Двухуровневая или двухъярусная квартира: какую выберете вы?
Предложения двухъярусных и двухуровневых квартир встречаются на рынке нечасто. Такое жилье ассоциируется у потребителя с дорогой недвижимостью. Эксперты строительной компании LEGENDA рассказали о разнице этих типов планировок, их преимуществах и недостатках, а также где продается и сколько стоит подобное жилье.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневая квартира предполагает наличие двух этажей — такая квартира является аналогом собственного дома, который расположен внутри многоквартирного. В квартире может быть один вход или два (по отдельному входу на каждом уровне) — на первичном рынке Санкт-Петербурга есть такие предложения. Площадь двухуровневой квартиры должна быть большой. Это обеспечивает удобство, функциональность и эстетическую привлекательность жилья.
Преимуществом двухуровневых квартир по сравнению с загородными домами является наличие в шаговой доступности всей необходимой городской инфраструктуры.
Это преимущество важно для деловых людей, которые ценят и комфорт, и свое время.
Эксперты продемонстрировали примеры двухуровневых квартир в новых домах и рассказали об особенностях планировок.
Здесь представлена двухуровневая квартира с парадной гостиной со вторым светом, высокими потолками более 5 м, полноформатной мастер-спальней с женской и мужской гардеробными.
Главная особенность планировки — фасадная галерея. Первый уровень занимает living area, где семье будет удобно проводить совместный досуг или принимать гостей. На втором уровне расположено приватное пространство.
А вот другая планировка многофункциональной двухуровневой квартиры для семей с детьми. Застройщик предусмотрел возможность зонирования и трансформации пространства.
На первом уровне находятся living area, мастер-спальня с двумя гардеробными и санузлом. Также есть пространство свободного назначения, которое подойдет для гостевой спальни, кабинета или домашнего спортзала.
Второй уровень отведен под детскую зону. Это пространство видоизменяется и под нужды молодой семьи, проживающей с родителями. Особенности планировки: мансардные окна и фасадная галерея.
Класс и стоимость
Этот тип жилья удастся найти не только в суперэлитных сегментах недвижимости. Двухуровневые квартиры предлагаются в новостройках бизнес-класса. Но из-за большой площади таких квартир бюджет покупки будет значительным.
Приобретая двухуровневое жилье на верхних этажах, покупатель получит видовую квартиру с отличными характеристиками. Современное комфортное и функциональное жилье станет настоящим семейным гнездом для нескольких поколений.
Двухъярусные квартиры
В последнее время квартир с двумя ярусами среди предложений от застройщиков практически не найти. Такой функционал позволяет реализовать интересные планировочные решения в одноуровневой квартире. Главное условие для двухъярусной квартиры — высокие потолки.
Иногда собственники квартир с высокими потолками, которые встречаются в старом жилом фонде, пытаются надстроить второй ярус, чтобы отвести место под рабочий кабинет, библиотеку или спальню.
Подобные перепланировки нередко бывают удачными, но лучший вариант — когда второй ярус изначально предусмотрен в проекте.
В этом случае застройщик уже продумал правильное освещение, рассчитал нагрузку и позаботился о хорошей вентиляции. В квартирах учтена эргономика и правильно подведена инженерия. Второй ярус подходит для полноценной жилой зоны или места для хранения. Сейчас единственным застройщиком, который реализует такое жилье, является компания LEGENDA.
Планировка квартиры со вторым ярусом. В зоне прихожей размещено дополнительное пространство площадью 11 кв. м, которое можно использовать для хранения. Это позволяет освободить дополнительные площади, задействовав весь объем помещения. В квартире есть фасадная галерея, хорошая освещенность достигается за счет большой площади остекления.
Планировка двухъярусной квартиры с дополнительным пространством в детской комнате. Второй ярус в детской, отведенный под зону отдыха, позволяет освободить первый ярус для просторного игрового пространства.
Такая планировка превращает детскую в особенный двухуровневый мир и позволяет ребенку оказаться в сказке. Малыши часто строят «домики», в которых можно спрятаться от окружающего мира. Планировка детской со вторым ярусом создает похожие ощущения. Для родителей в квартире предусмотрена полноформатная мастер-спальня.
И еще один важный момент. Квартиры со вторым ярусом удобны тем, что функциональная составляющая увеличивается не за счет площади, а за счет объема квартиры. Поэтому двухъярусные квартиры доступнее двухуровневых.
Двухуровневая квартира: что это, плюсы и минусы двухуровневых квартир
- Главная
- Статьи
- Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале «Римский».
А вот во времена Советского Союза дома с такими квартирами строили чрезвычайно редко. Еще не так давно стать обладателем двухуровневой квартиры, да еще в подходящем районе, можно было только купив две квартиры и сделав реконструкцию. Насколько рациональным является такой подход сейчас, мы попробуем разобраться.
Преимущества двухуровневых квартир
Чем же так притягательны двухуровневые квартиры?
Начнём с того, что подобный формат жилья ещё совсем недавно смело можно было назвать эксклюзивным.
Купить соседнюю квартиру и присоединить к собственную – это в большинстве случаев единственный способ получить в своё распоряжение дополнительные квадратные метры без переезда в новое жильё.
Эффектная лестница, большие площади и визуальное объединение пространств двух этажей – пример современной двухуровневой квартиры в >UP-квартале «Римский» от ФСК «Лидер».
Два уровня – это удобно. Стандартная планировка двухэтажного коттеджа: кухня и гостиная на первом этаже, спальни – на втором.
Личная зона и зона отдыха надежно отделены от остальной части дома. Аналогичный подход обычно используется и в двухуровневой квартире. В результате в спальню не доносятся шумы и запахи из кухни или гостиной. Особенно, если предусмотрена хорошая >звукоизоляция.
Дорогое удовольствие
Превращение двух квартир в одну – удовольствие дорогое. И дело тут не только в необходимости делать проёмы в перекрытиях и капитальных стенах. Перепланировке подвергается практически вся жилплощадь. Две кухни в одной квартире не нужны. От второй ванной комнаты хозяева, скорее всего, тоже захотят избавиться. Санузел желательно иметь на каждом уровне, но если в каждой из квартир их два, то тут уже будет явный перебор.
Проект перепланировки двух квартир в одну не может быть простым. Доверить работу над ним можно только тем специалистам, в квалификации, опыте и добросовестности которых вы полностью уверены.
Технические сложности
Проёмы в перекрытиях и несущих стенах – не такая уж и проблема при грамотном проектировании.
Существует множество примеров, когда квартиры в хрущёвках превращались в настоящие двухуровневые шедевры. Насколько оправдано создание такой квартиры в изношенном доме с откровенно устаревшими коммуникациями, мы не обсуждаем. Это – дело вкуса и личных предпочтений.
Избавляться от лишних кухни, ванной, санузла нужно технически грамотно. Это ответственная переделка, нужно строго соблюдать строительные нормы и правила. В новостройках со свободной планировкой, как, например, монолитные многоэтажки от ФСК «Лидер», делать это проще, чем в панельных домах или хрущёвках.
>Отопление и кондиционирование двухуровневой квартиры могут преподнести неожиданные сюрпризы, поэтому тут тоже очень важны тщательные расчёты. Например, ситуация, когда зимой нагретый батареями воздух улетучивается через проём в перекрытии с нижнего этажа на верхний, нежелательна. Кстати, при определённых условиях то же самое может случиться и с кухонными запахами. В процессе разводки коммуникаций (отопления, электрической сети и водоснабжения) придётся найти ответы на множество непростых вопросов.
>Согласование перепланировки, особенно такой масштабной – процедура непростая. Об этом тоже не стоит забывать.
Выводы и советы
Так как на рынке появляется всё больше двухуровневых квартир, целесообразность перепланировки двух квартир в одну всё чаще вызывает сомнения. Две квартиры, переделанные в одну, могут в конечном итоге обойтись дороже, чем покупка одной двухуровневой. Принимать решение о покупке нужно только после предварительных расчётов. Да и в плане дизайна застройщики предлагают интересные варианты, делая упор на хорошую освещённость и объединение пространств. Достичь чего-то подобного обычной переделкой просто невозможно.
Взявшись за оформление двухуровневой квартиры, желательно делать все помещения в едином стиле. В настоящее время при отделке отдаётся предпочтение простым формам, нейтральным цветам и минимализму. Это позволяет сделать помещения ещё более просторными. А вот яркая мебель придаёт комнатам индивидуальность и настроение.
Лестница, соединяющая уровни может стать центральным элементом интерьера. Так что на ней стоит экономить в самую последнюю очередь. Уделите её дизайну особое внимание. А еще лестница должна быть безопасной, особенно, если в семье есть маленькие дети.
Что такое двухуровневые апартаменты и почему вы должны их приобрести
Найти подходящий дом для вас может быть непросто, особенно если у вас есть семья или вы живете с группой друзей. О покупке квартиры с одной спальней не может быть и речи, квартира с двумя спальнями может быть слишком маленькой, и даже классическая квартира с шестью спальнями может показаться тесноватой.
Итак, если вы находитесь в такой ситуации, вам может понадобиться найти дуплекс.
В США почти каждая пятая семья живет в двухуровневой квартире. Одна из основных причин популярности двухуровневых квартир заключается в том, что они сочетают в себе уединение и простор дома с удобством и легкостью квартиры. Дуплексы являются популярным многоквартирным домом, потому что они предлагают семьям отличный способ оставаться рядом друг с другом, предлагая при этом отдельное пространство для каждой семьи.
Действительно, дуплексы популярны среди больших семей, а также среди групп друзей, желающих сэкономить на аренде. Согласно исследованию Streeteasy, около 40% жителей Нью-Йорка живут в «двойных домохозяйствах», включая тех, кто живет в двухуровневых квартирах.
Что такое двухуровневая квартира?Проблема с двухуровневыми квартирами заключается в том, что определение может быть несколько запутанным, поскольку оно может меняться в зависимости от местоположения двухуровневой квартиры.
«Обычное» определение двухуровневой квартирыТипичное определение двухуровневой квартиры относится к двум квартирам в здании, которые либо расположены рядом друг с другом, либо расположены вертикально друг над другом. Если блоки расположены бок о бок, они будут иметь общую стену.
Каждая из этих двух квартир указана как отдельная и автономная, и в каждой из них могут проживать разные семьи. В каждую квартиру будет отдельный вход, а внутри вы обнаружите, что они имеют одинаковую площадь.
Здесь все становится сложнее: определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке отличается от других частей страны. В Нью-Йорке дуплекс определяется как квартира с двумя этажами, соединенными либо лестницей, либо лифтом. Тем не менее, квартира указана как одна, хотя на каждом этаже будет отдельная спальня и ванная комната. Обычно вы найдете общие помещения, такие как гостиная и кухня, на первом этаже двухуровневой квартиры в Нью-Йорке.
Так как это только одна квартира, дуплексы считаются «роскошными апартаментами» в Нью-Йорке, потому что они предлагают очень много места для арендаторов. Арендуя дуплекс в Нью-Йорке, вы сможете пользоваться преимуществами квартиры с двумя спальнями, а также иметь отдельную ванную комнату на каждом этаже квартиры.
Плюсы двухуровневых квартир Аренда двухуровневых квартир в Нью-Йорке дает вам несколько преимуществ, поэтому они являются одними из самых востребованных квартир в городе.
Вот преимущества жизни в дуплексе.
Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Нью-Йорке составляет около 2500 долларов США в месяц, поэтому аренда дуплекса с другим человеком означает, что вы сможете платить половину средней арендной платы. Более того, вы сможете разделить расходы на содержание между каждым человеком, проживающим в квартире.
Проживание в желаемых местах В Нью-Йорке многие двухуровневые квартиры расположены в привлекательных районах, таких как Мидтаун-Ист, Челси и Верхний Ист-Сайд. Это означает, что вы будете находиться рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными районами, а также рядом с линиями метро. Поскольку они также находятся недалеко от городских центров, многие двухуровневые здания также предлагают современные удобства, такие как лифты и швейцары для вашего удобства и комфорта. Более того, вам может даже повезти, и вы найдете здание, в котором есть выделенное парковочное место для жильцов.
Если вы хотите жить с друзьями и семьей, вам идеально подойдет дуплекс, поскольку он сочетает в себе простор и уединение дома и удобство содержания квартиры. Даже если он рассматривается как единое целое, у вас будет несколько ванных комнат и спальных помещений, а также места общего пользования, которые обычно достаточно велики для комфортного размещения групп. Это также означает, что вы можете принимать людей, не беспокоясь о своем личном пространстве.
На что следует обратить внимание при аренде двухуровневой квартирыНесмотря на то, что жизнь в двухуровневой квартире имеет множество преимуществ, есть также некоторые факторы, которые необходимо учитывать, прежде чем принять решение об аренде. Вот некоторые из этих факторов:
Может быть не для всех Многие дуплексы в Нью-Йорке имеют винтовую лестницу, что затрудняет подъем и спуск по лестнице, если вы живете с маленькими детьми или людьми с ограниченными физическими возможностями.
Узкая лестница также может затруднить перемещение мебели и другой мебели по квартире.
Многие дуплексы в Нью-Йорке созданы путем объединения двух отдельных квартир, что может привести к нестандартной планировке. Если вы хотите отремонтировать квартиру, может быть сложно установить новые зоны или отремонтировать старые, особенно если вам нужен доступ к сантехнике. При аренде двухуровневой квартиры вам необходимо учитывать стоимость любых будущих ремонтных работ, потому что они могут легко взлететь, если вы захотите внести серьезные изменения в планировку квартиры.
Температура Да, даже температура может быть существенным фактором при аренде дуплекса! Летом второй этаж труднее охладить, так как горячий воздух поднимается вверх, а зимой первый этаж труднее согреть. Вам, вероятно, придется балансировать с вашим термостатом, чтобы поддерживать комфорт во всей квартире. Если вы живете с несколькими соседями по комнате, в дуплексах может быть сложно обеспечить комфорт для всех внутри.
Дуплекс в Нью-Йорке отлично подходит, если вы хотите жить с другими людьми, чтобы сэкономить на аренде, и если вы относитесь к тому типу людей, которым нравится быть в центре городской жизни. Если вы живете один, но вам нравится быть хозяином, они также идеально подходят, потому что у вас есть свободная комната, а ваша собственная спальная зона является частной. Однако, если вы живете с детьми, пожилыми людьми и людьми с ограниченными физическими возможностями, вам может быть лучше в квартире с одним этажом, например, в квартире с двумя спальнями, или даже в классической шестикомнатной квартире, чтобы у каждого был свой собственный. ванная комната.
Что такое двухуровневая квартира? Вот объяснение | StreetEasy
Терминологию, связанную с недвижимостью, бывает трудно расшифровать — например, , что, черт возьми, такое мезонет? Это может привести к тому, что вы зададитесь вопросом о другом запутанном термине, что такое двухуровневая квартира? Недавний поиск в объявлениях Нью-Йорка и северного Нью-Джерси, включающих слово «дуплекс», выявил около 1700 объявлений о продаже.
Но чем эти квартиры отличаются от других квартир с дополнительными уровнями? Вот все, что нужно знать жителям Нью-Йорка об этом уникальном типе апартаментов.
Кипс-Бей
330 Третья авеню
595 000 долларов США
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.Линкольн-сквер
2025 Бродвей
735 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Lenox Hill
353 East 72nd Street
$695,000
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Hudson Heights
804 West 180th Street
699 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Yorkville
425 East 79th Street
710 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Gramercy Park
102 Восточная 22-я улица
729 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Южный Мидтаун
159 Мэдисон Авеню
575 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Нижний Ист-Сайд
500 Гранд-Стрит
619 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Morningside Heights
70 La Salle Street
640 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Мюррей Хилл
310 Лексингтон Авеню
749 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Челси
325 Западная 21-я улица
600 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Морнингсайд-Хайтс
609 Западная 114-я улица
565 000 долларов США
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Что такое двухуровневая квартира?
Хотя неясно, как дуплексы впервые появились на рынке недвижимости Нью-Йорка, они стали источником вдохновения для заголовков, когда в 1930-х годах на рынке появился последний роскошный довоенный многоквартирный дом.
Во-первых, двухуровневая квартира — это двухэтажная квартира, соединенная лестницей или лифтом. Иногда нижний уровень представляет собой подвал.
Во-вторых, на обоих этажах минимальная высота потолков должна составлять 8 футов. Например, квартира со спальней в мансарде и высотой потолков 5 футов не является дуплексом, даже если в ней есть лестница.
Вы можете встретить термин «мезонет» при описании дуплекса. Но вот в чем дело, мезонет может быть дуплексом, но у него еще и отдельный вход снаружи, а у дуплексов его нет. А как насчет двухуровневого? Квартиры этой категории состоят из нескольких этажей, соединенных ступенчатыми и короткими лестницами.
Йорквилл
30 Ист-Энд-авеню
2521 долл. США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Адская кухня
446 West 55th Street
2650 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Восточный Гарлем
340 Восточная 117-я улица
2481 долл. США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Центральный Гарлем
285 West 147th Street
2 342 долл. США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Восточный Гарлем
2205 Third Avenue
2800 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Южный Гарлем
2053 Adam C Powell Boulevard
2200 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Восточный Гарлем
2205 Third Avenue
2400 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1
Восточный Гарлем
311 Восточная 105-я улица
1,89 долл. США5 Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Кипс-Бей
206 Ист 32-я улица
2575 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Грамерси Парк
341 Восточная 19-я улица
2595 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Центральный Гарлем
19 Ист 128-я улица
2900 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Ленокс Хилл
401 Восточная 73-я улица
2295 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Легко ли найти двухуровневые апартаменты?
Несмотря на то, что они доступны для сдачи в аренду, кооперативы и кондоминиумы, как правило, двухуровневые квартиры встречаются относительно редко.
Они составляют очень небольшой процент доступных объявлений: менее 9.% от продаж и менее 4% от аренды. Вы также можете быть удивлены, узнав, что спрос на уникальный макет не очень высок.
«Двухуровневые квартиры не являются популярной тенденцией, учитывая, что в большинстве из них есть лестницы, а не лифты», — говорит агент Карен Костив из Warburg Realty. «Лестницы в квартирах исключают большую демографическую группу при покупке квартиры, учитывая их неудобство в использовании и опасность (например, падение)».
Кроме того, это непомерно дорого для строителей. Таким образом, новые объекты вряд ли появятся на рынке, добавляет Фредерик Варбург Петерс, генеральный директор Warburg Realty.
Имея это в виду, покупатели с большей вероятностью найдут дуплексы в районах с более довоенной застройкой, таких как Верхний Ист-Сайд и Западный Центральный парк. В некоторых случаях, если кто-то хочет дуплекс в доме, где его нет, человек может купить две квартиры и объединить их.
По словам Костива, при покупке на ранней стадии процесса разработки их объединение со спонсором может стать частью переговоров.
Брайтон-Бич
35 Seacoast Terrace
420 150 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Пляж Бата
30 Bay 29th Street
450 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Бушвик
373 Пальметто Стрит
639 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Bay Ridge
6801 Shore Road
550 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Клинтон Хилл
209 Клинтон Авеню
$739 000
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Форт-Гамильтон
9997 Шор-Роуд
498 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2
Грейвсенд
355 Кингз Хайвей
$649,000
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2
Bedford-Stuyvesant
315 Gates Avenue
799 999 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Грейвсенд
1733 Стиллвелл Авеню
$599 999
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1,5
Clinton Hill
195 Willoughby Avenue
600 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Кони-Айленд
601 Серф Авеню
$549 000
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Вильямсбург
139 Skillman Avenue
799 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Плюсы и минусы двухуровневых квартир
Как и при любой покупке недвижимости, всегда есть свои плюсы и минусы. Вот плюсы:
Больше места: Конечно, одноэтажные квартиры могут быть больше по площади. Но наличие двух этажей даст больше ощущения дома. И они исключительно вместительны, если у вас два этажа одинакового размера.
Больше уединения: Два этажа, особенно если спальни и жилые зоны разделены, дают людям больше места для рассредоточения.
Например, родители могут развлекаться внизу, пока дети спят наверху.
Доступнее, чем таунхаус : Если вы хотите жить в стиле одной семьи без ценника, дуплекс — хороший вариант с точки зрения цены. Дуплекс с одной спальней в Йорквилле стоит всего 690 тысяч долларов, тогда как таунхаус в том же районе стоит 7,99 миллиона долларов.
Доступ к удобствам: Поскольку дуплексы расположены в более крупном здании, у вас будет доступ ко всем доступным удобствам общего пользования.
Вот минусы:
Управление лестницей: В дуплексе часто встречаются винтовые лестницы, поскольку они экономят место. Но для некоторых они могут быть более коварными. «Лестница такого типа не предназначена для тех, кто неустойчиво стоит на ногах, или для использования маленькими детьми», — говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty.
Поиск разумной планировки : «Первый вопрос, который вы должны задать себе, заключается в том, имеет ли планировка смысл для вас», — говорит агент Михал Гартенберг из Warburg Realty.
«Например, где расположены ванные комнаты и легко ли попасть в них посреди ночи? Бывают случаи, когда ванная комната находится на отдельном от спальни этаже».
Springfield Gardens
145-82 183rd Street
775 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.3
Колледж-Пойнт
3-02 121-я улица
699 998 долларов США
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2,5
Ozone Park
134-10 97th Street
789 999 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2
Astoria
21-25 34th Avenue
635 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1,5
Риджвуд
1893 Корнелия Стрит
750 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Квинс-Виллидж
100-54 222-я улица
749 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2
Springfield Gardens
140-40 171st Street
575 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.3
Джексон-Хайтс
33-05 92-я улица
369 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1,5
Форест-Хиллз
118-17 Union Turnpike
479 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.