Раздел трехкомнатной квартиры (81 фото)
Интерьер двухкомнатной хрущевки
Прихожая кухня гостиная
Кухня с гостинной 30кв м интерьер квартира
Зонирование 1 комнатной квартиры
Гостиная с перегородкой
Дом по фэншую планировка по сторонам света
Гостиная совмещенная с кухней аркой
Прихожая Объединенная с гостиной
Проходная гостиная с тремя дверями
Прихожая гостиная
Гостиная в коридоре
Дизайн гостиной с кухней в квартире
Трехкомнатная квартира с объединенной кухней планировка
Дизайн комнаты в трехкомнатной квартире
Перепланировка трехкомнатной хрущевки
Кухня гостиная спальня
ЖК Шотландия планировки
И155 трешка 90 метров планировка
Гипсокартонные перегородки для зонирования
Перепланировка кухни с гостиной
Многокомнатные квартиры планировка
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 48 кв. м
Детская для школьника в 3х комнатной квартире ДСК
Проект двухкомнатной квартиры
Планировка квартир 97 серии
Интерьер гостинной 18кв м
Современные планировки квартир
Перепланировка линейной двушки 50кв
Интерьер квартиры трехкомнатной для семьи
Планировка жилища
Интерьер трехкомнатной квартиры
Интерьер четырехкомнатной квартиры
Планировка квартиры п44 трешка
Интерьер хрущёвки 2 комнаты
Планировка 3 комнатной квартиры 3d
Перепланировка квартиры хрущевка 2 комнатная смежная
Планировка пик евротрешка
Перепланировка помещения чертежи
Интерьер трехкомнатной квартиры
План трехкомнатной квартиры с кладовкой
Планировка квартиры 3 комнатной с расстановкой мебели
Кухня совмещенная с гостиной с перегородкой
Планировка гостиной
Идеальная квартира для семьи
Из трехкомнатной квартиры сделать четырехкомнатную
Планировка квартиры для молодой семьи
Двухкомнатная квартира 47м2 планировка
Дизайнерский проект 2х комнатной квартиры
П44 трешка зонирование
Семья в двухкомнатной квартире
Интерьер однокомнатной квартиры
Нестандартная планировка
Гостиная в коридоре
Планировка проходной комнаты
Перегородка в малогабаритной однокомнатной квартире
Интерьер четырехкомнатной квартиры
Интерьер однокомнатной студии 45 кв. м
Из однушки в двушку
Дизайнерские проекты квартир студий
Планировка однушка бизнес класс
Кухня совмещенная с прихожей
Американский интерьер квартиры
3d планировка квартиры
Дизайнерские проекты квартир в четырёхкомнатную квартиру
Студия 30 кв м планировка зонирование
Интерьер гостиной объединенной с кухней
П44 трешка планировка
Интерьер кухни совмещенной с гостиной
Дизайнерские проекты гостиной
Планировка двушки для семьи с тремя детьми
Обмерный план квартиры
Планировка квартиры буквой г
П44т трешка с эркером
Планировка 3х комнатной квартиры 60м2
Интерьер гостиной п44т трехкомнатная
Гостиная в 2х комнатной квартире
Планировка квартиры
Проект квартир однокомнатных с кухней студией
Интерьер трехкомнатной квартиры в доме II-18
Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную: подготовка и планирование
Перепланировка квартир для многих собственников является одним из наиболее действенных решений, позволяющих организовать внутреннее пространство квартиры более эффективно и сделать жилье более удобным.
Дизайнеры предлагают своим клиентам немало, как достаточно простых, так и абсолютно эксклюзивных вариантов. Кроме того, в ряде случаев перепланировка является не столь уж затратным занятием — многие стараются сэкономить и обойтись без услуг профессионалов. В рамках настоящей статьи мы расскажем о том, как происходит перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, и рассмотрим, какие имеются варианты.
А нужно ли превращать «двушку» в «трешку»?
Если семейство небольшое, и каждому находится в квартире «свое место», возможно, вместо радикальной перепланировки, стоит остановиться на правильном зонировании и на разделение пространства с помощью, например, красивых и функциональных стеллажей. Однако во многих случаях перестановкой и обновлением мебели обойтись сложно. Хочется более существенных преобразований, чтобы, например, глава семейства получил пусть маленький, зато свой кабинет, а подросший ребенок смог отделиться от младших братьев.
Нужно заметить, что большую комнату, которую в народе часто называют «залом» или «гостиной», многие используют очень нерационально. Теоретически это помещение предназначается для семейных посиделок и приема гостей, а по ночам – для отдыха. Однако, как показывает практика, домочадцы чаще собираются на маленькой кухне, а большое количество гостей собирается в доме, в лучшем случае, раз в пятилетку.
Если даже полностью преобразовать уже имеющееся пространство, не прибегая к перепланировке, жизнь в квартире станет намного комфортнее.
Подготовка и планирование: о чем необходимо знать
Если же зонированием ограничиться не получится и планируется не просто ремонт, а масштабные преобразования, стоит сразу учесть, что перепланировку придется утвердить в соответствующих инстанциях. Конфигурация помещений меняется, что требует согласований и регистрации изменений, изготовление нового техпаспорта и внесения новых данных в реестр. Если пренебречь оформлением документов, в итоге можно столкнуться с серьезными проблемами и оплатить немаленький штраф.
Стены
В первую очередь, необходимо выяснить, какие стены в квартире являются несущими. Если предстоящие изменения связаны именно с такими стенами, необходим профессиональный проект, который нужно утверждать в органах власти (отдел строительства и архитектуры), а также опытные мастера, которые выполнят работы в соответствии с существующими нормами. Если речь идет только о межкомнатных перегородках – все намного проще, их демонтаж никак не отразиться на несущих способностях конструкции здания, поэтому узаконить изменения, в принципе, можно и после проведения перепланировки.
Окна
Затем необходимо по-новому посмотреть на окна, обратив внимание на их количество и расположение. Важно учесть, что, согласно действующим нормативам, в каждое жилое помещение должен поступать солнечный свет, поэтому если делать перегородки, предстоит подумать, как обеспечить естественное освещение. В выигрышном положении оказываются обитатели новых «двушек» со свободной планировкой, где предусмотрены три-четыре окна. В этом случае при небольших усилиях можно распределить имеющееся пространство так, чтобы в каждом помещении было как минимум одно окно.
После составления проекта, уточнения нюансов и согласования плана преобразований необходимо подумать о том, какой именно строительный материал будет использоваться для возведения новых перегородок.
Если хочется все сделать капитально и на десятилетия, можно выбрать кирпич. Но когда присутствует ощущение, что со временем захочется еще раз все обустроить по-новому, отличным выбором станет современный гипсокартон – универсальный материал, который отличается простотой монтажа и позволяет обеспечить хорошую звукоизоляцию. Немаловажным преимуществом перегородок из гипсокартона является то, что они могут быть намного тоньше, чем кирпичные (при равных звукоизолирующих качествах).
Полезное пространство коридора и лоджии
Перед проведением перепланировки необходимо критически оценить функциональность каждого помещения квартиры, понять, насколько рационально будет использоваться каждый квадратный (и даже кубический) сантиметр площади. Чтобы выделить дополнительную комнату, стоит максимально рационализировать все пространство коридора.
Кстати, на этом этапе нелишним будет избавиться от громоздкой мебели в прихожей, заменив ее компактным шкафом-купе, это решение поможет высвободить дополнительную площадь.
Во многих квартирах прямо из коридора ведет вход в санитарные зоны, что иногда не очень удобно. Имеет смысл подумать о совмещении ванной с туалетом с передвижением стенки, разделяющей санузел от коридора, слегка вглубь санузла. Это послужит увеличению коридора, который затем можно или совместить с гостиной или, выполнив перегородку в комнате. Это очень неплохой вариант для хрущевского жилья с небольшими коридорами, но достаточно просторными комнатами.
Многие владельцы квартир теоретически понимают, что их балкон или лоджия – зона, достойная гораздо лучшего применения, чем хранение предметов различной степени нужности, однако всерьез не задумываются о правильном освоении этого пространства.
Многие лоджии после ремонта с максимально возможным расширением (расширить можно верхнюю часть, организовав выносное остекление) оказываются достаточно просторными для того, чтобы разместить там рабочий столик, полку, этажерку или стеллаж, а в некоторых квартирах – даже небольшой диванчик.
Объединение кухонной зоны и гостиной
Объединение кухни с гостиной – подход, активно используемый во всем мире, и он может быть реализован, как в крошечных квартирках, так и в просторных апартаментах. Продумывая такой вариант до деталей, необходимо обратить внимание на два нюанса.
-
Во-первых, если есть газовая плита, кухню придется отделить от жилого пространства дверью – в противном случае перепланировку невозможно будет узаконить.
-
Кроме того, надо до деталей продумать систему вентиляции, усилив ее настолько, насколько это возможно.
Можно установить современную мощную вытяжку или создать несколько дополнительных отверстий, напрямую выходящих в вентиляционную шахту, а также выполнить монтаж небольшого вентилятора в стене.
Если объединить кухню с гостиной, а в самой комнате сделать перегородку, можно выделить, таким образом, помещение для родительской спальни, а вторую комнату отдать детям. При желании ее тоже можно зонировать, чтобы у каждого ребенка была своя территория.
Когда приходится перепланировать комнату, имеющую только одно окно, перегородки не должны быть «слепыми». Необходимо делать окошки в перегородках, использовать для разделения полупрозрачные или витражные стекла, для этой же цели можно использовать стеклопакеты, которые позволят получить полностью прозрачную стену с хорошей звукоизоляцией. Таким образом, в отдаленную от окна комнату будет поступать свет, что поможет не только соблюсти требования, но и создать эффект более широкого пространства.
Достаточно несложной будет перепланировка угловой двухкомнатной квартиры, в которой два окна выходят на одну сторону, а третье «смотрит» на боковую часть дома. На такой жилплощади вполне допустимо объединить зону кухни, коридор и часть большой комнаты. При этом если стена между спальней и гостиной не является несущей, ее можно передвинуть на несколько метров и зонировать расширившееся помещение. Можно сделать две непроходные отдельные комнаты, заложив дверной проем из бывшей гостиной комнаты и создав его со стороны холла.
Спальня, детская и кабинет
Небольшую, но уютную детскую комнату можно организовать, возведя в гостиной перегородку и разделив, таким образом, ее пространство. В простенке можно сделать небольшие раздвижные двери, чтобы сэкономить пространство и при этом обеспечить доступ в комнату. Важно помнить о соблюдении правила естественного освещения в обоих полученных помещениях.
Если необходим пусть крошечный, но максимально уединенный кабинет или комната для занятий творчеством, под него тоже лучше выделять место в спальне, сделав перегородку с раздвижными створками.
Интерьерные решения: визуальное восприятие пространства
После перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную помещения становятся меньше, и может создаться впечатление тесноты и некоторой сдавленности пространства. Поэтому нужно не только оптимизировать пространство, но и поработать над визуальным «расширением» — правильно подобрать и расставить мебель, продумать расположение декоративных элементов и освещение.
Для визуального расширения пространства можно воспользоваться игрой света: одно лишь освещение пола и потолка создаст несколько тонов, стены могут быть чуть-чуть темнее, и это решение приведет к тому, что комната станет визуально просторнее, а потолки – выше. Стоит помнить, что яркие цвета несколько сужают пространство, а холодные тона – расширяют его. Этому же визуальному эффекту служит правильная расстановка зеркал, расширяющих пространство комнаты, современные дизайнеры с этой же целью используют инновационные глянцевые потолки.
Что касается мебельных конструкций, должны быть максимально «легкими». Громоздкие диваны, шкафы и большие кресла особой функциональности не добавляют, зато очень хорошо «воруют» пространство. Стоит отказаться также от темных ковров и напольных покрытий холодных тонов, лучше использовать теплые оттенки, за счет которых при желании можно разделить помещение на функциональные зоны.
Заключение
Таким образом, можно найти огромное количество оптимальных решений для переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Ни одно из них нельзя назвать идеальным, поскольку ограничения в виде заданной площади квартиры все равно остаются неизменными. Однако если постараться, можно создать великолепное жилое пространство, где каждый из обитателей будет ощущать себя максимально комфортно.
На просторах Интернета можно обнаружить массу интересных проектов, однако обращение к профессиональному дизайнеру интерьеров может обеспечить наиболее полное удовлетворение потребностей и предпочтений всех домочадцев одновременно.
Игорь Василенко
Квартиры с двумя спальнями в аренду в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк — 7,485 Аренда
Фото Sidekix Media на Unsplash
Квартиры с двумя спальнями — самое расплывчатое и неоднозначное описание во всем Нью-Йорке. Давно прошли те времена, когда вы могли легко предположить, что рекламируемый список с двумя спальнями является «классической шестеркой», то есть есть две полноценные спальни, гостиная, кухня, столовая и, что удивительно, комната для помощи (ванные комнаты). предполагается включенным в каждую спальню). Интересно, что сейчас их проще всего найти в кооперативах Верхнего Ист-Сайда, граничащих с Центральным парком (с ценниками более 2 миллионов долларов в нижней части). На текущем рынке аренды наивный фильтр для квартир с двумя спальнями может показать любой из следующих типов планировки: гибкая квартира с двумя спальнями, две спальни со штангой, две спальни под железную дорогу, одна спальня с трансформируемым домашним офисом и даже новейшая смесь. , суперфлекс с двумя спальнями.
Да, план этажа будет иметь большое значение. Что касается студии, то вы, как правило, знаете, что получаете, поэтому главный вопрос — это размер и форма квартиры. Обычно студия имеет квадратную, прямоугольную или L-образную форму, ранжированную в порядке от самой желаемой до наименее желательной (да, иногда встречается очень странная форма тетриса, но это большое исключение). Когда вы с соседом по комнате ищете двухкомнатную квартиру, вам следует задать себе как минимум несколько ключевых вопросов. Там только одна ванная или две? В одной ванной комнате есть ванна, а в другой — только душ? Кто будет жить в главной спальне, и гости будут пользоваться той же ванной комнатой? Есть ли просторная гостиная для развлечений? Все ли спальни имеют стены от пола до потолка, или это переделанная стена, что означает отсутствие убежища от звуков, света и запахов из кухни и гостиной.
Железнодорожная трехкомнатная квартира не имеет ничего общего с проживанием рядом с железнодорожными путями или Северной линией метро. Этот термин относится к плану этажа подразделения, и гораздо менее желательно находиться в железнодорожном строю. Представьте свой любимый поезд в Нью-Йорке. Будь то Amtrak, линия метро 123 или железная дорога Лонг-Айленда, все вагоны поездов, как правило, соединены встык, так что вы проходите через один вагон, чтобы добраться до следующего вагона. Именно так работает железная дорога с двумя спальнями; у вас есть передняя комната, которая соединяется с задней комнатой, но между ними нет настоящего коридора. У того, кто живет в передней комнате, всегда будет больше сквозного трафика, а в задней комнате гораздо больше уединения. Очень близким родственником двухкомнатной железной дороги является гибкая двухкомнатная квартира.
Гибкая квартира с двумя спальнями может быть сейчас самой популярной планировкой среди молодых специалистов, переезжающих и ищущих квартиры в Нью-Йорке. Первоначальная квартира имела только одну настоящую спальню, но гостиная достаточно большая и правильно расположена, так что удачно расположенная стена или перегородка создают вторую спальню. Гибкая спальня может соответствовать или не соответствовать официальному определению спальни, относящейся к категории юридического Департамента строительства (обычно потому, что стена не полностью от пола до потолка), но это не имеет большого значения для арендаторов, пытающихся найти лучшую сделку в городе. . Гибкая квартира с двумя спальнями почти всегда требует, чтобы в ванную можно было попасть из небольшого оставшегося общего пространства. Даже в самом идеальном случае гибкая спальня с двумя спальнями обычно выходит из гостиной без естественного солнечного света (кроме света, проникающего через верхнюю часть перегородки). Если гибкая спальня на самом деле не разделена и не имеет надлежащей конфиденциальности, то у жителя гибких есть много тех же проблем, что и у железной дороги с двумя спальнями. Любой на кухне и в гостиной может потревожить искусственную гибкую комнату или вторгнуться в нее.
Большинство пар соседей по комнате способны прийти к справедливому соглашению о том, как делить арендную плату между настоящей спальней и второй спальней. Общие различия варьируются от 100 до 200 долларов в месяц. Например, за гибкую квартиру с двумя спальнями за 3450 долларов реальный арендатор спальни платит 1800 долларов, а арендатор гибкой спальни платит 1650 долларов. Фактическая разница очень сильно зависит от качества и неудобства изгиба, и разница легко может быть намного больше или вообще отсутствовать. Один совет, который следует учитывать, заключается в том, что никто никогда не будет считать, что все абсолютно справедливо. Например, человек с меньшей комнатой почти всегда платит меньшую долю арендной платы, но этот же человек, вероятно, использует общую гостиную и столовую больше, чем другие соседи по комнате. Почему это? Очевидно, потому что комната слишком мала! Его или ее центр масс в квартире, вероятно, находится на диване в гостиной (исключая время сна), в то время как соседи по комнате с полноценными, настоящими спальнями остаются в своих комнатах.
Идеи преобразования чердака: 8 удивительных пространств
Конечно, все идеи преобразования чердака хороши, но это важное структурное мероприятие. Так что нужно подумать, не говоря уже о бюджете. Вам нужно будет вызвать экспертов, чтобы помочь вам спланировать и выполнить сборку, а также, вероятно, поработать с дизайнером ванной комнаты, если вы планируете включить ванную комнату (хотя я также видел чердаки, используемые в качестве кухонь, игровых комнат, детских комнат). и многое другое, так что подумайте, какое дополнительное пространство вам действительно нужно).
Вы должны убедиться, что у вас достаточно высоты на чердаке/чердаке, чтобы получить жизнеспособную комнату, или, если нет, иметь расходы и разрешения, чтобы добавить слуховые окна или пристройку чердака. В то время как многие проекты преобразования чердака разрешены в соответствии с разрешенными правами на разработку, для некоторых может потребоваться полное разрешение на планирование, поэтому всегда лучше проверить.
Вы можете узнать все о том, что вам нужно знать о переоборудовании чердака, в моем блоге советов здесь. А пока давайте вместо этого займемся некоторыми вдохновляющими преобразованиями лофта — все настоящие проекты завершены в Великобритании.
Преобразование их лофта дало одной паре прекрасную возможность создать убежище на крыше с медной ванной мечты в спальне и собственной душевой. Комната представляет собой простой прямоугольник со сделанным на заказ остеклением, которое пропускает много света. Представьте, что вы лежите в этой ванне и смотрите на звездное небо…
Этот проект переоборудования лофта стоил 100 000 фунтов стерлингов. Преобразование чердака было разработано Virtue Projects. Остекление, индивидуальные мансардные окна. Баня, Дизайны Британской Колумбии. Фотография: Джонатан Шилтон/Virtue Projects. Сочетание современного и традиционного стилей отлично работает, добавляя теплоте декору. Фотография: Джонатан Шилтон/Virtue Projects. Кто не хочет сидеть в душе? Разместив душ в самой высокой точке и сидячие места на скате крыши, вы сделаете пространство более практичным. Плитка, Обожженная Земля. Душевая перегородка, SSI True Frameless. Фотография: Джонатан Шилтон/Virtue Projects.
Дизайнер интерьеров из Ричмонда Карен Оливер превратила несколько комнат в этом лофте в один просторный и полностью спокойный люкс с таким классом.

Аналогичный проект будет стоить около 25 000 фунтов стерлингов. Идеи преобразования лофта: встроенные шкафы максимально используют каждый сантиметр пространства, даже на карнизах. Дизайн интерьера, Карен Оливер. Фотография: Крис Снук. Идеи переоборудования лофта: в душевой зоне использован керамогранит большого формата, что сводит к минимуму линии затирки. Плитки, Ремесленники Изобретателей. Фотография: Крис Снук. Идеи преобразования лофта: настенные светильники обманывают взгляд, заставляя думать, что места стало больше – умно. Фотография: Крис Снук.
Владельцы этого лондонского дома открыли чердачное пространство и переместили кухню-гостиную открытой планировки. Сделанная на заказ схема аккуратно помещается под наклонным карнизом и изобретательно завернута в оригинальные половицы собственности, чтобы добавить характер, устранить отходы и помочь снизить расходы.

Аналогичный проект будет стоить около 50 000 фунтов стерлингов. Еще одна потрясающая идея преобразования лофта. Разработан и изготовлен компанией All & Nxthing.
Хотите спальню-ванную открытой планировки? Домовладелец Келли Мезиан сделала и создала прохладное место на ранее неиспользованном чердаке, чтобы она и ее муж могли наслаждаться — их собственное маленькое уединение. Келли хотела, чтобы было много света и ощущение пространства, поэтому по обеим сторонам комнаты были большие окна, и она оставила видимыми стропила крыши, чтобы она казалась выше. Деревянные балки тоже добавляют привлекательности, не так ли? Затем в другом конце комнаты есть душ, туалет и раковина, скрытые за экраном из матового стекла.
Этот проект стоил 55 000 фунтов стерлингов, включая строительные работы. Идеи преобразования чердака: вам не нужно иметь скатную крышу с обеих сторон, если вы можете добавить расширение слухового окна. Это увеличит пространство, а также высоту головы. Строительство, Лукас Строительные услуги.

Дизайнер Люси Янг из Light Intervention оборудовала это компактное пространство на чердаке специальными ящиками для хранения на карнизе и за кроватью, чтобы максимально использовать ограниченное пространство.
Аналогичное переоборудование лофта обойдется примерно в 65 000 фунтов стерлингов. Умная раздвижная дверца позволяет при необходимости закрыть ванную комнату/гардеробную. Дизайн, Световое вмешательство.
Компания Fiftypoint Architecture + Interiors разработала эту самую стильную идею преобразования лофта в доме 1970-х годов в Восточном Сассексе. Владелец хотел простой стиль интерьера, чтобы он чувствовал себя спокойно и непринужденно, и решил использовать фанерные стеллажи, а не встроенное хранилище, чтобы снизить расходы и не занимать слишком много места.

Этот проект переоборудования лофта стоил 125 000 фунтов стерлингов. Невысокая кровать прекрасно впишется под наклонный потолок. Дизайн: Fiftypoint Architecture + Интерьеры. Фотография: Пол Крейг. Полки из фанеры предлагают простое и экономичное решение для хранения. Фотография: Пол Крейг. Ванная комната может быть маленькой, но в ней есть встроенная ванна, душ, туалет и раковина. Фотография: Пол Крейг.
Вам не обязательно иметь дом, чтобы получить выгоду от преобразования чердака. Хозяйка этой собственности увеличила площадь квартиры на верхнем этаже, изучив, что она может сделать с пространством на крыше. Поэтому она создала лофт с двумя спальнями и ванной комнатой. Это не только увеличило пространство во всей квартире, но и позволило создать более просторную и светлую кухню-гостиную-столовую открытой планировки в той области, которая когда-то была спальней внизу.

В рамках капитального ремонта викторианского дома с террасами на чердаке были созданы новая спальня, гардеробная и ванная комната. И я, например, люблю это. Сотрудничая с Turner Architects и Studio Atara, владельцы поняли, что могут подняться и воплотить в жизнь свою мечту о мастер-люксе.
Это переоборудование чердака было частью реконструкции всего дома, которая обошлась в 340 000 фунтов стерлингов и включала пристройку кухни, ремонт подвала, а также внутреннюю реконфигурацию.
