Ремонт в 4 х комнатной хрущевке: 4х комнатная хрущевка, 60 кв. м

Содержание

Хрущевка 4 комнаты дизайн фото возможных примеров обустройства

Квартиры в хрущевских домах обладают весьма небольшой площадью, будь то помещения с тремя или четырьмя комнатами, все равно размер помещения оставляет желать лучшего. На ограниченном пространстве достаточно тяжело установить необычные элементы мебели или же применять новейшие тенденции в области отделочных работ. Важно, чтобы в итоге хрущевка 4 комнаты дизайн фото которых представлены в статье получился стильным и в то же время удобным для выполнения всех необходимых функций. Так как же это сделать самостоятельно? Для этого необходимо изучить все нюансы оформления и ремонта в хрущевках.

Содержание

1 Особенности оформления
2 Варианты планировки
3 Оформление стен
4 Пол
5 Потолок
6 Мебель
7 Стили
- 7.1 Минимализм
- 7.2 Японский
- 7.3 Хай-тек
- 7.4 Авангард
8 Цвет

Особенности оформления

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления:

в первую очередь следует выбрать дизайн помещения, а именно его стиль. Он должен не только создавать красивый, полноценный, гармоничный внешний вид, но и расширять каждую комнату. Поэтому наибольший акцент нужно делать на светлые элементы, многофункциональные предметы мебели и светлое освещение всего пространства;

если вдруг нужно увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по назначению, а именно если семья состоит из трех человек – папа, мама и ребенок, то потребуется 3 отдельных помещения. Значит, четвертую комнату можно расширить. Если она располагается рядом с кухней, то можно убрать стенку и сделать помещение еще больше. В результате можно получить большую кухню, в которой можно с легкостью готовить еду, принимать гостей и проводить различные праздничные мероприятия;
оформление стен — стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных рисунков. Применение обоев с этим типом фона может привести к ограничению пространства и нарушению стиля дизайна комнат. Желательно посмотреть фото с вариантами оформления стен квартир с 4 комнатами;
выбор материала для пола — для пола выбрать можно практический любой вид материала, главное, чтобы он был не сильно ярким и совпадал с общим видом дизайна помещения;

оформление потолка — потолок можно побелить, отштукатурить, установить натяжной потолок, выполнить облицовку из зеркального или глянцевого материала. Главное, не стоит устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
выбор мебели — как выбрать мебель для каждой комнаты? Это достаточно сложная задача, ведь нужно это сделать так, что выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться модульные конструкции небольшого размера. Также можно посмотреть фото с вариантами размещения мебели в малогабаритных квартирах;
правильная расстановка освещения — осветительные приборы лучше применять точечного типа. Световые приборы следует расставлять по всему периметру каждой комнаты. Также для гостиной важно осветить центр помещения, для спальни рекомендуется применять более светлое и в то же время расслабляющее освещение, для кухни нужно делать упор на освещение обеденной зоны и зоны для приготовления пищи;

гармония цвета — все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, которые будут дополнять друг друга. Лучше делать помещение более светлым, белые и светлые цвета делают комнаты просторнее и шире.

Конечно, это еще не все. Лучше ознакомиться с особенностями оформления, ремонта 4 комнатной квартиры малогабаритного типа более подробно. Также можно просмотреть различные фото с вариантами оформления.

Варианты планировки

Многим хочется, чтобы площадь малогабаритного помещения была больше и в то же время выполняла все свои функции. Если во время ремонта и планировки однокомнатного помещения возникают трудности, то с 4 комнатами этой проблемы возникнуть не должно. Во время планировки следует воспользоваться важными рекомендациями:

планировка может быть выполнена при помощи зонирования. Гостиную можно разделить на зоны при помощи мебели, например, отделить уголок для приема гостей или для чтения и отдыха, также выделить место для детей;
планировка кладового помещения. Если в квартире имеется кладовое помещение, то его можно обустроить под детскую комнату. Главное, все оформить правильно и красиво;
планировка с расширением площади за счет балкона. Если в гостиной или спальной комнате имеется балкон, то можно во время планировки убрать стену или же оборудовать его как дополнительную комнату для отдыха. Его нужно утеплить, обшить стены гипсокартоном и украсить их стильными обоями или покрасить. Затем там можно установить небольшой диван и столик;
планировка и ремонт при помощи сноса стен. Если гостиная расположена около кухни, то можно убрать стенку между этими комнатами. В результате получится просторное помещение для приготовления еды, для приема гостей и проведения различных праздников.

Оформление стен

Безусловно, как будет оформлен дизайн, зависит и от того, как будут выглядеть сами стены, вернее, какой материал для их оформления будет использован. Чтобы стеновая поверхность гармонировала с внешним видом, стилем и интерьером комнат, нужно запомнить несколько правил по их оформлению:

для зала желательно применять однотонные обои. Также идеально будут вписываться в дизайн текстильные обои с диагональными или параллельными линиями. Этот рисунок поможет визуально увеличить размер помещения;
помимо обоев для гостиной можно применять краску, лепнину, кирпичную кладку. Желательно кладкой и лепниной выделять определенные зоны;
использование контраста двух цветов, а именно снизу можно приклеить бежевые, желтые или розоватые обои и сверху покрасить или также приклеить обои более светлых расцветок;
в кухонном помещении особое внимание нужно уделить рабочей зоне. В этом месте делается облицовка фартука. Для него рекомендуется использовать качественную плитку с неброским рисунком. По цвету она должна быть бежевой, белой, кремовой, желтой, светло-коричневой, светло-зеленой, персиковой. Материал нужно использовать прочный, износостойкий;
общие стены помещения кухни можно обклеить текстильными обоями светлых расцветок с неброским рисунком;
в спальной упор нужно делать на отдыхе. По этой причине стены должны быть белыми, голубоватыми или светло розовыми;

в прихожей можно стены обклеить обоями текстильного типа боле строгого вида. Но, главное, нужно оформить дизайн так, чтобы он не нарушал интерьер. Не стоит применять покрытие стен с большими яркими рисунками. Лучше использовать однотонные обои с линиями, небольшими рисунками из фигур, узоров. Также можно стены покрасить или отштукатурить.

Пол

Для пола можно применять любой материал – линолеум, паркет, ламинат, ковролин. Обязательное условие вид и расцветка покрытия. Важно чтобы оно сочеталось с цветом мебели и дизайном. Будет некрасиво выглядеть, когда общий вид интерьера светлый, а напольное покрытие темное или яркое. Для спальни можно использовать ковролин, который придаст этой комнате уют и тепло.

При выборе напольного покрытия важно учитывать комнату, для которой оно предназначается. К примеру, для ванной комнаты стоит выбирать плитку или наливной пол, для кухни плитку или ламинат, а для гостиной можно рассмотреть любой из вариантов.

Потолок

Оформление потолка для всех комнат общее:

не следует устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат размер и высоту помещений;
потолок можно отштукатурить белой побелкой;
красиво будут выглядеть натяжные потолки с глянцевой или зеркальной поверхностью;
облицовка потолка зеркальным покрытием;
покраска потолка светлой водоэмульсионной краской.

Главное, чтобы потолок не сливался с тоном стен, в противном случае это нарушит весь дизайн. Также не забудьте взглянуть на фото с внешним видом потолка, это поможет во время ремонта сделать все правильно.

Мебель

Вид и расстановка мебели зависит от стиля помещения. Но перед тем как выбрать стиль интерьера необходимо запомнить несколько правил использования мебели:

предпочтение стоит отдать многофункциональным элементам, но не слишком большого размера;
если используется шкаф в спальне для вещей, то в нем должны присутствовать выдвижные шкафчики, полки с большой вместимостью;
кровать для спальни лучше применять с внутренним пространством, чтобы туда также можно было убрать белье и вещи;
в зале можно установить средний диван светлого цвета, который будет служить разделением помещения на зоны;
если в комнатах устанавливаются пуфики, то стоит приобретать изделия с наличием внутреннего места для складывания вещей;

в кухне можно установить небольшие шкафчики с дверцами наверху, а снизу лучше отдать предпочтение шкафам с полками, в которых можно будет хранить тяжелую посуду;
не забывайте, что применение модульных разборных конструкций поможет намного сэкономить место комнат.

Стили

Четырех комнатную квартиру в хрущевке можно оформить в разных стилях. Часто применяют следующие виды:

минимализм;
хай-тек;
в японском стиле;
авангард.

Минимализм

Главная особенность этого стиля состоит в применении геометрических форм и фигур. Все фасадные элементы должны иметь гладкую и простую поверхность. Кроме этого, в этом стиле полностью отсутствуют элементы декорирования. В качестве украшения будет служить общая отделка и мебель.

Все крупные элементы нужно расставить так, чтобы они были легкодоступными, но в то же время не ограничивали пространство квартиры.

Для данного стиля характерны следующие виды материалов мебели:

мебель из мягкой основы;
кожа;
ткани из грубой натуральной структуры;
брезент;
гладкое дерево без выраженной структуры;
МДФ;
алюминий;
пластиковый материал.

Японский

Для этого стиля характерно небольшое количество мебели, полное отсутствие элементов декора и загромождения. Применение приземистых предметов, позволит визуально увеличить пространство и высоту комнат. Кроме этого, применение перегородок, позволит во время ремонта разделить комнаты на зоны. Можно посмотреть различные фото в интернете, на которых имеется вид хрущевки, дизайн которой оформлен в японском стиле.

Хай-тек

Этот вариант идеально подходит для хрущевки. Это объясняется уникальными особенностями этого дизайна:

глянцевые, зеркальные поверхности элементов интерьера позволят расширить и увеличить помещения;

использование мебели с прямыми линиями позволяет подчеркнуть общий стиль комнат;
светлые тона расширяют площадь во много раз;
встроенные и многофункциональные предметы мебели делают комнаты практичными и многофункциональными.

Также вы можете посмотреть многочисленные фото квартир в хрущевке с оформлением комнат в этом стиле.

Авангард

Авангард — это сочетание несочетаемого. Во время оформления в этом стиле не стоит использовать типовые предметы. Главная особенность этого дизайна состоит в смешивании цветов, мебели. Кроме этого, для мебели характерно наличие острых углов, необычных форм и контрастное оформление. Посмотрите различные фото с оформлением в этом стиле, на них вы сможете увидеть все элементы, которые характерны для этого вида оформления.

Цвет

Прежде чем приступить к оформлению хрущевки запомните несколько важных нюансов применения цветовой гаммы для всех комнат во время ремонта:

для зала характерно использование светлых тонов – бежевого, белого, светло-коричневого, светло зеленого, желтого, кремового. Эти цвета позволят расширить помещение;
обязательно рядом с окнами повесьте шторы светлого тона. Для спальни следует использовать легкую белую тюль, а для зала легкие шелковые шторы под цвет к стенам;
спальню следует оформить в голубом, розовом или бежевом тоне. Светлые холодные оттенки настраивают организм на отдых. Также на потолке следует установить подсветку белого или голубоватого цвета;
для кухни характерны также светлые цвета – белый, светло зеленый, бежевый, белый. Цвет освещения должен быть интенсивный и яркий;
в зал следует установить освещение желтого, белого или красноватого оттенка. Главное, чтобы освещение сочеталось с дизайном;
также в гостиной можно применить контраст цветов – темный низ, светлый верх. Это придаст оригинальность и неповторимый стиль;
мебель можно использовать светло-коричневого, белого цвета. Главное, не устанавливать слишком темные мебельные элементы. Они будут выглядеть громоздкими на фоне общего интерьера. В подтверждение взгляните на различные фото в интернете.

Оформление дизайна 4 комнатной хрущевки – это достаточно сложный процесс, который требует особого подхода. Конечно, для облегчения этой задачи можно посмотреть на различные фото в интернете, на которых изображена полная расстановка всех предметов и варианты отделки стен, пола, потолка. Главное, во время ремонта нужно делать упор на расширение пространство. Поэтому применяйте многофункциональные мебельные элементы, для облицовки следует использовать светлые тона. Кроме этого, планировка должна быть правильной, поэтому не забудьте воспользоваться главными рекомендациями по ее обустройству.

План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Содержание

План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы
- Плюсы
- Минусы
План хрущевки 4 комнаты. Идеи перепланировки
План хрущевки 4 комнаты схема и размеры. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
- Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
- СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
- СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
- СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
- СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)
План хрущевки 44 кв. м смежные комнаты. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»
- Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?
План хрущевки 4 комнатная. еще одна хрущевка, 43 кв м
План хрущевки 42 кв метра. Бюджетная перепланировка двушки 42 кв. м в убитой хрущёвке
Видео 4 х комнатная хрущовка .

План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть.

Плюсы

Существенный плюс — развитая инфраструктура. Поскольку эти дома возводились больше полувека назад, они уже успели как следует обрасти школами, садами, поликлиниками, парками и другими общественно-полезными объектами.
Транспортная доступность. Да, возможно, новые ЖК комфортабельнее и просторнее, но советские малометражки обеспечены всеми видами транспорта, до них не надо добираться на метро с пересадкой на маршрутку и несколько километров идти пешком.
Сегодня старые дома подлежат сносу, в первую очередь это касается Москвы и других крупных городов, а это значит, что, инвестировав в квартиру хрущевского типа, вы наверняка в будущем получите обновленное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дома.

Минусы

Слабая шумоизоляция — если вам попались шумные соседи, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. Чуть лучше дело обстояло в кирпичных домах.

План хрущевки 4 комнаты. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.
	Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.
	Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.
	Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.
	В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.
	Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

План хрущевки 4 комнаты схема и размеры. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

Гостиные комнаты – от 14 м²;
Спальные комнаты – от 8 м²;
Детские комнаты – от 6 м²;
Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

План хрущевки 44 кв.м смежные комнаты. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
комнату поменьше – спальню.
очень тесные кухню – 6-5 м2 и
коридор – 2-3 м2
небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

План хрущевки 4 комнатная. еще одна хрущевка, 43 кв м

В процессе перепланировки санузел отделили от гостиной функциональной перегородкой с нишами-полками. Черная графитовая стена стала акцентом, который определяет настроение всего интерьера. Перегородка частично зонирует и пространство кухни. Несмотря на компактность последней, места для приготовления еды достаточно. Шкафчики дополняют открытые стеллажи , на которых выставлена посуда.

Квартиры в хрущевских домах обладают весьма небольшой площадью, будь то помещения с тремя или четырьмя комнатами, все равно размер помещения оставляет желать лучшего. На ограниченном пространстве достаточно тяжело установить необычные элементы мебели или же применять новейшие тенденции в области отделочных работ . Важно, чтобы в итоге хрущевка 4 комнаты дизайн фото которых представлены в статье получился стильным и в то же время удобным для выполнения всех необходимых функций. Так как же это сделать самостоятельно? Для этого необходимо изучить все нюансы оформления и ремонта в хрущевках.

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров , этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

в первую очередь следует выбрать дизайн помещения, а именно его стиль. Он должен не только создавать красивый, полноценный, гармоничный внешний вид, но и расширять каждую комнату. Поэтому наибольший акцент нужно делать на светлые элементы, многофункциональные предметы мебели и светлое освещение всего пространства;
если вдруг нужно увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по назначению, а именно если семья состоит из трех человек – папа, мама и ребенок, то потребуется 3 отдельных помещения . Значит, четвертую комнату можно расширить. Если она располагается рядом с кухней, то можно убрать стенку и сделать помещение еще больше. В результате можно получить большую кухню , в которой можно с легкостью готовить еду, принимать гостей и проводить различные праздничные мероприятия;
оформление стен — стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных рисунков. Применение обоев с этим типом фона может привести к ограничению пространства и нарушению стиля дизайна комнат. Желательно посмотреть фото с вариантами оформления стен квартир с 4 комнатами;
выбор материала для пола — для пола выбрать можно практический любой вид материала, главное, чтобы он был не сильно ярким и совпадал с общим видом дизайна помещения;
оформление потолка — потолок можно побелить, отштукатурить, установить натяжной потолок, выполнить облицовку из зеркального или глянцевого материала. Главное, не стоит устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
выбор мебели — как выбрать мебель для каждой комнаты? Это достаточно сложная задача, ведь нужно это сделать так, что выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться модульные конструкции небольшого размера. Также можно посмотреть фото с вариантами размещения мебели в малогабаритных квартирах;
правильная расстановка освещения — осветительные приборы лучше применять точечного типа. Световые приборы следует расставлять по всему периметру каждой комнаты. Также для гостиной важно осветить центр помещения, для спальни рекомендуется применять более светлое и в то же время расслабляющее освещение, для кухни нужно делать упор на освещение обеденной зоны и зоны для приготовления пищи;
гармония цвета – все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн . Можно использовать контрастные цвета, которые будут дополнять друг друга. Лучше делать помещение более светлым, белые и светлые цвета делают комнаты просторнее и шире.

План хрущевки 42 кв метра. Бюджетная перепланировка двушки 42 кв. м в убитой хрущёвке

Дизайнер Мария Соловьёва-Сосновик всего за 4 месяца объединила кухню и гостиную, выделила просторную гардеробную и установила полноразмерную ванну на двух квадратных метрах, а подоконники превратила в столы.

Для начала в квартире снесли все ненесущие перегородки – типовая кирпичная пятиэтажка позволяла это сделать. Кухню и гостиную объединили, комнату сделали проходной – теперь из неё можно попасть в спальню и просторную гардеробную. Отделочные материалы бюджетные – ламинат, краска и обои подходящего оттенка на стенах. Фон выбрали нейтральный, серый, а в качестве акцента использовали фиолетовую и жёлтую мебель.

В качестве обеденного стола использовали подоконник с выступающей столешницей. Его высота – всего 75 см, что очень удобно. Подошли стулья Eames обычной высоты.

Гарнитур, как и стулья, ярко-жёлтый. Вдоль правой стены уместилась и мойка, и стиральная машинка. На исходной площади 5 кв. м такой фокус бы не прошёл, поэтому две комнаты и решили объединить.

Чтобы не перегружать интерьер цветом и фактурой, для столешницы и фартука выбрали простой серый искусственный камень и плитку.

Весь текстиль в квартире одного оттенка – диван, римские шторы в гостиной и покрывало в спальне фиолетовые. Из-за такого визуального объединения пространства квартира кажется просторней, чем есть на самом деле.

В небольшой спальне уместилась лишь кровать с парой тумбочек. Обойтись без шкафов удалось благодаря просторной гардеробной. Зеркала-солнца владельцы квартиры привезли из путешествия по Перу.

Если в гостиной подоконник превратили в обеденный стол, то в спальне – в макияжный. Здесь же при желании можно работать. Молодой паре юристов часто приходится работать дома.

Даже после объединения санузла его площадь едва превысила 3 кв. м. Зато после перепланировки сюда уместилась полноразмерная ванна. Секрет в том, что она угловая, потому и поместилась по длине. Визуально ломает восприятие пространства и делает его больше плитка и мозаика одного оттенка, но разного размера.

Хотите видеть больше подобного в своей ленте – ставьте лайк.

Видео 4 х комнатная хрущовка .

С чего начать ремонт в хрущёвке и как сэкономить

Перепланировка

Хрущевка – маленькая квартирка, которая позволяет хозяевам обращаться к различным дизайнерским экспериментам. Это касается не только стиля интерьера, но и планировки жилища в целом. Например, это может быть объединение прихожей, кухни и гостиной. В этом случае стоит заметить, что далеко не все специалисты рекомендуют комбинировать зал с кухней.

Если же вы соединили эти две комнаты, их необходимо грамотно разделить по функциональности. В данном случае идеально подойдет разная отделка пола. Например, в гостиной зоне можно постелить ламинат, а в кухне – плитку или линолеум.

Такое решение является наиболее распространенным. В настоящее время к нему обращаются не только в изменении однушки или маленькой хрущевки. Объединенную гостиную, кухню и коридор можно встретить в новомодной квартире-студии. В процессе перепланировки под спальню чаще всего выделяют самую маленькую комнатку, в которой остается только одна свободная стена. Именно возле нее, как правило, ставят кровать. В таком пространстве вряд ли уместятся другие предметы мебели, которые встречаются в спальнях.

Если санузел объединен, его можно разделить, убрав перегородку между туалетом и ванной. Обращаться к обычным ванным не стоит, поскольку они занимают много места. Прекрасным решением станет душевая кабина. Особенно часто для таких маленьких комнат покупают стеклянные конструкции, которые визуально могут сделать пространство просторнее и светлее. Кроме того, используя кабинку, вы сможете поставить в санузле стиральную машинку.

Дизайнеры рекомендуют делать потолки в подобных помещениях глянцевыми. Все перечисленные нюансы прекрасно подходят для оформления квартир-хрущевок.

Существует и другой вариант перепланировки «советской» квартиры. В ней можно увеличить спальную комнату с помощью солидного рабочего кабинета. Для этого между нужными пространствами разбирают стену и устанавливают дверь. Так получится большая площадь с двумя окнами и достаточным количеством естественного освещения. Как правило, к подобному варианту перепланировки обращаются в том случае, если в квартире проживает 1 или 2 человека.

Перед тем, как осуществлять ремонт и перепланировку квартиры, необходимо тщательно проработать ее проект. Для этого следует обратиться к специалистам, посоветоваться с опытными дизайнерами. Если поторопиться и взяться за изменение планировки квартиры необдуманно, в результате вы можете получить не самое комфортное пространство. Помимо этого не исключен риск проседания стен.

16. Чего НЕ стоит делать при разработке дизайна хрущевки

Рекомендации по обустройству дизайна однукомнатной хрущевки мы рассмотрели. Теперь давайте перечислим те немногие моменты, которых лучше избегать в интерьерах маленьких квартир:

Ни в коем случае не используйте отделочные материалы с крупными или однотипными узорами. Посмотрите на фото ниже. Для отделки стен были использованы обои в широкую полоску, которые оклеены на несколько стен. Во-первых, интерьер моментально стал сливаться, полоски казаться огромными, а комната маленькой. Во-вторых, все старания, связные с перепланировкой моментально сошли на нет. Отдайте предпочтение однотонным поверхностям;
На том же фото видно как мрачно выглядит комната без должного уровня освещения и как грубо выглядят темные предметы мебели;
Избегайте большого количества мелких предметов декора;
Не стоит выбирать разноцветные оттенки для потолочного свода – только белый цвет. Иначе потолок моментально буде давить на голову;
Лучше всего будет смотреться напольное покрытие светлый серых или белых тонов;
Не используйте ненужную мебель и не выбирайте массивные модели.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Красивые примеры

Сравнение того, что стало после перепланировки, ремонта и меблирования, с тем, что было до проведённых мероприятий, способно перевернуть представление даже консервативных скептиков. Достойными примерами послужат готовые дизайнерские решения, из тысяч которых можно взять что-то одно, в итоге воплотив в жизнь собственный шедевр. В качестве примера – следующие решения.

Обилие зеркальных, светоотражающих, светлых поверхностей стен и мебели, в которые встроены светодиодные полосы с матовыми рассеивателями. В результате создаётся ровное, яркое и повсеместное освещение – в каком бы месте своей жилплощади вы бы ни оказались.

Где согласовывать перепланировку?

Перепланировка должна осуществляться по закону. Если владелец самостоятельно проведет ремонт с рядом серьезных изменений без уведомления соответствующих органов, он становится нарушителем

Важно понимать, что демонтаж или изменение в несущих стенах, снижает прочность конструкции всего дома, что может повлечь за собой его разрушение. Для начала нужно подготовить проект перепланировки и собрать пакет необходимых документов

План будущих изменений заказывают в конструкторских бюро. В пакет документов входят:

Заявление.
Проект перепланировки.
Документы, доказывающие право владения квартирой («зеленка»). Они не требуются, если данные присутствуют в Росреестре.
Техпаспорт квартиры (можно получить в БТИ). Для жителей Москвы этот документ необязателен, так как он хранится в местной жилищной инспекции в электронном виде.

Если жильцы имеют на руках договор социального найма, а квартира не находится в личной собственности, то необходимо согласие всех членов семьи на перепланирование. Для тех, кто проживает в домах, признанных памятниками архитектуры, потребуется еще письменное согласие органов, которые занимаются сохранением и охраной таких зданий. Пакет документов передают в жилищную инспекцию. Решение инспекция выносит в течение 45 дней. Дополнительно к этому сроку добавляют еще 3-5 рабочих дней, пока документ поступит в МФЦ, так как многие обращаются именно в такие центры. Эта организация тоже занимается приемом документов такого рода и передает их в инспекцию. Если заявитель получает отказ, то решение обязательно подкрепляется обоснованием. Его можно оспорить через суд. Если получено разрешение, то владелец квартиры своими силами проводит ремонт и приглашает комиссию для подписания акта о перепланировке. Проводятся новые замеры квартиры, а изменения будут внесены в ее техпаспорт.

Электрика

Проводку из медного провода можно не трогать, она достаточно долговечная. А вот ломкую алюминиевую нужно заменить. После мокрых работ по оштукатуриванию и шпаклевке она, скорее всего, «умрет» окончательно, и после ремонта вы обнаружите, что в свежей квартире не работает ни одна розетка.

Минимум, что нужно сделать

Заменить монтажные коробки, выключатели, розетки и старый пятиамперный счетчик.
Перебрать щиток.
Установить дополнительные автоматы.
Провести на кухню еще одну силовую линию, потому что там больше всего мощных бытовых приборов. Вести нужно трехжильным проводом, а также установить устройство защитного отключения (УЗО) и сделать заземление для розеток, к которым будут подключены посудомоечная и стиральная машины.

Сколько стоит

Переделка 4 х комнатной хрущевки

При увеличении количества комнат в квартирах этой планировки, недостатки только усугубляются: маленькие санузел и кухня больше не становится, комнаты часто — проходные. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО» того.

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»

В этой квартире относительно большая по площади прихожая, но она малофункциональна. Единственный угол с приличными стенками занят кладовкой. Все остальные стены использовать проблематично: в прихожую выходит 7 дверей.

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «после»

В предложенном варианте комнаты имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что проще использовать. Осталось две обособленных спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную. Из прихожей вход в выгороженную гардеробную комнату.

Санузел остался раздельным, площадь ванной увеличена за счет спрямления стены. Часть, которая ранее относилась к коридору также требует усиления гидроизоляции.

Освещение

Размножение

Кухня-гостиная

Чтобы слегка увеличить высоту помещения, новую стяжку на полу сделали тоньше предыдущей – удалось выиграть несколько сантиметров. Газовая плита не стала помехой для объединения кухни и жилой зоны: дизайнеры установили раздвижную перегородку со створками от шкафа-купе.

Стены оформлены в светло-серой гамме, а для отделки пола использована кварцвиниловая плитка с текстурой дерева. Потолок сделан натяжным и оснащён встроенными светильниками. Они не зря расположены сеткой: такой приём даёт больше света, визуально добавляя пространства.

Для локальной подсветки в обеденной зоне предусмотрена подвесная люстра, которую можно двигать при перемещении стола, а возле мягкого дивана расположен торшер.

Телевизор установлен на поворотном кронштейне: его можно смотреть либо из кухни, либо из гостиной. Встроенный холодильник спрятан в шкафу. Гарнитур выбран белый с контрастной столешницей “под гранит”. Фартук из глазурованной плитки гармонирует с голубыми шторами в гостиной зоне.

Батарея отопления в кухне отсутствовала, что позволило разместить мойку возле окна. Толстую трубу удалось замаскировать, просто покрасив её в цвет стен и не сооружая массивный короб.

Присмотревшись к смесителю, можно заметить его ассиметричное расположение – это сделано специально, чтобы створка окна в открытом виде не задевала кран.

Раздвижную перегородку выбрали из матового стекла: в закрытом виде полупрозрачная дверь не делает помещение тесным. При открывании конструкция уезжает в сторону прихожей и прячется в стене.

Дизайн кухни

1. Пол на кухне может быть различным. Самое главное, чтобы он был водонепроницаемым. Например, линолеум, напольная плитка. Ламинат используют редко, так как при попадании влаги между стыками досок, могут появляться вздутия, деформация пола, которую потом очень трудно исправить.

2. Конечно, желательно, чтобы на кухне вся отделка имела свойство быть вымытой. Но покраска и плитка на стенах сейчас не удовлетворяют изысканный вкус. Поэтому на данный момент существует большой выбор обоев на кухню, которые можно протирать.

3. Мебель в кухне теперь может быть не только удобной, но и стильной, яркой, оригинальной. На разных сайтах можно подобрать мебель по фото, и она в реальности будет такой. Вам доставят и соберут, это не большая проблема. На небольшом пространстве лучше максимально использовать стены, уменьшить глубину шкафов, использовать более узкую бытовую технику.

4. Кухонный «фартук» может быть выложен плиткой, самой разнообразной. Сейчас появилось новое веяние: стеклянный фото фартук.

5. Если потолок на кухне ровный, то можно приступить к покраске без штукатурки.

Красивые примеры интерьеров

Санузлы в хрущевках не требуют дорогих ремонтов. Им вполне подойдут милые, стильные эконом-варианты, отремонтированные своими руками. Идеи дизайна можно почерпнуть, используя готовые примеры.

Простой лаконичный санузел с душевой кабиной.

Правильно используемое пространство способно вместить все необходимое.

В прямоугольной комнате под длинную стену выстраивается вся сантехника.

Крохотная раковина с нестандартной формой нашла свое место в интерьере.

Интерьер с угловой ванной.

Большой выбор компактной сантехники и правильная стилизация интерьера помогут облагородить даже самое маленькое помещение.

Источники

https://design-homes. ru/komnaty/vannaya-komnata/vannaya-komnata-v-khrushchevke
http://www.sedmoycanal.com/remont/17-remont-v-vannoj-v-khrushchevke.html
https://Trizio.ru/dizayn-vannoy-komnaty-v-hruschevke-70-foto-151
https://room-ideas.info/dizajn-vannoj-komnaty-v-hrushhevke-130-foto/
https://lafoy.ru/dizayn-vannoy-komnaty-v-hrushchevke-90-foto-79
https://stroychik.ru/sanuzel/remont-vannoj-komnaty-v-hrushhevke
https://bathroom-design.su/idei/osobennosti-dizajna-vannoj-komtaty-v-hrushhevke/
https://dekor.expert/vannaya/v-hrushhevke/
https://dizajnintererov.com/vannaya-komnata-v-xrushhevke.html
https://mirvannaja.ru/vannaya-v-xrushhevke/
https://stroy-podskazka.ru/vannaya/dizajn/sovmeshchennyj-sanuzel-v-hrushchevke/

Снегоуборщик: характеристики, отзывы, цены, как сделать своими руками

Интересно почитать

Какую цветовую гамму лучше предпочесть при малой площади?

Думаем, вы и так понимаете, что самый лучший вариант – светлая гамма. Но, безусловно, хочется чего-то яркого, интересного… Что мы можем вам предложить?

Самое главное тут – цвет стен. Именно они «делают» визуальный объём. То есть, если вы покрасите стены белым – вы точно не прогадаете.

При этом будьте очень аккуратны с выбором фартука на рабочую поверхность. Не стоит выбирать нечто очень пёстрое и яркое, потому что стены белые. За счёт того, что площадь мала, этот небольшой отрезок, визуально, будет занимать существенную часть комнаты.

Потом, очень важен цвет пола. Если сделаете его тёмным, то даже при наличии светлых стен он «сузит» помещение. Поэтому, старайтесь и пол делать в светлых тонах.

Если хотите яркого акцента, помните о правиле дизайнеров: его должно быть всего 10% из всего остального. То есть, вам хватит какой-то яркой люстры, а в расцветке штор или какой-то картине можно продублировать её тон. Подробнее об этом читайте в правилах сочетания цветов в интерьере кухни.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни

Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали. Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Несколько вариантов ремонта однокомнатных квартир с использованием описанных приемов можно посмотреть тут. А ремонт двухкомнатных (с реальными фото) описаны в этой статье.

Варианты планировки кухни 10 кв м

Способы зонирования совмещенного пространства

После того, как все лишние перестенки, которые мешали дышать, снесены, пришло время правильно разделить большой прямоугольник на функциональные зоны. В столь маленьких пространствах необходимо выбирать такие способы зонирования, которые не будут занимать много места. Поэтому чаще всего применяют не физические методы:

Зонирование с помощью использования разных отделочных материалов. Отделение одной зоны от другой может быть исключительно визуальным. Нужного эффекта помогут добиться стеновые и напольные покрытия, которые должны будут отличаться в той или иной зоне по цвету, фактуре или по исполнению. Например, в гостиной это будет имитация кирпичной кладки, а в зоне отдыха – обои или краска. В прихожей напольная плитка, а в гостиной – ламинат и т.д.;

Световое зонирование. Этот вариант отлично справляется со своей задачей, выглядит красиво и интересно и наполняет квартиру светом, что позволяет сделать ее визуально просторнее. Каждая зона должна иметь свой осветительный прибор

Каким конкретно видом он будет представлен, не важно, главное, чтобы вы могли полноценно применять его независимо от остальных. Например, в гостиной можно повесить полноценную люстру над диваном, в зоне, выполняющей роль рабочего кабинета, установить настольную лампу

В зоне отдыха вмонтировать в потолок несколько диодных светильников или повесить бра. Также часто применяют торшеры, диодную ленту, светильники-споты, световой поток которых можно направить в нужное место;

Мобильные ширмы – отличный способ создать уединенное пространство. А по ненадобности их легко сложить и убрать в укромное место;

Зонирование с помощью текстиля – еще один красивый способ, не требующий много места. Отделить спальное место об общего пространства очень просто, установив на границе карниз и повесив красивую штору. Плотность материала подбирается на ваше усмотрение. Если хочется полной изоляции – выбирайте плотную, светонепроницаемую ткань. Но не используйте слишком темные оттенки. Если необходимо лишь обозначить границу – подойдут и нитевые шторы, и легкий тюль;

Прозрачные стеклянные или пластиковые перегородки также отлично справляются с задачей;

Пузырьковые панели или узкие аквариумы хоть и занимают некоторое пространство, зато выглядят очень эффектно и необычно;
Самый габаритный способ – зонирование с помощью предметов мебели, иногда бывает просто необходимостью. Но не забывайте, что задняя стенка шкафа-купе одновременно может является местом для размещения настенных полок, зеркала во весь рост, или просто быть оклеена обоями и служить полноценной перегородкой.

Прежде, чем расставлять границы, необходимо определиться сколько метров нужно для того или иного помещения. Например, для рабочего кабинета достаточно 1-2 кв.метров, для спальни – 6-8, для кухни – не более 6, для детской от 8 до 10, так как помимо места для отдыха должно быть место для игр и для письменного стола. Остальное остается под гостиную. Чаще всего именно балкон отводится под организацию одного или двух рабочих мест.

Дизайн и оформление

Покупая отделочные материалы для ремонта в хрущевке, следует отдавать предпочтение зеркальным покрытиям, фотообоям с эффектом 3д, обоям с вертикальными и горизонтальными линиями и другой облицовке, позволяющей визуально увеличить пространство.

Независимо от количества комнат в квартире, лучше выбрать для них светлое оформление стен и потолка. Так помещение будет смотреться намного шире. Идеальным решением станет использование одной цветовой гаммы для ремонта каждой комнаты. В маленькое пространство впишутся кремовые, персиковые, оливковые, бежевые и другие нюдовые оттенки. Наполнить обстановку светом и смягчить контрасты можно с помощью добавления белого цвета.

Желательно избегать слишком яркой и насыщенной палитры в облицовке. Для того, чтобы разбавить интерьер лучше использовать несколько акцентов таких, как сувениры, картины, подушки, шторы и прочий текстиль и декор.

Несмотря на то, какой ремонт предполагается в хрущевке, малогабаритное жилье может выглядеть шикарно за счет оформления в одном стиле.

На фото ремонт спальни в хрущевке, выполненной в голубых и молочных тонах.

Рационально задействовать пространство в хрущевке помогут различные дизайнерские идеи. Например, кладовку уместно очистить от ненужного хлама и оборудовать в ней рабочий мини-кабинет, кровать установить на деревянный подиум с системой хранения для постельного белья и вещей, громоздкие шкафы заменить на стеллажи или открытые полки, а подоконник использовать в качестве письменного, компьютерного стола или дополнительной столешницы.

Подбираем оптимальную цветовую гамму

Не только сплошной белый цвет дает возможность сделать помещение просторным. Можно использовать и множество других оттенков. Главное, чтобы они были приближенными к светлым, пастельным. Хорошо подойдут такие тона, как:

Кремовый;
Песочный;
Нежно-розовый или персиковый;
Лавандовый;
Бледно-желтый или бледно-зеленый;
Нежно-голубой;
Светло-серый.

В общем, берите за основу ваш любимый цвет и выбирайте из палитры его светлых оттенков. Также допускается использовать в интерьере маленьких комнат и яркие цвета. Но они должны проявляться в виде небольших акцентов. Например, это может быть красивая напольная ваза, картина, небольшой коврик или диванные подушки. Чтобы цветовая гамма квартиры не напоминала винегрет и была понятной и гармоничной, рекомендовано использовать не более 3 цветов. Где 60% площади должен занимать основной фоновый цвет, 30% — дополнительный, и лишь 10% отводится для ярких деталей. Этим правилом пользуются все дизайнеры интерьеров, потому что только таким методом возможно выстроить правильную и простую для восприятия цветовую композицию.

Продумываем перепланировку

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!

Дизайн кухни-студии в хрущевке после перепланировки

Сегодня при ремонте в хрущевках такие перепланировки – не редкость. Т.к. стена не является несущей, то вероятность, что заявку согласуют, достаточно высока.

Внимание! Перед началом перепланировки обязательно согласуйте свои действия с уполномоченными органами.

После сноса перегородки проблема нехватки квадратных метров больше не стоит. Новое просторное помещение кухни-студии в хрущевке можно красиво обустроить в любом стиле.

Неоклассика

Кухня-гостиная с мебелью из ИКЕА

После перепланировки актуальным становится вопрос зонирования. Выделить несколько главных функциональных центров можно с помощью цвета мебели: например, кухня – белая, обеденная зона (стол и стулья) – черная.

Можно соорудить подиум или барную стойку, как на фото ниже, например.

Пеперомия: фото, описание популярных видов, уход в домашних условиях

Радикальные меры по расширению пространства

Не всегда удается визуально расширить пространство, используя лишь известный прием «просторная квартира – белая квартира». К тому же, не всем комфортно в окружении белых стен и белой мебели и всего белого даже несмотря на то, что этот цвет имеет множество красивых оттенков. Поэтому физические способы по увеличению полезной площади все-таки берут верх в большинстве случаев.

Возможных вариантов всего два:

Снос перегородок. Самым приятным моментом является то, что все перестенки в однокомнатных хрущевках не являются несущими. В очень редких случаях это не так. Поэтому у вас есть полная свобода действий, и вы не рискуете обрушить целое здание из-за неумелой перепланировки. Отсутствие перестенков моментально сделает жилище более просторным и светлым и откроет новые возможности по расстановке мебели и разделению на необходимые зоны. Но не забывайте, что любые работы должны быть узаконены соответствующими инстанциями. Ведь без нового технического паспорта вам не удастся в будущем продать перепланированное жилье;
Совмещениес балконом. В первом пункте мы подчеркивали, что практически все однушки имеют балкон не просто так. Ведь это бесценные дополнительные метры к общей площади помещения. Да, вам вряд ли удастся увеличить размер комнаты более чем на 4 кв.метра, но согласитесь, при общей площади в 30 квадратов – это настоящий бонус, которым обязательно нужно воспользоваться! Появившееся пространство можно использовать как угодно в зависимости от того, примыкает оно к кухне или к гостиной. Для того, чтобы сделать это место комфортным, следует провести работы по утеплению всех его поверхностей и установить качественные стеклопакеты. Кстати подобное совмещение также относиться к перепланировке и требует наличия всех разрешающих документов. Особенно, если планируется панорамное остекление.

Да, вам придется посетить множество учреждений, прежде чем вы согласуете все работы, но результат будет того стоить. А если вы обратитесь за помощью в строительные организации, которые разработают дизайн-проект, то в большинстве случаев получение всех разрешений они возьмут на себя, что значительно ускорит начало работ и побережет ваши нервы. Обязательно хорошо подумайте, преждечем совмещать кухню с гостиной. Ведь, во-первых, если в помещении есть газовая плита, то обязательно должна быть дверь. А, во-вторых, если вы используете кухню часто и по назначению, то это может быть не совсем удобно. С характерными запахами поможет справиться мощная вытяжка, а вот с сопутствующими звуками – нет.

Фото-идеи ремонта кухни в хрущевке

Если в хрущевке живут двое, такого небольшого столика достаточно

Очень светлая и очень легкая получилась кухня

Чтобы место между стеной и холодильником не пустовало, туда можно сделать специальную выдвижную полочку

Сливочно-кремовое оформление приятно для глаз и абсолютно не напрягает

При оформлении кухни главное — не переборщит с цветовыми акцентами. Их должно быть немного

Если решено делать фасады яркими, все остальные цвета — нейтральные

Сине-стальная гамма — практически классика. Хороша будет на кухне, выходящей на юг

Модный ныне современный стиль — строгие линии без излишеств

Белая кухня с небольшими черными акцентами — всегда актуальна

Бежево-коричневая гамма — еще один традиционный вариант для небольших кухонь (шкаф справа — это холодильник, а под ним — ящик для овощей)

Мини-юбка из палантина или шарфа

Перепланировка хрущевки: 79 фото 1, 2-х и 3-х комнатной квартиры

В 1957 году началось массовое строительство типовых пятиэтажек с небольшими квартирами — сейчас это один из самых популярных видов вторичного жилья. У него есть ряд недостатков, за которые этот тип домов начали критиковать еще в советское время: крошечные санузлы, маленькие кухни, неудобное расположение комнат и плохая шумоизоляция. Но превратить такую квартиру в удобное жилье вполне возможно. В этой статье собрали полезные идеи и варианты перепланировки 2-х и 3-х комнатных хрущевок, а также типовых однушек.

Все о перепланировке хрущевок

Что можно и нельзя делать
Особенности квартир
— Однокомнатная
— Двухкомнатная
— Трехкомнатная
Полезные советы

Согласования с жилищными службами требуют любые работы, которые меняют конфигурацию помещений. Те, которые не влияют на конструкцию самого дома, узаконить легко. Некоторые действия (перенос коммуникаций, объединение квартир на разных этажах и т.д.) согласовать будет сложнее. Конкретные требования к планировочным решениям зависят от серии дома и региональных законов, но есть общие правила, которые работают в большинстве случаев.

Что запрещено:

Сносить несущие стены или увеличивать нагрузку на них.
Переносить «мокрые» зоны так, чтобы они оказались над жилыми комнатами.
Объединять комнату и балкон.
Объединять с жилым помещением кухню с газом.
Увеличивать площадь коридора или санузла за счет жилой комнаты.
Убирать сантехнический шкаф и перекрывать доступ к коммуникациям. То же самое с газовой колонкой.
Уменьшать каналы вентиляции.
Присоединять часть подвала или чердака.

Что разрешено:

Объединять санузел, в том числе с присоединением части прихожей.
Разделять санузел.
Объединять жилые комнаты, в том числе с негазифицированной кухней.
Устанавливать перегородки, в том числе до потолка.
Расширить балкон (но согласовать будет достаточно сложно).

Незаконное изменение плана грозит не только штрафом, но и проблемами с ипотекой и последующей продажей жилья, поэтому любые вмешательства нужно обязательно узаконить.

Квартира
Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

Хрущевские квартиры — типовые, поэтому планы у них стандартные. Рассмотрим самые популярные варианты: кому подходят, какие есть плюсы и минусы, что можно улучшить.

Однокомнатная

Площадь однушки в зависимости от серии дома — от 31 до 33 квадратов. Кухня — от 5,8 до 6,2 кв. м, жилая зона — от 16 до 20. Санузел совмещенный, окна выходят на одну сторону. В целом это неплохой вариант, поскольку единственная комната достаточно просторная, ее можно разбить на несколько функциональных зон. К тому же внутри нет несущих стен, поэтому можно менять конфигурацию помещений. А если кухня не газифицирована, то простор для творчества еще больше.

Есть два варианта перепланировки 1-комнатной хрущевки:

Превратить ее в студию — подойдет для тех, кто живет один или вдвоем.
Сделать двушку, разделив большую комнату на две, — подойдет для пар и семей, которым нужно уединение.

фото

Instagram @honeyhouse74

Instagram @svetachi_live

Instagram @anna_unschikova

Пример 1

Автор этого проекта сделала перепланировку однокомнатной хрущевки для молодой пары, которая много путешествует. Было несколько принципиальных запросов: минимум переносов стен, место для хранения сувениров и полноценное спальное место.

Передвинули только одну стену — так, что в итоге образовалась уютная ниша для кровати. В итоге не нужно никаких перегородок и простенков, чтобы обособить в общем пространстве спальное место. Зону готовки и совмещенный санузел не трогали, а со стороны прихожей организовали вместительный шкаф для хранения одежды, чтобы не занимать место в спальне-гостиной.

Instagram @stern_design

До

Instagram @stern_design

После

Пример 2

Здесь мы видим перепланировку 1-комнатной хрущевки 30 кв. м для одного человека. Расположение мебели в жилой зоне очень похоже на первый пример: мягкая группа у окна, кровать встроена в нишу, для которой достроили стенку. Основное хранение также находится в прихожей. Зону готовки немного расширили за счет коридора, сделав углубление под холодильник, а вход сделали из жилой зоны

Интересный момент — то же самое сделали с санузлом, хотя на тот момент по закону вход должен был быть из коридора. Никаких нарушений не было: авторы проекта поделились в своем блоге, что такой вариант согласовали, поскольку удалось доказать, что зал объединен с прихожей. Сейчас же законодательство позволяет делать вход в ванную из жилой зоны.

Instagram @oneyhouse74

До

Instagram @oneyhouse74

После

Гостиная
Совмещенная кухня-гостиная в хрущевке: как оформить пространство правильно и красиво

Двухкомнатная

В целом комнаты располагаются так же, как в однушке: прихожая, слева ванная и за ней кухня, все остальное пространство занимает жилая площадь. По метражу получается:

Общая площадь — 30-46 кв. м.
Кухня — 5,8-6,2 кв. м.
Комнаты — 9-10 и 16-19 кв м.

Расположение жилых зон бывает двух типов: они полностью изолированы или идут друг за другом. Во втором случае одна комната получается проходной — попасть в другую можно только через нее. Это самый неудобный тип планировочного решения.

Опять же благодаря отсутствию несущих конструкций внутри квартиры можно работать с пространством как угодно (в рамках разрешенных действий): объединять зоны, менять их площадь, дробить на более мелкие. При грамотной перепланировке из 2-комнатной смежной хрущевки можно сделать трешку.

фото

Instagram @bukreevaaleksandra

Instagram @maxi_home

Instagram @yuliya_home__

Пример 1

Это пример так называемого «трамвая»: прямоугольные помещения расположены смежно. Метраж — 43,9 квадратных метров. Зону готовки объединили с жилой комнатой, расширив ее и санузел за счет коридора. А вот от большей комнаты (17 квадратов) отделили часть, организовав в центре квартиры удобную гардеробную. В итоге пропорции стали более гармоничными. В одном помещении сделали спальню-гостиную, во втором — детскую для двух детей. На кухне хватило места для обеденной группы, а в санузле — для ванны и стиральной машинки.

Важно: такая планировка возможна только для негазифицированной квартиры.

Instagram @kovpak_katerina

До

Instagram @kovpak_katerina

После

Пример 2

А вот образец более удобного изначального плана. Однако и здесь есть минусы: обе комнаты — длинные узкие «пеналы». Чтобы сделать более просторное и гармоничное открытое пространство, было решено снести перегородки и объединить всю жилую площадь вместе с типовой шестиметровой зоной готовки, а также спроектировать гардеробную.

Кухня в этом доме газифицирована, но изменения согласовали, поскольку от остального пространства ее отделили раздвижными перегородками, которые отвечают всем правилам пожарной безопасности. В общем пространстве разместили:

Столовую группу.
Диванную зону.
Спальню за небольшим простенком.
Рабочее место у окна.

Instagram @inter_pro_studio

До

Instagram @inter_pro_studio

После

Прихожая
Прихожая в хрущевке: советы по оформлению и 6 реальных примеров

Пример 3

Еще один вариант капитальной перепланировки двухкомнатной хрущевки. Необходимо было создать комфортное пространство для родителей и дочери-студентки. Поскольку ребенок уже взрослый, девушке была необходима своя спальня. План квартиры изменили кардинально: объединили кухню и гостиную, снесли перегородки, оставив только один простенок, который обозначал второе жилое помещение.

Благодаря угловому расположению окна здесь выходят на две стороны, поэтому удалось оформить для дочки небольшую изолированную комнату с удобным рабочим местом и своим шкафом. Спальня родителей практически такая же по размеру, а вся остальная жилая площадь отдана под просторную гостиную. Санузел оставили совмещенным, для зоны готовки выбрали угловой гарнитур.

Важно: такая планировка возможна только для негазифицированной квартиры.

Instagram @chainik_v_krasote

До

Instagram @chainik_v_krasote

После

Квартира
Варианты перепланировки 2-комнатной хрущевки: лучшие способы и фото реальных интерьеров

Перепланировка 3-комнатной хрущевки

Площадь типовых трешек — от 55 до 58 квадратных метров. Кухни стандартно небольшие, от 5,8 кв.м, жилые помещения — 8-9, 10-12 и 16-19 кв. м соответственно. Есть два вида квартир: ровный прямоугольник, где все комнаты расположены друг за другом, и угловой вариант, где одно из жилых пространств на плане находится внизу.

фото

Instagram @yasssya_a_

Instagram @zabavaoh

Пример 1

Это пример «правильной» трешки, которая подойдет для большой семьи. В дальнем углу находилась небольшая кладовая (всего 1,6 кв. м) — стена не несущая, поэтому ее просто демонтировали и увеличили за счет этого одну из комнат. Также сделали более длинный коридор, чтобы из него можно было попасть во все помещения, и они не становились проходными. Перепланировку кухни в этой хрущевке не делали.

Instagram @pskdavian

До

Instagram @pskdavian

После

Пример 2

Здесь мы видим второй вариант хрущевской трешки. Хозяйка жилья поступила так же, как в предыдущем примере: протянула коридор до самого дальнего помещения, чтобы в него можно было попасть напрямую. Также было решено оставить санузел объединенным, но увеличить его за счет площади прихожей. Вход в кухню сделали из жилой зоны.

Instagram @mama.na.remonte

Квартира
Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке: тонкости согласования и 35 примеров

Самые проблемные зоны в таких квартирах — маленькие зона готовки и ванная. В двушках и трешках — смежные проходные комнаты.

Независимо от планировочных изменений, при ремонте в первую очередь нужно будет организовать хорошую тепло- и звукоизоляцию, выровнять стены и уровень пола, проверить исправность всех инженерных коммуникаций.
Если вам не нужно все пространство прихожей, увеличьте за ее счет ванную или кухню. Также можно сделать кладовую или небольшую гардеробную, чтобы не ставить громоздкий шкаф.
Хороший вариант — объединить кухню и гостиную. Важно: если у вас газовая плита, сделать это получится только при наличии раздвижных перегородок, которые одобрит пожарная инспекция. Можно выбрать прозрачные стеклянные экраны, чтобы даже в закрытом виде они не перекрывали свет и не создавали ощущение тесного пространства.
В большинстве случаев раздельный санузел имеет смысл совместить: ванная станет чуть больше, появятся разные варианты расстановки сантехники и мебели. А если захватить часть прихожей, то вы точно найдете место для всего необходимого, включая стиральную машину.
Если жилье находится на углу дома, скорее всего, у вас будут окна на две стороны. Это настоящая находка для однушек и двушек, где нужно сделать хотя бы два изолированных пространства. Так не придется довольствоваться спальней в нише без окна.
Несмотря на три жилые комнаты, площадь советских трешек не такая большая. На 55 квадратах вполне можно организовать просторную студию или жилье по типу евродвушки с маленькой спальней и большой кухней-гостиной.

фото

Instagram @brotkinaolga

Instagram @remontdvushki

Instagram @my47home

Instagram @lidiyabolshakova

Квартира
Как красиво и функционально оформить хрущевку: дизайнерские советы и 15 примеров

Материал подготовила

Анастасия Степанова

Хрущевки

4 х комнатная хрущевка планировка.

Варианты изменений для 4-комнатных планировок и на 30 кв. м.

Содержание

4 х комнатная хрущевка планировка. Варианты изменений для 4-комнатных планировок и на 30 кв. м.
Перепланировка 4 комнатной квартиры 62 кв м. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»
- Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?
Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке
- Проект 1
- Проект 2
- Проект 3
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки вагончик. Три варианта перепланировки двухкомнатной хрущевки
Планировка хрущевки 2 комнаты угловая. Планировка 2х комнатной хрущевки
- Книжка
- Трамвайчик
- Распашонка

4 х комнатная хрущевка планировка. Варианты изменений для 4-комнатных планировок и на 30 кв. м.

Стандартная планировка типовой однокомнатной хрущёвки выглядит следующим образом:

Недостатком данного варианта является то, что ванная комната расширена за счёт части жилого коридора. Такое преобразование придётся осуществлять в два этапа, сначала установив коридорную перегородку, затем расширив за счёт него санузел. Каждый этап необходимо оформлять как отдельную операцию.

Если не сносить перегородку между комнатой и кухней, то для двух человек подойдёт такой вариант перепланировки хрущёвки площадью 30 кв. м.

Для проживания семьи с ребёнком квартиру площадью 30 кв. м можно перепланировать так.

Ещё один вариант для семьи с ребёнком.

Типовое расположение комнат в 4-х комнатной хрущёвке обычно следующее.

увеличена площадь ванной;
из двух комнат сделан один большой зал с перегородкой, которую можно убрать;
из прихожей удобный вход в гардеробную.

Недостатком такого варианта является маленькая кухня. Увеличить её площадь можно, убрав перегородку в зал, как показано на рисунке.

Рис 8. Такая планировка подразумевает спальню хозяев, расположенную рядом с кабинетом (или «детской»), и совместный санузел.

Перепланировка 4 комнатной квартиры 62 кв м. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
комнату поменьше – спальню.
очень тесные кухню – 6-5 м2 и
коридор – 2-3 м2
небольшой совмещеный санузел.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/planirovka-4-komnatnoy-hrushchevki-osobennosti-oformleniya

Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/planirovka-4-komnatnoy-hrushchevki-osobennosti-oformleniya

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки вагончик. Три варианта перепланировки двухкомнатной хрущевки

Стандартная двухкомнатная квартира в хрущевке имеет два смежных жилых пространства, кладовку, мини-кухню, прихожую и ванную. Проживание в таких апартаментах не приносит особого комфорта, поэтому следует подумать о возможных вариантах перепланировки. Итак, если изначально ваша квартира была такой как на представленном фото, то можно выбрать три варианта ее трансформации.

Квартира-офис для одного или двух жильцов

Здесь была объединена гостиная с кухней и прихожей, чтобы создать комфортную зону для встречи гостей. Спальня также была расширена на пятнадцать сантиметрам благодаря смещению перегородки. В результате этого в комнате сна получилось создать гардеробную.

Особенностью данной планировки стал мини-кабинет, который отделили от гостиной стеклянной перегородкой с раздвижными дверями. Ванная стала более функциональной, так как чашу для купания заменили душевой кабиной, стиральной машиной, а также столешницей с ящиками для хранения предметов.

Совет! Для оформления небольшой квартиры лучше выбрать цветовой контраст. Темное с сочетании со светлым делает пространство визуально более вместительным.

Двухкомнатная квартира для семьи из трех человек

Гостиная соединилась с коридором и автоматически увеличилась. Спальня стала больше благодаря смещению перегородки на пятнадцать сантиметров, чтобы поставить кровать для ребенка. Гардеробная остается на том же месте, как и в первом примере. Кладовая появилась в коридоре. Санузел имеет ванну, умывальник, стиральную машину и унитаз, то есть все необходимое для семьи с ребенком.

Кухня увеличена и отделена от гостиной раздвижными дверями из стекла, чтобы в случае необходимости можно было объединить эти комнаты в одну. На уровне дверей будет отлично смотреться широкий шкаф в нише.

Совет! Стены узкой спальни следует окрасить в белый цвет, чтобы расширить комнату. Не думайте, что такое помещение будет подобно больничной палате, так как его можно декорировать настенными наклейки ярких расцветок. Шкаф-купе с зеркальными дверцами наиболее уместен в небольшом помещении.

Хрущевка для большой семьи

Трансформировать хрущевку можно до неузнаваемости. В третьем варианте перепланировки хрущевка из двух стандартных жилых комнат превратилась в благоустроенную квартиру с полноценным коридором с дверями во все помещения. В квартире две жилых комнаты: первая — это спальня с гардеробной для родителей, вторая — детская для двух ребятишек. Квартира без гостиной. Есть отдельная функциональная кухня и ванная комната.

Совет! Мини-гардеробная никогда не будет лишней. Сделать ее более современной позволят стеклянные дверцы, наполняя комнату дополнительным светом.

Планировка хрущевки 2 комнаты угловая.

Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Ремонт четырехкомнатной квартиры хрущевки в Санкт-Петербурге

Старый жилой фонд, возникший еще в прошлом веке и получивший название «хрущевки», не был предназначен для комфортного проживания. Владельцы квартир долгие годы мирились с крохотными кухнями, тесными прихожими и совмещенными санузлами. Однако современное развитие строительных технологий позволяет в корне изменить ситуацию, применив на практике возможности перепланировок. Особенно актуальны они для помещений большой площади, поэтому качественно выполненный ремонт четырехкомнатной хрущевки позволяет превратить ее в удобное и комфортное жилище.

Особенности ремонта хрущевок с 4 комнатами

Многие владельцы не знают, какой просторной и красивой может стать их тесная квартира, если за дело возьмутся профессионалы. Именно такие мастера работают в нашей компании. Мы специализируемся на отделке и реконструкции помещений различного типа, в том числе смело беремся за ремонт 4 комнатной квартиры хрущевки, гарантируя клиентам качественный результат.

Заполните специальную форму на бесплатный вызов мастера или позвоните по телефонам +7 (911) 92-88-994, +7 (981) 999-88-08 или 8 (812) 92-88-994 с 9:00 до 21:00.

Сметчик придет в удобное Вам время и поможет спланировать ход и бюджет ремонта! Мы предлагаем, пожалуй, самые выгодные цены на ремонт квартир в СПб, Кудрово и Мурино.

Заполните форму и мы вам перезвоним

Современные технологии, которыми наши специалисты владеют в совершенстве, позволяют:

осуществлять перепланировки;
объединять пространства;
визуально поднимать потолки;
расширять кухни и ванные комнаты;
встраивать эргономичную, экономящую место мебель;
усиливать полы.

Ремонт в 4х комнатной хрущевке может выполняться в любом из вариантов:

эконом;
капитальный;
евростандарт;
элитный.

Большой практический опыт наших мастеров позволяет превратить старую площадь в современное, удобное и красивое жилье, отвечающее всем требованиям заказчика.

Стоимость работ

Не следует считать, что отремонтировать квартиру большой площади можно лишь за большие деньги. На общую стоимость строительных работ влияет несколько основных показателей:

Размер помещения.
Техническое состояние коммуникаций и несущих конструкций.
Объем предстоящих работ.
Цена выбранных для ремонта материалов.
Срочность заказа.

После получения заявки от клиента, мы обеспечиваем бесплатный визит инженера, который оценит масштабы предстоящихреорганизаций и составит предварительную смету.

Хотите узнать почему Вам стоит доверить ремонтные работы именно нам?

У нас собственная служба технического надзора, контролирующая все этапы работ. Контроль осуществляется как за мастерами, так и за прорабом, благодаря этому мы поддерживаем высокий уровень качества сдаваемых объектов и даём гарантию 2 года на всё!

Возможность контроля выполняемых работ в режиме онлайн

Оплата только за выполненные работы

Вы оплачиваете работы по завершению и сдаче каждого этапа работ

Оперативно

От выезда инженера до старта работ — от 3 дней

2 года гарантии на все работы

Инженер технического надзора контролирует и принимает работы по каждому объекту. Прораб — это материально ответственное лицо, в связи с чем он на прямую заинтересован в качественно выполненных работах на объекте.

С нами Вы можете приобрести строительные материалы всех видов как черновые так и чистовые со скидками

В штате работает снабженец-комплектатор, который сможет помочь Вам с выбором материала либо же сделает это за Вас.

Получите чистое помещение

Сотрудники компании осуществляют сухую уборку по завершению ремонта. При комплексном ремонте квартиры генеральная уборка бесплатно.

Более 80 квалифицированных рабочих с большим опытом

Мы проводим жесткий отбор персонала. Перед работой все мастера проходят аттестацию в нашей компании.

Юридические гарантии

Все в одном месте, не нужно тратить время на поиски

У нас можно купить натяжные потолки, окна по самым выгодным ценам, любые напольные покрытия (линолеум, паркет, ламинат, плитка ПВХ), плитку напольную и настенную, всю сантехнику. Осуществляем остекление и утепления балконов!

Регулярные акции, скидки и спецпредложения

Мы всегда стараемся быть ближе к нашим клиентам.

Узнать больше

Делимся результатами работ

С примерами наших работ можно ознакомиться прямо на сайте.

Смотреть портфолио

Онлайн расчёт стоимости

Рассчитайте предварительную стоимость работ

Площадь по полу: кв.м.

Высота потолков: м.

Тип ремонта

Косметический

Демонтажные работы
Электромонтажные работы
Сантехнические работы
Шпатлевка
Плиточные работы
Поклейка обоев, покраска
Монтаж потолков и света
Устройство напольных покрытий
Уборка мусора
Подбор черновых материалов
Служба технического надзора
Контроль качества
Разработка проекта и производство мебели
Гарантия 2 года
Выезд и расчет сметы бесплатно

Капитальный

Демонтажные работы
Перепланировка помещений
Электромонтажные работы
Сантехнические работы
Шпатлевка
Замена систем отопления
Плиточные работы
Поклейка обоев, покраска
Монтаж потолков и света
Устройство напольных покрытий
Уборка мусора
Подбор черновых материалов
Служба технического надзора
Контроль качества
Разработка проекта и производство мебели
Гарантия 2 года
Выезд и расчет сметы бесплатно

Элитный

Эксклюзивный дизайн-проект
Перепланировка помещений
Электромонтажные работы
Сантехнические работы
Замена систем отопления
Штукатурка по маякам
Шпатлевка
Плиточные работы
Поклейка обоев, покраска
Монтаж потолков и света
Монтаж охранной системы
Видеонаблюдение
Устройство напольных покрытий
Подбор мебели и аксессуаров
Уборка клининговой компанией
Вывоз мусора
Подбор черновых материалов
Служба технического надзора
Контроль качества
Разработка проекта и производство мебели
Гарантия 2 года
Выезд и расчет сметы бесплатно

Нажимая кнопку «Рассчитать стоимость», Вы даёте согласие на обработку персональных данных.

Почему выбирают нас

Жители Санкт-Петербурга смело доверяют нам решение задач по обустройству своего жилья. На нашем счету множество успешно выполненных проектов. За время работы наша компания зарекомендовала себя как надежного партнера, выполняющего все обязательства качественно и в срок.

Так почему же выбирают именно нас? Ответ кроется в индивидуальном подходе к каждому клиенту. В отличие от конкурентов, мы:

Выполняем все виды строительных работ без привлечения посредников.
Используем только качественную продукцию от проверенных поставщиков.
Обеспечиваем лучшие цены на весь спектр строительных услуг.
Предоставляем скидки на материалы.
Работаем по всей территории СПб.
Осуществляем технический надзор на этапах ремонтных работ.
Соблюдаем оговоренные сроки.

Мы уверены в ответственности и мастерстве наших специалистов, и поэтому даем клиентам двухгодичную гарантию качества на все выполняемые ими работы.

Заказать выезд инженера для составления сметы можно, позвонив по телефону или оставив сообщение на сайте. Наши менеджеры окажут грамотную консультацию, прояснят все детали и помогут оформить заявку.

Ремонт в 4 комнатной квартире 78 метров

ремонт в 4-х комнатной квартире. Электрик в «хрущевке». Лучшие проекты. Дизайн квартир в панельном доме

Преимущества и недостатки
Варианты макета
Идеи ремонта
Дизайн
Красивые примеры

Решение о ремонте всегда сложное, так как этот процесс требует значительных финансовых и временных затрат. Самой большой особенностью 4-комнатной квартиры является ее размер. Чем больше квартира, тем выше расходы. Чтобы избежать распространенных ошибок и сделать качественный ремонт в большой квартире, необходимо учитывать рекомендации профессиональных дизайнеров и стилистов.

Достоинства и недостатки

Практически не строится современное жилье эконом-класса с четырехкомнатными квартирами. Чем бюджетнее сегмент, тем более востребованы «однушки» и «двушки». «Трешки» и 4-комнатные квартиры пользуются большим спросом там, где жилье дороже.

Но в старом жилфонде можно найти 4-комнатные квартиры даже в «хрущевках».

Площадь в них небольшая, но места достаточно даже для большой семьи.

Четырехкомнатная квартира — плюсы:

у каждого члена семьи своя комната;
много окон, выходящих на разные стороны;
возможно выделить помещение под кабинет, тренажерный зал или библиотеку.

Минусы по деньгам:

цена квартир высокая;
коммунальные платежи соответствуют площади, а значит тоже немаленькие;
ремонт не будет дешевым.

Варианты планировки

Организовать пространство для семьи в большой квартире проще, чем в маленькой. Однако часто требуется перепланировка. Важно правильно составить проект, схему расстановки, продумать дизайн и расстановку мебели еще до начала ремонтных работ. Чаще всего такие квартиры покупают многодетные семьи, а значит планировка должна быть удобной и функциональной.

Прихожая

С этой комнаты начинается любой дом, но в типовых домах она редко бывает достаточно просторной. В многокомнатных квартирах коридоры часто узкие. Вытянутый коридор рекомендуется визуально разделить на зоны — сам вход и холл. В первой есть вешалки, зеркало, шкаф, во второй — для отдыха, с пуфом, стойкой с телефоном или красивой вазой.

Не делайте шкаф во всю длинную стену, если позволяет ширина, лучше сделать шкафы напротив друг друга в первой части прихожей.

Разделить зоны можно условно, используя разное оформление потолка, пола, цвета стен. Большой семье не обойтись без больших шкафов, можно планировать секционные варианты для хранения не только одежды, но и бытовой техники, приспособлений для уборки.

Кухни

Также не всегда в типичной квартире может похвастаться большой площадью. Однако мебели должно хватить для хранения посуды на большую семью. № Лучший выбор – U-образная или L-образная планировка с обеденной зоной. Не оставляйте пространство неиспользованным, например, подоконник может стать продолжением рабочей или обеденной зоны. Отличный вариант – совместить кухню и гостиную, при условии, что зал не служит местом для сна кому-то из семьи. Можно не сносить стену полностью, а сделать раздвижную перегородку между комнатами. Этот вариант уместен не во всех квартирах и требует согласования с органами.

Гостиная

Это самая большая комната в квартире, это место для отдыха и общения всех членов семьи. Поэтому пространство необходимо организовать динамично и грамотно. В гостиной должно быть удобно отдыхать и принимать гостей. Широкие распашные двери, модульная мебель, столы-трансформеры удачно впишутся в пространство.

Не загромождайте площадь массивной мебелью.

Спальни и детская

В этих комнатах, кроме их прямого назначения, могут быть выделены зоны рабочего типа — детям для занятий, взрослым для работы. При выборе мебели лучше отдать предпочтение навесным конструкциям. Они обеспечивают достаточно места для хранения, создавая иллюзию пустоты. Рабочая зона в детской должна находиться непосредственно у окна; разделить зону работы и отдыха можно условно или физически с помощью стеллажа.

Идеи ремонта

Независимо от того, какой вид ремонта квартиры предпринимается — в панельных, кирпичных, новостройках, вторичном жилье типа «сталинка», «брежневка», «хрущевка» — необходимо составить конкретный план работ … Это правило выполняется для обычной или элитной квартиры с евроремонтом малой и большой площади. Габариты квартиры важнее с точки зрения затрат – на квартиру 80 кв.м потребуется меньше средств, чем на отделку квартиры 100 кв. м. Но сам принцип остается неизменным.

В первую очередь определяется, какой ремонт будет необходим в квартире — капитальный или косметический. Капитальный ремонт требует заливки полов, перепланировки, сноса стен и так далее.

Косметика – менее хлопотная и затратная. Создается дизайн-проект, затем проводятся черновые работы, демонтаж, перепланировка, меняются электрические и другие коммуникации. Выбор стиля, цвета и декора – завершающие этапы любого ремонта. Имейте в виду, что в старом жилом фонде часто приходится менять коммуникации даже со сделанными полами и стенами. Если в хрущевке не производился капитальный ремонт, придется менять электропроводку и сантехнику – это вопрос безопасности. Дизайн-проект должен учитывать:

как будет стоять мебель;
где будут располагаться функциональные зоны;
система освещения и источники света;
где будут розетки;
где будет располагаться декор.

Основная цель ремонта – создание комфортного пространства, эстетически приятного и удобного для всех членов семьи. Оптимальное планировочное решение делает квартиру светлее, просторнее и уютнее. В панельной «хрущевке» большая часть несущих стен — наружная, поэтому перепланировка — обычное дело. Соединить кухню с гостиной не получится из-за газового оборудования, а также невозможно расширить «мокрые» зоны за счет жилых помещений.

А вот совместить санузел и расширить его кладовкой – вполне реальная идея.

Кстати, если заменить газовую плиту на электрическую, то можно решить вопрос совмещения кухни и соседней комнаты. В любом случае перепланировка 4-х комнатной хрущевки более перспективный вариант, чем 1-комнатной. Вот варианты реконструкции, которые можно применить в такой квартире:

разделение на двухкомнатные варианты — актуально на 2 семьи;
объединение комнат в единое пространство по типу студии актуально для нежилых помещений;
создание большой гостиной из 2-х комнат, две другие остаются спальнями в первоначальном виде;
увеличение площади за счет коридора;
выход на утепленный балкон;
перепланировка в пятикомнатную квартиру — влечет уменьшение площади;
объединение кухни, гостиной и спальни в большое пространство, 2 оставшиеся комнаты остаются изолированными.

Ремонт большой квартиры всегда связан с серьезными затратами. Есть статьи, на которых можно сэкономить, например сделать своими руками:

поклейка обоев;
покраска потолка, пола, стен;
укладка ламината, линолеума.

Также вы можете отказаться от демонтажа в пользу реставрации и составить дизайн-проект самостоятельно. Но есть статьи расходов, где экономия невозможна, даже опасна:

Здесь без профессиональных знаний не обойтись. Правда, установку розеток можно выполнить самостоятельно.

Дизайн

Выбор стиля для дизайн-проекта должен осуществляться в самом начале ремонта, а реализация приходится на самый конец. Стиль очень важен для любой квартиры, независимо от площади. Именно стиль определяет восприятие пространства как гармоничного или некомфортного. Перед началом ремонта определитесь, какое стилистическое направление вам ближе и будет более органично воплощено в предоставленном пространстве. Правильное сочетание декора, цвета, мебели – основа гармоничной композиции. Все стилевые направления разделены на несколько групп, для начала вам нужно выбрать в какой из них вы будете искать свой стиль:

классические направления: ампир, прованс, барокко, античный, английский стили;

этника и эко — китайский, скандинавский, африканский, египетский, японский, американский кантри, деревня;

современная группа — модерн, минимализм, лофт, классицизм, хай-тек, футуризм.

Выбор во многом зависит от района, темперамента владельцев и их вкусовых предпочтений.

Классические дизайнерские решения остаются самыми популярными, но следует учитывать, что практически все они органичны на больших площадях. За исключением прованса, всем стилям свойственны пышность, величие, пафос, аристократизм. Абсолютно все направления характеризуются множеством декоративных элементов. Цветовая гамма нейтральная, пастельная, сдержанная. Мебель из натуральных материалов, массивная, узорчатая, резная. В качестве декора используется лепнина.

Современные стили оптимальны для небольших квартир. Приветствуются простые, лаконичные формы, минимум деталей, компактная функциональная мебель, монохромность. Чтобы спокойная композиция приобрела выразительность, в нее можно добавить несколько ярких акцентов. Эти площади пользуются большим спросом у владельцев малогабаритных квартир.

Этнические и эко направления очень популярны в последние годы. Демонстрируют вкус владельца к определенным темам, культурам. Разнообразие отделочных материалов, мебели и декора позволяют воссоздать в вашей квартире атмосферу практически любого этнического направления.

Экостиль с его натуральными материалами и натуральными оттенками сейчас на пике спроса.

Красивые примеры

Прихожая, совмещенная с кухней — оригинальное решение для «хрущевки».

Если объединить кухню и гостиную в квартире ленинградского типа, получится роскошная, большая комната.

Перепланировка квартиры типа «сталинка» позволяет объединить кухню и гостиную в одно гармоничное пространство.

Гармоничный классический дизайн – идеальное решение для квартиры любой площади.

Грамотная организация пространства в четырехкомнатной квартире позволяет выделить комфортные комнаты для всех членов семьи.

Как обустроить четырехкомнатную квартиру смотрите ниже.

Комментарий успешно отправлен.

типовые проекты 1-2-4-комнатных квартир, идеи ремонта

Особенности здания
Описание квартир
Согласование перепланировки
Идеи ремонта
Дизайн интерьера гостиной

Во второй трети 20 века десятки миллионов людей переселились из сельских изб и одноместных комнат в общежитиях и коммуналках в отдельное жилье. Тогда это был огромный прорыв, но за последние десятилетия уровень требований резко вырос. И комфортная жизнь далеко не ограничивается центральным отоплением, холодной и горячей водой, газоснабжением. Хрущевки, построенные в 1950-х-1960-х годов, в большинстве своем не очень хорошо спланированы, но при должном усердии исправить эту проблему не составит труда.

Особенности застройки

Панельные пятиэтажки вовсе не были оригинальным изобретением, они объединили тенденции, разработанные в Германии (компактные дома) и США (блочное жилье). Строительство домов первой серии вместе с отделочными работами заняло около 50 дней, максимальное удешевление и ускорение строительства достигнуто за счет малой толщины несущих стен. В проектах не предусматривалось использование лифтов, так как считалось, что здоровый человек способен подняться на пятый этаж и спуститься с него самостоятельно. Из некоторых проектов убрали балконы, а под кухни выделили от пяти до семи квадратных метров.

Газобетон, керамзитобетон, несмотря на хорошую прочность, не обеспечивают достойного уровня звукоизоляции и плохо держат тепло. Кирпичные пятиэтажки могут простоять 90-100 лет, однако это достижимо только при условии качественного, своевременного капитального ремонта и обслуживания.

Улучшенная планировка — наличие балконов, и другие улучшения, вносимые в проекты хрущевского периода с середины 1960-х годов и позже (до прекращения такого строительства в 1985). В большинстве случаев дизайнеры уже позаботились о раздельных санузлах. Потолки в высоту могли достигать трех метров, хотя типичны они все же невысокие, до 250 см. Проходные комнаты присутствуют всегда, это «родовой признак» всех жилищ описываемой категории.

Угловые комнаты с двумя окнами – самое холодное место во всем доме зимой. Но неоспоримым преимуществом такой недвижимости является достойная освещенность помещения.

В таких однокомнатных квартирах целесообразно добиться максимальной симметрии освещения. Установка мягкой мебели позволяет значительно повысить уровень повседневного комфорта.

Стены (перегородки), разделяющие смежные помещения, не отличаются особой прочностью. Поэтому использовать их для подвешивания тяжелых предметов и даже нагруженных полок нельзя. Зато снос при перепланировке значительно упрощается и ускоряется.

Описание квартир

Двухкомнатная квартира в типовых проектах раннего периода встречается гораздо чаще, чем однокомнатная. Тем не менее, круг проблем тот же: площадь маленькая, комнаты расположены хаотично, есть проходные помещения. Если в квартире две комнаты, то ее площадь колеблется от 41 до 46 квадратных метров, а однокомнатные делались размером 30-31 м2. Вне зависимости от площади выделялась кладовая или встроенный шкаф и холодильник (выемка под кухонным подоконником).

Все квартиры хрущевской серии 1-2-3-4-комнатные, площадь комнат может различаться очень существенно. Так, гостиные занимают от 14 квадратных метров, спальни от 8 квадратных метров. м, детские комнаты от 6 кв. м. Больше всего «не повезло» кухням, их площадь начинается от 4,5 кв. м и даже в самых просторных вариантах составляет 6 или 7 кв. Трехкомнатная квартира может быть до 60 кв. м или даже чуть больше, но все равно в ней будут смежные комнаты.

Четырехкомнатная «хрущевка» имеет размер от 62 до 72 квадратных метров. м, в этом варианте, наконец, появилась изоляция всех комнат друг от друга. Неудивительно, что эту недвижимость высоко оценили дизайнеры и любители перепланировки. Практически всегда нет необходимости в радикальных изменениях внутреннего пространства; можно обойтись без мелких корректировок.

Однако гораздо чаще встречаются квартиры хрущевской серии площадью 30, 43 или 45 кв.м. Особенностью, характерной для жилья любой площади, является выход окон всех квартир, кроме угловых, в одну сторону. Так выглядят все дома серии 1-335, которые активно строились с 1963 по 1967 год.

Важный момент: при перепланировке в идеале должны решаться не только эстетические проблемы, но и проблемы с используемой инфраструктурой. Вне зависимости от серии, года постройки и нюансов разводки помещений электропроводка и другие коммуникации морально устарели и не отвечают требованиям нынешних потребителей. Подключать энергоемкие бытовые приборы становится очень опасно.

Разрешение на перепланировку

Следует отметить, что законодательство, регулирующее перепланировку жилья и других помещений, было придумано не просто так. Малейшее изменение даже второстепенных стен, не говоря уже о несущих, может привести к плачевным последствиям.

Дайте знать наверняка, что какая-то стена или перегородка не загружены, но все же ради общего спокойствия и уверенности, во избежание конфликтов и претензий со стороны соседей лучше оформить и согласовать проект.

Ни одна несущая стена не может быть затронута перепланировкой, даже в самой малой степени. Обнаружив в ней незначительное изменение, контролирующие органы при наличии веских оснований наложат штраф или применят иные санкции. Важно учитывать и другие тонкости, менее очевидные. Например:

Действующими нормами запрещено расширять ванные, кухни и туалеты за счет жилых комнат (можно отнимать места только у технических помещений).
Недопустимо расширение кухонь за счет санузлов.
Если все же кухня была расширена ранее за счет жилой площади, установка на ней сантехники и газовых плит не допускается.
Запрещается объединять кухни, оборудованные газовыми плитами, с жилыми комнатами (при отсутствии промежуточных дверей).

Если вы хотите не сносить несущую стену, а только сделать в ней проем ограниченного размера, это разрешено правилами. Но нужно будет обосновать необходимость такого решения, невозможность другого выхода из ситуации и безопасность планируемой ямы. Обязательным условием для получения разрешения на такие работы будет инженерное обследование стены как в вашей квартире, так и на соседних этажах. Любые работы, затрудняющие доступ к общедомовым коммуникациям и устройствам, управляющим ими, строго запрещены.

В последнем случае речь идет и о вашей безопасности: представьте, что будет, если «страшную и портящую вид» газовую трубу замуровать, а потом произойдет утечка и скопление газа в закрытой полости. Или вода начнет просачиваться внутрь, понемногу размывая материалы, пока не разрушит основную часть стены.

Никакая перепланировка, даже считающаяся безопасной и допустимой, не проводится в домах, ожидающих сноса. Объединение балконов с жилыми комнатами и кухнями возможно только там, где проекты позволяют монтировать раздвижные перегородки. Подключать теплый пол к общим трубам ГВС и отопления нельзя, так как это создает не предусмотренную изначально нагрузку и может полностью нарушить баланс этих важных систем. Под запретом также подразумевается отключение вентиляции или перевод своей траектории.

Идеи ремонта

Не стоит возмущаться ограничениями, тем более, что все они легко преодолимы обходными путями. Однокомнатную квартиру формата «хрущевка» можно переоборудовать в студию, это отличный молодежный вариант. Суть в устранении перегородок, мешающих проходу непосредственно из гостиной на кухню и в коридор. Важно учесть, что санузел не трогают, его перемещение возможно только на первом этаже.

Еще один способ решения проблемы нехватки места – объединение кухонь с коридорами, при котором двери, ведущие в комнату, отодвинуты от входа в жилище. Второй вариант позволяет установить встроенные шкафы в прихожих. Также неплохо подумать об утеплении балкона или лоджии, о проведении туда отопления, но такое решение должны реализовывать квалифицированные специалисты, не пытайтесь действовать самостоятельно!

Однокомнатные «хрущевки» в кирпичных домах с очень маленькими санузлами и кухнями со стандартным расположением перегородок совершенствуются за счет исключения ванн. Вместо них устанавливаются душевые кабины, которые помогут максимально эффективно использовать площадь ванной комнаты. Одна стена немного скошена, кухня немного расширяется, а прихожая, наоборот, сужается.

Утеплив балкон, на него можно перенести шкаф и стол, даже разместить там кабинет. Такой вид перепланировки уместен для семьи из трех детей и двух взрослых. Но большинство людей не слишком любят квартиры формата «студия»; если есть дети, от такого решения лучше отказаться.

Еще один способ редизайна — перенос разделов. Когда боковая стена прихожей сдвинута в сторону комнаты, а ее передняя стена придвинута почти к самой двери ванной, можно расширить коридор, поставить в нем встроенный шкаф или даже гардеробную. Дефицит места в комнате компенсируется выносом части кухонного пространства, но все же перенос стены к двери в ванную позволяет поставить холодильник. Столовая кухонь перемещается в помещение, а сделать пространство более гармоничным поможет установка раздвижных дверей или входного блока типа «гармошка».

Однокомнатная «хрущевка» может быть переоборудована в студию с отдельным спальным местом, где размещается кровать и небольшой шкаф. Хотя мебели там не так много, одно из самых важных мест оказывается изолированным.

Привлекательным решением является создание «офисной квартиры», в которой большая гостиная сливается с кухней и коридором. Все это пространство становится местом для приема пищи и повседневного отдыха. Маленькая комната становится шире на 15 сантиметров, потому что перенесена перегородка, это помещение отведено под спальню и гардероб. Но обычным сдвигом перегородок они не ограничиваются, они образуют рабочий кабинет, между ним и гостиной возвышается прозрачная стена.

Раздвижные двери на ваше усмотрение могут визуально интегрировать шкаф в общее пространство или отделять его; ванна в санузле заменена на душ и стиральную машину. Туда же вводится удлиненная столешница, дополненная выдвижными ящиками.

Дизайн интерьера гостиной

Для того, чтобы гости, которых вы примете впервые (да и потом) в переделанной «хрущевке», сразу поняли суть дизайнерской мысли, нужно грамотно оформить гостиную . Оптимально, по мнению специалистов, для интерьера этой комнаты подойдут светлые тона, они помогут справиться хотя бы визуально с нехваткой места. А вот какой светлый материал на стены выбрать решать вам и только вам!

Широкое применение:

обои под покраску;
;
шелкография;
стеклянные обои;
орнаментированных блока и конструкции.

Дополнительное возвышение потолка обеспечат направленные вверх источники света. Чтобы свет не освещал только одно однообразное пространство, имеет смысл использовать прямоугольные картины, оригинальные гардины и гардины. Высокие вазоны и металлические подставки для цветов добавят интерьеру изящества и элегантности, сделают помещение более живым.

По мнению специалистов, гостиные в «хрущевках» должны быть оформлены в духе классики или минимализма. Все остальные решения, при необходимости, только в отдельных случаях и в рамках высококлассного авторского дизайна. Самостоятельно спроектировать и реализовать хорошую среду очень сложно. Минималистичный интерьер привлекателен тем, что используется ограниченное количество мебели, преимущественно модульного типа, отделка выполнена из однородных материалов сдержанного цвета. Если и удастся найти яркие аксессуары, то только в качестве выразительного акцента, а не доминанты.

Классическая гостиная часто получается при совмещении с этим помещением кухни. Проемы окон и дверей желательно превратить в арочные или хотя бы имитировать их. Классика хорошо сочетается с зеркалами, репродукциями картин известных художников, статуэтками. Допустимо использовать один-два предмета, украшенных ковкой, но тщательно продумайте, не будут ли они в этом помещении чрезмерно тяжелыми.

Никогда не расставляйте мебель по всему периметру, это визуально поглощает пространство и только снижает его выразительность. Неплохая идея – потолок в стиле прованс или использование для него глянцевого материала. Как и в любой другой квартире, в «хрущевке» обстановка гостиной должна быть согласована с интерьером других комнат (или хотя бы отделена от них переходной планкой, если разница слишком велика).

Стильные и одновременно практичные решения для пола – паркетная доска, ламинат и линолеум, соответствующие цвету мебели, поэтому уже стоит или не стоит покупать напольное покрытие, не определив цвет интерьера Предметы. Нежелательны сочетания разноцветных покрытий или сочных, ярких рисунков: они эмоционально отталкивают.

Обои, наоборот, могут быть комбинированными – обычно внизу допускается относительно более светлый, а вверху участок на тон темнее. Используйте три, максимум четыре декоративных элемента одновременно, иначе получится чрезмерно пестрый вид.

Соблюдая эти принципы, даже в квартире-студии можно будет создать неповторимый и удобный для себя во всех отношениях интерьер.

О том, как перепланировать «хрущевку» по договоренности, смотрите в следующем видео.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем к прочтению

вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры, примеры интересного дизайна комнат в «трешке»

Каждая квартира индивидуальна, как по площади, так и по планировке. Иногда хозяева недовольны расположением той или иной комнаты. Довольно часто для визуального расширения приходится ставить предметы интерьера так, чтобы комната казалась шире. Иногда не обходится без капитального ремонта. Жильцы решаются на капитальные строительные работы, например, на снос стен.

Планировка «хрущевки» может быть не только утомительным, но и интересным занятием. Вы сможете в полной мере проявить свои дизайнерские способности. «Трешка» в кирпичном доме может стать вашим уникальным творением.

Особенности

В 1950 году появились первые дома, которые вскоре будут называться «хрущевками». Здания строились добротно и поэтому такие дома обязательно простоят долго. Разумеется, из года в год проводятся ремонты, повышающие долговечность такого дома.

Известно, что дома такого типа планировались и строились как временное строение, но по стечению обстоятельств постройки стали постоянным местом жительства многих семей.

«хрущевка» можно определить по следующим критериям:

очень низкое расположение потолка;
квартира с малой площадью;
ванная и туалет без перегородок, то есть совмещенные;
из одной комнаты можно пройти в другую, иногда комнаты проходные;
слышно что происходит у соседей за стеной, шумоизоляция просто ужасная;
холодных помещения, которые необходимо дополнительно отапливать.

Большой плюс квартир в том, что ни одна стена не зависит от другой. Если вы затеяли ремонт, который включает в себя снос стены, можете смело реализовывать задуманное.

Нет опасений, что в любой момент из-за строительной ошибки рухнет целый дом, чего нельзя сказать о других строениях.

Планировка

Рассмотрим типовые виды 3-х комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:

ярко выражена одна большая комната, две другие всегда намного меньше;
две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
комнаты, пригодные для проживания, находятся на противоположных сторонах дома;
комнаты изолированы друг от друга.

Преимущество таких квартир в том, что в одной из жилых комнат есть так называемая кладовка. Это хорошо, потому что обычно есть место под верхней одеждой. Красотка неплохой способ сэкономить и отказаться от покупки больших шкафов , которые значительно уменьшат квадратные метры и сделают помещение меньше.

Самая большая комната фактически становится комнатой для гостей. Здесь можно собраться всей семьей или компанией. Места всем хватит. В качестве спальни выбрана еще одна комната.

Последняя комната предпочтительнее в качестве спальни для детей.

Необходимые документы

Ремонт и изменения при перепланировке проводятся в следующем порядке. Для начала необходимо проконсультироваться со специалистами, которые утвердят ваш эскиз новой планировки квартиры. Положительные результаты этого этапа необходимы для следующего шага – подписи и разрешения администрации на ремонт в вашей квартире.

Необходимо предоставить документы:

эскиз;
чертеж квартиры с выраженными изменениями;
.

Если в ваших планах предусмотрен эскиз квартиры на бумаге, вам придется собрать ряд необходимых документов. Преимуществом трехкомнатных квартир, как было сказано ранее, является встроенная кладовая или шкаф, который входит в планировку самой квартиры.

Поэтому, чтобы квартира после ремонта стала уютным и просторным помещением, пригодным для комфортной жизни, целесообразно получить лицензию организации на проекты планировки жилья.

Возможные варианты перепланировки

К сожалению, увеличить квадратные метры не получится, но можно перестроить и изменить помещение следующими способами:

квартира-студия, полный снос всех стен;
совмещение некоторых номеров друг с другом.

Самое «больное» место «хрущевки» — это кухня. Обычно он не превышает размеров 6 квадратных метров, что чаще всего не нравится хозяйкам. Чтобы семье не было тесно на таком маленьком пространстве, кухня часто подвергается перепланировке.

Бесспорное решение увеличить площадь кухни — это соединить ее с залом. Огромным преимуществом является не только большое пространство, которое вы получаете, но и дополнительное расширение ванной комнаты с туалетом. Таким столом можно обустроить большую семью для ужина и им больше не придется толпиться вокруг за ужином.

Вместо стен и дверей можно использовать раздвижные перегородки. Квартира, расположенная на углу, хороша тем, что в ней на одно окно больше, чем в квартирах, расположенных в середине дома.

Благодаря этому преимуществу проектируется дополнительная спальня-гостиная.

Туалет и смежные помещения

Для увеличения площади санузла вместо ванны установить душ. На освободившееся место в ванной или на кухне поставьте стиральную машину-автомат. Часто при перепланировке включают балкон, постепенно соединяя его с одной из комнат. . Проблем с эксплуатацией здания и правонарушений не будет. Прежде чем оформлять балкон под жилое помещение, его сначала утепляют, а затем оформляют на свой вкус.

Смежные комнаты — огромная проблема для семьи из трех и более человек. Для увеличения длины коридора необходимо уменьшить квадратные метры в комнатах. В итоге жильцы могут порадоваться, что им больше не нужно ходить из комнаты в комнату, теперь есть коридор.

Не забывайте важную рекомендацию, что увеличение туалета за счет других комнат нежелательно.

Стены

Самое главное в ремонте – снос или перенос стены. Одна малейшая ошибка, и может рухнуть все здание. Все зачеты должны быть строго согласованы с вышестоящими инстанциями. За помощью следует обратиться к инженерам, которые проконсультируют и начертят правильный эскиз квартиры с новой планировкой.

Иногда достаточно проколоть небольшое отверстие в стене. , проявите немного фантазии и в итоге у вас получится изумительная комната. Это касается стены между гостиной и кухней. Однако не следует забывать, что в разные периоды времени она использовалась в качестве несущей стены. Необходимо уточнить у специалиста, чтобы избежать неприятных последствий.

А теперь – несколько советов по увеличению пространства: для визуального расширения комнаты купите яркие обои с мелким узором, рисунком или в горизонтальную полоску.

Как постелить пол?

В отличие от современных квартир в 3-х комнатной «хрущевке» пол был покрыт деревянными досками. Срок службы такого пола не более 30 лет. Все зависит от влажности в квартире и условий эксплуатации напольного покрытия.

Не забывайте, что при капитальном ремонте меняется не только расположение стен, но и напольное покрытие.

Если жильцы решили покрыть пол линолеумом или ламинатом, то первым делом нужно поменять старый пол и выровнять все его дефекты. Исключение составляет плитка, при укладке которой выравнивание пола не требуется. Последний идеально подходит для напольного покрытия квартиры-студии, в которую, зачастую, переоборудуют трехкомнатную квартиру в «хрущевке».

Если каждую стену квартиры зашпаклевать, а обои поклеить с разным орнаментом, получится очень уютная и симпатичная квартира. За счет разного рисунка стены приобретают иллюзию удаленности друг от друга.

Потолок

Следует учитывать, что для освещения не нужно покупать огромные массивные люстры. Лучшим вариантом являются точечные светильники. Низкий потолок оформлен, как и стены, в светлых тонах. . В отличие от темных оттенков, светлые не «давят» на жильцов квартиры. Иногда используют зеркала. Также неплохим вариантом будет использование на потолке многоуровневых ступенек, которые также смогут зрительно увеличить квартиру.

Будьте осторожны, что при натяжном потолке или гипсокартонном покрытии с потолка часто вычитаются сантиметры, которые незаметны, но все же уменьшают потолок. Иногда такие варианты ремонта неприемлемы.

Остановите свой выбор на простой покраске, и правильно подобранные оттеночные цвета не уступят ни натяжному потолку, ни гипсокартону.

Немного об интерьере

При выборе стиля интерьера будьте внимательны: не покупайте огромные статуи или громоздкие шкафы для маленькой квартиры с маленькой жилплощадью. Рассмотрим вариант минимализма в интерьере:

Используйте только светлые тона, от белого до бежевого или бирюзового.
Не используйте сложные элементы в декорациях. Больше простоты, и результат не заставит себя долго ждать.
Используйте цветовые зоны в одной комнате.
Вместо люстры купите точечные светильники или бра.
Ничто не заменит естественный свет; больше окон дает больше света.

Минимализм в дизайне хорош тем, что в нем используются трансформирующиеся вещи, например, кровать, диван или стол. Для кухни оптимальным вариантом будет комплект со шкафами во всю длину стены: от пола до потолка.

Не бойтесь использовать зеркало, а мебель ставьте четко в угол, а не посередине комнаты.

Еще раз о свете и красках

Трехкомнатная квартира станет в разы привлекательнее, если использовать в оформлении вазы, картины и фоторамки. Желательно, чтобы в квартире было много окон. Маскируйте по возможности приборы освещения, проявите фантазию, например, с лампой.

При светлых потолках и стенах акцентируйте внимание с помощью «ярких пятен» в оформлении Например, красная ваза или картина с пейзажем. Не бойтесь играть с цветами и сочетать их друг с другом. Во многих случаях после качественного ремонта старой квартиры вы больше не увидите той «хрущевки», а результат порадует вас и ваших близких.

Подробнее о том, как сделать перепланировку 3-х комнатной квартиры в «хрущевке», вы узнаете из следующего видео.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры старой планировки. Перепланировка трехкомнатной квартиры

В современных условиях при разговоре о капитальном ремонте хрущевки сразу возникают мысли о перепланировке, способной преобразить жилье, сделать его уютным и комфортным. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки сможет изменить ее до неузнаваемости, но только если все будет сделано по строительным нормам. Прежде чем затевать перепланировку 3-х комнатной хрущевки, необходимо согласовать все свои планы с БТИ.

Первый вариант перепланировки. План после перепланировки 3-х комнатной хрущевки. Процесс коснулся в основном ванной комнаты и кухни.

За счет перепланировки увеличилась площадь кухни. На первый взгляд и не скажешь, что это обычная хрущевка.

Расширение прихожей за счет соседней комнаты. Интересный дизайн комнаты.

Увеличение комнаты путем объединения двух комнат в трехкомнатной квартире — демонтаж перегородки.

Ванная комната и санузел обледенели в результате полного демонтажа перегородки между этими помещениями.

Помимо перепланировки хрущевки, придать современный вид интерьеру квартиры поможет дизайн.

Перепланировка коснулась увеличения высоты дверного проема. Это позволяет визуально «приподнять» потолки, особенно в сочетании с таким настенным покрытием.

Перепланировка кухни и санузла в 3-х комнатной хрущевке

Есть несколько планировок хрущевок, которые отличаются размерами и расположением всех комнат, и множество вариантов перепланировки 3-х комнатной хрущевки. Как правило, в такой квартире кухня примыкает к одной из комнат. При перепланировке сносят стену между этими комнатами (но только если она не несущая) и таким образом создают гостиную-кухню. При этом старый вход на кухню заделывают. Коридор, который раньше вел на кухню, совмещен с санузлом, который после таких изменений становится очень просторным.

Обратите внимание, что расширить ванную комнату можно только за счет коридора. Перепланировку, при которой санузел выносят в жилое помещение, согласовать нельзя.

Второй вариант. Перепланировка 3 комнатной квартиры на четверых. Процесс коснулся всех помещений.

Для создания дополнительной комнаты пришлось уменьшить спальню. Зрительно увеличить его помогут обои светлых тонов.

Дверной проем в коридоре заменен на арку. Это увеличивает пространство.

Перегородка между комнатами может быть светопрозрачной. Это может быть полезно для визуального увеличения пространства.

Любую хрущевку можно спроектировать так, чтобы она выглядела как современный элитный дом.

Комната разделена на две небольшие перегородки. Уменьшенную комнату можно обустроить очень удобно.

Для увеличения площади санузла можно совместить с санузлом.

Во многих хрущевках санузел отделен от санузла стеной, и в таком помещении хозяевам сложно даже развернуться. Чтобы изменить это, ванную комнату демонтируют во время ремонта. На его место потом установить душ. Теперь есть место, например, для стиральной машины, которая раньше занимала часть кухни.

При ремонте дверные проемы в ванной можно сделать немного выше. Это создаст иллюзию более высокого потолка.

При перепланировке кухни и санузла в 3-х комнатной хрущевке остальные две комнаты оставляют без изменений. Одну из них можно оформить в спальне, а другую, например, в детской комнате.

Вариант третий. Перепланировка 3-х комнатной квартиры на троих. Процесс коснулся всех помещений. А также оригинальна идея создания полукруглых перегородок.

Чтобы соответствовать общему стилю планировки, мебель на кухне можно поставить в полукруглый угол.

Дизайн перепланированной хрущевки в аристократичном классическом стиле придаст квартире особую изюминку.

В ванной комнате экономится место за счет уменьшения раковины.

Как видите, даже стол имеет полукруглые элементы, как и вся планировка квартиры.

Это установленная полукруглая перегородка. Выглядит необычно.

Все комнаты обновленной квартиры оформлены в аристократичном классическом стиле.

Перепланировка жилых комнат в 3-х комнатной хрущевке

Есть планировка, когда все комнаты идут подряд (1-2-3 комнаты-кухня). В этом случае можно снести две стены: между второй и третьей комнатами, между третьей комнатой и кухней. При такой перепланировке 3-х комнатной хрущевки получается большое пространство, в котором создается гостиная-столовая, отделенная перегородкой, например, детская или рабочий кабинет.

В варианте сноса стен между комнатами получается большая студия. Зоны отличаются друг от друга. напольное покрытие. После покраски потолка или стен в разные цвета создаются функциональные зоны. Они придают помещению больше уюта и визуально расширяют пространство.

Вы также можете сэкономить место с помощью дверей. Для этого нужно убрать двери, а на их место соорудить красивые арки.

Для увеличения площади жилого помещения возможно соединение балкона с одной из комнат. Но это нарушение фасада. Более того, балконная конструкция может не выдержать остекления утепленным профилем.

Еще один вариант перепланировки 3-х комнатной хрущевки – это создание еще одной, четвертой, комнаты. Если хозяевам квартиры нужна гардеробная, то здесь проблем не возникнет. Ведь найти место для такой комнаты довольно легко. Но жилому пространству нужен солнечный свет. Если в комнате только одно окно, то устраивать здесь дополнительную комнату – не лучший вариант.

Жемчужная 3 ка, Хрущевка

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки — отличная возможность создать новый облик квартиры. Любой из вышеперечисленных вариантов перепланировки сделает квартиру красивой, оригинальной, удобной и, самое главное, расширит жилое пространство.

Среди вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры преимущественно те, которые не зависят от количества комнат. Чаще всего хозяева затрагивают кухню, туалет и ванную, а также демонтируют встроенные шкафы.

Кухня обычно соединяется со смежной гостиной путем сноса перегородки или через проем в несущей стене.

Не менее востребована перепланировка трехкомнатной квартиры с совмещением туалета и ванной, и/или расширением этих помещений в коридор, кладовку или встроенную мебель. Также в 3-х комнатных стандартных квартирах часто устраивают дополнительный санузел. При этом необходимо соблюдать нормативные требования, запрещающие, например, доступ в туалет из спальни, если в квартире нет второго туалета с входом из коридора. Перемещать или расширять «влажные помещения», к которым относятся санузлы, можно только нежилыми помещениями (коридор, кладовые).

Также не редкость перепланировка трешки с демонтажем подоконников для «объединения» балкона с кухней или комнатой. Стоит отметить, что для этого в настоящее время требуется техническое заключение.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры, связанная с изменением количества комнат, в нашей практике встречается не так часто. Речь идет о перепланировке 3-х комнатной квартиры в 4-х комнатную, или наоборот — трешку в двушку. Поскольку в таких случаях придется частично или полностью демонтировать внутренние стены, следует убедиться, что они не являются несущими.

Так вот, если уцелеть в панельной брежневке или ее модернизированном варианте, то можно будет демонтировать межкомнатные стены — скорее всего они будут несущими. А вот жильцам панельных и кирпичных хрущевок повезло больше — капитальных стен в них не так много. Это позволяет реализовать идеи перепланировки трехкомнатной квартиры в таком доме более масштабно.

В целом надо сказать, что перепланировка 3х комнатной хрущевки встречается относительно чаще, чем брежневок или сталинок. Это вполне логично, так как у хрущевок самые неудобные квартиры с самыми тесными комнатами.

Перепланировка трехкомнатной квартиры, фото:

Типовая трешка серии П44Т имеет два балкона. Хозяин этой квартиры решил демонтировать сразу два подоконных блока и заменить их стеклянными перегородками (без них нельзя, даже если балкон утеплен). Кроме того, в несущей стене между кухней и комнатой был организован стандартный проем 90 см (дом построен до 2007 года). санузел объединили с санузлом и расширили в коридор. Просторная гардеробная 5,3 кв.м. был сделан в одной из комнат.

— перепланировка трехкомнатной квартиры панельного дома П-3

Проем между кухней и комнатой шириной 90 см, санузел совмещенный так же сделан косметический ремонт с присоединением к нему коридорной зоны . Электрическая плита перенесена.

— перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П-55

Изменения коснулись только санузла, который был расширен за счет коридора

В этой статье мы постараемся ответить на вопросы, возникающие у владельцев в процессе разработки удобной планировки трехкомнатной квартиры. Также мы расскажем вам о наиболее часто используемых мероприятиях в процессе ремонта, что можно и что нельзя делать. О том же можно прочитать здесь. Итак, по порядку.

1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Провести такую перепланировку в своей квартире можно только двумя способами: либо перевести кухню в нежилое помещение, тем самым освободив лишнее помещение бывшей кухни; или разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Эти варианты перепланировки мы подробно рассмотрели в пункте №1 статьи о перепланировке однокомнатных квартир. Точно так же их можно применить и к трехкомнатной квартире, поэтому повторяться не будем. Ниже мы привели пример, когда квартиру сделали четырехкомнатной, перенеся кухню на бывшую территорию коридора:

До ремонта.

После ремонта.

2. Перепланировка 3-х комнатной квартиры с перепланировкой балкона или лоджии.

Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы пристройки балкона или лоджии к интерьеру. Для балконов об этом можно прочитать, а для лоджий — . Кратко резюмируем основные тезисы. Во-первых, запрещается пристраивать балконы или лоджии к внутренним помещениям без установки французских окон, так как это увеличивает нагрузку на систему отопления, что может привести к падению температуры внутри здания ниже нормируемого значения. Даже если балкон и лоджия утеплены очень основательно, согласование пройти не удастся. Во-вторых, увеличивать проем при выходе на балкон в стороны можно только в монолитных домах, где наружные трехслойные стены ненесущие. В-третьих, устранить порог при выходе на балкон в панельных домах невозможно. Это приводит к образованию мостиков холода и появлению плесени или грибков у соседей снизу. Поэтому автор проекта дома не дает своего согласия на такие мероприятия, а без него согласование в данном случае невозможно. В кирпичных домах убрать порог можно только в том случае, если балконная плита опирается на опору на наружные подпорные стены, а не на защемление в ограждающей стене. В монолитных домах возможно убрать порог. В-четвертых, исключить подоконную наружную стену можно в домах из монолитного железобетона; кирпич, опять же, в зависимости от типа опорной балконной плиты; во всех панельных домах до 2007-го года постройки, а также в панельных домах постройки после 2007 года, автором которых не является проектный институт МНИИТЭП. Если автором дома является МНИИТЭП и панельный дом построен после 2007 года, то они не разрешают удалять подоконные участки наружной стены, мотивируя это тем, что нарушается защита здания от прогрессирующего разрушения.

3. Перепланировка 3-х комнатной квартиры с затрагиванием кухни.

Эту тему переноса кухни и объединения ее с комнатой мы уже рассматривали в соответствующих статьях. Здесь мы приводим лишь основные правила такой перепланировки без привязки к законам, с которыми вы легко можете ознакомиться в статьях по ссылкам выше. Во-первых, кухню запрещается расширять или перемещать в гостиные, если этажом ниже тоже квартира. Единственным исключением является значительное расширение кухни с электроплитой за счет комнаты таким образом, чтобы расширенную часть можно было назвать какой-то комнатой (скажем, столовой), отделив ее в проекте перепланировки перегородкой. условно пунктирная линия из кухонного помещения. Также это правило не действует, если ниже этажа жилых квартир нет. Кухню допускается выносить в нежилые помещения (коридор, кладовая и т. д.), но при этом необходимо соблюдать некоторые законодательные требования, что не всегда возможно. Вот некоторые из них: ниша кухни должна быть не менее 5 кв.м. по площади, в нее должно проникать хоть какое-то естественное освещение, из ванной не должно быть возможности выйти, ее вентиляция должна быть подтянута к вентканалу бывшей кухни и т. д. Во-вторых, запрещается совмещать газифицированные кухни с помещения или сделать проем в перегородке между ними, не устанавливая в нем дверь. В-третьих, кухню нельзя расширять или размещать на территории санузлов и санузлов. Правда, в этом случае вы ухудшите свои жилищные условия, так как мокрая зона будет располагаться над вашей кухней этажом выше. Некоторые инспекции пропускают такую перепланировку, если вы пишете нотариально заверенное письмо о том, что осознаете, что ваши жилищные условия ухудшаются, а также обязуетесь сообщить об этом будущему собственнику при продаже квартиры.

4. Перепланировка трешки, затрагивающая влажные участки.

Это еще один очень распространенный вид перепланировки в квартирах. Подробнее обо всех нюансах такого вида перепланировки вы можете прочитать здесь. Здесь мы приводим лишь основные особенности такой перепланировки. Во-первых, запрещается расширять или переносить все влажные помещения на территорию кухни или комнаты. Увеличить или обустроить их можно только за счет площади нежилого помещения, а также с кухней. Также, по аналогии с кухнями, это правило не распространяется на квартиры, при которых этажом ниже нет жилых помещений. Во-вторых, выход из комнаты с туалетом должен осуществляться только в нежилых помещениях и кухнях. Допускается делать этот выход в жилую комнату, если в квартире есть еще одна такая комната с выходом в коридор. В-третьих, между санузлом и соседним помещением должен быть порог высотой 15-20 мм, либо полы в санузлах должны быть опущены на такой же размер по отношению к полу соседнего помещения.

Примеры и варианты перепланировки трехкомнатной квартиры.

В конце статьи мы представим идеи перепланировки трехкомнатной квартиры, по которым удалось согласовать.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии п44т.

До ремонта.

После реорганизации.

В данной перепланировке удалось сделать большой санузел и маленькую уборную за счет пристройки территории коридора. Кухню также расширили за счет коридора и вход в нее сделали в специально отведенном для этого месте. несущей стены путем демонтажа так называемой «вафли».

Перепланировка трехкомнатной квартиры П-44т.

До ремонта.

После ремонта.

На иллюстрациях представлена очередная переделка трёшки п-44т. Он очень похож на предыдущий. Однако здесь здание было построено до 2007 года и специального места для организации проема в несущей стене между комнатой и кухней не нашлось. Поэтому необходимо было выполнить проект устройства проема и укрепить его металлоконструкциями.

П-3 — перепланировка 3-х комнатной квартиры.

До ремонта.

После реорганизации.

Другой пример, так как в панельном доме устроили второй санузел на коридорной площади, а проход на кухню сделали через гостиную-гостиную с проемом в несущей стене.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии П-3м.

План разборки и сборки.

После ремонта.

Еще один пример такой же перепланировки в доме серии П-3м. Здесь удалось согласовать его по каталогу типовых перепланировок.

Перепланировка трехкомнатной квартиры II-49.

До ремонта.

После ремонта.

В данной перепланировке в панельном доме санузел был расширен за счет коридора, а вход на кухню сделан путем пробития проема в несущей стене. Так же мы немного уменьшили площадь гостиной для установки гардеробной и встроенного шкафа.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в кирпичном доме.

До ремонта.

После ремонта.

В данной перепланировке изменена конфигурация санузлов с пристройкой в коридор. Газифицированную кухню «объединили» с гостиной с обязательной установкой раздвижных дверей, изолирующих кухню газом от комнаты.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ.

До ремонта.

После ремонта.

Еще одна типовая планировка теперь в панельном доме серии КОПЭ. Вновь изменили конфигурацию санузлов, затронув площадь коридора, и с помощью пробития проема в несущей стене сделали вход на кухню с другой стороны.

Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

До ремонта.

Скандинавский стиль идеально подходит для оформления дома, расположенного в холодном и морозном климате. Недостаток солнечного света можно восполнить с помощью «теплых» отделочных материалов и светлых тонов.

1 из 1

На фото:

Основная тема коридора — городской пейзаж. Вся мебель и светильники органично вписались в извилистую улочку старого города, изображенную на кирпичной кладке.

Информация о квартире: трехкомнатная квартира
103,3 кв.м в 10-этажном доме в спальном районе Челябинска.

Владельцы квартиры: мать, бабушка и ребенок 11 лет.

Пожелания заказчика: объединить гостиную и кухонную зону, предусмотреть дополнительное гостевое место в гостиной, сделать гардеробную в коридоре.

План 3-х комнатной квартиры в челябинской новостройке.

Этот проект прекрасно демонстрирует слаженную работу заказчика и дизайнера. При первой встрече клиент, который обратился к дизайнеру Галине Уфимцевой, подарил подготовленную папку с выбранными фотографиями различных интерьеров. Дизайнер внимательно изучил материал и выделил несколько моментов: 1. Старший член семьи, бабушка, любит классические интерьеры, цветы, коричневую мебель. 2. Дочь, сама заказчик, любит современные интерьеры, но ничего не имеет против светлого кантри, предпочитает яркие цветовые сочетания, любит серый цвет. 3. Оба любят посещать Икею и смотреть на Икеевские интерьеры.

Таким образом дизайнер придумал решение перепланировки 3-х комнатной квартиры в панельном доме и определил стиль — скандинавский интерьер, светлый, светлый, с яркими акцентами. По желанию клиентов, квартира не отягощена сложными потолками, в ней много предметов мебели из Икеи, в качестве своеобразного акцента использована недорогая симпатичная плитка от Керама Марацци.

Сложность возникла только с определением спального места для самой заказчика — две жилые комнаты отдали бабушке и ребенку. Дизайнер предложил вариант перепланировки 3-комнатной квартиры в панельном доме в 4-комнатную с небольшой дополнительной спальней, но хозяйка дома предпочла не менять планировку своего жилья.

Прихожая начинается не только с вешалки, но и с видом на улицу с фонарями. Пол напоминает мостовую, выложенную булыжником (плитка «Побережье» от Kerama Marazzi). Стены отделаны искусственным камнем с фотопечатью.

Зонирование гостиной выполнено с использованием различных напольных материалов и многоуровневого потолка в кухне и гостевой зоне.

Кухонный фартук выполнен в виде чередования пластика и переливающейся белой мозаики Темари (опять же от Керама Марацци).

В гостиной есть дополнительное спальное место для гостей — раскладушка рядом с телевизором, она оформлена под телефонную будку. Примерно такие будки стоят в Стокгольме и даже такого же цвета.

Утепленный балкон с зоной отдыха. Легкая дачная мебель, открытые стеллажи и невесомые светильники не утяжеляют светлый интерьер, оставляя место для маневра.

Стол в детской расположен у окна. Это позволяет ученику выполнять домашнее задание при естественном освещении.

Кроме кровати в детской нашлось место для раскладного дивана. Ребенок может не только принимать своих гостей, но и оставлять их на ночь.

В детской много разных систем хранения. Сочетание вертикальных и горизонтальных полок и их разноцветная отделка вносят в интерьер легкость и импровизацию.

В детской есть собственный балкон. Яркие цвета и подвесное кресло в стиле кантри превращают эту комнату в приятное место для отдыха и релаксации.

В соответствии с пожеланиями старушки, ее комната оформлена в пастельных тонах, с большим количеством натурального дерева и забавными полосками.

Зеркальные двери шкафа-купе зрительно расширят пространство спальни.

В спальне нашлось место и для вышивки хозяйки комнаты, и для рабочего места, где можно заняться своим хобби.

Основная ванная комната отделана той же плиткой от Kerama Marazzi. Разнонаправленные полосы немного меняют пропорции помещения, зрительно уравновешивая разные его зоны.

Удачно использованы ниши в ванной комнате — в них можно было разместить и стиральную машину, и полочки для банных принадлежностей.

Ванная комната для гостей лаконична и элегантно проста по своему оформлению: на фоне светлой отделки ярко выделяется пестрый бордюр с цветными домиками и серая мозаика, окаймляющая мокрую зону.

Комментировать в FB Комментировать в ВК

Также в этом разделе

Скандинавский стиль интерьера воплощен через светлые тона, натуральные материалы и мебель простых очертаний. Он окрашен синими и желтыми акцентами.

В интерьере студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство комфортное и функциональное, классическая холодная палитра согревает натуральное дерево.

В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который привлекает современных жителей мегаполиса, излучая необычайную естественность, простоту и легкость.

Практичные клиенты хотели наслаждаться максимальной свободой без каких-либо ограничений пространства и отвлекающих факторов. Дизайнеру удалось добиться своей цели и освежить атмосферу.

Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддийскую сдержанность, гармонию и легкость. В том же духе разработано цветовое решение, материалы использованы только натуральные

3д квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является и декоративным элементом, и элементом, разделяющим общественное и личное пространство квартир в центре Москвы.

Если нет места для «говорящей» мебели, настроение в интерьере можно создать с помощью цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее яркий, энергичный интерьер в современном стиле на самом деле выполнен по всем правилам древнеиндийской науки Васту.

Африканский стиль в интерьере выглядит вызывающе ярко, богато и оригинально. Какое удовольствие наслаждаться этим красочным проектом, созданным для очень смелых клиентов.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и устроила на кухне детскую, а кухню перенесла в просторный коридор.

Увеличение количества комнат зачастую не прихоть домовладельцев, а жизненная необходимость. Например, рождение ребенка требует выделения отдельной комнаты.

Этот проект является отличной демонстрацией лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для предметов мебели в современном исполнении.

Дизайнеры превратили небольшую однокомнатную квартиру в полноценную «трешку», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

Какой интерьер наиболее уместен в квартире с панорамными окнами? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

Как с помощью нестандартной отделки и нестандартной расстановки мебели создать оригинальный интерьер? Рассмотрим проект москвички Елены Пегасовой.

Дизайнеры из Кишинева создали интерьер, отвечающий самым изысканным вкусам приверженцев современного интерьера – простой и экологичный. Кроме того, можно было выкроить место для дополнительной спальни.

Классический стиль по-прежнему остается одним из самых популярных стилей интерьера. Он может принимать различные формы, приспосабливаясь к конкретному климату и местным обычаям.

Ремонт хрущевок: программа

Начинается процесс реконструкции, улучшения внешнего вида и комфорта проживания жителей столиц, начинается ремонт. Хрущевки, пожалуй, не все и не одинаково устарели, если рассматривать только стены и крышу. Однако практически полностью исчезло все оборудование коммуникаций – отопление, электропроводка, водо- и газоснабжение, канализация. Единственное, что здесь может помочь, так это запланированный столицами ремонт.

Хрущевку можно было бы отремонтировать, как, например, в Калининграде, и получилось бы так же красиво, но коммуникации там вряд ли заменили полностью, а без этого и смысла в капитальном ремонте нет. Строительство жилья по новым технологиям обойдется стране намного дешевле. Кроме того, люди будут жить в более просторных и современных квартирах, даже район проживания не изменится.

Что такое ремонт?

Хрущевки в большинстве своем стоят на пороге непригодности для жизни людей, и не нужно ждать момента, когда начнут происходить аварии. Реновация в гражданском строительстве подразумевает не только полную замену старого жилья на новое. Это, прежде всего, инновационный процесс, относящийся к сфере основных фондов, где меняется само функциональное назначение реконструируемых объектов.

Комитет ЕЭК провел ряд международных конференций, семинаров, симпозиумов по вопросам жилищного строительства и городского развития. В итоге Европа остановилась на мнении, что общая тенденция – максимальное сохранение существующих зданий, пусть даже это не исторические и не архитектурные памятники, а просто жилые дома традиционной частной застройки. Они по-прежнему являются достаточно важными элементами городской среды. В Германии таким образом перестраивались целые районы. Однако вряд ли сохранились такие здания, как Москва и Санкт-Петербург, которым сейчас грозит реновация. Хрущевки — тесные, дешевые и неудобные — строились прежде всего в СССР.

Москва

В мае 2017 года Мосгордума приняла закон, обещающий дополнительные гарантии прав собственности и жилища для юридических и физических лиц, которых коснется реновация жилого фонда Москвы. Когда выйдет аналогичный федеральный закон, в столице начнется реновация хрущевок, 2017 год станет переломным, старые дома будут массово сносить целые районы как потенциально опасные и практически непригодные для проживания. Этому обстоятельству рады многие жители столицы. Некоторые боятся и не доверяют своим властям.

Тем не менее, была разработана соответствующая программа ремонта хрущевок. Жителям не придется тратить свои сбережения на покупку нового жилья, даже с переездом они помогут. Снос ветхих пятиэтажек и переселение их жильцов в современные, благоустроенные дома — именно то, что предполагает реновация хрущевок в Москве. Москвичи бесплатно получат равноценные по площади квартиры в районе проживания в абсолютно новых домах, построенных по самым прогрессивным технологиям. Для этого предполагается возведение монолитно-кирпичных зданий.

История

Планы реконструкции хрущевок появились в правительстве Москвы давно, так как эти здания и так, как говорится, без архитектурных излишеств и даже ветхости, а столица — лицо страна, по ее улицам судят о всей России. Внешний вид города однотипный пятиэтажный, очень многочисленный, очень избалованный.

Большая часть хрущевок была построена полвека назад, начиная с 1957, хотя в столице есть и двух-, трех-, четырех- и пятиэтажки гораздо старше, чьи технические характеристики близки к хрущевским. Почти все такие постройки рассчитаны на срок эксплуатации от двадцати пяти до пятидесяти лет. В ближайшие годы последний крайний срок истекает. Кстати, проект реновации хрущевки реализован очень давно – с 1988 года, а в других квартирах уже проживает сто шестьдесят тысяч семей. Просто в настоящее время процесс ускоряется, потому что время эксплуатации таких зданий заканчивается.

Серия сносимая и невыносимая

Тем не менее, в Москве еще останется много пятиэтажек, построенных в первый период индустриального домостроения. Ранее они относились к разряду невыносимых серий, но после технических обследований стало ясно, что проживание в них вскоре станет невозможным, состояние этих зданий уже неудовлетворительное, и оно не отвечает ни одному из современных требований комфорта и безопасности.

Жилой фонд столицы требует немедленного внимания и ремонта, иначе все пятиэтажки станут аварийными. Именно поэтому ремонт хрущевки движется такими темпами. Адреса подпадающих под снос в ближайшее время домов можно найти на сайте администрации города Москвы и на сайтах муниципальных образований.

Возражения

В результате обнародования планов мэрии возникло протестное движение жителей домов, предназначенных для сноса. Митинги и «за», и «против» собирают до двадцати тысяч человек. Некоторые московские чиновники, видимо, сами не в курсе хода ремонта, поэтому делают противоречивые заявления. Снежный грохот и грохот всевозможных слухов о том, как Москва будет ремонтировать хрущевку. СПб, например, давно и потихоньку ремонтирует ветхое жилье, и шума по этому поводу не было. Там даже один из самых успешных застройщиков носит гордое название «Реновация Петербурга». Видимо, Санкт-Петербург не зря считается культурной столицей.

А в Москве пытаются оспорить главный тезис программы — хрущевку ремонтировать действительно нет смысла. Жить в них крайне неудобно, они морально устарели, и они некрасивы, что для столицы могло быть единственной причиной. А причин гораздо больше, а отсутствие красоты примерно на двадцать девятом месте. Главное — срок службы, аварийная связь. Жить в них небезопасно и сегодня. А программа реновации предполагает переселение жителей только через несколько лет.

Чрезвычайный фонд

Чрезвычайный фонд жилья в столице растет, и темпы роста просто удручающие. Снос ветхих домов не зря сейчас проработан и обсуждается уже на законодательном уровне. Создание комфортной среды для проживания является первоочередной задачей, и сегодняшние задачи касаются максимальной безопасности жителей. Если бы в этой проблеме можно было помочь капитальному ремонту, реконструкции, модернизации, реставрации, то остановились бы на таком решении, но в данной ситуации это быстрее, дешевле и выгоднее для жильцов — именно снос.

Пятиэтажные хрущевки не только морально и физически устарели, но и находятся на грани аварий. Мэр Сергей Собянин не зря назвал такие дома барахлом. Оппоненты указывают, что состояние, близкое к аварийному, определяли не специалисты, а сами жильцы, проживающие в этих домах, а также их заместители. В городском хозяйстве накопились миллионы жалоб. Кто может лучше знать состояние своего дома, как не хозяева? Данные органов местного самоуправления являются достаточно достоверной информацией.

Закон

Правительство Москвы уже опубликовало предварительный список из четырех с половиной тысяч зданий, которые подлежат сносу в первую очередь. Все эти здания не отвечают современным условиям жизни, они ветхие, и большинство жителей проголосовало за переселение. Любой дом от программы реновации может отказаться. Голосование уже состоялось – оно проходило с 15 мая по 15 июня 2017 года.

Более того, мэр уверен, что список домов, подпадающих под снос, нужно расширять, если на этом настаивают их жильцы. Однако закон до сих пор не принят Госдумой, а потому найти ответы на насущные вопросы ни в префектуре, ни в правительстве невозможно. Помимо принятия в Госдуме, закон должен получить одобрение Совета Федерации и подпись президента.

Если реновация пройдет по

Если какое-то здание не включено в первоначальный список реноваций, то в ближайшее время этот дом не будет снесен, и жильцам не придется участвовать в голосовании по этой программе. Но это пока. Мэр Собянин говорит, что к мнению жителей столицы будут внимательно прислушиваться, и если две трети хрущевцев проголосуют на общем собрании за переселение, первоначальный список будет дополнен, так как он не окончательный.

Помимо пятиэтажных хрущевок, сносу будут подлежать и старые дома двух-четырехэтажные, если они находятся в таком же аварийном состоянии. Даже девятиэтажки, попавшие в квартальную застройку, могут войти в программу реновации, если жильцы потребуют расселения. Митинги в Москве проходят как против, так и за обновление. Мнения разделились.

Серия под снос

В оригинале документа сказано, что сносу будут подлежать многоквартирные дома, возведенные в первый период промышленного домостроения, то есть с 1957 по 1968 г. Сюда входят панельные дома серий 1МГ-300, 1605-АМ, II-35, II-32, К-7. Эта информация есть на сайте градостроительной политики города. Там же говорится, что в программу реновации будут включены здания, построенные до 1957 года, если их характеристики будут столь же неутешительными.

Комфортабельные и добротные пятиэтажные дома не подлежат сносу, если их состояние удовлетворительное. В список уже включены некоторые здания, не относящиеся к вышеупомянутому периоду строительства, вполне похожие на хрущевские. Просто некоторым из них уже больше ста лет, а другие подошли к этому порогу. Кроме того, из предварительного списка были исключены целые районы и некоторые дома, жители которых протестовали из-за переселения.

Новостройки

Где именно будут построены новые дома для жителей снесенной хрущевки, какими они будут, точно никто не знает, так как над проектами до сих пор работают лучшие архитекторы Москвы. Но типовые проекты уже существуют, и их можно посмотреть на сайте правительства. Жильцам будут предоставлены новые комфортабельные квартиры с отделкой и сохранением комнатности.

По площади они в большинстве случаев будут превосходить старые квартиры за счет больших холлов, кухонь и коридоров. Кроме того, для тех москвичей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, возможно, это будет сделано за счет доплаты. Многодетные семьи, ютившиеся несколькими поколениями в малогабаритных хрущевках, будут расселены.

Большой переезд Москвы: это самый масштабный проект по сносу городов? | Города

В 1970-е годы машинист Евгений Рудаков жил в коммуналке на 30 человек на северо-центре Москвы, где «всегда стояла очередь в туалет». Он тоже стоял в очереди на собственную квартиру через институт, где работал.

Наконец подошла его очередь, и ему с женой дали двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенный в 1957 году четырехэтажный 64-квартирный дом считается первой «хрущевкой» — сборным, малоэтажным, плоским домом, который десятками тысяч возводился по СССР и стал называться потом- Советский лидер Никита Хрущев (разговорный термин стал применяться практически к любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Теперь улица Гримау, 16, наряду с 7900 другими советскими многоквартирными домами в Москве, должны быть снесены, что станет одной из крупнейших программ городского переселения в истории. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютно необходимой» по замене ветхого жилья. Он пообещал, что новые квартиры будут в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это просто еще один пример того, как прибыль важнее наследия. «Это первый жилой дом, который построил Хрущев. Теперь им на это наплевать», — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что не «знает, почему Путин сказал» сносить такие многоквартирные дома. «Здание хорошее, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фото: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселить людей подальше от их нынешних адресов. По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что проект сноса основан на политике и прибыли.

Людей выгоняют, как при Сталине

Лена Богущ

Кроме того, федеральный закон, дающий правительству Москвы право сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жильцы, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду. «Выгоняют людей, как при Сталине, — говорит активистка Лена Богущ.

Оппозиционер, бывший народный депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит властям сносить не только советские панельные дома, но и близлежащие «аналогичные» дома. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих домов, автор закона, народный депутат Михаил Дегтярев недавно заявил телеканалу «Дождь», что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это под снос.

«Закон позволяет реализовать программу не в интересах жителей, а в интересах строительного лобби», — сказал Гудков.

Активисты заявляют, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С тех пор, как в 2010 году к власти пришел Собянин, в Москве было реализовано несколько масштабных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл Московскую кольцевую железную дорогу и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов). Он поощрял снос и реконструкцию гигантских советских промышленных районов.

Но программа реконструкции пятиэтажек, как эвфемистически называет ее город, будет самым масштабным мероприятием. Хотя в городе еще нет списка домов, которые будут снесены, Собянин пообещал, что будет снесено 25 млн кв. м жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 млрд рублей, а независимые эксперты подсчитали, что фактические инвестиции составят 3 трлн рублей.

Непонятно, какие дома придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия запросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Повсеместно распространенные по всему бывшему СССР хрущевки служат свидетельством кардинальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинского ампира» прославила СССР своими грандиозными формами, а большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты. Большинство населения жило в ветхих бараках и переполненных коммуналках, разделяя туалеты и кухни и купаясь в общественных банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет полна дорогостоящих излишеств, «наносящих значительный вред экономике и препятствующих улучшению жилищных и культурно-бытовых условий рабочего класса». Вместо этого государство должно развивать неблагоустроенное сборное жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью дать каждой семье собственную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из сборных панелей. Фотография: SVF2/UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее строительство жилья, беспрецедентное в истории человечества. Это положило начало новому, индустриальному подходу к строительству: в микрорайоне Черемушки, где живет Рудаков, опробовано несколько разных проектов панельных домов, а планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимизация зеленых насаждений — будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими деталями заводского производства, бригады рабочих соревновались, кто быстрее соберет огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, объем жилищного строительства, построенного государством, увеличился с 26,9 млн кв. 1966-1970 гг. В период с 1955 по 1964 год четверть населения СССР, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры. К 1975 государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало строить в огромных количествах вплоть до распада СССР.

Программа будет реализовываться не в интересах жителей, а в интересах строительного лобби

Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это массовое переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение образа жизни и культурный сдвиг, отмеченный в таких произведениях, как оперетта Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названная в честь района, где были построены первые хрущевки. «Смотрите, прихожая наша, смотрите, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша!» пели главные герои в 1962 фильма по мотивам оперетты.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта искусствоведения и директора Института модернизма, одна из теорий состоит в том, что наряду с хрущевской политикой десталинизации конфиденциальность, разрешенная в хрущевках, способствовала росту диссидентской деятельности, такой как самиздат. № (копирование и передача запрещенной литературы вручную), в 1960-х гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малоплотным, а его общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению соседей, по словам Николая Ерофеева, студента философского факультета Оксфорда, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. У него также есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, будут сносить.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Конечно, у такого серийного жилья были недостатки. Верхом функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестницами. Потолки были низкими, площадь однокомнатных квартир обычно составляла всего 30–33 кв. м, а двухкомнатных — 33–45 кв. Лифты и мусоропроводы избегали как дорогостоящую расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление в зимнее время. Некоторые из них включали странные новшества, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров, предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные здания рассчитаны примерно на 25 лет. Большинство из них служили дольше со смешанными результатами. Стоматолог на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном многоквартирном доме, построенном в 1962 году, говорит, что зимой ей тепло и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зеленым насаждением с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими детскими площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или увезут подальше от дочери, внучки и правнучки, которые живут рядом (город пообещал переселить жителей в свои районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории). ).

«Я люблю скромное жилье — небольшой дом, близко к земле, чтобы я могла смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табуретке за крохотным кухонным столом, на котором стояла кастрюля с борщом. печь рядом с ней. Она добавила, что, поскольку водопроводные трубы были заменены недавно, их здание «могло бы послужить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что их переселят и увезут от дочери, которая живет с семьей неподалеку. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационная система не менялась, и за последнее десятилетие дважды лопнула труба. «Мы находимся в состоянии боевой готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что коммуникации старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил бетонную панельную стену и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажки слишком сложно ремонтировать, так как трубы водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10–20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных зданий сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и теплоэффективный. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал эту программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас в Москве слишком большая роскошь».

«Аргумент, что они находятся в плохом конструктивном состоянии, неубедителен, тем более что в Восточной Европе есть масштабные проекты по реконструкции хрущевок», — сказал он. «Существует много способов справиться со старением сборных домов, и, конечно, снести его и построить новую башню — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 год советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фото: skyNext/Getty Images/iStockphoto 1970-х, разобрали их до бетонной конструкции и оборудовали новыми окнами и балконами, а также садами на первом этаже в рамках проекта возрождения города.

По словам Форстера, затраты на реконструкцию во многом зависят от того, насколько много зданий будет перестроено в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные плоские блоки подходят для переоборудования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москве, как сообщается, не по сложности и стоимости такая задача. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что город решил, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта. По официальной статистике половина жилых домов в Москве нуждается в капитальном капитальном ремонте, а переделано всего несколько десятков.

Новые многоквартирные дома в Чертаново Северное, Москва.
Фото: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что до тех пор, пока жители не будут переезжать слишком далеко, а владельцы малого бизнеса будут получать достойную компенсацию, новая программа может увеличить поддержку электората в Москве на 15% для мэра и на 7% для президента. Он основывал это на том, как небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет». деньги, и как застройщики, так и город получат неплохую прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой в 1999 для замены 1722 пятиэтажек. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для расселения жителей старых домов, а остальные продали. Как сообщил «Ведомостям» источник в мэрии, новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционах.

Дьявол кроется в деталях, а конкретно в том, какое жилье строится и где; новые жилые башни в Москве часто достигают высоты 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и увеличению пробок на дорогах. Уже сейчас московские пробки одни из самых страшных в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажки занимают 8-10 тыс. кв. м на гектар, а городские нормы позволяют до 25 тыс. кв. м на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, а качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам главного редактора «Ведомостей» Максима Трудолюбова, результаты программы во многом будут зависеть от того, кто будет строить новое жилье — частные фирмы или государственная строительная компания.

Хрущевка 4 комнаты дизайн фото возможных примеров обустройства

Особенности оформления

Варианты планировки

Оформление стен

Пол

Потолок

Мебель

Стили

Минимализм

Японский

Хай-тек

Авангард

Цвет

План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

План хрущевки 4 комнатной квартиры. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

План хрущевки 4 комнаты. Идеи перепланировки

План хрущевки 4 комнаты схема и размеры. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

План хрущевки 44 кв.м смежные комнаты. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

План хрущевки 4 комнатная. еще одна хрущевка, 43 кв м

План хрущевки 42 кв метра. Бюджетная перепланировка двушки 42 кв. м в убитой хрущёвке

Видео 4 х комнатная хрущовка .

С чего начать ремонт в хрущёвке и как сэкономить

Перепланировка

16. Чего НЕ стоит делать при разработке дизайна хрущевки

Красивые примеры

Где согласовывать перепланировку?

Электрика

Минимум, что нужно сделать

Переделка 4 х комнатной хрущевки

Освещение

Размножение

Кухня-гостиная

Дизайн кухни

Красивые примеры интерьеров

Снегоуборщик: характеристики, отзывы, цены, как сделать своими руками

Популярные стили

Хай-тек

Скандинавский

Ампир

Классический

Интересно почитать

Какую цветовую гамму лучше предпочесть при малой площади?

Переделка хрущевки двушки

Варианты планировки кухни 10 кв м

Способы зонирования совмещенного пространства

Дизайн и оформление

Подбираем оптимальную цветовую гамму

Продумываем перепланировку

Важные моменты при реконструкции квартиры

Популярные варианты

2 смежные комнаты в хрущевке

С проходной комнатой

Из двушки в трехкомнатную

Студия в хрущевке

Дизайн кухни-студии в хрущевке после перепланировки

Пеперомия: фото, описание популярных видов, уход в домашних условиях

Радикальные меры по расширению пространства

Фото-идеи ремонта кухни в хрущевке

Мини-юбка из палантина или шарфа

Перепланировка хрущевки: 79 фото 1, 2-х и 3-х комнатной квартиры

Все о перепланировке хрущевок

Что запрещено:

Что разрешено:

Однокомнатная

Пример 1

Пример 2

Двухкомнатная

Пример 1

Пример 2

Пример 3

Перепланировка 3-комнатной хрущевки

Пример 1