ее особенности, плюсы и минусы
Полина Черейская 5 ноября 2020
Сегодня застройщики все чаще включают в проект дома дополнительную особенность — мансарду. Такие квартиры, например, встречаются в ЖК «Русский дом». Сама по себе мансарда не редкость, но и не привычное решение. Поэтому само наличие такого пространства в планировке у многих вызывает интерес. Разберемся, что такое мансарда в доме и каковы ее плюсы и минусы.
Что считается мансардой?
Мансарда — это чердачное пространство, которое имеет полноценную отделку и может использоваться для проживания. Впервые термин появился во времена Людовика XIV — французского короля, который благосклонно принял идею архитектора Франсуа Мансару о надстройке чердаков в домах. В мансардах в то время жили небогатые люди, чаще всего — приезжие, а также прислуга. Сегодня же подобное пространство часто рассматривается как элитное место для жилья.
У многих покупателей возникает вопрос: «Мансарда — это этаж или нет?».Ответ тут кроется в сводах строительных правил. Определение, которое дано в CП 54.13330.2011: «…это этаж в чердачном пространстве, фасад которого образован поверхностью крыши». Фактически мансарда является этажом, но у нее свои особенности.
Квартира в мансарде: плюсы и минусы
Тем, кто находится в поиске просторного жилья, нередко предлагают купить квартиру с мансардой. Оценим достоинства и недостатки такого варианта. Главные плюсы квартиры с мансардой:
- Хорошее естественное освещение. Окна часто являются частью крыши, поэтому пропускают в несколько раз больше света. Кроме того, их не загородит соседний дом, внезапно появившийся на месте пустыря.
- Позволяет создать жилое пространство с необычным, интересным дизайном. Наклонные потолки, крупные окна, опорные балки — все это легко станет основой для оригинального дизайнерского решения.
- Из окна открывается прекрасный вид на город сверху, можно полюбоваться закатом или рассветом, сделать красивые фотографии.
- В некоторых домах с мансарды можно попасть на крышу. Иногда там разрешается обустроить зону отдыха, но все зависит от конкретного дома и управляющей компании. Уточняйте такие тонкости заранее.
- Только в мансардах в современных городах возможна установка дровяного камина, но такое удовольствие обойдется дорого и в плане реализации, и в плане согласования.
Достоинств у квартир с мансардой немало, но есть и существенные минусы:
- неодинаковая высота потолков. Это может мешать ходить, вызвать сложности с отделкой;
- наклон кровли не позволяет стандартно использовать пространство, поэтому большинство шкафов придется заказывать или располагать с отступом от стены;
- нередко в мансарде потолки низкие, наклонные, что неудобно высоким людям и может «давить» на психику;
- иногда в конструкции мансарды предусмотрено мало окон, это потребует дополнительных трат на освещение, а жить в месте, где мало естественного света, тяжело.
Еще один важный минус — цена. Несмотря на недостатки квартиры с мансардой или даже квартиры в мансардах в крупных городах очень дорогие. Особенно такой формат жилья пользуется спросом в Санкт-Петербурге. И не всегда значительная сумма, вложенная в покупку, — гарантия качества. Часто в старых домах протекает крыша, нет хорошего утепления, встречаются другие неприятные сюрпризы. Большинство проблем придется устранять за свой счет.
Дом с мансардой: плюсы и минусы
Основные плюсы и минусы мансарды в частном доме ничем не отличаются от особенностей такого же жилого пространства в квартире. Но есть определенные тонкости, на которые нужно обращать внимание.
Плюсы мансарды в частном доме:
- Увеличивает жилую площадь здания. При правильном проектировании можно сделать на том же участке постройку, в которой в полтора раза больше полезной площади.
- Позволяет экономить строительные материалы. Мансарда минимально увеличивает нагрузку на фундамент, поэтому его не нужно усиливать, как происходит с появлением второго этажа.
- Делает коттедж более представительным и интересным на вид.
- Снижает теплопотери за счет дополнительного утепления крыши, а значит, уменьшает и расходы на отопление.
Кроме того, обустроить мансарду можно без снятия кровли, используя то пространство, которое уже есть. Это довольно удобно, если вы не готовы к капитальному ремонту.
Основные минусы чердачного жилого этажа в коттедже:
- Дополнительные расходы на утепление крыши, иначе в мансарде будет слишком холодно. Также нужно предусмотреть хорошую систему проветривания, чтобы в помещении не было душно.
- Если хочется врезать окна в крышу, нужно покупать специальные модели и делать дополнительную изоляцию от воды.
- Отсутствие полноценного чердака снижает срок службы стропильной системы. Ей нужно хорошо проветриваться, а также вы сможете быстро заметить проблемы и исправить их. В мансарде все эти элементы часто скрываются под отделкой, что затрудняет их обслуживание.
Что лучше, мансарда или полноценный этаж?
Однозначно сказать, какой вариант лучше — мансардный или обычный этаж — очень сложно. Все зависит от того, какие цели у покупателя. Перечислим, чем отличается второй этаж от мансарды:
- меньшая полезная площадь мансарды за счет наклона кровли;
- двухэтажной может быть и квартира на первых этажах — все зависит от планировки дома. Мансарда всегда под крышей;
- если речь идет о доме, то возведение мансарды дешевле, а вот ее обустройство может оказаться дорогим удовольствием из-за дополнительного утепления кровли. В перспективе трат на отделку, утепление, обстановку может оказаться больше, чем при постройке второго этажа.
В целом квартира в мансарде — это оригинальный формат жилья, который подходит молодым творческим людям. А наличие мансардного этажа в доме или таунхаусе позволяет значительно сэкономить на организации дополнительного жилого пространства.
Но у дома с мансардой есть и значительные минусы, о которых нельзя забывать, продумывая покупку. В некоторых случаях лучше предпочесть обычную двухэтажную квартиру или отказаться от жилого чердака в частном доме.
Интерьер малогабаритной квартиры 30 кв м с мансардой в Гааге
Если ты живешь в старом доме в центре красивого города, то каждый квадратный метр – ценность. Так чего же добру пропадать? Даже из 30-метровой мансарды можно «выжать» очень и очень многое.
- 1 из 1
На фото:
Информация об объекте:
Метраж: 30 кв.м.
Место: Гаага, Нидерланды
Год: 2007
Архитекторы: Queeste Architecten
Фото: Teun van den Dries
Если честно, то недостатков у этой мансарды хватало: площадь всего 30 кв. метров, да и те сильно «подрезаны» скатами крыши, окон много, но смотрят они в основном на крышу соседнего дома.
Из этого не самого заманчивого места хозяева дома решили сделать апартаменты Maff для сдачи внаем туристам. И сделать так, чтобы туристы туда захотели. Вписать все необходимое для комфортного пребывания в Гааге в весьма небольшой и непростой объем пригласили специалистов из Queeste Architecten.
Минимум цвета, никаких острых углов и вся мебель встроенная, – постановили архитекторы. И действительно оформили всю мансарду в белом цвете, исключение составляет черный пол. Классический и безотказно действующий прием, спасающий интерьер малогабаритной квартиры, – чем больше видно пола, тем просторнее кажется помещение. Единственный яркий всполох – оранжевый диван. Но цвет такой сочный, что его хватает на то, чтобы зарядить бодростью всю мансарду. Отказ от острых углов в пользу мягких линий позволил придать маленькому пространству более дружественный и уютный характер.
Вся мебель встроенная и точно подогнанная под непростой объем помещения. В результате в интерьере малогабаритной квартиры поместилось все от широкой двуспальной кровати, до удобной кухни и прямо-таки просторного душа с санузлом.
Скосы кровли «съедают» довольно много пространства.
Каждый кубический сантиментр активно используется: под скаты кровли виртуозно вписаны душ и санузел, которые вышли даже большими по общим меркам мансарды.
Апартаменты делятся на две логические части — с одной стороны просторная душевая, туалет и раковина, с другой, гостиная-спальня. Кухня ровно посередине.
Апартаменты Maff расположены на третьем этаже старинного домика 1890-х годов постройки, того что справа с красной крышей. Наверху крошечное мансардное окно выходит на площадь.
У апартаментов своя лестница, которая ведет прямо на третий этаж.
Слева – туалет, справа – душ, а раковина расположена под окном, выходящим во двор, – так веселее чистить зубы.
Окошко над раковиной хоть и небольшое, но света от него, благодаря отражающей способности белого цвета, хватает на весь санузел.
Душ расположен прям под откосом кровли.
Одно из немногих достоинств мансарды – много больших окон. Благодаря их размерам весь масштаб помещения кажется больше, чем есть на самом деле.
Довольно просторная кухня и оранжевая софа. По словам архитекторов, этот цвет был выбран потому, что он перекликается с цветом черепичных крыш.
Самое симпатичное изобретение архитекторов – диванчик из столовой, плавно перетекающий в спальное место. Кровать расположена под единственным окошком, из которого открывается живописный вид.
| Предлагаем видео-ролик о квартире в Гааге. |
Планировка интерьера, Однокомнатные квартиры, Студии, Нидерланды, Современный стиль, Гаага, Квартиры, Интерьер, Страна, Описания проектов, Маленькие квартиры, Queeste Architecten
- Комментировать в FB
- Комментировать в VK
10 причин, почему вы должны жить в квартире на чердаке
Александра Белгун | Обновлено
Купить сейчас
Дом, в котором вы живете, играет важную роль в поддержании баланса между вашей личной жизнью и давлением на работе. Кому не нужен оазис спокойствия и расслабления, чтобы избавиться от повседневного стресса? В этом случае мансардная квартира может стать отличным выбором. Просто убедитесь, что здание очень хорошо изолировано. Вам нужны какие-то другие причины, чтобы убедить себя, что стоит попробовать? Мы даем вам 10.
Уютная атмосфера.
Несмотря на то, что мансардные квартиры зачастую менее просторны, они всегда выглядят приветливо. Такое богемное пространство приглашает вас насладиться спокойными моментами с семьей. Чаепитие каждое утро перед окном может стать интимным моментом. Вы должны попробовать это! Вы увидите, как важно начинать свой день приятно.
Доступ естественного света
Вообще говоря, мансардные квартиры имеют окна Velux, и это будет для вас большим преимуществом. Было доказано, что естественный свет необходим для нашего благополучия, и, имея доступ к нему, мы сможем повысить свою производительность и снизить уровень стресса.
Окна Velux тоже стильные и, если повезет, из них открывается прекрасный вид.
Конфиденциальность.
Живя на чердаке, вы можете легко избежать беспокойства посторонних людей. Всегда хорошо иметь немного времени для себя, а еще лучше провести некоторое время с семьей.
Повышение креативности.
Допустим, вы фрилансер. Угадай, что? Работать из дома еще никогда не было так просто! Проживание в мансардной квартире дает вам возможность развивать свои творческие способности. Все, что вам нужно, это большое окно, обеспечивающее естественное освещение, и удобное кресло. Поверьте, скоро появятся идеи.
Без штор.
Помните те шторы, которые вам очень нравились, но вы никогда их не использовали, потому что они не подходили к остальной части комнаты? У вас больше не будет этой проблемы.
Интересные возможности декора.
Авторское право на изображение BarnesvanzeАвторское право на изображение Barnesvanze Учитывая, что чердачные помещения обычно не очень велики, следует подумать о творческом подходе к организации личных вещей.
Сэкономьте место и используйте умные идеи для хранения (например, эта двухъярусная кровать). У нас также есть два слова для вас: модульная мебель. Не забывайте об угловых потолках, они создают чарующий эффект.
Нет соседей сверху.
Вы никогда не считали это преимуществом? Никаких соседей сверху, никаких посторонних звуков и риска быть затопленным. Единственные, кто может вас побеспокоить, это птицы.
Оконный уголок для чтения.
Наклонные стены идеально подходят для уголка для чтения. Добавьте несколько книжных полок, журналов, удобное сиденье и подушки. Мы советуем вам создать уголок для чтения где-нибудь рядом с источником естественного света (окном или световым люком). Теперь расслабьтесь и наслаждайтесь хорошей книгой!
Спать под световым люком.
Подарите своим детям возможность спать под звездами, и мы обещаем, что они будут вам благодарны. Мансардное окно над вашей кроватью станет источником спокойствия и вдохновения и, безусловно, обеспечит вам крепкий сон.
Мансардные окна также добавляют нотку романтики, так что это отличное место, чтобы провести несколько прекрасных моментов со своим партнером.
Мансардные квартиры обычно дешевле.
Не зацикливайтесь на этом, потому что это зависит от города и района, в котором находится квартира. Цена также должна быть связана с площадью, в которой вы хотите жить.
Что ты думаешь? Хотели бы вы жить в мансардной квартире?
Источники изображений: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9&10 и 11.
Что такое мансардная квартира?
Энгель и Фолькерс Париж > Блог > Что такое мансардная квартира?
Термин «чердак» еще не очень знаком широкой публике, когда речь идет об архитектуре. Фактически, он только начинает появляться в брошюрах, рекламирующих преимущества новых жилищных программ. Это слово, этимологическое происхождение которого происходит от греко-латинских корней, обычно относится к верхней части, венчающей здание. Сюда входит как чердак триумфальной арки, так и классический многоквартирный дом.
Вот некоторые элементы, составляющие то, что сейчас считается «мансардой» или «квартирой на верхнем этаже», которая пользуется большим спросом на рынке недвижимости.
Чердак, понимаемый как верхняя часть здания, может принимать различные формы. Это может быть дополнительный этаж, который будет демпфировать фасад, а может быть и приподнятый этаж, украшенный колоннами и надстроенный над высотным зданием.
Из этих определений видно, что высота является наиболее характерной чертой мансардной квартиры. На самом деле, у этих редких свойств есть главное преимущество, заключающееся в том, что они включают террасу, которая иногда достигает общей площади квартиры. Это объясняет, почему эти квартиры обычно называют пентхаусами или квартирами с террасами. Такая исключительная планировка дает мансардным квартирам ощущение того, что вы находитесь в доме, который взгромоздился в воздухе, из которого вы можете сбежать от всей городской суеты внизу.
В настоящее время уплотнение городских территорий стало одним из основных приоритетов органов государственной власти в области жилищного строительства. В наших городах появляется все больше и больше крупных высотных застроек, направленных на ограничение роста окраин города и сокращение изъятия земель, используемых для сельского хозяйства. Сейчас наступил золотой век дома на одну семью, характеризующийся районами блочных павильонов, которые процветали с 19-го века.60-е, кажется, остались позади. В этом плане мансардные квартиры кажутся идеальной альтернативой, сочетающей в себе преимущества индивидуального и коллективного жилья.
Прекрасные террасы верхних этажей прекрасно заменяют сады в частных домах. На самом деле легко разбить небольшой огород, надувной бассейн для детей и мангал, если это позволяет устав здания. Кроме того, мансардная квартира предлагает все преимущества коллективного жилья, такие как раздел имущества, простота обслуживания и безопасность в случае кражи со взломом.