Как сделать вход в цокольный этаж с улицы: фото, какой лучше, как правильно сделать

фото, какой лучше, как правильно сделать

Существует ошибочное мнение, что цокольный этаж – это только полая часть фундамента, которая используется в качестве дополнительного пространства. Для этой части дома существуют официально разработанные строительные нормы. Хотя этот этаж не берется в учет при определении этажности дома, дополнительное большое пространство будет весьма кстати. Поскольку в этом месте могут размещаться любые организации от кофейни до офиса, варианты обустройства дверного проема на этаж разнообразны.

Вход в цокольный этаж с улицы: фото

Цокольный этаж должен быть предусмотрен при проектировании здания и не может возникнуть спонтанно. Поэтому и проем туда следует обдумать заранее. Чаще всего предусматривается лестница, хотя в зависимости от предназначения здания (складское помещение, малое производство) это может быть и входной люк.

Существует несколько видов прохода в цокольный этаж

Ниже представлены примеры фото, каким образом может быть выполнен вход в цоколь.

Какой вход наиболее удобен

После того как будет понятно предназначение цокольного помещения, следует определить, каким образом следует обустраивать входной проем. Выбор состоит из двух решений – компактный или маршевый.

1. Компактный вход, который закрывается наклонной крышкой или дверцами. Идеально подходит для маленького двора при редком применении. Неудобен крутой спуск вниз. Из положительных моментов: отличная теплоизоляция, невозможность попадания извне влаги. Компактный проем устанавливается, когда цокольный этаж – это подвал дома или помещение под склад.
2. Маршевый вход – классическая лестница, выполненная из различных материалов и отличающаяся по стилистике. Обрамление лестницы выбирают, исходя из внешней обстановки у дверей. Этот вид лестницы гораздо дороже предыдущего.

В данном видео вы подробнее узнаете о входе в цокольный этаж:

Проход через первый этаж

Достаточно привычное явление, когда магазин или парикмахерская имеет отдельный вход. Но бывают случаи, когда отдельная организация должна использовать общий входной проем в помещение – зачастую это случается в торговых центрах.

Если же говорить не о коммерческих структурах, а о частном доме, лестница, ведущая ко входу в дом, в основном всего одна, и чтобы пройти в цокольное полу- или подвальное помещение, следует для начала зайти в дом. Вариант выгоден как в материальном смысле (не нужно тратиться на установку дополнительного проема), так и функциональном (из кухни можно, например, быстро добраться в подвал, если он расположен в доме).

Если дом разработан с двумя выходными дверями (парадной и запасным выходом), вход в цокольный этаж можно предусмотреть возле одной из них.

Когда нужен отдельный вход

Существует множество ситуаций, когда вход в дом удобнее расположить через цокольный этаж. Например, если первый этаж уходит под землю на расстояние около полуметра. Получится, что он будет приподниматься над планировочной отметкой земли в среднем на 2 метра. Этаж фактически наземный, а параметры его части над землей дают возможность установить вход в дом с цоколя.

С другой стороны, вход в высокий цокольный этаж может быть установлен со стороны лестницы, ведущей с первого этажа.

Наиболее функционально и стильно смотрится вход с цокольного этажа на склоне горы, холма. Это позволяет сэкономить на разравнивании участка и создать неповторимый облик дома. В таком случае дом с одной стороны будет полностью расположен на поверхности земли, с другой же верхняя поверхность цоколя будет только слегка возвышаться над землей.

Интересным вариантом будет проектирование в цокольном этаже гаража. В особенности это удачное решение, если пространство на территории двора не дает возможности построить отдельное здание. Плюсами можно назвать и постоянное тепло в помещении, а также легкий способ входа в дом. Подобные проекты популярны среди застройщиков.

Вообще сложность для проектной компании состоит в том, чтобы сделать вход в цокольный этаж наиболее гармоничным и эстетичным, а также комфортным в эксплуатации.

Если имеется рядом холм, то это идеальный вариант для входа в цокольный этаж

Структура наружного входного блока

К установке входа в цокольный этаж необходимо приступать только после того, как окажется решено, какие именно помещения там будут находиться. Согласитесь, имеет значение, будет ли в данном помещении гараж или игровая комната, где станут проходить шумные посиделки. Тем более, если это парадный вход в дом, то и работа над его обустройством будет соответствующая.

Входной люк: фото

Этот вид входа в цоколь используется, если назначение помещения – склад или подсобка. Он представляет собой некий люк, который закрывается с помощью створок или наклонной крышки.

Люк пристраивают к стене, рядом с которой очищена земля до уровня пола цоколя. Поскольку выборка будет небольшой, входную дверь можно будет установить даже при очень компактных размерах участка вокруг дома. Но следует учитывать, что спуск вниз будет очень крутым, заходить нужно с осторожностью, а вот груз донести очень тяжело.

Ниже приведены примеры входа с помощью люка в цокольный этаж с улицы, смотрите фото.

Маршевый спуск: фото

Самый распространенный, комфортный и удобный вид спуска. С его помощью можно передвигаться и переносить грузы. Размеры и внешний вид лестницы определяются исходя из особенностей предназначения. Непосредственно лестница может быть выполнена из любого материала. Но ввиду того, что зимы в нашей полосе приносят снег и лед, в целях безопасности их делают из бетона или клинкерного кирпича.

Часто применяются их различные сочетания. Можно выполнить из кирпича пандус, на который устанавливают железобетонную конструкцию лестничного марша, или же, наоборот, пандус выполнить из бетона, а ступени сделать кирпичными.

Подготовка к строительству входа в цоколь

Любые строительные манипуляции должны основываться на точных расчетах. Прежде всего следует принять во внимание тип лестницы, приблизительную цену. Далее необходимо сравнить размеры будущего помещения и лестницы. Если помещение невелико, то и ступени не следует делать объемными.

Идем далее. Определив, какое предназначение несет данное помещение, следует выбрать тип входа из описанных выше. Учитывайте, что если использовать комнату в качестве склада, следует продумать частое перемещение объемных грузов и вещей. Поэтому нужно выбирать такой тип входа, который будет удобен для этих целей, а также подобрать угол уклона лестницы.

После того как вы выбрали тип подвала, определите для себя, насколько частыми будут ваши визиты туда. При ежедневной эксплуатации следует сделать помещение прежде всего удобным и практичным, при редких посещениях это не самое главное, можно пожертвовать этим в угоду красоте и эстетике.

Важный нюанс – кто именно будет пользоваться данной площадью. Если частыми визитерами будут дети и старики, необходимо сделать все для безопасности захода на территорию.

Какие материалы используют для входа в цоколь

Варианты материалов, которыми выполняется отделка входа, варьируются в зависимости от качества и цены.

Существует несколько видов материала для входа в цоколь

Дерево популярно в силу своей низкой цены и широкого ассортимента. Эксплуатация его достаточно проста, способов обработки дерева различными покрытиями множество. Помимо этого, важным нюансом является эстетический вид.

Бетон – традиционное сырье для уличных лестниц. Покрытие это долговечное, прочное и качественное. При правильной укладке и хорошем качестве смеси срок эксплуатации будет весьма длительным. В течение этого времени ступени не потеряют своего вида. Один из вариантов – дополнительная облицовка другими материалами.

Однако вся эта конструкция для входа достаточно тяжела, что оказывает лишнюю постоянную нагрузку на основание дома. Альтернатива – монтаж готовых маршей.

Последний вид материала – металл. Он достаточно прочен и имеет сравнительно малый вес. Слабая его сторона – подверженность коррозии. Это можно исправить нанесением качественного покрытия против ржавчины, что существенно увеличит срок его службы.

Особенности и детали устройства входа

Первое, на что стоит обратить внимание, – это установка защиты от дождевых вод и стоков. Это можно сделать при помощи установки крышки или навеса над входом. Данный момент следует учесть при проектировании, чтобы козырек не мешал виду из окна. Ниже представлены фото разнообразных навесов над входом в цокольный этаж.

Если был выбран бетон в качестве используемого материала, обязательно следует укрепить арматурой верхнюю ступень. Это делается для защиты помещения от проникновения сточных вод.

В крайней ситуации, когда в здании нет цокольного этажа, а он необходим, придется выбивать стену. В таком случае лучшим выходом станет обращение к специалистам, которые выполнят работу согласно расчетам и без неприятных сюрпризов.

В заключение

Цокольный этаж в доме послужит дополнительной гарантией надежности фундамента. Кроме того, это именно то дополнительное пространство, которого всегда не хватает. Будь то кладовая, погреб, гараж или бильярдная комната – помещение точно не останется без дела.

Вход в Подвал в частном доме с улицы. Вход в цокольный этаж с улицы фото

Вход в Подвал в частном доме с улицы. Вход в цокольный этаж с улицы фото

Если у Вас под домом имеется подвальный этаж, то наличие отдельного входа в него имеет свои преимущества. Во–первых, удобно, т.к. в случае надобности не нужно заходить через дом, а также заносить крупногабаритные или грязные предметы – велосипед, садовый инвентарь, технику, не проносить это все через комнаты в доме. Кроме того, этот этаж может использоваться не только для хранения овощей, предметов, а быть жилым помещением, спортзалом и тому подобное. А в этом случае нужно подумать о пожаробезопасности помещения. Если верхние этажи можно покинуть, используя окна, то задымленный подвальный – это проблема. Он обязательно нуждается в эвакуационном выходе. Рассмотрим, как обустроить вход в цокольный этаж с улицы фото .

Вход в цокольный этаж с улицы фото

Цоколь проектируется на начальных этапах вместе с домом. Поэтому лучший вариант сразу учесть вход в него снаружи. Стандартное решение – это сделать лестницу, которая будет идти в подвал с улицы. Такие лестницы за счет своих размеров комфортнее в использовании, чем сделанные в полу люки.

Подготовка

Перед проектированием необходимо сделать тщательно все расчеты.

• Учесть вид конструкции лестницы, ее стоимость. Некоторые конструкции могут быть очень дорогие.
• Соотнести размер полуподвального этажа с размерами предполагаемой лестничной конструкции. Если площадь небольшая, то вход в цокольный этаж с улицы фото не должен быть громоздким. Иначе места не останется совсем.
• Определить цель использования цокольного этажа. Если предполагается хранение тяжелых или больших предметов, то вход должен быть сделан с учетом удобств их переноски. Соответственно нужно выбирать насколько может быть «крутой» лестница.
• Распланируйте заранее, как часто Вы будете пользоваться таким помещением. От этого будет зависеть, можно ли пожертвовать комфортом ради экономии средств и площади.
• Кто будет пользоваться. Если планируется использование детьми или пожилыми людьми, то речь будет идти исключительно об удобстве использования.

Материал

Материалы, используемые для подвальных лестниц различны по цене и качеству.

Дерево . Чаще всего используется именно этот материал, поскольку разнообразие выбора и ценовой диапазон позволяют выбрать оптимальный вариант конструкции.

Он легок в обработке, установке в уходе, существует множество лаковых покрытий, защитных смесей. Также легко вписывается в интерьер различного дизайна.

Бетон . Классический вариант с давних времен для входа в цокольный этаж с улицы фото .Из него получаются прочные, основательные лестничные проходы, с длительными сроками службы.

Их также можно облицевать различными современными материалами. Но недостатком их является вес, за счет чего идет повышенная нагрузка фундамент. Решением может быть установка готовых бетонно-лестничных маршей. Однако, этот этап должен проводиться во время строительства самого подвала.

Металл . Прочность и легкость отличают данный вид материала. Он в обязательном порядке должен быть подвергнут покрытием специальными эмульсиями, эмалями против ржавчины. С такой обработкой изделие может служить веками.

Особенности и детали

• Любой вход в цокольный этаж с улицы должен быть защищен от сточных /талых вод. Это может быть крышка или навес/козырек. Это тоже необходимо просчитать заранее, т.к. может возникнуть ситуация, при непродуманном строительстве, когда козырек будет закрывать часть окна.

• Если в качестве материала выбран бетон, то верхняя ступенька должна выступать и быть усилена арматурой. Таким образом, она послужит основой для крышки и защитит от попадания воды с улицы.
• Если наружный вход в цокольный этаж не был сделан изначально, то чтобы выбить часть стены и сделать проем необходимо обязательно обращаться к специалистам. Для одноэтажного дома, это сделать легче. Но вообще без особой надобности такую реконструкцию лучше не проводить.

Устройство наружного входа в Подвал. Устройство подвалов и приямков

Непрерывные фундаменты (фундаменты-стенки) или столбовые с забиркой между ними (перегородками из кирпича, бетона, железобетона) используются во многих случаях для образования подземных этажей, предназначенных главным образом для хозяйственных целей.

Этажи, у которых полы помещений расположены ниже отметки тротуара не более чем на половину высоты помещений, называются цокольными (полуподвальными), а этажи с расположением полов ниже отметки тротуара более чем на половину высоты помещений — подвальными.

Сообщение с этими этажами осуществляется через соответствующие марши в лестничных клетках или через непосредственные выходы наружу (рис. а). Транспортировка грузов в подвалы производится через двери или через специальные проемы — люки, оборудованные спусками (рис. б).

При низком расположении полов первого этажа освещение подвалов осуществляется через окна, опущенные ниже поверхности тротуара; в этом случае перед окнами устраиваются снаружи углубления — световые приямки, открытые сверху и снабженные ограждением (рис. в) или закрытые сверху, с иллюминаторами для освещения.

Как Сделать Вход в Подвал в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией. Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

Особенности

То, что принято называть подвалом, имеет много вариаций и отдельных названий.

Есть много типов подвальных помещений, отличающихся по функциональности и особенностям расположения, а именно:

• подвальный этаж. Основание расположено ниже уровня нулевой отметки. Комфортная температура достигается естественным способом или при помощи различных отопительных устройств;
• подполье – это территория под постройкой между почвой и основанием первого этажа;
• техническое подполье. В нем располагаются инженерные коммуникации: электрокабеля, водоснабжение, канализационная система. В техническом подполье также могут размещаться котлы и насосы;

• подполье с вентиляцией. В зданиях, построенных на территориях с очень низкой температурой, нужно постоянно проветривать помещение между почвой и самой постройкой. Такое подполье размещается под цокольным или техническим перекрытием;
• цокольный этаж размещается ниже показателя нулевой отметки. Зачастую используется в качестве мастерской, сауны, гаража или котельной;
• погреб зачастую используется для хранения продуктов питания. Он может размещаться как под жилым помещением, так и отдельно на участке.

В этой статье под термином «подвал» будет подразумеваться помещение, расположенное под жилым домом. Стоит рассмотреть его устройство и особенности сооружения.

Проекты

Строительство частного дома с подвальным помещением требует проведения специальных процедур перед началом работ. К ним относится геологическое исследование несущего грунта. Только после него можно приступать к составлению проекта подвала и быть уверенным в том, что он не будет нарушать какие-либо требования нормативных документов. Если проектом предусмотрен отдельный этаж под подвал, соразмерный со всей площадью здания, нужно оборудовать арочные и дверные отверстия в фундаменте. Рекомендуемая высота составляет примерно 2 метра. Она даст возможность использовать подвальное помещение в полной мере.

Оборудовать весь подвал ниже уровня почвы нелогично, средняя высота стен над землей должна быть от 50 до 100 см. Важно помнить о том, что строительство подвала с глубиной более 150 см может привести к подтоплению подземными водами. С фундаментом, оборудованным ниже уровня подземных вод, возникнет необходимость в дренажной системе. Иногда вместо этого можно искусственно понизить этот уровень или построить подвал выше него. Но эти варианты несут за собой значительные финансовые затраты.

А также при разработке и проектировании подвального помещения стоит уделить внимание инженерным и коммуникационным каналам. Чтобы в ходе строительства не нужно было разрушать стены и потолок, необходимо заранее продумать места размещения труб подачи и слива воды, электролиний и подобных коммуникаций. Фундамент строения подвержен боковому давлению, которое может привести к разрушению стен. Прочность подвального помещения смогут обеспечить внутренние стены. Для этого необходимо оборудовать основу из бетона и объединить ее с несущими элементами здания арматурной сеткой.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/vhod-v-podval-s-ulicy-osobennosti-ustroystva-naruzhnogo-vhoda-v-podval

Вход в Подвал под лестницей. Общие рекомендации по устройству лестниц

Вопрос: « ?», волнует тех людей, которые осуществляют строительство дома без проекта. Его наличие избавляет хозяина от подобных терзаний, так как в проекте, на планах каждого этажа отмечены места расположения лестниц, и при устройстве перекрытия, в них сразу же предусматриваются соответствующие проёмы.

Однако даже при наличии проекта случаются непредвиденные ситуации. Например: в результате ошибки вход в цокольный этаж с лестницей вообще не предусмотрен, либо он оказался не в том месте, где ему положено быть. В результате, приходится делать проём в уже готовом перекрытии.

Проём для лестницы

Если перекрытие имеет балочную конструкцию, всё гораздо проще. Тут главное, чтобы по периметру отверстия были установлены дополнительные балки. В случае с монолитными или сборными железобетонными перекрытиями, для устройства проёмов прибегают к услугам алмазной резки.

 Итак:

• Резка проёма осуществляется только после его усиления стальным уголком, либо возведения опорных стенок. Желательно, чтобы проем под лестницу располагался вдоль несущей стены.
• В таком случае и усиливать проём можно по минимуму, и появляется возможность установить не неудобную винтовую, а маршевую, или, допустим, больцевую лестницу, которая в силу своей конструкции крепится только к стене.
• В цокольном этаже, перекрытом потолочными балками, именно их расположение является ориентиром для размещения проёма для лестницы. А вообще, прежде чем делать проём, нужно рассчитать его размеры, а ещё лучше, заказать проект лестницы в цокольный этаж.

Чертёж с ориентировочными размерами маршевой лестницы

Обратите внимание! Лестница с цокольного этажа в дом, как никакая другая, требует точного соблюдения строительных норм, ведь за неимением окон или отдельного выхода, это ещё и единственный путь эвакуации из помещения на случай пожара.

Лестница цокольного этажа, устанавливаемая в стеснённых условиях

Если вы сделаете слишком маленький проём (1м*2м), то о комфорте передвижения по лестнице можете и не мечтать. Конечно, даже в такой ситуации можно соорудить лестницу, предусмотрев в ней вместо площадки крутой поворот из нескольких сужающихся с одной стороны ступеней. Подобную конструкцию вы можете видеть на фото сверху.

Однако заметим, что она хоть и смотрится красиво, но в эксплуатации неудобна и небезопасна. Такой вариант хорош только при объединении квартир в двух уровнях, не позволяющих сделать в перекрытии большой проём.

В подвальном этаже можно предусмотреть и более удобную лестницу, для чего нужен проём размером минимум 2м*3м. Он может быть и больше – но это уже зависит от типа лестницы и габаритов дома.

Размеры лестниц

В идеале, ширина лестницы не должна быть меньше 80 см, а ещё лучше – 1 м, ведь вам придётся не только по ней ходить, но и носить мебель.

Итак:

• Для лестничных маршей, максимальный уклон должен составлять 42 градуса.
• Чтобы на ступени было удобно ступать ногой, их ширина должна составлять не менее 250 мм.
• Увеличить глубину проступи можно за счёт края накладной деревянной или керамической ступени, носок которой выступает за вертикальную плоскость подступенка.
• Если же лестница, допустим, металлическая, со стеклянными ступенями, то такой возможности уже не будет.

Увеличение глубины проступи за счёт выступа

Обратите внимание! Высота подступенков определяется расчётом, и оптимально это 15-20 мм. Важно, чтобы высота каждой ступени была одинаковой, с погрешностью не более 3 мм. Общая высота пролёта составляет расстояние между отметками чистого пола верхнего и нижнего помещений.

Расчёт делают так:

• Допустим, высота лестницы для цокольного этажа составляет 295 см, и вы хотите сделать ступени высотой 16 см.
• Разделив 295 на 16, определяете количество ступеней — получается 18,44. Так как это число дробное, его следует увеличить до целого -19.
• Нечётное количество ступеней считается наиболее удобным , так как при этом человек и на первую, и на последнюю ступень встаёт одной и той же ногой.
• Затем нужно скорректировать высоту ступеней, разделив 295 теперь уже на 19 . В итоге получаете окончательную высоту ступени 15,5 см.

Данный расчёт применяется для маршевых лестниц. Если же она, как на приведённом ниже примере, имеет забежные ступени, произвести правильный расчёт самостоятельно достаточно сложно.

Ведь в поворотных лестницах во внимание должны приниматься и радиус закругления, и угол поворота, и длина средней линии, проходящей по прямым сегментам.

Вход в Подвал внутри Дома. Как Сделать Отдельный Вход В Подвал Из Дома Самостоятельно

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

И если на верхних этажах есть окна, через которые можно покинуть задымлённое помещение, то эвакуационные выходы из подвала, являются порой единственной возможностью для спасения находящихся там людей.

Как обустроить вход в подвал с улицы

Если учесть, что цокольный этаж под домом всегда проектируется заранее (подробнее ), то лучше сразу предусмотреть и запасной выход из подвала. Дверной проём, как таковой, особых проблем для исполнения не представляет – главное, чтобы он был запроектирован и рассчитан.

Основная забота заключается в том, что его нужно будет защитить от поверхностных вод, которые при хорошем ливне могут затопить подвал.

Итак:

• Поэтому, прежде чем сделать отдельный вход в подвал, нужно подумать, как оградить свой дом от подобных форс-мажоров. Для этого, над входом в подвальный этаж делается козырёк, навес, или веранда.
  С финансовой точки зрения, козырёк обойдётся гораздо дешевле, чем пристройка, но он защищает только от дождя, как такового, а не от воды, скопившейся на территории участка.

Сделали отдельный вход из подвала

Козырек над подвалом

• Козырька будет достаточно только в том случае, если на придомовой территории обустроена наружная дренажная система, а прямо перед входом в подвал, установлены сливы. Цена подобной конструкции не позволит вам особо сэкономить, но её преимущества очевидны. Она не только не позволит затопить подвал сверху, но и защитит его в случае сезонного повышения уровня грунтовых вод.
• Идти на такие затраты имеет смысл, если размер подвального помещения аналогичен площади здания. В небольшом погребе, расположенном под полом кухни, достаточно и внутренней лестницы. Не стоит забывать и о том, что для обустройства входа в подвал изнутри дома, тоже необходимо пространство.

Винтовая лестница для спуска в подвал

• Если места мало, то спуск в подвал получается очень крутым, а иной раз просто вертикальным. Для перемещения людей винтовая лестница вполне подходит, да и её оригинальный дизайн может замечательно украсить интерьер. Но занести по ней крупногабаритное оборудование или мебель проблематично — решить эту задачу как раз и поможет вход с улицы.
• Такое количество выходов из подвала считается самым оптимальным, но их может быть и больше — всё зависит от площади самого дома и планировки подвального этажа. В принципе, вход в цокольный этаж с улицы может быть и единственным – в этом случае, решающее значение имеет назначение помещений подвала.
• Если в нём, допустим, будет располагаться теплица (читайте  Теплица в подвале дома: бизнес идея ), питьевая скважина (см.  Скважина в подвале дома ), или гараж, заходить туда изнутри дома совсем не обязательно и даже нежелательно. Если же подвал оборудован под полноценный жилой этаж, выход из него на улицу может быть оформлен в одном стиле с главным входом. Именно этот вариант мы и видим на фото снизу.

Спуск в Подвал с улицы. Применяемые материалы и их особенности

Изделия для сборки лестниц должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, устойчивостью к влаге, быть доступными по стоимости и обеспечивать возможность простого монтажа. Таким условиям отвечают 4 вида материалов. Это кирпич, бетон, металл и древесина.

Кирпич

Кирпичная лестница быть построена только в погребе большой площади, поскольку обеспечение ее опоры требует значительного пространства. Для снижения расхода материалов конструкция возводится на кирпичных столбах, между которыми укладываются перемычки.

Потом заливаются монолитные бетонные площадки, постепенно поднимающиеся вверх. Построенная таким образом лестница выглядит как своего рода монументальное строение, в нижней части которого предусмотрено наличие ниш.

Кирпичная лестница очень удобна в пользовании, отличается долговечностью и надежностью, но абсолютно не подходит для помещений малой и средней площади. Кроме этого, требует значительного количества материалов.

Железобетонные монолитные конструкции

Армированный бетон отличается высокой прочностью и устойчивостью к воздействию влаги. Лестница, построенная из него, прослужит долго. Однако применение подобных конструкций для небольшого погреба невозможно.

Бетонные спуски хорошо подойдут для подвалов, сделанных по всему периметру здания или отдельно стоящего на улице подземного сооружения. Принимая решение о строительстве бетонной лестницы необходимо четко понимать, что это весьма трудоемкий и технологически сложный процесс.

Стационарные лестницы из древесины

Монтаж деревянной лестницы — самый распространенный вариант для обустройства входа в погреб. Для ее изготовления требуется использовать породы дерева, слабо подверженные воздействию влаги.

Наиболее доступной древесиной, отвечающей данному требованию, является лиственница. Повышенная плотность ее структуры не пропускает влагу внутрь, материал не подвержен гниению и образованию плесени. В итоге такая лестница способна прослужить очень длительное время.

Но какой бы сорт древесины вы не взяли, ее все равно необходимо обработать антисептиком и после просушки покрыть слоем масляной краски или водостойкого лака. Мастера изготавливают из дерева все виды вышеперечисленных конструкций, от приставных и маршевых и до винтовых.

Спуск из стали

Металл не менее популярен в качестве материал для строительства лестниц, чем древесина. Для монтажа используют швеллеры, уголки, гладкий пруток, арматуру, профильные трубы, листовые материалы и другие виды металлпроката.

Главное преимущество таких систем заключается в том, что их можно установить в погребе любой площади, изменяя углы наклона, конфигурацию ступеней и принципиальное строение конструкции.

Основная сложность при изготовлении металлической лестницы заключается в необходимости выполнения большого объема сварочных работ. И если вы не обладаете этим навыком, то либо придется нанимать сварщика, либо отказаться от применения этого материала.

Кроме того, современные цены на металлопрокат низкими назвать трудно. Поэтому металлическая лестница в погреб может обойтись вам в приличную сумму.

Комбинированное использование материалов

Самый распространенное сочетание различных вариантов для изготовления лестничного спуска — монтаж несущей конструкции из металла и установка на нее деревянных ступеней и перил.

В результате получается красивая и долговечная конструкция, стоимость которой ниже, чем у полностью металлической, прочность выше, чем у деревянной, а смонтировать ее намного проще, чем бетонную. Существуют варианты полной или частичной обшивки бетонных ступеней деревом, а также использование керамической плитки.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/vhod-v-podval-s-ulicy-osobennosti-ustroystva-naruzhnogo-vhoda-v-podval

Видео #48. Вход в подвал с улицы: обратная засыпка. ДОРОГА К ДОМУ.

Как сделать лестницу в подвальное помещение, погреб, цокольный этаж своими руками, вход в подвал из дома, с улицы – фото, металлическая, деревянная подвальная лестница с люком в гараже, как сделать ступеньки в погреб

Как сделать лестницу в подвальное помещение

При строительстве дома, конструкция которого предусматривает подвал, необходимо заранее побеспокоиться о выборе правильной лестницы. Как правило, выбор типа, материалов и конструкции подвальной лестницы необходимо производить уже на этапе планировки дома и создания рабочего чертежа.

План цокольного этажа

Выбор лестницы для подвального помещения не самая простая задача, так как при этом необходимо учитывать множество нюансов и, конечно же, нагрузку здания. При выборе подходящей конструкции для лестницы в подвал или погреб необходимо учитывать такие параметры, как:

• площадь подвала;
• удобство передвижения по лестнице;

Лестница в цокольном помещении

частота использования подвального помещения;

часть дома, включающая размещение спуска на цокольный этаж;

трудоемкость и сложность лестничной конструкции.

К лестницам для подвала, в связи с тем, что конструкция будет иметь постоянные нагрузки, предъявляются повышенные требования для безопасного передвижения и надежности конструкции. Ширина ступенек лестницы должна быть не менее 80 см. Для оборудования тетивы лестницы лучше всего использовать качественные доски с сечением 100 на 250 мм.

Подвальная лестница на тетивах

Цокольная лестница с подсветкой

Подвальная лестница из красного кирпича

Цокольная лестница на косоурах

Важно правильно рассчитать высоту конструкции. Для расчета необходимо учитывать количество ступеней и высоту между подвалом и первым этажом. Наиболее надежным и безопасным вариантом считается строительство бетонированной лестницы. Она сможет выдержать все нагрузки и обеспечить безопасную ходьбу.

Вход в подвал из дома или улицы

Уже на этапе планировки и создания рабочего чертежа подвала и конструкции лестницы необходимо спланировать особенности расположения входа на лестницу и выхода на улицу. Для планировки входа в подвал из дома или улицы необходимо учитывать особенности конструкции дома, прежде всего, часть стены, которая включает размещение подвального помещения.

Винтовая лестница в погреб

Лестница из подвала, ведущая в дом

Как правило, вход в подвал с улицы создает в том случае, когда пользование подвалом происходит редко. Кроме того, вход в подвал оборудуется с улицы также в том случае, когда в доме его создать просто негде.

Вход подвал с улицы

Как правило, вход в подвал или погреб с улицы может быть создан с использованием конструкции практически любого типа. Выбор конструкции будет зависеть, прежде всего, от размера подвального помещения, а также размера места, которое будет выделено на оборудование входа. Наиболее распространенным считается тип маршевой конструкции.

Маршевая лестница на цокольный этаж

Подобный вариант предусматривает создание просторной площадки, которая существенно удлиняет конструкцию, чаще всего имеет форму буквы L или П. Этот тип конструкции имеет множество заметных преимуществ. К примеру, при создании марши получаются пологими, следовательно, по ним очень удобно передвигаться. Однако такую конструкцию довольно проблематично создать собственными руками, поэтому вам может потребоваться помощь специалистов.

L-образный вход в подвал

П-образный вход в подвал

Металлическая или деревянная лестница с люком в гараже

Практичная и надежная лестница часто создается также в гараже. Как правило, подобная лестница оборудуется для большего удобства, так как ее скромные габариты и возможность сбора конструкции позволяет получить больше свободного пространства для обустройства подвала или гаража.

Лестница с люком в гараже

При выборе материала для лестницы с люком в гараж важно ориентироваться, прежде всего, на прочность и надежность крепления перил, устойчивость столбов. Красоте подобной конструкции уделяется меньше всего внимания. Наиболее часто для лестниц с люком в гараж отдается предпочтение прочному металлу и благородной древесине. Подобные качественные и прочные материалы для лестницы позволяют обеспечить надежность конструкции, устойчивость, а также максимальный комфорт спуска.

Деревянная лестница с люком

Металлическая лестница с люком

Также возможен вариант комбинирования металлического каркаса лестницы с отделкой натуральным деревом. Как правило, лестницы подобного типа вполне можно сделать дома своими руками, подготовив все нужные материалы и элементы.

Лестницы в гараж часто оборудуются специальным металлическим люком, к которому крепится трос. Подобная конструкция очень удобна. Для того чтобы спустится в гараж необходимо лишь поднять крышку люка и потянуть за трос.

Устройство металлического люка

Как сделать ступеньки в погреб

Как правило, перед тем как приступить к созданию ступенек для лестницы в подвал необходимо произвести расчеты. Ширина ступеней для максимального комфорта передвижения должна быть не меньше 80-100 см. Оптимальная высота для ступеней будет равняться 15-17 см.

Ступеньки в подвал

Строительством ступеней занимаются после монтирования лестничной арматуры. На каркас арматуры устанавливаются ступени, прибиваются с использованием гвоздей к стене. Лучше всего использовать для ступеней качественные доски с толщиной не менее 2,4 см. Кроме того, необходимо побеспокоиться о дополнительном усилении.

Как правило, при создании ступеней для лестницы в погреб производят их бетонирование. Отдельные доски устанавливают с небольшим смещением. Нижний край второй ступени нужно установить на высоте 1-2 см ниже, чем первую ступеньку. Подобной разницы в высоте будет вполне достаточно для качественного бетонирования, при котором бетон не выливался бы наружу.

Как сделать лестницу в подвальное помещение, погреб, цокольный этаж своими руками, вход в подвал из дома, с улицы – фото, металлическая, деревянная подвальная лестница с люком в гараже, как сделать ступеньки в погреб

Далее

http://dveri-mezhkomnatnyedoma.ru

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности использования для саун, кухонь, преимущества, цена, фото

Использование цокольного этажа в качестве жилого помещения является весьма рациональным решением, которое давно получило широкое распространение в Западной Европе и США. В последнее время такая тенденция наблюдается и в нашей стране, однако, прежде чем приняться за строительство или переоборудование цоколя, следует ознакомиться с его достоинствами и недостатками, а также некоторыми особенностями.

Жилое цокольное помещение

Что такое цокольный этаж

В первую очередь следует разобраться, что представляет собой цокольный или нулевой этаж. Дело в том, что многие его путают с подвалом и представляют как темное и сырое помещение. Однако, согласно существующим строительным нормативам, не менее половины высоты его стен расположены над поверхностью земли.

Что касается высоты этажа, то она должна  составлять не менее 2,5 метров. Правда, для использования помещения в качестве жилого, данный показатель обычно увеличивают.

Коттедж с жилым цокольным этажом

Многие застройщики интересуются, считается ли цокольный этаж этажом? Согласно СНиП 2.08.02-89при определении этажности, считаются все надземные этажи, в том числе и цокольный, если высота его перекрытия составляет не менее двух метров от отметки земли. Таким образом, если высота перекрытия будет ниже двух метров, то цоколь не будет считаться этажом.

Однако следует пояснить, что существует еще такой термин, как «количество этажей», который используется в качестве критерия для определения необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации. При подсчете количества этажей, считаются все помещения, включая даже подвал.

Особенности цокольного этажа

Достоинства

Теперь подробней рассмотрим цокольный этаж – за и против.

Начнем с его достоинств:

• Позволяет практически в два раза увеличить полезную площадь дома. Учитывая, что в большинстве случае фундамент необходимо выполнять ниже уровня промерзания грунта, а перекрытие расположено на уровне метра над землей, то остается совсем немного добавить высоты стен, чтобы получить полноценный этаж. Соответственно, такое решение, при правильном подходе, очень выгодное.
• Наличие отапливаемого цоколя сделает полы первого этажа более теплыми, а само помещение более комфортным и сухим.
• Строение с подземным этажом выгодно смотрится с архитектурной точки зрения.
• Является отличным решением, если дом расположен на склоне холма.

Дом с цокольным этажом на склоне холма

Недостатки

Преимущества цокольного этажа достаточно весомые. Однако, чтобы принять правильное решение, необходимо получить объективную информацию, в том числи и ознакомиться с его недостатками.

От многих скептиков можно услышать, что строительство такого дома слишком дорого обходится. С этим можно согласиться только отчасти, так как стоимость во многом зависит от архитектуры и квалификации проектировщика.

В частности, многие застройщики чрезмерно уделяют внимание прочности конструкции, в результате чего стоимость строительства подземной части здания равняется стоимости возведения остальной коробки.

Утепление подземной части стен в процессе строительства

Однако, если заказать правильный проект, пускай даже его цена будет довольно высокой, вы все равно сэкономите большую сумму и строительство окажется выгодным.

Но, помимо возможной дороговизны, жилой цоколь имеет и другие некоторые недостатки:

• Такое строительство довольно требовательное к гидрогеологическим условиям грунта. К примеру, если грунтовые воды расположены близко, то пол нельзя сильно углублять, а в некоторых случаях необходимо даже повысить уровень почвы.
• Чтобы цоколь мог использоваться как жилой, нужно принять ряд мер, благодаря которым пребывание в нем будет действительно комфортным. К ним в первую очередь относится утепление и гидроизоляция цоколя.
• Также необходимо провести систему отопления и электропроводку. А в некоторых случаях, понадобится еще и принудительная вентиляция. В процессе выполнения этих работ должна строго соблюдаться инструкция, в противном случае помещение быстро начнет сыреть.
• Как правило, подобные проекты предполагают устройство лестницы. Кроме того, исключена возможность выхода прямо на участок, за исключением тех случаев, когда дом расположен на склоне холма.

На фото – гостиная в цокольном помещении

Совет!
К удорожанию строительства приводят земляные работы, в частности вывоз грунта.
Чтобы их удешевить, почву следует сортировать и использовать плодородные слои для приусадебного земельного участка.

Вот, пожалуй, все плюсы и минусы цокольного этажа, зная которые можно определиться – стоит ли связываться с его строительством или лучше оставить эту затею.

Бильярдная в жилом цоколе

Варианты использования помещения

Правильно выполненный цокольный первый этаж можно приспособить для самых разных задач.

Далее мы рассмотрим наиболее популярные варианты использования этого помещения:

• Наиболее традиционным вариантом является обустройство в подземном помещении оздоровительного и развлекательного центра. К примеру, сауна в цокольном этаже обладает рядом преимуществ, так как отсутствие необходимости выходить на улицу для ее посещения, возможность расположить рядом необходимое оборудование, а также обустроить душевую кабину или даже бассейн.
• В комнате отдыха можно оборудовать бильярдную или кинозал. А наличие столика со стульями позволит устраивать «посиделки» с друзьями после банных процедур.
• Тренажерный зал, как известно, занимает немало места, так как полноценно заниматься спортом в тесноте не получится. Поэтому в данном случае нулевой этаж тоже придется как раз кстати.
• Кухня в цокольном этаже позволит организовать в доме полноценную столовую, о чем мечтает каждая хозяйка.
• Также в цокольном помещении можно обустроить вместительную и комфортную гостиную, что особенно важно для тех, у кого большая семья. Поэтому многие владельцы коттеджей приспосабливают данное помещение именно так.

Спальня в подземном помещении

Обратите внимание!
Далеко не самым лучшим решением является устройство гаража в жилом цокольном помещении, даже если он отгорожен стеной.
Во-первых, он неудобен ввиду крутого спуска, особенно в зимнее время, а во-вторых – экологически небезопасен.

Цокольная квартира

Обустроить жилое помещение на цокольном этаже можно не только в частном доме, но и многоквартирных постройках. Особенно такое решение пользуется популярностью в новостройках. Доказательством тому является множество объявлений с предложениями купить подобную квартиру.

Однако, следует иметь в виду, что жилая квартира на цокольном этаже практически не может быть оформлена юридически. В результате, вы не сможете прописаться в таком жилище.

Квартира в цокольном помещении

Кроме того, существуют и другие некоторые недостатки «подземных» квартир – туда не проведен газ, и получить на это разрешение обычно невозможно, так как квартира не оформлена должным образом. Вам придется устанавливать автономное электрическое отопление.

Однако, у такого жилья имеются и некоторые достоинства, к примеру, отдельный вход и низкая стоимость. Как правило, бывает выгодней приобрести квартиру на первом этаже и цокольное помещение под ней, как техническое, после чего переоборудовать его в жилое своими руками. В итоге получится двухэтажное жилье с возможностью прописки и прочими удобствами.

Вывод

Как мы видим, положительных сторон у жилого цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков, особенно, если речь идет о частном доме или коттедже в черте города, где ценен каждый квадратный метр.

Однако, такое решение будет иметь смысл только в том случае, если правильно выполнено обустройство цоколя, которое влечет за собой некоторое удорожание строительства. Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Отличная статья 0

лучшие решения строительства и утепления подвала

Ни один современный загородный дом не обходиться без погреба или подвала. Погреб строился традиционно в каждом деревенском доме. Это было отдельное строение и напоминало скорее землянку, где в основном хранились продукты. Теперь эти сооружения имеют более широкое применение. Здесь место для хранения съестных запасов, технические помещения, мастерская, ну и конечно же кладовка для старых вещей.

Каждый хозяин старается превратить это подсобное помещение в максимально удобную часть дома. Иногда пространство под домом превращается в комфортную зону отдыха. А если все сделано своими руками, то фото подвала в частном доме становится гордостью хозяев и предметом обсуждения в любимых соцсетях.

Краткое содержимое статьи:

Как сделать подвальные помещения удобными

Еще до начала строительства возникает вопрос как сделать подвал в частном доме наиболее удобным. Это потребует значительных затрат на строительство, но со временем все окупится сполна.

Ваш дом получит дополнительные просторные помещения для хозяйственных нужд и хранения продуктов. Всегда лучше все запланировать заранее и составить точный план расположения помещений еще до начала строительства.

Планировать все нужно заранее

Существуют различные схемы подвальных помещений. Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале. Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.

Что можно сделать своими руками

Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам. Профессионалы всегда предложат разнообразные схемы подвалов для частного дома и, конечно же, учтут Ваши пожелания.

Подвальное пространство должно быть правильно рассчитано и надежно сделано, чтобы со временем не возникли проблемы с самим домом. Это один из наиболее трудоемких этапов строительных работ. Здесь нужно учесть множество факторов, влияющих на то, как будет вести себя дом долгие годы после окончания строительства.

Ошибки могут привести к тому, что дом может дать трещины, если подвальное пространство и перекрытия построены неправильно и без учета всех особенностей грунта, на котором стоит дом.

После окончания строительных работ можно самостоятельно заняться отделкой помещений и возведением не несущих, дополнительных перегородок. Все основные работы по несущим конструкциям должны производить только высоко квалифицированные профессионалы.

Как произвести отделку

Вполне возможно отделать подвал в частном доме своими руками. Как правило, это обычные малярные работы, выполнить которые под силу каждому из нас. Не стоит производить отделку обоями и многослойными покрытиями. В подвале может скапливаться влага и такая отделка не будут долговечной и надежной. Лучше всего произвести штукатурные работы под покраску.

Но стены и пол помещения для хранения овощей лучше всего отделать деревом. Вполне подойдет недорогая сосна. Обязательно сделайте дополнительную вентиляцию в домашнем овощехранилище. Это позволит сохранить домашние яблоки и картошку до весны.

Вентиляция превыше всего

Вентиляции всегда стоит уделить особое внимание. Уровень влажности здесь обычно выше. Вентиляция в подвале частного дома может быть естественная или принудительная. Естественная — это когда обмен воздуха происходит естественным образом. В принудительной — используются электрические вентиляторы различной мощности.

В подвальных помещениях лучше использовать одновременно обе системы и включать принудительный обмен воздуха в случае необходимости.

Существуют системы автоматической регулировки, когда проветривание помещений происходит в зависимости от изменяющихся параметров температуры, загазованности и влажности воздуха. Нужно учесть, что близость к земле может привести к скапливанию в подвале вредных газов, избавиться от которых поможет только хорошая вентиляция.

Доступность подвальных помещений

Немаловажным фактором является вход в подвал. Лучше всего его сделать ближе к основному входу в дом, скажем, на веранде. Нередки случаи, когда в подвальные помещения придется заносить крупногабаритные вещи. Поэтому вход должен быть легко доступен.

Если же Вам необходимо спускаться в подвал непосредственно из жилого сектора дома, кухни или общего коридора, то нужно отдельно продумать как оформить вход в подвал. Он не должен выделяться из общих интерьеров. Дверь в подвал в таком случае будет носить декоративный характер.

Дополнительные меры предосторожности

Не стоит забывать, что от сохранности подвала зависит и долговечность самого дома. Сырость и вечные подтеки на стенах приведут к постепенному разрушению фундамента. За сохранностью стен нужно следить постоянно и не допускать каких-либо повреждений.

Не стоит переделывать несущие подвальные конструкции. На них лежит большая нагрузка. Поэтому решение снести мешающую стену для большего пространства может привести к непоправимым последствиям.

Для чего можно использовать подвал

Обычно здесь монтируют все отопительное оборудование и водоснабжение. Не стоит размещать в подвале основное регулирующее электрооборудование. В случае чрезвычайной ситуации подвал может затопить, и тогда весь дом останется без света на неопределенное время. Это идеальное место для хранения овощей и продуктов долгосрочного хранения.

Если позволяют площади, то здесь идеальное место для бассейна. Бильярдная, зона отдыха, любимый бар, где можно провести время с друзьями, тоже удобно разместить в нижней части дома.

Как сохранить тепло

Особое внимание наряду с влажностью нужно уделять температуре в подвальных помещениях. Желательно поддерживать плюсовую постоянную температуру в течение всего года. Нельзя допускать промерзания подвала в зимнее время, и излишнего нагрева — в летнее. Утепление подвала частного дома рекомендуется сделать обязательно.

На этапе строительства все работы с фундаментом, а, соответственно, с подвальными помещениями необходимо производить в соответствии с колебаниями температуры в Вашем регионе. Полное промораживание подвальных стен недопустимо. Эта проблема решается небольшими отопительными приборами, которые будут поддерживать заданную температуру.

В летнее время температурный баланс поддерживается за счет вентиляции. Лучше всего поставить регулирующее оборудование, которое обеспечит постоянную заданную температуру.

Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея

Если в Вашем доме изначально не был построен подвал, и Вы решили его вырыть под домом, то необходимо учесть несколько важных факторов. В любом случае ни в коем случае нельзя это делать самостоятельно.

Не каждый специалист возьмется рыть яму под построенным домом. Ценой даже самой маленькой ошибки может стать перекос фундамента или разрушение дома. Могут появиться трещины в сене кирпичного дома.

Если дом деревянный, он, конечно же, не треснет, но может просесть на одну сторону из-за неправильно произведенных земляных работ. Восстановительные работы обойдутся очень дорого.

Строительство подвала в жилом доме относится к категории самых сложных работ. Здесь нужно учесть множество факторов и произвести все необходимые точные расчеты. Земляные работы в близости с нагруженным фундаментом без преувеличения можно отнести к ювелирным.

Фото подвала в частном доме

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.11

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Цокольный этаж в частном доме

Жилой цокольный этаж

Чаще всего помещения в цоколе используют как технические. Размещая там котельную, мастерскую, гараж, кладовые для продуктов и прочего скарба, иногда можно встретить и использование комнаты в цоколе под прачечную.

Но достаточно обширные помещения цокольного этажа вполне возможно использовать и в более «интересных» целях.

Например, перенести туда ванную или кухню, или устроить дополнительный санузел. Так вы можете значительно расширить жилую площадь в основных этажах и задействовать бесполезно простаивающие цокольные метры.

А еще, помимо полезных так сказать «практичных» помещений можно переоборудовать цоколь под зону отдыха.

Возможно, вы всегда мечтали о собственном спортзале или библиотеке?

Но, на такие «излишества» никогда не было в доме лишнего места?

Вот тут-то цоколь и придет «на помощь»!

---

Жилой подвал. Как использовать подвальное помещение

Чтобы использовать подвальные и полуподвальные помещения для длительного в них нахождения без вреда для здоровья нужно соблюдение рада условий.

Прежде всего, размеры комнат — высота потолков для комфортного долгосрочного пребывания должна быть не менее двух метров.

Позаботьтесь о хорошей гидроизоляции и качественной вентиляционной системе.

Проведите отопление, подключите канализационные узлы и водоснабжение. Продумайте количество и месторасположение светильников, розеток и всю электросеть в целом.

Не забудьте и про интернет! Сейчас без него не обойтись даже в подвале!

Использовать комнаты в цоколе можно практически как угодно по вашему выбору.

Чаще всего в полуподвалах оборудуют:

• Спортзал

   — «оккупировав» под занятия спортом помещение цоколя вы «убьете сразу двух зайцев» обеспечите себе просторное личное пространство, на которое не будут покушаться остальные домочадцы и мешать вам заниматься, а вы, «укрывшись» в толстых стенах подвала не будете в свою очередь беспокоить их шумными тренировками и гулом тренажеров.

• Игровую комнату для детей

   — любой ребенок будет рад получить в свое распоряжение личное «подземелье». Шумные игры и беготня не будут мешать остальным членам семьи, и младшее поколение сможет принимать своих гостей, не создавая беспокойства взрослым.

• Бар и комнату «для взрослых»

   — родителям, как и детворе, не помешает иметь свое личное пространство, где можно уложив малышей спать, расслабиться вдвоем, или пригласить друзей и даже устроить небольшую дискотеку. Толстые стены и хорошая изоляция не позволят музыке и шуму «вырваться» на верхние этажи и потревожить самых младших или самых старших членов семьи.

• Библиотеку

   — многие бы хотели иметь в своем жилище личное книгохранилище, но, недостаток свободной площади обычно рубит эту затею «на корню». А «перебравшись» в подвал книголюбы смогут наслаждаться чтением в тишине да сами никому не помешают. Оборудуя библиотеку, тщательно продумайте вентиляционную систему, ведь сырость губительна для книг.

• Винный погреб

   — несколько экзотическое явление в обычном жилом доме, но, имея «лишние» метры в полуподвале, почему бы и нет. Задумав сделать в своем цоколе винотеку, озаботьтесь строгим поддержанием температурного и влажностного режимов. Иначе вся затея пойдет «насмарку».

• Бассейн или сауну

   — если вы желаете наслаждаться «банными процедурами» не выходя из дому, то устроить купальню в цоколе самое верное решение. Естественно, об обустройстве бассейна нужно задуматься еще на этапе планирования постройки дома. Иначе, переоборудование не приспособленного цоколя под место для плавания «выльется» вам в очень значительную сумму.

Цокольный этаж в частном доме — фотогалерея

---

Выбираем лестницу

Очень важным элементом оформления цокольного этажа является лестница.

Естественно, если ваш подвал используется только для технических и хозяйственных нужд, то в нем тоже будет лестница.

Но к «технической» лестнице кроме функциональности никаких эстетических требований обычно не предъявляют.

Встречаются, конечно, и варианты когда цокольный этаж не имеет выхода внутрь дома и попасть в подвал можно только с улицы, но это очень неудобно, и такая планировка сейчас встречается редко.

Конструкция и материал для лестницы подбирается с учетом многих параметров. Тут важны не только ваши личные предпочтения, но и технические условия установки и эксплуатации лестницы.

Маршевая лестница на цокольный этаж

Классическая очень удобная и «солидная» конструкция.

Может быть выполнена из различных материалов — от бетона и камня до металла и дерева.

Единственное «но» такая лестница занимает много места.

Винтовая лестница в цоколь

Наиболее компактная конструкция, идеально подойдет для маленьких помещений.

Или в случае, когда места не мало, но использовать его для лестницы не целесообразно.

Винтовая лестница имеет множество различных вариантов оформления.

Лестница на косоурах

Одна из наиболее используемых конструкций.

Достаточно удобна и, вместе с тем компактна.

Может выполняться как на одном косоуре так и на двух.

Один из наиболее бюджетных вариантов.

Лестницы на цокольный этаж на больцах

При таком устройстве ступени крепятся к несущей стене с помощью прочного штыря (больца).

Несмотря на кажущуюся «хрупкость» такая конструкция достаточно надежна.

Единственный существенный недостаток такой лестницы — смонтировать ее можно только вдоль несущей конструкции (стены или колонны).

Выдвижные лестницы с люком

Такие лестницы не очень подходят для частого ежедневного использования и обычно устанавливаются в нежилых помещениях с низкой проходимостью.

Например, в погребах кладовых.

Но, современные выдвижные лестницы прочны и достаточно презентабельно выглядят.

Так что хотя и с некоторой натяжкой, но они могут использоваться и в жилом цоколе.

---

Варианты оформления. Дизайн помещений

В зависимости от предназначения помещения и от общего стиля дома выбирается и оформление цокольного этажа.

Отделочные материалы могут быть использованы как натуральные — камень, дерево, металл, так и искусственного происхождения — различные композитные и полимерные панели, металлопластиковые конструкции.

Прекрасно себя «чувствует» в интерьере подвальных помещений и керамическая плитка и искусственный камень.

Так как в полуподвалах слишком мало естественного освещения хорошо продумайте количество и расположение светильников. Очень кстати будет применение разнообразных подсветок на основе светодиодов или ЛЭД-светильников.

Подумайте о вариантах оформления потолка. В цокольных помещениях обычно высота потолков не слишком большая, и ситуацию очень улучшает использование натяжных потолков с эффектом глянца. Или включение в оформление потолка зеркальных конструкций.

Уделите достаточно внимания полам. Опять же, в зависимости от предназначения помещения пол может быть отделан как натуральным камнем, так и ковролином. А «теплые» полы с электрическим или водяным типом обогрева будут кстати не только в детской игровой комнате, но и в помещении под бассейн или в мастерской.

Очень «к месту» в интерьере полуподвала будут конструкции из стеклоблоков. При грамотно организованной подсветке они добавят помещению вечно недостающего мягкого света и «приподнимут» не слишком высокие потолки.

Очень стильно в интерьере полуподвала будет выглядеть камин — причем при современном разнообразии каминных топок и в целом оформлении каминов, вы сможете создать в своем подвале как атмосферу средневекового замка так и современный лофт.

Цокольный этаж в частном доме — фотогалерея

---

Поделиться статьей:

Статьи по теме Цокольный этаж в частном доме

Комментарии

Добавить комментарий

Особенности входа в цокольный этаж с улицы

Вход в цокольный этаж с улицы: фото

Цокольный этаж должен быть предусмотрен при проектировании здания и не может возникнуть спонтанно. Поэтому и проем туда следует обдумать заранее. Чаще всего предусматривается лестница, хотя в зависимости от предназначения здания (складское помещение, малое производство) это может быть и входной люк.

Существует несколько видов прохода в цокольный этаж

Ниже представлены примеры фото, каким образом может быть выполнен вход в цоколь.

Выбор конструкции

При проектировании дома задают назначение помещений, расположенных на каждом уровне. Предусматривая цокольный этаж, важно определить для каких целей он будет использован. Исходя из этого, рассчитывают расположение входа (или нескольких), ширину, тип лестничных спусков, конструкцию дверей, навеса, выбирают стройматериалы. Вся конструкция должна органично сочетаться с общей концепцией дома и двора, не снижая их эксплуатационных качеств. Срок службы сравним с основным зданием. Рассмотрим поэтапно существенные моменты строительства.

Его называют полуподвальным помещением

СНиП 31-01-2003 РФ признает цокольным этажом помещение, находящееся ниже уровня грунта на глубину, не превышающую половину своей высоты. Надземная часть не должна превышать 2 метров. Следовательно, заглублять входной проем ниже двух метров не придется. При настойчивом желании соблюсти правила пожарной безопасности, обустраивают два входа – внешний и внутренний проход на следующий уровень здания. В сравнении с фундаментом, стенам и полам наружной пристройки необходима усиленная гидроизоляция (битумная мастика + рулонное покрытие), а также утепление (ЭППС). Утеплитель в подземной части защищают кирпичом или плоским шифером. Надземную часть облицовывают декоративной нескользкой плиткой.

Наружный блок, состоящий из лестницы, ограждающих стен и перекрытия, проектируется с учетом нагрузки на стену цоколя. Распределение веса всех элементов совместно с окружающими стенами должно происходить на собственную площадь опоры, не разрывая основной фундамент здания. Привязка к несущей стене дома выполняется с деформационным зазором. Зазор заполняется эластичным влагоустойчивым материалом.

Стоимость возведения цоколя здания ориентировочно на 25 % выше этажей, находящихся выше поверхности земли.

Виды наружного входа

Маршевый вход в цоколь

Составив прогноз, для чего использовать площадь одного или нескольких помещений цокольного пространства дома, приступают к выбору вида наружного входного решения.

1. Компактный. Представляет собой люк, закрывающийся наклонной крышкой или распашными створками. Такой вход может пристраиваться к выбранному месту наружной стены. Он удобен при ограниченном пространстве двора, нечастом использовании и отсутствии необходимости проноса крупногабаритных предметов. Лестница получится крутой, возможно применение приставного варианта, желобов для спуска груза. Достоинства включают хорошую теплоизоляцию, защиту от осадков, безопасность закрытого углубления.Такое исполнение подходит к небольшим подвалам или при комбинации со вторым видом, как технический проем.
2. Маршевый. Это наиболее распространенный вид удобного движения вверх и вниз. Позволяет многократное перемещение людей и вещей из помещений цокольного этажа любого назначения. Тип лестницы определают исходя из наличия свободного пространства у входа. Немаловажно удобство пользования для хозяев.

В затратной части маршевый вид конструкции намного превосходит люковый. Делая выбор, следует учесть размер и частоту использования подвала.

Типы лестниц

Площадь, которую займет вход снаружи дома, можно менять выбором типа лестницы:

• Одномаршевая прямая;
• Два марша и площадка;
• Винтовая.

Типы лестниц для цоколя

Прямой спуск требует большей длины пролета. Сократить ее можно за счет увеличения угла наклона и высоты ступеньки. Это не всегда удобно при частом использовании, переносе тяжестей, плохом самочувствии или престарелом возрасте. Сгладить крутизну спуска позволит площадка с разделением лестницы на два пролета.

Чтобы уменьшить общую длину, проход делают с поворотом на площадке под углом 90° (Г-образный) или 180° (П-образный). При любом из этих вариантов вместо площадки можно применить забежные ступеньки для плавного перехода. Винтовой тип применяется на углу коробки здания. Вид сверху представляет собой ¾ круга со ступенями, расширяющимися от центра к наружной стене. Переход внутри дома в помещения нижнего уровня также можно оснастить стационарной винтовой лестницей.

Ширина прохода

Этот размер повлияет не только на пропускную способность, но на расход, марку составляющих для создания опоры ступеней, результаты расчета нагрузки на основание. При использовании стандартных железобетонных маршей заводского исполнения, значительно сокращается время строительства. При заливке бетонных смесей размер варьируется в больших пределах, но требуется время для набора крепости раствора (отстаивание при неоднократном смачивании). Залитый монолит желательно облицевать для повышения износостойкости.

Расположение

Устройство входа в цоколь

Проектировать место размещения следует с учетом конструктивных особенностей главного здания: мест опоры плит, расположением несущих стен, их материала (ФБС, армированный монолитный бетон, керамзитобетонные блоки, кирпич).

Обустройство дополнительного проема не должно снижать прочность и устойчивость постройки. Обязательно учитывается не только уровень грунтовых вод, но также место движения талых и ливневых потоков. Как вариант, применяют совмещение на одном крыльце выхода из дома с началом спуска в подвал.

Особенности устройства внутреннего  входа в подвал

Перед тем, как сделать вход в подвальное помещение из дома, следует изучить некоторые особенности и конструктивные нюансы:

• Тип обустройства спуска в подвал, ее предварительную стоимость и техническую реализацию – многие лестницы очень красиво смотрятся, но дорого стоят;
• Размер подвала – неоправданным будет возведение крупной конструкции проема, если площадь подвала невелика;
• Размеры лестничного проема – фактор, определяющий тип лестницы. Порой, выбранный вид лестничного спуска требует большой площади;
• Продумать, будут ли храниться в подвале крупногабаритные вещи, потому как это влияет на размеры дверного проема, ширину лестничного профиля для их переноски;
• Частота использования подвала, если предполагается редкое использование, то можно пожертвовать комфортом спуска для экономии места и финансов на возведение.

К внутренним лестницам, ведущим в подвал, предъявляют определенные требования, поскольку данная конструкция будет испытывать повышенные нагрузки. В частности, ширина ступенек должна составлять не менее 0,8 м, что обеспечит безопасное передвижение. Тетива лестницы делается из качественных досок сечением 10*25 см.

Высота конструкции предполагает расчет количества ступеней между подвалом и первым этажом. Оптимальным вариантом исполнения является бетонная лестница, способная выдержать любые нагрузки, при этом обеспечивая безопасное передвижение.

Выбор типа конструкции входа в подвал из дома

Во внутреннем помещении дома вход в подвал может быть любой конфигурации. Это ограничивается только потребностями владельца и шириной отведенного  на это пространства.

Самая распространенная из конструкций – маршевая. Такой вид оптимален для строительства собственноручно. Чаще всего она имеет L-образную или П-образную форму для экономии места за счет лестничной площадки. Эта форма обустройства входа имеет свои достоинства и недостатки.

Такие марши обычно пологие, что дает место для передышки при переносе громоздких предметов. Если вход будет закрываться люком, то его размеры будут довольно внушительными.

Ещё один вариант конструкции — винтовая лестница. За счет своего конструктивного обустройства, этот вид значительно экономит пространство, но по такой лестнице невозможно перенести предметы больших габаритов. Кроме того, такое устройство довольно сложно выполнить самостоятельно, да и стоимость таких работ довольно высока.

Требования к материалу изготовления

При выборе материалов следует руководствоваться особенностями той или иной конструкции лестничного проема.

Дерево

Дерево – один из наиболее распространенных вариантов исполнения лестницы, за счет разнообразия фактур и ценовых вариантов.

С таким материалом легко и приятно работать, он экологически безопасен, а при помощи специальных пропиток и лаков это сооружение легко вписать в существующий интерьер. Деревянные элементы пригодны для любых проектов лестниц.

Бетон

Надежный материал, отличающийся повышенной прочностью. Эти лестницы долговечны, но значительный вес такой конструкции повышает нагрузку на основание, учитывая вес всего многоэтажного дома. Можно использовать готовые бетонные маршевые пролеты, но это необходимо предусмотреть и рассчитать ещё на стадии проектирования подвала.

Металл

Металлические лестницы очень прочны, хотя их вес не велик. Эти конструкции пригодны самостоятельного исполнения, главное грамотно рассчитать каркас. Важно помнить, что металл подвержен коррозийному воздействию, для чего необходимо использовать специальную обработку.

Какой вход наиболее удобен

Вполне естественно, когда располагающиеся в цокольном этаже многоэтажного здания магазины, кафешки, ателье и прочие объекты инфраструктуры, имеют отдельный вход с улицы. Хотя есть и такие варианты, когда есть один общий вход, а этаж распланируется под разные помещения.

Проход через первый этаж

С частным односемейным владением всё обстоит иначе. Им пользуется одна семья, и обитателям дома, как правило, вполне достаточно внутренней лестницы (см. Лестница в цокольный этаж: расчёт, изготовление, установка). Такой вариант наиболее экономичен, поэтому проекты домов с цокольным этажом, чаще всего предусматривают спуск в подвал или полуподвал через первый этаж.

Просто для удобства жильцов, а так же для обеспечения кратчайшего пути эвакуации на случай пожара, в доме предусматривают как минимум два входа. Парадный ведёт в вестибюль или холл, из которого можно так же спуститься и в полуподвал.

Второй вход, который так же является и запасным выходом, может быть расположен непосредственно у лестницы, ведущей в цокольный этаж. Как выглядит подобное проектное решение со стороны фасада, вы можете видеть на представленном выше фото.

Когда нужен отдельный вход

Иногда вполне целесообразно предусмотреть вход в дом через цокольный этаж. Ситуация номер один — это когда этаж заглублён не более чем на 0,5м.

Соответственно над планировочной отметкой земли он возвышается как минимум на 2м. Такой этаж считается наземным, а высота его надземной части вполне позволяет расположить вход в здание прямо в цокольной стене.

 Итак:

• Тем не менее, вход в высокий цокольный этаж точно так же может осуществляться и с лестницы, ведущей с первого этажа. Это во многом зависит от расположения самого дома на местности — и тут мы уже подошли ко второй ситуации.
• Предусматривать цокольный этаж, наиболее логично и оправданно с экономической точки зрения, считается в тех случаях, когда строить приходится на склоне горы, или просто на участке, рельеф которого имеет разные уровни. Чтобы не пришлось выполнять дорогостоящие земляные работы, пытаясь вывести поверхность грунта на единую отметку, в доме просто предусматривают цокольный этаж.
• В этом случае, он с одной стороны будет полностью наземным, а с другой стороны, верхняя грань цоколя будет лишь едва возвышаться над землёй. Интересные примеры подобной привязки домов к местности, мы привели ниже.

Так как цокольный этаж здесь расположен на более низкой отметке, и одна его наружная стена полностью открыта, в ней и устраивают главный вход. Как вариант, вход на каждый уровень может быть отдельным, что мы и видим выше.

Когда заглубление незначительное, при устройстве входа с улицы, двери в цокольном этаже устанавливают на уровне, или чуть выше планировочной отметки земли. В таком случае, чтобы ликвидировать разницу отметок грунта и пола, в помещении предусматривают вот такое внутреннее крылечко, которое мы видим на представленном далее примере.

Обратите внимание! Если вы не желаете, чтобы цокольное помещение с отдельным входом имело крыльцо внутри, то для того чтобы уравнять отметки земли и пола, придётся снаружи делать приямок, возводить одну или две подпорные стенки, строить лестницу.   Затрат при этом будет однозначно больше. Однако при заглублении цокольной стены до 1,5 м, другого выхода всё равно нет. Высокое крыльцо внутри помещения, особенно при низком потолке, будет вносить в интерьер дисгармонию.

• Очень часто, в цокольных этажах особняков и коттеджей проектируют гараж (см. Как построить гараж в подвале). Когда малые размеры участка не позволяют построить на нём отдельный гараж, такое решение представляется наиболее логичным. Плюс ко всему машина всегда под рукой, и гараж будет более тёплым.
• Однако это удобно лишь до тех пор, пока пандус, ведущий к гаражу, не обледенеет. Хозяевам приходится постоянно чистить въезд, решать вопрос обогрева входа с помощью инфракрасного обогревателя – но это уже другая история.
• Несмотря на некоторые трудности, проекты домов с гаражом в цокольном этаже довольно популярны. Тем более что помещение, рассчитанное на один автомобиль, занимает максимум 20 м2 площади этажа. Остальное – всё те же кладовые, топочные, прачечные, сауны, и тому подобные варианты.

• Из гаража обычно предусмотрен выход в объединяющий цокольные помещения холл, а оттуда можно попасть на первый этаж. В этой ситуации, отдельный вход в заглублённую часть дома вообще не нужен, а в случае пожара на верхних уровнях, на улицу можно выйти и через гараж.
• Когда проектируется какое-либо здание, в первую очередь определяется назначение его помещений, в том числе и располагаемых в цокольном этаже. Место положения входа — или входов, если их несколько; тип и ширина лестниц; подбор материалов, и даже конструкции дверей – всё это просчитывается уже исходя из заданных условий.
• Главная задача проектировщика заключается в том, чтобы вход органично вписался не только в экстерьер дома, но и в ландшафт двора. При этом эксплуатационные качества конструкции должны обеспечивать максимальное удобство для людей, которым предстоит жить в доме.

Строительство частных домов зачастую осуществляется без проекта, цена которого для многих хозяев оказывается непреодолимым препятствием. Предусмотреть все нюансы при этом гораздо сложнее, но нельзя сказать, чтобы невозможно.

Надеемся, что представленная далее инструкция, вкупе с видео в этой статье, помогут вам справиться с задачей обустройства отдельного входа для цокольного этажа.

Что представляет собой цоколь

Обсуждая вопросы постройки частных домов, многие застройщики упоминают цокольный этаж. Это какой этаж, иногда возникает вопрос у людей, не связанных со строительной сферой.

Это расположенная ниже уровня почвы часть постройки, которая совмещает в себе функции фундаментной основы здания и дополнительных помещений различного назначения:

• Проекты зданий предусматривают возможность обустройства жилых комнат, для чего необходимо сделать окна в цокольном этаже;
• Площадь позволяет устроить мастерскую, а выполнив вход в цокольный этаж в виде ворот, несложно превратить его в гараж, или техническое помещение;
• Любители спорта имеют возможность оборудовать в фундаментной части тренажерный зал, или любое другое вспомогательное помещение;
• Размеры позволяют организовать в цоколе прачечную, помещение для сушки и глажки(хозяйственное помещение).

Цокольный этаж – подножие здания

Существуют различные варианты использования цоколя. В многоэтажных домах он имеет увеличенные размеры и чаще всего используется для следующих целей:

• организации складов;
• обустройства парковок;
• размещения офисов.

Рассмотрим функциональное назначение цоколя, позволяющего решить комплекс задач:

• защитить стены от поглощения грунтовой влаги;
• предохранить пол нижнего этажа здания от переохлаждения;
• равномерно распределить нагрузки от массы здания на фундаментное основание;
• сформировать горизонтальную основу для возведения стен и сооружения пола;
• увеличить высоту внутреннего помещения в цокольной части здания;
• обустроить помещения различного функционального назначения.

Цоколь подвержен воздействию негативных факторов:

• повышенной влажности;
• температурных перепадов;
• механических нагрузок.

Именно поэтому, сооружая фундамент, следует в обязательном порядке соблюдать требования технологии, применять прочные стройматериалы.

Проект цокольного этажа не может быть полностью скрытым, или надземным

Как сделать отдельный вход в подвал

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

И если на верхних этажах есть окна, через которые можно покинуть задымлённое помещение, то эвакуационные выходы из подвала, являются порой единственной возможностью для спасения находящихся там людей.

Как обустроить вход в подвал с улицы

Если учесть, что цокольный этаж под домом всегда проектируется заранее (подробнее Проекты домов с подвалом: критерии выбора и конструктивные нюансы), то лучше сразу предусмотреть и запасной выход из подвала. Дверной проём, как таковой, особых проблем для исполнения не представляет – главное, чтобы он был запроектирован и рассчитан.

Основная забота заключается в том, что его нужно будет защитить от поверхностных вод, которые при хорошем ливне могут затопить подвал.

Итак:

• Поэтому, прежде чем сделать отдельный вход в подвал, нужно подумать, как оградить свой дом от подобных форс-мажоров. Для этого, над входом в подвальный этаж делается козырёк, навес, или веранда.
  С финансовой точки зрения, козырёк обойдётся гораздо дешевле, чем пристройка, но он защищает только от дождя, как такового, а не от воды, скопившейся на территории участка.

Сделали отдельный вход из подвала

Козырек над подвалом

• Козырька будет достаточно только в том случае, если на придомовой территории обустроена наружная дренажная система, а прямо перед входом в подвал, установлены сливы. Цена подобной конструкции не позволит вам особо сэкономить, но её преимущества очевидны. Она не только не позволит затопить подвал сверху, но и защитит его в случае сезонного повышения уровня грунтовых вод.
• Идти на такие затраты имеет смысл, если размер подвального помещения аналогичен площади здания. В небольшом погребе, расположенном под полом кухни, достаточно и внутренней лестницы. Не стоит забывать и о том, что для обустройства входа в подвал изнутри дома, тоже необходимо пространство.

Винтовая лестница для спуска в подвал

• Если места мало, то спуск в подвал получается очень крутым, а иной раз просто вертикальным. Для перемещения людей винтовая лестница вполне подходит, да и её оригинальный дизайн может замечательно украсить интерьер. Но занести по ней крупногабаритное оборудование или мебель проблематично — решить эту задачу как раз и поможет вход с улицы.
• Такое количество выходов из подвала считается самым оптимальным, но их может быть и больше — всё зависит от площади самого дома и планировки подвального этажа. В принципе, вход в цокольный этаж с улицы может быть и единственным – в этом случае, решающее значение имеет назначение помещений подвала.
• Если в нём, допустим, будет располагаться теплица (читайте Теплица в подвале дома: бизнес идея), питьевая скважина (см. Скважина в подвале дома), или гараж, заходить туда изнутри дома совсем не обязательно и даже нежелательно. Если же подвал оборудован под полноценный жилой этаж, выход из него на улицу может быть оформлен в одном стиле с главным входом. Именно этот вариант мы и видим на фото снизу.

Главный вход и запасной выход из подвала в одном стиле

• Взаимное расположение главного входа, и запасного выхода из подвала, может быть самым разным. Они могут находиться на противоположных фасадах, или смежных сторонах дома, вполне возможен вариант расположения рядом, на одном крыльце – всё зависит от площади и конфигурации дома, количества и размеров окон.

В любом случае, все эти нюансы, в том числе и конструкция лестницы (подробнее лестница в подвал своими руками: выбираем и делаем), будут учтены в проекте. Вам останется только с точностью следовать чертежам, используя именно те материалы, которые предусмотрены этим документом.

Конструкция проёма в стене подвала

Как уже было сказано, проёмы в стенах подвала нужно проектировать. Некоторые владельцы домов легкомысленно думают, что сделать запасной выход из цокольного этажа можно запросто, выбив своими руками часть стены.

В уже эксплуатирующемся доме, такие действия производятся только в случае крайней необходимости. И имейте в виду, что для реконструкции здания тоже необходим проект.

Для этого так же следует обратиться к специалистам:

• Если вы не строили здание сами, а купили старый дом, прежде чем планировать какие-либо работы, связанные с вмешательством в несущие конструкции, нужно обследовать фундамент. Может оказаться, что стены подвала не опираются на фундаментную ленту, а сами по себе являются фундаментом.
  СНиП это допускает в тех случаях, когда для возведения стен подвала используется кирпич, или блоки ФБС.
• В этом случае, пробить проём в стене, это значит – подвергнуть дом опасности разрушения. Конечно, это произойдёт не сразу, но, в результате сезонных подвижек грунта, каждый год будут появляться «сюрпризы» в виде трещин на стенах и перекрытиях.
  Одноэтажному дому ещё не так страшно подобное вмешательство. Но чем больше уровней, тем более мощные нагрузки испытывает фундамент, а в том числе и стены подвала.

Схема сечения дверного проёма в стене подвала

• Если над вопросом обустройства входа в подвал старого дома будут работать проектировщики, они взвесят все за и против, подберут для него оптимальное место, предложат вариант усиления проёма. Ведь ту нагрузку, которая приходится на удаляемый сегмент стены, необходимо перераспределить.
  Вряд ли человек, не имеющий обо всём этом представления, сможет правильно выполнить данную работу – тут никакая инструкция, и даже видео, не помогут.
• Конструкция проёма в подвальной стене должна быть такой, как на схеме сверху. Кстати, на ней показана наиболее дешёвая конструкция защиты входа — вариант с опускающейся крышкой-козырьком.
  Проём в стене подвала должен быть усилен мощными металлическими стойками и перемычкой. Высота двери может быть немного меньше стандартной, но должна позволять перемещаться через неё комфортно, не задевая головой её горизонтальную часть.

Двухэтажный дом с боковым входом в подвал

• Конструкция лестницы, ведущей во двор, может быть самой разной — это зависит от дизайна входа и размера примыкающей к нему площадки или крыльца. Когда вход в подвал предусмотрен в проекте, после окончания работ по отделке фасада, он будет выглядеть не «придатком», а неотъемлемой частью экстерьера дома.
  Думаем, что приведённый нами пример, в полной мере доказывает это утверждение.
• Лестница, ведущая к входу в подвал должна быть бетонная – этот вариант наиболее прочный и долговечный, и есть масса возможностей для выполнения красивой облицовки. В зависимости от ширины спуска, можно использовать готовый марш, либо сделать лестницу монолитной.
  В любом случае, грунтовое основание должно быть уплотнено, и застелено рубероидом.

Бетонная лестница в подвал

• Залогом красивой и геометрически правильной бетонной лестницы, является опалубка. Прежде чем её установить, по бокам земляного пандуса нарезаются горизонтальные канавки, шириной чуть больше толщины парапета — его проще всего выложить из кирпича. Опалубку делают из досок, или как на фото, из плит OSP.

Внутрь опалубки устанавливается арматура, свободное пространство заполняется крупным щебнем и битым кирпичом, а затем заливается цементно-песчаным раствором.

Если в подвальном этаже располагаются жилые помещения, зона отдыха, или, к примеру, бассейн, бетонную лестницу можно отделать керамической плиткой, мозаикой, натуральным камнем – тут уж всё зависит от ваших финансовых возможностей.

pogreb-podval.ru

Все о прогулке в подвал в Торонто (GTA)

Подвал Прогулка в частном доме — одно из необходимых и очень важных помещений. Он подходит для хранения различных предметов, необходимых в повседневной жизни. В местах с равномерной температурой лучше хранить инструменты и другие предметы.

Приступая к строительству дома и планировке, застройщик не всегда может точно определить, какой подъезд подвала будет наиболее удобен при эксплуатации.Перед тем, как построить складское помещение, следует продумать все нюансы его назначения. Если устройство нулевой комнаты не предполагает постоянного использования, входной проем делается с улицы в целях экономии полезной площади жилого сектора.

Для технических нужд такой вход даже дает некоторые преимущества, так как в подвал можно не только зайти, но и сделать громоздкие и довольно объемные вещи.

Если позволяет земельный участок, кладовая размещается рядом с домом.Но это не всегда удобно, так как придется много гулять. Очень важный фактор при организации подвального помещения — максимальный комфорт и ступенчатая доступность. Можно установить входную дверь в подвал прямо в доме, можно сделать вход в подвал с ул.

Каждый из возможных способов имеет свои нюансы и особенности. Проводя устройство подземного строительства, необходимо заранее предвидеть, для каких целей оно будет использоваться.Хозяин, планируя строительство подвала и определяя, как лучше пройти подъезд, должен знать, что организация перехода с улицы не предполагает слишком частых посещений.

Для максимального удобства при перемещении подвальный проход лучше расположить в непосредственной близости от главного входа в дом, но при этом необходимо соблюдать достаточно важные требования:

• установить подъезд, предотвращающий частичное закрытие окон дома; №
• навесное устройство над входом в подвал спроектировано с определенным уклоном, не загораживая фасад дома;
• заранее выберите вид устройства спуска, который должен быть ровным, удобным и безопасным;
• Над лестницей и входом сооружен широкий защитный навес.

Основные виды обхода подвала

Для оформления входа в подвал с улицы в частном доме возможны два варианта монтажа:

1. Компактный полноразмерный вход с лестничным проемом и специальной защитной крышкой, которая устанавливается под наклоном для обеспечения сухости и отсутствия влаги. Надежность системы подтверждается люком, а герметичная входная дверь поддерживает стабильную температуру.Но при эксплуатации есть несколько существенных недостатков компактного типа устройства входа. Чтобы размер люка не был слишком большим, лестницы запроектированы с некоторой крутизной. Это не только неудобно, но и опасно. Также такой вход в подвал не подходит для переноски крупных предметов.
2. Этот тип более распространен и используется чаще. Имеется полноценный входной проем с хорошей дверью, ведущей в подвал, и широкая лестница, расположенная вдоль стены дома или перпендикулярно к ней.

Как настроить выход в подвал в GTA

Подвал , выход в GTA и вход в подвал в Торонто сделаны для большего удобства. Часто входная группа находится на одной площадке с входом в дом. Выбирая место расположения цокольного этажа , изначально учитывают все особенности возведения основного сооружения, состояние несущих и цокольных стен.Вторичные входные проемы не должны нарушать внешние данные здания, должны быть надежными и устойчивыми.

Перед началом строительства определяют ширину проезда, его пропускную способность, характеристики используемых материалов. В качестве сырья используются бетон, готовые железобетонные конструкции, значительно сокращающие срок строительства, или монолит.

Большое внимание уделяется лестницам, которые делятся на несколько типов и также подбираются индивидуально.Для большего удобства уменьшены угол наклона и высота ступеньки. Крутизна сглаживается добавлением двойного пролета. Такие ступени наиболее эффективны при частом использовании и переносе тяжестей.

Установка дверного проема и врезки в кладку, обязательно сделаем внахлест. Высота порога удобна для человека и оптимальна для защиты от протечек воды. Кроме того, устройте водозабор для защиты подвала от заболачивания.

Завершить выход из подвала

Часто площадь под домом обустраивают как полноценный жилой этаж.В нем есть гостиная и игровая комнаты, бильярдная, мини-бассейн. Организация входа в подвал в Онтарио из дома будет удобной, уместной, необходимой. Когда помещение предназначено только для хозяйственно-технических нужд, вход со двора — , лучшее решение .

Чтобы не нарушить целостность конструкции дома , навес подвала, лестницы и двери подземного сооружения должны полностью соответствовать внешнему виду основной конструкции.Главное требование — не выделяться и не быть на виду. При проведении отделочных работ вход в дополнительное помещение будет оформлен в соответствии с существующими отделочными работами.

Вентиляция. Забастовка подвала в Онтарио.

Для любого подвала нужна хорошая система вентиляции. Особенно это актуально, когда погреб оборудуют отдельно или под гаражом. Чтобы в подвале постоянно поддерживалась равномерная температура, следует проводить естественную вентиляцию, то есть гарантировать обычный классический воздухообмен.

Эту систему обычно вносят в план будущего строения, все детали просчитываются детально, так как правильная вентиляция в подвале отвечает за состояние всего дома. При строительстве здания в стены монтируются все необходимые трубы и техника. Если планировка позволяет, устанавливается дополнительная вентиляция в виде обычного смотрового окна.

Освободить подвал

Территория подвала — одно из самых важных мест в доме.Здесь есть все жизненно важные инженерные коммуникации. Если подвал не используется хозяевами, он часто находится в запущенном состоянии. Отсутствие циркуляции воздуха приводит к большим проблемам.

Чрезмерная сухость влияет на стены, которые со временем крошатся. Иногда бывает наоборот. На сантехнических трубах есть конденсат, он провоцирует появление влаги, плесени, грибка, вызывает тусклый запах. Соблюдая правила технической эксплуатации, собственникам необходимо обеспечить исправное состояние подземных сооружений и их доступность.

Примите дополнительные меры предосторожности

При соблюдении всех нормативных требований по эксплуатации жилых помещений необходимо исключить все непредвиденные ситуации и принять дополнительные меры предосторожности. Подробное описание конструкции входа в подвал всегда должно быть на видном месте, как и ключи от двери.

Обеспечить полную свободу доступа ко всем коммуникациям. Не храните легковоспламеняющиеся, взрывоопасные материалы. Это касается и пиротехники.В подвале нет огня и курения. Для большей безопасности следует дополнительно установить специальные средства пожаротушения.

Козырек над выходом в подвал

Решая провести обход подвала, следует подумать о том, как защитить свой дом от возможных проливных дождей и наводнений. Для этих целей в полуподвале устанавливают козырек, тент или даже укрытие, похожее на веранду. Такие меры предосторожности с финансовой точки зрения потребуют определенных вложений.Но если учесть практичность, затраты оправданы:

Козырек, установленный над выходом в подвал, является самой простой защитой. Монтаж не требует серьезных затрат или специальных материалов. Стеллажи и каркас изготавливаются из дерева или металла. Укрытие монтируется из разных материалов. Защитное устройство задерживает только осадки, но не спасает от переувлажнения, и это существенный недостаток.

Навес больше подходит для обустройства укрытия.Крупная конструкция способна защитить не только двери подвала. Лестничный проем и свободное пространство вокруг него всегда в сухом состоянии. Проявив смекалку, под навесом организовано нечто вроде беседки и установлены предметы, способствующие отдыху.

Дополнительно.

Каждый собственник желает по возможности максимально использовать все части и помещения в доме. Иногда благодаря усилиям специалистов, неуправляемой фантазии и финансовым возможностям хозяина пространство нулевой части здания становится комфортным местом для отдыха.

Кардинальное вмешательство или конструкция полуподвала изменят пространство до неузнаваемости и представят его в совершенно ином виде и стиле. Схема строительства и оформления подвального помещения достаточна. Один важный момент в процессе обустройства — правильно устроенный вход в подвал.

Очень часто владельцы домов, уже введенных в эксплуатацию, сталкиваются с проблемой неудобного подъезда. Исправить ситуацию можно только при возобновлении строительства и вмешательстве специалистов.Перепланировка потребует серьезных материальных затрат и много времени.

Чтобы избежать непредвиденных расходов и незапланированной реконструкции дома, необходимо обратиться к специалистам . Такова компания «Капитан Хэнди» , имеющая большой опыт работы в строительной сфере.

Прочтите наш блог!

Отдельный вход в подвал | Бюджет Reno

Подрядчики с отдельным входом

На проходы в подвал часто не обращают внимания, но на самом деле они играют важную роль.Подвальная прогулка, если она хорошо построена, может быть идеальным местом для хранения различных предметов домашнего обихода и инструментов, необходимых в повседневной жизни, особенно в месте с постоянной температурой.

Когда застройщики возводят дом, они не могут сразу решить, какой подвал будет наиболее удобным для хозяина. Это оставляет место для различных вариантов ремонта подвала. Прежде чем приступить к строительству хранилища, необходимо сначала определиться с его назначением.

Подвал можно использовать для входа и хранения крупногабаритных и объемных вещей.Вы также можете сэкономить больше места в своем доме, соорудив вход с улицы. Выход из подвала гарантирует, что у вашего подвала есть дополнительная точка входа.

Инвестиции в ремонт подвала увеличат стоимость вашего дома. Дома с чистыми подвалами можно превратить в приносящие доход подвальные квартиры. Они приносят больший доход, чем стандартные подвальные дома. Помимо аренды подвала, вы можете превратить его в дополнительное жилое пространство для своих детей или родственников. Отдельный вход также даст жильцам необходимую свободу и конфиденциальность.

Обустройство выхода в подвал в GTA

Чтобы сделать вашу выходку из подвала более удобной в использовании, она должна быть длиннее и шире люка. Чем выше первый этаж вашего дома, тем меньше ступенек потребуется для вашей лестницы. Для компенсационного шва необходимо оставить зазор между внешней стеной подвала и стенами лестницы. Позже зазор можно заполнить эластичным материалом.

Гидроизоляцию можно наносить на поверхность стен от земли.Стены также можно утеплить пенополистиролом. В одной из стен должно быть отверстие над землей для вентиляции, особенно летом, когда очень жарко. Таким образом, свежий воздух будет беспрепятственно поступать в пространство над лестницей и выходить из него и предотвращать образование влаги или чрезмерной влажности.

Завершение выхода из подвала

Установка полноразмерных дверей и окон в подвале не только позволит пропускать больше света, но и сделает его двух- или трехэтажным.Вы также можете добавить дополнительные квадратные метры, чтобы повысить ценность вашего дома. Можно добавить дополнительные точки доступа для облегчения ремонта, а также для размещения более крупной мебели или хранения вещей.

Некоторые домовладельцы добавляют большие окна в подвале, чтобы увеличить естественное освещение и сделать их похожими на основной этаж. Цокольный этаж можно превратить в домашний офис, подвальный бар или даже тренажерный зал. Хорошо отремонтированный подвал может стать одним из важнейших мест в вашем доме.

Почему выбирают нас

Budget Reno с гордостью обслуживает местных жителей в Торонто, где мы базируемся, и в GTA.Наша ремонтная компания может похвастаться командой высококвалифицированных специалистов и новейшим оборудованием.

Мы спроектируем и построим современный подвал, который повысит ценность вашего дома в Торонто. Проконсультируйтесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать больше о вариантах выхода из подвала, которые будут соответствовать вашим потребностям, стилю и бюджету.

Услуги по обходу подвала | Сент-Катаринс, Стоуни-Крик

Harris Excavation предоставляет услуги по строительству подвальных помещений в Гамильтоне, Стоуни-Крик, Гримсби, Бимсвилле, Смитвилле, Св.Катаринс, Бинбрук, Ниагарский водопад, Форт Эри, Порт Колборн, Велланд, Данвилл и Ниагара на озере.

Подвал с выходом на улицу обычно определяется как дверь, которая соединяет ваш подвал напрямую с внешним миром. Если подвал находится на уровне земли позади наклонного здания, то процесс может быть таким же простым, как установка новой внешней двери подвала и обеспечение ее надлежащей водонепроницаемой защиты.

Однако, если подвал находится под землей, как это часто бывает, необходимо провести дополнительные работы, чтобы предоставить вам отдельный вход / выход.В Harris Excavation мы можем установить проходы в подвал с использованием материалов высочайшего качества, чтобы предоставить вам качественный внешний выход и лестницу, ведущую на уровень подвала.

Зачем нужно обходить подвал?

Домовладельцы всегда заинтересованы в максимальном увеличении имеющегося у них пространства. Выход из подвала может значительно увеличить функциональность и удовольствие от вашей подвальной комнаты. Возможно, у вас есть подросток, который хочет иметь собственное пространство? Может быть, у вас есть игровая комната или офис, или подвал — это ваша спальня, и вам нужен прямой выход на улицу?

Подвал с выходом на улицу также дает вам еще один огромный выбор; при желании вы можете арендовать подвал как отдельную квартиру.Это означает, что вы можете получать доход от своего дома, если хотите, а заброшенный подвал добавляет ценности, когда вы хотите его продать.

Вход в подвал:

• Отлично подходит для украшения подвального помещения.
• Обеспечивает естественное освещение помещения.
• Добавляет ценность вашему дому.
• Позволяет сдавать подвал как отдельное помещение.

Процесс обхода подвала

Если ваш подвал находится под землей, мы выкопаем грунт до основания, установим подкладку для защиты фундамента, а затем займемся бетонными работами, чтобы построить ступеньки и зону выхода.Слив в полу потребуется, если у вас есть лестницы, которые не огорожены. Мы также можем установить гидроизоляцию, чтобы ваш подвал оставался сухим.

Надежные подрядчики по организации обхода подвала

Harris Excavation — это команда настоящих профессионалов, которые предлагают непревзойденные услуги по строительству подвальных помещений. От земляных работ до монтажа мы заботимся о том, чтобы вы всегда были довольны нашей работой.

подвалов миллиардеров: роскошные бункеры, пробивающие дыры на улицах Лондона | Архитектура

Прогуливаясь сегодня по украшенным штукатуркой улицам Кенсингтона и Челси, вас ждет сюрреалистическое зрелище.Марширующие ряды дорических колонн, фронтонных портиков и зубчатых карнизов, которые определяют эти внушительные ряды особняков, украшенных свадебными тортами, были дополнены маловероятным дополнением к классической архитектурной лексике.

Линия наклонных конвейерных лент через равные промежутки времени высовывается наружу из своих формованных отверстий, словно салют прохожим. Медленно уносясь прочь, они достигают высоких высот над деревьями, непрерывным потоком выливая щебень в колыбели ожидающих скипов.Вам будет простительно думать, что жители королевского городка основали своего рода надомную промышленность по добыче угля. А может, золото копают?

«Это абсолютный позор», — говорит одна пожилая жительница, выгуливая своего недавно причесанного миниатюрного пуделя между рядами припрятанных скипов. «Такое ощущение, что они превратили Кенсингтон в зону боевых действий».

Причина всех этих разработок карьеров заключается не в открытии богатого углем пласта под улицами Ренессанса, а в энтузиазме местных жителей по поводу разработки подземных месторождений.За последние четыре года только этот местный орган власти удовлетворил заявки на проектирование более 800 пристроек подвала, отклонил 90 и имеет еще 20 невыполненных требований. Это самый густонаселенный район в стране, где нет места для строительства снаружи и нет разрешения на строительство вверх, поэтому единственный путь — вниз.

Но это желание копать не всем нравится. На прошлой неделе произошел фурор, когда были обнародованы планы строительства четырехэтажного подвала под школой XIX века в Найтсбридже для бывшего канадского телемагната Дэвида Грэма.

Эта гигантская пещера для удовольствий, увеличивающая размер поместья в три раза, будет включать в себя бальный зал и бассейн с джакузи, сауной и массажным кабинетом, а также 15 спален, семь ванных комнат и 20 туалетов, погружаясь глубже в землю, чем высота. соседних домов.

«Эти планы абсолютно чудовищны и ненужны», — сказала одна соседка, герцогиня Сент-Олбанс. «Это просто абсолютная жадность. Никому не нужно столько места. Помимо этого, волнения будут ужасными.«

« Это совершенно не соответствует относительно небольшому размеру других домов в этом районе », — согласился представитель ассоциации жителей соседнего района Милнер-стрит.« Почему мы все должны страдать только для того, чтобы один человек мог позволить себе свою фантазию? «

Такие фантазии не ограничиваются одним только этим человеком. За последние пять лет были обнаружены обширные подземные логова для отдыха, раскопанные по всему западу Лондона, от Найтсбриджа до Белгравии, от Фулхэма до Ноттинг-Хилла. В них есть игровые комнаты и кинотеатры, боулинг и спа, винные погреба и оружейные комнаты — и даже двухэтажная стена для скалолазания.Это ведет к своего рода архитектуре айсберга, скромному особняку на поверхности, только видимой вершине гигантского подземного мира, с подземными возможностями, ограниченными только воображением клиента.

«Дома в этой части Лондона — это трофейные покупки, — говорит Питер Приди, заместитель директора по жилой недвижимости Jones Lang LaSalle. «Люди не хотят переезжать, поэтому они должны найти способ принести все, что они хотят, в свои дома. Эти мегаподвалы не предназначены для увеличения стоимости собственности — это очень личные вещи, которые на самом деле могут оказаться трудными. продать дальше.»

Один из самых личных планов — который сам по себе стал прецедентом для этого недавнего безумия копания — восходит к 2008 году, когда основатель Foxtons Джон Хант получил разрешение на строительство самого дерзкого подвала из всех, колоссального подвала, который превзойдет даже самый шикарный Беверли. Детская кроватка Hills

Купив роскошную виллу на Кенсингтонском дворце Гарденс, самой дорогой улице в стране, соседи не должны были уступать ему место. В соседнем «Тадж Миттале» Лакшми Миттала уже был подземный комплекс турецких бань и бассейн облицован мрамором из того же карьера, что и Тадж-Махал.Через несколько домов магнат Леонард Блаватник купил три бывших здания российского посольства и с тех пор добавил подземный бассейн, тренажерный зал, частный кинотеатр и обширный гараж.

В сюрреалистическом соревновании наравне с Джонсов в стиле миллиардера Хант сделал еще один шаг в царство фантастики. Он предложил выкопать яму глубиной 22 метра под своим садом, чтобы разместить там теннисный корт, бассейн и тренажерный зал, а также частный музей для его коллекции старинных Ferrari. Пещерный зал будет освещен сверху через стеклянный пол блестящего пейзажного бассейна на крыше.

«Мы действительно писали», — смеется Адемир Волич из Volume 3 Architects, придумавшего предложение для Hunt, имея в виду тот факт, что такое масштабное расширение было в то время, до Королевского городка Кенсингтон. и Chelsea выпустили дополнительное руководство по планированию подземных разработок, в котором достаточно было внести плату за подачу заявки в размере 150 фунтов стерлингов [см. сноску].

«Мы проанализировали законы планирования и поняли, что они охватывают все на поверхности земли, но ничего под ней.Не было ничего, что могло бы помешать нам пробурить скважину вплоть до южного полюса ».

« Конечно, совет ненавидел это, — вспоминает он. — Но у нас был адвокат, и политика не могла покрыть их причины. за отказ, поэтому им пришлось дать разрешение — и с тех пор это вызвало целую лавину вещей ».

Проект Ханта с тех пор погряз в юридических баталиях с соседями — что не удивительно, с одной стороны, с Верховным комиссаром Индии и посол Франции с другой — и еще предстоит сделать шаг вперед.Принц Уильям и Кейт Миддлтон, которые вскоре станут соседями за позолоченным забором в Кенсингтонском дворце, вздохнут с облегчением: проект был настолько масштабным, что потребовался бы специалист по горизонтальным земляным работам. А какого строителя выстроили на работу? Никто иной, как тот же подрядчик, который построил туннель под Ла-Маншем.

В то время как огромный автомобильный музей Ханта, возможно, находится на самом краю шкалы и никогда не увидит свет, Волич утверждает, что копание грунта часто является единственным ответом на улучшение существующей собственности, учитывая ограничительную систему планирования над землей. Объединенное королевство.

«Мы живем на маленьком крошечном острове, и всем нам нравится идея иметь собственные дома с садом перед домом и за домом», — говорит он. «Но наши грузинские и викторианские поселения настолько негибкие, застывшие во времени. Мы продаем этот город как перспективный мегаполис, но мы не можем изменить ни одного окна в заповедной зоне. Все должно быть спрятано под землей».

Он также утверждает, что эти подвальные постройки выполняют полезную структурную функцию: «Мы имеем дело с 200-летними зданиями, в которых уже есть всевозможные структурные повреждения.Добавляя подвал, мы подкрепляем все здание, впервые закладывая в него надлежащий фундамент ».

Но органы планирования не так полны энтузиазма.« Возможно, есть доля правды в том, чтобы сказать, что установка большого бетонного ящика под домом может стабилизировать его «, — говорит Дерек Тейлор, глава отдела развития Королевского округа Кенсингтон и Челси (RBKC), и человек, столкнувшийся с шквалом все более смелых подвальных мечтаний.» Но есть контраргумент. , что если соседние здания также не стабилизируются, то они вполне могут расстаться с этим.

Именно это и произошло, к ужасу жителей, на террасе садов Кенсингтонского дворца этим летом, когда босс Goldman Sachs Кристоф Стэнджер начал копать под своим имуществом стоимостью 7 миллионов фунтов стерлингов, чтобы создать игровую комнату для своих детей. дом начал оседать, увлекая за собой соседей. В прилегающих подвалах появились трещины, а фасады провалились до такой степени, что дверные коробки сместились, и люди оказались в ловушке внутри.

«Нам пришлось шесть раз вызывать подрядчиков. три недели, чтобы открыть нашу собственную входную дверь », — сказал сосед-пенсионер.«Одна женщина, которая живет в моем доме, застряла в своей квартире, потому что она не могла открыть дверь изнутри. Мне пришлось прийти и освободить ее».

Подземные бассейны — излюбленное место в роскошных бункерах. Фотография: Сарел Янсен / Licorice Design

Не уцелел и 160-летний дом Стангера. Десять тонн кровельного материала были сняты с четырехэтажного здания бригадами аварийного строительства после того, как колонна, поддерживающая портик, прорвалась.

Помимо беспокойства соседей по поводу структурных повреждений, шума и неудобств, вызванных процессом строительства, также были высказаны опасения по поводу того, как весь этот возникающий подземный город повлияет на способность столицы справиться с сильным дождем.Обширные участки непроницаемого бетона под поверхностью могут предотвратить просачивание дождевой воды и повысить риск внезапных наводнений.

В ответ на неограниченный поток заявок на пристройку подвала, RBKC заказала отчет геотехнической инженерной группе Arup в 2009 году, что привело к появлению первого в истории Дополнительного документа по планированию разработки подземных сооружений. Исследование Arup показало, что с точки зрения дренажа беспокоиться не о чем, основная проблема заключалась в разрушительном воздействии строительных площадок на соседей.

«Закон о планировании полностью основан на использовании и внешнем виде земли», — говорит Дерек Тейлор. «Но подвалы скрыты, и они не меняют землепользования. Так что все сводится к одному вопросу: неудобство строительных работ».

Район в настоящее время уточняет свои правила, обсуждая с соседними Hammersmith & Fulham и Westminster, которые, вероятно, увидят добавление требований по снижению пыли и шума, а также возможный сбор на строительство подвала.

Так оно того стоит? Эксперты по недвижимости начинают относиться к этому скептически.

«Многие люди, которые занимались такими расширениями, полагают, что ценность добавления этого пространства пропорциональна остальной части дома», — говорит Оливер Хупер, директор компании Huntly Hooper, консультант по закупкам высокого класса. «Но из-за его ограниченного использования ценность уменьшается по мере того, как вы спускаетесь, в то время как затраты на это увеличиваются».

И проблема остается в том, что места под землей всегда будут грязными и ограничены определенными функциями.Как говорит Том Тэнгли, партнер Knight Frank: «Если ваш типичный лондонский дом с террасами имеет ширину 20 футов, и вы выкопаете двойной подвал, все, что вы получите, — это глубокий узкий коридор. Его очень сложно вентилировать и освещать. — так что толку? »

Тем не менее, он признает слабость к собственности в их бухгалтерских книгах за Кенсингтон-сквер, которая в настоящее время продается за 15,95 миллиона фунтов стерлингов, с бассейном, пол которого поднимается вверх, чтобы стать бальным залом.

Но ситуация начинает меняться, по словам Линдси Катхилл, директора агентства недвижимости Savills: «Когда эта тенденция началась пять лет назад, существовало множество удивительных медиа-залов с объемным звуком и сиденьями с разбивкой по горизонтали, предназначенных для друзей. Приходите в себя «, — говорит он.«Но люди понимают, что они не используют их таким образом. Друзья не приходят. Они, вероятно, хороши, если вам 13 лет, но, похоже, они имеют ограниченную привлекательность за пределами этого».

Это описание не может не вызывать в воображении видений одиноких олигархов и одиноких шейхов, сидящих в одиночестве в своих безопасных подвалах, на многомиллионном развлечении, предназначенном для аудитории из одного человека. Возможно, есть что-то в геотропном стремлении зарываться, которое выдает своего рода глубоко укоренившееся самоанализ — желание копать, убежать подальше от реальности, уйти в личный мир фантазий.Взгляните на одного из наиболее эксцентричных персонажей в истории, безусловно, это подскажет.

Уильям Кавендиш-Скотт-Бентинк, пятый герцог Портленда, после смерти отца в 1854 году стал владением имения Уэлбекского аббатства на севере Ноттингемшира и начал свое эксцентричное правление раскопками. Он вырыл обширную сеть туннелей под землей, соединив ряд подземных камер и протянувшись до 24 км, включая проход, по которому он мог проехать на своей карете до станции, скрытый от взглядов публики.

Как и нынешние жители садов Кенсингтонского дворца, герцог построил подземный бальный зал длиной 50 м и шириной 20 м с потолком, раскрашенным как гигантский закат. Он даже установил гидравлический лифт, способный одновременно спускать в зал 20 гостей из мирских царств.

И все же он ни разу не пригласил людей в свой дом. Никогда не было бального зала для танцев. Он даже не разговаривал со своими слугами, общаясь только в письменной форме через почтовые ящики, установленные в его комнатах.

Поскольку магнаты Кенсингтона мечтают копать все глубже, отступая за все новые и новые уровни частных помещений, они могут задуматься, насколько пустыми будут казаться эти гулкие помещения.

Эта сноска была добавлена ​​21 ноября 2012 года. После публикации с нами связался Адемир Волич из архитектурной фирмы Volume 3, который пояснил, что, когда он сказал: «Мы действительно взбесились», он сделал неформальную и непринужденную беседу. замечание в манжете о технических деталях, связанных с типом сделанного приложения для планирования, а не о дизайне.Адемир Волич имел в виду именно тот факт, что в то время, которое предшествовало Королевскому району Кенсингтон и дополнительному руководству Челси по планированию подземных разработок, разрешение на строительство для крупномасштабного расширения могло быть предоставлено после сбора 150 фунтов стерлингов за подачу заявления домовладельца. Мы рады принять это разъяснение и приносим извинения за возникшую путаницу. Кроме того, Адемир Волич просит нас прояснить, что Том 3 выполняет свою работу по строительству подвалов с максимальной заботой об общественной безопасности, и что у него долгие и позитивные рабочие отношения с Королевским боро Кенсингтон и Челси, которые всегда поддерживали стремились обеспечить стабильность соседних владений.

Служащий по недвижимости — районные районы

Прежде чем требовать свою собственность, свяжитесь с участком, где она была вывезена, чтобы уточнить место хранения вашей собственности.

Доступность

Для людей с ограниченными возможностями, которые могут нуждаться в помощи или разумных приспособлениях, обращайтесь в соответствующий офис.

Районы округа

---

Bronx Property Office

215 East 161st Street — комната C27
(цокольный этаж здания уголовного суда округа Бронкс)
Bronx, NY 10451
Телефон: 718-681-1379

Открыт для публики с понедельника по пятницу с 9:00 до 15:00 (выходные дни).
Чеки будут выдаваться только с 9:00 до 14:30.
Это место доступно для людей, пользующихся инвалидными колясками и с другими ограниченными возможностями.

НАПРАВЛЕНИЯ
На машине
С севера
Двигайтесь по шоссе Major Deegan Expressway (I-87) на юг до съезда со 155-й улицы. Поверните налево на Macombs Road, а затем направо на E. 161st Street. Пройдите пять кварталов до Шеридан-авеню. Клерк по недвижимости Бронкса находится в цокольном этаже здания уголовного суда на пересечении Шеридан-авеню и 161-й Ист-стрит.

С запада, Нью-Джерси
Двигайтесь по мосту Джорджа Вашингтона (I-95) до скоростной автомагистрали Major Deegan, на юг (I-87) до съезда со 155-й улицы. Поверните налево на Macombs Road, а затем направо на E. 161st Street. Пройдите пять кварталов до Шеридан-авеню. Клерк по недвижимости Бронкса находится в цокольном этаже здания уголовного суда на пересечении Шеридан-авеню и 161-й Ист-стрит.

С востока, Куинса и Лонг-Айленда
Следовать по автостраде Cross Bronx Expressway (I-95) до южной автострады Major Deegan Expressway (I-87) до съезда со 155-й улицы.Поверните налево на Macombs Road, а затем направо на E. 161st Street. Пройдите пять кварталов до Шеридан-авеню. Клерк по недвижимости Бронкса находится в цокольном этаже здания уголовного суда на пересечении Шеридан-авеню и 161-й Ист-стрит.

С юга
Двигайтесь по шоссе Major Deegan Expressway (I-87) на север до съезда со 155-й улицы. Поверните направо на 157-ю восточную улицу. Поверните налево на Ruppert Place, а затем направо на E. 161st Street. Пройдите пять кварталов до Шеридан-авеню.Клерк по недвижимости Бронкса находится в цокольном этаже здания уголовного суда на пересечении Шеридан-авеню и 161-й Ист-стрит.

На общественном транспорте
Метро: B / D / 4 до станции Yankee Stadium. Пройдите пять кварталов на восток по 161-й Ист-стрит до здания уголовного суда на пересечении Шеридан-авеню и 161-й Ист-стрит. Автобус: Bx1 / Bx6 до East 161st Street и Grand Concourse. Пройдите два квартала на восток до пересечения Восточной 161-й улицы и Шеридан-авеню или на автобусе Bx13 до стадиона Янки.Пройдите пять кварталов на восток по Восточной 161-й улице до здания уголовного суда на пересечении Шеридан-авеню и Восточной 161-й улицы.

---

Brooklyn Property Office

11 Front Street
Brooklyn, NY 11201
Телефон: 718-624-5364
Факс: 718-624-8216

Открыт для публики с понедельника по пятницу с 9:00 до 15:00 (выходные дни).
Чеки будут выдаваться только с 9:00 до 14:30.
Для людей с ограниченными возможностями, которым может потребоваться помощь или требующие разумного приспособления, обращайтесь напрямую в офис.

НАПРАВЛЕНИЯ
На машине
Из Северного — Бронкс, Вестчестер, Куинс
Двигайтесь по Бруклинской скоростной автомагистрали Куинс (запад) до Cadman Plaza West (выход 28) в направлении Бруклинского моста. На развилке держитесь правой стороны и следуйте указателям на Old Fulton Street. На Old Fulton Street поверните направо на Front Street. Клерк по недвижимости в Бруклине находится под Бруклинским мостом.

С юга, Бруклин, Статен-Айленд
Двигайтесь по Brooklyn Queens Expressway (восток) до Атлантик-авеню (выход 27).На развилке держитесь левой стороны и следуйте указателям на Columbia Street. Поверните налево на Атлантик-авеню, поверните направо на Фурман-стрит. С Фурман-стрит поверните направо на Олд-Фултон-стрит. Поверните налево на Фронт-стрит. Клерк по недвижимости в Бруклине находится под Бруклинским мостом.

Из Манхэттена
Двигайтесь по FDR Drive (юг) до Бруклинского моста (выход 2). Сверните на съезд в сторону Brooklyn Queens Expressway. Выезжайте на Cadman Plaza West. Двигайтесь по Cadman Plaza West до Old Fulton Street. Поверните направо на Фронт-стрит.Клерк по недвижимости в Бруклине находится под Бруклинским мостом.

На общественном транспорте
Метро: от кондиционера до Хай-стрит. Выйдите по лестнице Cadman Plaza West в сторону Cadman Plaza West. Идите по Cadman Plaza West в сторону Old Fulton Street и поверните направо на Front Street. Автобус: B25 до Фронт-стрит и Йорк-стрит. Офис клерка недвижимости находится прямо через дорогу от автобусной остановки.

---

Офис недвижимости Манхэттена

One Police Plaza — Room S-20
New York, NY 10038
Телефон: 646-610-5906

Открыт для публики с понедельника по пятницу с 9:00 до 15:00 (выходные дни).
Чеки будут выдаваться только с 9:00 до 14:30.
Это место доступно для людей, пользующихся инвалидными колясками и с другими ограниченными возможностями.

НАПРАВЛЕНИЕ:
На машине ( Примечание. Рекомендуется ехать на общественном транспорте в офис управляющего недвижимостью на Манхэттене из-за большого количества перекрытых улиц и нехватки парковок.)

Из Верхнего Манхэттена, Бронкс, Вестчестер
Двигайтесь по FDR Drive (юг) до Бруклинского моста / выезда из административного центра.Следуйте указателям на Civic Center. В конце съезда пройдите один квартал мимо светофора до Мэдисон-стрит. Штаб-квартира полиции находится на северо-восточном углу этого перекрестка (авеню Финест и Мэдисон-стрит).

Из Бруклина, Куинса, Лонг-Айленда
Двигайтесь по автостраде Brooklyn Queens Expressway до Бруклинского моста. Выйдите на первом выезде на Park Row North. Проехать один квартал до первого светофора (под туннелем) и повернуть направо на Жемчужную улицу.Главное управление полиции находится справа от вас.

На общественном транспорте (рекомендуется из-за ограниченного количества парковок в районе Главного управления полиции)

Метро: 4/5/6 до Бруклинского моста / мэрии, J / M / Z до Chambers Street, R до мэрии или 2/3 до Park Place. От муниципального здания (Центральная улица, 1) идите на восток через площадь к Главному управлению полиции. Автобус: автобус M15 до Сент-Джеймс-Плейс и Перл-стрит. Пройдите один квартал на север до полицейского управления.

---

Queens Property Office

47-08 Austell Pl.
Long Island City, NY 11101
Телефон: 718-433-2678

Открыт для публики с понедельника по пятницу; С 9:00 до 15:00 (выходные дни).
Чеки будут выдаваться только с 9:00 до 14:30.
Для людей с ограниченными возможностями, которым может потребоваться помощь или требующие разумного приспособления, обращайтесь напрямую в офис.

НАПРАВЛЕНИЯ
На машине
Из Манхэттена, Бронкса, Вестчестера
Поднимитесь на верхний уровень Эдварда I.Кох / 59-я улица Мост к Томпсон-авеню. Поверните налево на Томпсон-авеню. Пройдите четыре квартала и поверните налево на Skillman Avenue. Пройдите пять кварталов и поверните налево на Austell Place. Клерк по недвижимости в Квинсе — первая дверь справа.

Из Восточного Квинса, Лонг-Айленд
Следовать по автостраде Лонг-Айленда (запад) до съезда с улицы Ван Дам. Поверните направо на улицу Ван Дам и пройдите три квартала до 47-й авеню. Поверните налево на 47-ю авеню и пройдите восемь кварталов до Skillman Avenue.Поверните налево на Austell Place. Клерк по недвижимости в Квинсе — первая дверь справа.

Из Бруклина, Статен-Айленд
Следовать по автостраде Brooklyn Queens Expressway (восток) до автострады Long Island Expressway (запад) до съезда с Van Dam Street. Поверните направо на улицу Ван Дам и пройдите три квартала до 47-й авеню. Поверните налево на 47-ю авеню и пройдите восемь кварталов налево по Skillman Avenue. Пройдите один квартал по Skillman Avenue и поверните налево на Austell Place. Клерк по недвижимости в Квинсе — первая дверь справа.

На общественном транспорте
Метро: 7 до станции Хантерс-Пойнт-авеню. На 49-й авеню пройдите полквартала на восток до проспекта Скиллман. Поверните налево на Skillman Avenue и пройдите два квартала до Austell Place. Поверните направо на Austell Place. Клерк по недвижимости в Квинсе — первая дверь справа.

---

Управление недвижимого имущества Статен-Айленда

1 Edgewater Plaza — Room 521
Staten Island, NY 10305
Телефон: 718-876-8413

Открыт для публики с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:30 (выходные дни).
Чеки будут выдаваться только с 9:00 до 14:30.
Это место доступно для людей, пользующихся инвалидными колясками и с другими ограниченными возможностями.

НАПРАВЛЕНИЯ
На автомобиле
С востока, Бруклин
Двигайтесь по мосту Verazano Narrows Bridge (нижний уровень) к первому съезду после платной площади (держитесь правой стороны на платной площади) (Bay Street). На первом светофоре поверните налево на Bay Street. Пройдите примерно одну милю до Уиллоу-авеню.Поверните направо на Willow Avenue и пройдите один квартал до входа на Edgewater Plaza. Клерк по недвижимости Статен-Айленда находится на 5-м этаже 1-го Эджуотер-Плаза, большого белого здания на углу Эджуотер-стрит и Уиллоу-авеню.

С запада, Нью-Джерси и Статен-Айленда
Следовать по автостраде Статен-Айленда до съезда с Лили-Понд-авеню. На светофоре поверните налево на Lily Pond Avenue / School Road. На первом светофоре поверните налево на Bay Street.Пройдите примерно одну милю направо до Willow Avenue и пройдите один квартал до входа. Клерк по недвижимости Статен-Айленда находится на 5-м этаже здания Эджуотер-Плаза, 1.

На общественном транспорте
От Манхэттена
Паром / поезд: Паром Статен-Айленда до скоростной остановки Статен-Айленда. Воспользуйтесь скоростным транспортом Статен-Айленда до станции Клифтон-авеню (3-я остановка). Пройдите один квартал на юг влево по Уиллоу-авеню. Пройдите один квартал до Edgewater Plaza.

От южного берега Статен-Айленда
Поезд: Staten Island Rapid Transit до станции Клифтон-авеню. Пройдите один квартал на юг влево по Уиллоу-авеню. Пройдите один квартал до Edgewater Plaza. Автобус: S51 (линия Бэй-стрит) до Уиллоу-авеню. Пройдите один квартал на восток по Willow Avenue до Edgewater Plaza.

---

Pearson Place Warehouse

47-15 Pearson Place
Long Island City, NY 11101
Телефон: 718-361-1021 / 718-361-1023

Открыт для публики с понедельника по пятницу с 7:30 до 14:30 (выходные дни).
Для людей с ограниченными возможностями, которые могут нуждаться в помощи или требовать разумных приспособлений, обращайтесь напрямую в офис.

---

Бруклинский склад

4312 2nd Avenue, 6th Floor
Brooklyn, NY 11201
Телефон: 718-499-2110

Открыт для публики с понедельника по пятницу с 7:30 до 14:30 (выходные дни).
Это место доступно для людей в инвалидных колясках и с другими ограниченными возможностями.

Защитите свой дом от дублирования сточных вод

Ответственность домовладельцев за содержание канализации

Большинство домовладельцев могут не осознавать, что они несут ответственность за содержание и ремонт своего дома или боковой канализации, то есть трубопровода между городской канализационной магистралью (которая обычно находится на улице) и зданием.

Отвод канализации принадлежит и обслуживается собственником собственности, и ответственность домовладельцев включает любую часть отвода, которая выходит на улицу или проезжую часть. Треснувшая или поврежденная боковая стенка или одна, заполненная корнями деревьев, может позволить грунтовым водам просочиться в систему, что усугубит проблему.

Для домовладельцев, которые хотят застраховаться от резервного копирования канализационных сетей, большинство поставщиков услуг предлагают страховое покрытие по номинальной стоимости.

Причины бэкапа канализации

В то время как большинство проблем с водой в подвалах , а не вызваны резервными стоками, Фонд гражданских инженерных исследований сообщает, что количество резервных канализационных сетей растет тревожными темпами примерно на 3 процента в год.Существует ряд причин резервного копирования канализации — вот некоторые из наиболее распространенных.

• Старые канализационные системы — Американское общество инженеров-строителей указывает, что возраст канализационных линий страны протяженностью более 500 000 миль в среднем превышает 30 лет. Увеличение количества домов, подключенных к уже стареющим системам канализации, также способствовало быстрому увеличению резервов канализации, затопления подвалов и переливов.
• Комбинированные трубопроводы — Проблемы возникают в системах, объединяющих ливневую воду и неочищенные сточные воды в один трубопровод.Во время многих ливневых дождей системы подвергаются воздействию большего объема, чем они могут выдержать, и в результате возникает резервная ситуация со сточными водами, которая позволяет сточным водам выбрасываться в подвалы и другие низкорасположенные стоки.
• Корни деревьев — Маленькие корни деревьев и кустарников в поисках влаги проникают в трещины канализационных сетей и стыки служебных труб и могут вызвать серьезные повреждения или засоры по мере их увеличения. Стоимость очистки ложится на владельца проблемного дерева. Когда проблема возникает из-за комбинации городских и частных деревьев, затраты иногда распределяются между городом и владельцем собственности.
• Засорение магистральных канализационных сетей — Засорение магистральных городских магистралей. Если засорение не обнаружено вовремя, сточные воды из магистрали могут вернуться в дома и предприятия через стоки в полу. Обычно это происходит медленно, и есть ранние признаки проблемы. Если вы заметили утечку в сточных трубах пола, вызовите квалифицированного сантехника, чтобы он оценил ситуацию и повреждения. Если вода проникает в ваш подвал с большой скоростью, позвоните в городской офис общественных работ и немедленно сообщите о проблеме.

Как предотвратить резервное копирование в боковой канализации и в городской магистрали

• Утилизируйте смазку надлежащим образом. Растительное масло следует наливать в термостойкую емкость и утилизировать после того, как оно остынет, а не в слив. Смывать жир горячей водой в канализацию неудовлетворительно. Когда смазка остывает, она затвердевает либо в стоке, либо в магистрали владельца собственности, либо в основной канализации, вызывая сужение и в конечном итоге засорение линии.
• Утилизируйте бумажные изделия надлежащим образом. Бумажные полотенца, одноразовые (и тканевые) подгузники, гигиенические салфетки и женские товары не портятся быстро и могут вызвать большие проблемы как в доме собственника, так и в центре города.
• Периодически обрезать корни деревьев. Если у вас по-прежнему возникают проблемы с корнями деревьев в боковой части, возможно, вам придется регулярно подрезать корни у профессионала.
• Замените вашу линию на новую пластиковую трубу. Пластиковая труба предотвратит попадание корней деревьев в вашу линию — замените вашу линию и установите новую пластиковую трубу.
• Исправьте незаконные подключения к водопроводу. Не подключайте французские дренажные системы, отстойники и другие системы защиты от наводнений к своей канализации. Это незаконно, так как мусор и ил забивают вашу линию. Проконсультируйтесь с сантехником, чтобы исправить любые ранее существовавшие незаконные подключения.
• Установите клапан предотвращения обратного потока, , который представляет собой приспособление, устанавливаемое в канализационную линию (а иногда и в сливную линию) в подвале вашего дома или офиса, чтобы предотвратить обратный сток канализации.Правильно установленный и обслуживаемый обратный клапан позволяет сточным водам выходить, но не возвращаться обратно. Обязательно используйте квалифицированного сантехника.

Что делать, если возникла заделка канализации

Резервное копирование канализации может привести к болезням, уничтожению ваших ценностей, повреждению вашего дома или бизнеса и даже может привести к неисправностям в электросети. Своевременная уборка поврежденного имущества может помочь свести к минимуму неудобства и предотвратить появление плесени или дальнейшее повреждение.Если у вас возникла ситуация с резервной канализацией, немедленно займитесь очисткой вашей собственности. Это должно включать:

• Влажная уборка пылесосом или удаление утечек
• Мытье полов и стен с мылом и дезинфицирующим средством
• Промывка и дезинфекция сантехники
• Очистка паром или удаление мокрых ковров или занавесок
• Ремонт или удаление поврежденных стеновых панелей или облицовки стен
• Очистка воздуховодов

Чтобы упростить заявку на резервное копирование канализации, сделайте фотографии «до» вашего подвала (или любой области, которая может быть затронута) и создайте инвентарь дома.Если у вас произошел инцидент, обязательно сделайте фотографии пострадавших районов «после» и перечислите любые материальные потери. Сохраните все квитанции, связанные с ремонтом, очисткой или повреждениями, и как можно скорее свяжитесь со своим страховым специалистом.

Следующие шаги: узнайте, как защитить свой дом от других типов повреждений, причиненных водой.

Решения для влажных подвалов: как предотвратить утечки

В подвале есть вода?

Мокрый подвал — больше, чем неприятность.Если в вашем подвале есть законченное жилое пространство, любая влага может испортить ковровое покрытие, гипсокартон и каркас. Даже если у вас есть место для ползания или вы просто используете подвал для хранения, простой случай конденсации может привести к изгибу паркетного пола на уровне выше и появлению вредной плесени.

Если у вас сырой подвал, вы не одиноки. Американское общество домашних инспекторов, базирующееся в Дес-Плейнсе, штат Иллинойс, оценивает, что 60 процентов домов в США имеют влажные подвалы, а 38 процентов подвержены риску образования плесени в подвалах.

Что вызывает мокрый подвал?

Вода в подвале чаще всего поступает от дождя и тающего снега. Даже небольшой шторм может вызвать потоп. Например, дом с крышей площадью 1500 квадратных футов проливает 1000 галлонов воды на каждый дюйм падающего дождя. В более сложных случаях проблема заключается в подъеме грунтовых вод, которые могут даже питаться из подземного источника. Как только вода скапливается вокруг вашего фундамента, она проникает внутрь через трещины, стыки и пористый материал.

Сколько стоит гидроизоляция подвала?

Наем профессионала может стоить от нескольких сотен до многих тысяч долларов. Но даже если вы по колено в воде, не звоните своему банкиру. Вы можете решить большинство проблем с влажным подвалом самостоятельно, значительно дешевле, чем заплатили бы профессионалу.

Главное — определить, какая из трех основных проблем у вас есть: конденсация, сток или просачивание из-под поверхности. Узнайте, как исправить мокрый подвал с помощью наших решений ниже.

1. Конденсация

Сухой колодец, питаемый 4-дюймовым. Труба из ПВХ, идущая от водосточной трубы, может рассеивать воду, собранную с крыши. Он должен стоять на гравийной подушке и быть обернут ландшафтной тканью, удерживающей ил. Том Мур

Конденсат, также называемый потоотделением, проявляется в виде капель воды, влажных пятен или луж на полу и стенах подвала. Это случается, когда влажный теплый воздух попадает в прохладные фундаментные стены или неизолированные трубы с холодной водой, увлажняет ковры, ржавеет и превращает подвал в липкий слой.В местах для ползания конденсат вызывает гниение древесины и нападение насекомых, а также может коробиться и расслаивать фанеру.

У вас проблемы с конденсацией?

Конденсацию легко спутать со стоком или подземной водой. Чтобы отличить это от других, заклейте влажные места пленкой фольги и проверьте через день. Если на внешней стороне фольги образуется влага, из воздуха конденсируется вода. Если на обратной стороне фольги образовалась влага, вода просачивается снаружи.

Как предотвратить образование конденсата

Начните с простого.Если у вас полноценный подвал, проветрите его, открыв окна и включив вентиляторы. Также подумайте об установке осушителя (около 230 долларов за сверхмощный агрегат, который будет обрабатывать 50 пинт за 24 часа), в идеале, в месте рядом с легким дренажем. Некоторые эксперты утверждают, что снижение влажности в подвале привлечет больше влаги, потому что влага естественным образом перемещается с более высоких уровней влажности на более низкие. Но, как объясняет Крис Картер из Ever-Dry в Форт-Уэйне, штат Индиана, «осушитель может потреблять на 10-20 процентов больше влаги, но он может легко ее перерабатывать.«Итог: более сухой подвал.

В холодное время года включите тепло в подвале. Также изолируйте все трубы холодной воды пенопластом, чтобы влажный воздух не соприкасался с ними, и убедитесь, что вентиляционные отверстия сушилки для белья выходят наружу без утечек. Наконец, не сушите одежду на веревке в подвале и не храните там мокрые дрова.

Еще одно эффективное решение — сделать стены влагонепроницаемыми с помощью водонепроницаемого покрытия, такого как DryLok Waterproofer от UGL (около 20 долларов за галлон). Xypex’s Hi-Dry (21 доллар за 5 фунтов.) использует несколько иной подход. Это кристаллический пенетрант, который забивает поры бетона.

Если в вашем доме есть пространство для подполья, а не полноценный подвал, накройте землю в помещении полиэтиленовой пленкой. Полиэтилен толщиной 6 мил — самый прочный и хорошо перекрывает швы. Вы также можете подумать об увеличении количества вентиляционных отверстий в фундаменте, чтобы улучшить циркуляцию воздуха, которая будет уносить влагу.

Случаи экстремальной конденсации

Если вы продолжаете видеть влагу после применения этих средств отверждения, значит, вы имеете дело не с конденсацией.

2. Сток

Внутренние водосточные системы собирают воду из подвала и направляют ее в канализацию в полу или в водоотливной насос. Эпоксидная смола герметизирует канал до пола; тот же клей может создать бордюры для направления потока в канализацию. Том Мур

Дождевая вода или талый снег, который не отводится от дома, является наиболее частой причиной влажности подвала и подвала. Сток просачивается через пористый верхний слой почвы, а затем останавливается на плотной почве у основания фундамента.Гидростатическое давление заставляет воду проходить через щели или трещины в стенах и фундаментах. Вода также проходит через пористые стенки за счет капиллярного действия.

У вас проблемы со стоком?

Влажное пространство для ползания или мокрые стены и полы подвала сразу после шторма или таяния снега являются верными признаками того, что проблема связана со стоком.

Ищите способы, которыми стоки могут попасть в ваш подвал или в подвал. Убедитесь, что земля снаружи имеет уклон от вашего дома не менее чем на 1 дюйм по вертикали на каждые 1 фут горизонтального хода.Затем убедитесь, что сток водосточной трубы не собирается и не просачивается в почву возле фундамента во время шторма и что швы водосточной трубы не протекают; установка швов водосточной трубы облегчает эту проверку.

Затем убедитесь, что бордюры проезжей части направляют сточные воды на улицу. Ищите незапечатанные трещины на поверхности проезжей части, по которым может скапливаться вода ниже уровня земли. Некоторые дома на холмистых участках имеют канаву: неглубокую траншею с пологими стенами и гравийную подушку, покрытую верхним слоем почвы и травой.Двор улавливает сточные воды, направляя их мимо дома или в другие водосточные системы. К сожалению, канавы со временем могут забиться илом, как и оригинальные подземные стоки, заложенные в основании вашего фундамента.

Как предотвратить сток

Заплатка трещин и заделка стен

Если вы имеете дело с полноценным подвалом, начните с заделки трещин в фундаменте и заделки стен подвала. Используйте полиуретановый герметик для кладки, такой как Sikaflex (7 долларов за тюбик) или UGL Masonry Crack Filler (около 5 долларов за тюбик).

Для трещин размером 1/4 дюйма и более используйте гидравлический цемент, который расширяется при высыхании. Ведущие продукты на рынке включают в себя водяную розетку Thoro (около 16 долларов за 10 фунтов), Custom Building Product Plug (около 14 долларов за 12 фунтов) и Fast Plug от UGL (около 20 долларов за 10 фунтов).

Как в подвалах, так и в подвальных помещениях, вам необходимо заняться внешними входами, заделав трещины на подъездной дорожке с помощью заделки асфальта холодной смеси. Для бетонного тротуара или проезжей части используйте обычный цемент.

Чистые водостоки

Также очистите желоба, чтобы они не переполнялись. (Если ваш дом не оборудован водосточными желобами, установите их.) И убедитесь, что почва вокруг фундамента имеет уклон от дома 1 дюйм на фут на расстояние 4 фута. И при необходимости добавьте удлинители водосточной трубы, чтобы водосточные желоба стекали в 4 футах от дома на брызговики.

Во многих домах есть подземная дренажная система. К сожалению, через несколько десятилетий система часто распадается или заполняется илом.Вы можете вызвать подрядчика по очистке канализации и канализации, который будет использовать длинную силовую змею, чтобы попытаться очистить линии. Но часто их просто нужно закрыть на поверхности и бросить.

Вместо этого слейте дождевую воду из желобов в сухой колодец: яму, выстланную или заполненную гравием, или резервуар, позволяющий стокам медленно просачиваться в землю. Система Flo-Well (около 150 долларов), которая включает пластиковый резервуар, обернутый полипропиленовой тканью для блокировки ила, представляет собой типичный сухой колодец для жилых помещений. Он может обрабатывать сток с крыши площадью 500 квадратных футов.Установите сухой колодец на расстоянии не менее 10 футов от дома в яму глубиной 3 фута. Затем засыпьте его землей и положите сверху растение, чтобы отметить его местоположение на случай, если система заработает. Посадка травы рядом с домом — еще один способ поглотить лишнюю воду. Но не сажайте деревья; их корни могут повредить фундамент и подземную дренажную систему.

Ящики для экстремального стока

Если вода все еще хлестает в подвал, вызовите специалиста. В противном случае подумайте о внутреннем желобе. Эта система плотин и каналов проходит по периметру цокольного этажа и собирает воду, которая течет вниз или через стены или пол, направляя ее к сливу в полу или отстойнику.

Система Squid-Gee Dry от компании Waterproof.com LLC может быть изготовлена ​​по размеру с использованием секций ПВХ длиной 4½ фута (11,98 долларов США каждая), которые соединяются, как трубы ПВХ, с помощью муфт (5,99 долларов США за комплект из 5). Специальная эпоксидная смола удерживает желоба до пола. DryTrak от Basement Systems использует тот же принцип водосточного желоба для профессиональной установки (около 35 долларов за погонный фут), который включает в себя отстойник.

3. Подземный сток

Для сильного просачивания: внутренние сточные трубы, сделанные из перфорированной трубы, набитой гравием, направляют воду к водоотливному насосу, который выкачивает ее из подвала. Том Мур

Если симптомы мокрого подвала похожи на сток, но происходят постоянно, вероятно, вы имеете дело с высоким уровнем грунтовых вод.

Есть ли у вас проблемы с недрами?

Если фундамент не окружен почвой с высоким содержанием глины, которая может удерживать дождевую воду и таяние снега в течение нескольких месяцев, проблемы со стоком обычно возникают и исчезают, когда стекает ливневая вода. Но если ваш подвал постоянно влажный после шторма, или если вода поднимается вверх через цокольный этаж, протекает через ваши стены или пузырится там, где стены соприкасаются с полом, у вас, вероятно, проблема с подземной водой.Уточните в своем городе или поселке, нет ли в вашем районе необычно высокого уровня грунтовых вод или распространены ли подземные источники.

Устранение проблем с недрами

Вы можете обратиться к профессионалу для решения этих проблем. Решения варьируются от относительно простых (введение абсорбирующей глины в почву и уретановое уплотнение в трещины, 500 долларов и выше) до более сложных (создание отстойника и установка отстойника, который стоит от 300 до 700 долларов).

Подрядчик может также предложить объединение водоотливного насоса с дренажами по периметру, сделанными из 4-дюймовой перфорированной дренажной трубы из ПВХ, уложенной в гравии внутри фундамента.Эти внутренние системы, которые отводят воду до того, как она попадет, требуют интенсивного отбойного молотка и стоят примерно от 3000 до 5000 долларов.

Внешние системы, которые работают у основания опор, еще более сложны; они требуют снятия озеленения, раскопок, чтобы обнажить фундамент, покрытия его водонепроницаемой мембраной и укладки дренажей по периметру фундамента в подушку из гравия. Это может легко стоить до 10 000 долларов.

Принимая во внимание высокую стоимость устранения подземных вод, правильное решение имеет решающее значение:

• Убедитесь, что подрядчик застрахован и предлагает гарантированные работы.
• Получите твердую или непревзойденную цену с подробными спецификациями.
• Спросите трех прошлых клиентов о следующем: Вы бы снова использовали подрядчика? Решил ли он проблему? И оперативно ли он отвечал на обратные вызовы?

.