Подиумы в квартире: 6 советов по обустройству и дизайну подиума в квартире + фото

Наличие скошенного потолка не является само по себе противопоказанием к установке подиума.

Заказывать или сделать ее самостоятельно?

Модели с подиумом однозначно будут привлекать к себе внимание всех, входящих в помещение. Поэтому важно все оформление сделать надежно, высокопрочно и красиво.

Сделать простой традиционный подиум без выдвижных и открывающихся конструкций можно своими руками при наличии инструмента, качественных материалов и минимального опыта выполнения такого рода работы. При этом должно быть четко рассчитано необходимое количество материала, выполнены чертежи и сделаны расчеты.

Не имея опыта в работе, лучше довериться специалистам

Если нет ни соответствующей квалификации для таких работ, ни достаточного запаса свободного времени, работу можно доверить профессионалам. Это относится и к сложным системам с открывающимися дверцами, выдвигающимися ящиками и выкатными механизмами.

Особенности установки: 7 важных рекомендаций

Заказав подиум кровать или монтируя конструкцию самостоятельно, необходимо учитывать особенности такого интерьерного решения:

• Если подиум включает не только спальное место, но и проходную зону, он должен иметь достаточную звукоизоляцию.
• Нестандартная изогнутая форма верхнего щита подиума должна иметь такой же формы каркас.
• Прочность конструкции важнее экономии материалов.
• Выбирая место для установки подиумной конструкции, старайтесь расположить его в том же месте, где органично бы смотрелась обычная кровать.
• Если подиум технический, скрывающий коммуникации, важно сохранить к ним доступ. В противном случае придется разбирать всю конструкцию, чтобы выполнить починку кабеля или устранить протечку воды.
• При заказе бетонного подиума следует проводить тщательный расчет по нагрузке на перекрытия здания. Поэтому он рекомендован для частных домов и первых этажей.
• Подиум не должен закрывать проходы и загромождать пространство.

Не закрываем проходы в комнате

ВИДЕО: Самые классные идеи кровати-подиум

Выводы

Нежная цветовая гамма дает необходимое расслабление и помогает легче заснуть. При этом следует учитывать, что кровать-подиум – это заметный элемент интерьера, привлекающий к себе внимание. В связи с этим выбор покрывала должен учитывать цветовую гамму всей комнаты.

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 205 фотографий)

8.8 Total Score

Несмотря на все плюсы и минусы подиумного варианта оформления, такая кровать является эффектной составляющей интерьера. Возможности декоративного оформления и широкий выбор материалов позволяют создавать настоящие шедевры. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Актуальность информации

9

Доступность применения

8

Раскрытие темы

9

Достоверность информации

9

Плюсы

• Оригинальность
• Возможность использования встроенных ящиков для хранения вещей
• Зонирование пространства

Минусы

• Организация подиума требует навыков работы с инструментами
• Для подиума следует выбирать только качественные материалы
• Подиум, как правило, занимает больше места, чем обычная кровать или раскладной диван

Подиум в квартире — garantpodium.ru

Удобство подиумов. Проектирование и практическая сторона подиумов в квартирах.

Чтобы удачно вписать мебель в проект, дизайнеру необходимо знать практическую, потребительскую сторону применения этой мебели в быту. Это вдвойне справедливо для подиумов, потому как идея свежая и большинству потребителей незнакомая в использовании.

Вы можете скачать и распечатать статью в PDF формате — «Подиумы. Презентация для дизайнеров».

Пространство.

С одной стороны, подиум увеличивает пространство квартиры, например, отправляя кровать под рабочую зону ребенка, добавляя тем самым полезную площадь комнаты, с другой же – подиум сам по себе довольно большое изделие, визуально загромождающее пространство. Отсюда вывод – визуально эффект экономии малозаметен, функционально – очень даже ощутимо прибавите в полезном объёме. Представьте, что на кровати ребенка стоит его письменный стол, тумбочка, кресло и т.д. Или, например, подиум с нишами для хранения вещей размером 2х3 метра – в него поместится значительно больше предметов, вещей, обуви, чем в обычный шкаф, а места подиум не отнимет совсем, т.к. на нём будет матрас и визуально это всё та же кровать.

Вторым плюсом, безусловно, можно назвать зонирование. При помощи подиума легко очень точно расставить по своим местам спальные, рабочие, игровые зоны. Ещё очень интересно смотрятся проекты с пристроенными к подиуму столами, диванами, реечными или стеклянными перегородками в потолок и т.д.

Существует две схемы расположения спального места : матрас на подиуме и кровать под подиумом. Выбирать между ними стоит, учитывая некоторые исходные данные: нужно ли пространство для хранения вещей, удобно ли спать близко к полу или хочется смотреть в окно, хчется ли сверху рабочую зону со столам, хватит ли места для выкатывания кровати? Оба варианта одинаково эстетичны и прочны, в обеих схемах есть свои преимущества, так что выбор можно делать, исходя из пожеланий заказчика.

Конструкция.

Основу любого подиума составляет прочный и надёжный каркас. Наиболее удачным сочетанием надежности и долговечности показали себя конструкции из фанерных силовых рам и стальных профильных перекрытий. Такая конструкция позволяет выдерживать любые нагрузки (расчётное давление более двух тонн на кв.метр), на неё можно ставить любые предметы мебели и не бояться скрипов или других шумов. Благодаря высокой конструкционной прочности, она не нуждается в креплении к стенам и полу, поэтому не испортит готовый ремонт в комнате. Также при достаточно прочных стенах можно делать «парящие» подиумы без опор. Ниже представлен пример проектирования подиума, на котором можно увидеть каждый этап наглядно.

Предварительный эскиз и согласование деталей с клиентом.

Расчёт стоимости.

Прорисовка интерьера по размерам плана квартиры.

Расчёт и проектировка каркаса

Наполнение подиума (ящики, ниши, кровати)

Формирование декоративной части (облицовка)

Добавление сопутствующей мебели и дополнений.

Составление рабочих чертежей.

Финальный этап — презентация итогового вида клиенту и дизайнеру.

Удобство.

Очень удобными отметим задвигающиеся кровати, т.к. не нужно убирать постель и они не занимают половину комнаты днём. Мы разработали специальную систему Hide-Up, чтобы кровать выкатывалась в комнату без лишних мешающих фасадов.

Также удобно организованные ящики, дверцы, ниши могут сильно облегчить хранение вещей во всём доме. Без преувеличения, это значительный объём даже для большой семьи. Особенно это чувствуется при хранении крупногабаритных вещей – сноубордов, лыж, чемоданов, колясок. Ещё нужно помнить, что выдвижные ящики и полки гораздо удобнее люков сверху – их неудобно открывать, неудобно наклоняться за вещами ниже пола.

Если подиум достаточно высок, то нужно подниматься по ступенькам, (например, неся в руках поднос), что непривычно для наших жилищ, но это и разнообразит их, Вы довольно быстро привыкаете к ступеням.

В подиумах удобно хранить сезонную одежду, но это не лучший вариант для повседневной, т.к. она будет лежать горизонтально (не на вешалках).

Очень удобно спать с большим высоким изголовьем (или, облокотившись спиной, смотреть телевизор) – для этого подиумы очень подходящее место. Мы делаем разного вида изголовья : в рамке, свободные, полукруглые, с каретной стяжкой, гладкие, ровные деревянные и т.д. Также можно сделать мягкими все стенки подиума (изголовье со всех сторон), тогда спать на нём будет максимально уютно и приятно, особенно, если подиум находится в нише (можно даже с портьерой!).

Высота подиумов.

Все подиумы обычно от 30 до 60 см в высоту. И этому есть объяснение – меньше 30 его почти незаметно, больше 60 – сложности с подъёмом на подиум. Так же высота определяет функциональную составляющую – в подиумах выше 45 см уже можно делать выкатные кровати, которые можно вместе с подушками и бельём задвигать утром под подиум. Это очень удобно, плюс, не пылится постель и не портит вид комнаты. Также на таких подиумах удобно сидеть (45-50см- это обычная высота стульев). Зато низкие подиумы не нуждаются в ступенях и смотрятся стильнее. На фото подиум высотой 35см.

Материалы.

Подиум- это мебель, подверженная максимальным нагрузкам : по нему ходят и прыгают большие дяди, по ним бегают дети, катаются на креслах и т.д. Поэтому не нужно экономить на каркасе — в конструкции подиума мы закладываем стальные перекрытия, чтобы ничего никогда не сломалось и не заскрипело. Подиум должен выдерживать многократные нагрузки на протяжении многих лет, поэтому, тут не до шуток. Нельзя использовать ЛДСП и подобные хрупкие материалы (мы, например, используем надёжные: дуб, вяз, ясень и реже- МДФ для декоративных панелей или фасадов). Также, если того требует дизайн, подиум сверху может быть укрыт тем же паркетом или инженерной доской, что и основной пол. Это вполне здоровое решение, т.к. эти материалы устойчивы к механическому воздействию и в некоторых дизайнах очень достойно вписываются в общую картину интерьера. Но здесь стоит учитывать, что у паркетной доски придется закрывать края плинтусами, уголками, порожками – это может испортить общий вид хорошего изделия из массива.Из-за сложных условий для дерева (например, соседствующие батареи и окна), мы термируем весь материал. После «вакуумного запекания» дерево становится невосприимчивым к капризам влажности и температуры.

Также применимо старое дерево. Мы используем дубовые амбарные доски и брёвна, когда этого требует дизайн. Материал со 100-летней историей имеет непередаваемый характер и фактуру.

Мы нарочно делаем практически все предметы мебели разборными и самодостаточными. Не нужна какая-то особая подготовка стен и полов, подиум не будет крепиться к ним, поэтому, даже разобрав его, ваш ремонт останется в первозданном виде. Это также помогает реставрировать нашу мебель в случае порчи без особых трудозатрат – нужная деталь заменяется на месте.

Дополнения.

Благодаря тому, что подиум довольно просторный, мы активно дополняем его подсветками (очень осторожно, без фанатизма), встроенными розетками, выдвижными USB-порталами, беспроводными зарядками, винными полками, изголовьями и т.д. Это очень украшает повседневное использование и убирает много лишних неэстетичных предметов (розетки на стенах, зарядки, провода, светильники).

Изнашиваемость мебели.

По этому пункту подиумы дадут фору любой мебели: при условии разумного подхода к выбору материалов и проекта конструкции такой подиум может служить десятилетиями. Поверхность подиума сегодня обрабатывается специальными паркетными и яхтными маслами, поэтому за них можно не переживать очень долгое время.

Вторая сторона вопроса: чем меньше в мебели дверок, петель, механизмов и т.д., тем она долговечнее. Об этом стоит помнить, проектируя подиум своей мечты.

Батареи.

Дети.

Стоимость.

В этой же главе затронем стереотип о том, что подиум – решение для маленьких квартир. Это не всегда справедливо. Подиумы из натурального дерева могут служить десятилетиями, что больше подходит для капитальных жилищ, чем для маленьких студий, часто носящих характер временного жилья. Но если бюджет позволяет построить свою мечту даже  на маленьком пространстве, то подиум, безусловно, станет очень полезным и приятным приобретением!

Стоить помнить, что подиумы в больших пространствах (залах, спальнях загородных домов и т.д.) смотрятся еще оригинальнее и интереснее. Они хорошо и органично вписываются в любые дорогие и просторные интерьеры любой площади.

Итоги:

Подиум в квартире или доме- это, безусловно, акцент стиля, яркая современная нота интерьера, фокусирующая на себе внимание. Но и ему должно быть уместное применение. Подиум очень освежает дизайн своей оригинальностью, задаёт высокий уровень интерьеру, придаёт архитектурность всему пространству.

Скромная справка об источнике информации:

Гарант Подиум – компания, специализирующаяся на производстве сложной мебели из благородных пород дерева.

Подиумы, шкафы, кухни, мебель для ванных комнат и другие предметы интерьера, требующие инженерного подхода к проектированию, учёта условий климата, особенностей применения и других факторов, влияющих на удобство и долговечность мебели – всё это область работы специалистов Гарант-Подиум. Богатый опыт изготовления и применения такой мебели позволяют работать быстро, точно и предсказуемо.

Автор статьи: Домашов Денис Александрович.

Большая коллекция фотографий подиумов доступна в  Галерее наших работ.

Вы можете скачать и распечатать статью в PDF формате — «Подиумы. Презентация для дизайнеров».

Согласование устройства подиума в квартире • Energy-Systems

Особенности согласования устройства подиума в квартире

Разрешительные документы для устройства подиума

Для согласования устройства подиума в квартире собственник должен получить проект перепланировки. Этот вид работ в ванной или другой комнате связан с изменением напольных конструкций. По правилам данный вид ремонта считается перепланировкой.

Документацию владельцу недвижимости может составить любая проектная фирма, обладающая специальным допуском СРО. Однако это касается тех случаев, когда дом относительно новый. Для старых строений, построенных во времена СССР, наверняка потребуется еще получить техзаключение от ЖилНИИпроекта. Там же специалисты подробнее расскажут, как узаконить перепланировку жилых помещений подобного типа.

Устройство подиума: основные нюансы

Контролирующие органы в сфере ЖКХ предъявляют определенные требования не только к характеру ремонтных работ, но и к используемым материалам. Например, по нормативам запрещено создавать подиум полностью из бетона. Данная конструкция окажет большую нагрузку на пол квартиры, поэтому тут наверняка последует отказ в согласовании перепланировки. В старых постройках перекрытия пола сделаны из дерева, которое не отличается высокой прочностью. В итоге тяжелая конструкция может создавать аварийную ситуацию и риск обрушения перекрытия.

Многие владельцы квартир желают обустроить душ-трап, считая это несложным видом перепланировки. Если трап будет бетонным, то владелец квартиры может быть привлечен к ответственности по двум нарушениям. Во-первых, образуется поддон цельного типа. Во-вторых, нарушается доступность инженерных коммуникаций. По этой причине данный вид перепланировки не примет комиссия экспертов, и он не будет согласован.

Достоинства перепланировки с использованием подиумной конструкции

Почему же подиум так популярен у тех, кто намечает капитальный ремонт и переустройство квартиры? Все просто: такая перепланировка удобна вариативностью. Подиум может исполнять роль подставки под стиральную машину или же на нем располагают кровать в спальной комнате.

Подиум часто используют при зонировании помещений. Он незаменим в том случае, когда требуется выделить определенную часть комнаты и акцентировать на ней внимание. К примеру, в квартире-студии таким образом отделяется спальная зона. А также это отличный вариант выделить кухонное пространство.

Дизайнеры часто рассматривают подиум как часть детской комнаты для подростков. В самой конструкции можно сделать подсветку и выдвижные ящики. В них удобно будет складывать игрушки, книги и другие вещи.

Игнорирование этого требования влечет за собой еще большие проблемы. К примеру, не получится совершить сделку по продаже недвижимости. Потенциальный покупатель сразу увидит по документам БТИ, что в квартире сделана незаконная перепланировка. Вряд ли он захочет устранять недочеты прошлого владельца, поэтому, скорее всего, придется значительно уступить покупателю в цене. Однако, как показывает практика, проще и дешевле просто заранее согласовывать подобный вид перепланировки с БТИ. Стоимость данной услуги можно узнать под статьей.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Студия в 29 квадратных метров с кроватью в подиуме

Для этого интерьера дизайнеры из киевского бюро Lighthead Design разработали около десятка вариантов планировки. Во-первых, студия с двумя окнами — значит, в этой части можно комфортно разместить гостиную и зону спальни. Еще один важный прием — убрать или максимально использовать коридоры, проходы и другие нежилые зоны. В окончательном варианте входную зону уменьшили до зеркальных шкафов при входе, дальше развернули достаточно большую кухню с островом (это было одним из требований владельца). У окон — зона гостиной с диваном и рабочим столом на подиуме, из которого на ночь выдвигается спальное место. Также в подиуме есть место для хранения с удобным доступом — ценная деталь в маленьком пространстве.

Вход в санузел организовали не из коридора, как было у застройщика, а со стороны подиума, в проходе устроили гардеробную, разместив там несколько вместительных шкафов. В общем, получилась такая ось от общественных зон кухни и гостиной (28-летний хозяин квартиры любит готовить и принимать гостей) до более интимных — спальни, гардеробной и санузла.

Студию покупали с предчистовой отделкой, но из-за нерациональной планировки (большая прихожая и неудобный санузел) ее пришлось переделывать: рабочие снесли все внутренние перегородки и возвели новые. На ремонт ушло за три с половиной месяца. На полу — керамогранит и ламинат, стены — под покраску, потолок — натяжной. По цветам — монохром с теплыми деревянными элементами и минимальным цветным декором — функционализм с духом Скандинавии.

С мебелью все просто: все, что было можно, дизайнеры заложили в проект в габаритах IKEA. По их словам, это всегда хорошее решение, даже если делать мебель на заказ: стоимость и качество шведского бренда не дают подрядчикам раздувать цены или сроки. Кухня с островом — IKEA, подиум из массива сделан по чертежам дизайнеров, как и тумба в ванной: найти подходящую под стиральную машину не удалось.

Что строить сейчас

Ходят слухи, что первый жилой комплекс с деревянным подиумом был построен где-то в Аризоне в декабре прошлого года. Что касается дизайна, это все еще исследуется, но деревянные подиумы могут означать большой сдвиг парадигмы в том, как строить арендуемую недвижимость в будущем.

«Деревянный подиум — это, по сути, квартиры на стероидах», — говорит Дэн Уити, AIA, LEEDAP, партнер Withee Malcolm Architects LLP в Торрансе, Калифорния.«Каждый строитель, с которым я разговаривал за последний год, смотрит на него». И Уити тоже. Его фирма имеет проект деревянного подиума на 85 единиц под названием Mission Brewery в Сан-Диего, который планируется завершить в апреле 2012 года.

На бумаге конструкция деревянных подиумов — это просто продолжение того, что дизайнеры делали на протяжении почти 60 лет, прятая машины под блоками на глубине одного места прямо у бетонных проездов.

«Вчера я разговаривал со строителем, который сказал, что не захочет включить деревянный подиум в роскошный проект», — говорит Уити.«Он был обеспокоен шумом, техническим обслуживанием и другими непредвиденными проблемами. С другой стороны, это может стоить ему 15 000 долларов за парковочное место [для бетона] по сравнению с 9 500 долларами за деревянный подиум ».

Потенциальные компромиссы вполне могут окупиться в пригородных районах, где застройщики не могут получить более 2 долларов за квадратный фут за аренду. Если стоимость земли недоступна, единственный способ сделать проект перспективным — это сократить расходы на строительство.

Дни «бума» закончились

С 2000 по 2005 год, когда стоимость кондоминиумов и недвижимости была намного выше, рынок был готов платить дополнительные расходы (20 000 долларов и выше) за бетонные подиумы.Но продажи и рыночная стоимость снизились до такой степени, что более высокая стоимость бетонных подиумов больше не работает.

Тем не менее, арендаторам в пригородах по-прежнему нужны парковочные места, и отрасль рассматривает «все возможные сценарии экономии, которые не рассматривались еще во времена« бума-бума », — говорит Уити. Действительно, деревянный подиум — это еще одна форма одночасовой конструкции Типа V. Уберите арматуру и необходимую формовку из бетона, и строитель сможет сократить время строительства почти на пять месяцев.

«Это, конечно, не для каждого строителя», — продолжает Уити. «Это особенно актуально для владельцев, которые могут владеть этими зданиями 40 или 50 лет. Они могут спрашивать себя: «Неужели я действительно хочу построить это из дерева?» »

В городе Лос-Анджелес некоторые строительные инспекторы, похоже, изо всех сил стараются усложнить работу с деревянным подиумом. «По сути, они бьют строителей по всему, что может повлиять на часовой рейтинг», — говорит Уити. Это включает дополнительные требования к системам пассивной противопожарной защиты, таким как противопожарные заглушки для герметизации отверстий и стыков в огнестойких стеновых конструкциях.Дополнительные расходы и противодействие строительной инспекции убеждают некоторых строителей в Лос-Анджелесе вернуться к комплексным проектам парковок.

Вопрос в том, как развивать проекты квартир с высокой плотностью застройки в местах А при одновременном снижении затрат на строительство.

Поскольку стоимость парковок резко возрастает — а потребность в жилье в некоторых городах возрастает — вполне вероятно, что строительные инспекторы начнут с большей охотой принимать деревянные подиумы в городских районах.

Из четырех типологий, используемых дизайнерами, недорогие квартиры с открытой парковкой являются наименее дорогими.Затем идет деревянный подиум по цене около 27 долларов за квадратный фут гаража и 35 долларов за квадратный фут. Бетонные гаражи-подиумы стоят почти 45 долларов за квадратный фут. Все эти затраты типичны для Южной Калифорнии и аналогичных рынков.

«Я только что подтвердил с парой подрядчиков, которые делают деревянные подиумы в Сан-Диего, что их затраты составляют 9 500 долларов на парковочное место в квартире», — говорит Уити. «Многие застройщики, с которыми я сталкиваюсь, говорят мне, что больше не могут себе позволить бетонные подиумы.”

Конечно, дизайнеры не собираются и предусматривать открытый двор поверх деревянного гаража. Деревянный подиум должен быть закрыт или защищен самими элементами. Что касается снижения шума, два возможных решения — заливка твердого камня или дополнительная звукоизоляция.

«Вы можете создать дизайн вокруг чего угодно», — говорит Уити. «Задача состоит в том, чтобы либо сразу распознать — либо попытаться предсказать — все, что может произойти при использовании деревянных подиумов. Как и любое другое «решение», древесина может создать непредвиденные проблемы в будущем.”

Расходы растут, кредитование ограничено

В течение последних 30 лет компания Blue Sea Development Co. LLC (BSD) из Хантингтона, штат Нью-Йорк, была ведущим игроком на рынке доступного жилья. Фирма расположена в районе, который, возможно, является центром развития доступного жилья в стране, — в муниципальном районе Нью-Йорка.

«Доступное жилье все еще можно считать пасынком, но в наши дни это один из самых мощных экономических двигателей в Нью-Йорке», — говорит Лес Блюстоун, президент BSD.

Нью-Йорк является Меккой доступного жилья по разным причинам. Мэр Майкл Блумберг привержен этой концепции; По словам Блустоуна, жилищное агентство Нью-Йорка — Департамент сохранения и развития жилищного строительства, доступное финансовое подразделение города — Корпорация жилищного строительства и агентство штата Нью-Йорк по жилищному строительству и обновлению жилищного фонда «чрезвычайно привержены» развитию доступного жилья. «Нам посчастливилось работать с людьми, которые действительно преданы делу, и это помогло поднять планку определения доступного жилья.”

К сожалению, развитие идет медленно, потому что традиционные кредиторы неохотно предлагают финансирование, несмотря на их заявления об обратном.

В чем проблема с банками?

По словам Блюстоуна, ответ часто очевиден: «За кулисами стоит какой-то кредитный инспектор, который принимает решение, не основанное на фактах».

Уити видит ту же тенденцию в Лос-Анджелесе. Его фирма подготовила положительный «идеальный шторм» проекта в районе с 90 000 рабочих мест, легкорельсовым транспортом и почти полным отсутствием жилья.

«Проект вышел из условного депонирования, потому что на рынках капитала его местоположение было понижено с« А »до« В + »из-за отсутствия розничной торговли и близлежащей промышленной зоны».

Недавний сценарий в Нью-Йорке, описанный Bluestone, вызывает еще большее разочарование. Его компания работала с банком над рядом проектов в течение одного года, и внезапно условия кредитования резко изменились.

«Этот банк работает с одним и тем же заемщиком (Blue Sea) в том же городе», — говорит Блустоун.«Это проект, почти идентичный проекту в четырех кварталах отсюда, который закрылся тремя месяцами ранее, и банк уже пострадал раньше», — вспоминает Блюстоун. «Кредитор просто пожал плечами и сказал, что это решение вышло из-под его контроля».

К счастью, BSD и ее генеральное подрядное подразделение Blue Sea Construction не ограничиваются работой с малодушными финансовыми учреждениями. Государственные учреждения, некоммерческие организации, опытные банки и инвесторы составляют 90 процентов работы BSD, поэтому рыночные движущие силы компании немного отличаются от движущих сил большинства застройщиков многоквартирных домов.

Возрождение Южного Бронкса

BSD недавно поднял планку проектирования и строительства здорового, зеленого и доступного жилья в городе своим проектом The Melody, доступным кооперативным зданием в Южном Бронксе.

Финансирование было предоставлено Отделом жилищно-коммунального обновления штата Нью-Йорк; Программы «Доступное жилье» и SONYMA; Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка; и Департамент жилищного строительства и природоохранного строительства.Дополнительные финансовые стимулы были доступны в рамках программы NYSERDA Multifamily Performance Program.

Восьмиэтажный, 83 771 кв. Фут. Здание, строительство которого было завершено в 2011 году, получило платиновый сертификат в рамках пилотной программы LEED for Homes High-Rise. Проект также соответствует Программе многосемейных характеристик зданий Energy Star Управления по исследованиям и развитию энергетики штата Нью-Йорк (NYSERDA), которая требует экономии энергии более чем на 30 процентов по сравнению с нормативами.

Проект архитектора Ауфганга + Суботовского из Нью-Йорка за 18 долларов.Проект «2 миллиона» предоставляет 63 квартиры для семей с двумя группами доходов, равными или ниже 80 процентов и 110 процентами среднего среднего дохода города.

Благодаря первому в стране партнерству с Habitat for Humanity – NYC уровень доступности удалось снизить до 60 процентов от AMI.

В здании есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с помещениями для хранения велосипедов, прачечные в каждой квартире, фитнес-центр, благоустроенные дворы с фитнес-дорожками, общественная комната и парковка.

«Мы стараемся сделать так, чтобы эти здания не выглядели как доступное жилье по старому определению», — говорит Блюстоун. «Если бы вы отказались от некоторых из этих проектов в центре Манхэттена или в элитном пригородном районе, они, без сомнения, были бы лучшими».

Это было достигнуто частично благодаря заказу нью-йоркской художницы Беатрис Корон, которая спроектировала внешние декоративные элементы из металла, а также искусство для вестибюля и лестничных клеток.

«Не нужно быть архитектором, чтобы выбирать проекты доступного жилья, построенные в Нью-Йорке 30–40 лет назад. Типичные кирпичные фасады 8 × 8 «просто кричат ​​о доступном жилье», — говорит Блюстоун. «Государственным и правительственным учреждениям понравились эти проекты — и, вероятно, они были единственными, кто понравился».

Очевидно, конструкция была сомнительной и не была рассчитана на долгосрочное обслуживание, возможно, потому, что в то время не существовало необходимых материалов и технологий, отмечает Блустоун.

Широкая общественность постепенно приходит к пониманию того, что доступное жилье — это не часть социальной программы, а важный экономический фактор. Клиентура BSD варьируется от семей рабочего класса до жителей чуть выше уровня бедности. Но независимо от дохода эти жители хотят, чтобы их многоквартирные дома были такими же.

«Важно, чтобы люди гордились тем, где они живут, потому что они станут более вовлеченными в развитие», — говорит Блюстоун. «Спрос на доступное жилье сейчас высок, и он останется таким.Задача состоит в том, чтобы найти финансирование и заключить сделку ».

Поскольку BSD имеет собственное контрактное плечо, она может придерживаться своих собственных практических правил проектирования. Мелкие предметы роскоши, такие как стеклянные фартуки на кухне, обходятся дороже, чем листовой камень и ламинат. «Но влияние на людей, которые видят это и живут там, огромно, — говорит Блустоун, — не говоря уже о преимуществах в обслуживании и долговечности».

Во время встреч по проекту Bluestone часто спрашивает руководящий персонал, как бы они себя чувствовали, если бы жили в запланированной застройке, и чего бы они хотели в ней.«В девяти случаях из 10 — это все, что им нужно».

Тенденции проектирования доступного жилья

Идти по канату между требованиями различных правительственных агентств, с которыми работает BSD, является более сложной задачей. Поскольку компания владеет и управляет строящимися разработками, долговечность играет важную роль в принятии решений.

Поскольку государственные учреждения часто предоставляют землю и финансируют доступное жилье, цели проектирования иногда вступают в противоречие.Эти критерии часто являются второстепенными при рассмотрении общей картины.

«Хорошо иметь цели в отношении шкафа и прилавка», — говорит Блюстоун. «Но мысль о том, что вы потеряете несколько единиц в здании, потому что шкафы составляют пять футов, а не 4,5 фута, меня немного сводит с ума. Что лучше: предоставить больше удобств или больше единиц? »

Хотя модульное строительство не очень популярно в многоквартирных домах, BSD считает, что использование панельного сборного железобетона дает преимущества в скорости строительства и качестве.

«Мне не нужно беспокоиться о плохо сформированных поперечных швах или необходимости перенаправлять здание через пять лет из-за протечек», — говорит Блюстоун.

На данный момент компания построила шесть зданий по модульной сборной конструкции. Тем не менее, Bluestone обнаружил, что, хотя структура «росла как сумасшедшая», другим сделкам было трудно удержаться.

Одним из решений было использование модульных ванн. Эти сборные изделия помогают сократить постоянный поток торговцев, которые входят и выходят из самой сложной с точки зрения дизайна комнаты квартиры — ванной комнаты.Сокращение количества посещений туалета для специалистов экономит время и избавляет от проблем с логистикой.

Что касается материалов, «будь то LEED, Energy Star или ISO 50001, то, что раньше было бутиком, становится стандартом», — говорит Блустоун. «Все одобренные материалы легко доступны — часто без дополнительных затрат. Это уже не только об окружающей среде; это об экономике «.

BSD завершила строительство своего первого здания, получившего рейтинг Energy Star 10 лет назад, и обнаружила, что количество обратных звонков на работу резко сократилось.«Я никогда этого не забуду», — вспоминает Блюстоун. «У нас было 210 единиц и всего несколько проблем с HVAC во время одной из самых холодных зим в Нью-Йорке. И это не включает экономию энергии ». Сегодня все здания BSD имеют сертификат LEED, а три получили статус Platinum.

В Нью-Йорке лифт необходим для любого здания более четырех этажей, а гидравлические лифты всегда были самыми простыми в использовании и установке. Хотя этим лифтам не требуется машинное отделение на крыше, машины мощностью 30-40 л.с. зависят от огромного резервуара гидравлической жидкости, который необходимо периодически менять и утилизировать.BSD перешла на лифт с прямым приводом производства KONE из Молайна, штат Иллинойс, который оснащен двигателем мощностью шесть л.с. без необходимости в гидравлической жидкости. «Что касается экономии энергии и затрат на утилизацию, здесь нет ничего сложного, — говорит Блюстоун.

Сегодня компания BSD The Melody и другие подобные ей проекты полны технологических инноваций — от ветряных турбин до микро-ТЭЦ (комбинированные теплоэлектроцентрали) и систем вентиляции отдельных квартир. Их текущий проект включает в себя 10 000 кв. Футов. гидропонная ферма на крыше для выращивания свежих продуктов для раздачи по зданию и окружающему населению.

«Однако все эти меры бесполезны, если они не собраны и не установлены правильно», — заключает Bluestone. «Melody — прекрасный пример качества изготовления этих строительных компонентов».

подиум жилого дома

Кодовое имя Hello Epic находится по адресу: Rafi Ahmed Kidwai Rd, 10, Sewri West, Shivaji Nagar. Это объясняет ощущение пригорода с одной стороны. — Квартиры расположены вне коридора (одно- или двухместные).Здание офиса продаж. Их внешние стены облицованы фиброцементом, металлом, лепниной или кирпичом. За прошедшие годы Бульвар стал свидетелем появления, исчезновения или перемещения множества произведений искусства. Они также могут бежать в ближайший магазин с большими ящиками, чтобы найти рабочих. Поскольку Международный строительный кодекс (IBC) рассматривает здания в стиле подиумов как две отдельные конструкции, построенные одна над другой, такая конструкция увеличивает количество потенциальных этажей, которые вы можете построить. «У всех людей с особыми интересами есть деньги, чтобы поехать туда и остановиться в отелях», — говорит Ассмус.Но когда я начал расспрашивать о них, у них, похоже, не было имени. Некоторые детали теряются в тумане времени или, по крайней мере, в пыльных архивах, но история, похоже, сложилась так: в первом UBC, выпущенном в 1927 году, разрешалось строительство трехэтажных жилых домов с деревянным каркасом. Более обычным и естественным является простое и ежедневное удовольствие сидеть, есть, пить и наблюдать, как другие проходят мимо и продолжают заниматься своими делами. Да, результат может быть немного повторяющимся, но повторение было характерно для каждой большой тенденции строительства нового городского или пригородного жилья в США.С. за последние столетия-два. Его колонны и плиты могут быть такими, какими они должны быть, где бы они ни находились. Также говорят о новых правилах в Лос-Анджелесе, Филадельфии, Массачусетсе и Мэриленде. Парковка автомобилей служащим — необходимая услуга, но не все будут или хотят есть вне дома каждую ночь. 101 заезд. Хотя это не считается «подиумом» в рамках IBC, использование тяжелой деревянной системы для отделения парковки от жилых домов с легким деревянным каркасом также набирает популярность. Один ответ пришел от законодательных органов, которые начали усиливать полномочия штата над кодексами.Квартиры. К любым квартирам потребуется отдельный вход, чтобы не разделять парковку. Если сложить все вместе, то получится. Следующий ранний пример имеет все характеристики здания подиума. Эффективность диктует, что здания должны быть достаточно широкими для «двойных» коридоров с квартирами с двух сторон, но не настолько широкими, чтобы квартиры были узкими и темными. Очень интересно, отличные фото иллюстрация, спасибо. 22 сентября 2014 г. — Изучите доску UHA «Podium Residential» на Pinterest.Ограничения по площади в квадратных футах были ослаблены, если сегменты здания были разделены брандмауэрами — сначала каменной кладкой, а затем более простыми в установке гипсовыми панелями. Здесь я обсуждаю различные термины, касающиеся полов, которые мы обычно используем в гражданском строительстве. «Никто не просил меня сказать, что они сделали это первыми».) Публика не обратила на это внимания, но архитекторы и разработчики Западного побережья заметили. Подиум как город-крепость не был такой уж хорошей дизайнерской идеей — по крайней мере, в наши дни. «Мы намеренно ставим проблемы в каждом населенном пункте страны, проблемы, с которыми придется столкнуться еще не родившимся поколениям пожарных.». 307 людям это понравилось. «Хорошая работа, если ты сможешь ее получить», — подумал я, представив себя на Пятой авеню с планшетом для записей, на Елисейских полях, диктующих заметки, и на Гинзе, измеряющей ширину тротуаров и трафик. Многое ярко раскрашено, как будто для детей, и это неплохо. Эта бесшовная мембрана с превосходной адгезией к бетону обеспечивает оптимальную поддержку в определенных областях применения. Затем, в начале 1990-х годов, произошел прорыв. 1 сп | 1 ба | 669 кв.футов. Никто не погиб, но здание было разрушено.Подиум выглядит как жилой комплекс, но очень жилой. Несмотря на усилия региональных групп, многие архитекторы, девелоперы, экономисты и федеральные жилищные чиновники по-прежнему считали местные кодексы ограниченными и устаревшими, обвиняя их в том, что они препятствуют инновациям и завышают затраты. По данным Национальной ассоциации противопожарной защиты, из 13 пожаров в США, в результате которых в 2017 году был нанесен ущерб на сумму 20 миллионов долларов и более, шесть произошли в строящихся деревянных многоквартирных домах. Жаль, что на этой стороне больше нет квартир, потому что на этих закоулках также есть супермаркеты и небольшие магазины, и они представляют собой вполне приличную обстановку с относительной тишиной и отсутствием притворства.Ландшафтный дизайн. Это не то, что команда привезла из Парижа, но в Нью-Йорке есть много примеров корпоративного искусства, из которых Александра Колдера наиболее достойны. Подиум JBR уникален тем, что доступен для публики с улицы. «Это чума, и она случилась, когда никто не смотрел», — говорит Стивен Зирински, сопредседатель комитета по строительным нормам Нью-Йоркского отделения Американского института архитекторов. Но место, где законодательные меры наиболее вероятны, — это Нью-Джерси. Теперь они могли получить почти многоэтажные дома по цене деревянного каркаса.Башня Executive Towers является частной, но необычной: «апартаменты-виллы» по периметру открываются прямо на нее. Ко второй половине 20-го века пригороды были тем местом, куда двигалась Америка, и по мере того, как они эволюционировали из спальных районов в новый тип города, здания из палки эволюционировали вместе с ними — в такие формы, как «дингбаты» в Лос-Анджелесе ( один или два этажа над навесом для машины) и богатые парковками комплексы садовых апартаментов за пределами Атланты, Далласа и других мегаполисов. Смерть в результате пожаров в жилых домах в У.S. снизились почти вдвое с 1980-х годов, так что, похоже, что-то работает. The Sawyer, 3636 McKinney Ave., Даллас, сфотографировано 9 февраля 2019 года.… Жителям подиумных квартир не нужны лифты для доступа к своим машинам. «Когда я мог читать книгу в своей квартире у пламени этого огня, — говорит он, — я знал, что это проблема». Зажженный факелом ремонтника, огонь распространился по скрытым пространствам на этажах и на чердаке четырехэтажного комплекса, чему способствовала частичная спринклерная система, которая не покрывала эти зоны.Согласно Международному строительному кодексу (IBC) 2000 года, среднеэтажное жилое здание с подиумом, построенное на палочках, могло свободно перемещаться на восток. Жилым домам не обязательно нужны балконы для общения, потому что в ночное время характер освещения указывает на присутствие людей за ровными навесными стенами. TrustSEAL Verified Verified экспортер. Такую типологию я больше нигде не встречал. Самый сложный законопроект, внесенный в законодательный орган Нью-Джерси, ограничивал городские застройки тремя этажами и 7000 квадратных футов на этаж.Планы квартир. Бетонные подиумы являются наиболее распространенными, хотя существуют и стальные подиумы. Смотрите квартиры в аренду в The Podium в Купертино, Калифорния, на Zillow.com. Экологические достижения Вуда помогли стимулировать недавний всемирный толчок к развитию строительства с использованием «массивной древесины» — пиломатериалов мягкой древесины, склеенных и сжатых в толстые балки, колонны и панели. Конструкция с палкой позволяет строителям использовать более дешевую временную рабочую силу, а не квалифицированных рабочих, которые часто объединяются в профсоюзы. Звоните + 91-8048802874. Это евангелие стремительно распространилось в стране, где кодексы были делом муниципалитетов, но оно распространилось при поддержке трех региональных организаций, которые разработали образцы кодексов, которые города могли принять или приспособить к своим целям.Вскоре остальная Америка тоже сможет. В США каркас из палок, похоже, также стал стандартным методом строительства жилых комплексов. Пожарные лестницы на каждом конце коридора с одиночной загрузкой, с двумя вертикальными коридорами, ведущими к вестибюлям лифтов башни, проходящим через парковку. Дальше вокруг бульвара находится эта подиумная застройка, которая включает в себя пристройку к торговому центру Dubai Mall, около двенадцати уровней парковки и жилых домов наверху. В другом проекте был этот план, который показывает, как жилые подиумы, парковка и ядро ​​башни сосуществуют, если не совсем связаны.Столкнувшись с серьезной проблемой разрешения разногласий по высоте и площади зданий, ответственный комитет принял несколько радикальное предписание: если здание может быть построено по любому из трех старых кодексов, оно может быть построено по новому. Это недалеко от диапазона, который известный урбанист Джейн Джейкобс считал оптимальным для жизненно важной уличной жизни. [ср. Система общественного транспорта не покрывает достаточную часть города, чтобы сделать прогулку на общественном транспорте повседневной возможностью для многих. Это еще один способ сказать «монетизировать как можно больше», и в целом это к лучшему.Это пособие позволяет рассматривать здание как два отдельных и разных здания с целью определения максимального количества этажей, при условии соблюдения определенных критериев. Только после того, как застройщик описал мне стиль как пять на один — пять этажей квартир над «подиумом» парковки и / или магазина на первом этаже, я смог найти какое-то онлайн-обсуждение этого явления. Сзади здание подиума возвращается к своему типу с обычной декоративной облицовкой. Деловая женщина и гражданский активист, участвовавшая в строительстве комплекса AvalonBay с деревянным каркасом в ее родном городе Принстоне, она пыталась внести изменения в национальный модельный кодекс и не продвинулась далеко.Бурдж-Халифа, необычно неприметный, отбрасывает большую тень. Фотограф: Лаура Бакман для Bloomberg Businessweek. И есть отголоски, по крайней мере, в некоторых из волнений стандартного нимбизма. KAYE & CO REAL ESTATE L.L.C. 2. Продажа квартиры в Thane West, Мумбаи. Детали объекта Квартира в стиле подиума 2 спальни Балкон 3 Ванная комната 1 Парковка 1 Просторная кухня Высокие оконные двери Удобства в здании: -Кафе-Тренажерный зал-Торговый центр-Плавательный бассейн-Супермаркет-Торговый центр-Станция метро. местные строительные нормы и правила также стали рассматриваться как не отвечающие общественным интересам.Первым зарегистрированным примером строительства «один плюс пять» является жилой дом доступного жилья в Лос-Анджелесе, построенный в 1996 году. 1 сп | 1 ба | 805 кв. Футов. Здания подиумов состоят из многоэтажных зданий с легким каркасом (из дерева или стали холодного штампования) на одном или двух уровнях бетонных подиумов. Городская дорога. Подиумные здания | Жилая архитектура | Что такое подиум… Склеивание тонких предварительно вырезанных деревянных досок в «баллонный каркас» позволило быстро построить «простую клетку, которую строитель может выстелить внутри и снаружи любым желаемым материалом», — писал архитектор Уокер Филд в 1943 году.Саба Пре Инжиниринг. Большинство из них не являются дорогостоящими, но я не удивлюсь, если однажды появится Маман Луизы Буржуа. Подиум 10100 Torre Ave, Купертино, CA 95014 (1) Расположение здания. Эти здания могут принимать разные формы и могут быть спроектированы так, чтобы соответствовать практически любому контексту. 250 Городская дорога | Новые квартиры | Ислингтон | Беркли Групп. UBC, обновляемый раз в три года, возвестил эру среднеэтажных жилых домов с деревянным каркасом. Множество пристроек и заполняющих зданий наводят на мысль, что кому-то было поручено определить любую неэффективную область и монетизировать ее.Подиум в архитектуре — любой из различных элементов, образующих «основание» или основание конструкции, например, приподнятый пьедестал или основание, низкие опорные колонны стены или структурно или декоративно подчеркнутая нижняя часть стены. Прабхадеви (7 813,70 миль) Мумбаи, Махараштра, Индия 400025. К сожалению, ваш блог не может публиковать сообщения по электронной почте. «Не думайте, что этот сторонний ICC обязательно предоставит нам коды, отвечающие общественным интересам». Я чувствую политику и что это чья-то работа — курировать художественные предложения.Близко к центрам городов, они склонны к блочному, часто красочному модернизму; в пригородах их архитектура, скорее всего, будет включать в себя остроконечные крыши и исторические мотивы. Новые дома. Банкомат / цветочный магазин / киоски с мороженым могли быть доставлены из Парижа, но парковка под бульваром — определенно так. 250 City Road приносит… 1747 долларов. Панорама ниже была сделана с вершины высокого бежевого здания в верхнем левом углу фотографии выше.

Ярмарка Naissance étoile Fille, Chaque Soir Synonyme, Ювентус Порто Квелле Шейн, Plan Hôpital St Jérôme, Центр Hébergement Scolaire Normandie, Подиум Цена Филиппины,

Как дизайн подиума может увеличить ценность вашего следующего многоэтажного проекта

• Удвойте ее, если можете. В некоторых юрисдикциях допускается двухэтажное бетонное строительство над уровнем земли, всего семь этажей. Фактически, некоторые даже позволяют три. Это означает два (или потенциально три) этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью деревянными этажами наверху, поддерживаемыми бетонным подиумом. Работайте со своей командой дизайнеров, чтобы изучить, что возможно в вашей юрисдикции, с помощью альтернативных способов. Чтобы узнать больше, прочтите статью «Как добиться успеха: эффективное использование альтернативных средств».
• Право на розницу. Бетонный подиум хорошо подходит для размещения магазинов и ресторанов на первом этаже, обеспечивая при этом горизонтальное и противопожарное отделение от жилого пространства наверху. Многофункциональный комплекс торговых, ресторанных, коммерческих и жилых помещений может повысить ценность вашего проекта и быть привлекательным для потенциальных арендаторов, которые ищут возможности для пешеходов и удобство близлежащих удобств.
• Что хочет ваш покупатель? Учитывайте потребности вашего целевого рынка.Есть ли определенные тенденции в дизайне, которые больше всего понравятся вашим покупателям? Помимо розничной торговли, конструкции подиумов отлично подходят для размещения открытых бассейнов, садов и террас, размещения более высоких потолков или дополнительной парковки.
• Платит панели. Используйте панельные стены, чтобы сэкономить время и деньги. Поскольку они собираются в контролируемой среде, готовые панели обычно соответствуют более жестким допускам, что может помочь уменьшить усадку из-за зазоров.

WREN Residences, Лос-Анджелес | Архитектор: Тогава Смит Мартин | Фото: Кевин Корчик.

В этом многоэтажном жилом проекте в районе Южного парка Лос-Анджелеса эта конструкция с двойным подиумом представляет собой амбициозную площадь в 195 единиц на акр. Здесь есть садовая терраса и открытый бассейн.

Двойной прорыв плотности подиума. Для достижения амбициозной целевой плотности в 195 единиц на акр архитектор Тогава Смит Мартин использовал инновационную конструкцию с двумя подиумами, поддерживающую пять уровней деревянного каркаса. Теперь это город стандартной модификации кода Лос-Анджелеса. Узнайте больше об этом проекте в нашей галерее проектов.

Прочтите следующую статью: Как четыре многоэтажных проекта повысили свою ценность с помощью древесины

Прочтите статью WoodWorks: Максимизация ценности с помощью строительства средней этажности

Прочтите практический пример: Podium Design

Как обеспечить максимальную доступность и экологичность за счет цельнодеревянных подиумов

Архитекторы все чаще вынуждены создавать не только красивые, функциональные и безопасные конструкции, но и менее дорогостоящие и более быстрые в строительстве.Конструкция подиума из дерева берет старый материал и переносит его в 21 век: конструкции сохраняют востребованные характеристики — красоту, узнаваемость, улавливание углерода — при этом достигается большая высота и иногда значительная экономия средств.

Среднеэтажная конструкция подиума, состоящая из двух-пяти жилых этажей с деревянным каркасом над бетонным первым этажом нежилого дома («подиум»), распространена по всей Северной Америке. Однако, используя дерево вместо бетона для самого подиума, дизайнеры могут дополнительно сократить общие затраты и время на строительство, создавая при этом более устойчивое и менее массивное здание.

Более низкая стоимость

В нескольких недавних проектах использование деревянных строительных материалов привело к снижению затрат и более быстрой установке, что привело к значительной экономической экономии. Например, для доступного жилого комплекса для престарелых Galt Place в Галте, Калифорния, по оценкам проектировщиков, они сэкономили более 1 миллиона долларов за счет более низких материальных затрат в сочетании с мягкой экономией за счет более быстрого строительства, более простого обслуживания и меньшего количества сделок на месте. Точно так же для Oceano в Warner Center в Вудленд-Хиллз, Калифорния.В 244-квартирном жилом комплексе деревянный подиум обошелся в две трети стоимости бетонного подиума.

Простая установка

Цельнодеревянное здание улучшает строительство во многих отношениях. Модификации деревянного настила в полевых условиях вдали от линии луча легче приспособить, потому что нет необходимости подвергать плиту рентгеновским излучением для размещения арматуры и / или размещения прядей с последующим натяжением. Кроме того, меньшее количество строительных материалов снижает количество рабочих мест и, как следствие, время мобилизации и задержки строительства.Избыточность строительства на каждом этаже одного и того же оборудования и материалов также повышает эффективность обрамления и снижает количество деталей, требуемых дизайнерами.

Структурно прочная

в жилых проектах заставляет некоторых полагать, что она неспособна удовлетворить потребности более высоких, многофункциональных конструкций, но инженерные балки не только обеспечивают прочность и долговечность для более востребованных применений, но и создают собственные набор преимуществ.Например, меньший вес деревянного подиума является преимуществом в зонах с высокой сейсмичностью, где строительная масса влияет на боковые расчетные нагрузки. Конструкция деревянного подиума также позволяет в некоторых проектах использовать стены с легким каркасом на первом уровне, а также меньшие по размеру фундаменты, чем для бетонного подиума.

Устойчивость

Дерево — единственный конструкционный строительный материал, который растет естественным путем и является возобновляемым. Он также является биоразлагаемым, нетоксичным, энергоэффективным, пригодным для вторичной переработки и повторного использования.При сравнении дерева и бетона следует отметить, что на производство цемента приходится до 7% мировых выбросов CO ₂ . Хотя такие добавки, как летучая зола и шлак, могут снизить количество цемента в бетоне и, следовательно, его вклад CO ₂ , древесина по-прежнему имеет в этом отношении значительное преимущество.

Кроме того, древесина уникальна тем, что растущее дерево удаляет из атмосферы больше углерода, чем выделяется при ее производстве в продукты и транспортировку к месту использования, что делает ее углеродноотрицательной и, таким образом, ключевым материалом в недавней отрасли промышленности. делает все возможное, чтобы уменьшить влияние зданий на окружающую среду.

Дополнительные сведения

Несмотря на свои многочисленные преимущества, деревянные подиумы действительно создают проблемы, в первую очередь кривая обучения для архитекторов, инженеров и сотрудников кодексов, и они требуют тщательного сотрудничества между командой проекта.

Чтобы узнать больше о методах и требованиях к проектированию цельнодеревянных подиумов, скачайте «Цельнодеревянные подиумы в многоэтажном строительстве».

Чтобы узнать больше о цельнодеревянных подиумах и других современных технологиях и проектах, станьте членом APA Designers Circle на сайте www.apawood.org/designerscircle. Бесплатное онлайн-сообщество для архитекторов, инженеров и других участников коммерческой строительной индустрии, Designers Circle предоставляет своевременную информацию, технические ресурсы, непрерывное образование и рекомендации по инновационному деревянному каркасному строительству.

Конструкция подиумов 101: все, что вам нужно знать

Конструкции подиумов были популярными строительными материалами с 1960-х годов. Это связано с их высокими эксплуатационными преимуществами, включая долгосрочную надежность, низкие эксплуатационные расходы и быстрое возведение на стройплощадке.Они использовались для строительства жилых квартир, общежитий, тюрем, школ и ряда других коммерческих зданий.

Итак, что же такое конструкция подиума? Что это значит? Вот все, что вам нужно знать.

Что такое конструкция подиума?

Также известная как конструкция пьедестала или платформы, конструкция подиума — это тип здания, характеризующийся горизонтальными разделениями между верхней башней и нижним «подиумом». Обычно подиум делают из стали или бетона, а затем увенчаны несколькими этажами с деревянными каркасами.Обычные конфигурации подиумов включают 4-5 этажей для жилых помещений над коммерческими, торговыми и парковочными местами ниже

Преимущества конструкции подиума

В Северной Америке все большее распространение получают здания с подиумами. Из-за высокой стоимости стали и бетона и постоянно растущих ставок на землю подрядчики и застройщики обращаются к деревянным конструкциям, которые имеют более высокую плотность и позволяют арендовать дополнительные квадратные метры по сравнению с традиционными квартирами в садовом стиле.Более того, этот метод строительства более рентабелен с точки зрения рабочей силы и материалов, позволяет гибкость проектирования, меньшее воздействие на окружающую среду и повышение скорости строительства.

Некоторые из преимуществ включают:

Преимущества панелей

используются панельные стены для экономии денег и времени. Это потому, что они имеют более высокий допуск на герметичность, что помогает уменьшить усадку, вызванную зазорами. Поскольку дерево является естественным тепло- и акустическим изолятором, деревянные панели могут помочь сохранить прохладу в жилых и коммерческих помещениях летом и тепло зимой.В результате ваш ежемесячный счет за электроэнергию резко снизится благодаря этой естественной изоляции.

Кроме того, деревянные панели сочетаются с множеством предметов интерьера и цветов. В сочетании с правильной обивкой он может создать теплую домашнюю атмосферу.

Идеально для торговых площадей

Бетонные подиумы идеально подходят для торговых и коммерческих помещений на первом этаже, создавая совершенно иное ощущение жилых помещений наверху. Использование жилых и коммерческих помещений в одном здании является привлекательной ценностью для многих арендаторов, особенно тех, кто ищет удобства.В результате это может увеличить стоимость вашей собственности.

Простота установки дополнительных принадлежностей

Помимо торговых площадей, здания с подиумным дизайном отлично подходят для размещения садов, открытых бассейнов и террас или дополнительного места для парковки.

В некоторых местных юрисдикциях допускается строительство до двух этажей над уровнем земли — если в здании всего 7 этажей. Это означает, что застройщик может иметь два или три этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью другими деревянными этажами, поддерживаемыми бетонным подиумом.

Перед началом строительства рекомендуется поработать с вашей командой, чтобы узнать, что возможно в вашей юрисдикции.

Устойчивость

Древесина растет естественным путем, является возобновляемой, биоразлагаемой, перерабатываемой и нетоксичной, что делает ее экологически безопасным строительным материалом. С другой стороны, бетон считается четвертым по величине источником выбросов углекислого газа в Америке.

Несмотря на то, что были приняты меры по сокращению выбросов углерода в производстве бетона (например, добавление шлака и летучей золы, древесина по-прежнему имеет значительное преимущество с точки зрения экологической безопасности).Другими словами, древесина для строительства — это процесс с отрицательным выбросом углерода, который способствует достижению строительной отраслью цели устойчивого будущего.

Структурная целостность

Спроектированные балки, используемые в конструкции подиумов, обеспечивают долговечность и прочность всей конструкции для применения в сложных условиях. Это делает здание в стиле подиума таким же прочным и прочным, как и другие типы бетонных зданий.

Верхний деревянный подиум также легкий, что делает его идеальным выбором для зон с высокой сейсмической активностью, где на массу здания влияют боковые расчетные нагрузки.Кроме того, присущая дереву гибкость может сделать его более щадящим и упругим строительным материалом, чем бетон. Это дает вам максимальную отдачу от ваших денег, не нарушая при этом больших затрат.

Типы конструкций подиумов

Многоэтажные деревянные здания обычно относятся к типу III и типу V, при этом каждый тип подразделяется на A и B. Эти этажи должны иметь разные требования к рейтингу огнестойкости. IBC перечисляет огнестойкость для различных типов стеновых конструкций.

Две общие конструкции подиума включают:

Многосемейный

В зданиях этого типа бетонная плита подиума действует как несущий пол, а также как переходная плита для конструкции стального каркаса толщиной выше. Часто плиты располагаются над уровнями парковки и помогают снизить передачу звука и повысить пожаробезопасность.

Односемейный

В этой жилой конструкции пол гаража будет преобразован в пол с пустотами для увеличения жилой площади.Уровень пустотного ядра действует как плита подиума, что обеспечивает пониженную передачу звука, высокую огнестойкость и пониженную вибрацию. Более того, поверхность потолка не нужно снимать, и она готова к покраске

Что Кодекс говорит о конструкции подиума

Международный строительный кодекс (IBC) определяет здания-подиумы как две отдельные конструкции, построенные одна на другой.

Например, конструкция типа III-A может подниматься до 4 этажей или 65 футов, в то время как тип V-A может подниматься до трех этажей или 50 футов.Однако добавление спринклерной системы Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) означает, что у застройщиков есть дополнительные 20 футов в высоту или другой этаж.

IBC считает готовый уровень наружных стен самой низкой точкой между линией собственности и зданием (6 футов). Поэтому для структурных целей высота измеряется от начала подиума, даже если это не истинная архитектурная высота.

В районах с высокой сейсмической активностью Американское общество инженеров-строителей (ASCE) требует, чтобы у подиумных зданий были сейсмоустойчивые деревянные боковые системы.

Местные юрисдикции в отношении зданий в стиле подиумов различаются. Поэтому обязательно ознакомьтесь с ними, прежде чем начинать проект строительства подиума.

Методы и стоимость строительства подиумов

Плиты Podium — это системы перекрытий, которые передают нагрузку от деревянной или стальной каркасной конструкции на колонны и стены под ней. Плиты подиума имеют особые стили конструкции, которые обеспечивают выравнивание несущих элементов с нижним основанием.

Обычно используемые системы строительства подиумов включают:

Монтируемый после натяжения

При этом способе строительства монолитный бетон заливается на месте.Балки и плиты сливают вместе, чтобы уменьшить количество стыков. Это связано с тем, что стыки нуждаются в постоянном обслуживании, например, регулярная замена герметика в стыках может значительно увеличить расходы в долгосрочной перспективе. Монолитный бетон с последующим натяжением лучше всего подходит для строительных проектов, где стоимость жизненного цикла и долговечность являются главными приоритетами.

К преимуществам монолитных подиумов с пост-натяжением можно отнести:

• Можно легко настроить следы зданий и форму каркаса, поскольку подрядчики могут легко изменить опалубку на месте.
• Лучшее распределение света, потому что лучи размещаются через каждые 20-24 футов вместо 5-6 футов.

Сборная конструкция с полым сердечником

Эта конструкция подиума является фаворитом многих людей, поскольку она отличается высокой скоростью строительства и обеспечивает безопасную рабочую платформу. Предварительно напряженный сборный железобетон формируется за пределами строительной площадки и транспортируется на строительную площадку. Это особенно полезно для проектов с ограниченными площадками или тех, которые не допускают нагрузки на сухожилия после напряжения.

К преимуществам сборных пустотных конструкций относятся:

• Архитектурный дизайн может быть включен во внешние панели.
• Снижение начальных затрат на строительство благодаря своевременному принятию решений и ограниченному количеству опалубки.
• На конструкцию не влияют погодные условия, так как элементы обычно собираются внутри помещений.
• Более быстрое строительство на стройплощадке, поскольку отливки просто отправляются на строительную площадку для монтажа.

Что следует учитывать при строительстве конструкции в стиле подиума

Перед тем, как начать свой проект по дизайну подиума, примите во внимание следующие соображения:

Усадка

В конструкциях, где деревянные несущие перегородки и стены поддерживают два или более этажа и крышу, IBC требует, чтобы подрядчик провел анализ, гарантирующий, что усадка деревянного каркаса не повлияет на структурную целостность здания.К ним относятся проверка механической, электрической и водопроводной систем. Чтобы проект был одобрен, этот анализ должен показать, что система крыши не пострадает конструктивно. В случае, если это так, это должен быть переработанный проект, чтобы учесть различия.

Рекомендуется найти надежного строительного подрядчика, так как плохая структурная усадка может привести к различным проблемам для здания. Кроме того, во время процесса строительства обратите внимание на такие вещи, как допуск на расширение, вызванное теплом, недревесные перегородки, трубопроводы, горизонтальные воздуховоды, а также цементные покрытия пола.

Системы крепления

Для многоэтажных зданий системы непрерывного крепления имеют ряд преимуществ по сравнению с обычными системами из-за их потенциала подъема и простоты установки. Единственным недостатком этой системы является то, что она встроена в стену, что делает работу с ней относительно сложной.

Гибкий или жесткий анализ

Это включает использование гибкой или полужесткой диафрагмы для определения распределения стенок сдвига.Существует два типа процессов, которые можно использовать для классификации деревянной диафрагмы как гибкой или полужесткой.

Гибкий анализ довольно прост, но он не отражает реальных условий на участке (в соответствии с отвесными стенами и отношением пролета к глубине). Это может привести к недооценке внутренней нагрузки. При полужестком расчете подрядчики используют жесткие части здания в качестве свободного места для разметки стен, подверженных сдвигу.

Двухступенчатая конструкция

Двухэтапный дизайн предполагает обработку верхней части деревянного каркаса здания как полностью отдельной конструкции от нижней бетонной части.Этот процесс представляет собой альтернативу проектированию всего здания с такой же сейсмической реакцией, что означает, что верхняя часть будет иметь как минимум на 30% больше сил.

Интерфейс бетон-дерево

Одной из наиболее распространенных проблем при строительстве подиума является проектирование стыка между нижней плитой подиума и верхней деревянной надстройкой. Для бесшовной передачи нагрузки плиты подиума должны иметь соответствующую расчетную прочность, чтобы выдерживать общую осевую силу.

Одним из важных факторов конструктивности, которые следует учитывать при строительстве подиума, является установка монолитных элементов пост-натяжения. Здесь многое происходит, в том числе арматура после натяжения, инженерные сети, водосточные трубы, перекрытия, арматура, дополнительная сталь в верхней колонне, приподнятые бордюры и закладные плиты.

Виды и сорт

Знание породы и сорта древесины, используемой для строительства, поможет сделать процесс намного более плавным, поскольку это предотвратит ограничения, такие как местная недоступность и затраты.

Тип рамы

Каркас платформы, вероятно, является наиболее распространенным каркасом деревянного каркаса Типа V. Двойные верхние плиты стены поддерживают балки.

Другой распространенный тип обрамления — это модифицированное обрамление аэростата. Во время этого процесса каркас пола свисает с двойной верхней пластины и обычно используется в качестве альтернативной платформы.

Рассмотрите дизайн подиума для вашего следующего строительного проекта

Хотя строители могут рассматривать деревянное строительство как угрозу для бетонной промышленности, на самом деле все наоборот.Конструкция подиума объединяет бетон, сталь и дерево, чтобы создать прибыльный рынок, который быстро набирает популярность в последние годы — и мы не видим, чтобы он в ближайшее время сдвинулся с мертвой точки. Для удобства строительства и рентабельности выбирайте здание с подиумным дизайном.

Если вам нужна профессиональная помощь в проекте строительства подиума, ищите авторитетного, опытного лицензированного генерального коммерческого подрядчика для первоклассной консультации и получения наилучших результатов.

Podium Heights Apartment, Найроби — Обновленные цены на 2021 год

Чтобы рейтинг и контент отзывов соответствовали вашей предстоящей поездке, мы архивируем отзывы старше 36 месяцев.

Оставить отзыв может только клиент, который забронировал номер через Booking.com и остановился в рассматриваемом объекте размещения. Это позволяет нам убедиться, что наши отзывы исходят от реальных гостей, таких как вы. Кто может лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, дружелюбном персонале или своем комфортабельном номере, чем тот, кто останавливался в отеле?

Мы хотим, чтобы вы поделились своей историей как с хорошими, так и с плохими.Все, что мы просим, ​​- это следовать нескольким простым рекомендациям.

Мы считаем, что отзывы и отзывы об объектах позволят высветить широкий спектр мнений и впечатлений, что очень важно для помощи гостям в принятии осознанных решений о том, где остановиться.

Взносы на Booking.com — это отражение преданности наших гостей и отелей, поэтому мы относимся к ним с величайшим уважением.

Как положительный, так и отрицательный, мы будем публиковать каждый комментарий полностью и как можно быстрее после того, как он будет модерирован в соответствии с правилами Booking.com. Мы также обеспечим прозрачность статуса отправленного контента.

После отправки отзыва вы можете изменить его, связавшись со службой поддержки Booking.com.

Мы будем использовать одни и те же правила и стандарты для всего пользовательского контента, а также для ответов собственности на этот контент.

Мы позволим вкладам говорить сами за себя, и мы не будем судить о реальности.Роль Booking.com заключается в том, чтобы распространять отзывы как для гостей, так и для объектов недвижимости.

Эти правила и стандарты нацелены на то, чтобы контент на Booking.com оставался актуальным и подходящим для семейного просмотра, без ограничения выражения или твердого мнения. Они также применимы независимо от тона комментария.

Взносы должны быть связаны с поездками. Самые полезные статьи подробно описаны и помогают другим принимать более правильные решения.Пожалуйста, не включайте личные, политические, этические или религиозные комментарии. Рекламный контент будет удален, а вопросы, касающиеся услуг Booking.com, следует направить в нашу службу поддержки клиентов или службу размещения.

Материалы должны быть подходящими для глобальной аудитории. Пожалуйста, избегайте использования ненормативной лексики или попыток приблизить ненормативную лексику с творческим написанием на любом языке. Запрещены комментарии и средства массовой информации, содержащие язык вражды, дискриминационные высказывания, угрозы, откровенно сексуальные высказывания, насилие или пропаганду незаконной деятельности.

Все содержимое должно быть подлинным и уникальным для гостя. Обзоры наиболее ценны, когда они оригинальны и беспристрастны. Ваш вклад должен быть вашим. Партнеры Booking.com не должны публиковать сообщения от имени гостей или предлагать поощрения в обмен на отзывы. Попытки снизить рейтинг конкурента путем отправки отрицательного отзыва недопустимы.

Уважайте частную жизнь других людей. Booking.com приложит все усилия, чтобы скрыть адреса электронной почты, номера телефонов, адреса веб-сайтов, учетные записи в социальных сетях и другие подобные сведения.

Мнения, выраженные в комментариях, принадлежат клиентам и объектам Booking.com, а не Booking.com. Booking.com не несет ответственности за какие-либо отзывы или ответы. Booking.com является дистрибьютором (без каких-либо обязательств по проверке), а не издателем этих комментариев и ответов.

По умолчанию обзоры сортируются на основе даты обзора и дополнительных критериев для отображения наиболее релевантных обзоров, включая, помимо прочего: ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы.Могут быть доступны дополнительные параметры сортировки (по типу путешественника, по баллу и т. Д.).

Заявление об отказе от ответственности за перевод

Эта служба может содержать переводы, выполненные Google. Google отказывается от всех гарантий, связанных с переводами, явных или подразумеваемых, включая любые гарантии точности, надежности и любые подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для определенной цели и ненарушения прав.

Апартаменты на Стюарт-стрит | Архитектурная фирма MUES Multi-Family в Денвере

Многосемейная квартира над бетонным подиумом

апартаменты на улице Стюарт

The Stuart Street Apartments — это многоквартирные апартаменты в Денвере.Это трехэтажное деревянное каркасное здание над бетонным подиумом. Топография участка предлагала уникальную дизайнерскую задачу. Собственность составляет всего около 7000 квадратных футов. Он расположен в южном конце тупиковой улицы, возле оврага. К тому же это очень крутой участок. Что оказалось благословением.

проблемы участка в многоквартирном доме в Денвере

Это свойство имеет почти 10 футов перепада высоты с севера на юг. Несмотря на то, что это вызов, это также большое преимущество. Высокая часть собственности находится на севере.Таким образом, эти средства могут сочетать изменение уклона с южной экспозицией, чтобы создать условия для выхода из дома. Имущество также примыкает к открытому пространству, поэтому нам не нужно беспокоиться о потере вида.

Зонирование — это Денверский G-MU-3, который позволяет разместить 3 этажа. Максимальная высота 40 футов над базовой плоскостью. Благодаря тому, как Денвер определяет базовую плоскость и как Международные Строительные нормы и правила определяют сюжет, мы можем сделать подиум в подвешенном состоянии. Это стандартный подход для многоквартирных домов над бетонным подиумом.Подиум — это бетонная конструкция, позволяющая разместить сверху деревянную каркасную конструкцию. Технически это отдельное здание по коду, что дает некоторые преимущества.