Комната смежная с балконом: Объединить балкон с комнатой стоит 4200р/м2

Содержание

Объединить балкон с комнатой стоит 4200р/м2

Скидка с утепления до 68%

от 10 400 р/м² | от 4 800 р/м²

+ Проект в 3D формате
дарим

Узнать тут цены

Объединить балкон с комнатой стоимость и варианты совмещения

Объединить балкон с комнатой — не мечта, а неизбежность для владельцев малогабаритных квартир — мастера компании Окна-Хауз знают, как правильно и со вкусом выполнить законную перепланировку. Почему не стоит экспериментировать и надеяться на собственные силы, а необходимо довериться профессионалам? Неправильное соединение жилого пространства приведет не только к проблемам с госорганами и управляющей компанией, а также нанесет ущерб всем жильцам подъезда. К примеру, в домах из кирпича, где стены являются несущими, перестройка предполагает капитальное укрепление проема, а в панельных зданиях неграмотный демонтаж опорной плиты приведет к обрушению балконной пристройки. Поможем объединить площадь балкона и смежной комнаты по проекту с точными расчетами нагрузки на стены и систему отопления, задействовав ведущих архитекторов Москвы.

Объединить частично балкон и смежную комнату
от 4 200 р/м²

Рассчитать

Объединить арочным проемом балкон и соседнюю комнату
от 4 500 р/м²

Рассчитать

Объединить полностью балкон и прилегающую комнату
от 4 900 р/м²

Рассчитать

Сколько стоит объединить в типовом доме балкон и примыкающую комнату?

3 метра

от 23 900 р

Угловой

от 24 100 р

Каблук

от 34 500 р

Лодочка

от 36 200 р

Выпуклый

от 36 400 р

6 метров

от 39 200 р

Рассчитать

Как правильно объединить комнату с балконом?

Подготовительный этап к работам

Оценка состояния каркаса, разработка дизайн-проекта, составление точной сметы, подготовка технического задания бригаде мастеров.

Демонтаж стары окон, стен и полов

Демонтаж старых рам, отделки, подоконной панели, оконного и дверных блоков.

Внутреннее утепление лоджии

Герметизация и капитальное утепление парапета, стен, пола и потолка.

Установка остекления

Монтаж ПВХ окон с теплым типом профиля.

Отделка стен и полов

Облицовка стеновых панелей, настил напольного покрытия, оформление потолка.

Заключительный этап

Установка мебели, осветительных приборов и радиаторов. Проверка и сдача объекта.

Почему мы?! Выполняя замену остекления, утепление и отделку балконного помещения, мастера руководствуются и строго придерживаются строительных правил СНиП и регламентов ГОСТ.

Рассчитать

Объединить балкон с комнатой с согласованием Правительством Москвы № 508

Категорически запрещается объединять жилую комнату и переносить приборы центрального отопления на балкон, который является по проекту холодным помещением. Батареи не рассчитаны на обогрев лоджий, а несанкционированный их вынос влечет за собой нарушение теплообмена и создание дополнительной нагрузки на систему отопления. Минимально данное нарушение чревато снижением температуры во всех квартирах по стояку дома в зимнее время, а максимум — внезапный разрыв отопительного прибора из-за холодного климата балконной пристройки. Как разумно объединить пространство балкона и параллельной комнаты, не нарушая жилищный кодекс, расскажут опытные мастера компании.

Без согласования

Разрешается объединить лоджию (балкон) с кухней или комнатой путем демонтирования подоконного и оконно-дверного блоков с установкой французского типа остекления (двухкамерный стеклопакет) с распашным или раздвижным типом открывания. Светопрозрачная конструкция сделает визуально шире и светлее пространство, при этом не нарушив теплоизоляцию балконной плиты.

Рассчитать

Требуется согласование

Узаконить в БТИ перепланировку необходимо в случае, если собственник квартиры желает объединить одну из комнат путем основательного демонтажа стеновой перегородки и капитального утепления площади балкона. Проектировщики компании подготовят документы на согласование в госслужбах: проект перепланировки, оценка и техническое заключение о состоянии конструкции, расчет теплоизоляции и энергоэффективности в помещении.

Рассчитать

Предлагаем законно объединить небольшую комнату с застекленным балконом и получить выгодные подарки:

Скидки на демонтаж
до 68%

На выбор техника
для дома

Бесплатная доставка стройматериалов

Сравнить цены

Кладка для парапета и боковых стен

Пеноблоки

от 75 до 100 мм

от 1 430 р/м² | от 970 р/м²

Пескобетон

90 мм

от 1 430 р/м² | от 970 р/м²

Кирпич

одинарный | двойной

от 1 430 р/м² | от 970 р/м²

Рассчитать

Объединить балкон с комнатой и утеплить пенополистиролом: сравнение материалов

Пеноплекс от 450 р/м²

(толщина: 20, 30, 50 мм)

Отличная тепло- и звукоизоляция
Экологически безопасный
Прочный и износостойкий
Высокая стоимость

Пенопласт от 230 р/м²
(толщина: 20, 30, 50, 100 мм)

Дешевый
Долговечный
Высокий уровень теплосбережения
Легко поддается разрушению

Фольгированный пенофол от 200 р/м²
(толщина: 10 мм с фольгой)

Негорючий
Надежные показатели гидро- и пароизоляции

Фольга отражает тепло внутрь помещения
Уменьшается в объеме под стяжкой

Варианты утепления пола при совмещении балкона для работы и отдыха

Пленочный

от 3 500 р/м² | от 2 100 р/м²

Рассчитать

Электрический

от 4 300 р/м² | от 2 940 р/м²

Рассчитать

Водяные полы

от 5 500 р/м² | от 3 000 р/м²

Рассчитать

Объединить и отремонтировать капитально: балкон, объединенный с комнатой дизайн внутренней отделки

Натуральный камень
от 950 р/м² | от 590 р/м²

Декоративная штукатурка
от 900 р/м² | от 520 р/м²

Ламинат
от 2 135 р/м² | от 1 280 р/м²

Лепнина
от 2 135 р/м² | от 1 280 р/м²

3D-панели

от 950 р/м² | от 590 р/м²

С элементами стекла
от 900 р/м² | от 520 р/м²

С элементами металла
от 2 135 р/м² | от 1 280 р/м²

Стеновые панели МДФ
от 2 135 р/м² | от 1 280 р/м²

Рассчитать

Архитекторы компании предоставят авторский проект совмещенного пространства,
чтобы правомерно и эстетично выполнить перепланировку в квартире.

Рассчитать заказ

Видеоинструкция: можно ли объединить балкон с комнатой?

Как объединить правильно комнату с лоджией (балконом)?

Балкон и маленькая комната: зачем объединять?

Рассчитать

Полезные товары и услуги по выгодным ценам от производителя

Шкаф на балкон
от 6 400 р/м²

Лофт перегородки
от 8 200 р/м²

Электрокарнизы
от 8 700 р/м²

Дизайн балкона
от 1 100 р/м²

Рассчитать

Задайте вопрос и получите экспертный ответ о том,

как объединить балкон с комнатой

1. Будет ли перепад порога в проеме, если объединить детскую комнату с небольшим балконом?

2. Как объединить недорого балкон и кухонную комнату?

3. Всегда ли возможно демонтировать не несущую стену и объединить гостиную комнату с балконом на третьем этаже?

Рассчитать

Объединить балкон с комнатой фото реализованных проектов в Москве

Отзывы заказчиков компании говорят сами за себя: 94% потребителей рекомендуют обращаться в Окна-Хауз, чтобы рационально объединить балкон с комнатой в хрущевке на законных основаниях.

Хочу такие

С этим еще ищут:
Окна Рехау | Окна Века | Остекление балкона | Отделка балкона

Рассчитаем товары

и услуги за 5 мин

Замер бесплатно до 24 : 00
Показ образцов на дому
Заключение договора на дому
Гибкие скидки до 68%
Доставка 0. 00 руб

Заказать расчёт

Совместить балкон с комнатой: варианты объединения

Совместить балкон с комнатой – единственно верный вариант расширения жилой зоны в квартирах с небольшой площадью. Перед тем как принять решение, необходимо взвесить все за и против, продумать проект и оформить всю необходимую документацию на перепланировку помещения.

В этой статье рассмотрим, когда нужно оформлять разрешение на выполнение ремонтных работ, проекты оформление интерьера и как выполнить перепланировку своими руками.

Какие документы необходимы для получения разрешения на перепланировку

Если планируется изменение несущих конструкций, получить разрешительные документы нужно до начала строительных работ.

Перепланировка без получения разрешения влечет за собой наложение штрафов в случае жалобы соседей или при дальнейшей продаже квартиры.

Первый этап оформления документов

Получите перед перепланировкой все необходимые документы

Подготавливаем необходимые документы:

Согласие всех прописанных (совершеннолетних) членов семьи.
Акты от соседей сверху и снизу, что они не против перепланировки в вашей квартире.
Бланк, заполненный по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266.
Ордер на квартиру и справка о составе семьи, нотариально заверенную копию права собственности помещения.
Разрешение от начальника или главного инженера ДЭЗа.

Если помещение является памятником истории или архитектуры, то получаем документ из соответствующего управления по защите о том, что в этом доме разрешено проведение работ по перепланировке.

Второй этап получения разрешений

Необходимо получить на руки разрешительные документы:

В БТИ оформляем изменения, которые вносятся в технический паспорт на квартиру.
Проектная организация, имеющая лицензию, подготавливает проект перепланировки помещения.
Пожарная служба (МЧС), санитарно-эпидемиологическая станция (Роспотребнадзор) выдают разрешения на изменение планировки.
Получаем согласование проекта в архитектурной организации и компании, на балансе которой находится здание: управляющая компания, ДЭЗ, ТСЖ, РЭУ.
Получаем новый технический паспорт, свидетельство на право собственности с внесенными в них изменениями.

Срок действия многих документов ограничен, нужно успеть получить все согласования до истечения срока действия справок и документов иначе придется начинать всю процедуру оформления сначала.

Только после получения документов на руки начинаем совмещать помещения.

Причины отказа на внесение изменений в проект квартиры

Выдавать документацию на совмещение помещений недопустимо, если:

изменение проекта перепланировки влечет за собой разрушение дома;
коммуникации, проходящие в доме, не рассчитаны на обогрев дополнительного помещения;
балкон или лоджия выполнены в качестве помещений для эвакуации при пожаре (закрывается люк и убирается пожарная лестница), что является преградой к спасению жизни при возникновении аварийной ситуации.

Если с первые два пункта являются неизменными в случае их наличия, то по последнему моменту можно договориться, выполнив рекомендации разрешительных органов.

Преимущества совмещения комнаты с балконом

Совмещение комнаты с балконом порой единственная возможность расширить жилплощадь

Если правильно подойти к выполнению работ по совмещению комнаты с лоджией, то объединение помещений будет иметь ряд преимуществ:

увеличивается жилая площадь;
комната станет светлее из-за большой площади балконных окон;
квартира значительно повысится в цене;
с помощью дополнительного пространства можно расширить комнату или оборудовать на площади балкона новую функциональную зону.

Дизайн комнаты с балконом, объединенных в одно помещение, можно оформить в любом стиле на основе предпочтений владельцев.

Недостатки объединения помещений

Для того, чтобы балкон стал полноценным жилым помещением нужно выполнить утепление

Совмещение комнаты с балконом или лоджией имеет не только преимущества, но и подводные камни, которые нельзя исключить из внимания.

Недостатки:

процесс оформления разрешительных документов долгий (от 6 месяцев до года) и хлопотный; мало того, понадобятся средства на оформление всех бумаг;
нужно выполнить качественное утепление, гидроизоляцию (снаружи и внутри) помещения балкона, чтобы комната получилась теплой;
получить разрешение на демонтаж несущих перегородок практически невозможно.

Нельзя приступать к выполнению демонтажа несущих конструкций до оформления всех разрешительных документов. В противном случае при обращении соседей или соответствующих организаций хозяин квартиры может быть привлечен к административной ответственности.

Способы совмещения помещений

Существует несколько вариантов совмещения помещений:

Демонтируем балконный блок, оставляем стену, на которой находился подоконник. Из помещения балкона оборудуем комнату любого функционального назначения. Интерьер оформляем так, чтобы цветовая гамма в обоих помещениях сочеталась между собой. Оставшуюся часть стены декорируем под столик. В этом случае, отсутствует необходимость в оформлении документов, но при продаже квартиры новый собственник может потребовать вернуть балконный блок на свое прежнее место.
Часть стены, которая находилась под окном, демонтируем, проем оформляем в виде прямоугольника или арки – получается довольно просторное помещение, перетекающее из одной функциональной зоны в другую.
Убираем все перегородки, получаем одну комнату прямоугольной формы. Подробнее о технологии совмещения балкона с комнатой смотрите в этом видео:

Перед тем как принять решение о демонтаже несущей конструкции, нужно хорошо обдумать и просчитать все возможные риски. Если несколько квартир демонтируют несущие стены, в течение 5-7 лет дом может прийти в аварийное состояние.

Стили оформления совмещенных помещений

Интерьер комнаты с балконом лучше оформлять в одном стиле, хотя можно разделить помещение на зоны с помощью различных цветовых оттенков. Дизайн маленькой комнаты разрабатывается с учетом визуального расширения пространства и выполняется в светлых тонах с использованием многофункциональной мебели.

Популярные стили оформления:

Классический стиль всегда в моде, включает в себя оформление помещения с использованием натуральных материалов в отделке и мебели. Смотрится комната стильно, богато и ненавязчиво. В создании интерьера используются светлые пастельные тона, допустимо использование позолоты, бронзы и лепнины.
Изюминкой стиля модерн является асимметрия, переходящая в волнистые линии. Проем балконного блока выполняем неправильной арочной формы, при этом одну сторону арки выполняем в виде волны.
Для стиля хай-тек присуще оформление с использованием элементов металла, стекла и пластика. Цветовая гамма в светлых тонах с элементами темных оттенков и черного. Многоуровневые осветительные приборы создадут игру света, дополняющую дизайн комнаты, соединенной с балконом.
Минимализм исключает из дизайна все лишнее и броское. В помещении остается много свободного пространства, что визуально расширяет его границы. Подробнее о стилях в интерьере смотрите в этом видео:

Дизайн интерьера лоджии, совмещенной с комнатой, можно оформить с элементами нескольких стилей, которые будут дополнять друг друга, подчеркивая индивидуальность помещения.

Совмещение комнаты с балконом своими руками

Выполняем ремонт лоджии, служащей в качестве продолжения комнаты, своими руками. Перепланировка включает в себя наружные высотные работы по гидроизоляции и утеплению балкона, этот этап лучше доверить специалистам, поскольку у них имеется достаточный опыт поведения подобных работ и соответствующая экипировка.

Утепляем и выполняем гидроизоляцию с внешней стороны

Наружные работы по гидроизоляции выполняют до установки балконной рамы

Балконная наружная стена занимает большую площадь, поскольку она соприкасается с улицей. В этой связи при объединении следует качественно ее утеплить и защитить от проникновения влаги внутрь помещения.

Наружные работы выполняем до установки балконной рамы.

Наиболее востребованными утеплителями являются: пенополистирол, минеральная вата и пенопласт. Перед утеплением все щели, сколы и места протечек изолируем полиуретановым герметиком.

Если пренебречь этим этапом работ, то в комнате, совмещенной с лоджией, будет холодно и сыро, могут возникать протечки во время дождя.

Устанавливаем балконную раму

После наружной гидроизоляции установите оконные блоки

Остеклить балкон нужно до того, как будет выполнен демонтаж балконного блока и перегородки, иначе комната останется полностью открытой с уличной стороны.

При выборе балконной рамы просчитывается допустимая нагрузка на плиту, исходя из этого выбираем вид остекления. Стеклопакет является тяжелым элементом балконной рамы, иногда есть смысл заказать однокамерное энергосберегающее остекление для уменьшения нагрузки. Но если этот показатель достаточно высокий, то оптимальным вариантом будет двухкамерное энергосберегающее остекление с толщиной стеклопакета 40 мм.

Металлопластиковую раму лучше заказать из пятикамерного профиля, она обладает более высокими теплоизоляционными свойствами.

Демонтируем перегородку между лоджией и комнатой

Сначала убираем балконный блок, подоконник и отлив.

Демонтаж стены довольно трудоемкий процесс. Перфоратором сверлятся отверстия по намеченной линии, затем кувалдой выбивается отмеченная часть.

Проводим электричество

Продумываем расположение светильников на потолке и стенах, а также места установки розеток, распределительных коробок и проводки в целом.

Лучше освещение оформить, таким образом, чтобы при необходимости сразу освещались оба помещения или каждое индивидуально.

Планируем проводку так, чтобы провода, розетка и выключатели располагались на стене, смежной с внутренней комнатой.

Утепляем и выполняем гидроизоляцию с внутренней стороны

Гидроизоляцию начинают укладывать с потолка

Стену, граничащую с улицей, пол и потолок необходимо утеплить и защитить от влажности изнутри, только после этого приступаем к отделочным работам.

Очищаем поверхности от пыли и отслоившихся строительных материалов.
Все щели расширяем болгаркой и заполняем полиуретановым герметиком.
Начинаем ремонт с потолка, затем переходим к стенам и полу.
Монтируем деревянную обрешетку. Между брусом укладываем утеплитель, все щели задуваем монтажной пеной.

При утеплении пенополистиролом необязательно прокладывать пароизоляционный и гидроизоляционный слой. В случае использования минваты представленные выше изоляционные слои являются неотъемлемой частью процедуры.

Отопление

Радиатор отопления оставляем на старом месте, а на балконе оборудуем теплый пол или устанавливаем электрический камин.

Теплый пол является идеальным вариантом для отопления помещения лоджии, совмещенной с комнатой. Он различается в зависимости от вида нагревательных элементов и способа монтажа. Камин же создаст ощущение спокойствия и уюта.

Отделочные работы

Выбор отделочных материалов зависит от дизайнерского проекта по оформлению интерьера комнаты, совмещенной с балконом. Существует много отделочных материалов, способных удовлетворить запросы самых требовательных потребителей. Выбирается материал в зависимости от дизайнерского проекта по оформлению интерьера комнаты, объединенной с лоджией.

Выполняя перепланировку, следует придерживаться всех строительных норм и правил. В награду за это вы получаете дополнительное помещение, которое можно использовать в любом качестве: дополнительное спальное место, кабинет, место для занятий спорта или уголок отдыха.

Лучшие гостиничные номера с балконом или собственной террасой в мире

Исследуйте отели с собственной террасой по всему миру

The Bank Hotel

Амстердам

Отель The Bank расположен в историческом здании бывшего банка на улице Харлеммерстраат в районе Йордан.

Ариозо

Париж

Отель

Arioso расположен в 500 метрах от предместья Сент-Оноре и в 13 минутах ходьбы от универмага Galeries Lafayette. К услугам гостей лаундж-бар и элегантные номера с бесплатным Wi-Fi. В некоторых номерах есть балкон или гостиный уголок. Вечером гости могут отдохнуть в лаунж-баре отеля с камином или во внутреннем дворике с растениями в хорошую погоду.

M Социальный Сингапур

Сингапур

Отель M Social Singapore расположен в самом центре оживленной набережной Робертсон, вдоль знаменитой реки Сингапур, вдали от городского шума и суеты. В некоторых номерах есть гостиный уголок для вашего удобства, а в некоторых также есть терраса, где можно расслабиться после долгого дня.

Отель и бар Royal Frenchmen

Новый Орлеан

Четырехзвездочный отель Royal Frenchmen and Bar расположен в Новом Орлеане, в 3,4 км от конгресс-центра Morial. К услугам гостей бар. Все номера оснащены кофемашиной, телевизором с плоским экраном и сейфом, а в некоторых номерах есть балкон, а из некоторых открывается вид на город.

Уолдорф Астория Беверли Хиллз

Лос-Анджелес

Отель Waldorf Astoria Beverly Hills расположен в Лос-Анджелесе, в 4,7 км от автомобильного музея Петерсена. К услугам гостей бесплатный прокат велосипедов, частная парковка, открытый бассейн и фитнес-центр. В некоторых номерах есть балкон с видом на город. К услугам гостей 5-звездочного отеля Waldorf Astoria Beverly Hills гидромассажная ванна и терраса.

Pullman Бангкок Кинг Пауэр

Бангкок

Pullman Bangkok предлагает роскошные номера с просторной планировкой и бесплатный Wi-Fi на всей территории.

Вице-король Чикаго

Чикаго

Этот исторический отель расположен всего в нескольких шагах от знаменитых магазинов, ресторанов и развлекательных заведений на Великолепной миле, в районе Голд-Кост в Чикаго. К услугам гостей бар на крыше и лаундж с панорамным видом на город, ресторан на территории и сезонный бассейн на крыше.

47 Бутик-отель

Рим

Отель Fortyseven с панорамным рестораном на крыше находится в историческом центре Рима, в 350 метрах от скульптуры Бокка-делла-Верита.

Отели с собственной террасой в центре нашего внимания

M Social, Сингапур

В этом отеле есть фантастические удобства, такие как открытый бассейн и отличный бар с отличным меню коктейлей. Комната Loft Terrace Room исключительно роскошна, с хорошо обставленной террасой и кофемашиной в качестве приятного дополнения!

Meriton Suites Bondi Junction, Сидней

Только взгляните на этот роскошный пентхаус с тремя спальнями в гавани! С частной обеденной террасы открывается прекрасный вид на гавань, а пентхаус просторный и хорошо оборудованный, с отдельной спальней и удобной кроватью размера «king-size».

Отель Epicurean, Тампа

Отличный выбор, если вы хотите отвлечься от шума и суеты благодаря отличным удобствам, включая огромный бассейн и великолепные спа-процедуры. В номере с кроватью размера «king-size» также есть уютная терраса с гостиной, где можно насладиться напитками.

Окура, Токио

В этом роскошном отеле есть отличный фитнес-центр с очень большим бассейном и уютная баня поблизости. Послеобеденный чай на частной террасе — это приятное прикосновение, а «Twin Junior Suite» — идеальный выбор для спокойного отдыха.

О нас

Отобранные вручную гостиничные номера с балконом или собственной террасой, кураторы Анна Холт и Элли Нордин. О нас

Люксы с балконами, Нью-Йорк | Номера и люксы

Насладитесь 41 роскошным номером и люксом в новом отеле Allen Hotel в Нижнем Ист-Сайде в Нью-Йорке. Полы из бразильской вишни, позолоченная отделка и элегантные кремовые стены создают основу для мебели ручной работы, изысканных бра Tiffany, изысканного постельного белья и великолепных мраморных ванных комнат — каждый акцент выбран владельцем вручную как продолжение своего дома и гостеприимство для своих гостей. все, чтобы наслаждаться.

Удобства в номере

Высокоскоростной Wi-Fi
Телевизор с плоским экраном
Фильмы по запросу
Рабочий стол и стул
Мини-холодильник
Вода, кофе и чай
Будь другим! Банные принадлежности
Роскошные мраморные ванные комнаты

Номер Делюкс с кроватью размера «king-size»

2 спальных места
1 большая двуспальная кровать

Окна от пола до потолка, полы из бразильской вишни и гладкая мраморная душевая кабина — вот лишь некоторые из роскошных особенностей нашего номера Делюкс с кроватью размера «king-size».

Забронировать

Представительский номер с кроватью размера «king-size»

2 спальных места
1 большая двуспальная кровать

Окна от пола до потолка, полы из бразильской вишни и элегантная душевая кабина, отделанная мрамором, — это лишь некоторые из роскошных особенностей представительского номера с кроватью размера «king-size».

Забронировать

Номер Делюкс с кроватью размера «king-size» и балконом

2 спальных места
1 большая двуспальная кровать

Наслаждайтесь романтическим видом на горизонт из нашего номера Deluxe Balcony King с меблированным балконом, изысканным постельным бельем и бесплатным кофе.

Забронировать

Номер Делюкс с двумя двуспальными кроватями

4 спальных места
2 двуспальные кровати

В наших номерах Делюкс с полной кроватью есть две роскошные двуспальные кровати, полы из бразильской вишни и живописный вид на Нижний Ист-Сайд из окон от пола до потолка.

Забронировать

Двухместный номер Делюкс с балконом

Спальных мест 4
2 двуспальные кровати

Полюбуйтесь потрясающим видом на город с собственного балкона, погрузитесь в мягкую постель и насладитесь бесплатным чаем, не выходя из номера Deluxe с балконом и полной кроватью.

Забронировать

Представительский пентхаус с балконом и кроватью размера «king-size»

2 спальных места
1 большая двуспальная кровать

Наш просторный представительский люкс с кроватью размера «king-size» оснащен удобной кроватью размера «king-size», мраморной душевой кабиной и захватывающим видом на город от пола до потолка.