Совмещение кухни с комнатой: В доступе на страницу отказано

Объединение газифицированной кухни и комнаты, согласование и узаконивание — PEREPLAN Проектная мастерская

Сегодня собственники квартир все чаще задумываются над объединением маленькой кухни с комнатой, но законно ли это? Нужно ли согласовывать объединение кухни и жилой комнаты? Ответ однозначен: НУЖНО, ведь подобное объединение считается полноценной перепланировкой. Рассмотрим основные юридические аспекты подобного «ремонта».

Объединение комнаты и кухни с газовой плитой

Отметим сразу, что объединение комнаты и кухни с газовой плитой НЕВОЗМОЖНО. Это следует из Приложения к Постановлению Правительства № 508, согласно которому кухня с газовой плитой обязательно должна находиться в изоляции от жилых помещений. Единственной возможностью условно объединить газифицированное помещение с жилой комнатой может быть демонтаж стены, если она, конечно, не несущая. Но даже после сноса стены вам придется на ее месте установить перегородку (французское окно). Это обязательная мера безопасности, позволяющая при утечке газа избежать его проникновения в жилое помещение. Дверь-гармошка в этом случае не решает проблему и не считается полноценной изоляцией.

Объединение комнаты и кухни с электрической плитой

Намного проще дело обстоит с электрической плитой, но и здесь есть свои нюансы. Вы можете осуществить объединение посредством устройства проема или же полного демонтажа стены между кухней и комнатой (при условии, если она не несущая) и при этом не устанавливать французскую перегородку. Это может стать отличным решением при объединении кухни и комнаты в однокомнатной квартире, визуально увеличив пространство. Но нужно учесть еще один момент: законом прописана необходимость наличия четко выраженной границы между кухней и комнатой. Поэтому от вас потребуется обеспечить это разделение: установить пристенки или уложить разное половое покрытие.

Можно ли заменить газовую плиту электрической? Теоретически такая задумка реализуема, но это сложный процесс, который потребует вывода газа из квартиры. Для этого вам придется должным образом все оформить, обратившись в специализированную организацию, где вам рассчитают достаточно ли мощности для установки электроплиты, разработают проект электроснабжения квартиры и займутся его согласованием в Мосэнергонадзоре и т.

д.

Если вы решитесь на такую сложную процедуру, специалисты нашей компании возьмут на себя весь процесс от разработки проектной документации, связанной с выводом газа из квартиры, до согласования и реализации проекта.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.

Как быть с несущей стеной? 

Полный демонтаж несущей стены строго запрещен законом. И здесь вариантов нет. Удаляя несущую стену, вы подвергаете опасности не только себя, но и всех жильцов, поэтому на подобную перепланировку вы никогда не получите разрешения. Но можно пойти другим путем, который не будет противоречить закону: обустроить проем в несущей стене согласно всем строительным нормам и требованиям (которые определяются индивидуально для каждого типа постройки).

Но такое решение допустимо не всегда. Скажем, для панельных домов после 2007 года постройки такие работы по устройству проемов запрещены. Для остальных панельных домов это допустимо при условии выполнения всех требований, разработки проекта усиления проема и согласования данной перепланировки.

Объединить кухню и комнату в хрущевке и в других кирпичных домах с помощью устройства проема проще, однако и здесь имеются свои нюансы. Тоже касается и новых монолитных домов. Подробнее об устройстве проемов читайте тут.

И не забывайте о том, что любая перепланировка, как и ее согласование, должны осуществляться под руководством профессионалов, у которых есть доступ СРО. Обратившись к нашим специалистам, вы обезопасите себя от неверных шагов и проблем в будущем, сэкономив свой бюджет и драгоценное время!

Вывод:

Согласно законодательству, объединение кухни с комнатой может быть только условным. Есть несколько способов осуществления «объединения» в зависимости от конфигурации вашей квартиры:

• если кухня газифицирована, то единственным вариантом может быть снос стены, и установка на ее месте перегородки (французского окна) с плотно закрывающимися дверями;
• если используется электроплита, то возможен снос не несущей стены без установки перегородки, но обязательно наличие четкой границы между помещениями (разное половое покрытие, пристенки и т. д.).

Перечисленные варианты возможны, если речь идет о не несущей стене. Если же стена несущая, демонтировать ее нельзя! Решением может быть устройство проема в несущей стене, что также не всегда допустимо и имеет свои нюансы.

Смотрите видео – как законно расширить кухню на жилую комнату и почему важно оставлять пристенок при ее объединении с гостиной. Рассказываем на примере конкретной квартиры.

Замятин Дмитрий Алексеевич

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Объединение кухни и комнаты

Весьма популярны квартиры, именуемые «квартирами-студиями». Многим нравится такое расположение помещений. Гостиная комната, объединенная с кухней. Здесь и столовая и рабочая зона. Некоторым такое строение помещений очень по душе.

Поэтому среди проектов перепланировок, которые мы разрабатываем, многие посвящены переустройству с объединением кухни и жилой комнаты. К сожалению, должны сказать, что такая перепланировка доступна собственникам не всегда.

Запреты

Объединение кухни и комнаты – сложное мероприятие, при котором меняется экспликация помещений и проводится много сложных манипуляций с устройством перегородок и

полов.

Для согласования объединения кухни и комнаты нужно выполнение всех условий жилищного законодательства, а оно предполагает несколько вариантов, которые не разрешены к выполнению. Об этом мы расскажем дальше.

Газифицированные кухни. Объединение комнаты и кухни с газовой плитой проводить не позволяется. При такой перепланировке жилое помещение стало бы газифицированным и ничем не защищалось бы в случае аварии, возгорания. Скажем больше, между этими двумя помещениями нельзя оставлять пустой проем.

Расширение кухни за счет площади жилой комнаты также является запрещенным. Объяснить это можно тем, что при увеличении кухни существующие ее границы изменяются таким образом, что помещение располагается на территории жилой зоны. Таким образом получается, что часть кухни находится над жилой комнатой соседа. Данный вид изменения зонирования недопустим.

Условия

Газифицированные кухни. Единственным доступным вариантом решения вопроса с проемом между кухней и комнатой является создание между этими двумя помещениями дверного блока с плотным притвором. Также при сносе ненесущей стены возможна установка раздвижной перегородки. Главное, чтобы материал и конструкция перегородки была плотной и наиболее надежной.

Расширение. Что касается расширения на жилые пространства — тут все просто. Вы ничего не можете сделать с той ситуацией, которую мы описали выше, мероприятие узаконить не получится. Однако фактором, способным повлиять на решение жилищной инспекции может стать уровень расположения вашей квартиры (при условии, что на кухне будет электрическая плита).

Если ваша площадь занимает первый или второй этаж, перепланировка будет одобрена. Почему? Дело в том, что под первым этажом в жилых домах обычно находятся подвальные помещения, которые не являются жилыми, соответственно, ничьих условий проживания вы не нарушаете.

Что касается второго этажа, то речь идет о ситуации, когда под жилым помещением располагается нежилая площадь магазина, общественной организации, центра. В таком случае вы также не нарушаете никаких условий и вполне можете приступить к перепланировке.

Особенность перепланировки с объединением кухни и комнаты

Как таковое объединение кухни и комнаты не является запрещенным мероприятием, оно зависит от конкретного случая.

Важно, чтобы в квартире, в которой планируется объединить кухню и комнату было больше одной комнаты.

При демонтаже перегородки между кухней и комнатой жилая комната становится нежилой и если квартира однокомнатная, получается, что в ней нет жилых зон, а такое согласовать нельзя.

Согласованные варианты объединения кухни и комнаты

Для лучшего понимания процесса перепланировки квартиры с объединением кухни и жилой комнаты предлагаем вашему вниманию несколько разработанных нашим архитектурно-проектным бюро проектов, на которые собственники жилья получили официальное разрешение.

 

Объединение комнаты и кухни с газовой плитой (на плане комната — 1, кухня — 6)

 

Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире (на плане комната — 4, кухня — 3) с устройством кухни-ниши (3)

Объединение кухни и комнаты в панельном доме

серии I-515 (на плане комната — 1, кухня — 4)

Объединение кухни с жилой комнатой (на плане до перепланировки комната — 3, кухня — 4)

Объединение кухни с комнатой в хрущевке (на плане до перепланировки комната — 1, кухня — 6) на последнем этаже: вместо жилой комнаты была устроена столовая (на плане после перепланировки столовая — 1)  

Объединение газифицированной кухни и комнаты (на плане комната — 1, кухня — 3)

Как узаконить объединение кухни с комнатой?

Весь процесс узаконивания перепланировки с объединением кухни и комнаты сводится к следующим действиям:

Перепланировка квартиры с объединением комнаты и кухни с газовой плитой относится к сложным видам работ, согласование которых желательно доверить специалистам. Но, если вы уверены в собственным силах, располагаете необходимым временем и не хотите нести лишних расходов, то попробовать согласовать перепланировку квартиры с объединением кухни и комнаты можно и самостоятельно.

Для начала потребуется собрать пакет документов, включающий заявку от собственника о желании проводить перепланировку, любой документ с планом БТИ (технический паспорт или поэтажный план с экспликацией), проект с техническим заключением специалистов о том, что ремонт возможен, справку из Мосгаза, если планируется перенос газовой плиты, и бумагу, подтверждающую право собственности (свидетельство или выписку из ЕГРН). Затем все документы передаются в ближайшее МФЦ.

Далее наступает самый продолжительный этап согласования перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты – получение разрешения на ремонт. Таких заявок из МФЦ в Мосжилинспекцию поступает огромное число, поэтому ждать решения по вашему проекту придется от 20 дней и дольше.

В регламентные сроки жилищная инспекция рассмотрит ваше заявление с прилагаемыми документами и сообщит о разрешении на перепланировку или мотивированном отказе в проведении ремонтных работ.

При положительном решении собственник получает письменное разрешение на перепланировку с объединением кухни и комнаты и журнал производства работ, который нужно будет заполнять по ходу ремонта.

Как только объединение кухни и комнаты, а также другие запланированные работы будут завершены, пишется еще одно заявление, теперь уже на оформление акта об окончании ремонта, к которому прилагаются: журнал производства ремонтных работ, договор с подрядчиками и копией их СРО, акты скрытых работ (если таковые проводились), договор авторского надзора. Все перечисленные бумаги сдаются в МФЦ.

⇒ В течение 10 дней с автором заявления созвонится жилищный инспектор, который договорится с ним о дне и времени выхода на квартиру. При посещении объекта сотрудник Мосжилинспекции оценит произведенное объединение кухни и комнаты и другие ремонтные мероприятия, сверит их с согласованным ранее проектом перепланировки и, если не будет никаких возражений, подпишет акт о завершенной перепланировке.

Со своим экземпляром акта приемки перепланировки можно отправляться в БТИ, чтобы пригласить техника для проведения обмеров обновленной квартиры и внесения всех изменений в планы Бюро технической инвентаризации. Это нужно сделать для того, чтобы в технических документах отобразить новую планировку жилья.

Мы занимаемся проектированием перепланировок много лет и на нашем счету сотни проектов с объединением кухни и комнаты в многоэтажных домах разного типа, которые успешно прошли согласование в Мосжилинспекции.

Если задумали подобный ремонт, вам обязательно понадобится проектная документация. Только при предъявлении проекта с техническим заключением можно получить разрешение на перепланировку квартиры с объединением кухни и комнаты. Будем вам очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашего проектного бюро. 

Здесь вы узнаете, как заказать проектные документы в нашей компании, а здесь – об их стоимости.

Наши многолетние партнеры помогут полностью согласовать вашу перепланировку с объединением кухни и комнаты и провести работы по алмазной резке проема в стене.

Мы понимаем, что у вас, возможно, остались какие-то вопросы о том, как узаконить объединение кухни с комнатой, поэтому готовы ответить на них. Для этого воспользуйтесь онлайн-консультацией. Или просто позвоните нашим сотрудникам.

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Дмитрий — 07 Ноя 2022 / 18:35

Посмотрите, пожалуйста, вариант Нужно ли это согласовывать? Сколько времени и денег займет? Документы нужны те же самые (включая…

Полина — 31 Окт 2022 / 18:42

Хотелось бы узнать стоимость и сроки подготовки проекта перепланировки для квартиры в Пушкино, план прилагаю. На плане красным обо…

Смотреть все вопросы

10 лучших идей сочетания маленькой кухни и гостиной

Комбинации маленькой кухни и гостиной могут стать серьезной проблемой при проектировании интерьеров с открытой планировкой. Это может быть сложно:

• Расставить цветовые сочетания,
• Сделать комбо более просторным и плавным,
• Определить разделение кухни и гостиной.

Эти трудности справедливы для большинства кухонь открытого типа, но сочетание кухни и гостиной также может быть довольно уютным и современным. Не потому ли они так популярны?

Тем не менее, вам нужно спланировать планировку и спроектировать небольшую гостиную с кухней, чтобы максимально использовать ограниченное пространство и овладеть искусством декорирования крошечных комбинаций.

Как Doğtaş, ваш магазин современной мебели, мы поделимся с вами практическими советами и идеями о том, как украсить небольшую кухню-гостиную .

1. Выберите цветовую палитру

Ключевым элементом дизайна вашего интерьера должен быть выбор правильного сочетания цветов. Убедитесь, что цветовая палитра для вашей маленькой кухни-гостиной подчеркивает гостиную.

Чтобы ваша гостиная выделялась, используйте приглушенные тона на кухне и более яркие цвета в гостиной.

Вы можете выбрать яркий цвет, который вам нравится, и использовать его приглушенный оттенок на кухне. Это создаст плавный переход. Ваша цель должна состоять в том, чтобы сделать гостиную главным центром внимания.

2. Определите планировку

Планировка вашей открытой кухни более или менее определяет, как вы можете ее спроектировать. Именно поэтому, особенно если вы еще не сделали отделку комнаты, следует тщательно выбирать тип планировки.

Изменение макета позже может быть дорогостоящим и трудным. Вот некоторые из типов кухонь открытого типа:

• Кухня-камбуз с двумя параллельными столешницами
• Модульная кухня
• U-образная кухня, в которой столешницы обтекают три стены, образуя U-образную форму

У нас есть Отличные советы, как сделать маленькую кухню больше. Узнайте больше в Как сделать маленькую кухню больше: 16 лучших советов .

3. Определите с помощью ковриков

При проектировании небольшой кухни-гостиной вы можете визуально разделить одно пространство на две отдельные зоны, не нуждаясь в стене между ними.

Вы можете использовать коврики, чтобы создать естественную комбинацию двух отдельно определенных областей. Вы можете использовать одни и те же ковры как для кухни, так и для гостиной или выбрать один в гостиной более привлекательным, чем другой.

Не переусердствуйте с узорами и цветами, чтобы избежать визуального беспорядка. Вы можете взглянуть на нашу соответствующую публикацию под названием « Как комбинировать коврики в открытой планировке ” для вдохновения.

4. Осветите комбо

Выбор правильного освещения для комбинации кухня-гостиная также является важным фактором, который нельзя упускать. Обильный свет создает впечатление более широкой и просторной комнаты. Поэтому максимальное использование естественного света, исходящего из окон, так же важно, как и искусственное освещение.

Постарайтесь оставить открытым пространство перед окнами или расположите мебель так, чтобы впустить свет.

Что касается искусственного освещения, вы можете использовать люстру или современный потолочный светильник , чтобы достаточно осветить комнату и выделить гостиную. Кроме того, отличная идея — использовать несколько более мягких точечных светильников над кухонным баром или обеденным столом.

5. Сделайте эффективность своим приоритетом

Эффективность является основным определяющим фактором при оформлении небольших комбинаций кухни-гостиной, а также всевозможных небольших интерьеров. Под эффективностью мы подразумеваем использование многофункциональных элементов декора.

Например, если места слишком мало для обеденного стола, вы можете использовать кухонный остров в качестве обеденного стола. №

Многофункциональная мебель — это всегда хорошая идея для небольших помещений, включая открытую гостиную. Подумайте о выборе секционного дивана с местом для хранения вещей , чтобы сэкономить место и избавиться от беспорядка в комнате.

Кроме того, тумба под телевизор с плавающими модулями может быть удобной для демонстрации ваших книг и декоративных аксессуаров.

6. Используйте обои для создания акцента

Комбинации кухни и гостиной можно оживить, добавив изящный акцент на стене. Одинаково допустимо использовать обои как для кухни, так и для гостиной.

Убедитесь, что акцент ограничен одной стеной. Держите другую мебель минимальной и простой в области с обоями, чтобы предотвратить визуальный шум.

7. Используйте эстетическую перегородку

Золотое правило, которому следует следовать в дизайне открытой планировки кухни-гостиной , заключается в устранении физического барьера и создании динамического потока между зонами.

Использование комнатной перегородки может показаться противоположным этой идее, но на самом деле это придает шикарный и интригующий вид. Вместо обычной перегородки, которая полностью разделяет комнаты, используйте секционные, минимальные и эстетичные перегородки.

Например, простые деревянные брусья закрывают примерно четверть пространства между кухней и гостиной.

8. Go All White

Если вам сложно подобрать цветовую комбинацию или вы стремитесь к яркому минималистичному дизайну, то вы можете подумать о том, чтобы сделать свой небольшая кухня-гостиная комбо все белое.

Различные оттенки белого и кремового, оттенки дерева создадут иллюзию более свежего и открытого пространства.

Если он выглядит слишком белым, можно добавить в декор разноцветные или монохромные арт-объекты, использовать для кухонного острова разноцветные барные стулья. Или вы можете выделить свою яркую посуду, выбрав открытые кухонные полки.

9. Городской стиль

Отделка кухонь открытой планировки в черном цвете довольно моден в городских домах. Он отражает мощный подход с оттенком элегантности. №

Создавайте характерные черные композиции на кухне с матовыми черными столешницами и шкафчиками в сочетании с деревянными или мраморными столешницами. Это придаст нетипичную роскошь.

Вы можете использовать белый мрамор или настенные покрытия под мрамор, чтобы выделить черные детали и добавить роскоши. Кроме того, современный черный и деревянный обеденный стол, такой как черный кухонный гарнитур Doğtaş Norman, идеально подходит для такой концепции.

10. Включите буфет для большего объема хранения

Если вам не хватает места для хранения, особенно для кухонных принадлежностей, рассмотрите возможность использования шикарного буфета в вашей гостиной открытой планировки . Это практический прием, особенно для кухонь с открытыми полками.

В буфете можно хранить даже неэстетичные кухонные принадлежности. Верхняя поверхность сервантов также удобна для размещения декоративных аксессуаров.

Вам также может понравиться:

• Гостиная Столовая Идеи комбо с хитростями

Yayınlanma Tarihi: 25 Şubat 2021 Perşembe

Как расставить мебель в совмещенной гостиной и кухне | Путеводители по дому

By Kim Blakesley

Использование совмещенного пространства гостиной и кухни в доме используется для создания ощущения простора. Это ощущение простора затмевается сложностью декорирования помещения для создания двух отдельных пространств. Решение состоит в том, чтобы выбрать комбинацию мебели, напольных покрытий, настенных украшений и аксессуаров, которые дополняют друг друга. Правильное сочетание цвета, линии и текстуры создает разделение между двумя зонами, сохраняя при этом ощущение простора.

1. Измерьте длину и ширину совмещенной гостиной и кухни. Перенесите измерения на бумагу с сеткой размером 1/4 дюйма и нарисуйте форму комнаты, используя два квадрата размером 1/4 дюйма на фут. Измерьте и отметьте расположение дверей и окон в комнате на сетке.

2. Измерьте длину и ширину вашей мебели. Нарисуйте маленькие прямоугольники, квадраты и круги на отдельном листе бумаги с сеткой, используя два 1/4-дюймовых квадрата на фут. Вырежьте бумажные модели мебели из листа сетчатой ​​бумаги.

3. Разместите бумажные модели существующей мебели в гостиной или на кухне. Учитывайте количество и размер людей, использующих помещение, и оставьте достаточно места между мебелью или группами мебели для легкого доступа.

4. Посмотрите на схему. Задайте себе вопросы о том, привлекательна ли группировка для глаз, создает ли она разделение между комнатами или нуждается ли она в корректировке. Поищите идеи в журналах по дизайну. Нарисуйте модели дополнительной мебели и напольных ковриков для помещений.

5. Переставьте бумажную схему с текущей мебелью, а также с дополнительными предметами мебели и напольными ковриками. Создайте визуальное разделение, возможно, разместив напольный ковер в центре гостиной. Поэкспериментируйте с ковриком между кухней и гостиной с двумя стульями или диваном. Добавьте столик между двумя стульями или разместите их по краям дивана. Поверните кухонный стол так, чтобы длина соответствовала длине кухонной зоны, чтобы добавить размер.

6. Определите цвета для каждой зоны после того, как определитесь с размещением мебели и коврика на полу. Выбирайте цвета, которые дополняют друг друга, а не контрастируют. Дополнительные цвета — это цвета, расположенные непосредственно напротив друг друга на цветовом круге. Например, дополнение красного — зеленый, синего — оранжевый, желтого — фиолетовый. Работайте со светлыми и темными оттенками цветов в каждом дополнительном цветовом континууме, чтобы улучшить линию обзора между отдельными областями. Другие цветовые комбинации включают в себя использование массива теплых земляных тонов или холодных цветов, таких как синий, зеленый и фиолетовый. Выберите комбинацию цветов и работайте с этой палитрой, чтобы создать единую область.

7. Определите фокус гостиной и кухни. Разместите аксессуар доминирующего цвета в комнате или предмет мебели, чтобы привлечь внимание зрителя к фокусу. Взгляд человека сначала направляется в фокусную зону, а затем следует за линией мебели и аксессуаров по комнате. Это визуально делит совмещенное помещение на две разные зоны.

8. Определите линию прямой видимости в каждой области. Размещайте предметы на разной высоте при группировании, чтобы сохранить визуальную привлекательность области. Добавьте в комнату цветовые акценты, используя такие вещи, как подушки, настенные ковры, покрывала, статуэтки, цветы и книги.

9. Разместите выбранные предметы в заданном порядке. Встаньте между двумя зонами и загляните в комнаты.