Объединение балкона и комнаты: варианты перепланировки и порядок действий

Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.

Объединение балкона с комнатой- это мероприятие, запрещенное к реализации согласно пункту 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508. Однако, часто можно демонтировать подоконный блок, порог или даже часть наружной стены, установив при этом французские окна.

В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.

Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.

Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!

Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.

Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней.

1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.

Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери

Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы.

Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ. Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений. Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2023 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).

Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги. Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).

Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.2)

Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка.

В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей.  

Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.

По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки. 

2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.

В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.

Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)

В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.

Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка. Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.

Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.

Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения. Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.

В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушение или прогиб балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры.

Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.

При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.

3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.

Объединение балкона с комнатой — согласование

Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.

В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган.

В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.

В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.

Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки.

Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.

Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.

Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон. Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.

4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.

Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1. 2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.

5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.

Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.

6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.

Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам. Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.

Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.

В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.

Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней. 

Объединение балкона с комнатой в п-44т.

Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.

Объединение балкона и кухни в панельном доме.

В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.

Объединение балкона с залом.

Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.

Объединение балкона со спальней.

В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.

Плюсы и минусы объединения балкона с комнатой

выбор зависит от условий конкретной семьи

Какие есть плюсы и минусы объединения балкона с комнатой? Какие лоджии или балконы пригодны для этих целей? Что можно, и что не следует делать при этом?

Плюсы объединения

1. Не надо платить за новый пластиковый блок с откосом. Мы же его убираем и сэкономленные деньги проводим утепление. Вы убиваете два или три зайца сразу.
2. Любые лоджии или балконы пригодны для объединения. Когда мы вам соединим балкон с комнатой, вы будете удивляться, как вам раньше не приходила эта светлая мысль.
3. Когда мы объединяем балкон и комнату, мы убираем балконный блок. Как правило — это старая деревянная конструкция, через которую сильно сквозит. После нашей работы в доме  становится значительно теплее
4. Комната и балкон по-одиночке — это как правило, два небольших помещения. После того, как будет удален балконный блок, эти два помещения визуально объединятся и комната будет смотреться значительно больше.
5. Появляется замечательная возможность разделить длинную лоджию (если есть таковая) на две части : теплую комнату и холодный склад
6. Если не убирать подоконный блок полностью (что категорически рекомендуется) и оформить его, например, как стол или барную стойку, то из него получится отличное, функциональное украшение комнаты. Объединение лоджии и комнаты дает простор для дизайнерской мысли — творите.
7. На бывшей лоджию можно расположить шкаф для вещей или другую необходимую мебель. Шкаф спрячется за оконный проем и перестанет вам мешаться в комнате. Там же можно разместить дамский будуар — «покрасочную»,  компьютерный стол или тренажер.

Минусы объединения

1. Один и самый главный: удаление остекления между лоджией и комнатой является перепланировкой.
2. Для того, чтобы не было проблем ни у вас, ни у соседей, не следует убирать бетонный подоконный блок, как бы вам этого не хотелось. Хоть он и не несущий в большинстве панельных домов, считается, что он «держит» балконную плиту перекрытия консольно своим весом. Убирая его, этим самым ослабляется этот узел и такую перепланировку, практически, невозможно согласовать. Если надо, то можно немного расширить проход на лоджию, убрав четверть (бетонный пояс по периметру) сбоку.
3. Вместо двух раздельных помещений появляется одно при соединении балкона (лоджии) с комнатой. Объединяются не только площади, но и звуки, запахи, свет. Иногда и стоит оставить дверь между ними. Особенно она пригодится для молодых семей с детьми, например. Есть куда сбежать от них или наоборот не мешать им. Особенно выгодны два помещения, когда есть дефицит жилой площади. О практической стороне вопроса стоит подумать, хотя с дизайнерской точки зрения общее пространство можно эффектней оформить.

Опасаться того, что в комнате станет холодней не стоит. Наш опыт говорит, что этого не происходит никогда. Т.к. мы навсегда избавляемся при утеплении балкона от главного виновника холода в квартире — сквозняка. А с немного возросшей площадью, существующее отопление справляется с легкостью. Лишь бы «не дуло», а это мы гарантируем.

Объединение с комнатой

9 дизайнерских идей для больших и маленьких балконов

Независимо от того, есть ли у вас крошечный балкон в квартире или просторная открытая терраса, существует множество идей по оформлению балконов, которые помогут вам максимально эффективно использовать пространство. Сосредоточившись на создании гармоничного сочетания интерьера и экстерьера, умный дизайн балкона может в конечном итоге помочь создать совершенно новое пространство в вашем доме.

Идеи дизайна маленького балкона включают в себя точное знание того, как вы хотите использовать пространство, и включение мебели и стилей, которые имеют множество целей, в то время как те, кому повезло с большим пространством, как правило, имеют немного больше гибкости, когда дело доходит до стиля и более современного балконные конструкции.

От того, какие горшечные растения стоит включить в комплект, до стильной устойчивой к атмосферным воздействиям уличной мебели, мы придумали девять вопросов, которые следует задать себе при обдумывании дизайна балкона.

1. Как вы будете его использовать?

При проектировании любого помещения важно сначала определить его основную функцию, чтобы с учетом этого можно было принимать решения о материалах, растениях и мебели. Является ли ваш балкон или крыльцо местом, где можно отдохнуть с друзьями и насладиться садом, входом в ваш дом, местом, где можно созерцать прекрасный вид на город или просто сбежать за пределы маленькой квартиры?

Терраса в этом бывшем устаревшем коттедже, превращенном в шикарный дом в стиле Хэмптона, была расширена в результате ремонта и теперь включает в себя как обеденную зону на открытом воздухе, так и зону отдыха. Это стало любимым местом, чтобы скоротать день для семьи. Фотограф: Мари Гомер | Стилист: Джейми Дивз | История: Австралийский дом и сад

2. Практично ли это?

Когда внутри мало места, может быть трудно выделить только одну ключевую функцию для вашей драгоценной наружной зоны. Если вам также нужно использовать балкон для хранения коммунальных услуг или в качестве детской игровой зоны, умное планирование может учесть эти действия. Например, подумайте о сиденьях, которые можно использовать как место для хранения вещей, и используйте выдвижные бельевые веревки.

3. Что за стиль? №

Независимо от размера, пространство балкона имеет большой дизайнерский потенциал. Известная фирма по ландшафтному дизайну Adam Robinson Design сотрудничает с экспертами по современной мебели Harbour 1976, чтобы продемонстрировать различные стили наружного дизайна, подходящие для вашего жилого пространства и максимизирующие ваш образ жизни.

Переходные помещения — это, в основном, наружные помещения, поэтому им нужен тот же подход к дизайну, что и внутри, но в более непринужденном стиле. Балконы и веранды, в частности, тесно связаны между собой и часто просматриваются изнутри дома, поэтому подумайте о стиле, который будет легко проходить изнутри наружу. «Выберите уличную мебель, чтобы дополнить гостиную в помещении, чтобы ваш балкон стал продолжением вашего общего жилого пространства», — объясняет Адам.

Ниже садовый гуру демонстрирует четыре элегантных стиля, используя шикарные предметы Harbour 1976, которые подойдут к различным стилям интерьера.

Urban
Смешивая текстуры и тона, вы можете создать непринужденное, но изысканное пространство, которое будет хорошо сочетаться с различными стилями интерьера.

Прибрежный
Непринужденная посадка, нейтральные тона и сочетание закругленных и острых краев создают легкую, воздушную обстановку с ощущением свежести и спокойствия.

Бохо-шик
Беззаботное, веселое пространство в стиле бохо-шик понравится хозяину, который любит часто и спонтанно развлекать друзей и семью, а также является идеальной зоной отдыха, где можно расслабиться и отдохнуть.

Стильный
Темный, элегантный и капризный, стильный вдохновляет на долгие обеды и вкусные ужины благодаря угольно-черному тику и темному алюминию, придающим ощущение утонченной изысканности.

4. Предоставляет ли он убежище? №

Чтобы сделать наружное пространство более похожим на комнату, вам необходимо создать такое же ощущение интимности, как и в интерьере дома, окружив его как минимум с двух сторон какой-либо структурой стен. Это могут быть легкие решетчатые экраны или бамбуковые панели. Однако помните, что в садах с высокими крышами или открытых балконах при выборе материалов необходимо учитывать ветер.

5. Есть ли конфиденциальность?

В городских районах балконы и террасы на крыше часто лишены уединения сверху. Создание какой-либо формы навеса над головой усилит ощущение комнаты. Перголы, теневые паруса или даже самодельная рама, покрытая сари или хворостом, часто делают свое дело.

6. Есть ли поток и связь?

Используйте выбор материала для усиления визуальной связи между внутренними и внешними пространствами, особенно если веранды и балконы находятся в непосредственной близости от интерьера. Если вы использовали много стекла и стали внутри, используйте эти материалы для балюстрады. Если древесина используется больше, то продолжайте ее снаружи для сидения или беседки. Но учитывайте, что материалы будут подвергаться воздействию солнца, ветра и дождя.

В этом современном доме с неприметным фасадом 1940-х годов трудно определить, где заканчивается дом и начинается сад. Выдвижной навес Eureka Awnings закрывает обеденную зону на открытом воздухе, создавая в доме целую дополнительную комнату. Фотограф: Мари Гомер | Стилист: Луиза Бикл | Рассказ: Австралийский дом и сад

7. Что под ногами?

Поверхность земли является ключевой областью для акцентирования внутреннего/наружного потока. Например, если балкон выходит из кухни, то плитка — хороший выбор для поверхности пола, но если он соединяется с гостиной с деревянным полом, то лучшим вариантом может быть настил. Использование напольных ковриков также эффективно.

8. Как принести зелень?

Растения в горшках — отличный способ создать ощущение сада в жилых зонах на открытом воздухе, особенно в тех, которые физически отделены друг от друга, например, на балконах квартир. Если места мало, старайтесь не ставить горшки на пол, чтобы было больше места для мебели. Вместо этого повесьте их на перила и к потолку или используйте растения, которые будут расти вертикально, например лианы. Вертикальные растения, такие как тростник, занимают меньше места и могут обеспечивать экранирование. Не забудьте проверить гидроизоляцию и дренаж для балконов и садов на крыше.

В этом искусно отреставрированном коттедже рабочего в Сиднее зона барбекю была спроектирована как продолжение кухни, за исключением большого количества пышной листвы. Фотограф: Крис Уорнс | Стилист: Луиза Бикл | Рассказ: Австралийский дом и сад

9. Это удобно? №

При выборе мебели для веранды и балкона важно обеспечить расслабление. Подумайте о креслах-качалках, кушетках, кресле-качалке, удобном плетеном диване или, возможно, гамаке, если позволяет место. Используйте напольные подушки, чтобы сделать деревянные или металлические скамейки и диваны максимально удобными. Даже деревянные ящики могут стать сиденьями, если их накрыть ковриками и подушками. Имейте под рукой уютные пледы для прохладной погоды и свечи с цитронеллой для приятных летних вечеров.

Вы бы отказались от балкона в пользу комнаты?

Когда в 2020 году карантин из-за Covid-19 вынудил миллионы людей во всем мире оставаться дома, преимущества наличия балкона стали очевидны как никогда. Даже крошечные балконы давали жильцам возможность подышать свежим воздухом и побыть на свежем воздухе, не выходя из дома. После пандемии ведущие архитекторы призвали проектировать дома с большим количеством балконов, ссылаясь на их преимущества для психического, социального и физического здоровья.

Таким образом, когда архитекторы будут проектировать многоквартирные дома в будущем, вполне вероятно, что все больше домов будут иметь пристроенные балконы.

Тенденция к созданию дополнительных балконов может существенно повлиять на то, как архитекторы проектируют здания, как они выглядят и как их используют жители. Вот все, что вам нужно знать о балконах.

Зачем нам балконы?

Балконы привносят в здание ряд конструктивных сложностей, и наше современное представление о том, как выглядят балконы, реально существовало только с 1600-х годов. Вот несколько популярных причин выбора балкона:

• Сушка белья: Это практичная, но очень полезная причина иметь балкон. Одежда сохнет быстрее на улице
• Выращивание растений: На балконах может быть больше солнечного света, чем в других комнатах
• Релаксация: Если ваш балкон — ловушка для загара, на нем можно отлично отдохнуть с книгой
• Прием пищи на свежем воздухе: Еда на свежем воздухе всегда доставляет удовольствие
• Хранение: Дополнительное пространство за пределами квартиры может быть полезно для хранения предметов, если у вас нет места внутри
• Курение: Если гость хочет курить, выпустив его на балкон, ваш дом не будет пахнуть табаком
• Люди смотрят: Если вы живете на оживленной улице, балкон станет прекрасным местом для наблюдения за миром
• Общение: Во многих частях мира соседи подхватывают сплетни, болтая между балконами
• Упражнения: Желаете ли вы заняться йогой или прыжками в воду, балкон позволит вам тренироваться на свежем воздухе. Это предпочтительнее делать в помещении, особенно в жаркую погоду
• Подходит для домашних животных: Кошкам, собакам и другим домашним животным в городских квартирах будет полезно выходить на улицу

 

Конечно же, есть множество других вещей, для которых можно использовать балкон!

Какие бывают основные виды балконов?

Существует несколько типов балконов, которые сегодня популярны. Ниже приведены три наиболее распространенных конструкции:

1. Консольные балконы
   Такой балкон должен быть спроектирован архитектором заранее. Он требует учета веса, поскольку создает большую нагрузку на само здание. Если вы проектируете консольный балкон, обычно используют деревянные балки вместе с бетоном с максимальной глубиной 1500-1800 мм. Чем меньше глубина, тем меньше отскок получает балкон.
2. На колоннах
   Возможно, это самый популярный дизайн балкона в прошлом веке. Этот тип балкона поддерживается вертикально колоннами и стойками, которые отделены от основной конструкции. Это, пожалуй, самый эффективный способ реализации балкона, так как он не оказывает прямого влияния веса на здание. При необходимости вы можете убрать или заменить такой балкон.
3. Подвесные балконы
   Вы можете создать подвесной балкон, установив бетонную плиту под углом 45 градусов, которая соединяется с домом снаружи. Прочные стальные тросы прикрепляют плиту к стене. Балкон перпендикулярен зданию и полностью от него независим.

В чем разница между балконами и террасами?

Во многом балконы и террасы очень похожи. Они оба служат цели иметь открытое пространство в многоквартирном доме, где сад невозможен. Они также оба обеспечивают полезную жилую площадь за пределами собственности.

Тем не менее, между ними есть некоторые принципиальные различия:

• Терраса расположена на верхнем этаже здания или на первом этаже, а балкон может быть расположен на любом этаже
• Терраса всегда включена в первоначальный план этажа, в то время как большинство типов балконов можно добавить на любом этапе
• Если вам нужно общее пространство для арендаторов, вам следует подумать о террасе, поскольку балконы почти всегда частные
• Терраса обычно значительно больше балкона

Преимущества озеленения крыш, балконов и террас

Связь между городскими зелеными насаждениями и здоровьем хорошо известна, поэтому такие вещи, как сады на крышах, становятся все более популярными. Балконы, террасы и сады на крыше приносят жильцам множество преимуществ:

• Устойчивое развитие: Они поддерживают устойчивое развитие, поскольку предлагают пространство для выращивания фруктов и овощей у вас дома.
• Снижение энергопотребления: Растения на зданиях и вокруг них сокращают потребление энергии за счет ежедневного цикла испарения и уменьшают эффект UHI
• Экономия воды: Зеленая крыша позволяет эффективно использовать дождевую воду. Вы можете использовать дождь для полива растений в здании или, в жарком климате, сохранить его для повторного использования во время засухи.
• Экономьте деньги: Исследование, проведенное Агентством по охране окружающей среды США, показало, что зеленые крыши экономят около 3600 долларов США в год на отоплении и охлаждении зданий. Сады на крыше и «живые стены» делают лето менее жарким, поддерживая температуру ниже, чем системы механической изоляции.
• Шумоподавление: Сочетание почвы и растений способно поглощать, отражать и отклонять звуковые волны, что делает ваш дом спокойнее, чем его окрестности.
• Психическое здоровье: Проведение времени рядом с растениями часто уменьшает стресс, тревогу и депрессию.

Итак, стоит ли инвестировать в балкон?

Стоимость балкона, террасы или зеленой крыши всегда будет варьироваться в зависимости от размера, дизайна и используемых материалов. Чтобы получить представление о стоимости, типичный небольшой сад на крыше может стоить от 150 до 400 долларов за квадратный метр. Хотя первоначальные затраты могут показаться высокими, экономию энергии и пользу для здоровья трудно игнорировать.

Стройте, контролируйте и обслуживайте балконы с помощью PlanRadar

PlanRadar — это строительное приложение, которое помогает архитекторам, подрядчикам и ремонтным бригадам улучшать методы проектирования, строительства и эксплуатации зданий.