Проект квартиры трехкомнатной: идеи, фото 🏠 Индивидуальный дизайн-проект интерьера трешки

Дизайн трехкомнатной квартиры

Хороший дизайн трехкомнатной квартиры — это всегда увлекательная история, раскрывающаяся в путешествии из одного помещения в другое. Представленные в нашем обзоре интерьеры 3-комнатных от московской дизайн-студии «Вира-АртСтрой» расскажут об интересах их обитателей и дадут представление об актуальных стилях и ценах на проектирование.

Дизайн современной трехкомнатной квартиры 110 м²

Все фото проекта

Интерьер минималистичной квартиры в ЖК «Сердце столицы»

Кофе с молоком. Квартира в ЖК «Сердце столицы»

Кофе с молоком. Квартира в ЖК «Сердце столицы»

Подробнее о проекте

В этой трехкомнатной квартире важно было найти место для витрины с моделями автомобилей, а еще — создать уголок живой природы. Для стеллажа под коллекцию нашлось место в столовой зоне. А со второй задачей прекрасно справилась фитопанель с подсветкой.

Современный урбанизм

Все фото проекта

Интерьер современной кухни в трехкомнатной квартире

В основе цветовой палитры — серый цвет, который ассоциируется с городским ландшафтом. Кухонный гарнитур, выполненный по канонам минимализма, имеет плоские фасады и занимает всю высоту помещения от пола до потолка. Такой подход обеспечивает легкость уборки и абсолютный порядок.

Ночные огни

Все фото проекта

Светильники BOCCI наполняют пространство спальни магическим светом

Интерьер спальни с 3D-панелями получился спокойным. Умиротворяющие шоколадные оттенки настраивают на отдых. Стильные светильники как застывшие в воздухе светлячки делают атмосферу еще более чарующей и таинственной.

Ромбы и карамель

Все фото проекта

В отделке санузла используются 3D-панели и плитка GRAVITY ALUMINIUM HEXAGON COPPER

В интерьере хозяйского санузла при спальне, отделанного плиткой с фактурой дерева и камня, дизайнеры играют фактурами и узорами, оставаясь в рамках единой шоколадной палитры.

Дизайн 3-комнатной квартиры 135 м² в стиле неоклассика

Все фото проекта

Интерьер квартиры 135 кв. м в ЖК «Среда»

Доступная роскошь. Квартира в ЖК «Среда»

Доступная роскошь. Квартира в ЖК «Среда»

Подробнее о проекте

Неоклассика в интерьере — это далеко не всегда многотомная сага о дворянском гнезде. Иногда это небольшой рассказ о незабываем вечере в Ницце, где легкий бриз играл ленточками шляп и лепестками цветов, пока владельцы виллы дегустировали аперитивы за оживленной беседой.

Все фото проекта

Интерьер гостиной в стиле современная классика из нашего портфолио

Интерьер трехкомнатной квартиры в ЖК «Среда» — это именно та самая мимолетная история в духе Бунина, что оставляет приятное послевкусие. Легкая классика, выбранная в качестве стилевого направления, позволила избежать использования громоздких деталей.

В богемной обстановке с декором из элитного текстиля, мебелью с каретной стяжкой, уютным камином и классической люстрой в розетке, беседы о биеннале или последнем театральном фестивале будут как нельзя кстати.

Свежесть январского утра

Все фото проекта

Кухня с мягкими подоконниками и большим столом отлично подходит для большой семьи

Кухня-столовая с ее дымчато-голубыми оттенками и снежными фасадами гарнитура наполнена светом январского утра, того самого, которое так хорошо позволяет прочувствовать Пушкин в «Евгении Онегине».

Мягкие подоконники станут отличными зонами для чтения, а большой стол на 8 персон позволит собраться всей семьей за ужином или традиционным воскресным обедом.

Покои императрицы

Все фото проекта

Идея оформления спальни с симметричным барельефом на стенах

В спальне «королевой» композиции стала роскошная кровать с изголовьем, инкрустированным камнями. Расположенные симметрично от нее барельефы отлично гармонируют по цвету с дымчато-серебристой обивкой и текстилем.

В плену винтажной нежности

Все фото проекта

Светлый санузел отделан плиткой от фирмы «Зодиак»

Интерьер санузла, благодаря своей темно-золотистой фурнитуре и плитке, имитирующей состаренную кирпичную кладку, получился по-винтажному знакомым и домашним. Кажется, что такой дизайн мы уже видели в каком-то фильме о 30-50-х годах прошлого века.

Проект трехкомнатной квартиры 134 м² в стиле неоклассика

Все фото проекта

Дизайн-проект 3-комнатной квартиры в в ЖК «Форт Кутузов»

Классическая нежность.

Квартира в ЖК «Форт Кутузов»

Классическая нежность. Квартира в ЖК «Форт Кутузов»

Подробнее о проекте

Интерьер трехкомнатной квартиры в стиле современная классика играет с нашими чувствами. В гостиной зрение обманывают художественные панно с изображением лесных зарослей. Благодаря такому приему создается иллюзия, что квартира находится за городом.

Кладовая солнца

Все фото проекта

Пыльно-розовые и бежевые оттенки в квартире в ЖК «Форт Кутузов»

Заигрывают с восприятием и оттенки. Над нежно-розовыми стенами будто бы находится легкая дымка, высвеченная лучом света.

Прозрачные двери в холл позволяют естественному освещению распространяться за пределы комнаты и через отражение в охраняемом скульптурами собак зеркале возвращаться обратно в гостиную. Вот уж поистине кладовая солнца!

Блики глянца и перезвон хрусталя

Все фото проекта

Интерьер неоклассической кухни с сиреневыми стульями

А вот кухня с пилястрами и роскошным мраморным полом завораживает не только зрение, но и слух. Кажется, что многочисленные прозрачные подвесы на люстре в любой момент готовы устроить хрустальный перезвон. Для этого достаточно лишь небольшого ветерка.

Дыхание весны

Все фото проекта

Интерьер спальни в нежных пудровых тонах из нашего портфолио

Весенние ласточки, деревья в цвету, бутоны розовых тюльпанов и белых орхидей наполнили спальню головокружительным ароматом. В таком интерьере, решенным в розово-бежевых тонах с небесно-голубыми акцентами, приятно и заснуть, и встретить утро.

Дворец для русалки

Все фото проекта

Интерьер санузла в кремово-черной гамме

Хотите чувствовать себя в ванной так же уютно, как в жилой комнате? Тогда вам понадобится люстра. А если вы выберете роскошный осветительный прибор, то санузел превратится не просто в комнату, а в настоящий дворцовый будуар.

По ту сторону зеркала

Все фото проекта

Зеркало в ванной визуально удлиняет пространство

Зеркало — это отличное средство для зрительного расширения пространства. В интерьере этой ванной комнаты выстраивается целый отражающий коридор, множащий красоту декора и усиливающий игру бликов.

Дизайн трехкомнатной квартиры 92 м

² в современном стиле Все фото проекта

Дизайн квартиры в современном стиле в ЖК «Дом в Олимпийской деревне»

Стильный розовый. Квартира в ЖК «Дом в Олимпийской деревне»

Стильный розовый. Квартира в ЖК «Дом в Олимпийской деревне»

Подробнее о проекте

В трехкомнатной городской квартире в ЖК «Дом в Олимпийской деревне» в качестве основного направления дизайна выбран современный стиль с его четкими линиями, высоким функционалом и добротными отделочными материалами дорогих брендов.

Гостиная с угловым диваном оттенка розового жемчуга декорирована достаточно скромно: триптих из трех графических набросков, художественное панно, цветы и торшер с лаконичным абажуром.

Сокровище альпийских каменоломен

Все фото проекта

Главным украшением кухни стал фартук из слэба черного мрамора Nero Portoro

Главным сокровищем кухни, где площадь подоконника используется под столешницу и мойку, стал слэб черного мрамора из альпийских каменоломен. Прожилки такого необычного фартука создают интересный пламенный узор.

Зачарованность туманного леса

Все фото проекта

В интерьере спальни в квартире преобладают нежные персиковые оттенки

В спальне оттенки розового жемчуга поддерживают ту невесомость в атмосфере, которую задают фотообои с изображением туманного леса. В результате мы наблюдаем волшебный интерьер, который будто бы опутан солнечно-персиковой дымкой.

Цветочный пудинг. Нотки шебби-шика

Все фото проекта

Интерьер детской комнаты с мотивами стиля шебби-шик

Детская комната существенно отличается от остальных помещений квартиры. Ее интерьер вполне можно отнести к стилю шебби-шик с его ностальгией по прошлому, любовью к старинным предметам и милым вещицам.

Занавески с цветочным узором, оттенки ягодного йогурта, винтажная мебель — благодаря всем этим составляющим интерьер детской комнаты напоминает миниатюрный кукольный домик.

Дизайн трехкомнатной квартиры 85 м² в современном стиле

Все фото проекта

Интерьер гостиной в трехкомнатной квартире в ЖК «Испанские кварталы»

Современный романтизм.

Квартира в ЖК «Испанские кварталы»

Современный романтизм. Квартира в ЖК «Испанские кварталы»

Подробнее о проекте

Каким мы представляем себе интерьер для современной городской истории? Скорее всего, минималистичным, комфортным, экологически направленным, с парой-тройкой запоминающихся стильных акцентов. Именно таким и получился проект дизайна квартиры в ЖК «Испанские кварталы».

Урбанистика и комфорт

Все фото проекта

Студийное пространство современной квартиры

Нейтральная светло-серая и ореховая гамма в интерьере кухни-гостиной разбавлена сочными оранжевыми и зелеными акцентами. Разделенное на две части с помощью барной стойки студийное пространство квартиры наполнено светом и воздухом. Круглые колбы-светильники в вечернее время будут создавать в помещении чарующую атмосферу.

Искусство жить в гармонии с природой

Все фото проекта

Дизайн серой кухни в стиле минимализм

Интерьер квартиры при всей своей урбанистичности, нашедшей отражение в бетонных фактурах и общей серой гамме, пребывает в гармонии с природой. Это достигается за счет использования дерева в отделке и эко-мотивов в декоре.

Парижские сны

Все фото проекта

Интерьер спальни в серых тонах с реечной отделкой

Отделка спальни перекликается с дизайном гостиной. Мы здесь можем наблюдать такие же лофтовые светильники на шнурах, что и над барной стойкой. Небольшую кабинетную зону помогают условно обозначить рейки.

В такой спальне с удобной приземистой кроватью, кинопроектором и картиной, рождающей воспоминания о залитом дождем старинном европейском городе, должны сниться сны о прогулке по Парижу в компании с Одри Хепберн, Эдит Пиаф или супругами Фицджеральд.

Детская маленького индейца

Все фото проекта

Вигвам станет настоящим укрытием для хозяина детской комнаты

Пространство детской комнаты тщательно организовано. Даже подоконник здесь получился многофункциональным: он заменяет скамью и служит дополнительным местом для хранения игрушек. Вигвам позволит малышу почувствовать себя настоящим индейцем.

Дизайне 3-комнатной квартиры 88 м² в стиле минимализм

Все фото проекта

Студийное пространство минималистичной квартиры в ЖК «Альбатрос»

Литературный минимализм. Квартира в ЖК «Альбатрос»

Литературный минимализм. Квартира в ЖК «Альбатрос»

Подробнее о проекте

Стиль минимализм в интерьере — это бесконечное чувство свободы. Он идеален для тех, кто не хочет зависеть от вещей. Маленькую квартирку такой стиль способен превратить в просторные апартаменты.

Ритм жизни в мегаполисе вроде Нью-Йорка или Москвы настолько интенсивен, что любой житель такого города будет стремиться свести к минимуму количество отвлекающих факторов. Такая тенденция влияет на обстановку дома. Интерьер квартиры в ЖК «Альбатрос» является отличным примером подобного аскетичного подхода.

Завтрак в Нью-Йорке

Все фото проекта

Фотография трехкомнатной квартиры в Москве после ремонта

Барная стойка, «опекаемая» стильными светильниками, конструктивистские стулья, картина, сюжет которой каждый день можно трактовать по-разному, сообразно своему настроению, немного фруктов и ароматный кофе — что еще нужно для быстрого завтрака в Нью-Йорке.

В воскресенье после такого перекуса можно отправиться за свежими круассанами, рассматривая по пути витрины Tiffany.

Аскетичная роскошь

Все фото проекта

Фото гостиной с пуфом вместо кофейного столика

Настоящая роскошь может быть и незаметна. Интерьер гостиной в квартире соткан из простой мебели, картины и пары ваз. Однако почти полное отсутствие декора не помешало композиции выглядеть дорого и изящно.

Графика минимализма

Все фото проекта

Фото интерьера монохромной кухни

Интерьер черно-белой монохромной кухни построен на простых геометрических линиях. В таком упорядоченном и тщательно организованном пространстве удалось компактно разместить всю необходимую бытовую технику.

Грани мрамора

Все фото проекта

Дизайн и ремонт санузла с плиткой под мрамор

Санузел в квартире словно царство благородного мрамора. Чтобы не потерять ориентир в этом пространстве дизайнеры играют фактурами плитки.

Интерьер 3-комнатной квартиры 125 м² в современном стиле

Все фото проекта

Проект интерьера квартиры в ЖК «Алые паруса»

Лазурное сияние.

Квартира в ЖК «Алые паруса»

Лазурное сияние. Квартира в ЖК «Алые паруса»

Подробнее о проекте

История Ассоль и Грэя показала, что мечты, какими бы нереальными и возвышенными они ни казались, иногда могут брать верх над серыми буднями и обыденностью. Так и интерьер этой трехкомнатной квартиры доказывает, что и в огромном мегаполисе всегда найдется место грезам о таинственных путешествиях к далеким берегам.

Морской рассвет

Все фото проекта

Проект интерьера квартиры в ЖК «Алые паруса»

Интерьер прихожей сразу погружает входящего в атмосферу морской романтики. Накатывающая на берег голубая волна, отблески рассвета и рыбацкая шхуна вдали заставляют вспомнить о каникулах в Прибалтике.

Путешествие к звездам

Все фото проекта

Терраса в квартире подогревается в зимнее время

Терраса с камином — это та самая крытая палуба элитного лайнера, где за ромом проходят встречи светского мужского клуба, а по утрам дефилируют дамы в своих лучших нарядах. Ночью же здесь можно наслаждаться теплом камина и изучать звезды.

Грезы Ассоль

Все фото проекта

Интерьер белой спальни с бирюзовыми акцентами

Всего лишь пары бирюзовых акцентов и отделки из деревянных реек хватило для того, чтобы почувствовать запах свежевымытой палубы, услышать плеск волн и крики чаек. В целом же спальня с ее изящным туалетным столиком и пуфом напоминает каюту прекрасной Незнакомки, которая врывается в жизнь так же неожиданно, как солнечный удар.

Если составить образ Незнакомки по интерьеру ее каюты, то мы увидим, что она облачена в бирюзовое платье и легкую вуаль, такую же невесомую как тюль на окне.

Зачем нужен дизайн-проект?

Все фото проекта

Дизайн-проект кухни-гостиной трехкомнатной квартиры

Дизайн трехкомнатной квартиры начинается с разработки проекта. То есть прежде, чем взяться за дрель и шпатель, необходимо пройти важный этап разработки вариантов планировки, эскизов интерьеров, выбора отделочных материалов и колористических решений.

Все фото проекта

Состав дизайн-проекта интерьера трехкомнатной квартиры

На вопрос «Нужен ли дизайн-проект?» можно ответить коротко и очень просто.

1. Экономить на дизайн-проекте нет смысла. Это чревато ошибками в ремонте, которые повлекут за собой дополнительные расходы.
2. Выполнить ремонтные работы и комплектацию интерьера без проекта не получится.
3. «Вира-АртСтрой» предлагает полный возврат стоимости проекта, если вы закажете в компании ремонт.

Начните свою интерьерную сагу

Все фото проекта

Дизайн гостиной в трехкомнатной квартире

Все фото проекта

Дизайн столовой квартиры в ЖК «Life Ботанический сад 2»

Истории интерьеров из портфолио компании «Вира-АртСтрой», о которых мы рассказали сегодня, начались относительно недавно. Комфортные пространства обустроены и сейчас обживаются хозяевами. Возможно, пришел ваш черед написать свою интерьерную сагу об уютном доме, которая положит начало для новых событий в жизни?

Сколько стоит дизайн трехкомнатной квартиры в Москве?

Дизайн трехкомнатных квартир: готовые проекты

Главная / Дизайн квартир / Все готовые проекты / 3х комнатные

Приобретение квартиры — это ответственный момент для каждого человека. Ведь будущее помещение на долгие годы станет местом обитания для всех членов семьи. Но главное испытание, которое нужно пройти каждому владельцу квартиры — это ремонт.

Этот процесс может затянуться надолго. Наши дипломированные специалисты подготовят проект и выполнят обустройство интерьера трехкомнатной квартиры в кратчайшие сроки, а главное, качественно, стильно и оригинально для владельцев квартир в городе Санкт-Петербург.

Компания «Ремстарт» предлагают услуги в СПБ и ремонт в новостройке квартир любой площади. Решить вопрос с ремонтом трехкомнатной квартиры с любым видом отделки после сдачи дома (с черновой и чистовой, без отделки) предлагает компания «Ремстарт».

 

Оформление 3-х комнатной квартиры — это уникальная возможность реализовать разнообразные замыслы дизайнеров и владельцев квартиры. Для воплощения дизайнерских идей мы разрабатываем проекты трехкомнатных квартир в различных стилевых направлениях: скандинавский стиль, классика, модерн, минимализм, хай-тек и другие — учитывая пожелания владельцев.

Готовые интерьеры трехкомнатных квартир

Предлагаем посмотреть работы наших дизайнеров выполненные в различных стилях для современных новостроек и вторичного жилья Питера.

ЖК «Приморский квартал» — 80м2

Завершен дизайнерский ремонт в новостройке на ул. Жукова (СПБ). Все работы выполнены под ключ, в точности с предварительным дизайн проектом. Дополнительно авторский надзор и комплектация объекта.

Пакет дизайна: «Оптимальный» / Срок разработки: 35 дней.

Дизайн проект + ремонт

ЖК Галактика — 81м2

Роскошная и вечно актуальная классика — в этом стиле оформлено жилое пространство 3-комнатной квартиры в новостройке ЖК «Галактика». По разработанному нами дизайн-проекту был выполнен ремонт элитной категории с отделкой материалами премиального класса.

Пакет дизайна: «Эскизный +» / Срок реализации проект: 32 дня.

Смотреть весь альбом

ЖК Граф Орлов — 93м2

Дизайн проект трехкомнатной квартиры выполнен для семьи с двумя мальчиками. Приоритетом стали интерьеры двух детских комнат, спальни и кухни столовой.

Пакет дизайна: «Оптимальный» / Срок реализации: 50 дней.

 

Смотреть весь альбом

ЖК ИМПЕРИАЛ — 80М2

Новый современный интерьер для трехкомнатной квартиры на Московском пр.

Пакет дизайна: «Эскизный» / Срок реализации проект: 32 дня.

Смотреть весь альбом

ЖК «4 YOU» — 72м2

Уникальный проект реализован для молодой семьи. Теплые тона, молдинги и многоуровневые потолки — стали основой будущего интерьера квартиры на ул. Среднерогатская д. 12.

Пакет: «Авторский» / Срок реализации: 49 дней.

Смотреть проект + ремонт

ЖК «Триумф парк» — 97м2

Завершена разработка нового проекта в классическом стиле для новостройки на ул. Среднерогатская. Интерьер выполнен для всех помещений в светлых тонах.

Пакет дизайна: «Оптимальный» / Срок реализации проект: 46 дней.

Смотреть весь альбом

ЖК «Московские ворота» — 92м2

Данный проект представлен в стиле современного минимализма с элементами лофта. Интерьер разработан для делового мужчины, приоритетно в темных тонах со светлыми стенами и интересным световым дизайном.

Пакет дизайна: «Эскизный» / Срок реализации проект: 37 дней.

Проект + готовый ремонт

ЖК «Лондон парк» — 82м2

Дизайн трехкомнатной квартиры в новостройке выполнен в классическом стиле — в котором присутствуют настенные декорации и фото обои на кухне. Стены в спальне имеют декоративную штукатурку, в других помещениях частично окрашены, а частично оклеены коллекционными обоями. В гостиной сделан красивый многоуровневый потолок с диодной лентой. Интерьер выполнен в полном соответствии с требованиями клиента.

Пакет дизайна: «Старт-визуальный» / Срок реализации проект: 35 дней.

Смотреть весь альбом

ЖК «Три ветра» — 110м2

Оригинальный и красивый интерьер трешки в новостройке выполнен нашими дизайнерами. В проекте применялись многоуровневые гипрочные конструкции с подсветкой, зонирование детской с помощью разделительной арки и потолочных балок.

Дополнительным декором стали 3D панели на кухне и фактурная штукатурка в прихожей.

Пакет дизайна: «Премиум» / Срок реализации проект: 47 дней.

Смотреть весь альбом

ЖК «Пять звезд» — 128м2

Разработан красивый дизайн современной трехкомнатной квартиры в новостройке большой площади. Интерьер создан с применением широких молдингов, красивых дизайнерских обоев дорогостоящих напольных покрытий. Изюминкой стали витражные световые окна в прихожей и золотые обои. Заказчик остался очень доволен результатами работ.

Пакет дизайна: «Авторский» / Срок реализации проект: 42 дня.

Смотреть весь альбом

ЖК «Клёны» — 90м2

Для трехкомнатной квартиры был разработан дизайн-проект с оформлением интерьера в скандинавском стиле. В свойственной для сканди-стиля палитре преобладает белый, а также пастельные оттенки теплых тонов. Интерьер оживляют яркие контрастные акцентные пятна. Натяжные потолки с люстрами и встроенными светильниками обрамляют широкие молдинги.

 

Пакет дизайна: «Оптимальный» / Срок реализации проект: 43 дня.

Смотреть весь альбом

ЖК «ДО-РЕ-МИ» — 70м2

Интерьер 3х комнатной квартиры разработан по пакету «оптима». Этого было вполне достаточно для реализации красивого дизайна в новом доме. В проекте использовалось много различных настенных молдингов и бархатная декоративная краска. Часть стен имеют восковую штукатурку.

Пакет дизайна: «Оптимальный» / Срок реализации проект: 36 дней.

Смотреть весь альбом

ЖК «София» — 80м2

Интерьер в классическом стиле с элементами роскоши, сложными потолками и дорогостоящей мебелью из натурального дуба разрабатывался по пакету «Авторский» с индивидуальной подборкой всех необходимых товаров для реализации дальнейшего ремонта. Сроки разработки длились немногим больше месяца — удаленно.

Пакет дизайна: «Эскизный» / Срок реализации проект: 36 дней.

Смотреть весь альбом

ЖК «Дом с каминами» — 100м2

Дизайн трехкомнатной квартиры в новостройке разрабатывался больше месяца в соответствии с пакетом услуг «полный». Интерьер выполнен в современном классическом стиле и серых скандинавских тонах. Изюминкой проекта стала система освещения с различными подсветками и конечно камин.

Пакет дизайна: «Эскизный» / Срок реализации проект: 44 дня.

Смотреть весь альбом

ЖК «Царская Столица» — 173.5м2

Разработка проекта для современной новостройки заняла в целом два месяца, но итоговый интерьер трехкомнатной квартиры получился в полном соответствии требованиям клиента. Пакет услуг был выбран «премиум» с сопровождением дизайнера и декорированием интерьера.

Пакет дизайна: «Авторский» / Срок реализации проект: 52 дня.

Смотреть весь альбом

ЖК «Кремлевские звезды» — 100м2

Данный проект разработан для дальнейшего элитного ремонта в новостройке бизнес класса, на ул. Типанова д. 25.

Пакет дизайна: «Оптимальный» / Срок реализации: 56 дней.

Смотреть проект

Обратившись в компанию «Ремстарт», вы сможете заказать разработку уникального авторского интерьера для трехкомнатной квартиры, с реализацией дальнейшего ремонта под ключ и авторским надзором. Мы готовы взять на себя все хлопоты по закупкам товаров и сделать качественную отделку и оформить жилье в соответствии ваших пожеланий.

Если вы находитесь в другом регионе, то заказать дизайн проект можно удаленно. Мы успешно работаем с клиентами из других городов, решая все необходимые вопросы по электронной почте и видеосвязи.

 

Вам будут интересны следующие страницы:

Дизайн проект трехкомнатной квартиры — Ремонт квартир в Москве под ключ

Квартиры, состоящие из трех комнат, это обширное поле деятельности для дизайнера. Есть отличная возможность поэкспериментировать. Вы купили квартиру и не знаете, с чего начать? Предлагаем вам услуги нашего дизайнера. Самое главное – совместными усилиями добиться красивого внешнего вида квартиры, создать ее уютной и комфортабельной. В отличие от квартир маленькой площади в квартире, состоящей из трех комнат, есть огромное количество вариантов для оформления и дизайна. Доверьтесь опытному дизайнеру нашей компании. Вы сможете пофантазировать, а дизайнер осуществит в жизнь все, что вы задумали.

Для начала стоит грамотно распорядиться площадью.  По сравнению с двушками, здесь можно развернуть свою фантазию.  Существует несколько способов для поиска оптимального решения. Один из них — это прибегнуть к помощи интернета, просмотреть все примеры, заняться реконструкцией перегородок, передвижением мебели, смены обоев и т.д. Это, естественно, потребует немало вложений, но не всегда вы получите отличный результат. Конечно, работа профессионального дизайнера стоит не малых денег, но при реализации вашего проекта это поможет вам сэкономить ваш бюджет.

При разработке дизайна нужно учесть потребности всех проживающих. Для начала разделите площадь на зоны. К примеру, гостиная, спальня, детская, ванная комната, прихожая, туалет. Современные решения в дизайне трехкомнатной квартиры диктует сегодняшний день. Все просто, главное любыми способами расширить пространство. Если к комнате вы желаете присоединить лоджию, то вам понадобиться ее утеплить, а также утеплить пол. Увеличить санузлы за счет кухни не получится, это может нанести урон несущей стене. Также при увеличении за счет балкона нельзя нарушать стеклопакеты и оконные части. Помните, любую перепланировку нужно заверить в органах государственной власти. Иначе при продаже квартиры могут возникнуть проблемы.

Главные правила дизайнеров интерьера

1. Грамотное использование пространства.  Заранее продумывается расстановка мебели в квартире с помощью дизайн проекта интерьера трехкомнатной квартиры.  Идеальный прием разделения свободного помещения – это зонирование комнат. Для зонирования используют различную подсветку, отделку.

2. Практичными и функциональными должны быть перегородки, мебель, декоративные элементы.

3. Если в квартире проживает большая семья, то сохранить больше пространства кажется не выполнимой задачей. Но грамотный и опытный дизайнер придет вам на помощь. Можно прибегнуть к помощи трансформирующей мебели и перегородкам. А вот огромные объемные шкафы лучше избегать.

4. При перепланировке главная задача – создать единый стиль всей квартиры.

5. Задача дизайнера – помочь клиенту создать интерьер, отвечающий всем эстетическим предпочтениям проживающей семьи.

В случае, когда семья желает оставить планировку такой, какая есть, то дизайнер сможет помочь вам грамотно ее оформить. Если же хотите расширить или скорректировать комнаты, то перед перепланировкой возьмите разрешение. Отметим, что при дизайне проекта трехкомнатной квартиры в панельном доме запрещено трогать стены и перегородки (ненесущие и несущие). Поэтому при ремонте квартиры в панельном доме вы сможете лишь грамотно оформить жилище. Что же можно сделать в квартире обычного дома?

Объединение гостиной и кухни

Это весьма популярный сейчас способ перепланировки. Объединение этих комнат позволит повысить функциональность квартиры, увеличить жизненное пространство. Гостиная редко выполняет свою прямую функцию (прием гостей или сбор всей семьи). Поэтому наши дизайнеры предлагают множество творческих решений, учитывая образ жизни владельцев. Объединенное помещение может быть отделано разными материалами, отличаться по цвету, можно применить потолки разного уровня, а также полы.

Объединение санузла

Если в вашей семье проживает больше двух человек, то совмещение санузла – не лучшее решение.  Если же – двое, то при объединении вы получите отличную площадь для размещения сантехники. Плюсом является и размещение бельевых корзин и прочей мебели.

Подоконник в детской

Смотря на подоконник, не сразу поймешь, как правильно им распорядиться. Наши дизайнеры помогут найти верное решение. Например, его можно использовать в качестве стола для занятий или разместить мини-диван. Можно его нарастить внутрь комнаты, а по бокам разместить шкафы. Это заменит и письменный стол, и будут шкафчики для учебников и книг. Главное, чтобы подоконник не пустовал, а выполнял эффективную функцию в помещении.

Присоединение лоджии

Весьма популярный вариант.  За счет присоединения лоджии (балкона) вы сможете увеличить пространство помещения. Тут тоже весьма важно согласовать объединение с органами государственной власти. Но наши дизайнеры могут пойти на маленькую уловку. Увеличивается проем в стене и монтируется прозрачная перегородка между балконом и комнатой. Это поможет разместить на лоджии, например, библиотеку или личный кабинет, а можно и разместить гардеробную.

Модным считается дизайн в стиле модерн. Он включает в себя бетон, декоративная штукатурка, авторская роспись, керамическую плитку, цветную мозаику. Отделка поможет зонировать пространство комнат. В таком интерьере лучше отдать предпочтение мебели однотонной. А если вы согласитесь на аксессуары в этническом стиле, то это придаст шарм вашему жилищу.

Стилей для оформления квартиры достаточное количество. В нашем салоне вы сможете рассмотреть не малое количество вариантов, а также спроектировать при помощи дизайнера ваши задумки и посмотреть, как это будет выглядеть.

Дизайн проект трехкомнатной квартиры типа п44т

Дома п44т возводили в конце 90-х годов. Отличительная особенность такого жилья была улучшенная планировка. До сих пор трехкомнатная квартира в таком доме считается самой удобной. Площадь такой квартиры составляет примерно 76-80 м². Часто такие квартиры хотят перепланировать. Но перед планировкой стоит выявить особенности помещения. Плюсом таких квартир является огромная кухня. А также – присутствие больших лоджий, которые можно и присоединить. Самым популярным является прием объединения кухни и гостиной. Лоджию можно использовать как рабочий кабинет или как место для одежды. Главное в такой квартире продумать освещение.

Услуги профессионального дизайнера

Набрав в поисковике фразу «дизайн квартиры», глобальная сеть выдаст вам немалое количество интерьеров, и вы легко сможете запутаться. Советуем вам прибегнуть к помощи профессионального дизайнера. Да, это затратно, но лучше заплатить и воплотить в жизнь все свои мечты в области квартиры, нежели заниматься дизайном самому и тратить нервы.

Совместно с профессиональным дизайнером вы сможете получить именно то, что вы хотите. Изложите ему все ваши задумки, составьте совместно с дизайнером дизайн проект. Специалисты нашей компании помогут вам вписать все жизненно необходимые для семьи зоны в ограниченную площадь. А также – учесть интересы и желания всех членов семьи проживающих в квартире, обеспечить функциональность всех комнат.

При разработке дизайна квартиры учитываются не только пожелания заказчика, но и все особенности помещения. Наша компания сделает ремонт, а дизайнер в ответе за стилистику, за удобством размещения мебели, зонированием. Дизайнер владеет огромным количеством деталей, тонкостей декора. Например, правильно подобранные шторы придадут помещению тепло и комфорт. Изюминку в интерьер помогут добавить картины или вещи, изготовленные хозяевами.

В услуги дизайнера входит подбор отделочных материалов и цветового решения, учитывая ваши финансовые возможности. Дизайнер создаст такой интерьер, который будет иметь и смысл и станет благоустроенным.  Наша компания возьмутся за дизайн проект квартиры площадью в 74 м², 60 м². и даже 100 м². Обращайтесь в нашу компанию и выбирайте услуги дизайнера и ремонта жилья. Наши специалисты помогут вам осуществить ваши идеи в жизнь, учитывая ваши финансовые возможности. Дизайнер составит и разработает проект квартиры, а наши сотрудники осуществят все задумки. Работы выполняются качественно и в кратчайшие сроки. Мы будем рады видеть вас в нашей компании и рады вам помочь в осуществлении всех ваших идей!

У больших семей мало доступных вариантов в Нью-Йорке

Ади Талвар

Нора Уэртеро (43 года) и Фабиан Браво (38 лет) с двумя из трех детей Саманта Браво (14 лет) и Донато Уэртеро (20 лет) в своей квартире с одной спальней в Сансет Парк Бруклин.

Их младший ребенок Натан Браво (8 лет) был в школе, когда была сделана фотография. Нора снимает квартиру с 1995 года.

Lee la versionen en español de este artículo.

9-летняя дочь Кристины Салданы Хейли играет с коричневой куклой в нише между семейным диваном и стеной. У нее есть небольшая розовая коробка с игрушками, забитая в угол, и еще одна рядом с ярко-розовой двуспальной кроватью, которую семья из трех человек спит почти всю ночь.

Салдане и двум ее дочерям не хватает места в их квартире-студии площадью 650 квадратных футов в Бронксе.

«Единственная дверь, которая у меня сейчас есть, — это ванная, — говорит 27-летняя Салдана. «Если я хочу уделить несколько минут себе, мне придется принять ванну с пеной».

Салдана платит 1100 долларов за студию в Паркчестере, где семья живет уже четыре года. Со своей зарплатой в 40 000 долларов она хочет покупать своим девочкам больше места, когда они станут старше. Но она говорит, что не может найти на рынке ничего, что соответствовало бы ее потребностям.

Жители Нью-Йорка издавна жили в тесных кварталах, от нескольких поколений иммигрантов до больших православных семей. Но рост арендной платы, который сопровождает джентрификацию в некоторых районах, заставил даже семьи из четырех человек втиснуться в небольшие помещения.

Цена на квартиру с двумя спальнями в исторически бедных районах, таких как Мотт-Хейвен в Бронксе, за последний год подскочила на 14 процентов и составляет в среднем 1850 долларов. Многие семьи рабочего класса вынуждены обходиться одной спальней и студиями. Городская программа доступного жилья пыталась компенсировать это за последние пять лет, строя гораздо больше доступных квартир с одной и двумя спальнями, чем более крупных единиц. Но некоторые сторонники говорят, что это, в свою очередь, оставляет большие семьи без вариантов.

Золотая эра двух спален

Из 156 000 единиц доступного жилья, построенных или законсервированных с 2014 года, более 100 000 квартир имели две или меньше спален, согласно OpenData Нью-Йорка. Почти 43 000 были двухкомнатными. Для сравнения, за то же время было построено или сохранено только 14 700 домов с тремя спальнями и только 1 500 домов с четырьмя спальнями.

Застройщики в городе, как правило, отдают предпочтение студиям и квартирам с одной спальней: с 2014 года было построено более 25 000 квартир, по сравнению с чуть более 2 000 единиц с тремя спальнями и только 88 квартирами с четырьмя спальнями. С другой стороны, в городе сохранилось более 30 000 квартир с двумя спальнями, более 27 000 квартир с одной спальней и только около 12 000 квартир с тремя спальнями.

В районе, подобном Южному Бронксу, когда-то известном своими рядными домами, в которых проживало несколько поколений семей, теперь в основном есть квартиры с двумя или меньшим количеством спален. Данные исследования американского сообщества показывают, что с 2010 по 2017 год район потерял около 400 квартир с тремя или более спальнями. Он приобрел 4311 квартир с двумя или менее спальнями. И более тысячи из них были студиями.

Всего город потерял более 23 тысяч квартир с четырьмя и более спальнями.

План доступного жилья мэра Билла де Блазио, Housing New York, во многом отражает тенденции рынка, когда речь идет о размере квартир. План, выпущенный в 2014 году, ориентирован на жилье, в котором нуждается растущая демографическая группа, состоящая из одного-двух человек. В отчете указывается, что в 2012 году в городе проживало 1,9 млн домохозяйств из одного и двух человек (более 60% всех домохозяйств города), но только 1,25 млн студий и квартир с одной спальней.

Около 89По данным Департамента жилищного строительства и охраны, процент всех заявок на участие в лотерейной системе Housing Connect подается домохозяйствами размером от 1 до 3 человек. В плане мэра прямо не говорится, что город должен строить больше квартир с одной спальней и студий, но в нем говорится: «Нам нужно не только больше жилья, но и сочетание новых типов жилья, отражающих разнообразие потребностей жителей Нью-Йорка».

«Мы стремимся создавать и сохранять возможности высококачественного доступного жилья по мере необходимости для домохозяйств разного размера», — говорит пресс-секретарь HPD Джульетта Пьер-Антуан. «Наши программы финансирования и руководящие принципы поддерживают семейные единицы, а также более мелкие единицы, которые реагируют на меняющуюся демографию города».

Для семей, ищущих более просторные и недорогие квартиры, вопрос не только в том, какого размера спальни город строит или сохраняет, но и в том, как определяется соответствие требованиям. Семья из трех или четырех человек может хотеть квартиру с тремя спальнями, но в соответствии с городскими правилами доступного жилья они ее не получат, отмечает адвокат Александра Феннелл.

Семьи отправляют заявку на доступное жилье, а затем Housing Connect, городской портал доступного жилья, сортирует их по апартаментам соответствующего размера. Согласно городским правилам, трехкомнатную квартиру могут снять от трех до шести человек. Но в руководящих принципах федерального Департамента жилищного строительства и городского развития говорится, что два человека в каждой комнате обычно являются приемлемым стандартом. Политика города может быть гибкой в ​​зависимости от возраста и состава семьи, но Феннелл, который является директором сети церквей, выровненных за справедливое жилье, говорит, что HPD обычно придерживается политики двух на комнату.

«Семье из четырех человек не достается трехкомнатная квартира, — говорит Феннелл. «Поэтому, несмотря на большую потребность в квартирах семей из трех и четырех человек, когда мы строим квартиры по МИЖ (Обязательное инклюзивное жилье), трехкомнатная квартира, скорее всего, достанется семье из пяти человек. или шесть».

Город дает указания застройщикам доступного жилья о том, как должны выглядеть субсидируемые квартиры, включая количество спален. Некоторые застройщики говорят, что стимулов к строительству больше, чем раньше. В соответствии с условиями таких программ, как ELLA (Extremely Low and Low Income Affordability), HPD говорит, что застройщик должен выделять не менее 30 процентов предлагаемых квартир на квартиры с двумя или более спальнями. Но раньше этот мандат составлял 50 процентов, говорит Аарон Коффман, директор Hudson Inc., коммерческой девелоперской компании со штаб-квартирой в Манхэттене.

Последние рекомендации дают разработчикам большую гибкость. Согласно условиям ELLA, застройщики не могут строить более 25% студий, но не указано, сколько квартир с тремя или четырьмя спальнями они должны построить.

Коффман, курирующий все бюджетные подразделения Hudson, говорит, что гибкие правила — это хорошо.

«Как правило, в каждом здании хорошо сочетаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные, — говорит Коффман. «Здорово иметь детей в коридорах. Есть также люди, которые просто одиноки».

Но такие защитники, как Алисия Бойд из Brooklyn Anti Gentrification Network, говорят, что застройщики, строящие сегмент доступного жилья, чтобы получить налоговые льготы от города, попытаются сделать эти квартиры как можно меньше.

«Другие богатые люди не хотят смешиваться с бедняками, поэтому загоняют их куда-нибудь в угол, — говорит Бойд. «И они делают его студиями и одной спальней, чтобы не было детей, потому что дети более заметны».

У застройщиков есть финансовые стимулы для сокращения количества спален при строительстве доступного жилья. Как правило, город выделяет более крупные субсидии на более крупные проекты, которые, по словам Коффмана, обычно зависят от количества единиц жилья. Сам город также уделяет большое внимание подсчету юнитов. Каждая веха в плане жилищного строительства мэра включает в себя ряд единиц, от более чем 34 000 единиц, построенных в прошлом году, до цели де Блазио в 200 000 единиц к 2024 году. Некоторые говорят, что это может стимулировать город и застройщиков строить количество, а не размер.

«В коробке на сто квадратных футов могло бы поместиться гораздо больше квартир, если бы все эти квартиры были студиями, чем если бы они были смесью студий, одно-, двух- и трехкомнатных», — говорит Коффман. «Но город это знает, поэтому они ограничивают количество студий, которые вы можете иметь».

С точки зрения стоимости строительства, Коффман говорит, что двух- и трехкомнатные квартиры находятся в выигрышном положении. Им не требуется две ванные комнаты, как в квартире с четырьмя спальнями, и вы получаете больше отдачи от затраченных средств, чем, скажем, строительство двух квартир с одной спальней, где архитекторы также должны были бы предусмотреть в бюджете две кухни и две гостиные.

«Дело не в том, что это просто слэм-данк, меньшие единицы — это то, что нужно», — говорит Коффман. «С архитектурной точки зрения здания не очень удачны. Вы хотите космоса. Вы можете сделать студию, студию-студию, но это означает одно окно на каждую квартиру, и это может быть структурно сложно».

Проблема увеличения количества спален 

Квартиры большей площади, однако, не дают застройщикам преимуществ с точки зрения затрат. «Доступное жилье с четырьмя спальнями — это безумие», — говорит Стефани Соса, которая представляет некоммерческих застройщиков доступного жилья в Ассоциации жилищного строительства и развития микрорайонов. У них должно быть две ванные комнаты, и они должны быть выше 950 квадратных футов, среди других дорогостоящих требований.

«Спрос есть», — говорит Соса. «Но из-за того, насколько дорого обходится разработка этих устройств и их обслуживание, это только усложняет задачу».

Кроме того, информация об арендной плате и предоставленных городом субсидиях останавливается на трех спальнях в городских перечнях условий доступного жилья, оставляя застройщикам мало информации о финансовом бремени четырехкомнатной квартиры.

«Город, по сути, говорит: «Это то, что вы должны развивать, и вам не нужно выходить за рамки этого», — говорит Соса.

Феннелл говорит, что есть еще одна проблема с большими квартирами в доступном жилье: люди не могут себе их позволить. Семьи из четырех и более человек должны иметь значительно более высокий доход, чтобы иметь право на доступное жилье.

Это проблема для Хуана Кано, подрядчика, который является единственным источником дохода для его семьи из четырех человек. Он, его жена и двое его детей-подростков живут в квартире с одной спальней в Южном Бронксе. «Конфиденциальность просто вылетает из окна», — говорит он.

Он платит 750 долларов в месяц. Его дети делят двухъярусную кровать в главной комнате, а он и его жена спят на раскладном диване. Они заставляют это работать, говорит Кано. Но он подавал заявки через жилищные лотереи, чтобы попасть в два разных комплекса доступного жилья в Южном Бронксе. Его доход не соответствует ни тому, ни другому.

«Я падаю ниже самого минимума», — говорит Кано. «30 000 долларов в год не дают мне многого».

В тех же самых доступных жилых комплексах доход Кристины Салданы мог бы приносить ей однокомнатную квартиру. Но ее семья слишком большая. Поскольку у нее две дочери, городские власти определили ее в группу с двумя спальнями, где она зарабатывает слишком мало, чтобы претендовать на это.

«Я чувствую себя застрявшим», — говорит Салдана. «Я все делаю правильно, а теперь не знаю, что делать».

Большие семьи оказались в беде

Несмотря на то, что средний размер семьи составляет около трех человек, большинство защитников жилищного строительства и общественных советов говорят, что в городе все еще есть большие семьи. И они больше всего нуждаются в жилье.

«Существуют поколения семей, которые на самом деле живут вместе в одном здании», — говорит Марсела Митайнс, председатель жилищного комитета 7-го общественного совета Бруклина, представляющего Sunset Park. «Мы видим перемещение, притеснения, цены, которые разлучают семьи».

Сансет-Парк является домом для большого количества семей иммигрантов, потому что арендная плата исторически была дешевле, а квартиры обычно больше. Сама Митайнес переехала в этот район в 1979 году вместе со своим отцом, бабушкой и дедушкой, иммигрантами из Перу.

Все они жили в тесной однокомнатной квартире в Адской Кухне, говорит она. Но в Сансет-парке им было чем дышать. Вскоре из Перу приехали ее тети и дяди. После рождения дочери четыре поколения ее семьи жили в одном доме.

«Это действительно наш новый дом, — говорит она.

Но теперь домовладельцы делят эти большие дома. Квартиры, которые когда-то были четырьмя спальнями, разбиваются на более мелкие единицы.

Городской департамент строительства отслеживает количество выданных разрешений, когда здание увеличивает количество квартир, но не добавляет ни одного квадратного фута, в основном, когда большие квартиры превращаются в несколько меньших квартир. В Сансет-парке за последние пять лет такое разрешение было выдано 44 зданиям. В Нью-Йорке это произошло 728 раз.

По данным исследования американского сообщества, Сансет Парк потерял более 1300 квартир с тремя и более спальнями, в том числе более 907 квартир с шестью спальнями и более. Он приобрел более 2608 квартир с двумя спальнями. Несмотря на потерю более крупных квартир, средний размер семьи в Сансет-парке вырос с 3,67 до 3,85 человек.

По мере того, как становится все меньше больших квартир, большие семьи вынуждены жить в особенно тяжелых условиях. Одинокие люди создают семьи в своих нынешних небольших квартирах, предполагая, что по мере роста их семьи они найдут средства, чтобы переехать в более просторное жилье. Но с ростом арендной платы и меньшим количеством доступных больших квартир они застряли.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли»

Это случилось с 43-летней Норой Уэртеро, у которой сейчас трое детей в однокомнатной квартире в Сансет Парк, куда она и ее сестра переехали в 1995 году. Она и ее муж спят на диван в гостиной. Ее 14-летняя дочь Саманта и 8-летний сын Натан делят просторную комнату, которая также служит семейным шкафом, а у их 20-летнего сына Донато Уэртеро, который учится в университете, есть собственная комната.

Места мало, но они справляются, говорит Уэртеро. Более мучительным, чем совместное проживание, является обращение со стороны их арендодателя, который, по словам семьи Уэртеро, игнорирует ремонт и отправляет им ложные уведомления о выселении. У обоих ее маленьких детей развилась астма из-за плесени и нашествия тараканов в квартире. При этом арендная плата продолжает расти с каждым годом, несмотря на стабилизацию арендной платы за квартиру.

— Они просто хотят, чтобы мы ушли, — говорит Саманта.

Выберите любой из наших бесплатных еженедельных информационных бюллетеней и будьте в курсе последних независимых новостей, посвященных политике.

• Аудитория*
  • Выбрать все

  • Еженедельник

    Обзор новостей и мнений City Limits. Никогда не пропустите подробный отчет о расследовании, наводящую на размышления колонку или новостной подкаст.

    Предварительный просмотр »

  • Карта будущего

    Бюллетень City Limits’ Housing and Development. Новости и инструменты для жителей Нью-Йорка, чтобы справиться с жилищным кризисом.

    Предварительный просмотр »

  • Город на грани

    Освещение изменения климата и климатической активности в городе.

  • Una Ciudad sin Limites

    Informes detallados en español. Подробная отчетность на испанском языке

    Предварительный просмотр »

  • ГородГолосовать

    Ваш путеводитель по голосованию и политике в Нью-Йорке. Новости о кандидатах, информация о проблемах и ресурсы для избирателей.

    Предварительный просмотр »
• Электронная почта*

Но Уэртеро, который долгие часы работает домработницей, платит за аренду 1125 долларов в месяц, что примерно вдвое меньше, чем средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Сансет-парке. По ее словам, прямо сейчас нет мира, в который она и ее семья могли бы переехать.

«Раньше считалось, что если ты работаешь, у тебя достаточно денег, но теперь это ничего», — говорит Уэрерто. «Даже когда у вас есть дети, у вас нет лишних денег, чтобы делать то, что им нужно».

Лаура Эспиноза, мама четверых детей из Сансет-парка, считает несправедливым, что небольшим семьям предоставляется больше возможностей и более низкая арендная плата от города, потому что большим семьям сложнее найти квартиру на рынке.

Семья Эспинозы была выселена их частным домовладельцем три года назад, и было почти невозможно найти нового домовладельца, который принял бы ее близнецов. Она говорит, что владельцы недвижимости и управляющие не хотели, чтобы маленькие дети жили в их жилищах, возможно, из-за шума или потому, что семьи с маленькими детьми, скорее всего, будут оставаться дольше, что вынуждает арендодателей повышать арендную плату более медленными темпами. Всего за шесть дней до выселения Эспиноза нашла квартиру. Они начали переносить свои вещи, но тут появился хозяин и увидел, что она держит на руках двух маленьких сыновей.

«Мы солгали ему, мы не сказали, что у нас есть еще двое детей», — говорит Эспиноза. «Когда он увидел их, он вынул наши вещи и сказал «нет».

«Той ночью мы много плакали».

Она нашла квартиру в одиннадцатом часу. Арендная плата была ежемесячной и составляла всю зарплату ее мужа, но места достаточно, чтобы ее сыновья-близнецы, оба страдающие аутизмом, могли свободно бродить и играть. Эспиноза сказала, что ее арендодатель добрый, и они с мужем построили хорошие отношения, отремонтировав квартиру, но после трех лет без официальной аренды будущее ее семьи всегда остается неопределенным.

У семьи иммигрантов туго с деньгами — Эспиноза из Эквадора, а ее муж из Мексики. Но она говорит, что не ищет более дешевой арендной платы, а просто будущего, в котором ей не придется ежемесячно беспокоиться о том, что ее дом будет продан частному домовладельцу. Поэтому, когда в прошлом году в Сансет-парке был предложен комплекс доступного жилья, она выступила за одобрение проекта, а позже попыталась принять участие в лотерее на покупку там квартиры.

«Это просто гарантия», — говорит Эспиноза. «Я не прошу бесплатно. Моя мама учила нас, что ты должен работать ради того, чего хочешь».

Восьмиэтажное здание, в котором будет 49 единиц доступного жилья и библиотека в Сансет-парке, было сдано в эксплуатацию в феврале, но Эспиноза и ее семья не переедут.

Поскольку ее старшему сыну 18 лет, ее семья состоит из шести человек. подходит только для четырехкомнатной. В новом комплексе их нет. Она обратилась за помощью к адвокатам, членам общественного совета и городским властям. Единственный совет, который ей дал кто-то из HPD, был: «Может быть, вы могли бы забрать своего сына».

«Я спросил: «Что?», — говорит Эспиноза. «Я знаю, что в этой стране, когда тебе 18 лет, ты уезжаешь из своей семьи, но моя страна другая. Как я могу вывести своего сына? Как ты можешь говорить такое?»

Поиск правильного сочетания

В то время как отсутствие четырех спален досаждает большим семьям в Сансет-парке, наличие четырех спален вызвало споры в другой части Бруклина. После того, как в 2009 году мэр Майкл Блумберг переназначил участок земли из восьми кварталов на пересечении улиц Бед-Стай и Вильямсбург, названный Бродвейским треугольником, застройщик Объединенные еврейские организации Вильямсбурга попытался построить на этой земле почти 300 единиц доступного жилья. Проблема: в торги входило беспрецедентное количество трех- и четырехкомнатных квартир.

Адвокаты, в том числе Феннелл, заявили, что планы нарушают Закон о справедливом жилье, и подали иск в суд, что остановило строительство до прошлого года. Соседские группы говорят, что большие квартиры предназначались для хасидских семей и не учитывали большое количество чернокожих и латиноамериканских семей, также живущих по соседству.

«Они собирались построить несоизмеримое количество больших единиц, которые через лотерейную систему действительно доступны только супер, ультраортодоксальным семьям», — говорит Феннелл.

Дело было урегулировано при значительной координации между всеми тремя группами, и теперь на Бродвейском треугольнике будет построено 380 доступных студий с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Но полемика открыла диалог о размере квартиры.

Для Митейнса «Бродвейский треугольник» не означает, что квартир с четырьмя спальнями не должно существовать, он просто показывает, что сообщества, в которых строится доступное жилье, должны иметь больше власти в принятии решений о том, как должно выглядеть это жилье.

«Я определенно верю в общественное давление и в то, что это сработает, — говорит Митайнс. — Но это непросто.

Общественные советы имеют право голоса в отношении того, какие единицы жилья участвуют в тендерах на доступное жилье в их районе, по крайней мере, если предлагаемое здание находится на государственной земле. Помимо городских правил, застройщики могут работать с общественными советами, чтобы найти правильное сочетание размеров квартир.

По словам Митейнса, в связи с самым последним строительством доступного жилья в Сансет-парке правление провело переговоры с Бруклинской публичной библиотекой и Комитетом Пятой авеню (FAC) о включении большего количества двух- и трехкомнатных квартир. Первоначально предполагалось, что в разработке будет 65 единиц. Митайнс говорит, что совет директоров договорился об этом до 49.единиц, чтобы разместить несколько больших семей.

Прошлой весной Общественный совет 2 в Бронксе отказался поддержать строительство доступного жилья, предложенное Acacia Network, застройщиком жилья, у которого есть сотни контрактов с городом, потому что он предлагал только квартиры с одной спальней или квартиры-студии.

«Жаль, что они из нашего сообщества (Акация) и до сих пор не понимают наших потребностей», — говорит председатель совета сообщества Роберто Креспо. «У нас большие семьи».

Лаймарис Алборс, исполнительный вице-президент Acacia, говорит, что не знала о неприятии совета директоров проекта, предварительные планы которого, по ее словам, были представлены на заседании жилищного комитета в марте. Она говорит, что строительство здания приостановлено и может включать в себя большее количество квартир с двумя и тремя спальнями, но большое портфолио Acacia также учитывает старение населения Нью-Йорка. Альборс говорит, что если в здании преимущественно одна спальня и одна студия, оно, скорее всего, ориентировано на пожилых людей.

Но она и Коффман также говорят, что, когда Acacia или Hudson представляют планы доступного жилья в муниципальные советы, они часто запрашивают еще несколько больших квартир.

«Они всегда будут просить двойки и тройки, потому что это то, что нужно сообществу», — сказал Альборс.

Салдана и Эспиноза оба говорят, что пытались связаться с выборными должностными лицами по поводу их жилищной ситуации. Салдана позвонила в офис мэра де Блазио. Эспиноса говорит, что связалась с несколькими членами своего общественного совета, и они сказали ей, что мало что могут для нее сделать. Но оба говорят, что не перестанут пытаться.

Для Салданы ситуация срочная. Три года назад она включила свое имя в городскую лотерею Housing Connect на строительство недорогого жилого комплекса на Западной 42-й улице. Она думала, что в этом году, когда комплекс должен был быть закончен, она сделает требование дохода. Поэтому, когда наступил этот год, она не продлила аренду.

Она ошиблась. В HPD сказали ей, что минимальный доход для получения права на квартиру с двумя спальнями составляет 68 675 долларов. Теперь она карабкается.

«Неопределенность убивает», — говорит Салдана. «Мне снятся кошмары о том, куда я собираюсь пойти».

Эспиноза говорит, что у нее есть надежда, что люди в ее районе начнут выступать за большие семьи, чтобы она могла держать всех своих детей под одной крышей как можно дольше.

«Нам не очень-то и нужно», — говорит она. «Мы просто хотим квартиру».

Завершенные проекты жилья | Сент-Винсент-де-Поль

Сент-Винсент де Поль начал строительство доступного жилья в 1988 году и в настоящее время владеет и управляет более чем 1500 единицами жилья, включая жилье для одного жителя, многоквартирное арендное жилье, временное жилье и доступное первое жилье. Отмеченные наградами жилищные проекты Сент-Винсента-де-Поля известны своим привлекательным дизайном и стремлением к энергоэффективности.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ : Список ожидания оценивается ежеквартально и открывается в зависимости от наличия жилья. Пожалуйста, посетите нашу страницу управления недвижимостью для получения дополнительной информации. Если вы находитесь в списке ожидания SVdP и у вас есть вопросы, позвоните по телефону 541-743-7164 .

Iris Place

Юджин, Орегон
Завершено в ноябре 2021 г.

Узнать больше0005 Завершен в октябре 2018 года

Learn Upre Dore

Alona Place

Junction City, Oregon
завершен в августе 2016 г.

Узнайте больше

Village

Eugene, Oregon

Апартаменты Sommerville Place

Гаррисберг, Орегон
Отремонтированы в 2013-14

Узнать больше

Апартаменты Stellar

Евгений, Орегон
завершен в июле 2013 г.

Учите больше

Здание ягненка

Eugene, Oregon
Завершено в октябре 2010 г.

Узнайте больше

Heather Glen

VENETA, OREGEN

.

.

3953

.

Подробнее

Апартаменты Aster

Спрингфилд, Орегон
Завершено в апреле 2009 г.0005 Завершен в октябре 2007 г.

Learn Upre Dore

Santa Clara Place

Eugene, Oregon
, завершенное в июне 2005 г.

Learn Dire

Corey Commons

Grove Cottage Grove, OREGON
Leat in Mays 39000 3

. Подробнее

Garfield Apartments and Trailer Park

Юджин, Орегон
Завершено в феврале 2004 г.

Узнать больше

Здание Аврора

Eugene, Oregon
Завершен в январе 2004 г.

Learn Dore

Ironwood Village

Oakridge, Oregon
завершен в 1990

More

Terrace

Mt. Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. Или Angel. 2002

Подробнее

Апартаменты Lamplighter

Юджин, Орегон
Завершено в октябре 2001 г.

Подробнее

Ash Meadows

Springfield, Oregon
завершен в апреле 2001 г.

Узнайте больше

Oak Terrace

Florence, Oregon
Завершена в декабре 1999

South Hilyard Terrace

. Август 1999 г.

Подробнее

Bluebelle Appartments

Спрингфилд, Орегон
Завершено в декабре 1998 г.

Подробнее

Wolf Ridge/Stayton Family

Steanton, Oregon
завершен в сентябре 1998 г.

Узнайте больше

Ross Lane

Eugene, Oregon
завершен в апреле 1998

. , Орегон
Завершено в декабре 1996 г.

Подробнее

Oakwood Manor

Юджин, Орегон
Завершено в сентябре 1996 г.

Подробнее

Bagley Downs

Eugene, Oregon
, завершенное в июне 1996 г.

Learn Dire

Hope Loop

Eugene & Sprigfield, Oregon
. Springfield, Oregon
Завершено в ноябре 1995 г.

Подробнее

Omer Apartments

Cottage Grove, Oregon
Завершено в ноябре 1994

Узнайте больше

Apartments Mary Skinner

Eugene, Oregon
Завершен в декабре 1992 г.

Узнайте больше

Apartments Wallerwood

Salem, Oregon
.

Салем, Орегон
Завершено в 2003 г.

Узнать больше

Stayton Manor

Салем, Орегон
Завершено в декабре 2003 г.

Learn More

Hazel Court

Jefferson, Oregon
Completed in December 2003

Learn More

Oakridge Mobile Home Park

47775 Berry St. , Oakridge, OR 97463

• 63 Spaces
• Вода/канализация/вывоз мусора
• Арендаторы несут ответственность за электричество
• Прачечная на месте
• Должен соответствовать требованиям к доходу

Менеджер на месте 
В настоящее время нет.

Подать заявление о приеме на работу

Hillcrest Mobile Home Park

76451 Union St., Oakridge, OR 97463

• 30 мест
• Вода/канализация/вывоз мусора
• Арендаторы несут ответственность за электричество
• Должен соответствовать требованиям к доходу

Внешний менеджер
В настоящее время нет.

Подать заявление о приеме на работу

Tivoli Mobile Home Park

1085 W. 1st Ave., Junction City, OR 97448

• 43 пробела
• Вода/канализация/вывоз мусора
• Арендаторы несут ответственность за электричество
• Должен соответствовать требованиям к доходу

Менеджер на месте
В настоящее время нет.

Подать заявку на работу

Harwood Mobile Manor

92100 River Rd., Junction City, OR 97448

• 34 места
• Вода/канализация/вывоз мусора
• Арендаторы несут ответственность за электричество
• Прачечная на месте
• Должен соответствовать требованиям к доходу

Менеджер на месте:
Jessie Murray –541-844-1043

Парк передвижных домов Oak Leaf

556 NE Killingsworth St., Portland, OR 97219 Leafsite95 5 Выработка энергии!

• 24 пробела

• Полностью реконструирован в 2019 году

• Вода/канализация/вывоз мусора

• Арендаторы несут ответственность за электричество

• Детская площадка и прачечная

• Должен соответствовать требованиям к доходу

Менеджер на месте
Viviana Rosales-541-393-7501

Saginaw Mobile Home Park

80116 HWY 99, Cottage Grove, OR 97424
. Проверка Power Solar Soly Sol-Solar Solar Solar Solar Solar Solar Solar!

• 41 место
• Вода/канализация/мусор обеспечены
• Арендаторы несут ответственность за электричество
• Детская площадка, душевые/ванные комнаты и прачечная
• Должен соответствовать требованиям к доходу

Менеджер на месте
В настоящее время нет.

Подать заявление о приеме на работу

Arbor Mobile Home Park

6415 NE Killingsworth St., Portland, OR 97218

• 125 Spaces
• Прачечная, детская площадка и общественный сад
• Арендаторы несут ответственность за все коммунальные услуги
• Должен соответствовать требованиям к доходу

Менеджер на месте
Лиза Симмс – 541-799-4020

Общество Сент-Винсент-де-Поль округа Лейн подтверждает и активно продвигает право всех людей на равные возможности в сфере жилья и занятости независимо от каких-либо защищенных основе, включая расу, цвет кожи, пол, национальное происхождение, возраст, религию, семейное положение, инвалидность, статус ветерана, сексуальную ориентацию, гендерную идентичность и гендерное самовыражение.

Дилемма с 3 спальнями — Турист на каждый день

Мне постоянно задают вопрос: «Почему в центре города Калгари не строят больше больших квартир с 3 спальнями для семей?» Это особенно актуально после моей декабрьской колонки о 2500 новых домах в среднеэтажных и высотных башнях, строящихся в настоящее время в центре города. Последовал шквал электронных писем, многие из которых спрашивали, сколько из них подходит для семей.

Ссылка: центру Калгари нужно больше жителей!

The Hat в Ист-Виллидж предлагает в аренду 3-спальные дома для семейного отдыха.

Детское население центра города растет

Ответ: более 100 домов с тремя спальнями, включая новые жилые башни. Новые башни West Village Towers от Cidex будут иметь по одному дому с 3 спальнями на каждом этаже, всего 84 дома для всей семьи в двух башнях через дорогу от Shaw Millennium Park, рядом со станцией легкорельсового транспорта и в нескольких минутах ходьбы от реки Боу. А в Ист-Виллидж компания Cidex включила 32 дома с тремя спальнями, предназначенные для молодых семей, желающих жить рядом с Центральной библиотекой, рекой, центром города и островом Святого Патрика в их «Шляпе» в башне Ист-Виллидж.

На самом деле количество детей (от 0 до 19 лет), проживающих в Даунтауне, увеличивается. С 2009 по 2019 год Даунтаун-Уэст вырос на 132%, Ист-Виллидж — на 338%, Даунтаун-Кор — на 59%, а Чайнатаун ​​— на 31%. Только в О-Клэр произошло снижение (28%) числа детей, живущих по соседству.

И если вы посмотрите на все общины в центре города вместе взятые, количество детей увеличилось на 29% за последние десять лет.

Стоимость и пространство

Очевидно, что есть родители, которые хотели бы растить свою семью в центре города, однако спрос не так уж велик, особенно когда потенциальные покупатели сравнивают стоимость кондоминиума площадью 1500 квадратных футов с жилой площадью более 1500 квадратных футов. и/или таунхаус всего в нескольких километрах.

Образец списка домов от 18 марта 2020 года недалеко от реки Боу, всего в нескольких километрах от центра города. Есть десятки заполненных домов, доступных менее чем за 750 000 долларов.

Стоимость строительства высотных бетонных многоквартирных домов выше по многим причинам, таким как стоимость бетона, лифтов, лестничных клеток, аварийных систем, сложных систем отопления и охлаждения. Плюс стоимость подземной парковки в центре города составляет около 50 000 долларов.

Итак, если вы хотите двоих, это добавит 100 000 долларов к стоимости семейного дома в центре города. Гараж на две машины стоит около 10 000 долларов.

Стоимость современной квартиры площадью 1250 квадратных футов с тремя спальнями (это 312 кв. футов на человека для семьи из четырех человек) в центре города составит  750 000 долларов США (если вам нужны современные удобства). $750+ в месяц.

И, даже когда это все еще доступно и приемлемо, когда дело доходит до драки, большинство родителей хотят иметь задний двор для детей и собак.

Пустая квартира Nesters Love с 3 спальнями 

И еще один «кикер» заключается в том, что даже если застройщик построит хорошую квартиру с тремя спальнями, нет никакой гарантии, что ее купит семья. По всей вероятности, покупателем станет пустующая супружеская пара, поэтому у них будет офисное помещение и дополнительная спальня для гостей и внуков. Именно это и произошло в The Theodore в Кенсингтоне. Застройщик Graywood включил 11 домов с тремя спальнями (из 117 домов) по цене от 789 долларов.900 около 1284 квадратных футов, включая одно парковочное место. На сегодняшний день продано три – все в пустые гнезда.

Итак, если есть семьи, которые ищут квартиру с тремя спальнями в центре города, прямо напротив Safeway, Riley Park, станции легкорельсового транспорта и всего в нескольких кварталах от школы Hillhurst, это будет хороший вариант.

Образец поэтажного плана новых квартир Теодора.

Есть несколько вариантов 3-х комнатной квартиры.

Квартиры с тремя спальнями, которые сложно продать 

Пять лет назад компания Knightsbridge Homes включила в генеральный план здания Юниверсити-Сити на станции легкого метро Brentwood Homes кондоминиумы с 40 домами, 2 и 3 спальнями, ориентированные на семью. Они продавали его в течение 9 месяцев, не получив ни одной предварительной продажи дома с 3 спальнями, несмотря на то, что расположение очень подходит для семейного отдыха: 

• Задняя часть парка Блэкистон с новой детской площадкой,

• В нескольких минутах ходьбы от двух начальных школ,

•  Рядом с торговым центром Brentwood и двумя большими продуктовыми магазинами

• В пределах 100 метров от станции LRT Brentwood

На месте этих таунхаусов изначально планировалось построить малоэтажный многоквартирный дом с 3 спальнями, ориентированными на семью, на краю парка.