Проект дома 8х10 с отличной планировкой
Один из самых популярных вариантов – это проекты домов 8*10. С первого взгляда фото проекта дома 8*10 не выглядит эффектным, и будущее жилище может показаться тесным и не таким выгодным, как «квадратный» вариант. Но можно посетить выставочную площадку и собственной персоной походить по дому аналогичных размеров, мысленно расставить там мебель, предметы интерьера, представить себя и близких в подобных стенах. И тогда сомнения рассеются, а сделать выбор будет проще. Выбирая внешний вид и устройство будущего дома, неплохо учитывать и то, строится он в черте города или же предполагается его возводить за городом.
Проекты домов 8×10
Проект H-1402
9×9
213 м2
Проект h-1139
9×9
140 м2
Проект br-116
11×9
118 м2
Проект br-127
9×9
132 м2
Проект BR-173
11×9
172 м2
Проект T-03
10×9
131 м2
Выберите свой проект дома
Площадь дома
Размер дома (м2)
Стиль
- Любой
- Современный
- Хай-тек
- Минимализм
- Ллойд Райт (Прерий)
- Классический
- Американский
- Европейский
- Шале
- Английский
- Финские
- Лофт
- Барокко
- Дворцовый
- Немецкий
- Норвежский
- Замковый
- Скандинавский
- Альпийский
- Барн
- Викторианский
- Прованс
- Канадский
- Модерн
- Современная классика
- Фахверк
Вид кровли
- Любой
- Плоская
- Односкатная
- Двухскатная
- Четырехскатная
- Многоскатная
Поиск в .
..
- Поиск в каталоге
- Поиск в архиве
- Все проекты
Мансарда
3 этаж2 этаж1 этажЦокольный этаж
Бассейн
Терраса
Второй свет
Балкон
Популярные
Новые
По площади
Проект дома 8х10 с отличной планировкой
Проекты домов 8 на 10 одинаково хороши для любого местоположения. Полезная площадь будет достаточно велика, даже если выполнить проект одноэтажного дома 8 на 10, но вместо чердака сделать мансардный этаж. Он более дешёвый по сравнению с полноценным вторым этажом, но по функциональности ничем ему не уступает.
Проект дома 10 на 8
Материалы, из которых строят дома, разнообразны. Весьма популярен вариант дома 8 на 10 из пеноблоков.
Качественный, тёплый и долговечный материал завоёвывает не меньше почитателей, чем традиционные дерево и кирпич.
Если вдруг дом 8 на 10 вам кажется маленьким и тесным, можно рассмотреть проекты домов 10*10. Квадратные дома возводятся из кирпича, керамических или газобетонных блоков. В них может быть устроено два входа – со стороны фасада и с той стороны, где располагается внутренний двор. Если заменить второй этаж мансардой, стоимость строительства будет гораздо ниже, а функциональность здания не пострадает.
Но любой дом, в черте города он располагается или за городом, чаще всего требует наличия гаража. Очень редко люди, живущие в домах, ездят на работу в общественном транспорте. А коль есть машина (а порой и не одна на семью) – значит, нужен гараж. Строите ли вы дом 8*10 или просторнее – с гаражом он будет гораздо полезнее. А проект дома 10*8 с гаражом выбирают чаще. Действительно, комфортная жизнь за городом предполагает свободное передвижение. Вариантов устройства «дома для машины» несколько: можно поставить его отдельно от дома.
Одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания. Проекты одноэтажных домов
Как гласит народная поговорка: «На вкус и цвет — товарища нет!». Многие люди гордятся тем, что построили для себя огромный многоэтажный особняк, а потом жалуются на тяжелый труд по поддержанию его в порядке, на необходимость в подъеме по лестнице на второй или третий этаж. Конечно же, двухэтажный дом выглядит более масштабно, имеет более практичную конструкцию – при практически том же фундаменте и крыше получается сразу 2 этажа.
Дети безумно рады от нескольких этажей: внутренняя лестница как в фильмах, специфика мансардных этажей и многое другое завлекает людей при выборе конфигурации постройки.
Однако стоит подумать и о реальных повседневных вещах. Не всегда дополнительная площадь дома используется для практических целей. При этом стоимость такой постройки значительно увеличивается. Обслуживание затрудняется в виду этажности здания, расходуется больше денег на отопление и освещение всех комнат. Именно поэтому многие люди выбирают одноэтажные дома для себя и своей семьи. Использовать их можно как для постоянно загородного и городского проживания, так и для дачного отдыха всей семьей. При этом данные одноэтажные постройки имеют ряд значительных преимуществ при возведении и обслуживании.
Мы на этой страничке расскажем Вам обо всех достоинствах и недостатках, особенностях и специфики проектов одноэтажных каркасных домов.
Немного из истории одноэтажных каркасных домов
Такой тип постройки имеет очень богатую историю.
Еще в 10-11 веках жители Европы начали знакомиться со строительным новшеством, таким как одноэтажный каркасный дом. Его широкое применение было обусловлено дешевизной материалов при постройке, что приводило к уменьшению его стоимости в итоге. При этом скорость возведения и доступные материалы для утепления сделали их очень популярными среди всех слоев населения. Ведь утеплить его можно было самым дешевым материалом: мхом, опилками, глиной, соломой, известью и навозом, что не изменяло их привлекательный внешний вид.
В различных странах одноэтажные каркасные дома можно было узнать издалека по их отличительному внешнему строению. Так, например, в Чехии и Германии скрещенные темные балки прекрасно выделяются на светлом фоне стены – так называемый фахтверк. Использовались разные породы древесины, делая отделку дома балками изысканной и уникальной, благодаря естественному окрасу дерева. Встречая на улицах европейских городов памятники искусства. можно наглядно убедиться в сохраненной прочности и надежной постройке, что еще раз подтверждает крепость каркасной конструкции.
Усовершенствование проектов одноэтажных каркасных домов происходит в США и Канаде в послевоенное время прошлого века. Компании добивались высокого качества, экономии, эффективности и комфортности проживания в таких домах.
Для России развитие каркасной технологии до поры до времени не имело широкой популяризации в виду неразвитости сферы строительства индивидуального жилья и банального дефицита качественных стройматериалов. Прошлый век для нашей страны был ознаменован скорее эпохой бетонного панельного жилья, проекты одноэтажных каркасных домов были попросту не нужны. Сейчас же с развитием рынка современных строительных материалов и внедрению новых технологий строительство каркасных домов в России стало пользоваться широкой популярностью.
Особенности различных технологий постройки одноэтажных домов
В виду наименьшей травмоопасности одноэтажные дома отлично подходят для людей, которым в силу возраста или по причине здоровья тяжело передвигаться, и семей с детьми, ведь в них нет опасных участков в виде лестниц или мест, где можно вывалиться через перила и подвергнуть здоровье маленького ребенка опасности.
Проекты одноэтажных каркасных домов и строительство в целом зависит от цели: постоянное проживание или сезонный вариант. В зависимости от этого будет определяться примерный бюджет мероприятия. Одноэтажные каркасные дома под ключ по своей себестоимости обходятся дешевле своих кирпичных или блочных аналогов. В частности, утепление данного типа постройки обходится дешевле закупки кирпича, его транспортировки и самих кладочных работ. Ведь для возведения кирпичного здания требуется не только кирпич, но и другие материалы. Однако в условиях России кирпич недостаточно сохраняет тепло, поэтому такие постройки дополнительно утепляют, что существенно увеличивает их стоимость по сравнению с каркасными конструкциями.
При этом одноэтажные дома по различным каркасным технологиям могут иметь разные технические характеристики и дизайнерские решения. Именно эти различия являются ключами между несколькими подвидами технологий постройки, о которых дальше будет идти речь.
Канадские дома
Канадская технология основана на том, что строительство одноэтажного дома ведется с применением специальных влагостойких плит.
Между ними для утепления укладывается минеральная вата.
Это позволяет такой конструкции не пропускать влагу и не выпускать из себя воздух. Другими словами – термос. Подобный подход позволяет дому сохранять прохладу летом, а сохранять тепло зимой.
Однако это приводит к небольшим трудностям. Одноэтажный каркасный дом, построенный по канадской технологии, необходимо оборудовать мощной системой вентиляции для того чтобы между стенами и утеплителем не скапливалась влага. Следует поддерживать постоянную циркуляцию внутреннего воздуха для проветривания помещений.
Также минусом канадской технологии в частности и использования OSB плит вообще является необходимость в идеальной сушке конструкционной древесины, иначе недостаточная паропроницаемость таких плит и сэнвич-панелей вообще может повлечь за собой появление грибка, древесной гнили и деградацию утеплителя. Так что строительство канадских домов в нашей российской действительности возможно только с оговорками, на свой страх и риск.
Особенности финского метода
Отличие такого подхода заключается лишь в том, что для строительства полностью исключаются материалы искусственного происхождения. За счет чего они считаются самыми экологичными и безопасными для природы постройками.
Наряду с финской технологией широко применима германская методика. Одноэтажные дома очень схожи друг с другом, правда отличаются лишь в том, что по-разному используют автоматизацию при возведении и проектировании.
Преимущества и недостатки проектов одноэтажных каркасных домов
На данный момент человечество не придумало еще более совершенной технологии строительства жилого дома. Но даже при всем многообразии преимуществ каркасная технология возведения одноэтажного дома имеет и свои минусы. Даже если взять соотношения цена и затраты на эксплуатацию или цена и качество, то каркасная технология намного лучше своих конкурентов. Но все же для каждого свое.
Основные преимущества:
- Дешевизна постройки.
Одноэтажные каркасные дома значительно доступнее любой другой технологии строительства. Именно поэтому они так распространены по всему миру; - Короткие сроки строительства;
- Сравнительно меньшие затраты на обслуживание такого дома;
- Материалы в составе каркасных панелей обладают низкой теплопроводностью, что позволит снизить траты на отопление в холодной время;
- Отличная звукоизоляция комнат и дома в целом;
- Коммуникации возможно проложить внутри стены;
- Такая технология позволяет использовать облегченный фундамент из-за своего сравнительно малого удельного веса;
- Высокая безопасность для природы и здоровья человека. Материалы в составе материалов дома не выделяют вредных веществ при воздействии высоких температур;
- В помещениях создается идеальный микроклимат, благодаря деревянным конструкциям внутри каркасного основания.
Одноэтажные каркасные дома значительно доступнее любой другой технологии строительства. Именно поэтому они так распространены по всему миру;Недостатки:
- Конструкция стен обладает высокой «звонкостью» из-за своей небольшой массы, не позволяющей дому уменьшать вибрации от звука;
- Грамотное строительство каркасного дома связано с тщательно спланированным проектом.
- В России предвзято относятся к данным конструкциям. Именно поэтому очень часто в Интернете можно прочитать шокирующую информацию о том, как одноэтажный каркасный дом снесло ветром или подобное.
Специфичность всех проектов каркасных одноэтажных домов
Все одноэтажные дома по каркасной технологии имеют сходные черты. Они имеют достаточно простую конструкцию. Часто такие строения обладают прямоугольной или квадратной формой. Очень редко можно встретить пристроенные террасы, веранды в проектах таких домов. Наличие эркеров почти полностью исключается. За счет этого такие постройки имеют высокую надежность при подвергании их большим сейсмонагрузкам или экстремальным погодным условиям.
Одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания обычно имеют самую простую планировку. Все общее пространство разделяется на комнаты и площадь для совместного времяпровождения.
Заказчик может сам выбирать площади под любые нужды, например, хозяйка, может сама определить размеры под кухню. Отдельно проектируется санузел. В принципе, все каркасные постройки по конструктиву близки, уникальность их заключается в способах отделки и цветовом оформлении.
В заключении хотелось бы сказать о том, как выбрать проект. На сайтах многих строительных фирм можно встретить уже готовые проекты одноэтажных каркасных домов. Наша фирма не исключение. На данной странице каждый может подобрать готовую конструкцию и заказать для себя строительство понравившегося дома на своем участке.
По контактному телефону можно заказать консультацию нашего специалиста и задать любые вопросы по поводу оказания услуг. Мы очень рады каждому клиенту и ждем отзывов и пожеланий на наш электронный адрес.
Планы одноэтажного дома — Etsy.de
Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.
Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.
Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.
(100 релевантных результатов)
6 обновлений для дома, которые не повышают ценность при перепродаже
Если вы планируете продать свой дом, у вас может возникнуть соблазн переборщить с обновлениями, чтобы получить самую высокую цену за заключительным столом.
В то время как некоторые проекты, такие как замена гаражных ворот или небольшая переделка кухни, повышают ценность вашего дома при перепродаже, другие почти никогда этого не делают. Вот шесть улучшений, которые кажутся полезными для вашего дома, но на самом деле это не так.
Key Takeaways
- Некоторые улучшения дома повышают ценность вашего дома, а другие нет.
- В то время как вы и ваша семья, безусловно, будете наслаждаться бассейном, потенциальные покупатели жилья могут счесть его угрозой безопасности и хлопотами по обслуживанию.
- Перестройка для района может быть ошибкой. Покупатели, как правило, не хотят покупать дом за 500 000 долларов в районе, где средняя цена продажи намного ниже.
- Невидимые улучшения, такие как новая система вентиляции и кондиционирования, обычно не увеличивают стоимость дома.
1. Бассейны
Независимо от того, насколько вам и вашей семье может понравиться бассейн, прежде чем браться за такой дорогой проект, было бы разумно сравнить затраты и долгосрочную ценность.
Установка стандартного подземного бассейна стоит от 36 750 до 66 500 долларов (плюс до 4000 долларов в год на техническое обслуживание) — и маловероятно, что ваши инвестиции окупятся, когда вы будете готовы продать свой дом.
Когда пул действительно увеличивает стоимость дома, обычно это повышение составляет не более 7% — не обязательно сумма, которая оправдывает затраты — и даже такая небольшая отдача происходит только в определенных ситуациях:
- Вы живете в элитном районе, где бассейны являются нормой.
- Стиль бассейна соответствует окрестностям.
- Вы живете в теплом климате, где можете пользоваться бассейном круглый год.
- Бассейн не занимает весь двор, поэтому у вас останется место для игровой площадки или сада.
- Бассейн в хорошем состоянии.
- Вы можете привлечь нужного покупателя. Взрослым без детей может понравиться идея с бассейном; семьи с маленькими детьми могут быть обеспокоены безопасностью.
В большинстве случаев вы должны думать о бассейне как об инвестиции в свой образ жизни.
Только не ожидайте, что это будет инвестицией в стоимость вашего дома.
Нажмите «Играть», чтобы узнать о стоимости и ценности плавательных бассейнов
2. Перестройка для района
Если вы подумываете о каком-либо серьезном дополнении к структуре дома (дополнительная спальня, домашний офис или дополнительный этаж), убедитесь, что вы не совершаете еще одну распространенную ошибку: перестройку для соседей. Тщательно подумайте, не приведут ли планируемые вами улучшения к тому, чтобы ваш дом выходил за рамки нормы для всех других домов в этом квартале.
Например, большая и дорогая реконструкция — например, добавление второго этажа с двумя спальнями и полноценной ванной — безусловно, сделает дом более привлекательным. Однако, если в остальной части района есть только небольшие одноэтажные дома, дорогой второй этаж в вашем доме не будет значительно увеличивать стоимость при перепродаже — независимо от того, насколько он великолепен.
Вот почему. Покупатели дома, как правило, не хотят платить 500 000 долларов за дом в районе, где средняя цена продажи намного ниже.
В целом цена за квадратный метр должна совпадать с соседними домами. В противном случае ваш дом будет казаться переоцененным, даже если это самый большой (или самый роскошный) дом в квартале.
3. Несовместимые обновления High-End
Еще одно важное правило заключается в том, что обновления должны быть одинаковыми во всем доме, иначе они, скорее всего, мало что сделают для увеличения стоимости.
В элитных домах, которые обычно отремонтированы до одинакового уровня по всей собственности, высококачественные обновления, как правило, действительно увеличивают стоимость дома. К сожалению, это не всегда так в домах среднего класса, где обновления часто непоследовательны.
Например, дом с дорогой импортной плиткой в прихожей и полностью переделанной кухней с техникой из нержавеющей стали можно рассматривать как незавершенное строительство, если в ванных комнатах старинная сантехника, а ворсистый ковер восходит к 19 веку.60-х годов. Если остальная часть дома не будет доведена до такого же высокого уровня, одна или две реконструированные области могут не принести никакой отдачи.
Другими высококлассными функциями, которые следует тщательно оценивать с точки зрения долгосрочной ценности, являются специализированные комнаты. Например, медиа-комната, полностью оборудованная аудио-, видео- и игровым оборудованием , безусловно, может понравиться некоторым потенциальным покупателям, но многие не станут платить больше за дом просто за высококачественную медиа-комнату, особенно если они никогда не будут использовать Это.
4. Невидимые улучшения
Невидимые улучшения — это дорогостоящие проекты, которые сделают ваш дом лучшим местом для жизни, но никто другой не заметит их и не будет о них заботиться. Здорово, что вы только что заменили водопроводную систему или блок ОВКВ, но многие покупатели жилья просто предполагают, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Они редко будут платить дополнительно только потому, что они были недавно установлены.
Конечно, вы сообразительны, если сделаете эти улучшения в своем доме, но не рассчитывайте окупить затраты, когда придет время продавать.
Возможно, лучше думать об этих улучшениях как о части регулярного технического обслуживания, а не как об инвестициях в стоимость вашего дома.
5. Ковролин от стены до стены
В то время как списки недвижимости могут по-прежнему показывать ковровое покрытие от стены до стены в качестве аргумента при продаже, все больше и больше покупателей жилья съеживаются при таком обновлении. Люди отказываются от ковровых покрытий из-за опасных химикатов, используемых для их обработки, не говоря уже о том, что они считаются опасными аллергенами, что вызывает серьезную озабоченность у многих людей, особенно у семей с детьми.
Вы не только не окупите затраты на ковровое покрытие от стены до стены, но — если ковер является основным напольным покрытием — это может фактически снизить стоимость вашего дома. В большинстве случаев лучше удалить старый ковер, а затем восстановить (или установить) деревянные полы. В зависимости от того, где вы живете, это то, что большинство покупателей предпочитают и даже ожидают.
6. Расширенные наборы для владельцев
Апартаменты нового владельца с роскошной ванной комнатой и гардеробной могут стать огромным преимуществом, повышающим стоимость вашего дома, но не всегда. Если расширение одной комнаты превратит ваш дом с тремя спальнями в дом с двумя спальнями или если вы пожертвуете другим важным жилым пространством, вы, скорее всего, не окупите затраты при перепродаже.
Как правило, чем больше спален в доме, тем выше его цена. Если вы уберете спальню, стоимость вашего дома будет соответствовать соседним домам с таким же количеством спален, независимо от того, насколько красивы или велики ваши апартаменты. Кроме того, чем меньше спален, тем меньше покупателей, которые захотят даже осмотреть ваш дом, что значительно усложняет продажу по запрашиваемой вами цене.
Окупаются ли пристройки к дому?
Не обязательно, особенно если вы перестраиваете соседние дома. Например, если вы тратите целое состояние, добавляя еще один этаж к дому в районе с гораздо меньшими домами, покупатели редко будут платить более высокую цену за дом, окруженный гораздо более дешевой недвижимостью.
Продаются ли элитные дома по более высоким ценам?
Высококачественные улучшения дома могут повысить цену продажи, но только если весь дом был улучшен до такого же высокого уровня. В противном случае высококачественные обновления мало что сделают для увеличения стоимости вашего дома. Если в доме с прекрасно отреставрированной кухней также есть старинные ванные комнаты, дом, скорее всего, будет рассматриваться как незавершенное строительство, и эта дорогая переделка кухни может не принести существенной прибыли.
Должен ли я заменить блок HVAC перед продажей?
Если какая-либо важная система (например, блок HVAC) нуждается в замене, вы, безусловно, должны это сделать, но не рассчитывайте возместить затраты, получив более высокую цену за свой дом. Большинство покупателей жилья просто предполагают, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии, поэтому они не будут доплачивать только потому, что они были недавно установлены.
Итог
Если вы рассматриваете проект по благоустройству дома, разумно спросить себя, действительно ли вам понравится модернизация или вы просто пытаетесь повысить стоимость своего дома.