Перепланировка двушка из однушки: Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета

Содержание

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

1 из 1

На фото:

Перепланировка 2х комнатной квартиры. Проект дизайнера Марии Дадиани «В 5 минутах от Патриарших…». Фото Александра Камачкина.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии – с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три.

Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство?

Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы. В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.
Комната в угловой «однушке» имеет два окна – благодаря этой особенности, перепланировка двухкомнатной квартиры дала полноценную солнечную спальню.

Почти вся мебель в квартире – невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали смотрятся на таком фоне очень выразительно.

Их немного, поэтому воздушности интерьера это не вредит.
Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах – белый, что визуально расширяет пространство.
Обои с мелким редким рисунком (на первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок) придают помещению дополнительный объем. Обои – вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.

В кухне-гостиной нет штор – это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник – тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом.

Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке.

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны – тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана.
Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью.

Чтобы повесить кондиционер, пожертвовали одной секцией стеллажа в гостиной. Почему бы и нет?

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке.

Два зеркала в прихожей создают зеркальный коридор, визуально увеличивая пространство.

Те же обои, что и в кухне-гостиной, но на «выворот» — в прихожей. Шахматная плитка, темный фон и зеркала создают «эффект лабиринта», отвлекая от тесноты.

Эргономике в квартире уделено много внимания. Чтобы стиральная машина поместилась в маленькой ванной комнате, ванну заменили душевой кабиной. Пространство над стиральной машиной использовано под дополнительный шкафчик.

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=5892

Интерьер квартиры из проекта, реализованного студией «МК-Интерио»

Хрущевки, Однокомнатные квартиры, Двухкомнатные квартиры, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, Дадиани Мария

Комментировать в FB
Комментировать в VK

Как сделать из однушки двушку.

Из однушки получилась двушка, перепланировка

Содержание

Как сделать из однушки двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка
- Совет дизайнера
Перепланировка однушки в двушку с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади
Двушка из однушки в хрущевке. «Двушка» из «однушки» в Перово (Москва)
Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования
Из однушки двушка 40 кв м. Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки
- Вариант 1
- Вариант 2
- Вариант 3
- Вариант 4
Видео рум тур: как из однушки сделать двушку? Дизайн интерьера 37 кв м

Как сделать из однушки двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

— Мы объединили лоджию с кухней, чтобы максимально увеличить площадь. Получилось и правда круто! Здесь чуть более 15 кв. м, есть телевизор и уютный диванчик, чтобы посидеть с друзьями или посмотреть за ужином кино в одиночестве.

— Обычно вы стараетесь оттенить чем-то белые фасады — ярким фартуком или стенами. Почему тут решили сделать всю кухню белой?

— Хотелось подчеркнуть воздушность интерьера, добавить простора. Светлая кухня не выглядит скучной и блёклой, потому что глазу есть за что зацепиться. Тут притягивают внимание молдинги на кухонных шкафчиках и стенах, золотистая фурнитура, плитка на полу, цветные мягкие стулья и цветочные принты в рамах в столовой зоне — пусть все эти детали не яркие, но они в совокупности делают интерьер кухни очень интересным и насыщенным.

— Какого размера получилась эта гостиная?

— Маленького, всего 8 кв. м 🙂 Что поделать, перепланировка однушки в двушку крадёт место. Если разложить диван, то останется проход вдоль стены с телевизором. Но и цель достигнута: нам нужно было сделать изолированную комнату, в которой можно посидеть вечером с книгой или перед теликом, и где могли бы при случае переночевать родственники или друзья.

За дверью слева находится миниатюрная спальня – чтобы в неё хоть немного проникал дневной свет, мы сделали межкомнатные двери с матовыми стеклянными вставками.

— Ой, это что, вся спальня? Размером с кровать?

— Такая малютка, да. Зато отдельная. 🙂 Чтобы расширить визуально пространство, мы сделали одну стену зеркальной — ту, что за туалетным столиком. Я знаю, есть люди, которым не понравилось бы спать напротив зеркала, но у заказчицы, к счастью, на этот счёт предубеждений нет. Слева, за шторкой, находится большая гардеробная.

Совет дизайнера

Очень маленькую комнатку лучше сделать максимально светлой, с однотонными стенами без крупных рисунков и картин. Визуально можно увеличить пространство с помощью крупных зеркал и глянцевой мебели. Чтобы комната без окна не превратилась в мрачную каморку, выбирайте дверь с большими стеклянными вставками, через которые хоть немного будет попадать дневной свет.

— Сантехника золотого цвета выглядит очень необычно.

— Да, и как всё необычное, стоит дороже. 🙂 Санузел редко входит в дизайн-проект, однако в этом случае заказчица решила не экономить на визуализации. Здесь нет каких-то невероятных дизайнерских решений, могу только обратить внимание на идею с тем, как можно изящно вписать стиральную машину под столешницу с умывальником. Главный секрет в том, чтобы стиралка и мебель были одинакового цвета.

Перепланировка однушки в двушку с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При 40 кв м комнаты могут быть открытыми, что придаст квартире неповторимый вид. При перепланировке в любой интерьер можно внести “изюминку” и тогда все будет смотреться изящно и красиво. Каждому хозяину квартиры можно создать индивидуальный проект и решить как из однушки сделать двушку 40 кв. Разграничивая помещения в квартире нужно сделать так, что все было компактно расставлено.

Приватное место для ночного отдыха размещено за стеклянной перегородкой, что позволило сохранить в спальне естественное освещение

При 43 кв м будет уютно, если разграничить основную комнату перегородкой. У тех, у кого есть дети сделать для них игровую комнату. Если владелец проживает один, то ему можно создать уютное офисное помещение. Все гармонично сочетаться в соответствие с установленными правилами.

Комната с двумя окнами разделена на спальную и гостиную зоны, последняя отделена от кухни барной стойкой

При 45 кв м в одной комнате можно установить кровать и диван без потери основного стиля. Вторая половина может быть занята кухней в американском стиле. Здесь можно все разграничить так, чтобы уместились:

напольные вешалки;
небольшие шкафчики;
напольный торшер;
столик;
диван и т.д.

Благодаря перепланировки удалось организовать просторную кухню-гостиную и уютную спальную зону с небольшим гардеробом

При 50 кв м может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Функциональный интерьер с достаточно большой спальной комнатой, кухне-гостиной и рабочим кабинетом на утепленной лоджии

При перепланировке 55 кв м можно сделать интерьер в швейцарском стиле, использовав светлые оттенки. Интерьер лучше не перегружать лишними деталями, а повесить украшения на стены и потолок. Если даже дизайн простой, то интерьер может получиться стильный и современный.

Двушка из однушки в хрущевке. «Двушка» из «однушки» в Перово (Москва)

Площадь квартиры: 31 кв. м

Еще одна угловая квартира, но организованная совершенно иначе, чем предыдущая. Однокомнатная квартира в хрущевке на фото — пример нехарактерного дизайна для наших времен. В то время как другие хозяева маленьких квартир массово стирают границы между комнатой и кухней, молодая пара из Москвы решила ничего не убирать, а еще и добавить перегородок в планировку. «Однушка» на пятом этаже дома серии I-515 в итоге превратилась в «двушку».
Планировка. Хозяева квартиры — Анна и Алексей — обошлись без помощи дизайнера. Комфорт в их понимании подразумевал изолированную спальню и отдельную гостиную. Поэтому комнату разделили на две — угловая планировка позволяла выделить по окну в каждой комнатке. Спальня получилась 7 кв. м, гостиная — чуть больше. Границы кухни остались нетронутыми. И Анне, и Алексею требовались рабочие места: одно устроили в гостиной, второе — в спальне.

Спальня. Здесь два спальных места: полноценная кровать в спальне и раскладывающийся диван в гостиной.

Кухня. Гарнитур подобрали в соответствии с дизайном квартиры 30 кв. м: белый глянцевый. Плитка на фартуке — травянистого оттенка, летом она составляет единый ансамбль с зеленью за окном. Окно между кухней и ванной пришлось заложить, чтобы повесить шкафчик в угол.
Хранение. Мест для хранения довольно много. Это и большой угловой шкаф в гостиной, и красный сундук, в котором хранятся гостевые подушки и одеяла, и внутренние ящики кровати, предназначенный для картин хозяев.

Чтобы зрительно увеличить площадь квартиры, стены отделали белой штукатуркой, а окна не стали закрывать шторами. Это японская практика: деревья за окном играют роль визуального акцента, улица становится декоративным элементом интерьера.

Рабочий стол Алексея в гостиной — на колесах. Когда приходят гости, он превращается в обеденный.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Самыми популярными способами сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной являются разделение комнаты на гостиную и спальню.

Гостиная и спальня

Вы можете отделить одну комнату от другой кирпичной, гипсокартонной стеной , стеклоблоками или при помощи мебели (см фото). Первый вариант вынудит вас столкнуться с государственными органами, которые следят за тем, чтобы владелец жилища ненароком не снёс несущие стены.

Попросту говоря, при условии возведения капитальной стены, вам необходимо будет пройти процедуру узаконивания перепланировки . Поэтому наименее конфликтными являются три последних варианта.

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты при помощи:

Гипсокартона

Перегородка из гипсокартона позволяет сделать одну из комнат глухой, то есть без естественного освещения. Такое помещение с точки зрения уединённости и отсутствия раздражителей в виде дневного света, будет оптимальным решением для спальни (примеры на фото). Ввиду отсутствия естественного света, следует максимально обеспечить искусственное освещение. Лучшим решением для такой комнаты будут не люстры, а точеные светильники, установленные по периметру потолка, а также бра и торшеры.

Стеклоблоков

Этот вариант оформления перепланировки достаточно выигрышен, так как позволяет сохранить естественное освещение в отделяемом помещении. Ввиду высокой прочности данного материала, он рассматривается дизайнерами как наиболее вероятный вариант.

С помощью мебели

Данный способ как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является декоративным, так как в этом случае вам не удастся добиться полного эффекта создания автономных комнат. Кроме того, уровень звукоизоляции не позволяет называть комнату, отделённую методом установки мебели, отдельной (см фото). Преимуществом в этом случае является то, что вентиляция отделяемого помещения будет более естественной, циркуляция воздуха в обоих помещениях не будет нарушаться.

Кроме того, в случае разделения комнаты методом установки стены из гипсокартона и стеклоблоков вам следует задуматься о том, чтобы дверной проём был достаточно большим, так вентиляция в такой комнате тоже отсутствует.

Территория детства

Если высота потолков в вашем жилище выше 2,5 м, в однокомнатной квартире можно соорудить второй этаж, предоставив его в качестве комнаты детям. Такая импровизация позволит разделить её на зоны игрового пространства и спального места ребёнка. Кроме того, в целях экономии пространства, лестницу, ведущую на верхний этаж, можно сделать небольшими тумбами-ступеньками для хранения игрушек, книг или белья фото. Такое оформление комнаты позволит вам сделать как спальное, так и игровое (рабочее) место для ребёнка.

Сделать из однокомнатной квартиры две комнаты также будет актуальна для семей с разнополыми или разновозрастными детьми . Вы можете оформить жилое пространство для каждого ребёнка индивидуально, в зависимости от его пола и возраста. Так в детской комнате мальчикам подходит трек с машинками и зона для игры с конструктором, девочке необходимо место для кукольного домика и стоянка для волшебных пони.

Если малышам дошкольного возраста хватит детского столика для рисования с упаковкой карандашей и фломастеров, то школьникам понадобится серьёзное рабочее место. Эти и другие особенности можно учесть при переделке комнаты в квартире под детскую комнату для мальчика и девочки либо для детей разных возрастов.

Кроме того, если у вас нет других вариантов, как жить с детьми в одной комнате, можно оформить зонирование таким образом, что в одной комнате будет заключено и взрослое, и детское жизненное пространство.

Из однушки двушка 40 кв м. Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

Видео рум тур: как из однушки сделать двушку? Дизайн интерьера 37 кв м

Проектная декларация на строительство объекта. Выпуск новой декларации Почему удобно жить в наших квартирах

Очереди за дешевыми квартирами от госзастройщиков вызывали отвращение у одних и зависть у других. И кто-то дал надежду. Вдохновленные подвигом «стайеров», многие минчане стали внимательно следить за стройками, каждое утро скупать газету «Звязда» и искать новые проектные декларации: а вдруг выкинут часть квартир по $600-700 за квадратный метр? где-нибудь еще? 800 долларов, впрочем, тоже сойдет. И неважно, будет дом на окраине в Новинках или в Шабанах. Тут же появятся первые, вторые, а за ними еще десятки желающих отморозить пальцы ради решения жилищного вопроса. Стоит ли ждать? Мы позвонили в штат УКС и поинтересовались их планами.

Олешева: $960 за «квадрат» плюс машиноместо

УКС Советского района собрала очередь, когда еще не было мейнстрима. В августе 2016 года первая проектная декларация каркасного дома в районе Севастопольского парка (пересечение улиц Олешева и Восточной) с ценой метра около 760 долларов. «Однушку» можно было взять за $31 тыс., а «двушку» — за $52 тыс. Было 98 квартир, и почти 400 желающих! Интересно, что в то время не было унизительных ночных бдений и спекуляций с местами в очереди: за несколько дней до приема заявок на долевое строительство УКС начала вести список предварительных резерваций.

В доме 6 подъездов и 198 квартир (некоторые строят очередники из общегородской очереди). Согласно последней декларации, выпущенной в январе этого года, застройщик предложил 24 квартиры. На этот раз «граббера» не случилось.

— Есть бесплатные «однушки», «двушки» и «трешки», но выбор ограничен. Например, двухкомнатные квартиры остались только на втором этаже. Цена за квадратный метр при единовременной 100% оплате 9$.60 по курсу. Можем предоставить рассрочку до августа 2018 года с первоначальным взносом 30% от общей стоимости. Тогда счетчик будет стоить $990 — сказали нам в УКС.

Цена очень привлекательная, учитывая, что дом «каркасный», а сдать обещают в декабре этого года. Но есть нюанс: купить квартиру можно только вместе с местом для машины в подземном паркинге. Стоимость места установлена в белорусских рублях — 31 353 ($15 832 по курсу на 1 февраля).

— Сейчас никто не горит желанием покупать места на парковках. Поэтому мы опускаем стоимость метра ниже рыночной, но включаем в объект долевого строительства не только жилплощадь, но и машино-место, , — поясняют схему в юридическом отделе застройщика.

Однокомнатную квартиру площадью 41 кв.м сегодня можно купить примерно за $55 тыс., двухкомнатную площадью 70 кв.м. м – за $83,5 тыс., трехкомнатная площадью 90 кв. м — за $102 тыс. по курсу. В эти суммы уже включена стоимость парковочного места.

Пока дом готов примерно на 63%, строительство идет без сучка и задоринки. В УКС уверяют, что опережают график.

Волгоградская: осталось 20 квартир из 40

В прошлом году УКС того же Советского района взялся достроить скандально известный остов Волыни, где растворились сотни тысяч долларов обманутых дольщиков предыдущего застройщика . Долгие годы затишья на стройке сменились грохотом отбойных молотков. Работает кран, в воздухе парят элементы опалубки, в колоннах и перекрытиях застывает новый бетон.

На прошлой неделе УКС опубликовала первую проектную декларацию, предложив новым дольщикам 40 квартир (30 двухкомнатных и 10 трехкомнатных). Счетчик стоит 1080 долларов по обменному курсу, если вы заплатите всю сумму сразу, и 1110 долларов, если вы растянете платежи до сентября. С тех, кто снимает квартиру с машино-местом на паркинге, взимается плата в размере 910 долларов за метр, если брать сразу два места — по 760 долларов за метр. Место на парковке, правда, недешевое — 21 000 долларов по курсу.

Самая дешевая «двушка» площадью 63,52 кв. м без парковочного места предлагалась за $68 601. Такая же квартира с паркингом — за $78 803 по курсу. Трехкомнатная квартира площадью 92,28 кв. м была продана за $99 662, с паркингом — за $104 975 по курсу.

— Буквально пару дней назад из 40 квартир, предложенных по объявлению, свободными оставались 17, сейчас — уже 20 (заявки приняли три человека). Кто-то передумал, кто-то не смог взять нужную сумму в кредит, — прокомментировал ситуацию в УКС. — На сегодняшний день в наличии 7 «трёшек» и 13 «двушек».

Интерес к дому подогревает пешая доступность к метро Московская и Севастопольскому парку. А вот сомнений — целая куча. Несколько лет строения простояли под дождем, ветром и снегом без всякой консервации, затянулся снос коттеджа в пятне застройки, который до сих пор стоит на своем месте.

— Люди задают много вопросов по дому. Время действительно повлияло на состояние бетонных и газосиликатных блоков, — признают сотрудники УКС. — После приемки объекта мы провели его обследование, по результатам которого было принято решение о демонтаже части конструкций — около полутора этажей. Вопросы переселения уже решены. Коттедж, оставшийся на стройплощадке, будет снесен в феврале.

В доме также есть однокомнатные квартиры. Разработчик предложит их позже (дата выхода новой декларации неизвестна даже приблизительно). Правда, бесплатных «однушек» не так уж и много. Дело в том, что обманутые дольщики Волыни, потерявшие большие деньги из-за махинаций предыдущего застройщика, заключили с УКС новые договоры на строительство в основном малоквартирных домов.

УКС планирует сдать дом в декабре 2018 года.

Зеленый Луг: площадка готовится, цены неизвестны

В ближайшее время УКС Советского района приступит к строительству еще одного объекта — в Зеленом Луге (квартал в границах улицы Восточной — 3-й и 4-й Полиграфический переулки). Информация по минимуму. В центре двора, в том числе на месте двух снесенных одноэтажных домов, будут построены два монолитно-каркасных дома высотой 6-7 этажей. Цены пока неизвестны и будут сформированы после того, как готовность объекта достигнет 15%.

Место, кстати, перспективное: в будущем рядом откроется станция метро «Зеленый Луг».

UKS «West»: от 1000 долл. США за квадратный метр в 25-этажном здании на čiurlionis

UKS «Zapad», созданный в 2014 году в результате слияния. УКС Московского и Октябрьского районов, сегодня это преимущественно панельные дома в Михалове для многодетных семей. Единственный вариант коммерческой «долевки» — 25-этажный дом на улице Чюрлениса, что напротив Студенческой деревни, между станциями метро «Петровщина» и «Малиновка».

До октября этого года УКС строила небоскреб за счет собственных средств, а впоследствии начала привлекать деньги дольщиков. Счетчик здесь рассчитывается от $1000 до $1200 в зависимости от площади квартиры и условий оплаты.

— При оплате всей сразу однокомнатная квартира 45,56 кв.м стоит 50 116$, в рассрочку до конца года — 54 672$. Квадратный метр соответственно будет стоить $1100 и $1200, – посчитайте на калькуляторе в УКСе. — Двухкомнатная квартира площадью 68,61 кв.м будет стоить $72 041 при 100% оплате и $78 902 при оплате в рассрочку. «Трешка» площадью 93,5 кв. м в зависимости от условий оплаты будет стоить $93 500 и $102 850. Все расчеты, естественно, в белорусских рублях с привязкой к доллару.

25-этажка «Уксовская» станет последним жилым домом в новом квартале, возводимом на месте поселка Дружба. Пока здесь нет ни школы, ни детского сада. Эти объекты предусмотрены проектом развития района, но когда они появятся, сказать сложно.

— В ближайшее время другие стройки в коммерческой продаже Жилья у нас нет, — с сожалением отмечают в УКС. — В перспективе будет питерский квартал по улице Семашко, но там еще не все снесено, пока только стадия проектирования.

УКС Центрального района: остались только таунхаусы и коттеджи

«Реалити-шоу» на пороге УКС Центрального района завершилось 10 января, когда последние дешевые квартиры в панели на улице Выготского достались жителям очереди (у некоторых их по три-пять в одни руки). Будет ли продолжение?

— Дом на улице Выготского продан. Сегодня мы можем предложить вам только таунхаусы и коттеджи в Заценах, , — разочаровывает девушка из ЖЭКа.

С конца 2016 года УКС застраивает квартал в Заценах у КАД. Есть два типа таунхаусов: двухуровневые и восьмиквартирные. В первом случае дома примыкают друг к другу только гаражами. Есть такая двухэтажная квартира площадью 137,25 кв. м чуть более $122 тыс. ($890 за метр). В восьмиквартирном таунхаусе квартира площадью 127 кв. м будет стоить $127 тыс. Также есть отдельно стоящие коттеджи площадью 140 кв. м по цене $138 тыс.

— Многие дома уже готовы, но весь квартал будет сдан в конце года вместе с сетями, — добавлено в УКС.

УКС Минского облисполкома: «Будет ли новая декларация по дому на Калинина, пока неизвестно» каркасный дом» на улице Калинина, для многих это стало неожиданностью. 1200$ за «квадрат» далеко не даром, к тому же котлован. Тем не менее, «стайеры» появились здесь и провели две ночи на крыльце застройщика, чтобы подать заявку в числе первых. «Двушка» площадью 64 кв. м обошлась в 76 800 долларов, «трешка» площадью 76 кв.

м — в 9 долларов.1200. Парковочное место было включено в стоимость квартиры.

В день подачи заявок на 23 квартиры обратилось около 60 человек. Те, кому ничего не досталось, попытались узнать дату следующей декларации, но без особой надежды разошлись по домам. Мы позвонили застройщику и спросили, когда они продадут оставшиеся квартиры.

— Будет ли новая декларация пока неизвестно. Определенный процент квартир в доме предназначен для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, — пояснил представитель застройщика. — Теперь ждем уточнения этих данных и списков Мингорисполкомом. Когда мы ее получим, будет видно, сможем ли мы дать еще одну декларацию для простых дольщиков.

— Вы поднимете цену?

— Почему?

— Продать дороже, конечно.

— Спрос не показатель. То, что люди написали заявления и подписали договора, не гарантирует, что они будут платить исправно. Когда продавали квартиры в Копище по $850 за квадратный метр, тоже был ажиотаж, люди стояли в очереди, а потом около 40% отказались.

УКС Мингорисполкома: только «элитное жилье от государственного застройщика»

УКС Мингорисполкома реализует квартиры только в ЖК «Лазурит» в Лебяжьем, позиционируя его как «первое элитное жилье в Минск от госзастройщика». Сейчас строители готовят к сдаче первый подъезд и уже возят туда потенциальных дольщиков на экскурсии. При подготовке статьи мы решили не лишать себя такой возможности.

Разместится в Минске в экологически чистом районе на пересечении проспекта Победителей и улицы Нарочанской. В непосредственной близости от МКАД, реки Свислочь, Дроздовского водохранилища, Лебяжьего заповедника, Арена-Сити, Минск-Арена, аквапарка. За 10 минут на машине вы доедете до парка Dreamland и ТД Ждановичи.

В шаговой доступности школа, детский сад, различные магазины. Комплекс расположен рядом с крупнейшими транспортными артериями столицы: проспектом Победителей, улицей Тимирязева, вторым транспортным кольцом. Для выезда за пределы Минска вам понадобится 5 минут.

Расположение Ваш будущий дом идеально подходит для продуктивной работы и комфортного отдыха .

площадь от 44,18 до 47,03 м²;
общей стоимостью от 131 055 до 137 887 BYN (включая парковочное место).

площадью от 75,80 до 79,21 м²;
общей стоимостью от 205 351 до 208 765 BYN (включая парковочное место).

площадью от 111,45 до 137,13 м²;
общей стоимостью от 267 142 до 336 077 BYN (включая парковочное место).

площадь 131,15 м²;
общая стоимость 322 519 BYN (включая парковочное место).

Вы можете посмотреть схему вашей будущей квартиры.

Что делает наше жилье элитным?

Закрытая территория с системой контроля доступа.

Монолитный каркас усилен наружными ограждающими стенами из керамических блоков.
Используется система утепления вентилируемого фасада.
Используются безопасные и долговечные отделочные материалы.
Планировка жилого помещения эргономична.
По проекту секция оборудована сразу двумя подъемниками марки Допплер грузоподъемностью 640 и 1000 кг.
Сетевая система видеонаблюдения охватывает всю прилегающую территорию, парковки, подъезды к жилым помещениям.

Почему в наших квартирах удобно жить?

Надежные входные двери защитит вас и ваше имущество.
широкие коридоры облегчают переезд в новую квартиру.

Удобная планировка поможет задействовать жилое пространство с максимальной эффективностью.
высокие потолки (от 315 см) делают интерьер более объемным.
Благодаря использованию высококачественных материалов корпус надежно защищен от шума и теплопотерь .

Долевое строительство — самый безопасный способ вложить деньги в жилье

Вам потребуется:

Лично присутствовать при подаче заявления.
Предъявите паспорт.
Оплатить 30% от полной стоимости квартиры и 20% от общей стоимости машино-места в течение 10 календарных дней с момента регистрации договора в Мингорисполкоме.

Дополнительную информацию Вы можете получить, связавшись с нами по одному из контактных телефонов:

375 (44) 5-715-000
+375 (33) 3-982-000

УП «Управление капитального строительства Мингорисполкома»
УНП 100 115 154

Isishwankathelo, inkcazelo, uyilo kunye nohlolo balimi

Kwesabelo kwisithili Всеволожск, ingakumbi abo bahlala kufutshane kwilali Murino, athandwa kakhulu phakathi abaphuhlisi. Namhlanje kule mimandla iyakhiwa izakhiwo isakhiwo ezininzi ezibangela umdla kubathengi abaninzi ezinokwenzeka. Нгоко ке, умгако, акумангалиси ке, укусукела инани кубо апханци Станция «Девяткино», нто лейо индзузо. Ukongeza, nangona yokuba kwilali kucingelwa ukuba ummandla kwingingqi iLeningrad, ukuba kubekwe ngokoqobo kumda kunye noPetros. Oko kukuthi, enyanisweni, olu sixeko, nto leyo Bathengisa Indawo yokuhlala kwigumbi kwi, ixabiso eliphantsi «wephondo». Okulungileyo ngenxa yeendleko eziphezulu квадратный метр ezidolophini nto.

Все изахиво зоокухлала эзифана яхива куммандла, и ЖК «ГринЛандия» (Санкт-Петербург).

Malunga yeDevelopment

Ingcamango ekudaleni LCD «GrinLandiya» (GreenLandia) принадлежит Setl City, owaziwa kwimarike Real Estate nje kuphela ezithembekileyo, kodwa umphuhlisi yokuqala. Ukusebenzisa inkqubo yokuyila nokwakha ubuchwepheshe zakutshanje kunye indlela ebubuchule, IC udala ukuba abahlali St. Petersburg bume ngokwenene ekhululekile yaye mihla. Setl City, девелопер ньенгокуба esebenzayo kwaye ithembekile; okwangoku iphuhlise abangaphezu kwezigidi ezithandathu yesikwereseemitha lwezindlu esixekweni kunye eyingqongileyo. Ngenxa кредит yayo inani enkulu yeeprojekthi, ле nkampani yokulahlekelwa yonke в ngexesha. Ngenxa igama ophezulu kakhulu umakhi, kumntu ngamnye enokwenzeka luniyeke ingcaciso yale intengiselwano kunye nomgangatho zinto ezifunyanwa.

inkqubela yokwakha

ЖК «ГринЛандия» waqala ukuyakh ngo-Octobha ka-2012. Всего izicwangciso ukuchitha iihektare ngaphezulu kwama-30. Kulindeleke ukuba ukwakha izakhiwo multi-ezinemigangatho 17. Ekubeni umsebenzi omkhulu-isikali, ulwakhiwo luya kuqhutywa ngezigaba ezisixhenxe. Okwangoku, wayalela izindlu 11 kwisiqingatha sesibini sonyaka wama-2016 icetyelwe ukuba izakhiwo eziliqela kweqonga yesithandathu. Укузалисва зокваха — экуфелени-й-2017. Wonke umsebenzi wenziwa ngokuthobela ngokungqongqo noxwebhu ekhoyo, akukho izithuba, amaziko wathuma zagunyaziswa ekuhambeni kwexesha.

Malunga isakhiwo

Njengoko sele kukhankanyiwe, iya yenziwe izakhiwo raznoetaznyh 17, lwefacade ezo ezihonjiswe kwi indlela zobugcisa esitalatweni. Indlela engaqhelekanga imbonakalo izindlu kakhulu kwi indlela umakhi, nto leyo yahluke ngokupheleleyo kule intlonipho ngokuphuma enkulu. Izindlu zikwindawo ezikude kakhulu enye kwenye, njengoko kungqinwa kwi LCD «GrinLandiya» (GreenLandia) ingxelo uthandwa kakhulu nabahlali. Kucetywa ukuba anike ngaphezulu kweshumi enesiqingatha amawaka zokuhlala. Sales kwi entsonkothileyo zokuhlala zingaba njenge Studios amancinci-ubungakanani kunye odnushki kunye eliphangaleleyo 2-3 zokuhlala lokulala . Indawo yokuhlala ibhekisa kudidi lwe «nchavelelo».0003

Yonke imigangatho lokuqala izindlu ziya kuziswa kwilifa zorhwebo lokwenene.

eziphilayo

yesithili Всеволожск igqalwa omnye lolona ngokumalunga neemeko zokusingqongileyo. Акухо амашишини мвелисо омхулу, кодва иксеша элининзи амахлати кунье намачиби. Ngaphezu koko, ukwakhiwa iphantsi indlela ifama kwimo yangaphambili, leyo useleganelwe kuphela imisebenzi yezolimo. Ngoko ke, imithombo leyo igalelo ungcoliseko lokusingqongileyo kule ngingqi phantse engekho. Ukongeza, inkampani sophuhliso liceba ukubamba imisebenzi abaninzi ngokulima kunye nomhlaba phakathi elo ngeenxa ezintsonkothileyo, ukuba zifake iipaka kunye neendawo zokuzonwabisa. Izicwangciso ze nkqu nokudalwa ibhoma-apile, ukuze abaqeshi LCD «GrinLandiya» njani ngaphandle naziphi na iingxaki ukuze babethwe ngumoya zisuka iifestile ezindlini zabo.

iziseko

Ke zona izinto, kwi sakhiwo zokuhlala ukuba phantse apho. Kuphela селе yanikezela izindlu apha kwaye kukho iivenkile ezincinane ukubaleka, kodwa nezitali imifuno ukusebenza kwezinye iiyadi. Kwixa elizayo ngenxa ukuvula gadi, nto leyo eza zibekwe kumgangatho wokuqala weso sakhiwo. Umphuhlisi uthembisa ukuba ukusebenza kunye isakhiwo ikhaya nesikolo zamvanje. Оку куя кувула афа найо кунье изико лоньянго.

Оквангоку, абахлали ЖК «ГринЛандия» куфунека сисебензизе иинконзо квилали лвезибонелело Мурино, «Девяткино» эмгодини квизакиво эзикуфуфи, селе зиламбата квае бехулулекиле эфанайо. Enyanisweni, ukuya imoto komhlaba linokufikeleleka phakathi kwemizuzu emi-5, yaye ecaleni kuyo ukufumana kunye iivenkile, kunye kwisixhobo, kwaye Pharmacy, kunye zokutyela. Квахона Мурино унало игади кунье эсиколвени, кухо ибхафу, кухо земидлало. Ивенкиле кухо квахона занеле, кунье михулу. Укуба куимфунеко, квае уйе Всеволжск (имидзузу энгама-20 нгосуку ибхаси).

zokuhamba

Eyona plus ephambili lwezibonelelo zothutho zakhiwo yokuhlala «GrinLandiya» — na engaphantsi. Укузе «Девяткино» фантсе йонке имидзузу эми-5 бахамбе иитекси неебхаси, индлела куя кутхатха малунга эзилишуми имидзузу, иеке — куфупхи незиндлу. Я Мурино селе isikhululo sebhasi kunye kwisikhululo sikoliwe / kaloliwe. ezimakhulu mabini leemitha ukusuka zokuhlala entsonkothileyo «GrinLandiya» Конгресс phezu umsesane, ngawo linokufikeleleka ngaphakathi kangangesiqingatha seyure ngemoto ukuya kumbindi wesixeko okanye yiya kwi ndlela kummandla Ленинград.

yocwangciso yokuhlala

LCD «GrinLandiya» zingathengwa njenge izindlu 1-2-3 lokulala стандартная kunye studio yokuhlala, формат yaseYurophu. Нгокубанзи, укето есикванцисо кахулу езахлукахлукенейо. Le ezindlini ziyahluka kokubini ubungakanani kunye nendawo amagumbi. Zonke izigqibo zocwangciso эргономика ezisebenzayo kunye emangalisa. Zonke Studios, ngasendleleni, kufuneka zangasese eyahlukileyo, nto leyo edla ngokwanelisayo ezinqabileyo kwi zokuhlala abantu ngendlela efanayo. Уконгеза, укуба банзи кахулу. Isithuba incinane wokuphila eso sicwangciso ine indawo ubuncinane 25 «izikwere». Zonke izindlu детка лоджия okanye ibhalkhoni. Kukho indawo kunye nekhitshi elikhulu — ngaphezulu kwe-20 квадратных метров, kwaye kananjalo wanikela ekuthiwa evrokvartira apho ehitshini kuhlanganiswe kwigumbi lokutyela. Unako kwakhona ukuthega inqaku engange ezintathu kwigumbi leendwendwe lumalunga 20 «квадратных» itotali isithuba пол. Нгокумалунга ямва, нге-авареджи нгайо исусела укусука изиквере-25 укуя кума-80.

Zonke izindlu eze Kwaphela entle.

Baya kufumana abanini othenge indawo yokuhlala?

Yintoni kubonisa umphuhlisi ocetywayo kwisakhiwo zokuhlala «GrinLandiya» kokugqiba zokuhlala? Инто йокуба умнини нгамние эзинокубхиёзела ихая элитша нангоко эмва кокуфумана изитшишо. Kwindawo yokuhlala zalungiswa. Kwenziwa eziyelelene zonke eziluncedo, ifakelwe iimitha amandla yombane, amanzi, irhasi kunye nokuzifudumeza, amaceba beqabe neendonga zizele esinombala okhanyayo lodonga. Ламинат Njengoko umphuhlisi kusetyenziswa nokwadala. yokungena металл efakiweyo шпон iingcango angaphakathi. Солярии ke eyenziwe ngezitena, kodwa kwakhona iye yaxhobisa kunye ukufudumeza of kuphela. Керамическая плитка Kwigumbi lokuhlamba kunye nekhitshi phantsi kwaye ezindongeni yi.

ЖК «ГринЛандия»: амахабисо зокухлала

Нгоко ке, ингаба уя малини йонке ле убунгангамша? Sele ekhankanywe ukuba lwezindlu thathwa nje intuthuzelo. Noko ke, indlu ibekwe ngaphandle Санкт-Петербург, ukuze ziyafumaneka kwi yokuhlala ayikho umzi kwaye ixabiso lommandla nokuthantamisa. Kakade ke, zifikeleleke kakhulu kunene na ukuzibiza, ke emba ke kakhulu na.

Umzekelo, i-studio liya kuxabisa malunga ne-2 250 000 — 3 000 000. Kuba mnye-lokulala kwigumbi kuya kufuneka ukuba uhlawule phakathi ezintathu kwezigidi ezine. Двушка лика avareji nje 4 миллиона, kodwa kukho amagumbi, fomati lwaseYurophu, indleko phantse zizigidi ezithandathu engange. Kuba engange emithathu kuya kufuneka uhlawule ukusuka 5.2 yezigidi ukuya kwizigidi 6,65 engange.

Mbiko abaqeshi kunye abanokuba ngabathengi

Yintoni bangathini RC «GrinLandiya» izimvo kwabo Nadla kwisakhiwo okanye ubona nje kuphela ukhetho eyamkelekileyo ukuthenga indlu? Kukho izimvo ezahlukeneyo, kodwa ezimbi ethile akukho ulandelwe. Abantu abanelisekanga ngokupheleleyo yinto yokuba kufuphi izindlu awunayo inombolo ehambelana yeevenkile. Nangona kunjalo, oku ke isiphelo phantse kuzo zonke izakhiwo. Ekuhambeni kwexesha, izinto ziya ziba ngcono, emva zokwakha ziza kugunyaziswa kwizakhiwo nomhlaba zorhwebo apho ukuba sizakhele Pharmacy, kunye neebhanki, kunye nezinto iinkonzo kubathengi, kunye nezinye izibonelelo ezininzi.

Abantu abathandi в yokuba umphuhlisi ngokwaneleyo ingqalelo umba wokhuseleko. Ndingathanda kubalimi ukubona ezitratweni kwekota osemsebenzini ngeenxa kubasebenzini yokhuseleko iwotshi, okwangoku babingelela kuphela iikhamera kwi zokungena. Ezinye izimanga zasemzini walala-okulala zokuhlala, amancinane ngobukhulu kwaye efana dvushki ndawo. Нангона кунджало, акухо нто унгамангали. inkampani Развитие линии онке амандла umthengi ithuba lokukhetha kulo xa kwazithathela ingqalelo в yokuba abantu на indawo ebalulekileyo, око kukuthi, inani amagumbi, nakuba amancinci. Нгоко Ке Эзи Эзиндлини Зифунва Квайе Уфумане Умтенги.