Дом на участок 15 соток, планировка, проекты
В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.
Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.
Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,
15 соток содержит 1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.
Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка
При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и экономически это затратно.
Это влияет на стоимость самого участка.
Это влияет на стоимость самого участка.Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель
- Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
- Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
- Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
- Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.
От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.
- Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
- Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
- Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент
Что влияет на планировку?
Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.
Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц
При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:
Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.
Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.
Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.
Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.
Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.
Примеры планировки участка на 15 соток
1 вариант
2 вариант
Важно: СНиП 30-02-976.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м
Выбор дома. Проекты
Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без1 Вариант.
Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.
2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.
3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом.
Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.
Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом
Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.
Коттедж K 10
Дом 12,5×10
Коттедж K 11
Дом 10×10
Коттедж К 12
Дом 9×8
Проект Д 8
Дом 8×8.5
Проект Д 9
Дом 12×7
>>> Смотреть все проекты домов под ключ
Дизайн участка загородного дома 15 соток
Главная
Земельный участок
Дизайн и планировка загородного участка 15 соток
Владельцы загородных домов мечтают об эстетичном и функциональном участке. Ведь неухоженный сад и земля испортят вид и впечатление даже о самом красивом и роскошном коттедже.
Кроме того, земельный участок должен приносить максимум пользы для хозяина.
Ведь на земле можно расположить жилой дом и гостевой домик, различные хозяйственные постройки, баню, сад или огород, место для отдыха и беседку. При грамотном проектировании перечисленные выше элементы легко можно разместить на площади в пятнадцать соток.
Чтобы участок выглядел гармонично и привлекательно, важно учитывать множество факторов, которые влияют на планирование, проектирование и оформление ландшафта. В этой статье мы рассмотрим, как правильно разработать проект ландшафтного дизайна участка 15 соток и как распланировать пространство своими руками.
Основы планирования
В первую очередь, определяют функциональные зоны дачи. Дизайнеры выделяют четыре зоны, на каждую из которых приходится доля территории. Среди этих зон выделяют следующие:
- Жилая зона занимает 10% площади участка и включает жилой дом, террасу или веранду, гараж и другие подобные пристройки;
- Хозяйственная зона — это подсобные и хозяйственные постройки, вольеры для животных. На эту зону отводят 15%;
- Зона отдыха может содержать игровую площадку и беседку, водоем или бассейн. Она составляет 20-30%;
- Огород-сад составляет до половины площади и предполагает размещение цветов и клумб, кустарников, деревьев и грядок.
На эту зону отводят 15%;Это условное разделение. При желании вы можете своими руками сделать территорию более подходящей для отдыха, для содержания скотины или для выращивания огорода, изменив размеры той или иной зоны.
Прежде чем, начинать строительство дома и планировать дизайн участка загородного дома 15 соток своими руками, исследуют грунт и почвы. Затем делается зонирование и составляется схема расположения строений и других объектов. Тщательная подготовка поможет грамотно составить проект участка 15 соток и правильно подобрать фундамент будущего дома.
Схема планировки дачного участка по зонам
Стили планирования
Геометрический стиль характеризует четкость и правильность геометрии, прямые линии и симметричное расположение объектов.
Если у вас участок 15 соток прямоугольной формы, прокладывают дорожку по всей территории. Дорожка разделяет площадь на две равные части. А объекты, которые расположены по обе стороны, располагают симметрично. Деревья и кустарники высаживают в прямоугольном, квадратном и шахматном порядке. Этот стиль используют для прямоугольного участка с ровным рельефом.
Ландшафтный стиль подходит для ассиметричного участка, неровного рельефа с возвышениями и впадинами. Главные черты такого стиля заключаются в ассиметричном расположении объектов, свободном размещении растений и построек. В этом стиле используют извилистые дорожки и альпийские горки, кованые детали, клумбы и водоемы неправильной формы. Ландшафтный дизайн участка 15 соток увеличивает пространство и придает оригинальность территории.
Смешанный стиль включает ландшафтный и геометрический. Он оптимально подходит для уже застроенного участка, где в рациональную планировку своими руками можно добавить оригинальные элементы. Примеры смешанной планировки участка 15 соток вы увидите на фото.
Планировка садового участка зависит и от формы территории. Проблемы при проектировании вызывают участки нестандартного вида. На территории в форме буквы Г выступающую часть лучше использовать для обустройства зоны отдыха, которую можно скрыть живой изгородью.
На площади в форме трапеции и треугольника гармонично и интересно выглядит ассиметричный сад. А в центре такого сада можно сделать пруд. Если у вас вытянутый и узкий участок, выделите отдельные объекты с помощью контрастного или яркого цвета. Зонирование в данном случае выполняют при помощи насаждений и растений.
Расположение зон и элементов
Чтобы планировка дачного участка была успешной, важно грамотно расположить зоны и объекты. Главный элемент дачи — загородный дом. Много интересных проектов просторных коттеджей и дачных домиков из бревна и бруса вы найдете в каталогах компании “МариСруб”. Выбирайте понравившийся вариант, и архитектор фирмы внесет нужные изменения. Кроме того, разработает индивидуальный проект!
Планировка участка 15 соток с домом начинается с определения местоположения дома, бани и гаража, если последний не пристроен.
При расположении важно учитывать не только строительные нормы, но и стороны света. Грамотно распланированный участок — залог комфортной жизни и отдыха, гарантия хорошего урожая.
Дом строят в северной части, при этом одну из сторон строения делают глухой. Желательно, чтобы она выходила на север, а окна смотрели на западную или восточную сторону. Такое размещение защитит участок, насаждения и помещение от холодного ветра. С северной стороны располагают гараж, беседку и площадки для отдыха.
Если при строительстве предусматривается веранда, окна пристройки должны выходить на восток. Тогда она будет уютной и комфортной. А в летние жаркие дни на веранде будет прохладно. Хозяйственные постройки располагают по периметру участка, дальше от дома и зоны для отдыха. То же касается туалета, компостной и выгребной ямы.
В восточной части участка создают клумбы и высаживают растения, которые неприхотливы к солнцу и способны расти в тени. Сад и огород разбивают на южной стороне, а западную часть участка лучше оставить открытой.
Там можно организовать водоем или пруд.
10 советов по проектированию садового участка
- Дом устанавливают в северной части участка, чтобы обеспечить защиту от ветра и комфортное освещение для насаждений;
- Хозяйственные постройки располагают на заднем дворе. Они могут примыкать и к жилой зоне, но не должны бросаться в глаза;
- Чтобы компактно расположить огород, дорожки между грядками делают в виде прямых линий и прямоугольников;
- Зону отдыха обустраивают перед домом или сбоку от строения. При этом, элементы не обязательно располагать в одном месте. Площадку для детей, например, можно разместить перед домом, беседку — сбоку, а пруд или водоем — в глубине сада;
- Детскую площадку располагают перед домом на хорошо просматриваемой территории;
- Садовую зону обустраивают в центре участка на солнечной южной стороне. А деревья и высокие кустарники высаживают по периметру, чтобы тень не попадала на огород;
- Высаживать деревья нужно на расстоянии 3-5 метров от какого-либо объекта (дом, беседка, игровая площадка и пр. ) и на расстоянии 3-4 метров друг от друга;
- Садовые дорожки не должны быть слишком длинными и узкими. Они могут идти по периметру дома, от главного строения к каждому важному объекту. При планировании избегайте углов и извилистых изгибов;
- При обустройстве дорожек продумайте материал покрытия. Важно, чтоб он смотрелся красиво и эстетично, был удобен для уборки листвы и другого мусора;
- Если вы решили обустроить водоем или пруд, внимательно ознакомьтесь с санитарными и строительными нормами. Неправильные проект и установка могут привести к затоплению.
) и на расстоянии 3-4 метров друг от друга;Планировка земельного участка — сложный и ответственный процесс, который трудно выполнить своими руками без определенных знаний и навыков. Вы всегда можете заказать проектирование и планирование в компании “МариСруб”. Опытные мастера фирмы грамотно и быстро разработают проект и дизайн загородного дома и сада. Выполняем полный комплекс услуг, который включает строительство и отделку “под ключ”, проведение и подключение инженерных сетей.
Дома для постройки на площади
Мирное уединение под открытым небом и бескрайними видами… если это звучит как ваша мечта, взгляните на эти дома для постройки на площади в акрах. Независимо от того, составляет ли ваш участок 1 акр или 100, у нас, в Direct From The Designers, есть планы домов на ваше рассмотрение. Доступные в бесчисленных размерах, стилях и с множеством функций, в нашей обширной коллекции из тысяч домов от лучших дизайнеров есть все. Позвольте нам показать вам, как получить максимальную отдачу от участка вашей мечты с помощью плана дома, который идеально его охватывает.
План дома 19773095 квадратных футов, 4 спальни, 3,1 ванные комнаты
Поиск идеальных планов домов для наших клиентов — это то, что мы делаем лучше всего! Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь в поиске дома вашей мечты, дайте нам знать. Наша команда готова сопровождать вас на каждом этапе пути!
Окунитесь в великолепные виды
Независимо от вашего местонахождения, есть вероятность, что вы ищете дома для строительства на площади в акрах, потому что вы влюбились в вид.
Мы полностью понимаем это и хотим помочь вам найти дом, который подчеркивает ваши достопримечательности 365 дней в году! Для начала вам понадобится план с большим количеством окон, которые идеально подходят для того, чтобы впустить уютный естественный свет, а также смотреть на вашу землю. И со всеми этими окнами вам нужна гарантия качества и долговечности, поэтому не забудьте инвестировать с умом!
1876 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванные комнаты
DFD-7378 (вверху) — это великолепный современный коттедж с живописным видом. Благодаря сводчатым потолкам и 2-этажным стенам с окнами вы можете любоваться красивыми окрестностями по всему дому.
Создание семейных традиций
Многие люди переезжают в более крупные и уединенные участки в сельской местности, потому что хотят вернуться к более простому образу жизни. Удаленные от шума и суеты города или городского района, многие дома, которые можно построить на площади, восходят к прошлым временам. От уютных фермерских домов до проверенных дизайнерских решений Craftsman — эти планы предлагают неподвластный времени стиль со всеми необходимыми современными функциями.
Итак, избавьтесь от стресса густонаселенного района и расслабьтесь, становясь единым целым с природой. Ведь именно для этого идеально подходит ваше местоположение!
4446 квадратных футов, 4 спальни, 4,0 ванные комнаты
Помимо того, что DFD-1343 (выше) идеально подходит для большого участка земли, у него есть и другие интересные особенности. Большой камин и уютная семейная гостиная идеально подходят для того, чтобы собрать всех вместе. Рядом с фойе есть бильярдная, а второй этаж можно легко превратить в гостевую квартиру. От игровых ночей до праздников, проведенных у пылающего костра, в этих стенах можно оставить так много воспоминаний.
Больше отдачи!
Пожалуй, самое замечательное в строительстве на площади — это сам участок. Как правило, это более доступно, чем участки в оживленных городских районах или районах, разделенных на части, если вы можете получить землю по хорошей цене, это означает, что вы можете позволить себе больше жилья! Это облегчает убедиться, что участок вашей мечты украшен домом вашей мечты, вплоть до последней детали.
4364 квадратных фута, 4 спальни, 3,1 ванные комнаты
Любимое новое дополнение к нашей коллекции, DFD-1094 — это потрясающий дом, полный удивительных функций. В этом доме есть практически все: от гаража на 3 машины до кухни для гурманов, вдохновленной шеф-поваром, до роскошной сводчатой зоны отдыха на открытом воздухе с камином, гриль-станцией и баром. А благодаря одноэтажной планировке этот дизайн доступен и открыт для людей всех возрастов и способностей. Вы заметили, что в нем даже есть безопасная комната? На самом деле вопрос в том, что не имеет этого дома?
Это всего лишь предварительный просмотр домов, которые мы предлагаем, так что заходите в раздел «Напрямую от дизайнеров», чтобы увидеть больше. Мы уверены, что у нас есть проекты, которые подойдут всем, поэтому давайте подберем для вас несколько идеальных домов, которые можно построить на площади в акрах на выбор!
Дом Линкуса-Киппса на 15+ акрах — старые дома CIRCA
- 1 500 000 долларов США
Продается Национальный реестр исторических мест
2190, Merrimac Road, Stroubles Mill, Blacksburg, Montgomery County, Virginia, 24060, СШАПродается Национальный реестр исторических мест
2190, Merrimac Road, Stroubles Mill, Blacksburg, Montgomery County, Virginia, 24060, США- 1 500 000 долларов США
Описание
Вы давно мечтали жить в действительно историческом доме? Это редкая возможность испытать все удовольствия от жизни в собственности, которая хорошо известна в этом регионе и при этом находится недалеко от всего, что может предложить Блэксбург.
Почувствуйте себя перенесенным в мир прошлого, но будьте рядом со всем этим — местными школами (средняя и средняя школа в пределах 1 мили, начальная школа в пределах 2 миль), Технологический институт Вирджинии (менее 5 миль), рестораны, магазины и 3 мили до 460. Дом и усадьба Линкуса-Киппа были первоначально построены Генри Линкусом и его женой Элизабет Шифлет в 179 году.9. Обшивка этого L-образного фермерского дома маскирует одно из самых солидных бревенчатых домов округа. В доме есть план зала-гостиной, а также беседка на участке. Дом Linkous-Kipps был внесен в Реестр достопримечательностей штата Вирджиния и Национальный реестр, что дает ему право на получение федеральных и государственных налоговых льгот на сохранение! Дайте волю своему воображению и станьте первым, кто привнесет в Блэксбург больше исторического очарования.
Подробности
Идентификатор собственности
478849
5
Спальни
2
Ванные комнаты
Площадь
3584
Размер участка
15,47
Год постройки
1798
Стиль
Колониальный
Сайт недвижимости
Обновлено 5 апреля 2023 г.