Проект квартиры двухуровневой: Дизайн двухуровневой квартиры: планировка, особенности, плюсы и минусы

Содержание

70 фото с реальными примерами

Двухуровневые квартиры – невероятной красоты новшества, совсем недавно вошедшие в обиход, но уже стремительно заполонившие наши сердца. Наверное, каждый, когда либо, мечтал о большом, многоэтажном частном доме, а воплотить эту мечту в реальность в квартире – довольно-таки радужная перспектива, правда?

Сегодняшняя статья обещает быть очень информативной и необычной, поэтому запаситесь терпением и внимайте! Dekorin с удовольствием расскажет вам о всех тонкостях и нюансах двухуровневых квартир и даже разберёт по полочкам дизайн-проект одной из них. Готовы?

Поехали!

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры – замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым – самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов – бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

Убедились, поехали дальше!

Лестница в двухуровневой квартире: виды и правила расположения

Итак, без чего же не могут существовать двухуровневые квартиры? Правильно, без лестницы!

И, поскольку лестница будет не только одним из главных функциональных атрибутов в квартире, но ещё и ключевым акцентом, вам стоит позаботиться о том, чтобы она была идеальной. Мы вам поможем!

Лестница в двухуровневой квартире, может быть какой угодно. Давайте же разбираться, какая именно подойдёт вам.

Виды лестниц:

Маршевые:

Винтовые:

Гусиный шаг:

Виды лестниц по типу конструкций:

Лестница на тетивах:

Лестница на косоурах:

Лестница на больцах:

Видите, как один и тот же элемент может разниться и по внешнему виду и по типу строения!

Если вы не знаете точно, какая именно лестница будет лучше для вашей квартиры – обратитесь к профессиональным строителям, архитекторам или дизайнерам. Помните, что именно этому атрибуту нужно уделять максимум внимания в двухуровневой квартире. Ведь если конструкция или крепления лестницы будет ненадёжной – это попросту опасно для жизни и здоровья! Будьте внимательны с этим.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Для того чтобы лучше понять какой может быть удачная планировка двухуровневой квартиры, мы подготовили для вас фотоотчёт реальной квартиры. Будем разбираться?

Поехали!

Итак, перед вами двухуровневая квартира в стиле лофт с мансардой.

Общая площадь квартиры составляет 110 квадратных метров.

В этих уютных апартаментах будет жить молодая семья.

Первый этаж представляет собой одну большую студию. Тут помещается всё: и прихожая, и гостиная, и кухня и даже рабочая зона. Такое решение очень хорошо прибавило квартире визуального пространства.

Лестница не скрадывает метраж и смотрится очень лаконично, не грубо и главное – не является опасной.
На втором этаже мы видим мансардные потолки, в них вшиты панорамные окна. Таким образом, тёмный лофт не кажется мрачным, и всё это благодаря естественному освещению.
Из спальни и ванной комнаты открывается просто шикарный вид на городское небо, ну разве не мечта? Ну как вам, признайтесь? Понравился дизайн?

То, что вы сейчас увидели – один из самых удачных примеров планировки двухуровневых квартир.

Ну что ж, мы надеемся, что тему раскрыли сполна. Если у вас остались вопросы, можете взглянуть на это видео, тут рум тур по ещё одной удачно выполненной квартире:

Помните, что двухуровневые квартиры не зря обрели такую популярность, и если вы хотите привнести в свою жизнь что то новенькое – дерзайте именно в этом направлении! Дизайнеры Dekorin прикладывают все усилия, для того, чтобы ваш ремонт проходил легко и вдохновлённо.

Окружайте себя красотой, превращайте мечты в реальность, и мы знаем, что удача обязательно будет сопутствовать вам всегда!

Всегда ваш Dekorin.me !

Двухуровневые квартиры: особенности разработки дизайн проекта

Элитная недвижимость всегда ценилась на российском рынке. Двухуровневые квартиры – современный, популярный тип жилья, который предоставляет целый ряд новых возможностей. Можно приобрести уже готовый вариант, перепланировать два помещения на разных этажах.

В последнем случае потребуется учесть некоторые особенности ремонта многоуровневой квартиры – технические нюансы, необходимые документы, порядок их согласования — именно об особенностях работы над созданием из нескольких (или одной) квартиры двухуровневую квартиру мы и поговорим с вами в этой статье.

Преимущества и недостатки двухэтажной квартиры

Двухуровневые апартаменты – интересный формат проекта квартир. Они сочетают удобство и рациональность использования жилой площади.

Пространство можно разделять на зоны по своему усмотрению. Прежде чем решиться на перепланировку, необходимо ознакомиться с особенностями проектирования таких квартир.

В пользу выбора именно двухуровневых апартаментов, а не просто большой одноэтажной квартиры говорят многие факторы:

Возможность получить большое по площади жилье в черте города со всей инфраструктурой
Можно сделать в некоторых зонах высокие потолки, если верхний этаж будет выступать как антресольный
Великолепный вид из окна, поскольку такие квартиры, в два и больше уровней, делают на верхних этажах новостроек
Нестандартная планировка сделает возможным создание собственного дизайна комнат, подбора уникальной мебели
Большая жилая площадь позволяет с комфортом разместиться всем членам большой семьи
Позволяет сделать удобную планировку, одним из ключевых моментов которой будет то, что на первом этаже можно разместить общие помещения (гостиную, кухню, кабинет, гостевую комнату), а на втором — спальни.
Или же можно вынести детскую комнату на первый этаж, а родительские спальни разместить на втором этаже, что тоже позволит всем членам семьи получить максимум своего собственного пространства.

Помимо очевидных преимуществ проекты двухуровневых квартир обладают некоторыми недостатками:

стоимость двухэтажных апартаментов выше, чем таких же по площади одноэтажных,
ремонт в такой квартире и перепланировка квартиры также обойдутся владельцу в большую сумму.

Если вы собираетесь сделать двухэтажную квартиру из купленных друг над другом одноэтажных квартир, то большое количество времени может уёти на процесс согласования перепланировки.

Вторым важным вопросом такой перепланировки будет обустройства лестницы — под неё придется выделить значительную часть площади, к ее конструкции предъявляются серьезные требования. Придется согласовывать любые работы, связанные с нарушением целостности перекрытий, установлением колон и прочие действия, но это всё решаемо, если выполнять такие работы не самостоятельно, а сразу обратиться в дизайн-бюро, которое имеет в портфолио аналогичные по сложности проекты.

Обустройство лестницы

Ключевой элемент двухуровневой квартиры – лестница. Неотъемлемая деталь не только привнесет в интерьер некую изюминку, но и займет большую часть площади. Сделать её можно маршевую, установить элегантную винтовую конструкцию или комбинировать оба варианта. Выбор будет зависеть от размеров помещения, личных предпочтений владельца квартиры, и общего стиля интерьера.

С помощью лестницы можно подчеркнуть яркие особенности многоярусной квартиры. Это не только обязательный, функциональный элемент, но и красивая, оригинальная деталь, которая будет в использовании ежедневно. В большой по площади квартире можно обустроить сразу два подъемника, заменить одну лестницу оригинальной спусковой системой (горкой, трубой) — актуально особенно для квартир, в которых есть дети, поскольку такой интерактив в интерьере сделает их детство по-настоящему незабываемым)).

К техническим характеристикам любого лестничного марша предъявляются определенные требования:

Между перилами и стеной должно быть расстояние минимум 4 см при их высоте от 80 см до 1,4 м.
Высота ступеней – 12-20 см, рекомендуемый наклон марша – 25 °С.
Выбор материала зависит от общего дизайна квартиры, чаще это металл или дерево

Проект дизайн студии Geometrium: «ДВУХЪЯРУСНАЯ КВАРТИРА В СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ»

Необходимые документы для согласования

В первую очередь необходимо составить проект с расчетом места проема, лестницы. Следует учесть нагрузку, которая будет оказана на нижнее перекрытие. Согласовать действия обязательно надо с организацией-застройщиком всего здания. Даже если проектом будет заниматься фирма посредник, архитектора придется найти и получить его согласие на грандиозную перепланировку. После того как техническое заключение будет получено. Можно приступать к сбору обязательных документов. Потребуется подготовить:

Заявление о перепланировке;
Копии правоустанавливающих документов на две квартиры;
Технические паспорта;
Справку с подписями соседей, подтверждающую их согласие на переорганизацию перекрытий;

Письменное согласие каждого прописанного члена семьи в присутствии нотариуса.

Проект дизайн студии Geometrium: «ДОМ В ХИМКАХ»

Этапы согласования

После того как все документы собраны, акт с подписью специалиста СРО на руках, можно подавать заявление в одну из организаций: бюро технической инвентаризации, центр административных услуг, на сайт предоставления государственных услуг. Рассмотрение дела займет одинаковое количество времени – до 45 дней. В случае положительного ответа на оформление нового технического паспорта уйдет еще 2 недели.

Для проведения сложного ремонта в двухуровневой квартире обязательно придется получить разрешение от санэпидемстанции и пожарного надзора. Если решение будет положительным, вместе с одобрительным документом владельцу выдадут журнал проведенных робот, в котором он будет обязан фиксировать поэтапно свои действия. Отсутствие записей станет причиной не подписания итогового акта приемки, что сделает перепланировку незаконной.

Проект дизайн студии Geometrium: «ГОСТЕВОЙ ДОМ»

По окончанию ремонта необходимо опять обратиться в жилищную инспекцию с прошением закрыть работы и выдать соответствующий документ. Члены очередной комиссии сравнят соответствие проделанной перепланировки разрешительным документам. С подписанным актом приемки можно идти в БТИ для получения техпаспорта на обновленную недвижимость.

Если в ходе работ изменилась площадь двухуровневой квартиры, придется получить новое свидетельство, подтверждающее права собственности. Самостоятельная перепланировка незаконна. На владельца недвижимости накладывается штраф, а продажа квартиры в дальнейшем становится незаконной. Поэтому, во избежании сложностей, лучше с самого начала доверить работу профессионалам.

Дуплекс | Тег | ArchDaily

Квартиры-дуплексы в Буэнос-Айресе: 15 примеров планов этажей

31 августа 2022 г.

В крупных городах все чаще встречаются здания, способные допускать различные конфигурации и планировки внутренних пространств. К концу 1960-х годов дуплексные типологии стали появляться в зданиях города Буэнос-Айрес, когда Строительный кодекс разрешал располагать их в обязательных углублениях верхних этажей.

https://www.archdaily.com/987509/duplex-flats-in-buenos-aires-15-examples-of-floor-plansAgustina Iñiguez

Открытый конкурс: Конкурс двухуровневых квартир Marissa / by Alsalimi

Апрель 06, 2020

1.0 Краткий обзор проекта

1.1 Видение проекта

Видение проекта заключается в строительстве уникального, современного и стильного двухуровневого жилого комплекса в городе Дахран, Саудовская Аравия. Наша главная цель — создать для наших арендаторов новый жизненный опыт, предоставив двухуровневые квартиры вместе со многими другими удобствами (парковка, сады, детские игровые площадки, зоны отдыха и т. д.), а также обеспечить приятную и уединенную повседневную жизнь.

1.2 Предыстория

Это один из новых проектов компании Alsalimi; Земля расположена в городе Дахран в районе Аль-Кусур квадратной формы.
Наше независимое исследование рынка показывает, что настоящие и будущие рыночные возможности в этом районе заключаются в создании

Duplex Curve / Mandarina Arquitetura

27 января 2020 г.

+ 25

Arquitetos: Mandarina Arquitetura
Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 110 м²
ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2018
ПроизводителиБренды продуктов, используемых в этом архитектурном проекте
Производители: AutoDesk, REKA, Alba Barbosa, Colormix, Cremme, +6Deca, Equilibrata, Estúdio Bola, Ilustre, Lanzili, Protecnica-6

https://www.archdaily.com/932384/duplex-curve-mandarina-arquiteturaPilar Caballero

Duplex Batataes / Atelier Branco Arquitetura

April 02, 2019

+ 6

Архитекторы: Atelier Branco Arquitetura
Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 60 м²
ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2016

https://www. archdaily.com/914232/duplex-batataes-atelier-branco-arquiteturaAndreas Luco

MJ Duplex House / Jerbarquitecto

MJ Duplex House / Jerbarquitecto 0 5 0 5 8 8000

Куратор: Клара Отт

Архитекторы: Jerbarquitecto
Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 168 м²
ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2018
Фотографии
Фотографии: Luis Barandiarán
ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте
Производители: AutoDesk, Anacleto, Casa Brea, Imperio del Cerámico, Lo Grasso Iluminación, Ocsa Hormigón Elaborado 4 8
Ведущий архитектор: Хуан Эстебан Родригес Баррионуэво

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Эти двухуровневые апартаменты расположены в хорошо развитом жилом районе города Вилья-Элиза в Ла-Плате. Они имплантированы на участке между стенами для вечеринок с фронтом 10 м и глубиной 30 м, с особенностью двух старых пальм.

Проект пытается соответствовать масштабу района, создавая проницаемый предел на муниципальной линии, тем самым расширяя пространство. Стена из бетонных блоков отделяет две квартиры друг от друга по входам, пропуская свет.

Здание застроено по всей ширине участка. Что касается организации его пространств, то общественные расположены на первом этаже, а частные — на верхнем.

На этаже общего пользования есть гараж на две машины на квартиру. Подъезд к квартирам обрамлен железобетонным «поясом», оторванным от земли и потолка. При входе кухня-столовая представлена в прямом и прозрачном отношении к галерее, используя лучший солнечный свет. Галерея дает проекту промежуточное пространство с разнообразным использованием.