Из одной квартиры сделать две квартиры: Как разделить квартиру на две: трудности согласования и советы, как сделать из одной квартиры несколько

Содержание

Раздел одной квартиры на две отдельные — реконструкция квартиры

Как разделить одну квартиру на две отдельных квартиры? При каких условиях возможен раздел квартиры? Сколько времени нужно на раздел квартир? Сколько стоит разделить квартиру? На все эти вопросы можно получить ответы в этой статье.

Бывают разные обстоятельства, при которых собственники квартир, хотят разделить свои квартиры на две отдельных. Например, нужно разделить большую квартиру для продажи части. Или для того, чтобы жить изолированно от детей, родственников (каждому по отдельной квартире).

Содержание статьи:

Почему раздел квартиры на две — это реконструкция квартиры?
Технические условия, при которых возможен раздел одной квартиры на две отдельных
Какой документ нужен для реконструкции квартиры с разделом ее на две?
Какие документы нужны для согласования с поставщиками услуг электрики, водоснабжения?
Состав проекта реконструкции квартиры с разделом квартиры
Какие сроки для оформления реконструкции квартиры?
Сколько стоит оформить раздел квартиры на две отдельные квартиры?

Находитесь в поисках подрядчика для проектирования и согласования реконструкции квартиры?

Проектное бюро ТЕКТОНИКА с радостью Вам поможет!

Узнать подробнее о наших услугах

В своей практике мы поделили десятки квартир. Делили квартиры как в пределах одного этажа (одноуровневые квартиры), так и в пределах двух этажей (двухуровневые квартиры).

В пределах одного этажа, в результате раздела получаются две смежные квартиры на одном этаже. В общедомовом коридоре появляется дополнительная дверь.

В случае с двухуровневыми квартирами, в результате раздела получаются изолированные квартиры на разных этажах здания. При делении двухуровневых квартир, демонтируется внутренняя лестница и вход в квартиры организовывается с разных этажей.

Раздел квартиры на две отдельных — это не перепланировка квартиры, а реконструкция квартиры.

Почему раздел квартиры на две — это реконструкция квартиры?

В случае, если меняются Технико-экономические показатели жилого дома, изменяется количество жилых помещений в жилом доме, то это относиться к виду строительства – реконструкция.

Иными словами, если жилой дом был на 40 квартир, а станет на 41 квартиру, то эта процедура относиться к реконструкции.

Реконструкция квартиры, это самая сложная административная процедура с обязательным прохождением Государственной экспертизы проекта.

Подробнее о реконструкции квартиры можно почитать в Положении о порядке реконструкции жилых помещений (часть 3 Постановления Совета Министров №384).

Технические условия, при которых возможен раздел одной квартиры на две отдельных

Достаточная площадь. Площадь квартиры должна позволить выполнить размещение двух квартир, обеспеченных минимальным набором необходимых помещений. Минимальный набор это: жилая с кухонным оборудованием, санузел, лоджия (начиная с высоты 15 метров от земли). По опыту, начиная от площади квартиры 65-70 кв.м. можно рассматривать возможность раздела.
Возможность сделать отдельную вентиляцию на обе квартиры. Если в квартире изначально была естественная вентиляция из кухни и из санузла, то этого не достаточно, для второй квартиры. Потому что для каждой квартиры, должна быть своя вентиляция и из кухни и из санузла. Поэтому, когда в квартире было изначально 2 санузла, тогда это проще решается.
Возможность сделать отдельный электрощиток с дополнительной электроплитой. Пожалуй, это самый сложный технический вопрос. Дело в том, что для квартир с электрическими плитами на каждую квартиру необходимо 10 кВт мощности. Но при разделе квартиры на две, получается, что без увеличения мощности, существующая мощность только по 5 кВт. Нужно получать разрешения на увеличения мощности. Но не всегда есть возможность в кабельных сетях выделить дополнительную мощность. Мы выполняем обоснования и добиваемся для своих проектов увеличения мощности.

Возможность сделать инженерные сети водоснабжения и канализации. Бывает, что самотеком не получается решать вопрос по обеспечению канализацией, приходится ставить насос. Необходимо установить дополнительные счетчики на воду.
Обеспечение квартиры дополнительным машино-местом на придомовой территории. Нормы обеспеченности машино-местами согласно норм, для количества квартир. Но при увеличении количества квартир в доме, нужно решать вопросы генерального плана и парковок.

Если по всем этим вопросам, есть решения, то раздел квартиры возможен.

Какой документ нужен для реконструкции квартиры с разделом ее на две?

Первое, что необходимо получить, это Решение на реконструкцию квартиры из администрации района. Для получения разрешения необходимо собрать пакет документов для реконструкции квартиры и обратиться в «Одно окно» администрацию района. В «Одном окне» примут документы на рассмотрение. Срок рассмотрения 1 месяц. Через 1 месяц вы получите Решение администрации о разрешении реконструкции квартиры.

Образец Решения администрации на реконструкцию квартиры

В пакет документов, подаваемых в «Одно окно» входит план-схема раздела квартиры. План-схема составляется самостоятельно, либо с привлечением архитектора. При составлении план-схемы нужно учесть все строительные нормы, чтобы не получить отказа в выдаче решения. Для составления грамотной план-схемы обращайтесь в Проектное бюро ТЕКТОНИКА.

План-схема работ по реконструкции квартиры

Какие документы нужны для согласования с поставщиками услуг электрики, водоснабжения?

После получения разрешения из администрации, необходимо получить Технические условия (ТУ) на инженерное обеспечение двух квартир.

Нужно получить ТУ на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление.

Все эти ТУ выдает владелец сетей, а это эксплуатирующая организация (ЖЭС, ТС). После получения ТУ от эксплуатирующей организации, эти документы согласовываются в службах города. Например, получив ТУ по электрике в обслуживающей организации на электроснабжение с увеличением мощности на квартиру, их нужно согласовать в РЭС вашего района.

Образец ТУ на электроснабжение от эксплуатирующей организации

При увеличении мощности на квартиру, могут потребоваться дополнительные ТУ от Кабельных сетей города.

Образец ТУ от кабельных сетей

Состав проекта реконструкции квартиры с разделом квартиры

После получения всех разрешений и ТУ, необходимо выполнить проектную документацию на реконструкцию квартиры.

Проект реконструкции включает следующие разделы:

Генеральный план. Решаются вопросы парковочных мест на придомовой территории.
Архитектурные решения. Разрабатывается новая планировка двух квартир, обеспечивается эвакуация при пожаре, выполняются нормы по шумоизоляции между двумя квартирами, организовывается дополнительный балкон (для квартир выше 15 метров от земли).
Конструктивные решения. Выполняется проем в стене для входной двери во вторую квартиру. Выполняется расчет несущей способности плиты перекрытия на дополнительную нагрузку от новой межквартирной перегородки.

Водоснабжение и канализация. Решаются разводки инженерных сетей по квартирам, устанавливаются приборы учета.
Отопление и вентиляция. Организовывается вентиляция двух квартир с необходимой кратностью воздухообмена, выполняется автономность системы отопления (дополнительные гребенки на входе), приборы учета.
Электрооборудование. Устанавливается дополнительный электро щиток. Заводится силовая линия для подключения электроплиты.
Организация строительства. В этом разделе проекта решаются вопросы по продолжительности строительства, по складированию строительных материалов, вывозу мусора. Методы производства работ.
Охрана окружающей среды. Обеспеченность нормой вывоза бытовых отходов на дополнительную квартиру.

Сметная документация. Вне зависимости от форм финансирования, обязательным является составление сметы.

Фрагмент из проекта

После завершения проектирования, проектная документация согласовывается со всеми заинтересованными службами и подается на прохождение Государственной экспертизы.

Согласовать проект нужно со следующими службами :

Администрация района;
Энергонадзор;
Энергосбыт;
Эксплуатирующая организация;
Заказчик проектной документации.

Заключение по проекту из Администрации района

Администрация района согласовывает проект 15 рабочих дней и выдает Заключение.

После сбора всех необходимых согласований, проект передается в Государственную экспертизу на 1 месяц. Процедура платная, стоимость пошлины за проверку проекта по реконструкции квартиры ориентировочно

1 800 — 2 000 бел. руб. Проектная организация отвечает на все замечания экспертизы, результатом прохождения является Положительное Заключение.

Положительное заключение Государственной экспертизы

Какие сроки для оформления реконструкции квартиры?

Оформление реконструкции квартиры это длительная процедура, занимает 6-8 месяцев от получения всех необходимых документов до ввода в эксплуатацию и получения новых технических паспортов.

Пример технического паспорта на квартиру до раздела. Квартира двухкомнатная площадью 68 кв. м. имеет один вход, два санузла.

Технический паспорт на первую квартиру (левая часть). Квартира однокомнатная с одним санузлом после раздела.

Технический паспорт на вторую квартиру (правая часть). Квартира однокомнатная с одним санузлом после раздела. Организован дополнительный вход из общедомового коридора.

Сколько стоит оформить раздел квартиры на две отдельные квартиры?

Стоимость зависит от сложности работы.

Если проект без затрагивания несущих элементов здания, то проект стоит от 5 850 бел. руб.

Пример проекта реконструкции квартиры с разделом ее на две можно посмотреть в разделе Примеры работ (внизу страницы).

Находитесь в поисках подрядчика для проектирования и согласования реконструкции квартиры?

Проектное бюро ТЕКТОНИКА с радостью Вам поможет!

Узнать подробнее о наших услугах

В 90% случаев, наши заказчики не хотят самостоятельно ходить по кабинетам и разбираться в нюансах и выбирают услугу «ПОД КЛЮЧ».

Если у вас нет свободного времени, и вы не хотите самостоятельно согласовывать реконструкцию, то наше Проектное бюро окажет услугу «ПОД КЛЮЧ» и мы сделает новый технический паспорт в короткие сроки без вашего участия.

Проектное бюро ТЕКТОНИКА имеет аттестат на проектирование и аттестат соответствия на выполнение функций заказчика на представление Ваших интересов во всех заинтересованных службах по согласованию документации.

Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» имеет многолетний опыт в согласовании реконструкций любой сложности

Почему мы?

100% гарантия согласования реконструкции Вашей квартиры
работаем без посредников
15 дней — от обмера до проекта
100% положительных решений Госстройэкспертзы
более 400+ согласованных планировок за последние 5 лет

Узнать подробнее о наших услугах по перепланировке и реконструкции квартир

Можно ли объединить две квартиры в одну и как это сделать в 2023 году

Несмотря на строгие требования Жилищного Кодекса, покупка квартиры с целью последующего объединения в одну – это хороший способ улучшить жилищные условия, не меняя удобный район и привычное место жительства. Расскажем, как и где, осуществить объединение квартир на практике с учетом самых последних изменений законодательства.

Что понадобится для объединения двух квартир в одну

Вопрос объединения двух квартир в одну законодательно регулируется ст. 26 Жилищного Кодекса. Норма закона прямо говорит, что для соответствующей перепланировки понадобится разрешение органов власти, занимающихся вопросами жилья и его переустройства.

В случае незаконного переустройства жилой площади к собственнику жилья применяются серьезные штрафы. Нарушение нормативов кодекса требует возвращение внешнего вида жилья, коммуникаций в первоначальный вид. Тратится в этом случае придется дважды. Самовольное переустройство также создает проблемы с оценкой жилья и заключения сделок с ним. Правильный вывод – перепланировка в соответствии с законодательством.

Вся процедура займет 45 дней. При перепланировке государственные органы оценивают план переустройства на соответствие требованиям безопасности и общим правилам общежития в многоквартирных домах.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Какие документы необходимы

Заявление от самого собственника на перепланировку по форме.
Документы на право собственности.
Технический паспорт жилой площади.
Архитектурный проект, выполненный профессионально в соответствии с законодательством.
Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
Согласие иных собственников на перепланировку.
Выписка из лицевого счета.

Важно! Немаловажный фактор и позиция жильцов. Если ваша перепланировка будет мешать в реализации их прав, то разрешение может быть оспорено в судебном порядке. Поэтому лучше заручиться поддержкой жильцов на лестничной площадке заранее. Желательно сделать это в письменном виде.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

В какие органы власти обратиться

Собранный комплект документов можно подать в МФЦ. Это самая простая процедура. В течение 45 дней после подачи документов собственник получает уведомление об отказе или разрешение по форме федерального закона № 160. В случае отказа исправить что-либо затруднительно. Основанием для отказа могут послужить:

Проем в перекрытиях.
Использование при перепланировке несущей стены.
Расширение нежилой комнаты за счет жилой.
Вынос ванны, кухни, туалета на место жилой площади.
Отсутствие доступа к коммуникациям.
Образование комнат в ходе перепланировке без доступа солнечного света.
Использование общедомовой собственности без разрешения.

Конкретные причины могут не указываться. Чтобы не столкнуться с категорическим отказом, необходимо выполнить два условия:

Составить профессиональный план перепланировки в соответствии с законодательством. Лучше обратиться с этими целями в специализированные компании.
Подавать самостоятельно все необходимые документы в БТИ, Жилинспекцию, Управляющую компанию. В этом случае есть возможность согласовать требования в рекомендательном характере и при необходимости внести соответствующие изменения по требованию органа власти. На сроках процедуры согласования перепланировки это не скажется. Раньше 45 дней с момента подачи документов получить разрешение не получится.

Получить разрешение в 100% случаев, и сэкономить на ремонте и переустройстве жилой площади поможет грамотно составленный архитектурный план. Поэтому лучше всего обратиться в специализированную компанию.

Преимущества профессионального архитектурно плана

Заказывая архитектурный план у профильных компании можно решить сразу несколько задач:

Получить план, учитывающий все требования государственных органов и специализированных компаний. В 100% случаев это дает положительный результат и получение разрешения на перепланировку.
Заказать одновременно услугу ремонта. Как правило, такие компании оказывают услуги ремонта под ключ. Заказывая ремонт и архитектурный план, в одной компании можно быть уверенным в заинтересованности фирмы в результате.
При создании архитектурного плана оказываются услуги дизайна профессионалами. Можно подобрать интерьер, определиться с вариантом перепланировки, выбрать материалы для работ и отделки и подготовиться к необходимым и сложным работам заранее.

Варианты и способы перепланировки

В этом вопросе поможет определиться компания, создающая архитектурный план. Если вы еще не определились с покупкой жилья или у вас есть выбор, лучше обратиться за профессиональными консультациями заранее.

Выделяют два вида перепланировки:

Горизонтальная – когда объединяются соседние на этаже квартиры.
Вертикальная – двухэтажная квартира за счет объединения с квартирой сверху или снизу.

Вертикальный способ объединения элитарен. Он позволяет иметь двухъярусные конструкции, использовать большие объемы и фигуры в дизайне, создать лестницы различного типа, в том числе с самой роскошной отделкой. Санузлы и ванные комнаты на каждом этаже – признак дорогого жилья. Такая перепланировка позволит существенно повысить статус жилья.

Но ее реализация чрезвычайно сложна. Самостоятельно получить разрешение на вертикальную перепланировку без профессиональной помощи в создании архитектурного плана невозможно. Реализация и работы, подведение коммуникаций также требуют профессиональных знаний и мастерства. Разводка труб и канализации в одноэтажных и двухэтажных квартирах отличается.

Поэтому услуги профессионального ремонта и составление архитектурного плана обязательны.

Гораздо проще варианты с горизонтальной перепланировкой. Можно создать свой собственный план или выбрать типовой проект. Профессиональными компаниями разработано большое количество вариантов перепланировки с учетом тенденций современного дизайна.

В любом случае профессиональные услуги архитектурного плана, дизайна интерьера и ремонтных работ позволят гарантированно получить разрешение на перепланировку и сэкономить при ремонтных работах.

Разрешена ли аренда двух квартир одновременно?

iStock.com/benedek

При аренде квартиры возникает много разных вопросов и проблем. Переезд может потребовать аренды нескольких помещений одновременно, как и ряд других ситуаций. Читайте дальше, чтобы узнать о логистике одновременной аренды двух помещений.

Что нужно знать об одновременной аренде двух квартир

Соображения арендодателя
Когда Вам подходит аренда двух квартир?
Законно ли сдавать квартиры на ваше имя?
Аренда в качестве поручителя
Действия перед подписанием второго договора аренды

Можно ли арендовать две квартиры одновременно?

Очень редко аренда второй квартиры является проблемой с арендодателями, законами о собственности или местными и государственными постановлениями. Важной частью является соблюдение обоих договоров аренды, включая арендную плату, коммунальные услуги и любые другие условия аренды. Две квартиры на ваше имя могут стоить дороже, но некоторые обстоятельства и ситуации требуют гибкости этого сценария.

Почему и как можно арендовать две квартиры одновременно?

Одной из причин арендовать две квартиры является то, что вы часто путешествуете по делам. Возможно, наличие квартиры рядом с работой, а также рядом с вашей семьей или школой могло бы принести дополнительные преимущества. Если вы работаете по контракту, работаете удаленно или регулярно консультируете в другом городе или регионе, может быть выгодно и удобно иметь собственное место. Гостиничные номера могут быстро подорожать, и иногда ежемесячная арендная плата действительно экономит ваши деньги.

Другая причина, по которой некоторые люди могут арендовать две квартиры одновременно, связана с наложением арендных договоров. Переезд в новую квартиру может быть стрессовым, отнимать много времени и может не совпадать с графиком переезда, работой или другими обязанностями. Совмещая месяц или даже неделю или две с другой арендой, вы можете избавить себя от стресса и беспокойства.

Можете ли вы оформить договор аренды двух квартир на свое имя?

Несмотря на то, что два договора аренды на ваше имя обычно допустимы, существуют некоторые исключения. Это может создать проблемы, когда вы спрашиваете о второй квартире, если у вас плохая кредитная история или вы живете в субсидируемом государством жилье. Плохая кредитная история является препятствием для аренды более чем одного помещения, и лучше не пытаться сделать это с плохой историей аренды или плохим соотношением долга к доходу. Жилье, субсидируемое государством, имеет ограничения по доходу, и вы можете столкнуться с проблемами с законом при попытке арендовать вторую квартиру и в таких обстоятельствах.

Иногда вам может понадобиться помочь другу или члену семьи снять квартиру. До тех пор, пока ваш кредитный рейтинг находится в хорошей форме, а проверка вашего биографии остается приемлемой, нет причин мешать вам поддерживать этих друзей или членов семьи в получении нового жилья.

Если вы ранее были поручителем или поручителем по аренде квартиры или имущества, соблюдали условия аренды и своевременно вносили арендную плату, вы сможете добавить дополнительные договоры аренды. Помните, что подписание за кого-то другого может быть обязательством, поэтому убедитесь, что они заслуживают доверия и готовы уважать ваше имя и кредитный рейтинг, а также свои собственные.

Прежде чем подписать договор аренды второй квартиры, выполните следующие действия:

Оцените свои финансы
Сначала вам нужно оценить свои финансы и расходы, связанные с арендой второй квартиры. Планируйте свои текущие расходы на проживание, а затем учитывайте свои дополнительные расходы, включая сборы за подачу заявления, гарантийные депозиты, арендную плату за первый и последний месяцы, ежемесячную арендную плату и расходы на меблировку вашего второго жилого помещения.
Заполните необходимые документы
Прежде чем подавать заявление на получение квартиры, убедитесь, что у вас готовы все документы. Это включает в себя сбор рекомендаций, копий подтверждения дохода, информацию о страховании арендаторов и вашу личную идентификацию.
Сообщите арендодателю о своей ситуации
Хотя это и не требуется по закону, рекомендуется сообщить арендодателю, если вы не будете жить в квартире постоянно. В случае чрезвычайной ситуации или если квартира нуждается в обслуживании, вы должны быть уверены, что вы застрахованы. Если вы арендуете две квартиры из-за того, что ваш переезд пересекается, сообщите об этом арендодателю, как только вы освободите квартиру, чтобы обеспечить своевременную доставку вашего хранилища.
Составьте план меблировки вашего помещения
Две квартиры означают двойную мебель. Вы захотите составить план дополнительных расходов и необходимых покупок, особенно если вы ищете квартиру из другого города или штата.
Подтвердите логистику вашего переезда
Убедитесь, что график даты окончания аренды подходит для вашего переезда. Запланируйте грузчиков заблаговременно и не ждите до последней минуты, чтобы собрать вещи.

Всегда полезно оставаться в хороших отношениях и поддерживать постоянную и своевременную связь с обоими арендодателями. Также очень важно поддерживать актуальность и активность обеих учетных записей. Немедленно сообщите своему арендодателю и поручителю, если ваши условия изменились или если у вас есть какие-либо опасения. Если ваша работа требует, чтобы вы путешествовали, и вы надеетесь сократить срок аренды, обратитесь к арендодателю.

У многих владельцев недвижимости есть сезоны, когда они с большей вероятностью будут арендовать жилье, и некоторые из них могут сократить условия аренды или даже вознаградить вас и пропорционально распределить арендную плату, если вы поможете им найти нового арендатора. Еще один месяц не имеет для арендодателя такой же ценности, как целый год.

Как видите, снять новую квартиру, даже если вы ее уже снимаете, не так уж и сложно. Это можно легко сделать, если ваш кредитный рейтинг в хорошем состоянии, и вы можете себе это позволить.

Ознакомьтесь с арендными квартирами на Zumper и найдите время, чтобы спланировать заранее, чтобы получить хорошую скидку в отличном месте.

Words by

Zumper

Команда экспертов по аренде Zumper предоставит вам последние советы по аренде, тенденции и местные законы, которые помогут вам найти отличные квартиры и дома по всей стране.

Найти следующее место

Можно ли снять две квартиры?

По данным Исследовательского центра Пью, в наши дни арендует больше американских домохозяйств, чем когда-либо за предыдущие пять десятилетий. Есть ряд веских причин, по которым вы можете предпочесть аренду, а не покупку, в том числе гибкость в выборе места жительства, отсутствие ответственности за расходы на техническое обслуживание и ремонт и доступ к удобствам.

Некоторые люди могут даже оказаться в ситуации, когда имеет смысл арендовать две квартиры или иметь свое имя в договоре аренды двух разных квартир.

Можно две квартиры на ваше имя? Есть ли что-то, что запрещает вам подписывать более одного договора аренды?

Давайте рассмотрим все, что вам нужно знать.

Можно ли оформить две квартиры на свое имя?

Простой ответ на этот вопрос: да. Вы можете арендовать более одной квартиры на свое имя. Однако, сможете ли вы на самом деле осуществить это, зависит от того, сможете ли вы покрыть арендную плату и выполнить все обязательства по обоим договорам аренды одновременно.

Многие люди просто не могут позволить себе выписывать больше одного чека об аренде каждый месяц. Однако другим может показаться выгодным наличие двух квартир.

Информация об аренде квартир: зачем вам две квартиры сразу?

Существует ряд причин, по которым вы можете захотеть иметь два договора аренды одновременно. Давайте рассмотрим некоторые распространенные сценарии.

Вы часто путешествуете

Независимо от того, путешествуете ли вы по делам или едете на учебу или на отдых, в некоторых обстоятельствах иметь вторую квартиру может иметь смысл. Например, возможно, вы проводите много времени в Сиэтле по работе, но живете в Остине. В этом случае может иметь смысл арендовать второе жилье, а не постоянно регистрироваться в отелях или краткосрочной аренде.

Ваши договоры аренды перекрываются, когда вы переезжаете

Одной из наиболее распространенных причин, по которой кому-то может понадобиться указать свое имя сразу в двух договорах аренды, является то, что их предыдущий договор аренды еще не закончился до начала нового договора аренды. Переехать, когда ваши договоры аренды пересекаются, может быть намного проще, потому что это дает вам время вывезти свои вещи и не требует, чтобы вы искали временное жилье на определенный период времени.

В этом сценарии вы будете оплачивать только две арендные платы за определенный период времени. Если мысль о приобретении двух квартир на какое-то время вызывает у вас стресс, возможно, вы сможете заключить сделку с вашим нынешним домовладельцем, которая устроит вас обоих.

Вы просто хотите две квартиры и можете себе это позволить

Есть и другие люди, которые находятся в таком финансовом положении, что могут выбрать более одной квартиры. Они могут делать это из соображений удобства, отдыха или бизнеса.

Вы являетесь созаемщиком по аренде квартиры

Еще одна причина, по которой вы можете заключать два договора аренды, заключается в том, что вы снимаете квартиру и подписываете договор на квартиру члена семьи или если вы являетесь созаемщиком по номеру аренды. Вы определенно можете быть со-подписантом более чем одного договора аренды, но стоит понимать риски, которые вы берете на себя, делая это.

Если вы подписываете договор аренды, чтобы помочь кому-то еще получить квартиру, убедитесь, что у вас есть четкое представление о том, кто оплачивает арендную плату и другие связанные с этим расходы.

Можете ли вы подписать новый договор аренды, если вы являетесь со-подписантом другого договора аренды?

С ростом цен на аренду по всей стране люди все чаще используют поручителей при заключении договора аренды. Быть созаемщиком другого договора аренды для друга или члена семьи не должно удерживать вас от получения собственного нового договора аренды, если ваша проверка биографических данных и кредитный рейтинг все еще в хорошем состоянии.

Тем не менее, важно серьезно относиться к ответственности поручителя. Вы должны быть уверены, что человек, на которого вы подписываетесь, заслуживает доверия, в противном случае вы можете нести финансовую ответственность за его аренду в дополнение к своей собственной.

Каковы некоторые возможные исключения из возможности арендовать две квартиры?

Есть несколько разных сценариев: попытка арендовать две разные квартиры может не сработать для вас. Во-первых, вы не сможете получить второй договор аренды, если ваш арендодатель сочтет вас финансовым риском. Если у вас плохая кредитная история, ваша история платежей невелика или у вас просто нет денег, чтобы продать две квартиры, вы можете оказаться ограниченными в своих возможностях арендовать два места.