Варианты отделки коридора в квартире: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома

Содержание

10 видов материалов для отделки стен в прихожей

Выбрать декоративный материал для стен в прихожей непросто. Это помещение, которое соприкасается с улицей больше всего. Кроме того, такие проходные места постоянно испытывают нагрузки: собака радостно прыгает на гостей, попутно царапая стены, дети, приходя с улицы, хватают их грязными руками, грузчики заносят новую мебель… Случайные удары, брызги, постоянное трение – как выбрать отделку, которая сохранит вид в этих условиях?

1. Краски

Покраска – самый простой способ отделки стен, который приходит на ум. Ведь даже чтобы ровно наклеить обои, требуется некоторая сноровка. А удовлетворительно покрасить стены сможет кто угодно.

Поверхности красят везде, где их, вероятно, придется часто мыть. Значит для прихожей это неплохой вариант, тем более, что видов лакокрасочных материалов существует множество:

силикатные;
силиконовые;
латексные;
акриловые водно-дисперсионные краски.

Все они нетоксичны, быстро высыхают, имеют богатую палитру цветов. Интерьер можно разнообразить ещё больше: прочертить на однотонной поверхности орнамент в виде «чешуи» зубчатым аппликатором декор-красок или пройтись по стене валиком для декоративных работ. Иногда используют две краски, второй цвет наносят декоративной губкой, – чтобы сквозь него просвечивал фон. Применяют золотые, серебряные краски.

Главный недостаток в том, что декоративная краска наносится на стены не сразу, их требуется тщательно подготовить, выровнять. Иначе дефекты окрашенной поверхности будут отлично видны. Часто красят специально предназначенные для покраски обои.

Затем стену пропитывают грунтовкой, чтобы покрытие легло ровно и расход материалов уменьшился. Акриловая водно-дисперсионная грунтовка применяется наиболее широко, поскольку ложится на штукатурку, дерево и прочие поверхности, кроме металлических.

2. Декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка служит для чистовой отделки стен. Готовая сухая смесь разводится водой по инструкции. Материал безопасен для здоровья, долговечен, неприхотлив в уходе. Для стен в прихожей следует выбирать штукатурку для внутренних работ.

Понадобится также грунтовка и колер (желаемый цвет получают дома самостоятельно либо смешивают в магазине). Инструменты для укладки обычные: кельма для лёгких штукатурок, шпатель, тёрки.

Как и краска, это бесшовное покрытие. Ещё одно преимущество штукатурки: с ней можно добиться рельефной фактуры стен. Для этого пользуются специальными инструментами – например, декоративным валиком с узором, который оставляет на сырой поверхности оттиски. Некоторые из них имитируют текстуру кирпичной кладки, кожи или других материалов.

Но даже просто оштукатуренная поверхность смотрится по-своему интересно. Её естественную неоднородность также усиливают декоративной щёткой – пока штукатурка не просохла, делают хаотичные мазки либо полосы в одном направлении.

Идеально выравнивать стены, как перед окрашиванием, ни к чему. Декоративная штукатурка не служит для выравнивания, зато игра света и тени на рельефном материале прекрасно маскирует мелкие неровности стен. Штукатурка расходуется экономно, большой слой не потребуется. Поэтому она не съедает пространство, что немаловажно, если коридор маленький.

3. Венецианская штукатурка

Это отдельный вид декоративной штукатурки с характерной текстурой в разводах – «под мрамор». В венецианскую штукатурку добавляют мраморную, либо кварцевую крошку. Иногда минеральный компонент заменяют полимерами. В результате получается богатый выбор цветов и текстур.

Так или иначе, связующим в современной венецианской штукатурке всё равно будет искусственный материал: акрил или латекс. Они проверяются на экологичность и пожарную безопасность, а потому не выделяют токсичных соединений и дают стенам дышать.

Почему венецианская штукатурка хороша для прихожей?

Имеет благородный внешний вид, её внутреннее сияние даёт пространству глубины. Создает отличное первое впечатление у гостей, особенно если удачно подобрать светильники и прочие декоративные аксессуары.

Идеально попадает в такие стили, как классика, ампир, барокко, неоклассика. Как правило, для стен сложно подобрать настолько недорогой материал под старину.

При этом серая венецианская штукатурка – лучшее решение для современных минималистичных дизайнов, где приветствуется бетон, гранит, натуральный камень. Лофт, индастриал, скандинавский и экостиль – в каждом из них ей найдётся применение.
Материал прочный – стены не вытрутся при каждодневной нагрузке, не выцветут от солнечных лучей. Венецианскую штукатурку трудно поцарапать.

Пятна с неё убрать тоже легко. Смоченная в мыльном растворе салфетка удалит следы от грязной обуви внизу стен или жир от постоянного касания рядом с вешалкой для одежды.
Штукатурка влагостойка– ей ничего не будет от воды, случайно попавшей на стену с зонта или плаща. Не подвержена плесени.

Это декоративное покрытие ложится на любую поверхность, включая гипсокартон, пластик, металл.

Венецианская штукатурка кладётся на стены пластиковой кельмой или обыкновенным шпателем (можно взять японский шпатель без ручки для труднодоступных уголков). Понадобится также валик для нанесения грунтовки перед тем, как начать штукатурить. И возможно, пригодится какой-нибудь инструмент для декоративных работ – зависит от того, какой рельеф штукатурки вам нужен.

4. Лессирующие материалы

Лессирующие покрытия – это финишные полупрозрачные материалы, такие как лаки, лазури и воски. Они наносятся на стены последним слоем, как завершающий штрих, на краски, декоративные штукатурки и обои под покраску. К лессировке прибегают, чтобы:

придать стенам глянец;
искусственно состарить поверхность, создать иной декоративный эффект;
закрепить рисунок;
дополнительно защитить стены от влаги.

4.1 Декоративная лазурь

Декоративная лазурь для стен бывает полуглянцевой или глянцевой, бесцветной или цветной. Её можно колеровать в разные цвета и наносить несколькими слоями, создавая переливы цвета. Существуют и готовые лессирующие краски «Хамелеон». Классическая декоративная перламутровая лазурь имитирует золото, серебро, бронзу.
Лессируют стены валиком, кистью или губкой. Иногда используют трафареты, чтобы получить глянцевый орнамент.

4.2 Декоративный воск

Декоративный воск похож на лазурь, но даёт более спокойный, приглушённый эффект. Вот почему его чаще используют для поверхностей, выполненных под натуральные материалы – камень, ткань, древесину. У него также сильные водоотталкивающие свойства. Воск не истирается долгие годы.

Лессирующие декоративные покрытия – это экологически чистые стройматериалы для стен, которые не содержат органических растворителей.

5. Микроцемент

Микроцемент – очень прочный материал, нечто среднее между обычными цементными и декоративными штукатурками. В его составе есть цемент, кварцевый песок и полимерный раствор. Микроцемент сохнет быстро, поэтому уложить его на стены следует в короткий срок.

Что качается основы: микроцемент кладётся слоем примерно 3 мм. Крепко держится на деревянных, гипсокартонных и бетонных стенах. Поверхность под микроцемент не требует особой подготовки, если это не гладкая кафельная плитка. Её придётся затереть для нормального сцепления с материалом.

Микроцемент содержит красители и обязательно покрывается эпоксидным, акриловым или полиуретановым лаком, поэтому служит одновременно финишным покрытием. Его можно оставить шершавым либо отполировать стены до зеркальной гладкости специальными машинами и нанести сверху глянцевый лак.

Итак, микроцемент подойдёт тем, кто ищет дешёвую и износостойкую отделку для прихожей. Однако он проигрывает венецианским и рельефным штукатуркам в декоративности. Оттенок у микроцемента неяркий, даже если добавить колер, разнообразия в дизайне тоже меньше. Основная сложность: для работы с ним потребуется помощь профессионалов и специальное оборудование.

6. Обои

Обои до сих пор остаются популярным видом стеновой отделки. Они привычны, дёшевы и разнообразны – не составит труд подобрать подходящий цвет и фактуру для любого интерьера.

Для прихожей, разумеется, подойдут не всякие обои. Там, где тесно, где стены постоянно трогают, необходим надёжный моющийся материал, который не потеряет вид через пару лет. К таким относятся:

виниловые обои;
флизелиновые;
стеклообои;
кварцевые обои;
металлизированные;
обои линкруста;
пробковые;
жидкие.

Есть обои на флизелиновой основе со вспененным декоративным слоем из винила, чисто виниловые или чисто флизелиновые обои. Некоторые вполне бюджетные, дешевле них лишь обычные бумажные обои.

Виниловые обои недостаточно пропускают воздух. Если оклеить ими помещение, создастся не очень здоровый микроклимат. Зато они выдерживают агрессивное мытье с применением щёток и бытовой химии.

Флизелиновые обои дышат лучше, при этом они довольно водостойкие. Среди них есть те, которые можно покрывать краской не один раз.

Стеклообои тоже пригодны для перекрашивания. Для стен в прихожей подойдёт сочетание: стеклообои плюс моющаяся латексная краска. Они весьма прочны и сами укрепляют стены от трещин.

Менее известны кварцевые обои. Они похожи на стеклянные – настолько же крепкие, огнеупорные и водостойкие. Это двухслойный материал: песок приклеивается к бумажной или флизелиновой основе.

Своеобразной арматурой служат и металлизированные обои, однако они уже из более высокой ценовой категории. И их получится наклеить не на любую поверхность.

Обои линкруста – сложный многослойный материал, куда входит гель на основе льняного масла. Они экологичны и невероятно эффектны за счёт объёмного рисунка. Естественно, заплатить за них придётся больше.

Ещё один природный материал – пробковые обои. Они поглощают шум, но, к сожалению, не любят перепады температур и сквозняки. Поэтому в коридоре пробковые обои могут отойти на стыках.

Последний вид – не совсем обои, по свойствам они ближе к краскам и декоративным штукатуркам. Разница между ними в том, что краска не содержит армирующего наполнителя, в штукатурку кладут песок, а в жидкие обои для прочности добавляется целлюлоза. В результате они сильнее изнашиваются, больше боятся влаги и заметнее выцветают со временем.

7. Пластиковые панели

Сравнимый с обоями по экономичности способ декорирования – пластиковые панели для стен. Их несложно монтировать и за ними потом просто ухаживать. Но ПВХ-панели не ударопрочные, их легко нечаянно проломить, оставить на них вмятину. Декоративный слой выгорает на солнце, хотя в прихожей это чаще всего не проблема.

Правда, не все готовы обшить стены пластиком. Для любителей более натуральных материалов рассмотрим вариант подороже.

8. МДФ-панели

Панели из МДФ выглядят солиднее, чем пластиковые, но по красоте и долговечности всё равно не приближаются к деревянным. Они чуть капризнее в уходе, чем ПВХ-панели: влажной уборки не боятся, но сильную химию лучше не применять, чтобы не повредить декоративный слой шпона.

МДФ-панели разнообразны по дизайну. Другой плюс – дополнительная тепло- и звукоизоляция стен.

9. Искусственный камень

Искусственный камень делается из гипса и полимерных смол. Кстати, из-за этого он легче натурального. Разумеется, он дешевле, чем природный аналог.

Впрочем, стоимость искусственного камня всё равно выходит значительная. Из-за этого им нередко отделывают не все стены, а только части – ниши, вставки, нижнюю часть стен по периметру. С искусственным камнем хорошо сочетается декоративная штукатурка, матовая краска.

Он безопасен при использовании в жилом помещении. Искусственный камень также приятен на ощупь, эстетичен. Отличить его от настоящего гранита, мрамора, малахита сложно. Для прихожих комнат многие выбирают отделку из искусственного камня под кирпич.

10. Гибкий камень

Гибкий камень – сравнительно новый материал, которому ещё предстоит пройти проверку временем. Его производят, приклеивая тонкий срез песчаника на гибкий стеклохолст. Получается, он действительно сделан из натурального камня. Такое двухслойное полотно пропускает пар и воздух.

Продаётся гибкий камень в рулонах, как обои, либо отдельными «плитками». Они наклеиваются на стену по отдельности и получается рисунок в виде кладки прямоугольных камней. Выбор расцветки ограничен природной цветовой гаммой песчаника, поэтому невелик.

Помимо удобства отделки, плюсами считаются высокий срок службы, устойчивость к огню, влаге. Гибкий камень пластичен, что удобно при некоторых нестандартных дизайнерских решениях. Однако цена этой новинки пока кусается.

Ещё один недостаток гибкого камня: как и под другие тонкие декоративные покрытия, под него нужны основательно выровненные стены.

11. Керамическая плитка

Неожиданный выбор материала – принято считать, что подобная отделка уместнее в ванной. Но, если подумать, это довольно практично. По крайней мере, проблема уборки будет решена. Керамика весит меньше, чем искусственный камень. Минусы: трудоёмкая укладка, высокая цена.

Что касается её декоративных свойств: есть плитка, имитирующая камень, дерево, она смотрится вполне уютно. Яркий, чёрный или белый кафель послужит отличным элементом декора в стиле модерн. Керамическая плитка с узорами впишется в восточный интерьер, стиль прованс.

Таковы основные материалы для отделки стен в прихожей. Достоинства есть у каждого, но наиболее универсальными и приемлемыми по цене выглядят декоративные и венецианские штукатурки. К тому же, они дают свободу творить и удачно комбинируются с остальными материалами. Просто смотрите, сколько вы готовы потратить и опирайтесь на свой вкус.

Задайте нам вопрос

материалы для стен и полов +Фото и Видео

Отделка коридора или прихожей – немаловажная часть ремонта квартиры или дома в целом. Ведь именно то, какое впечатление окажет на гостя внешний вид коридора, может отразиться на общем мнении про жилье хозяев.

Ремонт и внутреннюю отделку коридора делают с соблюдением принципа практичности, поскольку данное помещение определяется уровнем высокой проходимости.

При выборе декоративной отделки стен в коридоре, берите во внимание тот факт, что ширина стен не очень большая, а навесные панели или плиты, украдут около 10 – 15 см.

Содержание:

Что учитывать перед началом отделки коридора

Ремонт этой части помещения требует особого подхода и расчета всех нюансов по отделке и расположению мебели. Коридор имеет некоторые особенности, которые необходимо учитывать:

Форма помещения. Коридор может быть различной формы, но чаще сего его создают в виде тоннеля, с разветвлением или без него, а также квадрата.
Свет. Коридор не имеет естественных источников света.
Площадь коридора минимизирована, что отражается на возможности установки мебели.
Стилистика коридора должна создаваться таким образом, чтобы он стал логичным завершением стиля всех комнат в квартире или доме.

Что можно изменить

Стены

Стены внутри квартиры, которые образуют сам коридор, на начальном этапе ремонта, можно заменить на простенок в виде каркаса из металлического профиля или реек деревянных. Полости можно заполнить материалами изолирующими шум, и украсить панелями с декоративной функцией.

Стены в коридоре можно не трогать, но в качестве отделочных материалов применить декоративную штукатурку, обои, текстиль.

Для крепления различных вещей на стенах, можно применять жидкие гвозди, специальный клей, скотч двухсторонний.

Материал

Очень часто для отделки коридора в квартире используют материал имитирующий брус, натуральную древесину, вагонку. Дизайнеры советуют покупать материал темных оттенков, но обязательно добавлять больше осветительных приборов. Поверхность стен в конце прихожей, отделывают светлыми оттенками помогающими создавать контрасты и увеличивающими размер площади.

Шкафы

В коридоре можно установить шкаф-купе, двери которого отделаны под дерево, а стены и потолок покрыть водоэмульсионной краской светлого цвета. Данный прием – сочетания светлого и темного самая что ни на есть классика жанра.

Стиль

В дизайне есть один довольно привлекательный способ облицовки материалами для отделки коридора с применением циновки из дерева или бумаги в японском стиле, дверей рамных.

Также в качестве декора применяют различные японские растения, выполненные в стиле бансай. Двери могут быть обшиты рейкой с тонировкой и матовой поверхностью. Стены украшают панелями имеющими структуру бамбуковой беленой плетенки. Такой дизайн смотрится выдержано и строго, но в то же время привлекательно.

Советы

Чтобы процесс уборки коридора, в частности различных поверхностей (мебель, стеновые панели), был для вас простым и не занимал много времени, выбирайте в качестве отделочного материала панели светлых оттенков.

Гипсовый камень для отделки коридора и наполнителя из волокна целлюлозы, обеспечивают хорошую звукоизоляцию, имея при этом высокую прочность.
Освещение по типу двух зон, при котором верхняя часть помещения освещается при помощи лампочек дневного света (споты) в потолке, а нижняя зона – при помощи светодиодных светильников. К тому же, это позволит поставить небольшую тумбу под обувь или маленький стол под вазу.

Если позволяют средства

Если вы не обременены финансово, можно сделать отделку стен в коридоре выразительной, используя при этом комбинацию панелей для декора поверхностей с красивыми обоями. Потолок делаем натяжной, благо выбор полотен сейчас большой, на любой вкус и кошелек. Очень красиво смотрится внутренняя отделка коридора штукатуркой.

При ее выборе берите во внимание степень изнашивания, поскольку коридор – место с высокой проходимостью. Наибольший удар принимают на себя углы, им достается больше всего из-за постоянных потертостей, ударов, повреждений. Дизайнеры советуют осуществлять отделку углов коридора, укрывая их при помощи предметов или дополнительной отделки в виде имитации натурального камня или кладки из кирпича.

Для того, чтобы визуально расширить или увеличить пространство в коридоре используйте зеркала или зеркальные вставки на стенах либо мебели. Не делайте зеркальными потолки, это не даст ожидаемого эффекта, поскольку такой метод сделает потолок выше, а коридор уже.

Варианты отделки коридора

Штукатурка

Декоративная отделка стен коридора с рельефом или рисунком позволяет освежить помещение, придать интересного вида. К примеру, можно сделать стены мраморными или шелковыми.

Декоративная штукатурка имеет ряд неоспоримых преимуществ:

Легкий уход;
Экологичность;
Надежность;
Практичность;
Хороший воздухообмен;
Универсальный внешний вид;
Привлекательность.

Прежде чем наносить любой из видов штукатурки, стены необходимо тщательно подготовить, а именно выровнять, заделать углубления и трещины. Работы по окрашиванию стен в коридоре можно выполнить самостоятельно, также предварительно подготовив поверхность. Декоративные краски бывают различными по составу, способу нанесения и ухода за ними: акриловые, водоэмульсионные, латексные материалы.

Обои

Облицовка стен обоями применяется чаще всего. На сегодняшний день, специализированные магазины способны предоставить широчайший выбор этого материла. Разнообразие оттенков и рисунков, а также текстур, поможет сделать ваш выбор более легким. В коридоре можно комбинировать разные цвета обоев, добиваясь гармоничного вида, удлиняя или расширяя пространство.

Одним из преимуществ качественных обоев является способность скрывать разнообразные дефекты на поверхности стен без предварительного выравнивания.

Виды обоев:

флизелиновые;
виниловые;
жидкие;
пробковые;
стеклообои;
бумажные;
фотообои.

Совет. Если в доме есть домашние животные, от обоев в коридоре лучше отказаться, иначе кошки способны превратить красивый структурный материал в лохмотья.

Панели

Отделка коридора в квартире панелями – более практичный вариант, поскольку сам материал обладает отличными эксплуатационными качествами и стойкостью к износу. Кроме того, за материалом легко ухаживать (моются простой водой), нет необходимости подготавливать поверхность для монтажа панелей, с их помощью можно скрыть дефекты на стенах, легко заменяются отдельные детали в случае необходимости.

Производители выпускают стеновые панели с имитацией под натуральную древесины, кирпич, плитку. Материал имеет замечательный внешний вид и вписывается в любой интерьер. Панели изготавливают в виде листов, реек и поит, а специальные молдинги предназначены для скрывания стыков.

Камень

Внутренняя отделка коридора камнем натуральным, по карману не всем. Материал стоит дорого, но в то же время обладает высокой прочностью, экологичностью и стойкостью к износу. Для тех, кто хочет сэкономить – есть декоративный искусственный камень. По внешнему виду, материал ничем не отличается от натурального камня и обладает отличными качествами.

Такой облицовочный материал изготавливают на основе гипса, поэтому и считается экологичным. Зачастую камнем облицовывают низ стен, поскольку это самая уязвимая часть помещения. Декоративный камень для внутренней отделки в коридоре при желании можно покрасить в любой цвет, а также при необходимости произвести ремонт поврежденных элементов.

Совет. Чтобы сделать отделку коридора искусственным камнем, необходимо предварительно подготовить поверхность. Она должна быть гладкой и ровной, иначе состыковку деталей будет трудно осуществлять.

Плитка

Отделка коридора плиткой является отличным вариантом. Материал дружит с водой, излишком влаги, доступен по цене, а также отличается прочностью и надежностью. Плиткой можно облицовывать как стены, так и полы. Для пола лучше всего подойдет прочный керамогранит.

Фреска или роспись на стенах добавят интерьеру коридора богатства и роскоши. Фрески выполняются на нескольких типах основ:

синтетическая;
флизелиновая;
с элементами штукатурки или крошки из мрамора.

Чтобы добиться эффекта старой поверхности, мастера добавляют трещины в рисунок и текстурную крошку.

Отделка пола в коридоре

Отделка коридора ламинатом – самый часто используемый прием. Материал имеет ряд преимуществ, которые делают его популярным:

Легкость укладки;
Универсальность использования;
Прочность и надежность;
Привлекательный внешний вид.

Примечание. В коридорах с высоким уровнем влажности, не рекомендуется укладывать ламинат, поскольку образование дефектов неизбежно, материал не любит воду.

Итоги

Отличным материалом для пола в коридоре является кварцвиниловая плитка. Материал устойчив к износу, не продавливаются под тяжестью мебели, не боится влаги, не выцветает. Производители выпускают материал с имитацией под натуральную древесину разных видов, натуральный камень, с разнообразными оттенками.

Рейтинг

( Пока оценок нет )

0 12 657.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Что я могу сделать с уродливыми коридорами нашего здания?

Дом и сад|Что я могу сделать с уродливыми коридорами нашего здания?

https://www.nytimes.com/2014/05/08/garden/what-can-i-do-about-our-buildings-ugly-corridors.html

Продолжить чтение основной истории

Currents: Market Ready

7 мая 2014 г.

В. В нашем многоквартирном доме некрасивые коридоры. Можем ли мы что-нибудь сделать, чтобы произвести лучшее первое впечатление на покупателей?

A. Разумно беспокоиться о том, как выглядят общественные места в вашем доме, даже если ваша собственная квартира красива. Венди Джексон, младший брокер по недвижимости в Nest Seekers International на Манхэттене, сказала, что она видела, как покупатели сразу отказывались от квартир, потому что им не нравилось общее ощущение здания.

— Бывает, — сказала она. «Люди будут заходить и говорить, что квартира прекрасна, но им не нравится, как выглядит здание».

Хотя вы не можете лично отремонтировать коридоры, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы смягчить проблему.

«Первое, что нужно сделать, это узнать у управляющей компании или правления кооператива, есть ли какие-либо новые документы, связанные с ремонтом коридоров и подъезда», — сказала мисс Джексон. Если это так, «вы можете сообщить покупателям, что, хотя они сейчас не выглядят современно, процесс изменения коридоров уже в работе».

Независимо от того, грядут перемены или нет, сказала она, не стоит недооценивать ценность мыла и воды. Если ваша входная дверь выглядит грязной, вычистите ее. «Я дошла до того, что стала мыть чужие двери», — сказала г-жа Джексон. «Если бы в коридоре было три или четыре двери, я бы почистил их все, чтобы они выглядели одинаково».

Если у вас есть консоль в коридоре, и ваше здание это позволяет, вы можете поставить горшок с цветущим растением, например орхидеей, сказала она. И если в коридорах пахнет так же плохо, как кажется, подумайте о том, чтобы опрыскать их Febreze перед показом.

Кристен МакГиннис, дизайнер интерьера из Нью-Йорка, заметила, что непривлекательный коридор делает фойе в вашей квартире еще более важным. «Все дело в ментальном сдвиге», — сказала она, и в том, чтобы побудить людей забыть об общественных местах снаружи. «Внутри вашей квартиры у вас есть контроль и вы можете создать пространство, которое заставит людей хотеть большего».

Мисс МакГиннис предложила несколько вариантов, как сделать фойе особенным. Во-первых, сосредоточьтесь на стенах, которые вы, возможно, захотите покрасить в особый цвет или оклеить обоями. Если есть место, добавьте консоль или центральный стол со свежесрезанными цветами и повесьте одно впечатляющее произведение искусства или зеркало. Наконец, завершите фойе декоративным светильником. «Красивый светильник, — сказала она, — станет украшением пространства».

Инвестиции того стоят, сказала она, потому что фойе — это не только первое впечатление покупателей о вашем доме. «Это также последнее впечатление, которое люди уносят из квартиры, когда уходят, — сказала г-жа МакГиннис, — поэтому оно должно находить отклик».

Вопросы о ремонте или косметическом ремонте перед выставкой дома на продажу можно направлять по адресу [email protected]. На неопубликованные вопросы нельзя ответить индивидуально.

Версия этой статьи напечатана в разделе D, стр. 3 нью-йоркского издания. Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписка

Выдержав испытание временем и арендаторами — Выбор отделки многоквартирного дома — Garrison Hullinger Interior Design

Вы когда-нибудь были в симпатичном старинном многоквартирном доме друга или просматривали списки онлайн (будьте честными), представляя свою жизнь в красивой квартире? которая оставалась относительно неизменной с середины 1900 с? Подумайте, почему эти места кажутся такими привлекательными даже сейчас. Они просто вне времени. Мало того, что они, кажется, всегда в моде, но их отделка выдержала испытание временем и испытание арендаторов на протяжении многих лет. При определении отделки квартир для наших проектов мы думаем об этих замечательных старинных квартирах и делаем заметки.

Начнем с нуля. Буквально. К удивлению многих, полы из натурального дерева редко встречаются в коммерческих многоквартирных домах. Для тех, кто в курсе, цельные полы с шипами и канавками оказываются слишком дорогими для сегодняшних ограниченных бюджетов и еще более дорогостоящими для надлежащего обслуживания с течением времени. По мере того, как проекты становятся все больше и больше, идея обслуживания и ремонта деревянных полов в сотнях единиц также становится несколько нереалистичной.

Альтернативой деревянным напольным покрытиям для помещений общего пользования, а также ванных комнат и иногда спален является LVT или роскошная виниловая плитка. Иногда LVT также называют LVP, роскошной виниловой планкой. Технология LVT прогрессировала, особенно в последнее десятилетие, чтобы иметь более реалистичные варианты внешнего вида дерева, а также внешний вид искусственного камня и бетона. Часто бывает трудно отличить LVT от настоящего деревянного пола при успешной укладке. LVT чрезвычайно прочный и простой в установке. Многие продукты LVT предлагают различную толщину слоя износа в соответствии с бюджетными требованиями. Более толстые слои износа напрямую связаны с более длительным сроком службы продукта.

Тем не менее, деревянные полы не редкость в многоквартирных домах. Кондоминиумы и многоквартирные дома со специальными модернизированными единицами часто представляют собой типы проектов, в которых можно использовать инженерную древесину лиственных пород, чтобы повысить привлекательность для жителей, увлеченных дизайном. Инженерная твердая древесина — это настоящая древесина, уложенная поверх фанеры или композитной подложки. Конструкция этого продукта обеспечивает экономию средств, экологические преимущества, а иногда и акустические преимущества для напольного покрытия устройства по сравнению с полами из массивной древесины.

Мы не часто укладываем ковры целиком. Мы резервируем ковер для спален, а иногда и для коридоров спален, в зависимости от размера квартиры, с которой мы работаем. Квартиры-студии более привлекательны с LVT повсюду вместо ковра.

Аналогичная сюжетная линия прослеживается, когда речь идет об отделке кухонь и ванных комнат в многоквартирных и многоквартирных домах. Редко бывает экономически выгодно использовать шкафы из натурального дерева в любой крупномасштабной ситуации, кроме исторической реконструкции. Эффективными решениями, которые использует GHID, являются шкафы из термопленки и меламина/ламината. В шкафах из термофольги используется виниловая поверхность, которая вакуумно запечатана и сплавлена с подложкой из МДФ, создавая практически бесшовную дверцу шкафа с чистыми краями и углами. В мебельном производстве из меламина/ламината используются листы, приклеенные и приклеенные к подложкам из МДФ, при этом излишки материала обрезаются по краям. Меламин менее дорог, чем термофольга, но его края менее совершенны и требуют соответствующей окантовки. Чаще всего в многоквартирных домах используется мебель из меламина и жильцы часто не подозревают, что их столярные изделия не из настоящего дерева.

При выборе отделки шкафов GHID делает акцент на вневременности, поскольку места для отдыха легче реконструировать, чем десятки квартир. При этом мы часто предпочитаем выбирать нейтральные светлые или темные тона дерева, а также нейтральные однотонные цвета. Чтобы добавить интереса, часто полезно сочетать однотонные и древесные тона. Исключения могут быть сделаны, если бренд недвижимости хорошо взаимодействует с яркими или драматическими цветами.

Выбор столешницы в единицах может варьироваться в зависимости от типа проекта. Искусственные или натуральные камни подходят как для квартир, так и для выставленных на продажу кондоминиумов в зависимости от типа поверхности. Самая экономичная и долговечная столешница для квартиры – искусственная твердая поверхность из кварца. Изделия с твердыми поверхностями могут быть выполнены в тон камню, бетону или соответствовать их собственной форме. Эти изделия также очень долговечны. Некоторые виды гранита, такие как абсолютно черный гранит, могут быть экономичными и привлекательными природными камнями для квартир. В арендованных квартирах следует держаться подальше от мрамора и мыльного камня из-за стоимости и проблем с обслуживанием.

Квартиры более щедры с точки зрения выбора, если указать, что отдельные владельцы отвечают за техническое обслуживание. В любом случае выберите что-то нейтральное или близкое к нему, если это не позволяет бренд вашего объекта.

Кухонный фартук часто является самой запоминающейся отделкой кухонного гарнитура. Для нас фартук — это возможность заявить о себе. Будь то заявление о простоте с белой квадратной плиткой метро или что-то более похожее на ручную работу. Текстура материалов для фартука также предлагает ключевые моменты памяти во время экскурсий. Смелые заявления с цветом и текстурой часто легче допускаются на фартуке устройства, чем где-либо еще, поэтому можно выбрать что-то более драматичное.