комната.
Но вы должны быть уверены, что это стоит вложений, не говоря уже о разрушении.
Подходит ли мой чердак для переоборудования?
(Изображение предоставлено Future PLC/Malcolm Menzies)
В идеале ваш чердак должен быть 2,2 м или выше посередине. Если у вас ниже, вы можете переоценить. Минимальная высота помещения не продиктована строительными нормами, но есть лестницы и доступ. Обходной путь — опустить потолок в комнате внизу — вам придется установить новый пол на чердаке в рамках преобразования, так что это не такой радикальный проект, как кажется.
Затем осмотрите все препятствия – есть ли резервуар для воды или дымоход, которые, возможно, нужно переместить? Наконец, проверьте свою крышу — есть ли у нее крутой уклон, который ограничивает высоту вокруг комнаты и может потребоваться изменение конструкции слухового окна или крыши? Крыша также должна быть защищена от атмосферных воздействий и утеплена. Прокрутите вниз, чтобы найти больше практических советов и идей по преобразованию лофта для вдохновения.
Идеи переоборудования лофта
(Изображение предоставлено Future PLC/Polly Eltes)
Создайте в своем доме идеальное уединение с дополнительным жилым пространством на мансарде. Хотя всем нам нравится проводить время, общаясь с членами семьи или друзьями, время, чтобы перезарядиться самостоятельно, очень ценно. Создайте непринужденную обстановку с классическим диваном и несочетаемым креслом в нейтральных тонах и купите пару суперкрутых аксессуаров, таких как пуф и ковер, чтобы сделать его своим.
2. Добавьте спокойную гостевую комнату
(Изображение предоставлено Future PLC/David Giles)
Не всегда практично размещать главную спальню на чердаке, особенно если у вас есть маленькие дети. Так почему бы не превратить его в причудливое гостевое пространство, которое вы сможете использовать, когда дети подрастут. Тогда бабушку, дедушку или друзей можно будет держать подальше от ваших маленьких жаворонков и наслаждаться спокойным ночным сном — даже если вы этого не сделаете!
Высокий чердак этого владельца позволил ему создать просторную комнату для гостей и при этом оставить немного места на крыше для хранения вещей.
Подробнее об этом пространстве… До и после: от пресной и скучной до яркой и красивой спальни
3. Поднимите кухню
(Изображение предоставлено Future PLC/ Tyson Sadlo)
Преобразование лофта открывает возможность полностью изменить планировку дома. Создайте автономную квартиру в комнатах вашего существующего дома, отличная идея для детей-подростков или для того, чтобы частые гости чувствовали себя как дома. Кухня на чердаке также может быть идеальной для тех, кто создает настоящий домашний офис со всеми удобствами.
4. Выходите на балкон
(Изображение предоставлено Future PLC/ Polly Eltes)
Главная спальня этого переоборудованного амбара кажется еще более роскошной благодаря балкону Джульетты с двойными дверями, тщательно спроектированному вокруг деревянной конструкции здания. . Это особенно эффективно в подкровельном пространстве, где может быть сложно разместить окна Velux или слуховое окно на скате крыши.
Связанный: Идеи спальни на чердаке, чтобы добавить вау-фактор любому пространству на чердаке
5. Дайте зданию сиять
(Изображение предоставлено Future PLC/Alistair NIcholls)
Владельцам этого переоборудованного каретного сарая удалось втиснуть эту ванную комнату в карниз. Они хотели, чтобы стиль ванной комнаты отражал наследие здания, поэтому они оставили открытыми оригинальные деревянные доски и покрасили их в белый цвет, чтобы создать ощущение легкости и воздушности.
6. Зонируйте пространство открытой планировки
(Изображение предоставлено Future PLC/Nick Smith)
Преимущество расширения на чердак — это площадь пространства для создания просторных комнат. Из-за скатных крыш часто выгодно сохранять открытую планировку, но с умным зонированием вы можете создать многофункциональное пространство в пространстве. Позвольте архитектуре определять различные зоны для спальни, домашнего офиса, игровой комнаты и многого другого.
7. Побалуйте себя атмосферой бутик-отеля
(Изображение предоставлено BC Designs)
Когда вы прикладываете все усилия для создания пространства мечты, зачем отказываться от приятных особенностей. Эта спальня в лофте кажется достойной бутик-отеля благодаря размещению потрясающей отдельно стоящей ванны в пространстве спальни. Не упускайте из виду внимание к деталям, которые могут превратить вашу спальню на чердаке из обычной в потрясающую.
8. Помните об индивидуальных решениях
(Изображение предоставлено Spaceslide)
«Максимально используйте неиспользуемое пространство чердака с помощью мансардных шкафов», — советует Энди Бриггс, постоянный дизайнер интерьеров Spaceslide . «Вы можете подумать, что участки под наклонными карнизами неудобны и пусты, но при тщательном планировании и некоторой изобретательности пространство может открыть целый мир возможностей. Здесь важно сделать заказ. Ваш лофт — уникальное пространство, поэтому обычная мебель не подойдет. Гардеробы в стиле лофт должны органично вписываться в контуры комнаты, заполняя все доступное пространство».
‘Шкафы-чердаки работают лучше всего, когда они изготавливаются по индивидуальному заказу и снабжены наборами для хранения, отвечающими всем вашим требованиям, будь то место для хранения дополнительной одежды или полки для менее часто используемых предметов из дома. Кроме того, раздвижные двери гардероба можно грамотно установить вдоль наклонного потолка, чтобы использовать пространство от пола до потолка».
9. Превратить узкий чердак в детские спальни
(Изображение предоставлено Future PLC/Polly Eltes)
Обычно чердак переоборудуют в главную ванную комнату. Но когда вы имеете дело с узким пространством, может быть более практичным превратить чердак в одну или две небольшие детские спальни. Затем вы можете изменить конфигурацию нижнего этажа, чтобы получить место мечты для мамы и папы.
Ширина этой койки достаточна для комфортного сна маленького человека, а внизу есть место для игрушек. В то время как это, возможно, было тесно для взрослых.
10. Создайте ванную комнату своей мечты
(Изображение предоставлено Future PLC/William Goddard)
Обычно у нас нет возможности мечтать о больших ванных комнатах, но, возможно, ваш чердак может это изменить. Посвятив все пространство спа-уединению, вы действительно можете насладиться такими функциями, как душевая кабина и раковины на двоих.
Связанный: Идеи для душевых, которые помогут вам спланировать наилучшее пространство для вашей ванной комнаты
Не позволяйте деревянным балкам мешать созданию идеального душевого уголка на чердаке. Использование одного листа стекла без рамы, удерживаемого на месте двумя гладкими стержнями из нержавеющей стали, делает этот корпус в стиле влажного помещения минималистичным и ненавязчивым. Слив на уровне пола также является отличным способом гарантировать, что вы не потеряете драгоценную высоту в душе.
11.

(Изображение предоставлено Future PLC/David Giles)
Тщательно рассмотрите пространство, которое у вас есть. Иногда лучше оставить чердак открытым, чтобы компенсировать отсутствие больших окон. Также может случиться так, что у вас есть комната с двойной высотой, которая выиграет от впечатляющего ощущения мезонина в его части. Это желанный внешний вид с большим количеством привлекательности.
Здесь в этой спальне есть ванная комната, расположенная на несколько ступенек выше, но вместо этого вы можете создать спальную зону над гостиной или наоборот.
12. Встроенное низкоуровневое хранилище
(Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith)
Иногда сложно понять, что делать с неудобным низким пространством между скатом крыши и полом. Тем не менее, в этом элегантном домашнем офисе он используется в совершенстве. Индивидуальное решение включает в себя ящики для документов и корзины для периодически используемых предметов, таких как принтеры.
13. Превратите его в притон подростка
(Изображение предоставлено Future PLC/Lizzie Orme)
Мы знаем, что не каждый подросток — «Кевин» (из тех знаменитых скетчей Гарри Энфилда). Но даже в этом случае им нравится собственное пространство, где они могут проводить время с друзьями вне пределов слышимости родителей. Вот почему мансарда может стать идеальной спальней для подростка.
Это большое пространство включает в себя отдельную зону отдыха, гардеробную и прохладное подвесное кресло, которое позволяет максимально использовать высоту потолка. Завершающим штрихом является красочная идея волшебного света вокруг ниши кровати.
14. Максимально используйте естественное освещение
(Изображение предоставлено Future PLC/William Goddard)
Пусть вас не пугает кажущееся неудобным пространство. Здесь стены сочувствующей формы пропускают как можно больше света через слуховое окно. Мансардные окна выходят за пределы крыши и создают дополнительное пространство. Однако требуется больше работы, и они могут быть дороже, чем Velux.
Вам потребуется надлежащий доступ к лестнице со слуховым окном, для чего может потребоваться разрешение. Но дополнительные расходы и работа могут быть оправданы добавленной стоимостью, которую принесет пространство.
Хорошая идея – поставить эффектную ванну рядом с источником естественного света и наслаждаться видом во время купания. Плитка под дерево, имитирующая деревянную облицовку, усиливает ощущение загородности в этой ванной комнате.
15. Обойдитесь без лестницы
(Изображение предоставлено Future PLC/David Giles)
Если все, что вам нужно, это немного дополнительного места для хранения в компактной комнате, почему бы не добавить прочную лестницу для доступ на чердак выше. Это отличный способ максимально использовать неиспользуемое пространство без необходимости строить дорогостоящие лестницы. Это также делает удивительную особенность — кому бы не понравилось иметь маленькую дырочку, в которой можно спрятаться?
16.

(Изображение предоставлено Future PLC/ Lizzie Orme)
Не позволяйте потолку неуклюжей формы и крошечному пространству отталкивать вас. Если вы рисуете или оклеиваете маленькую панель или целую комнату, используйте цвет или узор, чтобы создать уникальный вид. Цвет фона оказывает большое влияние на общее ощущение комнаты — выберите более глубокие и приглушенные цвета в спальне, чтобы создать ощущение покоя, или выберите яркие и смелые цвета, чтобы создать идеальное пространство для пробуждения.
17. Обнажите кирпичную кладку
(Изображение предоставлено Future PLC/David Giles)
Оставьте одну стену неокрашенной и обнажите кирпичную кладку, чтобы создать стильный элемент, который будет особенно круто смотреться на чердаке с наклонными потолками. Если ваши кирпичи не в хорошем состоянии, есть много обоев, которые помогут вам создать такой же вид, поэтому не думайте, что вам нужно сразу же начинать снимать штукатурку!
Все, что вам нужно знать о переоборудовании чердака
(Изображение предоставлено Future PLC/Alistair NIcholls)
Сначала разработайте свои требования и подумайте, как вы будете использовать пространство. Вам нужна еще одна спальня, ванная комната или домашний офис? Как только вы это узнаете, посмотрите на план этажа, чтобы определить, как лучше всего использовать комнату. Кроме того, помните, что большинство лофтов будут иметь наклонные потолки, что может ограничить тип мебели, которую вы можете иметь.
Сколько стоит переоборудовать чердак?
«Преобразование лофта может стоить всего 12 000 фунтов стерлингов для небольших проектов и от 40 000 фунтов стерлингов для более крупных проектов», — говорит Джуд Тагман, доктор медицины в Architect Your Home. Эти цифры будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения, используемых материалов и размера вашего чердака.
Простое переоборудование лофта Velux часто является самым дешевым решением и, поскольку наклон крыши не изменяется, сохранит внешний вид дома, но может также привести к ограничению высоты. В качестве альтернативы, мансардное переоборудование имеет вертикальные окна и двери, которые обеспечивают полное пространство над головой и большие возможности, когда дело доходит до лестниц.
Мансардный лофт выглядит менее квадратным, чем слуховое окно, из-за 70-градусного наклона задней стены и приподнятой кирпичной кладки боковых стен, но требует разрешения на планировку. Замена сборных чердаков — еще один вариант, но они дорогие, в среднем около 55 000 фунтов стерлингов. Однако есть способы сэкономить, например, заменить слуховое окно на мансардное окно.
Между прочим, средний британский чердак содержит товары на сумму в среднем 2000 фунтов стерлингов, так почему бы не провести уборку и не посмотреть, сможете ли вы увеличить свой бюджет? Хорошее преобразование чердака может добавить от 10 до 20 процентов к стоимости дома, при этом нет необходимости жертвовать садовым пространством, необходимым для пристроек на первом этаже.
(Изображение предоставлено Future PLC/Douglas Gibb)
Вам нужно разрешение на перестройку чердака?
Для переоборудования чердака редко требуется разрешение на планировку*, если только вы не поднимаете линию крыши или не меняете ее структуру, но для этого потребуется разрешение строительных норм. Это гарантирует, что прочность конструкции нового пола будет достаточной, а помещение и крыша будут устойчивыми благодаря безопасным лестницам и т. д.
Инспектор по надзору за строительством приедет, чтобы убедиться, что работа соответствует правилам, и выдаст сертификат о завершении. Если ваш дом двухквартирный или с террасой, к вам также будут применяться требования к стене для вечеринок.
Требуется разрешение на планировку, если крыша будет расширена или изменена, и она выходит за указанные пределы и условия, или если вы живете в специально отведенном районе (например, в национальном парке, Бродсе, районе исключительной природной красоты, охраняемая территория или объект всемирного наследия), и работа включает расширение крыши. Ознакомьтесь с ограничениями и условиями на правительственном портале планирования (откроется в новой вкладке).
Есть ли другие правила, о которых мне следует знать?
Правила не слишком сложны – вам потребуется свидетельство о законности застройки от местных властей, и строительство должно быть одобрено их Службой контроля за строительством (или утвержденным инспектором). Они проверят, соответствует ли оно основным стандартам конструкции, вентиляции, изоляции, пожарной безопасности и так далее.
Они не несут ответственности за проверку общего качества столярных изделий и отделки. Выбирая компанию, поищите предложения и, что еще лучше, попросите друзей, семью и соседей порекомендовать вам.
Для переоборудования вашего лофта вам может понадобиться соглашение сторон. Партийная стена — это общая стена, обычно между террасой или сблокированной. Стороннее настенное соглашение — это письменное соглашение от всех владельцев, согласно которому они соглашаются на работу. Уведомление будет вручено всем затронутым сторонам в письменной форме.
Сосед может попросить назначить инспектора стены для проверки планов и подготовки награды за стену для вечеринки (согласованный документ, определяющий, как должны продвигаться работы), или он может подписать отказ, если работа согласована.
(Изображение предоставлено Future PLC/Mel Yates)
Что происходит?
Необходимо установить слуховые окна, световые фонари и окна, укрепить стропила и утеплить крышу, а также установить лестницу для доступа. Любые перегородки должны быть построены вместе с первым ремонтом сантехники и электрики, а также вытяжкой, если переоборудование включает ванную комнату. Наконец, необходимо установить радиаторы.
Что насчет изоляции?
Хорошая изоляция снижает счета и помогает окружающей среде, и теперь она также подпадает под действие правил. Есть несколько доступных вариантов, в том числе шерсть, которая является более экологичным вариантом. Часто инспектор по строительному надзору уточняет, что вам требуется, поскольку крышу можно утеплить двумя способами – либо заполнить пространство между стропилами, либо установить изоляцию поверх них, что не так практично.
Кого следует нанять для переоборудования мансарды?
Сложные проекты могут потребовать опыта архитектора, но дипломированный геодезист или инженер-строитель могут подойти лучше. Большинство инженеров-строителей могут подготовить планы переоборудования, а также структурные расчеты, необходимые для деревянных и стальных компонентов подкровельного пространства.
Попросите друзей порекомендовать вам или поищите в Интернете специализированную конверсионную компанию, которая может выполнить весь проект.
правил переоборудования чердака – The Irish Times
Преобразование чердака — один из самых доступных способов увеличить пространство в доме, но прежде чем инвестировать, вам необходимо знать все факты.
Хотя вы найдете множество подрядчиков, предлагающих свои услуги в Интернете, вашим первым портом захода должен быть веб-сайт Департамента окружающей среды, где есть загружаемая брошюра , в которой перечислены все критерии, которые должны быть выполнены, и приведено бесчисленное множество зданий. Правила, изложенные в легко читаемых пунктах, говорит Ноэль Ларкин, президент отдела геодезии зданий Общества сертифицированных геодезистов Ирландии.
Итак, разобравшись с тем, что можно и чего нельзя делать, куда можно обратиться, чтобы выполнить работу на самом высоком уровне? Некоторые архитектурные и инженерные практики сейчас настолько заняты, что с пренебрежением относятся к такой работе — работе, которую они считают мелкой, тогда как они могли бы быть заняты гораздо более прибыльными работами по расширению и реконструкции.
Что вернет вас в онлайн. При поиске фирмы по переоборудованию чердаков загляните на веб-сайт компании, чтобы узнать, указана ли на ней страховка строителя, советует Тони Гилберт из Jamestown Construction, торгующийся под номером 9.0005 The Attic Man , выставочный зал в Бланчардстауне с многолетним опытом работы.
ПОДРОБНЕЕ
Дополнительная душевая или ванная комната – если у вас есть место – это еще один вопрос. Если в нем нет таких деталей, это должен быть первый вопрос, который нужно задать, когда вы звоните, прежде чем даже спросить, сколько будет стоить работа, говорит он. Если вы не получите ответа, он советует уйти. У фирмы также должна быть страховка профессиональной ответственности, добавляет Ларкин.
Это хороший совет, так как вы можете часами гоняться за подрядчиками, оставляя сообщения и последующие электронные письма, которые могут никогда не вернуться.
Более дешевый вариант
Гилберт говорит, что, хотя технически большинство чердаков можно переоборудовать в соответствии с действующими строительными нормами, 95 % проделанной им работы относится к более популярному и дешевому варианту: помещение на чердаке, которое скорее считается хранилищем чем жилое помещение. Хотя это нежилое помещение для хранения не предполагается использовать в качестве спальни, большинство клиентов используют его как спальные помещения или домашний офис, объясняет он. Эти помещения поставляются с мансардными окнами со встроенной вентиляцией, изоляцией, электрикой и сантехникой и стоят от 15 000 евро без учета НДС в размере 13,5%.
Добавление душевой или ванной комнаты, если у вас есть место, является еще одним соображением, которое еще больше увеличит прибыль. Ожидайте заплатить не менее 4250 евро за один, говорит Гилберт. Ванная комната может быть внутренней, и в этом случае ваш строитель может предложить световой колодец, но попросите показать модель и бренд, предлагаемые на месте, прежде чем совершать это, поскольку некоторые излучают холодный синий свет, напоминающий освещение, используемое в некоторые общественные туалеты, которые действительно не стоят дополнительных финансовых затрат. В результате может получиться очень холодное помещение. В этих случаях вам может быть лучше потратить деньги на хорошие, теплые варианты искусственного освещения.
В то время как нежилые складские помещения не предназначены для использования в качестве спальни, большинство клиентов используют их в качестве спальных помещений или домашнего офиса
Чтобы помещение считалось жилым, согласно строительным нормам, более высота потолков должна составлять 2,2 м, говорит инженер-строитель Томас О’Коннор из OCC Engineering. Один из способов сделать это — расширить пространство над головой, установив слуховое окно, чтобы выдвинуть объем чердака наружу. Такие работы в два раза дороже работы, говорит Гилберт. «Кроме того, это гораздо более инвазивная процедура, поскольку вам нужно взять одну сторону крыши и построить леса для всего дома». Оценки начинаются примерно от 30 000 евро без учета НДС.
Даже если само помещение соответствует правилам, лестница, которую вы устанавливаете для доступа к нему, может не соответствовать требованиям. Обычно предлагаются два варианта: винтовая лестница, которая выглядит красиво, но не понравится родителям маленьких детей, или более традиционный стиль, где также необходимо учитывать высоту и ширину ступени лестницы, а также высоту лестничной клетки. . Чтобы лестница соответствовала строительным нормам, возможно, придется потерять кладовку для ее установки, что противоречит плану любого домовладельца по увеличению пространства. «Возможно, вы потеряете спальню, которая соответствует строительным нормам, из-за несоответствующего пространства», — говорит Ларкин. Это не проблема, если только вы не пойдете на продажу и не обнаружите, что добавленная вами комната не может считаться дополнительной спальней. Чтобы мансардное помещение соответствовало нормам, внутренние двери на первом и втором этажах должны быть модернизированы до огнестойких стандартов, что является еще одним дорогостоящим мероприятием.
Чердачное помещение в строящемся доме, готовое к переоборудованию. Фотография: Getty
Подпишите его
Если вы приступите к выполнению работ, убедитесь, что ваш подрядчик может получить подпись архитектора и инженера-строителя, советует Гилберт. Он предлагает связать пожарную сигнализацию в доме с чердаком, особенно ту, что на кухне, так как на чердаке ее может не быть слышно.
Базовое переоборудование чердака займет около 10 дней, говорит Гилберт, но для того, чтобы чердачное пространство выглядело и чувствовалось пригодным для жилья, необходимо предусмотреть хорошие источники естественного света и вентиляции. Двумя основными поставщиками мансардных фонарей являются Velux и Fakro , и у обоих есть хорошие веб-сайты, которые предлагают бесконечные варианты, все в зависимости от вашего бюджета. Их конструкции имеют встроенные вентиляционные отверстия. Базовые стили с центральной осью будут стоить от 250 евро и выше, а варианты с верхним подвесом — от 410 евро. Обе цены не включают НДС.
Группа зенитных фонарей, скажем, два наверху и еще два внизу, могут превратить темное пространство в наполненное светом гнездо, но такое дополнительное остекление увеличит ваш счет.
Другим вариантом является потолочное освещение балкона. Velux Cabrio представляет собой длинное остекление, открывающееся сверху, а нижняя часть откидывается, образуя небольшой балкон.