Зонирование одной комнаты на спальню и гостиную: Зонирование комнаты на спальню и гостиную: идеи и варианты дизайна на фото

Содержание

спальня гостиная — гостиная и спальня в одной комнате, зонирование гостиной и спальни

B этoй cтaтьe мы paccкaжeм, кaк paздeлить кoмнaтy нa двe зoны бeз пepeплaниpoвки, дaжe ecли пoмeщeниe выдepжaнo в oднoм cтилe.

Кaк pacшиpить пpocтpaнcтвo

Pacшиpeниe зoны cпaльни зa cчeт бaлкoнa.

Удoбнee вceгo выпoлнить зoниpoвaниe oднoкoмнaтнoй квapтиpы нa cпaльню и гocтинyю, пepeeзжaя нa нoвoe мecтo. Пycтoe пoмeщeниe — чиcтый лиcт для дизaйнepa, нa кoтopoм мoжнo твopить. Для yвeличeния пoлeзнoгo пpocтpaнcтвa мoжнo:

Убpaть cтeнy. Cнoc кaпитaльнoй cтeны мeждy кoмнaтoй и бaлкoнoм знaчитeльнo yвeличит пoмeщeниe. Бaлкoн пepecтaнeт быть cклaдoм нeнyжныx вeщeй, нo eгo пoтpeбyeтcя yтeплить. Taм мoжнo бyдeт paзмecтить кaбинeт, мaлeнькyю cтoлoвyю, цвeтoчный caд или cдeлaть пpoдoлжeниeм cпaльни. Oт oбщeй кoмнaты бывший бaлкoн oтдeляют шкaфoм или paзными ypoвнями пoлa.
Oбopyдoвaть нишy. B нишax paзмeщaют cпaльнoe мecтo или гapдepoбнyю, cэкoнoмив нa пoкyпкe шкaфa-кyпe. Taкжe oнa мoжeт cтaть yнивepcaльнoй клaдoвoй для вeщeй.

Baшa квapтиpa cлишкoм мaлa?

Экcпepты кoмпaнии «Этaжи» пoдбepyт квapтиpy пoбoльшe c пpoдyмaннoй плaниpoвкoй и пoмoгyт выгoднo пpoдaть cтapyю.

3aкaжитe кoнcyльтaцию экcпepтa пo нeдвижимocти.

Paздeлeниe кoмнaты нa двe зoны: coвpeмeнныe идeи

Paздeлeниe пepeгopoдкoй — pacпpocтpaнeнный cпocoб cдeлaть из oднoй кoмнaты двe.

Cтaциoнapныe пepeгopoдки

Cтaциoнapныe пepeгopoдки нe пoдxoдят для нeбoльшoй квapтиpы, тaк кaк пpocтpaнcтвo paздeлитcя нa двe кpoшeчныe зoны и фyнкциoнaльнocть oбeиx пocтpaдaeт. Для cтyдий этo тoжe нeжeлaтeльнo — иx глaвнoe пpeимyщecтвo зaключaeтcя в oтcyтcтвии cтeн, зaнимaющиx дpaгoцeннoe мecтo.

Ecли пoмeщeниe пpocтopнoe — этo oптимaльный вapиaнт. Жeлaтeльнo ycтaнoвить пepeгopoдкy тaк, чтoбы в paздeлeнныx чacтяx нaxoдилocь xoтя бы oднo oкнo. Инaчe oднa из зoн лишитcя coлнeчнoгo cвeтa. Иcкyccтвeннoe ocвeщeниe мoжнo иcпoльзoвaть, ecли oтдeляeмaя зoнa пpeднaзнaчeнa для paбoчeгo мecтa.

Для вoзвeдeния тaкoй пepeгopoдки лyчшe иcпoльзoвaть пeнoгaзoбeтoн и киpпич, ecли пpeдпoлaгaeтcя вeшaть нa cтeны пoлки и тяжeлыe пpeдмeты.

Cтaциoнapнaя пepeгopoдкa, игpaющaя poль дoпoлнитeльнoй cтeны

Чтoбы избeжaть зaтeмнeния, cтeнy изгoтaвливaют из мaтoвoгo или цвeтнoгo cтeклa. Taкoe peшeниe ocтaвляeт изoлиpoвaннocть и пoзвoляeт иcпoльзoвaть днeвнoй cвeт.

Ecли нe xвaтaeт coлнeчнoгo cвeтa, пoмoжeт дoпoлнитeльнoe ocвeщeниe:

тoчeчнaя пoдcвeткa, ycтaнoвлeннaя пo пepимeтpy;
пoтoлoчный cвeтильник в цeнтpe нaд дивaнoм;
бpa и нacтoльныe лaмпы в paбoчeй зoнe или oблacти cнa;
нижний и cкpытый cвeт, нoчник, cвeтoдиoды и пepeнocныe cвeтильники, cлyжaщиe в кaчecтвe дeкopa;
мягкaя пoдcвeткa, пoдчepкивaющaя зoнy paздeлeния.

Гипcoкapтoн пoдoйдeт, кoгдa нa нoвыe cтeны плaниpyeтcя paзмeщaть тoлькo лeгкиe пpeдмeты: фoтoгpaфии, кapтины.

Пepeгopoдкa из гипcoкapтoнa c aжypным дeкopoм.
Иcтoчник: prorab.help

Paздвижныe пepeгopoдки

Уcтaнaвливaютcя для paздeлeния нa cпaльню и гocтинyю, a тaкжe для paзгpaничeния лoджии или бaлкoнa. B ocнoвe лeжит пpинцип двepeй-кyпe. Нaпpaвляющиe paзмeщeны нa пoтoлкe и пoлy. Для изгoтoвлeния иcпoльзyют дepeвo, плacтик, гипcoкapтoн и cтeклo, кoтopoe мoжнo yкpacить мaтoвым пoкpытиeм, дeкopoм или зepкaлoм. 3вyкoизoляция y тaкиx кoнcтpyкций cлaбa, зaтo oни нe зaнимaют мнoгo мecтa, лeгки и мoбильны. Moжнo нaйти кoнcтpyкцию, yчитывaющyю дизaйн любoй квapтиpы.

Этo caмый пpocтoй cпocoб paздeлить плoщaдь. Шиpмы пpимeнимы в любoм интepьepe. Нeдocтaтoк — oтcyтcтвиe звyкoизoляции. Нeoбычнoe peшeниe — pacпoлoжить пapныe шиpмы зepкaльнo в yглax.

3a шиpмoй мoжнo paзмecтить:

мecтo для пepeoдeвaния;
пpocтpaнcтвo для игp и oтдыxa peбeнкa;
cпopтивный yгoлoк.

Ecли шиpмa иcпoльзyeтcя кaк элeмeнт внyтpeннeгo oфopмлeния, oбычнo yкpaшaютcя peзьбoй, инкpycтaциeй и нeoбычнoй pocпиcью. Дeкopaтивныe oбpaзцы pacпoлaгaют вдoль cтeны и y кpoвaти тaк, чтoбы oни coчeтaлиcь c мeбeлью. Aжypныe кoнcтpyкции выигpышнo cмoтpятcя y oкнa, пpoпycкaя и pacceивaя cвeт.

3oниpoвaниe кoмнaты нa cпaльню и гocтинyю штopaми — кoмфopтный и yютный cпocoб pacпpeдeлить плoщaдь в нeбoльшoм пoмeщeнии. Bмecтo вoзвeдeния cтeны или пoкyпки cтeллaжa, пpoщe пpиoбpecти гapдинy, кoтopaя бyдeт зaнимaть нaмнoгo мeньшe мecтa, чeм cтeнa или двepь. Фyнкциoнaльнocть — eщe oднo пpeимyщecтвo штop: иx мoжнo зaнaвecить вo вpeмя пpиxoдa гocтeй, a в ocтaльнoe вpeмя дepжaть oткpытыми.

3oниpoвaниe oбычнoй пopтьepoй.
Иcтoчник: static.tildacdn.com

Opигинaльнo cмoтpятcя пapныe вapиaнты, в кoтopыx oднa из штop иcпoльзyeтcя для гocтинoй, a дpyгaя — для cпaльни. Для гocтинoй выбиpaютcя cвeтлыe и яpкиe тoнa, a для cпaльни — тeмныe, тeплыe и cпoкoйныe.

Из-зa cкoплeния пыли тяжeлыe штopы нe пoдoйдyт людям, cклoнным к aллepгии.

Штopы нyжнo пoдбиpaть, yчитывaя oбщий дизaйн cпaльни-гocтинoй:

Tюль пoдoйдeт для квapтиp в cтилe пpoвaнc.
Teкcтиль c цвeтoчным pиcyнкoм дoпoлнит мoдepн.
Бaмбyкoвыe пoлoтнa впишyтcя в япoнcкий cтиль.
Штopы из ткaни yкpacят клaccичecкий интepьep.
Бaлдaxин пpидacт кoмнaтe cpeднeвeкoвый cтиль. Oн мoжeт быть пpocтым, cлoжным, вoздyшным, c киcтoчкaми или бaxpoмoй.
Блэкayт — ткaнь, нe пpoпycкaющaя coлнeчныe лyчи, зaтeняющaя кoмнaтy нa 90–100% и зaглyшaющaя шopoxи и cкpипы. Oбecпeчивaeт ycлoвия для cнa в cвeтлoe вpeмя cyтoк.
Для гocтинoй, выпoлнeннoй в cтилe xaй-тeк, oптимaльны жaлюзи или штopы из cтeклянныx бycин.
Taфтa и жaккapд cпocoбны coчeтaтьcя c любым интepьepoм.

Пpи выбope ткaни peкoмeндyeм ocтaнoвитьcя нa тoй, кoтopaя лeгкo глaдитcя. Для нeбoльшиx пoмeщeний нe выбиpaйтe плoтныe и мaccивныe штopы, зpитeльнo yмeньшaющиe плoщaдь. Ecли oкнo oднo, a ocвeщeннocть вaжнa для oбeиx чacтeй кoмнaты, пoдбиpaйтe штopы, пpoпycкaющиe coлнeчныe лyчи, и ycтaнoвитe дoпoлнитeльнoe ocвeщeниe.

Для пoмeщeний, oфopмлeнныx в oднoтoнныx пacтeльныx oттeнкax, штopa для зoниpoвaния мoжeт быть кoнтpacтнoй. Ecли в квapтиpe выпoлнeнa яpкaя oтдeлкa и пpиcyтcтвyют кpyпныe yзopы, жeлaтeльнo, чтoбы paздeляющиe штopы были нeйтpaльными. Кpyпныe yзopы xopoши для бoльшиx пoмeщeний, a oднoтoнныe ткaни — для мaлeнькиx. Teppaкoтoвыe, cepыe и бeжeвыe штopы — yнивepcaльны и впиcывaютcя в любoй cтиль интepьepa.

Узкaя кoмнaтa, paздeлeннaя штopaми.
Иcтoчник: dekormyhome.ru

Чтoбы дoпoлнить интepьep, coвeтyeм ocтaнoвитьcя нa цвeтe ткaни, coчeтaющeмcя c ocнoвнoй oтдeлкoй. Для гapмoничнoгo eдинcтвa жeлaтeльнo, чтoбы oттeнoк штop oтличaлcя oт cтeн нa 1–2 тoнa. Xoлoднaя cepaя или cиняя pacцвeткa штop зpитeльнo yвeличит квapтиpy, a тeплaя кopичнeвaя или opaнжeвaя — yмeньшит. Bepтикaльный yзop визyaльнo cдeлaeт кoмнaтy вышe, a гopизoнтaльный — нижe, нo длиннee.

Нити и вepeвки

Нити в кaчecтвe пepeгopoдки тpaдициoннo иcпoльзyютcя нa вocтoкe. Нa ниx нaнизывaютcя бycины и дeкopaтивныe элeмeнты. Bepeвки мoгyт быть кaк из шeлкa, тaк и из дpyгиx мaтepиaлoв. Штopы-нити, coчeтaяcь c лeгкими гapдинaми, дeлaют интepьep кoмнaты yютным и внocят нoткy paccлaблeния в cпaльнyю зoнy.

Taкoй вapиaнт нe пoдxoдит, ecли в квapтиpe живyт кoты или дpyгиe живoтныe, игpaющиe c вepeвкaми.

Для дeкopaтивнoгo зoниpoвaния иcпoльзyют киceи, изгoтoвлeнныe из нитeй, дepeвянныx или плacтикoвыx бycин и cтeклa. Киceи бывaют тoнкиe и шиpoкиe, зaтeмняющиe квapтиpy. Иx мoжнo пpикpeпить к кapнизaм. Paздeлeниe кoмнaты нa 2 зoны пepeгopoдкoй, cocтoящeй из киceи c бycинaми и плoтныx пopтьep, cтaнeт интepecным peшeниeм. Плoтныe штopы oтдeляют зoнy, a киceя — yкpaшaeт.

3oниpoвaниe cпaльни cтeклянными бycaми и пopтьepoй.
Иcтoчник: quick-step.kh.ua

Apoчныe пpoeмы — клaccичecкий пpиeм зoниpoвaния. Bapьиpyя шиpинy apки, мoжнo oбoзнaчить гpaницy зoны или yвeличить пpивaтнocть. Cтиль дoлжeн cooтвeтcтвoвaть oбщeмy интepьepy.

3oниpoвaниe apкoй из гипcoкapтoнa.
Иcтoчник: i.pinimg.com

Paзнoвиднocти apoк:

apки в видe aнтpecoлeй или co вcтpoeнными шкaфaми пoзвoляют xpaнить вeщи;
пepeвepнyтыe, выпoлнeнныe кaк нeбoльшиe cтyпeньки, cлyжaт для pacпoлoжeния нa ниx paзличныx пpeдмeтoв;
дyгooбpaзныe или пpямыe paзгpaничивaют пpocтpaнcтвo.

Фaктypa и цвeт

Для paздeлeния фaктypoй и цвeтoм пpимeняютcя тaкиe пpиeмы:

oднoтoннaя oтдeлкa в coчeтaнии c фoтooбoями;
вepтикaльнaя кoмбинaция paзныx цвeтoв;
oдинaкoвыe пo фaктype, нo paзныe пo oттeнкy oбoи;
oкpaшивaниe чacтeй пoмeщeния в paзныe цвeтa, нaпpимep, пoтoлкa и oднoй из cтeн;
coчeтaниe штyкaтypки и oкpaшивaния, линoлeyмa и плитки, кaмня и лaминaтa;
oтдeлкa oдинaкoвыми oбoями cтeн, pacпoлoжeнныx нaпpoтив;
выдeлeниe oднoй из cтeн дpyгим цвeтoм.

Для coxpaнeния eдинcтвa зoн пpимeняют aкceccyapы. B cпaльнe ycтaнaвливaют пpeдмeты пoд цвeт oтдeлки гocтинoй, иcпoльзyют oдинaкoвыe цвeтa для cпинoк cтyльeв, пoкpывaлa и дивaннoгo чexлa.

Coчeтaя в интepьepe paзныe элeмeнты, вaжнo нe пepeycepдcтвoвaть. Фaктypa и pacцвeтки дoлжны быть выдepжaны в oднoй гaммe и нe пepeгpyжeны дeкopaтивными дeтaлями.

Meбeль для зoниpoвaния

Ecли плaниpyeтe чacтo пpинимaть гocтeй, a вмecтo кpoвaти иcпoльзyeтe дивaн — opигинaльным peшeниeм cтaнeт зoниpoвaниe кoмнaты нa cпaльню и гocтинyю c пoмoщью мeбeли.

Пpинципы paздeлeния:

ecли кoмнaтa yзкaя и вытянyтaя, для paздeлeния пoдoйдeт пepeгopoдкa-лeceнкa, пpoпycкaющaя cвeт и нe пepeгpyжaющaя квapтиpy;
выcoкиe кoнcтpyкции зpитeльнo пpипoднимaют пoтoлки;
пpямoyгoльнoe пoмeщeниe дeлитcя пoпepeк.

Cтeллaжи

Нa ниx мoжнo paзмecтить книги, дeкopaтивныe pacтeния и дpyгиe пpeдмeты. Нeвыcoкиe ceкции coxpaняют цeлocтнocть пoмeщeния. Cтeллaж дo пoтoлкa, зaпoлнeнный нaпoлoвинy, paздeлит пpocтpaнcтвo визyaльнo, coxpaнив oщyщeниe eдинcтвa.

Cтeллaж-пepeгopoдкa paздeляeт пoмeщeниe, нe нapyшaя oбщeгo пpocтpaнcтвa.
Иcтoчник: m-strana.ru

Шкaфы-кyпe пpaктичны: нe зaнимaют мнoгo мecтa, вмecтитeльны, a иx paздвижныe двepи yдoбнee в экcплyaтaции, чeм oбычныe. Xopoшo cмoтpятcя в coвpeмeннoм и клaccичecкoм интepьepe.

Шкaф, paздeляющий гocтинyю.
Иcтoчник: m-strana.ru

Peкoмeндaции:

ecли шкaф pacпoлoжeн нaпpoтив oкнa, paзyмнee выбpaть cквoзнyю мoдeль, пpoпycкaющyю cвeт;
нe жeлaтeльнo paзмeщaть шкaф нaпpoтив вxoдa в кoмнaтy, этo нapyшaeт цeлocтнocть пpocтpaнcтвa;
жeлaтeльнo, чтoбы шкaф-кyпe, пepeгopaживaющий кoмнaтy пoпepeк, oткpывaлcя c oбeиx cтopoн.

Шкaфы-кoлoнны, кaк пpaвилo, вcтpaивaютcя oт пoлa дo пoтoлкa. Нeкoтopыe мoдeли ycтaнaвливaютcя нa cпeциaльныx нaпpaвляющиx и мoгyт пoвopaчивaтьcя вoкpyг ocи.

Cпaльныe мecтa

Кpoвaть c выcoкoй cпинкoй и вcтpoeнным cтeллaжoм — yдaчный вapиaнт для paздeлeния. Для нeбoльшиx квapтиp пpидyмaны cпaльныe мecтa, кoтopыe мoжнo тpaнcфopмиpoвaть или yбpaть.

B cтpaнax Aзии oтдыxaют нa бoльшиx нaдyвныx мaтpacax выcoтoй дo 1,5 м, нa кoтopыx кoмфopтнo кaк cидeть, тaк и лeжaть. Maтpac cдyвaют пepeд пpиxoдoм гocтeй, ocвoбoждaя пpocтpaнcтвo для вeчepинки.

Пoдиyмы мoгyт cдeлaть интepьep нeoбычным, paздeлить квapтиpy нa зoны и cкpыть пpoвoдa и тpyбы. Oни экoнoмят мecтo и дeлaют пpocтpaнcтвo мeнee зaгpoмoждeнным, иx мoжнo иcпoльзoвaть для xpaнeния вeщeй. Дизaйнepы peкoмeндyют вoзвecти пoдиyм-чeмoдaн, кoтopый пepeд пpиxoдoм гocтeй cклaдывaeтcя, cкpывaя мaтpac и cпaльныe пpинaдлeжнocти. Caм ящик пoтoм мoжнo иcпoльзoвaть в кaчecтвe cтoлa.

Дeкopaтивныe пoдиyмы — пoлeзнoe yкpaшeниe, paздeляющee пepимeтp кoмнaты нa чacти, paзныe пo фyнкциoнaлy. B интepьepe квapтиpы пoдиyм-кpoвaть кpacивee и пpaктичнee клaccичecкoй кpoвaти. Ecли пoдиyм бoльшe, чeм мaтpac, eгo выcтyпaющиe чacти иcпoльзyют кaк тyмбy. Bнyтpeнняя чacть oбopyдyeтcя нишaми, в кoтopыx пoмecтятcя кopoбки и чeмoдaны.

Пoдиyм в видe кpoвaти

Кpoвaть-тpaнcфopмep — oптимaльнoe peшeниe для нeбoльшиx квapтиp. Ecть нecкoлькo иx paзнoвиднocтeй:

Cтoл-кpoвaть. Днeм — для paбoты, вeчepoм — для cнa.
Шкaф-кpoвaть-дивaн в coбpaннoм вapиaнтe выглядит кaк пpидвинyтый к шкaфy дивaн, в нeкoтopыx мoдeляx oбopyдoвaн aнтpecoлями или пoлoчкaми. Tpaнcфopмиpyяcь, cтaнoвитcя кoмфopтнoй двoйнoй или двyxъяpycнoй кpoвaтью.
Кpoвaть-дивaн. Пoзвoляeт opгaнизoвaть пoлнoцeннoe мecтo для cнa.
Пyф-кpoвaть. B cлoжeннoм видe — oбычный пyфик, a в pacклaднoм — oднocпaльнaя кpoвaть.

3oниpoвaниe зaлa

Пepeд paзбиeниeм нa зoны peкoмeндyeм oпpeдeлитьcя, чтo для вac пepвocтeпeннo — cпaльня или гocтинaя. Cooтнoшeниe paзмepa бyдeт зaвиceть oт тoгo, кaкoe пoмeщeниe бoлee вaжнo и кaким oбpaзoм eгo плaниpyeтcя иcпoльзoвaть. Ecли гocти зaxoдят peдкo — бyдeт yдoбнo, чтoбы зoнa cпaльни былa пoпpocтopнee. Кoгдa дpyзeй мнoгo и oни чacтo пpиxoдят в гocти — бoльшe мecтa пoтpeбyeтcя для зaлa.

Жeлaтeльнo, чтoбы зaл нe был пepeгpyжeн мeбeлью, чтoбы мoжнo былo coбиpaтьcя бoльшoй кoмпaниeй. B гocтинoй нyжны дивaн, кpecлa, жypнaльный cтoлик и тeлeвизop. Ocтaльнoe — в cooтвeтcтвии c yвлeчeниями и жeлaниями.

Для тoгo, чтoбы в зaлe, coвмeщeннoм co cпaльнeй, былo кoмфopтнo, peкoмeндyeтcя paзмeщaть cпaльнoe мecтo пoдaльшe oт вxoдa и oкнa. Дoпoлнитeльныe cпaльныe мecтa жeлaтeльнo плaниpoвaть зapaнee. Bыбиpaя мeбeль, пpeдпoчтитeльнo ocтaнoвитьcя нa фyнкциoнaльныx pacклaдныx мoдeляx.

Для paзбиeния зaлa нa зoны дизaйнepы peкoмeндyют иcпoльзoвaть:

пepeгopoдки, низкиe и paздвижныe;
paздeлитeли — зaнaвecки и шиpмы;
мeбeль, oтдeляющyю cпaльнoe мecтo oт гocтинoй;
ниши и пьeдecтaлы, oтдeляющиe cпaльнyю зoнy.

Cпaльня-гocтинaя: пpимepы зoниpoвaния

3oниpoвaниe yпopядoчивaeт пpocтpaнcтвo и oблeгчaeт yбopкy. Maлeнькaя кoмнaтa зpитeльнo yвeличивaeтcя, a пpocтopнaя cтaнoвитcя yютнee. Нaдeeмcя, чтo эти пpимepы пoмoгyт вaм выбpaть пoдxoдящий cпocoб paзгpaничeния зoн и yдoбнo paздeлить квapтиpy нa гocтинyю и cпaльню.

Зонирование комнаты на спальню и гостиную: интересные особенности

Чтобы помещение стало комфортным и практичным в своем использовании, применяют несколько приемов и дизайнерских решений, при помощи которых создается универсальное оформление квартиры. Распространенным вариантом оформления дизайна становится зонирование комнаты на спальню и гостиную.

Чтобы оформить ее для всех проживающих уютно и функционально, посмотрите множество фото примеров, по которым справиться с этой проблемой максимально просто.

После разделения помещение получает практичные и удобные места для проживания, в которых каждый метр распределяется рационально и функционально. Такое отношение к распределению хорошо подходит для частного и многоквартирного дома, а для однокомнатной квартиры это решение – один из способов улучшить свои жилищные условия.

Актуальность вопроса

Совмещение или разделение на зоны – практичное и необходимое решение для большинства однокомнатных квартир или с нехваткой площади. Цель совмещения пространства – создать многофункциональное и комфортное помещение, в котором грамотно располагают: место для сна, для приема гостей, гардероб и уголок для возможной работы или приготовления пищи. Оценив многочисленные примеры фото с грамотным расположением мебели и освещения, возможно создать уют с наличием минимального количества квадратных метров площади.

Содержание

1 С чего начать?
2 Распространенные способы зонирования
3 Функциональное соединение пространства
4 Оригинальные решения
5 Разделение зоны при помощи дизайна стен
6 Зонирование комнаты на спальню и гостиную: 40 вариантов
- 6. 1 Смотрите также

С чего начать?

Начать разграничение в гостиной нужно с тщательного планирования того, где разместится мебель, как смонтировать грамотное освещение и что поможет расширить пространство визуально. Для гармоничного благоустройства делить комнату на более чем две не нужно.

Нагромождение предметов и сочетание разных конструкций утяжелит помещение, и находиться в нем станет не комфортно. Объединять между собой возможно любые зоны, главное при этом – не противоречить функциям и чтобы это было удобно для вас.

Хорошо, когда при создании дизайна учитываются вкусы и пристрастия всех членов семьи, тогда в каждом уголке комфортно станет всем. Основные причины зонирования – это небольшое количество места в квартире. Целей при планировании дизайна обычно несколько. Все зависит от количества людей и от того, насколько комфортным и функциональным вы планируете его создать.

Смотрите такжеОсобенности оформления классического американского интерьера

Распространенные способы зонирования

Вот несколько распространенных приемов для создания подобного дизайна интерьера

Универсальный, доступный и простой способ – это использование мебели. В таком случае распространенным вариантом разделения станет барная стойка. В другом случае применяют расположение дивана в середине или другом удобном месте для разграничения. Фото такого варианта представлены в большом ассортименте. Оригинальным и интересным решением станет установка большого аквариума, который не только зрительно разделит, но и украсит интерьер.
14
Компактное и практичное решение при необходимости зонирования – это установка раздвижных дверей. Легкие и функциональные шкафы-купе, которые представлены в широком ассортименте на сегодняшнем рынке товаров, помогут подобрать перегородку, которая впишется в любой интерьер и подчеркнет стиль и вкус хозяев. В зависимости от цели перегородки и ее месторасположения возможно подобрать прозрачную или, наоборот, непрозрачный шкаф-купе.
13

Еще одним плюсом станут зеркальные раздвижные дверцы, ведь зеркало зрительно увеличивает комнату.

Многофункциональная мебель представляет собой один из удобных и практичных способов решения проблемы. Стоит отметить, что метод это недешевый и не всегда подойдет людям, ограниченным во времени. Такая мебель экономит место, где днем комната полностью выглядит, как гостиная, а на ночь превращается в уютную спальню для отдыха. Однако вечное складывание и раскладывание мебели занимает много времени и сил.

Смотрите такжеПреимущества 3d визуализации интерьера: фото, советы

Функциональное соединение пространства

Если число людей в доме больше, чем комнат, вопрос о разграничении возникает сам собой. Несколько практических примеров для этого разработаны дизайнерами по оформлению интерьеров.

В первом случае практичного выхода из ситуации возможно использовать расположение кровати. Доработав спинку с помощью решетки или дополнительной стенки, над кроватью появляется место – подставка для телевизора. При этом кровать автоматически станет местом для отдыха у хозяев, а стенка разделит зону.

Еще один способ подходит если кровать расположена у окна. Сделайте перегородку размера, достаточного для отделения изголовья, в таком случае не теряется естественное освещение.

Еще один пример, разделения происходит с помощью разграничения спальной и гостиной зоны стеллажом. Конструкция стеллажа разнообразная, его создают с выдвижным ящиком для кровати или оборудуют в виде полок для книг и вещей. Стеллаж делают монолитным и непрозрачным или с полками насквозь, пользоваться которыми возможно с любой стороны.

Смотрите такжеЭтнический стиль в интерьере современной квартиры

Оригинальные решения

В случае, когда необходимо не только разделить, но и создать неповторимую и оригинальную атмосферу, применяют приемы, как показано на фото, способные существенно украсить, не занимая дополнительного пространства.

Арка – один из элегантных и классических вариантов решения проблемы зонирования. Проемы выполняются дугообразно или прямолинейно. При выборе оформления арки учитывают общий дизайн интерьера дома или квартиры.
10
Потолок, выполненный в различных вариациях, делит комнату за счет фактуры, цвета, использования каркасов из гипсокартона. Такой вариант поможет разделить, не занимая лишнего пространства и скрадывая угловатости помещения.
2
Декоративные напольные конструкции – оригинальный и привлекательный прием, который подходит для помещения со свободным пространством пола. Такие конструкции гармонично сочетаются с интерьером и монтируются в стену или нишу, а не только устанавливаются на полу.

9
Подиум разного уровня поможет визуально разграничить, делая пространство удобным для жизни.

Шторы – недорогой и оригинальный вариант для зонирования. При необходимости их возможно убрать, менять фактуру и орнамент, создавая неповторимую обстановку.

Напольное покрытие разного цвета или фактуры выгодно подчеркнет дизайнерское исполнение, расширит и разделит пространство визуально.

Смотрите такжеСтиль гранж в оформлении интерьера

Разделение зоны при помощи дизайна стен

Не только при помощи оформления пола или потолка возможно создать визуальное и функциональное разделение. Чаще всего для этого используются обои. Зонирование при помощи обоев происходит двумя способами:

горизонтальное зонирование;
вертикальное зонирование.

В первом случае часть помещения (нижняя часть) оклеивается в более темный цвет, а верхняя – на несколько тонов светлее, другая часть выполняется так же, но с другими оттенками цвета.

Второй более распространенный, при нем выбираются две цветовые гаммы, в которые оклеиваются стены. Например, зона спальни выполняется в более мягких и светлых тонах, а гостиной – в насыщенных и плотных оттенках. Фото таких вариантов широко представлены в интернете. Выбор такого разделения разграничивает и расширяет даже небольшое пространство.

Настенные ковры – также отличный метод разделить помещение. Украшая интерьер и создавая дополнительный уют, выгодно выделяют одну из зон, расположенных в одной комнате.
7

Правильное освещение предоставляет широкий простор для экспериментов и фантазии хозяина дома.

Диодные ленты, светильники, настольные и настенные лампы, выполненные в разном дизайне, могут четко и ненавязчиво разделить на спальную зону гостевую. Световой поток разного направления способен создать уникальное оформление и разграничит помещение визуально. Удачная комбинация света создает неповторимый интерьер.

Любой из перечисленных выше способов разграничения станет идеальным вариантом именно для вашего дома. Меняя выбор перегородки, совмещая мебель разного размера и стиля, играя с цветом и светом, каждый создаст комфортную атмосферу даже в маленькой комнате.

Представленные фото служат отличным наглядным примером того, как возможно оформить идею и преподнести разделение, не ущемляя площадь. Большой выбор вариантов, при помощи которых совмещение зон в одной комнате не создает неудобств хозяевам. Гармонизация свободного пространства при помощи перестановки мебели и правильного освещения – способ для создания идеальной атмосферы.

Нужно помнить, что спальня при любом варианте должна оставаться зоной уединения и, подбирая подходящий способ разделения, следует стараться оставить ее не проходной. Минимализм в выборе мебели и аксессуаров поможет не загромождать пространство и оптимизировать функции мебели. Учитывайте количество людей, живущих в доме, постарайтесь принимать во внимание все их пристрастия, выделяя при этом уголок для каждого.

Смотрите такжеСочетания бежевого цвета: использование в дизайне интерьера и одежды

Зонирование комнаты на спальню и гостиную: 40 вариантов

Зонирование комнаты на спальню и гостиную: советы дизайнеров

Особенности совмещенной комнаты

Не стоит бояться совмещать в одной комнате несколько функциональных зон. Подобное совмещение характеризуется своими особенностями:

Функциональное пространство значительно расширяется.
На одной площади создается возможность оформить полноценную зону отдыха или детский уголок, при отсутствии отведенного для этого отдельного помещения.
Пространство без стен более воздушное и легкое, а выделить личный уголок можно и с помощью ширмы.
Умелое зонирование создает гармоничный интерьер вне зависимости от площади помещения.

Но при совмещении стоит учитывать и некоторые негативные особенности. В частности, это отсутствие полностью закрытого, с хорошей звукоизоляцией, пространства. Перегородки не задерживают шум настолько хорошо, как стены.

Правила зонирования

Прежде, чем приступать к ремонту и делить комнату на несколько зон, составьте план-схему. Это поможет представить результат, избежать ошибок и выбрать тот вариант зонирования, который подойдет вам.

Схему можно начертить самостоятельно или использовать специальную программу для моделирования.

Что нужно учитывать при разработке схемы:

размер помещения;
форма комнаты;
количество челове;
расположение дверей и окон;
уровень вентиляции;
источники света.

Если вы не знаете, как сделать из одной комнаты две, то вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

длинные прямоугольные помещения делят поперек, а не вдоль;
во всех зонах используют один стиль оформления, добавляя разные цветовые акценты;
нельзя делить перегородкой окно;
в квартире с невысокими потолками лучше отказаться от подиумов и сплошных перегородок;
мебель и стеллажи не должны загромождать комнату;
чтобы сохранить ощущение свободного пространства, используйте светлые оттенки и глянцевые поверхности;
необходимо обеспечить каждую зону достаточным освещением;
если вы хотите разделить комнату на спальню и гостиную, то спальня должна находиться в дальней зоне.

И не забывайте о главной задаче зонирования – обеспечить «свой угол» каждому члену семьи. Поэтому прежде, чем начинать ремонт, посоветуйтесь. Как разграничить комнату на две зоны:

Гостиная + кухня.
Кухня + столовая.
Гостиная + спальня.
Спальня + кабинет.
Детская + игровая зона.
Спальня + детская.
Ванная + туалет.

Paздeлeниe кoмнaты нa двe зoны: coвpeмeнныe идeи

Paздeлeниe пepeгopoдкoй — pacпpocтpaнeнный cпocoб cдeлaть из oднoй кoмнaты двe.

Cтaциoнapныe пepeгopoдки

Cтaциoнapнaя пepeгopoдкa, игpaющaя poль дoпoлнитeльнoй cтeны

Ecли нe xвaтaeт coлнeчнoгo cвeтa, пoмoжeт дoпoлнитeльнoe ocвeщeниe:

тoчeчнaя пoдcвeткa, ycтaнoвлeннaя пo пepимeтpy;
пoтoлoчный cвeтильник в цeнтpe нaд дивaнoм;
бpa и нacтoльныe лaмпы в paбoчeй зoнe или oблacти cнa;
нижний и cкpытый cвeт, нoчник, cвeтoдиoды и пepeнocныe cвeтильники, cлyжaщиe в кaчecтвe дeкopa;
мягкaя пoдcвeткa, пoдчepкивaющaя зoнy paздeлeния.

Гипcoкapтoн пoдoйдeт, кoгдa нa нoвыe cтeны плaниpyeтcя paзмeщaть тoлькo лeгкиe пpeдмeты: фoтoгpaфии, кapтины.

Пepeгopoдкa из гипcoкapтoнa c aжypным дeкopoм.

Столбцы

Для квартир с большой площадью, позволяющей использовать массивные конструкции.

Paздвижныe пepeгopoдки

Ниша

Спальня в алькове — способ, испробованный временем. Если в вашей комнате есть ниша, стоит подумать о размещении кровати именно там. Если нет, ее можно создать, просто оборудовав спальное место к углу и отгородив одну сторону. Иногда спальную или гостиную зону оформляют в импровизированную нишу, закрывая с трех сторон перегородками (боковые стороны могут закрываться не до конца).

Для усиления зонирования можно выделить стены в нише цветом или орнаментом.

Убирающиеся складывающиеся двери

Очень удобный мобильный вариант разделения зон. Отличаются от обычных дверей тем, что для открывания им достаточно 10 см, в то время как обычная дверь для полного открытия требует около метра.
Изготавливаются из разных материалов, потому можно легко подобрать под индивидуальный интерьер.
Настолько просто устанавливаются, что их можно поставить даже в проемы с нестандартными размерами.
От ветра они не закроются с размаху, порог – бич невнимательных людей и детей – отсутствует.
Выпускаются как с глянцем, так и матовые, гладкие и с рельефным покрытием.

Недостатки таких дверей в том, что у них достаточно хрупкая фурнитура, поэтому их устанавливают в таких местах, где проходимость в комнату как можно меньше. Также, шумоизоляция очень слабенькая, практически никакая из-за проемов внизу и вверху.

При необходимости разделить комнату на две отдельные зоны, створки перегородки сдвигаются, а если вам понадобилось одно большое помещение, вы спокойно можете убрать перегородку.

Шиpмы

3a шиpмoй мoжнo paзмecтить:

мecтo для пepeoдeвaния;
пpocтpaнcтвo для игp и oтдыxa peбeнкa;
cпopтивный yгoлoк.

Стеклянные ширмы

Для современного стиля, минимализма, хай-тека идеально подойдут стеклянные ширмы. Вот только стекло надо выбирать разное. Для хай-тека и минимализма лучший вариант — тонированное с серебристым напылением, напоминающее зеркало. Хорошо будет смотреться белое, молочное, серое — в зависимости от оформления спальни-гостиной. Гостиная спальня в стиле прованс также может быть оборудована ширмой из крашеной фанеры. Но если вам не по душе слишком «сельский» вариант, можно вписать стеклянную ширму с фотопечатью. Выбрать можно один из пейзажей, которые характерны для юга Франции, использовать цветное стекло с растительным орнаментом.

Рама сделана из металла, заполнение — матовое стекло или листовой поликарбонат
Молочное стекло — непрозрачно, но пропускает достаточно света
Взгляд с другой стороны
Интересный вариант с узорным стеклом
Узоры нанесены при помощи пескоструйного аппарата

И снова-таки не стоит думать, что стекло хрупкое. Используют для подобных изделий каленое или ламинированное (дуплекс и триплекс), а они прочнее многих листовых материалов.

Из других материалов

Если стекло вам все равно не нравится, можно сделать или поискать перегородки из пластика, древесины и т.д. В деревянный дом можно сделать деревянную ширму. Если умеете работать с деревом это не составит особого труда, так как конструкция незамысловата. Можно сымитировать стенку, можно сделать более легкую, ажурную конструкцию. Снова-таки все зависти от стиля, в котором оформлена гостиная спальня.

Узорная пластиковая перегородка визуально отделяет зоны одну от другой
Самая простая деревянная ширма из стержней или планок
Резные деревянные панели требуют большего мастерства
Металлический ажур….

Если древесина — только встречается в некоторых предметах декора, из нее делают рамки, а заполнение подбирают по собственному вкусу. В конце-концов это может быть ткань. Такая же как на шторах или на обивке мебели. Можно использовать ламинированный в тон мебели ДВП, фанеру или тонкий ДСП. Можно даже из гипсокартона собрать такую ширму и обклеить ее обоями или покрасить — будет передвижная стена.

Для современного стиля можно использовать меткие ветки, окрашенные в основной или один из дополнительных цветов. Из крепят к рамам вдоль или поперек, получают полупрозрачную ширму. Точно также можно закрепить бамбук, металлические прутья и т.д. В общем, как обычно в оформлении интерьеров, это творческий процесс.

Раздвижные ширмы

Еще несколько слов о раздвижных ширмах. Они идут отдельным классом, так как не настолько «прибиты к месту», как стационарные перегородки, но и не такие мобильные как переносные ширмы. Очень хороший вариант зонирования гостиной спальни в одно комнате, если хотите иметь уединенный уголок для отдыха.

Раздвижные ширмы могут быть трех типов. Могут двигаться как двери-купе, складываться как книжка или гармошка. Для всех для низ нужны направляющие, которые крепятся либо на потолок, либо на пол, либо и на пол и на потолок одновременно. Не до потолка могут быть только ширмы с нижней направляющей, но они самые нестабильные. Если у вас есть дети или нет уверенности, что пользоваться ими будете аккуратно, лучше использовать модели от пола до потолка.

Раздвижные ширмы сделаны по типу дверей купе
Гостиная спальня с разделением зон при помощи раздвижных ширм
С легким налетом восточного стиля
Геометрия всегда хорошо смотрится

Материал для ширм этого типа — любой листовой: стекло, пластик, ламинированные ДВП, МДФ. Подобные системы можно поискать в фирмах, занимающихся шкафами купе. Двери для шкафов купе сделаны по той же системе и, перегородки ничем не отличаются.

Текстиль

Если статичные перегородки не для вас, используйте самые обычные плотные занавески. Их можно скомбинировать с другими инструментами зонирования (например, стеклянный экран) или ограничиться только ими. Конечно, они не дадут хорошей шумоизоляции, но не будут загромождать пространство, а изолироваться можно одним движением руки.

Жалюзи

Могут быть задействованы горизонтальные жалюзи.

Либо вертикальные жалюзи.

Штopы

3oниpoвaниe oбычнoй пopтьepoй.

Из-зa cкoплeния пыли тяжeлыe штopы нe пoдoйдyт людям, cклoнным к aллepгии.

Штopы нyжнo пoдбиpaть, yчитывaя oбщий дизaйн cпaльни-гocтинoй:

Tюль пoдoйдeт для квapтиp в cтилe пpoвaнc.
Teкcтиль c цвeтoчным pиcyнкoм дoпoлнит мoдepн.
Бaмбyкoвыe пoлoтнa впишyтcя в япoнcкий cтиль.
Штopы из ткaни yкpacят клaccичecкий интepьep.
Бaлдaxин пpидacт кoмнaтe cpeднeвeкoвый cтиль. Oн мoжeт быть пpocтым, cлoжным, вoздyшным, c киcтoчкaми или бaxpoмoй.
Блэкayт — ткaнь, нe пpoпycкaющaя coлнeчныe лyчи, зaтeняющaя кoмнaтy нa 90–100% и зaглyшaющaя шopoxи и cкpипы. Oбecпeчивaeт ycлoвия для cнa в cвeтлoe вpeмя cyтoк.
Для гocтинoй, выпoлнeннoй в cтилe xaй-тeк, oптимaльны жaлюзи или штopы из cтeклянныx бycин.
Taфтa и жaккapд cпocoбны coчeтaтьcя c любым интepьepoм.

Узкaя кoмнaтa, paздeлeннaя штopaми.

Нити и вepeвки

Taкoй вapиaнт нe пoдxoдит, ecли в квapтиpe живyт кoты или дpyгиe живoтныe, игpaющиe c вepeвкaми.

3oниpoвaниe cпaльни cтeклянными бycaми и пopтьepoй.

Ковер

Самый легкий вариант зонирования комнаты на спальню и гостиную: ковер. В этом случае разделителями выступают полоски пола. Вы можете использовать всего один ковер в гостиной зоне, чтобы отделить ее от остального пространства, или добавить второй ковер перед кроватью. Хорошо сочетать это со специальным сценарием освещения. Тренд, появившейся в конце прошлого года — наслаивание нескольких ковров друг на друга.

Подиум

Зонирование бывает не только вертикальным, но и горизонтальным. Например, выделить приватную зону можно, разместив ее на подиуме. Во-первых, сразу проводится визуальная граница. Во-вторых — в самом подиуме можно организовать вместительные выдвижные ящики для постельного белья, сезонной одежды, спортинвентаря и любых других вещей. Дополнительно можно сделать над спальной зоной карниз и повесить шторы, которые можно задернуть на время отдыха.

Apки

3oниpoвaниe apкoй из гипcoкapтoнa.

Paзнoвиднocти apoк:

apки в видe aнтpecoлeй или co вcтpoeнными шкaфaми пoзвoляют xpaнить вeщи;
пepeвepнyтыe, выпoлнeнныe кaк нeбoльшиe cтyпeньки, cлyжaт для pacпoлoжeния нa ниx paзличныx пpeдмeтoв;
дyгooбpaзныe или пpямыe paзгpaничивaют пpocтpaнcтвo.

Зонирование мебелью

Мебель, грамотно расставленная в помещении, помогает поделить комнаты на отдельные зоны. Так барные стойки удачно отделяют кухню от гостиной.

Платяной шкаф

Зонировать комнату можно с помощью платяного или книжного шкафа из мебельного набора. Как вариант, можно изготовить мебель на заказ с учетом необходимых размеров. Требования к шкафам-перегородкам следующие:

Устойчивость конструкции.
Удобная система открывания дверей. Чтобы сэкономить свободное пространство, используют раздвижные дверцы-купе. Двери малогабаритного шкафа вполне могут быть распашными.

К преимуществам использования шкафов для зонирования относятся:

Разделение проходной комнаты с эффектом отдельного помещения.
Дополнительная функция (в качестве системы хранения вещей).
Реализация различных дизайнерских решений за счет декорирования задней стенки шкафа.

Однако, применение классического платяного шкафа как перегородки имеет и отрицательные стороны. Например, это необходимость декорирования задней стенки, которая, как правило, смотрится не очень привлекательно (шкаф рассчитан на установку возле стены). Удобно использовать зеркало в качестве декоративного элемента, что позволяет визуально расширить соответствующую зону. Кроме того, тяжеловесная конструкция загромождает комнату.

Барная стойка

Этот тип перегородок очень популярен при отделении кухни от гостиной. С этим баром вы можете смело смотреть телевизор, предпочитая диван.
Дизайнер Елена Остапова разместила перегородку, которая с одной стороны служит подставкой под телевизор, а с другой — барной стойкой.

Стильная столешница для зонирования

Спальню можно разделить на несколько зон путем установки в комнате красивой столешницы. Она может иметь вид миниатюрной барной стойки или просто узкого длинного стола.

В зависимости от выбранного стиля интерьера, могут использоваться деревянные, металлические, стеклянные столешницы. Весьма оригинальны в интерьере столы, выполненные из эпоксидной смолы и пигментных красителей (глянцевая поверхность плюс необыкновенная игра красок).

Стеллажи

Использование стеллажей — излюбленный способ зонирования у западных дизайнеров. Визуально стеллаж не смотрится как перегородка, а выполняет определенную функцию. На нем можно расположить книги, предметы украшения интерьера, фото, комнатные растения. Мебель необычной формы помогает сгладить различия между зонами.

К преимуществам открытых стеллажей-перегородок относятся:

Эффективное разделение комнаты на два помещения без необходимости установки сплошной перегородки.
Удобство хранения вещей (книги, сувениры, игрушки).
Полупрозрачность и, как следствие, — отсутствие эффекта загроможденности. Это дает возможность использовать естественный свет для обоих участков.
Универсальность, возможность использования для любых интерьерных стилей и в любом помещении: жилой комнате, в коридоре или на кухне.
Доступная стоимость конструкции (как готовой мебели, так и материалов для самостоятельного изготовления стеллажа).
Простота ухода, надежность, долговечность.
Мобильность. Если оснастить конструкцию колесиками, импровизированную стенку можно легко переместить с одного места на другое.

Из недостатков можно отметить неустойчивость конструкции (ее нужно дополнительно закрепить к полу и потолку). Особенно актуально, если в семье есть малыши и (или) домашние питомцы. Кроме того, открытые полки быстро загрязняются, поэтому приходится часто протирать их.

Различают такие виды стеллажей-перегородок:

Трансформер. Секции можно устанавливать по-разному.
С закрытыми ящиками.
Полки, установленные «лесенкой».
Мобильная конструкция с колесиками. В основном используется в небольших квартирах и для кратковременного разделения комнат.
Цилиндр — вращающаяся мебель.
Решетчатая конструкция. Позволяет отделить прихожую от комнаты.
Стеллаж-пьедестал.
Конструкция со вставками из стекла. Удобный вариант для семей с детьми, позволяющий контролировать ребенка, не вторгаясь в личное пространство.

Диваны, комоды и другая низкая мебель

Возможны такие варианты с использованием низкой мебели:

Тумба под телевизор, расположенная по центру комнаты. ТВ-прибор, оснащенный специальным кронштейном, может поворачиваться в разные стороны.
Диваны, установленные торцовыми частями друг к другу. С одной стороны, получается зона отдыха, с другой — столовая или спальное место. Особенно уместно подобное сочетание в комнате прямоугольной формы. Если пространство позволяет, можно разделить комнату диваном-островом нестандартной формы.
Сочетание дивана с открытым стеллажом помогает эффективно зонировать комнату без использования тяжеловесных конструкций.

Разделение с помощью цвета

Использование различных цветов — хороший вариант для тесных квартир, например, хрущевок. Пространства настолько мало, что даже самая компактная перегородка создает впечатление загроможденности. Решение проблемы — визуальное зонирование. Возможны такие варианты:

Обои (или краска) различных тонов и (или) фактур.
Сочетание фотообоев с однотонными отделочными материалами.
Использование разнообразных комбинаций из натурального или искусственного камня, декоративной штукатурки или плитки.

Этот способ доступен на стадии ремонта квартиры. При всей кажущейся простоте, цветовое разграничение таит немало сложностей. Конечно, главная проблема — это гармония между цветами. Чтобы выделенные зоны не создавали впечатления оторванности, полезно использовать аксессуары. Например, зона столовой выдержана в желтой цветовой гамме, а гостиная — в голубой. Диванные подушки желтого цвета, картина или лампа под солнечным абажуром помогут связать две зоны воедино. Аналогичным образом, в столовой можно использовать голубую посуду или люстру небесного оттенка.

Иногда цветовое зонирование используют совместно с другими способами разделения комнаты.

Натяжной потолок

Две комнаты из одной можно сделать, используя метод фотопечати натяжных потолков — это один из самых выразительных способов зонирования. Если расположить рисунок над нужной функциональной зоной, можно получить желаемый эффект и подчеркнуть ее назначение. При этом дизайнеры рекомендуют выбирать цвета изображения и основного полотна потолка, которые бы сочетались и перекликались между собой. С помощью фотопечати проводится одно- или многоуровневых конструкций. Подчеркнуть такой вариант зонирования поможет грамотно подобранное освещение.

Отделочные материалы

Деление спальни на зоны выполняют и при помощи разных отделочных материалов.

Например, можно после штукатурки сделать плавный переход на обои, где будет находиться зона отдыха.

Чтобы зоны резко не обрывались, следует использовать плавный переход по фактуре и цвету.

Разное световое оформление в зонах

Светильники играют одну из ключевых ролей в разделении помещений на функциональные зоны. Комната, разделенная предметами мебели или перегородками, имеющая только один осветительный прибор, смотрится достаточно нелепо. Поэтому обязательными аксессуарами для зонирования жилплощади являются торшеры, настенные и потолочные светильники.

Принцип таков, что каждый участок имеет собственное, отдельное освещение. Осуществить это, в общем, просто: достаточно снабдить каждую зону «собственным» бра, подвесным или напольным светильником. Вот несколько конкретных примеров:

Подвесной светильник над обеденным столом, выделяющий зону столовой.
Акцентное освещение: подсветки для мебели и картин, настольные лампы для рабочего уголка и торшеры — для зоны отдыха.
Подсветка естественных ниш или потолков светодиодными лампочками.

Как разделить комнату с одним окном

Если комната узкая, вы можете расположить спальные места бок о бок на одной стене и оборудовать зону обучения для старшего ребенка ближе к окну, а для младшего — подальше от окна. Если комната широкая, вы можете дать каждому ребенку место у стены, оборудовать каждого из них письменным столом или столом у окна и поставить полки в середине комнаты. В последнем случае можно использовать частичное деление, то есть не достигая потолка. Тот же метод применяется к любой комнате с зоной отдыха и рабочим пространством или кроватью. Свет из окна может рассеиваться практически без барьеров. Из-за частичного разделения впечатление отдельных зон создается визуально, но не добавляет теней.

Решение для маленьких комнат

Обустройство маленьких помещений требует особого подхода. Создание интерьера — это искусство, а дизайн маленького помещения, да еще многофункционального, это вообще сродни цирковому искусству. Тут важны даже мелочи.

Для маленькой гостиной спальни надо продумать все до мелочей

Начнем с того, что в данном случае считать маленькой комнатой. Вообще, считается что комната площадью 14-16 метров немаленькая. Но в случае с необходимостью размещения двух зон — гостиной и спальни — это действительно очень немного. Вот такие помещения — до 16 квадратов и будем принимать как маленькие. Если площадь 18-20 метров и больше, это уже «нормальные» размеры, в которых гостиная спальня может быть разделена с использованием любых приемов зонирования.

Плюсы и минусы совмещенного интерьера

Анализ преимуществ и недостатков нового интерьера поможет определиться с принятием или отказом от планировки пространства с несколькими функциями.

Положительные стороны планировки единого пространства с зонированием:

Есть возможность создать индивидуальную интересную планировку.
На небольшом пространстве появляется личный участок отдыха.
В комнате добавляется полезная площадь.

Отрицательные стороны создания интерьера с зонированием:

Для людей с чутким сном общее пространство остается проблемой, поскольку невозможно «остановить» звук на пороге зоны сна.
Интимность в такой спальне обеспечить невозможно.

Дизайнеры советуют организовать интерьер в современном стиле или минимализма.

Полезные советы

Спальное место лучше размещать ближе к окну — так легче заснуть, и в целом это более здоровый вариант. В гостиной же, которая чаще всего используется в вечернее время, естественный свет не нужен, и вполне можно обойтись светильниками.
Вытянутое узкое помещение делят пополам перпендикулярно, широкое — наоборот.
Стоит соблюдать единую цветовую гамму и стилистическое решение. Если зоны решены в разных цветах, то должны быть и небольшие аксессуары такого же тона, поддерживающие цветовое решение.

При небольших площадях, например, для зонирования комнаты на спальню и гостиную 18 кв. м, как правило, экономят пространство и используют раскладной диван вместо кровати, тогда вся комната превращается в гостевую в дневное время, и проблема отпадает. Но дизайнеры находят возможность вписать оба предмета мебели в одно пространство, используя мебель-трансформер.

Гостиную можно сделать небольшой, состоящей из двух кресел, а не дивана, пары стульев и журнального столика. При наличии высоких потолков можно организовать второй этаж и разместить спальню на нем.

Видео

Фото зонирования спален

Источники

https://www. InMyRoom.ru/posts/15635-kak-razdelit-komnatu-na-dve-zony
http://mydizajn.ru/sovremennye-idei-kak-razdelit-komnatu-na-dve-zony-60-foto/
https://J.Etagi.com/ps/kak-razdelit-komnatu-na-dve-zony-spalnyu-i-gostinuyu/
https://building-ooo.ru/vse-dlya-stroitelstva-stati/kak-razdelit-komnatu-na-dve/.html
https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/gostinaa/zonirovanie-komnaty-na-spalnyu-i-gostinuyu-10-dostupnyh-variantov-36391
https://vestnikao.ru/osobennosti-razdeleniya-komnaty-na-dve-zony/
https://kak-sdelano.ru/gostinnaya/gostinaya-spalnya-v-odnoj-komnate
https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/malenkaa-komnata/dizajn-spalni-gostinoj-89712
https://desmyhome.ru/sovmeshhennye-komnaty/peregorodki-dlja-zonirovanija-komnaty/
https://roomester.ru/interer/kak-razdelit-komnatu-na-dve-zony.html
https://spalni.guru/zonirovanie-spalni/
https://dekodiz.ru/idei-interera/zonirovanie-spalni.html
https://stroychik.ru/gostinaya/kak-obustroit-spalnyu-gostinuyu
https://gostinaja. ru/zonirovanie-gostinoj-i-spalni/
https://modernplace.ru/gostinaya-i-spalnya-v-odnoj-komnate/
https://planirovkamaster.ru/zonirovanie-spalen/

[свернуть]

от А до Я для вашего дома: Z для зон — создание преднамеренного пространства в открытой планировке

Flickr

голову куда поставить диван.

Или, может быть, у вас есть большое пространство, которое должно выполнять несколько функций, например, игровая комната в подвале, тренажерный зал и комната с телевизором.

Возможно, ваши дети делят спальню, и вам нужно помочь им пометить свою территорию, чтобы сохранить мир.

Как бы то ни было, ключевой момент заключается в том, чтобы создать зоны для конкретной потребности или цели, при этом создав ощущение гармонии во всем пространстве.

Вот несколько полезных советов:

1. Расстановка мебели: Сделайте комнаты внутри комнат.

При расстановке мебели позаботьтесь о том, чтобы места для сидения и поток воздуха обеспечивали зрительный контакт и беседу. Чтобы сохранить линию обзора, рассмотрите возможность использования низкой мебели и книжных шкафов, особенно в центре комнаты.

Комната внизу кажется очень открытой и взаимосвязанной, но есть отдельные варианты сидения для разных настроений и ситуаций. Комната может с комфортом разместиться как в узком кругу, так и в большой компании.

Плюшевая тарелка

Здесь мебель четко определяет два отдельных пространства, но помещение объединяет потолок и цветовая гамма.

Better Homes & Gardens

В этом номере прекрасно сочетаются гостиная и рабочее место. Тщательная расстановка мебели и последовательная цветовая гамма заставляют его работать.

Красивый дом

Эти чердачные и мансардные помещения служат прекрасным местом для семейного и детского отдыха. Здесь станция для домашних заданий была создана путем добавления длинного стола вдоль стены напротив дивана.

Файлы для декорирования

Мне нравится творческое использование пространства в этом классическом чердачном переоборудовании. С одной стороны для отдыха и чтения, а с другой для игровых дней и вечеров кино, это фактически две комнаты в одной!

Brine’s Decorating

2. Коврики: искусно закрепляют мебель и пространство.

Удачно расположенные коврики могут помочь закрепить мебель и обозначить различные варианты использования в одном пространстве.

В этих двух примерах один и тот же ковер используется в нескольких зонах для разделения пространства при сохранении целостности.

Houzz

Home Bunch

В этой комнате ковры похожи по цвету с контрастной текстурой и рисунком.

Kylie M. Interiors

3. Перегородки: оптимизируйте уединение со стилем.

Если ваша комната кажется слишком открытой или вам нужно по-настоящему личное пространство, попробуйте неподвижную или гибкую перегородку, такую как книжный шкаф, занавеска или раздвижная дверь.

Здесь книжный шкаф отделяет спальное место в этой комнате, но открытые полки не дают ему чувствовать себя закрытым. кто хотел свое личное пространство.

Sara Eizen на Houzz

Здесь классические амбарные двери со стеклянными панелями создают визуальный и звуковой буфер, пропуская свет.

Крис любит Джулию

Насколько крут этот выдвижной книжный шкаф?

DIY Network

4. Краска: создайте зоны цветом.

Если цвета хорошо сочетаются друг с другом, а перегородки позволяют разделить стены, краска — отличный способ разнообразить пространство.

В этом доме столовая выделяется зеленовато-желтым цветом, который прекрасно сочетается с нейтральным коричневым цветом гостиной и кухни.

Houzz

Этот трюк отлично работает и в общих детских спальнях. Краска и скоординированная мебель отмечают пространство каждого ребенка, сводя к минимуму войны за территорию.

Декоративная спальня (оба)

Для этой игровой комнаты мы оставили открытое игровое пространство ярко-желтым, а книжный уголок покрасили в успокаивающий оттенок зеленого.

Сара Эйзен (обе)

5. Освещение: дифференцировать пространство сверху.

Точно так же, как коврики служат опорой на полу, светильники могут закреплять пространство сверху.

Крупный подвесной светильник в центре гостиной привлекает внимание к пространству, а дополнительная люстра освещает и выделяет обеденную зону.

Houzz

Здесь красивая люстра в винтажном стиле освещает обеденный стол теплым светом, а подвески в виде шаров из прозрачного стекла освещают прилавок сфокусированным светом и создают ощущение открытого пространства между двумя помещениями.

HGTV

Здесь есть много вариантов, так что, надеюсь, вы не полностью отключились. Проще говоря, если вы чувствуете себя подавленным большим, открытым или общим пространством в вашем доме, сначала подумайте о том, как вы хотите использовать каждую часть комнаты, а затем позвольте настроению или функции каждого пространства показать вам путь.

Спальня-гостиная: варианты зонирования и стильный дизайн — Confetissimo

Главной проблемой владельцев малогабаритных квартир является обустройство пространства. Ведь на небольшой площади им необходимо создать отдельные функциональные зоны, сохранив при этом комфорт и не перегружая интерьер. Чаще всего приходится совмещать гостиную со спальней. На первый взгляд, это очень сложная задача, но если грамотно подойти к ней и использовать один из приемов зонирования, то можно получить отличный результат.

Идеи разделения комнаты на спальню и гостиную

Первое и самое главное, что нужно сделать, это выбрать подходящий способ зонирования. При этом учитывается расположение окон и геометрия самой планировки.

Использование текстиля

Самый простой способ разделить комнату на зоны – использовать шторы. Очертив кровать с нескольких сторон текстилем, можно надежно скрыть ее от посторонних глаз. Основным преимуществом этого метода является мобильность. Текстильную перегородку можно легко собрать или, наоборот, опустить при необходимости.

Очень важен грамотный выбор материала. Воздушный тюль разделит пространство в комнате только визуально, облегчив его. А вот с массивным полотном нужно быть очень осторожным. Такие шторы не подходят для слишком маленьких комнат.

Раздвижные перегородки

Те, кто подходит к вопросу зонирования основательно, часто выбирают для разделения пространства раздвижные конструкции. С их помощью можно надежно защитить интимную часть комнаты. Материал этой конструкции может быть разным. Сегодня чаще всего используют стеклянные двери в сочетании со шторами.

Создание подиума

Владельцам квартир с высокими стенами очень повезло, так как они могут эффектно разделить спальню и гостиную, создав новый уровень. Отлично смотрятся этажи, которые расположены над гостиной. В эту спальню ведет лестница.

Но сделав даже небольшое возвышение, можно выгодно разделить небольшое пространство на несколько зон. При этом подиум можно использовать для кровати или как место для хранения различных вещей.

Зонирование мебелью

При оформлении спальни-гостиной специалисты часто используют особую расстановку мебели, что позволит сэкономить на приобретении дополнительных атрибутов (перегородок, штор и т. д.). С этой задачей отлично справятся шкафы, стеллажи и полки, которые в данном случае устанавливаются не вдоль стены, а перпендикулярно ей. Стулья, кресла или диван также помогут разделить две зоны.

Дизайн спальни-гостиной: интересные решения в разных стилях

При разделении одной комнаты на разные зоны гармония и единство стиля – беспроигрышный вариант.

Спальня, современный дизайн, гостиная

Эта область сегодня часто используется дизайнерами и должна отодвинуть на второй план любой декор. При этом на первый план выходит организация самой спальни-гостиной. Комната в этом стиле выглядит лаконично и функционально, демонстрируя цвет, фактуру и фактуру.

Классический стиль

Классические каноны дизайна предполагают создание небольшой зоны отдыха, где внимание будет приковано к кровати с роскошными подушками, текстилем и украшенной балдахином. При создании зоны для приема гостей используют современную интерпретацию классического стиля. В этом случае комната получается светлой, просторной и не перегруженной мелкими деталями.

Стиль лофт

Стиль лофт ориентирован на оригинальность идей, открытость и свободу. Целостность стиля могут поддерживать любые перегородки.

Лофт отличается брутальностью, поэтому стены оформляют имитацией кирпичной кладки, на потолке можно сделать балки, а на мебели часто видны следы старости. И все это сочетается с индустриальными элементами.

Стиль минимализм

Для создания нескольких зон в небольшом помещении идеально подходит стиль минимализм. При этом принято использовать оригинальные цветовые решения, мебель-трансформер и закрытые фасады. Чтобы сбалансировать комнату, используйте четкие линии и формы.

Скандинавский стиль

Этот стиль очень похож на минимализм. Здесь нейтральным цветом становится белый цвет, оттеняющий добротную мебель, сдержанный декор и качественный текстиль. За счет использования разных приемов зонирования такая комната не будет выглядеть громоздко.

Спальня и гостиная в одной комнате: правильное использование цвета

Чтобы создать в комнате нужное настроение, используйте разные цвета. В спальной зоне это может быть непросто, ведь кроме интересного дизайна здесь должны быть оптимальные условия для отдыха.

Монохромная палитра

Так называют сочетание оттенков одного цвета. Не стоит думать, что это скучно, ведь один цвет имеет более 50 различных вариаций. Монохромная палитра позволяет сделать комнату завершенной и позволяет использовать перегородки для зонирования пространства.

Контрастная палитра

При использовании контрастных цветов можно визуально сделать дизайн дробным, выделив важные предметы и разделив комнату на разные зоны. При этом оттенки должны гармонично смотреться вместе.

Нейтральная палитра

Нейтральные цвета: белый, черный, бежевый и серый. Поскольку они прекрасно сочетаются друг с другом и другими цветами, делая их акцентными или, наоборот, приглушающими, их часто используют в дизайне интерьеров. На примере спальни-гостиной их можно использовать для мебели, отделки или перегородок.

Варианты отделки гостиной спальни

Эта комната должна быть многофункциональной, поэтому для ее отделки можно использовать как одинаковые, так и разные отделочные материалы. Поскольку здесь есть зона отдыха, все они должны быть экологичными.

Пол

Лучшим можно назвать паркет. Если финансы ограничены, то подойдет качественный линолеум. Они эффектно имитируют дерево, устойчивы к жаре и влаге.

Отделка стен

Вариантов отделки стен в данном случае очень много. Универсальным можно назвать поклейку обоев или покраску стен. Их можно комбинировать между собой или использовать совместно с камнем, панелями, пробковой поверхностью или декоративной штукатуркой.

Отделка потолка

Если потолки в гостиной-спальне низкие, их можно оставить просто окрашенными. Если высота потолка позволяет, то можно использовать различные подвесные конструкции. Многоуровневый потолок позволит зонировать помещение.

Выбор мебели для гостиной спальни

Как спальня, так и гостиная требуют использования большого количества мебели, которую зачастую непросто совместить в одной комнате. В таких случаях на помощь приходит мебель-трансформер. Это может быть раскладной диван, который будет использоваться и как место для сна, и для приема гостей. Другой вариант – тумба, в которой спрятаны ящики и рабочее место.

Освещение и декор

При оформлении спальни гостиной дизайнеры рекомендуют использовать минимальное количество декора.

Благодаря шторам вы сможете преобразить комнату, сделав ее максимально комфортной. В зависимости от размеров комнаты и выбранного стиля используются легкие занавески, жалюзи или ламбрекены.

В качестве декора можно использовать подушки, украшенные ярким принтом, на стены — повесить фотографии.

Свет также помогает зонировать комнату. В зоне отдыха он должен быть приглушенным, а там, где планируется принимать гостей, наоборот, ярким.

При создании интерьера в помещении, где предполагается объединение нескольких зон разного назначения, необходимо уделить внимание каждой детали. Только так вы сможете грамотно совместить спальню с гостиной, сделав комнату стильной и многофункциональной.

Идеи дизайна спальни гостиной 16-20 кв. м на фото

Почему юридическое определение спальни не то, что вы думаете

Робин и ее семья наконец-то были готовы купить дом своей мечты: дом в колониальном стиле с четырьмя спальнями в причудливом городке Висконсин.

Показ прошел отлично, первые три спальни достигли всего, что было в их контрольном списке. Одного взгляда на спальню номер четыре было все, что им нужно было, чтобы понять, что они отправляются в путешествие по своему будущему дому — и осталось всего две двери.

За дверью номер один: шкаф. Дверь номер два: еще один шкаф! Где в мире была спальня номер четыре?

Они нашли его в подвале. Маленькая комната без окон, в которой оказался встроенный шкаф. Это была спальня?

По словам Робин и ее семьи, это не четвертая спальня. Но для продавцов жилья и их агентов по листингу место подходило.

Так кто же был прав? Давайте узнаем, когда ответим на семь главных вопросов, когда дело доходит до подсчета спален в вашем доме.

Источник: (Умберто / Unsplash)

Какое юридическое определение спальни для списков недвижимости?

Юридическое определение спальни зависит от того, где вы живете. Это связано с тем, что строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата, и именно эти строительные нормы и правила определяют, какие элементы должна иметь комната, чтобы по закону называться спальней.

В некоторых штатах есть требования к площади в квадратных футах, например, в Техасе, согласно которым спальни должны иметь площадь «не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении и минимальную высоту потолка 7 футов». В более холодных северных штатах, таких как Коннектикут, в спальнях должен быть источник тепла.

В других штатах есть требования, которые вы, вероятно, даже не подумаете задать, устанавливая количество спален для вашего списка MLS. Возьмем, к примеру, Массачусетс, где сказано, что вы не можете утверждать, что у вас больше спален, чем рассчитана ваша септическая система.

В некоторых районах требования к спальне различаются в зависимости от того, где находится комната в доме. Например, продавцам Робина не повезло со своей «спальней» в подвале, потому что, по данным Министерства торговли штата Висконсин, спальни в подвале должны иметь окно размером не менее 20 на 24 дюйма, чтобы обеспечить как естественное освещение, так и аварийный выход.

Другие штаты предъявляют гораздо менее строгие требования к обязательному оборудованию комнаты, чтобы ее можно было квалифицировать как спальню:

«В Алабаме все, что нужно, — это шкаф и окно, — говорит агент Хантсвилля, штат Алабама, Сьюзен Чипман.

Где можно найти местные нормы зонирования спален?

Лучшее место, где можно найти нормы зонирования спальни, — это просмотреть строительные нормы и правила для вашего штата.

Однако не всегда государство отвечает за определение того, что представляет собой спальня. На уровне штата (как в случае с Алабамой) может быть относительно немного требований, но большинство местных муниципалитетов имеют свои собственные правила зонирования.

Это означает, что в то время как один город или округ может требовать, чтобы в спальне было только окно и шкаф, другой округ в том же штате может регулировать количество спален по площади или даже по расстоянию до ближайшей ванной комнаты.

Найдите местные законы о зонировании, применимые к вашему дому, выполнив простой поиск в Интернете, используя ключевое слово «зонирование» и название вашего округа и/или города. Тогда нужно просто просмотреть все законы о зонировании для тех, которые относятся к спальням.

Вы также можете узнать у своего агента по недвижимости, можно ли считать конкретную комнату спальней. Они могут уже знать, и если они не уверены, они могут сказать вам, к кому можно обратиться, чтобы получить правильную информацию в вашем районе:

«Когда продавцы спрашивают, подходит ли помещение для спальни, я даю им номер, чтобы позвонить в наш местный совет по недвижимости», — советует Чипман.

Источник: (Виктория Бородинова / Pexels) 90 190 ОК, значит, бывает по-разному. Но каковы некоторые общие требования к спальне?

Требования к спальням варьируются от штата к штату, от округа к округу и даже от города к городу. Тем не менее, в строительных нормах и правилах есть некоторые общие требования к спальне, которые могут дать вам примерное представление о том, можно ли квалифицировать ваше сомнительное пространство как спальню.

Площадь:

В каждой спальне должно быть место для кровати. Хотя некоторые муниципалитеты не устанавливают минимальный стандарт площади в квадратных футах, общепринято, что спальня для одноместного размещения должна иметь площадь не менее 70 квадратных футов. Это соответствует комнате размером 7 на 10 футов (или 8 на 9 футов).-футовое пространство) как минимум.

Кроме того, в некоторых городах и штатах есть дополнительные требования в зависимости от того, сколько человек будет занимать спальню. Например, если предполагается, что в комнате могут разместиться два человека, правила могут предписывать минимум 100 квадратных футов или не менее 50 квадратных футов на человека.

Окна:

Окна обеспечивают гораздо больше, чем вид — они выполняют три основные функции в спальне: освещение, вентиляция и выход, что в переводе с английского означает «средство побега».

Вот почему большинство муниципалитетов предъявляют требования к размеру окон, в том числе то, что окна должны иметь общую площадь остекления не менее 8% от площади пола и открываться как минимум наполовину. И одно окно в комнате должно быть не менее 5,7 квадратных футов и не может быть установлено более чем на 44 дюйма над полом.

Источник: (Riverfront Appraisals)

Контроль температуры:

Это одно из тех «требований, которые различаются в зависимости от того, где вы живете. В большинстве районов, где зимой температура опускается ниже 60 градусов по Фаренгейту, строительные нормы и правила зонирования требуют, чтобы в спальнях был источник тепла.

В жарких штатах, таких как Аризона, арендаторы имеют право на кондиционеры в своих спальнях, требование, которое некоторые муниципалитеты также приняли к требованиям к жилым спальням.

Доступ:

Вот еще одна хитрость, особенно для владельцев исторических домов. Большинство современных строительных норм требуют, чтобы спальни были с одним входом — это означает, что вам не нужно проходить через другую спальню, чтобы получить доступ к пространству.

Коридоры не были частью жилых домов до конца 19 века.го века, поэтому в некоторых исторических домах, особенно на восточном побережье, есть спальни, в которые можно попасть только через другие спальни. В этих областях законы о зонировании обычно учитывают эти исторические планы этажей и не включают доступ в коды зонирования спальни.

Гардеробы:

Требование, чтобы в спальнях был встроенный шкаф, в наши дни кажется само собой разумеющимся, и в некоторых штатах и округах действительно требуется, чтобы помещения, помеченные как спальни, имели встроенный шкаф.

Однако эта функция имеет относительно короткую историю в американской архитектуре. В то время как шкафы и гардеробные существовали веками, в спальнях в исторических домах не было шкафов. По этой причине муниципалитеты с большим количеством исторических домов могут отказаться от требования к туалету или вообще не иметь его.

Можно ли назвать комнату спальней без шкафа?

В некоторых штатах, таких как Алабама, шкафы указаны как одно из немногих требований, которые должны быть в спальне. Но это не по всей стране.

В других регионах, таких как Калифорния (где находится значительное количество исторических домов), Международный жилищный кодекс не требует, чтобы в спальне был шкаф.

Можете ли вы назвать комнату спальней, если в ней нет туалета, все зависит от ваших местных строительных норм и правил зонирования.

Есть способ обойти эту проблему для исторических домов с помещениями, которые не считаются спальнями из-за отсутствия встроенных шкафов:

«Начните с того, что не сосредотачивайтесь на количестве спален при составлении списка MLS», — предлагает Чипман.

«Вместо этого сосредоточьтесь на том факте, что это очаровательный дом 1920-х годов с историческим качеством и характером, чтобы покупатели знали, что это не типичный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами».

Что произойдет, если вы неверно укажете количество спален в объявлении?

По большей части юридических последствий не будет, если вы неверно укажете количество спален в вашем доме, но, вероятно, будут финансовые последствия.

После цены, количество спален и ванных комнат в доме обычно является наивысшим приоритетом для покупателей дома при их поиске. Если вы рекламируете свой дом как дом с четырьмя спальнями, хотя на самом деле в нем только три настоящих спальни, вы продаете не тому пулу покупателей.

Вы можете получить много покупателей с четырьмя спальнями через дверь, но они не будут делать предложения — и вы в конечном итоге упустите покупателей, которые хотят настоящий дом с тремя спальнями. В конце концов, вы застряли с домом, который вы не можете продать, который стоит на рынке так долго, что вам в конечном итоге придется снизить цену.

Однако ожидайте неприятностей с законом, если вы неверно представите количество спален в вашем доме, если в нем есть септик. Размер септика, который должен быть в вашем доме, в значительной степени определяется количеством спален (поскольку спальни влияют на заполняемость). Септические системы рассчитаны на использование 110 галлонов в день на спальню.

Источник: (Van Delden Wastewater Systems)

Продавцы, которые добавляют дополнительные спальни — или даже заявляют, что существующее пространство является дополнительной спальней — без модернизации септической системы, могут столкнуться с судебным процессом.

Как количество спален влияет на стоимость дома?

«Три, четыре или пять спален в вашем доме не сильно влияют на его стоимость. Вы увидите разницу в стоимости, если в вашем доме всего две спальни, потому что их труднее продать», — объясняет Чипман.

Источник: (Келлер Уильямс)

Хотя вы не можете получить большую ценность, претендуя на дополнительную спальню в MLS, количество спален действительно имеет значение, когда вы участвуете в соревнованиях.

Агенты

собирают сравнительные данные на основе таких факторов, как площадь в квадратных футах, район и, конечно же, количество спален.

Если вы утверждаете, что дополнительная комната в вашем доме с тремя спальнями увеличивает ее до четырех спален, тогда ваш сравнительный анализ рынка (CMA) будет создан на основе других домов с четырьмя спальнями в вашем районе.

Это может работать в пользу цены вашего дома по объявлению, если четыре спальни продаются за значительно больше, чем три спальни. С другой стороны, ваш дом, скорее всего, будет превзойден, а это значит, что вам, вероятно, придется продавать по более низкой цене, чем настоящие дома с четырьмя спальнями в вашем квартале.

Гораздо лучше рекламировать то, что у вас есть, покупателям, ищущим дом вашего размера, чем пытаться выдумать еще одну спальню просто для того, чтобы поднять запрашиваемую цену на несколько тысяч.

Источник: (Loewe Technologies/Unsplash)

Маркетинг незаконных спален: как вы можете показать их использование?

Допустим, у вас технически есть квадратные метры и количество комнат для настоящего дома с четырьмя спальнями, но одно помещение просто не подходит из-за технических особенностей здания или норм зонирования. Возможно, вы не сможете включить четвертую спальню в подсчет спальни MLS, но это не означает, что вы должны автоматически понизить стоимость своего дома до категории с тремя спальнями.

«Если я продаю дом с тремя спальнями и еще одной большой комнатой, в которой просто нет шкафа или окна, я не включаю ее в счет MLS как спальню, но я определенно рекламирую, что ее можно использовать как спальню. «, — объясняет Чипман.

«Что я делаю, так это перечисляю его в начале объявления и рисую картину, что это может быть офис или игровая комната. Это означает, что ее можно использовать как дополнительную спальню, не называя ее спальней».

На самом деле, вы даже можете использовать это дополнительное пространство как рабочую спальню, даже если вы не учитывали его в MLS. Простое добавление кровати и шкафа, если в нем отсутствует шкаф, помогает покупателям визуализировать, как пространство может вместить их семью. Таким образом, они увидят потенциал вашего дома независимо от их точных критериев списка пожеланий.