Варианты благоустройства дачного участка: примеры обустройства территории размером 6 соток, маленькие участки и их оформление

Благоустройство дачного участка

Содержание

• Рекомендации профессионалов
• Этап проектирования благоустройства дачных участков
• Примеры благоустройства дачного участка
• Организация освещения дачного участка

Огороды да грядки давно исчезли с приусадебных хозяйств дач. Люди хотят жить красиво, поэтому вопрос о том, как производится благоустройство дачного участка своими руками, продолжает быть актуальным. Реализовать свои самые заветные желания по озеленению участка не так уж и сложно, если познакомиться с рекомендациями профессиональных дизайнеров, выполнить предварительное проектирование и изучить облагораживание территории, просматривая уже готовые работы.

Рекомендации профессионалов

Многие опытные ландшафтные дизайнеры, берясь за новый проект озеленения дач, тщательно расспрашивают хозяев и записывают все их пожелания. С этого необходимо начать и тем, кто мечтает облагородить свой участок своими руками. Кто-то предпочтет оставить основное пространство земель под огород, кто-то без сожаления расстанется с грядками в пользу игрового уголка для детей.

Определение отправной точки способно стать основой будущего проекта обустройства дачи. А далее в силу вступают главные рекомендации от профессионалов. Обозначим самые основные из них.   

• Осуществляя озеленение дачного участка, полезно предварительно продумать и правильно состыковать имеющиеся коммуникации, продумать освещение и составить план расположения крупных объектов (беседок, игровых площадок, грядок, зон для готовки на барбекю).
• Следующий этап – связать объекты на участке воедино сетью дорожек. Их маршрут лучше всего обозначить на бумаге, предварительно схематично обозначив на ней расположение крупных объектов.
• При выборе растений для озеленения необходимо учитывать особенности рельефа дачного участка, брать во внимание сочетаемость новых растений и тех, что уже растут на приусадебной земле.
• Отдельные элементы декора, выполненные из одного материала, лучше использовать лаконично, все в одном месте. Так, например, камни способны стать основой для сооружения альпийской горки, деревянный спил для сборки легкой беседки.

Этап проектирования благоустройства дачных участков

Для того чтобы дачный участок смотрелся целостно и лаконично, важно перед благоустройством составить план озеленения и воплотить его на бумаге, так, как показано на фото, например.

Подобный план помогает визуально увидеть, как будут разделены и оформлены разные зоны дачной территории: зона въезда, парадная площадка, хозяйственный уголок, место для сада и огорода, зона для отдыха и занятий спортом. Для большей наглядности лучше прорисовывать каждый объект озеленения дачи детально с применением карандашей разных цветов. Это позволит сразу увидеть, где образовалось нагромождение деталей, как лучше всего распределить функциональные участки и облагородить их при помощи озеленения.

Обратите внимание! Еще на этапе проектирования нужно учитывать интересы всех членов семьи, посмотреть, как распределяется роза ветров, как участок сориентирован относительно сторон света.

На данном этапе нужно определяться с желанием сделать искусственный пруд на собственной даче, сложить водопад или разбить японский сад. Когда все желания обретают четкие контуры, можно заняться прокладкой дорожек.

Самостоятельно составить план озеленения и обустройства дачи не так уж и сложно, как кажется на первый план. Максимально упростить задачу помогает следующая инструкция:

• Берем чистый лист бумаги и представляем мысленно, где, что находится.
• Обозначаем стороны света и дугой определяем, как в течение дня по участку движется солнце.
• Схематически наносим на чертеж не только строения, но и высокие деревья, забор, все, что дает тень. Не забываем указывать высоту каждого объекта.
• Обозначение движения солнца и высота объектов поможет обозначить тени на открытых участках дачи (ширина тени в два раза меньше высоты объекта, отбрасывающего его).
• В местах зон полной тени можно спокойно планировать установку беседок, скамеек для отдыха, садовые скульптуры.

Обратите внимание! Там, где тень держится больше, чем полдня, урожайные растения высаживать нельзя.

 

В тоге должен получиться план озеленения дачи, на котором будет хорошо видно, что, где будет находиться, куда какое растение нужно будет посадить. Планировать обустройство участка важно также как планируется ремонт городской квартиры. Если выбирается стена, на которой должен быть закреплен телевизор, там обязательно должна быть розетка для его включения.

Процесс реализации составленного плана начинается с подготовки дачной территории: необходимо избавиться от любого мусора, от сухостоя и больных деревьев. Затем нужно выровнять участок, если запланировано, создать искусственный рельеф.

Следующий этап – создание каркаса участка дачи: установка дорожек, площадок, водоемов, монтаж системы полива и освещение. Только после этого можно начинать озеленение дачного участка.

Примеры благоустройства дачного участка

Украсить и озеленить дачный участок можно по-разному. В руках опытных дизайнеров есть масса инструментов, которые необходимо взять во внимание всем тем, кто пытается решить обозначенную проблему своими руками.  

Итак, для ограждения собственной территории лучше всего использовать бетонные конструкции или капитальные строения из кирпича. Так как глухие заборы на даче практически всегда выглядят довольно уныло, их можно декорировать вертикальным озеленением. Тогда любая заурядная ограда участка, как показывает следующее фото, легко превращается в зеленый арт-объект.

Самый популярный прием декорирование дачного участка – его озеленение. Обустраивая его, можно развернуться и попытаться реализовать нестандартные решения. Всевозможные клумбы, рабатки, миксбордеры всегда становятся настоящим украшением приусадебного хозяйства.

Для организации оригинальных клумб дизайнеры часто используют старинные предметы, садовый инвентарь, вышедшую из строя мебель. В некоторых случаях достаточно приложить немного усилий для того, чтобы вдохнуть вторую жизнь в какое-нибудь кресло, тумбу или в стулья. Из них, как показывает практика, получаются отличные кашпо для дачи.

Зону, отведенную под огород на даче, тоже несложно декорировать. Облагородить грядки можно по-разному. Кто-то предпочтет взять на заметку миниатюрные декоративные плетения и деревянные заборчики, другим понравится идея рассадить растения на крыше насыпного погреба.

Он сам по себе способен стать украшением любого дачного участка. В нем несложно будет хранить урожай, выращенный тут же на крыше. Всегда красиво смотрятся живые беседки, стенами которых выступают высокие кустарники или стволы деревьев, так называемые сухие ручьи, выложенные галькой, речным песком, устланный низкорослыми кустарниками.

Организация освещения дачного участка

Организация освещения дачного участка – сложный вопрос. И все потому, что не всегда можно подключиться к центральным линиям электроснабжения. Решить проблему помогает дизельная электростанция, работающая в автономном режиме. После ее установки продумывается распределение осветительных приборов по всей территории дачного участка.

Оно должно происходить таким образом, чтобы хозяева приусадебного хозяйства могли в темное время суток передвигаться по всей территории сада или огорода. Обычно осветительные приборы устанавливаются вдоль пешеходных дорожек, вокруг дома, других крупных объектов. Для монтажа проводки лучше всего приглашать специалистов. Он сможет по земле проложить коммуникации, которые потом можно будет безопасно эксплуатировать.

Если нет возможности  рыть траншеи и прокладывать кабели на участке уже озелененных земель, можно выбирать альтернативные варианты освещения – светильники, укомплектованные солнечными батареями.

Как видите, обустроить дачный земельный участок своими руками не так уж и сложно, важно взять во внимание предложенные рекомендации и попытаться применить их при озеленении собственного приусадебного хозяйства.      

Видео

• Как сделать правильные грядки на даче своими руками
• Газоны на даче своими руками
• Красивый дизайн и оформление цветников и клумб на даче
• Оформление декоративного колодца на даче своими руками

✅Благоустройство дачного участка под ключ

Озеленение и благоустройство участка

Озеленение и благоустройство участка Землечист

Озеленение и благоустройство участка

Организаций, которые выполняют ландшафтные работы под ключ в Москве и области много.

Но только компания Землечист берется за озеленение и благоустройство дачного участка без предварительного сложного проектирования. Мы осуществляем отдельные ландшафтные работы, реализуем комплексное озеленение и благоустройство территории загородного дома под ключ.

Монтаж ливневой канализации

Устройство дренажа

Отмостка вокруг дома

Мощение дорожек

Парковка под машину

Установка заборов под ключ

Устройство заезда на участок

Укладка дорожек на даче

Укладка тротуарной брусчатки

Укладка плитняка

Дренаж вокруг дома

Укладка природного камня

Монтаж системы автополива

Осушение участка

Устройство подпорных стенок

Утепление фундамента

Как мы делаем благоустройство дачного участка без сложного проектирования?

Благоустройство и озеленение участка — не такой сложный процесс, как его преподносят многие компании.

Их цель — «раздуть» цены на ландшафтные работы. Для этого предлагается разработка дизайн-проекта участка, эскизов и целых книг документации. При желании и свободном бюджете у заказчика этот подход оправдан. Вместе с тем большинство владельцев загородных домов даже внутреннюю отделку делают без проекта, что говорить о менее ответственных ландшафтных работах! Да, необходимо иметь план благоустройства и озеленения территории, и мы всегда помогаем его разработать бесплатно. Для большинства дачных участков Подмосковья этого достаточно, чтобы сделать ухоженную и красивую придомовую территорию. Иногда мы работаем даже без плана: начинаем с выравнивания участка, а уже в процессе хозяин решает замостить дорожки, посеять газон и заказывает полное озеленение и благоустройство у нашей компании.

В зависимости от состояния территории и пожеланий заказчика сотрудники компании Землечист предоставляют следующие виды услуг:

1. Вспашку плодородного слоя земли.
2. Выравнивание участка либо создание искусственных элементов рельефа.
3. Расчистку территории от корней, пней, сухостоя, мусора, старых построек.
4. Обустройство рулонных и посевных газонов.
5. Планирование и мощение садовых дорожек, отмосток вокруг дома, парковочной зоны.
6. Финишную уборку территории и укладку дорожек на даче с объекта.

Цены на озеленение и благоустройство участков

Окончательная стоимость ландшафтных работ по облагораживанию территории дачного участка за сотку определяется после выезда нашего специалиста. Цена фиксируется в смете и договоре перед заказом и не меняется в процессе выполнения.

Стоимость на озеленение и благоустройство зависит от площади загородного участка, рельефа, толщины почвенного слоя, угрозы подтопления, наличия строений и иных преград. Хорошая спецтехника и богатый опыт бригад позволяют справляться с проектами любой сложности. Ниже приведены базовые цены на благоустройство и озеленение дачных участков в Московской области.

Монтаж ливневой канализации

Наименование работ	Единица измерения	Цена, руб
Монтаж ливневой трубы с обсыпкой (без учета земляных работ)	п.  м.	200
Установка дождеприемника на цементный раствор	шт.	1 500
Установка водоотводного лотка	п. м.	1 000
Устройство ливневой канализации под ключ (работа + материалы + 4 колодца)	п. м.	от 1 190

Устройство дренажа

Наименование услуги под ключ (работа + материал)	Цена за метр погонный, руб
Стоимость линейного дренажа
Устройство поверхностного дренажа (глубина 0,5 м)	990
Устройство глубинного дренажа (глубина 1м)	1 490
Стоимость кольцевого дренажа
Устройство кольцевого дренажа (глубина до 1 м)	2 500
Устройство кольцевого дренажа (глубина до 2 м)	4 000
Стоимость пристенного дренажа
Устройство пристенного дренажа (глубина до 1 м)	3 000
Устройство пристенного дренажа (глубина до 2 м)	4 500

Отмостка вокруг дома

Тип отмостки	Конструкция отмостки	Цена устройства отмостки, руб/м2
Нежесткая отмостка: щебень 15 см песок 15 см		1 840 1 470
Заливка стандартной бетонной отмостки: бетон 10 см сетка армирующая песок 10 см		2 925 2 340
Строительство капитальной бетонной отмостки: бетон 10 см сетка армирующая щебень 5 см песок 10 см		3 500 2 750
Устройство утепленной отмостки: бетон 10 см сетка армирующая утеплитель 5 см песок 15 см		3 800 3 045

Мощение дорожек

Дополнительные работы при укладке тротуарной плитки	Стоимость работ
Демонтаж дорожек и площадок	от 500 руб/м2
Установка бортового камня садового (1000×200×80 мм)	450 руб/п.  м.
Установка бортового камня дорожного	700 руб/п. м.
Изготовление цементно-песчаной смеси на месте	200 руб/м2
Фиксация крайней плитки раствором (укладка без бортового камня, на бетонное основание)	200 руб/п. м.

Парковка под машину

Тип покрытия	Конструкция покрытия (слои указаны сверху вниз)	Стоимость парковки под ключ, руб/м2
Парковка из б/у дорожных плит: плита 3×1,5×0,17м песок 40 см геотекстиль (обойма)		3 400 от 3 000
Стоянка для машины из щебня: щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		1 900 от 1 570
Парковка из бетона: бетон 15 см арматура AIII 10 мм щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		5 250 от 4 400
Мощение площадки под автомобиль: плитка тротуарная 6 см цпс 4 см щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		3 900 от 3 300
Стоянка из газонной решетки (экопарковка): решетка газонная 600×400×100 мм цпс 3-5 см щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		4 200 от 3 700

Часто задаваемые вопросы:

1) Зачем нужны услуги комплексного благоустройства дачного участка под ключ?

org/Answer»> В первую очередь для вашего комфорта и спокойствия. Самостоятельное благоустройство и озеленение участка несет за собой череду проблем и сложностей для тех, кто занимается этим впервые. Наша команда уже 8 лет комплексно благоустраивает участки, за нашими плечами более 1000 проектов, а в арсенале большой автопарк и самая современная техника. Гарантированный результат за заранее определенные сроки — вот, что вы получите, сотрудничая с нами.

2) С чего начать благоустройство купленного участка?

Первое, что нужно сделать, это понять, как вы планируете использовать участок. Именно исходя из этого составляется план по озеленению и благоустройству территории. Определяется, что и где будет находиться — размечаются зоны. На основании этого составляется итоговый план и согласовывается с вами. Далее можно приступить непосредственно к благоустройству: закажите полную расчистку участка, а также его отсыпку и выравнивание. Важно уделить внимание дренажу территории, ведь грамотный водоотвод, особенно, если участок затапливается, сбережет в дальнейшем ваши нервы, время и деньги. Далее можно приступить к обустройству и облагораживанию зон — заезда, парковки и других. Наша команда готова взяться за все этапы, чтобы вы были спокойны за результат.

3) Какое время года выбрать для проведения работ по благоустройству и услуг по озеленению территории?

В основном это зависит от вида выбранных работ. Демонтаж строений и расчистку участка можно проводить в любую погоду, а значит время года не имеет значение. А вот инженерные, строительные работы и работы по озеленению и благоустройству лучше всего планировать на теплое время года и сухую погоду — во второй половине весны или летом, а также на первую половину осени для Москвы и Московской области.

Рассчитать стоимость услуг для вашего участка

Мы оказываем услуги озеленения и благоустройства на загородных участках в Московской области. Работы проводят несколько профессиональных бригад, укомплектованных инструментом и техникой, от лопат до тракторов.

Примеры работ

Благоустройство детского сада в Ногинске

Сроки: 4 дня

Площадь: 1 400 м²

Подробнее

Устройство газона под ключ в Истре

Сроки: 5 дней

Площадь: 1 200 м²

Подробнее

Укладка газонов в Подольске

Сроки: 4 дня

Площадь: 590 м²

Подробнее

Расчистка участка в Щелково

Сроки: 2 дня

Площадь: 800 м²

Подробнее

Устройство газона под ключ в Жуковском

Сроки: 5 дней

Площадь: 600 м²

Подробнее

Все проекты

Как оплатить ремонт дома

Виктор Правдика/Adobe Stock

10 минут чтения Опубликовано 24 мая 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Логотип банка

Банкрейт обещание

Компания Bankrate, основанная в 1976 году, уже давно помогает людям принимать разумные финансовые решения. Мы поддерживаем эту репутацию более четырех десятилетий, демистифицируя процесс принятия финансовых решений. процесса и дать людям уверенность в том, какие действия предпринять дальше.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, так что вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Весь наш контент создан высококвалифицированные специалисты под редакцией эксперты по предмету, которые следят за тем, чтобы все, что мы публикуем, было объективным, точным и заслуживающим доверия.

Наши банковские репортеры и редакторы сосредотачиваются на вопросах, которые больше всего волнуют потребителей — лучшие банки, последние курсы, различные типы счетов, советы по экономии денег и многое другое — чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, управляя своими деньгами.

Логотип банка

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Логотип банка

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всей их финансовой жизни.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не зависит от наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях списка. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

 Независимо от того, готовитесь ли вы продать свой дом или просто хотите обновить его к новому сезону, проект дома — это большое дело. Один из самых больших вопросов, который вы можете задать, планируя любой ремонт дома, — как заплатить за него.

Думать заранее о том, как финансировать свой домашний проект, необходимо, чтобы избежать дополнительных расходов и будущих финансовых проблем. Вы можете выбрать один из нескольких вариантов оплаты вашего домашнего проекта в зависимости от вашего финансового положения и целей. Рассмотрите все ваши варианты, чтобы принять лучшее решение для вашего финансового будущего.

Принятие решения о том, следует ли финансировать ремонт вашего дома

Способ оплаты ремонта вашего дома зависит от вашего финансового положения и размера проекта. Накопление на конкретный проект и использование этих средств — идеальный способ заплатить за апгрейд дома. Однако это не всегда возможно. Экстренные расходы и более крупные ремонтные работы могут потребовать финансирования.

Чтобы определить, имеет ли смысл финансирование улучшения дома, рассмотрите следующее:

• Каков ваш месячный бюджет и можете ли вы сделать еще один платеж?
• Насколько велик проект?
• Увеличит ли проект стоимость вашего дома?
• Сколько времени займет ремонт?

Если у вас хорошее финансовое положение и проект повысит стоимость вашего дома, дополнительные расходы на финансирование могут быть оправданы. Тем не менее, вы должны примерно знать, сколько будет стоить запланированный проект, прежде чем решиться на решительный шаг.

Средняя стоимость проекта реконструкции дома в США составляет 15 000 долларов. Это среднее значение применимо к любому конкретному проекту, но вы можете получить более полное представление о затратах на основе

Средняя стоимость общих проектов по благоустройству дома:

• Ремонт всего дома: от 15 000 до 200 000 долларов
• Добавление комнаты: от $135 000 до $282 000
• Реконструкция ванной комнаты: от 20 000 до 38 000 долларов
• Ремонт кухни: от 23 000 до 135 000 долларов
• Ремонт гаража: от 7 000 до 15 000 долларов
• Добавление колоды: $19 596

Проекты по благоустройству дома, хотя и дорогие, часто стоят того, если они увеличивают стоимость вашего дома. В среднем домовладельцы возвращают 74 цента за каждый доллар, который они тратят на улучшение дома, когда приходит время продавать.

Некоторые из лучших ремонтных работ по стоимости при перепродаже включают:

• Ландшафтный дизайн/привлекательность бордюра
• Добавление квадратных метров/расширение дома
• Установка туалетного столика с двойной раковиной
• Добавление кухонного острова или кладовой
• Добавление домашнего офиса
• Расширение наружного пространства

7 лучших способов финансирования ремонта дома

Проекты ремонта дома могут быть дорогими и часто требуют финансирования. К счастью, есть несколько вариантов, которые помогут вам найти лучший вариант для вашей ситуации.

1. Сэкономьте

. Самый безопасный финансовый способ заплатить за ремонт вашего дома — это сэкономить крупную сумму денег для вашего проекта. Если у вас еще нет большой суммы денег, этот вариант может означать более длительное ожидание запуска вашего проекта. Но это также означает, что вам не придется беспокоиться о выплате кредита или крупного счета по кредитной карте после того, как вы закончите ремонт дома.

Сумма, которую вам нужно сэкономить, зависит от типа ремонта, который вы делаете, и масштаба проекта. Если вы хотите профинансировать весь проект за счет экономии, может быть разумно начать с малого и сначала взяться за менее дорогие проекты. Это гарантирует, что вы не переборщите с головой и не потратите больше, чем планировали.

Преимущества	Недостатки
Нет денег, чтобы вернуть	Сохранение может занять больше времени или задержать запуск
Проценты не начисляются	Проект может стоить больше, чем ожидалось
Ваш кредитный рейтинг не изменится	У вас может не быть времени на сохранение, если ремонт срочный

2. Кредит на реконструкцию или ремонт дома

Кредиты на благоустройство дома — это необеспеченные персональные кредиты, предлагаемые банками, кредитными союзами и рядом онлайн-кредиторов . Поскольку кредиты не обеспечены, вам не нужно использовать свой дом в качестве залога, чтобы соответствовать требованиям. Ваша процентная ставка и квалификация во многом зависят от вашего кредитного рейтинга. Финансирование приходит быстро; как только вы соглашаетесь с условиями, многие кредиторы вносят деньги прямо на ваш счет всего за день.

Ссуды на ремонт дома и ссуды на реконструкцию обычно имеют более короткие сроки погашения, меньшие суммы ссуды и меньшие комиссии, чем ссуды под залог жилья или HELOC. Большинство кредитов на благоустройство дома выдаются на срок до 12 лет. Кредиты на ремонт дома также имеют гораздо меньшие суммы кредита, как правило, не более 100 000 долларов США, в то время как кредиты на приобретение собственного капитала варьируются до 750 000 долларов США. Кредиты на благоустройство дома, как правило, лучше всего подходят для небольших или средних проектов в вашем доме, таких как ремонт ванной комнаты или замена окон.

Как и необеспеченные кредиты, кредиты на ремонт дома обычно имеют более высокие ставки, особенно если у вас хорошая или плохая кредитная история. Некоторые кредиторы также взимают комиссию за обработку заявки, просроченные платежи и даже предоплату по кредиту на реконструкцию. Тем не менее, вы не рискуете потерять свой дом, если не сможете заплатить.

Прежде чем подавать заявку на личный кредит на улучшение дома, сравните лучшие кредиторы кредита на ремонт дома по низким процентным ставкам, конкурентоспособным комиссиям, удобным условиям погашения и быстрым выплатам.

Преимущества	Недостатки
Финансирование обычно происходит быстро (в течение нескольких дней)	Уменьшить максимальную сумму заимствования.
Многие кредиторы не взимают комиссию или взимают небольшую комиссию за кредиты на ремонт дома.	Более короткие периоды погашения, чем у кредита под залог жилья

3. Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Поскольку HELOC — это обеспеченный кредит, обеспеченный вашим домом — вы можете претендовать на более низкие процентные ставки, чем для необеспеченного личного кредита. HELOC также является возобновляемым кредитом, что означает, что вы можете брать то, что вам нужно, когда вам это нужно (в пределах вашего лимита заимствования). Благодаря этой гибкости HELOC хорошо подходят для более длительных и крупных проектов.

Поскольку вам придется предоставить свой дом в качестве залога, он может быть лишен права выкупа, если вы не внесете платежи вовремя. Большинство HELOC также имеют переменные процентные ставки, что означает, что ваши платежи могут увеличиваться в зависимости от рыночных условий.

Чтобы взять кредит под залог дома, у вас должен быть достаточный капитал. Убедитесь, что у вас есть по крайней мере 15-20 процентов акций в вашем доме. Сумма, которую вы имеете право взять взаймы, зависит от вашего отношения кредита к стоимости или LTV. Этот балл состоит из стоимости вашего дома, непогашенной стоимости вашей ипотеки и вашего кредитного рейтинга. Прежде чем брать кредит, посчитайте, сколько будут ваши ежемесячные платежи.

.

Преимущества	Недостатки
Проценты могут не облагаться налогом. Закон о снижении налогов и занятости позволяет заемщикам, выкупающим недвижимость, вычитать проценты, выплаченные по продуктам собственного капитала, если продукт использовался для улучшения дома	HEOC имеют плавающие процентные ставки, а это означает, что ваша процентная ставка может меняться в зависимости от решений Федеральной резервной системы.
Программы HELOC имеют гибкие варианты погашения на срок до 30 лет в зависимости от суммы займа.	Можно легко перерасходовать кредитную линию.

4. Кредит под залог жилья

Вместо HELOC вы можете подать заявление на получение кредита под залог дома, который иногда называют вторым ипотечным кредитом. Это кредит, выплачиваемый единовременной суммой, которую вы можете погашать в течение нескольких лет регулярными фиксированными ежемесячными платежами.

Ссуды под залог жилья имеют гораздо более высокие лимиты заимствования и периоды погашения, чем ссуды на ремонт дома. Кредиты под залог собственного капитала также обеспечены, что означает, что вы ставите свой дом в качестве залога.

В отличие от HELOC, вам не нужно беспокоиться о колебаниях рынка с кредитом под залог недвижимости. После того, как вы зафиксируете фиксированную процентную ставку, вы платите один и тот же ежемесячный платеж в течение всего срока действия кредита.

Кредит под залог дома лучше всего подходит для средних и крупных проектов. Вам нужно будет точно знать, сколько вам нужно, прежде чем брать кредит, но вы можете занять больше и иметь больше времени, чтобы погасить долг.

Преимущества	Недостатки
Фиксированные процентные ставки гарантируют, что ваш ежемесячный платеж никогда не изменится.	У вас должен быть хороший кредитный рейтинг, чтобы претендовать на лучшие ставки.
Проценты по кредиту не облагаются налогом, если вы используете средства для улучшения дома.	Если стоимость вашей собственности упадет, вы можете перевернуть свою ипотеку.

5. Рефинансирование с обналичиванием

Рефинансирование с обналичиванием заменяет ваш текущий ипотечный кредит новым, более крупным кредитом и дает вам новую процентную ставку. Поскольку вы получаете разницу между своей старой ипотекой и новой ссудой, вы можете использовать дополнительные доллары от рефинансирования наличными для улучшения дома.

Рефинансирование наличными является хорошим вариантом для домовладельцев, которые не могут позволить себе дополнительный ежемесячный платеж по кредиту без рефинансирования и которые имеют право на более высокую процентную ставку, чем у них по существующей ипотеке. Поскольку этот метод финансирования зависит от состояния вашей текущей ипотеки и сопряжен с дополнительными расходами, рефинансирование наличными лучше всего подходит для небольших проектов и срочного ремонта.

Если вы думаете о рефинансировании, тщательно обдумайте недостатки. Вам нужно будет заплатить за оценку, сборы за создание, налоги и другие расходы, связанные с закрытием. Если вы не рефинансируете ипотечный кредит на более короткий срок, вы продлите срок действия своего кредита, а это означает, что вам потребуется больше времени, чтобы погасить его. В общем, рефинансирование является хорошей идеей только в том случае, если вы можете обеспечить более низкую процентную ставку, чем та, которую вы платите сейчас. Средняя стоимость закрытия рефинансирования в 2021 году составила 2398 долларов.

Преимущества	Недостатки
Вы можете уменьшить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту путем рефинансирования	Сумма, которую вы должны, увеличится при рефинансировании наличными, что еще больше усугубит вашу задолженность.
Если у вас есть ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой, вы можете изменить его на кредит с фиксированной процентной ставкой.	Чтобы претендовать на рефинансирование ипотечного кредита с выплатой наличных, у вас должна быть хорошая или отличная кредитная история.

6. Кредитные карты

Если вы вносите незначительные изменения в свой дом, например обновляете туалетный столик или устанавливаете новый шкаф, использование вашей кредитной карты может быть одним из лучших вариантов финансирования ремонта дома.

Некоторые карты первые несколько месяцев беспроцентные. Если вы используете 0-процентную вводную карту APR, вы можете платить за незначительные улучшения дома без уплаты процентов. Многие карты также дают большие вознаграждения, поэтому чем больше вы потратите на ремонт, тем больше кэшбэка вы можете заработать, если ваша кредитная карта предлагает бонусы кэшбэка.

Существуют определенные риски, связанные с крупными покупками товаров для дома с помощью кредитной карты. Если вы не сможете погасить свой остаток до истечения срока действия начального предложения, вы можете столкнуться с исключительно высокими процентными ставками — намного выше, чем другие варианты кредита на ремонт дома. Если вы используете обычную карту вместо карты предварительного предложения, вам нужно будет вернуть всю сумму до следующего платежного цикла — обычно в течение месяца — если вы хотите избежать процентов. При переменных процентных ставках сумма, которую вы платите в виде процентов, также может увеличиваться по мере изменения рыночных условий.

Если вы планируете использовать кредитную карту для проектов по благоустройству дома, стоит обратить внимание на кредитные карты, выпущенные в таких магазинах, как IKEA или Lowes. Эти карты, как правило, имеют преимущества для совершения покупок в этих конкретных магазинах.

Преимущества	Недостатки
Многие карты предлагают программы поощрения заемщиков, которые приносят вам выгоду, чем больше покупок вы делаете по карте.	Вам придется погасить все, что вы взяли в долг, в течение расчетного периода, чтобы не платить высокие проценты.
Вы можете снять необходимую сумму по мере необходимости, что поможет вам не влезать в долги больше, чем необходимо.	Легко перерасходовать деньги и попасть в круговорот долгов

7. Государственные кредиты

Если вы имеете право на получение государственного кредита, вы можете сэкономить на выплате процентов и страховке.

Одним из видов государственного кредита является кредит HUD Title I на улучшение собственности. Это позволяет вам занимать до 25 000 долларов США, не имея собственного капитала в вашем доме. Это хороший вариант кредита на ремонт дома, если вы недавно приобрели свой дом и вам нужно сделать модернизацию. Тем не менее, деньги должны быть направлены на ремонт, который улучшит условия жизни в доме, а некоторые обновления могут не соответствовать требованиям.

Примеры одобренных ремонтных работ включают установку прибора или ремонт конструкции. Ваш кредит может также покрывать архитектурные и инженерные расходы, сборы за разрешение на строительство, сборы за оценку и осмотр. Эти кредиты не покрывают предметы роскоши, такие как бассейны или открытые кострища. Вы также не можете использовать этот кредит для оплаты уже выполненной работы.

Служба по делам ветеранов также предлагает кредиты на рефинансирование наличными, которые позволяют вам рефинансировать обычный ипотечный кредит и получить наличные деньги под залог вашего дома. Если вы не можете производить платежи, кредитная гарантия VA является «страховкой», которую она предоставляет вашему кредитору.

Государственные кредиты, как правило, имеют более низкие процентные ставки и лучшие условия, чем обычные кредиты, потому что правительство страхует кредитора от возможных потерь. Точные ставки варьируются и зависят от кредитора.

Преимущества	Недостатки
Вам гарантировано сотрудничество с законным кредитором	Вы должны использовать ссудные деньги для проектов, которые повышают «пригодность для жизни» собственности, а это означает, что вы не можете использовать деньги для предметов роскоши.
Вам не обязательно быть домовладельцем, чтобы подать заявку на эти кредиты. Кредит Title I позволяет подавать заявки долгосрочным арендаторам.	Для каждого государственного кредита существуют свои требования. Для кредита Title I вам необходимо соотношение долга к доходу 45% или меньше.

Финансирование срочного ремонта дома 

Если вам необходимо произвести срочный ремонт дома и вам нужна помощь в покрытии немедленных расходов, вы можете воспользоваться любым из вариантов, упомянутых выше. В дополнение к этим вариантам вы можете оформить страховое требование домовладельцев. Если вы выполнили франшизу и ремонт покрывается вашим полисом, этот вариант может избавить вас от необходимости занимать больше денег. Тем не менее, страхование домовладельцев, как правило, сопровождается высокой франшизой, и обработка претензий занимает некоторое время.

Если у вас нет времени ждать рассмотрения страхового возмещения, лучшим вариантом может быть кредит. Ссуды на ремонт дома и кредитные карты могут лучше всего подойти для небольшого ремонта, но для более крупного ремонта может потребоваться кредит под залог дома или HELOC.

В 2021 году домовладельцы потратили в среднем 2321 доллар США на срочный ремонт дома. Точная стоимость зависит от конкретного ремонта, а также стоимости и наличия материалов и рабочей силы. Некоторые примеры аварийного ремонта включают ущерб от термитов, ремонт которого стоит в среднем 3000 долларов, и ущерб от воды, ремонт которого стоит в среднем 2582 доллара.

Финансирование на случай непредвиденных обстоятельств с плохой кредитной историей

Если вы боретесь со своей кредитной историей и решаете вопрос срочного ремонта дома, вам может быть интересно, как вы сможете получить доступ к необходимым средствам. К счастью, некоторые кредиторы работают с заемщиками с низкой кредитной историей.

Если вы беспокоитесь о том, чтобы влезть в еще большие долги, возможно, вам стоит рассмотреть кредит на консолидацию долга. Эти кредиты позволяют объединить несколько долгов в один платеж. Этот вариант упрощает ваши финансы, и у вас есть возможность найти кредит с более низкой процентной ставкой и фиксированными платежами. Кредиты консолидации задолженности доступны даже для людей с плохой кредитной историей.

Прежде чем выбрать кредитора, обязательно сравните лучшие кредиты консолидации долга для заемщиков с плохой кредитной историей.

Практический результат

Финансирование домашнего проекта требует планирования. Домовладельцы должны рассмотреть все варианты и выбрать путь финансирования, который лучше всего подходит для их проекта и финансового положения. Изучая различные варианты кредита, поговорите с несколькими кредиторами, чтобы получить лучшие условия.

Узнать больше:

• Умные способы использовать свой капитал для улучшения дома
• Улучшение дома: сделать своими руками или нанять профессионала?
• Как избежать дорогостоящих ошибок при ремонте дома

Связанные статьи

Как оплатить ремонт дома

Виктор Правдика/Adobe Stock

10 минут чтения Опубликовано 24 мая 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Логотип банка

Банкрейт обещание

Компания Bankrate, основанная в 1976 году, уже давно помогает людям принимать разумные финансовые решения. Мы поддерживаем эту репутацию более четырех десятилетий, демистифицируя процесс принятия финансовых решений. процесса и дать людям уверенность в том, какие действия предпринять дальше.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, так что вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Весь наш контент создан высококвалифицированные специалисты под редакцией эксперты по предмету, которые следят за тем, чтобы все, что мы публикуем, было объективным, точным и заслуживающим доверия.

Наши банковские репортеры и редакторы сосредотачиваются на вопросах, которые больше всего волнуют потребителей — лучшие банки, последние курсы, различные типы счетов, советы по экономии денег и многое другое — чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, управляя своими деньгами.

Логотип банка

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Логотип банка

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всей их финансовой жизни.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не зависит от наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях списка. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

 Независимо от того, готовитесь ли вы продать свой дом или просто хотите обновить его к новому сезону, проект дома — это большое дело. Один из самых больших вопросов, который вы можете задать, планируя любой ремонт дома, — как заплатить за него.

Думать заранее о том, как финансировать свой домашний проект, необходимо, чтобы избежать дополнительных расходов и будущих финансовых проблем. Вы можете выбрать один из нескольких вариантов оплаты вашего домашнего проекта в зависимости от вашего финансового положения и целей. Рассмотрите все ваши варианты, чтобы принять лучшее решение для вашего финансового будущего.

Принятие решения о том, следует ли финансировать ремонт вашего дома

Способ оплаты ремонта вашего дома зависит от вашего финансового положения и размера проекта. Накопление на конкретный проект и использование этих средств — идеальный способ заплатить за апгрейд дома. Однако это не всегда возможно. Экстренные расходы и более крупные ремонтные работы могут потребовать финансирования.

Чтобы определить, имеет ли смысл финансирование улучшения дома, рассмотрите следующее:

• Каков ваш месячный бюджет и можете ли вы сделать еще один платеж?
• Насколько велик проект?
• Увеличит ли проект стоимость вашего дома?
• Сколько времени займет ремонт?

Если у вас хорошее финансовое положение и проект повысит стоимость вашего дома, дополнительные расходы на финансирование могут быть оправданы. Тем не менее, вы должны примерно знать, сколько будет стоить запланированный проект, прежде чем решиться на решительный шаг.

Средняя стоимость проекта реконструкции дома в США составляет 15 000 долларов. Это среднее значение применимо к любому конкретному проекту, но вы можете получить более полное представление о затратах на основе

Средняя стоимость общих проектов по благоустройству дома:

• Ремонт всего дома: от 15 000 до 200 000 долларов
• Добавление комнаты: от $135 000 до $282 000
• Реконструкция ванной комнаты: от 20 000 до 38 000 долларов
• Ремонт кухни: от 23 000 до 135 000 долларов
• Ремонт гаража: от 7 000 до 15 000 долларов
• Добавление колоды: $19 596

Проекты по благоустройству дома, хотя и дорогие, часто стоят того, если они увеличивают стоимость вашего дома. В среднем домовладельцы возвращают 74 цента за каждый доллар, который они тратят на улучшение дома, когда приходит время продавать.

Некоторые из лучших ремонтных работ по стоимости при перепродаже включают:

• Ландшафтный дизайн/привлекательность бордюра
• Добавление квадратных метров/расширение дома
• Установка туалетного столика с двойной раковиной
• Добавление кухонного острова или кладовой
• Добавление домашнего офиса
• Расширение наружного пространства

7 лучших способов финансирования ремонта дома

Проекты ремонта дома могут быть дорогими и часто требуют финансирования. К счастью, есть несколько вариантов, которые помогут вам найти лучший вариант для вашей ситуации.

1. Сэкономьте

. Самый безопасный финансовый способ заплатить за ремонт вашего дома — это сэкономить крупную сумму денег для вашего проекта. Если у вас еще нет большой суммы денег, этот вариант может означать более длительное ожидание запуска вашего проекта. Но это также означает, что вам не придется беспокоиться о выплате кредита или крупного счета по кредитной карте после того, как вы закончите ремонт дома.

Сумма, которую вам нужно сэкономить, зависит от типа ремонта, который вы делаете, и масштаба проекта. Если вы хотите профинансировать весь проект за счет экономии, может быть разумно начать с малого и сначала взяться за менее дорогие проекты. Это гарантирует, что вы не переборщите с головой и не потратите больше, чем планировали.

Преимущества	Недостатки
Нет денег, чтобы вернуть	Сохранение может занять больше времени или задержать запуск
Проценты не начисляются	Проект может стоить больше, чем ожидалось
Ваш кредитный рейтинг не изменится	У вас может не быть времени на сохранение, если ремонт срочный

2. Кредит на реконструкцию или ремонт дома

Кредиты на благоустройство дома — это необеспеченные персональные кредиты, предлагаемые банками, кредитными союзами и рядом онлайн-кредиторов . Поскольку кредиты не обеспечены, вам не нужно использовать свой дом в качестве залога, чтобы соответствовать требованиям. Ваша процентная ставка и квалификация во многом зависят от вашего кредитного рейтинга. Финансирование приходит быстро; как только вы соглашаетесь с условиями, многие кредиторы вносят деньги прямо на ваш счет всего за день.

Ссуды на ремонт дома и ссуды на реконструкцию обычно имеют более короткие сроки погашения, меньшие суммы ссуды и меньшие комиссии, чем ссуды под залог жилья или HELOC. Большинство кредитов на благоустройство дома выдаются на срок до 12 лет. Кредиты на ремонт дома также имеют гораздо меньшие суммы кредита, как правило, не более 100 000 долларов США, в то время как кредиты на приобретение собственного капитала варьируются до 750 000 долларов США. Кредиты на благоустройство дома, как правило, лучше всего подходят для небольших или средних проектов в вашем доме, таких как ремонт ванной комнаты или замена окон.

Как и необеспеченные кредиты, кредиты на ремонт дома обычно имеют более высокие ставки, особенно если у вас хорошая или плохая кредитная история. Некоторые кредиторы также взимают комиссию за обработку заявки, просроченные платежи и даже предоплату по кредиту на реконструкцию. Тем не менее, вы не рискуете потерять свой дом, если не сможете заплатить.

Прежде чем подавать заявку на личный кредит на улучшение дома, сравните лучшие кредиторы кредита на ремонт дома по низким процентным ставкам, конкурентоспособным комиссиям, удобным условиям погашения и быстрым выплатам.

Преимущества	Недостатки
Финансирование обычно происходит быстро (в течение нескольких дней)	Уменьшить максимальную сумму заимствования.
Многие кредиторы не взимают комиссию или взимают небольшую комиссию за кредиты на ремонт дома.	Более короткие периоды погашения, чем у кредита под залог жилья

3. Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Поскольку HELOC — это обеспеченный кредит, обеспеченный вашим домом — вы можете претендовать на более низкие процентные ставки, чем для необеспеченного личного кредита. HELOC также является возобновляемым кредитом, что означает, что вы можете брать то, что вам нужно, когда вам это нужно (в пределах вашего лимита заимствования). Благодаря этой гибкости HELOC хорошо подходят для более длительных и крупных проектов.

Поскольку вам придется предоставить свой дом в качестве залога, он может быть лишен права выкупа, если вы не внесете платежи вовремя. Большинство HELOC также имеют переменные процентные ставки, что означает, что ваши платежи могут увеличиваться в зависимости от рыночных условий.

Чтобы взять кредит под залог дома, у вас должен быть достаточный капитал. Убедитесь, что у вас есть по крайней мере 15-20 процентов акций в вашем доме. Сумма, которую вы имеете право взять взаймы, зависит от вашего отношения кредита к стоимости или LTV. Этот балл состоит из стоимости вашего дома, непогашенной стоимости вашей ипотеки и вашего кредитного рейтинга. Прежде чем брать кредит, посчитайте, сколько будут ваши ежемесячные платежи.

.

Преимущества	Недостатки
Проценты могут не облагаться налогом. Закон о снижении налогов и занятости позволяет заемщикам, выкупающим недвижимость, вычитать проценты, выплаченные по продуктам собственного капитала, если продукт использовался для улучшения дома	HEOC имеют плавающие процентные ставки, а это означает, что ваша процентная ставка может меняться в зависимости от решений Федеральной резервной системы.
Программы HELOC имеют гибкие варианты погашения на срок до 30 лет в зависимости от суммы займа.	Можно легко перерасходовать кредитную линию.

4. Кредит под залог жилья

Вместо HELOC вы можете подать заявление на получение кредита под залог дома, который иногда называют вторым ипотечным кредитом. Это кредит, выплачиваемый единовременной суммой, которую вы можете погашать в течение нескольких лет регулярными фиксированными ежемесячными платежами.

Ссуды под залог жилья имеют гораздо более высокие лимиты заимствования и периоды погашения, чем ссуды на ремонт дома. Кредиты под залог собственного капитала также обеспечены, что означает, что вы ставите свой дом в качестве залога.

В отличие от HELOC, вам не нужно беспокоиться о колебаниях рынка с кредитом под залог недвижимости. После того, как вы зафиксируете фиксированную процентную ставку, вы платите один и тот же ежемесячный платеж в течение всего срока действия кредита.

Кредит под залог дома лучше всего подходит для средних и крупных проектов. Вам нужно будет точно знать, сколько вам нужно, прежде чем брать кредит, но вы можете занять больше и иметь больше времени, чтобы погасить долг.

Преимущества	Недостатки
Фиксированные процентные ставки гарантируют, что ваш ежемесячный платеж никогда не изменится.	У вас должен быть хороший кредитный рейтинг, чтобы претендовать на лучшие ставки.
Проценты по кредиту не облагаются налогом, если вы используете средства для улучшения дома.	Если стоимость вашей собственности упадет, вы можете перевернуть свою ипотеку.

5. Рефинансирование с обналичиванием

Рефинансирование с обналичиванием заменяет ваш текущий ипотечный кредит новым, более крупным кредитом и дает вам новую процентную ставку. Поскольку вы получаете разницу между своей старой ипотекой и новой ссудой, вы можете использовать дополнительные доллары от рефинансирования наличными для улучшения дома.

Рефинансирование наличными является хорошим вариантом для домовладельцев, которые не могут позволить себе дополнительный ежемесячный платеж по кредиту без рефинансирования и которые имеют право на более высокую процентную ставку, чем у них по существующей ипотеке. Поскольку этот метод финансирования зависит от состояния вашей текущей ипотеки и сопряжен с дополнительными расходами, рефинансирование наличными лучше всего подходит для небольших проектов и срочного ремонта.

Если вы думаете о рефинансировании, тщательно обдумайте недостатки. Вам нужно будет заплатить за оценку, сборы за создание, налоги и другие расходы, связанные с закрытием. Если вы не рефинансируете ипотечный кредит на более короткий срок, вы продлите срок действия своего кредита, а это означает, что вам потребуется больше времени, чтобы погасить его. В общем, рефинансирование является хорошей идеей только в том случае, если вы можете обеспечить более низкую процентную ставку, чем та, которую вы платите сейчас. Средняя стоимость закрытия рефинансирования в 2021 году составила 2398 долларов.

Преимущества	Недостатки
Вы можете уменьшить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту путем рефинансирования	Сумма, которую вы должны, увеличится при рефинансировании наличными, что еще больше усугубит вашу задолженность.
Если у вас есть ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой, вы можете изменить его на кредит с фиксированной процентной ставкой.	Чтобы претендовать на рефинансирование ипотечного кредита с выплатой наличных, у вас должна быть хорошая или отличная кредитная история.

6. Кредитные карты

Если вы вносите незначительные изменения в свой дом, например обновляете туалетный столик или устанавливаете новый шкаф, использование вашей кредитной карты может быть одним из лучших вариантов финансирования ремонта дома.

Некоторые карты первые несколько месяцев беспроцентные. Если вы используете 0-процентную вводную карту APR, вы можете платить за незначительные улучшения дома без уплаты процентов. Многие карты также дают большие вознаграждения, поэтому чем больше вы потратите на ремонт, тем больше кэшбэка вы можете заработать, если ваша кредитная карта предлагает бонусы кэшбэка.

Существуют определенные риски, связанные с крупными покупками товаров для дома с помощью кредитной карты. Если вы не сможете погасить свой остаток до истечения срока действия начального предложения, вы можете столкнуться с исключительно высокими процентными ставками — намного выше, чем другие варианты кредита на ремонт дома. Если вы используете обычную карту вместо карты предварительного предложения, вам нужно будет вернуть всю сумму до следующего платежного цикла — обычно в течение месяца — если вы хотите избежать процентов. При переменных процентных ставках сумма, которую вы платите в виде процентов, также может увеличиваться по мере изменения рыночных условий.

Если вы планируете использовать кредитную карту для проектов по благоустройству дома, стоит обратить внимание на кредитные карты, выпущенные в таких магазинах, как IKEA или Lowes. Эти карты, как правило, имеют преимущества для совершения покупок в этих конкретных магазинах.

Преимущества	Недостатки
Многие карты предлагают программы поощрения заемщиков, которые приносят вам выгоду, чем больше покупок вы делаете по карте.	Вам придется погасить все, что вы взяли в долг, в течение расчетного периода, чтобы не платить высокие проценты.
Вы можете снять необходимую сумму по мере необходимости, что поможет вам не влезать в долги больше, чем необходимо.	Легко перерасходовать деньги и попасть в круговорот долгов

7. Государственные кредиты

Если вы имеете право на получение государственного кредита, вы можете сэкономить на выплате процентов и страховке.

Одним из видов государственного кредита является кредит HUD Title I на улучшение собственности. Это позволяет вам занимать до 25 000 долларов США, не имея собственного капитала в вашем доме. Это хороший вариант кредита на ремонт дома, если вы недавно приобрели свой дом и вам нужно сделать модернизацию. Тем не менее, деньги должны быть направлены на ремонт, который улучшит условия жизни в доме, а некоторые обновления могут не соответствовать требованиям.

Примеры одобренных ремонтных работ включают установку прибора или ремонт конструкции. Ваш кредит может также покрывать архитектурные и инженерные расходы, сборы за разрешение на строительство, сборы за оценку и осмотр. Эти кредиты не покрывают предметы роскоши, такие как бассейны или открытые кострища. Вы также не можете использовать этот кредит для оплаты уже выполненной работы.

Служба по делам ветеранов также предлагает кредиты на рефинансирование наличными, которые позволяют вам рефинансировать обычный ипотечный кредит и получить наличные деньги под залог вашего дома. Если вы не можете производить платежи, кредитная гарантия VA является «страховкой», которую она предоставляет вашему кредитору.

Государственные кредиты, как правило, имеют более низкие процентные ставки и лучшие условия, чем обычные кредиты, потому что правительство страхует кредитора от возможных потерь. Точные ставки варьируются и зависят от кредитора.

Преимущества	Недостатки
Вам гарантировано сотрудничество с законным кредитором	Вы должны использовать ссудные деньги для проектов, которые повышают «пригодность для жизни» собственности, а это означает, что вы не можете использовать деньги для предметов роскоши.
Вам не обязательно быть домовладельцем, чтобы подать заявку на эти кредиты. Кредит Title I позволяет подавать заявки долгосрочным арендаторам.	Для каждого государственного кредита существуют свои требования. Для кредита Title I вам необходимо соотношение долга к доходу 45% или меньше.

Финансирование срочного ремонта дома 

Если вам необходимо произвести срочный ремонт дома и вам нужна помощь в покрытии немедленных расходов, вы можете воспользоваться любым из вариантов, упомянутых выше. В дополнение к этим вариантам вы можете оформить страховое требование домовладельцев. Если вы выполнили франшизу и ремонт покрывается вашим полисом, этот вариант может избавить вас от необходимости занимать больше денег. Тем не менее, страхование домовладельцев, как правило, сопровождается высокой франшизой, и обработка претензий занимает некоторое время.

Если у вас нет времени ждать рассмотрения страхового возмещения, лучшим вариантом может быть кредит. Ссуды на ремонт дома и кредитные карты могут лучше всего подойти для небольшого ремонта, но для более крупного ремонта может потребоваться кредит под залог дома или HELOC.

В 2021 году домовладельцы потратили в среднем 2321 доллар США на срочный ремонт дома. Точная стоимость зависит от конкретного ремонта, а также стоимости и наличия материалов и рабочей силы. Некоторые примеры аварийного ремонта включают ущерб от термитов, ремонт которого стоит в среднем 3000 долларов, и ущерб от воды, ремонт которого стоит в среднем 2582 доллара.

Финансирование на случай непредвиденных обстоятельств с плохой кредитной историей

Если вы боретесь со своей кредитной историей и решаете вопрос срочного ремонта дома, вам может быть интересно, как вы сможете получить доступ к необходимым средствам. К счастью, некоторые кредиторы работают с заемщиками с низкой кредитной историей.

Если вы беспокоитесь о том, чтобы влезть в еще большие долги, возможно, вам стоит рассмотреть кредит на консолидацию долга.