Хрущевка 1 комнатная планировка дизайн фото подборка возможных вариантов
Отдельное жилье, пусть и небольшое, это лучше, чем ничего. Но обустраивать однокомнатную хрущевку нужно правильно. В помещении достаточно мало места, поэтому необходимо сделать, чтобы дизайн был стильным, функциональным. Как же сделать, чтобы хрущевка 1 комнатная планировка дизайн фото которой собраны в подборке, помогли сделать ее удобной для проживания в ней? Рассмотрим особенности организации помещения с небольшой площадью.
Содержание
- 1 Основные правила
- 2 Методы планировки
- 3 Зонирование пространства
- 4 Как оформить поверхности
- 5 Освещение
- 6 Выбор и размещение мебели
Основные правила
Перед тем как начать ремонт однокомнатной хрущевки, стоит определиться, какой дизайн планируется получить. Главное, он должен быть функциональным, но и о стиле не стоит забывать. Во время планировки общей площади хрущевки стоит предварительно составить план, проект дизайна.
Его можно просто набросать на бумаге в виде схемы, пометить план расположения всех предметов в комнате. Поскольку квартира небольшая, лучше из нее убрать все ненужные предметы, которые будут мешать.
При выборе способа зонирования, важно помнить, что планировка пространства должна обеспечивать разделение его на части или зоны. В этих случаях применяется перепланировка при помощи зонирования мебелью или расширение комнаты при помощи сноса стен.
Особое внимание стоит уделить выбору материалов для потолка, стен и пола. Это правило обязательно. Выбирать следует светлые оттенки, способные расширить площадь, пусть даже и визуально. Главное, чтобы она не была захламленной и мрачной. Освещение должно быть по периметру помещения. Не стоит использовать яркие световые приборы с интенсивным светом, они вместо расширения, наоборот, сделают пространство меньше.
Что касается расположения мебели, то оно должно быть гармоничным. Не стоит выбирать громоздкую мебель.
Предпочтение следует отдавать модифицированным и многофункциональным предметам. Пусть ее будет мало, но зато она будет удобной, практичной, комфортной. Далее представлено множество фото с вариантами мебели для небольших помещений. Декорирование — залог красивого и стильного дизайна. Для того чтобы он был практичным, стильным, не забываем применять различные декоративные элементы для оформления, но не слишком много.
Методы планировки
Огромное значение имеет создание будущего проекта. Но для того чтобы план осуществить необходимо получить разрешение от компетентных органов на реконструкцию помещения или снос стен. Но стоит учитывать, что во всех однокомнатных хрущевках стены не являются несущими, поэтому если убрать хотя бы одну из них, здание не даст трещину и уж тем более не разрушится.
После того как разрешение на снос стены будет получено, можно приступать к проектированию общего пространства. Но обязательно помните, что единственной целью должно быть визуальное расширение и организация всего пространства.
Планировку можно сделать двумя методами:
- снос стен — их можно сносить между общим залом и кухней. Для расширения площади санузла, если там имеется стеновая перегородка, ее можно убрать;
- второй способ — это планировка пространства при помощи мебели и установки оградительных конструкций переносного типа.
Зонирование пространства
Особенности зонирования хрущевки:
- в основной комнате важно разделить площадь на зоны. Это можно выполнить при помощи мебели. В центре стоит установить диван, он послужит прекрасным разделением основной зоны от дополнительной для отдыха или работы;
- если в семье имеются дети, то можно при помощи красивой ширмы с элементами декора выделить небольшой угол и разместить там кровать для ребенка.
Поскольку ширма является переносной конструкцией, ее можно будет убрать или переставить при необходимости; - между залом и балконом можно убрать стену в результате помещение станет больше, а значит, будет легче разделить его на зоны. Важно утеплить хорошо балконное помещение, чтобы в дальнейшем холод зимой не распространялся по всей комнате;
- в кухне следует разделить комнату на рабочую и обеденную зоны. Это делается с помощью мебели. Эти зоны можно разделить небольшим столиком или барной стойкой.
Поскольку ширма является переносной конструкцией, ее можно будет убрать или переставить при необходимости;Если получится добиться разрешения на снос стены между кухней и залом, то в этом случае важно отделить зону для приготовления еды, чтобы запах от приготовления не распространялся по всей комнате. Для этого следует использовать большой шкаф или перегородки. Как сделать можно посмотреть на фото.
Если в квартире имеется балкон, то его можно использовать в качестве дополнительной комнаты. Главное, его нужно хорошо утеплить, для этого на стены устанавливается минеральная вата, дополнительно все фиксируется гипсокартонными листами.
Как оформить поверхности
Дизайн также зависит от оформления всех поверхностей однокомнатной хрущевки. Обязательно нужно стильно и красиво отделать поверхность потолка, стен и пола во всех комнатах. Составляя план, не забудьте про оформление стен кухни, санузла и прихожей. В этом, конечно, помогут фото с видами оформления поверхностей в хрущевках. Предварительно можно составить план, который будет включать виды материалов для поверхностей.
Стены в зале рекомендуется оформлять светлыми обоями. Дизайн обоев должен быть белый, бежевый, персиковый, желтый, светло-коричневый, светло-зеленый.
Обязательно нужно составить план оформления потолка. Его можно побелить, установить натяжной потолок, но ни в коем случае не многоуровневый. Многоуровневые конструкции уменьшат размер высоты. Если для потолка используются натяжные потолки, то их поверхность должна быть глянцевой. Глянцевая поверхность обеспечивает увеличение площади. На потолки можно устанавливать плитку с зеркальной поверхностью. Этот вариант подходит для визуального расширения однокомнатной квартиры.
Для напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы его цвет сочетался со стилем помещения.
Дизайн должен быть широким и просторным, поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам отделочного материала. Для декора применяются различные вставки на стенах из зеркальной облицовки или из кирпичной кладки. Это сделает дизайн современным, оригинальным.
Освещение
В план оформления дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке входит установка освещения. Освещение должно гармонично вписываться в дизайн, делать его стильным, практичным многофункциональным.
Поскольку эта квартира имеет одну комнату, свет следует расположить так, чтобы он освещал все предметы. На потолке рекомендуется устанавливать точечные светильники. Планировка предусматривает их установку по периметру потолка. Именно в таком расположении свет от них будет падать на все предметы. Свет светильников не должен быть слишком яркий, лучше, чтобы он был белый или голубоватый.
Для выделения определенных зон для отдыха, чтения, работы, приема гостей можно установить дополнительные настенные и напольные световые приборы.
В кухне следует установить большую люстру над обеденной зоной, рабочую зону можно дополнить подсветкой. Для санузла подходят небольшие люстры со светом белого или голубоватого цвета. Для прихожей устанавливается точеное освещение желтого или белого цвета. Если вдруг с выбором и вариантами размещения освещения возникнут трудности, то можно воспользоваться фото, на которых показаны способы размещения световых приборов.
Выбор и размещение мебели
Перед тем как рассмотреть план, варианты размещения мебели, стоит выяснить какую мебель необходимо использовать для 1комнатной квартиры. Не стоит приобретать громоздкую мебель, она сделает помещение захламленным. В зале рекомендуется устанавливать небольшой диван. Он не должен быть огромным, потому что он займет много места. Шкафы должны быть большими с хорошей вместимостью.
На кухне обязательно нужно использовать навесные шкафчики и рабочий стол. Конструкция гарнитура должна быть небольшой, но с хорошей вместимостью. В прихожей обязательно наличие гардеробной. Лучше использовать встраиваемую конструкцию.
План предусматривает гармоничное расположение мебели. Именно от того как будет установлена мебель зависит общий дизайн однокомнатной квартиры. Тут действует главное правило — не стоит квартиру захламлять. Пусть мебели будет немного, но зато она будет функциональная. Как расположить мебель, рассмотрим варианты:
- планировка основной комнаты напрямую зависит от расположения мебели. В центре или около стены стоит разместить диван, он не должен быть большим;
- если зал совмещен с кухней, то обязательно нужно отделить место для приготовления пищи. Для этого можно использовать барную стойку или оградительную конструкцию;
- если устанавливается шкаф, то он должен быть небольшим, но вместительным. Вместо кресел можно установить 3-4 пуфа, они займут небольшое пространство. Около дивана желательно установить стол. план предусматривает применение разборных конструкций, поэтому можно приобрести модификационную модель для квартиры. В этом помогут фото, на которых можно будет посмотреть варианты столов для однокомнатной квартиры хрущевки;
- на кухне устанавливается небольшой гарнитур с навесными шкафами. Место под подоконником также можно использовать. Там можно установить небольшой шкафчик для хранения различных предметов быта;
- в прихожей нужно установить гардеробную. Можно использовать шкаф, который встраивается в стену.
Вместо кресел можно установить 3-4 пуфа, они займут небольшое пространство. Около дивана желательно установить стол. план предусматривает применение разборных конструкций, поэтому можно приобрести модификационную модель для квартиры. В этом помогут фото, на которых можно будет посмотреть варианты столов для однокомнатной квартиры хрущевки;Как лучше разместить мебель, можно наглядно увидеть на различных фото. На них показано расположение каждого предмета. Поэтому при обустройстве желательно использовать различные примеры оформления.
Обустройство однокомнатной квартиры — это трудный, но в то же время увлекательный процесс. Небольшое пространство предоставляет возможности для проявления фантазии.
Проводя планировки нужно учитывать все — оформление стен, пола, потолка, установку освещения, размеры мебели, разделение комнаты на зоны при помощи мебели. Только так можно сделать стильную квартиру с одной комнатой.
Дизайн однокомнатной квартиры хрущевки – 60 полезных идей
Квартиры хрущевки в свое время помогли быстро решить квартирный вопрос. Они обеспечили множество людей отдельными квадратными метрами с собственными кухнями и ванными комнатами. Но в наши дни уже не достаточно иметь отдельную квартиру, хочется, чтобы она была еще удобной и стильной. Конечно, на ограниченном пространстве однокомнатной хрущевки добиться желаемого уюта не просто, но возможно.
Дизайн современной однокомнатной хрущевки
Идея 1. Используйте светлые тона в оформлении стен. Этот очень простой и далеко не новый прием позволяет маленькой квартире выглядеть гораздо просторней.
Интерьер однокомнатной квартиры в светлых тонах
Идея 2. Для визуального расширения пространства одну стену можно оформить зеркальной плиткой – в итоге визуально квартира увеличится вдвое.
Зеркальная плитка в интерьере квартиры хрущевки помогает добиться ощущения простора
Идея 3. Два больших зеркала по бокам комнаты создадут ощущение дополнительного пространства.
Два больших зеркала в интерьере
Идея 4. Можно оформить одну стену современными 3D обоями. Этот новый вид обоев помогает расширить интерьер, появляется иллюзия, будто из квартиры есть выход на морское побережье, лесную поляну или в ночной мегаполис.
3D обои в интерьере хрущевки
Идея 5. Глянцевые поверхности работают примерно так же, как и зеркальные, визуально расширяя пространство. Например, глянцевый потолок зрительно существенно увеличивает высоту помещения.
Однокомнатная квартира с глянцевым потолком
Идея 6. Шкафы с зеркальными фасадами также прекрасно подходят для небольших хрущевок, так как визуально увеличивают площадь комнаты.
Интерьер однокомнатной квартиры с зеркальными дверцами
Идея 7. Угловые модели мебели отлично вписываются в небольшие помещения, экономя ценные квадратные метры.
Диван угловой конструкции в интерьере однокомнатной хрущевки
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дизайн гостиной в классическом стиле – беспроигрышный вариант оформления
Идея 8. Для небольшой однокомнатной квартиры лучше подойдет шкаф-купе, чем обыкновенной шкаф с распашными дверцами. При такой конструкции экономится около полутора квадратных метров.
Шкаф-купе с зеркальными дверцами в интерьере однокомнатной хрущевки
Идея 9. Для небольшой квартиры желательно выбирать мебель светлых оттенков – тогда помещение не будет выглядеть загроможденным.
Мягкая мебель со светлой обивкой в однокомнатной квартире
Идея 10. Большое количество удобных систем хранения поможет решить проблему разбросанных вещей. Полки, ящики и этажерки можно располагать на любом свободном пространстве. Например, шкафы и этажерки могут разделять пространство на зоны, не теряя своего главного предназначения – хранения вещей, а полки под потолком не только вмещают книги, а еще и украшают комнату.
Книжные полки, закрепленные под потолком
Идея 11. Зонирование в квартире можно осуществлять при помощи легкой занавески.
Вариант зонирования пространства в однокомнатной хрущевке
Идея 12. Чтобы сэкономить пространство, желательно использовать двери раздвижных конструкций вместо распашных.
Раздвижные двери в интерьере
Идея 13. Грамотная перепланировка квартиры поможет более рационально использовать пространство маленькой хрущевки. Перед тем, как приступить к перепланировке, нужно получить специальное разрешение, а также посоветоваться со специалистами. Делая перепланировку, придется сносить часть стены, переносить дверные проемы и т.д., это хлопотный и финансово затратный процесс, но результат стоит того.
Пример перепланировки хрущевки
Идея 14. Хорошим вариантом для перепланировки однокомнатной хрущевки является превращение ее в квартиру студию. Интерьер становится более просторным и современным.
Квартира студия, преобразованная из хрущевки
Идея 15.
Если в квартире студии хочется отделить спальную зону, можно сделать это при помощи стеклянных перегородок и легких занавесок.
Спальная зона отграниченная стеклянными перегородками
Идея 16. Стены между кухней и комнатой, а также между комнатой и прихожей, можно убирать не полностью, а частично – так зоны с разным функциональным назначением будут иметь более четко выраженные границы, но при этом квартира будет выглядеть просторней.
Однокомнатная квартира, в которой при перепланировке убраны части стен
Идея 17. Если в квартире живет двое, может понадобиться дополнительная гипсокартоновая перегородка. Например, при помощи небольшой перегородки можно отделить рабочую зону от зоны отдыха.
Пример отделения рабочей зоны от остальной части комнаты
Идея 18. Для зонирования маленькой квартиры можно установить и невысокую перегородку.
Рабочая зона отделена невысокой перегородкой
Идея 19. Стационарную дверь между прихожей и комнатой можно убрать, заменив ее непрозрачной занавеской.
Вариант дизайна однокомнатной квартиры, в которой пространство между комнатой и прихожей отделено занавеской
Идея 20. Этажерки и шкафы с открытыми полками отлично подходят для зонирования пространства небольшой квартиры.
Этажерка в интерьере однокомнатной квартиры
Идея 21. Если установить на балконе металлопластиковые окна и утеплить пол и стены, то в квартире добавится несколько квадратных метров.
Пример утепления небольшого балкона
Идея 22. Чтобы устроить на балконе зону отдыха, достаточно поставить пару легких стульев и небольшой столик, а диванчиком может служить большой ящик, украшенный яркими подушками.
Зона отдыха на маленьком балконе
Идея 23. Если подвесить на балконе декоративный фонарь и установить небольшой комод, украшенный любимыми безделушками, то балкон будет выполнять сразу две функции – появится дополнительное место для хранения вещей и уютное место для отдыха.
Интерьер балкона с комодом
Идея 24. Балкон можно переоборудовать под кабинет, для этого нужно установить небольшой письменный стол и компактный стул, а полки и этажерки пригодятся для хранения книг и канцтоваров.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Квартира-студия в стиле минимализм: объединяя удобство и роскошь
Мини-кабинет на небольшом балконе
Идея 25. На утепленном балконе можно устроить и небольшой зеленый уголок, разместив растения в кадках, декоративных горшках и подвесных кашпо.
Зеленый уголок на балконе
Идея 26. За счет балкона можно увеличить площадь комнаты, для этого можно убрать дверь и окно, выходящие из комнаты на балкон. Часть стены, отделяющую балкон от комнаты можно оставить, горизонтальную поверхность стены можно задекорировать деревянными панелями – и тогда получится удобная полка, на которой можно будет держать комнатные растения и книги.
Вариант увеличения комнаты за счет балкона
Идея 27. При желании, можно убрать не только дверь и окно, а часть стены, отделяющую балкон от комнаты.
Пример объединения балкона и комнаты
Идея 28. Обычно в хрущевках очень маленькие прихожие, чтобы зрительно расширить это узкое помещение, желательно закрепить на одной из стен большое зеркало.
Зеркало на стене узкой прихожей
Идея 29. Стены маленькой прихожей лучше окрасить в белый или светло-бежевый цвет – тогда она будет выглядеть светлее и просторней.
Прихожая со светлыми стенами
Идея 30. В квартире студии кухонную зону можно отграничить, используя для оформления разные материалы, например, в кухонной зоне на полу может быть плитка, а в зоне отдыха – ламинат.
Кухонная зона в квартире студии визуально отделена при помощи материалов с разной фактурой и цветом
Идея 31. Чтобы сэкономить пространство, в кухонной зоне можно установить небольшой столик, за которым помещается двое человек.
Небольшая кухня с миниатюрным белым столиком
Идея 32. Если по каким-то причинам решено было не реконструировать квартиру хрущевку, и кухня осталась отдельным помещением, то ее лучше всего оформить в белом цвете – это самый выигрышный вариант для крохотной кухни.
Маленькая белая кухня в квартире хрущевке
Идея 33. Для маленькой кухни лучше не приобретать готовую мебель, а заказать шкафчики, сделанные специально под параметры конкретного помещения.
Это позволит использовать пространство наиболее рационально.
Встроенная мебель на маленькой кухне
Идея 34. Чтобы белый интерьер кухни не напоминал больничную палату, можно добавить несколько ярких акцентов, например, поставить яркие стулья.
Яркие стулья в интерьере маленькой кухни
Идея 35. Маленькая ванная комната – еще одна проблема квартиры хрущевки. Чтобы она не казалась слишком тесной, необходимо выбирать компактные модели сантехники.
Вариант оформления ванной комнаты
Идея 36. Душевая кабина хорошо вписывается в пространство маленькой ванной комнаты.
Душевая кабина в интерьере ванной комнаты
Идея 37. Даже в маленькой ванной комнате можно установить стильную современную сантехнику.
Маленькая ванная
Идея 38. Белая и светлая плитка лучше всего подходит для маленькой ванной комнаты, а чтобы интерьер выглядел более оригинально, можно добавить плитку яркого цвета.
Ванная комната с белой и оранжевой плиткой
Идея 39.
Обязательно нужно уделить внимание правильному освещению квартиры. Необходимо установить светильники на разных уровнях и в разных зонах комнаты.
Вариант освещения однокомнатной квартиры
Идея 40. В кухонной зоне в квартире студии можно установить небольшие точечные светильники над рабочей зоной.
Точечные светильники над рабочей зоной
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дизайн интерьера бара – разнообразие идей
Идея 41. Если кухня не объединена с комнатой, то одними точечными светильниками не обойтись, необходимо подвесить и люстру, чтобы осветить место над обеденной зоной.
Вариант освещения маленькой кухни
Идея 42. В квартире студии в кухонной зоне нужно обязательно установить мощную вытяжку, чтобы запахи пищи не заполняли все пространство квартиры.
Вытяжной шкаф в кухонной зоне квартиры студии
Идея 43. Чтобы интерьер кухонной зоны выглядел оригинально, можно приобрести вытяжной шкаф оригинального дизайна, тогда он будет не только убирать запахи, но и украшать интерьер.
Вытяжной шкаф оригинального дизайна в интерьере квартиры студии
Идея 44. Кухонную зону можно отделить легкой подвижной перегородкой, которую будет легко открывать и закрывать по мере надобности.
Легкая передвижная перегородка между кухонной зоной и зоной отдыха
Идея 45. Подоконники можно использовать не только для того, чтобы ставить на них комнатные цветы. Например, можно превратить подоконник в удобный стол возле окна.
Подоконник, переоборудованный в рабочий стол
Идея 46. Если подоконник опустить пониже, то можно устроить небольшой удобный диванчик возле окна.
Диванчик, оборудованный на месте подоконника
Идея 47. Почти в каждой квартире хрущевке есть маленькая кладовка, ее можно переоборудовать в гардеробную.
Кладовка, переоборудованная в гардеробную
Идея 48. Телевизор лучше закрепить на стене, чем ставить на тумбочку, это тоже сэкономит немного места.
Телевизор в интерьере однокомнатной квартиры
Идея 49. Для украшения квартиры лучше выбирать декоративные элементы небольшого размера либо таки, которые крепятся на стенах.
Для украшения небольшой однокомнатной квартиры хорошо подойдут картины в нешироких рамах и фотографии.
Картины в интерьере квартиры хрущевки
Идея 50. Для украшения интерьера хорошо подойдут настенные часы.
Часы в интерьере однокомнатной квартиры
Идея 51. В зоне отдыха в квартире студии необходимо установить дополнительное освещение, это могут быть настенный светильник или небольшой торшер.
Светильник в зоне отдыха в интерьере однокомнатной квартиры
Идея 52. В маленькой квартире целесообразно использовать складную мебель, которая используется по мере надобности, а когда не нужна, хранится в сложенном виде, не захламляя интерьер. Для однокомнатной квартиры хрущевки хорошо подойдет складная кровать, которая днем прячется за дверцей шкафа.
Складная кровать в интерьере
Идея 53. Складной стол – тоже находка для маленькой квартиры.
Складной стол в интерьере
Идея 54. Складной диван конструкции «книжка» отлично вписывается в интерьер хрущевки, а разложенном виде и служит удобным спальным местом.
Диван книжка в интерьере
Идея 55. В прихожей можно установить дополнительные системы хранения, например небольшой белый комод. Пространство над комодом можно оформить фотографиями в белых рамочках.
Белый комод в интерьере прихожей
Идея 56. Если хорошо продумать интерьер, можно устроить удобную рабочую зону, например, отделив ее легкой этажеркой.
Вариант оформления рабочей зоны
Идея 57. Рабочую зону можно оборудовать и в углу комнаты, недалеко от окна. В этом случае днем не придется включать настольную лампу.
Рабочая зона возле окна
Идея 58. Если в квартире есть маленький ребенок, то нужно обустроить ему небольшой детский уголок. В уголке можно разместить манеж, маленький столик для пеленания, удобно, если на стене будет специальный коврик с карманами, в которые можно сложить необходимые вещи. Отгородить уголок можно цветными занавесками.
Детский уголок в интерьере однокомнатной квартиры
Идея 59. Для оформления окон лучше использовать светлые легкие занавески, гармонирующие с интерьером комнаты.
Это могут обычные занавески из тюля либо удобные римские шторы. Горизонтальные или вертикальные жалюзи светлых тонов тоже хорошо подходят для оформления однокомнатной квартиры.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 4 модных тренда для студии 2017-го года
Легкие занавески в интерьере
Идея 60. Живые растения – лучшее украшение для любой, даже самой маленькой квартиры. Комнатные растения лучше выбирать среднего или небольшого размера. Расставлять их желательно на подоконнике, столе или полках. Горшки для цветов могут быть спокойных однотонных расцветок либо яркими с интересными рисунками.
Комнатные растения оживляют интерьер хрущевки
Чтобы однокомнатная квартира хрущевка была и красивой, и функциональной, нужно хорошо продумать перепланировку, правильно подобрать отделочные материалы, приобрести удобную мебель, тщательно продумать освещение и добавить интересные декоративные элементы. Существует много идей, чтобы создать удобный и уютный интерьер на небольшой площади, остается только выбрать самые лучшие варианты и создать свою идеальную квартиру.
12 стандартных планировок квартир в Нью-Йорке; Посмотрите великолепные примеры выставленных на продажу по цене $2,5 млн.
Квартиры в Нью-Йорке бывают разных форм и размеров, и некоторые из них более функциональны и желательны, чем другие. Независимо от того, снимаете ли вы жилье или покупаете, важно понимать терминологию, используемую для классификации различных распространенных планировок квартир. В этом руководстве описываются наиболее распространенные планировки квартир в Нью-Йорке, рассматриваются их плюсы и минусы, а также предлагаются советы о том, где вы, скорее всего, найдете эти планировки.
Начнем с хороших новостей — классической шестерки. Хотя он может быть не таким большим, как загородный дом, классическая шестерка является близким приближением. По определению, под классической шестеркой понимается любая шестикомнатная квартира в довоенном доме. Шесть комнат обычно включают в себя гостиную, столовую, кухню, две полноценные спальни и дополнительную комнату (сейчас ее обычно называют каморкой или детской, но исторически ее называли «комнатой для прислуги»).
В дополнение к этим комнатам, большинство классических шести единиц имеют две ванные комнаты, в том числе полную или половинную ванную комнату, детскую или комнату для прислуги. Если вы ищете классическую шестерку, начните с Верхнего Ист-Сайда или Верхнего Вест-Сайда. Классическая шестерка была стандартным дизайном во многих довоенных кооперативных зданиях на Парк-авеню, Пятой восточной улице и Западном Центральном парке.
На противоположной стороне спектра находится студия. Некоторые исследования на удивление велики (например, более 500 квадратных футов), но они также могут быть очень маленькими (например, менее 250 квадратных футов). По определению, студия — это любая квартира, состоящая из одной комнаты (за исключением ванной комнаты). В некоторых студиях есть отдельная кухня или спальная ниша, которую можно легко отделить раздвижной стеной. В зависимости от вашего бюджета и ситуации, студии могут быть отличным вариантом.
Студия может даже предложить больше площади, чем небольшая квартира с одной спальней, и более функциональный дизайн. Студии популярны по всему городу во всех типах довоенных и послевоенных зданий.
Junior — студия с «бонусной комнатой». Бонусная комната обычно маленькая и не имеет окна (даже если в ней есть дверь). Примечательно, что по определению в Нью-Йорке вы не можете назвать что-то комнатой, если она не имеет площади не менее 80 квадратных футов и не имеет окна и двери. По этой причине определенное количество квартир, которые могут показаться однокомнатными, вместо этого описываются как младшие. Теоретически бонусная комната предназначена для хранения вещей или большой гардеробной, но на самом деле то, как вы будете использовать комнату после переезда, полностью зависит от вас. Младшие можно найти в таунхаусах, пешеходных дорожках и многоэтажках как в довоенных, так и в послевоенных зданиях, и часто они предлагают отличную цену.
Как и младшая четверка, младшая четверка поставляется с «бонусной комнатой», но в этом случае бонусная комната находится в надлежащей однокомнатной квартире. В этом случае бонусная комната может быть маленькой комнатой без окон или комнатой, предназначенной для столовой. Однако за последние несколько десятилетий стал популярен другой тип младших четверок: хотя герметичные стены теперь запрещены, тысячи послевоенных квартир с большими гостиными были преобразованы в квартиры с двумя спальнями, прежде чем они были запрещены. Эти блоки, наряду с теми, которые созданы с использованием разрешенных раздвижных стен, часто также называют младшими четверками. Их можно найти во всех типах зданий по всему городу.
Технически планировка дуплекса должна занимать два этажа здания, но в Нью-Йорке квартиры со спальными лофтами иногда ошибочно называют дуплексами. Когда они хорошо спроектированы, их главное преимущество заключается в том, что они обеспечивают большую конфиденциальность и отделяют спальное место от места для приготовления пищи и отдыха.
Главный их недостаток – функциональность. Хотя винтовая лестница может выглядеть великолепно, некоторым людям может быть сложно быстро пройти по ней среди ночи. Дуплексы можно найти в таунхаусах, довоенных жилых домах, а также в довоенных и послевоенных многоквартирных домах по всему городу.
Планировка квартиры железной дороги
Железнодорожная квартира — это то, что вы могли ожидать — одна длинная единица, состоящая из смежных комнат. Во многих случаях железная дорога начинается с ванной, которая переходит в кухню, затем в столовую, затем в гостиную и, наконец, в спальню. На некоторых железных дорогах есть одна или две небольшие комнаты (обычно достаточно большие, чтобы их можно было использовать как логово или детскую), расположенные сбоку от передней и / или задней комнаты. Преимущество большинства железнодорожных квартир заключается в том, что они могут предложить много места по цене.
Железные дороги часто также имеют отличные довоенные черты, включая высокие потолки, камины, раздвижные карманные двери и встроенные шкафы. Но функциональны ли они?
Для пар, особенно без детей, планировка «железная дорога» может предложить много места и уединения по фантастической цене. Для соседей по комнате железная дорога — это отдельная история. Если она не была перепроектирована (например, для разделения спален), это обычно означает, что по крайней мере один сосед по комнате будет спать в гостиной (или «средней комнате»), что также является единственным способом получить доступ к главной комнате. Спальня. Даже если вы очень близки со своим соседом по комнате, это может быть крайне неловко. Еще одно соображение — свет. Практически во всех железнодорожных квартирах единственным источником света в гостиной или «средней комнате» является свет, льющийся из других комнат. Однако, если вы не возражаете против темной средней комнаты и можете справиться с неудобной планировкой, железные дороги — отличный выбор.
Чтобы начать поиск, сосредоточьтесь на пешеходных переходах на Манхэттене и домах в Бруклине и Квинсе.
Хотя квартиры в железных дорогах иногда называют проходными, на самом деле проходными являются любые единицы, занимающие весь этаж здания. Сквозной этаж может относиться к квартире, которая занимает весь уровень жилого дома или таунхауса, или к квартире, которая занимает весь этаж многоквартирного дома. Поэтажные квартиры можно найти в довоенных и послевоенных зданиях по всему городу, не говоря уже о ряде новых бутик-квартир, которые предлагают только одну квартиру на этаже.
Хотя слова «подвал» и «подвал» часто используются как взаимозаменяемые, в Нью-Йорке они технически относятся к двум разным строениям. По данным NYC Housing Preservation and Development, «цокольный этаж — это история здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра.
Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы в них мог пролезть взрослый».
До недавнего времени все подвалы и подвалы были незаконными. Недавние изменения позволили переоборудовать некоторые подвальные помещения (инструкции о том, что представляет собой законная квартира в подвале, можно найти здесь). Квартиры в подвалах полностью запрещены законом во всех пяти районах. В годовщину урагана Ида, когда внезапные наводнения привели к гибели нескольких жителей подвальных квартир, городской контролер Нью-Йорка Брэд Лендер предложил план действий по обеспечению законности и безопасности подвальных квартир. Он создан по образцу Закона о лофтах и станет небольшим шагом в решении проблемы нехватки жилья.
В отличие от цокольных квартир, которые могут быть частично подземными, квартиры на уровне сада или сада находятся на уровне земли.
Если вы хотите купить или арендовать квартиру на уровне сада, имейте в виду, что в них обычно меньше света и больше рисков для безопасности. Летом вы также можете столкнуться с кучей мусорных баков, сложенных за вашим передним окном, что может увеличить проблемы с вредителями. Тем не менее, они часто предлагают достаточно места по отличной цене и охватывают диапазон от сделок в старых пешеходных домах до роскошных квартир в таунхаусах Верхнего Ист-Сайда. В качестве дополнительного бонуса многие апартаменты на уровне сада также предлагают эксклюзивный доступ на задний двор. Для владельцев собак и людей с маленькими детьми, особенно для тех, кто устал таскать коляски на несколько лестничных пролетов, квартира в саду может стать отличным вариантом. Они популярны в старых таунхаусах по всему городу.
Новый класс квартир-мезонетов, взятый из французского слова «маленький дом», стремится привнести атмосферу загородного дома в квартиры на первом этаже Нью-Йорка с такими особенностями, как эксклюзивные входы, щедрые квадратные метры и личное открытое пространство.
В то время как некоторые ценят дополнительную конфиденциальность и пространство, которое может предложить мезонет, следует отметить, что в этом типе будет меньше света и больше шума от уличного движения по умолчанию. Их можно найти повсюду, от довоенных зданий до новостроек.
Большинство людей отождествляют пентхаус с роскошью, но по определению пентхаус — это просто квартира на верхнем этаже любого размера. Хотя пентхаусы часто дороже (как правило, квартиры на верхних этажах в целом стоят дороже), они не обязательно более роскошны или больше, чем другие квартиры, и могут иметь любую планировку. Преимуществом пентхауса является его свет и виды. В зданиях с удобствами на крыше пентхаус также сделает вас ближе к действию. К сожалению, если ваши соседи любят вечеринки на крыше, пентхаус также может сделать вас ближе к шуму.
Назначить встречу
Чтобы посетить любой из этих объектов, просто заполните информацию ниже.
- Кооперативы Нью-Йорка
- нью-йоркские квартиры
Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.
Внебиржевые объявления
Внерыночные предложения
Многие квартиры продаются вне рынка
без публичного размещения.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о листингах вне рынка. есть бесплатно . И никогда никаких обязательств.
. Меня интересуют только общедоступные объекты.
Этот веб-сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с
использованием нами файлов cookie, как описано в наших Условиях и положениях и Политике конфиденциальности.
Путеводитель по разным типам квартир
- Студия – небольшая квартира с открытой планировкой
- Кооператив предполагает долевое владение
- В апартаменты без лифта можно подняться только по лестнице
Ценовой диапазон, расположение, планировка, место для хранения и уровень шума — все это факторы, которые следует учитывать при покупке квартиры.
Определить правильный тип квартиры для вас не всегда ясно, так как есть так много типов квартир, которые нужно рассмотреть. Чтобы помочь вам найти квартиру, которая соответствует вашим потребностям и превосходит ваши ожидания, мы составили справочник по различным типам квартир. Давайте начнем!
Студия
Квартира-студия – это небольшая квартира с открытой планировкой. Он состоит из одной комнаты, которая объединяет спальню, гостиную и кухню с отдельной комнатой, в которой есть полноценная ванная комната. Варианты квартир-студий включают студию с нишей или студию-трансформер.
Студия в нише
Студия в нише похожа на традиционную студию, но обычно имеет Г-образную перегородку в гостиной. Другими словами, есть уголок или ниша для кровати. Это позволяет легче зашторить зону или отгородить ее стеной для большей конфиденциальности.
Студия-трансформер или квартира
Студия-трансформер имеет тот же формат, что и традиционная квартира-студия.
Однако в этом случае квартира достаточно велика, чтобы можно было построить стену, чтобы создать полноценную спальню.
Принимая во внимание, что в квартире-трансформере достаточно места, чтобы часть площади можно было превратить в дополнительную спальню или подсобное помещение. Альтернативные названия для этого типа квартир включают трансформируемые апартаменты с двумя спальнями или гибкие апартаменты с двумя спальнями.
Имейте в виду, что в некоторых квартирах нельзя возводить новые стены или взимать плату за изменения в квартире.
Микроквартира
Микроквартира — это однокомнатная квартира площадью менее 350 квадратных футов. Они будут включать в себя место для сидения, спальное место, ванную комнату и мини-кухню. Квартиры такого типа чаще всего встречаются в густонаселенных районах, где арендная плата за небольшую площадь высока.
Чердак
Квартира-лофт обычно состоит из одной большой открытой комнаты с высокими потолками.
Другие характеристики включают большие высокие окна, открытый кирпич и опорные балки, поскольку лофты часто встречаются в отремонтированных коммерческих зданиях.
Дуплекс
Дуплекс — это многоквартирный дом, состоящий из двух квартир в одном здании. Квартиры в дуплексе будут иметь свои собственные входы и часто иметь жилые помещения наверху и внизу. Оба блока будут одинаковыми по размеру.
Триплекс
Триплекс – это отдельное здание с тремя квартирами. Как и дуплексы, эти квартиры будут иметь свои собственные входы, быть одинаковыми по размеру и иметь несколько жилых помещений.
Кооператив
Кооператив или кооперативное жилье — это тип квартиры, в которую человек покупается, чтобы стать совладельцем всей этой собственности. В этом случае совладелец будет иметь право жить в помещении в свободной квартире, но будет нести некоторую финансовую ответственность, например, выплаты по ипотеке или расходы на содержание.
Как правило, существует процесс утверждения через совет здания и правила, которым необходимо следовать, чтобы получить одобрение.
Квартира с садом
Квартира с садом — это квартира на первом или подвальном этаже с прямым выходом на частную открытую территорию. Рекомендуется проверять эти типы квартир лично, так как они часто могут иметь проблемы с безопасностью или вредителями.
Многоэтажка
Высотная квартира – это единица в многоквартирном доме или доме, имеющая 12 и более этажей. Этот тип квартир и зданий, вероятно, будет иметь доступ к нескольким лифтам.
Среднеэтажный
Квартира средней этажности расположена в пяти-11-этажном многоквартирном доме. Этот тип квартир обычно находится в городских условиях и имеет один лифт.
Малоэтажный
Малоэтажная квартира – это квартира в доме от одного до четырех этажей, который может иметь или не иметь доступ к лифту.
Железнодорожная квартира
Железнодорожная квартира названа так из-за своей прямой планировки, поскольку обычно состоит из трех-четырех комнат, соединенных без коридора в длинный тонкий прямоугольник.
Этот тип квартир часто встречается в небольших и старых зданиях.
Прогулочная квартира
Прогулочная квартира – это квартира, расположенная в здании, куда можно подняться только по лестнице. Здания с такими квартирами обычно меньше по размеру и имеют меньше жильцов. Квартиры без лифта могут быть более доступными, но они могут показаться менее желательными из-за отсутствия лифта.
Другие варианты
Эти типы квартир — не единственные варианты, которые есть у арендаторов, так как квартиры, таунхаусы и дома — все это потенциальные варианты.
- Кондоминиум: Кондоминиумы больше всего похожи на квартиры с точки зрения удобств, но сдаются в аренду от владельца квартиры, а не здания.
- Таунхаус: Таунхаусы обычно многоэтажные и имеют общую стену с одним или несколькими соседями.
- Дом: Отдельно стоящий дом на отдельном участке. Называемые домами на одну семью, они обычно имеют передний и задний дворы, а также отдельные или пристроенные гаражи.
