Сделать мансарду: Как построить мансарду своими руками

Как построить мансарду своими руками

Читайте в статье:

• Какую комнату сделать на мансарде?
• Технология возведения мансарды
• Утепление мансарды
  • Выбор теплоизоляционного материала
  • Процесс утепления

О расширении жилого пространства думают многие. Но не всегда площадь уже существующего дома позволяет сделать пристройку. В данной ситуации наиболее оптимальным решением является создание на чердаке мансарды.

При правильно осуществленных расчетах, возведение мансарды своими руками осуществляется легко и быстро, с минимальными денежными вложениями.

Технологию возведения мансарды условно можно разделить на несколько этапов:

• Возведение каркаса, монтаж обрешетки и кровельного материала;
• Утепление крыши и внутренняя отделка;
• Установка окон.

Перед рассмотрением каждого из ознакомимся, как вообще может обустраиваться мансарда.

Какую комнату сделать на мансарде?

Первый вариант организация под крышей уютного гнездышка для сновидений, т. е. спальни. Обустройство ее требует надежной теплоизоляции, которая зимой сохранит тепло, а летом будет препятствовать проникновению раскаленного воздуха. Тогда спать на такой мансарде будет комфортно. Выбору мансардных окон тут следует уделить максимум внимания, чтобы комната хорошо проветривалась. Кровать нужно установить так, чтобы вставать с нее было удобно, а потолок не «давил» на спящих людей. В такой спальне с удовольствием будут спать дети.

Уединенность и тишина чердачного помещения наводит на мысли о возможности создания тут рабочего уголка. Стол можно установить возле окна, а вдоль стен поставить шкафы. Тут вы сможете обустроить и творческую мастерскую, а не только рабочий кабинет.

Под крышей можно оборудовать и отдельный санузел. Место там вполне хватит для установки ванны или душевой кабины. Выглядит такая ванная комната очень стильно. Но придется потратить время на подводку коммуникаций.

На мансардной крыше вы сможете обустроить уголок для встречи с друзьями. Это может быть уютная гостиная, домашний кинозал и даже бильярдная комната. Уют мансарды позволит расслабиться и хорошо отдохнуть.

Если у вас скопилось много вещей, то на мансардной крыше вы легко можете оборудовать гардеробную комнату. Спокойная обстановка мансарды позволит не спеша продумать свой имидж.

Что бы вы разместили в мансардном помещении?

• Дополнительные спальни
• Комнату отдыха с бильярдом
• Мастерскую
• Домашний кинотеатр
• Кабинет
• Спортзал

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Технология возведения мансарды

Мансардные крыши бывают следующих видов:

• Двухскатные;
• Двухскатные ломаные.

Второй вариант предпочтительнее, так как удается сформировать более обьемное внутреннее помещение. Но технология двухскатной ломаной крыши более сложная.

Независимо от выбранного проекта, мансардная крыша включает в себя следующие элементы:

• Кровля. Защищает от осадков и формирует внешний вид здания;
• Обрешетка. На нее монтируется кровля и теплоизоляция;
• Конек;
• Стропила. Выступают ребрами жесткости;
• Мауэрлат. Являются основанием для стропильной конструкции;
• Диагональные скосы. Связывают продольные балки и вертикальные стойки;
• Внутренние балки. Используются для придания устойчивости крыши.

Непосредственно строительство крыши своими руками (на примере двухскатной ломаной) осуществляется по следующей схеме:

1. Мауэрлат (брус 100х100 мм) укладывается и крепится по периметру дома;
2. Формируется каркас мансарды. Для этого по краям здания устанавливают стойки и крепят их уголками к продольным балкам. Также поверх стоек делаются перемычки. Образуются две арки, между которыми горизонтально натягиваются шнуры;
3. С учетом выбранного шага стропил с ориентированием на шнуры осуществляется монтаж остальных арок;
4. После этого можно переходить к установке стропил. Сначала устанавливают нижние стропила. Для этого верхнюю их часть обрезают под нужным углом, а в нижней – вырезают пазы для крепления на мауэрлат. Затем стропила фиксируют к базовой конструкции. Верхние стропила вырезают по заранее подготовленному шаблону и крепят на свои места;
5. Завершается монтаж каркаса мансарды, креплением обрешетки из досок или листов фанеры.

Строительство обычной двухскатной мансардной крыши отличается только наличием одних стропил, которые идут от мауэрлата до конька. В процессе формирования обрешетки нужно позаботиться о наличии вентиляционных и оконных проемов. Окна можно сделать и в фронтонах крыши, но света, даваемого ими, может просто не хватить для комфортного освещения.

Утепление мансарды

К утеплению мансардных крыш предъявляются более высокие требования, чем к утеплению обычных. Связано это с разницей в конструкции. Стены в этом случае притягиваются практически вплотную к крыше либо представляют с ней единое целое. Это приводит к тому, что помещение зимой быстрее охлаждается, а летом – сильно прогревается.

Схема утепления мансарды представляет собой слоеный пирог:

• Слой пароизоляции;
• Слой теплоизоляции;
• Вентиляционный зазор;
• Слой гидроизоляции;
• Кровельное покрытие.

Каждый из этих слоев обязателен.

Выбор теплоизоляционного материала

Правильный выбор утеплителя очень важен, ведь от него зависит толщина теплоизоляционного пирога и количество слоев в нем. Наиболее популярными утеплителями являются стекловата, минеральная вата, пенопласт, экструдированный пенополистирол, пенополиуретан, вспененное стекло. Также используются природные утеплители: бумага, плиты изоплат, древесная стружка, эковата. При выборе необходимо ориентироваться на такие характеристики, как теплопроводность (должна быть менее 0,05 Вт/м*К) и влагоустойчивость (должна быть максимально высокой). Менее важными характеристиками являются негорючесть и экологические характеристики.

При выборе минеральной или стекловаты нужно быть готовым к тому, что со временем ее теплоизоляционные характеристики будут ухудшаться. Связано это с постепенным разрушением материала или превышением допустимого уровня влаги. Для более эффективного утепления потребуется несколько слоев ваты, а сверху укладывают также несколько слоев гидро- и пароизоляции. Привлекателен этот материал своей доступностью и ценой.

Более предпочтителен, в плане утепления мансарды, пенопласт или более совершенный экструдированный пенополистирол. Он не подвержен гниению, самозатухает и имеет низкую теплопроводность. Из недостатков стоит отметить относительно высокую цену и синтетическое происхождение.

При выборе натуральных материалов для утепления также можно столкнуться со сложностями. Так как большинство из них требует определенных навыков в работе и наличие специального оборудования.

Процесс утепления

Весь процесс утепления сводится к подготовке пространства мансарды, самостоятельной укладке теплоизоляции и его фиксации. Для этого необходимо выполнить следующее:

• На этапе возведения крыши стропила устанавливались с определенным шагом. Этот шаг должен быть выбран таким, чтобы между ними впритирку входили маты и плиты теплоизоляции;
• Если используется влагоустойчивый утеплитель, то можно отказаться от пароизоляции. В противном случае поверх стропил укладывается слой пароизоляции;
• Формируется обрешетка и контробрешетка, а сверху настилают водонепроницаемую паропрозрачную мембрану. Получившийся зазор играет роль вентиляции. Дополнительно можно оборудовать в кровле вентиляционные продухи;
• Между стропил укладывается теплоизоляция и там фиксируется. Тут имеется слабое место, которым выступает стропильная нога, выполненная из дерева. Дерево обладает плохими показателями теплопроводности, в результате этого получаются мостики холода. Поэтому поверх теплоизоляции и стропил укладывается еще слой теплоизоляции. Место где проходят стропила необходимо заранее отметить;
• Теплоизоляция покрывается паропроницаемой пленкой, и все фиксируется внутренней обрешеткой.

Мансардный этаж своими руками. Утепление. Секрет пирога!

Смотрите это видео на YouTube

Мансардный этаж своими руками Ломаю всё нахрен! Всё не так!

Смотрите это видео на YouTube

После этого можно переходить к установке окон и внутренней отделке мансарды.

Строительство мансарды своими руками

Автор Анжела На чтение 7 мин Просмотров 22к. Опубликовано 10.10.2021

Постройка мансардного этажа возможна как во время строительства самого дома, так и после, если эти действия небыли запланированы изначально. В обоих случаях, мансарда своими руками — этот хороший способ получить дополнительное жилое пространство.

Если же построить наружную лестницу на этаж, то получится отдельное помещение для второй семьи.  В статье вы ознакомитесь с  поэтапным строительством мансарды «с нуля», а также с технологией достройки ее на готовый дом.

Содержание

1. Комплексное строительство мансардного этажа
2. Мансардный этаж: аттиковая стена
3. Армирующая обвязка стен мансардного этажа
4. Монтаж мауэрлата
5. Делаем надстройку мансардного этажа
6. Строительные работы на мансардном этаже

Комплексное строительство мансардного этажа

Под словом «комплексное» подразумевается, что постройка мансарды будет вестись в процессе строительства самого дома, и сразу включается в его план. А при расчете фундамента учитывается дополнительная нагрузка на него в виде мансардного этажа. Итак, стены строения выведены на нужную высоту, перекрытия выполнены. Можно приступать к возведению мансардного этажа.

Мансардный этаж: аттиковая стена

Строим аттиковую стену, если она запланирована. Материал для нее используется тот же, который использовался для строительства несущих стен. Высоту для жилой мансарды делаем от 80см до1,3м. Она обеспечивает удобное использование мансардных окон, а кроме того, под стеной хорошо встанет кровать или письменный стол.

Устройство мансардного этажа с аттиковыми стенами

С аттиковой стеной, как правило, делается монтаж мансарды с простой двускатной крышей, как на схеме вверху. В случае изготовления четырехскатной ломаной крыши такие стены можно не строить. Конструкция обеспечивает высоту потолка мансарды, необходимую для комфортного использования помещения.

Каркасная мансарда своими руками: стройка ведется из дерева, нет необходимости в присоединении аттиковых стен

Армирующая обвязка стен мансардного этажа

Теперь необходимо выполнить армирующую обвязку стен. Ее монтаж обязателен вне зависимости от того, выкладывали мы аттиковые стены или нет. Это обеспечит прочность конструкции из газобетона или из кирпича, не даст ей расползаться в стороны. Также, за счет обвязки этажа будет крепиться мауэрлат, на котором, в свою очередь, мы будет строиться стропильная система крыши мансарды.

Армирующая обвязка делается монолитная, и идет неразрывно по всему периметру стен. Собирается она из продольных прутов арматуры, перехваченных хомутами. На рисунке ниже вы можете увидеть, как выглядит эта конструкция. Расстояние между продольными прутами может варьироваться в зависимости от толщины стен.

Как построить мансарду: устройство армопояса в поперечном сечении

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]армирующая обвязка должна связываться только хомутами, сварку использовать нельзя. Конструкция постройки никогда не будет на 100% статичной, и даже при небольших подвижках сварная обвязка может порваться. Использование хомутов придаст армопоясу необходимый запас эластичности.[/su_highlight]

Устраиваем несъемную опалубку для обвязки. Для этого используем или U-образные блоки, как в верхней части рисунка, или, если стены кирпичные, делаем сборную опалубку. Оба варианта вы можете рассмотреть на фото.

Мансарда своими руками: фото укладки каркаса армопояса в опалубку из пеноблоков

Когда каркас обвязки будет уложен в опалубку, устанавливаем в него шпильки или анкера с резьбой и гайкой для последующей установки мауэрлата. Шпильки необходимо брать диаметром от 12мм, расстояние между ними делается 1,0м.

Устройство мансарды: армирующий пояс залит бетоном, снаружи видны анкера

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label]

[su_highlight background=»#E0FEC7″]между каркасом и внешней стенкой опалубки необходимо заложить слой утеплителя. В дальнейшем он должен будет состыковаться с утеплителем мансардной крыши, поэтому материал и там, и там должен использоваться одинаковый. Теплоизоляция должна выступать на поверхность в толщину мауэрлата.[/su_highlight]

Заливаем каркас бетоном и дожидаемся полного его застывания, после чего будет можно продолжить стройку.

Надстройка мансардного этажа: на аттиковой стене установлен армопояс с утеплителем

Теперь строим фронтоны. Они могут быть как с окнами, так и без них – в этом случае оконные проемы делаются в мансардной крыше. После этого можно приступать к монтажу мауэрлатов. На фото вы видите стройку мансардного этажа своими руками с возведением аттиковых стен.

Мансарда своими руками, фото сделано на этапе возведения фронтонов

Мансарда своими руками: видео содержит полезную информацию, которую стоит изучить перед началом строительства.[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=lyinLrQPhlg»]

Монтаж мауэрлата

Мауэрлат изготавливается из бруса сечением от 150 мм. Если нет брусьев необходимой длины, то выполняем соединение нескольких коротких при помощи анкеров. В брусьях высверливаем отверстия под анкера, которые мы заранее установили в армопоясе мансардного этажа.

Укладываем на армопояс слой влагоизоляции. Для этой цели подойдет нарезанный на ленты рубероид. Материал укладывается внахлест и сплавляются. Теперь укладываем мауэрлат так, чтобы анкера вошли в сделанные для них отверстия, сверху затягиваем все болтами. Оставляем конструкцию выстаиваться двое-трое суток, затем подтягиваем болты еще раз. На рисунке внизу изображена схема крепления мауэрлата к армопоясу мансардного этажа.

Конструкция мансарды: монтаж мауэрлатной рамы

Если дом построен из бревна, то монтажа мауэрлата не потребуется, стропила будут упираться в верхние бревна несущих стен.

Как правильно пристроить мансардный этаж: упор стропил на бревно несущей стены

Строительство мансарды своими руками: видео крепления мауэрлата.[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=-tL7663Rp1M»]

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]перед монтажом брусья мауэрлата, как и вся стропильная система, обязательно должны быть обработаны антисептическим составом. Если этого не сделать, рама будет подвержена грибковым поражениям и гниению, что чревато для нее потерей прочности, и, следовательно, разрушением всей конструкции мансардной крыши.[/su_highlight]

Теперь, когда завершен монтаж мауэрлата, можно приступать к постройке и утеплению мансардной крыши, укладке теплоизоляции на фронтоны и стены и отделочным работам.

Делаем надстройку мансардного этажа

Постройка мансарды, незапланированной ранее, доставит вам определенные хлопоты: тут и само строительство, и получение разрешения на него. Однако итог сполна оправдает затраченные усилия. Не смотря на некоторые временные и финансовые затраты, строительство мансарды своими руками будет выгоднее, нежели приобретение отдельного дома или квартиры.

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label]

[su_highlight background=»#E0FEC7″]до того, как делать мансарду на старый дом, в котором она не была запланирована, необходимо предварительно выяснить, возможно ли это. Пристройка увеличит нагрузку на стены и фундамент дома, и для оценки их несущей способности придется вызвать специалиста, который произведет необходимые расчеты для стройки[/su_highlight]

Строительные работы на мансардном этаже

После того, как будут получены все разрешения для надстройки и сделан ее чертеж, можно приступать к стройке. Прежде всего, нам нужно разобрать кровлю и старую стропильную систему, а затем фронтоны этажа. Последние разбираются из-за того, что нам нужно будет увеличить их в высоту.

Поднятие фронтонов должно осуществляться на высоту мауэрлата, — примерно два кирпича, либо на высоту аттиковой стены, если таковая будет возводиться. На рисунке видно, как это будет выглядеть. Как вариант, каменные фронтоны можно заменить сип-панелями, так вы уменьшите нагрузку на фундамент и стены.

Строим мансарду своими руками: поднятие фронтонов

Следующий момент надстройки незапланированного мансардного этажа, это монтаж мауэрлата. Если мы строим мансарду с аттиковой стеной, то дальнейшие действия можно производить по технологии, описанной выше для комплексного строительства. В случае, если эта стена строиться не будет, то мауэрлаты крепить придется при помощи скоб и деревянных пробок. На рисунке ниже вы можете рассмотреть, как можно это сделать.

Как сделать мансарду своими руками: крепление мауэрлатов при помощи скоб

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]брусья для стройки мауэрлата должны быть как можно более длинными. Чем меньше будет стыковых соединений, тем крепче будет вся конструкция. Кроме того, если мауэрлат делается под каркасную крышу и имеет форму замкнутой рамы, то его обязательно нужно усилить по углам скобами. [/su_highlight]

Как сделать чердак более доступным

Основные моменты

• Отделка чердака стоит от до 60 долларов за квадратный фут .

• Площадь чердака должна составлять не менее 70 квадратных футов.

• При ремонте мансарды уделяйте первостепенное внимание безопасности.

• Изоляция чердака стоит от 1700 до 2100 долларов .

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Чердаки больше не являются сквозняками и грязными комнатами, от которых ваши родители советовали вам держаться подальше. Их также можно перепрофилировать в красивые, функциональные пространства, которые служат дополнительным хранилищем и запасными спальнями. Тем не менее, многие чердаки годами остаются без присмотра, и беспорядок может начать накапливаться, делая его небезопасным и непригодным для жизни для вас и ваших близких. Если вы хотите в полной мере использовать свой чердак, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать его максимально доступным.

Основные требования к чердаку

Фото: denisismagilov / Adobe Stock

Стоимость отделки мансарды составляет от 30 до 60 долларов США за квадратный фут , включая работу и материалы, поэтому не торопитесь планировать свой бюджет и потребности. Преобразование чердака сопровождается некоторыми требованиями и правилами , поэтому перед внесением каких-либо изменений проконсультируйтесь с подрядчиком или в муниципальном строительном отделе, чтобы определить, какие стандарты применяются в вашем районе. Как правило, это некоторые из основных требований:

1. Сделайте чердак безопасным

Сколько бы вы ни посещали чердак, он должен быть безопасным для всех членов вашей семьи. Сделайте чердачные лестницы достаточно широкими, чтобы по ним было удобно ходить, и оборудуйте их перилами для дополнительной защиты. Полы и ступени должны быть ровными и покрыты нескользкими материалами. Когда дело доходит до хранения, держите вещи подальше от пола, если только они не находятся в запечатанных коробках, которые легко обнаружить. Любой беспорядок на недостроенном чердаке может стать причиной несчастного случая, поэтому безопасность — это то, что вам нужно сделать в первую очередь.

2. Создайте удобный вход 

Многие люди редко пользуются чердаком отчасти потому, что туда очень трудно попасть. Часто домовладелец имеет раздвижную металлическую лестницу и складывает ее, как только они закончатся. Чтобы улучшить вход на чердак, отправляйтесь в местный хозяйственный магазин и найдите готовые варианты, которые облегчат вам доступ к чердаку.

Лестницы должны соответствовать следующим требованиям:

• Ширина не менее 36 дюймов

• Иметь высоту не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы

• Включая подступенки высотой 7,25 дюйма

составляет

от 1700 до 2100 долларов . Преимущество изоляции чердака заключается в том, что она может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, потому что вы тратите меньше денег на охлаждение и обогрев своего дома. Изоляция чердака может брить целых Скидка 50% на счет за отопление при правильной установке. Существует множество вариантов изоляции, в том числе рулонная, насыпная, напыляемая пенополиуретановая и панельная изоляция.

4. Обеспечьте надлежащую вентиляцию

Вашему чердаку требуется 1 квадратный фут вентиляции на 300 квадратных футов площади чердака. Есть несколько способов узнать, достаточно ли утеплен ваш чердак, например, прикоснувшись к потолку в жаркий летний день или заметив, работает ли ваш кондиционер слишком усердно, чтобы охладить дом. чердак нуждается в надлежащей вентиляции , чтобы уменьшить повреждение крыши от гниения и поддерживать комфортную температуру в вашем доме. Самый простой способ улучшить вентиляцию — это установить чердачный вентилятор, который в среднем стоит от до 880 долларов США.

5. Храните только полезные предметы 

Хранение на чердаке очень удобно, но подумайте о том, какие предметы вы храните. Помните, что на чердаке может быть очень жарко летом и очень холодно зимой, поэтому чувствительные к погодным условиям предметы, такие как свечи, кожа, тонкие ткани и бумажные изделия, могут не выдержать. Наполняя герметичные контейнеры, рассмотрите возможность хранения таких предметов, как:

Оптимизируйте хранение и найдите способы убрать вещи из прогулочных и жилых зон.

6. Правильное освещение

Фото: Дариуш Ярзабек / Adobe Stock

Независимо от того, переделываете ли вы чердак в жилое помещение , домашний офис или кладовую, вам необходимо обеспечить достаточное освещение. Естественный свет всегда является лучшим источником, поэтому установка окна или светового люка может иметь огромное значение. В противном случае светодиодные лампы идеально подходят для этих областей, потому что они не выделяют тепла. Рассмотрим нанимает электрика , чтобы облегчить доступ к розеткам и выключателям.

7. Часто убирайте

Если вы хотите, чтобы чердак был доступным, вам нужно будет часто убирать его, как и любую другую комнату в вашем доме. Вытрите пыль, пропылесосьте полы и окна, отдайте вещи, которыми вы больше не пользуетесь, убедитесь, что коробки убраны, а нужные вещи держите под рукой. Хорошая покраска также украсит комнату и сохранит свежесть.

8. Устранение любых повреждений или проблемных участков

Регулярно проверяйте каждый угол на наличие плесени или повреждений, вызванных водой, поскольку это может привести к проблемам с органами дыхания. Отслаивающаяся краска также может указывать на попадание воды через крышу. Немедленно позвоните в службу уборки чердака и устраните ее, если обнаружите плесень. Вы также должны следить за любыми трещинами или утечками воздуха в окнах или дверях и герметизировать их, чтобы избежать выхода воздуха. Рассмотрите возможность найма местного специалиста по HVAC , чтобы сделать все необходимые корректировки и взносы, необходимые для поддержания температуры в вашем помещении.

Если ваш дом был построен до 1980 года, вы также должны попросить подрядчика проверить его на наличие асбеста перед началом каких-либо надстроек. Из-за характера этого типа изоляции и его возможных опасностей для здоровья с ним должен обращаться только обученный специалист по устранению асбеста рядом с вами .

Что нужно знать, прежде чем превратить чердак в полезное помещение

Новости недвижимости

Автор:
Лиза Ренни

Опубликовано: 11:26 24 июня 2019 г.

Для многих домовладельцев возможность перерасти дом часто становится реальностью в какой-то момент. Независимо от того, требуется ли больше места для поддержки растущей семьи или для новых увлечений, часто требуется дополнительное пространство.

Но прежде чем вы решите выставить свой дом на продажу и переехать в более просторный дом, вы можете подумать о том, чтобы добавить дополнительное пространство к существующему дому. За исключением фактического строительства совершенно новой пристройки, вы можете использовать малоиспользуемое пространство в вашем доме, чтобы служить дополнительной спальней, офисным помещением, тренажерным залом или любым другим вашим требованием.

ПРОЧИТАЙТЕ: Брайан Боймлер из HGTV рассказывает о проектах дома Reno, которые окупаются

Хотя подвал всегда является первым местом, куда домовладельцы обращаются, ваш чердак на самом деле может быть отличной альтернативой, если позволяет пространство.

На самом деле, превращение вашего чердака в полезное жилое пространство — это фантастический способ максимально увеличить площадь вашего дома. Тем не менее, важно учитывать ряд факторов, прежде чем приступать к ремонту чердака.

Достаточно ли прочна конструкция вашего дома?

В зависимости от того, что вы планируете делать со своим чердачным помещением, вам сначала нужно убедиться, что структурная целостность не повреждена. Если вы просто хотите добавить пару стульев, чтобы создать небольшую комнату отдыха, это может быть хорошо.

Но если вы собираетесь установить ванную комнату или полностью оборудовать пространство тоннами тяжелой мебели, вам нужно убедиться, что балки пола чердака достаточно подходят для поддержки проекта.

Требуется дополнительная изоляция?

Чердак, как правило, является самой жаркой или самой холодной частью дома, в зависимости от сезона. Чтобы сделать пространство удобным для использования, убедитесь, что оно достаточно изолировано, чтобы в помещении было прохладно летом и тепло зимой.

Кроме того, изоляция может помочь создать большую звукоизоляцию от остальной части дома.

Соблюдаете ли вы местные строительные нормы и правила?

Каждая юрисдикция имеет свой собственный набор строительных норм и правил, которые определяют, какие типы проектов являются законными, а какие нет. Важно следовать этим кодам не только для того, чтобы убедиться, что вы их соблюдаете, но и для того, чтобы проект, за который вы беретесь, привел к созданию пространства, безопасного для проживания.

Можно ли установить Windows?

Было бы очень темно и грязно, если бы на чердаке, который вы переоборудовали, не было окон. Убедитесь, что вы учитываете установку окон (если их еще нет) в своем проекте ремонта мансарды.

Вы рассмотрели электропроводку и водопроводные трубы?

Вам понадобится освещение на чердаке, что потребует прокладки достаточной электропроводки. Но что может быть более серьезной проблемой, если ее не решить должным образом, так это сантехника, если это необходимо. Если вы планируете установить ванную комнату, вам необходимо учитывать, как водопроводные трубы будут доходить до помещения.

Это может быть намного проще, если ванная комната установлена ​​непосредственно над ванной комнатой на уровне ниже, так как трубы могут просто подниматься вверх. Но если вам нужно полностью изменить конфигурацию ваших труб, это потребует тщательного планирования и помощи сантехника и инженера.

Как вы получите доступ к своему новому пространству?

Вам понадобится каким-то образом добраться до недавно отремонтированного чердачного помещения, и обычно это можно сделать по лестнице. Если у вас уже есть лестница, ее может быть достаточно, чтобы служить точкой входа и выхода.

В противном случае вам, возможно, придется либо расширить или изменить конфигурацию лестницы, либо создать новое пространство для новой лестницы, ведущей на чердак.

Вы думали о «Выходе»?

В зависимости от того, для чего вы будете использовать чердачное помещение, вам может потребоваться соблюдение определенных требований к выходу. Это просто относится к предоставлению обитателям комнаты адекватных средств эвакуации в случае возникновения чрезвычайной ситуации, такой как пожар.

Если помещение используется как спальня или отдельное жилое помещение, вероятно, потребуется как минимум два выхода, включая дверной проем и окно.

Потребуются ли вам дополнительные блоки для системы HVAC?

Во многих случаях систем кондиционирования и отопления недостаточно для доступа на чердак. Если это относится к вам, вы либо захотите добавить новые воздуховоды и увеличить мощность вашей существующей системы ОВКВ, либо установить там отдельные плинтусы и кондиционеры, чтобы при необходимости пространство надлежащим образом охлаждалось и нагревалось.

Заключительные мысли

Реконструкция чердака для создания дополнительного полезного пространства — отличный способ избежать необходимости добавлять пристройку или даже полностью переселять себя и свою семью в пользу нового, большего дома. Если позволяют пространство и бюджет, вы можете создать потрясающее жилое пространство, которое даже добавит вашему дому дополнительную ценность.

Автор:
Лиза Ренни

Лиза несколько лет владела лицензией на недвижимость в Торонто, прежде чем отказаться от нее, чтобы посвятить свое время и внимание внештатному письму для обучения канадских потребителей. Сфера ее компетенции лежит не только в сфере недвижимости, но и в сфере личных финансов и ипотеки. Лизе нравится не только писать, но и пробовать новые забавные рецепты, проводить время на свежем воздухе со своей собакой и погружаться в радость семьи.

Поделиться

Будьте в курсе еженедельного информационного бюллетеня STOREYS.

Новости недвижимости

Это третий квартальный спад подряд.