Ремонт потолков фото в квартире: Ремонт потолков в квартире своими руками (64 фото)

Ремонт потолка в гостиной: фото, своими руками

Гостиная – это комната, где оформлению потолка и интерьера уделяют намного больше внимания, чем в остальных комнатах квартиры или дома. Это напрямую связано с тем, что в гостиной мы проводим огромное количество времени всей семьей, в ней встречаем знакомых, друзей или других гостей, переступивших наш порог. По этой причине потолок в гостиной должен быть эстетичным, красивым, презентабельным и создавать комфортную, уютную атмосферу, в которой будет приятно находиться.

Если Вы приняли решение сделать ремонт в квартире, то, прежде всего, нужно определиться с типом ремонта. Принято выделять два основных типа ремонта – капитальный и косметический. Чем они могут отличаться?

1. Косметический ремонт потолка в гостиной – это малобюджетный ремонт, в который могут входить такие процессы, как отделка потолочных и стеновых поверхностей, несущественная замена коммунальных сетей и сантехнического оборудования (канализация и водопровод), а также выполнение замены полового настила.
2. Капитальный ремонт – целый комплекс мероприятий, которые связаны с демонтажем всех предыдущих отделочных материалов, заменой дверей и окон, сантехнического оборудования и всех коммунальных сетей, а также включает перепланировку квартиры с демонтажем или переносом перегородок.

Проанализировав и взвесив все «за» и «против», Вы сможете определиться с тем, какой ремонт Вам нужен. Безусловно, решающую роль будет играть бюджет, на который Вы рассчитываете.

Начинаем ремонт в гостиной своими руками

На сегодняшний день дизайнеры предлагают большой выбор стилевого оформления потолка в гостиных комнатах. Это может быть многоуровневый потолок, выполненный из гипсокартона, натяжной потолок, потолок окрашенный или оклеенный обоями. В настоящее время особой популярностью пользуется потолок, отделанный декоративными зеркалами и панелями. То есть выбор материалов для потолка в гостиной действительно огромен.

Если Вы отдаете предпочтение гипсокартоновым или натяжным потолкам, то их рекомендуется оформить небольшими источниками света, расположеными в разных точках потолках.

Безусловно, сделать натяжной потолок в гостиной своими руками не получится, так как этот процесс требует наличия специальных инструментов и оборудования, а также определенных навыков. А вот другие типы Вы можете сделать своими силами.

Существует два основных вида потолков для гостиной:

1. Простой потолок. Для такого типа предлагается классический стиль в оформлении:

• покраска;
• побелка;
• наклейка обоев;
• облицовка потолочными плитами.

Покрасить или оштукатурить – старые, проверенные временем способы оформления потолка в гостиной.

Их достоинство заключается в том, что они легкие в использовании. Обычно, чтобы сделать ремонт такого потолка, не приходится прибегать к помощи специалистов, все делается своими силами.

Если Вы решили выполнить покраску потолка, то прежде чем приступить к процедуре, нужно выполнить комплекс подготовительных мероприятий. Чтобы краска плотно и хорошо легла, и потолок получился эстетичным и приятным глазу, необходимо предварительно выровнять потолочную поверхность, сделать шпаклевку и грунтовку.

Обычно, для покраски потолка используют краски на водной основе, так как они прекрасно выглядят. Сегодня в магазине можно приобрести много разных украшений для пола в гостиной, которые могут придать ему законченный вид и оригинальность – карнизы, балки, розетки. Как правило, их красят в цвет потолка, иначе они могут выпасть из общей концепции, но иногда дизайн уместнее выполнять в различных тонах, что станет изюминкой гостиной комнаты. Осветительными элементами могут выступать бра, люстра, настенные светильники, торшеры.

Покрашенный потолок в гостиной не нуждается в «повышенном внимании», выражающемся в специфичном и постоянном уходе, но в то же время, Вам придется регулярно прибегать к его покраске.

Одно из главных преимуществ такого способа заключается в том, что он идеально подходит для потолков, имеющих разную высоту, как для «карликовых», так и для высоких собратьев. Это не относится к подвесным потолкам, о которых Вы узнаете ниже – их можно применять только для низких потолков, так как они забирают при установке 8-20 см высоты.

Потолок из гипсокартона

Монтаж этого потолка состоит из двух этапов – монтаж металлического профиля и закрепление на нем гипсокартоновых листов. Для потолков из гипсокартона в гостиной, фото которых представлены ниже, Вы сможете выбирать самые разные фактуры, цвета и формы. Можно создавать как многоуровневые, так и одноуровневые конструкции. Эстетика и великолепие многоуровневых конструкций, при творческом подходе и умело выполненном монтаже, просто поражает воображение.

При возведении потолочных систем из гипсокартона нужно тщательно поработать над стыками (швами) между ними. Их необходимо заделать, прогрунтовать, выровнять, зашпаклевать, затем опять выровнять и пройтись финишной грунтовкой. После того, как все мероприятия будут выполнены, потолок можно покрасить, поклеить на него фотообои, которые Вы считаете наиболее подходящими для гостиной, или клеить декоративные плиты из пенопласта. Сам цвет потолка обязательно должен гармонировать с дизайном интерьера комнаты.

Потолок гостиной, обшитый гипсокартоном:

• экологически чистый;
• обладает прекрасными характеристиками пожаробезопасности;
• стоит недорого.

Но как бы там ни было, у него есть один существенный недостаток, который нельзя не упоминать. Ему присуща плохая водоустойчивость. Да, он прослужит Вам долго, если, конечно, соседи Вас не затопят. Если же это произошло, то готовьтесь к повторной процедуре обшивки гипсокартоном, ведь они под воздействием влаги покрываются разводами, пятнами и теряют свою форму.

Важно грамотно подобрать и разместить осветительные элементы, которые гарантируют хорошее освещение, а также зонировать потолок в гостиной комнате, совмещенной с небольшой кухней, создавая особую атмосферу в комнате.

Бра, люстры, подсветки (в том числе и светодиодная), точечные светильники – все эти осветительные приборы прекрасно подходят для гостиной комнаты с гипсокартонным потолком. Вооружившись оптоволокном, вы можете создать «звездное небо». Для этого эффекта целесообразна поклейка обоев в таком же стиле. На них наносится фосфоресцирующее покрытие, придающее максимальную схожесть и реалистичность, напоминая ночное небо, которое осыпано миллионами больших и мелких звезд.

Еще одно достоинство гипсокартоновых потолков заключается в минимальном уходе, на который не уйдет много времени, моральных и физических сил.

Ремонт потолка в гостиной – нетрадиционные материалы для потолка

Уже давно прошло то время, когда ровный и белый потолок являлся привычным и безальтернативным явлением. Сейчас для создания дизайна потолка применяют разные, порой оригинальные,материалы.

1. Потолок из кирпича.

На дачах часто можно встретить потолки из кирпича, размещенного вдоль комнаты.

Безусловно, в стандартной городской квартире этот подход неприменим, но в потолке загородного коттеджа он будет смотреться весьма необычно.

2. Металлический потолок.

Используется и металлическая отделка. Выполненные из латуни, меди, стали или бронзы потолки, а возможно и полоски из них в сочетании с другими материалами, гарантируют Вашей гостиной уникальный и неповторимый вид.

3. Использование ткани для потолка.

Многим может показаться такое сочетание просто невообразимым, но с его помощью реально добиться потрясающего и неожиданного эффекта. Например, потолок с тканью и металлом, потолок сделанный из паркета в виде пола, оригинальные дизайнерские решения с применением керамической плитки и кожи.

Не может не удивлять внешний вид потолка, декорированного посредством разных цветов или растений из пластика. Удивите своих домочадцев и порадуйте себя, выполнив потолок в виде поляны с ромашками и одуванчиками.

Уже давно прошло то время, кода потолок ассоциировался с ровной и белой поверхностью. В наше время он может приобретать самые оригинальные формы и цвета. Потолки могут быть:

• многоуровневыми;
• подвесными;
• клееными;
• натяжными;
• зеркальными;
• глянцевыми;
• с применением деревянных фальш-балок;
• с использованием разного освещения;
• неожиданных цветов;
• декорированные лепниной или фресками.

Ремонт потолка в гостиной своими руками: фото, описание основных видов потолочных систем

В наше время существует огромное количество разновидностей видов потолков, отличающихся дизайном и стилем. Не нужно думать, что отделка потолка руками профессионалов или своими силами – это самое важное в процессе ремонта. Наоборот, так как потолок в гостиной можно не просто украсить, но и визуально приподнять, установить на нем хорошее и красивое освещение, отделать так, что комната получит совершенно другой вид, удивляя гостей и хозяев.

Для начала стоит разобрать основные категории и виды потоков, чтобы определиться с тем, какой из них выбрать, не допустив ошибку.

Есть две главных категории потолков – простые и сложные.

Если говорить о простых потолках, то их достаточно просто покрасить, побелить, облицевать плиткой или оклеивать обоями, а сложные аналоги требуют более сложного ремонта. К тому же они разделяются на подвесные, которые в свою очередь бывают кассетными и зеркальными. Еще один из популярных вариантов – натяжные потолки, основная часть из которых глянцевые, матовые, художественные и тканевые с разнообразными рисунками.

Раздумывая над созданием дизайна натяжных потолков, обязательно просмотрите фотографии готовых вариантов работ, которые Вы можете видеть прямо сейчас. Даже в том случае, если Вы не выберите готовый вариант гостиной, то не останетесь без креативных и интересных идей.

Внимание! Начиная ремонт потолка в гостиной, сначала нужно определиться со стилем, в котором собственно и будет выполнен дизайн. Придерживаясь минималистического стиля, полок должен обязательно ему отвечать. Для любителей технологичного и ультрасовременного, конечно, подойдет потолок с минимальным количеством лишних деталей и украшений. В таком случае, достаточно его выкрасить или побелить в необходимый цвет, осуществив тщательную предварительную подготовку.

Однако для приверженцев изысканных решений и форм, можно порекомендовать либо натяжные, либо комбинированные потолки.

Также можно использовать потолочную систему, предполагающую не только завершенный внешний вид, но и скрытие коммуникаций и всех возможных недостатков под декоративным покрытием.

Единственный момент, который нужно учесть во время монтажа такой системы – требуется довольно высокий потолок. Все потому, что подобная конструкция монтируется на сделанную предварительно обрешетку, которая отнимает часть высоты у комнаты.

Однако преимущества таких подвесных систем заключается в том, что вариантов дизайна этого потолка существует огромное количество.

Фрагменты плиточных потолков можно располагать как угодно, что позволяет вмонтировать необходимое освещение, сделать любой стиль, воплотить в жизнь даже смелую идею дизайна и по цветовому решению.

По возможностям и популярности не уступают и многоуровневые подвесные потолки, сделанные из гипсокатона. Такой материал позволяет придавать потолку самые разные формы. Сооружая его, Вы можете придать ему любой профиль, выполнив в дальнейшем оригинальное освещение с помощью встроенных светильников.

Этот потолок отличается многими преимуществами, но один существенный недостаток в том, что забирает часть высоты гостиной. Поэтому, если у Вас низкие потолки, рекомендуем отказаться от такого варианта.

Ремонт потолка своими руками в низкопотолочных гостиных

Прежде всего, стоит отметить, что владельцы низкопотолочных квартир могут визуально увеличить пространство посредством зеркальных потолков. Вам нужно позаботиться о креплении зеркальных панелей, придерживаясь правильной технологии.

Внимание! Если Вы остановили свой выбор на натяжных потолках, то такой вариант подойдет практически под любую планировку, которой Вы располагаете. Все потому, что такой потолок гигиеничен, практически не «съедает» пространство, легко чистится и моется, долговечен и отличается многими преимуществами перед покраской и побелкой последних вариантов.

При этом Вы можете определиться не просто с цветом потолка, но и с материалом, из которого он состоит.

Как правило, натяжные потолки производят из современного материала – ПВХ (поливинилхлорида). Он имеет хорошую износостойкость, а также имеет множество достоинств – непромокаемость, гигиеничен, не токсичен, легко ремонтируется в случае необходимости, не требует ухода и долговечен, помимо чистки моющими средствами или периодического мытья.

К тому же, если Вас сверху затопили соседи, что случается, к сожалению, нередко, он может удержать определенное количество воды, не позволяя портить Ваш интерьер и мебель гостиной.

Подвесные потолки монтируют на предварительно сделанный каркас, который не отнимает много пространства. Причем такие потолки имеют следующие разновидности: матовые, глянцевые и много других. Производители предлагают огромное количество оригинальных дизайнерских разработок с определенными узорами, рисунками и цветовыми решениями.

Делая в своей гостиной натяжной потолок, он не просто оправдывает все свои достоинства, но и забирает всего 2-10 см высоты помещения.

Поэтому владельцам низкопотолочных квартир мы советуем не сооружать у себя многоуровневые потолки, состоящие из тяжелых материалов. Лучше обойтись надежной потолочной системой или простым окрашенным или оклееным обоями потолком.

Секреты самостоятельного ремонта потолков в гостиной

Если Вы планируете выполнить ремонт гостиной, вложив минимум затрат, но рассчитываете получить максимум эффекта – рекомендуем воспользоваться секретами от специалистов.

При невысоких потолках в квартире не стоит планировать громоздкие и тяжелые потолочные системы, утяжеляющие пространство.

Какой бы стиль Вы не выбрали, всегда можете рассчитывать на максимальный эффект при незначительных финансовых вложениях. Другими словами, Вы можете сделать не самый современный и навороченный потолок, но красиво и со вкусом.

Не стоит отказываться от простой покраски или побелки. Их простота – обманчива. Ведь нередко они в совокупности с оригинальными ригелями, лепниной или отделкой по периметру, в результате, принесут идеальные плоды.

Громоздкие люстры, несмотря на то, что они несколько отошли от модных тенденций, все равно не теряют своей популярности. По этой причине, если Вы планируете создать интерьер в классическом стиле и отдаете предпочтение всему изысканному – отказываться от них не стоит.

Сейчас модным является точечное освещение с помощью грамотно расставленного света и галогенных светильников.

Не останавливайтесь на готовых разработках и ультрамодных течениях. Исходя из увиденного, Вы можете создать свой, индивидуальный и неповторимый образ гостиной. Возьмите с готовых вариантов все самое лучшее и просто адаптируйте под свой вкус. Возможно, Ваш потолок станет отправной точкой к созданию остального интерьера. Поэтому не бойтесь комбинировать.

Попробуйте скомбинировать несколько типов и вариантов потолка. Особенно эффективно смотрятся многоуровневые потолки из гипсокартона, в сочетании с натяжным потолком, находящимся посередине.

Выбирая натяжной потолок в качестве основного, или как дополнительный элемент, решите, какой тип больше всего подойдет Вам по вкусу. Глянцевый, обладая блестящей, гладкой поверхностью, прекрасно отражает свет.

При грамотном освещении этот потолок предоставит эффект парения гостиной в пространстве, визуально увеличит стены. Матовый создаст ощущения спокойствия и уюта, дав более мягкий свет.

Для тех, кто любит наблюдать за красивым рисунком сверху, предлагается огромное количество вариантов: от облаков, цветов, звездного неба и до росписей в стиле рококо и барокко.

По этой причине Вы можете комбинировать одновременно несколько видов, выполняя отделку по своему вкусу.

Не жалейте своего время на разработку дизайна потолка гостиной, и все работы по благоустройству этой комнаты, удачно начавшись, и дальше продолжатся с таким же успехом.

Для начала нужно продумать все до мелочей, и тогда вся работа принесет Вам настоящее удовольствие.

Ремонт потолка в квартире своими руками

Как бы качественно ни был сделан ремонт потолка, тем не менее, через какое-то время он потребует обновления. Иногда, может возникнуть такая ситуация, что обновление потолку требуется, а вот ни времени, ни средств, чтобы сделать его особо нет. Выход можно найти ив этом случае. Такой ремонт потолков в квартире, как на фото ниже, можно сделать достаточно быстро, и стоить при этом, все будет относительно недорого.

Какой выбрать материал

Вариантов, как недорого и быстро обновить поверхность потолка, есть довольно много. Все будет зависеть от используемых материалов. Может изменится и цена, и время, затраченное на проведение ремонтных работ.

Плитка из полистирола

Один из самых простых, быстрых и дешевых вариантов отделки. Ее можно наклеить прямо на перекрытие, при условии, что старое покрытие держится достаточно крепко. Если предыдущая отделка не слишком прочная, ее необходимо будет удалить.

Все работы можно производить в одиночку, а времени на такое обновление потратится совсем немного. Из минусов – не слишком большой выбор вариантов отделки. Также, потребуется относительно ровная поверхность для наклеивания деталей, так как сильные перепады высоты при такой отделке будут очень заметны.

Покраска

Такой способ получить новое и красивое покрытие, будет оптимален, если в прошлый раз потолок тоже был окрашен. Все действия могут свестись к банальному перекрашиванию всей поверхности.

Проще всего, выполнить ремонт потолка водоэмульсионной или воднодисперсионной краской. Они недорого стоят, легко ложатся на плоскость и при ровных плитах перекрытий, переделка займет от силы один – два дня.

К минусам такого способа, можно отнести необходимость иметь красивый и ровный потолок изначально. При имеющихся дефектах, крупнее сантиметра и глубже одного миллиметра, их будет видно даже после покраски, так что, придется вначале выравнивать всю плоскость, что приводит к увеличению стоимости и большим временным затратам.

Пластиковые панели

Еще один недорогой и очень простой способ получить новое потолочное покрытие. По времени, это вариант будет более затратным, так как придется соорудить обрешетку для крепления пластиковых панелей.

Из положительных качеств, стоит отметить возможность скрыть практически любые изъяны на плите перекрытия. Панели все скроют, даже очень серьезные дефекты. Также, к достоинствам этого варианта можно отнести то, что пластик нечувствителен к воздействию влаги, а значит, может быть использован в помещениях с высокой влажностью.

Внешний вид покрытия, после такого ремонта, получается достаточно красивым, а стоимость его при этом, не выйдет за рамки разумных затрат. Времени, такая отделка занимает больше, но, только из-за необходимости делать каркас.

К недостаткам такого варианта относится то, что когда выполняется ремонт потолка пластиковыми панелями, необходимо сооружать каркас или обрешетку для их крепления. Это потребует не только дополнительных затрат, но, и времени уйдет больше. Однако, имеющиеся плюсы в виде простоты монтажа и невысокой стоимости такой отделки, перекрывают отрицательные моменты.

Натяжные покрытия

Как ни странно, но и этот способ можно отнести к не слишком дорогим, и одновременно, достаточно быстрым. Время необходимо только на изготовление самого полотна, которое будет натягиваться.

По цене, такую отделку можно сравнить с хорошей конструкцией из гипсокартона, но и смонтировать его можно быстрее, и выглядит он гораздо лучше, чем все остальные варианты «быстрой» отделки.

Если на ремонт выделено около недели, то, вполне можно успеть за этот срок. Иногда, компании требуется и меньше времени, чтобы изготовить полотно для стандартного помещения. Установка полотна занимает половину дня, так что тут все пройдет очень быстро.

Из минусов – невозможность все сделать своими руками. Полотно все равно придется заказать в фирме, которая этим занимается. Установку полотна тоже лучше доверить специалистам. И стоимость натяжных покрытий будет выше, ем у альтернативных способов обновления потолков.

Побелка

Этот вариант скорее подойдет для применения в старых домах и квартирах. Сейчас побеленный потолок встретить можно не так уж и часто. Однако, если прошлый ремонт выполнялся с применением побелки, То, наилучшим и самым дешевым вариантом будет его перебелить заново и все.

Необходимо только точно знать, чем белили до этого – известкой или мелом. Эти два материала между собой «не дружат», так что один на другой не лягут. По мелу нужно белить только мелом, а по извести – известковым составом.

Если перекрытия ровные, и в выравнивании не нуждаются, то, результат может сильно удивить своим качеством. На фото – ремонт потолка выполнен своими руками и при этом качество покрытия не вызывает никаких нареканий.

Относительно стоимости, побелка будет одним из самых дешевых способов придать поверхности отличный свежий вид. Времени уйдет тоже немного. Все будет зависеть только от вашей сноровки и умения.

Минусов несколько – очень много грязи, особенно, если придется снимать старую побелку, требуется очень ровная поверхность перекрытия, чтобы получить достойный результат.

Что придется делать независимо от типа материалов

Некоторые операции, нужно выполнить при любом варианте ремонта, и любом выбранном материале.

• Подготовка помещения. Необходимо убрать все, что будет мешать и по возможности, вынести всю мебель. Если что-то убрать не получится, нужно это тщательно упаковать в пленку или бумагу.
• Поверхность потолка как минимум нужно очистить от пыли. Любая отделка требует чистых поверхностей.

• В зависимости от выбранного варианта, нужно либо соорудить каркас, либо подготовить плоскость к работе, прогрунтовав ее. Старую краску, лучше убрать полностью, чтобы избежать отслоений впоследствии.

• Последней операцией будет нанесение финишного покрытия, или монтаж декоративных частей покрытия.

Иногда может потребоваться еще установка декоративных плинтусов, в местах, где стена переходит в потолочную поверхность. Этот момент выполняется не всегда, так что, его отнести к обязательны пунктам нельзя.

Заключение

Даже при отсутствии времени и средств на капитальное обновление потолочной поверхности, можно подыскать вариант ремонта, который окажется и быстрым, и недорогим. Побелка дешева, но и выглядит архаично, а натяжное покрытие больше изготавливается, зато, его можно отнести к основательному ремонту.

Кто-то выберет максимально быстрый способ, а кому-то, важнее будет внешний вид, и предпочтение будет отдано более дорогому, но и более красивому варианту отделки. Особенной разницы нет – главное, чтобы полученный результат оправдал ваши ожидания.

Ремонт дома Бесплатные стоковые фотографии, изображения и картинки Ремонт дома

Откройте для себя неограниченное количество изображений с высоким разрешением на тему Ремонт дома и стоковые изображения для коммерческого использования.

Счастливая молодая пара держит ключи от новой квартиры и улыбается в камеру

Коллаж строителей, держащих чертеж во время работы на крыше дома

Интерьер комнаты с лестницей, картонные коробки, покрытые полиэтиленом, фотографии и оборудование для ремонта

Вид спереди счастливая молодая пара с малярными валиками смотрит в камеру, обнимаясь дома

Счастливая молодая пара держит валики и улыбается друг другу во время перерыва во время ремонта

Улыбающаяся молодая женщина держит валик и красит стену

Счастливая молодая пара держит кофе с собой и цифровой планшет во время ремонта

Обрезанный снимок ремонтницы, укладывающей ламинат на полу кухни

Обрезанный снимок татуированной пары с шуруповертом, стоящей у лестницы в новом доме

Татуированная пара с рулонными кистями, занимающимися ремонтом дома в новой квартире

Эмоциональный молодой человек с поясом для инструментов жестикулирует и ссорится с девушкой во время ремонта дома

Вид сверху на улыбающуюся молодую пару, держащую бумажные стаканчики и сидящую на полу в новой квартире

Счастливая молодая пара, держащая инструменты и стоящая спиной к спине во время ремонта

Счастливая молодая пара ест пиццу и пьет пиво во время перерыва в ремонте

Молодая пара использует цифровой планшет и обсуждает ремонт дома

Обрезанный снимок татуированной женщины с рулонной кистью, красящей стену в новом доме

Вид сзади на молодую пару, держащую малярные валики и смотрящую на стену в новом доме

Девушка с цветовой палитрой и мужчина, поедающий бутерброд в новом доме

Татуированный мужчина играет с французским бульдогом на деревянной поверхности в новой квартире

Электродрель на дереве стол и молодая пара, стоящая у стены позади

Вид сбоку на татуированного молодого человека, держащего инструмент уровня и размечающего стену карандашом во время ремонта

Счастливая молодая пара держит бутерброды и улыбается друг другу, сидя на полу в новом доме

Обрезанный снимок молодой пары с татуировками, держащей симпатичного французского бульдога в новом доме

Обрезанный снимок молодой пары с татуировками, держащей палитру цветов и выбирающей цвет для улучшения дома

Частичный вид крупным планом молодой пары, указывающей на разметку чертежа во время ремонта

Молодой мастер стоит на лестнице и чинит кухонную вытяжку отверткой

Обрезанный вид сантехника, держащего пластиковую трубу и гаечный ключ возле раковины на кухне

Молодая пара держит бумажные стаканчики и улыбается друг другу, сидя на полу во время ремонта дома

Крупный план татуированного молодого человека, держащего молоток и гвоздь

Счастливая молодая пара, держащая пиццу и бумажные стаканчики во время ремонта дома

Молодая пара, использующая цифровые устройства во время ремонта

Счастливая молодая пара, использующая смартфон и улыбающаяся в камеру, сидя на полу в новом доме

Улыбающаяся молодая татуированная пара выбирает цвета для ремонта дома

Счастливая молодая пара держит бумажные стаканчики и обсуждает ремонт в новой квартире

Эмоциональный молодой человек жестикулирует и ссорится с девушкой во время ремонта дома

Обрезанный вид разнорабочего в униформе, держащего молоток во время ремонта крыши

Выборочный фокус разнорабочего в оранжевом шлеме, сидящего на крыше и держащего молоток

Девушка, держащая цветовую палитру и делающая заметки пока бойфренд стоит позади в новом доме

Эмоциональная молодая пара ссорится во время ремонта дома

Счастливая молодая пара держит кофе и улыбается друг другу во время ремонта

Вид под высоким углом на молодую пару с ноутбуком, сидящую на полу в новом доме

Молодая пара стоит в новом доме с картонными коробками и французским бульдогом

Бородатый мужчина делает заметки и смотрит на девушку, распаковывающую картонные коробки в новом доме

Портрет татуированная пара с французским бульдогом в новом доме

Обрезанный снимок ремонтника с рулонной кистью, стоящего на лестнице в новой квартире

Счастливая молодая пара дает пять во время покраски стен в новой квартире

Счастливая молодая пара держит бумажные стаканчики и занимается ремонтом смартфона

Молодая пара целуется, пока мужчина размечает план с помощью уровня

Вид под высоким углом на красивую молодую татуированную пару, улыбающуюся в камеру, стоя вместе в новом доме

Молодая пара в клетчатых рубашках держа малярные валики и крася стену

Жильцы квартир на южной стороне начинают забастовку арендодателей после обрушения потолка, нарушения кодекса

Эрика Джонсон подносит руки к лицу, как будто молится, но говорит, что блокировала запах в своей квартире, исходящий из подвала . Джонсон стоит в своей квартире в таунхаусах на Брайтон-Плейс с обвалившимся потолком в гостиной, который ее сын обнаружил 21 сентября. Фотография сделана 30 сентября. Майк Гринлар | Центральное течение.

Эрика Джонсон была на работе две недели назад, когда ей позвонил по FaceTime ее 15-летний сын, который был взволнован ужасным состоянием их квартиры на Брайтон-авеню в Сиракузах.

«Он сказал: «Мама, потолок обрушился, и повсюду вода», — сказал Джонсон, проживающий в жилом комплексе на 508 W. Brighton Ave. — Я пришел в дом и даже не смог открыть дверь. дверь, потому что я знал, как это плохо. Я просто подумал про себя: «Боже мой, вся мебель, телевизор, электроника моих детей, все. Я открыл дверь, и это было просто ужасно».

Трехкомнатная квартира Джонсона в комплексе, который арендаторы и управляющие недвижимостью называют «Брайтон-плейс», внезапно стала непригодной для проживания 21 сентября. Запах плесени и сточных вод, а также вид повреждений, нанесенных водой, по ее словам, делают квартиру непригодной для проживания. противно даже подойти.

В дополнение к обрушению потолка Джонсон сказала, что ее семья пережила серьезное нашествие мышей и тараканов, плохо подогнанные окна, отсутствие отопления и сломанные двери.

«Когда обрушился потолок, там были дохлые мыши, мышиный помет, пахло мочой, и повсюду были насекомые, — сказала она, — все это упало на нашу одежду и мебель. Я просто был потрясен».

Эрика Джонсон стоит в дверях своей квартиры в Брайтон-Плейс-Таунхаусс на Брайтон-авеню, 508 в Сиракузах. Ее сын пришел домой 21 сентября и обнаружил упавший потолок, 30 сентября 2022 г. Фото Майка Гринлара | Центральное течение.

Семья останавливается в квартире ее матери в том же комплексе с прошлой среды, и нет никаких признаков того, что она сможет вернуться домой в ближайшее время. По состоянию на 30 сентября Джонсон сообщила, что получила записку от управляющей компании Bigger Picture Developments, в которой говорилось, что ремонт в ее квартире начнется в тот же день.

Джонсон, член ассоциации арендаторов комплекса, сообщила, что предупредила управляющего недвижимостью Гейджа Харнакера о проблемах с сантехникой в ​​ее здании, что, по ее мнению, в конечном итоге привело к обрушению ее потолка. Харнакер и другие должностные лица управления зданием не ответили на звонки и электронные письма от Central Current.

«Мой туалет переполняется без всякой причины», — сказала она. «Однажды мы с детьми были дома, и мой сын сказал мне, что везде течет вода. Он начал проникать на кухню и спускаться в мою гостиную, и вы могли видеть, как плитка распадается на части».

Сотрудники Bigger Picture Development, отвечающие за ремонт, в то время не занимались потолком, сказал Джонсон. Другие проблемы, такие как отсутствие отопления, продолжались последние полтора года.

Арендаторы говорят, что одной из самых больших проблем, с которыми они сталкиваются, является отсутствие связи между управляющей компанией и владельцами недвижимости. Джонсон сказал, что Харнакер иногда месяцами не связывается с арендаторами. По ее словам, арендаторы не знают и не имеют контактной информации владельцев недвижимости.

Местные налоговые отчеты показывают, что комплекс был приобретен компанией Brighton Your Day LLC, базирующейся в Теннесси, в феврале прошлого года вместе с двумя другими участками в Сиракузах на общую сумму 1,75 миллиона долларов.

Главный политический директор города Сиракузы Грег Лох заявил во вторник, что городской отдел по обеспечению соблюдения кодекса связался с управляющим комплексом по поводу пяти нарушений открытого кода, обнаруженных в квартире Джонсона.

Согласно городской памятке, ООО «Брайтон Твой Дэй» до 12 октября должно произвести все следующие ремонтные работы:

• Отремонтировать все поврежденные потолки и стены в гостиной, кухне и на лестнице.
• Починить дверь в подвал здания.
• Обратитесь к окну в ванной, которое нельзя открыть.
• Закройте окно в главной спальне квартиры, чтобы оно было водонепроницаемым.
• Ремонт термостата.

«Соблюдение кодекса обеспечит устранение нарушений», — сказал Лох.

Эрика Джонсон стоит в своей квартире, блокируя запах из подвала, в таунхаусах Брайтон-плейс по адресу 508 Брайтон-авеню в Сиракузах. Ее сын пришел домой 21 сентября и обнаружил упавший потолок 30 сентября 2022 года. Фото Майка Гринлара | Центральное течение.

Кэти Мотт, организатор справедливого жилья из коалиции Syracuse Tenants Organizing for Power (СТОП!) сообщила, что ее группа поддерживает связь с жильцами Брайтон-плейс с апреля. Мотт сказал, что арендаторы по всему комплексу в основном не могут связаться с руководством, не говоря уже о том, что в их квартирах завершены ремонтные работы. По ее словам, отсутствие связи подтолкнуло арендаторов к организации Ассоциации арендаторов Брайтон-плейс.

«Они решили работать вне систем, которые у нас есть, которые не работают и неэффективны», — сказал Мотт

Организационная группа получила поддержку от 25 арендаторов 38 квартир на Брайтон Плейс. Сейчас у них забастовка по аренде. Джонсон сказала, что она удерживала арендную плату с начала весны из-за того, что не смогла связаться с представителями руководства.

Моника Кинг, член Ассоциации арендаторов Брайтон-Плейс, которая проводит забастовку с января, говорит, что сточные воды стекают в ее подвал не реже одного раза в две недели. В ее квартире также сломанные светильники, дырявый потолок, плохо подогнанные окна и половицы.

«Мои окна будут проблемой с приближением зимы. Я выпускаю много тепла, потому что мои окна не плотно закрыты», — сказала она. «Если дует сильный ветер, они падают».

В августе ассоциация арендаторов направила в офис Harnacker 20 требований, требуя от руководства починить водопроводную систему, решить проблему заражения вредителями и протекающих стен и крыш, а также заменить плохо подогнанные окна, двери и половицы, а также заменить светильники печи и термостаты.

Эрика Джонсон на крыльце своей квартиры в Brighton Place Townhouses, 508 W. Brighton Ave., 30 сентября 2022 г. Фото Mike Greenlar | Центральное течение.

«Жильцы решили, что вместе они сильнее, и решили, что хотят перемен», — сказал Мотт. «Существует огромное чувство общности, и люди действительно чувствуют, что хотят остаться там».

В связи с ветхим состоянием комплекса Джонсон сказала, что пытается переехать. Но попытка переехать в другой комплекс на южной стороне может дорого обойтись некоторым.

«Как ни странно, я наблюдаю огромный всплеск выселений. Я вижу, как арендная плата в южной части растет на 30-50 процентов, так что людям действительно некуда идти», — сказала Мэри Трейнор, адвокат юридической службы Центрального Нью-Йорка. «Кроме того, что я вижу, так это то, что нет увеличения обслуживания вместе с увеличением арендной платы. Та же хроническая запущенность, плесень, протечки и мыши, только теперь дороже».

Джонсон сказала, что хотела бы остаться в этом районе из-за близости к своей семье, но перспектива платить за аренду за два месяца и страховой депозит вперед уныла.

«Просто было трудно найти что-то приличное в Южной части», — сказал Джонсон. «Никаких ремонтных работ не ведется. Все, что у нас здесь есть, это старые дома со старыми окнами и старой техникой».

Для Кинга переезд был бы идеальным, но слишком дорогим.

«Арендная плата резко выросла после пандемии COVID-19», — сказала она. «Я бы лучше остался, если бы руководство отремонтировало квартиры».

Есть совет, вопрос или идея для истории? Свяжитесь с Central Current по номеру [email protected] .

Подписывайтесь на Эдди Веласкеса @ezvelazquez .

Фасадная вывеска таунхаусов на Брайтон-плейс по адресу 508 W. Brighton Ave., 30 сентября 2022 г. Фото Майка Гринлара | Центральное течение.

Что дальше для Skyline, квартир Green National в Сиракузах

Город Сиракузы подал в суд на Зеленых с требованием передать имущество, включая Skyline Apartments, в управление.

Апартаменты Skyline ожидают выселения владельцев, модернизации и обеспечения безопасности

Вероятные новые владельцы трех объектов недвижимости Green National в Сиракузах хотят перестроить комплексы, вложив значительные средства в безопасность, потратив миллионы на модернизацию и выселив неплательщиков и других жильцов .

Жители Сиракуз оценивают финансирование 3 предложений по увеличению количества испытаний свинца

Голосование по проектным предложениям начнется 18 апреля и продлится до 2 мая.