Подвал двухуровневый: Восстановление гидроизоляции в двухуровневом подвале

Содержание

Восстановление гидроизоляции в двухуровневом подвале

Реализованный проект

Набережная реки Крестовки дом 3

ЗАДАЧА

Частный дом с двухуровневым подвалом.
Подвал выполнен из монолитного бетона, отметка -2 этажа (технический этаж) -6,740 м., отметка -1 этажа (цокольный этаж) -4,320 м.
На -2 и -1 этажах наблюдаются многочисленные протечки грунтовых вод.

Необходимо восстановить гидроизоляцию конструкции.

РЕШЕНИЕ

Расчистка рабочей зоны от загрязнений
Герметизация швов примыкания пол – стена методом инъектирования (по всему периметру)
Герметизация швов примыкания перекрытия к внешним стенам (периметр снизу и сверху перекрытия)

Герметизация вводов коммуникаций
Ремонт и герметизация дефектных зон
Подготовка поверхностей к нанесению гидроизоляционного покрытия
Нанесение эластичного гидроизоляционного покрытия в два слоя общей толщиной 1,5мм

Категории: Гидроизоляция подвала

РЕЗУЛЬТАТ

В ходе проведения работ по восстановлению гидроизоляции подвалов были проделаны следующие виды работ:

Герметизация холодных швов, трещин, примыканий методом инъектирования – 855 м.

п.

Герметизация точечных протечек – 472 шт.

Герметизация вводов коммуникаций – 18 узлов

Ремонт дефектов поверхности стен – 260 м2

Устройство обмазочного гидроизоляционного покрытия Masterseal 550 – 1243 м2

Была полностью восстановлена гидроизоляция двух подвалов. Помещения подготовлены к последующей отделке. Было Стало

Похожие проекты

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДВАЛОВ

Ремонт и гидроизоляция подвального помещения под ресторан ПОДРОБНЕЕ
Гидроизоляция подвального помещения ПОДРОБНЕЕ
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДВАЛА В ЧАСТНОМ ДОМЕ ПОДРОБНЕЕ

Мы можем заняться вашей задачей прямо сейчас!

Оставьте заявку на бесплатный расчёт и выезд специалиста

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

СПАСИБО

Ваша заявка отправлена нашему менеджеру.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

КЛИЕНТЫ О НАС

Мы зарекомендовали себя на строительном рынке как надежный деловой партнер, всегда соблюдающий установленные сроки и надлежащее качество, что подтверждают слова наших клиентов

ЧИТАТЬ ВСЕ ОТЗЫВЫ

С НАМИ УЖЕ РАБОТАЮТ

У ВАС ПОХОЖИЙ ОБЪЕКТ? ОБРАЩАЙТЕСЬ

ВЫЗВАТЬ СПЕЦИАЛИСТА

СЕГОДНЯ

Просто обратитесь к нам и расскажите о задаче. Наши сотрудники подскажут, какие работы необходимо выполнить, чтобы решить вашу задачу, и сколько это будет предварительно стоить.

Подвал в гараже (151 фото) — фото

Яма в гараже

Смотровая яма с погребом в гараже

Вентиляция в погребе чтобы было сухо

Кирпичный гараж с подвалом

Постройка погреба

Подвал в частном доме

Подвал в гараже

Отделка подвала в гараже

Подвал в гараже обустройство

Отремонтировать погреб

Гараж с двойным подвалом

Отделка овощной ямы

Погреб в гараже

Овощная яма в гараже

Подвал в хрущевке

Погреб в отапливаемом гараже

Люк для овощной ямы

Стеллажи в подвале гаража

Маленький погреб в гараже

Подвал в подвале гаража

Подвал в гараже

Перегородки в погребе

Стеллажи в погреб в гараже

Погреб в гараже

Копка погреба в гараже

Подвал под гаражом

Стеллажи в подвале гаража

Гараж с отдельным входом в подвал

Погреб в гараже

Постройка смотровой ямы

Погреб ТЕРРАКОМ

Смотровая яма с погребом

Плиты перекрытия для погреба

Подвал в гараже

Погреб в гараже

Освещение в подвале

Погреб под гаражом

Небольшой погреб

Дверь в погреб в гараже

Отделка подвала в частном доме

Яма погреб

Овощехранилище в цокольном этаже

Погреб в гараже

Подвал в гараже обустройство

Подвал в гараже

Погреб в гараже

Освещение в подвале

Гараж с цокольный стоянкой

Подвал в гараже обустройство

Перекрытие подвала в гараже

Освещение в подвале гаража

Подпол стены

Обустройство подвала для хранения овощей

Дверь в подвал гаража

Погреб в гараже

Подвал в гараже

Благоустройство подвала в гараже

Отделка погреба в гараже

Каркас смотровой ямы

Интерьер подвала в гараже

Пол в сарае с погребом

Настил для смотровой ямы в гараже

Перегородка в гараже

Перекрытие погреба в гараже

Смотровая яма в гараже

Выкопать смотровую яму в гараже

Свет в подвале

Подвал из смотровой ямы в гараже

Обустройство погреба в гараже

Теплоизоляция погреба в гараже

Погреб под гаражом

Удобный спуск в погреб

Кирпич для смотровой ямы в гараже

Подвал в гараже

Гаражное сообщество

Подпол в гараже

Творило для погреба

Углубление погреба в гараже

Комната в подвале гаража

Обустройство погреба в гараже

Подвал в гараже обустройство

Подвал в гараже

Отделка гаражного погреба

Подвал 6 на 4

Жилой подвал в гараже

Гараж в цокольном этаже

Жилой подвал в гараже

Стены погреба

Погреб в гараже своими руками

Отделка подвала в гараже

Люк для смотровой ямы в гараже

Благоустройство подвала в гараже

Отделка подвала в гараже

Обустройство погреба в гараже

Подвал в гараже обустройство

Подвал в гараже

Вентиляция в гаражном погребе

Погреб в гараже

Углубление подвала

Идеи для подвала в гараже

Обустройство гаража 6х4

Полки в овощной яме

Погреб совмещен с ямой

Стеллажи в подвале гаража

Благоустройство подвала в гараже

Реконструкция подвала в гараже

Отделка подвала в частном доме

Подвал в гараже

Погреб в гараже своими

Погреб в гараже

Пластиковый кессон для погреба

Погреб в гараже

Погреб в гараже с монолитным перекрытием

Переделка подвала в гараже

Кессон погреб в гараже

Затонувший подвал в гараже

Стеллажи в подвале гаража

Смотровая яма с погребом в гараже

Подвал под гаражом

Отделка гаражного погреба

Погреб в гараже своими руками

Хранение в подвале

Двухуровневый подвал

Погреб в гараже

Промерз гараж

Погреб из шлакоблока в гараже

Гараж с подвалом во весь гараж

Технический этаж в частном доме

Баня с погребом

Отделка подвала в гараже

Жилой подвал в гараже

Смотровая яма с погребом в гараже

Подвал в гараже

Восстановление гаража

Обустройство погреба в гараже

Отремонтировать погреб в гараже

Погреб из рефконтейнера

Двухуровневый подвал в гараже

Подвал в гараже

Постройка смотровой ямы

Подвал в гараже

Комната из погреба в гараже

Копка погреба в гараже

Кирпич для погреба в гараже

Подвал в гараже

Отделка гаражного погреба

У богатых карманы глубокие, а подвалы еще глубже

Домашняя экономика Эми Хоак

Опубликовано: 17 января 2015 г.

, 9:59 по восточному времени.

Комментарии

Владельцы элитных домов в Великобритании уходят в подполье в поисках места

В Лондоне роскошные и многоуровневые подвалы стали способом, с помощью которого богатые могут добавить больше места к своим домам в фешенебельных городских кварталах, когда ограничения запрещают им добавлять этажи наверху зданий.

Строительство этих «домов-айсбергов» (названных потому, что с улицы видна только верхушка гораздо большего дома) часто вызывало недовольство соседей, поскольку процесс раскопок может быть одновременно грязным и шумным и может занять много времени. Но они могут выглядеть очень круто.

Но не стоит слишком сильно слюноотделять по ним — вы вряд ли найдете многоуровневые подвалы в США, говорят представители индустрии недвижимости. Даже в Лондоне они становятся реликвиями; Недавно создание этих многоэтажных подвалов было запрещено законом в районе Кенсингтон и Челси, и, по сообщениям СМИ, за этим могут последовать и другие районы.

Существуют также ограничения на то, как далеко они могут простираться под садом.

Подземная лестница в роскошном лондонском доме.

Лондонский подвал

Это не значит, что богатые американцы не используют свои меньшие одноэтажные подвалы на полную катушку. Помещения можно использовать для модных винных погребов и сигарных комнат, бассейнов и даже баскетбольных площадок. Но когда домовладельцы хотят больше жилой площади, они должны найти другие способы получить квадратные метры, которых они так жаждут.

Почему подвалы в США не такие глубокие

Во-первых, текущие стандарты безопасности в США вряд ли разрешат подвалы глубже одного этажа.

Международный жилищный кодекс (используемый здесь) требует, чтобы каждый цокольный этаж — даже если их несколько — имел хотя бы один выход, кроме внутренней лестницы, — сказал Гэри Дж. Эрлих, старший менеджер программы по строительству, нормам и правилам. стандарты Национальной ассоциации домостроителей. «Обычно это либо окно, ведущее к оконному колодцу, либо отдельная наружная лестница, ведущая на уровень. Оконный колодец или лестничная клетка должны выходить на общественный путь (например, на тротуар) или во двор или двор, ведущий на общественный путь», — написал он в электронном письме.

Бассейн в подвале лондонского дома.

Лондонский подвал

Но в Великобритании все, что требуется, — это «защищенный выход… способный противостоять огню в течение 30 минут», — сказал в электронном письме Стивен Мерритт, управляющий директор London Basement, подрядчика подземных жилых помещений. «Это означает, что на дверях должны быть доводчики или, в качестве альтернативы, можно использовать спринклеры/противопожарные шторы». Доводчики следят за тем, чтобы при закрытии двери купе было в безопасности от возгорания. (В случае одноуровневого подвала спасательные лестницы можно разместить в световых колодцах, добавил Мерритт.)

Еще одна проблема: в городах США, где пространство ценится больше всего, существуют экологические причины, по которым вы не стали бы выкапывать дополнительное пространство. В Сан-Франциско, например, самые дорогие кварталы находятся на скалистых холмах, говорит Патрик Карлайл, главный рыночный аналитик Paragon Real Estate Group в Сан-Франциско. На самом деле, в этом районе редко можно найти какие-либо подвалы. По словам Пола Пурселла, управляющего директора William Raveis New York City, вы также упираетесь в скалу под домами в Нью-Йорке.

А в некоторых из самых фешенебельных районов Чикаго высокий уровень грунтовых вод мешает многим людям копать глубоко — слишком велика вероятность повреждения водой, сказала чикагский брокер Дженнифер Эймс из Coldwell Banker Residential Brokerage. По словам Эймса, даже некоторые одноуровневые подвалы в Чикаго вызывают критический взгляд. «Люди расширили свои подвалы под своими задними дворами, чтобы соединить их со своими гаражами», — сказала она. Но эти надстройки в подвале могут создать проблемы с дренажом, сказала она.

По словам Мерритта, в Великобритании существуют различные грунтовые условия, в том числе глина, песок и гравий, и при проектировании каждого проекта учитываются грунтовые условия дома.

Даже если кто-то попытается построить дом-айсберг в штатах, одной трещины в стене соседа или жалобы на шум будет достаточно, чтобы начались судебные иски, сказал Эрлих. Кроме того, «Международный строительный кодекс содержит обширные требования по защите прилегающих объектов во время строительства», — добавил он.

Как американцы пристраивают дома

Конечно, люди в США расширяют свою собственность другими способами, если у них есть средства. По словам Эймса, в дорогих районах Чикаго люди нередко покупают дома на двух участках подряд — или больше — и сносят их, чтобы построить новый дом. «Чем больше у вас ширина, тем меньше вам нужно спускаться», — сказала она.

В Вашингтоне, округ Колумбия, наблюдается тенденция к застройке, когда места не хватает, добавляя этажи к верхним этажам рядных домов, сказал Стивен Мелман, директор экономических служб NAHB. Город ищет способы убедиться, что эти дома, называемые «всплывающие окна» (или «средние пальцы» для тех, кто критически относится к тому, как они меняют характер квартала), могут быть сделаны таким образом, это поддерживает характер района, согласно статье Washington Post этим летом.

Обеспечение естественного освещения подвального помещения — архитектурная задача.

Лондонский подвал

В Нью-Йорке, где люди ценят естественное освещение превыше всего, а проживание на верхнем этаже с великолепным видом может иметь первостепенное значение для домовладельцев, покупка квартиры по соседству часто является предпочтительным способом расширить жилое пространство, сказал Перселл. . Вы можете увидеть это и в Сан-Франциско, особенно среди покупателей старшего возраста, сказал Карлайл.

Но в Сан-Франциско «мегабогатые люди с большей вероятностью купят поместье, ранчо или виноградник в Напе или Сономе в качестве второго дома — [с] высоким престижем, в нескольких минутах езды от города… чем попытаются спуститься на две или еще три уровня под землей», — написал Карлайл в электронном письме. У молодых высокотехнологичных миллиардеров в возрасте от 20 до 30 лет, многие из которых выросли в среде среднего класса, более вероятно, что городские дома не будут такими вычурными. «Они хотят ходить в кофейни Коул-Вэлли в джинсах, — сказал он.

Мои соседи по комнате и я не заплатили за электричество в размере 1600 долларов из-за моратория в эпоху пандемии. Это только на мое имя, и мы съезжаем в феврале. Что мне делать?

Мне за 65, я инвалид, и я получаю развод в размере 200 000 долларов. Могу ли я позволить себе дом во Флориде или мне стоит поискать жилье в других штатах?

Акции Disney упали ниже минимума 2020 года из-за самой низкой цены эпохи «Звездных войн»

Эта 28-летняя женщина увеличила свою зарплату до 500 000 долларов и нашла баланс между работой и личной жизнью.

Рабочие и пенсионеры получают подарки из Вашингтона на конец года, и их может быть больше

Выбор: Мне 53 года, меня только что уволили, и я думаю, что теперь делать. У меня есть 425 тысяч долларов, отложенных на пенсию, 10 тысяч долларов в HSA и недвижимость, которую я мог бы продать за дополнительные 200 тысяч долларов наличными. Разумно ли получать профессиональную помощь?

Возникли проблемы с вашим финансовым консультантом или вы хотите нанять нового? Электронная почта [email protected].

«Я хочу встретить кого-нибудь богатого. Разве это так неправильно?» Мне 46 лет, я зарабатываю 210 000 долларов и владею домом за 700 000 долларов. Я устал встречаться с «неудачниками».
«Автопроизводители строят все более дорогие машины»: Почему не стоит покупать новую машину в 2023 году
Мои соседи по комнате и я не заплатили за электричество в размере 1600 долларов из-за моратория в эпоху пандемии. Это только на мое имя, и мы съезжаем в феврале. Что мне делать?
Благодаря этому простому изменению ваших пенсионных счетов в конце года вы можете получить значительные налоговые льготы.

Эми Хоак — обозреватель MarketWatch, посвященный личным финансам.

Поиск

Расширенный поиск

На что следует обратить внимание – Basementing.com

Готовый дом может время от времени преображаться. Существующие подвалы можно модернизировать, добавив подвал. В строительстве пристройки и расширения не являются новой концепцией. Домовладельцы могут быть заинтересованы в добавлении подвала к существующему, но возможно ли это? Ну, мы спросили экспертов, и они дали нам несколько ответов.

Да! Вы можете добавить подвал к существующему, но это будет очень дорого. Прежде чем браться за это дополнение, у вас должно быть мнение эксперта. Примите во внимание следующее, чтобы не повредить остальную часть подвала и фундамента вашего дома :

Топография
Структура собственности
Геология
Дренаж сточных вод
Доступ
Пожарная лестница
Дополнительная изоляция, высота и освещение

После того, как вышеуказанные соображения и требования будут реализованы, в вашем доме появятся дополнительные квадратные футы. Не все домовладельцы могут самостоятельно пристроить подвал и пристройки. Поэтому необходима профессиональная помощь. Продолжайте читать, пока мы разъясняем приведенные выше требования и соображения.

Для чего используются подвалы?

Подвалы в основном используются для хранения. Размер этого дополнительного пространства может варьироваться в зависимости от стоимости строительства и топографии.

Подвальные помещения в домах можно использовать как винные погреба, игровые комнаты или кладовые. Некоторым домовладельцам могут понадобиться дополнительные ванные комнаты, спортивные залы или домашние кинотеатры. Подвалы, которые были преобразованы в квартиры или семейные комнаты, могут нуждаться в дополнительном пространстве.

В жилых домах подвальные помещения могут использоваться для хранения котлов и печей.

Подвальные помещения не редкость в коммерческих зданиях. В коммерческих зданиях они используются как полноценные подвалы. Это связано с тем, что владельцы коммерческих зданий могут позволить себе строительство полностью функционирующего цокольного этажа.

В коммерческих зданиях на подвальных этажах находятся бассейны в отелях, хранилища в банках, а также музеи или офисы в правительственных зданиях.

На что следует обратить внимание при строительстве подвального этажа

Добавление подвального этажа — это не проект, который нужно сделать за одну ночь или сделать своими руками. Это редкое обновление дома может быть финансово напряженным. Тем не менее, домовладельцы должны обратиться за профессиональной консультацией и помощью.

Надлежащее обследование и точные финансовые расценки необходимы при строительстве цокольного этажа. В некоторых случаях в цокольном этаже может не хватать места над головой или по вертикали.

1. Топография

Топография вашего дома очень важна. Различные уровни земли могут препятствовать надлежащей вентиляции и проникновению света в подвал.

Крутой склон не требует больших раскопок, в отличие от умеренного. Особенно при добавлении подвала к существующему подвалу. Плоский сайт потребует гораздо больше работы над ним.

Используйте топографию, чтобы получить естественное освещение в подвале. Возможно, вы не сможете установить широкие окна, но узкие подойдут.

2. Структура собственности

Вам потребуется профессиональный осмотр вашей собственности, чтобы понять, можно ли в нее внести какие-либо изменения. Прочный фундамент, который может держаться, является обязательным из-за раскопок и непрерывного рытья во время добавления.

Для добавления цокольного этажа требуется тяжелая техника, которая может дестабилизировать ваше имущество. Профессионалы посоветуют домовладельцу, как укрепить фундамент вашего дома во время и после строительства.

3. Геология

Проконсультируйтесь с местным строительным служащим о состоянии грунта. Прежде чем начинать какие-либо раскопки, домовладелец должен знать об уровне грунтовых вод и типе почвы поблизости. Они должны понять, приспособятся ли эти условия к каким-либо изменениям.

Если земля представляет собой твердую скалу, будет невозможно копать дальше, чтобы построить подвал. Эксперты помогут вам установить геологические условия вокруг вашего дома, чтобы избежать неопределенностей.

4. Сливная канализация

При добавлении подвала, который будет использоваться в качестве ванной комнаты, необходимо предусмотреть слив сточной воды. Вы должны включить сантехнику, если ранее не было сантехники или сантехника не будет соответствовать новым изменениям в подвале.

5. Подъезд

Для строительства требуется простор и достаточно места для облегчения передвижения машин и рабочих. Убедитесь, что у вас достаточно места вокруг вашей собственности для легкого доступа.

Поговорите со своими соседями и сообщите им о любых изменениях, которые вы собираетесь произвести на своей территории. Убедитесь, что у вас также есть надлежащая документация от местных властей, чтобы избежать штрафов.

6. Пожарная лестница

В соответствии со строительным законодательством и нормами, подвал должен иметь пожарную лестницу или выход. Выход или выход может быть через основной подвал, но строительные нормы требуют отдельного выхода прямо на землю.

7. Дополнительная изоляция, высота и освещение

В зависимости от назначения вашего подвала убедитесь, что у вас есть необходимая высота подвала. Достаточный запас высоты позволит вам использовать подвал в качестве ванной, тренажерного зала или семейной комнаты.

Большое количество света в цокольном этаже является важным аспектом. Где и когда это возможно, подвал должен иметь естественное освещение для надлежащей аэрации. Это уменьшит образование плесени.

Изоляцию нельзя откладывать в сторону или забывать. Чтобы ваш подвал был полностью функциональным и помог вам экономить энергию, его необходимо утеплить.

Можно ли расширить подвал под своим двором за пределы дома

Да, можно. Расширение подвала мимо дома в ваш двор может быть сделано. Эксперты предлагают делать пристройку, копая во дворе в сторону дома или копая через существующий подвал.

Перед тем, как начать копать во дворе в сторону дома, проведите экспертизу. Перекопка двора может ослабить его. Поэтому, чтобы он не обрушился, вам нужно укрепить землю снизу.

Кроме того, вы можете копать в своем подвале за пределами вашего дома за пределами вашего дома. Профессионал поможет вам понять, какие поправки вам потребуются относительно существующего фундамента.

Специалисты, хорошо разбирающиеся в структуре почвы, посоветуют вам, как лучше начать пристройку фундамента во двор.

Можно ли купить двухэтажный подвал

Обязательно! Однако дело это дорогое и долгое. Такая конструкция будет включать в себя дополнительный фундамент без увеличения площади дома.

В последнее время подвальные помещения не так популярны из соображений безопасности. Международные жилищные кодексы требуют, чтобы каждый подвал имел выход на поверхность, кроме внутренней лестницы. Большинство новых домов не могут соответствовать этому правилу.

Если дом стоит на крутом холме и в первоначальных планах предусмотрен двухэтажный подвал, то можно по умолчанию иметь двухэтажный подвал. Двухэтажные подвалы обычно встречаются в старых домах и в них размещаются подсобные помещения. Здесь можно было найти котлы и печи, которые использовались для нагрева воды и всего дома.

Плюсы и минусы подвалов

У многих домовладельцев есть подвалы, но не у многих есть подвалы. Подвалы могут быть надстройками. Но разумнее и экономичнее построить подвал вместе с остальной частью дома.

Подвалы в жилых домах имеют свои плюсы и минусы.

Pros

Они обеспечивают дополнительное место для хранения в доме. Подвал можно использовать как винный погреб, помещение для установки котла или печи.
Они также снижают затраты на электроэнергию во всем доме. Хорошо утепленный подвал позволяет меньше нагревать дом.
Подвал может увеличить стоимость вашего дома, в зависимости от местоположения. Домовладельцы с большой площадью земли могут добавить цокольный этаж для установки крытого бассейна. Такие дома могут быть выставлены на продажу в качестве домов для отдыха.

Минусы

Высокая стоимость установки в уже существующем подвале. Чтобы правильно построить подвал и утеплить его, вам понадобится много денег. Тратить много денег на пространство, которое может быть не использовано, — плохая инвестиция.
Не подходит для новых домов. Международные строительные нормы и правила были пересмотрены в большинстве штатов, и не все штаты разрешают домовладельцам добавлять подвал.

Подвалы в новых домах против. Старые дома

Строительство цокольного этажа в старом доме намного проще, чем в новом доме.

В старых домах земляные полы. Они облегчают домовладельцам строительство подвала рядом с основным подвалом. Здесь строительство можно вести, копая глубже, без использования тяжелой техники.

Большинство новых домов имеют бетонные подвалы. Это затрудняет строительство цокольного этажа без вмешательства в фундамент собственности.