Хрущевки планировка 4 комнатной: планировка с размерами, обстановка мебелью

Планировка 4 комнатной хрущевки. Особенности оформления

Содержание

1. Планировка 4 комнатной хрущевки. Особенности оформления
2. Планировка хрущевки 2 комнаты угловая. Планировка 2х комнатной хрущевки
   • Книжка
   • Трамвайчик
   • Распашонка
3. Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?
4. Перепланировка 4 комнатной квартиры 62 кв м. Перепланировка трёшки в типовой панельке: 7 схем (бесплатно)
   • Типовая планировка
   • Вариант 1
   • Вариант 2
   • Вариант 3
   • Вариант 4
   • Вариант 5
   • Вариант 6
5. Перепланировка 3 комнатной хрущевки. Три варианта перепланировки двухкомнатной хрущевки

Планировка 4 комнатной хрущевки. Особенности оформления

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления:

• в первую очередь следует выбрать дизайн помещения, а именно его стиль. Он должен не только создавать красивый, полноценный, гармоничный внешний вид, но и расширять каждую комнату. Поэтому наибольший акцент нужно делать на светлые элементы, многофункциональные предметы мебели и светлое освещение всего пространства;
• если вдруг нужно увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по назначению, а именно если семья состоит из трех человек – папа, мама и ребенок, то потребуется 3 отдельных помещения. Значит, четвертую комнату можно расширить. Если она располагается рядом с кухней, то можно убрать стенку и сделать помещение еще больше. В результате можно получить большую кухню, в которой можно с легкостью готовить еду, принимать гостей и проводить различные праздничные мероприятия;
• оформление стен — стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных рисунков. Применение обоев с этим типом фона может привести к ограничению пространства и нарушению стиля дизайна комнат. Желательно посмотреть фото с вариантами оформления стен квартир с 4 комнатами;
• выбор материала для пола — для пола выбрать можно практический любой вид материала, главное, чтобы он был не сильно ярким и совпадал с общим видом дизайна помещения;
• оформление потолка — потолок можно побелить, отштукатурить, установить натяжной потолок, выполнить облицовку из зеркального или глянцевого материала. Главное, не стоит устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
• выбор мебели — как выбрать мебель для каждой комнаты? Это достаточно сложная задача, ведь нужно это сделать так, что выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться модульные конструкции небольшого размера. Также можно посмотреть фото с вариантами размещения мебели в малогабаритных квартирах;
• правильная расстановка освещения — осветительные приборы лучше применять точечного типа. Световые приборы следует расставлять по всему периметру каждой комнаты. Также для гостиной важно осветить центр помещения, для спальни рекомендуется применять более светлое и в то же время расслабляющее освещение, для кухни нужно делать упор на освещение обеденной зоны и зоны для приготовления пищи;
• гармония цвета — все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, которые будут дополнять друг друга. Лучше делать помещение более светлым, белые и светлые цвета делают комнаты просторнее и шире.

Планировка хрущевки 2 комнаты угловая. Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/stati/pereplanirovka-dvushki-v-hrushchevke-pereplanirovka-2-h-komnatnoy-hrushchevki-bystro-i-prosto

Перепланировка 4 комнатной квартиры 62 кв м. Перепланировка трёшки в типовой панельке: 7 схем (бесплатно)

Что можно сделать с типовой квартирой 80 кв. м без существенной перепланировки? Например, найти место для дополнительной спальни, обустроить гардеробную или перенесли кухню в коридор.

Типовая планировка

Квартиры в домах типовой серии П-111М довольно просторные – трёшка занимает 80 кв. м. Гостиную 22 кв. м и широкий коридор разделяет ненесущая стена, которую можно перенесли, чтобы сделать перепланировку. А симметричные спальни 12 кв. м ограничены несущими стенами, поэтому их изменить уже не получится. Площадь кухни допускает различную планировку даже с островом и барной стойкой. К тому же в некоторых случаях проём можно перенести на несущую стену в гостиную.

Вариант 1

Изначальная планировка квартиры довольно неплоха, поэтому можно ограничиться удачной расстановкой мебели. В гостиной предусмотрим диванную зону и рабочий стол у окна, на кухне – угловой гарнитур со всей необходимой техникой. Дальние комнаты используем в качестве спальни и детской, в каждой из которых установим шкаф вдоль стены, смежной с санузлом. А ширину коридора используем для размещения очень вместительной системы хранения.

Вариант 2

В этом варианте площадью гостиной пожертвовали ради более удобного входа на кухню и в санузел. В стену гостиной с одной стороны встроили шкаф, с другой – широкий рабочий стол на двоих. Линейный гарнитур на кухне позволяет установить большой обеденный стол на шесть персон. Меньшие комнаты превратятся в детскую и спальню со стандартным комплектом мебели.

Вариант 3

Один из вариантов типовой планировки предполагает вход на кухню из гостиной. Так оба помещения будут более просторными. Это позволит на кухне установить барную стойку и более длинный угловой гарнитур, а на место коридора встроить шкаф для верхней одежды. Стену между гостиной и коридором можно снести, оставив лишь небольшой простенок, например, с имитацией камина. Со стороны холла за ним можно скрыть мини-гардеробную.

Вариант 4

Этот вариант очень похож на предыдущий, но возводить гардеробную здесь не стали, ограничившись лишь системой шкафов разной ширины напротив друг друга. Кроме того, на балконе при кухне установили обеденный стол. А вместо кабинета здесь появилась комната для двоих детей. Чтобы уместить на 12 квадратах всё необходимое, выбрали двухъярусную кровать и широкий письменный стол во всю стену у окна, который заканчивается стеллажами для книг и игрушек.

Вариант 5

Площадь гостиной и ширина коридора позволяют перенести стену между ними и превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную. Гостиная получится проходной и тёмной, поэтому можно вмонтировать в стену окно или выложить её из стеклоблоков. Меньшие по площади жилые комнаты отведём под спальню и детскую для старшего ребёнка. А 14-метровую детскую по соседству с гостиной разделят двое младших (или однополых) детей. У окна установим для них два письменных стола, а две кровати разделим стеллажом.

Вариант 6

Планировка в этом варианте примерно такая же. Но если дети старше, то им можно предоставить больше свободы и расположить их спальни в глубине квартиры. Планировка детских комнат абсолютно симметричная – в каждой помимо кровати есть шкаф, письменный стол у окна и пара стеллажей рядом с ним. Ещё один шкаф встроим в специально возведённую нишу в гостиной. Под систему хранения отведём целую стену в спальне. В четырёхметровом санузле заменим типовую ванну на угловую гидромассажную.

Источник: https://detali-interera.ru-land.com/stati/remont-4-h-komnatnoy-kvartiry-osobennosti-oformleniya

Перепланировка 3 комнатной хрущевки. Три варианта перепланировки двухкомнатной хрущевки

Стандартная двухкомнатная квартира в хрущевке имеет два смежных жилых пространства, кладовку, мини-кухню, прихожую и ванную. Проживание в таких апартаментах не приносит особого комфорта, поэтому следует подумать о возможных вариантах перепланировки. Итак, если изначально ваша квартира была такой как на представленном фото, то можно выбрать три варианта ее трансформации.

Квартира-офис для одного или двух жильцов

Здесь была объединена гостиная с кухней и прихожей, чтобы создать комфортную зону для встречи гостей. Спальня также была расширена на пятнадцать сантиметрам благодаря смещению перегородки. В результате этого в комнате сна получилось создать гардеробную.

Особенностью данной планировки стал мини-кабинет, который отделили от гостиной стеклянной перегородкой с раздвижными дверями. Ванная стала более функциональной, так как чашу для купания заменили душевой кабиной, стиральной машиной, а также столешницей с ящиками для хранения предметов.

Совет! Для оформления небольшой квартиры лучше выбрать цветовой контраст. Темное с сочетании со светлым делает пространство визуально более вместительным.

Двухкомнатная квартира для семьи из трех человек

Гостиная соединилась с коридором и автоматически увеличилась. Спальня стала больше благодаря смещению перегородки на пятнадцать сантиметров, чтобы поставить кровать для ребенка. Гардеробная остается на том же месте, как и в первом примере. Кладовая появилась в коридоре. Санузел имеет ванну, умывальник, стиральную машину и унитаз, то есть все необходимое для семьи с ребенком.

Кухня увеличена и отделена от гостиной раздвижными дверями из стекла, чтобы в случае необходимости можно было объединить эти комнаты в одну. На уровне дверей будет отлично смотреться широкий шкаф в нише.

Совет! Стены узкой спальни следует окрасить в белый цвет, чтобы расширить комнату. Не думайте, что такое помещение будет подобно больничной палате, так как его можно декорировать настенными наклейки ярких расцветок. Шкаф-купе с зеркальными дверцами наиболее уместен в небольшом помещении.

Хрущевка для большой семьи

Трансформировать хрущевку можно до неузнаваемости. В третьем варианте перепланировки хрущевка из двух стандартных жилых комнат превратилась в благоустроенную квартиру с полноценным коридором с дверями во все помещения. В квартире две жилых комнаты: первая — это спальня с гардеробной для родителей, вторая — детская для двух ребятишек. Квартира без гостиной. Есть отдельная функциональная кухня и ванная комната.

Совет! Мини-гардеробная никогда не будет лишней. Сделать ее более современной позволят стеклянные дверцы, наполняя комнату дополнительным светом.

4 Комнатная квартира в пятиэтажке планировка

Интересные предложения

Комментарии

В идеале бы совместить кухню и 2 комнаты, была бы большая гостиная… А кабинет сделать на балконе, но если ещё расчёт на дедушку — то будет проходная комнатка, или ещё кромсать каждую из правых — чтобы были отдельные входы — будут вообще мелкие.

Между кухней и комнатой – обязательно двери, как вариант — раздвижные прозрачные или полупрозрачные. Стенка за креслом — 1.20 — 1.50 высотой, как стойка, будет казаться просторнее.

volshebnitsa, Ваш вариант мне понравился больше всего. Но))))

1. Ванную и туалет планируем объединять и удлинять до входной двери, возможно, сделать ее чуть уже. Вместо ванной будет душевая кабина.

2. Детскую и спальню думаю (пока не уверена) поменять местами, т.к. комната с балконом самая солнечная.

3. По поводу кабинета, пока спорим с мужем, дедушка у нас только в планах (он к нам сам пока не собирается, И я думаю, в ближайшие лет 5 мы его будем еще уговаривать.) Я предлагаю сделать темный кабинет, или с фальшь окном в гостиную, или с витражом, прямо противоположно окну, где Вы указали в плане.

4. Гардеробную сделать как продолжение кабинета, но более квадратную.

5. В принципе дверь в кухню – столовую – гостиную не нужна мы не против студийной планировки.

Я надеюсь, понятна свой сыр — бор изложила.

Излагаете понятно

1. Санузел можно объединить и увеличить, выдвинуть стену от правого угла входа до угла кухни-столовой.

2. Если не боитесь ребенку отдавать комнату с балконом, то можно и поменять.

3. Зачем делать темный кабинет, если есть возможность сделать его с окном? А вдруг у вас пополнение будет? А тут уже еще одна комната готова и ничего переделывать не надо.

4. Гардеробную лучше делать прямоугольной, там полки и вещи в основном вдоль стен размещаются, а в квадратной остается посередине много неиспользуемого места. Если нужно увеличить гардеробную, просто подвиньте левую стену, уменьшив холл.

5. Дверь в кухню-столовую вам нужна по саннормам — у вас газовая плита.

я бы «спрямила» как-то так

Кабинет собвсем крошка, но зато детская по-больше

но предыдущий варинат намного больше использует существующие стены

Есть 2 скошеных участка, но минимум потерь на коридорчик

29 сентября, 2014. Прочитано 127687 раз(а)

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

• 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
• 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
• 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

• Гостиные комнаты – от 14 м²;
• Спальные комнаты – от 8 м²;
• Детские комнаты – от 6 м²;
• Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.

)

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.

)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Автор Сергей Иванченко На чтение 16 мин Просмотров 22 Опубликовано 28 ноября, 2021

Содержание

1. План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы
2. Плюсы
3. Минусы
4. План хрущевки 4 комнаты. Идеи перепланировки
5. План хрущевки 4 комнаты схема и размеры. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
6. Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
7. СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
8. СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
9. СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
10. СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)
11. План хрущевки 44 кв. м смежные комнаты. Реальные примеры перепланировки “хрущевки”
12. Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?
13. План хрущевки 4 комнатная еще одна хрущевка, 43 кв м
14. План хрущевки 42 кв метра. Бюджетная перепланировка двушки 42 кв м в убитой хрущёвке
15. Видео 4 х комнатная хрущовка .

План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Маленькие хрущевки можно встретить повсюду: от мегаполисов до небольших райцентров. Эти дома строились почти три десятилетия и изначально проектировались как временное жилье для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и такие дома существуют на рынке недвижимости сегодня. Несмотря на все недостатки, это очень конкурентоспособный вид жилья. И все это за счет тех преимуществ, которые у них тоже есть. 

Плюсы

• Существенным преимуществом является развитая инфраструктура. Поскольку эти дома были построены более полувека назад, они уже успели достойно застроить школы, сады, поликлиники, парки и другие общественно полезные объекты.  
• Доступность для транспорта. Да, не исключено, что новые жилые комплексы будут более комфортными и просторными, но маленькие советские автомобили оснащены всеми видами транспорта, не обязательно добираться до них на метро с пересадкой на маршрутке и идти несколько километров пешком. 
• Сегодня старые дома подлежат сносу, в основном в Москве и других крупных городах, а это значит, что вложив деньги в квартиру хрущевского типа, вы, скорее всего, получите в будущем отремонтированное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дом.

Минусы

• Слабая звукоизоляция: встретив шумных соседей, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. В кирпичных домах ситуация была немного лучше.

План хрущевки 4 комнаты. Идеи перепланировки

Затем обозначены основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Хрущевка квартира-студия

Казалось бы, в качестве исходных данных можно найти однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно увеличить ванную комнату и создать отдельную спальню, хотя бы сделать перепланировку удобнее – вполне возможно.

Типовая планировка хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – коридор, ведущий на кухню, и «арка» в гостиную. В некоторых сериях сооружалась «арка» и проход в комнату располагался прямо перед входной дверью. Иногда в проект входило кладовое помещение. В угловых квартирах в стене длинной гостиной было еще одно окно.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, при котором «арка» выстраивается и превращается в обычную дверь, функциональность гостиной в этом случае увеличивается, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Также перенесена дверь в ванную, за счет округления пространства коридор становится просторнее. Теперь здесь удобно разместить угловой шкаф. Кухня осталась без изменений.
	Здесь видно, что все внутренние перегородки, в том числе перегородки для ванной, полностью снесены. Помещение полностью перестроено. Санузел расширен коридором, теперь достаточно места для установки стиральной машины. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, для которой потребуется канализация. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет надстройки старой двери – можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Минус перепланировки в том, что площадь прихожей небольшая, но теперь в гостиной удобно размещать шкаф-купе, тем более что в прихожей есть место для вешалки и полочек для обуви.
	Еще один вариант трансформации пространства через проход. В этом случае меняется ориентация санузла: немного увеличивается площадь, но основной упор делается на увеличение площади кухни. Частично совмещен с гостиной благодаря широкому проему, в который можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено шкафам, также есть место для двухспальной кровати, она ничем не отделена от жилой зоны, а расположена в уютном уголке. Кухня совмещена с гостиной, для холодильника подготовлена ​​отдельная ниша. С помощью дизайна можно обыграть кухню, гостиную и спальную зону. Остерегайтесь ванной. Вход в него перенесен из коридора в проход, за счет чего дверь удалена из узкого коридора. Замена ванны на душевую кабину позволяет осветлить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса двери на кухню была увеличена ванная, а точнее площадь ванной, скошена часть стены, получилась настоящая дверь в гостиную. Кухонное пространство существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между коридором и гостиной. Здесь есть гардероб. Частично нет перегородки между гостиной и кухней. Барная стойка выполняет роль разделителя пространства. Перенеся обеденную зону из кухни в гостиную, кухня стала намного просторнее. Кухонный гарнитур в этой версии встречается с буквой «L» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, следует отметить нехватку места для хранения вещей и небольшую ванную комнату, которую не перестраивают, а вместо ванны устанавливают душевую кабину и стиральную машину.
	Даже такую ​​небольшую квартиру, как однокомнатная хрущевка, при необходимости можно сделать двухкомнатной. Например, на этом плане вы можете увидеть, что кровать и тумбочка размещены в дальнем углу гостиной. Спальная зона отделена частичной перегородкой, обеспечивающей естественное освещение, поскольку в спальне нет окон. Кухня и столовая объединены одной столешницей. Зонирование проведено с помощью брусчатки. Места для хранения вещей есть как в коридоре, так и в гостиной.
	В угловых домах хрущевок, где в комнате два окна, больше вариантов перепланировки, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценные светлые комнаты с естественным освещением. На этом плане этажа видно, что перегородка между кухней и гостиной была снесена, но была возведена новая перегородка, которая теперь разделяет комнату на две части. В результате получилась большая квартира с отдельными зонами: гостиной-столовой и спальней. Перепланировка не затрагивает площадь санузла.
	Этот вариант перепланировки аналогичен предыдущему, но вход в спальню – из гостиной. Но в спальню можно заказать большой шкаф-купе, что решит проблему с местом для хранения вещей.

План хрущевки 4 комнаты схема и размеры. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Вступление

Сегодня здесь много многоэтажных домов разной планировки, годов постройки и размеров жилой площади. В этой статье мы подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «хрущевок», которые есть в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это многоквартирные дома в 4 или 5 этажей, возведенные под руководством Никиты Сергеевича Хрущева.

«Хрущевки» строились в период с 1958 по 1985 год, тогда как строительство было современным, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. Собственный СНиП действует с 1958 года.

Общие сведения о хрущевках

Первое поколение домов «хрущевки» в 4 или 5 этажей отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких квартирах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в блочных домах высота потолков могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторым «хрущевкам» принадлежало временное жилье, которое рассчитывалось эксплуатировать до 25 лет. Однако большинство из них до сих пор используются гражданами стран бывшего СССР. Для «хрущевок» невыносимой серии другие эксплуатационные нормы применялись до 50 лет. Впоследствии эксперты заявили, что срок эксплуатации может быть продлен до 150 лет (в случае серьезных доработок в соответствии со стандартами). Сегодня «хрущевки» в Москве и Санкт-Петербурге подлежат сносу. Однако в Минске «хрущевки» выполнили капитальный ремонт и утеплили внешние стены.

Основные характеристики «хрущевки»:

• 3-комнатные квартиры общей площадью 55-58 м²;
• однокомнатные квартиры общей площадью 30-46 м²;
• студии общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

• Жилые комнаты – от 14 м²;
• Спальни – от 8 м²;
• Детские комнаты – от 6 м²;
• Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь в однокомнатных «хрущевках» этого типа – 19 м², в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах – 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце спальни или между спальнями 1 и 2. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь в однокомнатных квартирах этого типа «хрущевки» – 18 м², в двухкомнатных и трехкомнатных – 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце гостиной или между 1 и 2 спальнями. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

  

  

  

  

  

Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь однокомнатных «хрущевок» данного типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных квартирах – 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце гостиной в однокомнатной квартире, в конце двухкомнатной квартиры или между 1 и 2 спальнями в трехкомнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

  

  

  

  

Пяти- и четырехэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

План хрущевки 44 кв.м смежные комнаты. Реальные примеры перепланировки “хрущевки”

Если вы являетесь владельцем двухкомнатной хрущевки и решили обновить и превратить свою квартиру в комфортный и стильный дом, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает удаление некоторых участков стен или, наоборот, установку новых перегородок там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только в отношении ненесущих перегородок. Плиты тоже рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом в какой-то момент может просто рухнуть.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом плане и должен быть согласован и одобрен соответствующими надзорными органами. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен хрущевки являются ненесущими конструкциями, поэтому очень часто их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Обустройство 2-х комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это небольшая квартира площадью около 43 м2, в которой есть:

• большой зал атриум, обычно проход.
• меньшая комната – спальня.
• очень тесная кухня – 6-5 кв.м
• коридор – 2-3 м2
• небольшой совмещенный санузел.

Итак, первоначальная планировка двухкомнатной хрущевки нас не устраивает и мы сильно желаем кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны соответствовать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и так далее. Поэтому необходимо четко определить, что должно получиться в результате перепланировки, какие площади необходимы или уже существуют, но очень малы и нуждаются в расширении, а какие следует полностью ликвидировать или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая или офисная зона, спальня, детская, гардеробная.

Разделение жилого пространства на функциональные зоны соразмерно их ролям добавляет существенного жизненного комфорта. Например, на кухне есть рабочая зона для приготовления еды и зона для ее приема. К тому же именно на кухне проводят много времени, где принимают гостей, поэтому она еще и служит гостиной. Следовательно, в проекте зонирования следует предусмотреть и грамотно совместить эти зоны. Интересным решением этой проблемы может стать совмещение кухни и холла. Если указанная выше роль зала действительно важна и необходима, то убирается часть примыкающей стены между кухней и комнатой, превращая получившуюся площадь в единое пространство, либо остается небольшое разделение в виде тонких декоративных перегородок, полки, ширмы или арки. Этот дизайн представляет собой однокомнатную квартиру. В результате в квартире образовалось многофункциональное просторное пространство, значительно повышающее удобство и комфорт этой части жизни гостя.

Кроме того, продуманы остальные зоны: зона отдыха, кабинет, спальня. Необходимо провести анализ: следует ли их полностью изолировать от жилой площади или же включить в нее и потребуется ли для этого дальнейшая перепланировка столицы. Учтите, что дальнейшее зонирование можно проводить только дизайнерскими методами. Например, можно использовать различную отделку пола и стен для кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки, ни в коем случае нельзя снова уменьшать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

План хрущевки 4 комнатная еще одна хрущевка, 43 кв м

На этапе перепланировки ванная комната была отделена от гостиной функциональной перегородкой с нишевыми полками. Черная графитовая стена стала акцентом, определяющим атмосферу всего интерьера. Перегородка также частично разделяет кухонное пространство. Несмотря на компактность последнего, места для приготовления пищи достаточно. Гардеробы комплектуются открытыми полками, на которых выставлена ​​посуда.

Квартиры в хрущевских домах имеют очень небольшую площадь, будь то помещения с тремя или четырьмя комнатами, все равно размер помещения оставляет желать лучшего. В ограниченном пространстве сложно установить необычную мебель или применить последние тенденции в области отделочных работ. Важно, что в итоге 4 комнаты хрущевки дизайн представленных в статье фото получился стильным и в то же время удобным для выполнения всех необходимых функций. Так как же сделать это самому? Для этого необходимо изучить все нюансы оформления и ремонта в хрущевке.

Четырехкомнатные хрущевки встречаются редко, но такие квартиры иногда все же встречаются, и ремонт такой квартиры часто вызывает затруднения. Площадь этого помещения в среднем составляет 60-70 квадратных метров, что вполне соответствует размеру обычного трехкомнатного многоквартирного дома. Поэтому планировка в этой области будет очень простой.

Небольшая четырехкомнатная квартира имеет 3 спальни, гостиную, кухню и ванную комнату. Чтобы помещение не было громоздким и функциональным, важно все сделать правильно при организации и ремонте. Знание некоторых особенностей конструкции поможет в этом вопросе:

• в первую очередь следует выбрать дизайн комнаты, а именно ее стиль. Он должен не только создавать красивый, законченный и гармоничный вид, но и расширять любое помещение. Поэтому наибольший упор следует сделать на световые элементы, многофункциональную мебель и световое освещение всего пространства;
• если вдруг вам понадобится увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по прямому назначению, то есть если семья состоит из трех человек – папы, мамы и малыша, то будет 3 отдельные комнаты нужный. Это означает, что четвертую комнату можно расширить. Если он расположен возле кухни, можно убрать стену и сделать комнату еще больше. В результате можно получить большую кухню, на которой можно легко приготовить еду, принять гостей и организовать различные праздничные мероприятия;
• отделка стен: стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных узоров. Применение обоев с таким фоном может ограничить пространство и нарушить стиль оформления комнат. Рекомендуется посмотреть фото с вариантами отделки стен 4-х комнатной квартиры;
• выбор материала для пола – для пола можно выбрать практически любой тип материала, главное, чтобы он был не очень ярким и совпадал с общим типом дизайна помещения;
• дизайн потолка: потолок можно побелить, отштукатурить, установить натяжной потолок, зеркальное покрытие или глянцевый материал. Главное – не устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
• подбор мебели: как подобрать мебель для каждой комнаты? Это довольно сложная задача, ведь делать это нужно таким образом, чтобы выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться небольшие модульные конструкции. Также вы можете посмотреть фото с вариантами расстановки мебели в малогабаритных квартирах;
• правильная расстановка освещения – лучше использовать осветительные приборы точечного типа. Осветительные приборы следует расставить по всему периметру каждой комнаты. Также важно, чтобы гостиная освещала центр комнаты, для спальни рекомендуется использовать более легкое и одновременно расслабляющее освещение, для кухни акцент следует делать на освещении обеденной зоны и зона приготовления пищи;
• гармония цветов – все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит использовать контрастные и яркие предметы, которые в конечном итоге нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, дополняющие друг друга. Лучше сделать комнату светлее, белые и светлые тона сделают комнаты просторнее и шире.

План хрущевки 42 кв метра. Бюджетная перепланировка двушки 42 кв м в убитой хрущёвке

Всего за 4 месяца дизайнер Мария Соловьева-Сосновик объединила кухню и гостиную, выделила просторную гардеробную и на двух квадратных метрах установила полноразмерную ванную комнату, а подоконники превратила в столики.

Для начала в квартире снесли все ненесущие перегородки – типовая пятиэтажка из кирпича позволила это сделать. Кухня и гостиная объединены, комната преобразована в коридор – теперь из нее можно попасть в спальню и просторную гардеробную. Недорогие отделочные материалы – ламинат, краска и обои подходящего к стенам оттенка. Фон был нейтральным, серым, а фиолетово-желтая мебель использовалась в качестве акцента.

Подоконник с выступающей столешницей использовали как обеденный стол. Его высота всего 75 см, что очень удобно. Они пришли на стулья Eames нормальной высоты.

Комплект, как и стулья, ярко-желтый. Вдоль правой стены поместились раковина и стиральная машина. На первоначальной площади 5 кв м такой выход не прошел бы, поэтому решили объединить две комнаты.

Чтобы не перегружать интерьер цветом и фактурой, мы выбрали простой серый искусственный камень и плитку для столешницы и фартука.

Все ткани в квартире одного оттенка: диван, римские шторы в гостиной и пурпурное покрывало в спальне. За счет такого визуального сочетания пространства квартира кажется просторнее, чем есть на самом деле.

В маленькой спальне поместится только кровать с парочкой прикроватных тумб. Без гардеробы можно было обойтись благодаря большой гардеробной. Хозяева квартиры привезли из поездки в Перу солнечные зеркала.

Если в гостиной подоконник трансформировали в обеденный стол, то в спальне – в туалетный столик. Здесь при желании можно поработать. Молодой паре юристов часто приходится работать из дома.

Даже после присоединения санузла его площадь едва превышала 3 кв. Но после перепланировки здесь помещается полноразмерная ванная. Секрет в том, что она угловатая и поэтому подходит по длине. Он зрительно разбивает восприятие пространства и делает более крупную плитку и мозаику одного оттенка, но разного размера.

Хотите видеть больше в своей ленте – мне это нравится.

Видео 4 х комнатная хрущовка .

• Об авторе
• Хотите связаться со мной?

Об авторе

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse. ru

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

описание и типовые варианты 2-х и 4-х комнатных квартир в кирпичных пятиэтажках, улучшенная планировка проходных комнат

1. Плюсы и минусы построек
2. Описание квартир
3. Особенности дизайна
4. Красивые идеи в интерьере

После нашумевшей истории с реновацией московских «хрущевок» потенциальные покупатели на рынке жилья разделились на два лагеря: группу ярых противников блочных пятиэтажек и тех, кто воспринимает эти новостройки вполне миролюбиво. Причина такого деления в том, что при всех ощутимых недостатках панельных домов, которые постепенно уходят в прошлое, у них есть и очевидные преимущества, которыми не всегда могут похвастаться те же новостройки.

Плюсы и минусы построек

Очевидным преимуществом панельных пятиэтажек является то, что эти дома, благодаря материалу, из которого они сделаны, летом практически не «спекутся», поэтому найти их очень сложно кондиционеры на стене такого дома – жильцы квартиры просто не считают нужным их покупать и устанавливать, ведь кирпичные постройки не пропускают тепло, даже если квартира расположена на солнечной стороне. В этом случае в большей степени следует опасаться жары, которая будет проникать вместе с солнечными лучами.

Если решить эту проблему, повесив толстые жалюзи, квартира погрузится в прохладу.

Кроме того, зимой пятиэтажки хорошо сохраняют тепло внутри квартиры. Даже в угловых комнатах не будет сырости и сырости. Во многом это связано с тем, что планировка квартиры не предполагает большого метража, а расположение батарей в квартирах позволяет максимально прогревать помещения.

Многие люди, недавно взявшие квартиру в новостройке в ипотеку, сейчас буквально рвут на себе волосы, потому что только после переезда им стало ясно, что в квартире слышно абсолютно все, что происходит у соседей. свои квартиры. Доходит до абсурда – беспокойство может вызывать не только шум, исходящий из соседней квартиры, но и шум, создаваемый жильцами другого подъезда. Аналогичная ситуация наблюдается и с вентиляцией — проснувшись утром, вы точно знаете, чем именно будут завтракать ваши соседи двумя этажами ниже. Так, пятиэтажки (особенно построенные в 1962) в этом плане значительно превосходят новостройки — звукоизоляция в них действительно хорошая. Однако исключением могут быть более старые постройки, где стены между комнатами делались очень тонкими. Для этих домов вышеперечисленные преимущества не актуальны.

В одном подъезде в некоторых домах можно найти квартиры с разной планировкой, поэтому при покупке квартиры вы оставляете за собой право определенного выбора.

Почти все квартиры в пятиэтажках оборудованы балконом, который вы можете использовать по своему усмотрению: застеклить и превратить в полноценную лоджию, оставить открытой и устроить небольшую летнюю веранду, сделать место из балкона для сушки выстиранного белья. В некоторых квартирах есть кладовая.

Несущие стены в домах этого типа достаточно толстые (не менее 64 см), что делает дом прочным и надежным, способным достойно выдерживать воздействие многих внешних факторов. Опыт показывает, что такие конструкции не боятся подвижки грунта, их стены не трескаются, даже если строение находится недалеко от водоема. Кроме того, подтверждается статистикой, что эти строения спокойно «стоят» в случае сейсмической активности.

Перепланировка в «хрущевки» намного дешевле и быстрее чем в любом другом доме — строителям не придется орудовать перфоратором при сносе несущих стен, достаточно будет зубила и молотка. Перепланировка квартиры в панельном доме дает возможность разгуляться фантазии, например, здесь вполне реально сделать двухуровневую квартиру, о которой можно просто забыть, если ремонт делать в бетонном доме.

Но и у хрущевок много недостатков. Наиболее показательны очень низкие потолки, которые могут создать угнетающую атмосферу для впечатлительного человека.

Планировка этих квартир предполагает невероятно тесную кухню и прихожую. В коридоре буквально два человека не могут разойтись. Большинство стандартных мебельных гарнитуров не подходят для «хрущевских» прихожих – они там просто не поместятся. То же самое можно наблюдать и на кухнях. О возможности установки на такой кухне одновременно газовой плиты и посудомоечной машины можно просто забыть – иначе не останется места для обычных кухонных ящиков.

Планировка квартир в «хрущевках» также определяет, будет ли санузел совмещен с ванной или нет. В случае квартир в панельных домах планировка раздельного санузла не предполагается – помещение является совмещенным санузлом и ванной. Тем более, что это помещение также не может похвастаться большим метражом. Туда поместится не всякая стиральная машина – часто жильцам таких квартир приходится жертвовать умывальником ради установки стиральной машины, ведь, как было сказано выше, на кухне для нее тоже нет места.

Если речь идет о двухкомнатной или трехкомнатной квартире, нужно быть готовым к тому, что здесь одна из комнат обязательно будет проходной, то есть повернуться точно не получится в детскую, спальню или кабинет. В усовершенствованном виде планировка с применением ширм и перегородок еще позволит более рационально распределить метры жилья, но это не всегда возможно.

Описание квартир

Пятиэтажки, которые сегодня больше известны как «хрущевки», впервые были построены в середине 50-х, во время очередного кризиса на строительном рынке, когда тысячи людей остро нуждались в жилье. Преимущество этих зданий в то время заключалось в том, что они быстро строились. Поскольку приоритетом в разработке проекта была именно скорость, на тонкости внутренней компоновки особого внимания не обращали. В результате россияне получили множество типовых квартир, а побывав в гостях у друга, легко узнали свою квартиру в планировке его дома.

Но даже среди этого однообразия можно выделить некоторые виды раскладок:

• Типовые варианты. Стандартная квартира в «хрущевке» — это, как правило, жилье, состоящее из одной или нескольких комнат, 6-метровой кухни, небольшого коридора и очень маленького санузла. Квартиры в 5-ти этажных домах варьируются от однокомнатных (31 кв.м) и 2-х комнатных (площадью 44-45 метров, где примерно 32-33 метра занимает жилая площадь) до даже 4-х комнатных квартир, хотя это уже гораздо реже встречается. Размеры помещений также стандартны, например, трехкомнатные квартиры, как правило, имеют площадь 58 метров, из которых 48 отведены под жилые помещения. Четырехкомнатная квартира, пожалуй, самое подходящее жилье, если вы намерены сделать кардинальную перепланировку.

• Нестандартные типы квартир представлены так называемыми полуторками (сейчас этот необычный тип планировки больше известен как «евроцельная») и «распашонками», где две комнаты имеют выход на третий. На современном рынке жилья именно такие варианты пользуются наибольшим спросом.

Особенности конструкции

Выбирая стилевое направление в дизайне своей квартиры, следует изначально опираться на особенности планировки. Поскольку выше уже неоднократно отмечалось, что «хрущевки» не славятся большим метражом помещений, акцент в дизайне должен быть сделан на минимализм, визуальное расширение пространства, а также на повышенную функциональность предметов мебели.

Кстати, здесь можно вспомнить и такой «привет из прошлого», как мебель-трансформер.

Например, самое очевидное решение для однокомнатной квартиры – раскладной диван. С его помощью любая комната за минуту превращается из спальни в гостиную. Нелишним будет также приобрести стол-книжку. В будни он может скромно стоять вдоль стены, а когда приходят гости или накануне большого праздничного застолья, такой стол можно разобрать в центр комнаты.

Кроме того, не стоит забывать, что даже в самых маленьких хрущевках есть балкон, а соответственно, всегда есть возможность превратить его в продолжение комнаты.

Особой популярностью сейчас пользуются квартиры-студии. И владельцы «хрущевок» все чаще делают такую ​​перепланировку – убирают стену между кухней и комнатой. В результате получается одна просторная комната с двумя (а иногда и с тремя) окнами и небольшим кухонным гарнитуром в нише.

Выглядит очень современно, к тому же это удобный вариант – если придут гости, не нужно будет разрываться между кухней и гостиной.

А увеличенное пространство предполагает возможность зонирования, что позволит владельцам однокомнатной квартиры «отыграть» с помощью ширмы или перегородок несколько квадратных метров для зоны отдыха и сна.

Красивые идеи в интерьере

Недостаток свободного места в ванной можно компенсировать, заменив стандартную ванну на современную душевую кабину. Конечно, это лишит хозяев квартиры возможности понежиться в пенной ванне, но и позволит установить в комнате стиральную машину.

Кроме того, душевые кабины всегда визуально «приподнимают» потолок, который, как было отмечено выше, в «хрущевках» очень низкий.

Можно вместо стандартных дверей использовать складные двери-гармошки или вовсе отказаться от створок, оставив только аккуратно оформленные арки. Это визуально расширит пространство и позволит воздуху свободно циркулировать.

Еще один очень смелый, но очень интересный способ преобразить пространство – разместить кухонные шкафы не вдоль стены, а вдоль окна. Таким образом, на кухне выигрывается определенное количество метров, а само помещение приобретает необычный вид. Опять же решает проблему дополнительного света на кухне — теперь можно будет готовить прямо у окна, нет необходимости проводить подсветку.

Интересные идеи перепланировки «хрущевки» смотрите в следующем видео.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем к прочтению

Описание

и типовые варианты двух- и четырехкомнатных квартир в кирпичном доме, комнаты в пятиэтажках

«хрущевки» остаются достаточно распространенным вариантом жилья в России. Такие квартиры отличаются размерами и планировкой. Если вы собираетесь делать ремонт в «хрущевке», хотите обновить отделку, поменять мебель или внести в привычный дизайн современные элементы, важно учесть все особенности такой квартиры. В этой статье мы рассмотрим планировку «хрущевки» и то, как максимально использовать пространство в ней.

Особенности и характеристики

Пятиэтажки 60-х годов, как правило, имеют ограниченный метраж, узкие проходы, низкие потолки и совмещенный санузел. В целом «хрущевки» — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Изредка строились дома и с более престижной планировкой жилплощади – это могла быть трехкомнатная или четырехкомнатная квартира.

Сейчас многие продолжают жить в «хрущевках» или приобретают в них относительно недорогое жилье.

Иногда в квартирах делают перепланировку, а иногда удобно обустроить пространство только с помощью косметического ремонта и правильной расстановки мебели.

При планировании ремонта в «хрущевке» следует учитывать характерные особенности такой жилплощади, ее преимущества и недостатки:

• кирпичные дома позволяют поддерживать комфортную температуру в квартирах даже в жаркое лето, так как стены медленно прогреваются. Панельные дома менее комфортны, поэтому сейчас в них часто устанавливают кондиционеры;
• Практически все «хрущевки» оснащены хорошей системой отопления и сохраняют тепло зимой. Исключение составляют только самые первые построенные дома такого плана — в них слишком тонкие стены между комнатами;

• Советские пятиэтажки обычно имеют хорошую звукоизоляцию;
• В некоторых квартирах есть подвесные балконы. Учитывая, что дома достаточно старые, такие предметы могут быть в плохом состоянии. Однако если делать там ремонт, то наличие балкона будет большим плюсом в планировке квартиры. На его территории можно отдохнуть летом, посадить цветы или просто хранить вещи, которые не помещаются в комнатах. В просторной «хрущевке» можно найти и балкон, и лоджию.

Описание

Удачные варианты планировки квартиры зависят от того, какая у вас «хрущевка». Дома отличаются материалами и этажностью, а квартиры имеют разное количество комнат и метраж. Вариантов хрущевок очень много: 2-х и 4-х комнатные имеют совершенно разную планировку.

Чаще всего это пятиэтажные дома, хотя есть и постройки повыше – на интерьер квартиры этот фактор практически не влияет. Если вы хотите сделать перепланировку, учтите , что кирпичная «хрущевка» очень удобна для этих целей, а в панельных конструкциях реализовать будет сложнее.

Рассмотрим самые распространенные варианты планировок хрущевок:

• очень популярные однокомнатные квартиры — это самый экономный вариант жилья для малосемейных и одиноких людей. Чаще всего в этих типовых квартирах есть небольшая кухня 6-7 кв.м, комната 19-20 кв.м, узкая прихожая и совмещенный санузел: общая площадь около 31 кв.м. Как правило, кухня и комната имеют смежную стену, а санузел располагается справа от входа в квартиру.

Поскольку пространство такой «хрущевки» крайне ограничено, важно создать лаконичный и функциональный интерьер.

• двухкомнатная «хрущевка» на 42 кв м имеют разные виды планировки. Иногда в центре находится кухня, а по бокам две примерно одинаковые комнаты. В остальных случаях справа располагается кухня, а слева – две комнаты, расположенные друг за другом и балкон. Для семьи наиболее удобным считается первый вариант, так как проходная комната может доставить ряд неудобств, если это спальня или детская. Чаще проходя через гостиную;

• двухкомнатные квартиры Зачастую они имеют площадь 48 кв.м. Это довольно просторные жилища с балконом, в которых также есть кладовая возле одной из комнат, отдельная ванная и туалет. Кухня, прихожая и санузел по-прежнему остаются небольшими, а самое большое пространство отведено под три примерно равные комнаты. Эти апартаменты удобны для проживания семей с детьми;

• четырехкомнатные квартиры встречаются редко — это дома улучшенной планировки на 58 кв.м. Отличительными чертами этих квартир также являются узкие проходы, миниатюрная кухня и относительно небольшие комнаты. Однако для больших семей будет удобно разделение всей площади на четыре комнаты: так у каждого члена семьи будет свое личное пространство. Зачастую именно в «хрущевках» с подобной планировкой располагаются и лоджия, и балкон, что является безусловным преимуществом.

Разделение пространства в вашей квартире должно зависеть от общего метража, а также от количества членов семьи. Лучше всего, если у каждого жильца в доме будет индивидуальное пространство, это можно сделать даже в пределах одной комнаты. Также разграничение жилплощади будет зависеть от ваших интересов и увлечений.

Как лучше разграничить пространство?

В «хрущевке» можно достаточно комфортно и функционально обставить пространство, так что маленький метраж не будет вас смущать. Главное правильно подобрать дизайн-проект квартиры. Для внешнего вида важную роль будет играть декор и освещение, а для практических целей нужно купить удобную мебель и грамотно ее расставить.

Например, если вы любите собирать гостей, вам стоит подумать о просторной столовой, если вы работаете дома, то следует выделить место для кабинета, а если вы сажаете комнатные растения, то следует выделить для них самую светлую комнату .

Отделка

Отделка квартиры – это первое, что бросается в глаза. С помощью грамотной отделки даже типичную «хрущевку» можно легко превратить в современную и стильную квартиру с характерным дизайном. В первую очередь это отделка стен. Планируя в своей «хрущевке» косметический ремонт, следует учитывать ряд важных нюансов:

• Для того, чтобы пространство квартиры стало визуально светлее и просторнее, следует отдавать предпочтение пастельным тонам. Если вы хотите использовать темные оттенки цветов, лучше сделать темными стены в прихожей, в ванной и на лоджии;

• Сейчас все больше людей отказываются от обоев и прибегают к покраске стен. Такие варианты могут выглядеть очень стильно. Если ваши стены идеально ровные и гладкие, вы можете просто покрыть их тонким слоем краски – это несложно сделать даже самостоятельно. Если на стенах есть дефекты, это можно скрыть, выбрав покраску с текстурой. Краску в этом случае можно нанести мелким напылением или рельефными мазками, что придаст интерьеру особую изюминку;

• Если вы хотите поклеить обои в квартире, стоит выбирать лаконичные модели. Подойдут однотонные полотна или полотна с мелким рисунком. Сейчас можно найти обои в тонкую полоску, мелкий цветочек или покрытие с нежными растительными и абстрактными принтами. От фотообоев и обоев с крупными изображениями лучше отказаться, так как они будут зрительно сужать пространство.

Мебель

Мебель в оформлении интерьера «хрущевки» также имеет немалое значение. Особенно продуманным должен быть выбор предметов интерьера в тех случаях, если у вас небольшая полуторная квартира или большая семья. Чтобы дизайн смотрелся гармонично, а мебелью было удобно пользоваться, Попробуйте учесть следующие моменты:

• Угловые шкафы сейчас очень популярны. Это отличное решение для маленькой прихожей, маленькой спальни или лоджии. Пространство в углах мы часто никак не используем, однако, если разместить там соответствующий шкаф, он будет достаточно глубоким и вместительным, но не будет мешать в проходе.

Сейчас можно найти аналогичные модели с дверцами для одежды или шкафами с открытыми полками для книг и посуды.

Мезонин

• также может стать хорошим вариантом для хранения. Часто его размещают в прихожей, на лоджии или в чулане, но можно повесить и в одной из комнат. Учитывая низкие потолки в «хрущевках», ящики лучше выбирать длинные и низкие;

• Складной обеденный стол – это идеальное решение для маленькой кухни в «хрущевке». При желании его можно собрать и сделать очень компактным, если у вас небольшая семья, а если вы зовете гостей, его можно расширить. Иногда стол ставят не на кухне, а в прихожей;

• Встраиваемая техника также поможет сделать ваш интерьер максимально лаконичным, современным и функциональным. Для небольшой семьи можно выбрать уменьшенный холодильник, встроенный шкаф, встроенную небольшую плиту и духовку;

• для хранения можно подобрать высокие шкафы до потолка. Это касается кухни и шкафов. Вы также можете приобрести миниатюрную складную лестницу, чтобы легко доставать все необходимое с верхних полок.

Освещение

Грамотное освещение в малогабаритной квартире позволит расставить акценты и разделить пространство на зоны. Рассмотрим наиболее удачные варианты освещения в «хрущевке»:

• для прихожей достаточно одного источника света – это может быть любая достаточно яркая люстра;

• Санузел в «хрущевках» обычно небольшой, поэтому там тоже можно ограничиться одним светильником. Хорошо, если он расположен возле туалетного столика с зеркалом – важно максимально яркое освещение возле зеркала;

• для кухни дизайнеры рекомендуют выбирать два источника света – основной и дополнительный. Светлую люстру следует разместить по центру, а над кухонным гарнитуром разместить дополнительные светильники для удобства приготовления пищи;

• В комнатах может быть один или несколько источников света. Это будет зависеть от того, хотите ли вы выделить несколько зон в одной комнате.

Если вам не нужно разграничивать площадь, подойдет одна яркая люстра.

Удачные варианты перепланировки

Многие сейчас пытаются сделать перепланировку в «хрущевке». Прежде чем приступать к таким работам, необходимо ознакомиться с планом дома и узнать, какие стены у вас несущие. Чаще всего делают следующих вариантов перепланировки:

• Из однокомнатной квартиры можно сделать студию, если вас не устраивает маленькая кухня. Этот вариант подходит для одного человека;
• если у вас в квартире есть проходная комната, то ее можно объединить со второй и сделать просторную однокомнатную квартиру;

• в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах также часто объединяют комнаты;
• чтобы, наоборот, разделить пространство внутри комнаты, можно сделать арку, колонну или дополнительную стенку – это актуально для больших семей в однушках и двухкомнатных.

Все особенности перепланировки «хрущевки» смотрите в следующем видео.

Пятиэтажная история | Wilson Center

До 1,6 млн москвичей проживают в ветхих и не подлежащих ремонту домах, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время их телевизионной встречи на прошлой неделе. «Ну, эти дома надо снести, а вместо них построить новое жилье», — как ни в чем не бывало предложил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома, панельные пятиэтажки, построенные при Никите Хрущеве 50-60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго. Проблемы, во-первых, в том, что их невероятно много, а во-вторых, они были построены социалистическим государством в правовой среде, разительно отличающейся от сегодняшней. Даже в России люди сегодня имеют право на частную собственность.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, нужно понять важность пути.

Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для мелкобуржуазного решения проблемы жилья — все это способствовало возникновению человеческой катастрофы, доставшейся Никите Хрущеву в наследство от Иосифа Сталина.

В 1956–1957 годах советский архитектор Натан Остерман с рядом единомышленников построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы. В новообразованном районе Черемушки были дома кирпичные, сборные и крупнопанельные, в большинстве своем строгие пятиэтажки, лишенные всякого декора и балконов. Они стояли среди зеленых полей, в то время еще усеянных деревнями. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.

Еще в 1956 году это был проект государственной важности для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. Соединенные Штаты, вероятно, никогда не сталкивались с жилищным кризисом таких масштабов. Послевоенная Европа знала это в определенной степени. Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны столкнулись, что привело к огромному дефициту не только жилья, но и любого вида жилья.

Хотя революция 1917 года началась в преимущественно сельской стране, где в городах проживало лишь 15 процентов населения, Советский Союз во второй половине 1950-х годов находился на пороге превращения в урбанизированное общество. К 1960 г. 50% населения составляли городские жители. Одна только Москва увеличилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год брать за отправную точку, 1917 или 1920 г., когда население Москвы сократилось с 1,8 млн. до 1 млн. человек. Во всяком случае, в конце 19В 50-е годы пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанного менее чем на 2 миллиона человек.

Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х годов. И все же в 1930–1940-е годы для заводских рабочих и инженеров было построено лишь ограниченное количество «социалистических жилищ». Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для решения такой мелкобуржуазной темы, как жилье, — все это способствовало возникновению человеческой катастрофы, унаследованной Никитой Хрущевым от Иосифа Сталина.

9-й микрорайон Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для смягчения проблемы. По всему Советскому Союзу воспроизводились так называемые «микрорайоны» (микрорайоны, или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый). Подавляющее большинство россиян, в том числе и я, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах, как правило, есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии 50–200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости, а большинство объектов инфраструктуры — в шаговой доступности.

Было бы неплохо жить, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда, а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, мы ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.

Разрушение и переделка всего этого — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Первоначально эти кварталы были заполнены сборными пятиэтажными многоквартирными домами. В конце 1960-х годов были введены в эксплуатацию аналогичные быстровозводимые многоэтажки от девяти до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в той же схеме микрорайона. Застройки такого типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Снести и перепроектировать все это — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Многие дома советской постройки находятся в аварийном состоянии. Многоквартирные дома, которые планируют снести в Москве, — это в основном пятиэтажки, которые давно вышли из первоначально назначенного срока эксплуатации в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит. План состоит в том, чтобы снести и построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья. Это много. Это более 10% всего жилого фонда Москвы; Там проживает 1,6 млн человек. Советской стройиндустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько.

Таким образом, план действительно амбициозный, мягко говоря. Заметную встречу Путина и мэра Собянина многие объясняют инсценировкой предвыборной рутины. Многие говорили, что такой огромный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих друзьям мэра.

Правда в том, что для победы на выборах в России не обязательно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России. При нынешнем положении вещей нет оппозиции, которая могла бы составить реальную конкуренцию Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом. Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий, и будет невероятно дорогостоящим. Диапазон, который котируется сейчас, составляет от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом самом предварительном этапе цифры являются просто абстракциями и, вероятно, слишком малы.