Двухкомнатная квартира в хрущевке планировка: Планировка 2 двухкомнатной квартиры хрущевки (10 вариантов)

Планировка 2 двухкомнатной квартиры хрущевки (10 вариантов)

Содержание.

1. Планировочные решения для семьи из 2-х человек.
2. Планировочные решения для семьи из 3-х человек (1 ребенок).
3. Планировочные решения для семьи из 4-х человек (2 ребенка).
4. Планировка переделки  из 2-ком  в 3-ком квартиру

Друзья!  В данной статье мы рассмотрим различные варианты планировки 2-комнатной хрущевки.  Наиболее популярные серии хрущевки это 1-515, 1-511
а так же 1-335 для них так же подойдут эти планировки.

Все планировки я сделал с размерами и подробными планами.
Можно без труда скачать и сделать что-то свое похожее.  Если у вас возникнут вопросы, то задавайте их в комментариях к этой статье.

Для каждой отдельной планировки будут добавлены ее «плюсы» и «минусы».

1) Планировка 2-комнатной квартиры для семьи из 2-х человек (3 варианта).

Для молодой семьи, которая еще не завела детей, планировка будет достаточно простой и понятной. Одна комната отводится под спальню, вторая — под гостиную. Кухню и гостиную можно совместить, так как площадь кухни совсем мала, а по сути, кухня в хрущевке все равно является частично проходной. Довольно часто мои заказчики просят сделать какое-нибудь рабочее место для того, чтобы можно было посидеть с ноутбуком. Я постарался разместить мини-кабинет в некоторых вариантах планировки 2-комнатной хрущевки.

Вариант 1-1

Планировка 2-х  комнатной хрущевки для семьи из 2х человек (вариант 1)

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• полноценный стол на кухне
• есть полноценный гардероб в спальне
• достаточно места для хранения вещей
• в спальне есть полноценное рабочее место

«-»

• есть сложность с согласованием из-за увеличения кухни за счет ванной
• гостиная — проходная для кухни и спальни
• в прихожей нет полноценного шкафа при входе

Согласование

        Есть определенная сложность с согласованием, так как холодильник находится в зоне ванной комнаты.   Один из вариантов решения — это увеличение ванной комнаты, но кухня становится уже.

Вариант 1-2

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этой планировке я попытался сделать вход в спальню менее заметным. Кухня имеет традиционную планировку и не нарушает никаких норм. Хотя в спальне и нет гардероба, но шкаф длиной 2.6 метра очень вместительный.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• в спальне есть полноценное рабочее место
• хотя в квартире и нет гардероба или кладовки, но шкафов достаточно много
• есть полноценный стол на 6 персон
• отсутствие узких и темных коридоров

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• ванная комната не имеет ванной чаши, а только душ
  
• в прихожей нет шкафа
  
• рабочее место не изолировано
• небольшой размер кухни

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.

Вариант 1-3

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этом варианте планировки 2-комнатной хрущевки  спальня расширена за счет гостиной.  В гостиной для TV сделана ниша. Стандартный обеденный стол ставить не стали, а сделали небольшую барную стойку. Квартира подойдет для молодой пары. Интересное решение для ванной комнаты — помещение увеличено за счет коридора. В прихожей даже получилось расположить небольшой гардеробик.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана не видно кухню, кухня более изолирована
  
• ванная комната увеличена за счет коридора
  
• прихожая имеет шкаф и более изолирована от гостиной
• в спальне есть полноценное рабочее место
• в спальне есть гардероб

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• визуально гостиная кажется меньше из-за выступа ванной комнаты
  
• не очень большая кухня

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.

2)  Планировка 2-комнатной хрущевки для семьи их 3-х человек с одним ребенком (2 варианта).

Вариант 2-1

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с ребенком

Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната вытянутой формы, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
  
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в детской — большой стол и вместительный шкаф
  

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• нет полноценного обеденного стола
  
• в прихожей нет шкафа
  
• из-за кровати детская кажется еще уже
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Вариант 2-2

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с ребенком

В этой планировке хрущевки я попытался сделать комнаты более изолированными.  Конечно удобнее, когда детская — не проходная для гостиной. Но в гостиной приходится жертвовать полезной площадью, отдавая ее под коридор.

Ванную комнату я попробовал так же увеличить за счет коридора, так как изначально ванная в хрущевке совсем небольшая.

«+»

• гостиная изолирована от прихожей и детской
  
• в гостиной имеется рабочий стол
  
• в кухне полноценный обеденный стол
  
• ванная комната увеличена
  
• в детской — большой стол, в центре оставлено свободное место
  

«-»

• гостиная — проходная для кухни
  
• в прихожей далековато до шкафа
  
• пропорции детской остаются вытянутыми
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

3)  Планировка 2-комнатной хрущевки для семьи их 4-х человек с двумя детьми (2 варианта).

Вариант 3-1

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми

В этой планировке двухкомнатной хрущевки детская комната спроектирована для двух детей.  Так как комната небольшая, то самым рациональным решением было бы разместить двухъярусную кровать. Вместо дивана в детской можно использовать пуфы, чтобы дать больше свободного места для игр.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  
• гостиная — не проходная для детской комнаты
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в прихожей у вход есть шкаф-купе
  

«-»

• гостиная проходная для кухня
  
• детская комната очень вытянутой формы
  
• с дивана просматривается кухня

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Вариант 3-2

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с одним ребенком

В этом варианте планировки детская рассчитана на одного ребенка, но при желании, здесь можно разместить двух.   Конечно, без двух-ярусной кровати в комнате становится тесно.  Диван в детской — больше как дополнительное спальное место для гостей. Вместо обеденного стола, я решил установить барную столешницу высотой 800 мм, за которой могут разместиться 2-3 человека.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана визуально не просматриваются ни кухня, ни прихожая
  
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в детской — большой стол и вместительный шкаф
  
• есть дополнительное спальное место

«-»

• гостиная — проходная для кухни и детской
  
• нет полноценного обеденного стола
  
• в прихожей нет шкафа
  
• детская комната тесновата
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

4)  Планировка переделки  из 2-комнатной квартиры в 3-комнатную квартиру.

Вариант 4-1

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми

Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната — вытянутая, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в детской — большой стол и вместительный шкаф

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• нет полноценного обеденного стола
• в прихожей нет шкафа
• из-за кровати детская кажется еще уже

Согласование

  Нарушений перепланировки нет.

Вариант 4-2

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми

Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната — вытянутая, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
  
• в гостиной есть рабочее место
• увеличенная ванная комната
• в детской — большой стол и вместительный шкаф
  

«-»

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• нет полноценного обеденного стола
  
• в прихожей нет шкафа
  
• из-за кровати детская кажется еще уже
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Планировка хрущевка двухкомнатная квартира. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Содержание

1. Планировка хрущевка двухкомнатная квартира. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»
   • Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?
2. Планировка хрущевки 2 комнаты 44 м. Дизайн двухкомнатной «хрущевки»: интересные идеи
   • Особенности
3. Перепланировка двухкомнатной хрущевки распашонка. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке
   • Проект 1
   • Проект 2
   • Проект 3
4. Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Сделать две детские комнаты из одной
5. Перепланировка двухкомнатной квартиры со смежными комнатами. Преимущества и недостатки перепланировки
6. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки вагончик. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах
7. Перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Идеи перепланировки
8. Видео дизайн 2х комнатной «хрущевки».

Планировка хрущевка двухкомнатная квартира. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

• одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
• комнату поменьше – спальню.
• очень тесные кухню – 6-5 м2 и
• коридор – 2-3 м2
• небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Планировка хрущевки 2 комнаты 44 м. Дизайн двухкомнатной «хрущевки»: интересные идеи

Ремонт «хрущевки» – настоящее испытание, особенно если из старой квартиры неудачной планировки хочется сделать современную и удобную. Главный враг старых квартир – узкий коридор, маленькая кухня, неудачное расположение дверей, проходные комнаты и, конечно, небольшая квадратура. Но на сегодняшний день можно реализовать даже самый смелый и необычный проект, и для этого совсем не обязательно быть профессиональным дизайнером. Достаточно проанализировать особенности квартиры, изучить ранее реализованные проекты и составить дизайн-проект.

Особенности

Построенные в середине прошлого столетия дома до сих пор остаются единственным жильем для миллионов семей. И на сегодняшний день кирпичные и крупнопанельные дома до пяти этажей считаются наихудшим архитектурным решением. Зачастую самым простым способом усовершенствовать удручающую планировку квартиры является снос межкомнатных перегородок. При некоторых планировках возможно объединить кухню и комнаты, прихожую и комнату, ванну и туалет. Это позволит расширить площадь квартиры, добавить несколько необходимых метров. Также в некоторых квартирах есть кладовая, которую можно объединить с жилой комнатой.

Размеры коридора обычно наводят тоску. Узкая и темная прихожая в редких случаях может вместить шкаф-купе, поэтому необходимо делать акцент на функциональности, по возможности избавиться от не несущих стен. Если санузел изначально раздельный, его стоит объединить. Тогда можно будет выделить место для стиральной машины и большой угловой ванны. Чтобы сэкономить пространство, можно отказаться от раковины или от ванны в пользу душевой кабины. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, в каком доме она проводится: крупнопанельном или кирпичном.

Особенности квартиры не дают возможности перенести кухню в другое место, но зато можно вынести обеденную зону в гостиную. Для этого можно снести перегородку между кухней и комнатой или сделать арочный проем. Такой широкий проход визуально разделит пространство и создаст эффект увеличения площади. Вместо большого вместительного стола можно оставить место на кухне для барной стойки, за которой могут комфортно разместиться до 4 человек.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки распашонка. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком.

Сделать две детские комнаты из одной

Вот какие варианты преобразования квартиры можно использовать в хрущевке:

• если по плану одна из комнат не проходная и достаточно длинная, то ее можно разделить на 2 части – при этом вход в нее можно оставить через возводимую перегородку;
• так как в хрущевке практически все внутренние стены не являются несущими, то организовать членение внутреннего пространства можно практически в любой комбинации, например, изменив коридор;
• увеличить одну из комнат можно за счет устранение простенка на балкон, тогда именно эту, увеличенную, комнату можно будет разделить на две части.

Двухкомнатная хрущевка до перепланировки – проходная гостиная, комната с кладовкой, маленькая ванная

Квартира после перепланировки – две детские комнаты, гостиная-спальня, просторная ванная комната

В случае со сталинками ситуация обстоит сложнее. Обусловлено это в первую очередь тем, что стены здесь более толстые, в том числе и внутри самой квартиры. Но воспользоваться ситуацией все равно можно.

Так, например, одну комнату можно всегда разделить на 2 более маленькие по площади. В сталинках это удобнее делать, чем в хрущевках потому, что в этих проектах часто встречаются комнаты, в которых есть два окна. В этом случае перегородку возводить можно самыми разными способами. И двухкомнатная квартира становится практически полноценной трехкомнатной с окном в каждом помещении.

Угловая двушка до перепланировки – проходной зал, спальня с двумя окнами

Квартира после перепланировки – две детские комнаты, гостиная-кухня, спальня для родителей

Раскладной диван в кухне-гостиной – дополнительное спальное место всегда пригодится

Нужно знать, что перепланировка двушки распашонки в трешку возможна только:

• за счет перепланировки кухни с комнатой в маленькую кухню и две небольшие комнаты;
• за счет разделения одной из комнат на две, но в этом случае новообразующаяся комната не будет иметь окна (в преобладающем большинстве случаев).

Перепланировка двухкомнатной квартиры со смежными комнатами. Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

• комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
• многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
• новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

• сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
• забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
• требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
• более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки вагончик. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Было разработано новое архитектурное новшество, которое подразумевало переделку комнат с использованием продольного расположения. Это уменьшало количество однокомнатных квартир в жилом доме. Изменились также габариты кухни – они стали меньше, но увеличилась площадь, которую занимают кладовки и добавились лоджии.

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой.

Угловая 2 комнатная хрущевка отличается измененной планировкой, которая выводит окна на две стороны, и существует возможность обзора улицы с разных ракурсов. На этом плюсы этой жилплощади заканчиваются. При возведении панельных домов стены делались тонкими, что уменьшало их теплоизоляционные свойства.

Эти квартиры были холоднее по сравнению с другими, которые находились, например, внутри здания.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и больше), такая проблема с промерзанием угловых стен не бывает такой актуальной. В таких помещениях намного теплее и комфортнее.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/stati/planirovka-hrushchevki-2-komnatnoy-kvartiry-preimushchestva-i-nedostatki-pereplanirovki

Перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.
	Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.
	Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.
	Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.
	В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.
	Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

описание и типовые варианты двух- и четырехкомнатных квартир в кирпичном доме, комнат в пятиэтажках

Оглавление

• Особенности и характеристики
• Описание
• Как лучше разграничить пространство?
• Удачные варианты перепланировки

«Хрущевка» остается достаточно распространенным вариантом жилья в России. Эти апартаменты различаются по размеру и планировке. Если вы собираетесь делать ремонт в хрущевке, хотите обновить отделку, поменять мебель или внести в привычный дизайн современные элементы, важно учесть все особенности такой квартиры. В этой статье мы рассмотрим планировку «хрущевки» и то, как максимально использовать пространство в ней.

Особенности и характеристики

Пятиэтажки 60-х годов, как правило, имеют ограниченный метраж, узкие проходы, низкие потолки и совмещенный санузел. В основном «хрущевки» — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Иногда дома строились с более престижной планировкой жилой площади – это могла быть трехкомнатная или четырехкомнатная квартира.

Сейчас многие продолжают жить в «хрущевках» или покупают в них относительно недорогое жилье.

Иногда квартиры перепланируют, а иногда можно удобно обустроить пространство, сделав лишь косметический ремонт и правильную расстановку мебели.

Если у Вас запланирован ремонт в «хрущевке», то следует учитывать характерные особенности такой жилплощади, ее преимущества и недостатки:

• Кирпичные дома позволяют поддерживать комфортную температуру в квартирах даже в жаркую летом, так как стены прогреваются медленно. Панельные дома менее комфортны, поэтому в них сейчас часто устанавливают кондиционеры;
• Практически все «хрущевки» оснащены хорошей системой отопления и сохраняют тепло зимой. К исключениям относятся, пожалуй, самые первые дома, построенные по такому плану, — в них слишком тонкие стены между комнатами;

• Советские пятиэтажки обычно имеют хорошую звукоизоляцию;
• в некоторых квартирах есть навесные балконы. Учитывая то, что дома довольно старые, такие элементы могут быть в плохом состоянии. Однако если там сделан ремонт, то наличие балкона будет большим плюсом в планировке квартиры. На его территории можно отдохнуть летом, посадить цветы или просто хранить вещи, которые не поместились в комнатах. В просторной «хрущевке» можно найти и балкон, и лоджию.

Описание

Удачные варианты планировки квартиры зависят от того, какая у вас «хрущевка». Дома отличаются друг от друга материалами и этажностью, а квартиры имеют разное количество комнат и метраж. Вариантов «хрущевок» очень много:

2-комнатные и 4-комнатные квартиры имеют совершенно разные планировки.

Чаще всего это пятиэтажные дома, хотя есть и более высокие постройки – этот фактор практически не влияет на внутреннюю отделку квартиры. Если вы хотите сделать перепланировку, имейте в виду , что кирпичная «хрущевка» для этих целей очень удобна, а в панельных домах это реализовать будет сложнее.

Рассмотрим самые распространенные варианты планировки хрущевок:

• очень популярные квартиры-студии – самый экономичный вариант жилья для небольших семей и людей, живущих одиноко. Чаще всего в этих типовых квартирах есть небольшая кухня 6-7 кв м, комната 19-20 м, узкая прихожая и совмещенный санузел: общая площадь около 31 кв м. Как правило, кухня и комната имеют смежную стену, а санузел располагается справа от входа в квартиру.

Поскольку пространство такой «хрущевки» крайне ограничено, важно создать лаконичный и функциональный интерьер.

• двухкомнатные «хрущевки» 42 кв м имеют разные виды планировки. Иногда кухню располагают в центре, а по бокам две примерно одинаковые комнаты. В остальных случаях кухня располагается справа, а слева две комнаты, расположенные друг за другом, и балкон. Для семьи наиболее удобным считается первый вариант, так как проходная комната может доставить ряд неудобств, если это спальня или детская. Чаще делают гостиную;

• Трехкомнатные квартиры чаще всего имеют площадь 48 кв. Это достаточно просторные жилища с балконом, в которых также есть кладовка рядом с одной из комнат, отдельная ванная и туалет. Кухня, прихожая и санузел по-прежнему остаются небольшими, а самое большое пространство отведено под три примерно равные комнаты. Такие квартиры удобны для семей с детьми;

• четырехкомнатные квартиры встречаются редко – это дома улучшенной планировки площадью 58 кв. Узкие проходы, миниатюрные кухни и относительно небольшие комнаты также являются отличительными чертами таких квартир. Однако для больших семей будет удобно разделение всей площади на четыре комнаты: так у каждого члена семьи будет свое личное пространство. Зачастую именно в «хрущевках» с подобной планировкой располагаются и лоджия, и балкон, что является безусловным плюсом.

Разграничение пространства в вашей квартире должно зависеть от общего метража, а также от количества членов семьи. Лучше всего, когда у каждого жильца в доме есть индивидуальное пространство – это можно сделать даже в пределах одной комнаты. Также разграничение жилплощади будет зависеть от ваших интересов и увлечений.

Как лучше разграничить пространство?

В «хрущевке» вполне можно удобно и функционально обставить пространство, чтобы вас не смущал небольшой метраж. Главное правильно подобрать дизайн-проект квартиры. Отделка и освещение будут играть большую роль для внешнего вида, но для практических целей необходимо приобрести удобную мебель и правильно ее расставить.

Например, если вы любите собирать гостей, вам следует подумать о просторной столовой, если вы работаете дома, то следует выделить место под кабинет, а если вы разводите комнатные растения, то следует выделить для них самую светлую комнату.

Отделка

Отделка квартиры – это первое, что бросается в глаза. С помощью правильной отделки даже типичную «хрущевку» можно легко превратить в современную и стильную квартиру с оригинальным дизайном. В первую очередь имеет значение отделка стен.

Если вы планируете косметический ремонт в своей хрущевке, то стоит учесть ряд важных нюансов:

• чтобы пространство квартиры стало визуально светлее и просторнее, следует отдать предпочтение пастельным тонам. Если вы хотите использовать темные оттенки цветов, лучше сделать темными стены в прихожей, в ванной и на лоджии;

• Сейчас все больше людей отказываются от обоев и прибегают к покраске стен. Такие варианты могут выглядеть очень стильно. Если ваши стены идеально ровные и гладкие, их можно просто покрыть тонким слоем краски – это несложно сделать даже самостоятельно. Если на стенах есть дефекты, это можно скрыть, выбрав расцветку с текстурой. При этом краску можно наносить мелким распылением или рельефными мазками, что придаст интерьеру особую изюминку;

• если вы хотите поклеить обои в своей квартире, то лучше всего вам выбирать лаконичные модели.
  Подойдут однотонные варианты или полотна с мелким рисунком. Сейчас можно найти обои с тонкой полоской, мелким цветком или покрытия с нежным цветочным и абстрактным принтом. От фотообоев и обоев с крупными изображениями лучше отказаться, так как они будут зрительно сужать пространство.

Мебель

Мебель в дизайне интерьера «хрущевки» также имеет немаловажное значение. Особенно вдумчиво следует отнестись к выбору предметов интерьера в тех случаях, когда у вас небольшая квартира-полуторка или большая семья. Чтобы дизайн смотрелся гармонично, а мебель была удобной в использовании, попробуйте учесть следующие моменты:

• Угловые шкафы сейчас очень популярны. Это отличное решение для маленькой прихожей, маленькой спальни или лоджии. Пространство в углах мы часто никак не используем, однако, если разместить там соответствующий шкаф, он получится достаточно глубоким и вместительным, но не будет мешать в проходе.

Сейчас можно найти аналогичные модели с дверцами для одежды или шкафами с открытыми полками для книг и посуды.

• Антресоль тоже может стать хорошим вариантом для хранения вещей. Часто его размещают в прихожей, на лоджии или в кладовке, но можно повесить и в одной из комнат. Учитывая низкие потолки в «хрущевках», ящики лучше выбирать длинные и низкие;

• раскладной обеденный стол — идеальное решение для маленькой кухни в хрущевке. При желании его можно собрать и сделать очень компактным, если у вас небольшая семья, а если вы пригласите гостей, его можно расширить. Иногда стол ставят не на кухне, а в проходной комнате;
Встраиваемая техника

• также поможет сделать ваш интерьер максимально лаконичным, современным и функциональным. Для небольшой семьи можно выбрать уменьшенный холодильник, встроенный в шкаф, встроенную небольшую плиту и духовку;

• Для хранения можно подобрать высокие шкафы до потолка. Это касается кухонных гарнитуров и шкафов-купе. Вы также можете приобрести складную мини-лестницу, чтобы легко доставать предметы первой необходимости с верхних полок.

Освещение

Правильное освещение в маленькой квартире позволит расставить акценты и разделить пространство на зоны. Рассмотрим наиболее удачные варианты освещения в хрущевке:

• для прихожей достаточно одного источника света – это может быть любая достаточно яркая люстра;

• Санузел в «хрущевках» обычно небольшой, поэтому там тоже можно ограничиться одним светильником. Хорошо, если он будет располагаться возле туалетного столика с зеркалом – важно максимально яркое освещение возле зеркала;

• для кухни дизайнеры рекомендуют выбирать два источника света – основной и дополнительный. В центре следует разместить светлую люстру, а над кухонным гарнитуром разместить дополнительные светильники для удобства приготовления пищи;

• В комнатах может быть один или несколько источников света. Это будет зависеть от того, хотите ли вы выделить несколько зон в одной комнате.

Если вам не нужно разграничивать территорию, подойдет одна яркая люстра.

Удачные варианты перепланировки

Многие сейчас пытаются сделать перепланировку в «хрущевке». Прежде чем приступать к таким работам, необходимо ознакомиться с планом дома и узнать, какие стены у вас несущие. Чаще всего делают следующие варианты перепланировки:

• Из однокомнатной квартиры можно сделать студию, если вас не устраивает маленькая кухня. Этот вариант подходит для одного человека;
• при наличии проходной комнаты в двушке можно объединить ее со второй и сделать просторную однокомнатную квартиру;

• в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах комнаты также часто совмещены;
• чтобы, наоборот, разделить пространство внутри комнаты, можно сделать арку, колонну или дополнительную стенку – это актуально для больших семей в одноместных и двухместных.

«Все об особенностях перепланировки хрущевки смотрите в следующем видео.»

Рекомендуем

В поисках счастья в хрущевке

Было 1979. Коммунизм должен был быть на пороге решения жилищных проблем Советского Союза, но в пятиэтажной тбилисской хрущевке Луизы Мжавиа этого не было.

«Когда я сюда переехала, здесь не было ничего, даже водопровода», — вспоминает она.

Мжавиа, сегодня 69-летний врач на пенсии, в конце концов превратила стандартную двухкомнатную квартиру на проспекте Важа Пшавела в Тбилиси в собственное пространство. Но для многих грузин эти простые железобетонные здания, впервые построенные при советском лидере Никите Хрущеве (1953-1964), отражают время и менталитет, которые они хотели бы забыть.

«Этот продукт был направлен на визуализацию советского идеала равенства: «Все одинаково и всех это устраивает», — иронизирует искусствовед Давид Цхададзе, бывший заместитель министра культуры Грузии.

Мэрия Тбилиси не может указать, сколько хрущевок еще существует в грузинской столице, но прошлым летом в предвыборном видео мэр Каха Каладзе призвал к сносу зданий. По его словам, владельцы получат компенсацию или новую квартиру. Он пообещал, что это изменение будет означать «освобождение Тбилиси» и «замену советской идеологии».

От 13-го этажа соседнего дома через тбилисский район Сабуртало тянется ряд похожих друг на друга хрущевок.

В тбилисском районе Сабуртало хрущевки соседствуют с так называемыми брежневками, многоквартирными домами, построенными при советском лидере Леониде Брежневе (1964-1982), и более современными жилыми домами.

Встроенная мебель, как и шкафы справа, характерны для хрущевок. Часто эти шкафы высотой до потолка и занимают всю стену.

Не во всех хрущевках есть балкон. Вместо этого растения можно разместить в гостиной, где много света из окна.

После распада Советского Союза на окнах первого этажа хрущевок все чаще стали появляться решетки.

Первоначально предполагалось, что они прослужат всего около 25 лет, хрущевки в основном возникли в Тбилиси в конце 1950-х и 1960-х годах на тогдашних более просторных окраинах города — Сабуртало, Глдани, Варкетили, Темка, Дигоми; теперь некоторые из его наиболее густонаселенных районов.

Квартиры от одной до трех комнат были строго утилитарными – площадью от 31 до 58 квадратных метров – со встроенными в стены кладовыми, позволяющими использовать каждый клочок пространства. Потолки в основном были высотой 2,48 метра, но казались ниже. В одном из анекдотов утверждалось, что сравнительно небольшого роста Хрущев просто провел рукой по голове, чтобы определить размеры.

Он делал упор на дешевое и быстрое строительство. В четырех-пятиэтажных домах нейтрального тона не было ни лифта, ни мусоропровода, а иногда и балкона. Карикатуры в сатирическом журнале «Крокодил» (Крокодил) высмеивали их хлипкую кровлю и обшитые тонкими панелями стены.

Тем не менее, для миллионов людей эти квартиры, задуманные как временная остановка на пути к лучшему жилью, стали долгожданной переменой.

Несмотря на то, что в квартире Луизы Мжавиа больше нет большинства хрущевских черт, остался один оригинальный встроенный фарфоровый шкаф.

До перестройки в этой большой гостиной в квартире Луизы Мжавиа было две спальни — показатель размеров в хрущевках.

Спальни с отдельными входами в стандартной хрущевке не бывает. Их придумала Луиза Мжавиа после объединения двух отдельных двухкомнатных квартир.

Прихожая в увеличенную квартиру Луизы Мжавиа, как и весь дом, теперь совсем не стандартна для хрущевок.

Хрущевка «открыла спасительную возможность переселения людей из переполненных коммуналок», — рассказал OpenLeft.ru российский историк архитектуры Николай Ерофеев.

Со временем они стали постоянными жилищами. После распада Советского Союза в 1991 году жители оставили на них свой след.

902:00 В Тбилиси и других местах добавлялись или делились комнаты пополам. Дополнительные балконы, двери и окна появились буквально за одну ночь. Газеты рекламировали квартиры с «возможностью расширения».

В начале 2000-х семья Мжавиа решила купить соседнюю квартиру в своей хрущевке и объединить ее со своей. С помощью архитектора «[мы] снесли почти все, кроме двух несущих стен», — рассказывает Мжавиа.

902:00 Если предложение Каладзе о замене хрущевок когда-нибудь осуществится, подчеркивает она, «они должны учитывать, что мы вложили много труда в эту квартиру».

Частная девелоперская компания «М2», активный застройщик высотных жилых домов, предложила построить новые дома на месте списанных хрущевок, но мэрия заявляет, что пока не утвердила этот план.

«Консультации» компании с правительством продолжаются, комментирует пресс-секретарь m2 Давид Гиоргадзе. «Мы не уверены, что из этого выйдет».

Некоторые владельцы хрущевок, опрошенные для этого материала, приветствовали такие инициативы.

На улице Нуцубидзе в Тбилиси жилой дом м2 стоит всего в нескольких метрах от хрущевки. m2 предложил заменить списанные хрущевки на более современные жилые дома.

52-летний музыкант Роби Кухианидзе последние восемь лет живет с женой и ребенком в хрущевке на проспекте Важа-Пшавела в Тбилиси. «Много приходит и уходит. Всегда кто-нибудь приходит», — говорит он.

Построенные в конце 1950-х годов, жилые дома в стиле хрущевок были рассчитаны примерно на 25 лет, но их продолжающееся существование побудило некоторых в четыре раза увеличить эту оценку.

51-летний геолог Давид Кобахдзе с 2004 года живет со своими пятью детьми в хрущевке на улице Александра Казбеги в Тбилиси. По его словам, изначально дом предназначался для сотрудников полиции.

«Это здание такое старое, что я был бы не против [отдать его], учитывая, что это может быть отличное предложение», — говорит Кобахидзе. «Нужно быть дураком, чтобы не согласиться».

 При этом большинство его соседей отклонили подобное предложение несколько лет назад, добавляет он.

Умножьте количество подобных отказов в более широком масштабе, и станет ясно, почему снос тбилисских хрущевок будет сложной задачей, предупреждает градостроитель Нино Гвенцадзе, курирующая отдел строительной политики министерства экономики Грузии.

«Представьте, что в многоквартирном доме на каждом этаже по три семьи, всего четыре-пять этажей. Эти семьи [не могут] отказываться от своего дома в пользу того же [типа] пространства. Во-первых, столько людей должно быть переведено, потом бизнес [компания-разработчик] должен зарабатывать деньги. . . это немного сложный процесс, чтобы начать работу».

На постсоветском пространстве это иллюстрирует собственная программа Москвы по переселению жителей городских хрущевок.

Для некоторых, однако, трудности избавления от хрущевок не являются поводом держаться за них. Искусствовед Цхададзе, утверждающий, что резиденции «уродовали существование людей», настаивает на том, что «люди не могут чувствовать себя там счастливыми».

Но Мжавиа говорит, что понимает желание остаться в маленьком доме, где соседи знают друг друга. В советское время меняться домами не было нормой.

«Мы выросли вместе. Некоторые из нас даже стали родственниками; мы стали друг другу шаферами и подружками невесты».

«Если бы я жил в многоэтажном доме, все было бы по-другому. . . » она сказала.

В гостиной хрущевки Давида Кобахидзе едва хватает места для танцев 11-летней дочери Мариам. Стол и шкаф пришлось передвинуть, чтобы разместить ее.

Такие встроенные шкафы в квартире Давида Кобахидзе на улице Александра Казбеги в Тбилиси — обычное дело в оригинальных хрущевках.

Личное пространство в хрущевке может быть проблемой: в спальне трех дочерей Давида Кобахидзе шкаф делит комнату на две части.

Планы хрущевки 1960 года на тогдашней улице Коминтерна в Тбилиси (проспект Важа-Пшавела) (предоставлено Национальным архивом Грузии) рабочие. С тех пор первоначальные фасады многих из этих зданий изменились.