Перепланировка двухкомнатной угловой хрущевки: Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры в хрущевке

Содержание

Перепланировка двушки в хрущевке. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто

Содержание

Перепланировка двушки в хрущевке. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто
- С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки
- Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:
Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?
Перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»
- Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?
Перепланировка двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную. Любое ли жилье подлежит переделке?
- Что можно изменить
- Что запрещено
- Нюансы согласования перепланировки двушки в трешку
- Куда обращаться
Перепланировка двухкомнатной хрущевки распашонка. Перепланировка трёшки-распашонки 60 м в панельной хрущёвке: 5 схем (бесплатно)
- Типовая планировка
- Вариант 1
- Вариант 2
- Вариант 3
- Вариант 4
- Вариант 5
Перепланировка хрущевки 2 комнаты вагончиком. Преимущества и недостатки перепланировки
Видео ПЕРЕПЛАНИРОВКА ХРУЩЁВКИ часть 1 ИЗ ДВУШКИ В ТРЕШКУ РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ ДВУХКОМНАТНАЯ ХРУЩЕВКА

Перепланировка двушки в хрущевке. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

фото: spb-realtor.ru

На сегодняшний день, благодаря современным дизайнерским идеям перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки может значительно расширить в ней пространство. А что самое важное, это будет сделано, не только визуально, но так же и физически, за счет дизайнерских методов и приемов.

фото: www.stroy-podskazka.ru

Важно знать, что перепланировка хрущевки это весьма не простая процедура, потому, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Ведь при перепланировании очень часто необходимо сносить стены и сооружать новые, а для того, чтобы не нарушить нормативы строительства консультируйтесь и только тогда осуществляйте действия.

Первым делом, после того, как план будет составлен нужно обратиться в БТИ, для согласования проекта, только при условии утверждения можно приступать к ремонтным работам. Без подтверждающих документов о перепланировке из БТИ в будущем вы не сможете ни подарить, ни продать это жилье, потому посетить эту службу нужно в обязательном порядке.

фото: avatars.mds.yandex.net

Итак, создавать проект должен архитектор, у которого есть действующая лицензия, дающая ему на это право, а вот как будет выглядеть проект, зависит от владельца, вы можете предоставить ему свои идеи и пожелания.

Итак, для того, чтобы архитектор разработал четкий и верный план вашей квартиры с учетом перепланировки, необходимо предоставить ему свой вариант.

Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:

первый вариант современный. Вы можете соединить кухню с комнатой, которая к ней прилегает. Таким образом, получите большую кухню-студию, ее можно будет применять и как гостевую комнату. Осуществляется это за счет демонтажа стены между этими двумя помещениями. Пространство расшириться и визуально и физически, еще очень будет хорошо смотреться, если сделать между ними красивый переход, а именно соорудить красивую арку.

фото: trestusc.ru

очень часто перепланировку в двушке осуществляют за счет ее коридора. Здесь мнения расходятся, но по утверждениям опытных дизайнеров лучше всего за счет комнаты, смежной с коридором и расширить территорию в таком случае можно за счет коридора. Для этого можно сделать перемещение стены между ними, а вот в коридоре организовать небольшую прихожую-гостинную.

фото: dekoriko.ru

Ну и самый популярный вариант это сделать из 2-х комнатной 3-х комнатную квартиру. А особенно это целесообразно для семьи с двумя детками, которые со временем подрастут и захотят иметь собственную комнату. Сделать это не так сложно, в основном самую большую комнату делят перегородкой на 2 комнаты, а также соответственно монтируют 2 входа для каждой отдельно. Но, проблема может возникнуть в дневном свете, если в комнате, лишь одно окно, тогда нужно быть готовым к использованию в помещении без окна мощных осветительных приборов.

фото: avatars.mds.yandex.net

Помните, что все перепланировки в обязательном порядке должны пройти согласование с архитектором, а после утверждены специалистами БТИ, не пренебрегайте этим, чтобы не повлечь неисправимые последствия.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото:

фото: kakpostroit.su

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: dekoriko. ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: remont.spb.ru

фото: dizainvfoto.ru

P. S. не забудьте поставить «лайк» и подписаться на наш канал!

Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
комнату поменьше – спальню.
очень тесные кухню – 6-5 м2 и
коридор – 2-3 м2
небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную. Любое ли жилье подлежит переделке?

Понятно, что без перепланировки двушку в трешку не переделать. Взять, к примеру, хрущевку. Эта квартира изначально не отличалась особым удобством, поэтому из двушки сделать трешку хотелось сразу же после вселения. Но в те времена о комфорте жилья при проектировании строений вообще никто не задумывался. На кону стояло выполнение глобальной задачи обеспечения людей отдельными квартирами, а уж какой планировки – совершенно неважно.

Если в вашем распоряжении оказалось подобное наследие, в принципе нужно радоваться. Хрущевскую двушку в трешку преобразовать будет достаточно легко.

Что можно изменить

Вы думаете, вот так просто взяли и превратили двушку в трешку, снеся все то, что мешало, и добавив то, чего не хватало? Ан, нет! На все есть регулирующие акты, так что прежде чем крушить, следует ознакомиться с буквой закона. Так что же можно корректировать при перепланировке двушки в трешку?

1. Можно сносить разделяющую ванную и санузел перегородку, но только при условии последующего объединения этих двух пространств. Площадь вновь образуемой зоны может быть расширена, но исключительно за счет присоединения квадратуры коридора.

3. Межкомнатные дверные проемы при реорганизации двушки в трешку могут появляться в любом месте, так как перестенки в данной планировке не являются несущими.

4. Если кухня не газифицирована, ее можно объединить со смежной комнатой. Получится просторное многофункциональное пространство.

7. Вход в дом можно обустроить двумя дверями с организацией тамбура между ними.

Что запрещено

Делая из двушки уютную трешку, имейте виду, что законодательством категорически запрещено:

1. Трогать несущие стены.

2. Выполнять работы, которые приведут к перекрытию доступа к коммуникациям.

3. Присоединять санкомнату к кухне или совмещать ее с жилыми площадями.

4. Переносить радиаторы централизованной подачи отопления на лоджии и балконы. И вообще просто их переносить с обозначенного на схеме дома места.

5. Совмещать жилое пространство с кухней, где установлено газовое оборудование, без установки раздвижной или иного типа, закрывающейся.

6. Демонтировать участок несущей стены при попытке из двушки сделать трешку с присоединением балкона.

7. Соединять квартиры со смежных этажей за счет разборки межэтажных перекрытий.

Последний пункт в нашем случае не актуален, но знание этого правила не повредит.

Нюансы согласования перепланировки двушки в трешку

«План преображения двушки в трешку разумнее согласовать до того, как он будет реализован»

Проект ремонтных работ такого уровня согласовывать в соответствующих инстанциях обязательно. Регистрации и одобрению подлежат все нормативные документы, где оговаривается вопрос увеличения количества комнат. Чтобы вы спокойно превратили двушку в трешку и не имели проблем впоследствии, документируйте каждую мелочь, в том числе и тот факт, что планируется реконструировать балкон.

Как показывает практика, план преображения двушки в трешку разумнее согласовать до того, как он будет реализован. Это избавит от больших штрафов и гигантских проблем, которые обязательно нарисуются, если были затронуты и (просто катастрофа!) пострадали общедомовые коммуникации, а также что-то из несущих конструкций.

Но даже если из двушки сделать трешку удалось без эксцессов, неузаконенную переделку невозможно будет:

ни продать;
ни подарить;
ни оставить по наследству.

Никогда не затевайтесь с перепланировкой двушки в трешку в аварийных или слишком ветхих домах. Рабочий проект в этом случае никогда не будет утвержден, так что не тратьте на его разработку ни денег, ни времени.

Куда обращаться

Дать или не дать «добро» на формирование из двушки уютной трешки может районный орган местного самоуправления, на территории которого находится недвижимость.

Адрес учреждения и размах его полномочий могут подсказать в Управляющей компании, обслуживающей ваш дом.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки распашонка. Перепланировка трёшки-распашонки 60 м в панельной хрущёвке: 5 схем (бесплатно)

В спальных районах очень распространены девятиэтажки серии II-49 с малогабаритными квартирами. Разберёмся, что можно сделать с десятиметровыми спальнями и кухней 6 квадратов, и как найти место для гидромассажной ванны в хрущёвке.

Типовая планировка

Лишь две комнаты в типовой планировке изолированные. При этом существует несколько тамбуров и встроенный шкаф, которые усложняют планировку – их проще демонтировать. Недостатков хоть отбавляй: кухня 6 кв. м, супертесный раздельный санузел, вытянутые по форме комнаты-пеналы, отсутствие как таковой прихожей. Всё это делает типовую планировку непригодной для комфортной жизни.

Вариант 1

Самый простой вариант – оставить существующую планировку, но избавиться от очевидных недостатков. Например, демонтируем тамбур и встроенный шкаф, сузим коридор и за счёт этого увеличим площадь детской и гостиной. Теперь все комнаты изолированные, а к гостиной примыкает небольшая гардеробная. Санузел объединим, чтобы выиграть хотя бы ту часть площади, на которой раньше стояла стена.

Вариант 2

Перенос дверного проёма из кухни в гостиную – самый популярный вариант перепланировки в типовых домах. Так на самой кухне встанет дополнительная секция гарнитура, а санузел можно будет расширить за счёт коридора. В прихожей даже встанет шкаф для верхней одежды. Рядом с кухней можно обустроить только столовую или установить здесь же большой угловой диван. Тогда оставшиеся комнаты превратятся в симметричные спальни с гардеробной между ними.

Вариант 3

При необходимости площадь кухни можно сократить до минимума, чтобы расширить санузел и установить гидромассажную ванну. Стену между меньшей по площади комнатой и коридором демонтируем – помещение станет проходным, но куда более просторным. Гостиная и столовая соседствуют. Но можно установить диван в столовой у окна и превратить комнату в гостиную. Спален будет две. Полноценная гардеробная не обязательно должна занимать много места. В этом варианте она угловая, закрывается шторой или раздвижными дверьми.

Вариант 4

Принцип тот же – санузел объединим и расширим за счёт коридора, вход на кухню перенесём в гостиную. Если сузить коридор, то в маленькой комнате встанет и обеденный стол, и угловой диван. Чтобы изолировать две дальние комнаты, предусмотрим скошенные дверные проёмы. В спальне развернём кровать к окну и в глубине обустроим гардеробную неправильной формы. В детской останется достаточно места для кроватки и гостевого дивана. А письменный стол установим на утеплённом и присоединённом балконе.

Вариант 5

Стоит сразу оговориться, что согласовать такую перепланировку смогут только владельцы квартир на первом этаже или над офисами. Обычно мокрые зоны остаются на своих местах, но здесь кухню перенесём в меньшую по площади комнату. Сюда встанет очень вместительный П-образный гарнитур – идеальный вариант для любителей готовить. Если Изменить конфигурацию стены в коридоре, то встанет даже овальный обеденный стол. Все эти манипуляции необходимы, чтобы максимально расширить санузел. Теперь он просторный и комфортный, к тому же с окном – а это мечта многих. Входную дверь тоже предполагается перенести, чтобы обустроить прихожую. В дальней части квартиры появятся довольно типовые гостиная и спальня с гардеробной между ними.

Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Если вы хотите видеть больше такого в своей ленте — ставьте лайк.

Автор: Павел Шелягин, основатель магазина дизайнерской мебели Филдс .

Перепланировка хрущевки 2 комнаты вагончиком. Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Видео ПЕРЕПЛАНИРОВКА ХРУЩЁВКИ часть 1 ИЗ ДВУШКИ В ТРЕШКУ РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ ДВУХКОМНАТНАЯ ХРУЩЕВКА

Перепланировка квартиры-хрущевки в Большие Дворе

Перепланировка хрущевки – особенности

Не каждый сейчас может сказать, чем известен Хрущёв, но вот здания, которые были выполнены по одному типу в те времена, знают все. Эти дома абсолютно точно простоят очень долго, хотя изначально их строили в качестве временного жилья. Если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры в хрущевке, то необходимо обратить внимание на некоторые нюансы и особенности.

1. Особенности перепланировки квартиры в хрущевке

1. Внутри нет несущих конструкций

Как правило, в квартирах такой планировки несущих конструкций нет, и это означает, что внутренние стены можно демонтировать и переустраивать, не опасаясь нанести вред всему помещению. Те не менее нужно понимать, что требования контролирующих органов все равно следует принять во внимание.

Обычно все несущие стены расположены только в местах, где происходит разделение квартир. Все остальные стены не являются несущими, что дает возможность осуществлять с ними различные манипуляции. Однако случается и так, что внутри квартир есть специальные балки, опорой которых служат несущие стены.

Есть ошибочное мнение, что при работе без затрагивания несущих стен не нужно выполнять согласование перепланировки хрущевки. Важно помнить, что любые работы по изменению планировки должны быть обязательно согласованы. Также требуется составить точный проект. Это делается для того, чтобы затем можно было внести изменения в документы БТИ. Подготавливать такой проект должны исключительно организации, которые имеют соответствующий допуск.

1.2. При работе с санузлом

Традиционно в хрущевках маленький санузел. Однако нормы указывают на то, что расширять пространство мокрых зон можно только в том случае, если для этого используется пространство нежилых помещений. Если же вы хотите затронуть территорию кухни или жилых зон, то в согласовании вам откажут.

Может возникнуть ситуация, когда часть территории квартиры по документам БТИ считается частью комнаты, а на самом деле – это коридор. Тут будет лучше провести перепланировку в два этапа. На первом устанавливается специальная перегородка между коридором и комнатой, а уже после этого производится расширение мокрой зоны. В таком случае, у вас получится согласовать расширение вашего санузла. Но данный вариант не всегда согласовывают, так как жилищные инспекции могут затребовать планы БТИ находящихся этажом выше и ниже, чтобы понять, как они должны выглядеть.

1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой

Нередко возникают ситуации, когда в хрущевках маленькой оказывается не только мокрая зона, но еще и кухонная. Конечно, в этом случае очень хочется ее расширить, однако законодательство содержит разные нюансы, о которых стоит узнать до начала работ.

Следует учесть, что постановление Правительства указывает на невозможность и запрет расширения кухни за счет площади жилых комнат. На кухнях с газовой плитой нельзя ломать перегородку между комнатами, а также делать ее без двери.

Газовые плиты установлены во многих квартирах, именно поэтому, как правило, перепланировка в хрущевках и расширение кухни будет невозможным. Есть несколько выходов из этой ситуации. Вместо газовой плиты можно установить электрическую, но, вероятнее всего, это будет слишком затратно и неоправданно. Еще один вариант – это установка раздвижных перегородок.

Итак, наверное, уже понятно, что согласование перепланировки хрущевки – это очень сложный процесс, который нужно очень хорошо подготовить.

Осуществить перепланировку в однокомнатной или двухкомнатной квартире довольно сложно. А вот перепланировка 3-комнатной хрущевки или 4 комнатной вполне возможна.

На нашем сайте вы найдете разные варианты перепланировки хрущевки в зависимости от площади. Это проекты, на которые были выданы необходимые разрешения, и они были полностью согласованы. Среди них вы наверняка найдете варианты, похожие на вашу квартиру, что позволит использовать их для переустройства или перепланировки.

2. Перепланировка хрущевки варианты

2.1 Перепланировка 2-комнатной хрущевки

Этот проект нельзя назвать стандартным. Здесь санузел для большего удобства решили совместить и расширить за счет пространства ведущего на кухню коридора. Также поработали над входом в кухню и теперь он располагается со стороны комнаты. Между ними были установлены раздвижные перегородки.

2.2. Перепланировка 1-комнатной хрущевки

Выполнены практически те же самые работы, что и в первом примере. Только в этом случае перепланировка проводилась в однокомнатной хрущевке. Для такой квартиры получилось сделать просторный санузел. Тут разместили ванную, душ и стиральную машину. Такое сейчас встретить можно крайне редко.

2.3. Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Данный проект отличается от других тем, что между кухней и комнатой была демонтирована перегородка. Это стало возможно за счет того, что во всех квартирах проводился капитальный ремонт и газовые плиты были заменены на электрические. В настоящее время такие варианты встречаются редко, и этот проект тоже можно считать нетипичным.

2.4. Перепланировка 2-комнатной хрущевки

Здесь выбрали нестандартный путь. Увеличение кухонного пространства за счет ширины перегородки не противоречит законодательству, ведь тут пространство не заходит на территорию жилой комнаты соседей этажом ниже. Однако стоит отметить и тот факт, что вероятность согласования проекта зависит главным образом от решения проверяющего чиновника.

2.5. Перепланировка однокомнатной хрущевки

Проекты перепланировки однокомнатных квартир не предполагают каких-либо значительных изменений. Здесь за счет коридора увеличили площадь санузла, а вход на кухню перенесен и теперь он находится в жилой комнате. Таким образом, можно cказать, что это перепланировка хрущевки студия.

2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки

Преимуществом угловых комнат является наличие еще одного окна. Благодаря этому можно сделать из одной большой комнаты две маленькие. Однако данный вариант не всегда уместен, из-за того, что комнаты могут получиться очень маленькими. В примере, приведенном выше, использовали другое решение – увеличили пространство санузла, а рольставни теперь служат перегородкой.

2.7. Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Работы выполнялись примерно такие же, что и в прошлых вариантах, однако здесь в качестве перегородки между кухней и комнатой решили установить раздвижные конструкции. Кроме этого, пространство коридора и кухни ничем не отделено друг от друга.

2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке

Санузел увеличили за счет пространства коридора. Кухня добавлена к пространству гостиной. В планах БТИ не было данных о том, что в помещении установлена плита. Для согласования перепланировки, было необходимо предоставить документы, которые подтверждают, что там установили именно электроплиту.

2.9. Перепланировка трехкомнатного помещения

Газифицированная кухня теперь находится в коридоре. Для этого был заглушен газовый стояк, а вместо газовой плиты установили электрическую. Только этот факт помог провести согласование проведения всех работ.

2.10. Перепланировка хрущевки с 3 комнатами

Тут проект предусматривал использование рольставней при присоединении кухни к комнате. Их легко снять, а низкая стоимость является дополнительным преимуществом. Рольставни можно оставлять всегда открытыми и не производить демонтаж.

2.11. Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Эта планировка имеет свои уникальные отличия. В ходе работ появился еще один выход в коридор из санузла, так как санитарно-гигиенические нормы не позволяют делать выход из санузла в жилую комнату.

2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки

Перепланировка хрущевки, стоимость которой складывается из нескольких составляющих, также учитывает и сколько комнат в вашей квартире. В этой четырехкомнатной хрущевке соблюдались еще старые требования, когда кухни с газовыми плитами разрешали добавлять к пространству жилых помещений, если называть их нежилыми в экспликации.

Мы показали реальные варианты перепланировки, которые были согласованы контролирующими органами. Разрешение выдается жилищной инспекцией, которая должна тщательно проверить, насколько качественно подготовлен проект.

Хештеги

#перепланировка хрущевки #перепланировка 1 комнатной хрущевки #перепланировка 2 комнатной хрущевки #перепланировка 3 комнатной хрущевки #перепланировка хрущевки 2 #перепланировка хрущевки 2 комнаты #перепланировка двухкомнатной хрущевки #перепланировка хрущевки 3 #перепланировка однокомнатной хрущевки

Двухкомнатные люксы и многое другое от Embassy Suites

Люкс-студия

Номер с роскошной кроватью и гостиной с дополнительными креслами, диваном-кроватью и телевизором, который виден со всех сторон. В каждом люксе-студии есть рабочая станция, барная стойка с раковиной, холодильник и микроволновая печь.

Люкс с одной спальней

Включает отдельную гостиную с раскладным диваном и спальню с телевизором в обеих зонах. В каждом люксе с одной спальней есть рабочая станция, барная стойка с раковиной, холодильник и микроволновая печь.

Люкс с двумя спальнями

Распространяется на отдельную гостиную с раскладным диваном и две спальни с телевизором во всех трех помещениях. В каждом люксе с двумя спальнями есть рабочая станция, барная стойка с раковиной, холодильник и микроволновая печь.

Президентский люкс

Ощутите еще больше простора и комфорта в нашем Президентском люксе. В президентских люксах некоторых отелей есть эспрессо-машина, камин, роскошная ванная комната с джакузи или стол для переговоров, вмещающий до восьми человек.

Люкс «Премиум»

Люксы «Премиум» ничем не отличаются от наших популярных люксов с одной спальней. В них включены дополнительные возможности Premium Wi-Fi, кофеварка Keurig, а также закуски и напитки, которые пополняются ежедневно.

Люкс-студио

Номер с роскошной кроватью и гостиной с дополнительными креслами, раскладным диваном и телевизором, который виден со всех сторон. В каждом люксе-студии есть рабочая станция, барная стойка с раковиной, холодильник и микроволновая печь.

Люкс с одной спальней

Люкс с двумя спальнями

Президентский люкс

Люкс «Премиум»

Люкс-студио

Люкс с одной спальней

Люкс с двумя спальнями

Президентский люкс

Люкс «Премиум»

Новые доказательства строительства Берлинской стены

Электронное досье CWIHP № 23

Пятьдесят лет назад, 13 августа 1961 года, восточные немцы закрыли границу с Западным Берлином, положив начало тому, что впоследствии стало известно как Берлинская стена. В одночасье семьи, друзья, любовники, одноклассники и другие были отрезаны друг от друга, а семнадцать миллионов восточных немцев попали в плен. Улицы, линии метро и водные пути были перекрыты между Восточным и Западным Берлином, а также между Западным Берлином и окружающей сельской местностью Восточной Германии. С момента образования Восточной Германии в 19С 49 по 1961 год более двух миллионов восточных немцев бежали от коммунизма в поисках свободы на Западе. Лидер Восточной Германии Вальтер Ульбрихт более восьми лет добивался от Советов разрешения закрыть границу.

Советы долгое время сопротивлялись, утверждая, что весь коммунистический блок будет выглядеть ужасно, если они перекроют границу в Берлине, чтобы остановить исход беженцев; это было бы признанием неудачи. Тем не менее, Ульбрихт никогда не отказывался от своей борьбы за закрытие границы и, наконец, получил советское разрешение и поддержку в конце июля 1919 г.61, всего за несколько недель до проведения операции «Роза» в ночь с 12 на 13 августа. Как позже сказал Хрущев послу Западной Германии в Москве Гансу Кроллу, «Стена была заказана мной по настоянию Ульбрихта». в Германии один из чиновников, отвечающих за окончательный согласованный план закрытия границы, недавно вспоминал: «Выполнять задание было проще, поскольку Ульбрихт уже много раз просил Хрущева закрыть границу. Но долго Хрущев не хотел этого делать. Однако подготовительная работа со стороны властей ГДР шла полным ходом»[2] 9 .0005

Следующий документ публикуется здесь на английском языке впервые и взят из русского протокола продолжительной встречи в Москве между советским лидером Никитой Хрущевым и лидером Восточной Германии Вальтером Ульбрихтом 1 августа 1961 года, на которой обсуждались планы закрытия границы в Берлин. [Ссылка на документ: «Заметки о беседе т. Н.С. Хрущева с т. В. Ульбрихтом 1 августа 1961 г.» ] Встреча длилась два часа пятнадцать минут. Протокол собрания был опубликован в 2009 году.Матиасу Улю из Немецкого исторического института в Москве.

Кремлевский президентский архив передал документ в Российский государственный архив новейшей истории (РГАНИ), откуда его и получил Уль.[3] Уль опубликовал документ в Германии в 2009 году,[4] а немецкий историк Герхард Веттиг опубликовал документ в 2011 году в сборнике документов, связанных с Берлинским кризисом.[5] В документе отражены размышления Хрущева и Ульбрихта о причинах закрытия границы в Берлине, сроках закрытия границы и некоторых трудностях, которые они ожидали в связи с этим.

По крайней мере, с января 1961 года лидеры Восточной Германии разрабатывали подробные планы по закрытию границы после получения разрешения Советского Союза. Действительно, с тех пор, как летом 1952 года Советы и восточные немцы укрепили границу между Восточной и Западной Германией, оставив Берлин единственным местом для свободного передвижения между Востоком и Западом в пределах Германии, Ульбрихт стремился закрыть последнюю «лазейку». » в Берлине. В письмах и личных встречах Ульбрихт неустанно настаивал на закрытии границы, и осенью 1960 г.

он даже стал прибегать к односторонним мерам на границе в Берлине, чтобы затруднить ее пересечение. Это привело к многочисленным советским выговорам и очень обеспокоенным сообщениям советского посла в Восточном Берлине Михаила Первухина обратно кремлевским лидерам о том, что восточногерманские лидеры «иногда проявляли нетерпение и занимали односторонний подход» к вопросу о границе с Западом. Берлине, «о чем свидетельствуют их усилия всеми возможными средствами как можно скорее перекрыть свободное передвижение между Восточной Германией и Западным Берлином»[6] 9.0005

Ульбрихту удалось заманить Советы в угол, где, если они хотели спасти своего восточногерманского коммунистического союзника, им пришлось бы закрыть границу, как он настаивал. Но Ульбрихт не мог сделать это в одиночку и нуждался в советской военной помощи на заднем плане, чтобы удержать как восточногерманский народ, так и западных союзников от любых значительных действий, направленных на вмешательство в операцию «Роза» и строительство Берлинской стены.

Достижение этого сдерживающего эффекта действительно было одним из главных мотивов созыва лидеров Варшавского договора в Москве в начале августа. Как объяснил посол Первухин одному из своих заместителей Юлию Квицинскому в самолете по пути в Москву из Восточного Берлина, «мы не можем допустить, чтобы действия ГДР [т.е. закрытие границы] рассматривались только как ее план; это может спровоцировать Федеративную Республику и ее союзников на интервенцию. Советский Союз и весь Варшавский договор должны стоять перед ГДР, чтобы всем было ясно, что пути назад нет»[7] 9.0005

Как это часто бывает на встречах двух лидеров, на их встрече 1 августа главную роль сыграло тяжелое состояние экономики Восточной Германии. Лидеры ожидали, что ситуация может стать еще хуже, если в ответ на закрытие границы Западные немцы объявили экономический бойкот Восточной Германии и, таким образом, прекратили поставки в ГДР основных товаров. Другой связанной с этим проблемой, которую обсуждали два лидера, были последствия потери стольких ключевых рабочих (инженеров, рабочих, интеллигенции), бежавших на Запад, и то, как снабжать Восточную Германию некоторой заменой, будь то из других восточноевропейских стран или из других стран.

самого Советского Союза.

Встреча состоялась накануне саммита лидеров стран Варшавского договора в Москве 3-5 августа. Таким образом, часть обсуждения между Хрущевым и Ульбрихтом касалась графика встречи, а также речей, которые Хрущев и Ульбрихт произносили на встрече, обосновывая необходимость закрытия границы в Берлине.[9] Было ясно, что они оба ожидали, что среди восточноевропейских союзников возникнет недовольство по поводу предоставления Восточной Германии экономической помощи.

В обсуждении есть несколько упоминаний о мирном договоре (поскольку мирного договора о Второй мировой войне с Германией еще не было), которым Хрущев угрожал западным державам с ноября 1958 года, который он подпишет с Ульбрихтом. Этим договором Хрущев объявил, что он передаст советский контроль над подъездными путями между Западной Германией и Западным Берлином Ульбрихту. Однако из-за массового исхода беженцев из Восточной Германии и настойчивых просьб Ульбрихта закрыть границу Хрущев в конце концов согласился на отдельную акцию, сначала закрыв границу в Берлине, но еще не подписывая мирный договор с Восточной Германией. Хрущев надеялся, что ему все же удастся добиться от Запада во главе с американским президентом Джоном Ф. Кеннеди согласия на подписание мирного договора с обеими частями Германии, тем самым добившись признания Западом восточногерманского государства, от которого Запад до сих пор отказывался. грант. В разговоре с Ульбрихтом 1 августа Хрущев, кажется, полагает, что закрытие границы в Берлине подтолкнет Запад к окончательному согласию на это[11].

Самое главное, Хрущев и Ульбрихт обсуждают детали и сроки предстоящего закрытия границы в Берлине. Со сроками пока точно не определились, кроме того, что это будет «через одну-две недели». Ульбрихт поднимает вопрос о времени примерно в середине встречи, спрашивая: «Когда лучше всего? Что мы с этим будем делать?» Когда Хрущев не отвечает, Ульбрихт отвечает сам себе: «Технически мы могли бы подготовить это за две недели». Хрущев отвечает: «Реализуйте, когда хотите, мы можем быть готовы в любое время». Позже на встрече советский лидер заключает: «Мы даем вам одну-две недели, чтобы вы могли подготовиться экономически» на случай, если Западная Германия ответит экономическим бойкотом.

Позже на той же неделе в Москве два лидера договорились закрыть границу в ночь с субботы 12 августа на воскресенье 13 августа, как сообщил Ульбрихт Политбюро Восточной Германии 7 августа.[12] Ульбрихт сказал послу Первухину в июле, что наиболее благоприятное время для максимального повышения уровня внезапности — ночь с субботы на воскресенье.[13]

По крайней мере, с 25 июля восточногерманские и советские военачальники совместно работали над планами закрытия границы, основанными на первоначальных планах Восточной Германии, дополненных советскими идеями. Восточные немцы составили всевозможные документы о деталях остановки движения поездов, метро, трамваев, катеров, автомобилей, самолетов и людей из Восточной Германии и Восточного Берлина в Западный Берлин, в том числе о том, что делать с домами на границе. между Восточным и Западным Берлином. Теперь уже на совещании 1 августа Хрущев изложил свои идеи, как подкрепить эту восточногерманскую акцию «железным кольцом вокруг Берлина», выслушав при этом планы Ульбрихта «дома с выходами в Западный Берлин, они будут замурованы».

В других местах будут установлены заграждения из колючей проволоки. Колючая проволока уже доставлена. Все может произойти очень быстро».

Действительно, все произошло очень быстро. К тому времени, когда большинство берлинцев проснулись в воскресенье 13 августа, большая часть границы была перекрыта колючей проволокой и бетонными столбами, охраняемыми вооруженными солдатами. Наконец исполнилось желание Ульбрихта закрыть границу с Западным Берлином, чтобы предотвратить бегство других его граждан.

Хоуп М. Харрисон — адъюнкт-профессор истории и международных отношений в Университете Джорджа Вашингтона и старший научный сотрудник проекта международной истории холодной войны, а также председатель Консультативного совета Института Кеннана при Международном научном центре имени Вудро Вильсона. Она автор Подъем Советов к стене: советско-восточногерманские отношения, 1953-1961 (Princeton University Press, 2003) и обновленная, расширенная версия на немецком языке, Ulbrichts Mauer: Wie die SED Moskaus Widerstand gegen den Mauerbau brach ( Стена Ульбрихта: Как СЕПГ сломил сопротивление Москвы строительству стены , Propyläen Verlag, Берлин, 2011 г. ). Книга профессора Харрисон на английском языке получила в 2004 году Шульмановскую премию как «лучшая книга о международных отношениях стран бывшего советского блока» Ассоциации славистических, восточноевропейских и евразийских исследований, а ее немецкая книга широко освещалась в немецких СМИ в этом году. лето связано с 50 ^-летие-й годовщины возведения Берлинской стены.

Документ

«Заметки о разговоре товарища Н.С. Хрушчева с товарищем В. Ульбрихтом 1 августа 1961 года»

. Kiepenheuer & Witsch, 1967), с. 512, 526.

[2] Манфред Вильке/Александр Дж. Ватлин, «Интервью с генерал-полковником Анатолием Григорьевичем Мерешко, «Узнай, что такое план zur Grenzordnung zwischen beiden Teilen Berlins aus!» Архив Германии (2/2011). http://www.bpb.de/themen/NAWPSE.html

[3] Российский Государственный Архив Новейшей Истории (РГАНИ), фонд 52, опись 1, дело 557.

[4] Welt Online, , 30 мая 2009 г., http://www. welt.de/politik/article3828831/Das-Gespraech-zwischen-Ulbricht-und-Chruschtschow.html Die Welt ошибочно опубликовала это как телефонный разговор, хотя на самом деле это была личная встреча в Москве.

[5] Герхард Веттиг, изд., Chruschtschows Westpolitik 1955-1964, Gespräche, Aufzeichnungen und Stellungnahmen, Band 3, Kulmination der Berlin-Krise (Herbst 1960-Herbst 1962) (Мюнхен: Oldenbourg Verlag, 1511), Document 2011 , стр. 295-313.

[6] См. встречи и сообщения по этому поводу 23 и 26 сентября, 18 октября, 24 октября, 30 ноября 1960 г. и 15 декабря 1960 г., а также 30 января 1961 г. и 19 мая 1961 г. в Harrison, Driving. Советы вверх по стене , стр. 144-149, 151-53, 158-9, 166.

[7] Юлий Квизинский, Vor dem Sturm: Erringungen eines Diplomaten (Берлин: Siedler Verlag, 1993), стр. 181-82.

[8] Как оказалось, Западная Германия фактически не ответила на Берлинскую стену эмбарго, а продолжала торговать с Восточной Германией по-прежнему.

[9] Английский перевод вступительной речи Хрущева перед лидерами Варшавского договора от 3 августа и длинной речи Ульбрихта от 4 августа, оправдывающей закрытие границы, см. в Hope M. Harrison, «Ulbricht and the Concrete `Rose’: New Archival Свидетельства динамики советско-восточногерманских отношений и Берлинского кризиса, 1958-1961», Рабочий документ № 5 проекта международной истории холодной войны (Вашингтон, округ Колумбия: Международный центр ученых Вудро Вильсона, май 1993 г.), Приложения G и H, стр. 106–125.

[10 ] Действительно, когда это обсуждалось на встрече 4 августа, по этому вопросу вспыхнули страсти, поскольку союзники очень неохотно помогали Восточной Германии, поскольку каждая из них страдала от своих собственных экономических проблем и собственной зависимости от помощи Запада. окончательно закончил эту часть обсуждения 4 августа, гневно заявив: «Теперь, товарищи, мы все будем помогать ГДР. Я не буду говорить, кто из вас больше поможет. Все должны помочь и должны помочь больше». Подробнее об этих дискуссиях на встрече Варшавского договора см. Harrison, Загоняя Советов на стену , стр. 198-203.

[11] Хрущев оказывается в этом отчасти прав, отчасти неправ. Закрытие границы действительно заставило США возобновить переговоры с Советским Союзом по Германии. Но как только начались эти переговоры и как только Хрущев увидел, что Берлинская стена решила проблему исхода беженцев из Восточной Германии, он больше не хотел рисковать тем, что его агрессивный, неуправляемый союзник из Восточной Германии может нарушить его отношения с США, и поэтому советский лидер не подписал заключить сепаратный мирный договор с ГДР или передать контроль над западными подъездными путями Ульбрихту, к большому огорчению восточногерманского лидера.

[12] “ Протокол Nr. 39/61 der ausserordentlichen Sitzung des Politbüros des Zentralkomitees am Montag, dem 7. August 1961 im Sitzungssaal des Politbüros, Stiftung Archiv der Parteien und Massenorganisationen im Bundesarchiv (SAPMO-BArch), DY 30/J IV 2/2/781.