Ремонт однокомнатной квартиры 30 кв м: Однокомнатная квартира площадью 30 кв.м.

Содержание

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м: 89 фотоидей оформления интерьера, планировки и ремонта

Разместить на скромной площади все необходимое и при этом не отказываться от полноценной отдельной комнаты? Это возможно! Мы собрали примеры дизайна однокомнатной квартиры 30 кв. м с планировками и интересными идеями оформления.

7 примеров оформления однушки площадью 30 кв. м

Квартира для студентки
Уютный сканди
Три комнаты в одной
Квартира-конструктор
Женский интерьер
Нестандартная планировка
Однушка из студии

Начинаем со светлой и уютной однушки площадью 33 квадрата. Этот проект — отличный пример функционального дизайна для 1-2 человек. При этом, учитывая пожелания хозяйки, дизайнеры продумали планировку так, чтобы обустроить даже на такой небольшой площади место для приема гостей.

Входная зона получилась достаточно большой — почти 7 квадратов, но при этом узкой. Пространство условно разделили на две части: входная группа, состоящая из открытой вешалки, пуфика и лаконичного белого комода, и большая система хранения. Для этого выбрали вместительный шкаф, в котором удалось спрятать целый хозяйственный блок со стиральной машиной.

Instagram @projection_design

Кухня площадью всего 5 квадратов оформлена в скандинавском стиле: светлый гарнитур, отделка в тон и деревянные элементы. Белая обеденная группа выделена светло-голубой настенной панелью, чтобы не сливаться с остальной отделкой. Из техники удалось разместить все необходимое, кроме посудомоечной машины — от нее было решено отказаться. Дом газифицирован, поэтому можно взять на вооружение такой дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м для хрущевки.

Идея на заметку: при входе на кухню на стене сделаны крепления, на которых держатся складные стулья для гостей. Очень интересное решение — одновременно практичное и эстетичное, поскольку красные стулья в собранном состоянии воспринимаются как элемент декора и яркий акцент.

фото

Instagram @projection_design

Жилая комната играет роль и гостиной, и спальни одновременно. Центральная точка интерьера — раскладной диван и яркая картина над ним. По левой стене расположен большой шкаф во всю высоту помещения для хранения одежды. Напротив разместили телевизор и консоль, а у окна выделили пространство под полноценное рабочее место.

фото

Instagram @projection_design

Санузел — всего 3 метра площадью.

Чтобы помещение казалось просторнее, его оформили в белом цвете. В углу установили душевую кабину, по бокам от нее — туалет и раковину с глубокими ящиками и зеркалом.

Instagram @projection_design

А вот пример простого, но уютного интерьера для жизни из Европы. На 32 кв. м площади размещаются небольшой санузел, длинная прямоугольная кухня и единственная комната размером 19 квадратов.

Ремонт сделан по канонам скандинавского стиля: просто, лаконично и светло. На контрасте с белым цветом — несколько видов дерева, натуральные ткани и материалы. Минимум декора, чтобы не захламлять пространство: несколько постеров и комнатные растения в красивых кашпо.Гостиная также выполняет функцию спальни — в центре комнаты расположен большой раскладной диван. Под хранение отданы два комода и белый платяной шкаф в цвет стены. Он стоит в углу комнаты и, несмотря на размер, едва заметен, поскольку почти полностью сливается с отделкой.

alvhem.com

Прямоугольная форма кухни определила ее планировку. Весь гарнитур и техника расположены в ряд вдоль одной стены, а на противоположной стороне у окна появилось место для полноценного обеденного стола на четверых.

Идея на заметку: не весь кухонный гарнитур — это сплошные закрытые фасады. В секции у окна сделаны открытые полки, которые можно использовать для хранения или разведения растений.

Необычно, что обеденная зона по совместительству является и входной. Поэтому в помещении было необходимо было выделить место для хранения верхних вещей. Для этого напротив гарнитура расположили неглубокий шкаф и компактную деревянную вешалку.

Интерьер получился практически монохромным: в основе палитры белый цвет, разбавленный только деревянными элементами и металлической рабочей поверхностью.

alvhem.com

Маленький санузел также выполнен в светлой палитре, в качестве акцента выступает темный пол.

alvhem.com

Если вы планируете ремонт в однокомнатной квартире 30 кв. м, а вариант студии вам не нравится, обратите внимание на идеи из этого проекта.

На небольшой площади дизайнер разместила полноценную изолированную кухню и комнату, причем в последней с помощью зонирования удалось организовать и мини-спальню, и гостиную, и даже маленький кабинет.

Жилое помещение поделено на две части с помощью легкой перегородки. В дальней части организовано спальное место с кроватью и столиком для макияжа, а оставшееся пространство поделено на гостиную-кабинет с мягким диваном и полноценным рабочим местом у окна. Практически вся мебель — ИКЕА.

фото

Instagram @svetlana_atmosphera

Несмотря на маленькую площадь кухни, дизайнер отказалась от стандартной для такой ситуации светлой палитры. Здесь, наоборот, мы видим сочетание сразу нескольких глубоких темных цветов: дерево, акцентная серая стена в стиле лофт, отделка под мрамор с крупными разводами.

Идея на заметку: самый быстрый и простой способ визуально увеличить площадь — повесить зеркало. В этом проекте использовали сразу три зеркальных полотна от пола до потолка, которые создают ощущение простора.

Instagram @svetlana_atmosphera

В ванной комнате продолжается тема мрамора. Хозяйке автор проекта предложила два решения: с ванной и с душевой кабиной. Второй вариант позволяет разместить в санузле стиральную машину и дополнительные системы хранения.

Instagram @svetlana_atmosphera

А вот необычный проект от итальянской студии, где на 30 квадратах удалось разместить все, что нужно.

Изначально планировка предполагала опен-спэйс, но дизайнеры решили сделать изолированную спальню. При этом ее отделили не стандартной перегородкой или ширмой, а подняли на уровень выше с помощью подиума, выделив тем самым два функциональных блока.

Вместо стен или перегородок сделали конструкцию из шкафов и стеллажей, в которых можно хранить все необходимые вещи. Также предусмотрели место для небольшого домашнего кабинета.

фото

Дизайн: студия Plus Ultra, plusultra-studio.com

Этот лаконичный интерьер — яркий пример современного минимализма. Светлые цвета отделки перекликаются с текстурой фанеры и серо-голубыми вставками. Кухня и гостиная остались единым открытым пространством, разделенным на зону готовки и отдыха с обеденным столом на 4-5 человек.

Дизайн: студия Plus Ultra, plusultra-studio.com

Эта квартира фактически однокомнатная (здесь одна изолированная комната), но сегодня такие планировки принято называть евродвушками (когда застройщики предлагают большую кухню, где можно оформить и гостиную).

Автор этого проекта пишет у себя в блоге, что хозяйка квартиры редко готовит, но любит читать, и для нее важно организовать место для любимых комнатных растений.

Исходя из этих пожеланий, было решено объединить зону готовки с гостиной, причем первую сделать максимально компактной. Так, кухонный гарнитур расположили по одной стене, сделав его достаточно вместительным, но незаметным с помощью шкафов от пола до потолка и встроенной техники.

Вместо обеденного стола — большой кухонный остров с дополнительной системой хранения, который может использоваться и в качестве рабочей поверхности для готовки. По цвету он перекликается с частью гарнитура и становится ярким акцентом в светлой комнате.

Идея на заметку: дизайнер не делала всю обеденную зону одного цвета, выделив границы гарнитура белым цветом и «утопив» в них темную часть. Благодаря этому в небольшом помещении сохраняется ощущение легкости и воздушности.

В зоне отдыха расположили большой белый диван, журнальные столики и вместительный комод у противоположной стены. Освещение продумано так, чтобы вечером можно было посидеть на диване с книгой и почитать. Еще один яркий акцент этой комнаты — картина современного художника, по цветам перекликающаяся с зоной готовки.

Instagram @lucybausheva

Спальня — самая светлая и нежная часть квартиры. Здесь в лучших традициях европейского дизайна нет ничего лишнего: только большая кровать с мягким изголовьем и встроенный шкаф-купе от пола до потолка по всей длине стены. Часть шкафа превратили в стеллаж для книг, учитывая увлечения хозяйки.

Интерьер получился очень практичным: продумано достаточно систем хранения для комфортной жизни 1-2 человек. Основные цвета — оттенки белого, серого и бежевого, чтобы зрительно небольшие пространства казались просторнее. Акцент — на качественной современной мебели и фактурах.

Instagram @lucybausheva

Еще один европейский проект — нестандартная планировка однокомнатной квартиры 30 кв. м. Необычна она тем, что в таких прямоугольных «пеналах», как правило, помещения расположены в таком порядке: прихожая и санузел, кухня и комната. Здесь же вход расположен по центру, а по две стороны от него — кухня и жилое помещение. В итоге санузел оказывается между ними.

Здесь мы вновь видим практичный скандинавский стиль. Отделка единая: уютные деревянные полы и светло-серые стены под покраску. Исключение — санузел, облицованный плиткой.

Кухня выполнена в светлых тонах, в качестве контрактных элементов выступают темный холодильник и хромированная поверхность нижних шкафчиков. У окна оформлена небольшая и очень уютная обеденная группа для 1-2 человек с круглым столиком.

фото

stadshem.se

В жилом помещении разместили и диван, и отдельную одноместную кровать — хороший вариант для того, кто планирует жить один. В дальнейшем можно отказаться от кровати и заменить ее двуспальным раскладным диваном. Шкаф для хранения одежды встроили в нишу в коридоре, чтобы освободить место в зоне отдыха.

stadshem.se

stadshem. se

stadshem.se

Организация и подготовка
Честно о бюджете: сколько стоит минимальная обстановка однушки, по мнению дизайнеров

Трудно поверить, но площадь этой яркой квартиры — всего 29, 5 кв. м! Дизайнеру удалось превратить типовую студию в полноценную однушку с отдельным спальным местом.

Небольшая прихожая кажется просторной и незахламленной, хотя здесь разместились целых три шкафа: два стеллажа для книг и мелочей и купе. Большой шкаф вы даже не сразу заметите — он спрятан в нише, а фасады полностью зеркальные.

Instagram @troilova_arina

Кухня объединена с гостиной. Гарнитур расположили углом, спрятав всю технику за сплошными матовыми фасадами. При этом у окна освободилось место для обеденной группы, из которой пространство плавно перетекает в жилое помещение.

Спальню визуально и функционально перенесли в отдельную мини-комнату, отделив яркой сплошной перегородкой с дверью. При этом перегородка не глухая, а стеклянная — этот прием также работает на визуальное облегчение интерьера.

Идея на заметку: чтобы не перегружать небольшое пространство, верхнюю часть шкафов, как в этом проекте, можно сделать открытой либо с прозрачными дверцами.

Instagram @troilova_arina

Самым ярким помещением в проекте стал санузел. Несмотря на скромные габариты, дизайнер не побоялась использовать в отделке насыщенные и контрастные цвета. Получилось очень сочно, а связующим элементом между белым и оранжевым стала плитка терраццо, которой выделили отдельные зоны.

В ванной удалось разместить душевую кабину, раковину, унитаз и небольшой хозблок со стиральной и сушильной машинами, спрятанными в шкаф.

Instagram @troilova_arina

Материал подготовила

Анастасия Степанова

Маленькие квартиры

Как преобразить однушку 30кв м? Идеи ремонта в однокомнатной квартире. в 2023 году

Как выжить семье в однокомнатной квартире маленького метража? Как обустроить свой быт и сделать его удобным? Сделать ремонт! Снести лишние стены, правильно зонировать пространство, использовать все доступные поверхности и современную мебель. Но как правильно сделать ремонт однокомнатной квартиры 30 кв. м? Как не потратить деньги зря, какой стиль выбрать? Сейчас разберемся.

Вопрос 1: что с перепланировкой?

30 метров – это очень небольшой метраж для жизни. Стены забирают дополнительное пространство. Первый и самый легкий вариант перепланировки – снести в принципе стены между комнатой, кухней и прихожей, превратив однокомнатную квартиру в студию. Потом ее можно зонировать с помощью перегородок, подиумов и света, а освободившееся пространство активно использовать.

Так выглядит проект ремонта квартиры однокомнатной 30 кв. м:

Еще один вариант «добыть» площадь – объединить комнату с лоджией (если в вашей квартире она есть). Если снести стену, установить утепленные стеклопакеты, а в декоре использовать те же материалы, что и в комнате – метры лоджии превратятся как бы в продолжение комнаты.

Вопрос 2: выбираем стиль

Стиль интерьера – это «база», которая потом будет влиять на выбор фактур, цветов и материалов. Что могут предложить дизайнеры для ремонта квартиры 30 кв. м?

Минимализм

Если маленькую комнату заставить габаритной ампирной мебелью, двуспальными кроватями и массивными шкафами – она станет совсем крошечной и находиться в ней будет тяжело.

Лучшее решение для квартир малого метража – минималистичный подход.

Для этого стиля свойственен преимущественно белый цвет (визуально расширяет квартиру), который оттеняется серыми и черными оттенками. Материалы – простые и современные – пластик, дерево, металл.

Мебели не должно быть слишком много. Фасады должны быть без декоративных узоров и орнаментов. Сам декор (фотографии, картины, плакаты, безделушки) может присутствовать, но его не должно быть много.

А если дополнить этот стиль зеркалами и зеркальными вставками – небольшие комнаты перестанут быть проблемой, в доме будет приятно находиться.

Хай-тек

Хай-тек — стиль будущего. Из материалов в нем используются пластик, дерево и металл. Цветовая гамма приглушенная, используются оттенки белого, серого, черного и бежевого.

В этом стиле отлично себя чувствует мебель-трансформер, которая поможет сэкономить массу места в небольшой квартире. Правда, нельзя забывать о важном нюансе – потолке. Достаточно часто при ремонте в стиле хай-тек оборудуют подвесные конструкции. Выглядят они здорово, но могут «красть» высоту комнаты. Если в вашей квартире потолки высокие – смело можно превращать их в отдельный элемент интерьера. Если низкие – от замысла лучше отказаться.

Сканди

Стиль, который вошел в моду и не желает покидать списки «самых-самых» последние несколько лет. Он в первую очередь ориентирован на природу.

Светлая деревянная мебель, мягкий яркий ковер, много света, в декоре – текстиль и украшения из сугубо натуральных материалов. Используются природные цвета. В «базе» — белый, дополняется оттенками бежевого, зеленого и синего.

Часто делаются яркие цветовые акценты – так, сама комната может быть преимущественно белой, но на полу может лежать уютный длинноворсовый синий ковер.

Прочее

Вполне удачным выбором для квартир малого метража станут прованс и кантри – эти стили подразумевают светлые тона и максимальное использование естественного освещения, что пойдет на пользу жилищу.

Можно обратить внимание и на лофт. Внешняя проводка, необработанные материалы, тонкие линии мебели, использование дерева и металла – этот стиль может смотреться ярко и необычно.

А вот классике, модерну и ампиру будет очень тесно в небольшой комнате. Массивная мебель с декором будет смотреться скорее всего «не на своем месте».

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Вопрос 3: о чем нельзя забыть при ремонте в квартире 30 кв. метров?

Пробежимся мысленным взглядом по комнатам. О чем не стоит забывать при ремонте?

Кухня

Из-за небольшого метража кухня однушек очень «чувствительна» и не прощает ошибок планирования. Не позаботились о розетках? Будете путаться в проводах и превращать процесс готовки в пытку. Монтировали открытые системы хранения? Находиться в комнате станет просто тяжело из-за дизайнерского шума.

Итак, важно учесть:

Заранее продумайте, какой техникой на кухне вы пользуетесь и как часто. Для нее нужно место и нужны розетки. При создании проекта комнаты не забудьте о диагностике и (при необходимости) замене проводки.
Открытые системы хранения – плохой выбор для малогабаритного помещения. Лучше поставьте закрытые навесные шкафчики в цвет стены. Со стороны они будут практически невидимыми, и в них поместится вся необходимая утварь.
Разумный минимализм – маст-хэв. Выбирайте мебель без резных завитушек и лишних узоров, все, что можно хранить в ящиках, убирайте в ящики. Обеспечьте себе несколько секций для спокойной готовки.

Также с самого начала ремонта не забудьте о хорошей вытяжке.

Ванная

Если в вашей планировке санузел раздельный – подумайте над объединением. Это даст лишние метры, в которых можно будет разместить стиральную машинку или шкаф для хранения полотенец или бытовой химии.

Также:

Присмотритесь к душевым кабинам. Они занимают меньше места, чем ванные комнаты, и могут стать спасением для маленькой комнаты.
Выжмите все из метража. Например, стиральную и сушильные машины можно монтировать друг над другом в нишах и шкафах-пеналах.
Установите натяжной потолок. Здесь дело уже не в метраже, а в сохранности вещей. Полотно способно выдержать и пережить затопление и защитит технику и мебель.

Малое помещение визуально можно сделать больше за счет зеркал и светлых оттенков в интерьере.

Прихожая

Здесь на выручку может прийти зонирование. Установите небольшую входную группу – вешалку для верхней одежды, обувную полку, полку для ключей и мелочи из карманов. А в оставшееся место установите закрытые шкафы, в которых могут храниться как куртки и сапоги, так и всякие мелочи, которым не нашлось другого места в квартире.

Спальня

Если вы решили не делать перепланировку – постарайтесь сделать комнату максимально функциональной. Например, можно установить не полноценную двуспальную кровать, а раздвижной диван. Дополнительно в комнате можно поставить рабочий стол, шкаф купе, телевизор и журнальный столик.

Так вы сможете в одной комнате и принимать гостей, и работать, и отдыхать по ночам.

Если вы все же решились на перепланировку – не забудьте отделить кухонную зону от спальной с помощью перегородки. Самый распространенный вариант – «кусок» стенки из гипсокартона. С одной стороны располагают обеденный стол, с другой находится изголовье кровати.

Также можно сделать более «приватную» обстановку – кровать можно «спрятать» в нише, закрыть стеклянными панелями или шторкой.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Ремонт квартиры 30 метров: самые важные этапы

Как сделать ремонт и не выкинуть кучу денег в пустоту? Идти строго по этапам.

Подумайте о своем образе жизни. Как много времени вы проводите дома? Как часто готовите? Бывают ли у вас гости? Исходя из ответов на эти вопросы, вы примерно поймете, какая мебель вам нужна и какие функции будет выполнять та или иная комната.
Закажите проект ремонта квартир однокомнатной 30 кв. Если большие по метражу квартиры могут «простить» непродуманность, то в небольшой квартире все «косяки» будут заметны. Траты на дизайнера на этом этапе окупятся удобством использования жилья.
Если решились на перепланировку – получите разрешение на нее. Самострой придется потом сносить.
Черновой ремонт. На этом этапе сносятся межкомнатные перегородки, меняются окна, делается новая разводка проводки, приводятся в порядок трубы и сливы. Если запланирован ремонт «от и до», заливают пол и выравнивают стены. Возводятся новые межкомнатные перегородки.
П
редчистовая отделка. Стены, потолок и пол штукатурятся и готовятся к нанесению декоративных материалов. Устанавливаются розетки и выключатели.
Чистовая отделка. Клеятся обои, на пол укладывается ламинат, линолеум или плитка. Монтируются натяжные потолки, устанавливается мебель, сантехника и межкомнатные двери.

Сделать ремонт самостоятельно практически невозможно. Всегда есть миллион мелочей, о которых можно забыть. Поэтому мы настоятельно советуем выбирать надежную компанию (или команду) для проведения ремонтных работ.

Чтобы не жалеть о бесполезно потраченных деньгах, выбирайте только те фирмы, которые заключают договор и дают какую-то гарантию на работу – так вы сможете получить за свои деньги чистую уютную квартиру. Кстати, часто в штате компаний под ключ работают свои архитекторы и дизайнеры (у нас есть штатные архитекторы, например), которые помогут спроектировать и создать уютное пространство, в которое будет приятно возвращаться в конце рабочего дня.

На фото – еще примеры ремонта квартиры 30 метров.

2023 Расходы на ремонт дома в Нью-Йорке: квартиры, многоквартирные дома и многое другое

Вот что влияет на стоимость полного ремонта дома в Нью-Йорке — от разрешений и строительства до скрытых затрат Стоимость реконструкции кухни здесь и стоимость реконструкции ванной комнаты в Нью-Йорке здесь

Согласно генеральным подрядчикам Sweeten, типичный диапазон цен на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (psf) . Этот стандартный начальный диапазон включает в себя как трудозатраты, так и материалы, и представляет затраты, усредненные как по «влажным» помещениям, таким как ванные комнаты и кухни, так и по «сухим» помещениям, таким как гостиные, спальни и офисы. Это связано с тем, что реконструкция влажных помещений, как правило, намного дороже за квадратный фут, с более высокой плотностью материалов, отделки и специализированного труда (например, сантехника, плитка и многое другое).

Вот более конкретная разбивка типичных затрат на ремонт дома в Нью-Йорке:

Капитальный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов США за фунт/фут
- Сухие помещения: $30–$50 за фунт/фут
- Влажные помещения: Ванны начинаются от 400 долларов за квадратный фут; Кухни начинаются с 300 долларов за фунт
Модернизация кишки из стандартных материалов: 100–200 долл. США за фунт/кв. дюйм
Реконструкция без кишки с использованием стандартных материалов: 100 долл. США за фунт/кв. дюйм
Реконструкция кишки с настройкой: 200–300 долларов США за фунт/фут
Модернизация без внутренней оболочки с индивидуальной настройкой: 200 долл. США за фунт/кв. дюйм
Структурные изменения, широкие возможности настройки: 300 долларов США за и до
Сантехнические разрешения: От 2000 долларов США до 5000 долларов США
Электрические разрешения: 900 долларов США
Проверка асбеста: 500–1000 долларов США

Совет по пандемии: Не ждите. Есть отставание по поставкам строительных материалов. Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, разумно запланировать и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Вы также захотите забронировать дату начала в графике подрядчика.

Стоимость реконструкции с внутренней отделкой по сравнению с реконструкцией без внутренней отделки

При реконструкции с внутренней отделкой внутренние стены разбираются до стоек или полностью сносятся.

Капитальный ремонт начинается с верхней границы диапазона от 100 долларов США до 200 долларов США psf , в то время как ремонт, в ходе которого вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижней границе диапазона. Например, в квартире с одной спальней площадью 700 квадратных футов ремонт обойдется примерно в 50 000 долларов США до 70 000 долларов США 9.0010, в то время как ремонт кишки, вероятно, превысит 100 000 долларов .

Некапитальный ремонт может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Капитальный ремонт будет включать в себя вышеперечисленное, а также замену стен и полов и, возможно, установку новых систем трубопроводов и электропроводки, а также перемещение дверных проемов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка в расчете на квадратный фут — это действительно приблизительная цифра для начала. Вот обзор:

Базовые затраты на ремонт дома в Нью-Йорке

При оценке цены за квадратный фут объем работ обычно включает следующее:

Базовый снос
Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
Изоляция и гипсокартон
Электропроводка, включая розетки и выключатели
Сантехника
Системы отопления/охлаждения
Все видимые материалы и приспособления в кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)

Сюда не входят бытовые приборы. Также имейте в виду, что выбор видимых материалов — плитки, напольных покрытий, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. д. — может существенно повлиять на стоимость вашего ремонта.

В диапазоне цен от 100 до 200 долларов за фут:

Материалы, как правило, представляют собой готовые или имеющиеся на складе изделия с отделкой, доступные в обычных розничных магазинах.
Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (древесноволокнистой плиты средней плотности).
Плитка будет работать до $10 psf .
Освещение будет стандартным, но прочным.
Полы из цельного дерева могут быть более короткими и узкими досками из менее дорогой древесины.
Работа будет аккуратной, чистой и хорошо организованной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков в верхней части диапазона.

По

200 $ до 300 $ psf диапазон:
Некоторая индивидуальная настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и фурнитура
Шкафы изготавливаются по индивидуальному или полуиндивидуальному заказу и могут включать встроенные элементы.
Столешницы из натурального камня или высококачественных материалов.
Массивный паркет из массивной доски
Проекты в этой ценовой категории обычно представляют собой не капитальный ремонт, а реконструкцию, в которой основное внимание уделяется пространству внутри существующих стен.
Обратите внимание: хотя подрядчики Sweeten пытаются использовать все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут измениться через шесть месяцев или год. Цены на работу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.
Что вы получите за
300 долларов США за квадратный фут и выше:
300 долларов США psf или выше обычно платят за изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
Перенос стен, добавление лестниц, перенос газа и сантехники, а также замена электропроводки — все это приводит к повышению стоимости за квадратный фут, а также к скрытым расходам (подробнее об этом ниже).
Поскольку цены на кухни и ванные выше, чем на другие помещения, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный метр. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира той же площади с одной ванной комнатой.
На этом уровне и выше вы можете ожидать более широкие возможности настройки, прекрасную отделку и роскошные материалы. Это включает в себя плитку ручной работы, экзотическую древесную текстуру, натуральный камень и нестандартные столярные детали, которые дополняют архитектуру дома. Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения.
1. Проектирование
В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также могут потребоваться профессиональные дизайнерские услуги.
Вам может понадобиться архитектор. Разрешение архитектора требуется каждый раз, когда вы вносите изменения в структуру или водопроводные или газовые линии. Многие генеральные подрядчики Sweeten в Нью-Йорке могут направить архитекторов для вашего проекта.
Вы можете рассмотреть проектно-строительную фирму, которая сочетает в себе услуги по проектированию и строительству в рамках одной платы и договора.
2. Требования к зданию и городским условиям
Если вы живете в кооперативе или многоквартирном доме, вам, вероятно, потребуется представить свои планы, составленные архитектором, в совет вашего здания. Кооперативы, как правило, строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы в настоящее время также принимают более строгие правила. Здания также могут иметь минимальные требования к страхованию строительства.
Некоторые соглашения об изменении требуют залога для покрытия возможного ущерба. Они также могут включать сборы, понесенные правлением кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более широкими характеристиками, имеют более высокие ставки, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.
Обновите, чтобы жить, Подсластите, чтобы
процветать!
Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.
Начните свой ремонт
Департамент строительства г. Нью-Йорка требует от вас получения разрешений и инспекций для многих видов строительных работ, включая сантехнические, электрические и конструкционные. Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов , разрешение на сантехнику может стоить от 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка на наличие асбеста может стоить 500 долларов .
3. Снос и подготовка площадки
В зависимости от состояния первоначального помещения вам может потребоваться выполнить обширную подготовительную работу после сноса и перед установкой. В старых квартирах почти всегда требуется зачистка, выравнивание и штукатурка. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или уложить плитку. Эти затраты определяются генеральным подрядчиком, как только у него будет возможность осмотреть ваше помещение.
4.
Закулисные затраты
Генеральные подрядчики Sweeten считают, что древесные материалы являются основным источником увеличения затрат. «Эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза по сравнению с тем, что мы видели», — сказал подрядчик Sweeten из Нью-Йорка. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».
По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты трудно предугадать. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы, как правило, обходятся дорого. А за последний год расходы мастеров-сантехников и электриков выросли, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были введены для этих профессий Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten NYC Аарон.
Сантехника обычно стоит от 1500 до 2000 долларов за прибор в Нью-Йорке. Итак, приготовьтесь как минимум к 5000 долларов для лицензированного сантехника, который проложит новые линии для раковины, туалета и ванны. Шпаклевка — техника, которая выравнивает стену, скрывая все недостатки, — самый дорогой вид работ. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новые гипсокартон.
Учтите, что с точки зрения подрядчика «работа» в предложении по бюджету может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страховку, лицензию и другие накладные расходы, которые обеспечивают работу их бизнеса. (Подрядчики обычно забирают домой 10-15% прибыли. Например, если в этом году они осуществили бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они заработали около 200 тысяч долларов.) Страхование и другие расходы на ведение бизнеса растут из года в год, и хотя не передаются клиенту 1:1, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций. Некоторые показывают определенную строку в бюджете для прибыли/накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке
После того, как вы учтете каждую статью своего бюджета, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва. Проекты могут выйти за рамки бюджета в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться на всякий случай.
Многие факторы учитываются при расчете стоимости в расчете на квадратный фут. Пытаетесь придумать план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и домовладельцев, занимающихся ремонтом:
Смешайте высокие и низкие частоты. Относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, а для второй ванны выбрать готовый вариант. Сделайте собственное заявление там, где его действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где его не заметят.
Не экономьте на водопроводной и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не вызовут у вас много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.
В центре внимания кухни и ванные комнаты. Потратьте свои деньги здесь! Модернизация кухни и освеженная ванная комната оказывают наибольшее влияние на стоимость при перепродаже.
Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для крупных преобразований, привлеките их заранее. Это может сэкономить деньги за счет составления четкого плана, помогающего избежать дорогостоящих изменений в процессе. Отложите от 15 до 20 процентов вашего бюджета для этого профессионала. В целом, ранний наем лицензированных специалистов — это экономически эффективный способ предотвратить головную боль со страховкой в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.
Когда вы будете готовы приступить к реконструкции своего дома, работайте с Sweeten, чтобы сделать ремонт с лучшими подрядчиками в Нью-Йорке.
Не знаете, с чего начать ремонт? Нажмите здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.
Обновлено 21 марта 2023 г.
—
Sweeten вручную выбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом, Sweeten Stories , чтобы получить идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните свой ремонт на Swe eten .

Средняя стоимость ремонта квартиры с одной спальней в Нью-Йорке
Одним из преимуществ владения жильем является то, что вы можете перестроить его в соответствии со своими потребностями. Владение квартирой с одной спальней дает вам возможность создать больше капитала при модернизации каждой комнаты.
В этом руководстве рассказывается о том, чего ожидать в различных ценовых диапазонах, и о скрытых расходах, которые иногда могут вас удивить.
Типичная стоимость полной реконструкции квартиры может составлять до 200 долларов за квадратный фут. Это зависит от материалов, которые вы хотите использовать во влажных и сухих помещениях, таких как ванная комната или спальня, соответственно.
Некоторые комнаты стоят дороже, чем другие, если вы решите заняться перепланировкой квартиры покомнатно. Вот разбивка того, что ожидать для каждого пространства.
Модернизация ванной комнаты: Цена может достигать 400 долларов за квадратный фут. Вы можете сэкономить деньги, используя плитку массового производства и розничные туалетные столики, но стоимость возрастает, если вам нужны нестандартные предметы.
Ремонт кухни: Кухни обычно начинаются от 300 долларов за квадратный фут. Вы можете сократить расходы в этой области, отказавшись от приборов из нержавеющей стали и передовых функций, таких как интеллектуальные технологии.
Реконструкция кишки: Когда вам нужно покопаться в разных слоях пола в квартире, стоимость будет больше, чем если бы вы вырывали старый ковер, чтобы положить новый. Если вы используете материалы со склада, вы можете сэкономить до 50% по сравнению с индивидуальными элементами.
Проверка на асбест: Если вы живете в старой квартире, в которой не производился ремонт, возможно, вам придется заплатить за профессиональную проверку на асбест. Затраты здесь варьируются, особенно если необходимо тестирование, но они могут достигать 1000 долларов.
Разрешения на электроснабжение: При изменении разводки электропроводки в вашем доме или добавлении новых цепей в вашей юрисдикции может потребоваться разрешение на ремонтные работы. В Нью-Йорке стоимость этого разрешения составляет около 900 долларов. Это может быть даже больше в других частях Соединенных Штатов.
Сантехника Разрешения: Если вам нужно заменить сантехнику в вашей квартире, разрешение на эту деятельность часто зависит от конструкции здания. Когда у вас есть автономное устройство с внешним подключением, оно обычно дешевле, чем взаимосвязанная система. Стоимость этой части ваших ремонтных работ может составлять до 5000 долларов.
Сухие помещения: Ваша гостиная и спальня в маленькой квартире — самая дешевая часть проекта реконструкции. Поскольку это может быть всего 30 долларов за квадратный фут, этот шаг часто делается первым. Даже если вы используете материалы премиум-класса, в этой категории трудно получить более 50 долларов за квадратный фут.
Конструктивные факторы: Некоторые квартиры с одной спальней требуют конструктивных изменений или индивидуальной настройки для достижения желаемого вида. Когда вы сталкиваетесь с такими обстоятельствами, стоимость модификации может составлять 300 долларов за квадратный фут или выше. Вам также необходимо будет рассмотреть разрешения на строительство и возможные проверки, необходимые после завершения работ.
Какие основные затраты следует учитывать при реконструкции?
Когда вы хотите сделать ремонт в своей однокомнатной квартире, объем работ обычно включает следующие задачи.
Снос: Базовый снос включает в себя удаление предметов, которые больше не нужны в квартире, в том числе стен, балок, напольных покрытий и бытовой техники.
Каркас: В этом задании оценивается скелетная структура вашего дома, в том числе то, какие внутренние стены можно изменить, чтобы изменить внешний вид и форму помещения.
Изоляция: Если вам нужна внутренняя изоляция вашей квартиры, можно установить новые материалы, сняв гипсокартон.
Электропроводка: Вы можете изменить расположение выключателей и розеток во время проекта реконструкции. Если вы живете в старой квартире, эта работа может включать розетки GFCI, которые отключаются при воздействии влаги, чтобы предотвратить повреждение или травму.
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха: В процессе реконструкции может потребоваться изменение маршрута ваших отопительных и охлаждающих конструкций, чтобы максимально повысить уровень энергоэффективности или освободить больше места.
Если вы хотите максимально сэкономить, управляя всем проектом реконструкции одной спальни, лучше всего использовать готовые материалы. Это означает все, от плитки начального уровня до шкафов из МДФ на вашей кухне.
Некоторые расходы зависят от структуры вашей квартиры. Вы потратите больше на ремонт квартиры с одной спальней и двумя ванными комнатами вместо одной. Когда ваша кухня занимает большую часть пространства, это будет стоить больше, чем если бы у вас была небольшая зона для приготовления пищи.
Если во всей квартире используются нестандартные материалы, средняя стоимость ремонта может превысить 600 долларов за квадратный фут.