Фото перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки. Варианты планировки в двухкомнатной хрущевке
Многочисленные собственники жилья в старом фонде часто жалуются на минимум площади для постоянной комфортной жизни. Отрицательные отзывы частенько звучат в адрес жилья, возведенного во времена Генсека Хрущева. Квартиры-хрущевки малогабаритны, отличаются неудобной конфигурацией, что не дает возможности обеспечить нормальный повседневный быт.
Планировка в 2-комнатной хрущевке – оптимальный вариант, позволяющий сделать жилплощадь функциональнее. Воспользовавшись советами опытных дизайнеров, из маленькой, неудобной квартиры можно сотворить настоящую «конфетку», жилье, возвращаться в которое с удовольствием захочется каждый вечер.
Какие бывают 2-комнатные квартиры хрущевки
Имеющиеся двушки могут незначительно отличаться по планировочным решениям и квадратуре:
- «Книжки». Это двухкомнатные хрущевки с общей площадью 42-43 м2, где каждая комната по плану идет последовательно друг за другом.
- «Трамвай». Это двушка с площадью 47 квадратов со смежными комнатами, одна из которых углового типа.
- «Бабочка». В такой двухкомнатной квартирке кухня располагается по плану ровно посередине, а комнаты – по бокам. Двушка предусматривает раздельный санузел. Общая площадь – 46 квадратов.
- «Улучшенная». Двухкомнатная квартира такой планировки не имеет проходной комнаты. Санузел также разделен на ванную и туалет, кухня обладает маленькими размерами. Общая квадратура – 43-45 м2.
Располагаться жилье времен Хрущева может как в кирпичном, так и крупнопанельном доме.
Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки: проекты
Самое главное преимущество типовых двухкомнатных хрущевок – возможность быстрой, беспроблемной перепланировки. Можно, как «сместить» стены, так и объединить смежные комнаты для формирования одного большого пространства. Внутренние перегородки в таких жилплощадаях не являются «несущими», поэтому легко поддаются различным трансформациям, достаточно получить соответствующее разрешение в специальных инстанциях.
Как грамотно сделать перепланировку? Существует масса примеров, готовых чертежей, схем в интернете. Среди самых популярных вариантов:
- Отличительная особенность всех хрущевок с ремонтом или без него – крошечные кухни и санузлы. Одно из популярных решений по перепланировке – увеличение кухонного пространства путем его объединения с комнатой, расположенной по соседству (она чаще всего проходная). В результате получается просторная, комфортная и очень удобная кухня-гостиная.
- Скромную двушку с простым современным дизайном можно трансформировать в отличную студию, убрав все внутренние перегородочные конструкции. Далее получившееся пространство разделяется на функциональные зоны посредством создания искусственных перегородочных конструкций, а также использования в одном помещении разных отделочных материалов на стены и пол. Такая евродвушка в кирпичном или панельном доме, превращенная в студию, прекрасно подойдет парам без детей.
- Следующий вариант по перепланировке, фото которой можно также отыскать на просторах сети, предполагает смещение стен с сохранение двух изолированных друг от друга комнат (угловые). Чаще всего такой прием используется для расширения пространства кухни.
- «Улучшенную» планировку 2х-комнатного жилья можно сделать еще более функциональной. Для этого кухня объединяется с одним из жилых помещений. Получившееся пространство разделяется ровно пополам. Такой пример перепланировки подойдет для пар с детьми, любящих принимать гостей, которые сумеют с комфортом размещаться за обеденным столом в уютном зале.
Популярные стили
Решили перепланировать двушку-хрущевку, рассматриваете разные варианты перепланировок? Не забудьте подобрать стиль, в котором будет оформлено обновленное жилье в кирпичном или панельном доме:
- Хай-тек. Данное стилевое направление основывается на использовании современных новшеств с достижением высокой функциональности и престижа. Хай-тек – это обязательно использование пластика, металлов, стекла, приглушенных, монохромных цветовых решений.
- Скандинавия. Все мы знакомы со скандинавским стилем благодаря известному магазину Ikea. Данное стилистическое направление отличается экологичностью в отделочных материалах, практичностью в ее полнофункциональных конструкциях и решениях. Здесь преобладает светлая гамма – белый, бежевый, серый и коричневый. Яркие акценты расставляются в используемых для декора аксессуарах.
- Классика. Это одно из самых актуальных решений для хрущевок – натуральные, природные материалы, простая, но изысканная мебель из дерева, сдержанные, но изысканные цветовые решения. Классический стиль – сочетание красоты и практичности.
- Кантри. В этом стиле преобладают природные цвета во всех их вариациях. Комнаты в кантри могут быть оформлены с уклоном в прованс с искусственно состаренным мебельным гарнитуром, или в американское направление, где превалирует удобный современный мебельный гарнитур, отделанный натуральными материалами.
Выбор только за вами. Выбирайте проекты, смотрите планы, черпайте идеи по дизайну, сделайте свою хрущевку намного комфортнее, удобнее и функциональнее.
идеи ремонта, фото, видео, советы эксперта
Содержание:
Виды ремонта 2-комнатной квартиры
Обычно ремонт любой 2-х комнатной квартиры делают с целью модификации дизайна, ликвидации строительных и технических неполадок квартире, планировки или идей модернизации помещения. Идеи стильного продуманного ремонта двухкомнатной квартиры предполагают следующие варианты работ — капитальный, косметический или евроремонт:
Капитальный ремонт
Полный капитальный ремонт затрагивает не только строительные и отделочные работы в квартире, но и техническое оснащение интерьера, новостройки или варианты перепланировки. Идеи по полному ремонту двухкомнатной квартиры проводятся в соответствии с разработанным планом. Тот, кто живет в небольшом пространстве 2-х комнатной квартиры, может подтвердить, что неверно подобранная идея дизайна легко портит впечатление и вызывает постоянное раздражение.
Стильный интересный дизайн строится вокруг идей и потребностей заказчика и не содержит ничего лишнего. На нашем сайте вы найдете видео, которые подскажут вам идеи ремонта.
Благодаря идее ремонта максимально открытое пространство кухни превращается в социальный центр квартиры, где есть место для приготовления пищи и общения. Диван и стандартная кухонная мебель создают отдельные островки в интерьере, которые смешивают впечатление жилой площади квартиры с кухней. 2-х комнатная квартира должна стать современной, удобной и функциональной.Варианты ремонта предлагают выполнить некоторые части стен из облицовочного бетона – это современная деталь городского стиля. Дизайнерский ремонт предлагает серые тона в сочетании с белыми стенами и мебелью визуально расширяет пространство квартиры, и комната выглядит ярче. Пространство организовывается в соответствии с идеями минимализма — это возможно сделать за счет светлых оттенков или изобилия естественного света.
В прихожей по идее дизайна ремонта стоит установить функциональные закрытые шкафы с интегрированными зеркалами для эффекта непрерывности общего дизайна квартиры. Интересный контраст в дизайнерском ремонте достигается преимущественно за счет вариантов сочетания белого или черного цвета в интерьере.
Такие детали обеспечивают глубину и индивидуальность интерьера. Эргономика минималистского дизайна для ремонтируемой 2-х комнатной квартиры в спальне и гостиной, интегрированная техника в интерьер и мебель создают варианты необходимого комфорта и потребительские удобства за умеренную цену.
Правильно подобранное оборудование и белый цвет интерьера преображает самый маленький санузел. Балкон является своеобразным продолжением для жилой зоны квартиры, где в центре внимания появляются варианты использования его как место для отдыха. Идея искусственного освещения играет важную роль в квартире. Используемые светильники делают потолок выше, обеспечивая качество и эффективность освещения. Пол в прекрасных оттенках дуба хорошо сочетается с основной темой интерьера.
Пример такого капитального ремонта превращает обычную квартиру в стильное жилое помещение с максимальными удобствами. Технологию ремонта можно найти в обучающих видео.
Косметический ремонт
Простой косметический ремонт заключается в вариациях дизайна, заказанного в 2-х комнатной квартире. Если клиент заказывает только косметический ремонт, идея проекта разрабатывается дизайнером фирмы. Профессионал с легкостью решит проблемы несовершенства интерьера и конфигурации квартиры с S=60 кв.м. и конфигурации помещения. Если квартира имеет небольшую площадь 52 кв.м. или 50 кв.м. и высокие потолки, главной идеей ремонта становится использование в интерьере в отделке поперечной полосы на светлом фоне – это мило и уютно!
В коридоре укладывается терракотовая напольная плитка, похожая на карамель. Обои из разноцветных ярких полосок вносят оживление в незамысловатый дизайн интерьера городской квартиры. Изысканные полы из дубового паркета покрывают остальную часть квартиры. Веселая отделка квартиры делает помещение светлым и гармоничным.
Зато в гостиной белоснежные стены и контрастная черная мебель плавно переходят в идею минимализма. Модный французский стиль прекрасно смотрится на небольшой кухне. Интерьеры в идеях модерна или классики, вариантах хай-тека или конструктивизма, разработанные специалистом для конкретного помещения или новостройки, и косметический профессиональный ремонт преображает пространство и делает его удобным для отдыха и активной жизни.
Евроремонт
Евроремонт в 2-х комнатной квартире проводится при помощи строительных инновационных материалов и технологий, а дизайнерский проект помогает увеличить потребительский потенциал интерьера квартиры с планировкой «хрущевки» или только купленной новостройки. Технологию ремонта можно изучить при помощи обучающих видео.
В евроремонте дизайнерский проект часто предлагает двери заменить арками из гипсокартона, чтобы площадь квартиры максимально открывалась за счет сноса межкомнатных перегородок. В санузлах, кроме плитки, часто используют стеклянные панели. Встроенное оборудование и мебель, скрытое энергосберегающее освещение – тоже являются атрибутами дизайна 2-х комнатной квартиры. Пол чаще делают из плитки или ламината.
Жилой интерьер квартиры в стиле современный лофт по дизайнерским проектам украшен произведениями искусства, чтобы представить свою идеальную образ жизни. Идеей ремонта для создания интерьеров городского стиля на небольшой площади 52 кв.м. или 50 кв.м. становится стремление отразить сущность жизни города и представить современные маленькие удобства и роскошь, объединить идеи и эстетику различных культур и достижения науки.
Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры: фото, советы дизайнеров
Интересный ремонт с планировкой «хрущевка».
Лучшие варианты ремонта 2-х комнатной квартиры: фото
Здесь вы можете лицезреть одни из самых лучших вариантов для ремонта своей квартиры. Благодаря размещенным фото, вы сможете подобрать себе подходящий вариант, либо взять на заметку одну из реализованных идей на уже готовые проектах.
Необходимые инструменты и материалы
Самостоятельные ремонтные операции в 2-х комнатной квартире, кроме традиционных шпателей и валиков для покраски, потребуют много специального оборудования и материалов.
Для ремонта обязательно понадобится мощная дрель и перфоратор, специальные смеси для выравнивания поверхностей, клеевые основы для плитки, грунтовки, шпаклевки, жидкости для предотвращения образования плесени, наполнители и пены, шуроповерты, пилы, варианты различных декоративных материалов для интерьера и красок, пигменты, клей и много других наименований продукции с высокой ценой из широчайшего ассортимента строительных материалов. Причем, желательно, одного бренда, чтобы выполнить идеи и любые технологические процессы качественно, особенно в новостройке или «хрущевке».
Составляем план ремонта
Существует логический порядок, в котором должны быть произведены ремонтные работы или дизайнерский проект. Подготовка плана, основанного на идее ремонта заказчика, разработка дизайна и составление проекта и графика работ помогает определить цену ремонта и приобретение строительных материалов 2-х комнатной квартиры в нужных объемах.
Поэтому обращение в профессиональную строительно-ремонтную фирму значительно сокращает расходы на ремонт и дает ожидаемый вариант дизайна для планировки «хрущевки» площадью 52 кв.м. или 50 кв.м. и высокое качество отделки двухкомнатной квартиры.
Проект для «хрущевки»
Первый этап любого ремонта состоит в правильной оценке идеи предстоящих работ и определения подходящего дизайна двухкомнатной квартиры и примерной цены. Специалист на месте определяет объемы ремонта, необходимые работы, делает замеры, согласовывает нужные преобразования, определяет цены на ремонт двухкомнатной квартиры, чтобы выполнить пожелания заказчиков.
Реализованный проект стильного ремонта двукомнатной квартиры 60 кв.м
Когда проводят капитальные ожидаемые ремонты 2-х комнатных квартир или только приобретенной «новостройке», идентификация предстоящих работ производится с учетом:
- инвазии,
- оседания или вспучивания,
- проблем влажности,
- переноса или замены водопровода,
- электрических линий,
- остекления,
- установки столярки,
- вентиляции,
- шумоизоляции,
- системы отопления,
- замены полов в квартире,
- реконструкции перегородок в «хрущевках»,
- других работ, которые возвращают помещению нормальные эксплуатационные качества, затем планируются отделочные работы.
Надо помнить, что ремонты 2-х комнатной квартиры купленного «новостроя», устаревшей «хрущевки» или приобретенной на вторичном рынке квартиры тоже относятся к капитальному.
Ремонт двухкомнатной квартиры 50, 52, 60 кв.м: советы эксперта с фото
Следующим этапом служит разработка технологических процессов, расчет материалов и цены ремонта. Создается дизайнерский проект и компьютерный макет квартиры после строительных работ. Документы по ремонту согласовываются с заказчиком.
После этого сотрудники фирмы приступают к работам. Колоритные примеры реализованного ремонта новой двухкомнатной квартиры или устаревшей «хрущевки» разнообразны и способны преобразовать самое странное или запущенное помещение.
Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры — студия 60 кв.мРемонт двухкомнатной квартиры S 50 кв.м.
Ремонт двухкомнатной квартиры в свободной планировке новостройки.
Ремонт двухкомнатной квартиры S 52 кв.м
Ремонт двухкомнатной квартиры S 60 кв.м.
Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м.
Если делать задуманное самостоятельно, можно взять за основу готовые проекты дизайна новой двухкомнатной квартиры или «хрущевки», которые не требуют перепланирования пространства или внесения дополнений.
Дизайнерский уникальный ремонт 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м.
Двухкомнатная квартира в приобретенной новостройке
Этап 1 — демонтажные работы
Сначала требуется подготовить помещение двухкомнатной квартиры для ремонта, очистить стены от обоев, разрушенной штукатурки, убрать побелку с поверхностей. После этих действий можно определить места повреждения перегородок, трещины в квартире, которые требуют заделки после обработки связующей грунтовкой. Если проектом ремонта планируется замена напольного изношенного покрытия в данной квартире, необходимо убрать старое.
Подготовка помещения 60 кв. м. к ремонту
Этап 2 — укладка проводки и труб в стену
После подготовки, уборки и стабилизации структуры двухкомнатной квартиры, в помещении «хрущевки» необходимо проверить электрическую проводку, перенести или переустановить розетки, выключатели и заделать каналы.
Следующим шагом является работа с водопроводными подключениями в квартире, замена или ремонт труб, счетчиков, канализационных стоков. После этого в помещениях двухкомнатной квартиры с повышенной влажностью необходимо сделать антигрибковую обработку. Обновление системы вентиляции лучше сделать тоже на этапе грязных работ.
Примеры электромонтажных работ.
Этап 3 — монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов
Затем производится замена окон и дверей в квартире. При монтаже межкомнатных дверей в квартире устанавливается только новая рама без наличников и дверного полотна. Защитные пленки до окончания ремонта снимать не рекомендуется.
Если столярку во время ремонта в обычной «хрущевке» или другой двухкомнатной квартире не меняют, необходимо снять декоративную обработку, зачистить и выровнять поверхности для декоративного слоя. В это же время рекомендуется проводить укладку плитки в санузле, кухне с последующим монтажом сантехнического оборудования по всей квартире.
Примеры экономии пространства за счет оборудования.
Этап 4 — грунтовка стен
После заделки дефектов при ремонте двухкомнатной квартиры стены грунтуют для дальнейшего нанесения штукатурки. Средства, используемые для ремонта, подбираются в зависимости от материала перегородок и смесей, которыми будут штукатурить стены квартиры.
Примеры ремонта – грунтовка.
Этап 5 — выравнивание пола в квартире
Полноценный ремонт сложных поверхностей пола и потолка – это трудоемкие работы, которые необходимо завершить до окончательного оштукатуривания стен квартиры. Перед укладкой напольного покрытия в двухкомнатной квартире, поверхность необходимо выровнять и тщательно просушить – стяжку делают для всех видов покрытия, кроме дощатых полов.
Если для потолка в квартире используются традиционные варианты ремонта – окрашивание или побелка, после смывки и грунтовки, его выравнивают, потом наносят финишный слой грунтовки и красят. Подвесные и натяжные потолки монтируют по завершению отделочных работ во время ремонта двухкомнатной квартиры.
Примеры ремонта — выравнивание
Этап 6 — отделка стен своими руками
Когда подготовительный этап закончен, можно приступать к декоративной отделке двухкомнатной квартиры. По основной идее ремонта стены обрабатывают декоративной художественной штукатуркой, обшивают декоративными панелями, красят или оклеивают обоями. Любой из этих вариантов дизайна имеет собственную технологию и цену.
Примеры отделки стен.
Этап 7 — напольное покрытие
Разные напольные покрытия меняют дизайн и варианты ремонта. Доски в квартире укладывают на лаги. Для укладки ламината или секционного паркета во время ремонта двухкомнатной квартиры рекомендуется использовать компенсирующий слой подложки из пробки или искусственных заменителей. Линолеум в квартире укладывается прямо на стяжку. Плитка укладывается с помощью специальных смесей.
Примеры ремонта – укладка линолеума.
Этап 8 – потолок
Натяжные и подвесные потолки в квартире решают проблемы больших перепадов поверхности и ежегодного окрашивания – это эстетичный и беспроблемный вариант ремонта. Но ремонт потолков собственными силами лучше не делать.
Любые фантазии, идеи ремонта и интерьерные решения лучше заказать у профессионалов дизайна, особенно, если планируется скрытое освещение квартиры. В любом случае, искусственный потолок при ремонте двухкомнатной квартиры или новостройки значительно дешевле по цене, чем профессиональная стяжка и постоянный уход.
Примеры работ по монтажу натяжного пололка.
Заключительный этап ремонта
Когда декорирование, укладка полов, монтаж потолка в двухкомнатной квартире закончены, существует немало мелких, но кропотливых работ. Необходимо установить наличники на двери в квартире и навесить дверные полотна, закрепить плинтуса.
На этом этапе ремонта двухкомнатной квартиры производят монтаж светильников, розеток, включателей, подключают встроенное электрооборудование. Снимаются защитные пленки, ликвидируются остатки и пятна краски. Чтобы окончательно очистить помещения квартиры, производится влажная уборка. В последнюю очередь, навешиваются жалюзи или шторы, расставляется мебель, ковры.
Полезные решения и примеры улучшений во время ремонта двухкомнатной квартиры включаются в проект ремонта:
- сплит уровень квартиры,
- хорошо продуманные оконные проемы,
- дизайн с максимальной площадью открытия окон,
- многоуровневый дизайн двухкомнатной квартиры, который использует конвективный вентиляцию,
- дизайн с открытой планировка.
Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?
Ориентировочная стоимость стандартных ремонтов двухкомнатных квартир указана в рублях за квадратный метр. Примерная цена зависит от месторасположения и города, состояние перед ремонтом 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м., дизайна и сложности проекта, используемых материалов. Сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры? Приблизительную сумму примерно посчитает калькулятор, но точную оценку может дать только специалист на основе проекта ремонта. Варианты цен на ремонт можно узнать в каждом городе.
Косметический | Капитальный | Евро, класс C | Евро, класс B | Евро, класс A |
От 1450 | От 2500 | От 4000 | От 7000 | От 18000 |
Как избежать ошибок при ремонте: советы эксперта
- Без графика весь процесс ремонта 2-х комнатной квартиры или новостройки может стать хаотичным и принесет нарушение технологии, следовательно – пострадает качество.
- Электрик и сантехник выполняют свой участок работы. Заменять профессиональных специалистов на любителей — опасно.
- Приобретать материалы для квартиры, которые не конфликтуют и приносят желаемый эффект, необходимо по рекомендации специалистов. Самый лучший способ – это покупка тех стройматериалов, которые рекомендованы дизайном и проектом для двухкомнатной квартиры.
- Продуманный дизайн перепланировки профессионального ремонта 2-х комнатной квартиры необходимо обязательно согласовать с экспертами, и получить разрешение, так как в старых домах или в многоэтажках такие действия вызывают обрушения, серьезные нарушения звукоизоляции, теплового обмена, вентиляции.
- Любое специальное оборудование в квартире или новостройке, особенно газовое, должны монтировать и подключать работники соответствующих служб или лицензированные специалисты.
- Самостоятельное проведение ремонта 2-х комнатной квартиры без специальной подготовки и с нарушением технологии принесет непоправимый вред. В двухкомнатной квартире в новостройке это в особенности важно, так как необходимо учитывать возможную усадку.
Дизайн двухкомнатной квартиры
Двухкомнатные квартиры — самое, пожалуй, распространенное жилье в нашей стране, ведь некоторое время они составляли примерно 60% от общего количества квартир во всех строящихся домах. Если дома старой постройки, то и площадь будет примерно одинаковой — от 40 до 45 квадратов для «хрущевок» и около 50 у «сталлинок». Но количество проживающих бывает очень разным: от одного человека до четырех-пяти. Естественно, потребности и требования при обустройстве различные. Разрабатывая дизайн двухкомнатной квартиры это необходимо учитывать.
Содержание статьи
Совместная и раздельная планировка
Совместная планировка двухкомнатной квартиры, это когда во вторую комнату можно попасть только через первую. Для одного человека это удобно: первая комната может использоваться как гостиная, а вторая — как спальня. Точно такое же распределение «ролей» предпочитают пары. При таком составе семьи совмещенные комнаты — это удобно.
Если квартира находится в доме «хрущевской» постройки, то кухня в ней очень маленькая. Для холостяка это, в общем, не проблема, а вот для пары маленькая площадь неудобна. Самый распространенный в этом случае вариант ремонта — объединение кухни и первой комнаты. В некоторых вариантах планировки это возможно. Получаемая тогда совмещенная площадь по-новому делится между двумя помещениями. Иногда к зоне кухни отводится только площадь, которая получилась после удаления стены и уже этого бывает достаточно. А имеющаяся площадь бывшей комнаты делится на две зоны — столовую и гостиную.
Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» домов разных серийСемье с детьми при такой планировке неудобно. Детям обычно отводят дальнюю комнату — они раньше ложатся спать. При этом родителям в проходной комнате неудобно. Мало того, что в ней совмещаются гостиная и спальня, так еще ни о какой приватности речь не идет: дети в любой момент могут решить сходить в туалет или на кухню. В этом случае основная идея ремонта — разделить комнаты за счет переноса или установки новых перегородок, а также смещения дверей.
Одна из самых нелюбимых двухкомнатных квартир — «трамвайчик» легко трансформируется, превращаясь в жилье с раздельной планировкой и кладовкой или гардеробнойЧасто при этом идут на уменьшение полезной площади. Но иногда, наоборот, жилая площадь становится больше. Такое бывает в «хрущевках» с большим количеством кладовок: их превращают в жилую площадь, а все хранящиеся там вещи распределяют по шкафам или размещают в гардеробной.
При достаточно большой площади, двухкомнатную квартиру с проходными комнатами можно превратить в трехкомнатную. При этом проходная комната используется как гостиная, а дальняя разделяется на две небольшие спальни.
Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатнуюРаздельная планировка двухкомнатной квартиры — это когда в комнаты можно попасть из коридора. В целом такие квартиры более удобны для семей: есть два изолированных помещения. Довольны обычно и дети и родители.
Для пар или одиночек часто и при таком расположении есть возможность объединить кухню и гостиную и за счет этого сделать квартиру более современной и стильной.
Вариант ремонта двухкомнатной квартиры — объединение гостиной и кухниЕсть еще популярный способ увеличения жилой площади: объединение комнаты с лоджией или балконом. В этом случае необходимо тщательное утепление бывшего балкона и его качественное остекление. При этом убирают оконную и дверную раму, а часть стены оставляют, используя ее как тумбу или прилавок. ее можно убрать, но только ту часть, которая была подоконником, так как она не несет нагрузки. А чтобы оставшийся проем не смотрелся как нечто чужеродное, его можно оформить в виде арки, скруглив углы.
Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: один или нет?
Наиболее логичным будет оформление всей квартиры в одном стиле. Это совсем не означает, что должна быть одна цветовая гамма. Вовсе нет. И один стиль — не значит однообразие. В рамках одной стилистики есть очень широкие возможности и море вариаций.
Ремонт квартиры в современном стиле
Например, смотрите на фото дизайн двухкомнатной квартиры в современном стиле. Направление в создании интерьеров — использование графических изображений.
Прихожая и холл в двухкомнатной квартиреТак как прихожая имеет небольшие размеры, вся мебель сосредоточена на одной стене. У противоположной стены, возле двери есть только узкая обувница с мягким сиденьем. Зона прихожей от коридора отделяется фигурным выступом на потолке. Меняется и графика в оформлении стен, хотя цвета остаются теми же.
Вид на холлКак видите, цветовая гамма в этих помещениях сохраняется. Оно и понятно: между ими нет четкой грани, хоть и форму буквы «Г».
Рабочее место организовано на месте бывшей кладовкиВ кухне сохраняются графические мотивы, присутствовавшие в отделке стен прихожей, но цветовое оформление уже совсем другое, хоть стиль неизменен. Смотрится ничуть не скучно, общая идея прослеживается.
Помещение кухни и не особо просторное, но удалось вписать кухонный гарнитур в виде буквы «П». Выступающая его часть используется как барная стойка. Такое решение позволяет увеличить рабочую площадь, а также расширяет функциональные возможности: на этом месте можно перекусить, не накрывая на стол.
Стиль остался тот же: современный, но подход другойРазграничение на кухонную и столовую зоны подчеркивается оформлением стен, организацией потолка и подсветкой. Все они подчеркивают наличие двух зон разного назначения, хотя четких границ нет.
В ванной сохраняется бежево-коричневая гамма цветов, но снова меняется характер интерьера. Обратите внимание на многоступенчатую подсветку и оформление потолка — интересное дизайнерское решение зрительно приподнимает потолок. Также интересны и функциональны выступы по периметру. Это усложняет кладку плитки, но в разы повышает функциональность: нет необходимости в навесных полках: все отлично поместится на выступах.
Ванная в бежевых тонах с коричневыми акцентамиВ оформлении спальни появляется розовый цвет и графические изображения птиц на ветках. Стиль все тот же, но никто не скажет, что квартира выглядит монотонной.
Спальня — графика присутствует, но уже в совсем другой интерпретацииОформление детской комнаты для девочки вообще по цветовому оформлению выбивается из общего ряда, но при этом имеет общие черты.
Детская комнатаКак видите, единство стиля — не означает одинаковый дизайн. Во всех помещениях двухкомнатной квартиры есть своя нотка, но и что-то от общей идеи присутствует. Вот и вам, при разработке своего проекта необходимо прежде всего определиться со стилем, в котором вы видите свое жилье. Потом найти идею или некоторые элементы, которые будут объединять все интерьеры в единое целое.
Романтическая двухкомнатная квартира
Это фото ремонта малогабаритной 2 комнатной квартиры. В ней проживает один человек, потому было принято решение снести большую часть стен. Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, яркое освещение.
Вход в кухню сразу из прихожей. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, она тоже вся сделана белой, как и столешница и стулья. Темные дверки шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.
Кухня оформлена тоже в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопечатью придает намекает о пристрастиях хозяина к путешествиямОформление получилось легким и воздушным. В небольшом помещении нет ощущения «давления».
Вид на интерьер кухни с другого ракурсаВ этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван, имеющий форму дуги, возле него — овальный столик, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.
Гостиная. Большой полукруглый диван является центром интерьера. Он занимает центр композицииНепременный атрибут современного интерьера — телевизор — находится в центре композиции напротив дивана.
Телевизор в современной горкеНеобычность этого интерьера в том, что спальня практически составляет единое целое с гостиной. Она отделена только полукруглой перегородкой-колонной. Вы можете видеть кровать, которая частично просматривается из с дивана гостиной.
Спальня в этой двухкомнатной квартире почти не изолирована — ее отделяет от гостиной только полукруглая перегородкаКрасиво оформлен совмещенный санузел. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.
Оформление ванной в бело-розовом цветеДизайн этой квартиры уж никак не назовешь однотонным или скучным. Все помещения оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные, округлые линии в интерьере.
Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44
Эта серия домов строится уже несколько десятилетий. Продолжают их возводить и сейчас, есть причем несколько модификаций. Тем не менее общий принцип построения остается стандартным: все квартиры с раздельной планировкой. От более ранней застройки их отличают большие размеры всех помещений, включая кухню.
Общее описание квартиры
Исходный пан двухкомнатной квартиры в доме серии П-44Эта 2-х комнатная квартира имеет общую площадь 55 кв. м. К недостаткам можно отнести совмещенный санузел и неудачно расположенную дверь в меньшую комнату: она находится прямо напротив входной что доставляет неудобства.
План переделки двухкомнатной квартиры — убираем ненужные перегородки
В данном случае квартира предназначена для семьи с детьми. Владельцы решили, что их больше устроит совместный санузел. Также решено было убрать перегородку, отделяющую от прихожей детскую и на ее месте поставить вместительный шкаф. Таким образом немного сэкономлено место, а функциональность не пострадала.
План расстановки мебелиПод большой шкаф занята и часть площади, которая находится справа от двери в спальню, которая будет также использоваться как гостиная.
Фото интерьеров
В прихожей площадью чуть меньше 6 кв. м. установлен шкаф. На второй стене прибита вешалка и под ней тумба. Над вешалкой находится квартирный электрощит, чтобы он не обращал на себя внимание, корпус покрашен краской такого же цвета, как и элементы мебели. Его верхнюю поверхность можно использовать для хранения мелочей.
Фото интерьера прихожейГостиная и, по совместительству, спальня родителей оформлена в том же цвете — сером с бирюзовой отделкой. Это не случайно: такой прием позволяет не разграничивать пространство, несмотря на наличие перегородок.
Фото оформления гостинойВ дальнем конце комнаты организовано рабочее место. Оно отделено полкой-стеллажом небольшой высоты, благодаря чему пространство не дробится, но зонирование достаточно явное.
Другой ракурс на спальню-гостинуюСправа от двери установлен большой шкаф под потолок. Частично он имеет открытые полки, частично — закрытые. В этом месте можно сделать узкую гардеробную или встроенный шкаф-купе. Гардеробная будет иметь ограниченный функционал — ширина её, при данной планировке, всего 80 см, чего недостаточно, но все равно её реально обустроить. Пока же было решено поставить корпусную мебель — для экономии средств.
Детская имеет не очень большую площадь, потому было принято решение использовать подоконник как стол. Для более компактного размещения поставлена двухъярусная кровать. Внизу выдвижные ящики, которые можно использовать для хранения игрушек и постельных принадлежностей.
Оформление детской — лаконично и функционально
Кухня-столовая имеет относительно небольшую площадь — чуть больше 9 кв. м. Чтобы визуально смотрелась она просторной, стены выкрашены в белый цвет. Такого же цвета выбрана мебель. Ярким пятном на белом фоне выделяется кухонный фартук — зеленого цвета. Того же зеленого оттенка мягкие чехлы на стулья.
Кухня в двухкомнатной квартиреОбратите внимание, что шторы на кухне рулонные. Ход продуманный. Во-первых окна в этой планировке нелинейные, а под углом. При таком расположении удобно еще использовать римские. Могут быть и классические, но не в данном варианте дизайна: они не подходят по стилю. Зато благодаря тому, что шторы компактные появилась возможность использовать подоконник, а также придать ему интересную форму.
Несмотря на то, что перегородку в санузле убрали, он остается небольшим. Приходится искать место для стиральной машинки, так как в других помещениях ее некуда поставить.
Вид на ванную сверху — видна расстановка предметовМесто для стиральной машинки нашлось под умывальником. Он специально выбран с обширной площадкой. Именно под ней и расположена машинка, а площадка защищает ее от попадания воды.
Фото дизайна совмещенного санузлаДля того чтобы помещение не казалось таким уж маленьким, плитка на стены уложена белая глянцевая. Изюминкой этого интерьера являются панно из плитки в синей гамме — одном из цветов, который присутствует в оформлении других помещений.
Как видите, и этот дизайн двухкомнатной квартиры сделан в одном стиле. В любом помещении прослеживается определенная стилистическая направленность, хотя и по цветовому решению и по создаваемому настроению и ощущению они разные.
Ремонт в хрущевкев Нижнем Новгороде
Любой ремонт наши специалисты начинают с составления дизайн-проекта квартиры или комнат, где он будет проходить, учитывая все пожелания клиентов и особенности самого жилища. Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке является наиболее дорогостоящим в отношении цены за 1 м2, однако в нашей компании они все равно самые низкие в регионе даже с учетом разработки дизайна.
Учитывая маленькие габариты квартиры, ремонт кухни как правило включает перепланировку, что является довольно хлопотным процессом и требует достаточно крупных финансовых расходов. Специалисты компании «РТВ» сделают из вашей маленькой кухни кухню вашей мечты, разработав проект и выполнив все работы по воплощению его в жизнь.
Ремонт ванной в хрущевке
Как и все комнаты, ванная тоже имеет маленькие габариты. Проводя ремонт в хрущевке, будь то 2 комнатная квартира или однокомнатная, ванной необходимо уделять повышенное внимание. Специалисты компании «РВТ» помогут вам в выборе самых подходящих отделочных материалов, что позволит использовать вашу ванную комнату с комфортом долгий период времени. Учитывая ваши пожелания, возможна установка нашими специалистами душевой кабинки, что существенно сэкономит пространство.
Ремонт комнаты в хрущевке
Благодаря качественно разработанному дизайнерскому проекту специалисты компании не упустят ни малейшей детали в ремонте комнаты. Выравнивание и утепление стен, отделочные работы – все это будет выполнено на высочайшем европейском уровне.
Важное место отводится ремонту пола, особенно в случае ремонта 2 квартиры в хрущевке по причине большей квадратуры. Мастера нашей компании произведут демонтаж и подготовительные работы по выравниванию пола. При необходимости также утеплят его и выполнят работы по укладке покрытия в зависимости от ваших предпочтений.
Ремонт туалета в хрущевке
Маленькие габариты помещения не станут препятствием для проведения качественного ремонта туалета. Подвод коммуникаций, сантехнические, электромонтажные и отделочные работы наших специалистов заставят вас по-новому посмотреть на это маленькое, но важное помещение.
Чтобы воспользоваться услугами компании «РВТ-Нижний Новгород», вам нужно вызвать специалиста для замеров и консультации, после чего происходит следующее:
- Подписание договора.
- Составление дизайнерского проекта с учетом всех пожеланий клиента.
- Поэтапное выполнение ремонтных работ.
- Оплата оказанных услуг по выполнению каждого этапа.
Ремонт 2 х комнатной квартиры в стиле минимализма
Тщательно продуманная планировка позволила создать удобное жилище для всей семьи. У родителей появилась большая кухня-гостиная, с изолированной спальней. У девочек – комната, которая легко из спальни превращается в игровую и наоборот.
На фото:
Для ремонта двухкомнатной квартиры были выбраны доступные, но экологически-чистые материалы. Например, пол в детской покрыт пробкой — она мягкая, теплая и приятная на ощупь. И более того, сводит к минимуму вероятность больно удариться при неосторожном движении на подиуме.
Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 64 кв. м на 6 этаже каркасно-монолитного 13-ти этажного дома в спальном районе города Минска.
Владельцы квартиры: молодая семья с дочкой 7 лет, к моменту окончания ремонта в семье ожидалось прибавление — еще одна дочурка.
Пожелания клиентов: увеличить площадь кухни за счет переноса ванной комнаты, организовать полноценное место для сна родителей и дополнительные места хранения вещей.
План двухкомнатной квартиры.
Рациональное использование пространства позволило превратить двухкомнатную квартиру практически в трешку. При этом детскую сделали изолированной, а вот спальню родителей, гостиную и кухню объединили в одно большое пространство. У детей появилось место для игр, а у всей семьи — место для совместного досуга.
За счет переноса ванной комнаты во время ремонта двухкомнатной квартиры была увеличена площадь кухни. Для этого были частично снесены старые перегородки и возведены новые. Любопытной находкой дизайнера стала спальня, спрятанная за раздвижными перегородками из матового стекла. Гостиная от кухни отделены барным столиком, который является продолжением стены. Но самое интересное решение предложено в детской: здесь устроен подиум, в который прячется детская кроватка. Таким образом, в маленькой комнате оказалось достаточно места для игр, сна и занятий.
Спокойная цветовая гамма кухни-гостиной и спальни, построенная на сочетании молочно-белого, коричневого и мятно-зеленого оттенков, смотрится практически монохромной, если бы не яркие барные стулья. Именно они берут на себя роль цветовых акцентов. Зато комната девочек буквально наполнена цветом. Розовые, сиреневые и салатовые оттенки переплетены между собой. Дизайнер позволила себе немного поиграть в этой комнате: с потолка свисают изящные подвесы из бусин, отделяющие зону для игр, зеркала вырезаны в виде силуэтов танцующих детей.
Интерьер сделан явно на «вырост». И это правильно. Пора младенчества пройдет быстро, а, учитывая довольно большую разницу между девочками, у каждой из них должно быть какое-то свое, соответствующее возрасту личное пространство. Поэтому все необходимые предметы дизайнер «удвоила», а вместо двухъярусной установила дополнительную полноценную кровать, выезжающую прямо из подиума.
В коридоре выстроена наша — в нее встала удобная скамеечка, где можно снять обувь и повесить верхнюю одежду.
Нижняя подсветка не только выполняет свою непосредственную функцию — оригинально освещает картины в прихожей, но и подчеркивает шероховатую поверхность стены, выложенной кирпичной кладкой, создавая дополнительный объем.
От подвесных люстр отказались в пользу встроенных светильников. Лампы дневного света и большая площадь освещаемой поверхности дают максимально естественное освещение.
Несмотря на большое желание хозяев создать максимум мест для хранения, стену с телевизором не стали загромождать мебелью. Легкие подвесные и приставные модули с контрастной отделкой зрительно облегчают интерьер.
За раздвижными полупрозрачными перегородками спрятана спальня родителей. В нише, образованной перегородкой, прекрасно встала кровать.
Минимальное количество мебели — кровать и туалетный столик — дополнены небольшой полочкой над изголовьем кровати. Сюда можно положить книжку, прочитанную перед сном.
Гостиную и кухню разделяет барный столик, являющийся продолжением стены. Подвесной плафон с прямоугольным абажуром не слепит глаза сидящим на диване и не бликует на экране телевизора.
Ярким акцентом на фоне спокойной гаммы интерьера стали барные стульчики.
Небольшое окошко и фартук, сделанный из оргстекла нежного мятного оттенка, делают интерьер кухни светлым и свежим. Небольшая грифельная доска может использоваться всеми членами семьи.
Вдоль рабочей поверхности кухни пустили ряд встроенных точечных светильников.
Подиум в детской поделил пространство комнаты на две зоны: игровую и рабочую.
Дизайнер смогла на площади в 13 кв. м. разместить две кровати, два рабочих стола, 2 смешных зеркала и шкаф для одежды и игрушек — всего поровну для двух девочек.
Кроме функционального шкафа, место для хранения игрушек предусмотрено даже под кроватью. А на стенах уже развешены рамки для будущих шедевров.
Неправильная форма ванной комнаты предопределила выбор самой ванны. В получившуюся нишу прекрасно вписалась полноценная раковина.
В санузле предусмотрен хозяйственный шкафчик, чьи прозрачные дверцы зрительно облегчают конструкцию, расширяя пространство.
Cовременный дизайн 2 х комнатной квартиры: советы (+39 фото)
Часто на рынке недвижимости встречаются маленькие квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как в таком помещении жить?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевки площадью в 40-60 кв.м. в доме старой постройки. Небольшие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.
Недостатки
В маленькой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:
- Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет исправить стандарты планировки 2-комнатных помещений.
- Объединение санузла — экономит площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.
- Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Не имеет значения, разрабатывается ли интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.
- Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.
Перепланировка
Перепланировка всегда осуществляется после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.
- Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство в маленькой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь помещения не превышает 40-60 кв.м., то личная зона должна быть выделена мебелью, шторами или другими приемами.
- Сначала выбирается стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.
- Перед тем, как разрабатывать дизайн-проект нужно учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.
Сталинка
Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается комнатами не стандартной площадью, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной квартиры сделать 3-комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площадь. Поэтому чаще всего из помещения площадью 40-60 кв.м. делается студия. Для этого площадь кухни присоединяется к комнате или зал объединяется с коридором.
Хрущевка
Хрущевки характеризуются маленькой квадратурой, низкими потолками, объединенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 кв.м., продумываются так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала в углы несущих стен переносятся дверные проемы. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делается студия. Площадь санузла увеличивается за счет коридора.
Если в 2-комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует отделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если позволяет расположение санузла, можно раздвинуть стены.
Брежневка
В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для создан современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, раздельный санузел. Основной недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя сносить, но и переносить проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, зала и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличил размеры комнат.
Помещения современных построек редко когда нуждаются в перепланировке. Они возводятся крупногабаритными с изолированными комнатами. Очень часто имеются лоджии, которые можно объединить с гостиной.
Советы дизайнеров
Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.
Можно оформлять все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетающихся. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полустудийной планировкой, в которых территория кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В жилой зоне следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.
Зонирование помещений
Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.
Кухня-гостиная. Самый распространённый способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в удаленном углу можно обустроить кабинет или библиотеку. Пример такого оформления представлен на фото далее.
Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделяющую ширму или перегородку. Пример такого оформления представлен на фото далее.
Спальня-кабинет. Единственный способ объединения этих помещений – установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкаф. Двухместная кровать, как крупногабаритный объект мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такого помещения продумывается так, чтобы выделить ширмой небольшую рабочую зону.
Гостиная (спальня)-гардероб. Такой элемент дополняют любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части помещения или разделяющий комнату на зоны.
Цветовое оформление
Каждый стиль предусматривает свою палитру. Обустраивая малогабаритное помещение, основной акцент нужно делать на увеличении пространства. Для этого продумывается интерьер в светлых оттенках, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.
Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором ярких цветов.
Памятка
Продумывая интерьер не большого помещения в панельном доме, необходимо учитывать такие детали:
- Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости будет превращаться в обеденный стол, складывающаяся кровать, угловой шкаф-купе.
- Для добавления функционала или декорирования одно- или двухкомнатной квартиры можно использовать потолки. Например, можно установить в спальне LCD-телевизор над кроватью.
- Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м., имеется балкон, его стоит присоединить к жилой зоне.
Если есть возможность, стоит разрабатывать дизайнерский проект 2-комнатных или малогабаритных помещений в доме вместе со специалистами.
Фотогалерея
Самые лучшие посты
Ремонт в хрущевке, ремонт в хрущевке 1 2х 3х комнатной квартире под ключ
Если вы решили сделать ремонт в хрущевке то данная статья будет вам полезна, прочтите ее до конца, чтобы у вас было понимание о ремонте в хрущевке.
Для того, чтобы выполнить ремонт в хрущевке нужно изучить состояние квартиры. Для этого у нас есть такая процедура, она бесплатная, это выезд мастера на замер. Мастер приезжает на вашу квартиру и производит ее оценку. Он смотрит в каком состоянии электрика, в каком состоянии сантехника, в каком состоянии стены, слишком они завалены или нет.
Как правило при ремонте в хрущевке производится полная замена электропроводки потому что старая проводка не рассчитана на те электроприборы которыми пользуется сейчас человек. Старая проводка алюминиевая и уже никуда не годится и требуется ее заменить полностью.
Тоже самое касается и сантехники. Трубы для воды и трубы канализационные тоже требуют замены для того чтобы в дальнейшем избежать протечек и не затопить соседей.
При ремонте в хрущевке 2х комнатной квартиры некоторые люди делают перепланировку. Мы также помогаем при ремонте двухкомнатной хрущевки оформлять перепланировку.
После того когда мастер произвёл замеры он сделает смету сколько стоит ремонт в хрущевке. После этого заключается договор и начинается работа по ремонту квартиры в хрущевке.
Для примера возьмём ремонт в хрущевке 42 кв. м. Первым делом производится полный демонтаж потому что при ремонте квартиры хрущевке меняются полы, электрика, сантехника, также какие-то частично заменяются стены.
После того когда выполним демонтаж при ремонте двухкомнатной хрущевки 42 кв. м. следующим этапом идёт разводка электрики, штукатурка и шпаклёвка под чистовую отделку.
Следующим шагом при ремонте хрущевке под ключ делаются полы, как правило сейчас люди все заливают бетонные полы (стяжку пола). Кто-то тёплый пол делает в стяжку и на него уже керамогранит, ламинат или линолеум или другое напольное покрытие.
Когда выполняется ремонт в трехкомнатной хрущевке, также идёт смена полностью электрики, сантехники, демонтаж старого пола, штукатурка, шпаклевка и подготовка стен под покраску или под обои.
Ну и завершающим этапом при ремонте квартиры в хрущевке идёт чистовая отделка либо покраска либо обои. На пол ложится керамогранит либо ламинат либо другое покрытие. Устанавливаться двери ну всё вытягивается натяжные потолки и всё ремонт включил в ки готов. Можно завозить мебель и заезжать жить.
Также мы делаем комплексный ремонт квартир во Владивостоке под ключ, ремонт коттеджей и ремонт квартир в новостройке Владивостока под ключ с гарантией 5 лет. Звоните. Выезд мастера на замеры = 0 .
Дизайн квартиры 42 кв. М. [60+ фото], Планы 1, 2-комнатная, хрущевка
Советы по дизайну квартиры
Для экономии места в квартире 42 кв.м рекомендуем прислушаться к советам опытных дизайнеров:
- Лучший способ расширить пространство — использовать в отделке кремовые, пастельные тона. Идеальным вариантом считается белый цвет: он отражает свет, дает ощущение простора, но не все согласятся на однообразный светлый фон, поэтому вариации в палитре тоже имеют место.
- Как известно, тканевые шторы придают уют и представлены в огромном ассортименте, но если целью ремонта является экономия места, окна предпочтительнее оформлять рулонными шторами или жалюзи любого типа. Некоторым владельцам квартир достаточно легкого тюля: он не загораживает свет и защищает комнату от посторонних взглядов.
- Мебель в тесном помещении рекомендуется выбирать с учетом габаритов помещения — оптимальным вариантом считаются конструкции на заказ: шкафы, кухонные гарнитуры, стенки.Если вы покупаете готовые изделия, они должны быть по размеру максимально приближенными к занимаемому пространству, чтобы сохранились ценные уголки и было больше места для хранения.
- Нельзя забывать о важной роли освещения: чем его больше, тем просторнее квартира площадью 42 кв. Подойдут встроенные потолочные светильники, люстры, бра. Торшеры добавляют уюта, но требуют много свободного места.
- В малогабаритных квартирах все большую популярность приобретает встроенная бытовая техника: маленькие холодильники, спрятанные в шкафу, телевизоры в нишах, двухконфорочные печи.Они не только помогают сохранить ценные сантиметры, но и эстетично выглядят.
Макеты 42 метра
Маленькая квартира, несмотря на метраж, может быть отремонтирована с учетом интересов каждого члена семьи: в ней легко умещаются три человека. По типовой планировке двушкой оборудуется миниатюрная кухня, но если убрать перегородку, то она легко превратится в евроквартиру с отдельной спальней. Ценители простора, холостяки или творческие личности предпочтут обустроить 42 кв.м. свободная однокомнатная квартира.
На представленных схемах можно более подробно рассмотреть варианты различных планировок.
Для однокомнатной квартиры
Владельцы однушки 42 кв.м могут похвастаться довольно просторной кухней и большой спальней. На кухне можно разместить не только стол, но и удобный диван. В номере достаточно сидячих мест, спальных мест, гардеробы и рабочей зоны.
На фото однокомнатная квартира с гостиной и невысокой перегородкой, разделяющей спальную зону.
пНиша — хороший вариант для спального места: уютное компактное пространство дает ощущение уединения и защищенности, особенно если зонировать кровать шторами или рулонной шторкой. В неглубокой нише можно оборудовать кабинет или спрятать там шкаф-купе.
Однокомнатная квартира
Квартира 42 кв.м, где стеной отделен только санузел, может выглядеть еще просторнее, если использовать светлую отделку. Темные тона сужают пространство, но добавляют уюта.
Чтобы в квартире было больше света, не следует использовать подоконники как места хранения (максимум — несколько комнатных растений).Обилие предметов в оконном проеме загромождает пространство и, даже если вся комната в идеальном порядке, захламленные подоконники испортят всю картину.
Обычно в студии 42 кв.м отделяют зону кухни от барной стойки: это удобно и красиво. К тому же его поверхность может служить дополнительной зоной для готовки. Увеличение окон меняет внешний вид квартиры до неузнаваемости, но это не только дорогостоящий процесс, требующий согласования в государственных органах, но и недопустимый в панельных домах.
На фото однокомнатная квартира площадью 42 кв. с панорамными окнами.
На 2 комнаты
Общежитие в типичном хрущевском доме отличается небольшой кухней, ванной и туалетом. Иногда снос части перегородок и объединение кухни с гостиной и ванной комнаты с туалетом — лучшее решение для создания уютного жилища. Спальня остается изолированной. Таким образом, квартира превращается в просторную евроквартиру, а в распоряжении хозяев остается две комнаты.
На фото хрущевский дом с новой перепланировкой: кухня соединилась с гостиной, в ванной больше места. Идеально подходит для семьи из двух человек.
Евро-два также подойдет для пары с ребенком: тогда маленькая спальня превращается в детскую, а родители размещаются в соседней гостиной. В просторном помещении, соединенном с кухней, можно поставить диван-кровать и там будет место для телевизора или компьютера. Если комната оборудована балконом, рабочее место можно вынести туда, предварительно утеплив его: тогда квартира превратится в трехрублевую купюру.
Не всем комфортно, когда кухня находится в жилом районе, поэтому многие хрущевки предпочитают иметь небольшое, но отдельное место для приготовления и приема пищи. Тесную кухню оборудуют компактной или раскладной мебелью, высокими и просторными навесными шкафами с глянцевыми фасадами, а также зеркалами, увеличивающими пространство и свет.
Идеи зонирования
Владельцам студий и евродуплексов часто требуется отделить спальное место от кухни или коридора. Иногда для уюта достаточно поставить корпусную мебель: шкаф, стеллаж или комод.Для хрущевки это отличное решение, так как в этом случае не теряется функциональность.
На фото гостиная, отделенная от коридора практичным шкафом-купе с открытыми полками.
п Часто комнату зонируют перегородкой, но на небольшом пространстве желательно, чтобы она выполняла еще и практическую функцию: например, как место для телевизора. Чтобы сэкономить пространство и зрительно расширить его, в квартире 42 кв. м, для разделения используются стеклянные или зеркальные ширмы.
На фото кабинет в спальне, отгороженный матовым полупрозрачным оргстеклом.
Иногда перегородка становится главной особенностью интерьера, не теряя ни в полезном, ни в эстетическом плане. Для его создания можно использовать доски, вагонку и даже фанеру.
Дизайн функциональных зон
В квартире 42 кв. каждая комната несет повышенную нагрузку из-за небольшой площади, поэтому их обустройство следует продумывать особенно тщательно.
Кухня
В маленькой кухне, совмещенной с комнатой, гораздо проще разместить все необходимое, так как обеденная зона вынесена в свободный проем.В этом случае кухня-гостиная становится комфортным местом для отдыха и приема пищи. На маленькой кухне (если мы говорим о двушке в 42 квадратных метра) следует использовать целый арсенал инструментов, чтобы вместить все необходимое:
- Высокие шкафы, занимающие пространство между потолком.
- Компактная встраиваемая техника.
- Единый кухонный гарнитур, желательно с подсветкой.
- Светлые тона, глянцевые фасады;
- Раскладные столы, компактные табуреты, раскладные стулья.
На фото отдельная кухня, свободная стена которой оформлена фотообоями под стеклом, что придает помещению не только глубину, но и эксклюзивность.
Отличный вариант для кухни с выходом на балкон — обустройство обеденной зоны в дополнительном пространстве. Если утеплить лоджию и подключить ее к кухне, получится отличная столовая.
Еще один прием, ставший заповедью дизайнерской среды: «Чем меньше углов, тем свободнее кажется комната.«Другими словами, если использовать округлую мебель, кухня будет выглядеть мягче и просторнее».
Дети
Для семьи с ребенком квартира 42 кв м — вполне приемлемый вариант, так как даже в небольшой комнате, отведенной под детскую, можно обустроить уютное место для малыша или подростка. Многим детям нравятся двухъярусные кровати, а родители ценят такие конструкции за возможность компактно разместить под спальным местом стол или игрушки.
На фото детская со всем необходимым, полностью оформлена в белом цвете.
Гостиная и зона отдыха
Место для приема гостей в квартире площадью 42 кв.м может быть оборудовано прямым или угловым диваном. Особенно уютно смотрится гостиная с журнальным столиком, но для его размещения потребуется свободное место.
Отличный вариант — купить пуфик, который будет одновременно служить столиком и вместительным ящиком. Обустраивая гостиную, нужно помнить, что в этой комнате будет собираться вся семья, поэтому удобство домочадцев должно быть на первом месте.
пНа балконе можно организовать зону отдыха. При желании летом он будет выступать дополнительной спальней.
Шкаф
Чтобы выделить в квартире 42 кв. М отдельное место для хранения одежды, стоит подключить фантазию, так как гардеробная «съедает» много места. Можно расположить его в шкафу (у типичных хрущевок часто есть небольшая ниша в одной из комнат) или спрятать в углу за шторами.
Спальная зона
Каждый человек мечтает об удобной спальне, но если места не так много, то у кровати есть особое применение.Иногда в маленькой комнате достаточно места только для кровати и шкафа. В этом случае система хранения может поместиться на узкой стене, занимая место от пола до потолка. Глянцевые фасады, открывающиеся нажатием на кнопку, не требуют дополнительной фурнитуры. Взгляд не будет цепляться за громоздкий шкаф, так как он станет как бы частью стены.
В качестве многофункционального места для сна владельцы 42 кв.м также используют кровати-подиумы, «чердаки» и трансформеры.
На фото кровать, которая раскладывается в диван и превращает спальню в гостиную.
Шкаф
Сложно представить современную квартиру без рабочего места. Но где ему найти бесплатные счетчики? Чтобы уместить стол с компьютером и стулом, подойдут любые уютные уголки рядом с розеткой, а также место у окна и, конечно же, утепленный балкон. В эркере можно организовать полноценный и роскошный кабинет, отделив его шторами или мебелью.
Ванная и туалет
Санузел в квартире 42 метра может быть как раздельным, так и совмещенным.Некоторые хозяева отдают предпочтение ярким цветам в отделке, тем самым зрительно уменьшая площадь, но компенсируя это за счет обилия светлых и отражающих поверхностей. Также популярно оформление задней стенки туалета в тон, контрастирующий с остальной отделкой: темный фон придает глубины крохотной комнате.
На фото идеальная с точки зрения эргономики ванная комната: белая глянцевая плитка, стеклянная душевая кабина, зеркало, компактная мебель и использование поверхности стиральной машины в качестве столешницы.
Фотографии в разных стилях
В каком направлении украсить вашу квартиру, зависит от вкусовых предпочтений ее обитателя, но если рассматривать вопрос с точки зрения экономии места, лучше всего подходят следующие стили:
- Модерн. В отделке использованы как светлые, так и спокойные пастельные тона, а также функциональная мебель и лаконичное освещение.
- Скандинавский. Чаще всего квартиры в этом стиле оформляются в светлых тонах. Деревянные элементы и комнатные растения, которые добавляют уюта, отлично вписываются в атмосферу.
- Минимализм. Его оценят приверженцы аскетического образа жизни, ведь мебель и отделка подобраны без излишеств, а площадь квартиры 42 кв. хранится минимум вещей.
На фото квартира оформлена в современном стиле.
- Лофт. Брутальные текстуры гармонично переплетаются со светлой отделкой, глянцевыми элементами и зеркалами. Интерьер квартиры 42 кв. с индустриальным подходом выглядит стильно и отвлекает от скромных размеров комнат.
- Высокие технологии. Благодаря обилию встроенного освещения, а также стеклянной и круглой мебели эта квартира в стиле хай-тек выглядит больше, чем есть на самом деле.
- Классический стиль. Элегантность и строгость меблировки уместны в небольшом пространстве, поскольку агрессивные тона не используются в классике.
В этом стиле сохранен баланс декоративных элементов и лаконичности.
Фотогалерея
В квартире 42 кв.м, при желании можно легко обустроить все необходимое, не потеряв в красоте и удобстве.
В Москве крутится грохот — фоторепортаж | Города
Москва переживает одну из своих периодических городских конвульсий: клубы пыли заполняют воздух, краны разносятся по горизонту, а улицы озвучиваются пневматическими дрелями. В центре города новые парки, инфраструктура и недавно украшенные исторические памятники — самые заметные признаки обновления. Но есть и другая, менее заметная программа реконструкции, которая поражает своими масштабами.
В июне этого года Московская Дума единогласно одобрила снос более 4000 многоквартирных домов на различных участках огромного города, в которых проживает почти 2 миллиона человек. Большая часть этого жилья находится в частной собственности, что явилось следствием приватизации государственного жилья после распада Советского Союза. Это было весьма спорное решение, в результате чего тысячи москвичей на улицы в знак протеста.
Прототип
Юлия Федосова и ее сын Максим проживают в типичном пятиэтажном панельном доме.Известный как хрущевка в честь советского лидера, который организовал индустриализацию жилищного строительства Никиты Хрущева, он впервые появился в 1956 году в экспериментальном жилом массиве на юго-западе Москвы, который был быстро провозглашен решением послевоенного жилищного кризиса. Были построены фабрики, рабочие прошли переподготовку, и к середине 60-х годов этот скромный, сборный многоквартирный дом вырос, как гроздья грибов, повсюду от Минска до Владивостока.
Усадьба Федосовых хорошо связана с центром города.Основные услуги — детский сад, школы, поликлиника, транспортное сообщение — легко доступны пешком, а из их квартиры открывается вид на яблони, цветы и детский игровой парк. Здесь спокойно, воздух свежий и застройка спланирована в человеческом масштабе. Здесь выросли и Федосова, и ее отец; несколько поколений ее семьи живут в соседних квартирах.
Согласно июньскому закону, если две трети жителей квартала проголосуют за так называемую «программу реновации», блок будет снесен.Федосова проголосовала против: для нее сносы разрушат не только здания, но и чувство истории, дома и принадлежности.
- Пустые хрущевки 1960-х годов в Бутырском районе
Однако было подано достаточно голосов, чтобы здание было снесено. Как только она получит официальное уведомление, Федосова должна будет покинуть свой дом в течение 90 дней, в противном случае ей грозит принудительное выселение. Ей не будет предоставлен выбор, где жить, скорее всего, она переедет в недавно построенную башню.Власти пообещали, что жители будут переселены в тот же район, но многие опасаются, что их давние связи с семьями и друзьями не переживут переезд. Больше всего Федосова опасается ссылки в «Новую Москву» — наспех возведенные башни на окраине города, многие из которых остаются непроданными. .
«Отношение к людям скотское, — говорит она. «Как можно людей забирать и перемещать туда, где хотят власти, в многоэтажных загонах с клочком зелени посередине? Нельзя так относиться к Москве и ее жителям.Мы здесь не на время. Город должен быть построен для удобства жителей, а не развиваться ради максимизации прибыли любой ценой. Я боюсь новых мест, они жуткие ».
ИсправлениеЧтобы развеять слухи о том, что программа реновации на самом деле направлена на получение прибыли от недвижимости, мэр Москвы Сергей Собянин работает сверхурочно, чтобы убедить жителей, что сносу нет альтернативы. Его команда активно строит выставочные квартиры, оборудованные по последнему слову техники.Собянин настаивает на том, что хрущевки не подлежат выкупу: кухни слишком маленькие, нет лифтов и системы вывоза мусора, а крыши часто протекают.
Тем не менее, многие жители утверждают, что с их квартирами все в порядке, что не удалось исправить с помощью стандартного ремонта. Анастасия Янчикова — одна из многих жителей, недовольных и сбитых с толку этими объяснениями.
«Я чувствую себя здесь в безопасности. Я вижу своих детей во дворе », — говорит она. «Мы оставляем наши велосипеды внизу лестницы.У меня есть право жить по соседству. Я хочу сам выбирать, где жить, в каком здании, месте и т. Д. «Я чувствую себя обманутым. Два года назад политики обязали меня внести в фонд капитального ремонта ремонт нашего жилья, который планировалось завершить к 2030 году. Нам сказали, что дома крепкие. А потом в этом году те же политики говорят нам, что наши дома в аварийном состоянии и их нужно снести? »
Татьяна Горелева, адвокат, и ее муж говорят, что они вложили более 1 миллиона рублей в свою квартиру в пятиэтажном доме из прочного кирпича в Нижегородском районе.Как и у Янчиковой, в ее доме в 2016 году был запланирован капитальный ремонт, который так и не был проведен. Ее гнев смешивается с подозрением.
«Это как если бы это было сделано намеренно, чтобы привести дом в аварийное состояние и покончить с противниками сноса и ремонта — морально и физически».
Несомненно, есть проблемы с некоторыми из старых квартир; качество сборки варьируется. Однако некоторые архитекторы и инженеры утверждают, что неисправности можно устранить без чрезмерных затрат.Профессора престижной Московской архитектурной академии, такие как Юрий Павлович Волчок и архитектор Евгений Асс, сказали, что при грамотном проектировании многие блоки могут получить новую жизнь; Инженер-строитель София Печорская отмечает, что процесс планирования, который она называет «технически безграмотным», проводился без надлежащих исследований и профессиональных консультаций.
Апелляции
Владимир Комаров, правительственный служащий на пенсии, живет в настоящем театре русской истории.Его квартира облицована старинными зелеными обоями, полы из натурального дерева, а его окружают семейные портреты и часы, сделанные его дедом-часовщиком. Здесь жили три поколения; его бабушка похоронена на соседнем кладбище. Когда он получил уведомление о выселении, у Комарова случился инсульт, в результате которого он лежал в больнице на два месяца. Он говорит, что всю жизнь был верен государству и чувствует себя преданным.
- Вера Воронина в недавно отремонтированном заброшенном доме
Его подруга Вера Воронина может похвастаться новой ванной, кухней и гостиной в своей квартире.За шесть лет они с мужем спасли все, что могли, и сами отремонтировали квартиру. Хотя он почти завершен, большинство жителей ее квартала проголосовали за снос, поэтому их выбросят.
Жители их дома говорят, что в их районе особая экология: в нем есть система централизованного теплоснабжения, а рядом есть больницы, поликлиники, школы, магазины и транспортное сообщение. Ходят слухи, что именно поэтому их квартиры сталкиваются с угрозой сноса, в то время как другие кварталы, которые, по их словам, более явно нуждаются в ремонте, но более изолированные, остаются стоять.
Один из вариантов для домовладельцев — денежная компенсация в зависимости от стоимости квартиры, по оценке властей. Но многие жители сомневаются, что получат справедливую цену. «С мая этого года мы живем как на пороховой бочке», — говорит Горелева. «Мы не согласны с программой реновации, но оспорить новые законы — непростая задача», — добавляет Горелева. «Мы законопослушные граждане, и если государство установило правила ремонта, мы вынуждены им подчиняться.Но в отношении нашего дома имело место явное нарушение законов и постановлений ».
Борьба
Одним из последствий приватизации жилищного сектора в России стало то, что домовладельцы стали нести ответственность за содержание и содержание своей собственности. Для многих людей с низким доходом, которые не могли позволить себе вкладывать средства в ремонт и реконструкцию, это стало непосильным бременем. Огромное количество людей проголосовало за снос, соблазнившись перспективой новой квартиры. Неудивительно, что голосование вызвало серьезные трения между друзьями и соседями по противоположным сторонам дискуссии.
Ольга и Василий Лесковы познакомились в школе. Они прожили в своей прекрасно обставленной квартире 50 лет и видели, как здесь росли их дети и внуки. Они обезумели при известии о своем выселении … Василий резюмирует это одной фразой: «Чистый обман».
- Василий, профессор иммунологии на пенсии, утверждает, что людей обманывают
Для Лесковых голосование означало слом социальных основ, на которых люди строили свою жизнь.Мир и гармония их блока распались. Начались споры и крики. Атмосфера стала враждебной. Необходимого собрания всех жителей, чтобы решить судьбу своего квартала, так и не произошло; вместо этого люди голосовали индивидуально и тайно.
Человек, видевший обе стороны этой истории, — Татьяна Буянова, архитектор и градостроитель, которая вместе с сыном живет в 10 минутах ходьбы от Лесковых. Ее живописный двухэтажный коттедж расположен на прекрасном участке земли.Бывшая сотрудница одной из девелоперских компаний, Буянова участвовала в отборе потенциальных участков для нового жилья в специально выделенных «зонах реновации».
- Двухэтажный коттедж Татьяны Буяновой, намеченный к сносу
Буянова начала подозревать, что программа реструктуризации городов была больше связана со спекуляциями недвижимостью, чем с какими-либо социальными обязательствами по улучшению жизни людей. Некоторые журналисты, юристы и инженеры говорят, что строительные нормы, в том числе в отношении света, высоты и близости зданий, смягчаются, а разрешения на строительство ускоряются.Когда ее собственный дом, который, по ее словам, находился в хорошем состоянии, был внесен в список сносимых домов, Буянова подала в отставку и присоединилась к протестному движению.
«Я не могу понять, как то, что в принципе хорошая идея, превратилось в ужас и кошмар», — говорит она. «Мои соседи проголосовали за снос. Я был против, но это ничего не меняло. Город со мной не разговаривает. Один из депутатов даже сказал: «Несогласные должны подчиняться!» Моя квартира — это все, что мне дорого, а теперь я ее теряю.”
Павел Новиков, инженер, проживает в бывшем промзоне Метрогородка. Его квартира не включена в программу, поскольку он подозревает, что строительная площадка слишком узкая, чтобы представлять интерес для застройщиков. Блоки с обеих сторон падают.
Член протестной группы «Москвичи против сноса», типичный активист, сопротивляющийся сносу. Большинство из них — обычные люди: пенсионеры, родители-одиночки, новички в политической деятельности.Примечательно, что большинство составляют женщины.
- Николай Канчов, баллотировавшийся на недавних муниципальных выборах от оппозиционной партии «Яблоко», и жительница Анастасия в одной из аварийных квартир Метрогородского района
«Одна из странностей протестного движения, — говорит Новиков, — это то, что оно пробудило у москвичей чувство гражданских прав и их способности противостоять вмешательству государства в их частную жизнь.”
Безусловно, ощущение незаконного лишения владения ощутимо, и в первые дни протестов баннеры были украшены словом «депортация». Николай Канчов, который баллотировался на недавних муниципальных выборах от оппозиционной партии «Яблоко», утверждает, что принудительные выселения нарушают российскую конституцию, которая гарантирует право на частную собственность.
«Короче говоря, программа сноса лишила меня права на жилище», — говорит он. «Это заставило меня беспокоиться и неуверенно смотреть в будущее.Я не могу быть уверен, что завтра меня и мою семью не выгонят из дома по воле какого-нибудь хитрого бюрократа, жаждущего денег. Я вынужден изучать законодательство и собирать свидетельские показания, писать петиции, претензии и апелляции, собирать подписи — все для того, чтобы защитить свой дом. Вместо того, чтобы работать и зарабатывать себе на жизнь ».
Помимо защиты прав местных властей, лоббирования депутатов, проведения уличных демонстраций и кампаний в социальных сетях, инакомыслие приняло другие формы. Артем Лоскутов и Люсия Штейн привлекли внимание жителей, которые заметили новое дополнение к граффити в Басманном районе: гипсовые слепки женской груди, наклеенные на пять жилых домов, подлежащих сносу, под слоганом: «Я буду защищать вашу домой с моей грудью.”
Это сделало Штейн второстепенной знаменитостью, и в возрасте 21 года она только что была избрана независимым депутатом городского правительства Москвы.
Снос
Фотограф Вивиан дель Рио может смотреть вниз со своей нынешней квартиры на частично разрушенный район, где она когда-то жила. Она до сих пор помнит хаос, связанный с переездом: люди все еще паковали чемоданы, когда въезжали аварийные бригады. Неохотно она приняла новую квартиру в многоэтажной башне.
- Вивиан Дель Рио, фотограф и художник, на балконе своего нового многоквартирного дома, построенного на месте ее старого квартала
«Вид отсюда хороший, но я скучаю по птицам и фруктовым деревьям, по высоким потолкам и по соседству. К тому же квартира плохо построена. Заклеили обоями трещины в бетоне. Двери заменили за два месяца и обманули, включив мой балкон в общую площадь квартиры.”
В километре от дома находится район, который будет полностью разрушен. Согласно интерактивной карте Департамента развития Москвы, на которой показаны все объекты, запланированные к сносу, только в этом районе будут сняты 80 многоквартирных домов. На веб-сайте также показано расположение новых многоквартирных домов на замену и большой участок земли, который затем будет выставлен на продажу. Что характерно, он находится недалеко от центра города, всего в двух остановках от фешенебельного Парка Горького и Третьяковской галереи.Земля будет продана в частный сектор; построено несколько элитных башен с пентхаусами; Есть предположения, что другие участки могут быть переданы напрямую банкам строительными компаниями, испытывающими трудности с выплатой ссуд.
После 90-дневного периода выселения время самого сноса не оглашается, но процесс может быть быстрым: целые блоки исчезли за день. В Бутырском районе на севере Москвы можно увидеть развалины недавно снесенных пятиэтажек.С верхнего этажа одного частично эвакуированного блока выглянула пожилая женщина с улыбкой. Квартиры по обе стороны от нее уже пусты, но она не торопится переезжать.
- Пустые комнаты внутри сносимых квартир в Крылатском районе
В Крылатском на северо-западе города мебель вылетает из безрамных окон. В пустых квартирах с обоев висят детские рисунки, а на полу лежат семейные фотографии.В стопке лежат одежда, обувь и керамический принт чьей-то бабушки. Люди ушли в спешке.
На третьем этаже того, что в остальном выглядело полностью заброшенным кварталом, одна мягкая входная дверь остается запертой. Жители прикрепили к нему табличку:
.«Мы живем в этой квартире. Если не понимаете, взгляните на статью 139 Конституции России: «Нарушение неприкосновенности жилища».
Крис Лесли — фотограф-документалист и режиссер.Д-р Джонатан Чарли — писатель и преподаватель кафедры архитектуры Университета Стратклайда. Подробнее об их проекте «Исчезающая Москва» можно прочитать здесь.
Подписывайтесь на Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь
Джентрификация, постсоветский стиль — The Atlantic
«И что еще хуже, — добавила женщина, — депутат от нашего округа поддерживает этот план, и нас не спрашивает! А как насчет наших прав собственности? … Все это принесет пользу городским депутатам », — которая, как она предполагала, исходя из истории кланового капитализма России после 1991 г., будет иметь связи со строительными компаниями, которые построят новое жилье на ее хрущевской земле.«Они нам все пообещают, но в итоге выставят нас в каком-нибудь пригороде с высотными домами, без парков и без станции метро. Мы не можем поверить всему, что они говорят. Ее слова отразили глубоко укоренившийся среди россиян страх перед тем, что их правительство, более чем через четверть века после распада Советского Союза, может еще больше скатиться к деспотизму, игнорируя интересы и законные требования наиболее уязвимых слоев населения.
Если репутация Хрущева, которого в России считают либеральным реформатором, по крайней мере, по сравнению с его жестоким предшественником Иосифом Сталиным, сильно пострадала в авторитарную эпоху Путина, то здания, неофициально названные в его честь, продолжают вызывать теплые чувства у многих их жителей. , несмотря на возраст и плохой ремонт.В конце концов, в десятилетия после русской революции 1917 года большинство городских Советов проживало в тесных коммунальных квартирах; Хрущевки были первыми государственными жилищными проектами, которые предоставили им собственное жилье, даже когда господствовала коммунистическая идеология.
Хрущевки без лифтов; Каждая квартира состоит из одной-трех комнат, кухни, ванной комнаты, а иногда и балкона. Это, конечно, бельмо на глазу, сделанное либо из кирпича, либо из сборных бетонных панелей.Дом пенсионера стоял в центре Москвы, рядом со станцией метро — элитная недвижимость. Было логично, что хрущевки в таких кварталах уйдут первыми; в конце концов, жилье, построенное на их месте, принесло бы городским застройщикам огромную прибыль, а Москве — увеличение налоговых поступлений. Новые здания также придадут многим районам более современный, менее советский вид, как и задумал мэр Москвы Сергей Собянин для показательного города России. Но больше всего в предлагаемых сносах, похоже, речь идет о деньгах.Или, по крайней мере, другой причины вроде не существует — хрущевок, еще не начали разрушаться, и их жители не требуют переселения.
То, что власти даже рассматривают возможность изгнания пожилых людей из домов, теперь кажется бессердечным. Но слухи о том, что они будут сносить такие здания, ходили на протяжении большей части двух десятилетий, с тех пор, как бывший мэр Москвы Юрий Лужков объявил в 1999 году, что 500 хрущевок будут снесены, а их жители выделят жилье в другом месте.Инициатива была направлена на то, чтобы избавить столицу от опасно ветхих построек. Он предлагал жителям за год вперед ряд вариантов компенсации и переезда.
Проблема лежала в бездействии 18 лет, до конца февраля, когда Путин встретился с Собяниным и сказал ему, что снос хрущевок и замена их новыми квартирами будет «лучшим решением», потому что москвичи, как он понимал, ожидали их город, чтобы предоставить им новое, более комфортное жилье, которое улучшило бы их жизнь.(Остается только догадываться, почему Путин выбрал именно этот момент, чтобы сделать такое заявление; он не стал вдаваться в подробности.) Все это стало шоком для москвичей. Всего за 10 дней до заявления Путина глава городского планирования Москвы объявил такую идею «невозможной», в частности, из-за «необходимости учитывать интересы жителей, инвесторов и города».
Хрущевка, серия П44 Дизайн 2х комнатной квартиры Брежневка трейлер
Планировка Брежневки — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, выбирая квартиру в таком доме.
Чтобы случайно не ввести себя в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.
Планировка Брежневки: история «Брежневской» квартиры
Хрущевки очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.
В результате появился целый ряд построек, известных в народе как Брежневка.
Это название произошло от имени генерального секретаря Л.И. Брежнева, во время которого произошла масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые также были построены при Хрущеве и назывались «ранние брежневки».
В целом период возведения построек был с 1964 по начало 1980-х годов, правда, это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планов, связанных с Брежневкой, продолжается. Пик строительства пришелся на 70-80-е годы.прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.
Характеристики планировок дома «Брежневка»
Брежневка уступает так называемой «Новой» компоновке, но все же немного лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восемь и девять этажей, но есть и пятиэтажные варианты.
Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатной до 5-ти комнатной.
Большинство брежневок построено из панелей, но есть и кирпичные варианты. «Брежневка» из панно отличается от «хрущевки» наличием кухни чуть большего размера — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки высотой 2,7 метра (имеются в виду панели серий II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515 / 9м, I-515 / 9ш, 1-LG-602, 1LG504D2, 1 -Lg-606, 121, 1-LG-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.
Варианты кирпича представлены серией 1-528КП-41 высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневка», в основном, имеет этажность от 9 до 17 этажей, при этом, видимо, все стремления были ближе к космосу, в результате многие эпизоды появились в виде одной-двух подъездных «башен». .
Крыша у брежневских домов плоская, водосток обычно внутренний. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см и кирпичные до 45 см.
Преимущества планировки дома «Брежневка»
В серии И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартир предусматривало несущую стену, примыкающую к соседняя квартира. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру сильно уступали.
Хоть мелочь, но маленькими плюсами «Брежневки» стали гидроизоляция в ванной и широкие подоконники. Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.
Кроме того, часто предусмотрены отдельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные
Я уже упоминал о планировках «брежневок» типа «башня» — это вообще отдельные проекты того времени, и поэтому у них есть ряд преимуществ — большая площадь кухни — около 10 квадратных метров. и большие лоджии.
По сравнению с хрущевками подъезды шире, размещение комнат более удобное и крупное (в 2-х комнатных окнах с двух сторон), с раздельным санузлом (не везде), постройки богатые по конструкции и внешнему виду (особенно более поздняя серия) под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся в наследство от «хрущевок».
Недостатки квартиры с планировкой «Брежневка»
Так как в основном строительный материал был панельный — внешние стены были тонкими, в результате чего зимой могло быть холодно, а летом нагреваться от солнца.
Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-этажная) имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики и имеет толстые внешние стены. В этой же серии представлено пять различных планировок 2-х комнатных.Одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» постепенно устаревают как морально, так и технически.
Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью, что через какое-то время его нужно будет «складывать» для капитального ремонта. Кстати, оживить жилой дом можно двумя способами — санация и капитальный ремонт.
Итак, реорганизация проводится без выселения жителей и не предусматривает «капитальный» ремонт, а потому эффект намного ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.
Теперь вы знаете, что делать, если вы живете или будете жить в Брежневке, хотя эти события касаются любого дома.
В некоторых сериях «брежневки» кухни расположены неудобно — между внешней стеной и ванной.
Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.
Также из-за многоэтажного дома на лестничных клетках мало людей ходит и довольно часта картина, когда различные «городки» подростков, маргиналов и так далее находят себе место для отдыха на лестничных клетках.
Планировка квартир брежневского типа
Планировка в Брежневке многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и построено довольно много, то будем рассматривать только общие цифры и часто встречающиеся.
- 1-комнатная «брежневка» — 22 — 31кв.м
- 2-комнатная «брежневка» — 42 — 45кв.м.
- 3-комнатная «брежневка» — 48 — 56кв.м.
- 4-комнатная «брежневка» — 68 — 72кв.м.
В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детской до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.
1-комнатная «брежневка» фото:
2-х комнатный вагон «брежневка» (вариант 1) фото:
2-х комнатный вагон «брежневка» (вариант 2) фото:
2-комнатная «брежневка» угол фото:
3-комнатная «брежневка» (вариант 1) фото:
4-комнатная «брежневка» фото:
Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть приблизительное представление о зданиях и жилых домах в них, возводимых за долгий период стройки в СССР.
Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, дома продолжают продаваться и покупаться до сих пор. Возможно, кто-то, прочитавший эту статью, получит свою «брежневку».
В «брежневских» домах изолированные комнаты появились в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома.В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.
Название хронологически не совсем правильное, так как такие дома тоже строились во время строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, обычно пятиэтажные, с плоской крышей, внешне похожие на перевернутые спичечные коробки. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.
Фактически использовалась планировка хрущевки — были небольшие кухни и коридоры.Изменился материал стен — их начали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но в квартирах стало холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворики. Предлагаемые квартиры в домах этого типа практически не уступают «хрущевкам», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .
В «брежневских» домах изолированные комнаты появились в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома.В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.
типовые характеристики квартир | ||||
Общая площадь: 1-комнатная — 27-34 кв.м. 2-комнатные — 38-53 кв.м. 3-комнатная — 49-67 кв.м. 4-комнатная квартира — 58-76 кв.м. | помещение: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 8 кв.м детская: от 8 кв.м кухня: 6-7 кв.м | |||
Серия и макеты | ||||
СЕРИИ 1-464A | ||||
5-этажные панельные дома | 1966–1973 | |||
| общие характеристики квартир | |||
кухонная зона : 6.2 кв.м туалет : отдельно высота потолка : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы |
СЕРИИ 1-335A | ||||
5-этажные панельные дома | 1966-1967 | |||
на участке 3 или 4 квартиры | общие характеристики квартир | |||
кухонная зона : 6.0 кв.м сан.узел : раздельный (в 1-ком — совмещенный) высота потолка : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-м этажах в основном отсутствуют, встроенные гардеробы, антресоли , кладовые | ||||
5-этажные панельные дома | 1967-1970 | |||
на участке 3 или 4 квартиры | общие характеристики квартир | |||
кухонная зона : 6.0 кв.м туалет : отдельный высота потолка : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-м этажах могут отсутствовать, встроенные гардеробы, антресоли, кладовые |
1 спальня | ||||
2 комнаты | | |||
3 комнаты | |
«Брежневка» — типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов в период правления Л.И. Брежнев и заменен «Хрущевым». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где бы вы не видели построек такого типа.
Характеристики
«Брежневка» активно строилась до конца 1980-х годов, но даже сегодня, иногда при строительстве, именно этот тип жилья берут за основу.
В самом начале, как и хрущевки, Брежневка была пятиэтажной, но постепенно стали появляться 9-, 10- и даже 14- и 17-этажные дома.Брежневка строилась в основном из панелей; реже встречаются кирпичные и блочные варианты.
Преимущества и недостатки
Брежневка — улучшенная версия хрущевки. Квартиры стали больше по площади. Если бы минимальная площадь «хрущевки» составляла 31 кв. м, затем в «Брежневке» он увеличился до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-комнатных квартирах может достигать 76 квадратных метров. м
В многоэтажных домах в них появились лифты и мусоропроводы, что значительно повысило комфорт проживания в этих домах.При этом засорение мусоропроводов могло вызвать появление неприятного запаха, насекомых и грызунов.
Если говорить о дизайне, то в «Брежневке» несущими стали не только внешние стены дома (как в «хрущевках»), но и стены между квартирами, которые, с одной стороны, сделали здание более устойчивым, а с другой — затруднили перепланировку, потому что несущие стены нельзя сносить.
Еще одним преимуществом было то, что ванная стала отдельной. Он оставался совмещенным только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевке» была примерно 2,4 метра, в «брежневке» стала 2,7 метра. Немного увеличилась и площадь пролета лестниц.
Если в «хрущевке» одна из комнат была проходной, то в Брежневке , все комнаты стали изолированными и могли выходить в разные стороны .Вместо балконов иногда появлялись лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.
Впрочем, кухня, если увеличится в размерах, ненамного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 квадратных метров. м. Дворы тоже остались довольно комфортными и уютными.
Если говорить о недостатках «Брежневки», то можно сказать, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. К тому же эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами.Также в «хрущевке» были встроенные шкафы и кладовые, а в «брежневке» они остались только в коридорах.
Количество номеров
Если говорить о количестве комнат, то в «Брежневке» есть как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было найти только в «однушках», проходной комнаты не было.
Увеличилась общая площадь квартир:
- Средняя площадь 1-комнатной квартиры теперь составляла 27-34 квадратных метра.м. (31-33 кв. М в «хрущевке»).
- 2-комнатная квартира площадью 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевке» площадь 2-х комнатной квартиры составляла примерно 30-46 квадратных метров. м
- 3-х комнатная квартира средней площадью 49-67 квадратных метров. м. В «хрущевке» — 55-58 кв. м
- 4-х комнатная квартира площадью 58-76 кв. м. «Хрущевка» не имела 4-х комнат.
Соответственно увеличились размеры номеров:
- Минимальная жилая площадь теперь составляла 15 квадратных метров.м. В «хрущевке» гостиная была от 14 кв. м
- Минимальный размер спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменился и составил 8 квадратных метров. м
- Детская комната, как и спальня, была не менее 8 квадратных метров. м. В «хрущевке» детская была от 6 кв. м
- Кухня осталась такой же, как в «хрущевке», 6-7 кв. м
Можно ли улучшить?
Несмотря на свои достоинства, «брежневка» по уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивает до современных построек.Чтобы сделать квартиру удобнее, одного косметического ремонта может не хватить. Но в «Брежневке» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно сделать это правильно и грамотно. По правилам любые существенные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру.
Это можно сделать, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае собственнику грозит административный штраф, и продать квартиру ему будет сложно.
Необходимо соблюдать несколько правил:
- При перепланировке нельзя повлиять на несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
- Нельзя переносить ванную комнату в другое место во избежание затопления жилых помещений.
- Запрещается использовать чердачное помещение и совмещать его с квартирой.
- Жилая площадь не более 8 кв.м
- Не менять, сносить перекрытия между этажами.
- Запрещается самостоятельно менять место газовых и водопроводных труб.
- Переносить радиаторы из комнаты на балкон нельзя: иначе в комнатах будут мерзнуть жители соседних квартир.
Есть изменения, о которых не нужно согласовывать:
- В квартире возможен косметический ремонт.
- Поменять радиаторы отопления на другие, внешне похожие на старые.
- Кондиционер ставить не запрещено.
- Можно немного изменить место газовой плиты на кухне.
Остальные варианты перепланировки необходимо согласовать в специальной инспекции, и во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, знающим все нюансы. Лучше всего перепланировать квартиру с 3 комнатами, но даже с 2 и 1 комнатами возможна перепланировка:
- Часто в коридоре бывают встроенные шкафы-купе — их можно убрать, а это немного увеличить площадь комнаты.
- Можно совместить балкон или лоджию с комнатой.
- Хороший вариант — пристроить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно даже снести стену, получив квартиру-студию. В этом случае зонирование лучше делать с помощью цвета, чтобы отделить кухню от гостиной.
- Санузел раздельный в Брежневке, но его размеры крайне малы, и это может доставлять неудобства хозяевам квартиры.Иногда для увеличения пространства будет разумным объединить унитаз и ванную комнату. В результате в ванной может поместиться стиральная машина, а на кухне свободного места станет больше. К тому же расширить пространство ванной можно за счет площади коридора. Конечно, коридор станет уже, но и в ванной будет больше места. Можно при этом изменить расположение двери, ведущей в ванную, перенести ее в коридор и повесить зеркало, сэкономив место.
- Есть возможность разделить одну большую комнату с двумя окнами на два маленьких. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
- В кирпичном доме перепланировку проще, так как несущих конструкций меньше, чем в панельном
- В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки — совмещение санузла.
- Квартира «распашонка» (в ней комнаты расположены по разные стороны от входа) предоставляет множество возможностей перепланировки. Чаще всего совмещают гостиную с кухней, либо из одной большой комнаты делают две маленькие.
- Самое сложное — сделать перепланировку в так называемой «автомобильной» квартире. Здесь комнаты прямоугольной формы, одна из них проходная. Эта конструкция похожа на вагон поезда и больше характерна для хрущевок, но иногда встречается и в Брежневке.
Хорошие примеры
Удачная перепланировка способна преобразить квартиру и сделать жизнь ее жителей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой 3-х комнатной планировки Брежневки.
Санузел соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в ванную перенесли в другое место. То же самое произошло и с дверью на кухню, в результате стало больше места.Коридор стал намного меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.
Две комнаты по 14 кв. м, из которых изначально была сделана одна большая гостиная. Для экономии места в помещении обычные двери заменили на двери «ширмы».
На переднем плане еще одна комната площадью 10 кв. м и небольшая кладовая. На заднем плане одна большая комната была разделена на две маленькие и убрана кладовая.
Кроме того, на плане видно, что положение двери на лоджии изменилось. Она начала открываться в другую сторону.
Поэтажные планы.
Однокомнатные квартиры.
Двухкомнатные квартиры.
Трехкомнатные квартиры.
хрущевка
Все слышали термин «хрущевка», но не каждый может дать точное описание этому типу квартиры. Попробуем разобраться вместе, для этого нам нужно окунуться в историю.
Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» в связи с массовым дефицитом жилой площади. В результате был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название благодаря участию генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект технического решения — панельный или кирпичный трех-, пятиэтажный дом с наличием высоких потолков (2.5 м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, без каких-либо украшений, даже остекление балконов в «хрущевках» считалось по тем временам большой роскошью. На одном этаже было четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и плохой звукоизоляцией, совмещенный санузел и небольшая кухня. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения повседневных проблем. Взять, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов.Толщина стенок составляла около половины кирпича, и в холодную погоду она была хорошей заменой холодильнику.
Квартиры, конечно, маленькие, с минимумом удобств, но по тем временам для людей, и это было счастье. Такие дома строили в основном в крупных городах. Этот процесс шел огромными темпами, что сказывалось на качестве жилья.
Поэтажные планы.
Однокомнатная квартира.
Двухкомнатная квартира.
Трехкомнатная квартира.
Брежневка (план Брежнева).
Брежневка — это улучшенная «хрущевка». В этих домах площадь комнат больше, а кухни даже семиметровые.
Характеристика домов
Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева. Большим преимуществом брежневки является то, что межкомнатные стены в этих домах несущие. В различных регионах нашей страны при их представлении о серии модельных домов наибольшая путаница касается именно брежневок.
В общепринятом понимании по «пермским» меркам существует несколько серий типовых домов, отнесенных экспертами рынка недвижимости к брежневкам:
ПЯТИЭТАЖНЫЕ ЩЕТКИ «ГРУДИ»
5-ти этажных домов с улучшенными планировочными параметрами квартир по сравнению с хрущевкой. В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы разрешены только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах есть балконы.
Характеристики:
o Плоская крыша;
o Парные балконы;
o В крайних подъездах по 4 квартиры на этаж (2 справа — 2 слева) в средних подъездах по 3 квартиры;
o комнат изотермических или трамвайных;
o Санузлы в 2,3,4 комнатах всегда раздельные, в 1 комнате они могут быть совмещенными и раздельными.Если санузел совмещен, кухня больше;
o Квартиры 4-х комнатные, но только угловые (62 кв.м. 1 Изолир + 3 смежных)
o За счет материала стен — кирпич «брежневка» более востребован.
o Планировки квартир аналогичны панельной «брежневке».
Планировки:
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Панно «брежневка» 5 этажей.
Брежневых в народе называют домами 60-70-х годов постройки. Залы еще такие маленькие, а вот кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.
Проходные комнаты остались в прошлом, теперь все комнаты изолированные, а в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькими. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и, значит, маленькой ванной комнаты.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой холодно, а батареи встроены в стену. В самых холодных угловых квартирах их жильцам приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы отопления.
Планировки:
Однокомнатные:
Двухкомнатные:
Трехкомнатные квартиры:
Брежневка девять, четырнадцатиэтажный.
Брежневка — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), построенный из кирпича, массовое строительство которого проходило в 70-80-х годах прошлого века. В отличие от хрущевки, он оборудован лифтом и желобом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».
Планировки:
Однокомнатные:
Двухкомнатные:
Серая панель.
Квартиры следующего (после хрущевского времени) поколения. 9-ти этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 квадратных метров, отдельные санузлы, коридоры и коридоры оборудованы встроенными шкафами-купе и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатном изолированном, в трехкомнатном — смежно-изолированные, есть балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площадь кухни от 7,5 до 10 м². В однокомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенностью планировок «серых панелей» является то, что в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные квартиры встречаются крайне редко. 3-х комнатные квартиры 4х типов:
o Стандарт: 1 Изолир + 2 трамвайных + балкон + лоджия (S 62/43 / 7,5)
o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвай + балкон + лоджия (S 70/48 / 9,5) В китайской стене на стыках домов.
o Уголок с балконом: 1 Изолир + 2 трамвай + балкон (S 57/38 / 9,5)
o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38 / 7,5)
Типовая планировка этажа:
Двухкомнатная квартира:
Трехкомнатная квартира:
Схема крайних подъездов:
85 серия — девяти-десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2- и 3-комнатные квартиры, меньший процент 1- и 4-х комнатных квартир.
Особенности 85-й серии — небольшие площади квартир. В 2-комнатной квартире, общей площадью 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., удобная планировка — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. Трехкомнатная планировка неудачна из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшая жилая — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м) общей площадью до 65 кв.м.
Планировки:
Двухкомнатная квартира:
Трехкомнатная квартира:
97 серия — 5-, 10- или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х годов. Наиболее распространены дома этого типа в спальных районах (Парковые, Садовые, проспект Декбристов.). строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.
Однокомнатная квартира:
Двухкомнатная квартира:
Трехкомнатная квартира:
Шестнадцатиэтажные дома:
Серия E-600.
Дома серии Е-600 (600-я серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века по настоящее время.Несмотря на то, что это панельные дома, они обладают рядом преимуществ по сравнению с панельными домами предыдущей серии, более удобной планировкой, повышенной шумо- и теплоизоляцией. Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10-этажные дома.
Дома этой серии имеют много разных планировок, в Перми наиболее распространены следующие.
Типовые планы этажей:
Основные достоинства и недостатки домов
1-335-1 и 1-335-2 Классическая хрущевка в 5 этажей с неполным каркасом и продольными несущими стенами.Конструкции изготовлены на Минтранстрейсе СССР. С 1964 г. введены версии серий 1-335: 1-335А, 1-335К, 1-335Ак, 1-335Д, 1-335Ак, 1-335д с перемещением досок квартир улучшенной конструктивности (полнокадровая, лучшая теплоизоляция наружных стен) и с 9 ступенями. В Москве дома доработки не строили.
Серия: 1-335
Тип дома: панельный
Производитель: Производитель — Местное великолепное, Полюстровский ДСК
Год постройки: 1958-1966
Этажность: 5, реже — 3, 4.Первый этаж жилого
Количество комнат в квартирах: 1,2,3
Жилая высота: 2,54 м.
Количество квартир на этаже: 4
Количество секций (подъездов): из 3.
Тип секции (подъезды): Круглый (рядовой, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевой (набор квартир на этаже: 1-2- 2-3). Дворы, кроме угловых, выходят на одну сторону.
Лифты: не
Лестница: без общего противопожарного балкона
Мусор: не
Балконы: есть
Санузлов: совмещено во всех квартирах
Наружные стены: Двухслойный тонированный Leele толщиной 30 см или однослойный керамзитобетон толщиной 40 см
Несущие: Колонны и наружные стены (неполный каркас)
Перегородки: Межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, амежвартыр — из таких же панелей в 2 слоя с воздушным зазором интернета равным 4 см
Перекрытие: плиты монолитные железобетонные толщиной 10 см
Большая часть домов серии 1-335 построена в Ленинграде (будем расширять.Северо-восток города: Горожане, Охта, Полюстрово) и ТЖ. Страна. Из нескольких кварталов были построены в ГГ. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (В том числе в Лигободах Беларуси). В менее значительных объемах серия построена Москвой: 3-5 домов Вуради Пепово, Соколина гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 дома в ряде других районов. В городах Подмосковья дома серии 1-335 возводятся в сидотальностях, большинство из них — в ГГ.Щербинка и Подольск.
Дедюхова Полина
серии 1-335 с неполным каркасом — жилой дом в 5 этажей с продольными несущими стенами. Конструкции изготовлены на заводах ЖБИ. Минтранс СССР. Конструкций 335-й серии на ДСК выпускалось с 1960 по 1968
г.Серия широко распространена на просторах бывшего СССР. Первый дом этой серии был построен в Череповце.В Москве 335 серию построили из привезенных конструкций; Квартальный находится в виде отдельных вольеров.
Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где их выпустила Pulistere DSC — 289 домов, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске эксплуатируется 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии в стране), в Омске. Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.
В Туле изначально было решено строить дома учётной серии, строители столкнулись с рядом технологических трудностей. Поэтому было решено внедрить свои панно для строительства, на свет появилась серия 1-335-я (Тула). Панели для него производились на двух заводах — Alexin Zbi и ZKD (завод крупногабаритных деталей). Первым районом, где начали строить данные дома, стал пролетарский.
Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двухмерный квадрат), вытянутые окна на лестничных клетках почти во всю высоту панели.Лицевые стены состоят из 4-х панелей с окнами по краям. Обычно в одном из торцов дома находится внешняя пожарная лестница. Для домов московской постройки типична железная 4-х скатная крыша. В другой модификации, в том числе в Полюстровском ДСК (встречается в Подмосковье), может быть плоская крыша без мансарды.
Несущие стены — продольные (на что указывает в названии серии). Количество секций в оригинальной модификации — 3,4,5,6,8,10. На участке 4 квартиры.Квартиры 1,2,3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в проезжей части 3-х комнатной квартиры. Санузел совмещен. Вода и тепло централизовано. Подъемник и мусоропровод отсутствуют.
ТУ серии 1-335 с неполной рамой
Материальная стенка | панель |
Количество секций (подъездов) | из 3. |
Этажность | 5, реже — 3, 4.Первый этаж жилой |
Высота потолка | 2,54 г. |
Лифт | не |
Балконы | во всех квартирах |
Количество квартир на этаже | 4 |
Годы постройки | 1958-1966 |
Всего построено домов | около 500 (в Москве — 76 при совокупной общей площади квартир около 200 тыс. Кв.м) |
Большинство домов серии 1-335 построены в Ленинграде (будем расширять. Северо-восток города: Горожане, Охта, Полюстрово) и ТЖ. Страна. На несколько кварталов построен в Г.Г. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (В том числе в нескольких городах Беларуси). В менее значительных объемах серия построена Москвой: 3-5 домов в районах Перово, Соколина Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 корпуса в ряду др.Районы. В городах Подмосковья дома серии 1-335 строятся единичными партиями, большая их часть — в ГГ. Щербинка и Подольск | |
Снос домов серии 1-335 ведется в Москве с конца 1990-х гг. Выборочный (формально серия не числится в списке сносимых первой, так как «хрущевская серия» не входит в число самых распространенных в Москве, а в базах БТИ часто ошибочно указываются 5-этажные окна серии 1-335. как постройки ненужной серии 1-515 / 5).Снос всех домов серии 1-335 в Москве завершится, по оценке экспертов www.russianrealty.ru, в 2015-2017 годах. | |
В Санкт-Петербурге дома 1-335 серии подвергнуты санации (капитальному ремонту), некоторые кварталы планируется снести | |
Площадь 1-комнатной квартиры | общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: 6,3 кв. м. |
Квадратная 2-комнатная квартира | общая: 41-45 кв.м., жилая: 26-35 кв. м., кухня: 6,3-6,9 кв. м. |
Площадь 3-х комнатной квартиры | общая: 55-58 кв. м., жилая: 42-48 кв. м., кухня: 6,3 кв. м. |
С 1964 года модифицированные варианты серий 1-335: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335d, 1-335Ak, 1-335d с улучшенными плоскими компоновками, улучшенной конструкцией (полнокадровый, лучший теплоизоляция наружных стен) и в 9-ти этажном исполнении. В Москве дома доработки не строили. | |
Ванные комнаты | совмещено во всех квартирах |
Лестница | без общего противопожарного балкона |
Мусоропровод | не |
Тип кухонной плиты: Газовая.Вентиляция: Естественная вытяжка, блоки в Сантехкабине (санузлы) | |
Стены домов типовой серии 1-335 | Наружные стены: двухслойный железобетон толщиной 30 см или однослойный керамзитобетон толщиной 40 см. Перекрытие: железобетонные плиты толщиной 100 см толщиной 4 см. |
Несущие стенки | колонн и наружных стен (неполный каркас) |
Тип секции (подъезды) | круглый (рядовой, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), конечный (набор квартир на этаже: 1-2-2-3).Все апартаменты, кроме угловых, выходят в одну сторону. |
Количество ступеней в секции (входе) | 7 (в рядах), 6 (в конце). Ширина ступеньки (расстояние между двумя соседними каретками, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11,6 м. |
Облицовка, наружные стены штукатурка | облицовочная плитка квадратная мелкая (Санкт-Петербург), развязанная (Москва, Санкт-Петербург и др. Города) |
Варианты цветов наружных стен | плитка: бело-голубая, светло-серая, неизменная: серый, белый, желтый, бежевый |
Тип крыши | 4-х оптический (Москва), плоский и плоский (др.Города) |
Отличительные особенности | 5-ти этажные панельные дома стандартной серии 1-335 узнаваемы по большим, во всю высоту панели, окнам из 4-х горизонтальных створок на лестнице, торцы из 4-х панелей с 2-мя рядами окон. |
Достоинство | наличие балконов, кладовых |
Недостатки (помимо стандартных хрущевок) | крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие внутренние перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-х комнатных квартирах |
Производители | Поливистовский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ГЗС, Завод крупноострых деталей No.6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский завод Юби №1, Омский завод ЖБИ №6 и др. |
Дизайнер | Проектный институт «Горвройпроект» (Ленинградский филиал) |
Разновидности типовых проектов серии 1-335 (различаются только количеством секций): | 1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30 |
Стоимость строительства 1 кв. М жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 руб.В ценах 1961 года — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР. | |
По оценкам ряда экспертов, 1-335 — самый неудачный союз из всех хрущевских серий. | |
1-335 — единственная серия домов, встречающаяся как в Москве, так и в Санкт-Петербурге (при этом фасадные и кровельные решения существенно различаются) | |
Рейтинг russianrealty.ru Типовая серия 1-335 | 2.9 (по 10-балльной шкале) |
В подтверждение тезиса о том, что каркас каркасных зданий не имеет значения, из каких деталей и элементов сделан каркас, а нормативная долговечность будет определять монтаж горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример с Крупнокаркасное здание серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду относится к промышленной серии по сроку службы 150 лет. Однако в конструкции таких жилых домов, которые возводятся с начала 60-х годов прошлого века, а главное в процессе длительной качественной эксплуатации, разрешается включать такие конструкции для каркаса-щита. группа поддержки капитала.
Наружная серия 1-335 с неполной рамой | Ориентация лотора лицевого типа |
| |
План и серия разрезов 1-335 с неполным каркасом | План обыкновенного типового участка широтной ориентации |
При реализации комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти здания строились как обрамление встроенного жилого массива, возводились также в пределах микрорайона, но на месте привязки высоких -высотные доминанты — будущие 9-этажные дома с лифтами и мусоропроводом, массовый ввод которых начался с 1968 года.
В 60-х годах прошлого века, в условиях холодной войны, существовала государственная жилищная программа, в ходе которой каждое поселение, помимо мобильного миграционного фонда, имело комплекс конструкций для крупнопанельного жилья, собранных каркасно-панельного типа.
Считалось, что конструкция, использованная при массовом освоении постройки в пятиэтажном виде, будет эксплуатироваться не более 15 лет. Затем их следует разобрать и перемонтировать в другом месте уже с уменьшением этажа — как трехэтажные дома.
После 10 лет эксплуатации их надо было вывезти в деревню и собрать в виде двухэтажных одноэтажных и двухэтажных коттеджей много 150 лет.
Для облегчения монтажа и демонтажа в этих домах колонны на наружных продольных стенах не устанавливались. Серия колонн для перестройки плит beelel была только на внутренней продольной стене.
Таким образом, ригель, опираясь одним концом на столбики внутреннего ряда (на рисунке выделено красным), другим концом восстанавливался непосредственно на щиток ограды.
Вот и надо разобраться. Почему каркасно-щитовая система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет такую низкую нормативную прочность, несмотря на то, что в данном случае она собирается из полнокровных прочных элементов, рассчитанных на три цикла монтажа- демонтаж.
Как известно тепло в комнате понимается. Теплотехника сводится к определению толщины ограждения за торцом конструкций перекрытия.
В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм.Чего не произошло по требованиям теплотехнического расчета. «Ригель — внешнее полотно забора» постоянно шествовал. Расчет заключался в том, что при плановой стойкости физический износ панелей ограждения во время циклов «заготовка-оттаивание» не будет превышать допустимого ремонта и приемлемого уровня.
Однако на практике случилось иначе. Изменившаяся политика не позволяла продолжать плановую работу этих своеобразных «командно-разборных» структур.На стройке, где в сметах советских времен была статья «Временные здания и сооружения», в которую входили постройки до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем временное».
Конечно, сама по себе первоначальная идея расселения жилья через 15-10 лет была утопичной, учитывая, что основным инструментом жилищной политики были выбраны здания с нормативной долговечностью 150 лет.
В результате конструкции, срок службы которой 30 лет, которую следовало разобрать и перемонтировать в середине 70-х годов прошлого века, они до сих пор стоят среди конструкций с нормальной прочностью, не отличаясь от них.
В Ижевске 46 таких домов, они стоят прямо среди аналогичных домов, где колонны выставлены на наружных стенах, поэтому их нормативная долговечность далеко не исчерпана, а в структуре нормальный микроклимат.
Сегодня огромную угрозу для арендаторов представляют крупногабаритные жилые дома с неполным каркасом.
К концу 80-х годов все эти объекты уже находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих построек может произойти в любой момент по непредсказуемому сценарию — из-за хрупкого разрушения металлических закладных частей на период эксплуатации.Такое здание предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого века.
В настоящее время они еще не реконструированы, хотя все допустимые сроки соблюдены. При этом власти сознательно сносят эти дома, но похожие на те, у которых нормативный срок 150 лет, но расположенные на более привлекательных для современной застройки местах.
По результатам внешних экспертиз, проведенных в советское время, показатели нормативной стойкости для горизонтальных колонок были значительно снижены — до 25 лет.Это козырьки, балконы и лоджии.
В первой массовой серии использован металлический забор на выступающих элементах. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут все металлические конструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капли конденсата расширяются, образуя оболочки и полости. После 10-15 отопительных сезонов происходит необратимое разрушение.
Без этих данных сегодня делается попытка усилить выступающие железобетонные элементы именно с помощью металлических деталей и усиливающих конструкций.
Основные преимущества серии 1-335
Минимальное количество носителей внутренних элементов, допускающее принцип «гибкой планировки»;
Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;
Проектирование технического метрополитена, позволившего в северных регионах страны ритмично вводить жилье в эксплуатацию в течение года.
Общие сведения о домах серии 1-335
Назначение | Жилой дом |
Этажей | 5 этажей, цокольный этаж, подвал |
размеры | 67.2 м / 12,0 м |
Сквестинг | В продольном направлении стены несущие продольные, внахлест. Поперечное направление — внешний конец, поперечные стенки |
Ср. Площадь квартир | 39,7 м 2. |
Описание конструкций держателей серии 1-335
Фонды | Ленточный сборный железобетон |
Стены | Двухслойная толстая стеновая панель из бетона |
Разделы | Пласолит Т = 80 мм |
Перекрытие | Плиты пустотелые железобетонные |
Покрытие | Мизинец, на деревянных стропилах из досок «По краю» |
Лестница | Марши сборных железобетонных |
Недостатки серии 1-335
Недостаточная жесткость сборки балконной плиты в стеновой панели, плиты перекрытия;
Неправильное расположение слоев в двухслойной стеновой панели;
Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, в связи с чем швы подтверждены экспертизой;
Разум объемно-планировочных и дизайнерских решений квартир с учетом современных требований.
В настоящее время данные конструкции больше не подлежат демонтажу и требуют срочной реконструкции с усилением всего здания в целом:
Устройства внешней рамы с соединительным узлом поддержки болта для усиления и разгрузок существующего здания рамы;
Резка изношенных балконных плит;
Расширение проемов в наружных стеновых панелях, заделка в них вертикальных и горизонтальных стыков площадок;
Заменить полы, окна выпечки, дверные коробки.
Кроме того, необходима плановая реконструкция входных групп с устройством съездов для детских и инвалидных колясок, установка навесных пассажирских лифтов и вывоз мусора.
В ходе восстановительных работ все жители, кроме жителей первых этажей, получат значительные льготы. Для них еще в советское время были разработаны специальные проекты реконструкции с устройством индивидуальных входных групп.
Нетрудно заметить, что устройство съемочных групп ввода с лифтами и мусоропроводом, нижняя лоджия по контуру здания — расширяет корпус, позволяет обнаружить застывший узел ригеля, примыкающий к ограждению.
Такое решение позволяет не только укрепить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, высушить и отремонтировать старые конструкции забора, восстановить нормальный микроклимат в конструкциях.
Проекты перепланировки серии 1-335 с незавершенным каркасом с реконструкцией с устройством соответствующих вводных групп с лифтами и мусоропроводом и применением лоджий
Существуют различные решения, предусматривающие частичную разборку панелей забора и устройство соответствующих конструкций, расширяющих тело конструкции по продольному контуру.Есть и более экономичные варианты, где только группы ввода простоя и установка лоджии улучшают незавершенный каркас здания снаружи.
При расширении корпуса возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты пола первого массового ряда. Однако этот вопрос решается устройством двухуровневых квартир с холлом со «вторым светом».
| |
| |
Проект реконструкции микрорайона многоквартирных домов постройки 1964 года в Ижевске со значительным уплотнением застройки путем соединения трех жилых домов в наиболее изношенной торцевой части — в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами |
Существующие подходы к реконструкции крупнотоннажных зданий с устройством внешнего утепления не дали положительных изменений.На объектах увеличилась высота черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс разметки и разрушения конструкций не замедлился, а усилился.
Попытки усилить сигнальный угол ригеля на вызывной панели ограждения изнутри , с подобием устройства внутреннего каркаса — также не дали результатов. В советское время были попытки укрепить эти узлы с помощью бревен, установленных в углах.
Внутренний каркас, не имеющий собственного фундамента, на основе потолочных плит, только косметические средства решают проблему намокания при условии всасывания листов гипсокартона. Следует иметь в виду, что большинство обследованных такелажников в 1980-х годах имели недопустимый прогиб.
В конструкциях типа полу-лобовое стекло серии 1-335 При устройстве соответствующей лоджии планировалось выполнить узел усиления рейкиля для передачи нагрузки от изношенных узлов на внешний каркас по периметру всей конструкции.В связи с тем, что работы по реконструкции, запланированные на конец 80-х годов, не были выполнены, в настоящее время балконные плиты и козырьки необходимо демонтировать во время реконструкции.
Устройство отапливаемых лоджий должно выполнять следующие функции:
— Создание дополнительной теплозащитной ленты перед ремонтом и заделкой стыков панелей;
— улучшенная инсоляция внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилых помещений;
— Создание жесткого внешнего каркаса по периметру здания.
Все эти действия должны быть выполнены в короткие сроки с полным удалением арендаторов На постоянной или временной основе. Их реализация будет способствовать снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономичным способом, что принесет пользу всем участникам процесса восстановления.
Обсуждение и дополнительная информация на форуме —
Жилой многоквартирный дом серии 1-335 имеет каркасно-панельную конструкцию.Проект принадлежит разработчикам Ленинградского конструкторского бюро, окончательно доработана конструкция и внедрена в строительство НИИ ЛенцНИИЭП.
Серия 1-335 имеет 5 этажей. Фасад узнаваем по четырехмерным окнам на подъездах, торцам, состоящим из четырех панелей, а также по окнам в два ряда.
В истории хрущевского домостроения эта серия отличается самой низкой стоимостью 95 руб. Панельные дома размещены в разных районах Москвы, все они без внимания.По мнению экспертов, худший проект постройки из всей строительной серии хрущевок.
Характеристики панельного дома 1-335
Количество подъездов в доме от 3-х и более. Лифта в домах нет. В каждой квартире, кроме 1 этажа, есть балкон. В конструкции не предусмотрено встроенное мусорное дерево, на лестнице нет запасных балконов. Крыша четырехлистная. В качестве перекрытий использовались зачистки из сплошных железобетонных плит.Арка и межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона. Несущие стены выполняются по конструктивной схеме каркаса незавершенного производства. Тип несущей стены — слоистая: снаружи железобетонная, утеплитель из пенобетона. Фасад облицован плиткой светлых оттенков.
Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры расположены на этажах. Квартиры -Маллогарит. Площадь однокомнатная — не более 31м2, из которых 19 м2 — сцена.В однокомнатной квартире общей площадью от 40 до 45м2 (около 35 — жилая площадь). «Трешки» на 10-12м2 больше (около 55м2), с жилой площадью 44-48м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры площадь — 6,3 м2. Поторы низкие — 2,5 метра. Квартиры дополнены кладовыми.
Среди недостатков панельной «пятиэтажки» отметим совмещение туалета и ванной комнаты. Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно.Межкомнатные перегородки тонкие, что увеличивает слышимость соседей.
В России несколько регионов с высокой сейсмической активностью, включая Дальний Восток, Кавказ и Байкал. Во избежание пострадавших многоэтажное строительство на этих территориях рассчитано на подземные толчки. И если в первых двух регионах при поддержке федерального правительства с 2009 года были переведены средства на сейсморазведку существующих домов и строительство новых, то Иркутская область планирует получить финансирование только в этом году.
Дмитрий Гужников Он сказал, что Байкал находится в центре разлома земной коры. В течение года здесь регистрируется до 5-6 тысяч толчков. Последнее сильное землетрясение произошло в 2008 году. Многие дома 335-й серии получили серьезные повреждения: появились трещины, набросился пучок стеновых панелей. Предполагалось, что замена, а в редких случаях ремонт этих зданий будет проводиться в рамках российской программы сейсмического строительства за счет средств федерального бюджета.
В 1960-1970-е годы происходило активное развитие региона. Правительство страны поставило задачу переселить людей из бараков в благоустроенные квартиры », — говорит депутат. — Между тем, эти дома были сданы через 25-30 лет и снесены. Проекты домов 335-й серии с незавершенным строительством. рамы привлекали к разработке: ставили быстро и дешево. Проект шел из Москвы, где сейсмичность 5 баллов. У нас до 2000 года было 7-8 баллов, а сейчас 8-9 баллов.
1,5 миллиона квадратных метров в городе и 2,5 миллиона в Иркутской области построены с расчетом на сейсмостойкость на 1-2 балла меньше действующих требований. Большегрузные пятиэтажки 335-й серии не приспособлены к такой длительной эксплуатации в районе повышенной сейсмической активности без капитального ремонта, все равно вышли из нормативных сроков эксплуатации. К тому же пострадало качество их эрекции. Сейчас при осмотре домов, говорит Дмитрий, есть плачущие случаи.Например, при замене одной из бетонных плит на деревянную. Эксперт поясняет: мне не с завода пришла какая-то продукция, а дом надо сдавать, строители крутили как могли.
Научная общественность региона обратила внимание на проблему домов 335-й серии еще в 1990-х годах. Но, к сожалению, ни одно из правительств не придало ей особой огласки. Наш регион не участвовал в федеральных программах, и действительно власти не думали, что это было сделано с этими домами », — соглашается представитель общественного движения.- Мы, инициативная группа «Возрождение города», начали работу самостоятельно. И я надеюсь, что при поддержке действующей власти мы будем продвигать проект, пойдем в федеральные учреждения.
Дома 335-й серии — это здания с неполным каркасом и легкими стеновыми панелями. В современном монолитном доме перекрытия — пол или потолок — опираются на четыре или две колонны, благодаря чему нагрузка распределяется равномерно. В доме с неполным каркасом одна сторона пола стоит на колонне, другая — только на панели.И если колонна рассчитана на вертикальные нагрузки, то лицевой панели нет: она очень быстрая, пахнет, в ней появляются трещины. При разрушении панели сначала может упасть пол, а затем рухнет весь дом.
Денис Воронов Предупреждает: жилые крупнопанельные дома с неполным каркасом уже представляют угрозу для жизни и здоровья жителей. Также есть трещины на фасадах таких домов в ответственных элементах таких домов, и на узлах печей.Если вы видите, что трещины на стенах вашего дома проходят через несколько этажей, образуя единую линию — это большая проблема для строительства здания.
Требуется подробный осмотр таких домов, чтобы понять, сколько времени осталось на принятие соответствующих мер. По словам Дмитрия Хугса, необходимо получить заключение по узлам, панелям и проекту — всему внутреннему состоянию конструкций.
Мы пригласили ведущих специалистов из Ирнита. В ближайшее время в Иркутске обследуют шесть домов методом неразрушающего лазерного бесконтактного измерения вибрации для дополнительного обоснования опасности построек для жизни и здоровья Иркутана », — поясняет депутат.- Это обязательное условие для включения проблемных объектов в федеральные программы.
Решить проблему Хрущева с неполным каркасом города пробовали, включив эти дома в областную программу капремонта. Денис Воронов поясняет: в таком доме, например, для замены одной из несущих панелей, которая разрушена, нужно разобрать крышу и снять еще несколько панелей. Этих денег, собранных в рамках капремонта, недостаточно. Теперь жители платят 5.6 рублей за квадратный метр. Чтобы накопить необходимую сумму, потребуются десятилетия. К тому же при таком ремонте надо где-то отбирать людей — это дополнительные расходы. И маневренного фундамента в городе для этих целей нет.
После реконструкции необходимо ввести в эксплуатацию здание в соответствии со всеми современными требованиями и законодательством. Ремонт дома должен пройти оценку воздействия на окружающую среду, так как мы живем в экологической зоне Байкала, экспертизу проекта, в которой необходимо доказать, что он соответствует текущим требованиям энергоэффективности, сейсмичности и доступен для небольших групп населения.Все это очень дорого и очень внедряется », — говорит эксперт.
Решение проблемы
Дмитрий Хуговников напомнил, что капитальный ремонт не предполагает увеличения конструктивных элементов здания. И отремонтировать усиление узлов поддержки перекрытия всех домов серии 335 за счет средств бюджета Иркутского не представляется возможным — это огромные затраты. Полная реконструкция одного дома 335-й серии обойдется как строительство двух новостроек.По словам эксперта, выход — в создании маневренного фонда , где смогут разместиться жители аварийного дома. Но без участия государства не обойтись.
Чтобы построить современный ЖК на месте Хрущева, нужно создать маневренный фонд », — говорит Дмитрий. — Туда переносят, а здание сносят, а на его месте строят новый жилой дом. Мы понимаем, что без федерального программа не получается.
Предполагается, что район или город возьмутся на строительство маневренного фонда, а частный застройщик или инвестор возьмет на себя строительство нового жилого дома.После окончания работ собственник может переехать в новый дом, построенный взамен старого, или за доплату и улучшить его жилищные условия.
Денис Воронов отмечает: Оптимальный вариант — строительство жилья для переселения собственников в тот же район, где они проживали. Но в условиях нехватки земли в городе это не всегда возможно. В этом вопросе необходимо провести большую работу с собственниками жилья: люди должны понимать, что жить в домах 335-й серии с неполным каркасом опасно.
Однако не все объекты в Иркутске будут интересны частным инвесторам, предполагает Дмитрий. Поэтому в некоторых случаях необходимо переносить опыт Москвы в регион и строить современные жилые комплексы взамен хрущевок за федеральные деньги. Тем более, что есть федеральная сейсмическая программа, которая позволяет получить для этого необходимые средства. Задача сложная, но вполне выполнимая, уверены специалисты.
Серия 1-335 Одна из первых всесоюзных серий панелей.Дома этой серии строили во многих городах страны: Москве, Ленинграде, Новосибирске, Красноярске, Омске, Волгограде, Череповце, Ульяновске.
Эта серия строилась с 1958 по 1966 год. Несмотря на то, что общее количество этих построек невелико (около 500), это точно одна из самых распространенных среди хрущевок. Подавляющая часть домов серии 1-335 построена в Санкт-Петербурге — 289 домов.
В Москве построено около 70 домов в основном в районах: Перово, Соколина Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, а также 1-2 дома в ряде других районов.
В городах Подмосковья дома этой серии строятся единичными партиями, больше всего в городах Щербинка и Подольск.
Этот тип многоквартирных хрущевок можно найти во многом почти во всех панельных квадратных окнах и высоких вытянутых окнах на лестничных клетках. А также на торцах четырех панелей с двумя рядами окон. Есть варианты облицовки неглубокой квадратной плиткой.
Стоимость строительства 1 м² жилой площади для домов серии 1-335 зафиксирована и составила 95 рублей.В ценах 1961 года это самый низкий показатель за всю историю индустриального жилья в СССР.
«Серия И-335 практически везде находится в предаварийном состоянии. Надежность конструктивной схемы практически исчерпана.
Снос домов серии 1-335 проводится в Москве с конца 1990-е гг. Селективный (формально сериал не числится в списке снесенных в связи с тем, что он не входит в число самых распространенных серий хрущевского сериала в Москве).По мнению экспертов, снос всех домов серии 1-335 в Москве завершится в 2015-2017 годах.
В Санкт-Петербурге дома этой серии в основном проходят капитальный ремонт (санацию), некоторые кварталы планируется снести
По оценкам ряда экспертов, пятиэтажка 1-335 проекта признана самая неудачная серия построек хрущевских времен.
Подробные характеристики серии
Переходы | из 3. |
Этажей | 5, реже — 3,4. Первый этаж жилой. |
Высота потолка | 2,54 |
Лифты | не |
Балконы | Во всех квартирах, начиная со 2 этажа |
Квартиры на этаже | 4 |
Годы постройки | 1958-1966 |
Построено домов | около 500. |
Площадь квартир | 1-комнатная — общая: 30-31 м², жилая: 18 м², кухня: 6,3 м². 2-комнатная — общая: 41-45 м², жилая: 26-35 м², кухня: 6,3-6,9 м². 3-комнатная — общая: 55-58 м², жилая: 42-48 м², кухня: 6,3 м². |
Санузлов | Совмещено во всех квартирах |
Лестница | Без общего противопожарного балкона |
Мусоропровод | не |
Вентиляция | Естественная вытяжка, блоки в ванных комнатах |
Стены и перекрытия | Наружные стены железобетонные двухслойные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см. Перекрытие — плиты железобетонные толщиной 10 см. Межкомнатные перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Запасные перегородки из двухслойных гипсокартонных панелей с воздушным зазором 4 см. Между ними. |
Несущие стены | Колонны и наружные стены (неполный каркас) |
Цвета и облицовка | Облицовка плиткой: светло-серый, белый и синий. Неизменный: бежевый, серый, белый, желтый. |
Тип крыши | Четыре страницы |
Сан | Недорого, наличие балконов, кладовая |
недостатки | Очень низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие внутренние перегородки, совмещенные санузлы даже в трехкомнатных квартирах |
Производитель | Вологда ДСК, Петрозаводский ДСК, Тула ПЗС |
Конструктор | Проектный институт Горксонтпроекта (Ленинградский филиал) |
25 потрясающих переоборудования комнат после ремонта HGTV’s House Hunters | Ремонт дома Охотников
Испанский шарм
ДО: Это бунгало в испанском стиле 1930-х годов обладало большим винтажным шармом, но требовало некоторых современных обновлений на кухне.Домовладельцы хотели сохранить некоторые оригинальные детали при обновлении техники и устранении некоторых проблем с сантехникой.
Обновленный стиль
ПОСЛЕ: Новые черные шкафы красиво контрастируют с белыми мраморными столешницами, а сверкающие приборы из нержавеющей стали и кухонная раковина добавляют функциональности.Непосредственная близость кухни к уголку для завтрака и прилегающей столовой для официальных мероприятий делает дом идеальным для развлечений.
Спальня Bland
ДО: Эта главная спальня была маленькой и с одним крошечным шкафом на задней стене не хватало места для хранения вещей.Единственный естественный свет проникал через единственное окно, и вход в комнату был неудобным, так как вам нужно было пройти через другую спальню, чтобы попасть туда.
Светлое пространство
ПОСЛЕ: маленькое окно было заменено раздвижными дверями, ведущими на новый благоустроенный задний двор, а дверной проем в комнату был перемещен, чтобы позволить вход из коридора.В декоре современные элементы сочетаются с винтажными предметами, такими как люстра и прикроватные тумбочки.
Грязная плитка
ДО: Эта плитка могла выглядеть хорошо в какой-то момент, но теперь она была просто грязной и в пятнах.Помимо того, что вырвали плитку, домовладельцы хотели сделать эту половину ванны целым, снесив стену и установив душ.
Стиль ар-деко
ПОСЛЕ: полоса геометрических черных и зеленых плиток контрастирует с белой плиткой, что делает ванную комнату чище и больше.Оконная рама и отделка были покрыты черной краской в тон, а на противоположной стене была установлена душевая кабина.
Базовая кухня
ДО: Кухня в этом доме в стиле ранчо была немного маленькой и устаревшей для нужд домовладельцев.Они планировали настроить пространство, открыв его для гостиной, чтобы создать более открытый план этажа.
Крутая настройка
ПОСЛЕ: Кухня намного светлее и просторнее с открытой планировкой, которая соединяет ее с гостиной.Убрав неудобные шкафы для хранения на правой стене, мы получили место для нового обеденного уголка с деревянными панелями в деревенском стиле и встроенной скамейкой.
Полный потенциала
ДО: В этой главной спальне было много места для работы, но старый ковер, потолок из попкорна и латунный потолочный вентилятор просто нужно было убрать.
Широкий дизайн
ПОСЛЕ: нейтральный синий цвет создает успокаивающую цветовую палитру, а случайные всплески цвета добавляют визуальный интерес.Ковер от стены до стены был заменен темным деревянным полом, а два коврика отделяют спальню от гостиной.
Скучно-заливные окна
ДО: Эркеры были фантастическим бонусом в главной спальне, но пространству не хватало характера, а ставни блокировали больше света, чем пропускали.
Гостиная Делюкс
ПОСЛЕ: То, что когда-то было простым набором эркеров, теперь стало уютным уголком, который идеально подходит для того, чтобы свернуться калачиком с хорошей книгой или пригласить гостей поболтать.
Кухня 1970-х
ДО: С деревянными панелями и ковровым покрытием, этот дом нужно было перенести в 21 век.Домовладельцам также не нравилось, что кухня была маленькой и отрезанной от остальной части дома.
Современное состояние
ПОСЛЕ: Пространство было переделано, чтобы превратить кухню в гостиную.Деревянный ламинат заменил ковер, а над столом висит характерный светильник в клетке.
Изношенное дерево
ДО: Старомодные шкафы, светильники и бытовая техника изводили эту захудалую кухню, и их нужно было заменить, прежде чем семья приготовит здесь какие-либо блюда.
Яркая трансформация
ПОСЛЕ: Помещение было полностью отремонтировано, дверь на задней стене закрыта перед установкой деревянного ламината, белых шкафов Shaker и глянцевой задней панели из плитки метро.Общий результат реконструкции — открытая, светлая и современная кухня.
Ковер-Обои Комбо
ДО: Эта ванная была двойной ванной faux pas с ковром на полу и цветочными обоями на стенах.Пудрово-голубой душ был еще одним нежелательным взрывом прошлого, от которого домовладельцы хотели избавиться немедленно.
Просто и чисто
ПОСЛЕ: после того, как были удалены обои и ковер, были установлены новый туалетный столик, аптечка и плитка метро в стеклянной душевой кабине, чтобы создать яркую современную ванную комнату.
Множество возможностей
ДО: Просторная гостиная с камином и красивым витражным эркером выходит на улицу из этого дома 1930-х годов.Оригинальные полы из твердых пород древесины необходимо отремонтировать, но эту гостиную можно легко исправить, сделав всего несколько улучшений.
Идеальное логово
ПОСЛЕ: нейтральные основы, такие как подходящие серые диваны, представляют собой простую палитру с теплыми акцентами в подушках и драпировке.Камин окрашен в серый цвет, чтобы выделяться на фоне стены и становиться центром комнаты.
Упакованная ванна
ДО: Эта главная ванная была слишком тесной и использовалась также как прачечная.Дверь будет закрыта, а два крошечных окна будут расширены, чтобы пропускать больше естественного света.
Сегментированный макет
ДО: ванная была маленькой и разделенной на отдельные места для ванны, туалета и раковины.Ванны были единственным вариантом, так как стоячего душа не было.
Курортный отдых
ПОСЛЕ: все существующие внутренние стены были сняты, а прачечная перенесена в другую часть дома.Обновленная ванна на ножках, двойной туалетный столик с кварцевыми столешницами и полы с подогревом из каменной плитки делают эту главную ванну уютным местом для уединения.
Люкс с душем
ПОСЛЕ: После того, как отдельные помещения были объединены в одно, было место для просторной душевой со скамейкой.Душ представляет собой сочетание современного стекла и каменной геометрической плитки с винтажной атмосферой, а новые встроенные полки у унитаза обеспечивают дополнительное пространство для хранения.
Хорошие удобства, без стиля
ДО: В главной спальне был большой шкаф и примыкающая ванная, но ковер скрывал оригинальные паркетные полы, а бежевые стены на 360 градусов были безжизненными и скучными.
Ослепительные особенности
ПОСЛЕ: Золотое дерево отреставрированного пола создает красивую естественную палитру для мебели, а темно-синяя стена с акцентом украшает пространство.Уникальная подвесная люстра и зеркальные прикроватные тумбочки придают помещению законченный вид.
Скучное пространство
ДО: Эту дополнительную спальню можно было бы превратить в домашний офис, но она сама по себе была довольно тусклой и немотивирующей.Небольшой балкон, на который можно было попасть через раздвижную стеклянную дверь, был единственным преимуществом в этой серой комнате.
Прилив энергии
ПОСЛЕ: пустое пространство превратилось в современный офис с ярким сине-зеленым цветом на стенах, который оттеняет гладкую черную мебель.Зеркало в полный рост, размещенное на стене напротив раздвижной стеклянной двери, пропускает больше света и помогает повысить производительность.
Заброшенный уголок
ДО: Этот уголок был просто потраченным впустую пространством, но покупатели жилья представляли его как индивидуальный уголок для завтрака.
ПОСЛЕ: люстра с ювелирной огранкой подчеркивает потолки бухты и перекликается с зубчатым рисунком на дверцах шкафов в соседней кухне.
Свободная комната
ДО: В этой гостевой спальне был шкаф среднего размера, небольшое окно и бамбуковый пол.
B & B Стиль
ПОСЛЕ: Законченный номер во французском стиле B&B с туалетными тканями, винтажной мебелью и деталями карниза.Комод был перенесен в шкаф, который был выкрашен в темно-синий цвет, чтобы добавить глубины.
Голая ванная комната
ДО: Хотя в этой ванной было много места для хранения вещей, ей не хватало характера и уединения.Необходимо было заменить ванну вместе с устаревшим светильником и туалетным столиком.
Великолепная гостевая ванна
ПОСЛЕ: После того, как ванна была заменена, стены были окрашены прохладной серой краской, а стол бабушки домовладельца был переделан в элегантный шкафчик для ванной.Обновленные светильники и раковина для посуды — последние современные штрихи, которые отполировывают пространство.
Высокий заказ
ДО: Эта главная спальня была построена из переоборудованного чердака, что придает ей архитектурный шарм со сверхвысокими потолками.В люксе есть небольшая ванная комната, французские двери, ведущие на многоуровневую террасу, и слуховые окна с двух сторон дома.
Прекрасный лофт
ПОСЛЕ: ламинат был заменен паркетом, а промышленные подвески дополняют естественный свет от французских дверей, чтобы осветить комнату.Для практичности встроенные книжные полки, большой чемодан и комод из темного дерева обеспечивают достаточно места для хранения вещей.
Грязная закусочная
ДО: В то время как покупателям нравилось открытое пространство, ламинат, кафельные столешницы и неудобно расположенные шкафы должны были быть заменены.
Эстетика «бабушкин шик»
ПОСЛЕ: Новая кухня просторная и функциональная, в ней современный вид сочетается с элементами стиля «бабушкин шик».Приборы из нержавеющей стали, барная стойка из каррарского мрамора и изящно облицованная плиткой фартука со встроенным наполнителем для кастрюль за плитой делают пространство одновременно красивым и практичным.
Неочищенная область
ДО: Эта главная ванная комната в лучшем случае больше походила на заброшенную гостевую ванну с дешевыми на вид шкафчиками, столешницами и напольной плиткой.Планировка была неудобной и несвязной: туалет и душ в задней части, а маленькая ванна и туалетный столик впереди.
Стена со вкусом
ПОСЛЕ: После снятия задней стены пространство выглядит как стильная главная ванная, которой она и должна была быть.Домовладельцы решили полностью убрать ванну, чтобы освободить место для одного огромного душа. Рейки из темного дерева образуют теплую стену за новым туалетным столиком, контрастирующую с прохладными синими и серыми оттенками плитки для душа.
Деревенский перегруз
ДО: Эта просторная запасная спальня была слишком похожа на сарай.Масштабы комнаты и сводчатые потолки действительно впечатляли, но комната требовала, чтобы она была немного менее деревенской и немного более шикарной.
Роскошная гардеробная
ПОСЛЕ: поскольку спальня не использовалась, покупатели создали огромную гардеробную на заказ, смешав элементы деревенского стиля с гламурными деталями.
Винтаж Кухня
ДО: Эта устаревшая кухня была покрыта старым полом, шкафами и сантехникой.Его винтажное очарование было преуменьшено полностью коричневой цветовой гаммой и сколами на фартуке.
Современный твист
ПОСЛЕ: были отремонтированы шкафы, установлены новые столешницы и каменный пол, а также заменена посудомоечная машина.Лестница также была обновлена с более темным ковром, который красиво контрастирует со светлой цветовой гаммой кухни.
Встроенный бит-ап
ДО: Эти встроенные шкафы со стеклянной передней панелью были красивыми, но нуждались в некотором обновлении.
Свежий дубль
ПОСЛЕ: Шкафы получили новую жизнь с небольшой шлифовкой и несколькими слоями серой краски.Теперь они служат незаменимым и стильным местом для хранения вещей на кухне.
Ремонт без пота
ДО: С полами в отличной форме, все, что требовалось этой спальне, — это свежий слой краски, обновленная мебель и способ скрыть выступающий кондиционер в окне.
Красочные кварталы
ПОСЛЕ: Смешанные узоры дополнительных цветов оранжевого и синего создают забавную палитру, которая не является чрезмерной или слишком тонкой.Темная отделка была выкрашена в белый цвет, что сделало деревянные панели задней стены более заметными.
Старомодный дизайн
ДО: старинная печь, потолки из попкорна и устаревшие шкафы — это лишь некоторые элементы, которые домовладельцы хотели убрать, чтобы модернизировать кухню.Они планировали убрать барную стойку, чтобы открыть кухню в неформальную прилегающую столовую.
Элегантная закусочная
ПОСЛЕ: Обновленная кухня представляет собой функциональное и удобное пространство, в котором сочетаются смешанные металлы, гладкие белые шкафы и столешницы, а также новые приборы из нержавеющей стали.В центре комнаты был добавлен длинный кухонный остров и барные стулья для облегчения приготовления пищи и дополнительного обеденного пространства.
Продажа квартиры | Агентство Недвижимости Благовесть
Выбрать регионы на карте
выбирать Прозрачный ИксДеснянский район Быковня (десн.) Троещина Лисовый Село Троещина Выгуровщина Водопарк
Дарницкий район Нижние Сады Харьковский массив Новая Дарница Осокорки Позняки Бортничи Красный (Червоный) Хутир Водохин
Днепровский район Левобережный массив Комсомольский массив Райдужный Русановка Соцмистечко DVRZ Никольская Слободка Воскресенка Старая Дарница Березняки Быковня (Днепр.)
Соломенский район Жуляны Первомайский Видрадный Караваеви Дачи Батыева гора Соломянка Чоколовка Кадетский Хай Шулявка (Солом.) Александровская Слободка Нижняя Соломянка Зализничный Монтажник Совки Протасов Яр
Оболонский район Минский массив Оболонь Пуща-Водица Приорка (Оболонский район) Вышгородский массив Куреневка (Оболонский) Водохин
Голосеевский район Демеевка Саперна Слободка Чапаевка Теремки-1 Теремки-2 Голосеево Голосеевский (центр) Корчувате Феофания Пирогов Китаев Добра Путь Кибцентр Университетское городище Мышоловка Бахрынова гора Конча-Заспа
Печерский район Печерский (центр) Зверинец Липки Печерск Черная гора Верхняя Теличка
Подольский район Мостицкий Подол Витриани Гори Куреневка Виноградарь Пёрка (Подольский район) Рыбальский остров Нивки (Подольский) Селище Шевченко
Шевченковский район Нивки Шевченковский (КПИ) Лукьяновка Сырец Татарка Шевченковский (центр) Шулявка (Шевч.