Posted on Leave a comment

Объединение комнаты с балконом: Объединение балкона с комнатой / кухней. Все требования 2022.

Содержание

Объединение балкона с комнатой / кухней. Все требования 2022.

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухней. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов, если, конечно, в вашей квартире имеется балкон, который можно совместить со смежным помещением. 

Но прежде всего давайте посмотрим, позволяет ли проводить такую перепланировку действующее законодательство.

Можно ли объединить балкон с комнатой, кухней?

Нередко можно услышать мнение, что если квартира находится в полной собственности, значит, в ней можно самовольно проводить любую перепланировку, в том числе и, например, объединение балкона с комнатой или кухней.

К тому же соблазн сэкономить, обойтись собственными силами при перепланировке, тоже велик. Многие считают, что для подготовки к устройству комнаты (детской, гостиной, спальни) или кухни, совмещенной с балконом, фото аналогичных перепланировок в интернете либо журнале по дизайну интерьеров будет достаточно.  Ведь кому, как не вам, лучше знать, каким именно образом вы хотите обустроить свою квартиру. 

К тому же некоторые собственники жилья считают, что если проект уже кем-то реализован, то его можно и не согласовывать вовсе.

Опасность этого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона будут выполнены неправильно, с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям.

Появление трещин на фасадной стене, демонтаж противопожарных простенков на балконе – устранять эти последствия вам придется полностью за свой счет.

Совмещение балкона с комнатой и французские двери

О чем еще нужно знать, если вы хотите организовать комнату или кухню, объединенную с балконом? Для начала хотя бы о том, что понятие «объединение» помещений в этой ситуации весьма условное.

Мы имеем в виду, что на практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки на место, где был подоконный блок. Обычно такая перегородка выполняется в форме распашных или раздвижных «французских» дверей.

Дело в том, что в настоящее время в постановлении Правительства Москвы №508-ПП в редакции 840 есть пункт 10.18 (приложение 1 к ППМ №508-ПП), прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.

Разрешенное объединение балкона с кухней, комнатой, фото:

Также есть еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное – обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению разработчиков жилых зданий, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.

Запрещенные варианты объединения балкона с комнатой, фото:

По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона и комнаты/кухни придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).

Объединение балкона с кухней. Куда переносить батарею?

Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы, содержащийся в п.10.7 приложения 1 к ППМ №508: отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов – даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается «холодным» помещением. Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне, на одной из стен кухни или комнаты.

Проект перепланировки с совмещением балкона с комнатой, фото (батарея переносится с подоконной части стены в зону правого простенка):

Как объединить балкон с комнатой или кухней правильно?

Для того, чтобы в квартире сделать балкон, совмещенный с комнатой либо кухонным помещением, необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома.

С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: подоконная часть стены может являться несущей или самонесущей конструкцией. Но, как правило, демонтаж балконного блока в таких домах возможен. А вот, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем в стороны вам не разрешат. 

Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания (в типовых панельных домах).

Наибольшие трудности с согласованием такой перепланировки испытывают владельцы квартир в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года. Эти жилые дома строятся по новой технологии, защищающей здания от прогрессирующего обрушения. И если выполнить демонтаж балконного блока, то это приведет к ослаблению несущей способности конструкций, поэтому разработчик дома АО МНИИТЭП выступает против такой перепланировки. 

В то же время в панельных домах, построенных по проектам других проектных организаций (авторов домов), а также в “панельках” АО МНИИТЭП, возведенных до 2007 года, проблем с получением разрешения на демонтаж подоконной зоны для устройства кухни, зала, спальни, совмещенной с балконом, обычно не возникает.

С монолитными домами дело обстоит проще. Фасадные стены в них, как правило, ненесущие, и проем можно расширять по высоте и ширине.

Но в любом случае, какой бы конструкции не был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на балкон – от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на балкон относится к аварийным.

Еще один вопрос, на котором мы хотим акцентировать внимание, звучит так: 

можно ли между комнатой\кухней и балконом установить перегородку-гармошку?

Отвечаем. Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединении балкона с кухней и комнатой. На сегодняшний день жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют четкие направляющие сверху и снизу.

Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:

Наряду с этим многие собственники устанавливают так называемые «фальш-перегородки», которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют.  Жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.

Пример «неправильной» гармошки:

Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!

Объединение балкона с комнатой или кухней – цена и согласование

Чтобы объединить балкон с комнатой (кухней), соблюдая закон, до того, как начать ремонтные работы, нужно получить разрешение на перепланировку. В Москве такие разрешения выдает Мосжилинспекция.

Согласование осуществляется на основании представленных документов. С этой целью в жилищную инспекцию предоставляются:

  • Теплотехнический расчет и проект перепланировки.
  • Технические документы на квартиру, полученные в БТИ (технический паспорт или отдельно поэтажный план с экспликацией).
  • Техническое заключение о состоянии строительных конструкций.
  • Правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение.

Этот перечень документов базовый, в каждом конкретном случае он может быть дополнен.

Теплотехнический расчет, образец:

Техническое заключение о состоянии конструкций дома, теплотехнический расчет и проект перепланировки, в котором будут содержаться все сведения относительно будущих изменений, должны быть подготовлены в лицензированной проектной организации. Такая организация обязательно должна иметь свидетельство СРО, иначе Мосжилинспекция не согласует проект.

Пример объединения балкона с гостиной и балкона с кухней:

Документы для согласования передаются на рассмотрение в жилищную инспекцию онлайн. На портале госуслуг города Москвы делается запрос (заполняется форма), и все документы прикрепляются в виде скан-копий.

Срок рассмотрения вашей заявки на перепланировку составит приблизительно 20-30 дней.

После выдачи разрешения можно будет приступать к ремонту.

Примечание: физические работы по совмещению балкона с кухней или комнатой нужно выполнять строго по проекту. В ином случае могут возникнуть серьезные проблемы на приемке перепланировки сотрудником жилищной инспекции.

Разрешение на перепланировку и переустройство квартиры (см. пункты 1.3 и 1.4):

После ремонта процесс согласования перепланировки продолжится. На квартиру выйдет жилищный инспектор, чтобы проверить, как выполнены работы. При отсутствии расхождений с проектом составляется акт о завершенной перепланировке.

Далее на квартиру приглашается специалист БТИ, который зафиксирует изменившиеся технические характеристики помещений и внесет данные о перепланировке в поэтажный план. 

Акт о завершенной перепланировке

(см. пункты 1.3 и 1.4):

Наша компания много лет проектирует и согласовывает перепланировки. Поэтому, если вы решили проводить у себя дома объединение балкона с комнатой или кухней, то мы готовы оказать полный комплекс услуг по изготовлению проектной документации (теплотехнического расчета, проекта перепланировки с техзаключением) и согласованию перепланировки во всех государственных инстанциях.

Помогаем узаконить объединение балкона с комнатой (кухней) на основании технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки.

Получить бесплатную консультацию наших специалистов о согласовании перепланировки и узнать, сколько стоит объединить балкон с комнатой (кухней), вы можете по телефону, опубликованному на сайте. Пожалуйста, звоните или пишите на электронную почту. Также к вашим услугам чат и онлайн-консультация.

Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.

Объединение балкона с комнатой- это мероприятие, запрещенное к реализации согласно пункту 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508. Однако, часто можно демонтировать подоконный блок, порог или даже часть наружной стены, установив при этом французские окна.

В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.

Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.

Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!

Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.

Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней.

1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.

Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери

Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы. Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ.

Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений. Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком.
Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2022 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).

Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги. Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).

Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1. 2)

Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка. В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей. 

Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.

По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки.  

2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.

В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.

Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)

В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.

Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка. Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.

Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.

Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения. Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.

В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушение или прогиб балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры. Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.

При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.

3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.

Объединение балкона с комнатой — согласование

Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.

В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган. В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.

В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.

Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т. д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки. Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.

Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.

Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон. Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.

4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.

Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1.2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.

5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.

Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.

6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.

Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам. Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.

Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.

В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.

Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней. 

Объединение балкона с комнатой в п-44т.

Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.

Объединение балкона и кухни в панельном доме.

В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.

Объединение балкона с залом.

Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.

Объединение балкона со спальней.

В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.

Совмещение балкона с комнатой 47 ФОТО, как соединить балкон и сделать его продолжением комнаты, объединение лоджии с залом, перепланировка и увеличение

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Содержание

  1. Балкон как продолжение комнаты
  2. Подготовительные работы для присоединения балкона
  3. Демонтаж проема для присоединения балкона
  4. Порог на присоединенном балконе
  5. Достоинства и недостатки объединения
  6. Совмещение балкона с кухней

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

  1. Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
  2. Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют.

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Invalid Displayed Gallery

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

  • Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
  • Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
  • Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
  • Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.
Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

  •   Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
  •   Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
  •   Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях.

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

  •   Столика
  •   Барной стойки
  •   Тумбы
  •   Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

  1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
  2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Объединение балкона с комнатой или кухней

Объединение балкона (лоджии) с комнатой или соединение: у этого процесса разные названия, но суть одна — убирается балконный блок (выход на балкон), получившийся проем обрамляется гипсокартоном, как на снимке снизу, например,  а на подоконный блок устанавливается столешница. Его убирать нельзя, а сделать украшением комнаты — можно. В результате пространство стало больше. Появляется возможность разработать свой дизайн балкона не похожий ни на кого из знакомых.

 

Пример объединения лоджии с комнатой в доме 97 — ой серии.

Содержание страницы

  • Объединение балкона с комнатой: плюсы и минусы
    • Вопросы по объединению
    • Примеры объединения балкона с комнатой
  • Цена объединения

Объединение балкона с комнатой: плюсы и минусы

«Объединять или не объединять — вот в чем вопрос?»

 

 

Соединение лоджии с комнатой для ребенка с выносом батареи.

Вопросы по объединению

Кроме этого фундаментального вопроса, человек, который всерьез задумался об капитальном утеплении своего балкона и соединении его с комнатой, задает себе и другие, например: «не станет ли холодней в результате в квартире?», «не будет ли мокнуть по углам?», «надо ли отапливать и как?».

 

Отвечаем по порядку:

  1. можно и нужно рассматривать процесс объдинения балконы и комнаты не как бесповоротный в юридическом и практическом плане. Смотрите на получившиеся обрамление проема, как на большой оконный откос, в который вы позднее в любой момент можете поставить самое легкое и недорогое остекление. Т.е. мы делаем первый и основной этап — капитально утепляем ваш балкон или лоджию. А вы уже потом (совсем, совсем потом…), самостоятельно, делаете легкое остекление в оконно-дверном проеме — это второй этап. Его вы сделаете, когда будет в этом необходимость. Так вам проще будет решиться на этот шаг. А стеклянный выход на балкон вы, действительно, можете всегда поставить позже. Даже после полной отделки. Геометрия наших проемов четкая. Заказать конструкции сейчас можно с точностью до миллиметра. Несколько саморезов сквозь профиль и готово — недорогой выход в одно стекло на балкон стоит при необходимости.
  2. «объединять или нет?» — Вообще-то, это дело вкуса. Технически этому нет препятствий и мы уже несколько лет занимаемся этим. Объединение зрительно увеличивает комнату. Некоторые всю сознательную жизнь мечтают об этом, но не решаются. А зря, если давно мечтаете.
  3. «не станет ли холодней?»— Холодней не станет, потому что при объединении мы убираем старый деревянный блок (в советских домах), через который за час сменялось несколько объемов всей комнаты из-за щелей. После объединения мы исключаем сквозняки на балконе, устанавливаем окна с максимальным стеклопакетом, делаем тщательное утепление всех поверхностей. Тепло уже не уходит, а следовательно в комнате теплеет. Этим вы выгодно начинаете отличаться от соседей, у которых еще стоит старый деревянный блок на балкон. Вы теперь бережете тепло, хоть и полезная площадь вашей квартиры увеличилась. Если же у вас стоит сейчас пластиковый оконный блок на балкон, то температура просто не изменится.
  4. «не будет ли мокнуть по углам?». Нет, конечно. Иначе бы мы только тем и занимались, что защищались в суде. Но за все годы работы, мы не то, что в суде не были, мы даже ни одной серьезной претензии к исполнению работ не видели . Конечно, окна регулировали, но и все на этом. Это обычная практика, а само утепление мы тщательно делаем — иначе обязательно выпадет конденсат в месте выхода сквозняка или недостаточного утепления.
  5. «надо ли отапливать балкон и как?» — Далеко не всегда надо дополнительно отапливать. Не забывайте, что в комнате осталась батарея отопления и как правило старая, малоэффективная. Что мешает поставить новую, красивую, с высокой теплоотдачей? Кроме батареи (законный вывод на балкон которой нельзя согласовать) есть еще и другие эффективные и недорогие способы обогреть свою лоджию или балкон. Например, теплый пол или конвектор. Тоже очень просто и экономично — они включаются вами лишь в самые морозы.

Примеры объединения балкона с комнатой

 

 

Балконы в «хрущевках» можно тоже успешно утеплять. Получается и оригинально, и полезно.

 

Объединение балкона с комнатой и капитальное утепление балкона мы делаем абсолютно по одной технологии. Соответственно, польза также одинаковая и температура зимой тоже комнатная в любом случае.

 

 

В таком виде мы чаще всего сдаем балкон или лоджию заказчику. Так получается сэкономить не один десяток тысяч в результате и тем не менее получить по-настоящему теплое помещение для зимы.

 

Как и у любого дела, у объединения балкона с комнатой есть и свои минусы.

 

Подробнее Плюсы и минусы объединения…

Цена объединения

Хоть и процесс объединения очень ответственный, но стоит он у нас лишь около 4000 руб (в ценах 2017 г.) дополнительно к стоимости капитального утепления самого балкона. Это стоимость обрамления проема гипсокартоном. Само же утепление у нас выполнено качественно в любом случае, независимо есть дверь на балкон или нет. Сквозняков и сырости у вас не будет. Можете спокойно объединять.

 

ЦЕНЫ НА САЙТЕЗАМЕР. ДОГОВОРЦЕНА, ИМЕННО, ВАШЕГО БАЛКОНА

 

 

Простой способ увеличение жилого пространства в квартире: объединения комнаты и балкона

Не все современные квартиры могут похвастаться большими габаритами, пространства для комфортного проживания в них часто не хватает. Владельцы таких помещений используют разные способы расширения жилой зоны, и одним из них является объединение балкона с комнатой.

Увеличение комнаты или кухни путем объединения их с балконом привлекает многих хозяев квартир, они начинают мечтать об этом прямо с момента заселения. Счастливцы, приобретшие жилье с двумя балконами, могут оценить преимущества подобной перепланировки вдвойне.

Однако, чтобы воплотить заманчивую идею в реальность, а не забросить ее из-за возникших трудностей, нужно заранее продумать порядок действий и разобраться в нюансах процедуры.

Что присоединяем: балкон или лоджию?

Несомненно, главная задача интеграции балкона или лоджии в жилое пространство квартиры – увеличение площади, подходящей для круглогодичного использования. Этими незначительными, на первый взгляд, метрами можно распорядится очень эффективно и решить с их помощью массу задач.

К примеру, совмещение балкона со спальней или гостиной позволяет обустроить на нем миниатюрный кабинет для работы. В детской комнате это может быть зоной для занятий уроками, активных игр или размещения стеллажей с игрушками. Застекленная лоджия с полками и штангой для одежды отлично справится с ролью вместительного гардероба, а еще на ней можно гладить белье и хранить необходимые бытовые приборы (доску для глажки, сушилку, пылесос и т.д.). Объединение балкона с кухней позволит расширить обеденную зону, даст возможность организовать уютный бар, помещение для хранения продуктов, посуды. Любую из комнат отлично дополнит очаровательный балконный садик, подходящий для расслабления и релакса после суматошного дня городского жителя.

Место миниатюрного спортзала с тренажерами, мастерская для занятия любимым делом, зооуголок – вариантов для использования лоджии или балкона очень много, нужно только проявить фантазию и по-новому взглянуть на привычные предметы.


Каждый, кто решается на кардинальные перемены в планировке своей квартиры, должен быть готовым к решению трудных задач и учитывать массу важных для работы моментов. Во-первых, следует точно знать, что именно будет объединяться с комнатой: балкон или лоджия.

Главное отличие балкона от лоджии – расположение за фасадом здания. Балконы размещаются на выступающих частях перекрытий и имеют легкое ограждение из металла, кирпича или газобетона. «Утопленные» внутри здания лоджии могут похвастаться основательной оградой с любой из сторон. Она облегчает работы по объединению лоджии с комнатой, но уменьшает обзор и визуально сужает пространство.

Соединение балкона и лоджии с жилым помещением требует выполнения разных работ, имеет неодинаковую стоимость и различные затраты на материалы. Однако ни одну из переделок не стоит начинать без письменного согласования с территориальными и городскими организациями, отвечающими за состояние и безопасность дома.

Согласование перепланировки – почему нужно разрешение?

В современных жилых домах, где компактно проживает большое количество народа, любая перепланировка может оказать влияние на безопасность, долговечность и надежность всего здания. Именно поэтому работы, связанные с внутренней перепланировкой, нужно согласовывать с БТИ (бюро технической инвентаризации) и коммунальными службами своего района.

Практически всегда работы по объединению балкона с комнатой требуют внесения изменений в исходный план помещения и поэтому для их выполнения необходимы разрешения соответствующих органов. Для получения таких разрешений нужен план работ, составленный профессиональными проектировщиками, – его следует представить техническим специалистам для того, чтобы они убедились, что операции не приведут к уменьшению прочности здания. После оценки проекта, эксперты дают заключение и разрешение на работы.

Почему же кажущаяся столь незначительной переделка требует обязательного согласования? Причина в том, что и балконы, и лоджии – важная часть любого здания. Они находятся в тесной связке с остальными элементами конструкции, и их модификация может существенно уменьшить прочность всего строения. А если соединить балконы с комнатой захочет большая часть жителей?

В процессе составления плана работ, специалисты учитывают множество факторов: от типа и даты постройки дома, до работ, проведенных другими жильцами, и их влияния на состояние объекта. Разрешение на объединение балкона с комнатой действует только на виды работ, указанные в плане. Ответственность за последствия, вызванные другими операциями, ложится на хозяина квартиры.

Не стоит недооценивать возможность возникновения побочных результатов – неграмотные расчеты или работа, выполненная «на глазок», может стать причиной разрушения не только вашего балкона или части общего фасада, но и всего здания. В этом случае виновнику придется нести полные финансовые расходы, а также отвечать в административном или уголовном порядке за ущерб, причиненный имуществу и здоровью других людей. Стоит ли так рисковать?

Объединение балкона с комнатой – особенности и этапы проведения работ

Если вы не трудитесь в сфере строительства и не имеете навыков профессионального ремонтника, то работы по увеличению площади комнаты за счет балкона лучше доверить специалистам. Опытные рабочие правильно оценят состояние конструкции, рассчитают будущий вес оконной конструкции для остекления, выберут оптимальные материалы и определят их нужное количество. Работы выполняются в несколько этапов, последовательность которых, как правило, не меняется.

Остекление балкона

Для балконов большей части зданий подходит лишь легкий вариант остекления – на парапет устанавливаются легкие конструкции из алюминия с одинарным стеклопакетом. Они совместимы практически со всеми типами ограждений, но не защищают от холода в зимнее время года. Установка массивного теплого остекления возможна при разрешении БТИ и надзорных жилищных организаций, но она, как правило, требует усиления парапета.

Утепление

Так как на балконы и лоджии нельзя выводить обычные батареи, их утеплению нужно уделить особое внимание. Установки окон с энергосберегающими стеклопакетами, теплоизоляции внешних стен, потолка и пола, как правило, не хватает для поддержания комфортной температуры при таком варианте расширения помещения. На присоединенном балконе стоит оборудовать теплые полы, а также установить электрические обогреватели или конвекторы.

Демонтаж или переоборудование стены

Выдавая разрешение на объединение балкона с комнатой, БТИ почти всегда запрещает полный демонтаж разделяющей их стены. Причина этого проста – в большинстве случаев эта стена является несущей, и даже частичное ее повреждение влияет на общую прочность сооружения. При наличии такого запрета, удаляются лишь окна и балконная дверь, а оставшаяся стена декорируется в стиле, подходящем к интерьеру комнаты: превращается в полку для журналов, газет или книг, постамент для телевизора, стойку бара. Если же запрет на снос отсутствует – из комнаты и балкона можно создать единое пространство, но опорную стену все же рекомендуется поддержать декоративной колонной или металлической балкой.

Отделка

Территория балкона может сливаться с интерьером основного помещения, контрастировать с ним или подчеркивать определенные особенности. Для отделки используются обычные материалы, однако предпочтение стоит отдавать изделиям с хорошей теплоизоляцией и стойкостью к ультрафиолету.


Объединение лоджии с комнатой – принципы и особенности работы

Процесс превращения лоджии в жилую зону проходит по тем же правилам, что и присоединение балкона. Работы ведутся по утвержденному плану и в том же порядке, но их объем существенно меньше, поскольку у лоджии имеется прочное трехстороннее ограждение и крыша, облегчающие выполнение операций. Кроме того, ограждение лоджий может выдерживать значительную массу, позволяя устанавливать оконные конструкции любой конфигурации и толщины.

Лоджия имеет толстые внешние стены, утеплять ее легче, чем балкон. Однако для комфортного нахождения в присоединенной зоне зимой желательно установить в ней источники электрообогрева. Протягивать на территорию бывшей лоджии систему центрального отопления запрещается, как и на балкон.

Варианты отделки и оборудования присоединенной лоджии практически не ограничены. По сравнению с балконом, она не требует такого сильного утепления и способна выдерживать большую нагрузку. На лоджии можно устанавливать массивные вещи и использовать ее как полноценную комнату.

Панельный дом – особенности увеличения площади за счет балкона

Квартиры в типовых домах панельного типа достались во владение большому количеству людей в городах бывшего Советского Союза. Технология их строительства имеет множество привлекательных моментов, но для перепланировки и внутреннего переоборудования такие дома совсем неудобны.

Процедура объединения балкона с комнатой в панельных домах категорически исключает демонтаж разделительной стены. Ведь панель, выполняющая роль стены, одновременно является плитой, удерживающей вес балкона (лоджии), а также служит опорой для основания верхнего этажа. Удаление любого фрагмента монолитного блока может стать причиной обрушения не только фасада, но и значительной части строения.

Если вы являетесь владельцем квартиры в доме панельного типа, то продумайте заранее дизайн объединенного помещения и постарайтесь максимально интересно обыграть оставшуюся от балкона часть стены. В принципе, объединение в домах этого типа включает в себя лишь удаление оконного и дверного блоков, а балкон или лоджия всегда остаются отдельной зоной, в которой можно побыть наедине с собой, сосредоточиться на сложной работе или спокойно отдохнуть.

Балкон или лоджия в квартире – стоит ли?

Преимущества совмещения балкона или лоджии с жилыми помещениями очевидны и соблазняют многих владельцев квартир замечательными перспективами:

  • Увеличением полезной площади;
  • Улучшением освещенности помещения;
  • Возможностью зонировать жилое пространство и оформить его в оригинальном стиле.

Однако есть у подобной переделки и существенные минусы – они не очень заметны во время планирования, но в полной мере проявляются в дальнейшем:

  • Уменьшение теплоизоляции;
  • Ухудшение возможностей для эвакуации при пожаре или в других чрезвычайных ситуациях;
  • Большие затраты на согласование и выполнение работ.

Взвешивая факторы «за» и «против» объединения комнаты с балконом, не торопитесь и подумайте: «А действительно ли это нужно?». Определитесь, что для вас важнее: расширить на пару метров пространство в квартире или сохранить чудесное место для отдыха на открытом воздухе. Быть может, перспектива созерцать пейзажи на оборудованной отдельной площадке перевесит желание соорудить себе еще одну небольшую кладовую.

Объединение балкона с комнатой или кухней в 2021 году.

Одним из распространенных видов ремонтных работ, проводимых при перепланировке квартиры, является присоединение балкона к кухне или жилой комнате. В данной статье мы разберем все нюансы такой перепланировки для жилых помещений в многоквартирных домах города Москвы.

Можно ли объединить балкон с комнатой или кухней?

В настоящий момент реализовать данное мероприятие «в чистом виде» с целью обеспечения свободного прохода между помещениями нельзя.

Иначе говоря, варианты перепланировки, при которых убираются оконно-дверной блок, а иногда и подоконная часть стены, и между кухней (комнатой) и балконом остается свободное пространство, запрещены, их нельзя согласовать.

На фото запрещенный вариант объединения балкона и комнаты, в процессе которого на месте подоконного блока обустроили барную стойку.

В конце 2017 года в постановление Правительства г. Москвы №508-ПП были внесены поправки, которые вступили в законную силу с февраля 2018 года. Среди прочего изменения коснулись перечня запрещенных мероприятий по перепланировке. К существующему списку запрещенных ремонтных работ добавили объединение с квартирой лоджии, балкона, террасы и веранды.

Однако и до появления пункта 10.18 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, запрещающего присоединять балкон к комнате или кухне, Мосжилинспекция отказывала заявителям в согласовании такой перепланировки.

Российский климат суров, поэтому поддержание оптимальной температуры в квартирах многоэтажных домов в зимнее время имеет первостепенное значение. И эта задача в многоэтажках решается путем грамотной организации теплового контура – той области здания, в пределах которой производится обогрев дома.

Запрещенный вариант присоединения балкона к квартире, фото.

Балкон в отличие от кухни и комнаты – это холодное помещение, неотапливаемое, оно не входит в тепловой контур здания. Это значит, что изначальным проектом дома площадь балконного помещения не предназначается для отопления. А при объединении балкона с внутриквартирным  помещением балконная площадь станет отапливаемой.

Однако система отопления на это изначально не рассчитана. И при массовом объединении балконов с комнатами или кухнями в нескольких десятках квартир увеличится отапливаемая площадь дома, и поддерживать соответствующую допустимым нормам температуру в квартирах будет проблематично. Поэтому соединение балкона и комнаты (кухни) не допускается.

Особенности присоединения балкона к комнате и кухне.

По сути, имеется лишь один доступный для согласования вариант объединения кухни (жилой комнаты) и балкона, включающий следующие ремонтные работы:

Остекление балкона (не относится в настоящий момент к перепланировке и не нуждается в согласовании как отдельное мероприятие).

Утепление балкона (не требует согласования).

Демонтаж подоконной части стены между балконом и кухней (комнатой).

Объединение балкона с кухней или комнатой путем установки между ними единого дверного блока из двухкамерного стеклопакета взамен удаленных оконно-дверного и подоконного блоков.

Соединение балкона с кухней либо комнатой. Монтаж дверей.

Таким образом, чтобы соединить балкон с комнатой либо кухней на законных основаниях, нужно разграничить зоны балкона и жилого (кухонного) помещения посредством монтажа «французского» остекления.

Под «французским» остеклением принято считать устройство распашных дверей «в пол» либо раздвижных стеклянных перегородок типа «купе». Как уже отмечалось, такого рода остекление должно быть «теплым», то есть быть как минимум двойным.

 

Стандартная перегородка между комнатой и балконом из окна, двери и подоконного блока.

Законное соединение балкона с комнатой, фото. Установлены светопрозрачные двери.

Данные раздвижные или распашные двери («французское» остекление), устанавливаемые вместо демонтированных окна, двери на балкон и подоконного фрагмента стены, призваны изолировать отапливаемое помещение от холодного. При этом, когда двери находятся в распахнутом (раздвинутом) положении, происходит совмещение балкона с комнатой (помещением кухни). То есть по факту цель перепланировки оказывается достигнутой.

Без установки дверей объединение балкона с комнатой или кухней не согласовать. Стеклопакеты сохранят существующий тепловой контур здания и самостоятельный статус помещений. Поэтому такое совмещение балкона с жилым или кухонным помещением приветствуется контрольно-надзорными органами, и получить разрешение на перепланировку при таких условиях будет возможно.

Объединение балкона с комнатой по проекту перепланировки.

Стеклянные двери устанавливаются таким образом, чтобы площадь балкона и кухни (комнаты) остались неизменными, так как расширять балкон на внутриквартирное помещение и наоборот – запрещено.

Но установка перегородки из стеклопакетов – не единственное ограничение такой перепланировки. 

Совмещение балкона с комнатой или кухней. Демонтаж балконного блока.

Присоединение балкона к комнате или кухне подразумевает снос подоконного блока (участок фасадной стены под окном). В монолитных домах, в которых наружные стены являются ненесущими, разрешается демонтировать подоконный блок. Получить разрешение на перепланировку квартиры с демонтажем подоконного участка стены в панельном доме, возведенном до 2007 года, также возможно.

При этом запрещено убирать подоконный блок в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП (проектировщик большинства панельных домов Москвы) после 2007 года. Эти здания строятся с защитой от прогрессирующего обрушения, а подоконная часть стены является важнейшим механизмом в удержании балконной плиты, поэтому автор дома – АО МНИИТЭП – не разрешает ее сносить.

А без одобрения автора проекта дома жилищная инспекция не согласует такую перепланировку. Поэтому в указанных зданиях невозможно законное проведение перепланировки с совмещением балкона и комнаты (кухни).

Если разработчиком панельного дома, построенного после 2007 года, выступает не АО МНИИТЭП, то возможность согласования объединения балкона с кухней либо комнатой посредством демонтажа подоконного блока зависит от позиции проектировщика жилого здания.  

В кирпичных домах возможность сноса балконного блока зависит от конструктивных особенностей здания. Но в абсолютном большинстве жилых домов, возведенных из кирпича, такая перепланировка возможна.

Объединение балкона с кухней, комнатой. Удаление порожка.

Еще один часто возникающий вопрос при совмещении балкона с кухней или комнатой касается порожка между помещениями. Возможность его демонтажа зависит от конструкции дома. В квартирах, где он выполняет техническую или теплоизолирующую функцию, его не разрешат убирать. А в домах, где порожек служит больше декорацией, получить разрешение на его демонтаж будет проще.

В панельных домах демонтировать порожек нельзя, поскольку он армирован и «работает» совместно с ограждающей панелью. В кирпичных домах порожек часто поддерживает балконную плиту. Кроме того, снос порожка вызовет промерзание плиты перекрытия, что ухудшит жилищные условия соседей. Исключения составляют монолитные дома, где порог балкона является ненесущей конструкцией.

 

Также в подавляющем большинстве случаев запрещено затрагивать надпроемную перемычку (она почти всегда является несущей конструкцией).

Кроме того, не разрешается урезать боковые простенки балкона (это возможно лишь в домах с ненесущими фасадными стенами). При затрагивании балконных простенков должны выполняться требования СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений», которые обязывают иметь простенок 1,2 м от края балкона до проема или 1,6 м, если он находится между двумя входами на балкон.

Запрет на перенос батареи на балкон.

При демонтаже подоконной части стены приходится переносить радиаторы отопления, подключенные к общедомовому стояку. Законодательством запрещается размещать радиаторы на балконе (п. 10.7 Приложения 1 к ППМ №508-ПП). Батарея, которая обычно находится на подоконном блоке, до его демонтажа переносится на соседнюю стену комнаты или кухни.

Согласование присоединения балкона к комнате или кухне.

Объединение балкона с комнатой (кухней) относится к виду работ, которые, согласно п. 3 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, должны проводиться по проекту перепланировки (п. 3.1 “изменение формы проема под дверь и окно в наружной стене”).

Проект присоединения балкона к комнате.

Еще одной особенностью перепланировки с присоединением балкона к кухне или комнате является следующее условие: в составе проектной документации должен быть раздел теплотехнического расчета.

Теплотехнический расчет.

Это требование Государственной жилищной инспекции города Москвы. Оно объясняется тем, что установка стеклянной перегородки увеличивает теплопотерю (не столь сильно, как объединение без перегородки, но все же).

Поэтому надзорный орган должен убедиться в том, что после демонтажа подоконного блока и установки «французского» остекления уровень теплопотерь не превысит допустимой нормы, и зимой в квартире сохранится комфортная температура воздуха.

Отказ Мосжилинспекции в согласовании перепланировки в связи с отсутствием в проектной документации теплотехнического расчета.

Также напоминаем, что остекление балконов перепланировкой не считается и согласования не требует. Но если вы собираетесь заменять подоконный блок на «французские» двери, то балкон понадобится остеклить и дополнительно утеплить.

Ниже приводим ответы на популярные вопросы по согласованию перепланировки с объединением балкона и комнаты либо кухни.

Кто выдает разрешение на объединение балкона с кухней или комнатой?

Жилищная инспекция города Москвы.

Какие документы нужны для согласования перепланировки?

Минимальный комплект документов, которые необходимы для получения разрешения на перепланировку, включает:

    Проект перепланировки с теплотехническим расчетом.

    Техническое заключение.

    Договор об авторском надзоре.

    Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией от БТИ.

    Согласие банка на перепланировку (если квартира покупалась в ипотеку).

    Документ, подтверждающий право заявителя на владение и пользование жилплощадью (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

    Запрос о намерении проводить перепланировку (форма заполняется на сайте госуслуг Москвы).

Кто может разработать проект перепланировки?

Проектную документацию для согласования перепланировки имеет право разработать автор проекта дома, но это обойдется гораздо дороже, или любая коммерческая проектная организация, входящая в СРО. Заказать проект, техзаключение и теплотехнический расчет вы можете в нашей компании, у нас есть все необходимые допуски к работам.

Кому поручить согласование перепланировки?

Любой специализированной организации. Но чтобы уполномочить другое лицо на представительство своих интересов в госорганах, согласующих перепланировку, собственнику квартиры понадобится составить и заверить у нотариуса доверенность.  Полную информацию об оформлении документов на ремонт вы можете узнать из нашей статьи «Согласование перепланировки квартиры в Москве«.

Если у вас остались какие-то вопросы по заявленной теме, вы можете их задать прямо на сайте (форма внизу статьи) или позвонив по телефону +7 (495) 722-03-79. Наши сотрудники проконсультируют вас по поводу возможности проведения такой перепланировки в вашей квартире.

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Наталья — 14 Сен 2022 / 11:16

Здравствуйте! Необходимо согласовать сделанную перепланировку 3к квартиры в серии дома П44Т/17 ( проем в несущей стене) Когда дела…

Анна — 29 Авг 2022 / 14:13

Здравствуйте. У меня квартира 3х комнатная в доме серии II-49. Но планировка не стандартная, т.к. расположена на 1м этаже и рядом …

Смотреть все вопросы

Балкон как часть комнаты в интерьере и его дизайн (40 фото)

Вы легко можете использовать балкон как часть комнаты — какой бы площади ни была ваша квартира, с балконом вы достаточно просто выиграете несколько дополнительных квадратных метров . Балкон – это своего рода бонус, который в сочетании с комнатой может легко дать вам дополнительное пространство. Балкон как часть комнаты в современном интерьере Содержание

Преимущества совмещения балкона и комнаты

Безусловно, главным преимуществом, ради которого часто балкон совмещают с остальной частью комнаты, будет расширение помещения, и возможность поставить туда что-то дополнительное. Еще преимущества:

Этапы работы: как соединить балкон и комнату

Процесс объединения комнаты с балконом включает в себя несколько этапов, которые являются достаточно важными составляющими в общем деле. Оформление документов на перепланировку Вашей самой первой задачей будет оформление всех необходимых бумаг и разрешений. Вам также необходимо решить, какой из вариантов настройки лучше всего подходит для вас:

  • Демонтаж балконного блока — сносятся дверные и оконные рамы.
  • Полный демонтаж — включает полную ликвидацию балконного блока и подоконника стены.

В обоих случаях это будет считаться перепланировкой дома, соответственно она должна быть проведена официально, и без обращения в нужные инстанции просто не обойтись. Когда вы определитесь с вариантом корректировки, для начала вам нужно будет обратиться к архитекторам-строителям для консультации по всем необходимым вопросам. Квалифицированный специалист сможет правильно начертить и просчитать все моменты перепланировки, и уже с готовым эскизом нужно будет идти на госслужбу. Там рассмотрят ваш проект и запросят дополнительные документы для регистрации, в случае одобрения. Базовый список документов, которые могут понадобиться:

  • Право собственности на квартиру.
  • Письменное заявление о том, что вы хотите осуществить процесс объединения комнаты с балконом.
  • Акты, подтверждающие согласование этой идеи с членами семьи и соседями.
  • Документы заключения МЧС и СЭС о безопасности этих работ.

Важно обращать внимание на срок действия документов, ведь некоторые из них могут быть актуальны всего несколько дней. Итак, когда нашу просьбу одобряют, мы приступаем к самому интересному – перепланировке комнаты и балкона, а также их дизайну и оформлению. Балкон чаще, чем комнаты: Подготовительные работы Чтобы наш балкон стал полноценной частью помещения, его обязательно нужно утеплить, чтобы не было резкого перепада температур. Лучше всего поставить стеклопакеты, которые, несомненно, защитят вашу комнату от холода. Утепление балкона для соединения его с жилой комнатой. Если у вас угловая комната или просто достаточно холодный дом – дополнительно используйте системы отопления. Проект обеих комнат чаще всего предусматривает один уровень пола для балкона и комнаты, поэтому не стоит забывать об этом моменте и включать его в основной перечень работ.

Интерьер комнаты «комната + балкон»

Балкон совмещенный с гостиной — дополнительное пространство Итак, основная работа выполнена, теперь необходимо, чтобы две комнаты, ставшие одним целым, гармонично гармонировали друг с другом. Каждый из нас обязательно столкнется с некоторыми проблемами, связанными с дизайном, поэтому сейчас мы попробуем подумать над их решением. Что делать с перегородкой между комнатой и балконом? Первый вопрос дизайна — как украсить перегородку? Нужен ли он вообще или лучше его демонтировать. Использование перегородки между балконом в качестве стола и бара На самом деле ответ на этот вопрос вы должны дать сами. Если его полностью убрать – места в комнате станет больше, но ощущения зонирования не будет. Как вариант, можно оставить по бокам несколько сантиметров перегородки, что придаст ощущение зонирования, а можно сделать в этой части отдельное небольшое помещение (например, устроить рабочую зону, или зону отдыха). В гостиной можно устроить уголок для отдыха или чтения, в детской или спальне – рабочую зону, а на кухне – столовую, для которой в наших малогабаритных квартирах часто просто не хватает места. Арка станет красивым дизайнерским решением, которое подчеркнет изысканность помещения, особенно если оно оформлено в классическом стиле. Можно соорудить там, где была перегородка – столешницу, куда часто ставят цветы или ставят аквариум. Балкон+гостиная: новое место для отдыха на бывшей большой лоджии

Дизайн комнаты, совмещенной с балконом

Конечно, возникнут вопросы, в каком стиле, цветах и ​​прочих деталях На самом деле особых требований и правил просто нет. Все должно быть спроектировано таким образом, чтобы вам было комфортно и приятно находиться в помещении. Дизайн балкона – часть комнаты в стиле лофт Для начала подумайте, будете ли вы объединять эти зоны полностью или частично. Исходя из ответа, можно сделать их в одной цветовой гамме или немного раздельно с похожими оттенками. Одной из идей могут служить многоуровневые потолки и полы. Например, если это спальня — сделайте кровать-подиум, от которого ступеньки выходят на наш бывший балкон. Верх можно преобразить с помощью навесного потолка и специальной подсветки, которая подчеркнет ту или иную зону. Для дизайна будет важно подобрать красивые текстильные аксессуары и элементы. Например, удачно будут смотреться шторы и покрывала, перекликающиеся по цвету и стилю. Большой зеленый цветок и красивый ковер также помогут создать в комнате особый стиль, поэтому смотрите, что вам больше нравится, и оформляйте свою комнату в целостности и гармонии. Освещение на балконе — часть комнаты. Очень важный момент, ведь он может решить многие вопросы в совмещенных помещениях – это освещение. Обычно на балконах освещение не предусмотрено, поэтому его нужно будет туда вынести (ведь это уже часть нашего помещения). В зависимости от того, как вы будете использовать площадь бывшего балкона, соответственно, нужно подумать, какое освещение будет работать там лучше всего. Если это рабочая зона — ее должно хватить для работы в комфортных условиях. Может хватить и так обычной лампы. Просторная рабочая зона на совмещенном балконе с комнатой Если, например, это зона отдыха – свет можно приглушить, с добавлением цветной подсветки – повесить настенное бра или добавить подсветку мебели или декоративных ниш. Не ограничивайтесь одной формой или количеством светильников, выбирайте те варианты, которые вам нравятся и гармонируют с общей картиной помещения.

Мебель для балкона, совмещенного с комнатой

Дизайн мебели для балкона, совмещенного с комнатой, нужно подобрать так, чтобы она сочеталась с мебелью в комнате. Немаловажным фактором здесь будет компактность и функциональность. Вы можете поставить небольшой диванчик или пуфики вместе с журнальным столиком и наслаждаться чаепитием или утренним кофе, не выходя из комнаты. В столовой на балконе стоит стол и стулья за портьерой. Это очень удобно, ведь если это однокомнатная квартира, то можно принимать гостей на балконной площадке, не нарушая уюта спальной комнаты. Основными преимуществами при выборе той или иной мебели будут:

  • Легкость. Это значит, что выбранная мебель не обязательно должна быть громоздкой, ее было легко передвигать и она визуально не занимала много места.
  • Компактность. Конечно, он не должен занимать много места, ведь мы не стали расширять площадь, чтобы потом ее загромождать.
  • Выберите его так, чтобы он не блокировал проникновение света в комнату.
  • Эстетика. Разумеется, мебель должна радовать глаз и красиво вписываться в общий интерьер.

Балкон совмещенный с кухней — дополнительное место можно использовать под столовую. Декор балкона, ставшего частью комнаты. Наше пространство желательно освежить, и это можно красиво сделать с помощью декоративных цветов или аквариумов. Это станет завершающим штрихом в оформлении наших совмещенных комнат и позволит расставить красивые акценты в помещении. Наш проект готов и можно смело заселяться. Как видите, совмещение балкона с комнатой, в принципе, несет в себе только положительные качества, ведь мы получаем не только дополнительное пространство, но и множество возможностей его использования. Оформление балкона – единственной части комнаты, нюанс – небольшая нагрузка в плане документально-разрешительной, но, честно говоря, можно потратить немного времени, но потом долго наслаждаться в своей переоборудованной комнате. Вам нравится статья? Поделитесь в социальных сетях!

Комментарии

Комментарии

как совместить комнату с балконом

Во многих планировках многоквартирных домов именно из кухни есть выход на балкон. Это дает возможность расширить кухню, сделав ее более просторной и светлой. Но часто такая перепланировка предполагает обычный демонтаж перегородки. И часто, несмотря на то, что балкон и кухня уже являются одним помещением, стилевое решение остается разным.

Содержание

  • Кухня с балконом
  • Как обустроить балкон
    • Столовая
    • Кладовая
    • Зона отдыха
    • Мини-кухня
  • Размещение крупной бытовой техники
  • Оранжерея

Кухня с балконом

Прежде чем приступить к оформлению кухни, необходимо выполнить ряд работ:

  • Демонтаж стены и оконной рамы;
  • Изоляция стен, потолка и пола балкона;
  • Прокладка электрических коммуникаций, батарей и т.п.;
  • Внутренняя отделка стен, пола и потолка.
  • Для отделки очень хорошо использовать натуральные материалы (особенно дерево), которые гораздо лучше сохраняют тепло. На сегодняшний день это лучший вариант для угловой кухни с барной стойкой.

Хорошие материалы для утепления: минеральная вата, пенопласт, металлопластиковые конструкции для окон, теплые полы, деревянные доски.

Как обустроить балкон

Предлагаем вам несколько вариантов планировки кухни с лоджией, отделенной перегородкой или полностью образованной в общем плане кухни. Но не стоит забывать и о стилевом оформлении, чтобы получившаяся одноместная комната стала удобной и функциональной.

Обеденная зона

Одним из вариантов оформления балконной ниши является столовое оборудование. Особенно это актуально для обустройства маленькой кухни, где становится тесно при оборудовании столовой. Убрав перегородку, останется место для полноценного стола на четыре-шесть человек. Но даже если оставить перегородку, ее можно использовать как барную стойку.

Так может выглядеть кухня-столовая, совмещенная с балконом

В балконную нишу, которая есть практически на каждом балконе, можно установить узкий шкафчик для посуды или кухонного текстиля.

Узнать о плитке для кухни можно перейдя по ссылке.

Кладовая

Если заранее продумать планировку кухни с балконом, шкаф в нише не нужно изолировать от задней стены. В этом случае она станет хорошим местом для хранения круп или консервации, хранить которую необходимо в прохладном месте.

Кладовая кухня совмещенная с балконом

Небольшие полочки также можно использовать для хранения бытовой химии, тряпок, ведер и других принадлежностей, без которых сложно поддерживать порядок на кухне.

С противоположной стороны небольшой кабинет можно оборудовать компьютерным столом или небольшим разделочным столом для работы с тестом и овощами.

Зона отдыха

Если ваш балкон был тщательно утеплен, подумайте об оборудовании на нем зоны отдыха. Для этого можно разместить удобный диван, раскладные табуретки с мягкими сиденьями, дополнить его цветными, декоративными подушками и украсить стены тяжелыми портьерами.

Кухня-гостиная, совмещенная с балконом

Дополнит такой уголок небольшой торшер или подвесные точечные светильники в виде фонарей.

Стандартный диван из мебельного салона вряд ли удобно разместится на балконной площади, поэтому лучше заказать мебель на заказ, которую там изготовят точно по размеру.

Такая лаунж-зона может стать изюминкой объединенного кухонного пространства или гармоничным дополнением.

Такой уголок отдыха станет любимым местом для дружеских посиделок или семейного отдыха. Или уединиться от бытовых проблем с любимой книгой или чашечкой кофе.

Мини-кухня

Если вы не проводите время на кухне и приготовление пищи не занимает большую часть дня, вы можете подумать о переносе мини-кухни на балкон. Всю кухню вам вряд ли удастся перенести, а вот холодильник, зону хранения, рабочую зону или зону мойки вполне можно вынести на балкон.

Так может выглядеть кухонный уголок на балконе.

Если вы хотите перенести кухню на балкон, то стоит подумать о переносе коммуникаций. Помните, что для перемещения печи вам потребуется разрешение органа.

Средняя ширина лоджии в квартире 130 сантиметров и длина 5 метров. Этого вполне достаточно для размещения компактной обеденной группы (например, столешницы, подоконника и нескольких барных стульев), пары навесных шкафчиков, холодильника, плиты с вытяжкой и мойки. Вы получаете компактную кухню.

Размещение крупной бытовой техники

На маленькой кухне сложно разместить много крупной техники. Именно поэтому совмещенный балкон может стать своеобразной технозоной, где расположится холодильник, большая духовка, посудомоечная или стиральная машина.

Перед размещением бытовой техники на балконе следует позаботиться о необходимых технических условиях. Это слив посудомоечной машины, электропроводка и встроенные розетки для подключения техники. Кроме того, на балконе должен быть приемлемый уровень влажности.

Оранжерея

Самый красивый и красочный вариант использования совмещенного балкона – оранжерея или зимний сад. И пусть к кухне это имеет мало отношения, такая ниша так красиво смотрится в интерьере любой кухни.

Теплица на балконе

Главное условие – правильное утепление балкона, ведь комнатные растения зачастую теплолюбивые цветы, боящиеся сквозняков и перепадов температур.

Балкон, совмещенный с кухней, — излюбленный прием планировки, имеющий множество преимуществ. Но чтобы такое совмещенное помещение получилось действительно функциональным и практичным, следует заранее провести большой фронт работ по перепланировке и утеплению помещения. Кроме того, в стилевом решении важно грамотно объединить две зоны в одно цельное и единое помещение.

Объединив кухню с балконом, вы получите большую комнату с большими возможностями. Это новое пространство станет любимым уголком для дружеских посиделок, а также изюминкой всей квартиры.

Также рекомендуем ознакомиться с дизайном бежевой кухни в этом материале.

для объединения лоджии с холлом, увеличение за счет объединения

Особенности и преимущества

Объединение балкона с гостиной, пожалуй, единственный способ увеличить жилую площадь, особенно в малогабаритных квартирах. После планировки и ряда монтажных работ можно получить новый, очень оригинальный интерьер. Сделать это можно 2 способами: убрать окно и балконную дверь без подоконника или полностью демонтировать его вместе с порогом. Во втором случае приходится согласовывать перепланировку с ЖКХ и БТИ, и сложность работ возрастает.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

  1. увеличивается площадь помещения;
  2. комната становится более освещенной;
  3. Квартира
  4. приобретает оригинальный дизайн.
  5. Но есть у такого способа расширения полезного пространства и недостатки:
  6. сложность работы;
  7. в случае полного демонтажа мостика и подоконной перегородки обязательно согласование с БТИ
  8. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают владельцев квартир, то можно приступать к работе, которая будет включать в себя 4 шага: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих потолков, отделка нового помещения.

Согласование в БТИ

Если планируется полностью снести балконную перегородку, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение жилищной инспекции и подробный план работ согласован с проектной организацией. Сначала следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем вместе с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Такие исполнители должны иметь обязательный сертификат на такие произведения.

Есть много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон обязательно должен иметь остекление с раздвижными дверями; вынести на свою территорию радиаторные батареи с демонтированного подоконника невозможно. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их выполнению. По окончании демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт выполненных работ. С этим документом необходимо снова обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что на балконе и в гостиной разный климат, поэтому переоборудованное помещение должно быть комфортным для проживания в любое время года. На лоджии обычно минимум облицовки и голых бетонных перегородок, а в общем помещении стоит сделать качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении помещения без демонтажа несущих конструкций и согласования в инженерных коммуникациях ставится задача удаления окон, рам, дверей и дверных коробок и последующая отделка и утепление полученного пространства. Сначала снимите с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Затем снимите раму, дверную коробку и фиксирующие балки. Для этого вам понадобятся: лом или небольшое крепление, ножовка и молоток. В панельном доме, особенно если устанавливались стеклопакеты, могут быть металлические штыри, которые нужно вырезать болгаркой или ножовкой.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ, это разный уровень пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие пластины имеют разную толщину. Для продления пола одного уровня из помещения можно использовать технологию самовыравнивания с использованием сухих выравнивающих смесей. У этого способа есть существенный недостаток – на потолок балкона будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другим более эффективным и безопасным способом совмещения уровней в обоих помещениях является использование полов с деревянным каркасом. При этом будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно подмешать утеплитель из пенопласта, минеральной ваты или другого теплоизоляционного материала, дополнительную защиту от влаги или систему отопления.

Далее встает вопрос утепления фасада и боковых стен балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а наружные стены лоджии в типовых квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой поддерживалась комфортная температура. Сложность еще и в том, что нельзя протянуть батареи от центрального отопления на балконную площадь. Поэтому необходимо максимально утеплить наружные стены.

Пенофол

эффективен для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги — материал из вспененного полиэтилена и фольгированного покрытия. Имеет небольшую толщину, поэтому экономит место, поставляется в рулонах и склеивается алюминиевой лентой. Второй подходящий утеплитель – пенопласт, главное преимущество которого – цена. Но несмотря на невысокую стоимость, он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркасе стены, зазоры между ними запениваются, сверху устанавливается влаго- и пароизоляция, затем финишное покрытие.

Минеральная вата

— это неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами имеет большой недостаток – может колоть при установке, даже если руки и лицо максимально защищены, некоторые частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Но в отличие от других материалов, он может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – пеноплекс или пенополистирол с прослойкой из фольги. Обладает не только отличной теплоизоляцией, но и пароизоляцией, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплэкса легко раскатываются в тонкий и прочный пласт.

Некоторые собственники при объединении балконов и квартир также используют наружную теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут установить термовату на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работы заключается в том, что монтаж теплоизоляционного слоя на наружные стены квартиры проблематичен. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать для работы спецавтомобили.

После того, как вопрос с теплоизоляцией решен, приступаем к отделке стыкового пространства. В идеале гостиная или кухня, совмещенные с балконом, должны иметь единый вид, поэтому все ремонтные работы на полу, стенах и потолке лучше всего выполнять одновременно.

Оставшееся после демонтажа оконное пространство можно с успехом использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого его стороны выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно отметить, что в этой небольшой стене чаще всего внутри находятся батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку следует проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконника обычно устанавливается столешница.

Еще один вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажом. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получился очень стильный и функциональный элемент интерьера. Эта идея особенно удачна, если внутри находится спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. Книги, документы и другие канцелярские принадлежности размещаются на стеллаже.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи необходимо демонтировать, что потребует квалифицированной работы слесаря ​​и сварщика. Зато после перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Получившийся П-образный проем украшают по-разному. Создать разделение функциональных зон можно с помощью арочного потолка. Это очень популярный способ, который выглядит эффектно, но визуально не уменьшает свободное пространство. Арка может быть симметричной или неровной, округлой формы, с прямыми углами или в форме трапеции. Чаще всего эти элементы делают из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно можно выделить зоны с помощью точечного освещения.

Еще один способ разделения двух зон с помощью штор, ширмы или раздвижных дверей. Они также помогут создать тень внутри спальни или гостиной, если на улице очень яркий день, а в холодную погоду это небольшая защита от низких температур.

Возможно объединение двух бывших помещений вместе без выделения двух разных зон общей отделкой, отделкой и освещением. Тогда просто получите более просторную и светлую комнату. Но имейте в виду, что в этом случае необходимо утеплять не только стены и пол, но и потолок, так как он имеет такую ​​же тонкую и не утепленную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать обычные светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня прекрасное естественное освещение. На внешнюю зону можно вынести точечные светильники или, например, торшер, но потребуются дополнительные силовые кабели от домашней сети.

Отзывы

Наиболее полное представление о такой перепланировке можно получить, изучив многочисленные отзывы семей, использовавших этот метод. Большинство находит его достаточно оригинальным и эффектным, особенно для однокомнатной квартиры с небольшой жилплощадью. Но собственники чаще всего предпочитают именно частичный демонтаж дверей и стеклопакетов без полного разрушения несущей стены и хлопотной волокиты по договоренности о перепланировке БТИ.

Чаще всего совмещают спальню и лоджию, создавая на последней небольшой рабочий уголок с миниатюрным письменным столом или зону отдыха с креслами. Еще один популярный вид соединения – кухня с барной стойкой на подоконнике.

Интересные идеи в интерьере

Единое пространство с сохранением порогового и подоконного пространства. Возможны варианты объединения лоджии с холлом без сложного монтажа и согласования с БТИ. Получается впечатляющий интерьер в городской квартире.

Сочетание балкона с детской в ​​едином цветовом решении и дизайне. При этом несущие перекрытия и батареи центрального отопления не затрагиваются. В зоне комнаты удобное место для сна, а в балконном отсеке удобный рабочий уголок.

Рабочее помещение на балконе вполне подходит для комфортной работы одного человека. Важную роль здесь играет достаточное количество естественного света, что немаловажно при сидячей работе. При этом бывшее окно превратили в изящный книжный шкаф.

Объединение балкона и спальни с полным демонтажом несущих перекрытий. При этом комната выглядит как единое целое, но функциональные зоны четко разделены разноуровневым полом и красивыми шторами.

В случае, если балкон соединен с кухней, то самый удачный вариант – оборудовать подоконник под барной стойкой массивной столешницей. Это и стильный декоративный элемент, и место для приема пищи или отдыха для небольшой компании.

Как превратить открытый балкон в комнату

Вы хотите увеличить площадь своего дома? Просто превратите открытый балкон в комнату. Вот лучшие идеи, как превратить пространство в теплую, уютную зону!

Вы задаетесь вопросом, как увеличить площадь пола? Если вы живете в компактной квартире, вероятно, вам придется столкнуться с нехваткой места. Наличие балкона или двух было бы настоящим благословением.

Почему бы не превратить открытый балкон в комнату?

14 свежих идей как превратить балкон в комнату.

Мы также рассмотрим шесть наиболее важных факторов, которые следует учитывать, чтобы превратить открытый балкон в комнату:

1. Детская комната

Вашим детям может понадобиться дополнительное место для игр, и вы можете оставить их самокаты, блоки , и другие игрушки в сторону. Выделите для них небольшое закрытое пространство. Выберите тему, которая им нравится, и спроектируйте уютное пространство, в котором они могут отдыхать. Запланируйте достаточно места для их игрушек. Повесьте их произведения искусства, поделки и фотографии, чтобы персонализировать детскую комнату.

2. Кабинет или рабочее место

Выделите на балконе тихое место для учебы или работы вашего ребенка. Если у вас недостаточно места для стола, установите парящий стол на стене или тот, который можно закрепить на перилах.

3. Личное пространство рядом с главной спальней

Выдвиньте главную спальню на балкон. Создайте уютную гостиную, чтобы расслабиться в конце дня. Поставьте плюшевый диванчик или качели. Используйте краску для стен, пол и аксессуары для декора, похожие на спальню или контрастирующие с ней.

4. Спальня для маленьких детей

Если ваш балкон достаточно большой, установите откидную кровать, как показано на рисунке выше. Прикрепите настенные полки или выступы для декоративных элементов. Запланируйте хранение под кроватью или комодом.

5. Гардеробная

Почему бы не зайти в гардеробную из главной спальни? Подберите стильный гардероб с туалетным столиком и шикарным освещением, чтобы создать гардеробную в стиле знаменитостей. Вы даже можете стилизовать его в дамской комнате или туалетном столике, как вам угодно.

6. ​​Кладовая

Это роскошь, которой нет в некоторых квартирах. Просто создайте один на своем балконе с нестандартными стеллажами для хранения кухонных принадлежностей, книг или любых других предметов, которым никогда не хватало места дома.

7. Тренажерный зал

Потренируйтесь в собственном тренажерном зале. Разместите здесь беговую дорожку или кросс-тренажер, горизонтальную скамью или любой другой компактный инвентарь. Постройте достаточно места для хранения гантелей, скакалок и других мелких аксессуаров.

8. Комната занятий

У ваших увлечений должен быть дом. Вместо того, чтобы расчищать для них обеденный стол или рабочий стол, выделите специальное место на огороженном балконе, чтобы проводить свободное время за рисованием, музыкой, вязанием, письмом или любимым делом. Хранение здесь играет ключевую роль — индивидуальное хранилище для всех ваших инструментов подойдет лучше всего.

9. Библиотека или читальный зал

Если в вашей квартире недостаточно места для библиотеки или уголка для чтения, это ваш шанс. Постройте высокие нестандартные полки на балконе для своей коллекции книг. Поставьте удобное кресло или два и стол. Добавьте аксессуары по своему вкусу, включая коврики и подушки.

10. Расширенная обеденная зона

Чтобы разместить больше гостей во время вечеринок по выходным или любых других мероприятий, выдвиньте столовую на балкон. Вам придется сделать обеденный стол меньшего размера на заказ или купить такой, как на картинке выше. Расположите стулья под столом или сложите их в угол, когда они не используются. Добавьте обеденный фургон и аксессуары для красивого расширения вашей обеденной зоны.

11. Расширенная жилая площадь

Чтобы плавно расширить гостиную до балкона, просто следуйте той же схеме декора, что и в помещении. В противном случае спроектируйте его как контрастную пристройку к вашей гостиной. Например, если у вас гостиная нейтрального цвета, рассмотрите возможность добавления контрастных обоев на балкон. Но используйте одинаковую мебель и аксессуары для декора, чтобы связать две комнаты.

12. Площадка для бара или вечеринки

Создайте барную площадку или площадку для вечеринок на балконе. Поставьте высокий стол, несколько высоких стульев и табуретки поменьше, чтобы получить больше места для сидения. Добавьте компактную барную стойку с местом для хранения на стене и декоративные аксессуары, включая декоративную подсветку. Добавьте элегантное декоративное освещение и декоративные аксессуары.

13. Зона отдыха

Выдвиньте на балкон компактный диван или пару удобных кресел. Установите туда столик или два, коврик, много растений. Если места достаточно, повесьте гамак или качели. Принесите подушки и покрывала, чтобы повысить уровень уюта.

14. Молитвенная комната

Постройте ниши в стене и парящие полки, чтобы разместить там идолов для пуджи. Повесьте фотографии на стену и встройте специальное хранилище для всех принадлежностей для молитвы, включая книги. Приобретите лампы, которые можно подвесить к потолку, или запланируйте достаточно места для торшеров.

Комната с открытым балконом Основные идеи

Теперь, когда ваша голова полна идей, давайте также запишем семь основных идей, когда вы планируете превратить открытый балкон в комнату:

1.

Решите, как оградить

Так как вы превращаете балкон в комнату, самое главное, что вам нужно, это уединение. Если вы хотите, чтобы галерея оставалась открытой, когда вам это нужно, установите выдвижные экраны, бамбуковые жалюзи, наружные рулонные шторы или портьеры. Для постоянно закрытого пространства используйте стеклянные окна с раздвижными частями или экраны из стекловолокна.

Двери-гармошки изнутри – отличная идея отделить комнату от балкона. Вы можете открыть его полностью, и он станет идеальным продолжением комнаты.

2. Выберите правильное напольное покрытие

Если вы хотите, чтобы балкон был бесшовным продолжением вашей комнаты, используйте тот же пол, что и комната. В противном случае поэкспериментируйте с плиткой контрастного цвета, узорчатой ​​плиткой или даже с шероховатой цементной отделкой. Положите ковер или два, чтобы добавить немного тепла.

3. Отделка стен

Как и пол, если вы хотите, чтобы балкон был продолжением вашей комнаты, чтобы он казался более значительным, придерживайтесь той же краски для стен. Если вы собираетесь сделать его отдельной комнатой, попробуйте некоторые новые способы обработки стен, включая текстурированные цвета, обои, наклейки, фрески и так далее.

4. Подсветка

Балконы будут освещены естественным образом, но для вечеров и ночей установите несколько избранных элементов эклектичного освещения – настольные лампы, торшер или два, потолочные прожекторы или настенные бра.

4. Подберите мебель, подходящую по размеру

Так как балкон – это небольшое пространство, убедитесь, что вы тщательно подобрали компактную мебель, такую ​​как приставной столик, кофейный столик с табуретками, прикрепленный к стене, обеденный стол. , и так далее.

6. ​​Планируйте достаточно места для хранения

Подберите мебель с местом для хранения. Например, кушетка или подставка для ног с местом для хранения вещей. Сделайте полки для хранения на стене. Выбирайте плавающие полки, чтобы вы могли использовать пространство под ними для хранения незакрепленных предметов или тех вещей, которые вам нужно часто доставать.

Получите профессиональную помощь для ремонта вашего балкона! Как видите, увеличить площадь дома довольно просто, переделав балкон. Помимо элементов декора, вам могут понадобиться архитектурные или конструктивные изменения. Чтобы спроектировать эстетичный и функциональный застекленный уголок, сразу же поговорите со своими идеями со специалистами HomeLane.

как совместить лоджии с холлом или спальней с аркой или окном-перегородкой, идеи переделки

Прошли те времена, когда балконы и лоджии использовались только для хранения ненужных вещей и всякого хлама, от которого жалко избавиться . Сегодня владельцы квартир и домов делают такие помещения функциональными и полезными. Подобный эффект достигается за счет качественной внутренней отделки и объединения блока с комнатами.

Достоинства и недостатки

Основным преимуществом такого объединения является увеличение свободного пространства в квартире. Этот прием позволяет сделать дом более просторным и светлым. Это отличное решение для тех жильцов, которые владеют малогабаритными квартирами небольшой площади.

После грамотного планирования и различных монтажных работ можно получить очень интересный и уютный интерьер.

Нельзя не отметить и отличное освещение в квартирах такой планировки. Комнаты становятся не только большими, но и светлыми. Правильно подобранные шторы и светлая мебель способны преобразить дом и сделать его очень гостеприимным.

Но у такого конструктивного решения есть и недостатки.

  • Выполнить такую ​​работу очень сложно. Самостоятельно совместить балконную комнату с жилой вряд ли получится, поэтому придется обращаться к специалистам, которые запросят с вас немалую сумму денег.
  • Получение всех разрешительных документов на такую ​​перепланировку займет много времени. . Придется стоять в очередях, чтобы решить все бюрократические вопросы, поэтому нужно запастись не только свободным временем, но и терпением.
  • Если вы собираетесь проводить полный демонтаж порога и подоконной перегородки, то вам необходимо будет согласовать свои действия с БТИ.
  • В отделке балкона очень важный этап . Качественные и безопасные материалы стоят дорого. При объединении комнаты с комнатами придется делать дополнительное утепление, что может ударить по вашему бюджету.

Если вы готовы ко всем вызовам и полны решимости обновить свою квартиру, то можете приступать к работе, которая включает в себя четыре основных этапа:

  • Создать проект перепланировки. Для этого обратитесь к специалистам по данному вопросу.
  • Согласовать план с БТИ.
  • Демонтаж существующих полов.
  • Для украшения внутреннего пространства.

Требования к совмещению

Объединять балконную комнату с комнатой разрешается только после завершения всех подготовительных работ. Следующие работы должны выполняться поэтапно:

  • Остекление балкона . Рекомендуется отдавать предпочтение качественным пластиковым окнам с двух- или трехкамерными стеклопакетами. Для поддержания теплого климата в помещении стоит оставить единственную открывающуюся створку. Идеальным решением будет устранение боковых стекол.
  • Далее необходимо утеплить балкон . Учтите тот факт, что вам потребуется дополнительное утепление. Если вы не хотите переносить радиатор в балконный блок, то под окном можно установить настенный конвектор или обратиться к популярной системе – теплый пол.
  • Необходимо установить опоры от стен к краям основания балкона из бетона (типа треугольника) . Это необходимо, если вы собираетесь разместить на балконе много мебели, которая своим весом нагружает блок.
  • Обязательно узнайте, не несущая ли стена в проеме. Если да, то демонтаж будет невозможен. Решить проблему можно, сняв двери и окна. Подоконник нужно оформить в виде небольшого столика, барной стойки или стандартной полки.

Как узаконить бардак?

Если вы собираетесь демонтировать стену между балконом и комнатой, то вам необходимо оформить некоторые документы. При грамотном подходе к этому вопросу у вас есть большие шансы на положительный ответ соответствующих органов.

  • Могут отказать в перепланировке в том случае, если ликвидация выхода на балконный блок может привести к плачевным последствиям в виде разрушения дома.
  • Еще одной причиной отказа может быть то, что здание является городским архитектурным памятником.
  • Такое сочетание помещений требует надежного утепления. Вам могут отказать в перепланировке, если тепловые коммуникации в вашем доме не соответствуют этим требованиям.
  • Балконные помещения и лоджии необходимы для проведения эвакуационных мероприятий при различных авариях (например, при пожаре). Превращение их в жилые помещения позволяет значительно снизить возможность оперативной эвакуации.

Главное условие — отсутствие первых двух пунктов. Если в вашем случае это так, то особых проблем с перепланировкой быть не должно.

  • После получения всех необходимых разрешений обратитесь в местное БТИ. Там вам должны дать специальное свидетельство о регистрации вашего дома.
  • Далее нужно сделать проект перепланировки. Он должен будет согласовать с автором проекта самого дома.
  • Для этого можно обратиться в специальную проектно-строительную организацию. Но убедитесь, что у вас есть лицензия. Запасной вариант – это проектный институт, разработавший проект вашего жилого дома. Если его уже нет, то план можно согласовать в экспертной фирме.
  • В некоторых ситуациях разрешение на уже выполненный проект можно получить в разных отделах. К ним относятся МЧС, Санэпиднадзор, УК (управляющая компания) и др.
  • С готовой документацией нужно идти в жилищную инспекцию для получения разрешения.

После демонтажа необходимо вызвать работников жилищной инспекции. Они должны составить акт, с которым необходимо вернуться в БТИ для оформления новых документов на квартиру.

Если вас пугает такой перечень действий и экземпляров, то вы можете обратиться в специализированную организацию с лицензией, которая решит этот вопрос. Он не только разработает план, но и оформит всю документацию. Следует учитывать, что за свою работу такая организация возьмет неплохую плату.

Варианты соединения

Существует несколько вариантов объединения гостиных с балконными комнатами.

  • Снять можно только дверь, ведущую на балкон, а вместе с ней и окно . Стены по бокам и участок стены (перегородку) под окном демонтировать не следует. Их нужно оформить в виде стола или тумбы. Но такой вариант не позволит добиться очень большого и просторного помещения.
  • Есть еще один способ: нужно полностью демонтировать дверной и оконный блок, а также стены. После этого необходимо все выровнять. В итоге у вас должен получиться очень широкий проем. Такой вариант комбинирования обеспечивает отличное освещение и делает площадь более просторной. Но для проведения этой работы придется обойти множество инстанций.
  • Также можно демонтировать участок стены под окном, а проем оборудовать аркой. При такой планировке балкон не будет непосредственным продолжением комнаты, но и не будет от нее изолирован.

Сложности в панельном доме

При такой переделке в панельном доме могут возникнуть определенные сложности. Например, жесткость перекрытия сильно пострадает, если убрать прикрепленный порог. В зимний и осенний сезон это приведет к быстрому промерзанию конструкции.

Невозможен в таких домах и демонтаж стены между балконом и комнатой.

Как увеличить комнату за счет балкона: основные этапы

Для начала необходимо получить все необходимые разрешения и документы.

  • После этого необходимо снять балконную дверь, окно, подоконник и участок стены под ним.
  • Далее нужно остеклить и утеплить помещение.
  • Следующим этапом будет оформление пола. Выход на балкон часто имеет ступеньку или уклон. Эта поверхность должна быть выровнена.
  • После этого нужно заняться внутренней отделкой. Не скупитесь на качественные и красивые материалы, так как отныне балкон является частью жилой комнаты.

Появившиеся квадратные метры можно отдать под рабочий кабинет или небольшую библиотеку. Многие хозяева устраивают на таких балконах настоящие зимние сады или барные зоны.

Отделочные материалы и цвета

Стены на балконе можно отделать жидкими обоями, широкими пластиковыми панелями и декоративной штукатуркой. Не стоит обращаться к деревянной вагонке, особенно если она длинная. Такие панели со временем растрескиваются и начинают трескаться.

Еще одним популярным материалом является декоративный камень. Выглядит очень дорого и красиво.

7 фото

Для отделки пола следует обратиться к ламинату, качественной плитке или линолеуму. Такие материалы выглядят достойно и долговечны в комнатных условиях. Сверху можно постелить ковер с любым ворсом.

Для потолка оптимальным вариантом будут пластиковые панели. Они не требуют сложного ухода и не теряют своей привлекательности даже спустя много лет. Хорошим вариантом станет декоративная штукатурка.

Цвета стен, пола и потолка должны сочетаться друг с другом и с интерьером гостиной. Если вы хотите создать светлый и уютный интерьер, лучше обратиться к светлой штукатурке, белому потолку, а также к кремовому или бежевому полу.

Если вы хотите составить контрастный ансамбль, то стены можно сделать светлыми, а пол – темным. Стоит дополнить такой ансамбль вставками из декоративного камня.

Темные стены в маленькой комнате зрительно уменьшат пространство, такое решение подойдет только для просторных комнат.

Есть много вариантов цвета. Производители предлагают отделочные материалы как классических, так и броских цветов. Идеальный ансамбль цветов зависит исключительно от ваших желаний.

Как совместить лоджию с детской комнатой?

Соединение балкона с детской позволит образовать еще одно спальное место, если в семье не один ребенок. Также можно создать удобную зону для игр или школьный уголок, где никто не будет мешать делать уроки.

Балконную комнату можно оборудовать шведской стенкой. Итак, у вас получится спортивный уголок для ребенка.

Если вы не демонтировали стену, то балкон можно сделать в виде арки. Такой вариант будет очень эффектно смотреться в условиях детской спальни.

9 фото

Отзывы

Люди, которые обратились к такой перепланировке, остались довольны изменениями в своем доме. Они отмечают красивый визуальный эффект, который получился в результате. Квартира стала более просторной, функциональной и светлой.

А вот за красивый интерьер придется побороться. Владельцы квартир советуют заранее подготовиться к оформлению документов или сразу обратиться в компанию, которая возьмет на себя все документальные вопросы. Но перед обращением рекомендуется убедиться, что у нее есть лицензия.

7 фото

Идеи переделки

Балкон можно объединить с гостиной. . Оформите стены комнат персиковой штукатуркой, а потолок – белой. На таком нежном фоне эффектно будет смотреться угловой диван цвета молочного шоколада.

Балкон и комната должны быть разделены небольшим выступом, на котором можно разместить предметы декора. (вазы, статуэтки и др.). Балкон можно оборудовать вазами с цветами или компьютерным столом.

Детскую спальню и балкон можно разделить квадратным проемом. В комнате поставить синий диван и тумбу с телевизором, а на балконе разместить компьютерный стол и полки для учебников.

Увеличение площади кухни связано с балконом, разделенным большим и высоким квадратным проемом. Расположите кухонную мебель и технику в комнате, а обеденный стол со стульями — на балконе. Светлый гарнитур будет гармонировать с кремовой плиткой и светлым натяжным потолком. К светлому столу подойдут деревянные стулья с коричневыми спинками и ножками.

18 идей дизайна и декора балкона, которые стоит попробовать

Кендалл Уилкинсон Дизайн

Балконы — это подарок в любом доме, но, поскольку балконы встречаются невероятно редко, может быть сложно понять, что с ними делать. Должны ли вы превратить свою комнату в уголок для чтения, столовую или зону отдыха, достойную гостиной? Или вы должны просто оставить все как есть — простое пространство, чтобы насладиться прекрасным видом?

К счастью, множество дизайнеров интерьеров и блоггеров о стиле жизни уже решили задачу украшения балкона. И они ответили на многие из этих вопросов в процессе работы, что дало вам возможность внедрить некоторые из их идей непосредственно в ваше пространство.

Впереди 18 самых красиво оформленных балконов, которые мы когда-либо видели, и дизайнерская идея, которую стоит украсть у каждого из них.

01 из 18

Интерьеры из чистой соли

Балконы могут быть довольно тесными. К счастью, для преобразования небольшого пространства не требуется много времени. Купите пару уютных стульев, небольшой приставной столик и подумайте о том, чтобы добавить какое-нибудь растение. Эти четыре простых предмета сделают ваш балкон более функциональным, предоставив вам место, где можно насладиться кофе утром и бокалом вина вечером.

02 из 18

Дом Шайса

Ваш балкон не обязательно должен быть огромным, чтобы функционировать как дополнительная комната, и если вы сможете найти суперузкий стол, вы сможете превратить свой балкон во вторую столовую. Конечно, эта открытая площадка вряд ли будет такой же просторной, как ваша столовая, но она обязательно станет изюминкой вашего следующего званого ужина.

03 из 18

Интерьеры из чистой соли

Если ваш балкон находится на просторной стороне, подумайте о том, чтобы разделить пространство на несколько разных секций, как в комнате с открытой планировкой. Дайте себе немного места для еды и немного места для отдыха, и, прежде чем вы это узнаете, у вас будет балкон, на котором стоит провести весь день.

04 из 18

Дази Ден

Начните с размышлений о том, какие виды деятельности может вместить ваш балкон. Затем выясните, какое из этих занятий вам понравится больше всего. Если вы жаждете возможности позавтракать на свежем воздухе или пригласить нескольких друзей на ужин на свежем воздухе, выделите себе обеденный уголок.

05 из 18

Только на заказ

Балконы не требуют много мебели, поэтому вам нужно сделать так, чтобы мебель, в которую вы инвестируете, учитывалась. Если вы планируете купить только пару стульев и небольшой журнальный столик, ищите более смелые и эффектные варианты. Поскольку вам не нужно согласовывать всю схему декора, проще пойти на несколько рисков и осуществить их.

06 из 18

Черный и цветущий

Уличная мебель, как правило, довольно гладкая, но есть много более уютных вариантов. Если вы предпочитаете более теплое и гостеприимное пространство, загрузите подушки для улицы и декоративные подушки. Вы даже можете украсить пол своего балкона плюшевым напольным ковриком.

07 из 18

Тайлер Кару

Даже небольшой угол балкона может стать невероятно значимым пространством с добавлением нескольких предметов мебели. Объединив удобное кресло, плюшевое покрывало и просторный приставной стол, вы можете создать уголок для чтения, в котором стоит провести весь день. может быть, даже как ваш домашний офис.

08 из 18

Интерьеры Дезире Бернс

Освещению уделяется большое внимание в дизайне интерьера. Но в пространстве внешнего дизайна это, как правило, упускается из виду. Это имеет смысл — потолков не так много на открытом воздухе. Но если вы готовы проявить творческий подход, вы можете преобразить свой балкон с помощью небольшого эффектного освещения.

В следующий раз, когда вы окажетесь на балконе, посмотрите вверх и посмотрите, есть ли место, куда можно повесить один или два светильника. Крепкая ветка дерева может легко стать креплением для уличной люстры, если у вас есть способ добраться до нее.

09 из 18

Интерьеры из чистой соли

При оформлении балкона подумайте, как выглядит пространство, ведущее на этот балкон. Если два пространства разделены только стеклом, рассмотрите возможность согласования некоторых цветов и декора, которые вы используете для их обоих.

10 из 18

Черный и цветущий

Наличие тонны пространства может облегчить украшение вашего балкона, но если вы ориентируетесь в тесноте, не волнуйтесь — есть еще много способов украсить свое пространство. Одно простое решение? Возьмите компактный столик для бистро и пару низкопрофильных стульев. Сдвинув этот стол в угол, вы можете сделать свое пространство гораздо более функциональным, не занимая при этом слишком много места.

11 из 18

Кэтрин Картер

Если ваш дом и ваш балкон разделены стеклянной стеной, может возникнуть соблазн относиться к ним так, как будто они находятся в одном пространстве, но это может ограничить вашу способность максимально использовать свой балкон.

Поэтому не тратьте слишком много времени на размышления о расположении мебели на балконе. Если пара балконных стульев обращена в сторону от комнаты, ведущей на улицу, ничего страшного. Вы хотите, чтобы ваше внутреннее и внешнее пространство были гармоничными, но они не должны казаться частью одной и той же комнаты.

12 из 18

Дази Ден

Монохромная палитра — это всегда смелый ход. Но на балконе это особенно легко осуществить.

Во-первых, балконы, как правило, довольно маленькие, поэтому вам не нужно запасаться кучей мебели или декора, чтобы создать свою палитру от стены до стены. Кроме того, балконы отделены от остального пространства, так что это отличное место, где можно рискнуть или сделать что-то нестандартное.

13 из 18

Кендалл Уилкинсон Дизайн

Если ваш балкон используется недостаточно из-за того, что он не покрыт, подумайте о том, чтобы сделать навес. Это обязательно потребует немало времени и усилий, но это выполнимо, и если это сделает ваше пространство более удобным для использования, оно того стоит.

14 из 18

Casa Watkins Living

Один простой способ повысить функциональность вашего балкона? Создавайте круговые сиденья. Индивидуальная скамья может максимизировать вашу сидячую ситуацию, не занимая тонну ненужного пространства. А если ваш балкон прямоугольной формы, вы можете добиться аналогичного эффекта с помощью магазинных скамеек.

15 из 18

Кендалл Уилкинсон Дизайн

Аксессуары объединяют любое пространство, и ваш балкон не исключение. После того, как вы запаслись стульями, столами и другими необходимыми вещами, не забудьте добавить немного декора.

16 из 18

Кэтрин Картер

С большинства балконов открывается вид, но с некоторых балконов открывается действительно великолепный вид. Если вам повезло с последним, вам нужно максимально использовать его.

Интегрируйте свое представление в макет с самого начала. Если ваш балкон выходит на потрясающий пляж, обязательно поставьте стулья лицом к этому пляжу. Если вы этого не сделаете, вы окажете своим гостям и себе серьезную медвежью услугу.

17 из 18

Кендалл Уилкинсон Дизайн

Большинство балконов узкие и компактные, но есть и просторные. И поскольку эти так называемые «лоджии-балконы» встречаются очень редко, их может быть немного сложно украсить.

Внимательно осмотрите свое пространство и подумайте о том, чтобы украсить его так, как вы бы украсили интерьер своего дома. Выделите место для еды, развлечений и отдыха, а также подумайте о том, чтобы выделить небольшую комнату для приготовления пищи на свежем воздухе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.