Фото кухня совмещенная с лоджией: Дизайн кухня, совмещенной с балконом

Кухня совмещенная с балконом дизайн — фото примеров оформления — Портал о строительстве, ремонте и дизайне

Содержание

• 1 Правильное зонирование
• 2 Оформление границы между кухней и балконом
• 3 Стиль интерьера
  • 3.1 Классический стиль
  • 3.2 Современные направления
  • 3.3 Этнические стили
  • 3.4 Прованс

Если планировка вашей квартиры такова, что кухонное помещение выходит на балкон или лоджию, то вы наверняка задумывались над вариантами расширения жилого пространства. В этой статье мы подробно рассмотрим, как наилучшим образом осуществить объединение кухни с балконом, какой дизайн выбрать, а самые удачные варианты вы увидите на представленных фото.

Кухня объединённая с лоджией

Правильное зонирование

Перепланировку помещения необходимо начинать с согласования в административных органах. Узаконив свои действия, можно начинать самое интересное – обустройство вновь обретенного пространства. Реализация ваших планов в этом направлении зависит от возможности снести стену, отделяющую кухню от балкона.

Объединение кухни и балкона с полным снесением стены

Рассмотрим тот вариант, когда стена оказалась несущей и разрешения к ее сносу вы не получили. В таком случае выносятся только окно и дверь.

Рациональное использование части стены между балконом и кухней

Данную перепланировку нельзя считать полноценной, ведь пространство расширится только визуально. Но на место бывшего оконного проема можно установить:

• Барную стойку. Этот вариант может понравиться тем, что барная стойка может быть использована и как небольшой обеденный стол, позволяющий членам семьи устроить незапланированный перекус. Над барной стойкой легко расположить полки, которые пригодятся для хранения кухонной посуды, сувениров или фотографий;
• Бывший подоконник может быть использован и как дополнительная рабочая поверхность, которая пригодится каждой хозяйке.

Барная стойка, обустроенная на месте старого балконного блока

Если стена между кухней и балконом всё-таки снесена, то дизайнерских вариантов по оформлению расширенного пространства становится гораздо больше:

• Используем балкон как рабочую кухонную зону. Балконное пространство, объединенное с зоной кухни удобно использовать для размещения кухонного гарнитура. Шкафы, которые не могли разместиться на кухне, теперь найдут удобное месторасположение на балконе.

  Перенос кухни на балкон

  Свое постоянное место здесь смогут найти кухонная мойка и стиральная машина. Хотя их перемещение связано с определенными сложностями, – появляется необходимость переноса канализационных и водопроводных труб, результат того стоит. Кухонная область разгрузится и станет гораздо просторнее;
• Как обеденную зону. Часто в небольших кухнях семьям не удается разместить большой обеденный стол. Получив за счет балкона дополнительные квадратные метры, вы сможете приобрести достойный обеденный стол и устроить настоящую столовую на балконе!

  Обеденная зона, оборудованная в проходе между кухней и балконом

  Освобождая, таким образом, дополнительное место на кухне. Этот вариант гораздо чаще используется жильцами, ведь он не несет с собой значительных затрат по переносу коммуникаций;

• Зимний сад. Нередко утепленный и благоустроенный балкон семьи используют для создания оранжереи.

  Зимний сад на лоджии совмещённой с кухней

  Ведь каждому городскому жителю часто не хватает уголка природы у себя дома;

• Рабочий кабинет. Этот вариант для тех, кто не успевает в офисе и берет работу на дом. Удобное место для уединения вы сможете найти именно на реконструированном балконе.
  Рабочий кабинет на совмещённом балконе

  Расположив там письменный стол и уютное кресло, вы получите настоящий кабинет для работы;

• Дополнительное спальное место.

  Спальное место на совмещённом балконе

  Создать его совсем просто: закажите подходящий диван и затемняющие окна жалюзи или шторы – и место для отдыха готово;

• Игровую комнату для ребенка.

  Детская комната на объединённом балконе

  Родители малолетних детей часто сталкиваются с проблемой разбросанных игрушек по всей квартире. Создайте импровизированный детский уголок в образовавшемся дополнительном пространстве!

Уголок для отдыха на совмещённой лоджии с кухней

Оформление границы между кухней и балконом

• Раздвижные двери.
  Этот вариант подойдет для тех, кто бывший балкон использует как комнату отдыха или кабинет.

  Раздвижные двери, отделяющие балкон от кухни

  Раздвижные двери создадут ощущение разграничения пространства, но всё-таки оставят кухню максимально светлой. Раздвижные двери не занимают драгоценного места и позволяют без помех расположиться необходимой мебели;

• Арки. Проем вынесенной стены при определенном дизайне может выглядеть неуместно. Если скруглить ненужные углы, то комната прибавит плавности и текучести, что при определенных интерьерных решениях будет кстати.

  Арка на совмещённом с кухней балконом

  Арка позволит разделить помещение на отдельные зоны, но в то же время не внесет оптического дисбаланса. Дизайн маленькой кухни, объединенной с балконом, очень удачно стилизует арочный проем;

• Порог между балконом и кухней. Очень часто случается так, что порог между балконом и кухней играет роль противовеса балконным креплениям и не может быть демонтирован. В таком случае необходимо сгладить ненужный перепад так, чтобы не возникало ощущения дисгармонии пространства. Для этого оформляют напольное покрытие одинаковыми линолеумом или плиткой, не выделяя выступ порога.

  Ровный пол на совмещённой с кухней лоджии

  Если решено было использовать дополнительное помещение под альтернативную зону, то тогда разграничение пространства при помощи порога поможет вам в этом.

Совет! В случае выступающего порога приподнимите поверхность пола на балконе до его уровня, создайте подиум. Это даст возможность зонировать помещение и удалить травмоопасный объект – выступающий порог.

Подиум в комнате, совмещённой с балконом

Стиль интерьера

Интерьер кухни, объединенной с балконом, должен выглядеть гармонично. Поэтому даже при стремлении разграничить пространство, необходимо добиваться единого дизайнерского стиля. Для этого необходимо использовать одинаковые материалы для отделки и цветовую палитру красок. На следующих фото можно увидеть кухню, объединенную с балконом в различных дизайнерских решениях.

Интерьер кухни, объединённой с балконом в стиле «прованс

Дизайн совмещённой кухни с балконом в светлых тонах

Обеденная зона на балконе, примыкающем к кухне

Классический стиль

Это неустаревающее направление дизайна придаст вашей объединенной кухне уюта и покоя.

Классический интерьер совмещённой с лоджией кухни

Выбирая классику, закажите резные фасады для кухни, имитирующие природное дерево. Классический стиль приветствует красивое и богатое оформление окон, жалюзи не приветствуются. Пусть балконные обширные окна закрывают тюль и шторы, не пропускающие свет. Каждый предмет интерьера должен быть добротным и иметь натуральные цвета и оттенки. Стиль негативно принимает новомодную бытовую технику, поэтому микроволновые печи, мультиварки и прочее должны быть максимально спрятаны за дверцами шкафов. Освещение может быть различным по яркости, но светильники и потолочные люстры в классике – это закон.

Роскошный интерьер объединённой кухни в насыщенных шоколадных тонах

Совет! Если при объединении кухни с балконом не удалось полностью избавиться от стены – перегородки и вы оборудовали барную стойку, то классический стиль не подойдет вам. Такой элемент гораздо привлекательнее выглядит в современных направлениях дизайна.

Барная стойка, оборуждованная на месте балконного блока

Удачным вариантом зонирования пространства между кухней и балконом является арка. Ее округлые формы и плавность добавят интерьеру мягкости и комфорта – всего того, к чему так стремится классический стиль.

Совмещённый балкон с кухней с арочным переходом

Переход округлой формы между кухней и балконом с барной стойкой

Современные направления

Любое из нравящихся вам современных дизайнерских решений может быть использовано при оформлении кухни, объединенной с балконом. Если вы симпатизируете ярким глянцевым поверхностям, стремитесь оборудовать свою кухню по последнему слову техники и не приемлете многочисленных предметов декора – оформляйте объединенное пространство в стиле хай-тек.

Современный яркий дизайн совмещённой кухни с балконом

Чтобы два помещения смотрелись органично, разместите, например, на балконной территории стол и стулья с хромированными ножками, отделайте глянцевый фасад кухни идентичной фурнитурой. Барная стойка может выступить в роли разделителя двух пространств. Фото интерьера кухни объединенной с балконом в современном стиле вы сможете рассмотреть далее.

Кухня в стиле «модерн», совмещённая с балконом с панорамными окнами

Этнические стили

Этнические направления созданы для тех, кто стремиться выделиться особой оригинальностью и стилем. Выбирая их, остановитесь, например, на африканском. Интерьер, выполненный в этом стиле можно узнать по необычным декоративным предметам: маскам на стенах, фигурам животных, кухонной утвари. На полу удачно будет выглядеть пестрая шкура животного. Колорит такого помещения создаст удачное цветовое решение: несколько ярких акцентирующих красок на более спокойном фоне.

Африканский стиль на совмещённой с лоджией кухне

Прованс

Стиль приветствует использование состаренных фасадов кухни и натуральные ткани с незатейливым орнаментом: мелкими цветами, травами, ракушками.

Здесь необходимо использовать только натуральные материалы: дерево, лен, ситец. Цвета интерьера должны быть выдержаны в пастельных тонах. Украсьте окна на балконе и кухне легкими занавесками, пропускающими свет, а кухонный гарнитур выберите пастельных тонов. Это направление подчеркнут предметы декора ручной работы: скатерти, полотенца. Оформленное таким образом объединенное пространство кухни создаст ощущение увеличения пространства и подарит простоту и изысканность сельских мотивов.

Изысканный «прованс» на кухне

Объединяя кухню с балконом, необходимо правильно использовать дополнительную площадь, и тогда вы сможете создать функциональное, уютное и практичное помещение.

Маленькая кухня совмещенная с балконом

варианты перепланировки помещений в квартире

Балкон или лоджия в квартире – это хорошая возможность для перепланировки жилого помещения в различных целях. Одна из главных целей объединения балкона с остальной частью квартиры – увеличение полезной площади и получение дополнительных квадратных метров пространства. Если ваш балкон проходит через кухню, то объединив эти помещения в одно, вы сможете расширить функциональность кухни и сделать ее более просторной и удобной.

Содержание:

• Согласование объединения кухни и балкона 
• Где нужно согласовывать перепланировку? 
• Варианты совмещения кухни с балконом 
• Как использовать новое пространство на кухне? 
• Дизайн кухни с балконной перегородкой
• Что можно расположить на бывшем балконе?
• Объединение кухни с балконом в квартире-студии
• Видео: совмещение балкона и кухни своими руками
• Фото примеры

Но не спешите радоваться и сразу брат в руки молот для сноса перегородки: кухня, совмещенная с балконом – это просто лишь на первый взгляд. Для объединения двух помещений на вашем пути будет стоять множество препятствий: от бюрократических законов до необходимости тщательной планировки нового помещения. Но если вы сможете преодолеть все трудности, то в награду получите новую кухню, которую не узнают друзья и соседи.

Увеличение размера кухни с помощью лоджии

Согласование объединения кухни и балкона 

Первая и основная сложность, которую нужно преодолеть перед совмещением кухни и лоджии – согласование действий в разрешительных государственных инстанциях. Самовольная перепланировка жилых помещений – это административное нарушение, которое может повлечь за собой большой штраф и санкции, вплоть до выселения из квартиры.

Поэтому разумные люди перед тем, как соединить кухню с балконом, собирают все необходимые документы и по очереди обходят все инстанции, получая печати и подписи. Вы можете заниматься этим сами, а также поручить данную задачу специалистам из организации, имеющей разрешение проектно-строительную деятельность. Пусть их услуги стоят денег, зато вы избавите себя от множества хлопот и проволочек, которые занимают у людей не один месяц.

Чтобы соединить кухню с балконом/лоджией потребуется специальные разрешения

Где нужно согласовывать перепланировку? 

Но если вы твердо решили присоединить балкон к кухне и хотите согласовать все самостоятельно, то вам потребуются разрешения из БТИ, госжилинспекции, управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом и других организаций, в зависимости от юрисдикции субъекта федерации.

Конечным итогом ваших стараний должен стать утвержденный проект перепланировки с мокрой печатью и подписью уполномоченного представителя части административного аппарата, ответственного за архитектурный план и благоустройство жилого фонда вашего города.

Внимание!

Объединение балкона с кухней вам не разрешат сделать в том случае, если для этого понадобиться затронуть несущую стену. Если же внутренние перегородки, отделяющие лоджию или балкон, не являются несущими, то согласования в конечном итоге вы добьетесь. Все изменения, которые вы произведете, придется внести в техпаспорт квартиры в БТИ и другие органы учета объектов жилого фонда (в БТИ вам подскажут). Если этого не сделать, то кроме административных санкций вы приобретаете другую проблему: продать такую квартиру вы не сможете, в противном случае придется вернуть все, как было, в соответствии с техпаспортом.

Планировка кухни на балконе согласовывается в специальные инспекциях и организациях

Варианты совмещения кухни с балконом 

Итак, вы прошли все бюрократические процедуры и у вас на руках готовая схема перепланировки. Лоджия, объединенная с балконом, может стать большим бонусом для вашей кухни, если подойти к организации пространства правильно. Существуют различные варианты совмещения пространства балкона с кухней:

• полное совмещение — с помощью полного сноса перегородок, отделяющих балкон от кухни — получается увеличенная кухня с эркером;
• частичное совмещение – когда основная перегородка, отделяющая балкон, остается, а двери и окно балкона убираются.

В результате вы получаете ряд функциональных преимуществ для кухни, которая становится на несколько квадратных метров больше, а также светлее и функциональнее. Организовать появившееся дополнительное пространство вы сможете по своему усмотрению, используя бывший балкон или лоджию в качестве рабочей зоны, обеда или для отдыха.

• кухня, соединенная с балконом, потребует качественной наружной отделки бывшего балкона с условием сохранения эстетики фасада здания;
• придется делать более качественное и эстетичное остекление, чтобы добиться хорошей тепло и звукоизоляции;
• возможно, понадобится также перестилать напольное покрытие, чтобы расширить зону действия системы «теплый пол» и уложить новый линолеум или плитку на пол с учетом новых квадратных метров;
• нужно будет потратиться и на отделку стен, чтобы сделать балкон частью кухни и на уровне дизайна интерьера.

Полное совмещение балкона и кухни добавляет немного места

Важно!

Объединение балкона с кухней оправдывает себя в том случае, когда бетонная плита перекрытия, на которой держится балкон, выполняет свою несущую функцию и не подвержена влиянию времени. Аварийные балконные плиты нерационально задействовать для перепланировки, т.к. существует риск обрушения плиты, что сделает присоединение балкона к кухне бесполезным.

Если вы справились со всеми ограничениями и твердо решили выполнить присоединение балкона к кухне, то пришло время задуматься над идеями интерьера и рационального использования новых метров жилой площади. В зависимости от того, снесли ли вы все стены между балконом и кухней, или оставили перегородку целой, вы можете принять то или иное дизайнерское решение.

Присоединение балкона к кухне может иметь несколько особенностей

Как использовать новое пространство на кухне? 

Полное совмещение кухни с балконом или лоджией – это неограниченная свобода для действий и реализации творческих идей дизайнера.

Сделав ремонт и полностью объединив два помещения в одно, вы можете использовать бывший балкон как:

• обеденную зону, разместив там стол и стулья;
• зону отдыха, поставив в ней диван, кресла, тафты, пуфы;
• часть рабочей зоны, установив там стиральную машину, мойку, столешницу, шкафы с посудой и другие элементы рабочего интерьера;
• импровизированный рабочий кабинет, где можно пить чай и работать в свободное от готовки время.

Вы не ограничены в выборе дизайна и направления, стиля и цветовых решений новой кухни. Дизайнеры рекомендуют обратить внимание на способ остекления бывшей лоджии, т.к. от этого зависит уровень освещенности и уюта на кухне.

Если позволяют финансовые возможности, сделайте большое панорамное окно с раздвижными стеклами-перегородками – так вы получите импровизированную террасу, где сможете принимать гостей и устраивать чаепития. Оформите интерьер кухни, совмещенной с балконом, с помощью качественных и красивых штор, гардин или портьер.

Обратите внимание на римские шторы, которые отлично смотрятся на больших панорамных окнах.

Распределение свободного места на балконе и кухне

Дизайн кухни с балконной перегородкой

Современный дизайн предлагает множество интересных и нетривиальных решений для кухни с перепланировкой. Если вы оставили перегородку, на которой раньше держалось внутреннее окно балкона, то это даст вам дополнительную функциональную возможность для обустройства кухни. Большинство дизайнеров склоняются к мнению, что бывшую перегородку лучше использовать в качестве импровизированной барной стойки, установив на нее сверху столешницу.

Другой вариант – объединенная с балконом перегородки остальная часть рабочей зоны с помощью большой столешницы, имеющей вид монолитной конструкции, продолжающейся с одного конца рабочей зоны на бывшую перегородку. Так вы расширите возможности в процессе приготовления пищи, и сможете расположить все базовые элементы более удобно.

Если вам нравится идея барной стойки на кухне, то вы можете сделать ее не только из перегородки, но и подоконника бывшего балкона, поставив рядом стулья в соответствующем стиле.

Внимание!

Сделать бывший балкон полноценным продолжением кухни будет достаточно сложно в плане проведения основных коммуникаций – водопровода, канализации и газопровода. Чаще всего разрешительные инстанции неохотно дают добро на такую основательную реконструкцию жилых помещений, поэтому жильцы квартир обычно довольствуются ограниченной функциональностью бывшего балкона.

Использование балконной перегородки в качестве небольшого столика

Что можно расположить на бывшем балконе?

Но это не беда: с помощью различных дизайнерских приемов вы сможете сделать кухню не менее удобной. Например, если столешница продолжается в зоне бывшего балкона, то в этой части вы можете установить различную бытовую технику: микроволновую печь, кофе-машину.

Идея

За перегородкой можете «спрятать» холодильник, стиральную или посудомоечную машину. Провести освещение на балкон не так сложно, и вы сможете дополнительно зонировать получившуюся зону отдыха с помощью точечных светильников на потолке.

Еще один рациональный способ использования новых квадратных метров на кухне – в качестве кладовой. Кухня, объединенная с лоджией – идеальное место для хранения запасов провизии, продуктов и других необходимых в хозяйстве вещей. Установите там несколько высоких шкафчиков, и за их счет вы сможете освободить место в оставшейся рабочей зоне для встраиваемой бытовой техники, обеденного стола и стульев и даже дивана и кресел для отдыха.

Выбор дизайна для кухни и цвета

Объединение кухни с балконом в квартире-студии

Другой сложный, но очень эффектный и стильный вариант кардинальной перепланировки с задействованием балкона или лоджии – кухня, совмещенная с балконом, переходящая в гостиную. Этот вариант наиболее рационален для малогабаритных однокомнатных квартир.

Соединив балкон с кухней и гостиной, вы получите уютную квартиру-студию, в которой сможете разделить рабочую, обеденную зону и зону отдыха на свое усмотрение с помощью мобильных перегородок, занавесок и спотов.

Расположение мебели на бывшем балконе

Гостиная с балконом и кухней – три в одном – станет отличным решением для вас, но потребует основательного подхода в процессе ремонта и отделки помещений. Потребуется избавиться от переходов по высоте пола и выровнять стены, наклеить одинаковые обои и застелить одно общее напольное покрытие, оформить потолочное освещение в одном стиле. Но в этом случае дизайн кухни, совмещенной с лоджией, станет одним из успешных проектов в вашей жизни.

Если вы не уверены в том, что сможете рационально организовать новое помещение после перепланировки, советуем вам обратиться к специалистам по дизайну, которые помогут найти наиболее удачное решение в соответствии с целями расширения пространства кухни.

Кухня с лоджией в квартире студии

Видео: совмещение балкона и кухни своими руками

Фото примеры

Кухня совмещенная с балконом: 112 лучших вариантов дизайна

Объединение кухни с балконом – популярный прием, который дизайнеры используют в квартирах в многоэтажках. Это простой способ расширить пространство и сделать интерьер стильным, оригинальным и неповторимым. Чтобы все прошло по плану, нужно следовать порядку работ, разобраться с организационными нюансами, решить проблему теплоизоляции. Но не беспокойся, мы расскажем, с чего начать!

Плюсы и минусы объединения

Если кухню объединяют с балконом, значит кто-то извлекает из этого очевидные дивиденды. Людей можно понять, ведь это позволяет:

• значительно расширить полезную площадь и правильно ее использовать;
• распределить все функциональные зоны;
• избегая шаблонов красиво оформить интерьер;
• обеспечить доступ в комнату солнечного света.

Из недостатков:

• необходимость документального согласования перепланировки;
• большие затраты на ремонт;
• если балкон совсем маленький, то после утепления прибавка полезной площади будет малозначительна.

Полезные советы по планировке

Чтобы не совершить ошибок, следует придерживаться следующих правил.

• не стоит заниматься самостроем. Ни один сэкономленный рубль не стоит обрушения;
• нельзя закупать дешевый материал. Появление плесени и трещин станет неприятным сюрпризом;
• нельзя начинать делать ремонт, если нет четкого плана поэтапных работ. Визуализация проекта станет первым помощником.

Перепланировка балкона под кухню процесс сложный и достаточно затратный. Соблюдение предложенных рекомендаций поможет сократить время на получение необходимых документов и выборе будущего проекта. Освободить ценное пространство и организовать его по своему желанию – доступно каждому.

Балкон или лоджия — в чем отличие?

Балкон является выносной надстройкой, имеет всего лишь одну общую стену с квартирой и огражден по периметру.

Лоджия же встроена в квартиру, у нее с ней сразу 3 общие стены.

Это принципиальная разница, так как у этих двух зон разные критерии по нагрузке. Также на балкон нельзя выносить отопительную батарею.

Вот почему перепланировка кухни с лоджией всегда вызывает куда меньше вопросов и головной боли в целом.

Оформление проема

Очень аккуратно и элегантно будет смотреться проем, облицованный деревом. Природная отделка придаст дизайну кухни особой изящности. Более массивным видом отличается камень или кирпич. Для оформления выхода на балкон, также можно применить гипсовый или недорогой пластиковый лепной декор, который можно покрыть краской с эффектом позолоты.

Красиво обыграть проем позволят объемные элементы например такие, как колонны. Они могут иметь античное исполнение, дополняться молдингами, декорироваться рисунками или просто быть изготовленными из древесины.

Проход на балкон оставляют прямоугольной формы или иногда выполняют его в виде арки или полуарки. Арочный портал представляет собой оригинальный элемент зонирования, который может визуально разделять пространство и одновременно объединять его.

На фото дизайн узкой кухни с выходом на балкон, выложенным кирпичной кладкой.

Что нужно для перепланировки?

Подписать целый ворох документов в БТИ и архитектурном бюро. Также заручиться разрешением пожарной инспекции.

Еще вы должны инициировать общее собрание всех жильцов дома и взять с них подписи о согласии с вашей инициативой.

Конечно, для всего этого у вас на руках должен быть уже готовый план перепланировки.

Мнение эксперта

Ирина

основатель интерьерной студии, архитектор и дизайнер интерьера. Основное направление работы — дизайн кухни

При несущей стене можно убирать окна и дверь, но вот основание трогать нельзя. Учитывайте это при разработке проекта.

Проект перепланировки можно составить самостоятельно. Это потребует определенной подготовки: нужно учесть множество нюансов, а для этого ознакомиться с ГОСТом и его положениями.

Многие хозяева прибегают к помощи специальных фирм. Они берут на себя организацию перепланировки под ключ. В зависимости от гонорара в услуги входит также сбор всех необходимых документов и разрешений в КГИОП и БТИ. Это удобно, если нужно сэкономить время. Но чревато большими расходами на ремонт: придется прописать еще одну строку в бюджете.

Согласование

Если перепланировка проводится методом демонтажа балконного блока, при котором удаляются двери и окна, а стенка с подоконником и порог не будут затронуты, то изменения можно не согласовывать. В такой ситуации разрешение БТИ не нужно.

Основные плюсы работ без сноса перегородки:

• не нужно согласовывать ремонт с БТИ;
• значительно ускоряется скорость ремонтных работ;
• невысокая цена совмещения, которая занимает всего 10–20% от общей суммы;
• подоконник можно оформить в виде столешницы;
• по требованию все можно быстро вернуть в прежнее состояние.

Если проводится удаление части стены, подоконника и порога, то нужно получить согласование на работы от БТИ. Основанием для законного проведения ремонта будет разработанный проект с техническим заключением. Дизайнерский проект можно поручить архитекторам с допусками СРО.

Во время оформления согласования потребуется приготовить следующие документы:

• план дома на каждый этаж;
• копии бумаг на право владения;
• проект перепланировки.

Последовательность согласования следующая:

• обратиться в БТИ, подать запрос на выдачу нового технического паспорта с перепланировкой;
• обратиться в службу, которая может делать проект объединения;
• согласовать готовый проект;
• в случае положительного решения проводится согласование в главном управлении МЧС, СЭС, управлении дома, газовой службой и электриками.

Дополнительно надо получить разрешение на проведение работ от других жильцов дома. Вся процедура довольно сложная и занимает много времени, поэтому дело можно поручить фирмам, которые самостоятельно занимаются бумажной работой.

Как лучше утеплить балкон?

Есть 2 варианта утепления при перепланировке:

1. частичное;
2. полное.

В первом случае стены и пол отделываются пеноплексом. Можно использовать и другой утеплитель. Например, пенофол. Поверх него укладывается полиэтиленовая пленка и монтируется система «теплый пол». Так балкон станет действительно комфортной зоной.

Полное утепление предусматривает еще и внешнюю отделку минеральной ватой. Она крепится с улицы на сформированную обрешетку и обшивается сайдингом. Разумеется, это требует подключения к ремонту монтажников с необходимым оборудованием.

Если у вас лоджия, то проработайте вариант с вынесением батареи центрального отопления. Самостоятельно это делать нельзя — только через разрешение жилищного хозяйства.

Варианты перепланировки

По сути, их всего лишь два. Выбор определяется типом перегородки между зонами. Она может быть обычной и несущей.

Полное объединение

Если перегородка благополучно убирается без последствий, вы получите максимальное количество полезной площади при объединении. Соответственно, на балкон можно вынести и обеденный стол, и мебель, и даже бытовые приборы.

Перегородка убирается полностью либо частично. Тогда сверху оформляется небольшая декоративная арка.

Этот вариант подходит для квартир-студий, где любые границы между комнатами — моветон, с которым никак не получается мириться.

Частичный перенос

В случаях, когда согласовать полный перенос с удалением конструкции не получилось, оформляйте частичный. При нем демонтируется окно и дверь, а перегородка успешно адаптируется под барную стойку. Или столешницу.

Получается симпатичный вариант с четким разделением кухонного пространства на зону готовки и обеденный комплекс.

Холодильник размещается на балконе — это удобно, поэтому часто заметно в интерьерах.

Полное

Возможно только в том случае, если стена между кухней и лоджией не является несущей, иначе никакого разрешения на строительство получить не получится. Но, если она не несущая, дело будет только за деньгами и готовностью ждать.

Важно проверить несущая стена или нет

А потом достаточно утеплить, застеклить лоджию и разрушить стену, а потом провести косметический ремонт. В результате кухня станет больше на несколько квадратных метров и использовать их можно будет, как угодно. Даже провести коммуникации и сделать на них рабочую зону.

Расширяем квадратные метры за счет балкона или лоджии

Впрочем, гораздо проще ограничиться зоной обеденной — и дешевле, и не нужны дополнительные разрешения.

Какую планировку выбрать?

В основе любого проекта по объединению кухни с балконом лежит четкое распределение всех функциональных зон в пространстве. Правило рабочего треугольника сохраняет свою актуальность в любом случае.

Угловая планировка позволяет оптимально разместить в пространстве все ключевые элементы. Добавленную площадь можно использовать в качестве обеденной зоны и тем самым разгрузить основной блок: свобода перемещения при готовке имеет ключевое значение.

Подробнее о дизайне угловой кухни читайте в нашей отдельной статье >>> перейти.

При вынесении готовки на балкон удобно использовать L-образную или линейную планировку. Все зависит от количество свободной площади. Если изловчиться, то можно отыскать место и для уютного столика на 1-2 персоны.

При панорамном балконе уместнее всего планировка с вынесенной зоной отдыха. Можно наслаждаться отличным видом с чашкой кофе в руках и просто отвлечься от суеты и забот.

Примеры выполненных проектов

Чтобы найти вдохновение для выбора своего варианта перепланировки можно ознакомиться с предоставленными изображениями. Каждый дизайн подбирается под количество квадратных метров балкона/лоджии.

Для любой квадратуры можно подобрать не только красивый, но и функциональный дизайн.

Решение выбирают также под форму. Сегодня чаще всего встречаются следующие.

1. Арочные – современный дизайн монолитов-новостроек может ограничить в выборе мебели. Если исправлять такую форму с помощью обшивки гипсокартоном, придется направить средства на работу мастера и на покупку всех направляющих. Идеальным решением будет подбор мебельных модулей, которые легко впишутся в любое пространство.
2. Прямоугольный балкон. Чаще всего имеет вытянутую и узкую форму, которая может стать препятствием в организации зоны отдыха.
3. Квадратный балкон. Счастливый владелец такой формы может играть с пространством по своему вкусу. Главная особенность такого помещения заключается в простоте ремонтных работ. Достаточно утеплить балкон и подобрать необходимое предназначение.

Чтобы не потерять время на расчете, можно сразу обратиться к опытному дизайнеру, который сразу сможет отразить в виде визуализации все задумки.

Как лучше расставить мебель?

При объединении важно рационально использовать полученную полезную площадь. От этого зависит не только кухонная эргономика, но и визуальный облик комнаты в целом.

Кухонный гарнитур на балконе

Не самое популярный вариант обустройства — в силу сложности перепланировки в целом: нужно переносить не только мебель, но и коммуникации. Зато привычная кухонная эргономика остается в порядке.

Если места хватает, можно использовать угловую планировку. Мойку удобнее всего размещать по центру окна либо в углу. Зона готовки, таким образом, смещается вправо, где можно полноценно выстроить фартук. Там же находится бытовая техника и холодильник.

Самые красивые варианты оформления фартука для кухни вы найдете здесь.

Обеденная группа на лоджии

Вкусный завтрак на фоне красивого пейзажа за окном. Почему бы и нет? Оформление обеденной группы на лоджии — вполне логичное решение, позволяющее создать комфортную и непринужденную атмосферу. А с другой стороны — грамотно разделить кухонное пространство на функциональные зоны.

Хорошо, если на свободные квадратные метры помещается полноценный стол.

Если же нет, то можно гениально и просто решить проблему, используя в качестве столешницы барную стойку. Либо разделяющую пространство на зоны тумбу как на фото ниже.

Ищите самые модные варианты барной стойки для кухни здесь.

Можно и вовсе отказаться от столов. Убейте одним выстрелом сразу двух зайцев: оформите вдоль окна столешницу. Она будет служить и удобной барной стойкой, и просто выглядеть как эффектный подоконник, особенно если добавить интересного декора. Можно сделать вдоль окна. А можно затронуть и прилегающую к нему стену.

С диваном такая кухня будет смотреться еще душевнее и привлекательнее. Помимо комфорта тут есть очевидный дивиденд: можно использовать столик поменьше либо и вовсе от него отказаться.

Секреты выбора и установки дивана на кухню раскрыты в нашей отдельной статье >>> перейти.

Зона отдыха

После перепланировки на месте балкона напрашивается уютный уголок для чтения или просто релакса в комфортной обстановке. Все, что понадобится для этого — мягкий диван или тахта, а также декоративные подушки.

Хорошо, если получается добавить журнальный столик. На него можно поставить напитки либо книги.

Не забывайте о зелени. Растения всегда выигрышно смотрятся в таком уголке, создают неповторимый уют и привносят в атмосферу непринужденность.

Если конфигурация балкона не позволяет разместить на нем диван, замените его парочкой кресел. Их можно поставить друг напротив друга или же, наоборот, рядом.

Обязательные этапы работ

Чтобы балкон стал полноценной жилой зоной, его обязательно необходимо утеплить.

• Если установлены старые деревянные окна, они в обязательном порядке подлежат замене, причем как минимум на двухкамерные стеклопакеты. Будет это деревянный, алюминиевый или пластиковый оконный профиль, необходимо выбирать исходя из будущего интерьера комнаты и ваших финансовых возможностей;

• Самыми доступными по стоимости будут пластиковые окна, самыми дорогими – деревянные;
• Алюминий является промежуточным вариантом. И остекление таким профилем вполне может быть теплым, так как на сегодняшний день есть алюминиевые окна с двойными стеклопакетами, которые обеспечивают отменные показатели тепло- и шумоизоляции;
• Но учитывайте, что кухня – это помещение с повышенной влажностью и постоянными перепадами температур. Поэтому, деревянные окна все же не стоит рассматривать как полноценный вариант.

Качественное утепление может выполняться с применением различных материалов – как пенопласта, так и пенополистирольных плит. Главное, необходимо понимать, что утеплять нужно не только балконный парапет, но и пол и даже потолок.

• Перед укладкой утеплительного материала обязательно необходимо заполнить все стыки и щели, сквозь которые проходит холодный воздух. Сделать это можно с помощью монтажной пены;
• После этого нужно выполнить гидроизоляцию помещения;
• После этого набивается каркас для фиксации будущего утеплителя. Обычно достаточно деревянной обрешетки. Также можно использовать алюминиевые профили;

• После укладывания теплоизоляции можно приступать к обшивке стен и потолка;
• Помимо этого, нужно продумать, как будет отапливаться это помещение. Собственно вариантов не так и много – это или использование системы «теплый пол» или теплых плинтусов. Обратите внимание, что в данном случае удобнее использовать не электрический теплый пол, а инфракрасную нагревательную пленку. Ее можно укладывать поверх ДСП под ламинат, ковролин или линолеум. Если предполагается укладка кафельной плитки, а полы были зашиты листами OSB, прочтите нашу статью о том, как правильно уложить кафельную плитку на деревянное основание. Также можно установить переносной нагреватель или конвектор, но это не так практично.

Обратите внимание, что выносить радиаторы отопления на территорию балкона категорически запрещено!

Еще один важный момент – в некоторых домах, при демонтаже балконного парапета и балконного блока, может остаться небольшой порог. Наличие этого перепада обусловлено методом крепления балконной плиты к стеновой. Срезать его нельзя ни в коем случае! Лучше использовать его либо в качестве зонирующего элемента, либо попытаться визуально сгладить его наличие, используя для отделки пола в кухне и на балконе одинаковые отделочные материалы.

Нужно ли зонировать объединенное пространство?

Отсутствие перегородок не подразумевает отсутствие на кухне функциональных зон, определяющих ее прямое назначение. Поэтому зонирование присутствует даже после перепланировки и полного объединения ее с балконом.

На месте балкона удобнее и проще всего обустроить зону отдыха. Но только после полного его утепления.

Также актуальны:

• барная стойка — для этого годится подоконник;
• зона хранения — шкафчики +холодильник;
• обеденный мини-комплекс — можно оформить дополнительный, особенно если из балкона открывается приятный вид;
• спальное место — диван, подушки и полный релакс, приоткройте окна и свежий воздух дополнит вашу идиллию.

Дизайн интерьера маленькой кухни, отделенной от балкона

Когда нарушение первоначального вида балкона ваши планы не предусматривают, перед организацией пространства кухни следует определиться с местом, где будут расположены функциональная и обеденная зоны. Расположение мебели должно учитывать наличие сквозняков при использовании балкона.

Раздвижные балконные двери в сравнении с традиционными поворотными позволят выиграть немного драгоценного пространства кухни. При использовании традиционных в радиусе их открытия лучше разместить мебель и кухонную технику, которые используются реже обычного.

Балкон – хорошее место прогуляться и подышать свежим воздухом.

При обустройстве балкона можно обойтись без строительно-ремонтных работ: освободив его от ненужного хлама организуйте там летнюю беседку, а шторы позволят скрыть проход на балкон от чужих глаз.

Отделение кухни от балкона имеет свои преимущества. Такая планировка позволит вдохнуть свежий уличный воздух не покидая квартиры, а сам балкон придется кстати при высушивании вещей или охлаждении продуктов в зимний период.

Какой стиль и цвет лучше выбрать?

Цветовой сценарий комнаты определяется выбранным стилем оформления. Оттенки должны перекликаться между собой и не конфликтовать по температуре. Это очень просто устроить даже при соседстве совсем разных комплектов мебели: просто добавьте в один из них декоративные подушки либо чехлы в тон другому. Гармония!

Всегда выигрышен серый цвет. Он отлично облагораживает даже самый скромный интерьер, а в случае с дорогим — усиливает помпезность и масштаб. В хорошем смысле слова, конечно.

Смотрите также: 105 самых стильных интерьеров кухни в серых тонах

Один из самых верных вариантов — лофт. Верных в значении подходящих. Действительно, лофт отлично дружит с помещениями без перегородок и отлично подходит в случае совмещения кухни с балконом. Для него характерно использование древесных мотивов, преобладание серого и жгучего черного цвета.

Средиземноморский интерьер, наоборот, опирается на более пеструю и приветливую гамму. Если вы очень любите Италию и зелень, то он создан для вас. Обязательно добавляйте синий во всех его температурных выражениях. И не жалейте кирпича для отделки перегородки между зонами: красный подходит более всего.

Лучшие варианты оформления кухни в синих тонах в нашей отдельной статье

Выходящая окнами на юг кухня предоставляет гораздо больший выбор вариантов для цветового оформления. Можно — и даже нужно — поиграть с контрастами, смело вписывать черный либо максимально приближенные к нему полутона. Также здорово будет смотреться графит и антрацит — популярные цвета среди современных минималистичных интерьеров.

А вот северные комнаты требуют осторожного и вдумчивого цветового сценария. Желательно вообще не перебарщивать с насыщенностью, чтобы исключить дисгармонию при восприятии. Приветствуется монохромное бежевое оформление стен, а с помощью мебели и элементов декора формируется окончательный цветовой рисунок помещения.

Когда не до проработки стиля, а просто хочется доделать ремонт до конца и жить в комфортной обстановке, лучше остановиться на светлых воздушных оттенках. Белый в сочетании с голубым либо бирюзой — самое то. Свежесть, уют, приятное настроение гарантированы.

Вас может заинтересовать:

143 модных интерьера бежевой кухни

120 фото самых красивых белых кухонь в интерьере

Если у вас гарнитур имеет резные элементы, то можно усилить прованс-акценты и добавить мебель с характерными чехлами либо отделкой. Этот стиль лучше всего раскроет себя в таком пространстве, где не нужно считать каждый свободный квадратный метр.

Типичные оттенки — бежевый, крем, фиолетовый и др.

Как оформить совмещенное пространство?

Многие часто не могут определиться, как лучше сделать – выполнить отделку кухни балкона в едином стиле, или все же выделить балкон? В принятии решения могут помочь фотопримеры, которых полным полно в интернете или журналах по дизайну. Только посмотрев пару десятков снимков вы сможете понять, что вам больше нравится. А мы лишь дадим некоторые советы, как правильно выделить пространство, если был выбран такой вариант.

Помните, что, даже несмотря на использование разных материалов или цветов, помещение должно остаться единым. В этом и есть смысл совмещения. Чтобы достичь такого эффекта, но внести некую индивидуальность, используйте один из перечисленных ниже способов:

• Используйте одинаковые по природе и фактуре отделочные материалы, но разных оттенков. Например, в качестве напольного покрытия был выбран ламинат. Тогда пусть это будет материал одного производителя и одной серии, но один – более светлый, а другой — немного темнее. При этом светлый материал лучше укладывать в помещении с меньшей площадью. Также можно поступить и с обоями, и с облицовочной плиткой и с обычной покраской. Главное, не разделять по цвету абсолютно все поверхности. Также не стоит использовать абсолютно противоположные основные цвета. Пусть все помещение будет оформлено, например, в синей цветовой гамме, но с небольшим отличием по тональности. 10% площади в любом случае может принадлежать яркому акценту, который в данном случае может быть даже красным. Можно использовать разные цвета и для оформления плоскости потолка;

• Как вариант можно использовать разные материалы, но в одной цветовой гамме. Без отличий. Например, пусть стены в кухне будут оклеены оливковыми обоями, тогда стены на балконе, могут быть окрашены в аналогичный оттенок. Точно так же и с полом – пусть в кухне это будет серая плитка, а на балконе – серый линолеум;

• Можно использовать различные по цвету предметы мебели. Например, кухонный гарнитур будет белого цвета. Тогда кухонный стол, установленный на балконе также должен быть белого цвета. А кухонный уголок может быть бирюзовым. Но тогда на территории кухни обязательно должен так же фигурировать этот цвет, но лишь в качестве акцента. Например, это может быть набор чашек на подставке или часы на стене. В общем, идею вы уловили.

Освещение

Для того, чтобы полноценно использовать балконное пространство после перепланировки, проведите электричество. Если планируете оформлять здесь обеденную зону, то оптимально разместить над ней светильники. Плоские тарелки с диммерным управлением или классические люстры — решать вам.

В тех случаях, когда столик примыкает к стенке, используйте бра. Или подвесные торшеры. Они дают акцентное освещение и попутно создают эффектную атмосферу.

Не забывайте о светодиодных лентах. Они легко монтируются куда угодно и обладают замечательной способностью преображать пространство вокруг.

Организовать выраженные акценты в освещении помогают трековые системы. Их можно направить под углом и получить оптимальную световую картину.

Шторы, аксессуары и декор

Если вы оформляете совмещенную с балконом кухню в современном ключе, вместо привычных занавесок используйте рольшторы или жалюзи. Они удобны, позволяют регулировать поток поступающего солнечного света. Кроме того, выпускаются в большом количестве расцветок и текстур.

В погоне за новомодными тенденциями не забывайте о классике. Те же шторы здорово насыщают пространство домашней атмосферой и уютом.

Конечно, приветствуются различные декоры и аксессуары, изящно дополняющие обстановку: часы, рамки, блестки на шторах и др.

Советы дизайнера

Ирина Полякова

основатель интерьерной студии, архитектор и дизайнер интерьера. Основное направление работы — дизайн кухни

Хорошая находка — рольшторы формата “день-ночь”. Они легко крепятся даже на скотч и регулируют уровень дневного света в комнате. Подбирая такие варианты, обязательно учитывайте сторону, на которую выходит комната. Для северной кухни лучше брать светлые и теплые оттенки, желательно светло-бежевые, чтобы они насыщали кухню приятным дневным светом. А если кухня выходит на юг, то можно смотреть и в сторону темных рольштор. Вплоть до жгуче-черных — они здорово отражают искусственный свет, насыщая пространство комнаты заманчивыми переливами.

Необычные идеи дизайна

Есть несколько необычных идей для дизайна. Совмещенное пространство оформляют в стилистике хай-тек или минимализма. Необходимо выбирать светлые тона и четкие линии. Если помещение небольшое, целесообразно применять стеклянные панели и прозрачные перегородки.

Красиво будут смотреться пол, который отражает свет. Так помещение визуально станет просторнее.

Во время ремонта делайте идентичный пол в двух помещениях из монолита. Это придаст целостности и гармоничности. В последние несколько лет популярен стиль лофт.

Он характеризуется такими деталями:

• лампы с геометрическими формами;
• необработанный бетон или кирпич, которым оформляют стены;
• мебельная обивка из натуральной или искусственной кожи.

Все детали придают интерьеру солидности и эффектности. Красиво будет смотреться объединенное помещение, если придать ему классический дизайн.

Нередко применяется прованский стиль, с применением цветочных мотивов и комнатных растений.

Кухня с выходом на балкон

Не беда, если по разным причинам перегородку между кухней и балконом снести не получается. Для оформления перехода между зонами можно использовать всю свою творческую фантазию. С одним условием — разделенное проемом на две части пространство стилистически должно гармонировать.

При нехватке свободного места лучше заменить обычные двери на раздвижные. Они куда более удобны, кроме того, исключают риск порчи мебели при неаккуратном распахивании.

Разумеется, нуждается в оформлении и сам балконный проем. Стилистика должна соответствовать общему дизайнерскому направлению кухни. Самый простой способ добиться внятного выразительного эффекта — украсить его шторами.

Полупрозрачные, воздушные занавески лучше всего реализуют свой декоративный потенциал в условиях классического формата. Они добавляют нежность и утонченность в том числе и лаконичным минималистичным интерьерам.

Выбираете шторы на кухню с балконной дверью? Здесь мы собрали самые красивые и практичные варианты.

Если поверх прозрачного тюля повесить плотные занавески, то получится красиво замаскировать проем.

Римские шторы удобны тем, что их можно приспускать до нужного уровня и делать комнату светлее либо темнее в зависимости от времени суток.

Смело добавляйте для украшения растения. На подоконниках они смотрятся всегда уместно и приближают вас к современным эко-стандартам.

Оригинальные дизайнерские решения

Для небольшой кухни совмещенной вместе с лоджией прекрасно подойдет дизайн в стиле минимализм или хай-тек, предполагающий светлую цветовую гамму и строгие линии. Малогабаритное пространство визуально увеличится за счет стеклянных панелей, прозрачных перегородок или светоотражающего напольного покрытия. Выгодным решением станет создать одинаковый монолитный пол для кухонного и балконного помещения. Таким образом объединенная комната приобретет цельный и гармоничный облик.

В большое пространство идеально впишется промышленный стиль лофт. При помощи массивных геометричных ламп, необработанных бетонных или кирпичных стен и кожаной мебельной обивки, окружающая обстановка будет выглядеть солидно и эффектно.

Интерьер объединенной кухни можно оформить в роскошном стиле классика, деревенском направлении кантри или романтичной стилистике прованс, приветствующей цветочные мотивы и живые горшечные растения.

На фото интерьер кухни совмещенной с панорамным балконом, выполненный в стиле лофт.

Фотогалерея

согласование совмещения, объединяем кухню-гостиную и обычную кухню с лоджией, варианты дизайна

Планировка кухни

1. Преимущества и недостатки
2. Необходимые документы
3. Как подготовить помещение?
4. Изоляция и остекление
5. Варианты дизайна
6. Красивые примеры

Архитектура здания во многом определяет выгодное расположение той или иной комнаты в жилище. При совмещении кухни и лоджии у обывателя возникает ряд вопросов, один из которых – правила согласования. В материале этой статьи мы рассмотрим этот вопрос, отметим плюсы и минусы комбинирования, а также остановимся на нюансах оформления.

Достоинства и недостатки

Зачастую кухни в многоквартирных домах в нашей стране, будь то панельные или кирпичные, ограничены в метраже и проектируются таким образом, что имеют от 5 до 10 кв. м. Этого слишком мало для комфортного проживания домочадцев. Однако при примыкании комнаты к лоджии появляется возможность расширить полезную площадь. В этом решении есть свои плюсы, например:

• кухня сразу становится заметно просторнее, а значит, комфортнее;
• уровень естественного освещения будет заметно выше;
• есть возможность более рационального зонирования пространства;
• больше возможностей для воплощения интересных дизайнерских идей по оформлению интерьера;
• увеличение за счет лоджии позволяет установить модную барную стойку;
• расширение пространства придает помещению неповторимую и эстетическую привлекательность;
• появляется возможность вынести часть кухонной мебели за пределы основного помещения;
• здесь даже можно оборудовать небольшой уголок для отдыха.

Однако часто все мысли ломаются о трех существенных минусах такого сочетания. Во-первых, придется ломать стены, что усложнит ремонт. Кроме того, на ремонт нужно потратить больше денег, ведь кроме сноса стен придется платить за проводку отопления и освещения.

При необходимости нужно будет продумать проведение канализации и водоснабжения. Третий и самый существенный недостаток – процедура оформления совмещения двух комнат.

Необходимые документы

Перед сбором документов необходимо учесть следующее: если нет цели сносить стену с подоконником, а решено снимать только оконный блок, то никаких разрешение на это, ремонт сделан на законных основаниях. Можно убрать окно, дверь, полностью отремонтировать и только потом сдавать план квартиры в БТИ, внеся в него внесенные изменения. Когда планируется увеличить кухню за счет удаления подоконной части стены, эта работа называется перепланировкой. Это возможно при наличии ряда разрешительных документов.

Придется учесть, что сегодня снос подоконного блока допускается только при установке на его место раздвижных стеклянных дверей. Выносить батареи на лоджию вам никто не позволит, однако батарею, которая была под подоконником, нужно будет перенести в другое место.

Перед началом работы необходимо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию, которая обслуживает дом.

Сначала идут в БТИ и берут техпаспорт на квартиру. Тогда вам необходимо обратиться в специальную организацию, имеющую разрешение на составление проектов перепланировки. Если такой организации нет, можно обратиться в компанию, которая разрабатывала проект именно для вашего дома. После того, как вы получите проект на руки, подготовьте документы, подтверждающие право собственности (например, купля-продажа, договор дарения), а также заявление на перепланировку.

Теперь вы можете обратиться в жилищную инспекцию для получения нового технического паспорта. Когда вы получите разрешение, вы можете начать ремонт. По ее окончании вам придется пригласить представителя жилищной инспекции. Он выдаст вам акт о завершении работ по перепланировке. С этим документом нужно идти в БТИ, где вам выдадут новое техпаспорт.

Следует отметить, что сносу подлежит только подоконная часть стены … Боковые стены и подоконники, а также оконная балка не могут быть удалены, так как может пострадать несущая способность . Кроме того, могут потребоваться меры по гармонизации и укреплению. Необходимые работы должны быть указаны в проекте перепланировки с особой дотошностью. Когда требуется убрать стены брусом, это оговаривается с проектной организацией в момент подачи документов. Если вы все-таки получите разрешение, вам придется принять меры по восстановлению несущей способности.

Как подготовить помещение?

Если получено согласие на объединение кухни и лоджии, необходимо провести подготовительные работы. При этом стоит учитывать, что необходимо не только утеплить лоджию, но и правильно ее застеклить, чтобы не допустить образования конденсата. Важно использовать эффективные материалы, в том числе пароизоляционные. В первую очередь придется демонтировать старое остекление и снять отделочные материалы, расположенные на лоджии.

Оконные проемы на лоджии демонтируются только в том случае, если там ранее не производилось остекление из металлопластиковых панелей. По возможности территория возле лоджии отгораживается, затем снимаются рамы со стеклами. После этого ящик снимается — если он деревянный, то его надрезают в 2-х местах и ​​поддевают монтировкой. Если вы планируете сделать частичное слияние, снимите подоконник, так как его заменит столешница.

Затем мусор удаляется. На лоджии должен остаться металлический забор или стандартная перегородка. Каркас необходим из соображений безопасности, он убережет строителей от падения во время ремонтных работ. После того, как все убрано, приступают к выравниванию пола, так как монолитная плита почти всегда имеет неровности, особенно по краям.

После бетонирования пола цементом М300 возводятся стены на необходимую высоту. Для этого используется газобетон: он не только удобен в работе, но и имеет малый вес, а также хорошие теплотехнические характеристики. Одновременно с возведением стен выполняется внешняя облицовка лоджии. Делается это с помощью деревянных брусков и сайдинга. После этого переходят к утеплению и остеклению.

Изоляция и остекление

На данном этапе ремонта производится установка оконных блоков с применением стеклопакетов двухкамерного типа. Однокамерные лучше не использовать, так как они не дадут необходимого уровня теплоизоляции. Желательно выбирать профиль с пятью камерами – это снижает теплопотери. При снятии оконного блока и демонтаже части стены под подоконником сразу происходит усиление стен и балки.

Далее прокладывают электропроводку, а также устанавливают распределительные коробки для розеток, выключателей, вывод проводов для монтажа осветительных приборов. С целью обеспечения большей безопасности для вывода проводов используется негорючий гофрированный шланг.

После этого приступают к утеплению пола, потолка и стен. Лучше это делать между деревянными рейками обшивки.

Для утепления всех холодных поверхностей обычно используют экструдированный пенополистирол или минеральную вату в блоках. Первый материал считается лучшим, потому что он тоньше и не реагирует на конденсат. В идеале для утепления подойдет материал толщиной от 7 до 10 см. По правилам утеплитель кладут в 2 слоя с обязательным перекрытием стыковых швов. Для фиксации используйте пенопластовые или пластиковые дюбели-зонтики.

Чтобы помещение дольше сохраняло тепло, укладывается слой теплоизоляционного материала фольгированного типа. Например, это может быть пенофол. После его укладки приступают к покрытию поверхностей отделочными материалами. Чаще для этого берут фанеру, которую затем шпаклюют, красят или оклеивают обоями. После укладки пенофола присоединение кухни и лоджии считается завершенным. Кто-то при проведении ремонта делает теплые полы в совмещенном помещении. Это удобно с точки зрения здоровья домочадцев, а также добавляет комфорта нахождению на обновленной кухне.

Варианты исполнения

Дальнейшее расположение зависит от различных факторов. Например, это стиль интерьера, тип и форма мебели, планировка и расстановка, зонирование, выбор дизайна потолка, создание уютной и комфортной атмосферы. Если вам самим сложно понять, как создать в совмещенном помещении что-то стильное и неординарное, вы можете обратиться к профессионалам интерьерного дизайна. У специалистов с чувством вкуса и стиля при одном взгляде на ту или иную комнату уже возникает несколько идей, благодаря которым она может стать выдающимся проектом.

Когда хозяева точно знают, чего хотят, это упрощает создание желаемой интерьерной композиции. А здесь можно реализовать самые необычные решения, вплоть до мини-теплицы. Например, место, где раньше располагалась лоджия, можно использовать как зону отдыха, барную стойку, импровизированный рабочий уголок, размещение обеденной группы.

При желании сюда можно поставить кресло и торшер, небольшой диван или даже софу, на которой можно вздремнуть во время отдыха.

По сути, обновленное пространство превращается в уютное помещение с необычной архитектурой, которое проще зонировать, внеся в него ненавязчивую организованность. Снос части стены позволяет придать кухне-гостиной другое восприятие, при этом возможности дизайна могут быть ограничены только фантазией. Сегодня такое сочетание выбирают не только для маленьких кухонь, но и для просторных комнат, благодаря чему они могут воплощать в себе стиль лофт, гранж, модерн, хай-тек, арт-деко и другие направления интерьерного дизайна.

Создание панорамных стеклянных дверей очень стильно и эффектно смотрится в интерьере. С их помощью достигается эффект визуального увеличения пространства и стираются типовые рамки архитектуры, что зачастую бывает не лучшим образом при строительстве монолитных домов. Варианты дизайна в таких комнатах могут быть самыми разными.

Например, можно оформить кухню-гостиную как современную барную стойку углового типа . При этом на часть бывшей лоджии рекомендуется вынести несколько барных стульев. Угол барной стойки можно выложить матовой плиткой, а пол по контуру – плиткой с рисунком, соответствующим общей концепции стилистики. Место барной стойки можно обозначить своим освещением, а угол дополнить телевизором или небольшой картиной.

Если хочется чего-то другого, хорошим решением будет обустроить подоконную часть стены под полноценный обеденный стол, подобрав длину столешницы так, чтобы за ней поместились трое-четверо пользователей. Над столом можно повесить подставку для стаканов, а на месте бывшей лоджии многие размещают компактный кухонный гарнитур. Чтобы обыграть выступы, их рекомендуется отделать контрастным материалом, за счет чего они будут прекрасно смотреться в интерьере обновленной кухни.

Согласно правилам дизайна, при выборе того или иного дизайна необходимо учитывать правила сочетания цветов. В двух зонах объединенной кухни нельзя допускать разной эмоциональной атмосферы. Цвета одинаковы для всей комнаты, а потому один из них является доминантой, другой – ее контрастом, еще два оттенка вносят многогранность и сочетают доминанту с контрастом. Фон в разных функциональных зонах должен быть одинаковым, иначе создастся визуальный дисбаланс.

Чтобы кухня, совмещенная с лоджией, смотрелась красиво, необходимо правильно расставить мебельные элементы. При этом не стоит перегружать пространство, так как это приводит к ощущению беспорядка. Расставлять мебель нужно так, чтобы в комнате соблюдалось правило рабочего треугольника. При этом расстояние между плитой, холодильником и мойкой должно быть примерно одинаковым.

Очень интересно будет смотреться кухня, если за основу ее стиля выбрать стиль лофт. Несмотря на отсутствие панорамных окон, вы можете оформить одну из стен или даже часть стены обоями под кирпичную кладку.

Кроме того, здесь пригодятся светильники креативного типа и связи, напоказ. Вы можете комбинировать разные фактуры, в том числе бетон, кирпич, металл и штукатурку.

При небольших размерах комнаты за основу дизайна можно взять стиль минимализм с его тягой к строгости и лаконичности. Даже нейтральная цветовая гамма создаст неповторимую атмосферу. Оживить такой дизайн можно с помощью живой зелени. Не менее красиво выглядят комнаты, оформленные в скандинавском стиле.

Когда места достаточно, можно воссоздать в комнате классическую кухню-гостиную. Для этого следует подобрать красивую люстру со свечами на подвесах, стулья подобрать в оформлении дворцовой торжественности. Мебель должна быть украшена резьбой и позолотой. Потолок следует украсить лепниной и элементами лепнины.

Если хочется эклектики, можно попробовать сочетать в интерьере разные элементы мебели по правилу сочетаемости тонов. Восточные направления можно украсить стильными раздвижными дверями в виде филенок. Кстати, форма выступа тоже вполне реально обыграть . .. Например, совсем не обязательно, чтобы стена над импровизированным столом, где раньше располагался подоконник, была типовой. Можно сделать его арочным. Это и стильно, и очень необычно в интерьере.

При оформлении обновленной кухни нельзя забывать о правильном выборе штор, с помощью которых можно намекнуть на идею дизайна или сделать его особенным. Учитывая небольшие параметры помещения, стоит выбирать модели короткой длины и современного типа (например, жалюзи, римские, плиссе).

Если гарнитура находится у окна, это будет лучшим решением.

Красивые примеры

Предлагаем вашему вниманию 10 эффектных идей оформления кухни, совмещенной с лоджией. Надеемся, они вдохновят вас на создание собственного неповторимого интерьера для гостеприимной кухни-гостиной.

• Пример дизайна кухни-гостиной с использованием второго уровня пола бывшей лоджии.

• Композиция с выносом обеденной зоны, выполненная в стиле лофт.

• Невероятно эффектный пример использования объединенного пространства кухни с угловой барной стойкой.

• Вынос кухни на лоджию, использование основного пространства под гостиную.

• Создание перегородки с помощью углового кухонного гарнитура, удачное зонирование пространства.

• Обустройство обновленной кухни-гостиной функциональной мебелью в светлых тонах.

• Оригинальное решение в выборе стиля и цвета, смелые идеи материалов и игра контрастов.

• Солнечная кухня-гостиная с линейным гарнитуром и отдельно стоящей обеденной группой.

• Эффектный минималистский интерьер в нейтральных тонах с необычной формой светильника.

• Проект в классическом стиле, объединяющий 3 функциональные зоны.

Рекомендуем прочитать

Просмотреть 3 предложения комнат в La Loggia Gateway Apartments, Дурбан

15 Zenith Drive, Дурбан, Квазулу-Натал, Южная Африка, 4320

15 км от центра Дурбана • Показать карту

Узнать цены мы соответствуем цене

+18 фотографий

7,9 Хороший 15 отзывов Показать все отзывы Добавить отзыв

Описание недвижимости

Удобства в апартаментах La Loggia Gateway

Общие

• Курение запрещено во всех зонах
• Кондиционер

• Лифт / лифт

Парковка

• Бесплатная парковка

Интернет и Wi-Fi

• Бесплатный Wi-Fi в комплекте

Спорт на открытом воздухе

• Аквапарк
• Виндсерфинг (поблизости)

Отдых/Спорт

• Гребля на каноэ (поблизости)
• Походы (поблизости)
• Верховая езда (поблизости)

Номера

• Круглосуточное обслуживание номеров
• Семейные номера (ограниченное количество)
• Номера для некурящих

Продукты питания и напитки

• Упакованные ланчи (с уведомлением)

Транспорт

• Аренда автомобилей

Услуги приемной

• Обмен валюты

Помещения общего пользования

• Банкомат/банкомат на месте
• Терраса

Развлечения

• Казино (на территории)

Детские принадлежности

• Услуги няни

Услуги по уборке

• Услуги прачечной
• Химчистка
• Гладильные услуги

Деловые помещения

• Конференц-залы

Моментальный снимок

2 комнаты Семейные номера Бесплатный вай-фай Бесплатная парковка Спортзал Имеются номера для некурящих

Отель расположен в 15 км от Дурбана. Цены на апартаменты La Loggia Gateway, вероятно, вскоре вырастут из-за инфляции. Найдите даты прямо сейчас, чтобы увидеть цены в реальном времени и зафиксируйте наши самые лучшие цены.

Проверить наличие

Обзор

Гостеприимные хозяева апартаментов La Loggia Gateway в Дурбане окажут вам очень теплый прием и предоставят превосходное жилье с видом на океан, состоящее из двух просторных, светлых, просторных и хорошо оборудованных апартаментов, предлагающих 3 предложения по аренде избранных апартаментов.

К услугам гостей терраса, принадлежности для барбекю, бесплатная парковка и бесплатный Wi-Fi.

Услуги, доступные в квартире, включают балкон, полностью оборудованную кухню, свежие простыни и полотенца*. Кроме того, в наших двух благоустроенных апартаментах есть собственная ванная комната, а также плата за электричество и воду включена*. в гостиной установлен телевизор с плоским экраном.

Гости также могут воспользоваться полностью оборудованным фитнес-центром поблизости.

Гости оценили апартаменты La Loggia Gateway на 7,9 баллов./10 на основе 15 проверенных отзывов гостей.

Проверить наличие

Карта апартаментов La Loggia Gateway недалеко от Дурбана

Есть вопрос?

Не можете найти нужную информацию?
Воспользуйтесь услугой «Задать вопрос», и мы быстро предоставим вам необходимую информацию!

Об апартаментах La Loggia Gateway

Прием гостей с 2018 года

Администрация обычно отвечает быстро.

Задать вопрос

Посмотреть 3 предложения номеров

La Loggia Gateway Apartments предлагает 3 предложения на выбранные ночи.

Не совсем нашли то, что ищете?

показать все объекты в Дурбан

Часто задаваемые вопросы об апартаментах La Loggia Gateway

• org/Question» itemscope=»» itemprop=»mainEntity»>

  Как далеко апартаменты La Loggia Gateway от центра Дурбана?

  Апартаменты La Loggia Gateway находятся в 9,3 км от центра Дурбана.

• Есть ли бесплатная парковка в апартаментах La Loggia Gateway

  Да, бесплатная парковка доступна по адресу Апартаменты La Loggia Gateway. Пожалуйста, сообщите нам, если вам требуется парковка, так как количество мест может быть ограничено.

Еще места в Дурбан

• Лили Хейвен, Дурбан

  5.8 Сносно

  по 72 отзывам

  The Zone Umhlanga — Элитные апартаменты с 3 спальнями, Дурбан

  9. 2 Превосходно

  по 4 отзывам

  70-дюймовый телевизор — 2 кровати размера «king-size» — Апартаменты с комплексным бассейном, видом на браай и закат, Дурбан

  10.0 Исключительно

  через 3 отзыва

• Великолепная квартира с 2 спальнями — В комплексе есть зона барбекю на крыше и прекрасный вид на закат, Дурбан

  9.3 Превосходно

  по 39 отзывам

  Пентхаус Dolphin Umhlanga, Дурбан

  9.0 Потрясающе

  по 1 отзыву

  Апартаменты Grand Umhlanga, Дурбан

  5. 6 Сносно

  по 36 отзывам

*Цены от 68 долларов США основаны на количестве ночей в Дурбане, Квазулу-Натал, включая сборы и налоги. Все тарифы зависят от наличия возможности.

Эта страница последний раз обновлялась 7 октября 2022 г.

На продажу: Дом Модлинга, Мейс-Стрит, Лондон E2

«Поместье Крэнбрук было, безусловно, самым амбициозным достижением Любеткина в области городской оркестровки, эссе в области контролируемой сложности», — Джон Аллан.

Обратите внимание, что нам неизвестны какие-либо поставщики ипотечных кредитов, которые в настоящее время кредитуют это имущество.

Эта модернистская квартира расположена на двенадцатом этаже Дома Модлинга, самого известного здания в известном поместье Крэнбрук Скиннера, Бейли и Любеткина. Эта двухкомнатная квартира с прекрасным видом на парк Виктория и на город была отреставрирована и отреставрирована в соответствии с исключительными стандартами. Поместье Крэнбрук было завершено в 1966, и вызывает большое восхищение за типично изобретательный внешний вид архитекторов-первопроходцев, с окрашенными в зеленый цвет панелями на фоне кирпичного фасада. Поместье построено в виде восьмерки вокруг пешеходных улиц внизу, что создает динамическое ощущение движения.

Архитектор

Бертольд Любеткин, одна из самых выдающихся фигур в модернизме, основал архитектурное бюро Tecton в 1932 году; ранние заказы включали культовый бассейн с пингвинами и дом для горилл в Лондонском зоопарке ZSL. Здания Любеткина и Тектона стали одними из самых известных в тот период: от частных домов в Сиденхэме до одной из единственных в Великобритании модернистских террас в Пламстеде на юге Лондона, а также Центра здоровья Финсбери и апартаментов Highpoint в Хайгейте. Дополнительную информацию о поместье Крэнбрук см. в разделе История ниже.

Тур 

Квартира расположена на двенадцатом этаже, на который есть как лифт, так и лестница; последний по замысловатой лестнице, типичной для эстетики Любеткина. Места общего пользования содержатся в хорошем состоянии и оформлены яркой палитрой желтых и черных плиток, чтобы создать визуально привлекательный вход.

Входная дверь квартиры открывается в уютный коридор с полом из желтого мармолеума. По обеим сторонам холла есть два больших встроенных шкафа для одежды с дверцами со ставнями, которые скрывают достаточно места для хранения. Коридор обеспечивает проход ко всем комнатам; синие витражи над каждым дверным проемом освещают пространство прекрасным светом.

Красиво светлая главная гостиная и обеденная зона застеклены с двух сторон. Это обрамляет обширный вид на парк Виктория и город за его пределами; закаты с этой точки зрения особенно красивы. Дубовый паркет уложен елочкой, что придает помещению теплые тона и текстуру. Застекленная дверь открывается прямо на закрытую террасу, обеспечивая легкое ощущение жизни в помещении и на открытом воздухе.

Примыкающая кухня покрыта тем же мармолеумом, что и холл, что создает ощущение плавного перехода между помещениями. За белым шкафом спрятано множество мест для хранения вещей, а сзади — фартук, выложенный белой плиткой; открытые стеллажи обеспечивают дополнительное легкодоступное хранилище. Большое окно над раковиной обрамляет вид на парк Виктория и пропускает свет в комнату. Встроенная бытовая техника включает холодильник с морозильной камерой, посудомоечную машину, духовку и плиту.

Просторная спальня оформлена в простой цветовой гамме с белыми стенами и дубовым паркетным полом. В высшей степени мирный, заботящийся о своем возвышенном положении, он обладает чувством безмятежности и спокойствия. Ванная комната оформлена в современном стиле, с большой серой керамогранитной плиткой на полу и белой плиткой меньшего размера, окружающей встроенную ванну.

Наружное пространство

В углу гостиной расположена лоджия, где можно посидеть и полюбоваться панорамным видом на Лондон. На этой закрытой террасе достаточно места для стола и стульев, а по периметру высажены растения. Он защищен от непогоды листами остекления, но при этом имеет ощущение связи с внешним миром.

Здание окружено ухоженным общественным садом.

Район 

Cranbrook Estate расположен на окраине парка Виктория, всего в нескольких минутах ходьбы от деревни Виктория-Парк-Виллидж с ее прекрасной едой и напитками. Среди любимых мест района — мясники The Ginger Pig, Bottle Apostle и Jonathan Norris Fishmongers. Ombra, бистротека и галерея The Approach, расположенные недалеко от Кембридж-Хит-роуд, также находятся в непосредственной близости. В самом парке Виктория есть изысканное озеро и очень любимая местная пекарня Pavilion. С двух сторон парк ограничен каналами: канал Риджентс проходит на западе, а канал Хертфорд-Юнион проходит вдоль южного края.

В Бетнал-Грин есть растущий местный крафтовый пивоваренный завод и натуральное вино. В 10–15 минутах ходьбы находятся бар Mother Kelly’s, пивоварня Boxcar, Sager + Wilde, Renegade Urban Winery и Coupette. Основные моменты из широкого спектра местных ресторанов включают Bistrotheque, пиццерии Sodo и Flat Earth, ориентированные на устойчивое развитие, и Da Terra, отмеченную звездой Мишлен.

Ближайшие станции метро — Mile End и Bethnal Green, которые соединяют города по Центральной линии. Степни Грин также находится неподалеку и обеспечивает альтернативные быстрые соединения по линиям District и Hammersmith & City. Кембриджская пустошь Надземная находится в 15 минутах ходьбы от отеля, откуда можно без пересадок добраться до Ливерпуль-стрит примерно за 10 минут. Налажено отличное автобусное сообщение с центральным и восточным районами Лондона, а рядом находится велосипедная станция Сантандер.

Срок аренды: Аренда
Срок аренды: прибл. Осталось 93 года 
Плата за обслуживание: прибл. 1100 фунтов стерлингов в год
Арендная плата за землю: перчинка
Группа муниципального налога: B

Обратите внимание, что все площади, измерения и расстояния, указанные в этих данных, являются приблизительными и округленными.