11 полезных советов — INMYROOM
При ремонте квартир в хрущевках основной целью становится борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет? Узнали у профи.
Андрей Лямин-Бородин
эксперт
Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo
1. Смело делайте перепланировку
Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой, при условии установки в образовавшийся проем дверей, если в квартире остается газовая плита и присутствует газовый водонагреватель.
Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.
Дизайн хрущевки в Москве
2. Канализация: заменить нельзя оставить
Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка обязательно согласовывайте с управляющей компанией.
При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.
Дизайн: Павел Алексеев
3. Не нагружайте перекрытия
Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание.
Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах).
По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон.
Дизайн хрущевки в Москве
4. Замените проводку
Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору того или иного предмета техники и общего комплекта, отдавая предпочтение классу А.
Для минимизации рисков меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию.
6. Оставьте открытую проводку
Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей.
Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.
Дизайн хрущевки в Алма-Ате
5. Утеплите квартиру
Толщина внешних стен в тех хрущевках, которые построены из железобетонных панелей, всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – достаточно сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания.
При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – существенное увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома.
Дизайн: Настя Антонюк
7. Откажитесь от натяжных потолков
После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры.
Дизайн: Максим Тихонов
8. Улучшите вентиляцию
Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение.
9. Экономьте кубические метры
При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.
Дизайн: Мария Соловьева-Сосновик
10. Не усугубляйте недостатки
Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок.
Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок.
Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.
Дизайн хрущевки в Москве
11. Задействуйте все пространство
Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда является приемлемым уровень шкафов выше подоконника, если остается возможность для мытья окон при неполном их открытии.
В других случаях допустима переменная (пониженная в этой части) высота гарнитура. Или продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником.
Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы.
При организации П-образной кухни помните, что по требованиям эргономики проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, требуется выполнить нестандартной, меньшей глубины.
Дизайн: Екатерина Матвеева
Ремонт квартиры в хрущевке Нижний Новгород
Ремонт квартиры в хрущевке в Нижнем Новгороде предлагает команда опытных специалистов и креативных дизайнеров из компании Ремонт Строй.При проектировании считалось, что предел, после которого необходим капитальный ремонт квартиры в хрущёвке, составляет около 50-ти лет. Многие дома простояли уже более 60-ти лет, но комплексный ремонт в хрущевке так и не был произведен. В них продолжают жить люди, страдая от ужасной звукоизоляции, испытывая дискомфорт от совмещенных санузлов и отсутствия лифтов.
Профессиональный ремонт квартиры в хрущевке поможет сделать из нее более современное и удобное жилье, который прослужит еще не один год.
Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО
Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО
Покупка и доставка материала
Проведение ремонтных работ
Оплата и гарантия на все виды работ
Особенно сложным выглядит ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке. Здесь важно не только грамотно выполнить отделку, но необходимо взвешенно подойти к планировке и дизайну жилой площади. Ремонт 1 квартир хрущевок дает возможность адаптировать жилплощадь под привычки и устои жильцов. Нередко при услуге ремонт квартир в хрущевке, кухня совмещается с комнатой, что позволяет обеспечить возможность такой популярной планировки, как квартира- студия.
Точную стоимость работ скажет прораб, после замера помещения. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!
Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке
Ремонт 2 комнатной квартиры хрущевки также редко обходится без планировки и грамотного дизайна.
Чаще всего дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры хрущевки осуществляется двумя вариантами:
- ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке по варианту студия;
- дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры хрущевки с совмещением ванны и санузла.
Такие варианты позволят освободить до 2-х квадратных метров жилого пространства. В большинстве случаев, если ремонт квартир хрущевка (2 квартира) предполагает перепланировку, может потребоваться согласование с БТИ.
Ремонт трехкомнатной квартиры хрущевки
Большой опыт выполнения ремонтно-отделочных работ в старых домах позволяет нашей компании выполнять ремонт трехкомнатной квартиры хрущевки по самой доступной стоимости. Наши консультанты готовы предложить несколько решений, благодаря которым ремонт 3 квартиры хрущевки сделает ее максимально удобной для жильцов. Особой популярностью пользуется услуга, ремонт квартир под ключ (хрущевка) которая избавит вас от всех хлопот, включая доставку материалов, уборку и вывоз мусора, а также другие трудоемкие операции.
Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!
Стоимость ремонта квартиры в хрущевке
Один из первых вопросов, который задают наши заказчики, касаются того, сколько стоит ремонт квартиры в хрущевке. На цену ремонта влияет целый ряд факторов. Это состояние в котором находится квартира хрущевка, варианты ремонта (косметический, капитальный, перепланировка и др.), уровень отделочных материалов и т.д. Для того, чтобы рассчитать на ремонт квартиры хрущевки стоимость нужно заказать выезд замерщика на объект, который предложит оптимальные варианты ремонта с учетом пожеланий заказчика. Наши специалисты готовы бесплатно выполнить калькуляцию будущего ремонта с подбором наиболее подходящих отделочных и расходных материалов.
Дизайн ремонт квартир хрущевок
Конечно, дорогой и эксклюзивный дизайн ремонт квартир хрущевок выглядит не совсем логично.
Если уж собственник такого жилья не ограничен в финансовых расходах, то скорее всего он задумается о покупке более просторного жилья в новом доме. В тоже время, продуманный современный ремонт квартиры хрущевки позволяет при небольших затратах обеспечить комфортное проживание ее хозяев на долгие годы. Составляя дизайн проект наши, сотрудники ориентируются на использование недорогих отделочных и расходных материалов, которые хорошо зарекомендовали себя в старых квартирах.
Преимущества работы с нами
Компания Ремонт Строй более 10 лет успешно выполняет ремонт малогабаритных квартир хрущевка в Нижнем Новгороде.
В нашей команде работают квалифицированные проектировщики, креативные дизайнеры, грамотные мастера и ответственные прорабы. Квартиры в хрущевке после ремонта, выполненного нашими мастерами выглядят просто идеально. Все работы будут обязательно выполнены точно в оговоренное время. Вы можете быть уверены в превосходном качестве работ, а также в том, что на ремонт квартир в хрущевках цена будет рассчитана точно и без неожиданный корректировок во время выполнения работ.
Заказать ремонт квартиры в хрущевке
Защита от спама 2+3=
Наши специалисты позвонят вам в ближайшее время. Мы работаем по фиксированным ценам и никогда не пересматриваем смету после ее согласования
Район Мустамяэ в Таллинне: типичное крупное поместье советских времен, преобразованное в престижный район , Эстония.
Район претерпевает глубокую трансформацию, что делает амбициозную и социально инклюзивную энергетическую реконструкцию типичных послевоенных строительных блоков реальностью. Район Мустамяэ, район «чёрной горы» в Эстонии, вырос из земли на юго-западе Таллинна в 1952 году. Это был первый советский район, построенный в Эстонии после Второй мировой войны, во время которой 53% жилья было снесен в Таллине. В знаменитых «хрущевках» (названных в честь Никиты Хрущева, первого секретаря ЦК КПСС с 1953 по 1964 год) построено 330 жилых домов. Эти быстровозводимые панельные дома были распространены по всему Советскому Союзу в 19 веке.50-х и 1960-х годов.
Функциональность района изменилась, когда Таллиннский технический университет переехал в Мустамяэ в 1962 году. Наряду с высоким уровнем иммиграции из других частей Советского Союза создание университета в районе способствовало и без того быстрому росту населения. С 7 000 жителей в начале строительства район достиг 80 000 жителей в 1972 году.
В то время жизнь в районе была синонимом современности и комфорта для проживающих семей и студентов. Но к 19В 90-е годы имидж района ухудшился, как и состояние зданий. Это привело к первой волне реконструкции, включающей замену отопительных приборов и утепление фасадов.
Практически все дома полностью или частично отремонтированы
В 210 многоквартирных домах проведена полная реконструкция фасадов и 84 частичная реконструкция с применением современных энергоэффективных технологий. Реконструкция района улучшила общую среду обитания, в результате чего появилось больше зеленых насаждений, улучшено транспортное сообщение и уделено большое внимание эстетике.
Сегодня Мустамяэский район находится на пересечении истории и современности, как постоянный свидетель советской застройки и пример благоустройства района. Это также выдающийся пример того, как воспитывать чувство ответственности и сопричастности среди жителей района. Большинство из них прожили там всю свою жизнь.
Жители считают весь район своим домом и заботятся об эстетике и функциональности своих общих пространств так же, как и о собственном имуществе.
Таллиннский технический университет поддерживает проект своим ноу-хау в области технологий сборных конструкций
Один из жителей района, Таллиннский технический университет, активно участвует в реконструкции. Их общежитие является первым многоквартирным домом в странах Балтии, отремонтированным с использованием сборных панелей. Университет воспринял реконструкцию как возможность исследовать и протестировать технологии сборных конструкций, установив образец для остальных эстонских владельцев зданий.
В проекте используются сборные деревянные модульные элементы для глубокой энергетической реконструкции и технология трехмерного лазерного сканирования для получения высокоточной геометрии фасадов зданий и балконов. Благодаря своей точности технология 3D позволяет выявлять неровности поверхности. Это важно для завода, производящего изоляционные элементы.
Здание оборудовано солнечными панелями для выработки электроэнергии и производства горячей воды, системой рекуперации тепла сточных вод, датчиками и интернет-системой регистрации для контроля потребления энергии и воды. Проект достиг почти нулевого энергетического стандарта здания.
Промышленные готовые решения были опробованы в различных пилотных проектах по всей Европе и продемонстрировали большие перспективы для расширения масштабов реконструкции зданий, особенно в странах Восточной Европы, где строительный фонд в основном состоит из типовых серийных многоквартирных домов. Тем не менее, решение до сих пор не используется в ремонтно-строительной отрасли.
Тем не менее, предварительное изготовление может привести к:
- Лучшему синергизму между различными техническими решениями, что приводит к большей степени энергоэффективности и снижению счетов за электроэнергию.
- Сокращение времени и затрат на строительство.
- Стандартизированная документация по реконструкции зданий, которая может еще больше сократить расходы, сэкономить время и масштабировать реконструкцию на районном уровне.
Глубокая трансформация Мустамяэского района доказывает, что целостные и стандартизированные подходы, а также стратегии реновации в масштабах района могут предложить решение для достижения амбициозной цели Эстонии: к 2050 году полностью обновить весь жилой фонд. ценовая доступность и доступность жилья для наиболее уязвимых слоев населения. В противном случае города рискуют стимулировать джентрификацию и перемещение малообеспеченных семей, что приведет к порочному кругу. Ключевым моментом является поиск баланса между передовыми инновациями в реконструкции зданий и обеспечением того, чтобы ремонт был социально инклюзивным и доступным.
Учебная поездка в Мустамяэский район была организована в рамках проекта Европейского консорциума доступного жилья, SHAPE-EU . Проект направлен на устранение пробелов в процессах реновации посредством 100 пилотных проектов реновации районов социального жилья. Они действуют как «проекты-маяки» и на собственном примере указывают путь к пригодной для жизни, безвредной для климата и доступной реконструкции зданий.
Присоединяйтесь к команде SHAPE-EU по телефону Renovation Summit в Брюсселе 16 ноября th и 17 th .
В 2023 году вас ждет множество мероприятий: вебинары, ознакомительные поездки, учебные и технические лагеря… следите за новостями, подписавшись на информационный бюллетень SHAPE-EU .
Проект реконструкции квартиры — Измененное жилище
Пять лет назад я совершил большой скачок вперед и купил 130-летнюю многосемейную фиксирующую верхнюю часть. Я говорю, что это был скачок, потому что в то время у меня не было реального опыта в ремонте, вообще не было опыта с арендной недвижимостью, никто не делал этого вместе со мной, разделяя расходы и ответственность. Тем не менее эта мечта была так сильна в моем сердце, что я знал, что должен пойти на это. И хотя я довольно много рассказал о процессе и ремонте в Instagram, мне показалось, что пришло время, наконец, написать сообщение в блоге.
В этой серии постов я делюсь фотографиями до и после каждого из трех ремонтов, сдаваемых в аренду. Далее, ремонт квартиры площадью 1200 квадратных футов, в которой я живу последние пять лет.
Я купил эту недвижимость как владелец, занятый сдачей в аренду. Я предлагаю этот вариант практически всем, кто хочет инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость. Для этого есть несколько причин, о которых я расскажу подробнее в следующем посте в блоге.
Этот проект стал для меня настоящей мечтой. Возможность превратить эту ветхую квартиру в дом, который на 100% похож на меня, — это то, за что я всегда буду благодарен. Это место так хорошо служило мне с тех пор, как я здесь. В конце концов я перееду, сдам его в аренду другому человеку, который, как я надеюсь, полюбит его так же сильно, как и я.
Начав с кухни, я решил избавиться от встроенной техники. Как вы можете видеть, они уже были частично заменены шкафами 80-х или 90-х годов, поэтому я решил вынуть их и поставить новые шкафы.
Оглядываясь назад, я, возможно, пытался восстановить это вместо этого, но у меня был довольно жесткий график. с этим проектом, так что некоторые из этих крупных реставрационных проектов довольно быстро были исключены из списка.
Несмотря на то, что я потерял характер встроенных элементов, я знал, что хочу, чтобы моя кухня по-прежнему выглядела так, как будто она принадлежала старому дому, наполненному характером. Чтобы вернуть часть этого характера, я установил деревянную обшивку. Затем добавили отдельно стоящую мебель и множество винтажных и подержанных предметов.
Другая сторона кухни также привнесла много очарования в арочную нишу. Я не собирался терять это, но я знал, что нужно немного поработать, чтобы он действительно выделялся и сиял.
Я сделал это, добавив текстурированную плитку метро и немного освещения.
Я также заменил шкафы, добавил новую раковину и сантехнику, а также небольшую посудомоечную машину.
Ванная комната была еще одним из крупных проектов в этом пространстве, и потребовалось немного передвинуть сантехнику, чтобы сделать ванную комнату более функциональной и привлекательной. Забираться в этот темный душ, встроенный в стену, было определенно не тем, чем я хотел заниматься.
Я заделал вырез под оригинальный душ и немного вытащил его в комнату. Я мог бы сделать это, переместив унитаз по другую сторону от раковины, а также закрыв исходный туалет. Хотя мне не нравится терять хранилище, плюсы перестановки вещей здесь определенно перевешивают любые минусы потерянного хранилища. В это пространство я также перенес классическую плитку метро, смешанную с теплыми оттенками дерева.
Следующая фотография может быть моей любимой из всех. Честно говоря, я полностью воспринял плакат сводных братьев как знак, что мне нужно , чтобы купить этот дом (я даже сохранил плакат для доказательства).
Но как бы мне не нравился постер, он не мог оставаться в ванной.
Столовая была еще одной из моих любимых комнат в этом проекте. Тот факт, что там был камин (даже если он не работал), был еще одной из вещей, которые убедили меня в этом доме. И хотя эта комната была в довольно грубом состоянии, я знал, что у нее огромный потенциал.
Я уже не могу представить эту комнату без камина от пола до потолка. Это был один из тех проектов, который был мечтой Pinterest в течение многих лет, и я до сих пор время от времени щипаю себя, когда прохожу мимо него.
Моя спальня на самом деле самая новая часть дома. Как выстрел на 120 лет новее. Эту пристройку сделали около 15 лет назад, когда предыдущие владельцы переоборудовали навес для машины в спальню. И позвольте мне сказать вам, что изначально входя в этот дом, вы определенно чувствовали себя точно так же, как навес для машины, превращенный в спальню.
Так как помещение было длинным и узким (и не хватало места для шкафа), я сразу понял, что хочу добавить стену, чтобы разделить пространство и создать большой открытый шкаф. Я сделал весь шкаф своими руками из промышленных труб и кедра. Ознакомьтесь с полным сообщением в блоге о том, как я создал спальню в фермерском доме в стиле бохо.