Строительство схема домов: бесплатные проекты с чертежами и фото

Определяем размеры будущего дома

Решив заняться стройкой, наверняка первый вопрос, который возник у вас после принятия решения, был – «как самому построить частный дом?». К счастью, существуют определенные правила и этапы строительства, которые нельзя изменять или убирать.

Ознакомившись с проектами самодельных домов, вы можете четко понять, какого размера должен быть ваш будущий дом, сколько вы хотите, чтобы было комнат и какие они должны быть.

Для удешевления строительства здания, необходимо правильно выбрать все размеры и планировки. Несколько советов для того, чтобы дом стоил недорого, но при этом был построен качественно:

• Лучше всего, чтобы наружный контур был по форме квадрата. Это значит, что периметр дома будет минимальный. Соответственно фундамент под длину стен снаружи тоже будет минимального размера.
• Старайтесь выбирать такую планировку, чтобы все помещения располагались на минимально допустимой площади. Помочь в выборе наиболее оптимальной планировки смогут инструкции, как построить дом.
• Отдавайте предпочтение наиболее простым и полезным для размещения всех необходимых вам вещей планировок.
• Если еще не определились с этажностью дома, задумайтесь, одноэтажный дом гораздо легче и дешевле содержать, чем многоэтажный. В двухэтажном доме вам придется строить дополнительно лестницу, соответственно выделить для нее место. Встречаются варианты, когда вместо чердака строят мансарду.
  Несмотря на экономию материалов для стен, при таком варианте увеличиваются расходы на строительство крыши.

Фундамент и экономия на нем

Мы видим только малую часть фундамента дома. В связи с этим у многих возникает желание сэкономить еще на этапе строительства фундамента. Этого делать ни в коем случае нельзя! В будущем это будет чревато серьезными проблемами.

Что такое фундамент? Это основа всего вашего дома, вашего жилья. При ненадежном строительстве фундамента (а именно экономии на материалах или игнорирование определенных этапов строительства) вскоре могут появиться трещины в перекрытии дома, в стенах, усадка будет неравномерной, дом может со временем разрушиться. Исправить эти проблемы после окончания строительства будет невозможно.

Стены: конфигурация, выбор материала

Для того, чтобы удешевить строительство, многие выбирают наиболее дешевые материалы для возведения стен. Здесь стоит отметить, что нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы.

В лесной местности самым оптимальным по соотношению цена-качество материалом будет дерево. В степной зоне – это саман. В местах, где много природного камня, самым дешевым материалом считается известняк-ракушечник.

Если все предложенные варианты не подходят, вы можете построить дом из газобетона своими руками. Выбирая строительные материалы для дома, не забывайте учитывать в смете их стоимость, доставку и монтаж. Также обязательно берите во внимание скорость укладки материалов, легкость и простоту.

Каркасный дом

Дом подобного типа строится от 14 дней до нескольких месяцев. Скорость строительства напрямую зависит от того, сам хозяин жилища решил строить дом либо этим занимается бригада специалистов. Решив построить каркасный дом своими руками, вы можете быть уверены – он прослужит более 70 лет (таков срок эксплуатации подобных зданий).

После того, как установлены все несущие конструкции, наступает очередь следующего этапа – обшивки стен материалами для отделки. На стены вы можете монтировать любой вариант облицовывания фасада: блок-хаус, сайдинг, кассетные панели. При обшивке дополнительными материалами конструкция получает большую прочность. Вес при этом сильно не увеличивается.

Необходимые коммуникации

К необходимым коммуникациям относятся: водоснабжение, отопление, электричество. Для отопления дома можно использовать газовый котел. Благодаря ему в зимнее время можно существенно снизить расходы на обогрев жилья.

Если позволяют средства, можете сделать сразу при строительстве теплый пол (все мы знаем, что тепло идет снизу наверх) – вмонтируйте пластиковые трубы в пол, а сверху залейте бетонной стяжкой. Таким образом вы можете обогреть весь дом. Альтернативой такому теплому полу может быть солнечная энергия, которая не позволит вам замерзнут даже в зимние холодные вечера.

Канализационная система должна прокладывать до отделки и заливка пола. Точно также необходимо до завершения этих работ проложить и водопровод. Необходимо заранее обозначить, где будут располагаться комнаты и бытовые приборы, для которых необходим водоотвод. Все трубы необходимо прокладывать согласно заявленных схем.

Если вам недоступна центральная система, вы можете выкопать колодец либо скважину. К сожалению, это не очень дешевые варианты.

Обустройство пола и крыши здания

Как только будут закончены все работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно приступать к заливке пола бетонной стяжкой. Покрывать пол можно любым материалом. Для этого идеально подходят: ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Кафель относится к наиболее практичным и устойчивым материалам.

Как только стены возведены, пол уложен, можно сделать крышу. Если вы решили построить двухэтажный дом, в качестве перекрытия используйте бетонные плиты. Первым этапом возведения крыши будет установка облицовочной решетки (для этого используют балки).

Далее следует накрыть их одним из следующих материалов – шифера, металлочерепицы, профнастила или ондулина. Вне зависимости от того, какому материалу вы отдали предпочтение, кровлю необходимо утеплить при помощи стекловаты (наиболее дешевого и доступного материала).

Фото советы как построить дом своими руками

Пост опубликован: 08. 12

проектирование для частных домов, проекты и чертежи, планировка для малоэтажного жилого коттеджа

План фундамента – важнейший этап строительства любого здания. Его точность и информативность обуславливают качество дальнейших работ, поэтому так важно знать общие правила составления плана.

Особенности

Основная причина разработки плана проекта жилого здания или промышленного строения заключается в необходимости фиксирования всех мелочей, которые могут встретиться на этапе строительства.

Не все люди способны самостоятельно составить строительный чертеж. В таком случае лучше обратиться за помощью к профессионалам. Любой человек, обратившись в строительную компанию и предоставив для составления плана свои эскизы, может не только следить за ходом работы, но и принимать в ней активное участие. При этом заказчик должен заранее обговорить с компанией-исполнителем подробности сотрудничества, чтобы заключить взаимовыгодный договор.

Для создания проектной документации необходимо дождаться окончания составления плана строения. Для согласования проекта нужно связаться с проектной компанией, которая проверит его правильность. После этого заказчик получит полный список работ, которые понадобятся для заливки фундамента.

Создавая проект, необходимо опираться на технические характеристики будущего строения.

Ни в коем случае нельзя использовать чужие проекты подобных конструкций, так как они не учитывают особенности конкретного участка.

Разработка проекта фундамента должна производиться с учетом всех технических нормативов и условий проектирования.

Для простоты и легкости переноса схемы на местность нужно точно соблюдать масштабирование каждой части плана. Особо крупные выносные изображения должны иметь отдельно указанные масштабы. Общее масштабирование плана фундамента должно иметь соотношение 1: 100, 1: 200, 1: 300 и 1: 400.

Серьезно облегчить перенос чертежа на местность позволяет осевая разметка. При этом разбивочные и крайние оси должны быть нанесены не только на общий план, но и на выносные виды и отдельные элементы. Для получения детально точного чертежа важно указать расстояние между крайними и разбивочными осями.

Последовательность проектирования

До того, как будет составлена проектная документация строения, важно определиться с его назначением. Например, нужно решить, будет фундамент предназначен для жилого малоэтажного дома или же для дачного домика летнего типа.

В загородном или частном доме должно быть определено точное количество комнат. Если есть необходимость, то в количество жилых помещений должны входить комнаты, предназначенные для пребывания гостей. Черновой вариант плана должен иметь подробный чертеж основания.

Чертеж фундамента должен включать в себя общий вес постройки, степень увеличения нагрузки в процессе эксплуатации и особенности грунта. Здесь важно указать тип почвы, от которого зависит прочность и долговечность будущего сооружения.

Следующий этап создания проекта – подсчет и указание всех дополнительных построек на участке. В их число могут входить: гараж, баня, кладовое помещение, уличный туалет.

В особой планировке расположения фундамента нуждаются люди, желающие создать уединенную зону отдыха на своем участке. Для них важно разместить лицевой фасад так, чтобы он был скрыт от посторонних глаз ландшафтными украшениями.

Перед тем, как завершить создание плана фундамента, нужно указать необходимые земельные работы для устранения неровностей участка. Только после этого можно переходить к составлению генерального плана и нанесению чертежа основания на бумагу.

Точная планировка и грамотно составленные чертежи позволяют проводить строительные работы с хорошей экономией сил, денежных средств и времени. После утверждения плана строения можно сразу же подготовить септик, чтобы более точно расположить постройку.

Планирование разных типов фундамента

Существует несколько видов фундамента, которые имеют свои индивидуальные особенности.

Для постройки жилого дома может использоваться ленточное, свайное или плитное основание.

Ленточный фундамент

Требует опоры на непучинистый грунт с отведенной влагой и компенсированной силой морозного пучения. Для получения долговечного основания нужно узнать состав почвы и выявить глубину расположения грунтовых вод, чтобы произвести специальный расчет сечения арматуры и ленты.

Создавая план опоры дома, нужно указать конфигурацию сечения, расположение инженерных коммуникаций, вид подбетонка и глубину закладки опор. Для получения максимально точного чертежа необходимо также правильно указать координаты и параметры блока отсчета. Монтаж основания начинается с установки отсчетного блока, а уже потом крепятся другие элементы.

Свайный фундамент

Должен состоять из разметки свайного поля с указанием осей координат. На чертеже должно быть отмечено положение всех опор, которые необходимы для создания этого типа основания.

Сложнее всего исполнить ростверковый фундамент, так как он должен состоять из схемы монтажа ростверка и пояснительных записок об используемых материалах. Однако такой вид свайного основания считается более надежным и долговечным, так как его конструкция позволяет равномерно распределять вес постройки на опору.

Плитный фундамент

Должен состоять из схемы армирования, тепло- и гидроизоляционных систем. Его монтаж можно произвести на близком расположении к поверхности почвы, что позволит избежать влияния морозного вспучивания земли на сооружение.

План монолитного плотного фундамента должен состоять из схемы расположения уплотненного грунта, специальной утрамбованной «подушки», слоя дорнита и бетона, а также слоя гидро- и теплоизоляции. Поверх гидроизоляционных материалов укладывается монолитная плита и армирующий пояс бетонной плиты, которые тоже должны быть указаны на чертеже.

Планировка ленточного и свайного основания должна состоять из сечений, предназначенных для уточнения плана. На сечениях должны быть отображены опорные контуры, гидроизоляционные слои, отмостка и размеры уступов.

Ленточный тип требует указания уровней, включающих в себя поверхность земли, подошву фундамента и обрез.

Для упрощения установки места сечения нужно нанести на план разомкнутые штрихи со стрелками, которые указывают направление секущей плоскости.

Зависимость от размеров сооружения

Чтобы спроектировать будущее строение, необходимо учитывать не только тип грунта и территориальное расположение участка, но и площадь дома. От размера сооружения зависит нагрузка на грунт. Например, это может быть строительство на фундаменте 7х9, 9х9 или 10х10 м.

Чтобы сделать основание 7 на 9 м, лучше использовать ленточный фундамент под дом. Перед его монтажом нужно рассчитать минимальную площадь и глубину залегания бетонной опоры. Идеальным условием для установки ленточной конструкции является просадочный грунт, который отличается низкой естественной влажностью, пылеватым составом и высокой структурной прочностью.

Согласно правилам составления плана фундамента, в проекте важно указывать все подготовительные работы.

Для этого нужно сделать разметку для сооружения, на которой будут указаны границы траншеи и глубина расположения опор. Для лучшей прочности дно лучше сделать из дренажных слоев, включающих щебень, песок и воду.

Планировка жилого сооружения должна происходить с формированием опалубки. Для качественного строительства дома 7х9 или 9х9 лучше всего использовать обрезную струганную доску толщиной 2,5-3 см и шириной 10-15 см. Такие доски позволят получить ровное основание, которое не потребует дополнительных отделочных работ.

Конструкция опалубки должна располагаться выше уровня траншеи на 40 см, а максимальный зазор между досками должен составлять 0,3 см. По завершении монтажа опалубки следует уложить слой гидроизоляции, чтобы предотвратить преждевременное испарение влаги и повысить прочность опоры.

Каркас опоры для сооружения – неотъемлемая часть прочного фундамента. Поэтому предпочтительно использовать для него металлическую арматуру диаметром 11 мм.

План сооружения должен включать в себя расчет бетонного раствора, который понадобится для заливки основания. Неверные расчеты могут привести к нехватке смеси, что серьезно повлияет на прочность и надежность фундамента.

Для приготовления качественного раствора рекомендуется использовать марку цемента не ниже М250, крупный или средний песок и щебень.

Расчет заглубления фундамента должен производиться с учетом уровня промерзания почвы. Небольшая каркасная постройка может возводиться на винтовые сваи размером 2,5 м, расположенные на глубине 1,5 м.

А вот постройка 10х10 м требует создания более прочного фундамента. Для него лучше использовать железобетонные опоры, которые могут выдержать воздействие сил пучения грунта и способны предотвратить деформацию сооружения.

Дополнительная документация

Помимо основной документации, прилагаемой к плану основания дома, нужно включить в комплект следующие документы:

• сводную спецификацию, в которой указаны требования ко всем элементам, расположенным ниже нулевой отметки;
• развертку и план монтажа сборных опор;
• схему армирования участка с учетом нагрузки здания на основание;
• схемы расположения гидро- и теплоизоляционных слоев;
• таблицы с указанием эксплуатационных характеристик опор основания;
• данные о расположении откосов.

Для получения надежного и долговечного фундамента необходимо использовать квалифицированный подход и точный расчет. Попытка сэкономить на разработке проекта неизбежно приведет к образованию дефектов, которые в итоге потребуют дополнительных денежных трат.

О том, как самостоятельно создать проект дома, смотрите в следующем видео.

как построить поэтапно, схемы и фото

Красивые дома в Симс 3 и 4: как построить поэтапно

Играете ли вы в игре за одинокого персонажа или маленькую семью, а может вы уже вырастили не одно поколение симов и вам нужен фамильный особняк? Обладаете ли вы скромным доходом или вы уже владелец крупного бизнеса? Все это не важно, когда речь заходит о строительстве дома. Всем хочется в Симс4 иметь красивый дом и в этой статье вы сможете почерпнуть вдохновение и полезные схемы на строительство дома в Симс 3 или в Симс 4.

Вот небольшая инструкция по этапам строительства дома.

1. Для начала определитесь, будет ли он у вас двухэтажный или будет состоять из одного этажа. Может и вовсе, вы хотите построить дома из множества этажей? Определяемся с размерами дома, этажами, количеством комнат и так далее. Здесь нужно исходить из таких факторов, как количество членов семьи, располагаемая сумма для строительства, размер вашего участка.
2. Далее переходим уже в сам раздел строительства домов и намечаем будущие границы дома. Если вы хотите его приподнять, стоит сделать фундамент дому. Строим будущие границы дома, обозначаем стенами комнаты. Планируем окна, двери и лестницы.
3. После того, как каркас дома готов, переходим к десерту – выбираем будущий интерьер нашему дому. Выбираем настенное покрытие, окна, двери, пол. Здесь вы можете руководствоваться только вашей фантазией и желанием. Множество дополнений и предметов интерьера с легкостью дадут вам возможность выбрать любой стиль. Хотите дом в готическом стиле, в современном с элементами футуризма и хай-тек или же сделать его в стиле кантри – решать вам.
4. И последние штрихи – покупка всей необходимой мебели, обустройство дизайна нашего дворика, покупка всего необходимого. И вот, наконец, можно выходить из режима строительства и наслаждаться жизнью в нашем новом гнездышке.

Схемы строения домов в Симс 4 и Симс 3

Мы подготовили для вас несколько полезных схем строительства дома на любой вкус и вот они.

Подборка фото (картинки) самых красивых домов

Также мы подготовили подборку красивых домов из Симс 3 и Симс 4, которые вдохновят вас на создание чего-то похожего и столь прекрасного. Может, какие-то дома вам подбросят парочку идей. Итак, поехали.

Схема недорогого модульного жилья, Аддис-

Подробная информационная модель здания со всей информацией о процессах и закупках.

Слева: первый прототип был построен в кампусе Университета Аддис-Абебы. Справа: второй прототип находится в пригороде Лидета, неформальном поселении в центре Аддис-Абебы. Сейчас он используется как местный офис для кампании по расширению прав и возможностей.

Оживленный поселок с низким доходом, Лидета, со вторым прототипом здания отделения интенсивной терапии в сентябре 2013 года.

Прототип SICU представляет собой компактный двухэтажный блок, состоящий из сборной бетонной нижней конструкции и легких эвкалиптовых рам для верхнего этажа. После того, как все части были собраны, здание было построено за десять дней 35 студентами из трех стран и теперь стоит в типичном районе Аддис-Абебы, демонстрируя альтернативный подход к жилью и побуждая к дальнейшим обсуждениям между политиками, промышленностью и академии.

Вручение награды Holcim Awards Bronze 2014 за «Построение поэтапного строительства: схема недорогого модульного жилья, Аддис-Абеба, Эфиопия» (слева): победители Асгедом Берхе, Дирк Донат, члены жюри Фасил Гиоргис, председатель отдела сохранения городского и архитектурного наследия, Аддис-Сити Университет Абебы и Ховайда Аль-Харити (председатель жюри), профессор архитектуры Американского университета Бейрута; Бернар Фонтана, генеральный директор Holcim Ltd; и победитель Brook Haileselassie.

Обладатели награды Holcim Awards Bronze 2014 года за «Построение поэтапного строительства: схема недорогого модульного жилья, Аддис-Абеба, Эфиопия» (слева направо) Брук Хейлеселасси, Дирк Донат и Асгедом Берхе.

Дирк Донат из Университета Баухаус, Германия, лауреат премии Holcim Awards Bronze 2014 в номинации «Построение поэтапного строительства: схема недорогого модульного жилья, Аддис-Абеба, Эфиопия».

Проект расположен в районе, предназначенном для полного обновления, в типичном районе Аддис-Абебы, одном из самых быстрорастущих городов Африки. В новостройках города преобладает бетонный каркас и монолитное строительство; а город запретил использование натуральных материалов в зданиях с 2009 года, ограничив количество доступных решений для строительства домов.Он был направлен на изучение возможностей альтернативного городского жилья в этом контексте.

SICU находится в комплексе с 150 жителями, большинство из которых имеют низкие доходы.

Местное сообщество присутствовало на мероприятии по запуску сборки прототипа.

Прототип также был предназначен для инициирования обсуждений между различными заинтересованными сторонами.

Пол верхнего этажа дома выложен сборными фанерными плитами.

SICU — это частично завершенная конструкция, в которой домовладельцы могут закончить строительство самостоятельно.

Для крепления эвкалиптовых каркасов к деревянным балкам использовались металлические соединители.

В сборке прототипа участвовали студенты из Эфиопии, Германии и Южного Судана.

В сборке прототипа участвовали студенты из Эфиопии, Германии и Южного Судана.

Награды для всех обладателей главных призов Holcim Awards (слева направо): Брук Хейлеселассие, Дирк Донат и Асгедом Берхе (бронза), Зейнеп и Онат Октем (золото), а также Раэд Абиллама, Юсеф Абиллама, Ясмина Халифе и Савсан Бу Фахреддин (серебро).

Дирк Донат, Брук Хейлеселасси, Асгедом Хейл, Хелави Сьюнет, Сара Юсуф, Питер Диссел и Якоб Меттлер.

Сельское развитие и Панчаят Радж

В обращении губернатора от 03.06.2011 в Законодательном собрании было объявлено, что «это правительство запустит« схему зеленых домов на солнечных батареях »для бедных в сельских районах и построит дома площадью около 300 квадратных футов в удельная стоимость 1,80 рупий за счет оплаты всей стоимости правительством штата ».

Соответственно, это правительство распорядилось о строительстве 60 000 зеленых домов на солнечных батареях площадью 300 квадратных футов каждый ежегодно в течение следующих пяти лет, начиная с 2011–2012 годов, по цене 1,80 лакха за дом. Эта схема носит название «Схема создания зеленого дома на солнечной энергии» главного министра (CMSPGHS).

C Строительство домов в соответствии с «Программой главного министра по созданию зеленых домов на солнечных батареях» по приказу достопочтенного главного министра является еще одной вехой в истории сельского жилищного строительства, которая однозначно удовлетворяет потребности в жилье в сельских районах.Нигде в стране не реализована такая схема бесплатного жилья для строительства домов площадью 300 кв. Футов с освещением на солнечных батареях.

2.1 Основные особенности схемы

• Все люди, живущие за чертой бедности в сельской местности, имеют право на получение зеленых домов на солнечных батареях.
• Каждый дом построен на площади 300 квадратных футов с удельной стоимостью 1,80 рупий и полностью финансируется правительством штата.
• Каждый дом состоит из гостиной, спальни, кухни, туалета и веранды, кроме средств сбора дождевой воды.
• В каждом доме есть 5 компактных люминесцентных ламп (КЛЛ), работающих на солнечной энергии, по одной в спальне, гостиной, кухне, туалете и веранде. Каждому бенефициару предоставляется возможность иметь электрическое соединение с питанием от TNEB, которое будет измеряться.
• Стоимость единицы составляет 1,80 рупий за дом по цене 1 рупия.50 лакхов на строительство и 30 000 рупий — на солнечные светильники.
• Департаменту исследований и связей с общественностью поручено строительство домов, а Агентство по развитию энергетики Тамил Наду (TEDA) является агентством по реализации компонента солнечного освещения.
• Зеленые дома строятся либо на месте (вместо существующей жилой конструкции), либо на земле, принадлежащей бенефициару, в другом месте в деревне Панчаят. Отвод земли по данной схеме не предусмотрен.Только люди с patta для своих сайтов имеют право на участие в этой схеме.
• Поставка, установка и ввод в эксплуатацию солнечных панелей и освещения осуществляется непосредственно TEDA в соответствии с установленными процедурами, согласованными с директорами проектов районных агентств по развитию сельских районов.

2,2 Типовое исполнение и стоимость единицы

• Каждый дом должен быть построен с максимальной площадью цоколя 300 кв. Футов при стоимости единицы рупий.1,80 лакх. Дома будут построены с гостиной, спальней, кухней и туалетом. По возможности, туалет должен быть построен за счет средств, выделенных на Кампанию по полной санитарии. Во всех домах должны быть предусмотрены сооружения для сбора дождевой воды. Система освещения на солнечной энергии должна быть установлена ​​TEDA по согласованию с официальными лицами округа.
• Разработан эксклюзивный типовой дизайн по данной Схеме и строительство домов не должно превышать допустимый лимит в 300 кв.футов. Для обеспечения единообразия конструкции обычно не допускается изменение конструкции типа.
• Тем не менее, изменения в типовой конструкции, такие как смещение кухонной комнаты или спальни в другом направлении и т. Д., Разрешены без изменения общей площади цоколя 300 кв. Футов.
• Логотип для этой схемы, напечатанный на керамической плитке, должен быть видимым образом размещен на всех домах, как показано в дизайне.
• Название схемы, имя бенефициара и год постройки должны быть написаны на видном месте на каждом завершенном доме.

2.3 Установка системы домашнего освещения на солнечных батареях

При установке, эксплуатации и техническом обслуживании светильников на солнечных батареях необходимо соблюдать следующие условия: —

• В каждом доме должно быть 5 ламп КЛЛ с солнечной фотоэлектрической системой (SPV).
• Внутренняя проводка будет выполнена в рамках гражданского строительства. TEDA выполнит все необходимые изменения, включая установку переключателя.
• Гарантия на поставленные системы составляет 5 лет, включая период Договора о комплексном техническом обслуживании (CAMC), в соответствии с указанными расценками.Поставщики должны создать центры обслуживания на районном / блочном уровне. Телефон доверия на районном уровне также должен быть установлен поставщиком / производителем.
• Сумма в 30 000 рупий на дом для системы домашнего освещения SPV будет выделена Комиссаром по развитию сельских районов и Панчайят Радж и передана на хранение в TEDA. Сумма субсидии, подходящая для системы солнечного освещения, должна быть истребована Департаментом развития сельских районов и Панчайят Радж Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE), GOI и переведена на счет правительства штата Тамил Наду.TEDA будет способствовать обращению за субсидией от Минприроды.
• Любые сбережения и проценты, накопленные TEDA при внедрении схемы, должны быть переведены на счет правительства штата Тамил Наду.
• Тендеры должны быть размещены TEDA в соответствии с Законом Тамил Наду о прозрачности тендеров 1998 года.
• TEDA обязуется выпустить брошюры / раздаточные материалы и другие учебные материалы по использованию и обслуживанию оборудования SPV. Раздаточный материал о том, что можно и что нельзя, также должен быть подготовлен TEDA на местном языке и распространен среди бенефициаров.
Учебные модули
• должны быть подготовлены TEDA для обучения президентов панчаятов, секретарей панчаятов, избранных членов ГСП и других местных должностных лиц, которые будут сочтены подходящими, чтобы они могли служить эффективным средством взаимодействия между бенефициарами и поставщиками.

2.4 Выполнение работ
Монтажные и пусконаладочные организации несут 5-летнюю гарантию, включая договор на комплексное обслуживание. TEDA разместит одного AEE / AE и одного младшего помощника с оператором компьютера в каждом DRDA, который будет поддерживать связь с директором проекта DRDA для повседневной координации и контроля.PD, DRDA предоставит TEDA комнату в DRDA для размещения блока TEDA.
2.5 Контроль качества и инспекция
TEDA привлечет консультантов по управлению проектами (PMC) и стороннее инспекционное агентство, в обязанности которых входит обеспечение соответствия всех используемых материалов и качества изготовления предписанным спецификациям. Инспекция будет включать проверку качества основных материалов на этапе перед отгрузкой на торговой точке поставщика.
PMC обеспечит установку 100% светильников после проверки.Любой дефект в системе домашнего освещения SPV будет доведен до сведения TEDA бенефициаром / панчаятом / блоком / районной администрацией для немедленного устранения.
В случае, если проверка качества покажет, что работа неудовлетворительна, исполнительное агентство (TEDA) должно обеспечить замену материала или устранение дефектов изготовления, в зависимости от обстоятельств, в установленные сроки. Все работы, признанные неудовлетворительными, должны быть повторно проверены после получения отчета об устранении неисправностей от подрядчика.Средства будут переданы в органы ввода в эксплуатацию только после получения удовлетворительных отчетов о проверках. TEDA назначит соответствующего старшего сотрудника ответственным за систему мониторинга.

2.6. Обслуживание системы

В рамках тендера, агентства по вводу в эксплуатацию несут ответственность за обучение бенефициаров, а также 4 членов ГСП в каждом панчаяте для проведения регулярного технического обслуживания.

2.7. Госкомитет

Комитет с полномочиями государства, созданный правительством под председательством главного секретаря правительства штата Тамил Наду, в составе следующих членов будет санкционировать проекты, включая пересмотренную смету расходов, контролировать и анализировать выполнение схемы в дополнение к изданию необходимых руководящих принципов время от времени для эффективной реализации Схемы.Этот комитет также утвердит технические спецификации и тендерную документацию и порекомендует окончательную цену предложения соответствующему органу для принятия.
CMD, TEDA- Член, Секретарь
Главный секретарь, Департамент энергетики
Главный секретарь, Департамент RD&PR
Главный секретарь, Финансовый департамент
Комиссар, Дирекция RD&PR
Председатель, TANTRANSCO
Д-р Гиридхар, CWET
Проф. Ашок Джунджхунвала, Председатель RTBI , ИИТ Мадрас

2.8. Освобождение средств и требование субсидии

Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж привлечет средства и передаст их TEDA. Денежные средства компаниям высвобождаются по мере выполнения установки. Окончательная оплата должна быть произведена только после удовлетворительного завершения работы и получения сертификата о завершении от компетентного органа TEDA. TEDA будет содействовать отделу исследований и связей с общественностью в получении субсидии от Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE) правительства Индии для возмещения расходов правительству штата.

2.9. Гарантия

TEDA должен гарантировать нормы хорошего качества в соответствии с утвержденными стандартами Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE). Должна быть гарантия на каждый предмет, такой как солнечная панель, аккумулятор и т. Д., О чем следует позаботиться в самом соглашении. Гарантия на систему освещения SPV составляет два года. Кроме того, ставка контракта на комплексное ежегодное техническое обслуживание (CAMC) будет объявлена ​​еще на 3 года (сверх 2-летнего гарантийного срока) в процессе торгов.В зависимости от котировок и доступных средств, срок службы CAMC будет окончательно определен TEDA.

2.10 Содействие и координация со стороны районной администрации

• Список отобранных деревенских панчаятов вместе с деталями домов, где будут установлены системы домашнего освещения SPV, следует сообщить в TEDA заблаговременно.
• Необходимо поддерживать координацию с консультантом по управлению проектом, назначенным TEDA через районных менеджеров TEDA, для установки систем домашнего освещения SPV.
• Полный адрес и контактные телефоны производителей / поставщиков / подрядчиков по установке и вводу в эксплуатацию (держателей AMC) должны быть доступны на уровне района, блока и на уровне деревни Панчайят TEDA для простой и эффективной связи в случае необходимости. .

2.11. Договор на комплексное ежегодное техническое обслуживание (CAMC)

Гарантия и Договор о комплексном ежегодном обслуживании (CAMC), заключенные с TEDA от имени бенефициаров, будут переданы бенефициарам после успешной установки.

2.12 Право бенефициаров

Получатель должен:

• Проживание в деревне Панчаят
• Найдите место в постоянном списке ожидания BPL Деревенского Панчаята;
• Собственный участок площадью не менее 300 кв. Футов. площадь
• Иметь четкое обозначение участка / дома на имя главы семьи или любого другого члена семьи
• Других домов из бетона Пукка в деревне или где-либо еще нет в собственности
• Не получали льгот по какой-либо другой жилищной схеме Правительства.

2.12.1 Режим выбора бенефициаров

• Следует составить постоянный список ожидания BPL для каждого деревенского панчаята и выбрать самых бедных из бедных.
• При составлении списка бенефициаров приоритет следует отдавать инвалидам, вдовам, обездоленным и брошенным женщинам, женщинам, возглавляющим семьи, трансгендерам, пострадавшим от ВИЧ / СПИДа / ТБ, сертифицированным заместителем директора (службы здравоохранения), и жертвам стихийные бедствия, такие как пожар, наводнение и т. д.Приоритет также должен быть отдан домохозяйствам, в семье которых есть умственно отсталый человек.
• Любой имеющий право бедный человек, чье имя не фигурирует в списке BPL, может обратиться к сотруднику по развитию блока, и сотрудник уровня помощника директора отдела RD&PR может подтвердить этот факт, и с согласия районного коллектора его имя может быть включено в BPL. список и одобрение Грама Сабха должны быть получены для того же самого. В случае включения его / ее имя станет частью постоянного списка ожидания и будет соответственно рассматриваться для выбора.
• Деревенский панчаят должен составить список правомочных бенефициаров, живущих за чертой бедности по этой схеме, и поместить его перед Грама Сабха для утверждения.

2.12.2 Выбор бенефициаров

Из списка правомочных бенефициаров комитет, состоящий из сотрудника по развитию квартала (деревенские панчаяты), заместителя сотрудника по развитию квартала и президента соответствующего деревенского панчаята, должен выбрать настоящего бенефициара BPL в соответствии с руководящими принципами, а окончательный список выбранных бенефициаров, определенных Комитетом быть помещенным перед Грама Сабха для утверждения.

2.13 Распределение домов

• На уровне штата Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж должен распределять количество домов, которые будут построены в соответствии с данной Схемой для каждого района в год.
• На районном уровне районный коллектор принимает решение о выделении домов деревенским панчаятам.
• Деревенские панчаяты должны распределить дома среди выбранных бенефициаров на основе приоритетной категории людей, указанных в Постоянном списке ожидания BPL, утвержденном Грама Сабха.

2.14. Выдача наряда на работу

Сотрудник по развитию блока (BP) должен выдать заказ на работу бенефициарам после подтверждения правомочности бенефициаров со ссылкой на название и сайт должностными лицами отдела исследований и связей с общественностью.

2.15 Разметка площадки

Соответствующий профсоюзный надзиратель конкретного деревенского панчаята должен пометить участок в соответствии с типовым проектом, утвержденным Правительством, для начала работ.

2.16 Поставка материалов

Цемент
На государственном уровне будут предприняты необходимые шаги для обеспечения бесперебойной подачи цемента для строительства домов в селе Панчаяц. Подача цемента будет осуществляться по м / сек. TANCEM и оплата может быть произведена DRDA на уровне округа, и сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Сталь
Аналогичным образом, директора проектов DRDA должны предпринять необходимые шаги для закупки стали в соответствии с потребностями своего округа, и оплата будет производиться DRDA на уровне округа, а сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Двери и окна
Бенефициары сами могут оформить двери и окна. Если бенефициар не может организовать двери и окна, PD, DRDA должны организовать их поставку, и стоимость будет вычтена из фонда схемы.
Для всех вышеупомянутых закупок УПР DRDA должны определить общее количество материалов, необходимых для их района, исходя из количества выделенных им домов.

2.17 Способ реализации

• Административная санкция в отношении схемы, основанной на распределении по округу на каждый год, должна быть предоставлена ​​районным коллектором.
• Выполнение схемы возложено на BDO (Блок Панчаят).
• Инженеры по блокам несут ответственность за строительство и другие технические аспекты строительства. Помощники инженеров-исполнителей должны проверять и измерять продвижение домов.
• Директора проекта, DRDA, исполнительные инженеры и помощники исполнительных инженеров (RD) должны часто проверять выполнение и прогресс домов и обеспечивать раннее завершение. Они также должны гарантировать отсутствие отклонений от типовой конструкции или любых других несоответствий по этой схеме.

2.18 Документация

Должны быть сделаны фотографии, на которых бенефициар находится перед домом, в котором он проживает в настоящее время. Тот же процесс необходимо повторить после завершения строительства дома. Эти процессы должны быть задокументированы специалистом по разработке блоков (BP) до совершения окончательного платежа. Из фонда, выделенного для схемы, 1% предназначен для документации и другой деятельности в области информационного образования и коммуникации (ИОК).

2.19 Мониторинг

Районный коллектор рассмотрит ход строительства домов, а также установку системы домашнего освещения SPV с официальными лицами блока и официальными лицами TEDA. Узловые офицеры из числа помощников директора должны быть назначены районным коллектором для наблюдения за работами. Районный коллектор и директор проекта Окружного агентства сельского развития являются должностными лицами, ответственными за надлежащее выполнение Схемы на районном уровне и TEDA на государственном уровне за установку систем домашнего освещения SPV.

2.20 Выпуск денежных средств

• Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж уполномочен получать ежегодные ассигнования для CMSPGHS двумя полугодовыми платежами. Этот фонд, в свою очередь, будет передан районам из расчета 1,50,000 рупий за дом. Оставшаяся сумма в размере 30 000 рупий за дом будет передана на хранение председателю и управляющему директору TEDA для покупки и установки материалов, относящихся к системе освещения на солнечной энергии.DRDA направит средства непосредственно в соответствующие деревенские панчаяты. Средства не должны направляться через блоки.
• Отдельный сберегательный счет в штаб-квартире округа должен быть открыт исключительно для CMSPGHS на имя коллекционера / председателя округа DRDA. На районном уровне должен быть только один сберегательный счет CMSPGHS .
• В деревенских панчаятах, где внедрена CMSPGHS , должен работать шестой счет , а именно «Учетная запись Village Panchayat CMSPGHS» . Режим работы учетной записи схемы CMSPGHS Village Panchayat описан ниже:
• Режим работы: Вышеуказанный счет будет управляться совместно президентом и вице-президентом деревенских панчаятов, как это делается для соответствующих счетов фонда деревенских панчаятов. Тем не менее, Коллекторы должны проинструктировать все соответствующие отделения банков в письменной форме сделать соответствующие записи в бухгалтерской книге / компьютере для подтверждения чеков, подписанных Президентом и Вице-президентом Деревенского Панчаята, только в том случае, если они сопровождаются приказом о выпуске в форме судебного разбирательства. BDO (BP) для оплаты работ с соответствующего Счета CMSPGHS Village Panchayat.На контрольном листе также должна быть проставлена ​​печать «Выплачивается только в том случае, если оно сопровождается процедурами BDO (Block Panchayat)». Самостоятельная проверка или снятие средств на основе форм вывода для этого счета не допускается.
• Правительство имеет право вносить поправки в это руководство в зависимости от необходимости, которая может время от времени возникать.

2.21 Внедрение CMSPGHS

В 2012-2013 годах было построено 60 000 зеленых домов на общую сметную стоимость рупий.1080 крор. Из них 17 554 дома сданы на 20 марта 2013 года, а остальные 42 446 домов находятся в стадии строительства.
В 2013-14 году также 60 000 домов будут взяты в рамках схемы.

Развитие сельских районов и панчаят Радж

В обращении губернатора от 03.06.2011 в Законодательном собрании было объявлено, что «это правительство запустит« схему зеленых домов на солнечных батареях »для бедных в сельских районах и построит дома площадью около 300 квадратных футов в стоимость единицы рупий.1.80 лакхов, покрывая полную стоимость правительством штата ».

Соответственно, это правительство распорядилось о строительстве 60 000 зеленых домов на солнечных батареях площадью 300 квадратных футов каждый ежегодно в течение следующих пяти лет, начиная с 2011-2012 годов, по цене 1,80 лакха за дом. Эта схема носит название «Схема создания зеленого дома на солнечной энергии» главного министра (CMSPGHS).

C Строительство домов в соответствии с «Программой главного министра по созданию зеленых домов на солнечных батареях» по приказу достопочтенного главного министра является еще одной вехой в истории сельского жилищного строительства, которая четко удовлетворяет потребности в жилье в сельских районах.Нигде в стране не реализована такая схема бесплатного жилья для строительства домов площадью 300 кв. Футов с освещением на солнечных батареях.

2.1 Основные особенности схемы

• Все люди, живущие за чертой бедности в сельской местности, имеют право на получение зеленых домов на солнечных батареях.
• Каждый дом построен на площади 300 квадратных футов с удельной стоимостью 1,80 рупий и полностью финансируется правительством штата.
• Каждый дом состоит из гостиной, спальни, кухни, туалета и веранды, кроме средств сбора дождевой воды.
• В каждом доме есть 5 компактных люминесцентных ламп (КЛЛ), работающих на солнечной энергии, по одной в спальне, гостиной, кухне, туалете и веранде. Каждому бенефициару предоставляется возможность иметь электрическое соединение с питанием от TNEB, которое будет измеряться.
• Стоимость единицы составляет 1,80 рупий за дом @Rs.1,50 лакха на строительство и 30 000 рупий для светильников на солнечных батареях.
• Департаменту исследований и связей с общественностью поручено строительство домов, а Агентство по развитию энергетики Тамил Наду (TEDA) является агентством по реализации компонента солнечного освещения.
• Зеленые дома строятся либо на месте (вместо существующей жилой конструкции), либо на земле, принадлежащей бенефициару, в другом месте в деревне Панчаят. Отвод земли по данной схеме не предусмотрен.Только люди с patta для своих сайтов имеют право на участие в этой схеме.
• Поставка, установка и ввод в эксплуатацию солнечных панелей и освещения осуществляется непосредственно TEDA в соответствии с установленными процедурами, согласованными с директорами проектов районных агентств по развитию сельских районов.

2,2 Типовое исполнение и стоимость единицы

• Каждый дом должен быть построен с максимальной площадью цоколя 300 кв.футов по цене 1,80 рупий. Дома будут построены с гостиной, спальней, кухней и туалетом. По возможности, туалет должен быть построен за счет средств, выделенных на Кампанию по полной санитарии. Во всех домах должны быть предусмотрены сооружения для сбора дождевой воды. Система освещения на солнечной энергии должна быть установлена ​​TEDA по согласованию с официальными лицами округа.
• Разработан эксклюзивный типовой дизайн по данной Схеме и строительство домов не должно превышать допустимый лимит в 300 кв.футов. Для обеспечения единообразия конструкции обычно не допускается изменение конструкции типа.
• Тем не менее, изменения в типовой конструкции, такие как смещение кухонной комнаты или спальни в другом направлении и т. Д., Разрешены без изменения общей площади цоколя 300 кв. Футов.
• Логотип для этой схемы, напечатанный на керамической плитке, должен быть видимым образом размещен на всех домах, как показано в дизайне.
• Название схемы, имя бенефициара и год постройки должны быть написаны на видном месте на каждом завершенном доме.

2.3 Установка системы домашнего освещения на солнечных батареях

При установке, эксплуатации и техническом обслуживании светильников на солнечных батареях необходимо соблюдать следующие условия: —

• В каждом доме должно быть 5 ламп КЛЛ с солнечной фотоэлектрической системой (SPV).
• Внутренняя проводка будет выполнена в рамках гражданского строительства. TEDA выполнит все необходимые изменения, включая установку переключателя.
• Гарантия на поставленные системы составляет 5 лет, включая период Договора о комплексном техническом обслуживании (CAMC), в соответствии с указанными расценками. Поставщики должны создать центры обслуживания на районном / блочном уровне. Телефон доверия на районном уровне также должен быть установлен поставщиком / производителем.
• Сумма в 30 000 рупий на дом для системы домашнего освещения SPV будет выделена Комиссаром по развитию сельских районов и Панчайят Радж и передана на хранение в TEDA. Сумма субсидии, подходящая для системы солнечного освещения, должна быть истребована Департаментом развития сельских районов и Панчайят Радж Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE), GOI и переведена на счет правительства штата Тамил Наду. TEDA будет способствовать обращению за субсидией от Минприроды.
• Любые сбережения и проценты, накопленные TEDA при внедрении схемы, должны быть переведены на счет правительства штата Тамил Наду.
• Тендеры должны быть размещены TEDA в соответствии с Законом штата Тамил Наду о прозрачности тендеров 1998 года.
• TEDA обязуется выпустить брошюры / раздаточные материалы и другие учебные материалы по использованию и обслуживанию оборудования SPV. Раздаточный материал о том, что можно и что нельзя, также должен быть подготовлен TEDA на местном языке и распространен среди бенефициаров.
Учебные модули
• должны быть подготовлены TEDA для обучения президентов панчаятов, секретарей панчаятов, избранных членов ГСП и других местных должностных лиц, которые будут сочтены подходящими, чтобы они могли служить эффективным средством взаимодействия между бенефициарами и поставщиками.

2.4 Выполнение работ
Монтажные и пусконаладочные организации несут 5-летнюю гарантию, включая договор на комплексное обслуживание. TEDA разместит одного AEE / AE и одного младшего помощника с оператором компьютера в каждом DRDA, который будет поддерживать связь с директором проекта DRDA для повседневной координации и контроля. PD, DRDA предоставит TEDA комнату в DRDA для размещения блока TEDA.
2.5 Контроль и проверка качества
TEDA привлечет консультантов по управлению проектами (PMC) и стороннее инспекционное агентство, в обязанности которых входит обеспечение того, чтобы все используемые материалы и качество изготовления соответствовали установленным спецификациям. Инспекция будет включать проверку качества основных материалов на этапе перед отгрузкой на торговой точке поставщика.
PMC обеспечит установку 100% светильников после проверки.Любой дефект в системе домашнего освещения SPV будет доведен до сведения TEDA бенефициаром / панчаятом / блоком / районной администрацией для немедленного устранения.
В случае, если проверка качества покажет, что работа неудовлетворительна, исполнительное агентство (TEDA) должно обеспечить замену материала или устранение дефектов изготовления, в зависимости от обстоятельств, в установленные сроки. Все работы, признанные неудовлетворительными, должны быть повторно проверены после получения отчета об устранении неисправностей от подрядчика.Средства будут переданы в органы ввода в эксплуатацию только после получения удовлетворительных отчетов о проверках. TEDA назначит соответствующего старшего сотрудника ответственным за систему мониторинга.

2.6. Обслуживание системы

В рамках тендера, агентства по вводу в эксплуатацию несут ответственность за обучение бенефициаров, а также 4 членов ГСП в каждом панчаяте для проведения регулярного технического обслуживания.

2.7. Госкомитет

Комитет с полномочиями государства, созданный правительством под председательством главного секретаря правительства штата Тамил Наду, в составе следующих членов будет санкционировать проекты, включая пересмотренную смету расходов, контролировать и анализировать выполнение схемы в дополнение к изданию необходимых руководящих принципов время от времени для эффективной реализации Схемы. Этот комитет также утвердит технические спецификации и тендерную документацию и порекомендует окончательную цену предложения соответствующему органу для принятия.
CMD, член TEDA, секретарь
Главный секретарь Департамента энергетики
Главный секретарь, Департамент НИОКР
Главный секретарь Финансового управления
Комиссар, Дирекция RD&PR
Председатель, TANTRANSCO
Д-р Гиридхар, CWET
Проф. Ашок Джунджхунвала, председатель RTBI, IIT Madras

2,8. Освобождение средств и требование субсидии

Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж привлечет средства и передаст их TEDA.Денежные средства компаниям высвобождаются по мере выполнения установки. Окончательная оплата должна быть произведена только после удовлетворительного завершения работы и получения сертификата о завершении от компетентного органа TEDA. TEDA будет содействовать отделу исследований и связей с общественностью в получении субсидии от Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE) правительства Индии для возмещения расходов правительству штата.

2.9. Гарантия

TEDA должен гарантировать нормы хорошего качества в соответствии с утвержденными стандартами Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE).Должна быть гарантия на каждый предмет, такой как солнечная панель, аккумулятор и т. Д., О чем следует позаботиться в самом соглашении. Гарантия на систему освещения SPV составляет два года. Кроме того, ставка контракта на комплексное ежегодное техническое обслуживание (CAMC) будет объявлена ​​еще на 3 года (сверх 2-летнего гарантийного срока) в процессе торгов. В зависимости от котировок и доступных средств, срок службы CAMC будет окончательно определен TEDA.

2.10 Содействие и координация со стороны районной администрации

• Список выбранных деревенских панчаятов вместе с деталями домов, где будут установлены системы домашнего освещения SPV, следует сообщить в TEDA заранее.
• Необходимо поддерживать координацию с консультантом по управлению проектом, назначенным TEDA через районных менеджеров TEDA, для установки систем домашнего освещения SPV.
• Полный адрес и контактные телефоны производителей / поставщиков / подрядчиков по установке и вводу в эксплуатацию (держателей AMC) должны быть доступны на уровне района, блока и на уровне деревни Панчайят TEDA для простой и эффективной связи в случае необходимости. .

2.11. Договор на комплексное ежегодное техническое обслуживание (CAMC)

Гарантия и Договор о комплексном ежегодном обслуживании (CAMC), заключенные с TEDA от имени бенефициаров, будут переданы бенефициарам после успешной установки.

2.12 Право бенефициаров

Получатель должен:

• Проживание в деревне Панчаят
• Найдите место в постоянном списке ожидания BPL Деревенского Панчаята;
• Собственный участок площадью не менее 300 кв.фут. площадь
• Иметь четкое обозначение участка / дома на имя главы семьи или любого другого члена семьи
• Других домов из бетона Пукка в деревне или где-либо еще нет в собственности
• Не получали льгот по какой-либо другой жилищной схеме Правительства.

2.12.1 Режим выбора бенефициаров

• Следует составить постоянный список ожидания BPL для каждого деревенского панчаята и выбрать самых бедных из бедных.
• При составлении списка бенефициаров приоритет следует отдавать инвалидам, вдовам, обездоленным и брошенным женщинам, женщинам, возглавляющим семьи, трансгендерам, пострадавшим от ВИЧ / СПИДа / ТБ, сертифицированным заместителем директора (службы здравоохранения), и жертвам стихийные бедствия, такие как пожар, наводнение и т. д. Приоритет также должен быть отдан домохозяйствам, в семье которых есть умственно отсталый человек.
• Любой имеющий право бедный человек, чье имя не фигурирует в списке BPL, может обратиться к сотруднику по развитию блока, и сотрудник уровня помощника директора отдела RD&PR может подтвердить этот факт, и с согласия районного коллектора его имя может быть включено в BPL. список и одобрение Грама Сабха должны быть получены для того же самого. В случае включения его / ее имя станет частью постоянного списка ожидания и будет соответственно рассматриваться для выбора.
• Деревенский панчаят должен составить список правомочных бенефициаров, живущих за чертой бедности по этой схеме, и поместить его перед Грама Сабха для утверждения.

2.12.2 Выбор бенефициаров

Из списка правомочных бенефициаров комитет, состоящий из сотрудника по развитию квартала (деревенские панчаяты), заместителя сотрудника по развитию квартала и президента соответствующего деревенского панчаята, должен выбрать настоящего бенефициара BPL в соответствии с руководящими принципами, а окончательный список выбранных бенефициаров, определенных Комитетом быть помещенным перед Грама Сабха для утверждения.

2.13 Распределение домов

• На уровне штата Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж должен распределять количество домов, которые будут построены в соответствии с данной Схемой для каждого района в год.
• На районном уровне районный коллектор принимает решение о выделении домов деревенским панчаятам.
• Деревенские панчаяты должны распределить дома среди выбранных бенефициаров на основе приоритетной категории людей, указанных в Постоянном списке ожидания BPL, утвержденном Грама Сабха.

2.14. Выдача наряда на работу

Сотрудник по развитию блока (BP) должен выдать заказ на работу бенефициарам после подтверждения правомочности бенефициаров со ссылкой на название и сайт должностными лицами отдела исследований и связей с общественностью.

2.15 Разметка площадки

Соответствующий профсоюзный надзиратель конкретного деревенского панчаята должен пометить участок в соответствии с типовым проектом, утвержденным Правительством, для начала работ.

2.16 Поставка материалов

Цемент
На государственном уровне будут предприняты необходимые шаги для обеспечения бесперебойной подачи цемента для строительства домов в селе Панчаяц. Подача цемента будет осуществляться по м / сек. TANCEM и оплата может быть произведена DRDA на уровне округа, и сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Сталь
Аналогичным образом, директора проектов DRDA должны предпринять необходимые шаги для закупки стали в соответствии с потребностями своего округа, и оплата будет производиться DRDA на уровне округа, а сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Двери и окна
Бенефициары сами могут оформить двери и окна. Если бенефициар не может организовать двери и окна, PD, DRDA должны организовать их поставку, и стоимость будет вычтена из фонда схемы.
Для всех вышеупомянутых закупок УПР DRDA должны определить общее количество материалов, необходимых для их района, исходя из количества выделенных им домов.

2,17 Способ реализации

• Административная санкция в отношении схемы, основанной на распределении по округу на каждый год, должна быть предоставлена ​​районным коллектором.
• Выполнение схемы возложено на BDO (Блок Панчаят).
• Инженеры по блокам несут ответственность за строительство и другие технические аспекты строительства. Помощники инженеров-исполнителей должны проверять и измерять продвижение домов.
• Директора проекта, DRDA, исполнительные инженеры и помощники исполнительных инженеров (RD) должны часто проверять выполнение и прогресс домов и обеспечивать раннее завершение. Они также должны гарантировать отсутствие отклонений от типовой конструкции или любых других несоответствий по этой схеме.

2.18 Документация

Должны быть сделаны фотографии, на которых бенефициар находится перед домом, в котором он проживает в настоящее время.Тот же процесс необходимо повторить после завершения строительства дома. Эти процессы должны быть задокументированы специалистом по разработке блоков (BP) до совершения окончательного платежа. Из фонда, выделенного для схемы, 1% предназначен для документации и другой деятельности в области информационного образования и коммуникации (ИОК).

2.19 Мониторинг

Районный коллектор рассмотрит ход строительства домов, а также установку системы домашнего освещения SPV с официальными лицами блока и официальными лицами TEDA.Узловые офицеры из числа помощников директора должны быть назначены районным коллектором для наблюдения за работами. Районный коллектор и директор проекта Окружного агентства сельского развития являются должностными лицами, ответственными за надлежащее выполнение Схемы на районном уровне и TEDA на государственном уровне за установку систем домашнего освещения SPV.

2.20 Выпуск денежных средств

• Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж уполномочен получать ежегодные ассигнования для CMSPGHS двумя полугодовыми платежами.Этот фонд, в свою очередь, будет передан районам из расчета 1,50,000 рупий за дом. Оставшаяся сумма в размере 30 000 рупий за дом будет передана на хранение председателю и управляющему директору TEDA для покупки и установки материалов, относящихся к системе освещения на солнечной энергии. DRDA направит средства непосредственно в соответствующие деревенские панчаяты. Средства не должны направляться через блоки.
• Отдельный сберегательный счет в штаб-квартире округа должен быть открыт исключительно для CMSPGHS на имя коллекционера / председателя округа DRDA.На районном уровне должен быть только один сберегательный счет CMSPGHS .
• В деревенских панчаятах, где внедрена CMSPGHS , должен работать шестой счет , а именно «Учетная запись Village Panchayat CMSPGHS» . Режим работы учетной записи схемы CMSPGHS Village Panchayat описан ниже:
• Режим работы: Вышеуказанный счет будет управляться совместно президентом и вице-президентом деревенских панчаятов, как это делается для соответствующих счетов фонда деревенских панчаятов.Тем не менее, Коллекторы должны проинструктировать все соответствующие отделения банков в письменной форме сделать соответствующие записи в бухгалтерской книге / компьютере для подтверждения чеков, подписанных Президентом и Вице-президентом Деревенского Панчаята, только в том случае, если они сопровождаются приказом о выпуске в форме судебного разбирательства. BDO (BP) для оплаты работ с соответствующего Счета CMSPGHS Village Panchayat. На контрольном листе также должна быть проставлена ​​печать «Выплачивается только в том случае, если оно сопровождается процедурами BDO (Block Panchayat)».Самостоятельная проверка или снятие средств на основе форм вывода для этого счета не допускается.
• Правительство имеет право вносить поправки в это руководство в зависимости от необходимости, которая может время от времени возникать.

2.21 Внедрение CMSPGHS

В период с 2011-12 по 2015-16 годы было сдано 300000 домов на общую сметную стоимость 5940 крор в рамках программы главного министра по созданию зеленых домов на солнечной энергии (CMSPGHS)

Sl.№	Год	Физический (в цифрах)	Финансовые (рупий в крорах)
1.	2011-12	60 000	1080,00
2.	2012-13	60 000	1080,00
3.	2013-14	60 000	1260.00
4.	2015-15	60 000	1260,00
5.	2015-16	60 000	1260,00
Итого		3,00,000	5940,00

Sl.№	Район	2011-2012		2012-2013		2013-2014		2014-2015		2015-2016
		Физические (В цифрах)	Финансовый (Рупий в лаках. )	Физический (В цифрах)	Финансовый (Rs.В лакхах.)	Физический (В цифрах)	Финансовый (Рупий в лаках.)	Физический (В цифрах)	Финансовый (Рупий в лаках.)	Физический (В цифрах)	Финансовый (Rs.В лакхах.)
1.	КАНЧЕПУРАМ	2235	3352,50	2225	3337,50	2225	4005,00	2225	4005,00	2288	4118,40
2.	TIRUVALLUR	2192	3288.00	2182	3273,00	2182	3927,60	2182	3927,60	2346	4222,80
3.	CUDDALORE	2723	4084,50	2713	4069,50	2713	4883.40	2713	4883,40	742	1335,60
4.	ВИЛЛУПУРАМ	4333	6499,50	4323	6484,50	4323	7781,40	4323	7781,40	4491	8083. 80
5.	ВЕЛЛОРЕ	3719	5578,50	3709	5563,50	3709	6676,20	3709	6676,20	3847	6924,60
6.	ТИРУВАННАМАЛАЙ	3038	4557.00	3028	4542,00	3028	5450,40	3028	5450,40	3195	5751,00
7.	SALEM	2801	4201,50	2791	4186,50	2791	5023. 80	2791	5023,80	2852	5133,60
8.	НАМАККАЛ	1575	2362,50	1565	2347,50	1565	2817,00	1565	2817,00	1630	2934.00
9.	ДХАРМАПУРИ	1824	2736,00	1814	2721,00	1814	3265	1814	3265	1870	3366
10.	КРИШНАГИРИ	2104	3156.00	2094	3141,00	3996	3996,00	2220	3996	2140	3852
11.	ЭРОД	1738	2607,00	1728	2592,00	1728	2592,00	1728	2592.00	1780	3204,00
12.	TIRUPPUR	1646	2469,00	1636	2454,00	1636	2944,80	1636	2944,80	1556	2800,80
13.	COIMBATORE	1507	2260.50	1497	2245,50	1497	2694,60	1497	2694,60	1970	3546,00
14.	НИЛЬГИРИС	545	817,50	545	817,50	545	981,00	545	981.00	505	909,00
15.	ТАНДЖАВУР	2589	3883,50	2579	3868,50	2579	4642. 20	2579	4642.20	2637	4746,60
16.	НАГАПАТТИНАМ	2047	3070.50	2037	3055,50	2037	3666,60	2037	3666,60	2095	3771,00
17.	TIRUVARUR	1657	2485,50	1647	2470,50	1647	2964,60	1647	2964.60	1647	2964,60
18.	TIRUCHIRAPPALLI	2206	3309,00	2496	3744,00	2370	4266,00	2370	4266,00	2438	4388,40
19.	КАРУР	1043	1564.50	1033	1549,50	1033	1859,40	1033	1859,40	1090	1962,00
20.	АРИЯЛУР	1051	1576,50	1041	1561,50	1041	1873. 80	1041	1873,80	1097	1974,60
21.	ПЕРАМБАЛУР	725	1087,50	715	1072,50	715	1287,00	715	1287,00	591	1063,80
22.	PUDUKKOTTAI	2056	3084,00	2046	3069,50	2046	3682,80	2046	3682,80	2104	3787,20
23.	МАДУРАЙ	1897	2845,50	1887	2830.50	1887	3396,60	1887	3396,60	1944	3499.20
24.	THENI	859	1288,50	849	1273,50	849	1528,20	849	1528,20	847	1524.60
25.	DINDIGUL	2182	3273,00	2172	3258,00	2172	3909. 60	2172	3909.60	2231	4015,80
26.	РАМАНАТАПУРАМ	1506	2259.00	1496	2244,00	1496	2692,80	1496	2692,80	1605	2889,00
27.	ВИРУДХУНАГАР	1928	2892,00	1918	2877,00	1918	3452.40	1918	3452,40	1976	3556,80
28.	СИВАГАНГАЙ	1403	2104,50	1393	2080,50	1393	2507,40	1393	2507,40	1450	2610,00
29.	ТИРУНЕЛЬВЕЛИ	2427	3640,50	2417	3625,50	2417	4350,60	2417	4350,60	2480	4464,00
30.	THOOTHUKKUDI	1531	2296,50	1521	2281. 50	1521	2737,80	1521	2737,80	1591	2863,80
31.	КАННИЯКУМАРИ	913	1369,50	903	1354,50	903	1625,40	903	1625,40	965	1737.00
Итого		60000		60000		60000	108000	60000	108000	60000	108000

Финансовая компания жилищного строительства

Запущена новая жилищная программа DDA. Вот как можно подать заявку

Управление развития Дели запустило новую жилищную схему в субботу с более чем 1300 квартирами, в основном для групп со средним доходом, в различных местах в Дели, включая Дварка, Ясола, Манглапури, Васант Кундж и Рохини.

«Жилищная схема 2021 года» — это исключительно онлайн-схема, принимающая «только онлайн» заявки от граждан Индии старше 18 лет. Для групп с высоким уровнем дохода (HIG), группы с низким уровнем дохода (LIG) и экономически более слабых слоев (EWS) / Категории Janta, количество предлагаемых квартир составляет 254, 52 и 291 соответственно.

DDA принимает заявки до 16 февраля 2021 года

Как подать заявку на схему DDA

* Претенденты могут подать заявку только онлайн. Все заинтересованные должны посетить сайт DDA i.е. http://www.dda.org.in

* Претенденты, подающие заявку на получение квартир по данной схеме, должны внести деньги за подачу заявки, как указано ниже.

* EWS — 25000 рупий
* LIG — 1,00,00 рупий
* MIG — 2,00,00 рупий
* HIG — 2,00000 рупий

* Однако, если заявитель отдает предпочтение более чем одной категории, он / она должен внести деньги за заявку высшей категории

* Однажды поданная заявка не может быть отозвана

* Обработка заявки, выдача письма-требования, письма о владении, передаточного акта и т. Д. Будет осуществляться только в онлайн-режиме.Кандидатам рекомендуется хранить свои учетные данные в безопасности при себе и не передавать их никому.

Ознакомьтесь с инструкциями по применению схемы DDA

* Заявитель не должен владеть никаким жилым участком площадью более 67 кв.м полностью или частично на правах безусловного права собственности или аренды в Дели, Нью-Дели и Кантонмент Дели. Это применимо к его / ее супругам и другим иждивенцам, включая не состоящих в браке детей.

* Супруги могут подать заявку на участие в схеме отдельно, и если оба признаны успешными, только одному будет предоставлена ​​квартира. Два человека также могут подать одну заявку в категории «совместный заявитель».

* За исключением категории EWS, критерий дохода для других категорий отсутствует.

* Годовой доход заявителей категории EWS не должен превышать 3 лакхов, а доход их семьи — 10 лакхов.

* Кандидаты должны иметь банковский счет и карту PAN для подачи заявки.

Схема была виртуально запущена заместителем председателя DDA Анурагом Джайном.

Правительственная программа HomeBuilder предлагает 25 тысяч долларов на ремонт дома — но не все будут иметь право на

Федеральное правительство представило свой пакет HomeBuilder, предлагая 25000 долларов людям для модернизации или строительства своих домов — но доступа к бесплатным деньгам по этой схеме не будет дешево.

Критерии приемлемости достаточно жесткие: правительство ожидает, что около 27 000 домовладельцев или строителей получат доступ к схеме.

Для сравнения, по данным Австралийского статистического бюро, в Австралии 7,7 миллиона частных домов.

Основная цель схемы — предоставить работы для сектора жилищного строительства, но некоторые люди, планирующие большой проект, получают выгоду.

Вот условия, которые вам необходимо выполнить для доступа к HomeBuilder, и то, как эта схема будет работать.

Имею ли я право?

На базовом уровне:

• Вы должны быть взрослым гражданином Австралии с налогооблагаемым доходом менее 125 000 долларов в год. Если вы живете со своим партнером, ваш совокупный доход должен составлять менее 200000 долларов в год
• До конца года вам необходимо заключить договор на ремонт или строительство вашего основного места жительства с началом строительства в течение трех месяцев от даты контракта (без инвестиционной собственности)
• На ремонт вам необходимо потратить от 150 000 до 750 000 долларов собственных денег, а дом, который вы ремонтируете, должен быть оценен менее чем в 1 доллар. 5 миллионов до ремонта
• Ремонт должен улучшить доступность, безопасность или жизнеспособность дома и не включать внешние работы, такие как бассейны, теннисные корты и навесы
• Для новых построек общая стоимость завершенного дома должна быть быть менее 750 000 долларов, включая землю

Если вы соответствуете критериям, со стороны контракта все еще существует несколько требований.

Например, ваш контракт должен быть заключен по справедливой рыночной цене, чтобы люди не просили своего строителя увеличить затраты, чтобы вы могли получить доступ к гранту.

Вы не можете просить вашего любимого дядю сделать работу, поскольку схема требует, чтобы у вас не было особых отношений с вашим подрядчиком, например, родственных связей.

Все работы должны выполняться зарегистрированным или лицензированным строителем, в зависимости от вашего штата или территории.

Если у вас есть опасения, что ваш застройщик увеличивает цены в связи с этими грантами, вы можете попросить его продемонстрировать, что стоимость такая же или ниже, чем у сопоставимого проекта в июле 2019 года.

$ 150 000 кажется много …

Справедливо будет сказать, что вам нужно сделать больше, чем косметический ремонт ванной комнаты, чтобы претендовать на грант.

По данным Ассоциации жилищной промышленности (HIA), средняя стоимость ремонта ванной комнаты в 2018-19 годах составляла 19 553 доллара, в то время как новая кухня обойдется среднему домохозяйству в 26 280 долларов.

Даже вместе взятые, эти проекты не будут стоить и половины той суммы, которую правительство рекомендует тратить ремонтникам.

Но Грэм Вулф из HIA сказал, что многие ремонтные работы будут достаточно большими, чтобы соответствовать требованиям.

«Пороги предусматривают ремонтные работы на сумму более 150 000 долларов [и] наши первоначальные оценки предполагают, что в течение 6-месячного периода действия пакета их будет порядка 7 000–10 000», — сказал г-н Вулф.

Цель программы не столько в том, чтобы кухни и ванные комнаты австралийцев выглядели чопорными, сколько в том, чтобы поддерживать традиции в течение прогнозируемого периода «долины смерти» в течение последней половины года.

Г-н Вулф считает, что программа поможет.

«Наличие минимальных затрат на проект в 150 000 долларов гарантирует, что в отрасли будут сохранены рабочие места», — сказал он.

Но лидер оппозиции Энтони Альбанезе предположил, что для соответствия критериям ремонт ванной комнаты потребует «золотой ванны и жемчужных кранов».

«Не так много бойцов, у которых есть ленивые 150 000 долларов, которые увидят это объявление сегодня и скажут:« Я собираюсь пойти до 31 декабря и подписать контракт на проект, который стоит больше. чем $ 150 000 », — сказал он.

Министр жилищного строительства Майкл Суккар сказал, что минимальные затраты в размере 150 000 долларов обеспечат «шкуру в игре», когда дело доходит до работ в их домах.