Posted on Leave a comment

Схема однокомнатная квартира: Планировки однокомнатной квартиры фото с размерами

Планировка однокомнатной квартиры - готовые планы и чертежи с размерами

Однокомнатные квартиры благодаря своей невысокой стоимости являются на рынке недвижимости одним из самых востребованных вариантов. На рисунке ниже представлена типовая планировка однокомнатной квартиры, которая очень популярна среди молодых семей без детей, вчерашних студентов, а также начинающих предпринимателей.

типовая планировка 1 комнатной квартирытиповая планировка 1 комнатной квартиры

Естественно, для того, чтобы получить комфортное и удобное место проживания, наличия четырёх стен недостаточно. Планировка и дизайн помещений должны быть как можно более функциональными.

Однокомнатные квартиры, как правило, обладают следующим зонированием: кухня

, жилая комната, совмещённый санузел, в некоторых случаях – небольшая кладовка. Чтобы сделать планировку жилья более функциональной, потребуется заручиться помощью специалиста, который поможет решить все сопутствующие вопросы.планировка однокомнатной квартиры
планировка однокомнатной квартирыПример планировки новой однокомнатной квартиры

При желании, из простой однокомнатной квартиры можно создать роскошную квартиру-студию.

планировка однокомнатной квартиры студиипланировка однокомнатной квартиры студииПример планировки однокомнатной квартиры-студии

Или же, наоборот, небольшую, но функциональную «двушку». Чтобы получить последний вариант, можно сделать следующее: кухонную зону перенести в кладовую, а на месте бывшей кухни обустроить спальню. Несущая стена, которая находится между прежней кухней и прихожей, остаётся на месте, что позволяет сделать планировку более удобной.

схема перепланировки однокомнатной квартиры

схема перепланировки однокомнатной квартиры

Содержание материала

Содержание

Дизайн и планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира со стандартной планировкой представляет собой весьма сложную задачу в плане дизайнерского оформления. Владельцу жилья приходится решать огромное количество вопросов: каким образом отделать стены помещения, как правильно расставить мебель, как недостатки планировки сделать преимуществами?

На пример дизайна интерьера типовой однокомнатной квартиры вы можете посмотреть на этом видео

Прежде всего, дизайн однокомнатной квартиры должен в себя включать:
  1. Планировку всех помещений с нанесёнными конструкционными недостатками: вентиляционные шахты, ниши и прочее.
  2. План размещения имеющихся инженерных коммуникаций: газо- и водоснабжения, электросетей.
  3. Предполагаемая меблировка и её стоимость.
  4. Оценка расхода материала и расчёт площадей поверхностей помещений.

После того, как создан подходящий эскиз планировки, можно приступать к работам, которые включают в себя:

  • замену окон и дверей, утепление стен;
  • подготовку рабочих поверхностей (стен, полов и потолков), в которую входят чистка, шпатлевание и грунтовка;
  • замену труб и сантехнического оборудования.

Выбрав подходящее дизайнерское направление, можно приобретать необходимые аксессуары, мебель и строительные материалы.

дизайн однокомнатной квартирыдизайн однокомнатной квартирыДизайн однокомнатной квартиры в тёмных тонахдизайн однокомнатной квартиры в светлых тонахдизайн однокомнатной квартиры в светлых тонахДизайн интерьера однокомнатной квартиры в светлых тонах Вернуться к оглавлению

Ремонт однокомнатной квартиры

Начинать ремонт желательно с кухни. Зонирование кухни должно включать в себя две зоны: для приготовления пищи и обеденную, в каждой из которых будут находиться все необходимые предметы интерьера.

Рекомендации по ремонту кухни
    • Обеденная зона должна обладать уютной атмосферой и хорошим освещением, поэтому её рекомендуется располагать около окна, используя в оформлении мягкие, пастельные оттенки.
    • Пол в столовой желательно покрывать ламинатом, паркетом или ковролином, которые смотрятся идеально в дизайне практически любого помещения.
    • Потолок желательно сделать многоуровневым, а над самой обеденной зоной можно сделать красивую композицию из различных светильников.
дизайн интерьера кухни 1 комнатной квартирыдизайн интерьера кухни 1 комнатной квартирыПример дизайна интерьера кухни в 1-комнатной квартире
    • Не рекомендуется использовать плотные шторы, так как основная часть света в обеденной зоне должна идти от окон.
    • Рабочую зону следует обустроить таким образом, что она занимала минимум места и при этом была удобной и многофункциональной.
дизайн кухни в однокомнатной квартиредизайн кухни в однокомнатной квартиреЕщё один образец дизайна кухни в однокомнатной квартире
  • Стандартным покрытием для рабочей зоны является плитка, которая обладает хорошей устойчивостью к механическим нагрузкам.
  • Стены на кухне следует оклеивать моющимися обоями, а зону над рабочей поверхностью оформить с использованием плитки.
  • Кухонный гарнитур в идеале должен быть выполнен на заказ, так как это позволит учесть все нюансы вашего жилья.
гарнитур для кухни на заказгарнитур для кухни на заказ
Гарнитур для небольшой кухни, изготовленный на заказ
Рекомендации по ремонту гостиной

Единственная жилая комната однокомнатной квартиры должна одновременно выполнять функции места для отдыха и места для приёма гостей.

  • Спальную зону рекомендуется располагать с наиболее тёмном и тихом месте помещения. В таких случаях идеально подойдёт место за шкафом, ниша в стене или специально отгороженный угол.дизайн гостиной 1 комнатной квартирыдизайн гостиной 1 комнатной квартиры
  • Для обстановки желательно использовать многофункциональную мебель, например, кресло-трансформер, которое при необходимости может стать полноценным спальным местом.
  • Чтобы визуально увеличить помещение, при оформлении следует отдавать предпочтение светлым оттенкам. Кроме этого, зрительно сделать помещение больше поможет напольное покрытие с рисунком по диагонали.дизайн зала в однокомнатной квартире
    дизайн зала в однокомнатной квартире 
  • Можно использовать большие зеркала, которые так же хорошо справляются с поставленной задачей.Выполнив все эти рекомендации, вы получите уютную и функциональную квартиру.
Планировка однокомнатной квартиры: советы и решения

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Не будем обсуждать, почему так популярны именно однушки, ведь это очевидно по многим параметрам. Редакция HomeMyHome предлагает обсудить внутреннее убранство такого жилья с точки зрения его эргономики, комфорта и экономии лишних метров. Планировка однокомнатной квартиры может быть сделана настолько удачной, что переезжать из неё не захочется вовсе.

Планировка однокомнатной квартиры

Удобный формат проживания
ФОТО: stroy-podskazka.ru

Содержание статьи

Что можно порекомендовать по планировке однокомнатной квартиры

Первое, что нужно понять — небольшая площадь жилища не приговор, а простор для полёта фантазии. При грамотном и планомерном подходе будут решены все проблемы размещения мебели, зонирования и вопросов комфортабельности.

Советы по обустройству однушки исходят из функций жилья в глазах его владельцев:

  1. Оформление целиком и полностью зависит от количества проживающих человек в квартире. Вероятно, потребуется серьёзный подход к зонированию пространства.
  2. Если проживающих больше двух, нужно всерьёз рассмотреть подходящие стили: некоторые интерьеры слишком наполнены деталями, что в условиях одной комнаты не всегда уместно.
  3. Важный вопрос, который следует изучить — зонирование.
  4. Каким бы ярким приверженцем старины не был владелец, есть смысл познакомиться с новинками на рынке стройматериалов и в дизайнерских каталогах мебели — велик шанс найти интересное решение и существенно улучшить качество своей жизни в квартире.
  5. Чувство меры при выборе мебели и декора обязательно.
  6. Свет — главный помощник в интерьере.
Грамотный подбор цвета и мебели поможет поделить комнату на зону, не украв свободное пространство

Грамотный подбор цвета и мебели поможет поделить комнату на зону, не украв свободное пространство
ФОТО: stroy-podskazka.ru

Варианты планировки квартир и подход к оформлению интерьера

Есть типовая жилплощадь, вроде «хрущёвки» или «брежневки», нестандартная, студия. Площадь может быть прямоугольной, квадратной, а местоположение квартиры может быть угловым или прямым. В каждом случае нужен свой подход к переделке жилища «под себя».

Типовая однокомнатная квартира

Типовая планировка может быть угловой, с двумя-тремя окнами в окружении торцевых стен, квадратной и прямоугольной.

Плюсом угловой планировки можно назвать её лучшую освещённость за счёт дополнительного окна, а минусами — больший уровень шума и продуваемость ветром. Решить эти проблемы можно и нужно, сделав жильё комфортным.

Кухню в угловом вариант следует совместить с гостиной, а комнату или её часть оставить в качестве спальни

Кухню в угловом вариант следует совместить с гостиной, а комнату или её часть оставить в качестве спальни
ФОТО: dekoriko.ru

Геометрия пространства важна: неправильно расположенная перегородка ломает всё впечатление.

Из одного помещения получают несколько функциональных зон за счёт использования перегородок разного плана

Из одного помещения получают несколько функциональных зон за счёт использования перегородок разного плана
ФОТО: newdom.mirtesen.ru

Прямоугольное жильё даёт больше возможностей для рационального деления на зоны. У такой планировки тоже есть минусы, вроде низкой шумоизоляции и вероятного отсутствия лоджии.

Вытянутая форма жилища заставляет решать проблему с освещением, так как от одного-двух окон света не слишком много

Вытянутая форма жилища заставляет решать проблему с освещением, так как от одного-двух окон света не слишком много
ФОТО: newdom.mirtesen.ru

Гостиную в прямоугольной площади стоит располагать у зоны окна, другие функциональные части квартиры можно отделить стеклянной перегородкой, стеллажами, барной стойкой.

Квадратный тип жилья имеет малые размеры, редко превышающие 30 м².

Удивительно, но даже в таких маленьких помещениях умещается несколько зон

Удивительно, но даже в таких маленьких помещениях умещается несколько зон
ФОТО: designmyhome.ru

Если мебель встроенная, это отличная экономия места, которое используется строго по назначению.

Нестандартная однокомнатная квартира

Нестандартные планировки от застройщика стали популярны. Первое впечатление всегда удивительное, что вызывает большой интерес к способам оформления интерьера такого жилища.

Обставлять такую площадь всегда интересно

Обставлять такую площадь всегда интересно
ФОТО: kvadrat.ru

Мебель придётся заказывать, так как подобрать готовый вариант не самое простое дело

Мебель придётся заказывать, так как подобрать готовый вариант не самое простое дело
ФОТО: design-homes.ru

Статья по теме:

Мебель придётся заказывать, так как подобрать готовый вариант не самое простое делоРемонт однокомнатной квартиры: фото, планировка, зонирование пространства, варианты переделки, материалы потолочных и половых покрытий, обоев и других отделочных материалов; идеи интерьера, расстановки мебели - читайте в публикации.

Квартира-студия

Это самая востребованная форма однушек, особенно, в глазах молодёжи. Обычно такую жилплощадь делят на зону сна, гостиную, кухню и рабочий уголок.

Студию зонируют цветовыми оттенками, расположением освещения, перегородками, возвышением спального места, различным напольным покрытием.

Вытянутая форма удобна для распределения на зоны

Вытянутая форма удобна для распределения на зоны
ФОТО: stroy-podskazka.ru

Перегородки также могут быть функциональными

Перегородки также могут быть функциональными
ФОТО: tipdoma.com

Кухню отделяют барной стойкой, этажеркой, диваном.

Статья по теме:

Способы удачного зонирования помещений

Арки, стеллажи, разные перегородки, ширмы, шторы и даже освещение — множество способов разделить помещение. От их расположения и типа будет зависеть уют и комфорт жильцов.

Смена уровней

Если высота потолков позволяет, стоит озадачиться поделить комнату таким способом как смена уровней. Меняют не только уровень пола, но и потолка. Получаются зоны, выделенные по-особенному.

В основном, поднимают пол под спальней

В основном, поднимают пол под спальней
ФОТО: 4disain.ru

На возвышении размещают не только кровать, но и рабочую зону взрослого или ученика

На возвышении размещают не только кровать, но и рабочую зону взрослого или ученика
ФОТО: ileds.ru

Цвет как разграничитель пространства

Выбор цвета позволяет разграничить элементы квартиры на визуальном уровне. Это не значит, что нужно для каждой зоны брать отдельный цвет радуги.

Два цвета можно разместить вполне удачно

Два цвета можно разместить вполне удачно
ФОТО: lovely-dom.ru

Светлые оттенки помогают освещению, комната будет казаться просторнее. Холодная цветовая гамма примечательна тем, что предметы в такой комнате будут казаться дальше друг от друга, а с тёплыми всё обстоит с точностью до наоборот.

Оттенки и цвета могут перекликаться из разных зон

Оттенки и цвета могут перекликаться из разных зон
ФОТО: modernplace.ru

Полосы в интерьере помогают выделить не только какую-либо зону, но и создать эффект расширения или вертикального увеличения пространства.

Спальное место лучше сделать на несколько тонов темнее

Спальное место лучше сделать на несколько тонов темнее
ФОТО: bezkovrov.com

Цвет напольного покрытия, как и его фактура, играет ту же роль.

Перегородки и раздвижные двери

Из-за небольшой площади однушек никто не устанавливает в них габаритные перегородки. Это также своеобразная экономия сантиметров, при этом, получается несколько зон или мини-помещений. В качестве материала для перегородок лучше выбрать гипсокартон или стекло.

Стильные стеклянные перегородки не сделают комнату тёмной

Стильные стеклянные перегородки не сделают комнату тёмной
ФОТО: happymodern.ru

Необязательно делать стену сплошной. Декор тоже необходим

Необязательно делать стену сплошной. Декор тоже необходим
ФОТО: stroyfora.ru

Статья по теме:

Раздвижные двери между помещениями также прекрасно экономят площадь, не мешая проходу.

Такие двери отделяют гостиную от спальни

Такие двери отделяют гостиную от спальни
ФОТО: tat-remont.ru

Ширмы и шторы

Ширмы являются необходимой частью восточных стилей, но и в современных направлениях можно найти им достойное применение.

Складные ширмы с лёгким эффектом чуть видимого силуэта выглядят интригующе, отделяя спальню от остальной части квартиры

Складные ширмы с лёгким эффектом чуть видимого силуэта выглядят интригующе, отделяя спальню от остальной части квартиры
ФОТО: domoholic.ru

Стиль ширмы подбирают под окружающий интерьер. Но это не стационарное устройство. При желании, его легко можно передвинуть или убрать

Стиль ширмы подбирают под окружающий интерьер. Но это не стационарное устройство. При желании, его легко можно передвинуть или убрать
ФОТО: m.roomble.com

Стало модным использовать шторы не только на окнах, но и в пространстве комнаты. Кто-то зонирует помещение прозрачным текстилем, кому-то по душе плотные варианты.

Кисейные шторы не делают пространство «тяжелее»

Кисейные шторы не делают пространство «тяжелее»
ФОТО: stroypomochnik.ru

Отделение спальни происходит в мгновение ока

Отделение спальни происходит в мгновение ока
ФОТО: dekoriko.ru

Стеллажи:  зонирование с пользой

Стеллаж удобен не просто как предмет разделения комнаты. Очевидно, что это прекрасный способ поставить на всеобщее обозрение украшения или разместить там книги, аксессуары постоянного пользования, пульт от телевизора или наушники.

Если освещение позволяет, то и живые комнатные растения облагородят вид комнаты

Если освещение позволяет, то и живые комнатные растения облагородят вид комнаты
ФОТО: trizio.ru

Компактная библиотека и деление квартиры

Компактная библиотека и деление квартиры
ФОТО: domoholic.ru

Освещение: нужный ракурс, прекрасный результат

Освещение помогает сделать квартиру на визуальном уровне просторнее, уютнее. Света от окон может быть достаточно в дневное время суток, но солнце светит не круглосуточно, потому к выбору осветительных приборов подходим разумно.

Торшер занимает много места, лучше обратить внимание на споты и на бра. Светодиодная лента может помочь при зонировании, выделив какую-то часть комнаты. Над центральным местом располагают потолочную люстру.

Центральное место можно выделить подсветкой по уровню потолка

Центральное место можно выделить подсветкой по уровню потолка
ФОТО: remontik.org

Квартиры студийного плана требовательны к верному размещению осветительных приборов как составляющей зонирования помещения

Квартиры студийного плана требовательны к верному размещению осветительных приборов как составляющей зонирования помещения
ФОТО: dekoriko.ru

Для каждой зоны лучше подобрать свою систему освещения. В таком случае, направление света будет действительно разделять зоны

Для каждой зоны лучше подобрать свою систему освещения. В таком случае, направление света будет действительно разделять зоны
ФОТО: remontik.org

Оптимизация пространства: как оформляют интерьер для удобного проживания

От того, кто будет проживать в данной квартире, зависит и способ обустройства её площади. Не всегда готовые проекты подходят по вкусу владельцам. Лучше потратить время и продумать собственный дизайн, под свои вкусы и нужды.

Для одного жильца

Проще всего определиться с интерьером и дизайном, если в доме будет один проживающий. В этом случае, человек определяет, какая зона для него первостепенна, а от неё уже будет зависеть остальная планировка. Если нужна рабочая зона, то её следует акцентировать, располагая всё вокруг неё.

При выборе мебели на одного человека, можно задуматься о трансформерах или встроенных вариантах. Современные трансформеры предлагают очень необычные мебельные сочетания, вроде кровать-шкаф, стол-кровать, кровать-диван. Это позволяет сохранить остальную площадь комнаты свободной.

Одному человеку может и не потребоваться отдельная зона для сна, а наличие рабочего места может быть необходимо

Одному человеку может и не потребоваться отдельная зона для сна, а наличие рабочего места может быть необходимо
ФОТО: roomester.ru

Выбрать стиль помещения проще именно в случае единоличного пользования квартирой

Выбрать стиль помещения проще именно в случае единоличного пользования квартирой
ФОТО: rehouz.info

Для семейной пары

Семейная пара подбирает стиль согласно своим вкусам. Но здесь на первое место выходит такое расположение мебели, которое было бы удобно обоим супругам. Система хранения должна быть доступной, но и не слишком обширной. Лучше приобретать двуспальную кровать с объёмными ящиками, в которых поместится много вещей.

Сама кровать может быть скрыта в отдельной нише или зоне

Сама кровать может быть скрыта в отдельной нише или зоне
ФОТО: designadvice.ru

Для пары важную роль будет играть оформление спального уголка

Для пары важную роль будет играть оформление спального уголка
ФОТО: smart-cons.ru

Для семьи с ребёнком

Если супруги одни, они стараются поделить комнату на гостиную и спальню, а при наличии ребёнка деление уже идёт на зону для родителей и детскую. Этот вариант не так уж прост для оформления, но реален.

Детский уголок должен быть выдержан в подходящей цветовой гамме и оборудован удобной системой хранения. Кровать располагают максимально удобно для всех членов семьи

Детский уголок должен быть выдержан в подходящей цветовой гамме и оборудован удобной системой хранения. Кровать располагают максимально удобно для всех членов семьи
ФОТО: gd-home.com

Дети — это море игрушек. В условиях однокомнатной квартиры это почти стихийное бедствие. Система хранения должна быть продумана идеально.

Отделить детскую можно занавесками, перегородкой, ширмой

Отделить детскую можно занавесками, перегородкой, ширмой
ФОТО: dizainvfoto.ru

Интерьер детского уголка должен быть более ярким, чем взрослая половина. Будет красиво, если цвета или их оттенки будут гармонично сочетаться друг с другом в детской и родительской зонах, создавая единый ансамбль.

Статья по теме:

Интересные варианты планировки однокомнатной квартиры в интерьере: идеи, фото

Предлагаем посмотреть на удачные и интересные решения в плане комфортного обустройства однушки.

При планировании обстановки важно помнить, что наше удобство стоит на первом месте. Не следует спешить в этом вопросе!

Видео: идеи планировки однокомнатной квартиры

Отделить детскую можно занавесками, перегородкой, ширмой

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Схема проводки в однокомнатной квартире: рассмотрим подробно
Возможный вариант схемы электропроводки в однокомнатной квартире

Возможный вариант схемы электропроводки в однокомнатной квартире

Схема электропроводки в однокомнатной квартире в старых домах в большинстве случаев совершенно не отвечает современным требованиям. Поэтому выполняя ремонт квартиры, следует побеспокоиться о ее обязательной замене.
Это не только избавит вас от массы проблем в будущем, но и обезопасит ваше жилье от возможных пожаров. Ведь согласно статистике, именно короткое замыкание старой проводки является основной причиной пожаров в нашей стране.

Подготовительные мероприятия

Выбор основных параметров электрической сети вашей квартиры

Итак:

  • Выбор сечения и материала, из которого будет выполнена электропроводка в однокомнатной квартире, и схема ее размещения во многом зависят от типа прокладки и суммарной мощности всех подключаемых приборов.
    Поэтому, прежде всего, нам следует составить план расположения розеток и сети освещения. При этом следует руководствоваться нормами «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ) и элементарными понятиями удобства.
    1. Установка выключателей в ванной комнате запрещена
    2. В ванной комнате запрещена установка розеток без автоматов УЗО.
    3. Выключатели в комнатах должны располагаться у двери со стороны дверной ручки.
    4. Розетки в жилых помещениях могут быть расположены исходя из удобства их использования. При этом рекомендуемыми величинами является высота от 0,3 до 1,8 метра.
    5. Выключатели обычно располагают на высоте 0,6 – 0,8 м.
На фото изображены рекомендуемые расстояния для расположения электропроводки

На фото изображены рекомендуемые расстояния для расположения электропроводки

  • Следующим важным шагом становится выбор схемы прокладки электропроводки. Может быть использован метод открытой проводки в коробах или скрытой проводки в стенах. Каждый из этих методов имеет собственные достоинства и недостатки. Так к достоинствам открытой проводки относится:
    1. Возможность монтажа без выполнения ремонта в комнате. Вы просто монтируете под потолком дополнительный короб, в который в дальнейшем укладывается проводка.
    2. Значительно сокращается время монтажа. Так при правильном подходе, в однокомнатной квартире всю проводку можно заменить буквально за один день.
    3. Легкость проведения ремонтных работ и последующего монтажа дополнительных электроприемников.
  • А вот преимуществ у скрытой проводки несколько больше:
    1. Согласно ПУЭ, к скрытой проводке предъявляются значительно меньшие требования. Вследствие этого далеко не всегда необходимо использовать дополнительную защиту от механических и термических повреждений. Да и дополнительных коробов к ней покупать нет необходимости. Благодаря этому цена вопроса значительно ниже.
    2. У скрытой проводки при одинаковом сечении провода несколько выше допуски по номинально допустимым токам и токам перегрузки. Достигается это за счет более качественных показателей теплоотдачи.
    3. Скрытая проводка совершенно не портит внешний вид вашей квартиры и не забирает и так небольшое пространство квартиры.
  • Исходя из всего этого, можно сделать вывод, что открытую проводку выбирают только в исключительных случаях. Например, когда ремонт уже выполнен, а проводку заменить забыли.
    Либо когда штробление стен крайне нежелательно из-за ветхости здания. В остальных же случаях оптимальным вариантом является хоть и более трудоемкий, но вариант скрытой проводки.

Расчет электрической сети однокомнатной квартиры

Итак:

  • Прежде всего, нам необходимо рассчитать номинальную нагрузку всех ваших электроприемников. Для этого используем упрощенную формулу; где P – это номинальная мощность электроприборов, U – номинальное напряжение электросети (для однофазной сети это 220В), а I – номинальный ток нашей электросети.
Примерная мощность различных электроприборов

Примерная мощность различных электроприборов

  • Исходя из этой формулы, электроприбор мощностью в 1кВт потребляет ток в 4,55 А. Для упрощения расчета и создания определенного запаса принимаем его равным 5А.
  • При расчете вашей электрической сети учитывайте только реально возможные ситуации ее использования с максимальной нагрузкой. Не стоит рассчитывать исходя из того, что вы подключите сразу четыре 2кВт обогревателя в одной комнате.
    Ведь вероятность этого достаточно низкая. А схема электропроводки в квартире однокомнатной от такого расчета значительно усложнится и возрастет в цене.
  • Теперь приступаем к выбору необходимого нам провода. Делать это следует согласно п.1.3 ПУЭ.
    Но учитывая, что наши нагрузки не велики и сверхточного расчета нам не надо, мы производим приблизительный расчет. Для этого принимаем, что сечение в 1 мм2 медного провода имеет пропускную способность в 10А, а алюминиевого — в 5А.

Обратите внимание! При более точном расчете с учетом таких параметров как вид изоляции, способ прокладки и температура окружающего воздуха пропускная способность провода, скорее всего, будет несколько выше. Но при наших нагрузках эта разница не столь существенна и не окажет кардинального влияния на конечный результат.

Выбор сечения провода по номинальной нагрузке

Выбор сечения провода по номинальной нагрузке

  • Следующим определяющим для нас пунктом в ПУЭ становится п.6.2.2. Он гласит, что групповые сети внутреннего электроснабжения должны быть оборудованы автоматическими выключателями на номинальный ток не выше 25А. Исходя из этого, нам следует разделить нагрузки в квартире таким образом, чтоб поделить их на группы не более 25А каждая.

Обратите внимание! Что для питания сети освещения обычно образовывают группу с номинальным током не выше 16А. При этом, согласно п.6.2.3 ПУЭ,, она не должна содержать более 20 ламп накаливания или розеток одновременно. А многоламповые люстры считаются как один потребитель с соответствующей нагрузкой.

  • Обычно план электропроводки однокомнатной квартиры может быть выполнен одной или двумя такими группами. Ведь 5кВт для ее питания вполне достаточно, а разделение на группы зачастую делают только исходя из соображений безопасности и удобства.

Выбор схемы питания однокомнатной квартиры

Схема питания всей квартиры от одной группы

Итак:

  • Если суммарная мощность всех наших электропотребителей не превышает 25А, то мы можем организовать питание всех потребителей от одной группы. Это наиболее простой и дешевый вариант, который наверняка и был реализован в вашей квартире еще на стадии строительства. Только выполнялся он, скорее всего, из алюминиевого провода. К его недостаткам можно отнести:
    1. Более низкую надежность схемы. Ведь в результате повреждения электропроводки на любом участке обесточится вся квартира.
    2. Сильная зависимость от работы мощных электроприборов (например, электронагревателей или бойлеров).
    3. Большее количество распределительных коробок в каждой комнате.

Обратите внимание! Для питания мощных электроприборов лучше выполнить отдельную группу со своим автоматическим выключателем и при необходимости своим УЗО.

  • Так как такая схема электропроводки однокомнатной квартиры не предполагает отдельного распределительного щита, то подключившись к автомату после счетчика, вы тянете питающий провод по всей квартире. Согласно наших расчетов это должен быть медный провод с сечением не менее 2,5 мм2 или его алюминиевый аналог. В местах подключения розеток и выключателей вы делаете распределительные коробки, в которых подключаетесь к питающему проводу.
  • Для уменьшения количества распределительных коробок, которые снижают надежность нашей схемы, целесообразно подключать в каждой коробке сразу несколько электропотребителей. Все электрические подключения потребителей должны выполняться параллельно питающему проводу.
Вариант схемы питания квартиры от одной группы

Вариант схемы питания квартиры от одной группы

Схема питания однокомнатной квартиры от нескольких групп

Итак:

  • Если суммарная расчетная нагрузка на вашу однокомнатную превышает 25А, то любая инструкция по электроснабжению укажет на необходимость разделения нагрузок на группы. Кроме того разделение на группы часто выполняют, даже если суммарная нагрузка не превышает 25А. Делается это с целью выделения отдельной линии на крупный источник потребления энергии или в целях повышения безопасности и удобства электроснабжения.
  • Группы обычно образуются в зависимости от характера нагрузок (например, освещение отделяется от розеток) либо по требуемой степени защищенности (например, группу электроснабжения ванной комнаты и кухни оборудуют УЗО, а группу питающую комнату и прихожую комнату — нет). Количество групп ограничивается только вашими финансовыми возможностями и целесообразностью.
  • К недостаткам разделения питания квартиры на несколько групп можно отнести следующие:
    1. Удорожание суммарной стоимости схемы разводки. Причиной этого является использование большего количества материалов.
    2. Если выполняется монтаж скрытой проводки с разделением на группы, то для прокладки питающих линий потребуются значительно более глубокие штробы. Поэтому если вы выполняете работу своими руками, то трудоемкость такого процесса значительно выше.
    3. Необходимость монтажа распределительного шкафа в квартире.

Обратите внимание! При монтаже распределительного щита в квартире ,согласно п.7.1 ПУЭ, он должен быть оборудован в удобном для обслуживания месте, не иметь оголенных частей, закрываться на замок, располагаться не ближе 50 см от трубопроводов, быть изготовлен из несгораемых материалов, а автоматические выключатели должны быть установлены только на фазных проводах.

Вариант электроснабжения квартиры с двумя группами

Вариант электроснабжения квартиры с двумя группами

  • При монтаже отдельных групп лучше выполнять их по очереди во избежание их случайного объединения. Кроме того следует соблюдать правила монтажа электропроводки, видео которых вы во множестве найдете в сети интернет.

Вывод

Соблюдая наши нехитрые рекомендации по правилам расчета и выбора схемы электроснабжения однокомнатной квартиры, вы без труда смонтируете надежную и долговечную электросеть.
При этом ее надежность и запас прочности будет отвечать самым высоким стандартам. А при качественном монтаже безопасность такой электросети будет отвечать всем нормам ПУЭ и не приведет к пожару или другим неприятным ситуациям.

Составление схемы электропроводки однокомнатной квартиры, подбор нужного оборудования


Содержание статьи (кликабельно):

  1. Какой является типовая схема электропроводки в однокомнатной квартире?
  2. Правильная схема электропроводки.
  3. Какими должны быть квартирные автоматы и УЗО.
  4. Прокладка проводов в жилой комнате.
  5. Электропроводка на кухне.
  6. Проводка в ванной.
  7. От чего зависят маршруты ветвей электропроводки?
  8. Инструменты для монтажа электропроводки.

Многие люди обладают однокомнатными квартирами. Этот тип жилья, как и любой другой имею свою электрическую сеть. Эта сеть состоит из определенного количества электропроводов и зависит от особенностей размещения комнат в самой квартире.

Все мы хорошо знаем, что большинство квартир, включая однокомнатные, строилось 20-30 и более лет назад. Тогда электропроводка создавалась с помощью алюминиевых кабелей и на сегодняшний день она является непригодной для использования.

В результате владельцы однокомнатных квартир остро нуждаются в замене электропроводки. Для ее замены нужно иметь схему прокладки новой электропроводки. Собственно, в этой статье будет рассмотрено то, какой была схема электропроводки в однокомнатной квартире до сих пор, и какой же должна быть правильная схема?

Стоит отметить, что однокомнатные квартиры создавались в различных типах домов (панельных, кирпичных и т.п.). Соответственно, такое жилье характеризуется различной планировкой. Однако независимо от плана различных однокомнатных квартир схема электропроводки является практически одинаковой.

Единственная разница заключается в разном количестве осветительных устройств и розеток. Конечно, эта особенность напрямую зависит от площади квартиры, которая классифицируется как однокомнатная.

Классическая схема

Сначала обратим внимание на классическую схему электропроводки в нашем типе жилья. Она подается на рисунке ниже.

Рис. 1. Типичная схема проводки в однокомнатной квартире

Как видно из схемы, электропроводка состоит из двух ветвей. Одна из них подает ток в коридор (прихожую) и жилую комнату. Вторая ветвь питает светильники и электрические приборы в ванной и на кухне. Интересным фактом является то, что каждая линия используется как для освещения, так и для обеспечения подачи тока к электроприборам.

Конечно, такая схема не идеальна, поскольку при появлении короткого замыкания в розетке или светильнике состоится обесточивание всей комнаты. Такую ситуацию нельзя назвать очень благоприятной и позитивной.

Стоит отметить, что часто такая классическая схема дополнялась отдельной ветвью для питания электрической плиты. Как известно, плита является мощной и требует больше тока.

В результате для уменьшения нагрузки на контур, который идет в кухню, и для повышения уровня безопасности использовали отдельный кабель с большим поперечным сечением. В общем, такую схему электропроводки лучше не использовать.

Правильная схема электропроводки



Более эффективной и надежной будет такая электропроводка, которая будет предусматривать подведение отдельных кабелей для различных групп электрических устройств.

То есть один кабель должен подавать ток к розеткам, второй - к осветительным приборам, третий - к мощным электроприборам.
Собственно этот принцип учтен в следующей схеме проводки, которая прокладывается в однокомнатной квартире.

Рис. 2. Схема проводки в однокомнатной квартире.

Перед тем, как сделать детальные разъяснения этой схемы, подадим еще одну картинку, на которой подается объяснение всех обозначений.

Рис. 3 Условные обозначения и их объяснение

 

Цифры, которые видны на плане квартиры, обозначают такие помещения:

  1. жилая комната;
  2. кухня;
  3. ванная комната;
  4. коридор (прихожая).

Электропроводка обозначается черной и красной линиями. По сути дела каждая из линий, которые подходят к распределительной коробке, является отдельной ветвью проводки.

Так, на схеме видно, что за входом в жилую комнату находится распределительная коробка. К ней подходят две ветви (два контура). Ветвь, обозначенная красным цветом, предназначена для подачи тока на розетки. Черная линия является ветвью, к которой подключаются светильники. На рисунке видно, что в каждую комнату квартиры входят по две такие ветви.

В дальнейшем мы будем проводить объяснение схемы с одновременными рекомендациями по оптимальной организации электропроводки.

На рис. 2 видно, что сразу после входа в квартиру размещается силовой щит. Его еще называют распределительным. Собственно от него и начинается прокладка каждого контура электропроводки.

Этот щит содержит в себе определенное количество автоматических выключателей (АВ) и УЗО. Специалисты отмечают, что одна ветвь электропроводки должна иметь один АВ и одно УЗО. При этом нагрузка на нее не должна превышать двух киловатт. Также, сколько ветвей в квартире, столько АВ и УЗО должно использоваться.

На рис. 2 обозначено семь контуров. Соответственно, в щитке находится по семь автоматических выключателей и УЗО. Характеристики АВ и УЗО зависят от нагрузки, которую будет получать каждый контур.

Характеристики квартирных АВ и УЗО

подключение АВ и УЗО в квартире

Сам распределительный щит подключается к электросчетчику. Подача тока в однокомнатную квартиру осуществляется от электрического щитка, который находится на лестничной площадке. Перед счетчиком монтируют еще квартирный АВ и квартирное УЗО. Их технические характеристики должны зависеть от общей мощности электроприборов, которые будут использоваться в квартире.

Однако есть один нюанс. Может быть так, что вы разместили в однокомнатной квартире такое количество приборов, мощность которых может равняться 6-8 киловаттам. Логично, что квартирные АВ и УЗО должны быть рассчитаны минимум на 37 ампер (8000 ватт / 220 вольт = 36,36 ампер).

Однако установка таких АВ и УЗО является нецелесообразной. Причиной этого является то, что большинство домов имеют старую электропроводку. Это означает то, что 20-30 лет назад на одну квартиру выделялось 1,3-2 киловатта, а не 8. Понятно, что если в квартире включить приборы с большей мощностью, то вас отключит электрический щиток, который размещается в подъезде.

Как отмечают профессиональные электрики, в большинстве случаев максимальная нагрузка на домовую проводку приборами с одной квартиры может составлять 4,3 киловатта. Такую мощность домовая проводка еще может выдержать.

Соответственно, эта цифра и является основной при осуществлении всех расчетов и подбора квартирного автоматического выключателя, УЗО, а также вводного провода.

Полезный совет: в любом случае общая мощность домашних приборов будет больше 4,3 киловатта. Здесь не стоит разочаровываться, поскольку на практике почти нет случаев, когда включается вся бытовая техника.

В тех случаях, когда мощность включенных приборов будет больше 4,3 киловатта, придется некоторые из них выключать самостоятельно. В противном случае главный автомат отключит всю квартиру.

В итоге квартирный АВ должен быть рассчитанным на 25-32 ампера. Количество ампер зависит от площади однокомнатной квартиры. Для малых квартир можно взять АВ на 25 ампер. При этом следует учитывать запас по току, который должен колебаться от 1,3 до 1,5. Квартирное УЗО должно быть рассчитанным на 50А 30мкА.

Таблица 1. Зависимость сечения кабеля от мощности электроприборов

Что касается вводного кабеля, который будет соединять этажный и квартирный распределительные щитки, то он также должен подбираться в зависимости от общей мощности электроприборов. Когда вы знаете эту цифру, то взглянув в таблицу ниже, можете определиться с поперечным сечением вводного кабеля.

Полезный совет: эту табличку следует использовать и для определения поперечного сечения всех кабелей, которые будут использоваться для создания отдельной ветви электропроводки в однокомнатной квартире. Конечно, для этого нужно высчитывать мощность приборов, которые будут питаться от одного контура.

В большинстве случаев вводный кабель для однокомнатной квартиры должен обладать сечением от 4 до 6-ти кв. миллиметров. Конечно, он должен быть медным и трехжильным.

Прокладка проводов в жилой комнате

На рис. 2 отмечено, что освещение коридора и жилой комнаты создается с помощью двух различных контуров. На практике можно сделать так, чтобы коридор и жилая комната освещались от одного контура. Общая люстра или точечное освещение, а также светильники в коридоре вряд ли будут иметь мощность, большую двух киловатт.

Конечно, для соблюдения этого совета, распределительную коробку следует установить на стене у входа в жилую комнату. Дальше от коробки можно развести кабели к светильникам в коридоре и в жилой комнате.

При этом провода к люстре и выключателю в жилой комнате нужно будет прокладывать через дыру в стене. Сечение кабеля, который будет использован для контура для светильников, может равняться 1,5 кв. миллиметра. Номинальный ток автоматического выключателя для этого контура должен составлять десять ампер.

Такими же должны быть и контуры для светильников в ванной и кухне. В принципе для светильников этих двух помещений можно проложить один контур.
На рис. 2 видно, что в жилую комнату, кухню и ванную подходят ветви, к которым подключаются розетки.

Каждая такая ветвь должна быть оснащенной АВ на 25 ампер и УЗО на 30А 30мкА. Наша схема предусматривает установку двух двойных розеток в жилой комнате.

Полезный совет: местоположение розеток может определяться самостоятельно. При этом они должны находиться за электрическими приборами. Поэтому перед проектированием размещения розеток стоит спроектировать местонахождение электрических приборов, а также мебели. Сами розетки должны располагаться на высоте 30-ти сантиметров от пола и в 15 сантиметрах от угла стены.

Количество розеток напрямую зависит от количества электроприборов. При этом есть еще правило, которое гласит, что на каждые шесть квадратных метров должна быть одна розетка. В случае ванны и кухни на эту площадь должно быть две розетки.

Ветка розеточной группы должна создаваться с помощью медного кабеля, сечение которого не является меньшим 2,5 кв. миллиметров. Конечно, сечение можно определить и с помощью таб. 1. В этом случае нужно знать максимальную мощность электрических устройств.

В представленной выше схеме проводки для однокомнатной квартиры (рис. 2) не учтено использование кондиционера в жилой комнате. Для кондиционера нужно вести отдельный контур. Для его создания нужно использовать:

  • кабель с сечением 2,5 кв. миллиметра;
  • АВ на 16 ампер;
  • УЗО, рассчитанным на 20А 30мкА.

Розетка этой ветви должна находиться у кондиционера.

Подытоживая, можно сказать, что в жилом помещении однокомнатной квартиры надо прокладывать три контура.

Проводка на кухне

На кухне обычно используется несколько отдельных контуров. Один на освещение, один на розетки (этот контур ведется кабелем 2х2,5мм) и по одному на каждый из приборов:

  • электроварочная панель;
  • электроплита;
  • проточный водонагреватель;

Каждый из этих контуров ведется отдельно кабелем на 4 мм к автомату на 16А.

Группу из трех-четырех розеток этого контура надо монтировать за нижним шкафчиком, который находится под столешницей. До сих розеток будут подключаться все кухонные приборы. При этом остальные розетки надо размещать в других местах, а точнее там, где будет находиться холодильник и другие габаритные устройства.

В случае использования в однокомнатной квартире электроплиты, следует смонтировать еще одну ветку проводки. Ее особенности зависят от конкретных характеристик самой плиты.

О контуре для освещения для кухни мы упомянули выше.

Проводка в ванной

Остается рассмотреть схему проводки в ванной однокомнатной квартиры. Эта комната является особой и наиболее опасной. Поэтому проводку здесь прокладывают с соблюдением жестких требований. В эту комнату можно выводить два контура: для светильника и электроприборов.

Что касается ветки для светильника, то она является таковой, как и в других комнатах. Исключение составляет место размещения выключателя. Его надо размещать за пределами ванной. 

Выключатель должен быть снаружи ванной комнаты

Контур для розеток может быть установлен только тогда, когда он имеет УЗО или распределительный трансформатор. Конечно, каждая розетка должна иметь такой корпус, который является защищенным от влаги. Хотя, на рисунке указана только одна розетка, обычно требуется три. Требования к кабелю и параметрам УЗО, АВ являются такими же, как и к составляющим контура розеточной группы на кухне.

Где монтировать каждую ветку?

Стоит отметить, что схема проводки однокомнатной квартиры определяет не только количество и местоположение розеток, светильников, выключателей, но и определяет маршруты прохождения кабелей. Здесь есть свои нюансы. Они зависят от того, в каком доме находится однокомнатная квартира, и какую отделку будет иметь каждая комната.

Если владельцы будут устанавливать подвесной потолок и отделывать стены гипсокартоном, то маршруты могут быть произвольными. Главное, чтобы кабели размещались только горизонтально и вертикально, а также не перекрещивались. В этом случае электропровода будут прятаться за гипсокартоном.

В том случае, если дом панельный, то электропроводку придется устанавливать или в полу, или в специальных каналах, или в пространстве, которое находится на стыке потолка и стены. Как известно, стены панельных домов нельзя штробить в горизонтальном направлении.

Поэтому горизонтальная проводка будет размещаться в названных выше местах. Вертикальная может проводиться в штробах (такие штробы можно делать).

В кирпичном доме можно прокладывать кабель наиболее коротким путем, поскольку проводка может скрываться как под штукатурку, так и в штробы. В зависимости от этих особенностей обозначают маршруты каждой ветви. Далее берут метр и измеряют необходимое количество электропроводов.

Инструменты для монтажа проводки

Итак, мы знаем, как подобрать каждый элемент электропроводки, а также как и где их размещать. Теперь рассмотрим, какие инструменты необходимо иметь, чтобы установить эти элементы.

Инструменты должны быть представлены:

  1. Перфоратором с набором буров и долот для бетона, кирпича (зависит от дома).
  2. Дрелью.
  3. Болгаркой или штроборезами с алмазным диском (для создания штроб в кирпичном доме).
  4. Тестером-мультиметром.
  5. Индикатором-фазоуказателем.
  6. Набором отверток и гаечных ключей.
  7. Пассатижами.
  8. Бокорезами.
  9. Монтажным ножом.
  10. Строительным уровнем.
  11. Шпателем.


Способы штробления стен с помощью различных инструментов. Проводка в дачном доме своими руками – особенности организации и последовательность монтажа Особенности и сфера использования многожильного гибкого медного кабеля Правильная замена проводки в квартире панельного дома - что надо знать и уметь

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры - однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

дом хрущевка серии К-7

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

план типового этажа дома серии К-7

На фото план типового этажа.

планировка 1-комнатной хрущевки серии К-7

планировка 2-комнатной хрущевки серии К-7

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

планировка 2-комнатной хрущевки серии К-7

планировка 3-комнатной хрущевки серии К-7

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

ПреимуществаНедостатки

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

 

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства. 

Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. 

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

  • Этажи - 2–5
  • Наружные стены - кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков - 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

схема этажа хрущевки серии 528

схема этажа хрущевки серии 528

Плюсы и минусы

ПлюсыМинусы
Качественные оконные рамыМаленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляцияСмежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода 
Качественный паркет 

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Планировка дома предполагает три подъезда.
  • На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
  • Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
  • Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
  • В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

дом хрущевка серии 335

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

план типового этажа дома серии 335

На фото план типового этажа.

планировка 1-комнатной хрущевки серии 1-335

планировка 2-комнатной хрущевки серии 1-335

планировка 2-комнатной хрущевки серии 1-335

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах - 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

планировка 3-комнатной хрущевки серии 1-335

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

ПреимуществаНедостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом.В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной.Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.

Совмещенные ванная и туалет.

Сравнительно приличная площадь квартир.

Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

дом хрущевка серии 480

планировка 1к хрущевок

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

планировка дома серии 480

планировка дома серии 480

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

ПреимуществаНедостатки

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

  

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
  • Первые этажи являются жилыми.
  • Потолки имеют высоту 2,50 метров.
  • Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая - 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

дом хрущевка серии 464

 

планировка 1-комнатной хрущевки серии 464

планировка 2-комнатной хрущевки серии 464

планировка 2-комнатной хрущевки серии 464

планировка 2-комнатной хрущевки серии 464

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

планировка 3-комнатной хрущевки серии 464

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

ПреимуществаНедостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.  

Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.

Совмещенные санузлы.

Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Санитарный узел совмещенный.
  • Высота потолков 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.
  • Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

Серия 434 хрущевка

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая - от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1958 г.

  • 1959 г.

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

  • 1960

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1960 г.

  • 1961

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1961 г.

  • 1964 г.

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1958 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1958 г.

  • 1959 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

  • 1960 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1960 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1960 г.

  • 1961 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1961 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1961 г.

  • 1964 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1958 г.

  • 1959 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

  • 1960 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1960 г.

  • 1961 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1961 г.

  • 1964 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
  • Высота помещений 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

дом хрущевка серии 438

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

планировка 1комнатных квартир серии 438

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

планировка дома серии 438

3-х комнатные квартиры:

планировки 3-комнатных квартир дома серии 438

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

ПреимуществаНедостатки

Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.

 
Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
  • Потолки отличаются высотой 2,48 - 2,50 метров.
  • Совмещенные санузлы.
  • Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

дом хрущевка серии 447

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

I-447С-25

Серия I-447С-25

I-447С-26

Типовой проект I-447С-26

серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-42

план этажа хрущевки 447-с47 серии

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

серия I-447С-54

Типовой жилой дом серии I-447С-54

план этажа

 

планировка дома серии 447

планировка дома серии 447

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

ПреимуществаНедостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Схема однокомнатной квартиры в доме серии II-04

Отделка деревом, большие окна-иллюминаторы, строгая и спокойная цветовая гамма — в таком помещении хорошо не только жить, но и работать. Именно таким и было основное желание хозяина: работать дома и жить на работе.

На фото:

Гостевая зона сделана максимально уютной - удобная мебель, множество стеллажей с закрытыми и открытыми полочками для хранения книг и документов.

Сведения о квартире: квартира общей площадью 65 кв. м на 28 этаже кирпичного дома серии II-04.

Владельцы квартиры: холостой мужчина

Пожелания клиентов: квартира-офис в яхт-стиле.

Схема однокомнатной квартиры.

Об авторе: Ольга Морозова имеет высшее профессиональное образование по специальности «дизайнер архитектурной среды». Работает в области дизайна уже более 7 лет. За это время по ее проектам было выполнено большое количество жилых и общественных объектов в разных стилях: от классики до современного. Полный спектр услуг включает не только проектирование объекта, но и декорирование интерьера, 3D визуализацию и авторское сопровождение проекта.

На фото: Ольга Морозова

+7.964.700.67.01

3D-OM.RU

[email protected]

Основным желанием заказчика было иметь квартиру, где можно будет жить и работать одновременно. В гостиной поставили большой переговорный стол для проведения серьезных встреч и оборудовали уютную зону для приема друзей. План-схема однокомнатной квартиры наглядно показывает, что в этом интерьере главными критериями стали простота и функциональность. Количество мебели сократили до минимума, оставив много открытого пространства. Все предельно лаконично, однако за этой лаконичностью скрывается тщательная работа дизайнера.

Кроме большого стола переговорная комната может похвастаться обилием оконных проемов, пропускающих максимум естественного света. Оригинальным решением стал экран с изображением одной из иллюзий, созданных голландским художником Морисом Эшером. Раздвижной экран скрывает от посторонних глаз кухню. Все это превращает квартиру в идеальный офис, позволяет сосредоточиться на работе, не отвлекаясь на мелочи.

Цветовая гамма, на которой строится интерьер, очень спокойная. Основными тонами являются бежевые и коричневые оттенки дерева с небольшими вкраплениями темно-синего или лазурно-голубого. Изящный декор: подвесы в виде птиц на кухне и вешалки-чайки для одежды в санузле подчеркивают легкость и воздушность интерьера, не лишая его в то же время мужского характера.

Хозяин квартиры — страстный поклонник яхт и всего, что с ними связано. Поэтому и лейтмотивом интерьера стали яхты. Здесь нет традиционных элементов морской тематики — ракушек, компасов, штурвалов. Однако каждая деталь говорит о тяге к морским прогулкам, о любви к кораблям и о страсти, которую может внушить море. Деревом здесь не только выложен пол, но и обиты стены, например, в санузле. Потолок отделан деревянными рейками, собранными в квадраты и уложенными в шахматном порядке в центре каждой зоны. Кухню и гостиную соединяет огромный дверной проем в виде иллюминатора. На почетном месте гостиной — аквариум.

 

В прихожей вдоль одной из стен сделали шкаф с раздвижными дверцами, где хранится весь гардероб хозяина. Большие зеркальные вставки позволяют окинуть себя критическим взглядом перед выходом на улицу.

 

Скругленные углы в прихожей не только сообщают этому небольшому помещению камерность, но и являются необходимым атрибутом внутренней отделки корабля. Яркая вешалка для верхней одежды смотрится игриво на фоне спокойных стен.

 

Обилие окон делает комнату очень светлой. От ярких солнечных лучей можно закрыться с помощью легких светофильтров или плотных, полностью блокирующих свет, гардин. Обратите внимание, гостиную от переговорной зоны отделяет сплошная полоса из темных реек, переходящая с одной стены на другую и образующая своеобразный портал.

 

Вытянутые светильники, расположенные по периметру переговорной, и подвесные плафоны над столом изящно дополняют интерьер этой яхты-квартиры. Малейшее их покачивание в сочетании с устойчивой мебелью создает атмосферу морской прогулки.

 

Обратите внимание, что дверь, ведущая в прихожую, практически не заметна, она сливается с молочным цветом стен. По задумке автора, она и не должна отвлекать внимание от главного декоративного элемента — двери-иллюминатора.

 

Самая яркая деталь интерьера — «окно в окне»: дверной проем между кухней и гостиной и окно в кухне сделаны в виде иллюминаторов. В сочетании с лазурно-голубой стеной возникает иллюзия уходящего вдаль морского пространства.

 

Еще одно оригинальное решение дизайнера — декоративный раздвижной экран, скрывающий кухню. И тематика рисунка, который носит название «Небо и Земля», великого мастера иллюзии подходит сюда как нельзя кстати. Так кухня выглядит с закрытым экраном...

 

... а так с открытым. Дверцы-гармошки разъезжаются в стороны, открывая полноценную кухню, полностью оборудованную необходимым набором техники. Чтобы не нарушать общую концепцию свободного пространства, было принято решение отказаться от стола на кухне.

 

В отделке санузла также использованы лишь природные материалы: камень и дерево. Деревянные панели плавно перетекают со стены на пол, маскируя острый угол. Идеальным дополнением стали не имеющие углов раковина и зеркало.

 

Интересное решение — туалет и душевая кабинка отделены от остального помещения санузла с помощью стеклянных дверей, что сообщает им максимальную приватность.

Схема однокомнатной квартиры - Всё о электрике

Бытовой ремонт №1

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Разместите задание и узнайте цены

Один из этапов ремонта – прокладка электрической сети. Данный вид коммуникаций со временем требует замены. Необходимо учесть очень много нюансов – спроектировать и составить схему электропроводки, выбрать способы соединения цепей, тип разводки, соблюсти все условия по пожарной безопасности и т.д. Также необходимо помнить о том, что схема электропроводки для разных квартир, в зависимости от количества и расположения их комнат, также будет иметь свои особенности.

Виды электропроводки

Рассмотрим общую классификацию электропроводок в квартире. В зависимости от видов монтажа она бывает:

  • Открытая электропроводка – прокладывают на поверхности стен, потолка снаружи. Крепление проводов многообразно: кабель-канал, гофра, плинтусы и т.д. Кабели в этой электропроводке, по сравнению со скрытой, могут иметь меньшее сечение. Может быть стационарной, переносной или передвижной
  • Скрытая электропроводка – прокладывают внутри конструкций: в трубах, коробах, углублениях и т.д. Один из самых распространенных методов прокладки кабелей. Из основных недостатков – отсутствие доступа к проводке. И в случае возникновения неисправностей потребуется приложить немало усилий, чтобы до нее добраться. Кабели в такой сети имеют большее сечение. Электросеть нужно проектировать заранее
  • Наружная электропроводка – прокладка сети снаружи здания. Также может быть открытой и скрытой

На этапе проектирования схемы электропроводки нужно учесть:

  • Места установки электрощитков и розеток
  • Количество электроточек в квартире
  • Мощность электрических бытовых приборов, которые будут использоваться постоянно и периодически
  • Разметку проводов, а для открытой проводки – места их крепления
  • Основные требования к электропроводке –медные кабели для прокладки сети, питание от сети 380/220 В, система заземления TN-C-S или TN-S

Способы соединения

Способы соединения электроцепи:

  • Последовательно – складывается напряжение всех элементов сети, в каждом из них сила тока одинаковая. В цепи нет узлов, и поэтому, если выходит из строя один элемент, перестают работать все остальные
  • Параллельно – ко всем параллельно соединенным ветвям цепи приложено одно напряжение. Сила тока в узлах равна сумме токов в соединенных параллельных проводниках. Элементы не соединяются между собой, но объедены узлами. Если один из них выходит из строя, данный факт не отражается на работе остальных
  • Смешанно – применяются оба способа соединения на одном участке цепи

Типы разводки

Существует три типа разводки электросети:

  • С помощью распределительных коробок: электрический щиток располагают за пределами квартиры – на площадке в подъезде. На щиток ставится счетчик с несколькими автоматами. От щитка кабель идет в квартиру. В каждой комнате стоит своя распределительная коробка. Они подключены к сети последовательно. Общая схема выглядит так:
  • «Звезда»– электроточка располагается на отдельной кабельной линии и подсоединена к отдельному автомату в щитке напрямую. Нерентабельна с точки зрения трудозатрат и денежных расходов на прокладку кабелей и проводов к каждому элементу, покупке более мощного считка и большого количества автоматов
  • «Шлейф» – такой способ проводки схож со «звездой». Отличием является то, что на отдельном кабеле, который идет от щитка, находится не один элемент, а группа. На схеме выглядит так:

Обычно используют несколько типов проводки сразу.

Схема электропроводки

При составлении схемы электропроводки лучше сделать два варианта плана: один – для размещения светильников, второй – для розеток. Источники потребления энергии при этом разделяют по группам. Для каждой из них в счетчике будет предусмотрен отдельный автомат. Необходимость такого распределения связана с уменьшением нагрузки на кабель. Также при возникновении неисправности не будет обесточена вся квартира, а только та комната, в которой необходим ремонт проводки.

Можно сделать отдельные группы для:

  • Розеток – автомат на 25А и для комнат, и для кухни с санузлом
  • Освещения – использовать автомат на 10А
  • Для крупной бытовой техники (стиральная машина, электрическая плита, вытяжки и т.д.) отдельные автоматы на 25А или 32А

Далее следует определить количество розеток и их месторасположение в квартире. Сперва назначают места потребления энергии основных приборов, затем выключатели, элементы освещения и распределительные коробки. При расположении розеток и выключателей нужно учесть их будущее комфортное использование. Для этого:

  • Их следует располагать слева от входа
  • Розетки устанавливают в 40 см от пола. На кухне может быть иная высота расположения
  • Выключатели – на высоте 90 см от пола

При проектировании типовой разводки электросети нужно учитывать общие требования безопасности:

  • В ванной можно устанавливать розетку только при наличии трансформатора
  • Заземление розеток нельзя подключать к нулевому проводу
  • Для электрической плиты на кухне необходим автомат на 63 А
  • Траектория прокладки кабелей должна быть горизонтальной и вертикальной, под прямым углом
  • Расстояние между проводами в идеале не должно быть меньше 0,3 см, до пола или потолка – не меньше 1,5 см, до окон, дверных косяков – не меньше 1 см
  • Выключатели и розетки по всей квартире лучше устанавливать на одной высоте
  • К розеткам провод подводят снизу, а к выключателям – сверху
  • Если щиток располагается внутри квартиры, размещать его нужно на недоступной для детей высоте

Размещение электропроводки в однокомнатной квартире

Типичная схема электропроводки в однокомнатной квартире включает в себя две ветви, которые питают жилую комнату и ванную (с туалетом) с кухней.

Идеальная схема электропроводки однокомнатной квартиры будет предусматривать отдельные кабели для различных групп элементов.

Помимо места расположения розеток, светильников и приборов в однокомнатной квартире, необходимо определить маршруты прохождения кабелей. Они будут зависеть от типа самого помещения и дизайна интерьера. Например, в панельных домах проводку необходимо прокладывать в полу или на стыке пола и стен. А в кирпичном доме в однокомнатной квартире проводку можно спрятать в штробах стен.

Размещение проводки в двухкомнатной квартире

В двухкомнатной квартире в зависимости от типа дома предусмотрены две стандартных разводки электросети:

  • Для кирпичного дома
  • Для панельного дома

Двухкомнатные квартиры в хрущевках нуждаются в полной замене электрики, как минимум из-за неудобного расположения и минимального количества электроточек и выключателей.

Размещение проводки в трехкомнатной квартире

Для размещения электросети в трехкомнатной квартире также выполняются все необходимые требования, связанные с установкой распределительных коробок в каждой комнате и группировке элементов для подключения к кабельной линии.

Типовая схема подключения трехкомнатной квартиры выглядит так:

Как видно из схемы, проводка на лоджию не выводится.

Во всех типах помещений и для всех видов разводки количество кабеля рассчитывается исходя из размеров помещений, а автоматов – из количества групп.

Оптимальная схема проводки в однокомнатной квартире

Схема электропроводки в однокомнатной квартире в старых домах в большинстве случаев совершенно не отвечает современным требованиям. Поэтому выполняя ремонт квартиры, следует побеспокоиться о ее обязательной замене.
Это не только избавит вас от массы проблем в будущем, но и обезопасит ваше жилье от возможных пожаров. Ведь согласно статистике, именно короткое замыкание старой проводки является основной причиной пожаров в нашей стране.

Подготовительные мероприятия

Выбор основных параметров электрической сети вашей квартиры

    Выбор сечения и материала, из которого будет выполнена электропроводка в однокомнатной квартире, и схема ее размещения во многом зависят от типа прокладки и суммарной мощности всех подключаемых приборов.
    Поэтому, прежде всего, нам следует составить план расположения розеток и сети освещения. При этом следует руководствоваться нормами «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ) и элементарными понятиями удобства.
  1. Установка выключателей в ванной комнате запрещена
  2. В ванной комнате запрещена установка розеток без автоматов УЗО.
  3. Выключатели в комнатах должны располагаться у двери со стороны дверной ручки.
  4. Розетки в жилых помещениях могут быть расположены исходя из удобства их использования. При этом рекомендуемыми величинами является высота от 0,3 до 1,8 метра.
  5. Выключатели обычно располагают на высоте 0,6 – 0,8 м.

  • Следующим важным шагом становится выбор схемы прокладки электропроводки. Может быть использован метод открытой проводки в коробах или скрытой проводки в стенах. Каждый из этих методов имеет собственные достоинства и недостатки. Так к достоинствам открытой проводки относится:
    1. Возможность монтажа без выполнения ремонта в комнате. Вы просто монтируете под потолком дополнительный короб, в который в дальнейшем укладывается проводка.
    2. Значительно сокращается время монтажа. Так при правильном подходе, в однокомнатной квартире всю проводку можно заменить буквально за один день.
    3. Легкость проведения ремонтных работ и последующего монтажа дополнительных электроприемников.
  • А вот преимуществ у скрытой проводки несколько больше:
    1. Согласно ПУЭ, к скрытой проводке предъявляются значительно меньшие требования. Вследствие этого далеко не всегда необходимо использовать дополнительную защиту от механических и термических повреждений. Да и дополнительных коробов к ней покупать нет необходимости. Благодаря этому цена вопроса значительно ниже.
    2. У скрытой проводки при одинаковом сечении провода несколько выше допуски по номинально допустимым токам и токам перегрузки. Достигается это за счет более качественных показателей теплоотдачи.
    3. Скрытая проводка совершенно не портит внешний вид вашей квартиры и не забирает и так небольшое пространство квартиры.
  • Исходя из всего этого, можно сделать вывод, что открытую проводку выбирают только в исключительных случаях. Например, когда ремонт уже выполнен, а проводку заменить забыли.
    Либо когда штробление стен крайне нежелательно из-за ветхости здания. В остальных же случаях оптимальным вариантом является хоть и более трудоемкий, но вариант скрытой проводки.

Расчет электрической сети однокомнатной квартиры

  • Прежде всего, нам необходимо рассчитать номинальную нагрузку всех ваших электроприемников. Для этого используем упрощенную формулу; где P – это номинальная мощность электроприборов, U – номинальное напряжение электросети (для однофазной сети это 220В), а I – номинальный ток нашей электросети.

  • Исходя из этой формулы, электроприбор мощностью в 1кВт потребляет ток в 4,55 А. Для упрощения расчета и создания определенного запаса принимаем его равным 5А.
  • При расчете вашей электрической сети учитывайте только реально возможные ситуации ее использования с максимальной нагрузкой. Не стоит рассчитывать исходя из того, что вы подключите сразу четыре 2кВт обогревателя в одной комнате.
    Ведь вероятность этого достаточно низкая. А схема электропроводки в квартире однокомнатной от такого расчета значительно усложнится и возрастет в цене.
  • Теперь приступаем к выбору необходимого нам провода. Делать это следует согласно п.1.3 ПУЭ.
    Но учитывая, что наши нагрузки не велики и сверхточного расчета нам не надо, мы производим приблизительный расчет. Для этого принимаем, что сечение в 1 мм 2 медного провода имеет пропускную способность в 10А, а алюминиевого — в 5А.

Обратите внимание! При более точном расчете с учетом таких параметров как вид изоляции, способ прокладки и температура окружающего воздуха пропускная способность провода, скорее всего, будет несколько выше. Но при наших нагрузках эта разница не столь существенна и не окажет кардинального влияния на конечный результат.

  • Следующим определяющим для нас пунктом в ПУЭ становится п.6.2.2. Он гласит, что групповые сети внутреннего электроснабжения должны быть оборудованы автоматическими выключателями на номинальный ток не выше 25А. Исходя из этого, нам следует разделить нагрузки в квартире таким образом, чтоб поделить их на группы не более 25А каждая.

Обратите внимание! Что для питания сети освещения обычно образовывают группу с номинальным током не выше 16А. При этом, согласно п.6.2.3 ПУЭ,, она не должна содержать более 20 ламп накаливания или розеток одновременно. А многоламповые люстры считаются как один потребитель с соответствующей нагрузкой.

  • Обычно план электропроводки однокомнатной квартиры может быть выполнен одной или двумя такими группами. Ведь 5кВт для ее питания вполне достаточно, а разделение на группы зачастую делают только исходя из соображений безопасности и удобства.

Выбор схемы питания однокомнатной квартиры

Схема питания всей квартиры от одной группы

  • Если суммарная мощность всех наших электропотребителей не превышает 25А, то мы можем организовать питание всех потребителей от одной группы. Это наиболее простой и дешевый вариант, который наверняка и был реализован в вашей квартире еще на стадии строительства. Только выполнялся он, скорее всего, из алюминиевого провода. К его недостаткам можно отнести:
    1. Более низкую надежность схемы. Ведь в результате повреждения электропроводки на любом участке обесточится вся квартира.
    2. Сильная зависимость от работы мощных электроприборов (например, электронагревателей или бойлеров).
    3. Большее количество распределительных коробок в каждой комнате.

Обратите внимание! Для питания мощных электроприборов лучше выполнить отдельную группу со своим автоматическим выключателем и при необходимости своим УЗО.

  • Так как такая схема электропроводки однокомнатной квартиры не предполагает отдельного распределительного щита, то подключившись к автомату после счетчика, вы тянете питающий провод по всей квартире. Согласно наших расчетов это должен быть медный провод с сечением не менее 2,5 мм 2 или его алюминиевый аналог. В местах подключения розеток и выключателей вы делаете распределительные коробки, в которых подключаетесь к питающему проводу.
  • Для уменьшения количества распределительных коробок, которые снижают надежность нашей схемы, целесообразно подключать в каждой коробке сразу несколько электропотребителей. Все электрические подключения потребителей должны выполняться параллельно питающему проводу.

Схема питания однокомнатной квартиры от нескольких групп

  • Если суммарная расчетная нагрузка на вашу однокомнатную превышает 25А, то любая инструкция по электроснабжению укажет на необходимость разделения нагрузок на группы. Кроме того разделение на группы часто выполняют, даже если суммарная нагрузка не превышает 25А. Делается это с целью выделения отдельной линии на крупный источник потребления энергии или в целях повышения безопасности и удобства электроснабжения.
  • Группы обычно образуются в зависимости от характера нагрузок (например, освещение отделяется от розеток) либо по требуемой степени защищенности (например, группу электроснабжения ванной комнаты и кухни оборудуют УЗО, а группу питающую комнату и прихожую комнату — нет). Количество групп ограничивается только вашими финансовыми возможностями и целесообразностью.
  • К недостаткам разделения питания квартиры на несколько групп можно отнести следующие:
    1. Удорожание суммарной стоимости схемы разводки. Причиной этого является использование большего количества материалов.
    2. Если выполняется монтаж скрытой проводки с разделением на группы, то для прокладки питающих линий потребуются значительно более глубокие штробы. Поэтому если вы выполняете работу своими руками, то трудоемкость такого процесса значительно выше.
    3. Необходимость монтажа распределительного шкафа в квартире.

Обратите внимание! При монтаже распределительного щита в квартире ,согласно п.7.1 ПУЭ, он должен быть оборудован в удобном для обслуживания месте, не иметь оголенных частей, закрываться на замок, располагаться не ближе 50 см от трубопроводов, быть изготовлен из несгораемых материалов, а автоматические выключатели должны быть установлены только на фазных проводах.

  • При монтаже отдельных групп лучше выполнять их по очереди во избежание их случайного объединения. Кроме того следует соблюдать правила монтажа электропроводки, видео которых вы во множестве найдете в сети интернет.

Вывод

Соблюдая наши нехитрые рекомендации по правилам расчета и выбора схемы электроснабжения однокомнатной квартиры, вы без труда смонтируете надежную и долговечную электросеть.
При этом ее надежность и запас прочности будет отвечать самым высоким стандартам. А при качественном монтаже безопасность такой электросети будет отвечать всем нормам ПУЭ и не приведет к пожару или другим неприятным ситуациям.

14 вариантов планировочных решений для 1 комнатной квартиры хрущевки с размерами

  1. Планировочные решения для проживания 1-2 человек.
  2. Планировочные решения для проживания 2-3 человек(1 ребенок)

Однокомнатная хрущевка — одна из самых популярных квартир на вторичном рынке. Я постарался собрать наиболее интересные планировки для этой квартиры. В различных домах 1-ком. хрущевки имеют разные варианты входа. Но в целом планировки очень схожие.

Так как эти квартиры имеют так же угловую планировку с дополнительным окном, то для них я написал отдельную стать с планировками для угловых однокомнатных хрущевок.

1) Планировка 1 комнатной квартиры для семьи их 1-2 человек

Планировка хрущевки для одного хозяина или для семьи из двух человек не сложная. Как правило, я бы не дробил общую комнату на какие-то отдельные зоны. Я бы поставил большой удобный диван, а кухню оставил на своем месте. Стоит заметить, что кухня с газовой плитой должна быть изолирована и не подлежит объединению. Если же очень хочется сделать большую студию, то в таком случае газ заглушают и делают обычную электроплиту.

Данная планировка однокомнатной квартиры достаточно традиционна. Мы оставляем кухню на своем законном месте. Различные варианты кухни для хрущевки смотрите в отдельной статье. С балконом не делаем ничего «криминального», общую комнату оставляем большой и, так как форма комнаты вытянутая, то в конце можно сделать небольшой гардероб или кладовку.

  • кухня изолирована
  • гостиная просторная с нормальным диваном
  • есть гардеробная комната
  • есть шкаф в прихожей
  • обеденный стол не так удобен, как хотелось бы
  • стиральная машина на кухне

Эту планировку можно согласовать

Этот вариант планировки похож на вариант 1-1. Вместо гардеробной комнаты, которая не всем нужна в небольшой хрущевки, если в ней будет проживать 1-2 человека, я расположил небольшой удобный кабинетик. Диван так же развернул в сторону кухни. Считаю, что в кухне можно пожертвовать большим столом в пользу более просторной кухни.

  • кухня не совмещена
  • гостиная просторная с нормальным диваном
  • есть кабинетная зона
  • в прихожей присутствует шкаф-купе
  • обеденный стол не так удобен, как хотелось бы
  • стиральная машина — на кухне
  • диван не такой большой, так как требуется проход на балкон

Эту планировку можно согласовать

В этом варианте я объединил кухню и гостиную в общий зал. Хотя кухня и переходит в гостиную, но все же она визуально отделена от общей комнаты боковыми стенками. Такой вариант с газовой плитой согласовать сложно поэтому при желании можно установить распашные стеклянные дверки, или показать их на плане при согласовании.

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • по максимуму использован балкон
  • в гостиной есть рабочее место
  • Кухня удобной формы и размера
  • достаточно места для хранения вещей
  • гостиная — проходная для кухни
  • балкон требует дополнительного утепления и согласования
  • сложность с согласованием в квартире с газом

Данную планировку согласовать можно, но между кухней и гостиной должны быть двери. Это же касается и объединенного балкона.

Данный вариант однокомнатной хрущевки хорош тем, что балкон здесь не объединен, а обеденная столешница находится в пределах кухни и не вынесена в зал. Визуально гостиная поделена на гостиную зону и рабочий стол со стеллажами. Так же получилось сделать отдельный туалет на месте бывшего коридора.

  • отсутствие коридоров
  • раздельный санузел
  • в комнате есть рабочий стол
  • кухня нормального размера, с обеденной группой
  • проходная гостиная
  • мало место для хранения вещей
  • в кухне нет полноценного стола

Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Если на кухне газ, то нужны двери между кухней и гостиной.

Вариант хорош тем, что здесь все пространство квартиры максимально открыто и доступно. Кухня имеет нормальный размер. Но следует помнить, что если на кухне газ, то кухню следует изолировать от гостиной. Оптимальный вариант для одного человека или молодой семейно пары.

  • максимально возможное количество свободного места
  • есть нормальный удобный стол
  • в планировке присутствует большой шкаф
  • есть рабочий стол
  • гостиная-проходная
  • стиральная машина находится в кухне
  • с дивана видно и прихожую, и кухню

Данную планировку согласовать можно, с учетом требований газовщиков.

Наконец мы подошли к варианту с дополнительным спальным местом. Диван в планировке 1-комнатной хрущевки — так же может раскладываться. Кровать имеет уменьшенную ширину в 1400 мм, но удобный шкаф и проход. Часть шкафа можно развернуть в сторону прихожей. Так же присутствует удобный обеденный стол. Размеры кухни не очень большие.

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • есть спальное место, которое можно оборудовать и для кабинета, и для новорожденного ребенка
  • в планировке присутствует удобный большой шкаф
  • удобный обеденный стол
  • гостиная — проходная для кухни и спальни
  • визуально гостиная кажется меньше из-за зоны спальни
  • в прихожей есть шкаф, но он удален от входа
  • стиральная машина — в шкафу прихожей

Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Требуется ограждение кухни, если на ней находится газовая плита.

{SOURCE}

20 апартаментов с одной спальней Планы для одиноких и пар

Это будет первый раз, когда мы покажем вам сводку планов этажей, и мы чувствуем себя немного взволнованными при создании этого списка. Хороший дизайн этажа важен для обеспечения работы и комфорта владельцев. Кроме того, он может рассказать о том, как получить доступ к определенным местам в доме, о движении по району и о том, как люди могут использовать этот район. Вот почему нужно учитывать дизайн плана при поиске места для проживания.

Сегодня мы покажем вам различные варианты планировки квартир с одной спальней. Такие дома идеально подходят как для одиноких, так и для пар. Это не означает, что только потому, что есть несколько человек, которые будут использовать пространство, оно может быть простым и скучным. Но на самом деле это может быть великолепно и очень функционально. Выберите планировку квартиры, которая будет хорошо работать для вас и вашего партнера. Я знаю, что вы мечтаете жить в тех современных помещениях, которые вы видите в квартирах онлайн или в журналах.Ну, вы можете сделать это сейчас с планами квартир ниже.

1.

One Bedroom Apartment Plan

Ришабх Кушваха

Роскошные удобства, такие как большая ванна, современная бытовая техника и гранитные столешницы, представлены в этих апартаментах, но кроме упомянутых, этот, безусловно, тоже удобен!

2.

huge walk-in closet

Ришабх Кушваха

Если вам нужна квартира, в которой вы можете хранить свою одежду, обувь и сумку, этот план подходит вам с огромной гардеробной! Но, конечно же, в других местах дома тоже достаточно места.

3.

natural tile

Джермей Гамелин

Яркий всплеск цвета представлен в этом плане с четкими и чистыми стенами с использованием лиственных и светлых пород древесины и натуральной плитки. Действительно красивые цветовые комбинации!

4.

large patio

Лоренцо Диксон

Много естественного света проникает в пространство с большим внутренним двориком и достаточным пространством для перемещения, работы и игры!

5.

subtle futuristic touch

Fourwall

У этого есть некоторый тонкий футуристический штрих, замеченный в мебели.Но что самое приятное в этом пространстве, так это хорошо распределенные участки квартиры.

6.

contemporary apartment

Двойные Беседки

Вы можете получить удобное и светлое пространство в этих современных апартаментах, подходящих как для одиноких, так и для пар.

7.

charming balcony

Incore Жилой

Помимо современных деталей пространства, очаровательный балкон и отдельная прачечная - это победа!

8.

U-shaped kitchen

Мосты в Кендалл Плэйс

Для тех, кто любит готовить, этот план - идеальный выбор! Он имеет великолепную U-образную кухню с барной стойкой, большим количеством столовых приборов, современной бытовой техникой и гранитными столешницами.

9.

L-shaped kitchen

Paragon Apartments

Помимо просторной Г-образной кухни, большая гардеробная - отличное место, где можно хранить тренажеры и шкафы. Это идеальное место для тех, кто работает дома из-за рабочей зоны в спальне.

10.

slanted walls

Crescent 9th Street

Есть наклонные стены для квартиры? Считайте, что это плюс к тому, что это может создать единственный в своем роде образ.

11.

One Bedroom Apartment Plan

Keens Crossing

В этом плане удобная гостиная, кухня и ванная комната. Но наверняка вас порадует спальня с собственным шкафом.

12.

historic design

Капитолий

У этого есть современное обновление, но исторический взгляд и чувство сохранены. Какая комбинация!

13.

furnishings

Мисора

Кто не влюбится в оттенки синего в мебели этой очаровательной квартиры?

14.

simple layout

Acube Builders

Простая планировка с просторной спальней, Г-образной кухней и ванной. Ну, не забудьте и о маленькой, но уютной гостиной!

15.

L-shaped apartment

Crescent Cameron Village

Кто сказал, что в L-образной квартире трудно жить? В этом есть большая кухня, барная стойка, небольшой внутренний дворик, большие шкафы и много окон!

16.

lavish balcony sets

QB Wizualizacje

Роскошный балкон отличает его от других пространств, в том числе текстур стен и дизайнерской мебели.

17.

comfortable living areas

Университет Маккуори

Шкаф, удобные жилые помещения и современная кухня - идеальное место для проживания студентов! Нет больше скучных студенческих жилищ!

18.

Rich woods

Springs Apartments

Богатая древесина в шкафах и напольных покрытиях в сочетании с красными хлопьями в мебели создают в этой квартире приятную теплую атмосферу с достаточным пространством для хранения.

19.

curve seating

Четыре стены

Мне нравятся эти кривые сидения в большой центральной гостиной! Это дает тонкое футуристическое прикосновение к пространству.0

20.

One Bedroom Apartment Plan

Space Dart

Захватывающего города Мумбаи недостаточно для полноценной жизни. Уютное пространство, как это для отдыха и проживания, было бы идеальным!

Красивый дом зависит от плана этажа, потому что все начинается с плана этажа. Вот почему вы должны действительно правильно выбрать правильный дизайн, чтобы убедиться, что вы будете жить в месте, где вы сможете получить максимальный комфорт. Вы всегда можете составить свой собственный план, но вы всегда должны консультироваться с экспертами.Делая это, вы гарантируете, что жилое пространство вашей мечты будет достигнуто в кратчайшие сроки!

,

Идеи Дизайна Однокомнатных Квартир

  • номеров
    • Ванные комнаты
    • Спальни
    • Столовые
    • Детские комнаты
    • Кухни
    • Гостиные
    • Специальные номера
  • Отделка
    • Аксессуары
    • Цвет
    • Декорирование стилей
    • Handmade
    • Праздничный декор и идеи
    • Сезонный Декор
  • на открытом воздухе
    • Палубы, Патио, Подъезды и Бассейны
    • Садоводство
    • Ландшафтный дизайн
  • Домашнее хозяйство
    • Очистка
    • Организация
  • Дизайн дома
    • Маленькие Квартиры
    • детские кроватки знаменитостей
    • Роскошные Дома
.
Как украсить и организовать однокомнатную квартиру | Homesthetics

Отказ от ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Маленькие пространства всегда возвращаются, чтобы охотиться на нас и вызывать постоянные проблемы, касающиеся организации и декорирования. Временами работа с небольшим участком может показаться ужасным делом, но истина заключается в том, что под всеми этими слоями проблем с хранением, созданием мебели на заказ и общей планировкой алмаз в грубом зуде должен быть отполирован и отпущен.Небольшие пространства требуют высокой степени понимания своих потребностей и сложной способности смешивать, сопоставлять и объединять все функциональные требования в крошечное крошечное пространство, не перегружая, не перегружая и не группируя фактический дизайн, но создавая точки фокусировки, конкретные функциональные зоны и возглавляя все с тонкими, тонкими деталями, которые, в конце концов, определяют пространство.

Скандинавская вдохновленная однокомнатная квартира, расположенная ниже на alvhemmakleri, сумела объединить все основные необходимые пространства в довольно небольшую площадь без ущерба для стиля и элегантности.Белая цветовая гамма доминирует над холстом, а теплые уютные материалы, такие как кирпичные и деревянные полы, контрастируют и подчеркивают истинный скандинавский дух.

How To Decorate And Organize A One Room Apartment homesthetics (3) How To Decorate And Organize A One Room Apartment homesthetics (3)

Дизайн маленькой спальни включает в себя очень тонкую художественную вставку из слоновой кости, которая также выполняет функцию изголовья кровати.

How To Decorate And Organize A One Room Apartment homesthetics (2) How To Decorate And Organize A One Room Apartment homesthetics (2)

How To Decorate And Organize A One Room Apartment homesthetics (1) How To Decorate And Organize A One Room Apartment homesthetics (1)

Небольшой вестибюль предлагает достойный прием в эту однокомнатную квартиру с шикарными минимальными вставками мебели, такими как квадратные зеркала, призванные подчеркнуть пространство и расширить его привлекательность.

How To Decorate And Organize A One Room Apartment homesthetics (15) How To Decorate And Organize A One Room Apartment homesthetics (15)

Открытая кухонная планировка становится центром внимания дома с красивым кирпичным островом, оформленным в деревенском стиле, который привлекает внимание, соединяя два жизненно важных пространства дома: кухонную зону и жилую зону.

How To Decorate And Organize A One Room Apartment homesthetics (14)

.

Сдам комнату в вашем доме

Введение

Если вы сдаете комнату (или комнаты) в вашем доме частным арендаторам, Доход от аренды, который вы получаете, будет освобожден от уплаты подоходного налога, если этот доход не превышает определенный лимит в налоговом году. Это называется рельеф комнаты . Автономное устройство, такое как квартира в подвале или переделанный гараж, прикрепленный к вашему дому, может претендовать на это облегчение.

При аренде комнаты, которая является частью вашего дома, не покрывается Закон о арендодателях и арендаторах предусматривает аренду отдельной квартиры - см. «Ваши права и обязанности» ниже.

В зависимости от обстоятельств ваши арендаторы могут претендовать на жилье Выплата помощи (HAP) - подробнее читайте в разделе «Выплата помощи по жилью» ниже. Ваш арендатор (ы) может иметь право требовать освобождения от уплаты налога на арендную плату - см. подробности в нашем документе по налоговым вопросам для арендаторы. При определенных обстоятельствах арендатор может требовать аренды Дополнение.

Правила

Чтобы вы могли претендовать на аренду комнаты, ваш дом должен быть расположен в Государство, и вы должны занять его в качестве единственного места жительства в течение года оценка.Это означает, что это ваш дом на большую часть года и где люди обычно ожидают, чтобы вступить в контакт с вами. В большинстве случаев, вы не должны владеть собственностью - вы могли бы быть арендатором и быть сдача кому-то еще. (В этих случаях вы должны проверить с арендодатель, что субаренды разрешено - см. наш документ о арендаторах права и обязанности.) Однако, если вы арендуете арендатора HAP вы должен владеть собственностью и предоставить подтверждение права собственности.

В настоящее время вы получаете общую (валовую) арендную плату, которая включает арендатор оплачивает еду, коммунальные услуги, стирку или аналогичные товары и услуги, не может превышать 14 000 евро в налоговом году (с 1 января по 31 декабря) - см. ‘Исключения из рельефа за аренду комнаты’ ниже.

Вы не можете вычесть расходы из дохода от аренды при подаче заявления снять комнату рельеф. Однако, в зависимости от обстоятельств, это может стоить Ваше время отказаться от помощи в конкретном году, чтобы компенсировать расходы против арендного дохода и пособий на износ, см. revenue.ie например, когда это может быть полезным. Раздел «Как подать заявку» ниже описывает, как отказаться от сдачи в аренду.

Если вы имеете право на помощь в аренде комнаты, доход, который вы получаете от сдачи в аренду помещение не подлежит PRSI, универсальный Социальный сбор или подоходный налог.Тем не менее, он должен быть включен в ваш годовая декларация о подоходном налоге.

Помощь при аренде комнаты не повлияет на ваши проценты по ипотечным кредитам облегчение или ваше освобождение от прироста капитала Налог (CGT), если вы продаете свой дом.

Исключения из рельефа съемной комнаты

Вы не получите право на помощь, если:

  • Ваш валовой доход от аренды и сопутствующих услуг превышает 14 000 евро. В В этом случае Доход будет относиться к вашему доходу от аренды за вычетом допустимых расходов. как часть вашего общего дохода для целей налогообложения и должны быть включены в Ваша налоговая декларация.
  • Вы сдаете комнату в своем доме своему гражданскому партнеру, сыну или дочь (но нет никаких ограничений в случае другой семьи члены)
  • Вы являетесь сотрудником или должностным лицом в компании, и компания платит вы позволяете клиентам использовать комнату в вашем доме на случайных основа
  • Вы сдаете комнату краткосрочным гостям, например, через сайт онлайн бронирования жилья

Рельеф распространяется только на жилую аренду, а не на краткосрочную аренду договоренности.Жители должны использовать комнату на долгосрочной основе. Так, аренда комнаты студенту на учебный год или на месячный курс покрытый, но предоставляющий жилье случайным посетителям в течение коротких периодов, например, через сайт онлайн-бронирования жилья, так как это доход не считается доходом от аренды. Это потому, что посетители используют размещение в качестве гостей, а не арендаторов. Доход опубликовал руководство о том, как этот доход относится к налоговым целям (pdf).

Если вы обычно сдаете комнату на учебный год и сдаете ее в аренду для коротких перерывов в течение лета, вы должны указать доход, который вы получать от краткосрочной аренды, отдельно от дохода, который соответствует освобождение от арендной платы при заполнении налоговой декларации.

Вы Вы можете прочитать больше о рельефе за аренду комнаты на выручке.

Влияние доходов от аренды на социальные выплаты

Если вы получаете проверенный на социальные нужды социальный выплата помощи от Департамента по делам занятости и социальной защиты Защита, любой доход от аренды будет оцениваться как средства и может повлиять Ваш платеж.

Однако доход от аренды не будет оцениваться как средство, если:

и

  • Вы бы жили одни, если бы не арендовали комнату в своем доме.

Плата за жилищную помощь

Если ваш арендатор подает заявку на выплату пособия на жилье (HAP), вы необходимо будет предоставить определенную информацию в местные органы власти, которые управляет HAP и заплатит вам напрямую. Эта информация включает в себя:

  • Размер ежемесячной арендной платы
  • Реквизиты вашего банковского счета
  • Предприятие в отношении соответствия собственности стандартам для аренда жилья
  • Обязательство относительно вашего налогового соответствия
  • Доказательство того, что вы владеете недвижимостью

Местные власти будут проверять имущество в течение 8 месяцев после первого Оплата HAP, если жилье не было проверено в последний раз двенадцать месяцев.Инспектор проверит, соответствует ли жилье минимальным физические нормы на аренду жилья.

У вас есть до 5 месяцев, чтобы произвести налог оформление сертификата в местные органы власти.

Узнайте больше в нашем документе на ХАП и у хозяина информационный буклет (pdf).

Ваши права и обязанности

Автономные блоки

Если вы арендуете автономный блок в вашем доме, например, переделанный гараж, прикрепленный к вашему дому или подвальной квартире, права и к вам применяются обязательства по законодательству об аренде жилья.Для Например, вы обязаны зарегистрировать Арендная плата с Советом по жилой аренде (RTB), предоставить книгу аренды арендатор и убедитесь, что предоставленное жилье соответствует минимальным физические стандарты.

Законодательство об аренде жилья предусматривает обеспечение арендаторы. Эти положения содержатся в части 4 жилой Закон об аренде жилья 2004 года. Однако, если отдельная квартира или квартира первоначально часть главного дома, вы можете отказаться от этих положения.Эта опция доступна в разделе 25 закона. Вы должны письменно уведомить арендатора до начала аренды, если вы хотите воспользоваться этим вариантом.

Номера, которые не являются автономными

Если часть вашего дома, которую вы арендуете, не является автономной, вы не охватывается законодательством арендодателя и арендатора, поэтому права и обязанности в соответствии с этим законодательством не распространяются на вас. Например, вы не обязаны зарегистрироваться в качестве арендодателя в RTB, предоставить арендную книгу арендатору.В В целом, жилье, которое вы предоставляете, не должно соответствовать как минимум физические стандарты. Однако, если вы сдаете в аренду арендатору HAP, жилье должно соответствовать минимальным стандартам.

Это также означает, что частные арендаторы, живущие в вашем доме, живут под лицензионное соглашение , а не договор аренды, и на самом деле имеют право только на разумное уведомление , если вы решите расторгнуть соглашение. Арендаторы, однако, имеют право передавать споры по маленький Процедура подачи претензий.

Общие претензии, которые рассматриваются в рамках процедуры мелких претензий, включают споры о сохранении вклада арендатора за то, что они считают несправедливым причины или вычеты из арендной платы за ущерб имуществу, которое сверх обычный износ'.

Ваши арендаторы могут узнать больше об их правах в нашем документе. жилье с вашим арендодателем, а также может связаться с Threshold для совет - см. «Где подать заявку» ниже.

Договор с вашим арендатором

Прежде чем договориться о сдаче комнаты в вашем доме, настоятельно Рекомендуется, чтобы вы и арендатор согласовали некоторые основные правила и поместили их на письме.Если вы и ваш арендатор подписываете и сохраняете копию этого соглашения, Вы можете оба обратиться к его терминам в случае путаницы или несогласия. Эти основные правила могут включать в себя:

  • Как долго продлится аренда?
  • Какое уведомление вы или ваш арендатор должны предоставить, если кто-либо из вас решает закончить аренду?
  • Сколько арендной платы будет платить арендатор и как часто (например, еженедельно, ежемесячно)?
  • Как будет выплачиваться эта арендная плата (наличными, чеком, постоянным заказом и т. Д.))?
  • Когда арендная плата будет пересмотрена и сколько уведомлений вы дадите арендатор обзор аренды?
  • Как оплачиваются коммунальные услуги (такие как электричество, газ, телефон, широкополосный доступ, телевидение, Расходы на отходы) разделить между вами и арендатором?
  • Могут ли арендаторы остаться на ночь?
  • Есть ли ограничения по уровню шума?

Цены

Доход от аренды комнаты в вашем доме (и сопутствующие услуги) составляет освобождены от уплаты налога, но не более 14 000 евро.Этот лимит составлял 14 000 евро в 2017 году и 12 000 евро в 2016 и 2015 годах.

Если более чем один человек имеет право воспользоваться арендной платой (для Например, вы и ваш супруг), этот предел делится между отдельными лицами обеспокоен.

Как подать заявку

Чтобы подать заявку на аренду комнаты, вы должны записать свой доход от аренды при оформлении Ваша ежегодная налоговая декларация.

Вы можете заполнить и отправить форму налоговой декларации онлайн, используя:

Кроме того, вы можете заполнить и распечатать ежегодную налоговую декларацию.Вы записываете доход от сдачи в аренду комнаты в разделе «Освобожденный доход» форму налоговой декларации и вернуть заполненную форму в местный налог офис.

Налоговая служба может ответить на любые ваши вопросы и поможет, если у вас есть любые трудности с заполнением формы.

Если вы хотите отказаться от льготы по аренде комнаты в конкретный налоговый год, Вы должны уведомить Доход в письменной форме, до или до даты подачи декларации за этот налоговый год. Узнайте больше на выручке.

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о