Posted on by — Leave a comment

Планировки четырехкомнатных квартир в новостройках: проекты 4-х комнатной квартиры с улучшенной планировкой в новостройке и панельном доме

4-комнатные квартиры в новостройках 🏘️ в Москве от застройщиков

Комнатность

Цена

Срок сдачи

Количество комнат Студия 1 2 3 4+

Цена квартиры

Мин. цена1 000 000 ₽1 500 000 ₽2 000 000 ₽2 500 000 ₽3 000 000 ₽4 000 000 ₽5 000 000 ₽7 000 000 ₽10 000 000 ₽15 000 000 ₽20 000 000 ₽ – Макс. цена1 000 000 ₽1 500 000 ₽2 000 000 ₽2 500 000 ₽3 000 000 ₽4 000 000 ₽5 000 000 ₽7 000 000 ₽10 000 000 ₽15 000 000 ₽20 000 000 ₽

Срок сдачи Сдана 2022 2023 2024+

Избранное 0

Новостройки Москвы и Московской области 170 жилых комплексов

По популярностиДешевлеДорожеНовее

Показать еще 20 из 150 новостроек

  • 1
  • 2
  • …
  • 8
  • 9

На карте

Четырехкомнатное жилье – хороший вариант приобретения для семьи с тремя и более детьми. Иногда в таких квартирах проживает несколько семей сразу. Большой метраж позволяет оборудовать личный кабинет, сделать несколько спален, гостиную и детскую комнаты.

Четырехкомнатные квартиры в новостройках Москвы – мечта многих потенциальных покупателей. Ведь от качества проживания зависит многое.

Причины покупки четырехкомнатной квартиры. Ее основные достоинства

Можно выделить три причины, почему люди приобретают четырехкомнатное жилье:

• в преддверии экономического кризиса, стоимость недвижимости значительно падает, это хороший момент для вложения свободных средств;

• желание комфорта и домашнего простора;

• обеспечение жильем своих детей.

Цена, которую необходимо заплатить за четырехкомнатную квартиру, незначительно выше стоимости трех однокомнатных. Если в семье много детей, в будущем квартиру можно разменять.

Основное достоинство, которое имеют четырехкомнатные квартиры в новостройках Москвы, – огромная площадь. Владея таким пространством, человек задумывается об изменении планировки и гармонизации обстановки. Например, если в квартире проживает семья с тремя детьми, то каждому из них можно выделить отдельную комнату. Четырехкомнатное жилье всегда светлое, поскольку имеет много окон.

Факторы, влияющие на цену четырехкомнатных квартир

Тем, кто решил приобрести четырехкомнатное жилье в новостройках, следует знать, что его стоимость зависит от таких факторов, как класс (бизнес, эконом, элит), стадия завершения строительного проекта, этаж, на котором находится жилье.

Представленный перечень далеко не полный. У каждого покупателя, когда он рассматривает четырехкомнатные квартиры в новостройках Москвы, появляются личные предпочтения, влияющие на цену.

Выбрать идеальный вариант для проживания и вложения средств поможет наш портал. Мы стремимся помочь каждому, кто решил стать владельцем уютных апартаментов в новых комплексах столицы и области.

Люди ищут

жилье для большой семьи или атрибут престижа

В четырехкомнатных квартирах чаще всего живёт три поколения одной семьи.   Так и за детьми есть кому присмотреть, и за старшими, если вдруг у них ухудшится здоровье.

Многокомнатные квартиры не настолько востребованы, как небольшое и поэтому недорогое жилье, тем не менее, это значимый сегмент рынка недвижимости. При этом специалисты считают, что сегодняшнее предложение четырехкомнатных квартир на рынке существенно превышает спрос. Причиной служит их относительно высокая стоимость в сравнении с жилой недвижимостью меньшего размера, которая вписывается в категорию доступного жилья. Практика показывает, что покупку квартиры с числом комнат больше двух сегодня может осилить лишь ограниченное количество людей.

Востребованность четырехкомнатных квартир в том или ином сегменте рынка зависит от типа жилья. В частности, в квартирах эконом-класса большое число комнат имеет смысл, если того требует количество жильцов, иначе такая покупка является экономически нецелесообразной. Поэтому четырехкомнатное жилье этого класса приобретается лишь в силу необходимости, когда нужно разместить большое количество человек. А вот многокомнатные квартиры бизнес-класса или элит уже покупаются на основе иных соображений. Как правило, это подтверждение социального статуса, престиж, комфорт, наличие обширного жизненного пространства.

Четырехкомнатные квартиры: структура предложения

Дорогие новостройки

Статистика показывает, что структура предложения многокомнатного жилья постепенно перемещается в сегмент дорогой недвижимости. Новостройки эконом-класса предлагают крайне ограниченное число квартир, имеющих более трех комнат. Основная часть четырехкомнатных квартир на первичном рынке Москвы принадлежит сегменту бизнес-класса, либо элитного жилья. Как правило, это дорогостоящие квартиры в монолитных домах, которые зачастую представляют собой охраняемые жилые комплексы с подземным паркингом, собственной инфраструктурой и отлично обустроенной придомовой территорией. Реализуя жилье подобного класса, застройщики предлагают покупателям образ жизни, по комфортабельности и удобству максимально приближенный к европейскому. При этом и цены на многокомнатные квартиры бизнес-класса, отстраиваемые в престижных микрорайонах, вполне адекватны сегменту «бизнес».

В новостройках элит или премиум уровня четырехкомнатные квартиры предлагаются в достаточном объеме, хотя лидерство остается за трехкомнатными. Престижное жилье соответствует повышенным требованиям: большие площади и удобные планировки, лучшие современные строительные материалы, новейшие коммуникационные и инженерные системы, и т. д. В отличие от квартир в сегментах «эконом» и «бизнес», элитные четырехкомнатные квартиры в новостройках довольно часто предлагаются с дорогостоящей финишной отделкой, в том числе и с эксклюзивом от дизайнеров.

Новостройки эконом-класса

Как уже говорилось, в недорогих новостройках 4-комнатное жилье встречается крайне редко. Но можно найти очень удобные «трешки», по функциональности не уступающие четырехкомнатным квартирам. В качестве примера приведем малоэтажный жилой комплекс «Руполис-Растуново» в районе г. Домодедово, где предлагаются недорогие 3-комнатные квартиры оригинальной планировки с готовой отделкой. Трехкомнатная квартира в «Руполисе» включает в себя три комнаты-спальни площадью 11,5-15,7 кв. м и большую кухню (более 20 кв. м), одновременно выполняющую функции гостиной. К сожалению, подобных проектов единицы, и купить новую многокомнатную квартиру эконом-класса или подобрать ей альтернативу вроде «Руполиса» очень сложно. Но, как видим, такие удобные варианты хоть и единичны, но все-же существуют.

Вторичный рынок

На вторичном рынке недвижимости попадается 4-комнатное жилье с относительно невысокой стоимостью. Речь идет о квартирах-малогабаритках в «хрущевках» и «брежневках», расположенных в непрестижных недорогих районах. Помимо небольшой площади, такие четырехкомнатные квартиры известны неудобными планировками и наличием «проходных» комнат. Впрочем, для большой семьи ключевым фактором часто является именно число комнат, а не удобство планировки, поэтому 4-комнатное недорогое жилье пользуется спросом, и найти стоящий вариант бывает достаточно сложно.

Четырехкомнатные квартиры эконом-класса на вторичном рынке могут обладать сравнительно высокой стоимостью, даже если они расположены в типовых домах. На цены здесь влияет такой фактор, как географическое местоположение: четырехкомнатная малогабаритка в панельном доме, расположенном в престижном районе, может обладать весьма приличной стоимостью. Также высокими ценами на «вторичке» отличаются дома сталинской постройки, где квартиры пользуются спросом и по сей день.

В сегментах дорогого жилья ситуация на вторичном рынке мало чем отличается от рынка новостроек. Предложений хватает, но по ценам четырехкомнатные квартиры бизнес-класса, премиум или элит, доступны немногим.

Инвестиционная привлекательность

Многокомнатные квартиры эконом-класса, как правило, не вызывают особого интереса у инвесторов. Инвестиционной привлекательностью обладают четырехкомнатные квартиры в дорогих монолитных домах на первичном рынке недвижимости. Ведь жилье в новостройке подорожает на 10-20% после введения дома в эксплуатацию, а это довольно серьезная сумма. Востребованность такой квартиры будет только расти по мере развития инфраструктуры и благоустройства района. В первую очередь, это относится к московской недвижимости, где квартиры бизнес-класса остаются ведущим сегментом первичного рынка жилья.

Примеры планов квартир с 4 спальнями

Сообщества колледжей

Скорее всего, вы найдете планы компактных квартир с 4 спальнями рядом с студенческими сообществами. Один общий план этажа состоит из 2 спален и общей ванной комнаты на одной стороне квартиры, гостиной и кухни посередине и 2 спален плюс еще одна ванная комната на другой стороне квартиры. Другими словами, мини-люксы, вмещающие до 4 студентов, делят по одной ванной комнате с каждой стороны блока. Такая планировка позволяет разместить в квартире 8 и более студентов, но кажется менее тесной из-за разделения спален. Для экономии места в этом типе квартиры с 4 спальнями может быть небольшая гостиная, кухня и столовая. Ожидается, что студенты будут чаще обедать в кампусе, чем готовить групповую еду дома.

Для семей

Квартира с 4 спальнями также подходит для семей. Один из вариантов для семьи из 5 человек позволяет каждому ребенку иметь собственную спальню, а родители — в основной спальне. Если это вариант, который вы ищете, вы можете искать планы этажей с 3 спальнями, сгруппированными рядом друг с другом для детей. Основная спальня для родителей может быть рядом или с другой стороны квартиры, если вы предпочитаете некоторое разделение. При такой планировке могут работать 2 санузла — один для детей и один для родителей, но предпочтительнее 2,5 или 3 санузла.

Еще один вариант семейной квартиры с 4 спальнями – выбрать 1 спальню для бабушки и дедушки, няни или даже кабинет/гостевую комнату. В этом случае идеально, если план этажа включает вторую основную спальню с примыкающим санузлом. Эта установка по-прежнему обеспечивает 3 спальни для семьи. В этом сценарии полезен план этажа, по крайней мере, с 3 ванными комнатами: одна для гостевой комнаты, одна для основной спальни и одна для детей. В то время как многие планы квартир с 4 спальнями являются одноэтажными, двухэтажная планировка также хорошо подходит для этого сценария. В частности, тот, который помещает бабушку и дедушку или гостей внизу в спальню / ванную комнату и 3 спальни и 2 или более ванных комнат для семьи наверху.

Роскошные апартаменты

Роскошные апартаменты с 4 спальнями площадью 1500 кв. футов (140 м2) и выше могут иметь от 4 до 4,5 ванных комнат. Например, в некоторых элитных планировках квартир с 4 спальнями каждая спальня имеет собственную ванную комнату, возможно, с дополнительной ванной комнатой ½ рядом с гостиной. Квартиры такого размера обычно предлагают много дополнительных услуг. Например, гардеробная для каждой спальни. Этот тип плана этажа с 4 спальнями также, вероятно, будет включать в себя отдельную прачечную, кухню высокого класса с барной стойкой на острове или полуострове, просторную обеденную зону и множество вариантов хранения. Он также может включать в себя несколько балконов или террас.

Главный совет

Поскольку квартира имеет общую стену с соседней квартирой, на плане этажа, скорее всего, будет одна стена без окон. Поскольку окна приносят в квартиру много света, неплохо было бы посмотреть, где они находятся на плане этажа и в какую сторону обращены.

План этажа с четырьмя спальнями — Avalon Place Apartments