Зонирование комнаты для разнополых детей: Как разделить детскую комнату на двоих

Содержание

Детская для разнополых детей — 50 фото

Просмотры: 8390 Время чтения: 7 мин

Грамотно и стильно обустроить детскую комнату для двоих детей — задача не из простых. А что, если речь идет еще и о разнополых детях? Родители должны позаботиться о том, чтобы двоим было комфортно в одном пространстве. Будущая детская комната должна вместить в себе как минимум три зоны: отдых, учеба, место для игр. С решением этих задач придется потрудиться, однако, при грамотном планировании, результат порадует всех членов семьи. Обратимся к самым известным и проверенным приемам дизайнеров.

Содержание:

Территория пополам
- Параллельное зонирование
- Диагональное зонирование
- Места общего пользования
Способы зонирования детской комнаты
- Мобильные перегородки
- Стеллажи
- Шкаф
- Занавески
Выбор мебели
Идеи для детской 10-12 кв. метров
Идеи для детской 14-15 кв. метров

Территория пополам

Самое важное в обустройстве детской для разнополых детей- создать и для мальчика, и для девочки личное пространство. Дизайн детской должен быть функциональным, при этом учитывать вкусы и пожелания маленьких членов семьи. Каждого ребенка необходимо обеспечить своим личным пространством. Самый простой способ — это зонировать комнату. Разберемся, какие виды зонирования подходят для детских.

Параллельное зонирование

Это интерьерный прием, при котором комната «делится пополам». Для каждого из детей обустраивается свое персональное пространство для сна, учебы, игр и хранения. Зонирование происходит с помощью перегородки, стеллажа или ширмы. Такой вариант будет идеальным для разнополых школьников среднего и старшего возраста. Поскольку у каждого уже сформировались свои интересы и увлечения, личное пространство просто необходимо.

Этот вариант подходит для просторных комнат.

Диагональное зонирование

Имеет сходство с параллельным, однако отличается расположением мебели в комнате. Кровати и столы размещаются по диагонали друг от друга.

Еще одно важное отличие диагонального зонирования детской комнаты заключается в отсутствии перегородок и стеллажей. В роли разделителя пространства выступают цвета, фактуры и предметы интерьера. Такая идея оформления детской комнаты применима к разнополым детям младшего школьного возраста. Подходит для комнат среднего размера.

Места общего пользования

Самый простой вариант оформления детской для двоих разнополых детей. Идея заключается в том, чтобы у каждого ребенка было свое спальное место, а все остальное, включая зону для игр, места для хранения и рабочая зона могут быть общими. Такое решение подходит для малышей дошкольного возраста, когда детки много времени проводят вместе за играми и творческими занятиями, а личного пространства требуется совсем немного.

Этот вариант зонирования подойдет и при малой площади детской комнаты.

Способы зонирования детской комнаты

Существует немало способов зонирования детских комнат, и самый распространенный из них – перегородки. Они могут быть стационарными, мобильными, глухими или сквозными. В роли перегородок так же могут выступать шкафы, стеллажи, и даже занавески. Выбор зависит от бюджета, цели зонирования, площади и формы комнаты. Остановимся подробнее на самых популярных вариантах перегородок для детских комнат.

Мобильные перегородки

К данному виду перегородок, в первую очередь, относятся ширмы. Их изготавливают из дерева, металла, комбинируют с разными видами ткани. Они отличаются удобством и легкостью, их можно ставить в любое место и без труда перемещать. Ширма- отличный вариант для небольшой комнаты, где нет возможности поставить стационарную перегородку или более функциональный элемент.

Стеллажи

Являются, пожалуй, самыми функциональными средствами разделения детской комнаты. С помощью стеллажа, например, можно отделить зону учебы от зоны сна. При этом, он отлично справится с функцией хранения книг и игрушек. Такая перегородка позволяет делить пространство, пропускает естественный свет и способствует циркуляции воздуха в детской комнате.

Перейти в раздел «Стеллажи»

Шкаф

Помимо основной функции хранения, его можно использовать как перегородку. С помощью шкафа можно разделить пространство для мальчика и для девочки, создав две зоны в одной комнате.

Занавески

Если комната маленькая, на помощь придут занавески. Такой вариант часто используют в квартирах-студиях. В нашем случае, они способны отделить зону сна от зоны учебы или разделить комнату для разнополых детей пополам. Занимают минимум места. Дети могут их легко открыть и закрыть. Занавески не обеспечат шумоизоляцию, однако с делением комнаты справятся на ура.

Дизайн детской комнаты для двоих детей

Выбор мебели

На что мы обратим внимание в первую очередь, при покупке мебели в детскую? Стиль, цена, экологичность — что важнее? У каждого родителя будет свой ответ.

А если мебель нужна для детской комнаты, в которой живут брат и сестра, то на первый план здесь выйдет функциональность.

Мы всегда хотим для своих детей лучшего, поэтому постараемся найти самую подходящую детскую мебель. Пройдемся по объективным критериям выбора.

Безопасность. Наверное, самый важный критерий. Мебель должна быть изготовлена в соответствии с санитарно-гигиеническими стандартами. Краски, лаки и мебельные материалы не должны вызывать аллергию.

В вопросе физической безопасности всю крупногабаритную мебель желательно закрепить к стене, чтобы ребенок случайно не опрокинул ее на себя. Важны детали: отсутствие острых углов и наличие защитного съемного бортика на кроватях для безопасности во сне.
Качество. Детскую мебель мы покупаем на длительный период. А значит, она должна быть крепкой и износоустойчивой. Обращайте внимание на материалы, из которых она изготовлена. Мебель из натуральной древесины самая антивандальная, но и самая дорогая. Мебель из ЛДСП и МДФ состоит из частиц древесины, и при этом является более доступной.

В отношении качества и безопасности большую роль здесь играет не основной материал, а краски, лаки и клей, которые используются при изготовлении мебели. Тут важно убедиться, что производитель соблюдает принятые государственные стандарты и может предоставить сертификаты качества на свою продукцию. Фурнитура- важный элемент любого предмета мебели, должна быть надежной.

Когда выбираете мебель в салоне, не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы о материалах и гарантии. Если покупаете через интернет, читайте отзывы, это всегда доступно.
Стиль и цвет. Сейчас мало просто купить детскую мебель голубого и розового цветов для разнополых детей. Хочется, чтобы она гармонично подошла к стилю всей квартиры и была актуальна в течение нескольких лет, пока дети растут. Это желание вполне объяснимо и реализуемо. Наравне с взрослой, детскую мебель сейчас разрабатывают в самых популярных стилях: скандинавский, эко, лофт, модерн и, конечно, классика.

В отношении цветов, выбор тоже широкий- от белого и природного цветов до насыщенных и ярких. Выбирайте, что больше подходит для вашей квартиры. Самое главное, не забудьте спросить, чего хотят ваши дети.
Функциональность. Для планирования детской комнаты для разнополых детей выбор мебели с большим количество функций будет идеальным решением. Мебель может быть компактной и трансформирующейся. А значит, выполнять несколько функций враз. Сюда можно отнести:

двухъярусные кровати и кровати-чердаки. Почти вдвое сокращают занимаемую площадь;
столы трансформеры. Могут служить местом для учебы и хранением вещей одновременно;
стеллажи трансформеры. Устанавливаются практически в любой точке комнаты и подходит для размещения в ниши. Стеллаж с легкостью может служить перегородкой. С его помощью делать перестановку одно удовольствие.

Если учесть все эти критерии, у вас получится грамотно обустроить комнату и максимально комфортно разместить двух разнополых детей вместе.

Идеи для детской 10-12 кв. метров

Мы подобрали несколько готовых вариантов детских для комнаты в 10-12 кв.м. и 14-15 кв.м.

Двухъярусная кровать с лестницей

Набор «Нью Тон»: кровать и шкаф

Набор «Нежная классика»

Идеи для детской 14-15 кв. метров

Набор «Лофт» с двухъярусной кроватью

Набор «Романтичный Робин Wood»

Вопросы и ответы

В каком возрасте нужно разделять разнополых детей?

Разнополым детям дошкольного возраста просто жить в одной комнате, так как они не придают значения различиям между собой. В 6-7 лет все больше начинают проявляться разница в характерах, и разнополых детей можно расселить в отдельные комнаты. Однако стоит учитывать особенности детей, степень их привязанности и характер взаимоотношений. В некоторых случаях расселение детей проводят в 10-12 лет, до этого времени организовывая в разных комнатах спальню и игровую/учебную.

Как разделить маленькую комнату для разнополых детей?

Если возможности расселения нет, постарайтесь разделить общую комнату, выделив каждому личное пространство. Разделить комнату можно с помощью стеллажей, гипсокартонных перегородок или ширм. В первую очередь необходимо разделить кровати, в то время как учебная и игровая зоны могут оставаться общими.

Как расставить мебель в детской для разнополых детей?

Если дети живут в одной комнате, для хранения вещей можно установить общий вместительный шкаф или гардеробную. Не забываете выделить персональное место для хранения вещей каждому ребенку: тумбочка, полки, ящики в комоде. Учебная и игровая зоны могут быть общими, но зоны сна обязательно разделены.

Если разница в возрасте у детей большая, то нужно предусмотреть зонирование комнаты таким образом, чтобы старший не мешал младшему ребенку вовремя засыпать.

Дата публикации: 24.06.2021

Будьте в курсе новостей

Хотите узнавать о новинках сразу же, как только они появятся на сайте?
Подпишитесь на рассылку, и мы сможем рассказывать об акциях, новинках и скидках именно вам!

Другие статьи

Дизайн детской комнаты для двух мальчиков: советы и рекомендации по обустройству комнаты

Очень часто бывает так, что в одной детской должны жить два брата с разными интересами, потребностями и характером. Как обустроить пространство детской, чтобы у каждого из них было свое собственное пространств?

Идеи подарков детской мебели

Необычный подарок на Новый год, каким он может быть?

Как обустроить узкую детскую комнату?

Комната ребенка очень важна для его развития, ведь известно, что на интеллект и творческие способности детей в основном влияет место, где они проводят большую часть времени. Каждый родитель хочет создать светлое, не загроможденное пространство для игр и выполнения домашних заданий. Однако, из-за особенностей планировки квартиры, иногда мы вынуждены отдавать под детскую не самую большую и удобную комнату.

Дизайн детской для подростка мальчика

Дети быстро растут и меняются, как и их вкусы и предпочтения. В один прекрасный день вашего сына перестанет интересовать Lego, а его вниманием завладеют герои вселенной Marvel. Как же создать детский интерьер, который будет соответствовать взрослеющему мальчику? Мы собрали полезные рекомендации и лайфхаки, которые могут помочь.

Детская в скандинавском стиле

Скандинавский стиль, на сегодняшний день, один из самых популярных в оформлении интерьеров. Он сочетает в себе все актуальные тенденции: экологичность, уют и универсальность.

Как обустроить детскую в однокомнатной квартире?

Создав молодую семью, люди стараются обзавестись своей собственной недвижимостью. Учитывая высокую стоимость за 1 квадратный метр, лучшим решением для старта является покупка собственной однокомнатной квартиры. И если двое взрослых могут комфортно разместиться на небольшом пространстве, то с появлением ребенка необходимо всерьез пересмотреть эргономику имеющегося помещения.

Дизайн детской комнаты для двоих детей

В небольших квартирах едва ли возможно организовать для каждого ребенка собственную отдельную комнату. Самое популярное решение этой проблемы – сделать для детей общую детскую.

Обзор коллекции Твист Лофт

Что мы знаем о лофт интерьерах? Часто этот стиль ассоциируется с чердачным пространством, с простой мебелью без излишеств, кирпичными стенами, объектами из металла и желательно, видом из окна на нью-йоркские улочки.

Стеллаж-перегородка в интерьере

Трансформация интерьера. Вдохновляйтесь на эксперименты.

Дизайн детской комнаты: идеи и рекомендации

Детская комната – это особенный мир для ребенка, где он проводит большую часть времени: спит, учится, занимается творчеством, играет…

Правила по уходу и эксплуатации мебели

Как подобрать мебель для занятий школьника?

Как подобрать эргономичное, практичное и комфортное рабочее место для школьника? Выясняем, чем хорош ортопедический стул и как его выбрать. Правильно подобранные стол и стул помогут сохранить здоровье ученика, а учеба будет приносить ему только удовольствие.

Итоги выставки IMM Cologne 2020 Кельн

Тренды 2020 в обзоре мебельной выставки IMM Cologne 2020 Кельн. Что входит в интерьерную моду, а что устарело?

Детская в стиле Лофт: идеи для оформления

Интерьер в стиле лофт – практичное и выразительное решение. На сегодняшний день лофт встречается в отделке многих домов и квартир.

Как расставить мебель в детской

Расстановка мебели в детской – не самая простая задача. Детская – пространство критически многофункциональное: это и спальня, и рабочий кабинет, и игровая.

Как выбрать двухъярусную кровать для детей: советы и рекомендации

Двухъярусные кровати подойдут для детей разного возраста. Функциональная и недорогая конструкция может служить не только спальным местом, но и зоной для игр и отдыха, хранения вещей и игрушек.

Особенности оформления подростковой комнаты

Жизнь современного подростка крайне насыщена — учеба, увлечения, отдых, прием гостей, самовыражение. Комната должна соответствовать активному образу жизни юноши или девушки.

Оформление детской комнаты с белой мебелью

Как подобрать интерьер детской, который не выйдет из моды? Интерьер, универсальный для любого пола и возраста? Интерьер, который поможет ребенку одновременно сосредоточиться и расслабиться? Ответ есть – детская в оттенках белого!

Детская в классическом стиле: особенности и идеи оформления

Классика – это традиционная и спокойная обстановка, сдержанные цвета и универсальная элегантность. Чтобы детская комната в классическом стиле не казалась слишком взрослой и скучной, необходимо не забывать о ярких, жизнерадостных цветовых акцентах.

Выбор цвета для интерьера детской комнаты

Как не прогадать с выбором цвета для детской? Какие факторы стоит учитывать, выбирая то или иное цветовое решение?

Зонирование комнаты для разнополых детей (63 фото)

Детская спальня для разнополых детей

Интерьер детской для разнополых детей

Детская мебель для двоих разнополых детей

Зонирование комнаты для двух детей

Комната для разнополых школьников

Комната для разнополых детей 20 кв

Разделить комнату для мальчика и девочки

Зонирование детской для двух детей

Зонирование комнаты для двоих детей

Комната для разнополых подростков

Перегородка для зонирования детской комнаты

Детская спальня для мальчика и девочки

Гостиная и детская в одной комнате

Зонирование детской комнаты для мальчика

Комната для двоих разнополых детей 12 кв. м

16
17

Комната 15 кв м для двоих детей разнополых подростков

Интерьер детской для разнополых детей

Планировка детской для двух мальчиков

20
21

Спальня для разнополых детей

Детская 20 кв м для двоих разнополых

Детская для двоих разнополых 15 кв.м

Спальня для разнополых детей

Детские комнаты для разнополых детей

Детская комната 20 кв м для разнополых детей

Комната для двоих разнополых подростков 20 кв.м

Детская комната разнополым детям икеа

Зонирование двух кроватей в детской

Перегородки в детскую комнату для зонирования

Детская комната для мальчика и девочки зонирование

Детская комната для разнополых детей

Интерьер детской комнаты для разнополых детей

Детские комнаты

Спальня для двух девочек

Перегородка для зонирования детской комнаты

Детская комната для разнополых детей

Стильная детская комната для двоих

Интерьер детской комнаты для разнополых детей

Интерьер детской комнаты для 3 мальчиков

Комната для разнополых подростков

Детская комната для двоих разнополых 20 кв. м

43
44

Планировка детской комнаты для мальчика

Комната на двоих детей с перегородкой

Детская комната для разнополых детей

Комната для мальчика и девочки

Комната для подростка в стиле джунгли

Перегородка в детской комнате

Планировка детской комнаты для девочки

Детская комната для двоих разнополых

Спальня для разнополых подростков

Комната 12 кв м для двух разнополых подростков

Комната для двоих разнополых детей 12 кв.м

Зонировать комнату для разнополых детей

Зонирование детской для двух детей

Детская для разнополых детей

Разделить комнату для разнополых детей

Комната для разнополых детей разного возраста икеа

Интерьер детской комнаты для разнополых детей

Зонирование комнаты для разнополых детей

Зонирование комнаты на 2 детей

Закон о справедливом жилищном обеспечении

Закон о справедливом жилищном обеспечении, 42 U. S.C. 3601 и далее , запрещает дискриминацию со стороны непосредственных поставщиков жилья, таких как арендодатели и компании по недвижимости, а также другие организации, такие как муниципалитеты, банки или другие кредитные учреждения и страховые компании домовладельцев, чья дискриминационная практика делает жилье недоступным для лиц из-за:

раса или цвет
религия
секс
национальное происхождение
семейное положение или
инвалидность.

В случаях, связанных с дискриминацией в отношении ипотечных кредитов или кредитов на ремонт жилья, Департамент может подать иск в соответствии как с Законом о справедливом жилищном обеспечении, так и с Законом о равных кредитных возможностях. Департамент возбуждает дела, в которых имеются доказательства наличия модели или практики дискриминации или когда отказ в правах группе лиц поднимает проблему, имеющую общественное значение. В случае применения силы или угрозы силой для отказа или нарушения права на справедливое жилищное обеспечение Министерство юстиции может возбудить уголовное дело. Закон о справедливом жилищном обеспечении также предусматривает процедуры рассмотрения индивидуальных жалоб на дискриминацию. Лица, считающие, что они стали жертвами незаконной жилищной практики, могут подать жалобу в Департамент жилищного строительства и городского развития [HUD] или подать собственный иск в федеральный суд или суд штата. Министерство юстиции предъявляет иски от имени отдельных лиц на основании направлений из HUD.

Дискриминация в отношении жилья по признаку расы или цвета кожи

Одной из главных целей Закона о справедливом жилищном обеспечении, принятого Конгрессом в 1968 году, было запрещение расовой дискриминации при продаже и аренде жилья. Тем не менее, более 30 лет спустя расовая дискриминация в сфере жилья продолжает оставаться проблемой. Большинство типовых или практических дел Министерства юстиции связаны с заявлениями о расовой дискриминации. Иногда поставщики жилья пытаются скрыть свою дискриминацию, предоставляя ложную информацию о наличии жилья, либо заявляя, что ничего нет в наличии, либо направляя ищущих жилье в определенные районы по признаку расы. Лица, получившие такую ложную информацию или направленные по ложному пути, могут не знать, что они стали жертвами дискриминации. Министерство юстиции возбудило множество дел о такого рода дискриминации по признаку расы или цвета кожи. Кроме того, программа министерства по проверке справедливости в отношении жилья направлена на выявление такого рода скрытой дискриминации и привлечение виновных к ответственности. В большинстве дел об ипотечном кредитовании, возбужденных Департаментом в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении и Законом о равных кредитных возможностях, утверждается дискриминация по признаку расы или цвета кожи. В некоторых делах Департамента также утверждалось, что муниципалитеты и другие органы местного самоуправления нарушили Закон о справедливом жилищном обеспечении, когда они отказали в разрешениях или изменениях зонирования жилищных комплексов или отнесли их к районам с преобладанием меньшинств, поскольку ожидалось, что предполагаемые жители будут преимущественно африканцами. американцы.

Дискриминация в отношении жилья по признаку религии

Закон о справедливом жилье запрещает дискриминацию в отношении жилья по признаку религии. Этот запрет распространяется на случаи открытой дискриминации в отношении представителей определенной религии, а также менее прямые действия, такие как постановления о зонировании, направленные на ограничение использования частных домов в качестве мест отправления культа. Количество дел, возбужденных с 1968 года по поводу религиозной дискриминации, невелико по сравнению с некоторыми другими запрещенными основаниями, такими как раса или национальное происхождение. Закон содержит ограниченное исключение, которое позволяет некоммерческому жилью, находящемуся в ведении религиозной организации, резервировать такое жилье для лиц той же религии.

Дискриминация в сфере жилья по признаку пола, включая сексуальные домогательства

Закон о справедливом жилье запрещает дискриминацию в сфере жилья по признаку пола. В последние годы внимание Департамента в этой области было сосредоточено на борьбе с сексуальными домогательствами в сфере жилья. Женщины, особенно бедные и с ограниченными возможностями жилья, часто не имеют другого выхода, кроме как терпеть унижение и деградацию сексуальных домогательств или рисковать тем, что их семьи и их самих выселят из дома. Правоприменительная программа Департамента нацелена на арендодателей, которые создают неприемлемые условия жизни, требуя сексуальных услуг от арендаторов или создавая для них сексуально враждебную среду. Таким образом, мы стремимся как получить помощь арендаторам, с которыми арендодатель обошлась несправедливо из-за секса, так и сдержать других потенциальных насильников, дав понять, что они не могут продолжать свое поведение, не столкнувшись с последствиями. Кроме того, ценовая дискриминация при ипотечном кредитовании также может негативно сказаться на женщинах, особенно на женщинах из числа меньшинств. Этот тип дискриминации является незаконным как в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении, так и с Законом о равных кредитных возможностях.

Дискриминация в сфере жилья по признаку национального происхождения

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию по признаку национального происхождения. Такая дискриминация может основываться либо на стране рождения человека, либо на месте происхождения его или ее предков. Данные переписи показывают, что испаноязычное население является наиболее быстрорастущим сегментом населения нашей страны. Министерство юстиции предприняло принудительные меры против муниципальных властей, которые пытались сократить или ограничить количество латиноамериканских семей, которые могут проживать в своих общинах. Мы подали в суд на кредиторов как в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении, так и с Законом о равных кредитных возможностях, когда они ввели более строгие стандарты андеррайтинга по жилищным кредитам или предоставили кредиты на менее выгодных условиях для латиноамериканских заемщиков. Департамент также подал в суд на кредиторов за дискриминацию коренных американцев. В других районах страны наблюдается растущее разнообразие групп национального происхождения среди населения. Сюда входят новые иммигранты из Юго-Восточной Азии, такие как хмонги, бывший Советский Союз и другие части Восточной Европы. Мы приняли меры против частных арендодателей, которые дискриминируют таких людей.

Дискриминация в отношении жилья на основании семейного положения

Закон о справедливом жилищном обеспечении, за некоторыми исключениями, запрещает дискриминацию в отношении жилья в отношении семей с детьми до 18 лет. поставщикам услуг от навязывания каких-либо особых требований или условий арендаторам с опекой над детьми. Например, арендодатели не могут размещать семьи с детьми в какой-либо отдельной части комплекса, вводить необоснованные ограничения на общее количество лиц, которые могут проживать в жилище, или ограничивать их доступ к рекреационным услугам, предоставляемым другим арендаторам. В большинстве случаев измененный Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает поставщику жилья отказывать в аренде или продаже жилья семьям с детьми. Однако некоторые объекты могут быть отнесены к категории жилья для пожилых людей (в возрасте 55 лет). Этот тип жилья, который соответствует стандартам, изложенным в Законе о жилье для пожилых людей от 1995, может работать как «старший» корпус. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) опубликовал правила и дополнительные инструкции, в которых подробно изложены эти законодательные требования.

Дискриминация в отношении жилья по признаку инвалидности

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию по признаку инвалидности во всех видах сделок с жильем. Закон определяет инвалидов как лиц с психическими или физическими нарушениями, которые существенно ограничивают одну или несколько основных жизненных функций. Термин «психическое или физическое нарушение» может включать такие состояния, как слепота, нарушение слуха, нарушение подвижности, ВИЧ-инфекция, умственная отсталость, алкоголизм, наркомания, хроническая усталость, неспособность к обучению, травма головы и психическое заболевание. Термин «основная жизненная деятельность» может включать зрение, слух, ходьбу, дыхание, выполнение ручных задач, заботу о себе, обучение, речь или работу. Закон о справедливом жилищном обеспечении также защищает лиц, в отношении которых имеются данные о таких нарушениях или которые считаются имеющими такие нарушения. Нынешние потребители незаконных контролируемых веществ, лица, осужденные за незаконное производство или распространение контролируемых веществ, преступники на сексуальной почве и несовершеннолетние правонарушители не считаются инвалидами в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении в силу этого статуса. Закон о справедливом жилищном обеспечении не предоставляет никакой защиты лицам с инвалидностью или без нее, которые представляют прямую угрозу для личности или имущества других лиц. Однако определение того, представляет ли кто-либо такую прямую угрозу, должно осуществляться на индивидуальной основе и не может основываться на общих предположениях или предположениях о характере инвалидности. Обеспечение соблюдения Законом о справедливом жилищном обеспечении лиц с ограниченными возможностями сосредоточено в двух основных областях. Один из них заключается в том, чтобы гарантировать, что зонирование и другие правила, касающиеся землепользования, не будут препятствовать выбору жилья этими людьми, включая ненужное ограничение общинных или коллективных жилых домов, таких как групповые дома. Вторая область заключается в обеспечении того, чтобы вновь построенное многоквартирное жилье строилось в соответствии с требованиями доступности Закона о справедливом жилищном обеспечении, чтобы оно было доступно и могло использоваться людьми с ограниченными возможностями, и, в частности, теми, кто пользуется инвалидными колясками. Существуют и другие федеральные законы, запрещающие дискриминацию в отношении лиц с ограниченными возможностями, в том числе Закон об американцах-инвалидах, соблюдение которого обеспечивается Секцией прав инвалидов Управления гражданских прав.

Дискриминация в отношении жилья на основании групповых домов для инвалидов

Некоторые лица с ограниченными возможностями могут жить вместе в коллективных жилых помещениях, часто называемых «групповыми домами». Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает муниципалитетам и другим органам местного самоуправления принимать решения о зонировании или землепользовании или реализовывать политику землепользования, исключающую или иным образом дискриминирующую инвалидов. Закон о справедливом жилищном обеспечении объявляет его незаконным —

Использовать политику или действия в области землепользования, которые относятся к группам инвалидов менее благоприятно, чем к группам здоровых людей. Примером может служить постановление, запрещающее размещение жилья для лиц с инвалидностью или определенным видом инвалидности, например, с психическим заболеванием, в определенном районе, в то же время позволяя другим группам лиц, не состоящих в родственных связях, проживать вместе в этом районе.
Принять меры или отказать в выдаче разрешения на дом из-за инвалидности лиц, которые живут или будут жить в нем. Примером может служить отказ в разрешении на строительство дома, поскольку он предназначался для обеспечения жильем лиц с умственной отсталостью.
Отказаться от внесения разумных приспособлений в политику и процедуры землепользования и зонирования, когда такие приспособления могут быть необходимы для предоставления лицам или группам лиц с ограниченными возможностями равных возможностей пользоваться жильем и пользоваться им. Что представляет собой разумное приспособление, определяется в каждом конкретном случае. Не все запрошенные изменения правил или политик являются разумными. Если запрошенная модификация ложится чрезмерным финансовым или административным бременем на местное самоуправление или если модификация приводит к фундаментальным изменениям в схеме землепользования и зонирования местного самоуправления, это не является «разумным» приспособлением.

Дискриминация в жилищном вопросе по признаку инвалидности – особенности доступности для нового строительства

Закон о справедливом жилищном обеспечении определяет дискриминацию в жилищном отношении лиц с инвалидностью как неспособность «спроектировать и построить» определенные новые многоквартирные дома таким образом, чтобы они были доступными и могут использоваться людьми с ограниченными возможностями, особенно людьми, пользующимися инвалидными колясками. Закон требует, чтобы все недавно построенные многоквартирные дома из четырех или более единиц, предназначенные для первого заселения после 13 марта 19 г.91, иметь определенные характеристики: доступный вход на доступном маршруте, доступные места общего и общественного пользования, двери, достаточно широкие для размещения инвалидных колясок, доступные проходы в каждое жилище и через него, выключатели света, электрические розетки и термостаты в доступном месте, усиления. в стенах ванных комнат для установки поручней, а удобные кухни и ванные комнаты сконфигурированы так, чтобы инвалидное кресло могло перемещаться по пространству.

Девелоперы, строители, владельцы и архитекторы, ответственные за проектирование или строительство нового многоквартирного жилья, могут быть привлечены к ответственности в соответствии с Законом о справедливом жилье, если их здания не соответствуют этим проектным требованиям. Министерство юстиции возбудило множество принудительных мер против тех, кто этого не сделал. Большинство дел были урегулированы постановлениями о согласии, предусматривающими различные виды помощи, в том числе: модернизацию для приведения в соответствие недоступных объектов, где это возможно, а где нет — альтернативы (денежные средства или другие строительные требования), которые обеспечат другие доступные жилые единицы; обучение требованиям доступности для лиц, участвующих в строительном процессе; мандат на соответствие всех новых жилищных проектов требованиям доступности и денежная помощь пострадавшим в результате нарушений. Кроме того, Департамент стремился содействовать доступности с помощью строительных норм и правил.

Исключительное зонирование: влияние на расовую дискриминацию на рынке жилья | CEA

Председатель Сесилия Роуз, Джаред Бернштейн, Хелен Кнудсен и Джеффри Чжан

В эту субботу нация отмечает 10 июня, день, когда генерал-майор армии Союза прибыл в Галвестон, штат Техас, для обеспечения соблюдения Прокламации об освобождении, и освободить последних порабощенных чернокожих в Техасе из рабства. Этот день превратился в празднование эмансипации в целом, и, хотя страна признает достигнутый прогресс, крайне важно не упускать из виду тот факт, что нам еще предстоит проделать большую работу, чтобы избавиться от пережитков рабства и исторических дискриминация. Действительно, сегодня существуют политика и практика, которые на первый взгляд кажутся недискриминационными, но все же негативно влияют на многие цветные семьи, особенно на черные семьи. Многие из этих политик и практик имеют долгосрочные последствия — от образования до занятости, владения бизнесом и жилья, — которые необходимо решать.

Одной из областей, которая особенно важна для экономического благополучия и накопления богатства, является жилье. Семьи, которые могут приобрести собственный дом в районе по своему выбору по справедливой цене и видеть, как стоимость их дома растет с течением времени, в долгосрочной перспективе добиваются лучших экономических результатов. Но многочисленные политики систематически дискриминируют чернокожие семьи, которые хотят идти по этому пути. В этом блоге основное внимание уделяется одной из таких политик: законам об исключительном зонировании, которые сыграли роль в возникновении расового неравенства на рынке жилья.

Справочная информация

Законы об исключительном зонировании налагают ограничения на типы домов, которые могут быть построены в определенном районе. Общие примеры включают требования к минимальному размеру участка, требования к минимальной площади в квадратных футах, запреты на строительство многоквартирных домов и ограничения по высоте зданий. Истоки таких законов восходят к девятнадцатому веку, поскольку многие города были обеспокоены пожарной опасностью, а также правилами освещения и воздуха. В последующие десятилетия некоторые законы о зонировании использовались для дискриминации цветных людей и поддержания цен на недвижимость в пригородных, а в последнее время и в городских районах.

После того, как Верховный суд Соединенных Штатов запретил использование явного зонирования по признаку расы в деле Бьюкенен против Уорли (1917 г. ), градостроители по-прежнему могли проводить сегрегацию косвенными методами. Например, законы о зонировании Сент-Луиса 1919 года были разработаны для сохранения домов в районах, которые были недоступны для большинства чернокожих семей, и городская комиссия по зонированию изменит обозначение зонирования района с жилого на промышленное, если в него переедет слишком много черных семей. в Сиэтле 1923 закона о зонировании показывает, что районы, в которых проживали семьи чернокожих или китайско-американских семей, с непропорционально высокой вероятностью получили коммерческое зонирование.

Экономическая теория и фактические данные

Законы об исключительном зонировании вводят барьеры для входа, которые ограничивают предложение жилья, что, при прочих равных условиях, приводит к равновесию с более дорогим жильем и меньшим количеством строящихся домов. В соответствии с теорией эмпирическая литература обнаруживает связь между ограничительными правилами землепользования и более высокими ценами на жилье. Например, исследование 2005 года показывает, что цены на кондоминиумы на Манхэттене на 50 процентов выше, чем они были бы без ограничений по зонированию.

Законы о запретительном зонировании оказывают огромное влияние на социальное обеспечение, потому что место, где живет семья, имеет значение. Используя данные, охватывающие практически все население США с 1989 по 2015 год, исследователи показали, что соседство может оказывать существенное причинно-следственное влияние на долгосрочные результаты детей, включая их заработок. Поскольку запретительные правила зонирования повышают цены на жилье, бедные семьи не допускаются в более богатые и перспективные районы. Это, в свою очередь, приводит к ухудшению результатов для детей, включая более низкие баллы по стандартизированным тестам и большее социальное неравенство с течением времени.

Исследования связывают исключительное зонирование с расовой сегрегацией, что приводит к большим различиям в измеримых результатах. Эти различия присутствуют сегодня во многих формах. Например, многие районы городов с низким доходом, в которых проживают преимущественно меньшинства, превратились в «острова тепла», где температуры значительно выше, чем в других районах того же мегаполиса, из-за таких факторов, как меньшее количество деревьев и больше бетонных зданий и парковок. Жизнь на острове тепла не только негативно влияет на здоровье, но и влияет на способность учиться и развивать человеческий капитал. Исследования показывают, что повышенная температура отрицательно влияет на краткосрочные когнитивные способности, рабочую память и выносливость, так что увеличение количества жарких школьных дней снижает успеваемость учащихся.

Ограничения в предложении жилья также ограничивают мобильность рабочей силы, поскольку рабочие не могут позволить себе переехать в более производительные города с высокими ценами на жилье. Это приводит к тому, что работники остаются на местах с более низкой производительностью. Одно исследование показывает, что это нерациональное распределение рабочей силы привело к значительному снижению темпов экономического роста США с 1960-х годов; другое исследование показывает, что это неправильное распределение может стоить до 2 процентов ВВП.

Наконец, исключающее зонирование способствует увеличению расового разрыва в богатстве. Если черные семьи будут исключены из более дорогих районов или если районы, в которых живут черные семьи, будут зонированы как менее ценные, дома, купленные черными семьями, со временем не будут стоить столько же, сколько дома белых семей. В долгосрочной перспективе это уменьшает богатство не только поколения, покупающего дом, но и потомков, которые получают меньшее наследство. Действительно, жилье, вероятно, объясняет более 30 процентов расового разрыва в благосостоянии черных и белых.

Новый путь вперед

Американский план занятости предпринимает важные шаги по устранению исключительного зонирования. В частности, Программа раскрытия возможностей в рамках Американского плана занятости представляет собой конкурсную программу грантов на сумму 5 миллиардов долларов, которая стимулирует реформу запретительного зонирования. Программа предоставляет гибкое и привлекательное финансирование юрисдикциям, которые предпринимают конкретные шаги по устранению ненужных барьеров для строительства доступного жилья и расширения выбора жилья для людей с низким или умеренным доходом.