Как соединить лоджию с залом фото: Объединение лоджии с комнатой (63 фото)

Фото примеры объединения балкона с комнатой

Автор На чтение 6 мин Просмотров 2к. Опубликовано 17.09.2021

Не всегда, чтобы улучшить свои жилищные условия люди покупают новое жилье. Многие сегодня принимают решение увеличить жилплощадь за счет совмещения балкона с квартирой. Особенно подкрепляют идею произвести объединение балкона с комнатой фото в интернете, которыми делятся хозяева квартир, уже сделавшие такую перепланировку.

Если и вы хотите заняться присоединением балкона, сделать его частью своей квартиры, эта статья поможет вам узнать достоинства и недостатки такой переделки, варианты и технологию ее осуществления, а также правила, которых необходимо придерживаться в процессе реконструкции.

Содержание

1. Подготовка к совмещению балкона с комнатой
2. Работы по объединению балкона с комнатой
3. Присоединение кухни к балкону или лоджии

Подготовка к совмещению балкона с комнатой

Объединение балкона возможно абсолютно с любой комнатой. Его соединяют с залом, гостиной, кухней, спальней или детской.

Invalid Displayed Gallery

Однако увеличение комнаты за счет балкона процедура весьма непростая. Это касается, как строительных работ по расширению, так и оформления соответствующих документов.

Существует два основных варианта объединения лоджии с комнатой:

1. Объединение, когда демонтируется оконная и дверная коробки.
2. Объединение, когда вместе с окном и дверью демонтируют часть стены между квартирой и лоджией.

[su_label type=»important»]Внимание![/su_label][su_highlight background=»#F7D1CD»]Присоединение балкона по закону расценивается, как перепланировка, даже если при этом освобождаются лишь оконный и дверной проемы.[/su_highlight]

Дело в том, что любой дом имеет определенные жесткость и устойчивость конструкции. Эти величины используются при расчете значения деформации в различных узлах здания, зависящего от механической нагрузки и воздействий температуры. И если лоджию при объединении превратить в теплую комнату, то может измениться схема деформации частей здания. Какие последствия повлечет за собой присоединение, в состоянии оценить только специалист.

А если мы говорим о втором варианте совмещения балкона с комнатой, то речь идет уже непосредственно об удалении части наружной стены, как несущей конструкции здания, которая отвечает за его безопасность.

Демонтаж части проема при присоединении балкона

Поэтому работы по объединению требуют согласования в ряде организаций. Прежде, чем затеять присоединение лоджии, необходимо подготовить некоторые документы. Первоначально желательно пригласить профессионального архитектора или инженера, который поможет вам составить проект будущей планировки квартиры с учетом объединения.

Балкон, совмещенный с комнатой фото

С данным проектом, нужно направиться в местное бюро технической инвентаризации (БТИ), где специалисты оценят возможность объединения балкона и комнаты и в случае положительного ответа выдадут вам перечень документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку. Как правило, помимо бланка заявления о совмещении балкона и свидетельства о праве собственности на квартиру, он включает акты согласия дееспособных соседей и членов семьи, заключения Роспотребнадзора, МЧС о безопасности проекта и некоторые другие бумаги.

Как можно соединить балкон с комнатой фото

[su_label type=»success»]На заметку![/su_label][su_highlight background=»#E0FEC7″]Будьте готовы к тому, что все справки, акты и заключения, необходимые для объединения действительны только определенное количество дней. В случае истечения срока действия документов их придется переоформлять.[/su_highlight]

После того, как на руках окажется пакет соответствующих разрешающих бумаг, можно приступать к присоединению балкона к комнате.

Работы по объединению балкона с комнатой

Чтобы соединить эти два помещения, в первую очередь необходимо добиться, соответствия температуры на балконе или лоджии комнатной в любое время года. Для этого их остекляют и тщательно утепляют. Одновременно с утеплением необходимо устроить паро- и гидроизоляцию стен, потолка и пола помещения. Затем производят демонтаж оконных и дверных проемов, и, если это предусмотрено проектом, удаление части стены.

Спальня, совмещенная с балконом фото

Последовательность действий по демонтажу окон, дверей при объединении балкона с комнатой:

1. Снимаются оконные и дверные створки. Осторожно демонтируются глухие окна.
2. Освобождается от штукатурки пространство между стеной и коробкой посредством молотка и зубила. При этом нужно действовать аккуратно, чтобы не повредить кирпичную кладку или бетонную панель.
3. Если окно крепится на металлическую раму, которую удерживают болты, то их необходимо открутить.
4. Болгаркой или алмазной пилой отпиливаются фиксаторы по углам и части рамы.
5. Ломом или киянкой оконная или дверная коробка вытаскивается из проема. Поверхности при необходимости зачищаются.

Последовательность действий по демонтажу стен при объединении балкона с комнатой:

1. Демонтируются плинтуса. Если стена кирпичная то удаляется ее отделка, штукатурка и облицовка.
2. Кирпичи выбиваются с помощью зубила, кувалды и пефоратора. В бетонных стенах пробиваются отверстия посредством отбойного молотка, перфоратора или болгарки. Кувалдой выбиваются куски бетона. Арматура перерезается алмазным кругом или другим инструментом.

При перепланировке балкона в комнату часто встает вопрос, каким образом выровнять или сгладить перепад пола. Если пол на лоджии и в комнате одинаковый по высоте и их разделяет порожек, то, как вариант при объединении его можно демонтировать и проблема будет решена. Однако этот путь достаточно трудоемкий. Кроме этого проект совмещения балкона должен обязательно содержать данное условие.

[su_label type=»warning»]Совет.[/su_label][su_highlight background=»#FFEED5″]Для организации плавного перехода пола из комнаты на балкон при их объединении проще всего сделать небольшой наклонный пандус.[/su_highlight]

Совмещенная гостиная с балконом фото

Балкон или лоджию, как часть комнаты в процессе присоединения необходимо не только утеплить, но и снабдить системой отопления. Как известно, запрещено выводить за пределы наружных стен центральное отопление, поэтому при объединении лоджии с квартирой чаще всего используют электообогреватели или систему полов с электроподогревом.

Присоединение кухни к балкону или лоджии

Разнообразие прилегающих к лоджиям комнат дает их владельцам возможность создавать за счет присоединения яркие и оригинальные интерьерные решения.

Invalid Displayed Gallery

Несомненно, одним из самых удачных вариантов станет объединение с лоджией кухни или столовой, как самых небольших, а зачастую тесных, комнат в стандартных многоэтажных домах, которые особенно нуждаются в продлении.

Перепланировка кухни с балконом фото

Если балкон является частью кухни, его можно использовать, как зону для размещения обеденного стола. На месте подоконника при совмещении также можно устроить небольшой столик для готовки или приема пищи.

Кухня, совмещенная с балконом фото

При желании можно организовать на бывшем подоконнике совмещенного балкона подобие барной стойки. Разместить вдоль нее небольшие стульчики для домашних посиделок и приема гостей.

Кухня, соединенная с балконом фото

Для оформления балкона как продолжения комнаты, бывший оконный проем можно декорировать встроенным приглушенным освещением или придать ему форму арки.

Объединение кухни с балконом фото

В качестве недостатков такого совмещения можно указать следующие:

• В присоединенном помещении нельзя размещать электрическую плиту.
• Присоединение не предполагает установку на лоджии тяжелых предметов мебели и бытовой техники во избежание перегрузки межэтажной плиты.
• Выведение на лоджию канализации и водоснабжения при объединении потребует согласования с властями.

[su_label type=»success»]На заметку.[/su_label]

[su_highlight background=»#E0FEC7″]Лучше всего при присоединении балкона разместить на нем шкафчики с кухонной утварью, холодильник, цветочные горшки, стулья или другие относительно легкие предметы.[/su_highlight]

Но, не смотря на все эти нюансы, объединение кухни с балконом – это прекрасное решение для небольшой городской квартиры.

Если приложить определенные усилия по оформлению документов, которые сделают совмещение законным процессом и разбудить свою фантазию для создания индивидуального дизайна помещения, можно присоединить лоджию или балкон к одной из комнат и сделать ее любимым уголком в квартире. Дерзайте, пробуйте, осуществляйте свои мечты!

Как правильно присоединить лоджию к кухне или комнате, 47 ФОТО примеров, согласование объединения лоджии с жилым помещением

За счет нескольких квадратных метров лоджии, совмещенной со спальной, кухней, гостиной, увеличивается площадь, и значительно повышается функциональность комнат, кроме того, в квартире становится светлее, так как остекления становится больше, но такое решение имеет и свои недостатки.

Объединение лоджии с комнатой либо кухней – это технически сложная перепланировка, которая требует многочисленных согласований, точных проектных расчетов и значительных финансовых затрат. Как правильно присоединить лоджию к комнате, с какими вопросами и техническими сложностями придется столкнуться в процессе реализации этой идеи – обо всем этом расскажем в статье.

Содержание

1. Готовим документы
2. Что потребуется
3. Практическая часть объединения
4. Объединение пространства
5. Преимущества присоединения
6. Присоединение комнат
7. Объединение лоджии с кухней

Готовим документы

Практически осуществить объединение – задача так же не из простых, в некоторых случаях без привлечения профессионалов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались такой целью, то  присоединение лоджии к кухне или комнате самостоятельно вполне под силу. Идея объединения лоджии с квартирой возникает, когда катастрофически не хватает жилой площади.

Присоединение дает возможность рационально обустроить лоджию, использовать каждый сантиметр полезного пространства. Перед тем как приступить к практической реализации объединения, необходимо собрать документы, в противном случае, перепланировку могут признать незаконной, обязуют устранить присоединение, вернуть все в первоначальный вид, а так же придется заплатить огромные штрафы.

Объединение кухни с лоджией, фото грамотного зонирования совмещенного пространства

Что потребуется

Чтобы узаконить объединение, следует собрать справки о перепланировке в организациях:

• пожарнадзор;
• СЭС;
• собственник здания либо балансодержатель;
• архитектура;
• газовая инспекция, если в дом подведен газ;
• теплосети;
• жилищная инспекция;
• энергоподающая компания.

Совмещение лоджии с кухней позволяет разгрузить маленькое пространство

Согласие на присоединение помещений всех собственников жилья и прописанных лиц, документы о правообладании квартирой, договор страхования, копия техпаспорта, справка о состоянии и износе здания, письменное разрешение соседей.

Маленькая лоджия, присоединенная к комнате, фото грамотного зонирования пространства, высокий подиум-пол позволяет объединить места хранения с диванчиком

На присоединение лоджии к комнате согласование так же необходимо получить в жилищной комиссии, которая в течение 20 дней обязана выдать вам свое заключение.

Лоджия совмещенная с кухней, фото решения для проема, когда нет возможности полностью удалить стенку, чтобы присоединить лоджию

Практическая часть объединения

Прежде чем выносить стену между помещениями необходимо сделать ремонт лоджии, укрепить конструкцию, усилить парапет. Чтобы исключить теплопотери, перед демонтажем дверного и оконного блоков и выносом несущих конструкций, следует застеклить лоджию теплыми стеклопакетами.

Совмещенная с комнатой лоджия должна быть надежно утеплена и застеклена качественными стеклопакетами – это позволит избежать теплопотерь в квартире

Объединение пространства

Чтобы объединить пространство, снимаем дверной и оконные блоки, подоконник. На демонтаж подоконного блока и перенос батареи, которая зачастую расположена на нем, нужен отдельный проект перепланировки и разрешение. Если такое согласование получено, то блок выдалбливается перфоратором, а радиатор срезается, и отопление переносится на лоджию.

Если нет возможности полностью присоединить лоджию к комнате, обыграйте подоконный блок широкой столешницей

Запрет на вынос батареи на лоджию регламентируется п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Если разрешение получить не удается, то радиатор переносится на смежную стену

При демонтаже подоконного блока в большинстве случаев нельзя удалять порожек, он выполняет не только теплоизолирующую функцию, в некоторых сериях домов за счет него удерживается нижняя плита–пол. В таких случаях для устройства полов на лоджии , чтобы объединить совмещенное пространство, лучше построить невысокий подиум.  В монолитных зданиях при объединении помещений порог можно смело удалять.

Совмещение эркерной лоджии с комнатой, когда порог невозможно убрать, пол  устраивают в виде подиума

Не расстраивайтесь, если присоединение будет не полным, и подоконный блок придется оставить, из него можно сделать барную стойку, оригинальную подставку для аквариума, перегородку с полочками для цветов.

Дизайн присоединенной лоджии, когда подоконный блок невозможно удалить полностью, его можно превратить в интересную и функциональную деталь интерьера

Во многих домах, если панель является несущей, а это специфично для всех хрущевок, при объединении нельзя убирать перемычку над окном и боковые простенки.

Когда стена демонтирована, можно приступать к гидроизоляции и утеплению лоджии. На этом этапе важно правильно рассчитать толщину теплоизоляционного слоя, чтобы присоединенное помещение не промерзло в холодный сезон.

Чтобы понять, как правильно вынести балконный блок, посмотрите видео-пример объединения лоджии с комнатой в доме серии П-44Т.

Преимущества присоединения

Совмещение лоджии с квартирой далеко неоднозначно, присоединение целесообразно, если комната маленькая и не хватает места для жизнедеятельности. Присоединенную площадь можно использовать по-разному, но объединенное пространство должно гармонично вписываться в общий интерьер квартиры, поэтому необходимо тщательно продумать дизайн-проект лоджии, совмещенной с квартирой.

Лоджия, объединенная с комнатой, фото интерьера, где вся совмещенная площадь выполнена в едином стиле

Присоединение комнат

Если это увеличение комнаты за счет лоджии, с целью расширить пространство, то логично сделать общий интерьер присоединенных помещений, интересно обыграв дизайн проема.

Совмещение лоджии с комнатой, фото нестандартного решения для оформления проема

Возможно требуется просто укромный уголок, но не обособленный от основной комнаты, тогда варианты отделки присоединенной лоджии ничем не ограничены. Можно использовать любые материалы и самые неординарные дизайнерские решения для оформления. Главное, чтобы выделенная территория: кабинет, женский уголок с большим зеркалом и туалетным столиком, спортзал, оранжерея или просто место отдыха с уютными креслами органично вписались в интерьер.

Совмещая лоджию с комнатой, даже за счет минимального увеличения площади можно организовать обособленный уголок для работы или спорта

Каким бы не было назначение присоединенного пространства его можно оформить в единой концепции с комнатой, а можно целенаправленно выделить, исполнив интерьер в совершенно непредсказуемом стиле.

Соединить лоджию с комнатой, фото продолжения комнаты, плавно переходящей в сад

Если катастрофически не хватает жилой комнаты, то на лоджии, объединенной с залом, можно устроить уютную спальню, а на высвободившейся территории разместить гостиную. Проем оригинально обыграть, отгородив лоджию красивыми шторами.

Объединение лоджии с детской, присоединение позволяет совместить сразу несколько функциональных зон

Присоединенная лоджия как продолжение комнаты — это способ разгрузить пространство, и возможность организовать на совмещенной территории обособленную, но не отделенную зону. Кроме того, объединив пространство, можно соединить несколько функциональных зон, например в гостиной или зале – зону приема гостей и отдыха, а в спальне – кабинет, зону отдыха, место для занятий спортом и пр. Поэтому мебель на объединенном пространстве должна решать сразу несколько задач.

Оформление соединенного пространства в едином стиле

Объединение лоджии с кухней

Invalid Displayed Gallery

На лоджии, объединенной с кухней, обычно устраивают столовую, бар, либо чайную зону. Если планируется перенести в присоединенное пространство кухонный гарнитур, требуется более серьезная переделка лоджии: перенос водоснабжения и канализации. Такое совмещение позволяет высвободить место под полноценную обеденную зону-гостиную.

При совмещении пространства важна каждая деталь, присоединенная лоджия должна гармонично вписываться в общий интерьер

Согласно правилам фен-шуй, помещение для приготовления пиши нельзя объединять со столовой, поэтому присоединение лоджии дает возможность расширить пространство, но в то же время обособить его проемом. В маленьких кухоньках объединение позволяет перенести гарнитур либо обеденный стол отдельно, тем самым визуально разделить помещение.

Кухня, объединенная с лоджией, фото рационального использования пространства

Если лоджия, присоединенная к кухне, очень мала, то на ней можно встроить обеденный уголок – это значительно сэкономит полезную площадь. Уголок не будет занимать рабочую зону, но в то же время за таким столом разместится много народу.

Объединение двух маленьких пространств позволяет разместить больше функциональных зон

Старайтесь использовать присоединение рационально, правильное зонирование совмещенных помещений сделает их удобными, уютными, функциональными, а так же создаст ощущение психологического комфорта.

Читайте также: Объединение балкона с комнатой

Объединив маленькие пространства, можно организовать несколько функциональных зон

Полюбоваться на объединение лоджии с комнатой, согласование которой вы получили до ремонта, придет жилищная инспекция, она проверит соответствие проекта с вашими переделками. Если заявленное в документах объединение лоджии соответствует сделанному в реальности, то вам выдадут Акт-приемки о произведенной перепланировке. Далее акт следует отнести в БТИ, которое внесет изменения в план квартиры и дома, тем самым окончательно узаконив переделку.

Объединение лоджии с комнатой / кухней. Вся информация.

В последнее время очень популярной идеей при проведении ремонта стало объединение лоджии с квартирой, а именно с теми помещениями, через которые на нее осуществляется выход – с кухней или жилой комнатой (правда, в некоторых многоэтажках лоджии устроены таким образом, что попасть на них можно из коридора, но это, в общем-то, большая редкость).

Однако в связи с такими изменениями в квартире возникает масса вопросов:

• Является ли устройство комнаты или кухни, объединенной с лоджией, перепланировкой?
• Позволяет ли законодательство выполнять подобные работы?
• Какие именно демонтажно-строительные работы предстоит совершать?
• Требуется ли разрешение на проведение таких работ?
• Нужно ли заказывать проектную документацию?

В нашей статье мы дадим ответы на все эти вопросы.

Спальня и лоджия в квартире многоэтажного дома, фото:

Объединение лоджии с кухней – это перепланировка?

Понятие перепланировки трактуется ст. 25 ЖК РФ однозначно: это такие работы, которые приводят в конечном итоге к изменению конфигурации помещений и, как следствие, требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ.

Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней, потребуется изменение оконно-дверного проема. Соответственно, конфигурация помещений изменится.  Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату (кухню) и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с квартирным  помещением нужно предварительно получить разрешение.

Можно ли объединять лоджию с комнатой или кухней?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Совмещение лоджии с комнатой. Правовые аспекты.

Давайте посмотрим, что говорит про совмещение лоджии с кухней (комнатой) законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению. Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.18 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

То есть законным способом выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней нельзя. Это запрещенный к производству вид работ, который согласовать не получится.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты или кухонного помещения.

Есть несколько причин, по которым объединение лоджии с квартирой отнесено к числу запрещенных мероприятий. 

Основная из них заключается в том, что при совмещении холодного помещения и отапливаемого нарушается тепловой контур здания, и возрастает общая площадь дома, на которой в зимнее время придется поддерживать тепло. 

При массовых перепланировках по объединению лоджии с комнатой в отдельном жилом доме центральная система отопления может не справиться с возросшей нагрузкой, в квартирах температура упадет ниже минимально допустимой нормы, и условия станут не пригодными для проживания.

Варианты незаконного объединения лоджии с квартирой

Ниже, в качестве примеров, мы приводим фото трех перепланировок, которые нельзя согласовать.

Незаконное объединение зала с лоджией, фото 1:

В этом случае частично снесен подоконный блок, и помещения фактически объединены в одно. Без сомнения – выглядит эффектно, но такая перепланировка запрещена без установки разделяющего помещения панорамного (французского) остекления.

Незаконное объединение комнаты с лоджией, фото 2:

Здесь остекление есть, но не установлены теплоизоляционные стеклопакеты. Кроме того, на лоджию вынесен радиатор. Оба фактора делают такую перепланировку незаконной.

Незаконное объединение жилой комнаты с лоджией, фото 3:

На этом фото с остеклением все хорошо, кроме одного – граница лоджии перенесена вглубь комнаты, что делать категорически нельзя.

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых и кухонных помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам и кухням лоджии?

Причем варианты объединения лоджии изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, барную стойку, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты (кухни) вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой (кухней) в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты?

Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка. 

Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света.  

Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой или кухней, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

Замена подоконного блока на светопрозрачные двери при объединении лоджии с квартирой, это разрешенная перепланировка:

Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки. Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

Примечание: в некоторых городах Подмосковья удаление части стены под окном приравнивается местными согласующими органами к изменению фасада здания, поэтому такую перепланировку там крайне сложно согласовать.

Чтобы не усложнять себе процесс согласования перепланировки, лоджию придется остеклить и утеплить. Нужно иметь в виду, что батареи, подключенные к общедомовой системе водоснабжения и отопления, на лоджию выносить запрещено. 

При этом допускается устройство системы электрического пола. Также можно поддерживать нужную температуру в зоне лоджии при помощи электрического обогревателя. Многие собственники при организации комнаты или кухни, совмещенной с лоджией, батареи заменяют на напольный конвектор.

Кроме того, при таком типе перепланировки предстоит удаление оконно-дверной рамы и демонтаж подоконного блока безударным методом с помощью алмазного оборудования силами строительной специализированной бригады.

Правильное совмещение лоджии с комнатой, фото:

В некоторых жилых зданиях разрешается уменьшать ненесущие простеночные зоны для расширения проема на лоджию, а также убирать дверной порожек. Возможность или невозможность проведения таких работ тесно связана с типом дома, в котором расположена квартира.

Например, в монолитных домах демонтаж порожка и простенков (если они ненесущие) технически допустим. А вот в кирпичных, блочных и панельных домах получить разрешение на такие работы практически нереально.

Примечание: в панельных домах, разработанных АО МНИИТЭП с технологией защиты от прогрессирующего обрушения (здания, построенные после 2007 года), проектной организацией запрещено срезать подоконные блоки, поэтому объединение лоджии с квартирой в них сложно согласовать.

Объединение лоджии с комнатой – согласование работ

Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.

Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

• Техпаспорт помещения.
• Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
• Проект переустройства и перепланировки квартиры + теплотехнический расчет.
• Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
• Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
• Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).

Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.

Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:

Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

Совмещение лоджии с кухней, комнатой. Ответы на вопросы.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

— Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

— Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

Какова цена объединения лоджии с комнатой?

— Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга согласования перепланировки под ключ.

Обязательно ли нужен проект для перепланировки с объединением лоджии и спальни, зала, кухни?

Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку у жилищной инспекции, в состав документов, подаваемых на согласование, обязательно входят проектные документы. Их два – техническое заключение на перепланировку и проект с теплотехническим расчетом, наглядно показывающий, каким именно образом в квартире будет изменена текущая планировка.

Проект перепланировки с объединением зала и лоджии в квартире:

Заказываются такие документы в любом проектном бюро, у которого имеется свидетельство СРО. Мы будем очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашей компании. У нас есть свидетельство СРО и огромный опыт в проектировании и согласовании такого вида перепланировок.

Еще раз обращаем внимание, что, согласно ППМ №508-ПП, совмещение лоджии с комнатой либо кухней относится к такому типу работ, которые согласуются только при наличии проектной документации. В упрощенном порядке, по эскизу, такую перепланировку нельзя согласовать.

Если у вас остались какие-то вопросы по согласованию перепланировки, пишите сюда, мы обязательно вам ответим. Также получить бесплатную консультацию наших специалистов вы можете, набрав номер указанного на сайте телефона.

Варианты объединения балкона с комнатой на фото

Автор admin На чтение 7 мин Просмотров 2.9к. Опубликовано 04.10.2021

Сегодня многие владельцы квартир прикладывают немало усилий, дорабатывая стандартный балкон или лоджию, устанавливая теплозащиту и современные рамы со стеклопакетами.

После окончания работ по утеплению лоджии или балкона у многих появляется мысль о превращении их в полноценное добавление к жилой площади путем совмещения.

В зависимости от места расположения балкона его объединяют с кухней, спальней, детской комнатой. Просто используют как продолжение обычной комнаты. Что получается после объединения балкона с комнатой – фото, расположенное ниже, показывает очень наглядно.

Присоединение балкона к комнате

Варианты перепланировки балкона, воплощенные в реальность, представлены на фотографиях ниже.

Рассмотрим какие задачи придется решить, когда будет совершаться перепланировка балкона в комнату с их совмещением.

Содержание

1. Оформление прохода на балкон, объединенный с комнатой
2. Как можно использовать балкон, объединенный с жилой площадью
3. Объединение с гостиной
4. Объединение со спальней
5. Объединение с детской
6. Объединение с кухней
7. Этапы объединения балкона с комнатой (спальней, кухней и др.)

Оформление прохода на балкон, объединенный с комнатой

Есть две возможности совмещения балкона с комнатой. Можно просто отказаться от балконного дверного и оконного блоков. В этом случае основной задачей будет декоративное оформление проема.

Место, где располагалась подоконная доска, можно использовать, как столешницу – в случае присоединения к кухне, переделки в столовую. Или просто использовать в качестве небольшого столика.

Оригинальная кухонная столешница в совмещенной кухне

В другом случае объединение предполагает удаление части стены.

У дома с кирпичными стенами эта задача решается несколько проще, чем у панельных – разбирается кладка с последующей декоративной отделкой.

Удаление части стены в кирпичном доме (объединение с балконом)

В панельном доме работы по удалению стены более трудоемкие. Придется выпиливать довольно прочную конструкцию. Эту операцию можно сделать с помощью болгарки или перфоратора в несколько заходов.

Процесс удаления части стены в панельном доме при объединении с балконом

Внимание: перед объединением лоджии с комнатой необходимо провести согласование этого вопроса в соответствующих инстанциях и получить документы с разрешением на объединение с изменением конструкции фасадной плиты.

Порог в проходе, образованный перепадом между балконной плитой и комнатными полами во время присоединения, можно устранить при утеплении пола. Подбирается толщина утеплителя, выравнивающая этот перепад. За счет бетонной стяжки удалять перепад нежелательно – возрастает нагрузка на несущую плиту. При невозможности выровнять уровень полов – перепад просто декорируем.

Не забываем, что при использовании лоджии, как части комнаты придётся поработать с утеплением – сделать качественную гидроизоляцию, герметизацию, установить остекление с «теплыми» стеклопакетами. Также будет необходим перенос отопительных радиаторов на парапет присоединенной лоджии или фасадную стену.

Как можно использовать балкон, объединенный с жилой площадью

Владельцы небольших квартир объединяя балкон с комнатой стремятся получить максимальную выгоду от этого. Рассмотрим, что мы получаем, используя балкон, как продолжение комнаты.

Один из вариантов – балкон, совмещенный с комнатой на фото ниже.

Объединение балкона с залом дает увеличение полезной площади

Конечно, увеличение комнаты за счет балкона не будет очень значительным, но эту площадь можно использовать и в качестве зоны отдыха, и как небольшой кабинет и даже как спальню. Совмещение этих помещений также увеличивает приток естественного освещения в комнату.

Рассмотрим, реально ли самостоятельно сделать такое объединение.

Объединение с гостиной

В многоэтажных домах, как правило, гостиные имеют выход на лоджию. Изначально эта площадь не используется как увеличение комнаты. Особенно чувствуется недостаток полезной площади в праздники, когда бывает приток гостей.

Совмещенная гостиная с балконом помогает решить эту проблему. Балкон уже является частью комнаты и на нем можно расположить даже барную стойку, используя широкий (40-60 см) подоконник, поставив барные стулья.

Это одна из возможностей использования присоединенного балкона после расширения гостиной.

Вы можете посмотреть, как соединить балкон с комнатой на фото, расположенном ниже.

Продление гостиной за счет балкона (присоединение с декоративным оформлением проема)

Объединение со спальней

Мы привыкли, что спальня – это маленькая комнатка, в которой размещается только спальный уголок. При установке туда дополнительной мебели становится очень тесно.

Объединяя лоджию со спальней мы решаем эту проблему – получаем дополнительную площадь, которую можем использовать по своему усмотрению. На присоединенной лоджии можно расположить туалетный столик, оборудовать небольшой релакс-уголок.

Как выглядит спальня, совмещенная с балконом – фото, расположенное ниже, показывает одно из решений.

Вариант объединения спальни с лоджией

Совет: при совмещении лучше использовать раздвижные двери – при необходимости они создают легкую перегородку, не занимая полезной площади.

Объединение с детской

Можно сделать подарок своим детям – соединить их комнату с балконом. Чем будет отличаться детская от любой другой комнаты после совмещения? Подготовительные работы те же самые, но при отделке необходимо выдержать определенный дизайн, чтобы дети не чувствовали себя стесненно в этом новом помещении.

Лучше всего провести отделочные работы новой площади вместе с комнатой – при этом выдержится один стиль. Вариант детской, совмещенной с балконом, представлен на фото ниже.

Детская, присоединенная к балкону (объединение в едином стиле)

Объединение с кухней

Реконструкция лоджии для переноса на нее кухни является более сложной задачей, чем объединение с обычными комнатами.

Рассмотрим более подробно, как решить эту задачу.

Для начала посмотрим, как выглядит кухня, совмещенная с балконом. Фото показывает нам один из проектов присоединения.

Одно из решений переноса кухни на балкон (совмещение без удаления части стены)

Здесь мы видим, что на балкон перенесена кухня полностью, включая плиту и мойку.

Плюс такого объединения в том, что площадь кухни в квартире освобождается и может быть переоборудовано под просторную столовую.

Есть и трудности – придется оборудовать слив от мойки, нельзя забывать о весовых ограничениях. Балконную плиту нельзя перегружать, поэтому мебель необходимо выбирать легкую и навесные элементы закреплять на фасадной стене дома.

Помните: на кухне, совмещенной с лоджией, используйте электрическую плиту. Подвести газ к плите самостоятельно сложно и могут возникнуть проблемы с газовой службой.

Другой вариант объединения с кухней – перепланировка балкона в столовую. При этом кухня остается внутри помещения. Такое объединение кухни с балконом – на фото ниже.

Переоборудование совмещенного балкона в столовую

Также можно предусмотреть т. н. «облегченный» вариант переноса кухни на совмещенный балкон. При этом на него выносятся только самые необходимые предметы – плита, один-два шкафчика. Все остальное остается на стандартной площади. Такая кухня, соединенная с балконом, на фото ниже.

Облегченная балконная кухня после присоединения к помещению

В любом случае необходимо предусмотреть дополнительное отопление кухни или столовой, оборудованных на присоединенном балконе. При переносе отопительного радиатора из кухонного помещения лучше использовать плоский алюминиевый – он более легкий, эффективный, занимающий немного места.

При объединении лоджия может быть оборудована теплыми полами.

Один из вариантов перепланировки кухни с балконом – на фото, размещенном ниже.

Оформление кухни после объединения с лоджией

Этапы объединения балкона с комнатой (спальней, кухней и др.)

В заключение рассмотрим поэтапно, как безболезненно провести совмещение балкона.

• Самый основной вопрос – это согласование перепланировки в муниципальной межведомственной комиссии (МВК), т. к. увеличение площади квартиры за счет присоединения балкона или лоджии – это уже перепланировка, а не просто переделка.

Придется собрать пакет документов, необходимых для получения разрешения на совмещение. Наш совет – обратиться к специалистам. Самостоятельно можно потратить очень много времени и не добиться положительного результата.

• Подготавливаем проект совмещения лоджии, в зависимости от того, с чем она будет объединена.
• Демонтируем дверной и оконный блоки. Один из вариантов – проем остается без изменений. Это оправдано при совмещении с кухней – широкая столешница, положенная на полку оконного проема, будет служить раздаточным столиком.

Второй вариант – проем полностью освобождается. После объединения небольшой балкон превратится в своеобразную нишу в жилой комнате. У больших лоджий желательно поставить одну колонну посередине – она будет служить опорой потолочной плите.

• Проводим остекление, утепление балкона, его декоративную отделку.
• Подводим электричество, размещаем отопительные приборы для обогрева нового объединенного помещения.
• Переносим необходимую мебель и приборы на совмещенную территорию.
• Пользуемся новым жилым уголком, объединенным с балконом.

фото и особенности дизайна, как сделать объединение лоджии и комнаты

Большинству городских жителей, проживающим в типовых квартирах, хорошо известно, как это – жить в комнате с неудобной планировкой при большой площади, которую, по каким-то причинам, ранее нельзя было задействовать под жилую. Однако в настоящее время стало распространенным явлением, когда балкон или лоджию в жилом доме путем ремонтных работ превращают в жилую или рабочую зону. Стоит отметить, что удачное совмещение лоджии или балкона с комнатой, гостиной или кухней привнесет яркие краски в дизайн вашей квартиры.

• Балкон, совмещенный с комнатой
• Что нужно учесть перед соединением комнат
  • Утепление балконов
• Преимущества и недостатки совмещения
• Балкон, совмещенный с кухней: фото и особенности

Примеры дизайнов таких совмещений можете увидеть на фото в Интернете в огромном количестве. Сегодня мы поговорим подробно о том, что нужно для того, чтобы совместить балкон с комнатой и воплотить дизайн своей мечты, приведем примеры успешного совмещения на фото и технику выполнения таких дизайн-проектов.

Балкон, совмещенный с комнатой

Существует несколько способов объединения лоджии с комнатой:

• демонтаж окон и остеклением лоджии, а также ее утеплением, что дает в итоге отличное и удобное соединенное пространство для жилья и работы;
• снос стен, что может значительно увеличить пространство помещения. Также подобное объединение потребует переноса приборов отопления и других конструкций. Его лучше доверить специалистам, которые способны просчитать все нагрузки.

Естественно, что объединение комнаты и балкона, особенно если при этом планируется демонтировать стену, является сложной перепланировкой квартиры, которая требует получения разрешения в соответствующих инстанциях. Для этого вам потребуется посетить ряд контор и собрать массу документов.

Однако, если начинать проводить работы по объединению без предварительного получения разрешения, можно получить проблемы с законом в случае, если процесс совмещения пойдет не так, как нужно.

Варианты совмещенных балконов с комнатой

Что нужно учесть перед соединением комнат

Перед тем как приступать к объединению, приготовьте каркас для лоджии или балкона. При этом лучше всего, если это будет выносная сварная конструкция, которая улучшить сопротивление ветру и сможет действительно увеличить пространство, которые вы решили совместить. Для наружной облицовки лучше всего взять сайдинг, который достаточно хорошо переносит температурные колебания и отличается низкой теплопроводностью.

Независимо от того, на каком типе объединения и дизайне вы остановились, лоджию или балкон, прежде чем совмещать с комнатой, следует утеплить и поставить стекла, если их там нет. Чтобы избежать значительных теплопотерь на полученной в итоге объединенной площади, лучше всего для остекления выбирать металлопластиковые окна с двух, или даже трехкамерными стеклопакетами.

Как выглядит подготовленная к обустройству площадь – можете посмотреть на фото.

К слову, чтобы не было лишнего давления ветра во время совмещения лоджии с комнатой, лучше всего поставить одно окно посередине балкона, которые будет открываться. По бокам лучше установить сайдинговую обшивку и оснастить стены утеплителем. Так балкон будет максимально защищен.

Утепление балконов

Утеплению подлежат при объединении все поверхности на балконе (лоджии), кроме стен между ним и комнатой. Также помимо утеплителя следует установить гидроизоляцию и пароизоляционный материал. Это очень важно, поскольку трубы центрального отопления не дотянутся на балкон, а температура в условиях внешних погодных перепадов должна оставаться внутри комфортной для пребывания. Для утепления лоджий и балконов можно применять:

• Пеноплэкс;
• Пенофол.

Утепляющие материалы следует прикрепить при помощи дюбелей или путем наклеивания. Полученные зазоры следует заполнить монтажной пеной. Пенофол следует укладывать фольгированной стороны вниз, а стыки затем проклеить при помощи алюминиевого скотча. Также можно оснастить балкон или лоджию при объединении теплым полом, а оставшуюся часть комнаты – дополнительными батареями.

Теплый пол на балконе следует устанавливать при помощи эластичной смеси для стяжки, которая способна выдержать большие температурные перепады, также не забудьте изолировать всю проводку.

Как снести оконный проем или стену при совмещении лоджии с комнатой : фото и техника демонтажа

Для объединения пространства лоджии с комнатой следует понимать, что в большинстве типовых многоквартирных домов убрать балконную перегородку целиком нельзя, поскольку наружная стена является несущей, и ее частичный демонтаж может сказаться на целостности всего здания. Это касается в основном панельных домов. А вот в кирпичных домах возможен демонтаж проема вместе с подоконником, однако иногда потребуется впоследствии усилить конструкцию.

Кроме того, как вы видите на прилагаемых фото, отличный дизайн совмещенного помещения с лоджией может получиться даже при частичном демонтаже стены, а не полном.

Совместить лоджию с комнатой можно и за счет сноса оконного блока, тогда для работы вам потребуются лишь молоток с ножовкой. Стекла нужно доставить, далее сделать распилы в рамках по периметру и убрать их.

А демонтаж стен выглядит так:

• удалите кирпичные и бетонные участки стены при помощи болгарки и перфоратора;
• можете перенести радиатор путем его спиливания, перекрытия воды и переноса в другое место;
• оснастите объединенное пространство дополнительными батареями;
• избавьтесь от строительного мусора и начните отделку откосов;
• отштукатурьте откосы и выровняйте шпаклевкой;
• наружная отделка лоджии или балкона должна соответствовать в плане дизайна совмещенной с ней комнатой.

Результат соединения можно увидеть на фото: здесь есть примеры соединения спальной или детской с балконом.

Иногда объединению лоджии или балкона с комнатой мешает порог, а дизайн помещения исключает его. Далеко не во всех домах его можно убрать без последствий. Так, в некоторых кирпичных домах порог относится к несущей конструкции и поддерживает балконную плиту, а в панельном доме демонтаж данного элемента может спровоцировать снижение жесткости конструкции.

Как вариант, решением проблемы может стать установка пандуса, ступенек или поднятие уровня пола, но это все крайне затратные мероприятия и не совсем желательны при объединении пространства.

Преимущества и недостатки совмещения

Расширение жилой площади за счет присоединения к комнате балкона или лоджии имеет свои преимущества. В их числе:

• расширение площади квартиры, особенно актуально для малогабаритных квартир;
• объединение площадей способно сказаться положительным образом не только на дизайне помещений, но и на стоимости квартиры;
• за счет объединения увеличивается естественное освещение;
• можно создать уникальный дизайн комнаты (примеры видим на фото) по своему желанию.
• Но наряду с преимуществами, есть у объединения и ряд недостатков:
• длительная процедура согласования будущей перепланировки квартиры и сбор большого количества документации;
• невозможность убрать все стену целиком, иногда приходится оставлять порог и подоконник на балконе;
• подготовительные работы и демонтаж стен желательно осуществлять не своими руками, а с помощью специалистов, а это дополнительные деньги.

Стоит добавить, что если вы не сильно стеснены в средствах, то такую перепланировку лучше доверить специалистам из строительных или архитектурных бюро, которые не только помогут воплотить ваши дизайнерские идеи в жизнь, но помочь в согласовании перепланировки в необходимых инстанциях.

Балкон, совмещенный с кухней: фото и особенности

Квартиры в стандартных панельных или кирпичных домах сами по себе не слишком габаритны, а кухни – и подавно. Как правило, на стандартной кухне можно уместить лишь минимум мебели и основную кухонную технику. Но чтобы увеличить пространство кухни, ее можно умело совместить с лоджией, это придаст кухне изюминку и изменит ее интерьер к лучшему. Фото образцов совмещенной кухни с балконом вы можете увидеть ниже.

Для воплощения в жизнь проекта совмещенной кухни с балконом нужно удалить лишь оконный блок, а оставшийся участок может быть применен, как:

• тумбочка;
• столешница для варочной поверхности;
• стол;
• барная стойка.

Объединение лоджии с кухней позволит рационально распределить новообразованное пространство. Например, бывшую лоджию можно превратить в кладовую комнату или же столовую. Однако, при планировании такого совмещения, примите во внимание следующее:

• балкон представляет собой навесную конструкцию и его нельзя перегружать габаритной техникой;
• не устанавливайте на балконной части розетки или проводку. Все электрические приборы следует включать в сети, расположенные на территории кухни. Но необходимости, воспользуйтесь удлинителями.

Чтобы новая часть кухни была зимой теплой, необходимо заблаговременно решить вопрос отопления. Трубы нельзя выносить на балкон, поэтому лучше всего оснастить эту часть пространства теплым полом или поставить там радиатор.

Что же касается утвари, которую можно вынести на балконную часть, то туда можно поставить холодильник или же плиту с вытяжкой. Если у вас достаточно большая лоджия, то можно оборудовать ее техникой, мойкой, навесными шкафами.

Теперь, когда все работы выполнены, вы можете обустраивать дополнительное пространство в зависимости от характеристик лоджии или балкона, а также своих потребностей или желания обустроить помещение в том или ином дизайне.

Вариант совмещенных зон

Объединение лоджии с кухней и комнатой.

Небольшие площади квартир в типовых домах и новостройках, возведенных по индивидуальным проектам, вынуждают жильцов искать варианты перепланировки, с помощью которых они могли бы увеличить размер комнаты или кухни.

Одним из наиболее очевидных способов расширить жилую или кухонную зону является присоединение к квартире лоджии, если, конечно, таковая имеется. «Действительно, зачем мне лоджия, если у меня дефицит жилой площади в квартире (или маленькая кухня)?» – примерно так рассуждают люди в подобных случаях и, не задумываясь, убирают окно и дверь, а в некоторых случаях удаляют подоконный блок и сужают простенки, чтобы лоджия стала как бы продолжением внутреннего помещения квартиры.

В связи с этим к нам часто обращаются с таким вопросом, а можно ли присоединить лоджию к комнате или кухне и насколько законна такая перепланировка? В данной статье мы ответим на этот и другие актуальные вопросы по заданной теме. А пока важная информация для собственников квартир, которые собрались проводить перепланировку с присоединением лоджии к кухне или комнате.

Можно ли объединять лоджию с комнатой, кухней?

Несколько лет назад собственники квартир могли на вполне законных основаниях проводить объединение лоджии с кухней или жилой комнатой. Для этого нужно было предоставить в жилищную инспекцию города Москвы проект перепланировки, подготовленный лицензированными специалистами. Этот проект утверждался жилинспекцией, и собственник получал разрешение на перепланировку своей квартиры, в которой мог соединить лоджию с комнатой (кухней).

Теперь же осуществить перепланировку с объединением лоджии и кухни либо комнаты невозможно. И причина этого кроется в изменениях законодательства.

Если раньше в п. 2.2.9. Приложения №1 к ППМ №508-ПП разрешалось объединение лоджий с внутренними помещениями квартиры на основании проекта перепланировки и переустройства, то после внесения изменений, этот пункт постановления сначала убрали, а спустя некоторое время включили новый (п.10.18), которым запрещается перепланировка квартиры с объединением кухни (комнаты) и лоджии.

Другими словами, раньше такая перепланировка была абсолютно легальной, и жилищная инспекция выдавала на нее разрешения. Сегодня же объединение лоджии с кухней и комнатой невозможно провести законным способом, поскольку такой вариант переустройства теперь противоречит действующему законодательству. Нельзя превратить эти два помещения в единое пространство. Между ними обязательно должно быть дверное заполнение.

На фото пример незаконного присоединения лоджии к кухне: среди грубых нарушений перенос плиты на лоджию, демонтаж порога, окна и двери и переоборудование подоконного блока под стол. Такие перепланировки запрещены!

Как присоединить лоджию к комнате и кухне по закону?

Однако, прежде чем мы разберем, что это такое, дверное заполнение, и почему в этом случае возможно совмещение лоджии с кухней либо комнатой, рассмотрим все варианты такой перепланировки: как согласуемые, так и несогласуемые.

Соединение лоджии с кухней либо жилой комнатой. Все варианты.

Причем мы не только рассмотрим варианты такой перепланировки, но и укажем, какой из них возможно согласовать с жилищной инспекцией.

На фото лоджия и комната до перепланировки.

Вариант №1. Демонтаж окна и двери между лоджией и внутриквартирным помещением.

Именно такой способ переустройства в первую очередь приходит в голову собственникам, решившим увеличить жилую или кухонную площадь своей квартиры.

Фото запрещенного объединения лоджии с комнатой и кухней.

При таком варианте единственным элементом, разделяющим помещения, остается подоконный блок, который дизайнеры интерьеров часто предлагают оформить под скамейку, столик, полку или вообще под барную стойку.

Вариант №2. Демонтаж окна, двери и подоконного блока между лоджией и квартирой.

Это разновидность первого варианта присоединения лоджии к комнате или кухне. Единственное различие в том, что в этом случае перегородка между помещениями, состоящая из окна, двери и подоконного блока, убирается полностью.

Неправильное совмещение лоджии с комнатой, фото.

По факту кухня (комната) и лоджия становятся единым помещением, которое оформляется в схожем стиле. А если быть точнее, то лоджия становится продолжением кухни либо комнаты. Многими планируется установка в зоне лоджии небольших диванчиков, столов с компьютером, спальных кроватей, книжных полок, стульев, кресел и другой мебели.

Уверены, что большинство из вас видели огромное число фотографий квартир и с первым и со вторым вариантом присоединения лоджии к квартире.

При этом оба эти варианта не согласуемы, поскольку запрещено присоединять лоджии ко внутренним помещениям квартиры, независимо от того, о каком именно помещении идет речь – о спальне, зале или кухне.

А те фотоснимки и видео, которые можно увидеть в глянцевых журналах, в интернете и различных телевизионных шоу, свидетельствуют лишь о том, что люди, не разобравшись и доверившись некомпетентным дизайнерам интерьеров, сделали у себя дома незаконную перепланировку, которая административно наказуема.

При этом имеется вполне законный способ присоединить лоджию к комнате либо к помещению кухни. Вот о нем мы и поговорим.

Вариант №3. Демонтаж окна, двери и подоконного блока между лоджией и комнатой (кухней) и установка светопрозрачной дверной перегородки.

Прежде чем мы дадим пояснение к этому варианту с точки зрения строительных работ, давайте разберемся, почему нельзя проводить объединение лоджии с комнатой либо кухней в том виде, который нам предлагают два первых варианта перепланировки.

На фото: разрешенные варианты совмещения кухни и лоджии.

Присоединение лоджии к комнате либо кухне. Что разрешено?

Любая перепланировка должна проводиться с соблюдением строительных норм, правил эксплуатации жилых помещений, технических регламентов, жилищного законодательства и т. д.

Но, если мы присоединяем лоджию к кухне или комнате, делая ее частью жилого или кухонного пространства квартиры, то мы полностью изменяем ее функциональное предназначение. А делать это категорически запрещено, поскольку, согласно постановлению Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, не допускается использование лоджий не по назначению. Лоджия должна оставаться лоджией. Ее нельзя расширять на жилую или кухонную площадь. И наоборот, не представляется возможным увеличение площади комнаты и кухни за счет лоджии.

Имеется еще один не маловажный момент. Отопительная система изначально рассчитана на обогрев определенной площади. Лоджия не относится к числу отапливаемых помещений. Но если ее присоединить к комнатам (кухням) сразу в нескольких квартирах, то это может привести к тому, что инженерных мощностей для поддержания во всем доме температуры, соответствующей нормам, будет недостаточно.

Поэтому первоочередной задачей при совмещении лоджии с кухней или комнатой является сохранение у помещений самостоятельного статуса. Для этого традиционную перегородку между лоджией и жилой комнатой (кухней) заменяют на более мобильную – раздвижные или распашные двери («французское остекление»).

Схема замены окна, двери и подоконного блока на стеклянные двери при присоединении лоджии к квартире.

Как присоединить лоджию к жилому или кухонному пространству. Порядок работ.

Другими словами, чтобы согласование присоединения лоджии к комнате (кухне) прошло успешно, придется в проекте перепланировки предусмотреть установку светопрозрачных дверей на месте демонтированных элементов. Причем стеклянные двери должны быть установлены таким образом, чтобы граница между помещениями не изменилась, то есть не произошло бы расширения лоджии на комнату (кухню) или комнаты (кухни) за счет площади лоджии.

Таким образом, объединение лоджии с комнатой или кухней в «чистом» виде невозможно. Помещения все равно будут на плане БТИ оставаться самостоятельными, а между ними будет стеклянная перегородка в виде распашных или раздвижных дверей. И с этим ничего нельзя сделать, поскольку по-другому такую перепланировку не согласовать.

Поэтапно присоединение лоджии к квартирному помещению (комнате, кухне) выглядит следующим образом:

Проводится утепление и остекление лоджии.

Снимается дверь.

Демонтируется оконно-дверная коробка.

Методом алмазной резки убирается подоконный блок.

Подрезаются простенки, чтобы расширить проход на лоджию (возможно не во всех домах*).

Убирается порог на лоджию (возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома**).

Между лоджией и комнатой (кухней) устанавливаются светопрозрачные двери.

* Увеличивать ширину проема между внутриквартирным помещением и лоджией путем демонтажа простенков можно в монолитных домах при условии, что они ненесущие. В кирпичных, блочных и панельных домах производить подобные работы запрещено.

** Убирать дверной порожек при выходе на лоджию разрешается в монолитных домах. В зданиях панельного, кирпичного или блочного типа затрагивать порожек нельзя.

Перепланировку с присоединением лоджии к кухне или комнате в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года, не получится согласовать, потому что автор дома запрещает демонтировать в таких квартирах подоконные блоки.

Панорамное «французское остекление», сформированное между холодным и отапливаемым помещениями, создает эффект открытого пространства. Откройте двери – и лоджия будет выглядеть присоединенной к кухне (комнате).

На фото проект перепланировки с присоединением лоджии к комнате путем демонтажа окна, двери, подоконного блока, порожка, части ненесущего простенка, закладки части оконного проема, установки единого дверного блока из двойных стеклопакетов между помещениями и замены батареи на напольный конвектор.

Совмещение лоджии с комнатой, кухней. Что нельзя делать?

Есть еще несколько нюансов при объединении лоджии с комнатой и кухней, помимо монтажа стеклянной перегородки в виде дверей, занимаемых пространство от пола до потолка:

Нужно правильное утепление лоджии при присоединении к комнате или кухне.

Лоджию придется остеклить, чтобы не было лишних проблем с согласованием такой перепланировки.

Запрещено переносить водяные радиаторы отопления с подоконного блока на лоджию – их необходимо оставлять внутри комнаты (кухни) или заменить на напольный конвектор. А вот электрические батареи, работающие от розетки, в зоне лоджии размещать можно.

Схема напольного конвектора.

Так как выход на лоджию является противопожарным, то в квартире, расположенной выше 15-ти метров от земли (примерно 3-4 этаж многоквартирного дома), после перепланировки должен остаться хотя бы один глухой простенок шириной не менее 1,2 м. В каких домах простенки разрешается демонтировать, мы уже разобрали выше.

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухонным помещением.

В Москве присоединение лоджии к жилой комнате или кухне можно согласовать только на основании проектной документации, состоящей из проекта перепланировки, теплотехнического расчета и технического заключения. Наша компания готова помочь с разработкой всех этих документов. О порядке согласования перепланировки квартиры в Москве вы узнаете на этой странице.

Пример теплотехнического расчета.

Всю дополнительную информацию о том, как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне и сколько это будет стоить, вы можете получить у наших консультантов по телефону +7 (495) 722-03-79.

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Наталья — 14 Сен 2022 / 11:16

Здравствуйте! Необходимо согласовать сделанную перепланировку 3к квартиры в серии дома П44Т/17 ( проем в несущей стене) Когда дела…

Анна — 29 Авг 2022 / 14:13

Здравствуйте. У меня квартира 3х комнатная в доме серии II-49. Но планировка не стандартная, т.к. расположена на 1м этаже и рядом …

Смотреть все вопросы

[«Лорелтон-холл», Фонд Луи Тиффани, Лорел-Холлоу, Колд-Спринг-Харбор, Нью-Йорк.

Лоджия] [ черно-белая копия пленки, отрицательная. ]

Об этом товаре

Заголовок

• [«Лорелтон Холл», Фонд Луи Тиффани, Лорел Холлоу, Колд Спринг Харбор, Нью-Йорк. Лоджия]

Резюме

• Комната под открытым небом с колоннами, спроектированная Louis Comfort Tiffany.

Имена участников

• Джонстон, Фрэнсис Бенджамин (1864—1952) — американский фотограф.

Создано/опубликовано

• [ок. 1918]

Тематические заголовки

• — Тиффани, Луи Комфорт, — 1848-1933 — Связанные объекты
• — Сады — Нью-Йорк (штат) — Нью-Йорк — 1900-1930 гг.

Заголовки

• Фоторепродукции — 1900-1919 гг.30.

Заметки

• — Коллекция Фрэнсис Бенджамин Джонстон.
• — История сайта. Архитектура дома: Louis Comfort Tiffany, начало 19 г.02 на территории отеля Laurelton. Пейзаж: Луи Комфорт Тиффани. Другое: Луи Комфорт Тиффани пожертвовал свой дом и 60 из 580 акров в 1916 году Фонду Луи Тиффани для студентов-художников. Сегодня: Дом сгорел в 1957 году; части усадьбы остаются.
• — Информация о названии, дате и теме предоставлена ​​Сэмом Уоттерсом, 2011 г.

Середина

• 1 фотопринт.

Номер телефона/физическое местоположение

• ЛОТ 12637-6 [шт.] [P&P]

Цифровой идентификатор

• cph 3b41130 //hdl.loc.gov/loc.pnp/cph.3b41130

Контрольный номер Библиотеки Конгресса

• 92506284

Репродукционный номер

• LC-USZ62-94964 (черно-белая копия пленки, отрицательная)

Консультант по правам

• Нет известных ограничений на публикацию.

Онлайн формат

• изображение

Постоянная ссылка LCCN

• https://lccn.loc.gov/92506284

Дополнительные форматы метаданных

• MARCXML-запись
• МОДС Запись
• Дублинская основная запись

Часть

• Лот 12637 (28)
• Коллекция Джонстона (Фрэнсис Бенджамин) (3133)
• Отдел эстампов и фотографий (1 023 460)
• Онлайн-каталог Библиотеки Конгресса (1 339 173)

Права и доступ

Библиотека Конгресса не владеет правами на материалы в своих коллекциях. Поэтому он не лицензирует и не взимает плату за разрешение на использование такого материала и не может предоставлять или отказывать в разрешении на публикацию или иное распространение материала.

В конечном счете, исследователь обязан оценить авторские права или другие ограничения на использование и получить разрешение от третьих лиц, когда это необходимо, прежде чем публиковать или иным образом распространять материалы, найденные в коллекциях Библиотеки.

Для получения информации о воспроизведении, публикации и цитировании материалов из этой коллекции, а также о доступе к исходным материалам см.: Фрэнсис Бенджамин Джонстон — Информация о правах и ограничениях

• Консультант по правам : Нет известных ограничений на публикацию.
• Репродукционный номер : LC-USZ62-94964 (черно-белая копия пленки, отрицательная)
• Телефонный номер : ЛОТ 12637-6 [шт. ] [P&P]
• Информация о доступе : —

Получение копий

Если отображается изображение, вы можете загрузить его самостоятельно. (Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов за пределами Библиотеке Конгресса из соображений прав, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на сайт.)

Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Услуги тиражирования Библиотеки Конгресса.

1. Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или прозрачность. Если поле «Репродукционный номер» выше включает репродукционный номер, начинающийся с LC-DIG…, то есть цифровое изображение, которое было сделано непосредственно с оригинала и имеет достаточное разрешение для большинства целей публикации.
2. Если есть информация, указанная в поле Номер репродукции выше: Вы можете использовать репродукционный номер для покупки копии в Duplication Services. Это будет сделано из источника, указанного в скобках после номера.

   Если в списке указаны только черно-белые («ч/б») источники и вам нужна копия, показывающая цвета или оттенка (при условии, что они есть у оригинала), обычно можно приобрести качественную копию оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, включая каталог запись («Об этом элементе») с вашим запросом.

3. Если в поле Номер репродукции выше нет информации: Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Duplication Services. Назовите номер телефона перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.

Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на Веб-сайт службы дублирования.

Доступ к оригиналам

Выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять бланк вызова в разделе «Печать». и читальный зал фотографий, чтобы просмотреть исходные предметы. В некоторых случаях используется суррогатное изображение (замещающее изображение). доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.

1. Элемент оцифрован? (Эскиз (маленькое) изображение будет видно слева.)

   • Да, элемент оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть просматривать в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых случаях доступны только эскизы (маленьких) изображений, когда вы находитесь вне Библиотеки Конгресс, потому что права на предмет ограничены или не были оценены на предмет прав ограничения.
     В качестве меры по сохранению мы обычно не обслуживаем оригинальный товар, когда цифровое изображение доступен. Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой библиотекарь. (Иногда оригинал просто слишком хрупок, чтобы служить. Например, стекло и пленочные фотонегативы особенно подвержены повреждениям. Их также легче увидеть онлайн, где они представлены в виде положительных изображений.)
   • Нет, элемент не оцифрован. Перейдите к #2.

2. Указывают ли вышеприведенные поля Access Advisory или Call Number, что существует нецифровой суррогат, например, микрофильмы или копии?

   • Да, другой суррогат существует. Справочный персонал может направить вас к этому суррогат.
   • Нет, другого суррогата не существует. Перейдите к #3.
3. Если вы не видите уменьшенное изображение или ссылку на другой суррогат, пожалуйста, заполните бланк вызова в читальный зал эстампов и фотографий. Во многих случаях оригиналы могут быть доставлены в течение нескольких минут. Другие материалы требуют назначения на более позднее время в тот же день или в будущем. Справочный персонал может проконсультировать вас как по заполнению бланка заказа, так и по срокам подачи товара.

Чтобы связаться со справочным персоналом в читальном зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашим Спросите библиотекаря или позвоните в читальный зал между 8:30 и 5:00 по номеру 202-707-6394 и нажмите 3.

Процитировать этот товар

Цитаты генерируются автоматически из библиографических данных, как для удобства и может быть неполным или точным.

Стиль цитирования Чикаго:

Джонстон, Фрэнсис Бенджамин, фотограф. «Лорелтон-холл», Фонд Луи Тиффани, Лорел Холлоу, Колд-Спринг-Харбор, Нью-Йорк. Лоджия . Нью-Йорк, ок. 1918. Фотография. https://www.loc.gov/item/92506284/.

Стиль цитирования APA:

Джонстон, Ф. Б., фотограф. (ок. 1918 г.) «Лорелтон-холл», Фонд Луи Тиффани, Лорел Холлоу, Колд-Спринг-Харбор, Нью-Йорк. Лоджия . Нью-Йорк, ок. 1918 г. [Фотография] Получено из Библиотеки Конгресса, https://www.loc.gov/item/92506284/.

Стиль цитирования MLA:

Джонстон, Фрэнсис Бенджамин, фотограф. «Лорелтон-холл», Фонд Луи Тиффани, Лорел Холлоу, Колд-Спринг-Харбор, Нью-Йорк. Лоджия . Фотография. Получено из Библиотеки Конгресса, .

Павильоны и примыкающая лоджия в Kelling Hall, Kelling — 1049825

Келлинг Холл, Келлинг

Внесен в Список национального наследия Англии. Поиск по более чем 400 000 перечисленных мест

Исследуйте эту запись списка

Обзор

Категория наследия:

Перечисленное здание

Оценка:

II

Номер записи в списке:

1049825

Дата первого появления в списке:

30 сен 1987

Юридический адрес:

Келлинг Холл, Келлинг

Обогатить список

Будьте первым, кто добавит фото и поможет продемонстрировать это место другим.

Загрузить фото

Перейти к содержимому под картой

Местоположение

Местоположение этой записи списка и близлежащих мест, которые также перечислены. Используйте наш поиск по карте, чтобы найти больше перечисленных мест.

Эта карта предназначена только для быстрого ознакомления и может быть изменена в масштабе.

Перейти к содержимому над картой

Что входит в Список национального наследия Англии?

Список национального наследия Англии является уникальным реестром наиболее значимых исторических зданий и мест нашей страны. Места в списке защищены законом, и большинство из них закрыты для публики.

Перечень включает:

• Здания
• Памятники
• Парки и сады
• Поля сражений 
• Кораблекрушения  

Узнайте больше о листинге

Исторический архив Англии

Найдите более 1 миллиона фотографий и рисунков с 1850-х годов до наших дней, используя наш архив изображений.

Найти фотографии

Запись в официальном списке

Категория наследия:

Перечисленное здание

Оценка:

II

Номер записи в списке:

1049825

Дата первого появления в списке:

30 сентября 1987 г.

Юридический адрес 1:

Келлинг Холл, Келлинг

Объем правовой охраны памятников архитектуры

Эта запись в списке помогает идентифицировать здание, указанное по этому адресу в связи с его особым архитектурным или историческим интересом.

Если в пункте Списка не указано иное, он включает как саму конструкцию, так и любой прикрепленный к ней объект или конструкцию (будь то внутри или снаружи), а также любой объект или конструкцию в пределах фасада здания.

Для этих целей, чтобы быть включенными в ограду здания, объект или строение должны быть частью земли до 1 июля 1948.

Пояснение записей списка

Исправления и незначительные поправки

Объем правовой охраны памятников архитектуры

Эта запись в списке помогает идентифицировать здание, указанное по этому адресу в связи с его особым архитектурным или историческим интересом.

Если в пункте Списка не указано иное, он включает как саму конструкцию, так и любой прикрепленный к ней объект или конструкцию (будь то внутри или снаружи), а также любой объект или конструкцию в пределах фасада здания.

Для этих целей, чтобы быть включенными в ограду здания, объект или строение должны быть частью земли до 1 июля 1948 года.

Расположение

Юридический адрес:

Келлинг Холл, Келлинг

Само здание или участок может находиться в пределах границ более чем одного органа власти.

Округ:

Норфолк

Район:

Северный Норфолк (районная администрация)

Приход:

Келлинг

Ссылка на национальную энергосистему:

ТГ 09062 41780

Подробности

В эту запись списка были внесены незначительные изменения 06. 01.2020

TG 04 SE 3/62 (qv 3/61)

КЕЛЛИНГ Павильоны и примыкающая лоджия в Келлинг Холле ГВ II Два квадратных павильона и соединяющая их лоджия, выходящая на восток, являющаяся продолжением пандусной стены с восточного фасада северного крыла Келлинг-холла, 1913 г., работы Э.Б. Моф. Тесаный кремень с кирпичными перевязками, пирамидальные кровли из простой черепицы с небольшими мансардными окнами. Одноэтажный, павильон справа с французскими окнами со стеклянными решетками на восточную террасу; три высоких проема в левый павильон. Лоджия, изогнутая внутрь, соединена шестью кирпичными тосканскими колоннами, сгруппированными одна, две, две, одна, поддерживающая высокий парапет, перемычка из плиток в елочку и ромбовидных камней. Остекленные двустворчатые двери со стеклянными решетками на лоджии из каждого павильона.

Листинг NGR: TG01780

Наследие

Содержимое этой записи было сгенерировано из устаревшей системы данных.

Номер устаревшей системы:

224603

Устаревшая система:

фунтов стерлингов

Юридический

Это здание внесено в список Закона о планировании (перечисленных зданиях и заповедных зонах) 1990 года с поправками, внесенными в связи с его особым архитектурным или историческим интересом.

карта

Эта карта предназначена только для быстрого ознакомления и может быть не в масштабе. На этой копии показана запись от 24 сентября 2022 года в 13:44:40.

Скачать полномасштабную карту (PDF)

&copy Авторское право Crown и право на базу данных 2022. Все права защищены. Номер лицензии на разведку боеприпасов 100024900. Копия British Crown and SeaZone Solutions Limited 2022. Все права защищены. Номер лицензии 102006.006.

Использование этих данных регулируется Условиями использования.

Конец записи официального списка

Сообщить о проблеме

Вклады пользователей не проверяются на фактах и ​​не отражают официальную позицию Исторической Англии.

Запросить исправление записи списка

Ознакомьтесь с Условиями и положениями Enriching the List

По любым другим вопросам или если вам нужна помощь, пишите по адресу:

[email protected]

Род-Айленд — Ньюпорт — Брейкерс — Верхняя лоджия | The Breakers, t…

The Breakers, летний дом Корнелиуса Вандербильта II в позолоченном веке на Очер-Пойнт-авеню, 44, является самой посещаемой достопримечательностью Род-Айленда. Часть поместья площадью 13 акров на скалах, обрамленных морем, занимает доминирующее положение, обращенное на восток, с видом на Атлантический океан. Дом, спроектированный архитектором Ричардом Моррисом Хантом, был построен между 189 г.3 и 1895 по тогдашним астрономическим затратам более 7 миллионов долларов.

 

Особняк Брейкерс, считающийся величайшим из летних «коттеджей» Ньюпорта, служил символом социального и финансового превосходства семьи Вандербильтов. Коммодор Корнелиус Вандербильт заработал семейное состояние на пароходах, а затем на Центральной железной дороге Нью-Йорка. Его внук, Корнелиус Вандербильт II, стал председателем и президентом Центральной железной дороги Нью-Йорка в 1885 году. В том же году он купил Breakers, особняк с деревянным каркасом у Пьера Лориллара IV. После того, как он сгорел в 189 г.2, Вандербильт поручил Ханту в своем последнем проекте, который направил международную команду мастеров и ремесленников на создание нового палаццо в стиле итальянского Возрождения с 70 комнатами, с элементами изящного искусства и викторианскими элементами, вдохновленными дворцами XVI века. Генуя и Турин. Аллард и сыновья Пэрис помогли Ханту с мебелью и приспособлениями, австро-американский скульптор Карл Биттер разработал рельефную скульптуру, бостонский архитектор Огден Кодман украсил семейные апартаменты, а Эрнест Боудтич, бостонский инженер, художник-пейзажист и ученик Фредерика Лоу Олмстеда, спроектировал основания.

 

Вандербильт настаивал на том, чтобы The Breakers были максимально пожаробезопасными. Стальные фермы поддерживают кладку и внешние блоки из известняка Индианы. Огромная отопительная установка была установлена ​​под домиком смотрителя и соединена с домом широким туннелем. Полы отделаны мрамором, плиткой, терраццо и мозаикой.

 

Пятиэтажный особняк размером 250 на 120 футов расположен симметрично вокруг центрального Большого Зала. Хант основал зал на концепции комнат, сгруппированных вокруг открытого двора или кортиля, но закрыл их как уступку климату. Однако он сохранил структурированную симметрию: комнаты первого и второго этажей выходят на центральное пространство высотой 45 футов. Стены зала сделаны из резного Канского известняка с побережья Франции и украшены бляшками из редкого мрамора, начиная от розового африканского мрамора и заканчивая зеленью итальянского происхождения. Искусно вырезанные пилястры, украшенные желудями и дубовыми листьями, поддерживают массивный резной и позолоченный карниз, который окружает потолок, расписанный, чтобы изобразить продуваемое всеми ветрами небо. На потолке четыре сине-зеленых медальона с желудями и дубовыми листьями, семейным символом Вандербильтов, символизирующим силу и долголетие.

 

Из южного крыла выступает округлый залив, вмещающий внутри огромный овальный Музыкальный зал и выходящий на Южный партер. Восточный фасад, обращенный к океану, соединяется с северным и южным крыльями двухэтажной арочной лоджией в палладианской манере — нижняя со сводчатым мозаичным потолком, а верхняя раскрашена так, чтобы напоминать навесы на фоне неба. Перемычки арок лоджии украшены фигурками четырех времен года. Стена между залом и лоджиями почти полностью стеклянная, открывающая вид на океан изнутри.

 

К главному входу ведут 30-футовые ворота из кованого железа, которые являются частью 12-футового забора из известняка и железа в генуэзском стиле, окаймляющего территорию со всех сторон, кроме океана. Ворота были изготовлены компанией William Jackson Company и украшены замысловатыми завитками, в том числе семейным символом желудя и дубового листа, окружающими инициалы Корнелиуса Вандербильта. Гравийная дорога ведет к большому портику на северо-западном фасаде. По бокам въезда расположены четыре бронзовых фонарных столба, украшенных лепными фигурами, выполненными Анри Боннаром из Нью-Йорка, установленными на трехфутовых известняковых пьедесталах с бронзовыми штандартами с четырьмя шарами высотой 13 футов.

 

«Коттедж», расположенный между боковыми воротами и главным домом, использовался как детский игровой домик. Хороший пример викторианской архитектуры в небольшом масштабе, он был построен Робертом Суэйном Пибоди и Джоном Годдардом Стернсом, архитекторами оригинального Breakers House, чьи элементы стиля возрождения королевы Анны соответствовали первоначальному дизайну.

 

Корнелиус Вандербильт умер от кровоизлияния в мозг, вызванного вторым инсультом, в 1899 году в возрасте 56 лет, оставив Разрушителей своей жене Алисе Гвинн Вандербильт. Она пережила мужа на 35 лет и умерла в возрасте 89 лет.в 1934 году. По завещанию The Breakers достались ее младшей дочери Глэдис. Горячий сторонник Общества охраны природы округа Ньюпорт, она открыла The Breakers в 1948 году, чтобы собрать средства для Общества. В 1972 году Общество охраны природы выкупило дом у ее наследников. Хотя особняк принадлежит Обществу, оригинальная мебель, выставленная по всему дому, по-прежнему принадлежит семье.

 

Национальный реестр брейкеров № 71000019 (1971)

Bellevue Avenue Исторический район Национальный реестр № 72000023 (19)72)

Роберт Лоджиа — Премия «Эмми», номинации и победы

Роберт Лоджа был актером, наиболее известным по роли детектива Сэма Рэнсома в фильме 1985 года « Зазубренное лезвие », в котором рассказывалась история человека, обвиняемого в убийстве своей жены. . В фильме снялись Джефф Бриджес и Гленн Клоуз, и он получил одну номинацию на «Оскар» — за роль Лоджии второго плана. Он также заметно появился в фильме 1983 года « Лицо со шрамом » в роли обреченного наставника Тони Монтаны (Аль Пачино) Фрэнка Лопеса.

Лоджия получил свою первую роль в кино (в роли Фрэнки Пеппо, в титрах не указан) в фильме 1951 года « Кто-то там наверху любит меня » с Полом Ньюманом в главной роли. Семь лет спустя он появился в своих первых главных ролях в научно-фантастическом фильме «Потерянная ракета » о снаряде из космоса, который кружит вокруг Земли и уничтожает все на своем пути. И Полицейский Ненавистник , как Дет. Стив Карелли, один из трудолюбивых детективов, расследующих волну, казалось бы, случайных убийств полицейских. В 19В 56 лет он дебютировал на сцене во внебродвейской постановке «Человек с золотой рукой, » в качестве главного героя.

Кроме того, Лоджия появлялась в фильмах Че! с Омаром Шарифом в главной роли; Месть Розовой Пантеры и След Розовой Пантеры , оба с Питером Селлерсом; Проклятие Розовой пантеры , с Дэвидом Нивеном и Робертом Вагнером; С. О.Б. , с Джули Эндрюс и Уильямом Холденом; Офицер и джентльмен с Ричардом Гиром и Деброй Уингер в главных ролях; Prizzi’s Honor с Джеком Николсоном и Кэтлин Тернер в главных ролях; Вооружён и опасен , с Джоном Кэнди и Мег Райан; Это жизнь! , с Джеком Леммоном и Эндрюсом; Большой с Томом Хэнксом в главной роли; «Триумф духа» с Уиллемом Дефо и Эдвардом Джеймсом Олмосом; Женитьба с Ким Бейсингер и Алеком Болдуином; День независимости с Уиллом Смитом в главной роли; и Вернись ко мне , с Дэвидом Духовны и Минни Драйвер.

Роберт Лоджиа был актером, наиболее известным своей ролью детектива Сэма Рэнсома в фильме 1985 года « Зазубренная кромка », в котором рассказывалась история человека, обвиняемого в убийстве своей жены. В фильме снялись Джефф Бриджес и Гленн Клоуз, и он получил одну номинацию на «Оскар» — за роль Лоджии второго плана. Он также заметно появился в фильме 1983 года « Лицо со шрамом » в роли обреченного наставника Тони Монтаны (Аль Пачино) Фрэнка Лопеса.

Лоджия получил свою первую роль в кино (в роли Фрэнки Пеппо, в титрах не указан) в 1951’s Somebody Up There Likes Me с Полом Ньюманом в главной роли. Семь лет спустя он появился в своих первых главных ролях в научно-фантастическом фильме «Потерянная ракета » о снаряде из космоса, который кружит вокруг Земли и уничтожает все на своем пути. И Полицейский Ненавистник , как Дет. Стив Карелли, один из трудолюбивых детективов, расследующих волну, казалось бы, случайных убийств полицейских. В 1956 году он дебютировал на сцене во внебродвейской постановке «9».0181 Человек с золотой рукой, в качестве главного героя.

Кроме того, Лоджия появлялась в фильмах Че! с Омаром Шарифом в главной роли; Месть Розовой Пантеры и След Розовой Пантеры , оба с Питером Селлерсом; Проклятие Розовой пантеры , с Дэвидом Нивеном и Робертом Вагнером; С.О.Б. , с Джули Эндрюс и Уильямом Холденом; « Офицер и джентльмен » с Ричардом Гиром и Деброй Уингер в главных ролях; Честь Прицци с Джеком Николсоном и Кэтлин Тернер в главных ролях; Вооружён и опасен , с Джоном Кэнди и Мег Райан; Это жизнь! , с Джеком Леммоном и Эндрюсом; Большой с Томом Хэнксом в главной роли; «Триумф духа» с Уиллемом Дефо и Эдвардом Джеймсом Олмосом; Женитьба с Ким Бейсингер и Алеком Болдуином; День независимости с Уиллом Смитом в главной роли; и «Вернись ко мне » с Дэвидом Духовны и Минни Драйвер.

Он также много работал на телевидении, в том числе в роли Анвара Садата в 19-м82 телефильм Женщина по имени Голда вместе с Ингрид Бергман. Кроме того, он работал над сериалами Studio One в Голливуде, Вагонным поездом, Обнаженным городом, Неприкасаемыми, Сыромятной кожей, Маршрутом 66, Пороховым дымом, Диким, диким Западом, Коджаком, Макмилланом и женой, Коломбо, Бионической женщиной, Шестью миллионами долларов. Человек, Рокфордские файлы, Старски и Хатч, Гавайи Five-O, Куинси М.Э., Ангелы Чарли, Остров фантазий, Домик в прерии, Фэлкон Крест, Подарки Альфреда Хичкока, Фрейзер, Внешние пределы, Прикосновение ангела, Дхарма и Грег, Малькольм в центре внимания, Монах , Мужчины определенного возраста и он озвучил себя в эпизоде ​​мультсериала Fox Гриффины .

У него также было несколько повторяющихся ролей, в том числе одна в «Удивительный мир красок Уолта Диснея» в роли Эльфего Бака, также известного как «Человек, которого нельзя убить». Лоджия сыграла вымышленную версию реального западного стрелка с таким же именем. У него также была повторяющаяся роль русского адмирала Юрия Бухарина на Emerald Point NAS. , а в 2004 году он появился в четырех эпизодах The Sopranos в роли персонажа Фича Ла Манна, гангстера, который переехал в Нью-Джерси после того, как его «сделали» в Италии. В 1991 году он сыграл патриарха в недолговечном ситкоме канала CBS о Нормане Лире « Воскресный ужин ». Он также снял несколько эпизодов для сериалов Quincy ME, Hart to Hart и Magnum, PI.

Лоджия умерла 4 декабря 2015 года в Лос-Анджелесе. Ему было 85 лет.

 

Палаццо делла Лоджия или ратуша в Брешиа Векторное изображение

Палаццо делла Лоджия или ратуша в Брешии Векторное изображение

1. лицензионные векторы
2. org/ListItem»> Палаццо векторов

ЛицензияПодробнее

Стандарт Вы можете использовать вектор в личных и коммерческих целях. Расширенный Вы можете использовать вектор на предметах для перепродажи и печати по требованию.

Тип лицензии определяет, как вы можете использовать этот образ.

	Станд.	Расшир.
Печатный / редакционный
Графический дизайн
Веб-дизайн
Социальные сети
Редактировать и изменять
Многопользовательский
Предметы перепродажи
Печать по требованию

Способы покупкиСравнить

Плата за изображение € 14,99 Кредиты € 1,00 Подписка € 0,69

Оплатить стандартные лицензии можно тремя способами. Цены евро евро .

Оплата с помощью	Цена изображения
Плата за изображение € 14,99 Одноразовый платеж
Предоплаченные кредиты € 1 Загружайте изображения по запросу (1 кредит = 1 евро). Минимальная покупка 30р.
План подписки От 0,69 € Выберите месячный план. Неиспользованные загрузки автоматически переносятся на следующий месяц.

Способы покупкиСравнить

Плата за изображение € 39,99 Кредиты € 30,00

Существует два способа оплаты расширенных лицензий. Цены евро евро .

Оплата с помощью	Стоимость изображения
Плата за изображение € 39,99 Оплата разовая, регистрация не требуется.
Предоплаченные кредиты € 30 Загружайте изображения по запросу (1 кредит = 1 евро).

Дополнительные услугиПодробнее

Настроить изображение Доступно только с оплатой за изображение € 85,00

Нравится изображение, но нужны лишь некоторые модификации? Пусть наши талантливые художники сделают всю работу за вас!

Мы свяжем вас с дизайнером, который сможет внести изменения и отправить вам изображение в выбранном вами формате.

Примеры

• Изменить текст
• Изменить цвета
• Изменение размера до новых размеров
• Включить логотип или символ
• Добавьте название вашей компании или компании

файлов включены

Информация о загрузке…

• Идентификатор изображения

  28869038

• Цветовой режим

  CMYK

• Художник

  Саранск

Вилла Капра или Вилла Ротонда — Андреа Палладио

Архитектор	Андреа Палладио	подписчиков — войдите, чтобы пропустить рекламу
Местоположение	Виченца, Италия   карта
Дата	1566–1571   временная шкала
Тип здания	большой дом, вилла, особняк
Строительная система	несущая кладка
климат	мягкий
Контекст	сельская
Стиль	Итальянское Возрождение
Примечания	Крупная классика пантеонического типа, часто известная как Вилла Ротонда. Очень симметричный план квартета. Завершено Винченффарцо Скамоцци.
Изображения	Фото, обзор на уровне глаз с близлежащей площадки. Фото, обзор уровня глаз с близлежащей площадки. Фото Изображения GreatBuildings Изображения Google Изображения Panoramio Загрузка… Загрузка… Загрузка… Загрузка…
Чертежи	Чертеж сечения Вид сверху Вид сверху Чертеж Чертеж в плане Чертеж в плане Чертеж Чертеж Чертеж плана участка   Вклад оценен Изображение на плакате — Вилла Ротонда, стилизованный вид и план
3D модель	3D модель формообразования (DesignWorkshop 3dmf) Пространственная 3D-модель (DesignWorkshop 3dmf) Инструкции по просмотру модели
Обсуждение	Вилла Капра или Вилла Ротонда Комментарий Расположенная на вершине холма недалеко от города Виченца, вилла Капра называется виллой Ротонда из-за ее полностью симметричного плана с центральным круглым залом. Здание имеет квадратный план с лоджиями со всех четырех сторон, которые соединяются с террасами и ландшафтом. В центре плана двухэтажный круглый зал с выходящими на балконы был задуман Палладио для покрытия полукруглым куполом. Однако после его смерти был построен нижний купол по проекту Винченцо Скамоцци по образцу Пантеона с центральным окулусом, изначально открытым небу. Пропорции комнат математически точны в соответствии с правилами, описанными Палладио в Quatro Libri. Здание повернуто на 45 градусов к югу на вершине холма, что позволяет проникать солнечному свету во все помещения. Вилла расположена асимметрично в рельефе, и каждая лоджия, хотя и идентична по дизайну, по-разному относится к окружающему ее ландшафту за счет вариаций широких ступеней, подпорных стен и набережных. Таким образом, симметричная архитектура в асимметричном отношении к ландшафту усиливает впечатление от вершины холма. Северо-западная лоджия утоплена в холм над осевым входом со стороны парадных ворот. Эта ось окружена служебным зданием и визуально продолжается до часовни на окраине города, таким образом соединяя виллу и город. 9 января0125 Слова Творца «Это место прекрасно расположено и является одним из самых красивых и очаровательных, которые только можно было найти; оно находится на склонах холма, до которого очень легко добраться. Прекраснейшие холмы вокруг него устроены лоджии, из которых открывается вид на огромный театр…; поскольку человек наслаждается прекрасным видом на все четыре стороны, на всех четырех фасадах были построены лоджии». Андреа Палладио. Quatro Libri del’Architectura. у Манфреда Вундрама, Томаса Пейпа и Паоло Мартона. Андреа Палладио, 1508-1580, архитектор эпохи Возрождения и барокко. Кёльн, Западная Германия: Benedikt Taschen Verlag BmbH & Co. KG., 19 лет.. п. 186. Details «Предназначен для богатого викентийского священнослужителя Паоло Альмерико после его отъезда из папского двора и выхода на пенсию в родной город. » Ричард Дж. Гой, запись в «Международном словаре архитекторов и архитектуры: Том 2, Архитектура», стр. 718.
Ресурсы	Ресурсы GreatBuildings Amazon Books Источники на вилле Капра или вилле Ротонда Вернер Блазер и Моника Стаки. Чертежи Великих Строений. Бостон: Birkhauser Verlag, 1983. ISBN 3-7643-1522-9. ЖК 83-15831. NA2706.U6D72 1983. План и чертежи в разрезе/фасаде, стр. 119. Роджер Х. Кларк и Майкл Паус. Прецеденты в архитектуре. Нью-Йорк: Ван Ностранд Рейнхольд, 1985. рисунки и диаграммы, стр. 92-93. * Обновленная версия доступна на Amazon.com Дональд Корнер и Дженни Янг. Слайд из коллекции фотографа. ПКД.2260.1012.1842.35 Спиро Костоф. История архитектуры. Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета, 1985. ISBN 0-19-503472-4. ЖК 84-25375. NA200. K65 1985. стр. 476-483, f19.33. Доступно на Amazon.com Джон Джулиус Норвич, изд. Великая архитектура мира. Лондон: Mitchell Beazley Publishers, 1975. Внешний вид, план, стр. 149. Репринтное издание: Da Capo Press, апрель 1991 г. ISBN 0-3068-0436-0. Доступный, вдохновляющий и информативный обзор мировой архитектуры с множеством полноцветных рисунков в разрезе и понятными пояснениями. Доступно на Amazon.com Ален Стиклз, Орегонский университет. Слайд из коллекции фотографа, июль 1993 г. PCD.3189.1011.1916.078 Анри Штирлин. Comprendre l’Architecture Universelle 1. Париж: Office du Livre SA Fribourg (Suisse), 1977. два чертежа в полуразрезе вместе, стр. 195. северо-западный фасад, стр. 195. чертеж плана, стр. 194. Рассел Стерджис. Справочник по архитектуре. Нью-Йорк: Ван Ностранд Рейнхольд, 1984. ISBN 0-442-20831-9. ЛК 84-7275. НА2840.С78. Перспективный рисунок, стр. 386. [JE] Рэндалл Дж. Ван Вункт, изд. Международный словарь архитекторов и архитектуры: Том 2, Архитектура. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт