Студия из однушки: реальный пример из Москвы

Содержание

реальный пример из Москвы — INMYROOM

Малогабаритная квартира

Благодаря сносу стены между комнатой и кухней дизайнеру удалось превратить типовую однушку в комфортную студию. Также в квартире появилась отдельная гардеробная комната и полноценная кровать

Общая информация:

Метраж: 34 квадратных метра
Город: Москва
Дизайнер: Макс Касымов
Владелец: бизнес-леди

Творческий альянс профессионалов студии Max Kasymov interior/design образован в 2013 году. Ребята специализируются на создании и проектировании жилых и общественных интерьеров, а также занимаются разработкой и производством авторской мебели.

Заказчик и пожелания

Заказчица — деловая женщина, проживает одна. Она хотела, чтобы мы создали уютный, современный интерьер. Для нее было важно сделать полноценную кровать и организовать отдельную гардеробную комнату.

Перепланировка

В квартире мы сделали перепланировку и убрали часть стены между кухней и комнатой. На место стены встала стеклянная перегородка и переместился вход в комнату. Таким образом из небольшой однушки мы сделали квартиру-студию.

Хранение

В коридоре мы обнаружили маленький и совершенно нефункциональный аппендикс, который превратили в полноценную гардеробную комнату. Здесь мы сделали стандартные открытые системы хранения для одежды с полками, комодами и одним пантографом.

В комнате мы сделали подвесной модуль с вместительными выдвижными ящиками и открытой секцией, где удобно располагаются гаджеты, зарядки и стационарный телефон.

Свет

В студии мы сделали многоуровневый свет: встроенные светильники, люстра и торшеры. Хозяйка может переключаться между ними по настроению. Контурная светодиодная подсветка подчеркивает парящий потолок, который не касается стен. За счет этого и создается эффект парения и легкости, несмотря на небольшую высоту стен.

Цвет

В квартире преобладает теплая, насыщенная цветовая гамма, которую мы решили разбавить яркими акцентами. Чтобы привнести сочности в интерьер, в зоне спальни мы решили поставить яркое желтое кресло, а чтобы разбавить бежевую гамму, одну из стен сделали черной.

Мебель

Почти вся мебель, элементы отделки и стеновые панели создавались специально для этого проекта. Подвесные шкафы нижнего яруса кухонной мебели также облегчают общий вид кухни.

Декор и текстиль

Нам не хотелось утяжелять интерьер обилием декоративных и текстильных элементов, поскольку метраж очень небольшой. В зоне спальни на окнах мы повесили шторы blackout, а на кухне появилась простая ролл-штора.

Стиль

Стиль нашей студии можно охарактеризовать как современный микс, где гармонично сочетаются разнообразные фактуры, материалы и мебель.

Сложности

Одной из трудностей, с которой мы столкнулись в процессе стройки, стал бетонный ригель (конструктивная особенность здания). Его мы очистили от слоев обоев и штукатурки и оставили в первозданном виде. На нем очень фактурно отпечатались следы опалубки. Мы его отмыли, покрыли специальным составом и в итоге получили еще один акцент, который добавил интерьеру брутальности.

Сроки

От начала проектирования до сдачи объекта прошло 5 месяцев. Сама стройка длилась 3,5 месяца.

Метраж

Общий метраж – 34 квадратных метра.
Гостиная – 15,2 квадратных метра.
Кухня – 9,4 квадратных метра.
Санузел – 4,2 квадратных метра.
Прихожая – 2,9 квадратных метра.
Гардеробная – 2,6 квадратных метра.
Потолки – 3 метра.

Совет читателям InMyRoom

Чтобы создать подобный интерьер, лучше всего обратиться к профессионалу, так как работать с небольшими пространствами всегда непросто в одиночку.

Студия или однушка

Прямо сейчас решим риторический вопрос

Cтудия или однокомнатная квартира

Сейчас студия однозначно стала главной альтернативой однокомнатной квартиры. Студия — это квартира без межкомнатных стен, а кухня объединена с зоной гостиной-спальни. Санузел — остается единственным изолированное помещением.

Размер имеет значение?

Средняя площадь классической студии – 24-27 кв. метров. Площадь стандартной однокомнатной квартиры в Солнечном городе – 35 кв. метров. Есть один парадокс: студия кажется просторней за счет отсутствия дополнительных стен. При грамотной планировке студия выглядит светлее и визуально может казаться больше квартиры. см.пример ниже

По размеру студия идеально подходит для проживания одного человека или молодой пары, которые мало времени проводят дома (учёба, работа). Часто квартиры-студии приобретают дети для пожилых родителей – так у них будет меньше хлопот с уборкой и уходом за квартирой.

Но, если в семье ожидается прибавление, наверное, стоит задуматься о покупке более просторной квартиры.

Цена забывается — качество остается. Сравним стоимость.

Цена на ранних этапах строительства примерно на 20-30% ниже обычной. На февраль 2020 год стоимость студии 24,3 метра – 1 579 тыс, а стоимость «однушки» 35,5 метров – 2 272 тыс. На разницу легко можно купить автомобиль.

Для покупки студии часто хватает собственных накоплений – нет необходимости оформлять кредит или ипотеку. Отличный вариант для молодых людей, которые хотят жить отдельно от родителей.

Стоимость квадратного метра студии выше стоимости однокомнатной квартиры. Однако из-за того, что площадь квартир-студий всегда меньше площади однокомнатных квартир, студии оказываются дешевле и доступнее.

Коммуналка и налоги душат.

Более низкие траты на коммунальные услуги – еще одно преимущество. Сегодня налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Выплата постепенно переходит от символической к бьющей по карманам.

Еще один положительный пример – изначально более низкая кадастровая стоимость такого типа жилья. А значит и ежегодные отчисления налогов будут меньше.

Я думаю, этой информации будет достаточно, чтобы сделать выбор. А если нет — наши профессиональные консультанты помогут определиться. Вы можете записаться на экскурсию по стройке и посмотреть сами все квартиры. Записаться можно по т. +7 (3022) 730-777, Ленина, 21.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Посмотреть свободные квартиры

на главную

Енин Владимир

SEO «Солнечный город» , «Алюком»

В чем разница между студией и однокомнатной квартирой? | Путеводители по дому

Автор: Ryan Cockerham Обновлено 31 декабря 2018 г.

Если вы хотите сдать квартиру в аренду, вы, вероятно, заметили, что цены на квартиры-студии часто относительно ниже, чем на отдельные квартиры. Хотя обе квартиры обычно имеют одну спальню или спальную зону, особый способ разделения доступного пространства в этих квартирах часто является отличительным фактором между ними. Четкое представление о различиях между студиями и квартирами с одной спальней может помочь вам определить, какой конкретный тип квартиры подходит именно вам.

Совет

Квартиры-студии обычно состоят из одной комнаты и ванной комнаты. Нет дверей или стен, разделяющих кухню, гостиную и спальню. Однако квартира с одной спальней, как правило, больше, чем студия, и делит жилые помещения на отдельные, четко очерченные зоны.

Квартиры-студии Единое пространство

Согласно стандартному определению, квартира-студия обычно является «автономной» единицей, в которой кухня, гостиная и спальня объединены в единое пространство. Как вы понимаете, обычно это означает, что квартиры-студии довольно маленькие. В Соединенных Штатах средняя площадь квартиры-студии составляет около 504 квадратных футов, хотя размеры варьируются. Для сравнения, средняя квартира с одной спальней составляет около 752 квадратных футов.

Квартиры-студии небольшие, но по сравнению с другими формами планировки квартир это самая недорогая форма квартир для аренды. Квартиры-студии и апартаменты с одной спальней в США сдаются в среднем за 1133 и 1123 доллара в месяц соответственно на момент публикации. В высокозатратных районах страны ценовой разрыв между ними намного больше. Например, на Манхэттене средняя квартира-студия имеет площадь всего 459 квадратных футов, а ее арендная плата составляет 2908 долларов в месяц. Квартиры с одной спальней больше, в среднем 671 квадратный фут, и их арендная плата составляет 3757 долларов в месяц.

В квартирах-студиях часто не хватает оборудования, такого как стиральная машина, сушилка или посудомоечная машина. В них, скорее всего, не будет духовки, плиты или полноразмерного холодильника, чем в квартире с одной спальней, вместо этого они используют варочные панели или микроволновые печи на столешнице для экономии места. Отсутствие бытовой техники обычно способствует более низким ставкам аренды квартир-студий. Из-за своих размеров квартиры-студии обычно рассчитаны не более чем на двух человек.

Квартиры с одной спальней Относительно просторные

В отличие от квартир-студий, в однокомнатных квартирах помимо кухни и гостиной есть отдельная спальня. В студии вы просто ставите свою кровать там, где хотите, чтобы было место для сна. Блок с одной спальней содержит определенную комнату, которая предназначена для использования в качестве личного спального места. Хотя возможно, что площадь квартиры с одной спальней может быть не намного больше, чем у квартиры-студии, в этих квартирах часто есть полноценные кухни.

Квартиры с одной спальней в целом предлагают более привычный образ жизни, чем квартиры-студии. Для арендаторов, которым требуется дополнительное пространство и удобство, квартира с одной спальней, вероятно, будет намного лучше соответствовать их потребностям. Учитывая тот факт, что эти апартаменты имеют только одну спальню, они также обычно предназначены для одного или двух человек, но могут вместить и больше.

Район залива Сорывает банк

В районе залива Сан-Франциско арендные ставки как на квартиры-студии, так и на квартиры с одной спальней значительно выше, чем в остальной части страны. На рынке аренды Сан-Франциско с высокими ценами средняя цена однокомнатной квартиры на момент публикации составляла 2461 доллар в месяц. Это огромная плата, но она значительно меньше, чем однокомнатные квартиры в этом районе, которые сдаются в среднем за 3261 доллар в месяц. Имея это в виду, потенциальные арендаторы должны тщательно оценить, что они считают «абсолютными потребностями» и «роскошью» для своего образа жизни и бюджета. Хотя для некоторых арендаторов может быть достаточно однокомнатной квартиры, она также может быть слишком тесной, чтобы обеспечить долгосрочное удовлетворение.

Ссылки

Investopedia: Сколько денег вам нужно, чтобы жить в Сан-Франциско?
Investopedia: 6 советов по аренде квартиры

Credit Donkey: Шокирующая правда о средней арендной плате за квартиру

Райан Кокерхэм, который много писал в сфере недвижимости и финансов. Он сотрудничал с рядом компаний по управлению недвижимостью в Соединенных Штатах и Великобритании для создания убедительного и увлекательного контента, который рассматривает все аспекты владения недвижимостью с привлекательной и доступной точки зрения.

2022-23 University Apartment Studio (1, 2 и 3 человека) Цены

Контрактные цены указаны на человека

полный учебный год	S/1 UNIT — STUDIO/1 PERSON (GT, GW, LF)	S/2 БЛОК — СТУДИЯ/2 ЧЕЛОВЕКА (ТОЛЬКО GT)	БЛОК S/2L — СТУДИЯ/2 ЧЕЛОВЕКА/ЧЕРДАЖ (ТОЛЬКО GT)	БЛОК S/3L — СТУДИЯ/3 ЧЕЛОВЕКА/ЧЕРДАЖ (ТОЛЬКО GT)
Часть комнаты	18 080,40 $	9040,20 $	$11 238,12	8 308,32 $
Социальный сбор	29,64 $	29,64 $	29,64 $	29,64 $
Общий контракт	18 110,04 $	$9 069,84	$11 267,76	8 337,96 $
Дополнительный, если назначен:
Парковка	1000,92 $	1000,92 $	1000,92 $	1000,92 $

середина года зима-весна	S/1 UNIT — STUDIO/1 PERSON (GT, GW, LF)	S/2 БЛОК — СТУДИЯ/2 ЧЕЛОВЕКА (ТОЛЬКО GT)	S/2L БЛОК — СТУДИЯ/2 ЧЕЛОВЕКА/ЧЕРДАК (ТОЛЬКО GT)	БЛОК S/3L — СТУДИЯ/3 ЧЕЛОВЕКА/ЧЕРДАЖ (ТОЛЬКО GT)
Часть комнаты	5 947,50 $	2 973,75 $	3696,75 $	2 733,00 $
Социальный сбор	9,75 $	9,75 $	9,75 $	9,75 $
Общий контракт	5 957,25 $	2 983,50 $	3706,50 $	2742,75 $
Дополнительный, если назначен:
Парковка	329,25 $	329,25 $	329,25 $	329,25 $

весенний квартал	S/1 UNIT — STUDIO/1 PERSON (GT, GW, LF)	S/2 БЛОК — СТУДИЯ/2 ЧЕЛОВЕКА (ТОЛЬКО GT)	БЛОК S/2L — СТУДИЯ/2 ЧЕЛОВЕКА/ЧЕРДАЖ (ТОЛЬКО GT)	БЛОК S/3L — СТУДИЯ/3 ЧЕЛОВЕКА/ЧЕРДАЖ (ТОЛЬКО GT)
Часть комнаты	$11 895,00	5 947,50 $	7 393,50 $	$5 466,00
Социальный сбор	19,50 $	19,50 $	19,50 $	19,50 $
Всего по контракту	11 914,50 $	5 967,00 $	7 413,00 $	5 485,50 $
Дополнительный, если назначен:
Парковка	658,50 $	658,50 $	658,50 $	658,50 $

График ежеквартальных платежей

Все учащиеся будут получать ежеквартальный план платежей с первоначальным взносом в размере 150 или 500 долларов США, который должен быть внесен при принятии их предложения.

Первоначальный взнос будет вычтен из сентябрьского взноса. Каждый взнос должен быть внесен в то же время, что и плата за обучение, 20 сентября, 20 декабря и 20 марта.

Ежеквартальные платежи	S/1 UNIT — STUDIO/1 PERSON (GT, GW, LF)	S/2 БЛОК — СТУДИЯ/2 ЧЕЛОВЕКА (ТОЛЬКО GT)	БЛОК S/2L — СТУДИЯ/2 ЧЕЛОВЕКА/ЧЕРДАЖ (ТОЛЬКО GT)	БЛОК S/3L — СТУДИЯ/3 ЧЕЛОВЕКА/ЧЕРДАЖ (ТОЛЬКО GT)
Сентябрьский платеж	6 195,54 $	3 102,84 $	3 854,76 $	2 852,46 $
Декабрьский взнос	5 957,25 $	2 983,50 $	3706,50 $	2742,75 $
Мартовский платеж	5 957,25 $	2 983,50 $	3706,50 $	2742,75 $
*С парковкой:*
Сентябрьский взнос	6 537,96 $	3 445,26 $	4 197,18 $	3194,88 $
Декабрьский взнос	6 286,50 $	3 312,75 $	4 035,75 $	3 072,00 $
Мартовский платеж	6 286,50 $	3 312,75 $	4 035,75 $	3 072,00 $

При заключении контрактов на середину года, зимне-весенних контрактов, студенты получат первоначальный взнос в размере 150 или 500 долларов США при принятии их предложения.