Как перепланировать четырехкомнатную квартиру
Время на чтение: 8 мин
Как правило, перепланировку стремятся сделать владельцы небольших, тесных квартир, чтобы как-то расширить свою жилую площадь. Но нередки случаи, когда и в довольно просторных четырехкомнатных квартирах делают перепланировки.
Иногда стандартная планировка такой квартиры оказывается не очень удачной, не способной на полную раскрыть потенциал большой площади. Порою хозяева квартиры желают сменить дизайн. Часто перепланировка становится частью большого ремонта.
Причин, почему владельцы четырехкомнатной квартиры желают сделать перепланировку своего жилища может быть много. В этой статье мы расскажем о самых распространенных вариантах перепланировки и некоторых правилах ее проведения.
Зачем делать перепланировку четырехкомнатной квартиры
СодержаниеПоказать
- 1 Зачем делать перепланировку четырехкомнатной квартиры
- 2 Как сделать перепланировку
- 2.
1 Прихожая - 2.2 Кухня
- 2.3 Гостиная
- 2.4 Санузел
- 2.
- 3 Что нельзя делать при перепланировке
- 4 Выводы
1 ПрихожаяЧетырехкомнатная квартира имеет достаточную площадь, чтобы в ней могла разместиться среднестатистическая семья. Тем не менее, стандартное расположение комнат не всегда является наиболее успешным. Грамотная перепланировка позволит использовать всю имеющуюся площадь квартиры максимально рационально.
Часто перепланировку четырехкомнатной квартиры делают не для того, чтобы улучшить жилищные условия, а с целью преобразить и освежить дизайн квартиры.
Отдельный случай, когда в четырехкомнатной квартире живет слишком большая семья. Тогда даже на таком пространстве ей может быть тесно и неудобно. В таком случае, перепланировка поможет обустроить квартиру так, чтобы в ней было комфортно жить большому семейству.
Особенности четырехкомнатной квартиры и возможности ее перепланировки зависят от типа дома, в котором она находится.
В новостройках стандартная планировка выполнена достаточно хорошо. В домах более старой постройки она бывает чуть менее удачной. Но как известно, планировка – это дело вкуса и то, что приходится по душе одному человеку, может совершенно не понравится другому. Поэтому причины перепланировки четырехкомнатной квартиры могут колебаться от необходимости расширить площадь для большой семьи до желания внести в дизайн что-то новое.
Если вам не посчастливилось быть хозяином четырехкомнатной квартиры, но вы имеете трехкомнатную, читайте на нашем сайте статью: “перепланировка трехкомнатной квартиры”.
Как сделать перепланировку
Существует много вариантов переустройства четырехкомнатной квартиры. Мы расскажем о том, как можно изменить разные помещения в квартире, чтобы использовать их площадь как можно более рационально.
Прихожая
Это помещение – первое, что видят перед собой гости. Как правило, это длинное и вытянутое помещение, в котором нет места для какой-то дополнительной мебели или предметов интерьера.
В больше части квартир прихожие занимаются достаточно мало площади.
Дизайнеры советуют разделить прихожую на две зоны: холл и вход. В таком случае во входной зоне размещается вешалка и шкаф для одежды, а в холле располагается мягкое кресло.
Можно зонировать пространство коридора при помощи отделки стен. Это можно сделать посредством напольного покрытия. Очень удобным предметом мебели в коридоре будет шкаф-купе для одежды. Он не только функционален, но еще и отлично вписывается в интерьер коридора. Если в вашем коридоре его нет, обязательно установите его. Лучше выбирать шкаф с зеркалом – благодаря отражению тесный коридор будет казаться шире.
Однако если вам повезло, и коридор в вашей четырехкомнатной квартире достаточно просторный, то обе стороны стен можно установить несколько секций шкафов, где будут храниться вещи всей семьи, пылесос, гладильная доска и т.п.
Кухня
Для большой семьи в четырехкомнатной квартире нужно достаточно много места, чтобы хранить посуду и различные кухонные принадлежности.
Хорошим решением будет сделать кухню в “П”-образном виде – то есть, вдоль стен будут располагаться шкафы, плита, посудомойка. Это очень удобно и практично.
Сегодня часто прибегают к объединению кухни с гостиной. В итоге получается большая и просторная комната, наполненная светом. Надо сказать, что существуют некоторые ограничения на такую перепланировку. Дело в том, что кухни с газовой плитой по правилам нельзя объединять с другой комнатой. На кухни с электрической плитой этот запрет не распространяется. Запрет можно обойти следующим образом: сделать между кухней и гостиной легкую, но плотно закрывающуюся раздвижную перегородку.
Гостиная
Гостиная – самая большая комната в квартире. В ней принимают гостей, собираются вместе с семьей на праздники. Гостиная – это, в первую очередь, комната для отдыха. Дизайнеры советуют провести зонирование гостиной и разделить ее на столовую и место для отдыха с помощью распашных дверей.
Санузел
Очень часто жильцы стремятся увеличить площадь санузла, которая не всегда даже в четырехкомнатных квартирах оказывается достаточно большой.
Однако надо помнить, что санузел можно расширять только за счет нежилых помещений. Например, коридора или кладовки.
Но бывают и исключения. Например, если квартира находится на первом этаже. Расширение санузла за счет других комнат можно сделать если на нижнем этаже находится нежилое помещение.
Что нельзя делать при перепланировке
К сожалению, есть определенные ограничения для перепланировок. Они существуют для того, чтобы обеспечить безопасность и устойчивость конструкции дома. Несогласованная перепланировка грозит штрафами. Мало того, после незаконной перепланировки надзорные органы заставят вернуть прежнюю планировку.
Итак, во время перепланировке нельзя демонтировать несущие стены. Можно делать в них проемы, но только предварительно получив согласие на это и укрепив их дополнительной металлической конструкцией. Лоджии и балконы запрещено соединять с жилыми помещениями.
Во время перепланировки санузла нужно обязательно обеспечить гидроизоляцию, а также звукоизоляцию полов.
Запрещено уменьшать вентиляционные каналы.
Больше о том, как сделать согласование перепланировки квартиры читайте в этой статье. Если вы нужно решить проблему с ранее несогласованной перепланировкой, вам будет интересна статья “как узаконить перепланировку в квартире”.
Выводы
Четырехкомнатная квартира дает жильцам большое пространство для фантазии. Вариантов перепланировок может быть очень много. Перепланировка могут касаться только косметических изменений, перестановки мебели и сантехники, а может затрагивать несущие конструкции, объединять или разъединять комнаты. Грамотная перепланировка сделает квартиру еще более комфортной, а проживание в ней приятным и вдохновляющим.
Если вам нужна перепланировка квартиры под ключ, переходите по этой ссылке на нашу статью.
Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!
Помните: для этого контента требуется JavaScript.
00″ data-percent-format=»10.00%» data-date-format=»DD.MM.YYYY» data-time-format=»HH:mm» data-features=»["after_table_loaded_script","auto_width"]» data-search-value=»» data-lightbox-img=»» data-head-rows-count=»1″ data-pagination-length=»50,100,All» data-auto-index=»off» data-searching-settings=»{"columnSearchPosition":"bottom","minChars":"0"}» data-lang=»default» data-override=»{"emptyTable":"","info":"","infoEmpty":"","infoFiltered":"","lengthMenu":"","search":"","zeroRecords":"","exportLabel":"","file":"default"}» data-merged=»[]» data-responsive-mode=»0″ data-from-history=»0″> 
» data-order=»0 р.»> 0 р.
» data-order=»от 39 000 р.»> от 39 000 р.
» data-order=»от 59 000 р.»> от 59 000 р.
» data-order=»от 119 000 р.»> от 119 000 р.Отзывы
Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.
Долгов Павел
Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.
Ведехина Ольга
Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры.
Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.
Скрябин Евгений
Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.
Носонова Анна
Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ
Помните: для этого контента требуется JavaScript.
Акция -20% за заказ согласованияАвтор:
Мария Радченко
Эксперт в сфере согласования перепланировок
Подпишитесь на нас в Youtube
Похожие записи
Перепланировка 4-х комнатной квартиры с присоединением лоджии
Как в четырехкомнатной квартире выстроить 4 спальни и при этом найти место для гостиной? Елена Ромашкова предложила нетривиальное решение — урезать коридоры и создать гостиную в прихожей.
- 1 из 1
На фото:
Большое количество ломаных линий то растворяется в белом цвете стен, то выявляется декоративными элементами.
Сведения о квартире: 4-х комнатная квартира площадью 130 кв. м. в ЖК «Чемпион парк» в Олимпийской деревне.
Владельцы квартиры: семья из 5 человек, родители, два сына и дочь.
Пожелания клиентов: обустроить 4 спальни.
План 4-комнатной квартиры после перепланировки.
На 130 кв. м. нужно было выстроить удобное пространство для проживания пяти человек.
Чтобы обустроить четыре отдельных спальни, квартира подверглась кардинальной перепланировке. При перепланировке 4-х комнатной квартиры была перенесена кухня, изменились санузлы, были расширены и присоединены лоджии и зимний сад. Главная сложность при перепланировке 4-х комнатной квартиры состояла в наличии большого количества транзитных стояков и воздуховодов.
Из-за этого квартира вышла угловатой, это ее минус, но минусы планировки постарались обыграть и скрыть с помощью декора — строгий характер дизайна строится на контрастных сочетаниях темных поверхностей с белыми стенами и потолком, графичности прямых линий и форм.
Парящие бабочки на стенах и декоративная птица (культовый предмет от Vitra) на журнальном столике оживляют темный интерьер гостиной.
Контрастные цвета и строгая геометрия форм стали определяющим моментом дизайна интерьера. В качестве яркого акцента выступило темно-вишневое кресло.
Линейное расположение кухонной мебели позволило высвободить пространство для свободного передвижения.
Для выделения обеденной зоны стену рядом со столом украсили живописным панно.
Один из сыновей увлекается автоспортом, поэтому его комната оформлена в автомобильной тематике и напоминает салон спорткара.
На присоединенной к детской комнате лоджии был выстроен рабочий уголок.
В другой детской, для малыша, который только начал познавать мир, пространство окрашено в яркие сочные цвета.
На присоединенной лоджии поставили письменный стол для малыша — пока он там рисует, а позднее сможет делать здесь уроки.
Хозяйская спальня выглядит строго и лаконично. Минимум мебели, панорамное остекление и высокие потолки рождают чувство свободы.
В черно-белом царстве родительской спальни есть только один яркий акцент — картина над кроватью.
Спальня старшей дочери немного китчевая, но это же детская комната, поэтому легкая ирония ей не повредит.
Если в детских у мальчиков использовалась исключительно функциональная современная мебель, в комнате девочки главенствуют другие, более изящные и женственные мебельные формы.
Цветовое решение этого санузла не противоречит общей концепции дизайна интерьера квартиры — все те же черно-белые краски.
Мозаичное обрамление ванны и узорная плитка на стене и полу разбавляют белое пространство.
Второй санузел более авангарден: здесь и мебельные формы другие, и цвета — вместо нейтрально черного используется вызывающе синий.
| Интерьер спальни из проекта, реализованного дизайнером Марией Остроумовой | Интерьер спальни из проекта, реализованного дизайнером Марией Остроумовой | Интерьер спальни из проекта, реализованного дизайн-бюро 3D |
Планировка интерьера, Четырехкомнатные квартиры, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, 3D, Ромашкова Елена
- Комментировать в FB
- Комментировать в VK
Ремонт квартир 12 шагов для выполнения
Вы хотите отремонтировать квартиры? Или вы недавно приобрели квартиру или у вас есть жилые комплексы, которые требуют доработки? Возможно, ваша существующая сдаваемая в аренду недвижимость требует некоторой реконструкции между арендаторами, или вы просто хотите повысить стоимость жилого комплекса?
Существует множество причин для ремонта квартир, но одним из наиболее важных факторов является стоимость.
Итак, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств, вот несколько идей ремонта квартиры, которые помогут вам в этом.
1. Новая краска имеет большое значение
Любой косметический ремонт, каким бы незначительным он ни был, должен включать в себя тщательную перекраску внутренних стен, так как это значительно улучшит внешний вид вашей собственности. Лучше всего, чтобы цвета были простыми, это не значит, что они должны быть темными!
2. Добавление новых осветительных приборов
В большинстве старых домов и жилых комплексов используется устаревшее или старое освещение. Вы будете удивлены, узнав, как много нового может изменить освещение. Лучше всего начать с замены освещения на кухне или в гостиной, а затем перейти к спальням и ванным комнатам.
3. Переделать кухню
Если какая-либо кухня нуждается в ТО, комплексный капитальный ремонт может стоить дорого, лучше всего отремонтировать кухню, чтобы избежать дополнительных затрат.
Как минимум, шлифовка требует замены столешниц и дверей шкафов, а не радикального изменения внешнего вида вашей кухни. В зависимости от вашего бюджета вы также можете обновить кухонный остров и заменить раковину, чтобы недорого и быстро преобразить кухню.
4. Представить план этажа
Перед началом любого проекта у вас должно быть четкое представление о пространстве, которое вы хотите создать, всегда помните о планировании и наброске заранее. Решите, где в квартире будут располагаться ванная, гостиная, кухня, спальня и другие комнаты. Не забудьте включить входы и сделать квартиру максимально доступной.
5. Стены с книжными полками
В любой маленькой квартире на счету каждый квадратный сантиметр, и если пространство имеет первостепенное значение, более практичным решением будет его максимальное использование. Создайте пространство, добавив книжную полку, которая действует как стена и обеспечивает необходимое место для хранения.
6. Используйте подвесные светильники
Каждое жилое помещение должно быть хорошо освещено.
Вложите средства в подвесные светильники или подвесные светильники, чтобы создать разделение. Такое освещение помогает экономить площадь пола, а также создает перегородку в виде стены между отдельными комнатами в многоквартирных домах.
7. Обновление современного освещения
Свет и оборудование, потребляющие много электроэнергии, должны быть удалены из всех новых квартир. Замените старые лампочки или фонари на новые светодиодные лампы или фонари, которые излучают более теплый белый свет вместо унылого желтого. Эти источники света потребляют меньше энергии, более четкие и более энергоэффективные.
8. Добавьте ярких красок в квартиру
В последние годы нейтральные цвета и оттенки стали неотъемлемой частью большинства домов. Подходящий оттенок может вдохнуть новую жизнь в жилые помещения, а также добавить текстуры и объема. Правильный цветовой тон может добавить эстетики большинству домов и хорошо работать на открытых площадках, которые получают много света.
9. Демонтируйте стены, чтобы освободить пространство
Демонтаж ненужных барьеров — самый простой способ открыть квартиру. Во время ремонта квартиры снесите ненужные стены; это экономичный подход к созданию более открытых и свежих пространств.
10. Инвестируйте в правильное постельное белье
Купите кровать, которая будет спрятана в спальном помещении, будь то у стены, под лестницей или под потолком, как кровать-чердак. пространство – экономия кроватей помогает освободить пространство для гостиной или столовой, а также создать эстетически приятный вид.
11. Используйте стеклянные окна
Замена старых окон огромными открытыми стеклянными окнами — отличный способ сэкономить деньги и освободить пространство. Большие стеклянные окна пропускают естественный свет во внутреннее пространство и обеспечивают прямую связь с обеденной зоной на открытом воздухе. Классический дизайн квартиры подчеркивает характерный рисунок стекла на окнах.
12.
Придерживайтесь бюджетаВзгляните на любые финансы, как только у вас появится общее представление о том, что вы хотите делать с квартирой. Большинство работ по реконструкции квартиры, таких как ремонт спальни или ванной комнаты, покраска стен, установка крошечных полок или шкафов и многое другое, лучше всего выполнять профессионалу, чтобы сэкономить деньги на небольших проектах. Любой тип демонстрационных работ, связанных с кухней или ванными комнатами, также может быть выполнен специалистами. Чтобы не сбиться с бюджета, не забудьте получить смету от компании перед ремонтом квартир.
Почему стоит выбрать McMillin Contracting Services?
Вы готовитесь к проекту реконструкции квартиры в Сан-Диего и нуждаетесь в помощи? Если вы управляющая компания или владелец недвижимости, желающий отремонтировать квартиру в Сан-Диего для проекта реконструкции многоквартирного дома, вы можете связаться с McMillin Contracting Service.
McMillin Contracting Service — генеральный подрядчик из Сан-Диего, специализирующийся на оказании помощи и поддержки в сфере управления недвижимостью.
4 Советы по ремонту квартиры для вашего следующего проекта
Ремонт вашего дома может стать захватывающим проектом, но также может быть и сложным. Жизнь в квартире повышает вероятность того, что вы столкнетесь с осложнениями, поскольку вопрос этажей, соседей и разрешений может создать дополнительные проблемы. Ознакомьтесь с советами по ремонту квартиры, которые помогут сделать процесс более плавным.
Понимать, что имеет значение в деньгах
Вы не можете начать такую большую работу, как ремонт квартиры, не проверив свои финансы. Сколько вы готовы потратить, напрямую повлияет на то, в какие материалы и последние штрихи вы можете инвестировать и каких подрядчиков вы можете нанять. Кроме того, если вы не установите строгий бюджет, легко потерять контроль над своими расходами.
Начните с изложения того, чего вы хотите достичь, на бумаге. Хотите обновить всю квартиру или полностью переделать некоторые комнаты? Затем попробуйте составить прайс-лист на работы всех размеров и обязательно учтите бытовую технику, мебель, электромонтажные работы и многое другое.
Когда у вас есть прайс-лист, вы можете изменить его в большую или меньшую сторону, чтобы он соответствовал вашему общему бюджету.
Старайтесь откладывать дополнительные деньги на скрытые расходы и непредвиденные расходы. Нет ничего хуже, чем быть пойманным и в результате ваш ремонт сорвался с рельсов.
Начните планировать свое видение
Если вы рассчитаете свои расходы, как в приведенном выше примере, вы также получите надежную отправную точку для планирования. Теперь возьмите вещи, которые, как вы знаете, вы хотите сделать, и начните превращать их в последовательный план с отметками времени и затратами. Также стоит обратиться к своему агенту по недвижимости, чтобы узнать, какие улучшения дома обеспечат вам наилучшую рентабельность инвестиций, если вы рассматриваете возможность продажи в ближайшее время. Например, Даррен Робертсон из Darren Robertson Homes говорит, что лучшие улучшения дома, если вы хотите повысить ценность своего дома, — это замена изношенных гаражных ворот, незначительная реконструкция кухни и добавление деревянной террасы.
Затем визуализируйте, как должен выглядеть конечный результат, и постройте свой план вокруг этого. Вам нужно будет заранее заказать материалы, краску и мебель, которые должны соответствовать вашему общему видению. Вы можете обратиться к журналам о дизайне интерьера или социальным сетям, чтобы составить свой лукбук.
Просто помните, что любая крупная реконструкция потребует некоторых менее интересных работ, особенно в начале. Поэтому учитывайте время, чтобы вырвать пол и обновить сантехнические работы на начальных этапах ремонта.
Обратитесь к профессионалам
После того, как вы определились с тем, что нужно сделать и когда вы можете начать связываться с подрядчиками и поставщиками, помните, что часто придется долго ждать, поэтому важно набраться терпения.
Вам также необходимо помнить, что любые подрядчики, с которыми вы связываетесь, должны быть согласованы с другими. Например, нет смысла назначать декоратора, если ваш электрик не внес свою лепту за кулисами.
Таким образом, вам нужно будет начать формировать свою команду заранее, чтобы убедиться, что все они могут сыграть свою роль в соответствии с вашим графиком.
Возможно, вы захотите обратиться в проектно-строительную фирму, которая может предложить более широкий спектр услуг и координировать их собственными силами. В качестве альтернативы наймите менеджера проекта с большим опытом взаимодействия с фирмами и отдельными генеральными подрядчиками, который возьмет на себя эту работу за вас.
Начните проект
Ваш бюджет составлен, план составлен, а подрядчики готовы к работе. Наконец пришло время заняться ремонтом. Теперь этот этап будет выглядеть по-разному для всех, в зависимости от масштаба их плана. Как правило, все ремонтные работы должны начинаться с необходимых ремонтных работ.
Скажите, например, что ваша собственность подвержена наводнениям или уже была в прошлом. Предположим, вы не принимаете соответствующие меры, чтобы решить какие-либо проблемы сейчас или предотвратить их повторение.