дизайн интерьера кухни для 42, 45 и 54 кв. м
Особенности планировки
Квартира-студия с площадью около 50 кв.м. обычно представляет собой довольно просторное помещение, в котором отсутствуют перегородки, разделяющие комнаты. Ремонт в такой квартире и ее планирование вы начинаете буквально с чистого листа, поскольку вам нужно будет самостоятельно провести зонирование помещения. Как правило, такие квартиры имеют несколько окон и довольно-таки необычную форму помещения. Поэтому при зонировании и планировке квартиры-студии вам также необходимо будет правильно расставить световые акценты.
Самым популярным типом планировки квартиры-студии площадью примерно 50 квадратных метров является разделение такой квартиры на две части: жилая часть и так называемая зона для гостей. В последнюю зону включается гостиная, гардероб и санузел. Жилую зону при такой планировке обычно изолируют с помощью специальных перегородок, ширм и арок. К ней относится спальня и детская зоны, при наличии последней.
При такой планировке жилая часть студии занимает гораздо меньше места, чем гостевая, но зато она кажется более уютной, а гостевая часть при этом становился более комфортной. Ее можно использовать как зону для отдыха. Внутри каждой из этих двух частей квартиры-студии не происходит фактического разделения перегородками. Можно немного разграничить их контрастным цветом или различными элементами декора.
Очень интересным решением будет планировка с использованием мебели, составляющей единый ансамбль. Прекрасно смотрится картина, когда каждый элемент мебели плавно перетекает в другой. Это выглядит очень стильно и гармонично. При этом важно геометрически верно расставить мебель в большой квартире-студии.
Для дизайна интерьера и планировки большой квартиры-студии лучше отдать предпочтение классическим направлениям, поскольку они, как правило, наполнены светлыми тонами. Такое оформление будет выглядеть очень роскошно. Если вы не сторонник классических мотивов в оформлении интерьера квартиры, тогда можно подобрать другой, более подходящий стиль.
Это может быть стиль hi-Teck, минималистический стиль, а также стили лофт или эко, которые наполнены необычными решениями и геометрическими линиями. Такие стили оформляются более монохромно.
Правила планировки
Дизайнеры советуют оформлять дизайн квартиры в белом стиле, поскольку светлые тона делают помещение более свободным. Для этого можно использовать обои в теплых пастельных тонах, а чисто белые стены будут способствовать правильной расстановке световых акцентов в помещении. Необязательно использовать исключительно светлые оттенки при дизайне и планировке квартиры-студии, чтобы разнообразить интерьер такой квартиры, можно оформить в более ярких тонах кухонную и детскую зоны, а в случает отсутствия детской, можно сделать яркий акцент на зонах спальни и кухни. Такое цветовое решение является компромиссным, но главное — предусмотреть его сразу после планировки. При таком оформлении яркие зоны могут разнообразить ваш интерьер и привлечь к себе внимание гостей.
При планировке интерьера даже самой просторной квартиры-студии учтите, что наиболее удобным и поэтому подходящим решение для такой квартиры будет интерьер в восточном стиле.
Для такой планировки квартиры отлично подойдет размещенный в углу гостиной зоны диванчик, а роль кресел могут выполнять пуфики или специальные подушки-мешки. В спальне можно установить кровать, которая будет по внешнему виду напоминать татами.
При первоначальной планировке квартиры-студии необходимо избавиться от кладовых помещений, если они у вас имеются, поскольку так вы сможете еще больше расширить пространство своей квартиры-студии. Для удобного размещения вещей при планировке такой квартиры предусмотрите место для расположения шкафа-купе. Это очень вместительный и удобный предмет мебели, который, благодаря компактному устройству дверей, не открывающихся наружу, займет совсем немного места. Лучше расположить его в угловой части помещения. Если вы подберете для своей квартиры-студии шкаф-купе с зеркальными дверцами, то сможете визуально увеличить площадь вашей квартиры.
Для помещения с различными функциональными зонами лучше всего подойдут точечные встроенные светильники, которые лучше расположить вдоль стен.
Важно учитывать, насколько каждая функциональная зона удалена от окна, чем ближе к окну расположена зона, тем ярче должны светить приборы. Если запланированная зона будет располагаться напротив окна, то нужно дополнительно осветить ее лампами дневного света.
При планировании санузла можно вместо ванны установить душевую кабину, тем самым сделав это помещение более свободным. Так можно оставить место для раковины или удобного шкафчика для полотенец и других принадлежностей.
При планировании интерьера большой квартиры-студии старайтесь подбирать светлую мебель. Кроме того, она не должна быть массивной, чтобы не загружать пространство. Лучше отдавать предпочтение более компактной и функциональной мебели. Идеально подойдут модели-трансформеры.
Как подобрать подходящую планировку
Для того, чтобы правильно распланировать пространство большой квартиры-студи, и вообще, рассчитать и выбрать необходимую для вас площадь такой квартиры, первоначально нужно определиться, для кого будет обустраиваться такая квартира: для большой семьи или для одного-двух человек.
От этого решения будет зависеть конкретная планировка вашей квартиры-студии 42-43 кв. м или больше. Определившись с количеством проживающих и количеством функциональных зон, необходимо провести правильное зонирование квартиры-студии.
Существует огромное количество вариантов зонирования. Для этого можно самостоятельно устанавливать перегородки, предметы мебели, шкафы, полочки с бытовой техникой, барные стойки. Очень популярно сейчас зонирование освещением и цветом, а также зонирование с помощью создания двухуровневого потолка и пола.
Правильно разграничив в интерьере большой квартиры-студии различные зоны, вы легко сможете создать комфорт в доме. В просторной квартире-студии площадью 46-48 кв. м вы сможете встречать гостей и устраивать вечеринки, которые ничуть не потеснят вас.
Выбор функциональных зон
Главное, определиться, какие именно функциональные зоны вам необходимы. Если площадь вашей квартиры-студии средняя, около 37-38 кв. м, но не больше 39 кв. м, вам следует выбрать только самые необходимые функциональные зоны, отказавшись от лишних.
Если вы не любите долгих семейных обедов и ужинов, тогда обеденная зона вам не нужна, на кухне в этом случае можно установить удобный стол -трансформер или стильную барную стойку. Если же вы довольно редко встречаетесь дома гостей, вы можете не обустраивать в своей студии гостиную, ее можно заменить более просторной спальней, рабочей зоной или детской комнатой, в зависимости от ваших предпочтений.
Если у вас квартира площадью немного больше, тогда она может вместить больше функциональных зон или же, на большей площади можно сделать более просторными зоны. Определившись с функциональными зонами, их значимостью индивидуально для вас и их количеством, вы можете оставить больше места для какой-то одной зоны и меньше для другой. Это позволит вам максимально использовать большое пространство вашей квартиры студии 60-65 кв. м. Такая площадь является наиболее оптимальной для планировки квартиры-студии, ведь больше места даст вам свободу выбора интересных дизайнерских решений, при этом вы не будете ограничены рамками.
Кухня-гостиная
Самым популярным вариантом оформления кухни в такой квартире-студии является создание кухни-гостиной. Этот вариант отлично подойдет для средней квартиры-студии площадью от 44-45 кв. м и больше, поскольку в такой квартире вы можете сделать более просторную гостиную для уютных семейных посиделок или для встречи гостей. В данном случае кухня-гостиная будет включать в себя как минимум две зоны: гостевую зону (зал) и кухонную зону, в которой вы будете заниматься приготовлением пищи. Еще один вариант — целых три зоны: рабочая зона кухни, обеденная зона и гостевая зона.
При совместном оформлении кухни и гостиной, получается, что одну функциональную зону логически продолжает другая зона, то есть кухня плавно переходит в гостиную. При этом такая кухня-гостиная оформляется в одном стиле и в одной цветовой палитре. Вы можете установить на такой кухне необходимую для вас электронику, такую как телевизор, аудиоустройства и другие. Лучше всего для кухни-гостиной подойдет встраиваемая бытовая техника, поскольку она занимает меньше места и при этом выглядит очень модно и современно.
Такая техника даже помогает сделать помещение более уютным.
Очень важно установить на кухне-гостиной в квартире студии вытяжку, чтобы она забирала лишние запахи во время приготовления пищи. Лучше всего подобрать бесшумную или очень тихую модель вытяжки, которая бы не мешала своим шумом гостям или домочадцам, находящимся в гостиной. К тому же, благодаря использованию кухонной вытяжки, вы можете уберечь шторы, тюли, пледы, подушки и обивку мебели, расположенной в гостиной или другой зоне студии, от запахов пищи, поскольку эти вещи обладают свойством быстро впитывать запахи. Другая бытовая электроника для кухни в квартире-студии также должна быть довольно тихой, особенно это касается холодильника и другой необходимой кухонной техники.
При обустройстве кухни-гостиной в студии вы должны заранее запланировать, где конкретно и что будет расположено, нужно функционально использовать площадь даже самого просторного помещения. Вам следует выбрать место, где будет храниться посуда, столовые приборы, кухонная утварь и другие кухонные принадлежности.
Лучше всего для кухни-гостиной подойдут угловые кухонные гарнитуры или навесные угловые шкафы, поскольку они очень функционально заполняют углы, при этом они занимают совсем немного места и позволяют прекрасно экономить пространство квартиры-студии, вся угловая мебель очень актуальна для такой планировки квартиры. Ведь в данном случае вы можете, благодаря такому размещению шкафов, сделать все помещение более просторным, во время приготовления пищи вам ничто не будет мешать. Таким образом вы можете даже расширить зону гостиной в вашей кухне-гостиной. Для такой планировки отличным вариантом будет приобретение высокой кухонной мебели до потолка.
Если вы все же хотите разделить кухню и гостиную, то самым подходящим и стильным решением при планировке для вас будет установка барной стойки. Она будет служить хорошей гранью между этими частями студии. Это очень стильный и функциональный предмет интерьера. Небольшой семье можно будет ужинать за такой стойкой, если вы решили не делать отдельную обеденную зону, это избавит вас от необходимости приобретать большой обеденный стол.
К тому же, у вас останется больше места для обустройства других функциональных зон.
Если вы решили установить барную стойку, разделяющую кухню и гостиную, то наиболее подходящими для квартиры-студии моделями являются барные стойки с полочками для различных емкостей, например, красивых бутылок с алкоголем. В такой барной стойке можно также установить полочки, где будут храниться все необходимые вещицы, например, корзины с вещами или даже сковородки и кастрюли, а также другие нужные вещи.
9
фотографий
фото интерьера однокомнатной и двухкомнатной квартир, советы по планировке и ремонту квартиры студии 50 м2
Однако, любое помещение можно сделать более комфортным и уютным, достаточно с умом отнестись к его ремонту и планировке. Поэтому сейчас мы рассмотрим основные моменты, на которые нужно обратить внимание при ремонте и планировке квартиры.
Варианты планировки одно- или двухкомнатной квартиры
Самая распространенная планировка квартиры 50 кв.
м. — это «хрущевка». Для ремонта это идеальный вариант, так как в таких квартирах отсутствуют межкомнатные несущие стены, что дает полную свободу в монтаже и демонтаже перегородок. Однако, перед тем как производить работы, стоит ознакомиться с техническими документами на квартиру, чтобы избежать потенциальных сложностей.
С позиции дизайна планировки делятся на:
открытые — это студии, где отдельным помещением могут быть санузлы и гардеробные, в то время как жилое пространство полностью открыто и зонировано с помощью освещения, типа строительной отделки и мебели;
закрытые — традиционные квартиры, где каждое помещение отделяется от другого с помощью дверей.
частично закрытые — гостиная зона выполнена с помошью открытой планировки, часто совмещена с кухней, остальные помощения отделены (закрытая планировка)
Дизайн: студия INT2 architecture
Первый вариант подходит для однокомнатных квартир. С его помощью можно создать большое жилое пространство и определить несколько дополнительных зон, которые сложно выделить при закрытой планировке.
Стоит отметить, что квартиры студии хоть и выглядят привлекательно, подходят они не всем, так как фактически вся площадь помещения единовременно находится на виду. Поэтому такие варианты не подходят семьям с детьми или парам, чьи работа или сторонняя деятельность требуют тишины, сосредоточенности и уединения.
Закрытые планировки универсальны, мы привыкли видеть их с самого детства, поэтому они подойдут и тем, кто не хочет тратить много времени на зонирование квартиры, так и тем, кто просто привык к определенному виду жилья. В этом случае дизайнерские решения по поводу помещений принимать проще, так как они отделены друг от друга.
Частично закрытые планировки подойдут тем, кто любит экспериментировать. Сейчас пользуется популярностью совмещение гостиной с кухней, в то время как спальня и другие помещения отделены друг от друга. Частично закрытая планировка используется в двухкомнатных квартирах, в однокомнатных она получает другое название — квартира-студия.
Дизайн: Светлана Юркова
Ремонт помещения: пол, стены, потолок
Теперь рассмотрим основные материалы, которые могут использоваться для ремонта квартиры 50 кв.
м.
Для потолка во всей квартире подойдут ПВХ полотна. Они устанавливаются методом нагрева и закрепляются в пластиковом или алюминиевом багете по периметру помещения. За счет своей легкости и мобильности, натяжные потолки могут принимать любую форму, что особенно важно для осуществления необычных дизайнерских решений. Кроме того, существуют тканевые натяжные полотна, которые представляют собой экологичную ткань с пропиткой, которая идеально подойдет для детских комнат.
Выбор материала для отделки стен зависит от назначения помещения. Так, для ванной комнаты и туалета лучше выбрать плитку или кафель, в жилых комнатах стоит поэкспериментировать с несколькими материалами, например обои и штукатурка, штукатурка и имитация природного камня, искусственный кирпич и дерево.
Для пола лучше выбрать классические материалы — ламинат и напольную плитку, либо рассмотреть более необычные варианты — деревянные доски, ковролин, искусственный камень. Все зависит от такого, какого дизайнерского стиля вы планируете придерживаться.
Рекомендации от Оксаны Пантелеевой
Варианты дизайна интерьера
Рассмотрим дизайн интерьера в отдельных помещениях квартиры.
Прихожая — это первая комната, которую мы видим, попадая в квартиру. В большинстве случаев, это самая темная часть квартиры, поэтому необходимо сделать ее как можно более светлой и воздушной. С этим хорошо справляются белые природные оттенки — цвет фуксии, разбавленной охры, нежно-салатовые цвета. Потолок лучше сделать из натяжного лакового полотна, за счет своей «глянцевости» он визуально увеличивает длину стен и делает помещение светлее. Не стоит забывать и о практичности — в плохую погоду стены прихожей могут быстро пачкаться от обуви и верхней одежды, поэтому лучше выбирать светлые, но моющиеся материалы — например штукатурку-короед. Она отлично поддается влажной уборке и выдерживает покраску в любой цвет.
Кухне стоит уделить особое внимание. Если у вас закрытая планировка, то здесь можно поэкспериментировать, например, добавить яркие цвета, которые не встречались в других помещениях — красный, зеленый, фиолетовый, и другие.
Или же наоборот, выбрать что-то спокойное — например, использовать универсальное сочетание дерева, черного и белого цветов. Они очень практичны и идеально подходят к хромированному блеску бытовых приборов.
Если кухня совмещена с гостиной, нужно задуматься о соблюдении зонирования этих помещений. У них должен быть общий основной цвет, например, серый, а далее каждую зону можно выделить при помощи аксессуаров и мебели. Так, в гостиную можно добавить, напольные горшки с зеленью или комнатными растениями и придерживаться теплых оттенков — коричневого, светло-рыжего, бордового. А на кухне оставить лидирующим цветом серый, причем на столешницах можно использовать его темные оттенки, а на дверках гарнитура — светлые.
Ванная комната должна быть светлой и сияющей. Чтобы этого добиться, в виде основного строительного покрытия лучше использовать кафель. У потолка он должен быть светлым, чтобы визуально не утяжелять комнату; для отделки стен на уровне глаз можно выбрать любой цвет. Чтобы дополнить интерьер, поставьте небольшие фарфоровые фигурки или маленькие вазочки с имитацией ракушек и прозрачных камней.
Объемы декорирования зависят от конечной площади помещения и вашей фантазии.
Сложнее совместить гостиную и спальню в однокомнатной квартире, так как вам придется отделить зону, в которой вы принимаете гостей, от той, где вы отдыхаете. Лучше всего это сделать с помощью мебельной стенки, которая одновременно разделит помещение на две части и станет средством декорирования. Для этих целей подойдут также тюль, полупрозрачные занавески, передвижная перегородка. Также можно сделать перегородку-купе из матового стекла.
Чтобы визуально увеличить пространство лучше не нагромождать несколько цветов в гостиной-спальне. Но не стоит избегать темных оттенков. Чем меньше цветов будет использовано в интерьере, тем просторнее будет в комнате. Предпочтительно ставить декоративные аксессуары в зоне гостиной, чтобы сконцентрировать все внимание на ней.
Дизайн Ruetemple
Если вы выбрали закрытую планировку, и спальня с гостиной — это два разных помещения, в выборе дизайна вы можете быть более свободны — лучше придерживаться единой стилистики, но цвета, декор, мебель и другое могут существенно отличаться друг от друга.
Спальня — это место отдыха и расслабления, поэтому лучше отказаться от вычурного интерьера и слишком ярких цветов. Оптимальные варианты — это сдержанный хайтек или классика, то есть сочетание натуральных темных (цвет золотого дуба, венге) и пастельных светлых цветов. Яркие акценты помещению могут придать декоративные подушки, покрывало, настенные часы.
Интерьер гостиной — самая легкая задача для начинающих дизайнеров. Все зависит от того, как именно вы любите проводить досуг. Если в свободное время вы играете в настольные игры, то нужно установить удобный журнальный столик с мягкими креслами или большим угловым диваном. Если ваш главный досуг — просмотр телевизора — смело ставьте широкую стенку с ящиками, стекляными полками и отделением для телевизора. Любителям почитать — разумно поставить в комнате небольшую книжную полку. Ограничений по цветовой гамме или определенному стилю нет.
Дизайн: Антонина Синчугова
Примеры стилистического решения квартиры
На данный момент актуальными стилистическими решениями для квартиры 50 кв.
м. являются фьюжн и скандинавский стили. Они отличаются своим минимализмом и скромностью в выборе цветовой палитры. Главное их преимущество — универсальность, они придают помещению индивидуальные очертания, но могут легко трансформироваться в другие стили при добавлении определенных предметов декора
Создать комфортное и надежное жилище из квартиры площадью 50 кв.м.очень просто — достаточно всего лишь правильно распределить пространство и наделить каждую комнату правильным настроением с помощью цветовой гаммы, освещения и мебели.
Рекомендации от дизайнеров студии «Точка дизайна»
Дизайн: студия GM-Interior
Дизайн: Юлия Харитонова и Наталья Маслова, бюро 3L Decor
Дизайн: JoinForces studio
Дизайн: Павел Алексеев
Видео по теме:
На обложке дизайн-проект Юлии Харитоновой и Натальи Масловой, бюро 3L Decor.
Дизайн двухкомнатной квартиры
1
Отделка малогабаритной квартиры
2
Великолепная квартира-студия
3
Апартаменты Studio Pictures
4
Функциональный интерьер
5
Интерьер квартиры студии 30 кв.
м
6
Студия 30 кВ м зонирование планировки
7
Небольшая квартира в стиле модерн
8
Интерьер маленькой квартиры
9
Небольшие квартиры
10
Двухуровневая студия 24м2
11
Стильный интерьер студии
12
Интерьер очень маленькой квартиры
13
Интерьер квартиры в стиле Мидсенчури в России
14
Современный интерьер гостиной
15
Небольшая квартира в современном стиле
16
Интерьеры квартир 2020
17
Интерьер кухни в стиле баухаус
18
Компактные апартаменты Интерьер
19
Интерьер маленькой однушки
20
Маленькая квартира в стиле лофт
21
Студийная планировка 30 кВ
22
Интерьер малогабаритных квартир 2020
23
Минимализм в интерьере
24
Гостиная совмещенная с рабочим местом
25
Умный дом Ш-6608
26
Дизайн квартиры Уютный темный
27
Интерьер с минимальным количеством мебели
28
Интерьер просторной квартиры
29
Проект четырехкомнатной квартиры
30
Светлый интерьер студии
31
Функционализм в интерьере
32
Альков в Сталине
33
Стильный современный интерьер34
Интерьер однокомнатной квартиры
35
Офис в скандинавском стиле с красными акцентами
36
Проекты квартир с интерьером с планом
37
Мужской интерьер квартиры
38
Интерьер однокомнатной квартиры
39
Гостиная 50 кв.
м. макет
40
Интерьер квартиры двухкомнатной 52м
41
Мансарда двухуровневая 60 кВ м
42
Планировка спальни
43
Интерьер студии
44
Минимализм в интерьере двухуровневых квартир
45
Мужской салон
46
Двухуровневая квартира Студия 30 кв2 Петров
47
Простой интерьер квартиры
48
Идея черно-белой квартиры
49
Перепланировка из однушки в копейку 30 кв.м
50
Разноуровневый пол в спальне
51
Дизайн интерьера 2D
52
Спальня 30 кв.м
53
Декор для одной комнаты
54
Скандия в интерьере квартиры однушки
55
Кухня гостиная для семьи с детьми
56
Планировка квартиры
57
Интерьер пентхауса Лакшери
58
Роскошная квартира
12 стандартных планировок квартир в Нью-Йорке; См.
великолепные примеры выставленных на продажу по цене $2MКвартиры в Нью-Йорке бывают самых разных форм и размеров, и некоторые из них более функциональны и желательны, чем другие. Независимо от того, снимаете ли вы жилье или покупаете, важно понимать терминологию, используемую для классификации различных распространенных планировок квартир. В этом руководстве описываются наиболее распространенные планировки квартир в Нью-Йорке, рассматриваются их плюсы и минусы, а также предлагаются советы о том, где вы, скорее всего, найдете эти планировки.
Начнем с хороших новостей — классической шестерки. Хотя он может быть не таким большим, как загородный дом, классическая шестерка является близким приближением. По определению, под классической шестеркой понимается любая шестикомнатная квартира в довоенном доме. Шесть комнат обычно включают в себя гостиную, столовую, кухню, две полноценные спальни и дополнительную комнату (сейчас ее обычно называют каморкой или детской, но исторически ее называли «комнатой для прислуги»).
В дополнение к этим комнатам, большинство классических шести единиц имеют две ванные комнаты, в том числе полную или половинную ванную комнату, детскую или комнату для прислуги. Если вы ищете классическую шестерку, начните с Верхнего Ист-Сайда или Верхнего Вест-Сайда. Классическая шестерка была стандартным дизайном во многих довоенных кооперативных зданиях на Парк-авеню, Пятой восточной улице и Западном Центральном парке.
Из списка:
Начало века Классика 6! Две спальни плюс комната для персонала/офис и три ванные комнаты. Эта идеально расположенная квартира находится в центре между Риверсайд-парком и Бродвеем, на верхнем этаже существующего кооператива с полным спектром услуг. Яркая северная экспозиция подчеркивает оригинальные детали, разработанные итальянским архитектором Гаэтаном Аджелло.
На противоположной стороне спектра находится студия. Некоторые исследования на удивление велики (например, более 500 квадратных футов), но они также могут быть очень маленькими (например, менее 250 квадратных футов).
Все изображения пастуха через компас
Из списка:
Студия площадью 630 квадратных футов в желанном кондоминиуме Shephard, идеально расположенном в центре Вест-Виллидж. Полностью переосмысленная Gachot Studios и Naftali Group, квартира имеет совершенно новый дизайн и отделку кондоминиума: парящие сводчатые потолки, полы в елочку и открытая кухня шеф-повара, спроектированная Smallbone of Devizes.
Младший — студия с «бонусной комнатой».
Бонусная комната обычно маленькая и не имеет окна (даже если в ней есть дверь). Примечательно, что по определению в Нью-Йорке вы не можете назвать что-то комнатой, если она не имеет площади не менее 80 квадратных футов и не имеет окна и двери. По этой причине определенное количество квартир, которые могут показаться однокомнатными, вместо этого описываются как младшие. Теоретически бонусная комната предназначена для хранения вещей или большой гардеробной, но на самом деле то, как вы будете использовать комнату после переезда, полностью зависит от вас. Младшие можно найти в таунхаусах, пешеходных дорожках и многоэтажках как в довоенных, так и в послевоенных зданиях, и часто они предлагают отличную цену.
Из списка:
Добро пожаловать в резиденцию 4D, просторный лофт с одной спальней в роскошном кондоминиуме Edge. Эта уникальная линия имеет функциональную планировку с открытой кухней, просторной гостиной, обеденной нишей и отдельной спальней.
Как и младшая четверка, младшая четверка поставляется с «бонусной комнатой», но в этом случае бонусная комната находится в надлежащей однокомнатной квартире.
В этом случае бонусная комната может быть маленькой комнатой без окон или комнатой, предназначенной для столовой. Однако за последние несколько десятилетий стал популярен другой тип младших четверок: хотя герметичные стены теперь запрещены, тысячи послевоенных квартир с большими гостиными были преобразованы в квартиры с двумя спальнями, прежде чем они были запрещены. Эти блоки, наряду с теми, которые созданы с использованием разрешенных раздвижных стен, часто также называют младшими четверками. Их можно найти во всех типах зданий по всему городу.
Все изображения 3 Линкольн-центра через Red Star New York
Из списка:
Днем внутреннее пространство естественным образом освещается солнечным светом через стену окон, выходящих на восток.
В конфигурации «младшая четверка» план этажа щедро распределяет пространство над большой спальней, гостиной, кухней и обеденной нишей, которые можно преобразовать во вторую спальню или домашний офис.
Технически планировка дуплекса должна занимать два этажа здания, но в Нью-Йорке квартиры со спальными лофтами иногда ошибочно называют дуплексами. Когда они хорошо спроектированы, их главное преимущество заключается в том, что они обеспечивают большую конфиденциальность и отделяют спальное место от места для приготовления пищи и отдыха. Главный их недостаток – функциональность. Хотя винтовая лестница может выглядеть великолепно, некоторым людям может быть сложно быстро пройти по ней среди ночи. Дуплексы можно найти в таунхаусах, довоенных жилых домах, а также в довоенных и послевоенных многоквартирных домах по всему городу.
Все изображения здания полиции через Дугласа Эллимана
Из списка:
Просторный светлый двухэтажный лофт в культовой довоенной жемчужине — престижном и уникальном полицейском здании Нью-Йорка. Высокие потолки, красивые паркетные полы, оригинальные детали и изысканная отделка дополняются большими окнами, которые освещают атмосферу в течение всего дня.
Железнодорожная квартира сейчас сдается за 3000 долларов в месяц
Железнодорожная квартира — это то, что вы могли ожидать — одна длинная единица, состоящая из смежных комнат. Во многих случаях железная дорога начинается с ванной, которая переходит в кухню, затем в столовую, затем в гостиную и, наконец, в спальню. На некоторых железных дорогах есть одна или две небольшие комнаты (обычно достаточно большие, чтобы их можно было использовать как логово или детскую), расположенные сбоку от передней и / или задней комнаты. Преимущество большинства железнодорожных квартир заключается в том, что они могут предложить много места по цене. Железные дороги часто также имеют отличные довоенные черты, включая высокие потолки, камины, раздвижные карманные двери и встроенные шкафы. Но функциональны ли они?
Для пар, особенно без детей, планировка «железная дорога» может предложить много места и уединения по фантастической цене.
Для соседей по комнате железная дорога — это отдельная история. Если он не был перепроектирован (например, для разделения спален), это обычно означает, что по крайней мере один сосед по комнате будет спать в гостиной (или «средней комнате»), что также является единственным способом получить доступ к главной комнате. Спальня. Даже если вы очень близки со своим соседом по комнате, это может быть крайне неловко. Еще одно соображение — свет. Практически во всех железнодорожных квартирах единственным источником света в гостиной или «средней комнате» является свет, льющийся из других комнат. Однако, если вы не возражаете против темной средней комнаты и можете справиться с неудобной планировкой, железные дороги — отличный выбор. Чтобы начать поиск, сосредоточьтесь на пешеходных переходах на Манхэттене и домах в Бруклине и Квинсе.
Хотя железнодорожные квартиры иногда называют проходными, на самом деле проходными являются любые единицы, занимающие весь этаж здания.
Сквозной этаж может относиться к квартире, которая занимает весь уровень жилого дома или таунхауса, или к квартире, которая занимает весь этаж многоквартирного дома. Поэтажные блоки можно найти в довоенных и послевоенных зданиях по всему городу.
Все изображения апартаментов Sherry’s Village с помощью компаса
Из списка:
Эта этажная квартира, расположенная в престижном районе Гринвич-Виллидж, в одном квартале к югу от парка Вашингтон-сквер, является воплощением жизни в центре города. В квартире есть полностью отремонтированная кухня с изготовленной на заказ мебелью, невероятные окна, обеспечивающие свет в течение дня, и продуманные решения для хранения.
Хотя слова «подвал» и «подвал» часто используются взаимозаменяемо, в Нью-Йорке они технически относятся к двум разным строениям. По данным NYC Housing Preservation and Development, «цокольный этаж — это история здания, частично находящегося ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты над уровнем бордюра.
Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы в них мог пролезть взрослый». До недавнего времени все подвальные и подвальные квартиры были незаконными. Недавние изменения позволили переоборудовать некоторые подвальные помещения (инструкции о том, что представляет собой законная квартира в подвале, можно найти здесь). Квартиры в подвалах полностью запрещены законом во всех пяти районах.
Все изображения 444 East 58th Street через Брауна Харриса Стивенса
Из списка:
Расположенная ниже первого этажа красивого довоенного кооператива, в квартиру можно попасть по внешней лестнице с тротуара. Три стены из окон делают квартиру воздушной, несмотря на то, что она черновая. Есть окрашенные бетонные полы, кирпичные и каменные стены и бетонные сводчатые потолки со строительными трубами.
В отличие от цокольных квартир, которые могут быть частично подземными, квартиры на уровне сада или сада находятся на уровне земли.
Если вы хотите купить или арендовать квартиру на уровне сада, имейте в виду, что они, как правило, предлагают меньше света и представляют большую угрозу безопасности. Летом вы также можете столкнуться с кучей мусорных баков, сложенных за вашим передним окном, что может увеличить проблемы с вредителями. Тем не менее, они часто предлагают достаточно места по отличной цене и охватывают диапазон от сделок в старых пешеходных домах до роскошных квартир в таунхаусах Верхнего Ист-Сайда. В качестве дополнительного бонуса многие апартаменты на уровне сада также предлагают эксклюзивный доступ на задний двор. Для владельцев собак и людей с маленькими детьми, особенно для тех, кто устал таскать коляски на несколько лестничных пролетов, квартира в саду может стать отличным вариантом. Они популярны в старых таунхаусах по всему городу.
Все изображения 337 East 50th Street через Compass
Из списка:
Двухуровневый ошеломляющий дом с частным открытым пространством имеет все — волшебный сад, отдельный домашний офис, большую гостиную/столовую, двухуровневую гостиную и множество кладовых в престижном районе Восточного Мидтауна, что делает Unit 1C настоящим показательная квартира.
Новый класс квартир-мезонетов, взятый из французского слова «маленький дом», стремится привнести атмосферу загородного дома в квартиры на первом этаже Нью-Йорка с особыми особенностями, такими как эксклюзивные входы. , большие квадратные метры и личное пространство под открытым небом. В то время как некоторые ценят дополнительную конфиденциальность и пространство, которое может предложить мезонет, следует отметить, что в этом типе будет меньше света и больше шума от уличного движения по умолчанию. Их можно найти повсюду, от довоенных зданий до новостроек.
Все изображения Мэдисон Корт через Kleier Residential
Из списка:
По прибытии в этот мезонет в Верхнем Ист-Сайде широкая входная галерея ведет в 22-футовую гостиную с паркетным полом, высокими потолками и большими окнами, выходящими на юг. Кухня с окнами оснащена техникой высокого класса от Fisher Paykal, Miele и Viking, а также столешницами Caesarstone с плиткой в стиле метро.
Большинство людей приравнивают «пентхаус» к роскоши, но по определению пентхаус — это просто квартира на верхнем этаже любого размера. Хотя пентхаусы часто дороже (как правило, квартиры на верхних этажах в целом стоят дороже), они не обязательно более роскошны или больше, чем другие квартиры, и могут иметь любую планировку. Преимуществом пентхауса является его свет и виды. В зданиях с удобствами на крыше пентхаус также сделает вас ближе к действию. К сожалению, если ваши соседи любят вечеринки на крыше, пентхаус также может сделать вас ближе к шуму.
Все изображения Regent House с помощью компаса
Из списка:
В курятнике с полным спектром услуг пентхаус был тщательно отремонтирован, чтобы сохранить его красивые довоенные элементы декора, включая потолочные балки. На первом уровне квартиры находится гостиная с камином и мраморной облицовкой, две отдельные зоны отдыха, лепнина на полу и освещение.