Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке • Energy-Systems
Правила перепланировки «трешки» в хрущевке
Трехкомнатные квартиры в хрущевках имеют большое количество недостатков, выраженных в отсутствии простора и низкой функциональности жилых и хозяйственных помещений. Несмотря на это, такие объекты могут быть очень уютными, эффективными и комфортными, если их в них грамотно организовать внутреннее пространство и привлекательно оформить помещения.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке должна осуществляться по разработанному специалистами проекту, прошедшему предварительное согласование в госслужбах. Проектирование и согласование необходимы для подбора оптимальных, обоснованных технико-экономических решений, реализация которых улучшит эксплуатационные качества объекта и не сделает его менее надежным и безопасным.
Перепланировка кухни и санузла в квартире
Существует несколько возможных вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры.
Ремонт может затрагивать только нежилые помещения, только жилые помещения или все внутренние комнаты жилого объекта. Среди этих вариантов капитального ремонта собственник должен будет выбрать самостоятельно, с учетом своих требований, желаний и финансовых возможностей.
Чаще всего перепланировка квартиры затрагивает «мокрые» зоны, к которым относят кухню, санузел и ванную. Все эти помещения не отличаются большими размерами, а потому могут требовать существенного расширения.
Расширить кухню можно двумя способами:
- Объединение гостиной и кухни. Создание из квартиры студии позволяет улучшить ее функциональные и визуальные характеристики. Объединенное пространство двух комнат можно использовать для выделения нескольких хорошо оформленных и грамотно обставленных зон. Чаще всего после демонтажа разделительной перегородки в комнате создают зону кухни, зону гостиной и зону отдыха (столовую).
- Расширение за счет соседних нежилых помещений. Если рядом с кухней располагается кладовка или коридор, помещение можно незначительно увеличить, сделав его более удобным и соответствующим требованиям пользователей.
При перепланировке кухни необходимо учитывать, что демонтаж и перенос стен возможен только в том случае, если они не выполняют несущих функций и в помещении нет газовой плиты. Удаление перегородки между газифицированной кухней и другими помещениями запрещено, так как в случае возникновения аварийных ситуаций стена уменьшает причиненный квартире ущерб.
При официальной перепланировке квартиры специалисты могут создать проект объединения ванной и санузла. Объединенная комната намного более просторна и удобна в эксплуатации. Освободившееся за счет демонтажа стены место можно использовать для установки самого разного оборудования и мебели.
Санузел и ванную можно также расширить за счет соседних нежилых помещений. Однако в данном случае присоединенное к комнате пространство нужно будет переоформить путем монтажа специальной гидроизоляционной защиты пола. Гидроизоляция необходима для защиты соседних помещений снизу от негативного воздействия влаги.
Перепланировка жилых комнат в квартире
К сожалению, жилые комнаты «трешек» в хрущевках редко могут похвастаться просторностью и функциональностью.
Помещения обычно не только откровенно малы, но еще и отличаются неудобной формой. Именно поэтому собственники при перепланировке очень часто формируют задания на перестройку именно жилых комнат.
При перепланировке жилых помещений можно ограничиться внесением в план объекта незначительных изменений и устранить только самые значимые недостатки квартиры. К примеру, собственник может заказать перенос внутренних ненесущих стен или их замену на тонкие перегородки, чтобы выиграть немного свободного места.
Однако существует и значительно более кардинальный вариант перепланировки. Если межкомнатные перегородки не выполняют несущих функций, во время капремонта их можно полностью демонтировать. В результате таких работ собственник получит одну обширную комнату, которую впоследствии можно будет разделить на отдельные функциональные зоны или на комнаты путем монтажа новых гипсокартонных перегородок.
При выборе целей капитального ремонта собственнику следует учитывать, что от сложности запланированных ремонтных работ зависит стоимость их проектирования и реализации.
Кроме того, наиболее сложные и значимые изменения в планировке квартиры требуют согласования по проекту, выполняемого с представителями Мосжилинспекции или иного ответственного органа.
Чтобы узнать актуальные цены на профессиональную перепланировку квартиры с переносом кухни и других мокрых зон, с объединением отдельных помещением, разделением комнат на зоны, собственник может воспользоваться автоматическим калькулятором.
Онлайн расчет стоимости проектирования
| 1 | Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) | кв.м. | 180 р. | ||
| 2 | Проект перепланировки от 101 кв. м. | кв.м. | 170 р. | ||
| 3 | Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) | шт. | 9900 р. | ||
| 4 | Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от | шт. | 100000 р. | ||
| 5 | Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от | шт. | 60000 р. | ||
| 6 | Согласование объединения квартир по горизонтали, от | шт. | 150000 р. | ||
| 7 | Согласование объединения квартир по вертикали, от | шт. | 190000 р. | ||
| 8 | Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от | шт. | 49900 р. | ||
| 9 | Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от | шт. | 29900 р. | ||
| 10 | Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от | шт. | 14900 р. | ||
| 11 | Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от | шт. | 14900 р. | ||
| 12 | Консультация о возможности перепланировки | шт. | 4900 р. | ||
| 13 | Получение паспорта БТИ | шт. | 3000 р. |
Итого:
руб
Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Перепланировка трёхкомнатной «хрущёвки»
Чем больше в квартире квадратных метров, тем шире может разгуляться фантазия ее владельца при проведении перепланировки жилого помещения. Однако не все обладатели стареньких «хрущёвок» знают, что это же правило применительно и к их жилью, правильно сделанная перепланировка трехкомнатной квартиры может изменить Ваше мнение о собственном жилье. На данный момент стали возможны практические любые варианты видоизменения квартиры, начиная от банального объединения санузла, до превращения крохотной квартирки в модную нынче квартиру — студию без стен и перегородок.
Перепланировка 3-х комнатной «хрущёвки» планируется в основном не с целью сделать квартиру красивой и модной, а с целью увеличить хоть на дюйм жизненное пространство в тесных вспомогательных помещениях, которыми «заботливые» проектировщики наделили скромную «хрущёвку»: небольшую ванную комнату и еще меньший по площади санузел, метровый коридор, и крохотную кухню. Большой плюс почти всех серий «хрущёвок» — тонкие внутренние стены квартиры, являющиеся по своей сути простыми перегородками, легкими в демонтаже, позволяющими произвести любые изменения без ущерба всей конструкции жилого дома.
Наиболее часто встречаемый вариант — перепланировка 3-х комнатной квартиры с объединением проходного зала с кухней, в результате которого в квартире появляется просторная гостиная с элементами столовой. Такое видоизменение решит сразу же несколько проблем:
- преобразится и расширится кухонное помещение, которое сможет вместить в себя не только всю необходимую бытовую технику, но и всех членов семьи за одним обеденным столом;
- перепланировка трехкомнатной «хрущёвки», с элементами объединения кухни и гостиной в одно помещение, предоставляет собственнику огромный выбор вариантов в обустройстве интерьера жилья, не уступающий современным тенденциям.
Но следует принять во внимание, что при осуществлении своего долгожданного ремонта лучше обратиться к профессиональным дизайнерам, которые разработают для вас интересный и гармоничный дизайн — проект с учетом всех пожеланий и требований.
Вторым, наиболее используемым решением является перепланировка «трёшки» с объединением ванной комнаты с туалетом в одно большое пространство, позволяющее выделить больше полезной площади и позволяющее поставить в ванную комнату стиральную машину или бойлер. А если и после объединения санузла, площади помещения не хватает, то можно задействовать при расширении ванной часть прилегающего к ней коридора. Однако такая перепланировка 3-х комнатной квартиры быть согласована с проектной организацией и на нее необходимо подготовить соответствующую документацию, так как в соответствии с законодательством при увеличении площади мокрых зон необходимо увеличить и площадь гидроизоляционного покрытия.
Когда Вы определитесь, какая должна быть перепланировка 3-х комнатной квартиры и окончательно прикинете список запланированных изменений, необходимо переходить к следующему этапу — этапу подготовки проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры и сбора всех необходимых документов.
На этом этапе лучше не заниматься самодеятельностью и заказать проект в проектной организации, обладающей допуском и имеющей опыт в разработке подобных проектов в домах Вашей серии. Что бы не прогадать с выбором проектной организации можно обратиться за консультацией в службе одного окна Жилищной инспекции, в которой подскажут требования к проектной организации могут отличаться в зависимости от типа и сложности работ.
После подготовки проекта перепланировки «хрущёвки» при его согласовании с государственными органами от Вас потребуют следующий пакет документов: заверенную у нотариуса копию правоустанавливающего документа на квартиру (договора найма, купли — продажи, дарения и прочее), поэтажную схему дома с экспликацией, копию лицевого счета.
Обычно перепланировка 3-х комнатной квартиры «хрущёвка» не ограничивается каким — то одним изменением, благодаря строительным особенностям помещения, у владельца есть неограниченная возможность основательно изменить имеющуюся квартиру до неузнаваемости.
В обычной трехкомнатной «хрущёвке» помимо стандартных комнат зала, спальни и детской, при желании можно организовать личный кабинет, комнату для отдыха и развлечений, даже спортивный уголок.
Если Вы хотите оформить свою квартиру в классическом стиле то Вам достаточно использовать вариант ремонта 3-х комнатной «хрущёвки», при котором объединяют метровый коридор с частью одной из прилегающих комнат, в итоге в квартире вместо маленького коридора появляется достаточной просторный холл. При таком ремонте даже не придется рушить стену между коридором и комнатой, а всего лишь сделать дверной проем шире, заменив обычную дверь аркой. Самое распространенное и наиболее часто встречаемое в сети интернет решение — перепланировка «трёшки» с объединением балкона с прилегающим помещением, обычно с кухней или комнатой. Однако при проведении такой перепланировки существует очень много как правовых, так и бытовых нюансов, поэтому ни в коем случае не стоить делать работы по объединению помещений самостоятельно.
Так, при объединении комнаты с прилегающим к ней балконом необходимо тщательно продумать расположение батареи центрального отопления. В соответствии с действующим законодательством, вынос и установка любых батарей на балконе запрещены, поэтому этот вопрос необходимо решить еще на стадии составления дизайн — проекта. Так же при соединении помещений нужно заранее не только остеклить балкон, но и позаботиться о его утеплении. Еще одним нюансом, который нужно учитывать при такой перепланировке, что полное объединение холодного и теплого помещений не предусмотрено строительными нормами, поэтому заранее нужно подумать о раздвижных перегородках, которые хотя бы визуально разделяли объединенные помещения.
Как мы уже рассказали различных решений перепланировки трехкомнатной «хрущёвки» огромное множество, от не значительных до капитальных, однако если Вы задумали кардинальные изменения своего жилья квартиры, мы советуем Вам сразу обратиться к квалифицированному дизайнеру за составлением индивидуального дизайн — проекта квартиры.
Своевременное обращение к дизайнеру позволит Вам сэкономить время и силы, а так же будет залогом того, что Вы не разочаруетесь полученным результатом. Не стоит забывать и о проектных организациях, с которыми согласование перепланировки 3-х комнатной «хрущёвки» просто необходимо.
В силу большой загруженности, как на работе, так и дома, зачастую на сбор документов и разрешений на перепланировку просто не хватает времени, но это не повод делать ремонт своими руками на свой страх и риск. Сегодня в Москве огромное количество фирм и частных организаций готовых предложить свои посреднические услуги при представлении ваших интересов по вопросу перепланировки 3-х комнатной квартиры, связанных как с минимальными изменениями, так и при проведений перепланировок, затрагивающих несущие стены. Профессионалы помогут Вам в короткие сроки получить необходимые документы и дадут Вам несколько советов, какой именно дизайн подойдет именно вашему жилищу.
Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону +7 (967) 087-44-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.
руб | валюта | Британика
Белорусский рубль
Смотреть все СМИ
- Похожие темы:
- Россия
Просмотреть весь связанный контент →
рубль , также пишется как рубль , денежная единица России (и бывшего Советского Союза) и Беларуси (пишется рубль).
Истоки российского рубля как обозначения веса серебра восходят к 13 веку. В 1704 году царь Петр I (Великий) ввел первую регулярную чеканку рубля в серебре. В течение 18 в. он был обесценен, а после середины 19 в.ХХ века в обращении России преобладали быстро обесценивающиеся бумажные деньги. В 1897 г. золотой рубль был заменен серебряным, что ознаменовало переход к золотому стандарту. В начале Первой мировой войны золотые монеты исчезли из обращения, а банкноты стали неконвертируемыми. В период русской революции и гражданской войны инфляция астрономических размеров практически обесценила рубль.
Реформа, проведенная в 1922–1923 годах, восстановила упорядоченную денежную систему. Червонец был введен как условная единица и основа эмиссии банкнот государственного банка; расчётной единицей был сделан червонец рубль, соответствующий одной десятой части червонца. Рубль оставался номиналом для казначейских билетов и серебряных монет. В послевоенной реформе 1947, червонец был упразднен как денежный стандарт и восстановлен рубль.
Российский рубль состоит из 100 копеек. Центральный банк Российской Федерации имеет исключительное право выпускать банкноты и монеты в России. Банкноты выпускаются номиналом от 5 до 5000 рублей. Аверс банкнот украшен изображениями сооружений и памятников, в том числе моста через реку Енисей в Красноярске, здания Большого театра в Москве, памятника Петру I в Архангельске на фоне парусника, монумента Ярославу I в Ярославль. Монеты номиналом от 1 до 50 копеек, а также есть монеты номиналом от 1 до 25 рублей. После распада Советского Союза российский рубль заменил советский рубль по паритету.
Инфляция ударила по рублю в течение 1990-х годов, а в конце 1990-х старый рубль был заменен по курсу 1000 к 1.
Рубль также является денежной единицей Беларуси. Национальный банк Республики Беларусь обладает исключительными полномочиями по выпуску банкнот и монет в стране. Белорусский рубль заменил российский рубль в качестве официальной валюты страны в 1992 году. Однако российский рубль был вновь введен в качестве белорусской валюты, когда Россия и Беларусь подписали соглашение о создании «рублевой зоны»; тем не менее в 1994 белорусский рубль снова стал единственной валютой страны.
Эта статья была недавно пересмотрена и обновлена Брайаном Дуиньяном.
Расширенный поиск: CQR
Для поиска полной фразы заключите ее в кавычки. Используйте операторы поиска, чтобы сузить поиск: и, или, не, *, w/#.
Советы по поиску
Поиск: Ключевое слово/весь текст Только заголовки отчетов Только темы
Диапазон дат: AnytimeOnSinceBeforeBetweenMonthMonth январь февраль Маршировать апреля май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь ноябрь Декабрь ДеньДень 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 ГодГод 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 г.
2008 г.
2007 г.
2006 г.
2005 г.
2004 г.
2003 г.
2002 г.
2001 г.
2000 г.
1999 г.
1998 г.
1997 г.
1996 г.
1995 г.
1994 г.
1993 г.
1992 г.
1991 г.
1990 г.
1989 г.
1988 г.
1987 г.
1986 г.
1985 г.
1984 г.
1983 г.
1982 г.
1981 г.
1980 г.
1979 г.
1978 г.
1977 г.
1976 г.
1975 г.
1974 г.
1973
1972 г.
1971 г.
1970 г.
1969 г.
1968 г.
1967 г.
1966 г.
1965 г.
1964 г.
1963 г.
1962 г.
1961 г.
1960 г.
1959 г.
1958 г.
1957 г.
1956 г.
1955 г.
1954 г.
1953 г.
1952 г.
1951 г.
1950 г.
1949 г.
1948 г.
1947 г.
1946 г.
1945 г.
1944 г.
1943 г.
1942 г.
1941 г.
1940 г.
1939 г.
1938 г.
1937 г.
1936 г.
1935 г.
1934 г.
1933 г.
1932 г.
1931 г.
1930 г.
1929 г.
1928 г.
1927 г.
1926 г.
1925 г.
1924 г.
1923 г. и МесяцМесяц
январь
февраль
Маршировать
апреля
май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
ноябрь
Декабрь
ДеньДень
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
ГодГод
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009 г.2008 г.
2007 г.
2006 г.
2005 г.
2004 г.
2003 г.
2002 г.
2001 г.
2000 г.
1999 г.
1998 г.
1997 г.
1996 г.
1995 г.
1994 г.
1993 г.
1992 г.
1991 г.
1990 г.
1989 г.
1988 г.
1987 г.
1986 г.
1985 г.
1984 г.
1983 г.
1982 г.
1981 г.
1980 г.
1979 г.
1978 г.
1977 г.
1976 г.
1975 г.
1974 г.
1973 г.
1972 г.
1971 г.
1970 г.
1969 г.
1968 г.
1967 г.
1966 г.
1965 г.
1964 г.
1963 г.
1962 г.
1961 г.
1960 г.
1959 г.
1958 г.
1957 г.
1956 г.
1955 г.
1954 г.
1953 г.
1952 г.
1951 г.
1950 г.
1949 г.
1948 г.
1947 г.
1946 г.
1945 г.
1944 г.
1943 г.
1942 г.
1941 г.
1940 г.
1939 г.
1938 г.
1937 г.
1936 г.
1935 г.
1934 г.
1933 г.
1932 г.
1931 г.
1930 г.
1929 г.
1928 г.
1927 г.
1926 г.
1925 г.
1924 г.
1923 г. Тема:
AnyСельское хозяйствоИскусство, культура и спортБизнес и экономикаОборона и национальная безопасностьОбразованиеЗанятость и труд ЭнергетикаОкружающая среда, климат и природные ресурсыГосударственный бюджет и налогиГосударственные функцииЗдоровьеЖилье и развитиеПрава человекаМеждународные отношенияМеждународная торговля и развитиеПраво и правосудиеСМИЛичные и семейные отношенияРелигияНаука и технологииОбщественные движенияСоциальные услуги и инвалидыТранспортСША.