Приусадебный участок: ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК | это… Что такое ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК?

Содержание

Приусадебный земельный участок: что это?

Опубликовано: 05.07.2022

При выборе участка важно обращать внимание на категорию земли и, соответственно, вариант допустимого использования, отчего напрямую зависит кадастровая стоимость надела и будущего земельного налога.

Для возведения жилья прекрасно подходят участки категории ИЖС, а также ЛПХ. Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), могут находиться как на землях сельхозназначения, так и населенных пунктов.

Фото из раздела «Бесплатные»

Что такое приусадебный земельный участок?

Немногие знают, что приусадебный участок — это классификация земли, на которой допустимо выращивание сельхозпродукции, возведение жилого здания и всевозможных хозпостроек. Определение «приусадебный земельный участок» указывается под кодом 2.2 в правоустанавливающей документации и прекрасно подходит для продажи, покупки, аренды и т.

д.

Участок такого типа позволяет реализовать множество полезных идей.

1. Строительство жилого здания, но не более 3 этажей. Возможно построение четвертого этажа, если он будет мансардным. Если земля включена в состав населенных пунктов, то часто органы местного управления проводят все необходимые коммуникации, обеспечивают доступ к важным объектам инфраструктуры (детсадам, школам, больницам). Поэтому такие участки пользуются большой популярностью, отлично подходят для круглогодичного проживания. Но не всегда можно рассчитывать на подключение ко всем коммуникационным сетям, и в этом случае владельцу придется делать это самостоятельно.

2. Строительство гаража, бани. Причем гараж можно построить как самовольно, так и по предварительно полученному разрешению. При возведении бани важно соблюдать противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, возводить ее на определенной удаленности от смежного участка (более 3 метров).

3. Обустройство тепличного комплекса. Земли ЛПХ подходят для выращивания овощей, ягод, зелени как для собственного употребления, так и для реализации излишков продукции. Причем законом разрешено реализовать сельхозпродукцию без оплаты каких-либо налогов, так как данный вариант деятельности не относится к предпринимательству. Это важное достоинство земель ЛПХ. Но обработкой земли, выращиванием культур может заниматься исключительно владелец земли и члены его семьи. Привлекать наемных работников запрещено.

4. Установка сооружений для разведения животных. Этот вид деятельности также разрешен на приусадебных участках. Главное, чтобы постройки находились на расстоянии не менее 3-4 метров от жилых строений и отступали от источников водообеспечения.

Также на землях ЛПХ можно обустраивать навесы для стоянки, хранения техники, строить погреба и овощехранилища, делать скважины, уличные туалеты.

Часто приусадебные участки ЛПХ принадлежат муниципальным властям. Но они могут быть реализованы физическим лицам, а также предоставлены в долгосрочную аренду или бессрочное пользование. Также физлица могут продать, подарить или передать по наследству либо использовать в качестве залога участки для организации личного подсобного хозяйства.

Площадь может быть разной, но федеральный закон установил верхний предел, а именно 0,5 га. Но отдельно власти регионов могут реализовать наделы и большей площади, но не превышающие 2,5 га.

Преимущества приусадебного земельного участка

Можно выделить несколько достоинств земли ЛПХ.

Для выращивания сельхозпродукции нет необходимости регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и можно сразу же приступать к реализации излишков.
Небольшой земельный налог. По крайней мере, меньше, чем у земли ИЖС.
Есть возможность оформить регистрацию по месту проживания.
Участок может применяться в качестве залога при оформлении кредита.
Для организации личного подсобного хозяйства не нужно заниматься оформлением многочисленной документации. Весь учет осуществляется путем добровольного предоставления всех сведений в органы местного самоуправления.
Есть льготы, предназначенные для выделения земельного приусадебного участка отдельным категориям граждан (многодетным семьям и т. д.).
Можно получить социальную помощь. Существует множество госпрограмм, которые выделяют средства на успешное развитие личного подсобного хозяйства. Деньги могут быть предоставлены на приобретение животных, инструмента, посевного материала и т. д. Но чтобы оформить социальную помощь, необходимо, чтобы в семье был достаток на уровне прожиточного минимума и обязательно предоставлен четкий план с указанием расходования полученных средств.

Надеемся, после прочтения статьи вам стало понятно, что значит приусадебный земельный участок. Это прекрасный вариант для проживания всей семьи и развития собственного хозяйства.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства \ КонсультантПлюс

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 4 см. Постановление КС РФ от 04.07.2022 N 27-П.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(в ред. Федеральных законов от 21.06.2011 N 147-ФЗ, от 01.05.2016 N 119-ФЗ, от 28.06.2021 N 226-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

99 Homes (2014) — Сюжет

Актеры и съемочная группа
Отзывы пользователей
Общая информация

IMDbPro

Перейти к

Резюме ( 4)Синопсис (1)

Редактировать

Резюме

Недавно Безработный отец-одиночка изо всех сил пытается вернуть свой лишенный права выкупа дом, работая на брокера по недвижимости, который является источником его разочарования.
Во всем мире все знают, что честный тяжелый труд ни к чему не приведет. В солнечном Орландо, штат Флорида, строитель Деннис Нэш узнает об этом на горьком опыте, когда его выселяет из дома харизматичный, вооруженный риелтором Рик Карвер. Униженному и бездомному Нэшу ничего не остается, кроме как переселить свою маму и девятилетнего сына в ветхий, опасный мотель. Все потеряно. Пока у Нэша не появляется неожиданная возможность заключить сделку с дьяволом, он начинает работать на Карвера в отчаянной попытке вернуть свой дом. Карвер соблазняет Нэша в рискованный мир мошенничества и воровства у банков и правительства; он учит Нэша, как богатые становятся еще богаче. Живя двойной жизнью, Нэш скрывает своего нового босса и работу от семьи. Он быстро растет и зарабатывает реальные деньги; он мечтает о большем. Но есть цена. По приказу Карвера Нэш должен выселить честные семьи из их домов — так же, как это случилось с ним. Совесть Нэша начинает терзать его… но его сыну нужен дом. В драматической кульминации с высокими ставками, когда на кону стоит сделка на 1000 домов, Нэшу придется выбирать между уничтожением честного человека для окончательной победы или риском всего, выступив против Карвера и обретя искупление.
Трудолюбивого отца-одиночки Денниса Нэша и его мать выселяют из дома. Отчаявшись вернуть свой дом, Нэш идет работать на богатого и безжалостного бизнесмена Рика Карвера — того самого человека, который конфисковал дом Нэша. Это сделка с дьяволом, которая обходится все дороже: по приказу Карвера Нэш должен выселить семьи из их домов; взамен Нэшу обещают богатый и гламурный образ жизни.
Умелый отец-одиночка Деннис Нэш всегда работал на стройке в солнечном Орландо, штат Флорида, чтобы обеспечить своего не менее любящего сына Коннора и живую мать, но его увольняют, поскольку фирма обанкротилась из-за кризиса. Не имея возможности выплатить ипотечный кредит, его выселяет обычный сговорчивый, харизматичный, вооруженный агент банка по недвижимости Рик Карвер, который разбогатеет на таких выселениях. Видя, как честный Деннис добровольно соглашается на грязную работу, он регулярно нанимает его на более высокооплачиваемую, но менее невинную работу, пытаясь сделать неизбежные выселения менее тяжелыми для других жертв. Деннис соглашается только выкупить свой дом, но все больше увлекается, пробуя на вкус роскошный образ жизни, но не в силах отключить свою совесть. Испытывая искушение «довольствоваться» более роскошной виллой, он покидает свою семью и колеблется, встать ли на сторону прибыльного мошенника Карвера или таких же выселенных честных рабочих, как он сам. — KGF Vissers

Сводка

Недавно безработный отец-одиночка Деннис Нэш, бывший строитель в Орландо, Флорида, выселяется вместе со своей матерью Линн, парикмахером, и маленьким сыном Коннором из дома, который они делят. Оператор недвижимости Рик Карвер отвечает за выселение, а полицейские, обеспечивающие правоприменение, называют его «боссом». Деннис и его семья переезжают в обшарпанный тесный номер в мотеле. Деннис идет в офис Рика и пытается вернуть свои инструменты, украденные людьми Рика. Рик видит противостояние и впечатлен сообразительностью Денниса. Он предлагает Деннису работу ремонтником в его собственности, и Деннис соглашается. Вскоре Деннис становится помощником Рика, помогая самому проводить выселения и создавать схемы с недвижимостью, которые используют государственные и банковские правила в ущерб бедствующим домовладельцам. Он начинает принимать большие денежные выплаты (в обмен на работу, которую он выполняет для Рика) и погружается в гламурный образ жизни, которому потворствует Рик.
Почти сразу после того, как он начинает работать на Рика, Деннис говорит Рику оставить себе чеки, которые Рик предлагает в качестве оплаты, чтобы он мог выкупить дом, из которого его выселили, но Рик говорит ему пока оставить свои деньги, так как они все равно не хватит.
Выселенный домовладелец, живущий в том же мотеле, что и Деннис и его семья, узнает его и угрожает ему. Деннис в ответ заключает сделку с Риком, чтобы выкупить старый дом его семьи, но юридический процесс не позволяет им немедленно въехать, поэтому он решает немедленно вывести своего сына из комнаты в мотеле, продав семейный дом и купив гораздо больше. Вместо этого роскошный дом.
Когда Деннис приводит свою мать и сына в роскошный дом и сообщает им, что он купил его и продал их старый дом, чтобы они могли немедленно выбраться из комнаты мотеля, его мать сначала не поверила, что он купил дом. Затем мать Денниса шокирована потерей их давнего дома и отталкивается, когда понимает, что Деннис получил свое вновь обретенное богатство, помогая Рику преследовать честных домовладельцев, у которых есть финансовые проблемы. Даже сын Денниса не доволен договоренностью. Линн и Коннор покидают Деннис, чтобы остаться с ее братом.
Рик заключает многомиллионную сделку с недвижимостью, но ей угрожает судебный процесс, возбужденный владельцем дома, которого он пытается выселить. Деннис и владелец дома были дружескими знакомыми, но мужчина стал враждебно относиться к Деннису, когда увидел, что тот стал частью бизнеса Рика по выселению. Деннис подчиняется приказу Рика доставить в суд поддельный документ, который побеждает в судебном иске владельца дома. Последующее выселение превращается в вооруженное противостояние. Опасаясь, что мужчина, чья семья также находится в доме, скорее всего, будет убит в перестрелке, Деннис признается, что доставил поддельный документ. Хозяин дома сдается, и Денниса сопровождают к машине правоохранительных органов, чтобы они могли поговорить с Риком. Пока Деннис ждет в машине, сын владельца дома улыбается ему, а затем быстро убегает.

Внесите свой вклад в эту страницу

Предложите отредактировать или добавить отсутствующий контент

Top Gap

Под каким названием был официально выпущен 99 Homes (2014) в Индии на хинди?

Ответить

Посмотреть больше пробелов
Узнать больше о том, как внести свой вклад

Редактировать страницу

Еще из этого заголовка

Ключевые словаPlot keywordsParents guide

Еще для изучения

Недавно просмотренные

У вас нет недавно просмотренных страниц

Графики частичной зависимости — документация scikit-learn 0.19.2

Графики частичной зависимости показывают зависимость между целевой функцией [2] и набор «целевых» функций, маргинализирующих по значения всех остальных признаков (дополняющих признаков). Из-за ограничений человеческого восприятия размер целевого набора признаков должен быть небольшим (обычно один или два), поэтому целевые признаки обычно выбираются среди наиболее важные особенности (см.

feature_importances_ ).

В этом примере показано, как получить графики частичной зависимости из GradientBoostingRegressor обучен в Калифорнии набор данных жилья. Пример взят из [1].

На графике показаны четыре односторонних и один двусторонний график частичной зависимости. Целевыми переменными для одностороннего PDP являются: средний доход ( MedInc ), ср. жильцов на домохозяйство ( AvgOccup ), средний возраст дома ( HouseAge ) и средний. комнат на домохозяйство ( AveRooms ).

Мы можем ясно видеть, что медианная цена дома показывает линейную зависимость со средним доходом (вверху слева) и что цена дома падает, когда среднее количество жильцов на домохозяйство увеличивается (вверху посередине).

Верхний правый график показывает, что возраст дома в районе не имеет сильное влияние на (медианную) цену дома; как и средние номера на домохозяйство. Галочки на оси X представляют децили значений признаков. в обучающих данных.

Графики частичной зависимости с двумя целевыми функциями позволяют визуализировать взаимодействия между ними. График двусторонней частичной зависимости показывает зависимость медианной цены дома от совместных значений возраста дома и ср. жильцов на домохозяйство. Мы можем ясно видеть взаимодействие между две особенности: Для среднего вместимость больше двух, цена дома почти не зависит возраста дома, тогда как при значениях менее двух наблюдается сильная зависимость по возрасту.

[1]	Т. Хасти, Р. Тибширани и Дж. Фридман, «Элементы статистического обучения». Под ред. 2», Springer, 2009.

[2]	Для классификации вы можете думать об этом как о регрессионном показателе до функция связи.

Исходящий:

 Обучение GBRT...
 сделанный.
Удобный график с ``partial_dependence_plots``
Пользовательский 3D-график через ``partial_dependence``

 из __future__ import print_function
печать (__doc__)
импортировать numpy как np
импортировать matplotlib.pyplot как plt
из mpl_toolkits.mplot3d импортировать Axes3D
из sklearn.model_selection импорта train_test_split
из sklearn.ensemble импортировать GradientBoostingRegressor
из sklearn.ensemble.partial_dependence импорта plot_partial_dependence
из sklearn.ensemble.partial_dependence импорт частичной_зависимости
из sklearn.datasets.california_housing импортировать fetch_california_housing
деф основной():
 cal_housing = fetch_california_housing()
 # разделить поезд-тест 80/20
 X_train, X_test, y_train, y_test = train_test_split(cal_housing.data,
 cal_housing.target,
 test_size=0.  2,
 случайное_состояние=1)
 имена = cal_housing.feature_names
 print("Обучение GBRT...")
 clf = GradientBoostingRegressor (n_estimators = 100, max_depth = 4,
 Learning_rate = 0,1, потеря = 'huber',
 случайное_состояние=1)
 clf.fit(X_train, y_train)
 распечатать("сделано")
 print('Удобный график с ``partial_dependence_plots``')
 функции = [0, 5, 1, 2, (5, 1)]
 рис, оси = plot_partial_dependence (clf, X_train, функции,
 feature_names=имена,
 n_jobs=3, grid_resolution=50)
 fig.suptitle('Частичная зависимость стоимости дома от особенностей, не связанных с местоположением\n'
 «для набора данных о жилье в Калифорнии»)
 plt.subplots_adjust (верхняя часть = 0,9) # tight_layout вызывает перекрытие с субтитром
 print('Пользовательский 3D-график через ``partial_dependence``')
 рис = plt.