Кухня в бане своими руками: проекты бани с летней и зимней кухней под одной крышей, дизайн интерьера с совмещенной кухней

преимущества, идеи планировки, отделки, реальные дизайн-проекты

Если у вас есть дача или загородный дом, вы можете сэкономить средства и соорудить уютное место для отдыха, совместив летнюю кухню с баней.

Помещения такого типа – многофункциональны: здесь можно устраивать семейные завтраки, обеды и ужины, проводить время с друзьями, отдыхать на свежем воздухе и даже работать.

Благодаря близости помещений вы сможете проводить в этой зоне максимум свободного времени, но для того, чтобы ощущать себя комфортно, придется учесть некоторые детали.

Причины популярности

В большинстве случаев кухню в таких помещениях делают «открытой»: тогда вы сможете пожарить шашлыки или барбекю, параллельно общаясь с друзьями. Закрытые кухни в бане тоже достаточно популярны, так как здесь можно проводить время вне зависимости от погодных условий.

У бани и кухни, совмещенных вместе, есть и другие преимущества:

• наличие свободного места. В летней кухне такого типа можно разместить все необходимое, так как размеры площадки вы подбираете самостоятельно;
   
• возможность экономии пространства. Объединенные помещения займут меньше места на участке за счет отсутствия переходов и коридоров;
   
• практичность. Печь, установленная на кухне, сможет параллельно обогревать банную зону, а сама кухня послужит местом для отдыха после паровых процедур;
   
• невысокая стоимость строительства помещения «два в одном». Поскольку эти конструкции – летние, вам не придется тратиться на утепление и утолщение стен;
   
• быстрая скорость сооружения: летняя кухня с баней – это несложная конструкция с простыми формами.

Совет: для удобства вы можете сделать это помещение дополнительной пристройкой к дому. Но учитывайте, что сама баня должна находиться на расстоянии 5-12 м от основных помещений во избежание пожарных ситуаций.

При таком количестве плюсов вы получаете еще и возможность реализации собственных дизайнерских идей. Нередко бани и летние кухни оформляют в виде старинных эффектных избушек или коттеджей с европейской отделкой. А ландшафт вокруг архитектурной конструкции только дополнит полученную композицию.

Планировка и оснащение

Прежде чем продумывать проект летней кухни с банной зоной, определитесь, чем вы будете оснащать эти помещения, сколько вам требуется квадратных метров, и какая планировка будет оптимальной.

В идеале такой «домик» должен включать в себя зону готовки, столовую, предбанник, где вы будете переодеваться, моечную, а также секцию с санузлом.

Внимание! Расширить территорию можно за счет террасы: здесь разместится обеденный стол любых размеров, так что вы сможете уменьшить площадь кухонного помещения.

Поскольку кухня будет служить и местом для отдыха, лучше соорудить ее на северной стороне, где будет более прохладно. А парилка будет еще жарче за счет расположения на юге. При желании вы можете дополнить такой домик еще некоторыми пристройками.

Что касается меблировки, то функциональная летняя кухня должна включать достаточное количество поверхностей для готовки, плиту, мойку, холодильник. В обеденной зоне разместится стол и стулья (или табуретки).

На территории кухни можно поставить удобную лавочку или диванчик для отдыха, а также поставить технику.

Внимание! Для обогрева бани и приготовления пищи на кухне можно поставить общую печь-каменку, но в современных конструкциях такого типа используются отдельные нагревательные элементы для каждой из зон.

Также не забывайте об оборудовании для барбекю, всевозможных мангалах, духовках, коптильнях и прочих конструкциях, которые, наверняка, пригодятся во время летнего отдыха. Если ваша кухня не имеет стенок – поставьте их прямо в этой зоне; в противном случае выделите под такую готовку место на террасе или рядом с банным домиком.

В банной зоне необходима сама парилка, несколько мест для лежания и умывальная конструкция. Позаботьтесь о том, чтобы это место было пожаробезопасным, а также обеспечьте достаточный запас дров для поддержания оптимальной температуры в бане.

Разнообразие материалов

Существует несколько типов материалов, которые подойдут для сооружения приусадебных построек. Это может быть дерево, специальные сплошные панели, металл, кирпич, стеклянные поверхности, устойчивые к повреждениям.

Зону бани необходимо обшить материалами, которые обеспечат изоляцию пара и влаги. Стекло в окнах бани и предбанника должно выдерживать перепады температур.

Наиболее популярным материалам для сооружения таких помещений и внутренней отделки остается дерево. Оно имеет невысокую цену, доступно в любом количестве, легко подвергается обработке, обеспечивает теплоизоляцию, не пропускает влагу.

Но для того, чтобы со временем материал не испортился, позаботьтесь о дополнительной защите от термитов и других насекомых, покройте поверхность средствами, защищающими от повреждений, а также продумайте, как сделать дерево более устойчивым к огню. В специализированных магазинах вы найдете немало пропиток и покрытий с такими свойствами.

Очень эффектно в летних домиках смотрится стекло. Само собой, баня должна быть полностью изолирована, поэтому такой материал применяют для оформления только летних кухонь. Стекло может быть и прозрачным, и матовым. Оно обладает достаточной прочностью, поэтому может присутствовать по всему периметру кухни.

Есть у стекла еще одно преимущество – оно даст вам возможность наблюдать за детьми, находясь на летней кухне. А если пофантазировать с отделкой и планировкой, можно реализовать немало интересных идей с раздвижными стеклянными дверцами и перегородками.

Стадии сооружения конструкции

Для создания летней кухни, совмещенной с баней, вовсе необязательно обращаться к специалистам. Технология сооружения таких помещений – достаточно простая.

Все, что от вас требуется – поэтапно выполнить основные строительные работы:

1. Создание проекта. Сразу продумайте, как будут располагаться основные зоны, сделайте разметку, просмотрите фото-примеры. Когда определитесь с выбором – закупайте все необходимые материалы.
    
2. Создание фундамента. Он необязательно должен быть монолитным: ленточный и свайный тип тоже подойдет, поскольку домики с баней и кухней будут обладать небольшими размерами.
    
3. Сооружение стен. Специфика этого этапа зависит от того, какой материал вы решите использовать. Чаще всего для этих целей выбирают деревянные брусья (достаточно толщины 10 на 10 см). А кирпичные стены можно параллельно и утеплить, если вы планируете проводить здесь время не только летом.
    
4. Обеспечение коммуникаций. Газ, вода, электричество – важные составляющие любого комфортного помещения. И в таком домике они тоже важны. Прокладывайте сети в процессе сооружения стен или сразу после, в зависимости от специфики самого проекта.
    
5. Возведение крыш. Необязательно, чтобы крыша покрывала и баню, и кухню: иногда кухонную зону делают открытой. Взвесьте все за и против – и приступайте к кровельным работам.
    
6. Отделка. Вполне возможно, что вы решите покрасить стены снаружи или изнутри, а в более современных помещениях – задействовать сайдинг, декоративные панели и другие отделочные материалы. Не забудьте о том, что и пол необходимо привести в эстетичный внешний вид.

После завершения строительных и отделочных работ можно приступать к меблировке. Расставьте всю необходимую мебель, подберите картины для стен, жалюзи или занавески, украсьте кухню другими аксессуарами – и такой домик будет выглядеть не менее уютно, чем сам коттедж на вашей даче.

Несколько удачных проектов

Первый проект бани с летней кухней – домик из дерева с террасой, на которую перенесена обеденная зона.

Приготовление пищи происходит внутри, а доступ в баню возможен как из кухни, так и с улицы.

Похожий по конструкции проект бани с кухней и террасой отличается только тем, что полностью вся кухонная зона перенесена внутрь.

Обратите внимание на стеклянный декор, который делает банный домик более современным. Как и в прошлом случае, доступ в банную зону возможен через наружную дверь.

А вот так может выглядеть кухонная зона изнутри. За счет затемняющих жалюзи создается остановка, способствующая отдыху после паровых процедур.

На кухне есть все необходимое, вплоть до современной техники.

На фото ниже — еще один проект кухни, выходящей в предбанник. За счет более просторной площади удалось расширить обеденную зону.

Вся отделка выполнена из дерева, но комната выглядит уютной, так как дополнена текстильными элементами.

Эти фото проектов подтверждают, что сооружение такого домика на вашем участке будет отличной задумкой. Более того, вы сможете обеспечить себе комфортный отдых в любое время на протяжении лета и даже зимой, если позаботитесь об утеплении и защите от ветров.

Видео

Проект бани с кухней: преимущества, фото.

Примеры проектов бани с летней кухней

Главная » Проекты бань » Проект бани с кухней: преимущества, фото. Примеры проектов бани с летней кухней

Бани могут быть разными. Кто-то делает простую небольшую баню, а кто-то возводит крупную постройку с множеством помещений. Если обязательными в любой бане являются парная, моечная и комната отдыха (тамбур), то другие комнаты – на усмотрение владельца.

Среди дополнительных удобств в бане, которые способны поднять отдых на новый уровень, можно выделить кухню.

Проекты бань с кухней и комнатой пользуются популярностью, т. к. при небольших затратах они дают возможность получить полноценное место для отдыха, где можно отдохнуть на свежем воздухе, сходить попариться в баню и устроить пикник.

Содержание

1. Проект бани с кухней: преимущества
2. Кухня с баней: проекты, фото
3. Проект бани с летней кухней
4. Проект кухни с баней и террасой
5. Проект гаража с баней и летней кухней
6. Проект угловой бани с кухней
7. Проект бани с кухней, террасой и санузлом

Проект бани с кухней: преимущества

Как уже говорилось, главным достоинством наличия кухни является возможность устроить пикник. Если нет полноценной кухни, то приходится нарезать салаты, раскладывать еду прямо в комнате отдыха, что далеко не всегда удобно. Между походами в парную, безусловно, хочется попить чай. Но для этого нужен чайник, и здесь как раз кстати будет кухня.

Кроме того, баня с кухней может заменить гостевой или даже дачный дом. Конечно, это актуально в том случае, если у вас не маленькая постройка, а, к примеру, комфортная баня 6 на 6 с санузлом, комнатой отдыха или даже несколькими. В ней могут оставаться с ночевкой гости или даже сами хозяева, если на участке нет дома.

Из этого преимущества вытекает еще одно – экономия пространства. Если у вас баня со всеми необходимыми для отдыха и ночевки помещениями, то нет необходимости строить отдельный дом, что позволяет ощутимо сэкономить, т. к., очевидно, что постройка дома – это дорогостоящий процесс, а также вы не занимаете дополнительную площадь на участке, что особенно актуально, если он небольшой.

Некоторые отдают предпочтение летней кухне, т. е. расположенной на террасе. Она также обладает рядом преимуществ. В частности, такая постройка является экономически выгодной, т. к. для ее строительства потребуется меньше материалов.

Экономия обеспечивается за счет того, что одна печь будет использоваться одновременно для разогрева парной и приготовления пищи – это значительно сокращает расход топлива.

С летней кухней меньше сложностей с организацией вытяжки. Т. к. она будет на свежем воздухе, очевидно, что запахи будут моментально выветриваться, поэтому в самой бане не нужно делать дополнительную вентиляцию.

Кроме того, согласитесь, что приятнее отдыхать в теплый день на свежем воздухе, а не в душном помещении. Конечно, можно устроить пикник непосредственно на улице, но в таком случае нужно следить, чтобы не было осадков. Если же у вас кухня расположена на террасе, то крыша защитит от дождя и избавит от необходимости прятаться в комнате отдыха.

Кухня с баней: проекты, фото

Как уже говорилось, проекты бань с комнатой отдыха и кухней могут быть разными – их выбор неограничен. Выбирая проект, нужно учитывать размеры участка, величину компании, которой вы планируете ходить в баню, а также размер бюджета.

Наиболее простой вариант – это сделать обычную баню с парной, моечной и комнатой отдыха, но выделить под последнюю большую площадь, чтобы в ней поместилась и  кухня. В таком случае вы сможете поместить кухню даже в компактной бане 6х4 м.

Более сложный вариант – это расположение кухни в отдельном помещении. В этом случае общая площадь постройки будет больше, зато все запахи, появляющиеся в процессе готовки, не будут попадать в комнату отдыха.

Пользуются популярностью проекты летней кухни с баней. Фото подобных построек представлены ниже:

Как уже говорилось ранее, удобным вариантом будет расположение печи таким образом, чтобы она проходила через террасу и парную одновременно. В этом случае при ее эксплуатации будет тратиться меньшее количество сырья, что позволит сэкономить.

При наличии большого бюджета и просторного участка можно сделать баню с барбекю. Кухню можно расположить с края постройки или с ее помощью соединить беседку и баню. Вариантов множество!

Если терраса просторная, то в ней можно установить бассейн, тогда вы сможете между походами в парной не только перекусывать, но и охлаждаться в прохладной воде бассейна.

При возведении просторной и дорогой бани обязательно предусмотрите наличие санузла. Он не займет много места (достаточно выделить около 1,5-2 квадратных метров), зато уровень комфорта значительно поднимется. Особенно это актуально для круглогодичной бани, т. к. зимой бегать в туалет в соседнее здание и тем более на улицу – малоприятное и опасное для здоровья занятие.

Если на территории уже есть полноценный загородный дом, но машины вы вынуждены ставить прямо на улице, то предлагаем рассмотреть проект гаража с баней и кухней. Этот вариант будет удобнее и дешевле, чем постройка отдельных гаража и бани.

Совместить эти две разные по функциональности постройки не так уж и сложно, только нужно будет серьезно подойти к вопросу гидроизоляции, т. к. в бане всегда повышенный уровень влажности, а для гаража это недопустимо.

Вы можете сделать гараж, рассчитанный на одну или две машины, в зависимости от своих нужд. Можно соединить баню и гараж дверью или ограничиться выходами на улицу. Если вы собираетесь ходить в парную не только летом, но и зимой, то первый вариант будет предпочтительнее.

Если на участке нет других построек, то рекомендуем обратить внимание на проекты домов с баней под одной крышей. В таком случае выбирайте проекты, где есть просторная комната отдыха, кухня, санузел.

Проект бани с летней кухней

Несмотря на то, что баня довольно компактная (5х6 м), в ней поместилось все необходимое. Здесь есть парная, моечная, комната отдыха, санузел и небольшая терраса с летней кухней.

Конечно, проект не рассчитан на большую компанию, но для семьи – это прекрасный вариант. Если в комнате отдыха поставить не лавки и стулья, а, к примеру, раскладные диван или кресла, то в бане можно оставаться с ночевкой.

Проект кухни с баней и террасой

В этом проекте предусмотрена закрытая кухня, расположенная в отдельном помещении. Подобный проект подойдет для тех, кто хочет иметь на участке не только баню, но и гостевой домик.

Наличие тамбура дает возможность ходить в баню не только в теплую погоду, но и в холода. Здесь предусмотрена небольшая парная, при этом душевая просторная, поэтому в ней можно поместить купель или даже компактный бассейн.

Проект гаража с баней и летней кухней

Подобный вариант оптимален для тех, у кого на участке уже есть отдельный дом, но нет гаража и бани. Объединение этих двух разных по назначению строений дает возможность сэкономить площадь участка, рационально использовав каждый метр.

Преимуществом представленного ниже проекта гаража с баней является и то, что здесь баня и гараж находятся в отдалении друг от друга, они разделены летней кухней и террасой, благодаря чему нет необходимости делать усиленную гидроизоляцию, чтобы защитить гараж от высокой влажности, свойственной парной и моечной.

Проект угловой бани с кухней

Угловая баня – это компактный вариант, позволяющий разместить даже на небольшом участке вместительную постройку. В этом проекте предусмотрена небольшие парная (сауна), душ, при этом сделаны просторная комната отдыха и терраса.

Кухня встроена в виде ниши в комнате отдыха, что достаточно удобно, т. к. она не занимает много места, при этом в ней легко поместится все необходимое для приготовления пищи.

Проект бани с кухней, террасой и санузлом

Просторная постройка 15,2х6,9 м без труда заменит полноценный дачный дом. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни: просторная кухня, столовая-гостиная, санузел. Проект предусматривает и все для отдыха: парную, моечную, раздевалку, тамбур и террасу с летней кухней.

Этот проект, конечно, реализовать дорого, но он того стоит. Летом вы можете устраивать пикник на летней кухне, причем даже в дождливую погоду, т. к. терраса имеет крышу. Зимой же можно спрятаться в домике, где также есть своя кухня.

Удобным является наличие двух отдельных входов: один со стороны бани, а другой – через террасу в столовую-гостиную.

Проект бани с кухней – это удобно и экономично! Наличие кухни дает возможность готовить в удобных условиях, а также оставаться на природе с ночевкой. Для кухни можно выделить часть площади комнаты отдыха, сделать ее в отдельном помещении или разместить на террасе. Существует огромный выбор проектов бани с кухней, среди них есть как дешевые, так и дорогие. Каждый может подобрать вариант в пределах своего бюджета и с учетом личных потребностей.

Обновления кухни и ванной комнаты Easy DIY

Вы завидовали обновленной кухне вашего соседа, когда пришли на обед? Или у вас было свободное время во время праздников, чтобы посмотреть шоу по благоустройству дома, и теперь вы готовы заняться своими собственными проектами кухни и ванной?

Когда к нам приходит вдохновение, мы часто придумываем гораздо больше обновлений, чем может позволить наш бюджет, но действительно есть способы украсить эти помещения, не вкладывая тысячи долларов.

Смотри!

Обновление кухни и ванной комнаты своими руками

Идеи для ванной

Работайте с тем, что есть Подумайте об этом — комната относительно небольшая, и, вероятно, плитка, ванна или цвет пола не будут легко меняться при ограниченном бюджете, а это означает, что обновления должны будут согласовываться с существующими элементами.

Начните с простого, выбрав цветные полотенца, коврики для ванной и занавески для душа, чтобы добавить интереса. Если в вашей ванной комнате есть старая школьная синяя, розовая или зеленая плитка, используйте ее и подберите новое постельное белье соответственно. Когда ничего не помогает, новые, пушистые, белые полотенца всегда добавят ощущение спа в маленькое пространство.

Аксессуары  

Недорогие аксессуары придают большое значение, если их творчески разместить или сгруппировать на полках или на переделанных небольших предметах мебели, таких как тумбочки или окрашенные стулья. Деревянные ящики и корзины легко найти и служат для хранения полотенец или других предметов первой необходимости.

Повторно используйте очищенные стеклянные банки для хранения ватных тампонов или тампонов. В гостевых ванных комнатах есть стеклянные банки или баночки для свечей с зубной пастой, жидкостью для полоскания рта и зубной нитью для посетителей.

Если вы когда-нибудь хотели украсить свой дом растениями, ванная комната — это то место, где можно попробовать свои силы. Для ванных комнат с доступом к солнечному свету, даже при слабом освещении, есть множество вариантов, потому что многие растения, особенно тропические, хорошо себя чувствуют при обычной влажности.

Ознакомьтесь с этими вариантами, идеально подходящими для ванной комнаты:

• Золотистый и неоновый цвет Pothos
• Растение-паук
• Тилландсия (воздушные растения)
• Пеперомия

В лучшем случае это естественный солнечный свет, но есть способы обойти ванную без окон. В зависимости от вашего уровня самоотверженности, вы можете выставить комнатные растения в ванной комнате, но вам нужно будет регулярно выносить свои процветающие при слабом освещении растения на солнечный свет, чтобы исправить их, или инвестировать в искусственное освещение для выращивания.

И последнее, но не менее важное: возможность купить поддельные растения. Их качество значительно улучшилось за последние 5 лет, и они потеряли многие из своих китчевых плохих черт. Высококачественные подделки служат своей цели, чтобы добавить жизни в унылую комнату, но также подходят для военного домовладельца.

Улучшайте качество

Водостойкая обшивка придает характер и глубину любой ванной комнате, нуждающейся в обновлении. Лучше всего использовать этот тип настенного покрытия с мыслью «меньше значит больше». Слишком много пластмассового материала портит общий вид. Этот старый дом показывает, насколько привлекательной выглядит обшивка стен, если она сделана пропорционально.

Если у вас есть немного больше времени и денег, деревянные или даже линолеумные полы в ванных комнатах кардинально обновляются краской. Ключом к успеху здесь является поиск лучших продуктов от грунтовки до краски и герметика; например, Латексные эмали для пола и патио Бенджамина Мура.

Добавить новую жизнь на кухню

Поскольку кухни используются каждый день, они могут быть источником несчастья для многих людей. Мы проводим так много времени на кухне, что замечаем каждый. маленький. вещь. мы ненавидим космос. Как и ванные комнаты, капитальный ремонт стоит дорого, поэтому небольшие обновления помогают улучшить общую эстетику.

Мягкие линии

Смягчите жесткие линии и углы кухни с помощью ковров. Они облегчают стояние и делают пространство более комфортным. Экспериментирование с несколькими ковриками небольшого размера может сработать лучше, чем попытка использовать один большой кусок посередине пола. Выберите крупный шрифт, чтобы скрыть беспорядок и отвлечь внимание от других непривлекательных фокусов. Того же эффекта можно достичь и с оконными покрытиями.

Жесткие линии

Установка декоративных кронштейнов на кухне привлекает внимание. Их часто можно увидеть под барной стойкой, они также красиво монтируются в углах дверных проемов. Их можно недорого найти в магазинах товаров для дома, но выгодные предложения также можно найти в вашем местном магазине Habitat for Humanity’s ReStore.

Увлечение гранитными столешницами все еще популярно, но идет на спад. Домовладельцы ищут что-то другое, что способствует уникальному виду кухни. Замена столешницы кажется дорогой и трудоемкой, но возможности значительно расширились и стали намного доступнее. Этот учебник DIY Network делает бетонный счетчик выполнимым за выходные.

Бетонные прилавки служат долго, но что, если вы предпочитаете временное решение, идеально подходящее для съемного дома? Столешницы из кожуры и палочки доступны по цене и являются съемными. Большинство из них основаны на виниле с принтом, имитирующим настоящий камень, такой как гранит или мрамор. Для достижения наилучших результатов выберите продукт, изготовленный из высококачественного винила, и не ожидайте слишком большой гибкости в отношении износа. Изделия из кожуры и палочек имеют ограниченный срок службы.

Новые шкафы на кухне могут легко обойтись в кругленькую сумму, поэтому лучше начать с альтернатив. Изменить внешний вид существующих шкафов так же просто, как снять двери и покрасить их внутри, снаружи или и то, и другое. Это означает, что за открытыми пространствами нужно хорошо ухаживать, иначе кухня начнет выглядеть захламленной. Если есть много мертвого пространства, подвесные полки в свободных местах над прилавком добавляют места для хранения, а также место для демонстрации фарфора семейной реликвии или коллекции керамических изделий.

Чтобы получить больше вдохновения, взгляните на Обновления Easy Home Decorating для каждой комнаты.

Проект выходного дня

Выходные — идеальное время для обновления или добавления задней панели. Плитка — недорогая покупка, потому что площадь фартука небольшая. Есть бесконечные варианты, особенно если в проект добавляется глянцевая краска. Онлайн-учебники предлагают советы, но лучше всего начать с посещения урока «Как сделать» в местном магазине Home Depot или Lowes.

Хватит откладывать этот простой и доступный ремонт кухни и ванной, который кардинально улучшит ваше душевное состояние! Пришло время приложить усилия и по-настоящему насладиться своей ванной и кухней. Чтобы получить советы по благоустройству дома и дизайну, доверьте MilitaryByOwner актуальные и классические предложения по декорированию вашего дома, независимо от того, являетесь ли вы арендатором или домовладельцем.

4 совета по ремонту кухни и ванной своими руками при ограниченном бюджете

Если вы продаете дом, которому больше нескольких лет, скорее всего, у вас есть устаревшая сантехника, техника и элементы дизайна интерьера. И именно ваша кухня и ванные комнаты больше всего покажут возраст вашего дома.

Обновление кухни и ванных комнат остается одним из лучших способов окупить вложенные средства (ROI). В отчете Национальной ассоциации риэлторов за 2017 год ремонт кухонь и ванных комнат возглавляет список того, что ищут покупатели, и какие проекты имеют наибольшую стоимость при перепродаже.

Тем не менее, вы не можете рассчитывать на то, что вернете свои деньги, если вложите средства в полную реконструкцию. Как указано в отчете, вы окупите в среднем только 50% ваших затрат на полный ремонт ванной комнаты. Кухонный ремонт и модернизация принесут вам немного больше, с рентабельностью инвестиций от 57 до 62%. Это по-прежнему означает, что вы потратите почти вдвое больше, чем заработаете при продаже.

И, к сожалению, кухни и ванные комнаты являются одними из самых дорогих помещений для ремонта. По данным Fixr, в среднем по стране полная реконструкция кухни площадью 200 квадратных футов стоит 20 000 долларов. Реконструкция ванной комнаты так же дорога: в среднем по стране стоимость основной ванны площадью 150 квадратных футов составляет 18 000 долларов, а небольшая половина ванны — около 5 000 долларов.

Это большие деньги, которые можно потратить на дом, который вы собираетесь продать. Вот почему, согласно недавнему исследованию Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат, только 19% домовладельцев выбирают полную реконструкцию.

Вместо того, чтобы тратить деньги на то, чтобы выпотрошить вашу кухню или ванную комнату до основания, наймите первоклассного агента, который поможет вам определить, сколько работы на самом деле требуется для помещений.

Опытный агент по недвижимости Том Беккер, занимающий 7-е место из 6745 агентов по продаже в северном пригороде Атланты, штат Джорджия, дает своим продавцам список рекомендаций по улучшению дома, которые увеличат запрашиваемую цену, включая модернизацию кухни и ванной.

«Установка новых смесителей, столешниц и бытовой техники может иметь большое значение. У меня был клиент со старым домом, построенным в 1995 году, и домовладелец сделал все, что я ему рекомендовал. Это могло стоить домовладельцу около 15 000 долларов, а мы получили еще около 40 000 долларов».

Вы можете придать своей кухне и ванной совершенно новый вид, сделав несколько косметических ремонтов своими руками при ограниченном бюджете или наняв профессионала для завершения нескольких небольших проектов. Давайте посмотрим на места, которые могут нуждаться в доработке, и что вы можете сделать, чтобы улучшить их.

Посмотреть этот пост в Instagram

Потрясающий дизайн кухни от @merkg из @cooperpacifickitchens через @mydomaine 📷: @ryangarvin

Пост, опубликованный scoutandnimble (@scoutandnimble) 21 февраля 2018 г. в 18:21 PST

1. Очистка кабинета

Если вы думаете, что замена устаревшей техники — самая дорогая часть ремонта кухни, подумайте еще раз. Совершенно новые шкафы могут стоить до 50 процентов вашего бюджета, поэтому ищите способы спасти имеющиеся шкафы.

Устаревшие шкафы могут выглядеть старыми, но внешний вид не повод их выдирать и заменять. Есть несколько способов восстановить или спасти крепкие, неповрежденные шкафы, которые будут проще для вашего кошелька, чем их замена. Эти же методы можно применить к шкафам и туалетным столикам в ванной комнате.

Один из вариантов — обновить старые шкафы. Вместо того, чтобы полностью вырывать их, вы просто замените дверцы и лицевые панели ящиков, оставив исходный каркас шкафа на месте. Большим препятствием в этом проекте является поиск поверхностей, которые будут соответствовать вашим существующим шкафам, поэтому измерьте каждую деталь, прежде чем заказывать замену.

Создайте двухцветный эффект, выбрав дверцы, которые дополняют цвет существующего каркаса шкафа, например, более светлые дверцы на более темной основе. Если вы предпочитаете, чтобы они совпадали, добавьте шпон поверх всего открытого каркаса шкафа.

Если перелицовка не входит в ваш бюджет, подумайте о том, чтобы преобразовать свои шкафы, покрасив или перекрасив их. Оба варианта требуют, чтобы вы сначала очистили и отшлифовали все поверхности, чтобы удалить старую отделку, чтобы пятно впиталось, а краска прилипла. Вам также нужно будет выбрать правильную краску или деревянную отделку, которая сможет противостоять кухонным брызгам и движению.

Тем не менее, окрашивание и перекрашивание требуют много времени и могут испортить ваши шкафы, если они будут выполнены неправильно. Вам нужно избегать разводов, капель, видимых мазков или других признаков того, что работу выполнил любитель. Если вы не уверены в своих навыках «сделай сам», наймите профессионала, который сделает эту работу в среднем за 800–1200 долларов.

Конечно, ваши кухонные шкафы и туалетные столики могут вообще не нуждаться в ремонте. После очистки вы можете обнаружить, что единственным элементом, относящимся к вашим шкафам, является фурнитура.

Посмотреть этот пост в Instagram

Каждая мелочь на кухне вчерашнего Fixer Upper придает пространству такой обжитой и уютный характер! Узнайте больше о том, почему это любимая комната Джо, в ее блоге. #FixerUpper (magnolia.com/blog)

Сообщение, опубликованное магнолией (@magnolia) 28 февраля 2018 г. в 18:11 по тихоокеанскому времени

2. Замена оборудования

Точно так же, как ваш выбор галстука или ожерелья меняет внешний вид вашего наряда, новые дверцы и выдвижные ящики могут сделать вычищенный шкаф совершенно новым.

Для шкафов с оголенными или сломанными петлями, вероятно, лучше всего нанять профессионала, который сделает эту работу за 150-200 долларов. Но если в ваших шкафах есть скрытые петли, и вы заменяете только ручки, нужна отвертка и немного локтевого смазочного материала.

Выдвижные ящики стоят от 2 до 30 долларов за штуку, а для средней кухни требуется от 20 до 40 дверных и выдвижных ящиков. Это означает, что вы можете завершить проект за 50 долларов или меньше.

Единственная сложная часть — подобрать ручки, которые подходят к имеющимся отверстиям. Для ручек, для крепления которых требуется два или более винтов, вам необходимо измерить расстояние между ними — от центра до центра. Взять с собой одну из ваших существующих ручек — это самый простой способ проверить, будут ли потенциальные замены выстраиваться в очередь. Также убедитесь, что основания заменителей покрывают любой износ или повреждение вокруг существующих отверстий.

Сменные тяги, которые не совпадают с существующими отверстиями, можно установить, но это потребует дополнительных усилий. Вам нужно будет просверлить новые отверстия и заполнить существующие деревянным наполнителем, создавая видимые дефекты в шкафах. Ремонт или переделка ваших шкафов может скрыть эти дефекты, поэтому сначала выберите оборудование для замены.

Помимо поиска подходящих, вам также необходимо убедиться, что вы выбираете ручки и ручки, которые нравятся наибольшему кругу покупателей. Выбирайте простые, гладкие конструкции, которые соответствуют стилю дома. Популярные отделки включают матовый никель, нержавеющую сталь и бронзу с масляной пропиткой, которые следует выбирать в соответствии с существующими приспособлениями, такими как кухонная раковина и смеситель. Если они тоже не нуждаются в замене.

Посмотреть этот пост в Instagram

Новая неделя = новые старты и новые начинания. Желаем вам счастливого понедельника! | Представлен кран Weymouth. Фото @catherinascreativecorner

Публикация Moen (@moeninc) на 10 июля 2017 г. в 9:38 по тихоокеанскому времени

3. Сосредоточьтесь на смесителях

Смесители — это основные точки фокусировки как на вашей кухне, так и в ванных комнатах, которые покупатели используют для оценки состояния помещений. Ветхая сантехника (протечки, пятна от воды, поврежденные ручки, устаревший стиль и отделка) говорит о том, что ваш дом не обновлялся и не содержался в хорошем состоянии.

К счастью, смесители — это доступное обновление, которое стоит от 80 до 500 долларов за смеситель для кухни и от 50 долларов за смеситель для раковины в ванной. Стоимость самого смесителя во многом зависит от отделки, стиля и функции.

В ванной вам нужно будет заменить насадку для душа, смесители и слив в ванне, чтобы возраст, стиль и отделка вашей сантехники соответствовали новому смесителю для раковины. В то время как затраты начинаются примерно со 150 долларов только за душевую кабину/ванну, большие расходы связаны с установкой.

Если у вас нет навыков, чтобы сделать это своими руками, сантехник обойдется вам в среднем в 235 долларов за установку одного крана — это сверх стоимости самого крана. К счастью, многие сантехники взимают фиксированную ставку за работу, поэтому вы можете сэкономить на затратах на установку, установив кухонную и ванную арматуру одновременно.

Купите смесители и сантехнику заранее, чтобы сэкономить еще больше, но убедитесь, что вы выбрали правильные. Вам необходимо выбрать замену, которая соответствует размещению и функциям ваших существующих смесителей, иначе установка будет стоить дополнительно.

Например, не покупайте смеситель для раковины с центральным расположением ручек, прикрепленных к пластине настила, если у вашего существующего смесителя есть отдельно стоящие широко установленные ручки.

Если купленный вами смеситель не соответствует существующим отверстиям в вашей раковине или душе, сантехник, скорее всего, потребует больше за индивидуальную установку. Или они могут вообще не установить его, а это значит, что вам нужно будет купить новый кран и заплатить за второй сеанс установки.

Изображение через Holland and Green Architectural Design

4. Когда браться за крупные проекты

С каждым исправлением, которое вы делаете, трансформация принимает форму, пока вы не начнете чувствовать, что у вас есть совершенно новая кухня и ванные комнаты без затрат на капитальный ремонт. Однако для некоторых домовладельцев эти небольшие улучшения подчеркивают возраст и износ крупных предметов, которые они не меняли.

Если ваши новые смесители и оборудование заставляют вас заменить старый пол, туалетный столик или столешницу, сделайте шаг назад и помните: это не будет вашим домом надолго. Эти незначительные улучшения просто предназначены для того, чтобы сделать ваш дом более привлекательным для покупателей. Небольшие исправления просто придают вашей кухне и ванной «совершенно новый» вид, не затрачивая при этом того, чтобы они были совершенно новыми.

Но иногда такие большие предметы нужно менять. Любой крупный элемент с видимыми повреждениями, такими как изношенные полы, поврежденные водой стены или поцарапанные столешницы, должен быть заменен профессионалом.

Новые столешницы стоят от 20 до 250 долларов за квадратный фут в зависимости от типа материала и дополнительных функций, таких как специальные края. Как правило, в эту цену входит и стоимость установки.

Материалы и стоимость укладки полов для кухни и ванной сильно различаются в зависимости от того, какой материал для пола вы выберете. Обязательно выберите легко чистящийся, водостойкий материал, такой как плитка или винил, который может выдержать интенсивное движение.

На кухнях старая бытовая техника является самым большим бельмом на глазу, но ее замена не всегда стоит затрат.