Как лоджию совместить с комнатой: Как объединить лоджию с комнатой в Москве и не нарушить закон

3. Реконструкция системы отопления в объединённом помещении также имеет свои особенности. Дело в том, что производить вынос радиатора на лоджию запрещено. Отопление лоджии возможно при помощи электрических приборов, например, «теплого пола» или конвектора. Однако, в плане квартиры размещение батарей не фиксируется, и такое нарушение может быть замечено лишь сотрудниками жилищной организации при проведении проверки.

 4. При желании увеличить проем, ведущий на лоджию, следует знать:

Демонтаж порожка в дверном проеме невозможен в домах панельных и монолитных. В кирпичных и блочных домах такая манипуляция возможна лишь тогда, если плита перекрытия опирается на наружные стены, а не заводится под них.

Реконструкция той части стены, что находится под окном и где расположена батарея отопления, также может быть произведена не во всех типах домов. В доме из кирпича все будет зависеть также от способа установки плиты перекрытия. В «монолитах» такие изменения допускаются. А вот в панельном доме разрешение можно получить только, если он построен до 2007 года. Иначе есть риск нарушить опорные конструкции, что приведет к разрушениям и весьма неприятным последствиям.

От типа дома зависит и возможность полностью или частично убрать стену между лоджией и комнатой. В конструкциях из кирпича, блоков или панелей это сделать не получится, так как наружные стены здесь являются несущими, а их переделка запрещена. Если ваш дом из монолитного железобетона, то расширяйте проем, когда стена выполнена из другого материала.

 5. В случае с созданием дополнительной лоджии

  Компания «ЛОДЖИИ.бай» знает как грамотно и без лишних хлопот присоединить  лоджию к комнате! Звоните 8029-669-38-56.

как совместить комнату с выходом на лоджию, интерьер

Лоджия — это большой и практичный балкон, который дополняет некоторые дома и квартиры. Подобную часть комнаты вполне можно использовать для ее расширения. Такое дизайнерское решение имеет как преимущества, так и недостатки. О них и о том, как осуществить расширение пространства с точки зрения дизайна, пойдет речь в этой статье.

Должен ли я объединиться?

Все чаще домовладельцы решают расширить пространство своей комнаты за счет присоединения к ней лоджии. Но это не простой процесс, получение разрешения на который иногда занимает много времени. Чтобы узнать, можно ли оформить перепланировку, можно обратиться в БТИ по месту жительства. Дело в том, что если стена, которую вы будете сносить для объединения комнаты с лоджией, несущая, то ее можно не демонтировать. Помимо этого пункта, есть и другие плюсы и минусы.

Начнем с преимуществ такого слияния. Первое и самое главное, это то, что оно позволяет значительно расширить пространство. Особенно это актуально для не очень больших помещений или однокомнатных квартир.

Еще один важный момент – помещение, совмещенное с лоджией, сразу станет светлее. Это также поможет визуально расширить пространство. Также можно поэкспериментировать с оригинальным оформлением пространства.

Главный минус такой планировки в том, что вы теряете место для хранения своих вещей и всяких заготовок. Также после сноса стены, что само по себе достаточно сложный и длительный процесс, у вас уже не будет возможности уединиться на своей лоджии. Однако вы можете решить эту проблему, установив простой раздел.

И последний минус — в помещении после слияния может заметно стать холодно. Особенно, если сама лоджия до этого не была утеплена. Да и траты на отопление вашей новой комнаты тоже могут увеличиться.

Дизайн

Если вы хотите, чтобы лоджия стала частью вашего жилого пространства, то вам необходимо позаботиться о том, чтобы ее правильно переделать.

Если до этого лоджия не была застеклена, то это обязательно нужно сделать. При ее подключении к основному помещению должно сохраняться тепло. Для этого лучше всего установить стеклопакеты. Что касается рам, то они могут быть как пластиковыми или алюминиевыми, так и деревянными.

Но потери тепла происходят не только из-за недостаточной теплоизоляции окон. Холод также может проникать в помещение через стены или пол. При переделке лоджии стоит уделить особое внимание утеплению парапета. В качестве изоляторов используют разные материалы. Чаще всего это пенопласт, пенофол или пенополистирол. Выберите для себя один из подходящих вариантов и используйте его для утепления парапета, пола, потолка, а также всех существующих стен.

Также желательно дополнительно обработать все имеющиеся щели герметиком или запенитом. Эта процедура обеспечит нормальный микроклимат в помещении. Кроме того, внутри помещения не будет влаги и вы не столкнетесь с риском появления плесени в помещении.

Что касается остекления, то желательно отдать предпочтение теплому способу. При холодном остеклении устанавливают распашные или раздвижные рамы. Но этот вариант не в состоянии полностью защитить вас от шума и холода, доносящихся с улицы. Поэтому лучше всего выбрать теплый способ остекления – в нем используются пластиковые или деревянные рамы с двойным остеклением.

При соединении лоджии с основным помещением позаботьтесь и о подогреве пола. При отделке пола важна как его теплота, так и дизайн, который зачастую играет решающую роль в интерьере помещения. Самым простым и часто используемым вариантом покрытия является линолеум. Он очень практичен и устойчив ко многим механическим повреждениям. Качественный линолеум прослужит вам несколько лет, не натирая и не протирая. Кроме того, этот вариант обеспечивает дополнительное покрытие и утепление пола.

Да и с укладкой линолеума можно справиться самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов. Приятным бонусом станет большое разнообразие цветов, с которым сталкивается каждый, кто решит утеплить пол на лоджии этим материалом. Вы можете выбрать однотонный линолеум, украшенный различными узорами или даже стилизованный под паркет или камень.

В качестве покрытия можно использовать и другие материалы: камень, паркет или плитку. Выбор покрытия зависит от того, какой тон вы хотите задать всему интерьеру. Так, например, если лоджия является продолжением детской, то есть смысл застелить пол ковром. Комнату, соединенную с кухней, дополнит такое покрытие, как плитка. Если вы выбираете холодные варианты покрытия (камень или плитка, например), есть смысл оборудовать пол системой подогрева.

Дизайн

Увеличение комнаты за счет объединения с лоджией позволяет создать более интересный дизайн помещения. Вы можете сделать комнату своей мечты, расширив пространство и дополнив ее необходимыми деталями.

Если у вас есть балкон в двух комнатах с выходом из одной, комната будет еще просторнее. Часть ее можно выделить под зону отдыха, а часть – сделать рабочим помещением. В домах или квартирах небольших размеров это расширение будет очень заметно.

Присоединение лоджии к основному помещению позволяет создать в застекленной и утепленной комнате прекрасное место, где можно отдохнуть и расслабиться наедине с собой или с друзьями. Для этого в вашей новой, расширенной комнате достаточно разместить диван или несколько кресел. А если есть возможность, можно даже устроить гамачную историю – так и комната будет смотреться интереснее, и место останется.

Разместив на лоджии зону отдыха, Вы сможете любоваться видом из окна, проводя время с друзьями или попивая горячий чай.

Расширение комнаты за счет лоджии можно сделать еще и детскую. Если у вас нет комнаты для малыша, или она слишком мала, то стоит рассмотреть этот вариант. Соединяя пространство основной комнаты с пространством балкона, вы даете ребенку больше пространства для игр и развития. На новой территории можно будет разместить рабочий стол, игровой коврик и другие детали, которые раньше не помещались в детской комнате.

Лоджия как продолжение комнаты может использоваться как рабочий кабинет. Если вы работаете дома, или просто имеете какое-то хобби, то в этой зоне можно установить письменный стол, пуфы, стеллажи или полки для всех необходимых вам материалов. Таким образом, вы будете проводить время за своим хобби в специально отведенном месте, но при этом, не отрываясь полностью от своей семьи.

А если вашим хобби является выращивание комнатных растений, то пространство лоджии станет идеальным местом для размещения там мини-теплицы. Установите стеллажи или стеллажи, на которых можно будет разместить горшки или ящики с цветами, а это Небольшой зимний сад станет своеобразным дополнением вашей основной комнаты.

Также лоджию можно расширить и кухонным пространством. В этом случае получится отличное место для установки барной стойки или столика, за которым вы будете есть и пить чай или кофе, любуясь видами из окна. В этом случае столешница между комнатой и лоджией поможет объединить пространство и позволит использовать его более эффективно.

Присоединение лоджии к любой комнате дома – отличный вариант сделать пространство более свободным. Поэтому, если у вас есть возможность это сделать, и нет никаких запретов, то смело решайтесь на такой шаг и расширяйте свое помещение, не меняя места жительства.

Присоединение лоджии — больной вопрос, как правильно сделать, полезные советы

Так как с увеличением размеров комнаты резко возрастает ее функциональность, желание владельцев малогабаритных квартир улучшить свое жилое пространство путем совмещения и объединение помещений вполне естественно. Лоджии, как правило, становятся объектами объединения – лишние несколько метров не повредят спальне, гостиной или кухне. Так как лоджии имеют большее остекление, чем обычные комнаты, квартира становится более просторной и светлой.

Содержание

1. Комплексная перепланировка — присоединение лоджии
2. Как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне
3. Присоединение лоджии к кухне видео
4. Присоединение лоджии к комнате видео
5. Видео с рекомендациями и процедурами
6. Варианты создания интерьера в едином пространстве
7. Акт приемки перепланировки

Комплексная перепланировка — присоединение лоджии

Совместить кухню, комнату или спальню с лоджией на самом деле непросто — помимо трудоемких и технически сложных работ, такая перестройка потребует расчетов и проекта, многочисленных согласований, а, следовательно, и немалых финансовых затрат . Прежде чем решиться на присоединение лоджии, следует изучить все сложности, которые могут возникнуть при реализации этой идеи.

Собственники квартиры могут не справиться со всеми работами по объединению лоджии своими руками — потребуется привлечение специалистов. Но если есть некоторый опыт выполнения строительно-ремонтных работ, то можно смело приступать к работе.

Чаще всего лоджию с квартирой объединяют, если есть острая необходимость в расширении жилплощади, но не стоит торопиться с началом работ – перепланировка, сделанная своими руками или с помощью специалистов, может оказаться незаконной, в этом случае собственники квартиры могут совершенно справедливо предъявить претензии, обязать вернуть квартиру в первозданный вид, привлечь к административной ответственности в виде штрафа на значительную сумму.

Как оформить присоединение лоджии к комнате или кухне

Для того, чтобы планируемая перепланировка имела законные основания, Вам необходимо будет обратиться в следующие организации для получения от них разрешительных документов:

• от собственника дома, в котором находится квартира или его балансодержателя,
• от пожарного надзора,
• от факультета архитектуры,
• от СЭС,
• если дом газифицирован — от газовой инспекции,
• из жилищной инспекции,
• от системы отопления,
• от энергоснабжающей компании.

Также в обязательном порядке необходимо собрать подписи всех собственников данного жилья и лиц, зарегистрированных в нем, предоставить документы, подтверждающие право собственности на данное жилье, договор страхования, справки о состоянии здания и его износе, копия технического паспорта. Вам также нужно будет связаться с соседями и получить от них письменное разрешение.

Конечно, решение всех этих моментов может потребовать времени и терпения, но ответ на вопрос, можно ли узаконить присоединение лоджии самостоятельно — не только можно, но и нужно, в обязательном порядке!

Присоединение лоджии к кухне

Подобная перепланировка позволит более рационально использовать имеющуюся площадь – даже если совмещенные пространства будут совсем крохотными, их функциональность и комфорт значительно повысятся. В зависимости от того, как изначально спроектирована кухня и выход на лоджию, варианты совмещения могут быть разными. Грамотно спланированное зонирование пространства сделает его более уютным и комфортным.

Если лоджия небольшая, то ее лучше всего оборудовать как уголок для приема пищи – таким образом освободится рабочая зона кухни, и даже большая семья будет чувствовать себя свободно за обеденный стол, расположенный на лоджии. Если нет возможности полностью убрать стену, то придумайте интересное решение оформления проема. В любом случае присоединение лоджии к кухне требует согласования, причем обязательно с газовой инспекцией и компанией, поставляющей электричество в здание.

Тем, кто предпочитает создать в своем доме идеальное энергетическое пространство, важно помнить, что согласно принципам фен-шуй не следует полностью совмещать помещения для приготовления и приема пищи, лучше всего, если будет просвет между ними. Для маленьких кухонь это очень важно – в случае совмещения стола для приема пищи или кухонного гарнитура помещение будет как минимум визуально отделено.

Вариант переноса кухонного гарнитура на лоджию позволит освободить значительное пространство для обустройства полноценной гостиной-столовой, но такой вариант может быть достаточно трудоемким и хлопотным — ведь в этом случае перенос водопровода и потребуются канализационные системы.

Присоединение лоджии к комнате

В том случае, если комната является небольшим присоединением к ней лоджии, даже небольшой размер может стать крайне полезным мероприятием. При правильном зонировании пространства, создании высокого пола-подиума появляется возможность создать дополнительное пространство для более комфортного проживания и хранения необходимых вещей. Законное присоединение лоджии к комнате обязательно. Разрешительные документы должны быть выданы жилищной комиссией, не позднее 20 дней со дня подачи заявления.

Вариантов оформления лоджии, совмещенной с комнатой, много:

• если невозможно убрать порог, пол будет устроен в виде подиума, полностью убрать пороги можно только при дом монолитный,
• если нет возможности разрушить подоконник, то его можно оформить как оригинальную барную стойку или подставку для большого аквариума, перегородки с полками для цветочных горшков,
• Комната будет смотреться интересно, если подоконный блок украсить красивой широкой столешницей.

Из всего многообразия вариантов следует остановиться на одном, в котором каждая из деталей пристроенной лоджии будет вписываться в интерьер совмещенного помещения.

Рекомендации и порядок действий

При планировании присоединения лоджии следует учитывать, что в домах хрущевской постройки панели являются несущей конструкцией, в этом случае производится демонтаж боковых стен и перемычки над окнами недопустимы. В домах более поздней застройки для объединения пространства полностью убирают подоконник, дверной и оконный блок.

Для демонтажа подоконника и переноса батареи потребуется отдельный проект и разрешение на проведение таких работ. Если попытка получить одобрение удалась, то можно снять подоконный блок, выдолбив его перфоратором. Радиатор следует вырезать и перенести на лоджию. Если же разрешение на снятие радиатора не получено, то его следует перенести в удобное место на соседней стене.

После демонтажа участков стены должны быть проведены ремонтные работы на лоджии: ее утепление и гидроизоляция. При расчете теплоизоляционного слоя следует учитывать, что пристроенное помещение не должно промерзать даже в сильные морозы. С целью утепления специалисты рекомендуют устанавливать на лоджии теплосберегающие стеклопакеты.

Варианты создания интерьера в едином пространстве

Поскольку основная цель объединения – создание более комфортного пространства для жизни, вам придется тщательно продумать варианты интересного оформления интерьера. При этом можно применять разные материалы и растворы. Пристроенная лоджия может выступать в роли не изолированного от комнаты угла, который органично вписывается в общий дизайн. Это может быть рабочий кабинет, спортзал, домашняя оранжерея с большими тропическими растениями или зимний сад с шезлонгами.