Планировка хрущевки 2: Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты, порядок действий, примеры

планировка, варианты дизайна, варианты отделки двухкомнатной квартиры

Не каждая семья может позволить себе приобретение качественного жилья по соответствующей цене. Для многих приемлемым вариантом по цене оказывается «хрущевка» — один из недорогих видов жилья.

Существуют серии таких домов, в которых помещения не требуют особой перепланировки, достаточно лишь качественного ремонта. В других перепланировка неизбежна. Рассмотрим две распространенные ситуации и способы их решения. Объектом нашего внимания будет планировка 2-комнатной хрущевки и возможности ее изменения.

Особенности планировки

Жилые дома, построенные по установке Никиты Хрущева начиная с 1958 года, предназначались в основном для решения острой жилищной проблемы. Первоочередная задача — предоставление как можно большему числу семей пусть небольшой, но отдельной квартиры. «Хрущевки» многих серий замышлялись как временное жилье. Поэтому значительным комфортом они не отличаются.

Основные характеристики жилых зданий этого типа:

• высота потолков чаще всего — 2,48-2,5 метра; в домах некоторых серий и спецпроектов — 2,7 метра;
• в большинстве квартир — проходные комнаты;
• общая площадь квартир небольшая, самые распространенные размеры — от 30 до 46 метров;
• кухня немногим более 5 метров или меньше;
• в большинстве квартир санузел совмещенный;
• тепло- и звукоизоляция — невысокого качества.

Спустя много лет после строительства зданий этого типа специалисты по строительству объявили, что срок их службы можно продлить с 25 (для панельных домов) и 50 лет (для кирпичных) до 150.

В настоящее время в Москве и Санкт-Петербурге «хрущевки» массово сносятся, а во многих городах и бывших республиках СССР реализуются программы по их реновации и продлению срока службы. Семьи, которые в обозримом будущем останутся жить в этих домах, на сегодняшний день располагают возможностями повышения комфортности своего жилья.

Правила перепланировки двухкомнатной квартиры

В части домов хрущевского периода внутренние перегородки не являются несущими. Это не стена, а именно перегородка. Она сооружена чаще всего из гипсоволоконных, гипсоцементных и гипсовых плит. Поэтому может быть предусмотрена такая схема перепланировки, при которой перегородки сносятся.

По существующим правилам запрещено:

• сносить внутренние перегородки, если они являются несущими, а так бывает в панельных домах некоторых серий;
• увеличивать площадь санузла за счет жилого помещения;
• существенно увеличивать нагрузку на основание балкона при его объединении с внутренним помещением;
• объединять внутреннее помещение с балконом или лоджией путем полного сноса несущей стены между ними;
• переносить батареи центрального отопления на балкон или лоджию;
• демонтировать и замуровывать вентиляционные каналы и отдушины;
• переносить санузел в другое место квартиры;
• объединять кухню и гостиную в случае, если кухня оборудована газовой плитой или газовой водонагревательной колонкой;
• сооружать межкомнатные перегородки из бетона, железобетона и других тяжелых материалов, которые усиливают нагрузку на общую конструкцию здания;
• перекрывать доступ к центральным коммуникациям.

Определить, является ли внутренняя перегородка несущей, и допустимую нагрузку для основания балкона может только квалифицированный строительный инженер. Замена газовой плиты на электрическую позволит объединить кухню с гостиной.

Преимущества перепланировки

Существует несколько вариантов перепланировки двушки в хрущевских домах в зависимости от серии и материала постройки.

Основные преимущества перепланировки:

• доступ из одного помещения в другое становится более простым и удобным;
• планировка жилища становится свободнее;
• пространство визуально увеличивается.

Самый распространенный вариант перепланировки — квартира типа студия. Она отличается полностью свободной планировкой. Фактически получается однокомнатный вариант, но при этом квартира больше и удобнее стандартной однокомнатной.

Недостатки

Небольшие размеры квартир в домах рассматриваемого типа могут проявляться и после перепланировки. Ими и обусловлены ее недостатки.

Они заключаются в следующем:

• прихожая будет совсем небольшой площади, на которой свободно передвигаться сможет лишь один человек;
• в объединенной кухне и гостиной из-за малых размеров помещения зона отдыха будет находиться в тесном контакте с бытовой техникой и кухонной утварью.

Чтобы не пришлось жалеть о произведенных работах, лучше всего руководствоваться рациональными соображениями и прежде всего тем, сколько членов семьи нуждаются в изолированных помещениях.

Варианты планировки

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Несмотря на преимущество планировки и выигрышную жилую площадь, площадь кухни типична для домов рассматриваемого типа и составляет 5,5 квадратных метров. При этом планировка практически не оставляет возможностей для ее увеличения. Чаще рассматривается вариант увеличения площади кухни за счет одной из комнат, но в этом случае уменьшаемая комната примет неправильную форму.

Комнаты в мини-улучшенке

Комнаты изолированные, одна — весьма неплохой площади, другая — довольно маленькая, расположены рядом, за маленькой комнатой расположена кухня. Общая площадь квартиры 44,6 квадратных метров. Главный недостаток — небольшая площадь кухни: 5,2 м2. В основном работы по перепланировке касаются увеличения площади кухни (есть возможность увеличить до 8 метров за счет прихожей и кладовки).

Трамвай

Комнаты в квартире такого типа смежные, стыкуются между собой узкими стенами. Общая площадь квартиры — 48 квадратных метров. Разделение комнат весьма удачно. В этом случае прихожая продлевается в глубину прилегающей к ней комнаты настолько, насколько это продиктовано интересами хозяина.

Книжка

Комнаты в таких квартирах также смежные, стыкуются между собой длинными стенами. Чтобы попасть в дальнюю, приходится пересекать проходную по диагонали. Общая площадь квартиры — 41 квадратный метр. Крайне неудачна для перепланировки, поскольку то, что останется от проходной комнаты после продления коридора, будет иметь совсем небольшую площадь.

Основные приемы перепланировки квартир

Свои особенности, обусловленные нюансами исходного варианта, есть у каждого предложения перепланировки.

Разделение смежных комнат

Для этого площадь одной из комнат всегда приходится уменьшить. Коридор становится больше и длиннее. Современный способ разделения смежных комнат — полный снос старых перегородок и возведение новых с созданием требуемой планировки. Чаще для этого используется гипсокартон, который прикрепляется к каркасу из металлического профиля. Перегородка такой конструкции дополнительно оснащается тепло- и звукоизоляцией.

Разделяются таким способом смежные комнаты в квартирах типов трамвай и книжка. В квартире типа трамвай, большей площади и более удачной для разделения, в конце продленного коридора, если он будет доходить до бывшего начала ближней комнаты, можно оборудовать шкаф-купе.

Совмещение ванной с туалетом

При этом действии важно соблюдать четкие строительно-ремонтные нормы. При объединении санузла необходима качественная гидроизоляция пола во всей влажной зоне. Для этого старая стяжка убирается, а вместо нее укладывается новая с гидроизоляцией.

Пол в объединенном пространстве ванной и туалета должен быть не менее чем на 1,5 см ниже, чем в остальных помещениях квартиры. Наиболее простой способ соблюдения этой нормы — установка разделительного порожка. Необходимо учитывать, что такие действия, как перемена местами унитаза и ванной, требуют согласования.

Совмещение зала с кухней

Можно выделить четыре варианта этой строительной операции, которые различаются масштабностью сноса стен (сносится вся стена или некоторая часть), размещением функциональных предметов в том или ином месте объединенного помещения и визуальным простором пространства.

Рассмотрим эти варианты:

1. Стена между кухней и залом сносится полностью, при этом никаких новых перегородок в помещении не будет. К помещению присоединяется маленькая часть коридора, из которой был вход на кухню. В объединенной таким образом кухне-гостиной самое удачное место расположения обеденной зоны — вблизи стены между окнами.
2. Отличается от предыдущего варианта только тем, что бывший вход на кухню полностью замуровывается. Позволяет с экономией остального пространства разместить вблизи замурованного входа холодильник или какие-то другие большие предметы кухонной утвари.
3. Стена между кухней и гостиной демонтируется не полностью, убирается лишь ее половина или две трети. Преимущество этого варианта в возможности размещения некоторых нужных предметов вдоль части стены.
4. Вариант, который можно выбрать, если одной спальни недостаточно. Первым или вторым из рассмотренных способов происходит объединение кухни и гостиной, а затем перегородкой от части гостиной отделяется спальня.

Учитывая габариты хрущевских квартир, дизайнеры советуют при объединении кухни и гостиной оформлять помещение в едином стиле и однородными материалами, чтобы избежать дробления.

Лишь в оформлении пола целесообразно использование разных материалов: в кухонной зоне — плитки, в гостиной — ламината или линолеума.

Зонирование пространства

Если в квартире обитает семья с детьми, то создание личного пространства для каждого ее члена — задача, которую необходимо решать без сомнений. Особый дизайн двухкомнатной хрущевки создается с помощью легко трансформируемых разграничителей.

Часто оказывается удобным и уместным вариант отделения от гостиной при помощи перегородки или ширмы небольшой спальни. Особенности планировки чаще позволяют создать спальню без окна. Тогда особую роль в ней играют качественные, удобные и уютные светильники.

Для создания небольшого домашнего офиса можно предусмотреть вариант отделения зоны для него в объединенном пространстве кухни и гостиной. Часто для этой цели бывают выигрышными способы перепланировки, при которых к объединенному пространству была присоединена часть прихожей: преимущество по меньшей мере в абсолютном увеличении площади.

Другой современный способ создания домашнего офиса может быть реализован, когда одна из комнат имеет достаточно большую площадь. В этом случае рабочая зона отделяется при помощи прозрачной стены с раздвижными дверями.

Другие варианты планировок

В квартирах с комнатами достаточно большой площади (например, типа распашонки и мини-улучшенки) можно двухкомнатную квартиру перестроить в трехкомнатную. Одна из комнат делится пополам современной перегородкой. Основные недостатки такой перестройки: комнаты получаются смежными и одна из них — без окна. Но такой вариант может оказаться самым удобным для семьи с двумя детьми.

Для квартир очень небольшой площади некоторым владельцам может прийтись по вкусу установка между комнатами вместо полноценной стены разделительной конструкции, которая снизу представляет собой собственно стену, а сверху — открытую декоративную конструкцию с наличием рам, на которой можно установить вазы, светильники или другие украшающие помещение предметы.

Для таких же квартир иногда выбирают сооружение между комнатами раздвижной стены. Тогда для особых случаев, например, приемов, комнаты могут быть объединены в одно помещение, а обычно они разделены. Впрочем, иногда можно раздвинуть стену и без повода — просто, чтобы насладиться простором.

Видео

Оценить преимущества перепланировки в хрущевке поможет это видео.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки с фото

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант – убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема – проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена – уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

• Самый важный – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
• Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
• Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
• Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
• Половое покрытие – светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
• Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
• Зеркала сделают комнату светлее – они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

 

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры – невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно. 

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

Все предложенные варианты надо рассматривать только как возможные, и не бояться дополнять и изменять их под свои потребности и желания. Превратить двухкомнатную «хрущевку» в комфортабельную квартиру – задача посильная. Боитесь приступить к ее решению сами, тогда обратитесь к профессиональным дизайнерам. И все получится!

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типичной хрущевке. Это объясняется небольшими размерами помещений такой жилплощади. Кроме того, их невыразительный дизайн требует внесения некоторых корректировок. Хочется оптимально распределить доступное пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются стандартные проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует познакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами. Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые довольно практичны и популярны. Особенности работ по перестройке квартиры следует выяснить еще до проведения работ.

Основные варианты

Стоит вспомнить, что первая линия производства таких зданий была закуплена во Франции. Во многих крупных странах строились подобные дома. В Советском Союзе их возведение было окончено к 1985 году. К этому моменту было построено около 300 млн. кв. м.

Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир сегодня очень много, поэтому необходимость их обустройства в современном дизайне очень высока.

Главные проблемы

Несколько десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевка» были очень востребованы и желанны. В них обычно переселялись из коммунальных квартир и общежитий. В свое время хрущевки совершили своего рода революцию в домостроении. Сегодня же качество жилищных условий повышается, поэтому многие хозяева квартир в хрущевках сталкиваются со множеством проблем.

Что представляет собой однотипная квартира в хрущевке? Такая жилплощадь характеризуется наличием смежных жилых помещений, небольшой (6 кв. м) кухней и совмещенным санузлом. Прихожая тоже имеет достаточно скромные размеры. Одним из распространенных вариантов является двухкомнатная квартира. Жилая площадь равняется 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв. м. Такая квартира представлена на фото.

Высота потолка в комнатах относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не больше 32 см, а перегородки выполняются 7-9 см.

В условиях современности хозяева двухкомнатных квартир в хрущевках желают повысить комфортность пребывания в своем жилище. Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположением относительно друг друга. Одним из возможных вариантов является кардинальная перестройка квартиры. В этом случае межкомнатные стены сносят, а вместо этого создается единое помещение. Этот способ осложняется необходимостью обращаться в определенные органы для согласования своих действий.

Вторым вариантом является перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому возможно совмещение отдельных комнат. К примеру, можно сделать из кухни и коридора одну комнату. Дизайн квартиры создается при помощи создания определенного стиля, без перестроек.

Обустройство квартиры без перепланировки

В случае когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбирать из множества элегантных решений. Одной из основных задач является зрительное расширение комнат. Существует несколько путей решения такой задачи:

• Дополнительная площадь может быть получена при сооружении декоративных элементов квартиры из гипсокартона. За основу выбираются ниши, стеллажи и полки.
• Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся практически на 25%.
• Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит пространство и поможет создать оригинальный дизайн.
• Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а помещение – объемным, позволит зеркальная отделка различных поверхностей квартиры.

Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки является очень востребованной задачей. Если радикальные методы неприемлемы, придется обходиться стандартными средствами. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. Перепланировку при этом проводить не придется. Важно учитывать несколько основных моментов:

• Цвет мебели и стен квартиры. Если использовать светлые тона, пространство будет визуально увеличиваться. Это объясняется тем, что свет отражается от таких поверхностей. Однако светлые зоны квартиры придется чаще очищать, что является неоспоримым недостатком такого решения. Однако популярность метода с использованием светлых оттенков достаточно высока. Оригинальный дизайн квартиры с использованием разных цветов можно видеть на фото.
  
• Генеральная уборка комнат. Лучше убрать из виду те предметы, которые не используются чаще, чем раз в неделю. Их можно выбросить или положить в складскую ячейку. При таком решении шкафы в квартире будут использоваться более рационально.
• Во время ремонта следует ближе познакомиться с проектами европейских и азиатских дизайнеров для квартир площадью от 15 до 20 кв. м.

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, однако такого редко удается добиться. Однако полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир можно почерпнуть немало.

Дизайнерские хитрости

Чтобы максимально расширить пространство комнат, понадобится создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными хитростями:

• Если использовать яркие, кричащие тона, пространство комнат будет визуально сжиматься. Для его расширения лучше использовать светлые, пастельные оттенки.
• Помещения малой площади отделываются орнаментом или мелким рисунком (как на фото).
  
• Белые потолки в комнатах – отличное решение, если хочется зрительно увеличить высоту помещения.
• Если создать потолок разноуровневым, можно обеспечить необходимый эффект высоты. Обычно для этой цели применяется гипсокартон. Усилить полученный эффект позволяет грамотно выбранное освещение.
• Пол в любой комнате допустимо выполнять ярких или светлых цветов. Главное условие – его оттенок должен вписываться в общую палитру комнаты. Если оттенки выбраны правильно, стены будут визуально раздвинуты.
• Важным этапом является выбор мебели для каждой комнаты. Предметов мебели в двухкомнатной квартире должен быть необходимый минимум. Они выбираются таким образом, чтобы сочетаться с общим оформлением. В маленькие комнаты необходимо устанавливать складные диваны и столы, а также комоды с большим функционалом.
  
• При правильном выборе фотообоев можно создать ощущение визуальной безграничности комнаты.
• В общий стиль помещения можно вписать занавески. Громоздкие шторы не годятся для маленьких комнат. Кроме того, занавески не должны быть темных оттенков. Они визуально скрадывают пространство комнаты.

Учитывая такие советы, можно визуально увеличить пространство помещения и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).

Необходимые документы

Если решено проводить перепланировку комнат, понадобится обращаться в специальные органы. Они должны обладать определенной компетенцией. Обычно это органы местного самоуправления, которые отвечают за конкретный дом.

Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:

• Технический паспорт квартиры. Подойдет и кадастровый.
• Документ, согласно которому владелец жилья имеет квартиру в собственности.
• Проект перепланировки.
  
• Заявление владельца квартиры, в котором указано описание перепланировки. Чтобы получить бланк, на котором оно будет написано, придется обращаться к специальной комиссии по данным вопросам. Чтобы было дано разрешение, в документе должны стоять подписи каждого жильца, прописанного в квартире.
• Некоторые дома являются архитектурными сооружениями, что требует получения разрешения от местной организации, охраняющей памятники культуры.

Дополнительных документов потребовать не должны.

Сроки получения документов

Владелец квартиры подает документы комиссии и должен получить за них расписку. Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течение 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно не длится больше указанного срока.

По истечении определенного срока пакет будет заверен. Его передают на руки владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:

• Пакет документов оказался неполным.
• План не учитывает определенные требования и нормы.
• Документы направлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует сначала точно узнать, где находится орган управления, который может заниматься такими вопросами.

При неправомерном отказе решить вопрос можно через суд. Однако при правильном сборе пакета документов и соответствии плана перепланировки квартиры всем требованиям отказывать в заявлении управляющий орган не станет.

Подготовка к работе

Во время перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнат. Однако они чаще всего не учитывают желаний владельцев жилплощади. В этом вопросе можно ориентироваться на уже имеющиеся модели планировки комнат, однако об индивидуальность в таком случае придется забыть.

Лучший способ создать интерьер комнат, который бы отвечал собственным желаниям – перепланировка квартиры. Перед такой серьезной работой следует выполнить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает:

• схему проводки;
• количество устанавливаемых розеток;
• метраж комнат;
• толщина перегородок и стен;
• расположение труб водопровода.

Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе различных квартир и обустройству разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

Использование перепланировки комнат

Один из самых востребованных вариантов дизайна хрущевки является совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда перегородка между этими помещениями будет снесена, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны изящно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, готовки и приема гостей.

Во время работ следует придерживаться ряда требований:

• Каждый член семьи должен иметь выделенную только для него личную зону.
• Если объединять гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую территорию, где будет располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
• Нередко в такой квартире обустраивается место для компьютера, место отдыха, рабочий кабинет. Следует выполнять ограждения очень легкими. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
• Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, разноуровневые полки, лучше осуществлять зонирование с использованием разных цветов интерьера, или при помощи изменения уровня потолка и пола.

Очень элегантно выглядит ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухню обычно выделяют дополнительно при помощи точечных светильников.

Нитяные шторы

Стена, находящаяся между смежными помещениями, просто сносится во время перепланировки двухкомнатной квартиры. Однако разграничивать пространство все же придется. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид. При этом зонирование комнат осуществляется очень эффективно. Если нитяную занавеску захочется убрать, это можно сделать в любой момент. При этом комната станет визуально больше.

При помощи нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присуща практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет разграничивать пространство максимально эффективно.

Минимализм

Нередко выбор стиля интерьера требует правильного декорирования комнаты. Поскольку полученные в результате перепланировки помещения имеют большую площадь, их следует грамотно обставлять. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение позволит сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Оттенки при оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно воздействуют на эмоциональный фон. Более популярными являются бежевый, синий и белый цвета.

Различие дизайнерских решений

Для двухкомнатных квартир подходит множество вариантов перепланировки. Одним из проектов является квартира-офис. Большую комнату при его выборе объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторное помещение. Оставшееся помещение становится спальней. В комнате большого размера создается рабочий кабинет. Его отделяют при помощи прозрачной перегородки. Цветами и освещением выделяют остальные зоны – прихожая, кухня, место приема пищи в кругу семьи.

В совмещенном санузле тоже необходимо выполнить определенное зонирование. Вместо ванны сидячего типа, следует установить душевую кабину и стиральную машину. Сюда же может поместиться и столешница. При такой перепланировке квартира пространство используется более рационально. При этом в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, санузел, кабинет для работы.

Другим проектом, который довольно популярен среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевках – «квартира на троих». Такой вариант подразумевает соединение прихожей с большой комнатой. Однако гардероб при этом не переносится в спальню. Кухню ограничивают при помощи раздвижной перегородки. Электроплиту и холодильник сдвигают в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Такой вариант оформления квартиры довольно популярен.

Еще одним решением для перепланировки квартиры является проект, при котором формируются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между помещениями формируется небольшой коридор. Здесь монтируют перегородку с дверью. Прихожая при этом станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате такой работы получаются довольно маленькие комнаты, однако они полностью изолируются друг от друга. Закуток, который образовывается между комнатами, превращается в кладовую.

Чего не следует допускать

При перепланировке небольшой квартиры можно создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно своим потребностям. Однако при этом важно помнить о некоторых запретах:

• Несущие стены трогать запрещено. Это же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется особый проект.
• Место монтажа унитаза менять не рекомендуется.
• Вентиляционная система должна остаться незатронутой.
• Запрещено переносить газовую плиту или закрывать к ней доступ.

Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора воображению при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно. Основное правило – визуально расширить пространство.

Как демонтировать перегородки

Работы по переустройству квартиры выполняются с достаточно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок осуществляется очень много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.

Лучше на время перепланировки вынести из квартиры мягкую мебель, ковры и одежду. При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места проведения работ, и накрываются пленкой.

Затем следует подготовить мусорные мешки. Существует несколько способов демонтажа перегородок. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи находятся на работе. Кроме того, важно выполнять снос стен таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определиться, какой способ сноса перегородок лучше, следует обратить внимание на советы опытных строителей:

• Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу. Выполняются такие работы при помощи электроинструментов. Их использование сокращает временные затраты. Сперва следует определить, из чего выполнена перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
• Демонтировать гипсовую перегородку можно при помощи сабельной пилы. Стена при этом срезается небольшими кусками.
• Перед разрушением стены в ней необходимо проделать отверстие 8х12 см. при помощи сабельной пилы несложно прорезать гипсовую стену насквозь.
• Разрушать стену намного легче, если под рукой имеется самодельное приспособление, именуемое «крокодилом». Инструмент можно изготовить из 2 отрезков арматуры и лома. Прутья приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Арматуру необходимо заточить.

Если двухкомнатную квартиру решено перепланировать самостоятельно, можно потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещений легко выполнить своими руками.

Отправить комментарий

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

Планировка квартир в хрущёвках

При покупке квартиры следует обращать внимание не только на её цену, но и на планировку. Особое внимание требуется уделить спальной комнате – хорошо, если она будет максимально удалённой от входной двери. При таком расположении все посторонние звуки, которые исходят с коридорной подъездной лестницы, не будут беспокоить владельцев жилья. Кроме этого, хорошим решением для спальни будет ниша, где можно сделать гардеробную (при глубине меньше чем 120 см удобнее будет сделать шкаф-купе). Сейчас мы подробно рассмотрим типовые планировки квартир в хрущёвках и варианты их оформления.

Одна из типовых планировок квартиры в хрущёвках

Пятиэтажные проектные дома, называемые «хрущёвки», впервые появились в середине 1960-ых годов. В то время в городах стояла острая проблема нехватки жилья, но благодаря разработанному методу быстровозводимых зданий, этот вопрос был решён. Всего несколько месяцев – и дом в несколько этажей готов! Его строили уже из готовых блоков, поэтому они и назывались быстровозводимыми. С новым видом строительства пришли изменения и в проекты городских кварталов. Одновременно планировалась целая инфраструктура. В каждом микрорайоне строились сразу свои детские учреждения (школы, детские сады, магазины и т.д.).

Стандартный 5-этажный дом советской эпохи

Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

В квартирах 60-х годов, конечно, было не всё удобно: маленькие кухни- 6-7 кв. м, смежные комнаты, совмещённый санузел. Ко всему этому ещё и довольно низкие потолки, высотой от 2.45 м до 2.55 м. Если вы всё-таки стали обладателем такого раритета, то особого повода для беспокойства нет, так как на сегодняшний день есть вполне доступные способы превратить минусы этой квартиры в плюсы.

При помощи практичных идей можно преобразить «бабушкино наследство» в удобный и уютный уголок. Рассмотрим самую простую однокомнатную квартиру.

Стандартная планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

В квартире-хрущёвке с одной комнатой не удастся обустроить отдельную спальню. К сожалению, комната будет многофункциональной: и гостиной, и кабинетом, и спальной комнатой, и даже детской. От кроватей и прикроватных тумбочек тоже лучше отказаться. Но как тогда сделать такую комнату уютной и хоть более-менее удобной?

Незаменимыми помощниками в таком жилище послужат трансформеры, которые были широко распространены всё в тех же 60-х.

Наиболее популярной считается диван-кровать, которая обладает самыми различными формами: «книжка», «раскладушка», диван-кровати, имеющие выдвижной механизм и с откидывающимися боковушками. Но, безусловное лидерство нужно отдать дивану гипертрансформеру. В нём отгибается почти всё, что есть – с лёгкостью можно убирать спинку, подлокотники, подушки и т.п.

Кроме таких многофункциональных диванов, не обойтись и без раздвижных столов, стеллажей и лёгких полочек разных видов. Удачным решением будут и раздвижные двери. Вот, пожалуй, и весь основной ассортимент мебели для квартир подобной планировки.

Простой раздвижной стол

Сравнительно небольшая площадь вызывает нехватку пространства в квартирах с одной комнатой, а уж тем более в наших хрущёвках. Придётся приложить усилия для высвобождения каждого сантиметра жилого пространства. Можно прибегнуть к такому приёму, как увеличение площади комнаты или санузла и кухни за счёт расширения коридора.

Остеклив и утеплив балкон, вы можете создать очень удобное место. Еще лучше, если эта зона станет жилой по заранее разработанному и утверждённому проекту. Можно поместить там, например, кресло-кровать.

Пример дизайна однокомнатной хрущёвки

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках

Обладателям «хрущёвок» с двумя комнатами в доме повезло больше. Там уже есть персональная территория, которая может быть полноценной спальней.

Балкон можно приспособить под кабинет, и если денежные средства позволяют, то площадь лучше увеличить (не забывая о необходимости разработки архитекторского проекта для увеличения балкона и согласования его в нужных инстанциях). Благодаря такому способу можно получить дополнительный метраж рабочей зоны. Если балкон оставить незастеклённым, то можно сделать отдельный выход с кухни.

Двухкомнатные «хрущёвки» имеют разные типы планировки: «распашонка» и «трамвай».

Планировка двухкомнатной хрущёвки по типу «распашонка»

На чертеже показана наиболее выгодная по удобству расстановка мебели, хотя и в таком виде свободного пространства остаётся очень мало. Как раз по этой причине балкон может существенно облегчить проблему нехватки пространства. Если он будет утеплён, то появятся ещё и недостающие метры жилья, на которых при желании можно разместить еще что-нибудь (туалетный столик, место для работы и т.д.).

Вроект дизайна интерьера 2-х комнатной хрущёвки

При размере спальной комнаты 2,40х5.50 по типу «трамвай» вполне можно разместить двуспальную кровать. Только всё это доставит некоторые трудности при уборке и лёгком передвижении. Отличным решением с таким видом планировки станет сооружённый подиум с полноценными выдвижными ящиками для хранения белья и постельных принадлежностей. На полу по сторонам матраса удачно будут смотреться светильники.

Планировка 2-х комнатной хрущёвки по типу «трамвай»

Напротив кровати можно обустроить шкаф-купе или оборудованную гардеробную, где удобнее всего хранить одежду и прочие принадлежности: гладильную доску, пылесос и прочие необходимые вещи. Кроме этого, можно сделать и туалетный столик – нужно всего лишь произвести замену старого стандартного подоконника, увеличив при этом ширину нового. И перед вами уже – уютная, комфортная спальная зона.

Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках

Как правило, трёхкомнатная хрущёвка всегда имеет кладовку, которая находится по соседству с комнатой. Этот момент нужно учитывать при выборе спальни, так как смежный чулан отлично подойдёт для гардеробной. Не стоит волноваться, если не останется места для хранения белья и постельных принадлежностей – для этих целей отлично подойдёт простой комод.

Планировка 3-х комнатной квартиры в хрущёвке

  Общие рекомендации

Если большой вместительный шкаф со стеклянным или зеркальным оформлением поставить в однокомнатную квартиру, то можно визуально немного расширить пространство. Выбирать следует лёгкую, нетяжёлую мебель. Лучший стиль для такого жилья – минимализм, который, кстати, тоже из 1960-х. Ознакомьтесь с дизайном скандинавской мебели. Эта мебель очень хорошо впишется в интерьер небольших квартир.

Немаловажное значение имеет также зонирование малогабаритных спален, хотя бы по цвету и фактуре. А вот многоуровневый гипсокартонный потолок делать не следует, он «украдёт» и без того не хватающую высоту.

На видео можете посмотреть, как был сделан дизайн интерьера в маленькой хрущёвке.

Чудесное преображение хрущевки: перепланировки и дизайн 2-комнатной квартиры

Особенностью хрущевок является очень ограниченное жизненное пространство. Поэтому все варианты перепланировок преследуют одну цель — увеличение площади. Большинство таких квартир 2-х комнатные, смежные или нет, но одинаково с очень неудобной планировкой. Мы поставили цель рассмотреть несколько проектов перепланировок, дать некоторые советы. Для наглядности демонстрируем процесс при помощи фото и тематического видео.

Правила, которые нельзя нарушать при перепланировке

Прежде всего, нужно знать, что же считается перепланировкой квартиры. Под этим подразумевается изменение конфигурации или удаление перегородок. Чтобы реализовать любую свою задумку нужен проект и его согласование. Если задействованы только ненагруженые стены, то это выполнить легче, а получить разрешение на осуществление каких-то действий с несущими стенами очень проблематично.

Планировка хрущевок разных лет постройки

Задумав сделать перепланировку в хрущевке, следует знать, что есть некоторые недопустимые действия и правила, нарушать, которые нельзя:

Расширять ванную и санузел можно только за счет коридора или кладовой, но ни в коем случае за счет жилого помещения или кухни. В порядке исключения могут дать разрешение на это, если под квартирой находится нежилое помещение.

Несущие стены двигать нельзя, максимум, что можно сделать — прорубить в них дверь, а вот окно, не предусмотренное проектом дома, добавить невозможно.

Кухню нельзя переместить в жилую комнату, ванну, санузел.

Объединять комнату с газифицированной кухней без перегородки с хотя бы легкой дверью между ними нельзя. Если хотите обойтись без перегородки, сделав разграничение при помощи барной стойки, то придется менять плиту газовую на электрическую.

Возможные варианты перепланировки

Две небольшие смежные или раздельные комнаты, миниатюрная кухня, прихожая и такой же санузел — это типичная 2-комнатная хрущевка. Особо неудобной является планировка в первом случае. Вариантов для перепланировки не много, но все они более удачные, чем первоначальный.

Не станет выше потолок, не изменится общая площадь, но используя идеи современного дизайна, раритетную квартиру можно изменить так, что проживание в ней станет намного красивее и комфортнее.

Перед началом перепланировки нужно решить, а затем изобразить на бумаге то, что вы хотите получить в итоге. Чтобы избавиться от неудобной изначальной планировки, специалисты рекомендуют пересмотреть функциональность комнат, где-то снести перегородки, где-то поставить новые.

При любом переустройстве по правилам основные 3 функциональные зоны всегда должны оставаться в квартире:

• кухонная;
• для совместного отдыха и общения;
• спальная.

Внимание: если вы собираетесь сносить или перемещать стены, делать проем в несущей стене, обязательно начните с получения разрешительных документов, иначе все, что вы сделаете, будет считаться незаконным. В лучшем случае заплатите штраф, а в худшем — вас обяжут вернуть все на место.

Двухкомнатные квартиры в домах, постройки конца 50-х — середины 70-х годов прошлого столетия чаще всего имеют смежные гостиную и спальню, совмещенный санузел, прихожую, где трудно разминуться двоим жильцам и кухню, рассчитанную на изящную хозяйку.

Объединение кухни и гостиной

Радикальный и очень популярный метод — снос всех внутренних перегородок, кроме ванны и туалета, разумеется, и организация единого большого пространства квартиры-студии. Часто оставляют спальню, а объединяют большую комнату с кухней. Объем расширяется и физически, и визуально, как на представленном фото.

Профессионалы советуют все-таки не увлекаться полным слиянием кухни с остальным помещением. Лучше отделить ее:

Если при перепланировке, превращающей панельную хрущевку двушку в стильную квартиру-студию, перенести входную дверь, то прихожую можно преобразить в гардеробную, а кухню с гостиной, как и санузел, объединить. Здесь, конечно придется получать разрешение, т.к. входная дверь находится в несущей стене.

В этом варианте перепланировки двушки в хрущевке профессионалы предлагают увеличить пространство, занимаемое кухней и санузлом за счет смещения стен в сторону коридора. В результате в ванной поместится угловая ванна и душевая кабинка или, как вариант, стиральная машина. Чтобы увеличить площадь максимально не нужно разделять ванную и туалет.

Перед тем как совершить перепланировку, согласуйте план

Кухня также увеличится, но незначительно, правда ее всегда можно соединить с гостиной. Если кухонную плиту, столы, навесные шкафчики расположить вдоль дальней стены, то получится довольно свободное помещение.

Проектом хрущовок предусмотрено наличие кладовки. Полезного места она занимает много. Если ее убрать, то санузел или кухню также удастся увеличить.

Смелое дизайнерское решение — объединить гостиную с балконом. Для этого удаляют балконную дверь, сам балкон утепляют. Чтобы он стал действительно теплым, поводят туда батареи отопления, но только после получения разрешения от служб, ведающих этим вопросом.

Целиком убрать границу между комнатой и балконом не удастся, ведь эта стена несущая, так что выход преображают минимально — немного увеличивают его за счет уменьшения пространства под окном, примыкающим к двери балкона, или оформляют верх в виде арки.

В результате такой перепланировки гостиная визуально увеличится, появится возможность организовать рабочий уголок или место для отдыха.

 

Существует много готовых дизайнерских решений по поводу объединения этих помещений. Их можно использовать в виде подсказок.

Совет: объединив балкон с гостиной, не забывайте, что основная его функция заключается в том, что он служит аварийным выходом в чрезвычайных ситуациях. Поэтому проход на него должен быть свободным.

Есть такие типы 2-комнатных хрущевок, где возможно выполнить разделение комнат коридором. В этом случае стену гостиной сдвигают, а через образовавшийся коридор делают вход в спальню, старую дверь закладывают, а на ее месте помещают шкаф.

Гостиная, конечно, уменьшится где-то на 4 м2, но это уменьшение компенсируется, когда к ней присоединяют кухню. В таком помещении хватит места и для проведения семейных праздников, и для приема гостей, и для сбора всей семьи по вечерам.

Помните, что нельзя убирать несущие стены

Двухкомнатную двушку, устроенную по принципу трамвая, можно перепланировать и так:

Установить дополнительную перегородку, отделив гостиную от коридора.

В полученном помещении устроить гардеробную или кладовку .

Длинное узкое помещение поделить на гостиную и спальню, путем установки гипсокартонной перегородки.

Этот вариант приемлем при такой планировке, когда в 2-комнатной квартире для входа в спальню приходится пересекать гостиную почти по диагонали. В этом случае функциональность последней очень снижает этот проход, фактически, являющийся «мертвой» зоной.

Существует вариант, преображающий неудобную тесную 2-комнатную хрущевку в 3-комнатную:

Стену ванной переносят вплотную к гостиной.

Существующую дверь в гостиную закладывают и делают новую, объединяя при этом оставшуюся часть прихожей с гостиной.

Из этой объединенной комнаты устраивают дверь в кухню.

Дальнюю комнату разбивают на 2 спальни, перегородку, между которыми делают нелинейной, чтобы получить возможность оформить по гардеробной в каждой комнате.

Совет: при устройстве двух спален из одной длиной комнаты с одним окном, одна из них может оказаться без солнечного света. В этом случае перегородку делают не до самого потолка, а где-то метра на полтора.

Как видите, создание комфортного, уютного жилья в раритетной 2-комнатной квартире не представляется возможным без перепланировки. Но даже такое неудобное строение можно изменить чудесным образом, используя дизайнерские наработки и современные материалы.

Перепланировка в хрущевке: видео
Идеи перепланировки хрущевки: фото

Правила перепланировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке, фото идеи

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

• комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
• многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
• новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

• сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
• забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
• требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
• более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

• возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
• перенос межкомнатных перегородок;
• оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

• расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
• удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
• объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

 

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Что можно переделать

Если комнаты расположены одна за другой

Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей

Если комнаты расположены одна вдоль другой

Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.

А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

• совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
• подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
• эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

• ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
• нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
• нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
• при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки фото до и после

` .sub-menu{ display: block; } .sf-menu2, .sf-menu2 * { margin: 0; padding: 0; list-style: none } .sf-menu2 { line-height: 1 } .sf-menu2 ul { display: none; position: absolute; top: -999em; width: 10em } .sf-menu2 ul li { width: 100% } .sf-menu2 li:hover { visibility: inherit } .sf-menu2 li { position: relative; float: left } .sf-menu2 a { position: relative; display: block } .sf-menu2 li:hover ul, .sf-menu2 li.sfHover ul { top: 100%; left: 0; z-index: 99 } ul.sf-menu2 li:hover li ul, ul.sf-menu2 li.sfHover li ul { top: 0px;//-999em } ul.sf-menu2 li li:hover ul, ul.sf-menu2 li li.sfHover ul { top: 0; left: 100% } ul.sf-menu2 li li:hover li ul, ul.sf-menu2 li li.sfHover li ul { top: 0px;//-999em } ul.sf-menu2 li li li:hover ul, ul.sf-menu2 li li li.sfHover ul { top: 0; left: 10em } .sf-menu2 { float: right } .sf-menu2>li { background: #ddd; text-align: center } .sf-menu2>li>a { padding: 10px 12px; border-top: 1px solid #DDD; border-left: 1px solid #fff; color: white; text-decoration: none } .sf-menu2 li .desc { display: block; font-size: .9em } .sf-menu2 li li { background: #AABDE6 } .sf-menu2 li li a { padding: 10px 12px; border-top: 1px solid #DDD; border-left: 1px solid #fff; color: #13a; text-decoration: none } .sf-menu2>li>a:hover, .sf-menu2>li.sfHover>a, .sf-menu2>li.current-menu-item>a, .sf-menu2>li.current_page_item>a { background: #CFDEFF } .sf-menu2 li li>a:hover, .sf-menu2 li li.sfHover>a, .sf-menu2 li li.current-menu-item>a, .sf-menu2 li li.current_page_item>a { background: #CFDEFF } .sf-menu2 a.sf-with-ul { padding-right: 2.25em; min-width: 1px } .sf-menu2 ul .sf-sub-indicator { background-position: -10px 0 } .sf-menu2 ul a>.sf-sub-indicator { background-position: 0 0 } .sf-menu2 ul a:focus>.sf-sub-indicator, .sf-menu2 ul a:hover>.sf-sub-indicator, .sf-menu2 ul a:active>.sf-sub-indicator, .sf-menu2 ul li:hover>a>.sf-sub-indicator, .sf-menu2 ul li.sfHover>a>.sf-sub-indicator { background-position: -10px 0 } @media (max-width:767px) { .sf-menu2 { display: none } } .nav__primary .sf-menu2 { float: right; position: relative; text-align: left; padding: 0; margin: 0; z-index: 1 } @media (max-width:767px) { .nav__primary .sf-menu2 { display: none!important } } .nav__primary .sf-menu2>li { background: none; float: left; left: 0; display: block; text-align: center; position: relative; padding: 0; margin: 0 0 0 54px; border: none; border-radius: 0; -webkit-box-sizing: border-box; -moz-box-sizing: border-box; box-sizing: border-box; transition: all 0.3s ease 0s; width: auto; z-index: 10 } @media (min-width:979px) and (max-width:1200px) { .nav__primary .sf-menu2>li { margin: 0 0 0 30px } } @media (min-width:768px) and (max-width:979px) { .nav__primary .sf-menu2>li { margin: 0 0 0 20px } } .nav__primary .sf-menu2>li:first-child { margin: 0 } .nav__primary .sf-menu2>li:hover { background: none } .nav__primary .sf-menu2>li:hover ul { top: 0px;//100% } .nav__primary .sf-menu2>li:hover li ul { top: -999em } .nav__primary .sf-menu2>li>a { border: none; padding: 0; display: block; text-transform: uppercase; border-radius: 0; position: relative; letter-spacing: 0; -webkit-box-sizing: border-box; -moz-box-sizing: border-box; box-sizing: border-box; transition: all 0.3s ease 0s; background: none } @media (min-width:768px) and (max-width:979px) { .nav__primary .sf-menu2>li>a { font-size: 18px } } .nav__primary .sf-menu2>li>a:hover { text-decoration: none; color: #d68857; background: none } .nav__primary .sf-menu2>li>a:hover .sf-sub-indicator { background-position: -10px -100px } .nav__primary .sf-menu2>li>a>.sf-sub-indicator { position: absolute; display: inline-block; top: 30px; left: 50%; margin-left: -5px; background: url(images/arrows-ffffff.png) no-repeat scroll 0 -100px transparent } .nav__primary .sf-menu2>li.current-menu-item { background: none } .nav__primary .sf-menu2>li.current-menu-item>a { text-decoration: none; color: #d68857; background: none } .nav__primary .sf-menu2>li.current-menu-item>a .sf-sub-indicator { background-position: -10px -100px } .nav__primary .sf-menu2>li.sfHover { background: none } .nav__primary .sf-menu2>li.sfHover>a { text-decoration: none; color: #d68857; background: none } .nav__primary .sf-menu2>li.sfHover>a .sf-sub-indicator { background-position: -10px -100px } .nav__primary .sf-menu2>li.sfHover ul { top: 0px;//100% } .nav__primary .sf-menu2>li.sfHover li ul { top: 0px;//-999em; } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu { background: #383838; top: 0px;//-999em; left: 50%; min-width: 160px; width: auto; padding: 20px; margin: 20px 0 0 -80px; border: none; border-radius: 0; z-index: 10000; -webkit-box-sizing: border-box; -moz-box-sizing: border-box; box-sizing: border-box } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item { background: none; text-align: left; border: none; padding: 5px 0; margin: 0; -webkit-box-sizing: border-box; -moz-box-sizing: border-box; box-sizing: border-box } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item:first-child { border: none } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item:hover li ul { top: -999em } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item a { margin: 0; padding: 0; background: none; border: none; color: #fff; text-transform: none; display: inline-block; letter-spacing: 0; border-radius: 0; letter-spacing: 0; font: 16px/1.2em ‘Cabin’, sans-serif; transition: all 0.3s ease 0s; -webkit-box-sizing: border-box; -moz-box-sizing: border-box; box-sizing: border-box } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item a:hover { color: #ffef9d; text-shadow: none; background: none } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item a>.sf-sub-indicator { top: 5px; left: auto; right: -20px; background: url(images/arrows-ffffff.png) no-repeat scroll 0 0 transparent } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item.sfHover li ul { top: -999em } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item.sfHover>a { color: #ffef9d; text-shadow: none; background: none } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item.sfHover>a .sf-sub-indicator { background-position: -10px 0 } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item.current-menu-item a { color: #ffef9d; text-shadow: none; background: none } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item>.sub-menu { background: #2b2f2d; padding: 20px; margin: -20px 0 0 20px; top: 0; left: 100%; right: auto; border: none; border-radius: 0; width: 100% } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item>.sub-menu>.menu-item { background: none; text-align: center; border: none; padding: 5px 0; margin: 0; -webkit-box-sizing: border-box; -moz-box-sizing: border-box; box-sizing: border-box } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item>.sub-menu>.menu-item:first-child { border: none } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item>.sub-menu>.menu-item:hover ul { top: 0; left: 10em } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item>.sub-menu>.menu-item a { margin: 0; padding: 0; color: #868686; display: inline-block; background: none } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item>.sub-menu>.menu-item a:hover { color: #fff; text-shadow: none; background: none } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item>.sub-menu>.menu-item.current-menu-item a { color: #fff; text-shadow: none; background: none } .nav__primary .sf-menu2>li>.sub-menu>.menu-item>.sub-menu>.menu-item.sfHover ul { top: 0; left: 10em } ]]>

Планировка 2х Комнатной Квартиры: 215+ (Фото) Доступных Схем

Создание уникального дизайна интерьера начинается с планировки 2 комнатной квартиры или жилья других габаритов. Вы всё ещё думаете, что живя в многоэтажном панельном доме, вы сможете сделать ваш интерьер отличным от других благодаря привычным методам? В этом вы сильно ошибаетесь. В этот раз мы подойдём к созданию особенного стиля для вашей квартиры с принципиально другой стороны, а именно с планировки. А возьмёмся мы за, пожалуй, самое популярное жилье – двухкомнатные квартиры.

Читайте также: Дизайн малогабаритной кухни с холодильником в хрущевке на 5-6 кв.м. + 190 ФОТО реальных и практичных планировок

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их. Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно. В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте. В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, небольшая квартира

Начинаем с изучения документов

Совет

Для начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры. Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

Совет

Можно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Читайте также: Дизайн гостиной в частном доме. Приемы оформления и ТОП-6 бюджетных способов преображения + 200 ФОТО

Планировка в зависимости от типа постройки

На территории постсоветского пространства осталось множество многоэтажек, которые были построены очень давно. Между собой они различаются типом планировки квартир. Условно им давно уже были даны неофициальные названия:

• сталинки;
• брежневки;
• хрущёвки;
• новостройки.

Попробуем выделить характерные особенности каждого типа постройки, чтобы знать, в каком направлении осуществлять дальнейшую работу.

Сталинки

Такие квартиры отличаются большим размером комнат и высокими потолками. Их особенностью считается отсутствие несущих стен. Это можно выгодно использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя, такие квартиранты изначально имеют удобное расположение комнат и часто полностью устраивают владельцев своей стандартной планировкой.

В таких квартирах удобно превращать пространство двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, добавляя в конструкцию детскую комнату или кабинет, если это необходимо. Площадь квартиры прекрасно позволяет это сделать.

Брежневки

Не самый худший вариант среди старых построек, хоть и по сравнению со стариками, размер этих квартир существенно уменьшился. Комнаты нельзя назвать огромными, но они остаются по-прежнему просторными с раздельным санузлом и кухней в пределах 8 м².

В брежневках несущие стены располагаются внутри квартир, поэтому возможности перепланировки немного ограничиваются.

Если проектная организация позволяет сносить несущие стены, то такая перепланировка будет отличаться лишь объёмом работ по снесению несущих стен. В остальном же обычные перегородки легко переносятся.

Хрущёвки

Изначально этот тип квартир возводился как временное жильё. Однако сейчас это наиболее часто встречающийся тип среди существующих. Особенности квартиры:

• небольшие габариты;
• низкие потолки;
• очень маленькие кухни;
• совмещённые санузлы.

Не слишком хорошо продумана в хрущёвках и проходимость, которая часто вызывает дискомфорт у жильцов. Если быть честными и откровенными, то квартире-хрущёвке можно найти бесконечное количество недостатков и очень мало достоинств. Но выход есть и из этой ситуации, например, применение одного из дизайнерских проектов по перепланировке. Можно рассмотреть такие варианты:

• соединение площади коридора с жилой комнатой;
• объединение кухни и рядом расположенной комнаты;
• часть пространства холла выделяется для разделения ванной и туалета.

Немного позже мы с вами рассмотрим подробнее варианты перепланировки для хрущёвки.

Новостройки

Последний вид среди перечисленных. Он отличается вполне крупными размерами кухонь, отдельно расположенными большими комнатами, раздельными ванной, туалетом и большим коридором. Обычно в таких квартирах есть лоджия, которую можно разбить, и тем самым сделать комнату более просторной. Новостройки – это тоже тот вариант квартир, который не особо нуждается в перепланировках, так как в нём заранее всё продумано для удобства жильцов. Чаще всего такие квартиры переделывают в современные студии.

Читайте также: Внутренняя отделка под декоративный камень и кирпич (панели, плитка). Секреты «сильного» интерьера + 215 ФОТО

Недостатки планирования

Чтобы сделать жилое помещение квартиры комфортным, удобным и рациональным, на самых начальных стадиях планировки необходимо выявить и нейтрализовать все возможные минусы. Некоторые недостатки можно обнаружить сразу, другие же становятся заметными только после окончания работ. Но я-то сообщу вам о них сразу, чем, возможно, облегчу ваши дальнейшие старания:

1Санузел – странная тенденция прослеживается при рассмотрении готовых планировок двухкомнатных квартир. Наиболее целесообразной кажется идея разделения санузла на ванную и туалет. Но почему-то в планах с отдельно расположенными комнатами можно заметить преобразования в обратную сторону. Удобно ли такое решение? Нельзя ответить однозначно. Всё рассматривается в зависимости от каждой определённой ситуации. Для большой семьи совмещённый санузел явно будет неудобным решением, а для двух людей станет вполне приемлемым вариантом.

Совмещенный санузел

2Кухня – самый большой недостаток этой комнаты – её размеры. Особенно остро встаёт этот вопрос в хрущёвках. Габариты кухни могут достигать 4-6 м ². Здесь любые дизайнерские приёмы по расширению пространства в виде использования зеркал, светлых тонов не сработают. Функционального пространства просто не будет хватать. Решить проблему могут только кардинальные меры по изменению планировки.

Особое внимание уделяем цвету и планировке.

Вариант небольшой кухни

3Коридор – ещё одно популярное место, где существуют недостатки планировки. Часто проблема заключается в слишком большой длине или в том, что коридор узкий. Для некоторых главный недостаток коридора – его полное отсутствие. Решать вопрос с коридором можно только на стадии первоначальной планировки с учётом возможностей его рационального размещения в квартире при существовании такой необходимости.

Идея для небольшого коридора

4Нарушение симметрии и пропорций. Хорошо, когда дом и квартиры в нём имеют чёткие ровные формы. В комнатах с прямыми стенами и проще делать ремонт, стыковать те же орнаменты на обоях. Но не всю ем везет с таким жильём. Многие дома имеют слегка полукруглое расположение, а, следовательно, и косые углы в комнатах. Решать такую проблему стоит не так кардинально, как другие, и затевать из-за этого перепланировку. Здесь будут уместны различные дизайнерские приёмы. Например, конструирование ниш, зонирование пространства, монтаж дополнительного освещения.

Дизайнерские решения — отличный вариант решить проблему.

Гостиная с полукруглой стеной дизайн

5Высота потолков – часто встречающийся и не любимый многими недостаток, который, к сожалению, основательно изменить не получится. Здесь тоже можно применять дизайнерские визуальные эффекты, которые зрительно будут вытягивать комнату.

6Небольшие размеры жилья – когда двухкомнатная квартира совсем маленькая, то расширять в ней кухню, делать дополнительную комнату или разделять ванную с туалетом не представляется возможным. Если в ней проживает небольшое количество жильцов, то подходящим способом расширить границы такого жилья станет снос всех существующих перегородок.

Зрительно вытягиваем и расширяем комнату потолком и перегородками.

Вариант для экономии пространства

Получившееся пространство можно визуально разделить на функциональные зоны. Получится небольшая квартира-студия. Но перед её созданием возможность проведения всех строительных работ нужно согласовать со специалистами, наделить законностью в соответствующей структуре.

Совет

К перепланировке стоит относиться не только как к архитектурному преобразованию комнаты. Намного рациональнее будет совмещать передвижение перегородок с дизайнерскими приёмами.

Читайте также: Детские кроватки от 1 года до 3-х лет для мальчиков и девочек: ТОП-7 видов + 215 ФОТО

Виды

Двухкомнатные квартиры всегда были недвижимостью, пользующейся наибольшим спросом на первичных и на вторичных рынках. Самые популярные разновидности – это квартиры в панельных домах с типичной планировкой.

Интересная планировка квартиры

Совет

До начала планирования проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания.

В стандартных квартирах планировкой предусмотрено дополнение общей площади квартиры за счёт кладовых, подсобных помещений, лоджий. Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость проведение перепланировки квартир в любых типах домов, в том числе панельных или монолитных.

Многие застройщики в целях личной выгоды создают квартиры с массой неудобств и лишений.

Наиболее популярные квартиры среди двухкомнатных вариантов – это жильё в домах П-44 площадью 50-58 м². Здесь предусмотрены 2 жилые комнаты и средних размеров кухня от 8 до 10 м².

Как поменять Layout в config.plist для AppleALC

004 AD1984A 11

004 AD1984A

2 9 CX11702 9000000000000000000000 CX205000 , 0x100002, 0x100003, макет 3, 12, 13, 14, 280003000300030003 CX207240003 900X4000 IDT92HD75B2X5 900X4000 IDT92HD75B20009 30009 12, 130003,0003 40004, 50004, 50004 , 21, 27, 28, 29, 32, 3304 0x100 , 11, 12, 13, 28 4, 11, 13, 15, 16, 2100 макет 5, 7, 9

Codec	Revisions and layout
AD1984	0x100400, layout 11
AD1988A	макет 12
AD1988B	макет 5, 7, 12
AD2000B	макет 5, 7
CA0132 007	0x03 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12
CS4210	0x100101 макет 13
CS4213	0x100100 макет 28
CX8050	макет 3	макет 15
CX8150	макет 21
CX8200	макет 3, 15, 21
CX8400	макет 12
CX20561	0x100000, макет 11
CX20583	макет 3
CX20585	макет 3, 13
CX20641	макет 11, 13
CX20642	макет 11, 13
CX207124
компоновка 3, 13
CX20751 / CX20752	компоновка 3, 21, 28
CX20753 / CX20754	компоновка 3, 14, 15, 21	00
CX20756	макет 3, 13
CX20757	макет 3, 28
IDT92HD66C3 / 65	lay out 3
IDT92HD71B7X	макет 3
IDT92HD73C1X5	макет 19, 21
IDT92HD75B2X5	макет 3	0003
IDT92HD87B1	макет 3
IDT92HD81B1C5	макет 3, 11
IDT92HD81B1X5	макет 3, 11, 12, 20, 21124	макет 3, 11, 12, 20, 2112T 28000 9000
IDT92HD87B2 / 4	макет 12
IDT92HD90BXX	макет 3, 12
IDT92HD91BXX	0x100102,
0x100102, 0x1000003,
0x100203, макет 12
IDT92HD95	макет 12
ALC221	макет 11, 15
ALC225 / ALC3253	макет 28, 30, 33
ALC230	макет 13, 20
ALC233 / ALC3236
ALC235	макет 3, 11, 12, 14, 15, 16, 21, 28
ALC236	0x100001, 0x100002 макет 3, 11, 13, 15, 16, 54, 99
ALC255 / ALC3234	макет 3, 11, 13, 15, 17, 18, 21, 27, 28, 30, 31, 99
ALC256 / ALC3246	макет 5, 11, 13, 14, 21, 22, 28, 56, 57
ALC257	макет 11
ALC260	макет 11, 12
ALC262
ALC268	макет 3
ALC269 / ALC271X	0x100004, 0x100100, 0x 100202, 0x100203 макет 1-11, 13-21, 27-33, 35, 40, 45, 55, 58, 66, 76, 88, 93, 99, 127, 188
ALC270	0x100100, макет 3 , 4, 21, 27, 28
ALC272	0x100001, макет 3, 11, 18
ALC275	0x100005, 0x100008, макет 3, 13, 28
ALC280
ALC282	0x100003, макет 3, 4, 13, 22, 27, 28, 29, 41, 43, 51, 76, 86, 127
ALC283	макет 1, 3, 11, 15, 44, 66
ALC284	макет 3
ALC285	макет 11, 21
ALC286	0x100007, макет 11100007, 11100007
ALC288	макет 3, 13, 23
ALC290 / ALC3241	макет 3, 4, 28
ALC292	макет 12, 18, 28
ALC293	макет 11, 28, 29
ALC294	макет 11, 12, 13, 21
ALC295	макет 1, 3, 13, 14, 15, 21, 28 , 77
ALC298	0x100101, 0x100103 макет 3, 11, 13, 21, 22, 28, 29, 30, 47, 66, 72, 99
ALC299	0x100002 макет 21, 22
ALC662	0x100101, 0x100300 макет 5, 7, 11, 12, 13, 15, 16, 17
ALC663	0x100001, 0x100002, макет 3, 4, 15, 28, 99
ALC6		макет 12, 13
ALC668	0x100003, макет 3, 20, 27, 28, 29
ALC670	0x100002, макет 12
ALC671 9000,	ALC700	макет 11
ALC882	0x100101 макет 5, 7 9 0007
ALC883	0x100002, макет 7
ALC885	0x100101, 0x100103 макет 1, 12, 15
ALC887	0x100202, 3×100202, 5×100202, 5×100 , 13, 17, 18, 20, 33, 40, 50, 52, 53, 87, 99
ALC888 / ALC1200	0x100101, 0x100001, 0x100202, 0x100302 макет 1, 2, 3, 4, 5, 7, 11, 27, 28, 29
ALC889	0x100004, макет 1, 2, 3, 11, 12
ALC891 / ALC867	0x100002, макет 11, 13
92	ALC	0x100302, макет 1, 2, 3, 4, 5, 7, 12, 15, 16, 17, 18, 28, 31, 92, 97, 99
ALC898 / ALC899	0x100003, макет 1, 2, 3, 5, 7, 11, 13, 28, 65, 66, 98, 99, 101
ALC1150	0x100001, макет 1, 2, 3, 5, 7, 11
ALC1220	0x100003, макет 1, 2, 3, 5, 7, 1 1, 13, 15, 16, 27, 28, 29, 34
ALCS1200A	макет 1, 2, 3
ALCS1220A	макет 1, 2, 3, 5, 7, 11, 20, 21
STAC9200	0x102201, компоновка 11
VT1705	0x100000, компоновка 21
VT1802	0x100000, компоновка 3, 33, 6521007

пакет ggplot2 | R Документация

add_theme	Изменение свойств элемента в объекте темы
aes	Создание эстетических карт
aes_group_order	Эстетика: группировка
aes_	Определите эстетические сопоставления программно
aes_colour_fill_alpha	Эстетика, связанная с цветом: цвет, заливка и альфа
aes_linetype_size_shape	Эстетика, связанная с дифференциацией: тип линий, размер, форма
aes_auto	Автоматическое эстетическое картирование
aes_all	Учитывая вектор символов, создать набор сопоставлений идентификаторов
annotation_map	Аннотация: карты
абсолютное значение Гроб	Абсолютный гроб
annotation_custom	Аннотация: Custom grob
annotation_raster	Аннотация: высокопроизводительная черепица прямоугольного сечения
аннотировать	Создание слоя аннотаций
стенд	Время создания контрольного графика.Разбиение на время построения, сборки, рендеринга и отрисовки.
aes_position	Эстетика, связанная с положением: x, y, xmin, xmax, ymin, ymax, xend, yend
декартово	Декартовы координаты
непрерывная шкала	Конструктор непрерывных весов
автослой	Создание слоя ggplot, соответствующего определенному типу данных
автоплот	Создать полный ggplot, соответствующий определенному типу данных
двунаправленный	Утилиты для работы с двунаправленными слоями
draw_key	Ключевые символы для легенд
corre_flip	Декартовы координаты с перевернутыми x и y
фиксированные координаты	Декартовы координаты с фиксированным «соотношением сторон»
aes_eval	Контрольная эстетическая оценка
дискретная шкала	Конструктор дискретных масштабов
интервал отрезания	Преобразование числовых данных в категориальные
facet_null	Спецификация Facet: одна панель.
Координатная карта	Картографические проекции
facet_grid	Выкладываем панели в сетку
annotation_logticks	Аннотация: деления журнала
Координаты полюса	Полярные координаты
binned_scale	Конструктор биннинговых весов
границы	Создать слой границ карты
facet_wrap	Оберните 1d лентой панелей 2d
as.list.ggproto	Преобразование объекта ggproto в список
бриллианты	Цены более 50 000 бриллиантов круглой огранки
geom_abline	Контрольные линии: горизонтальная, вертикальная и диагональная
ordin_trans	Преобразованная декартова система координат
geom_bar	Гистограммы
as_labeller	Функция принуждения к этикетировщику
комбин_варс	Возьмите входные данные и определите соответствие между переменными фасетирования и строкой строки, Клавиши COL и PANEL
calc_element	Вычислить свойства элемента, наследуя свойства от его родителей
экономика	Экономический временной ряд США
expand_limits	Расширьте пределы графика, используя данные
маржа	Элементы темы
Координаты	Данные о координатах Мунка
element_grob	Сгенерировать гроб сетки из элемента темы
geom_de density	Сглаженные оценки плотности
geom_count	Подсчитать точки перекрытия
element_render	Визуализировать указанный элемент темы в гроб
укреп.карта	Метод Fortify для объектов карты
верный	2d оценка плотности старых верных данных
geom_hex	Гексагональная тепловая карта двухмерных интервалов
geom_jitter	Баллы дрожания
geom_crossbar	Вертикальные интервалы: линии, поперечины и полосы погрешностей
fortify-multcomp	Методы Fortify для объектов, созданных multcomp
укрепить	Дополните модель данными.
find_panel	Найдите панели в таблице
расширение	Создать вектор расширения для весов
fortify.sp	Метод Fortify для классов из пакета sp.
geom_freqpoly	Гистограммы и частотные полигоны
geom_boxplot	Коробочка и участок усов (в стиле Тьюки)
geom_errorbarh	Горизонтальные планки погрешностей
geom_contour	2D-контуры 3D-поверхности
geom_function	Нарисуйте функцию в виде непрерывной кривой
geom_bin2d	Тепловая карта двухмерных интервалов
укреп.лм	Дополните данные, подогнанные к линейной модели, статистикой соответствия модели.
geom_ribbon	Ленты и делянки
геом_сегмент	Сегменты и кривые
geom_point	Очки
ggplotGrob	Сгенерируйте график ggplot2.
geom_violin	Сюжет для скрипки
geom_rug	Ковровые участки на полях
геом_растер	Прямоугольники
geom_blank	Ничего не рисовать
ggplot2-пакет	ggplot2: Создание элегантных визуализаций данных с использованием грамматики графики
ggtheme	Полные темы
geom_smooth	Сглаженные условные средства
ggsave	Сохраните ggplot (или другой объект сетки) с разумными значениями по умолчанию
CoordSf	Визуализировать объекты SF
geom_de density_2d	Контуры двухмерной оценки плотности
geom_polygon	Полигоны
guide_legend	Путеводитель по легенде
guide_coloursteps	Дискретная шкала цветовой шкалы
geom_spoke	Сегменты линии, параметризованные по местоположению, направлению и расстоянию
geom_label	Текст
geom_dotplot	Точечный график
hmisc	Подборка сводных функций из Hmisc
geom_qq_line	График квантиль-квантиль
+.gg	Добавить компоненты на участок
графические блоки	Графические блоки
geom_quantile	Квантильная регрессия
усл. Координата	Является ли этот объект системой координат?
ggplot	Создайте новый график ggplot
label_bquote	Этикетка с математическими выражениями
ggplot_gtable	Постройте сюжет со всеми обычными обрывками.
ggproto	Создайте новый объект ggproto
ggplot2-ggproto	Базовые классы ggproto для ggplot2
изм. Грань	Является ли этот объект спецификацией огранки?
geom_path	Подключить наблюдения
geom_map	Полигоны со справочной карты
этикетировщики	Полезные функции этикетировщика
ggplot_add	Добавить пользовательские объекты в ggplot
ggplot_build	Построить ggplot для рендеринга.
лаборатории	Изменение меток оси, легенды и графика
этикетировщик	Спецификация маркировки Construct
gg_dep	Выдает ошибку устаревания, предупреждение или сообщение в зависимости от номера версии.
средний запад	Демографические данные Среднего Запада
шт.ggplot	Сообщает, является ли x объектом ggplot.
направляющие-удлинители	S3 дженерики для гидов.
ведущая ось	Направляющая оси
слой_sf	Создайте новый слой SF, который автоматически отображает геометрические данные
mean_se	Вычислить среднее значение и стандартную ошибку
оттиск.ggproto	Отформатируйте или распечатайте объект ggproto
лимиты	Создать правильный тип шкалы для указанных пределов
position_jitter	точек джиттера во избежание выхода за пределы графика
position_identity	Не изменять положение
merge_element	Объединить родительский элемент с дочерним элементом
оттиск.ggplot	Явно нарисовать участок
guide_none	Пустая направляющая
направляющие	Комплект направляющих для каждой шкалы
в масштабе	Позиционные шкалы для объединения непрерывных данных (x и y)
register_theme_elements	Определение и регистрация новых элементов темы
миль на галлон	Данные об экономии топлива с 1999 по 2008 год для 38 популярных моделей автомобилей
last_plot	Получить последний график, который нужно было изменить или создать.
scale_colour_brewer	Последовательные, расходящиеся и качественные цветовые шкалы от colorbrewer.org
remove_missing	Удобная функция для удаления недостающих значений из data.frame
msleep	Обновленная и расширенная версия набора данных о сне млекопитающих
масштаб_дата	Шкалы положения для данных даты / времени
слой	Создать новый слой
шкала_ непрерывная	Шкалы положения для непрерывных данных (x и y)
масштаб_x_дискретный	Шкалы положения для дискретных данных
градиент_цвета_ шкалы	Градиентные цветовые шкалы
set_last_plot	Установить последний график, который будет извлекаться lastplot ()
scale_type	Определить тип шкалы по умолчанию
guide_bins	Бункерная версия guide_legend
stat_ellipse	Вычислить обычные эллипсы данных
should_stop	Используется в примерах, чтобы показать, когда должны возникать ошибки.
guide_colourbar	Сплошная направляющая цветных полос
map_data	Создать фрейм данных карты
scale_colour_viridis_d	Цветовые шкалы Viridis от viridisLite
scale_manual	Создайте свою собственную дискретную шкалу
уплотнения	Векторное поле перемещений тюленей
scale_shape	Весы для фигур, они же глифы
ось секунд	Укажите вторичную ось
position_dodge	Избегайте наложения объектов из стороны в сторону
position_jitterdodge	Одновременное уворот и джиттер
position_nudge	Перемещение точек на фиксированное расстояние
max_height	Получить максимальную ширину / длину списка продуктов
шкала_цвет_сплошная	Непрерывные и бункерные цветовые шкалы
stat_summary_2d	Бункер и суммирование в 2d (прямоугольник и шестиугольники)
summarise_plot	Обобщить построенные объекты участка
position_stack	Ставить перекрывающиеся друг на друга объекты
сводка.ggplot	Отображает полезное описание объекта ggplot
stat_identity	Оставить данные как есть
ис. Тема	Сообщает, является ли x объектом темы
усл. Отн.	Сообщает, является ли x объектом rel
scale_colour_hue	Цвета с равномерным интервалом для дискретных данных
тема	Изменить компоненты темы
шкала_цвет_серая	Последовательные шкалы серого
масштаб_цвет_дискретный	Дискретные цветовые шкалы
отказ	Объект отказа.
лим	Установка пределов шкалы
stat_unique	Удалить дубликаты
luv_colours	цветов () в пространстве Luv
update_labels	Обновить метки оси / легенды
theme_get	Получение, установка и изменение активной темы
корпус	Продажа жилья в Техасе
update_geom_defaults	Изменить эстетические параметры геометрии / статистики по умолчанию для будущих графиков
scale_identity	Использовать значения без масштабирования
квартал	Быстрый участок
президентский	Срок полномочий 11 президентов от Эйзенхауэра до Обамы
scale_linetype	Шкала штриховых рисунков
render_axes	Оси панели рендеринга
render_strips	Планки для рендеринга
wrap_dims	Объединить 1-ю структуру в сетку
ноль Гроб	Нулевой гроб ничего не рисует и имеет нулевой размер.
вары	Переменные фасетирования котировок
standardise_aes_names	Стандартизация эстетических имен
разрешение	Вычислить «разрешение» числового вектора
stat_ecdf	Вычислить эмпирическое кумулятивное распределение
реэкспорт	Объекты экспортированы из других пакетов
transform_position	Функция удобства для преобразования всех переменных положения.
scale_colour_steps	Бинированные градиентные цветовые шкалы
масштаб_размер	Масштаб площади или радиуса
scale_alpha	Шкалы альфа-прозрачности
stat_sf_coordinates	Извлечь координаты из объектов ‘sf’
тидевал	Помощники Tidy eval
stat_summary_bin	Суммировать значения y в уникальных / бункерных x
translate_qplot_lattice	Перевод между qplot и решеткой
translate_qplot_ggplot	Перевод между qplot и ggplot
Нет результатов!

Макет веб-сайта CSS

---

Макет веб-сайта

Веб-сайт часто делится на заголовки, меню, контент и нижний колонтитул:

Есть множество различных макетов на выбор.Однако приведенная выше структура является одной из наиболее распространенных, и мы подробнее рассмотрим ее в этом уроке.

---

Заголовок

Заголовок обычно располагается вверху веб-сайта (или прямо под верхним меню навигации). Часто содержит логотип или название веб-сайта:

Пример

.header {
цвет фона: # F1F1F1;
выравнивание текста: центр;
отступ: 20 пикселей;
}

результат

Попробуй сам »

---

---

Панель навигации

Панель навигации содержит список ссылок, которые помогут посетителям перемещаться по вашему веб-сайту:

Пример

/ * Контейнер навигационной панели * /
.topnav {
переполнение: скрыто;
цвет фона: # 333;
}

/ * Ссылки на навигационную панель * /
.topnav a {
float: осталось;
дисплей: блочный;
цвет: # f2f2f2;
выравнивание текста: по центру;
отступ: 14 пикселей 16 пикселей;
текст-оформление: нет;
}

/ * Ссылки — изменение цвета при наведении * /
.topnav a: hover {
цвет фона: #ddd;
цвет: черный;
}

результат

Попробуй сам »

---

Контент

Макет в этом разделе часто зависит от целевых пользователей.Самый распространенный макет — одно (или их сочетание) из следующих:

• 1 столбец (часто используется для мобильных браузеров)
• 2-колонка (часто используется для планшетов и ноутбуков)
• Макет с 3 столбцами (используется только для настольных компьютеров)

Мы создадим макет с 3 столбцами и изменим его на макет с 1 столбцом на экранах меньшего размера:

Пример

/ * Создаем три равных столбца, плавающих рядом друг с другом * /
.колонна {
плыть налево;
ширина: 33,33%;
}

/ * Очистить поплавки после columns * /
.row: после {
content: «»;
дисплей: таблица;
ясно: оба;
}

/ * Адаптивный макет — заставляет три столбца располагаться друг над другом, а не рядом друг к другу на экранах меньшего размера (шириной 600 пикселей или меньше) * /
@media screen и (max-width: 600px) {
.column {
ширина: 100%;
}
}

результат

Восстание Никиты Хрущева: десталинизация и напряженность в отношениях с Западом.

Презентация на тему: «Восстание Никиты Хрущева 1953-1964: десталинизация и напряженность в отношениях с Западом» — стенограмма презентации:

1 Восстание Никиты Хрущева 1953-1964: десталинизация и напряженность в отношениях с Западом

2 Видео Хрущев берет контроль

3 Хрущев Первоначально Хрущев утверждал, что капитализм будет уничтожен в ядерной войне — Вероятно, чтобы получить поддержку на начальном этапе. Позже продемонстрировал готовность работать с Западом — Хотел избежать ядерной войны — Хотел время для развития экономики.Инцидент с самолетом-шпионом U2 — Хрущев разыскивает Западный Берлин

4 Берлинская стена (1961 г.) Предположительно, чтобы не допустить фашистов. С большей вероятностью: 1. Не даст людям бежать 2. Не дать людям столкнуться с капиталистической роскошью.

5

6 Попытки дипломатии Признанный нейтралитет Австрии Встреча с Эйзенхауэром в Женеве в 1955 году Взаимные советские и американские выставки Открытая горячая линия между Вашингтоном и Москвой в 1963 году Пытался соблазнить правительства развивающихся стран — вместо того, чтобы подрывать их путем поддержки подрывных партий

10 Ослабление контроля Китай начал отдаляться от Советского Союза — Недовольство советской дипломатией с Западом — Албания и некоторые другие коммунистические страны / партии встали на сторону Китая Восстания в советских странах-сателлитах — Беспорядки в Польше — Жестокое насилие в Венгрии

11 Реформы Пытался реорганизовать коммунистическую партию Пытался реструктурировать промышленность — Пытался локализовать власть Пытался улучшить сельскохозяйственное производство Большинству его усилий не удалось улучшить производство в промышленности или сельском хозяйстве — имел тенденцию вызывать недоумение среди людей Заменен в 1964 г.